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標題: 在夜市花100元、讓你房價跌100萬! [列印本頁]

作者: twzq 時間: 2012-5-12 22:23
標題: 在夜市花100元、讓你房價跌100萬!
守護你的房價請別去夜市

小小庶民一個月能存多少錢 ,

一個夜市就能毀了我們幾十年的積蓄

師大商圈擴張失控居民叫苦

2011-11-08 中國時報林佩怡／台北報導

　住商混合亂成一團▲台北師大商圈周邊居民反應商圈擴張太快，影響附近居民生活品質，商圈內巷弄密密麻麻的店招牌，景觀顯得頗為零亂。圖為6 日師大商圈營業情形。（趙雙傑攝）

　政府最近不斷鼓吹夜市觀光，加上電影《雞排英雄》推波助瀾，師大商圈拜地利之便人潮滾滾，店面攤位租金水漲船高，五坪店面租金至少五、六萬。但周圍住宅區紛紛淪陷變賣店，商圈範圍至少擴大兩倍，居民苦不堪言。

　龍泉里長龎維良說，原本師大商圈範圍原本是師大路、龍泉街、雲和路等，現在擴大到和平東路、泰順街、羅斯福路等；三年內，店家由三百多家擴充至六、七百家，數量驚人。

　龎維良舉例說，泰順街一條巷子僅一百公尺，原本沒有服飾店，今年就開了十家店，租金更是高得驚人。以龍泉里為例，十坪到廿坪租金十五萬到四十五萬，五坪空間至少也要五、六萬元。

　師大夜市發展促進會理事長魏鳳珍坦言，商圈不斷擴大導致髒亂，部分業者把攤位設到人行道、水溝蓋上，影響行人安全。有人把公家的牆壁當「黃金牆」，出租給人販售服飾或飾品，大賺黑心錢，的確造成混亂。促進會已要求店家做好自律，不要影響當地居民生活品質。

　但魏鳳珍說，部分業者在住宅區做商業使用，若斷然取締，會衍生更多社會問題，畢竟很多人都靠這份薪水養家活口。

　為何師大商圈不斷擴大？龎維良說，捷運開通讓交通更方便，媒體不斷大幅報導，讓師大商圈知名度不斷擴展，加上這裡是年輕人創業的天地，許多房仲業者不斷說服一樓住戶出租房屋賺錢，導致每逢假日，吸引上萬人到師大商圈。

　師大商圈不斷擴大，嚴重影響居民生活品質，市府發言人張其強說，市府由副市長陳雄文組成跨局處專案小組，昨天向郝龍斌市長報告，該小組即日起將對師大商圈的店家及攤商以定期稽查、不定期抽查、接獲一九九九市民熱線等三種方式突擊檢查。

　他強調，市府會保障師大商圈附近住戶居住權益，現有商圈合法區域不得再擴張，並輔導店家改善商圈公共安全、消防安全、食品衛生及居住品質，並強力取締違法的流動攤販，以及非法擴張營業範圍的店家。

肥了一樓二樓以上房價打八折」2011-11-08 中國時報林佩怡／台北報導

　師大商圈店面租金高得嚇死人，二樓以上房價卻不升反跌。一位居民苦笑說：「師大商圈是踩著二樓以上房價打八折的鮮血前進」，只肥了一樓房東，二樓以上每戶房價至少縮水五百萬，統統是受害者

　師大古風、龍泉、古莊三里自救會長劉振偉說，有次舉辦公聽會，三百多位居民參加。一位七十幾歲老太太說，她家旁邊開一間夜店，凌晨兩點才結束營業，打架鬧事時有所聞，她向老闆反映後，卻被告侵入民宅。還有小女生對爸爸說，窗戶關起來還是很吵，無法靜下心讀書，揚言要跳樓自殺。

　他說，師大地區容許牛肉麵店、書店等部分商業行為，並非大規模商業進駐。但這些商業行為是犧牲他們的生活品質換來的，政府卻沒把法規和原則講清楚。

　劉振偉並指出，龍泉等三個里共一萬六千戶，一樓民眾出租房屋供人做生意，卻導致二樓房價「打八折」，每戶房價跌了五百萬。法令規定，六米以下巷弄不得有商業行為、八米以下不得經營餐廳，卻有一半商家不合格。

　龍泉里長龎維良說，今年三月已提醒市府，師大商圈有過度發展狀況，店家一直往住宅區蔓延，都發局都不管理。他強調，房東的貪婪、房仲的游說、市府的放縱，導致師大夜市失控了。

　他說，一個大店面隔成六到八間的小店面出租，竟然沒有《建築法》規範，也沒有依《土地使用分區管制要點》開店，市府也沒有開罰案例。劉振偉則諷刺說：「一百公克安非他命分成五包販售，就不違法了嗎？」

　劉振偉痛斥，居民生活品質受影響、房價受損，這些商家違反法令，「只要抓兩家，就立竿見影」，為何政府沒這麼做？

　龎維良說，市府應該說清楚，如何輔導、如何執法，不要繼續打迷糊戰，否則只會引起住戶反彈、店家無所適從、政府公權力被踐踏的「三輸」，三方應坐下來好好討論，解決問題。

作者: 小凱 時間: 2012-5-12 22:42
我也很贊成啦

作者: peaceisland 時間: 2012-5-12 23:11
北大的環境無價

我已經找不到別的地方可以取代

所以,沒有理由不保護他.......

