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標題: 三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增 [列印本頁]
作者: ababy    時間: 2012-5-11 13:57
標題: 三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增
三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增- M0 ^$ j; @1 X" k5 c' ]$ L
$ i7 F* |' ]4 k9 N, @: l3 w9 c
2012-05-11 / 工商時報 / 房地產 / 張海雲 5 u4 d) f. e) g$ ^; Y
  ) f* M' r8 T. ^1 g- W9 g" W- o
　　很多消費者購買重劃區房子，就是看好未來的遠景，但最大疑慮在於市鎮成形時間，若開發時程拖太久，反而會削弱市場買氣。以新北市既有例子來看，新板特區、北大特區都是能夠快速到位的重劃區段，但新板特區為舊市地重劃，既有機能本就成熟，成形自然快速；反觀三峽特區完全從零開始，相較之下更為可貴。! y( t0 r) p8 H, I
) u2 S0 Y/ b3 S
　　以北二高沿線的地區來看，房市價格大都在每坪40至55萬，特定區域甚至高達每坪70萬，對於民眾而言，雖利率低但總價高，房貸負擔還是頗沉重。就現階段三峽特區來分析，在房屋實際成交金額上，首購產品不同每坪在19至23萬之間，中高階產品大約在28至35萬之間，而且新北北一線區域大都為北市衛星都市，開發早、機能強，但居住環境普遍不佳，反倒不如北大特區零汙染、大學城的新市鎮訴求。
! v7 \7 s5 N$ \8 I8 o# G1 o; v+ z# _& k/ N5 a

+ P% \" h; v$ Y. d7 c
作者: 寧靜海    時間: 2012-5-11 14:03
3 G" e6 s. }7 Z( A; G
　　零污染？
, T. @+ F3 \" R  R; F1 n7 a
# X( H- C( p: N- I) U　　可能媒體不知道這裡出現了大規模的夜市...
作者: Wen    時間: 2012-5-11 14:08
夜市已成北大房價的殺手, 夜市不滅, 房價不起
作者: Wen    時間: 2012-5-11 14:10
這個夜市的主導者Sunny似乎跟全國房地產仲介有關
作者: 桂格    時間: 2012-5-11 14:18
本帖最後由 桂格 於 2012-5-12 09:43 編輯 / \4 t5 b5 V& Z2 B

% I9 o9 f" l. I3 W2 g日前師大夜市就產生一個現象.
( U( J" O7 q2 m" ], [. P, c2 T7 p1F店面租金與價格大漲, 但2F以上的住宅房價因噪音與環境大受影響, 沒法隨北市的漲幅一樣漲上來., A1 D; R" H- n4 M
3 z8 e0 M/ S) ?% O" p
  o* n5 F4 Z- G! k! t! o1 o

+ X; }! e* ~9 }4 d( x5 H許多人認為違規夜市不在我家旁邊就好, 殊不知房價是整體連動的.  
& c* x* V: p7 _/ H* D& P# N" }& B; p房價負面影響會如蝴蝶效應般的輻射開來, 影響整個北大特區區塊.! }# u' F4 H" `& a& a% p0 Q

2 J: [' M' T7 a: h由師大夜市的例子來看, 夜市對店面價值是大利多, 但對住宅價值卻是大殺手! : v& t& A' i+ n$ S3 ~# o
) H; Z' D5 r9 d9 w6 b- T

5 j( a$ ^- m* S$ S$ f9 L9 w: l. J1 R* e) M6 A
$ N! t- A, o0 m" u- n/ Q% T9 A
轉貼以下文章:6 n# r; k$ v% S0 z. V! M

* p4 j; m' Q2 b; @- j& Hhttp://www.peopo.org/portal.php?op=viewPost&articleId=92355
' G( |* A! i* r: {  m" a+ x  g! s$ j& j
圖】羅斯福路轉師大路，就非常熱鬧。讓攤販都違法在路口搶商機。7 I; u# u+ ~6 d
( W: D1 T: [% G# T1 J
師大夜市商圈爆紅，居然連法拍店面都高達5220萬拍出，每坪逾516萬價格也創法拍持分最高紀錄。但商家獲利，居民呢？人潮洶湧，人群摩肩接踵，尤其到傍晚，根本寸步難行。0 l8 h6 w. }# p- S2 M0 p0 q

+ j' V' J$ i7 r5 O  _* ~/ ], V) S大量人潮帶來噪音喧嘩、垃圾汙染、油煙異味、消防安全、停車問題、治安危機以及一樓開店二樓以上房價貶值的巨大損失。而巨大的利益糾葛之下，已有商家及攤販被潑油漆，也有商家被仇家砸店傷及無辜消費者。暴力、黑道陰影籠罩讓無辜居民生活在巨大心理壓力之下。
# ^) ?6 `2 s1 w7 C+ f( J- G- B8 }" S, z, M- b: x
居民拒絕再沉默了，泰順街50巷的居民開始展開行動，找了里長與議員，決定在10月26日晚上七點假辛亥區民活動中心召開自救公聽會。公聽會前，將於六點半，從泰順街50巷9號開始遊行到辛亥區民活動中心點。這將是台灣首次夜市遊行，屆時與夜市民眾會激盪出怎樣火花，很值得高度期待。- ]6 S$ V" t9 k8 Q7 `1 c
+ R5 Y) W! ]( `6 p/ s/ I

6 B1 y4 K6 E7 Q
, H. }5 h/ W% _. @
8 v5 I1 t' d5 W! L: |  c' X
) ^: q( O9 S! s「肥了一樓 二樓以上房價打八折」     
4 s# e5 {* o/ N  l, x  v! f: w中國時報【林佩怡╱台北報導】
: d9 R2 ?7 u( X- W- h- Y, O9 C' n) _0 l& ]
師大商圈店面租金高得嚇死人，二樓以上房價卻不升反跌。一位居民苦笑說：「師大商圈是踩著二樓以上房價打八折的鮮血前進」，只肥了一樓房東，二樓以上每戶房價至少縮水五百萬，統統是受害者。3 z* _8 K) u' c/ ]  x; f
9 M; P( ^4 v* [1 P4 v' O' ~
師大古風、龍泉、古莊三里自救會長劉振偉說，有次舉辦公聽會，三百多位居民參加。一位七十幾歲老太太說，她家旁邊開一間夜店，凌晨兩點才結束營業，打架鬧事時有所聞，她向老闆反映後，卻被告侵入民宅。還有小女生對爸爸說，窗戶關起來還是很吵，無法靜下心讀書，揚言要跳樓自殺.....
作者: Wen    時間: 2012-5-11 14:24
這個夜市會殺了北大特區, 大家再笨笨的去消費, 到後來自己的房價會付出代價, 我们要不要將矛頭導向這個夜市的主事者, 由聯盟請律師告他
作者: 寧靜海    時間: 2012-5-11 14:27
本帖最後由 寧靜海 於 2012-5-11 14:40 編輯 9 ]3 m7 V* ]6 L6 W
桂格 發表於 2012-5-11 14:18
: G2 g0 T* O/ p- S4 A6 N1 J日前師大夜市就產生一個現象.
, T. S6 V2 V3 W9 X+ R1F店面租金與價格大漲, 但2F以上的住宅房價因噪音與環境大受影響, 沒法隨北市 ...
. y; h. h) o4 T& J" s" w

3 O. R" ?2 P. g0 g; x1 S" l, W+ U  M8 b- |0 L& E
　　希望我們這裡的居民跟住戶，千萬不要輕忽夜市對自己權益跟居住環境造成的巨大殺傷力！+ [! p4 j3 Z7 }6 G( l! X9 d1 v
' h: b& A* p, S3 A
作者: Wen    時間: 2012-5-11 14:33
聽說這個夜市的主事者也在北大經營仲介公司
作者: Sky0717    時間: 2012-5-11 14:43
我很好奇,自從中華電信發函業者違規事宜,業者說要時間改善.....到底有沒有後續呢??
作者: JOYCE    時間: 2012-5-11 14:53
對呀~- u' U% j0 r5 O0 N4 _
後續結果如何呢?5 w3 K$ Y% Y/ S* w/ K/ r
業者說這是試賣不算違法," M" k# ^2 h# l. J  T8 E- U6 a
但這試賣期會不會太長啦....
作者: 大頭妹    時間: 2012-5-11 15:02
零污染?% m: t' [% d  h. f8 v