作者: 北大未名湖 時間: 2012-5-12 23:24
台中逢甲大學周邊也被夜市攻佔已久了。

作者: Lydia 時間: 2012-5-13 07:03
明知是違法的"現行犯"，
竟沒有任何公權力介入，
才會導致違法現象愈來愈猖獗，
這都是拜無能的政府之賜。

作者: Lydia 時間: 2012-5-13 07:04
我們需要的是合法的商圈，不是違法的攤販。

作者: Arch 時間: 2012-5-13 09:12
"師大古風、龍泉、古莊三里自救會長劉振偉說，有次舉辦公聽會，三百多位居民參加。一位七十幾歲老太太說，她家旁邊開一間夜店，凌晨兩點才結束營業，打架鬧事時有所聞，她向老闆反映後，卻被告侵入民宅。還有小女生對爸爸說，窗戶關起來還是很吵，無法靜下心讀書，揚言要跳樓自殺。..........................."

我想成也"愛北大"  敗也"愛北大"  我這樣說可能有些人會罵我  可是我希望大家因此而拿出行動來
我們因為愛北大的平台而了解這個地方  可是有些人也因此而以為已經很多人抗議了  不差我一個  所以一直選擇做沉默的反對者  可是如果你從不站出來說不  民代又怎麼知道你也是反對夜市?  師大夜市所以能讓民代站出來替他們爭取是因為抗議的人太多了  看上文就知道一個公聽會有三百多個居民參加  北大特區呢?? 有那麼多人站出來嗎?
你打電話去民代辦公室抗議過嗎??  如果沒有  你怎麼能期盼民代知道你的心意  替你發聲??

不要只在愛北大網上說  下次不選這個民代了  這樣太消極了  現在就讓民代知道你要什麼!!
民代不是因為你不選他而落選  而是因為投他票的人而當選
投他票的可以是任何人甚至夜市攤商  西瓜倚大邊  如何讓民代知道反對夜市的居民是多數  需要你的智慧  也需要你的參與!!  大家一起加油!!

作者: easonhuang 時間: 2012-5-13 21:59
不是很認同您的想法
你這樣只會讓反對夜市的正當性更模糊
我們要的是好環境與合法業者的訴求
房價只是最後最微小的因素之一

作者: cali 時間: 2012-5-13 22:34
夜市的焦點應該是環境！

房價的觀點真的很怪
難道我住北大特區的外圍
我家房價不受什麼影響
我就沒有資格護衛我在意的環境品質嗎？！
而且這種觀點所說…
想多買一間房接媽媽來住，不就去夜市只要花個1、2千元就買得起學勤路邊了嗎？
那不是鼓勵想入住的人去消費嗎？！

對我來說
北大特區的整體環境是彌足珍貴的
「一個純住宅區」！

因為我住在這
這是我的家園
不是投資客只關心帳面上的數字！

所以我願意花心力悍衛它

作者: yljimmy 時間: 2012-5-14 09:29
本帖最後由 yljimmy 於 2012-5-14 09:32 編輯

無須苛責樓主啦

樓主是引用一篇新聞報導所衍生出來的看法
雖然不是現在反對非法夜市的主流緣由
但其實也沒啥不對

特別是對目前為止仍前往夜市消費的居民
環境議題對這些芳鄰而言, 或許不是頂「有感」的議題
不然, 走在夜市前的人行道上
不可能看不見這些傷害

但, 相信會有部分的芳鄰會對房價議題「有感」
特別是對昂貴的日常生活費用「有感」的居民, 應該更是對房價負擔「有感」

世間人用世間法
只要能喚醒一些芳鄰的自覺
也沒啥不妥啦

作者: 我愛家 時間: 2012-5-14 09:39

北大未名湖發表於 2012-5-12 23:24
台中逢甲大學周邊也被夜市攻佔已久了。

..逢甲夜市住戶抗議環境吵又亂

..
放大顯示.逢甲夜市住戶抗議環境吵又亂
....台北師大夜市商圈風波不斷，在台中逢甲夜市旁的住戶，也集結抗議，表示住戶長期忍受夜市的噪音和油煙污染，認為逢甲夜市應該比照師大夜市關閉，但夜市的攤商則回應，攤販長久來施行自律管理並無不妥。

逢甲夜市旁的住戶集結，拉起白布條表達心聲，實際來到住戶大樓內，民眾表示家住12樓，右邊的窗簾亮麗如新，開門這邊的則是卡滿黑色油垢。

另外還有住戶表示，不只油煙的問題煩人，夜市垃圾多，讓環境變得非常髒亂，對此，逢甲自治會表示，每天都有專職人員，負責清運垃圾，而且市府蓋的隔音牆，至少可以減少20分貝的噪音。

另外攤商也反駁住戶的說法，強調他們自費做抽油煙設備已經展現誠意，住戶、攤商各有立場，市府也將持續協調，希望達到三方三贏的結果。(民視新聞林尚賢、林進龍台中報導)

..

作者: sigma19 時間: 2012-5-14 10:11
毫不留情噓了....

這裡的人要的是環境不是跟你一樣錢放第一名．

作者: andy826 時間: 2012-5-15 09:39
我想, 就算每人都花100元去逛, 房價也不會跌100W. 所以此說法不成立

但若是每天都花100元, 夜市就真的會存在下去. 自住客在意的是環境/投資客才會在意房價(投資客應該學學那些有"遠見"的仲介, 說夜市帶來方便是利多, 不要住夜市附近就好~

)

作者: suts123 時間: 2012-5-15 10:08
油煙的問題？？
聽說環保局的人來查看，說還ok
睜眼說瞎話！
帳篷內是香的，但油煙抽到帳篷外是
非常的嗆，非常的嗅
到現場外四週才知真相。

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