" G" A6 ]; r' H+ n3 F% J夜市之外  這裡附近工廠很多耶% D$ Z) f% A# s0 K, N
春夏秋冬吹東南西北風  風向不同  受到的污染還不太一樣6 c/ `# @1 J9 R+ v
住了北大特區兩年多  發現這裡是外表很漂亮( N& ~2 T& B9 F/ a' t; ^
可是以污染源而言  不比市區少
6 @: i# |& f8 r. X! W9 P其實各種工廠的排放污染一直都存在, q& S, a( a; A3 ^2 l9 D' X& f- M
畢竟這裡是郊區  很多嫌惡設施長年就會被放在這裡
( Y* X3 `/ ?4 L只是因為瀝青味明顯  所以大家會把焦點放在那上頭
% o: F( R2 j1 F" d# J. N要不  最近其實三不五時都會聞道燒東西的味道, n9 N( r  f2 d+ Y( s
之前還有煮餿水味1 ~# }8 C- b2 J" E& r
更別說高速公路川流不斷的車潮
$ B0 ]9 o' s* i/ g9 p6 A" L來住這裡之後  才發現車聲也是一個很可怕的污染源
% k; t/ D( }% t% \$ S日以繼夜  夜以繼日  二十四小時沒有一刻安靜過
" r8 [2 q+ @! v- y8 \+ f1 H$ i; k! B) N7 S% R1 I
以水質而言  這裡的水質也不是太好
8 [  m7 D& P/ \: M" t7 m記得剛搬來時  連刷牙漱口都是一件苦差事8 \1 T& H! q) L# t* D$ H
更別說之前的破管事件  一連幾天的臭腥味
+ B+ ]: l1 e# W0 ?2 _/ ], V如果要往好方面說的話
8 Y2 x+ C1 }  U我南部的家水質一直以來都不太好
1 O8 M3 b) T6 @% X以前每次回去都會對水嚴重過敏
/ l0 m: ?5 ?/ p1 ?別說我自己
/ F' K+ v; O+ Y連小孩在北部待久了  回去洗個澡有時候還會起疹子
( [. P4 K) H+ R, J- U" A& G6 R/ Y但來了北大之後  再回去南部用水
' j: k- n( u8 y竟然覺得沒差別  & b& d! A, a( I' t9 H3 w
這算是練就了抵抗力嗎??哈哈哈~~% t7 R$ B& N3 J5 y" w

$ a* F. y* O+ h( h只能說  北大特區有很可貴的地方; n+ B- Q+ P  H2 e5 `8 j. P8 H% r
比如這裡的人文與重劃的環境+ H* u8 E/ Z" g% c
以目前的房價  住在這樣的環境裡還算均衡舒適
& W/ p0 z3 f' U  C8 W7 e- L  I但再貴下去~~~~雖說價值觀是見人見智  s  |* S6 m5 B2 X* x
不過貴到一個程度以上  往後還要面對大量集合住宅  人口車流過度稠密的問題# C. S8 {' ^' \) t& l4 i  t
就~~就~~一切盡在不言中吧!/ W1 k' ?* ~( i; S- V: G) B
  r8 E& c" }' j: f' S7 ^& j
但零污染  這真的是最不適合北大特區的一句形容詞!
作者: avatar2005    時間: 2012-5-11 16:08
Wen 發表於 2012-5-11 14:33
! A! Q( C5 e# G2 c& ~; b+ ?聽說這個夜市的主事者也在北大經營仲介公司

, ^- a( b) X! O5 @& y; a抓出來是哪一家，
8 N' o+ u0 C: C大家全面抵制~~. D2 E; S( n7 C1 k  O2 i
" _: J! m1 E) p
賺我們的錢還食我們的髓~~
作者: jennifer0729    時間: 2012-5-11 19:16
avatar2005 發表於 2012-5-11 16:08
& K9 i. G6 f6 G$ E: M$ i9 l( Q  G. m6 }抓出來是哪一家，" L6 q$ X  `9 L. X9 I4 z
大家全面抵制~~
( y, @: r+ w, c$ @% H
我也很想知道是哪一家房仲，飽了自己的荷包，卻傷了夜市附近居民的生活環境
作者: ETHUANG    時間: 2012-5-11 20:53
JOYCE 發表於 2012-5-11 14:53
" w5 j" e: n4 C對呀~
( w: z- e# |2 H$ _. q6 M! H後續結果如何呢?
4 c) [% W7 f9 L+ i1 v8 l業者說這是試賣不算違法,
! b% a. i) y' b
懇請北大所有房屋仲介發揮好鄰居特性不要幫夜市毀了北大特區一謝謝
. {; O5 ^+ i$ w( `住宅區不能設夜市-------------
作者: JOYCE    時間: 2012-5-12 01:12
http://www.tvbs.com.tw/news/news ... t198720120511180953
. Y( `8 H) F1 n" D  C! s8 J6 M8 X% M2 _8 X, R$ s% |
5/11的新聞
作者: cv168    時間: 2012-5-12 03:18
JOYCE 發表於 2012-5-12 01:12
0 D& }! ^: ]$ c6 _; h( G, {http://www.tvbs.com.tw/news/news_list.asp?no=nunumt1987201205111809532 B% L" ^) w$ z% b0 ?
2 G4 a9 y/ k. V& ^# I9 O; t1 B
5/11的新聞
7 p! t* E0 ]* N5 s: ?# H3 v" N4 U
新聞這一報把原本不熟悉的外地人全部都引過來, D2 Y! {$ k3 Y
應該很快就會像輔大夜市一樣人潮爆多
) l5 Z4 d( F4 Z/ [附近的居民生活品質就會越來越慘了
作者: 洪阿民    時間: 2012-5-12 08:22
avatar2005 發表於 2012-5-11 16:08 & \" A6 A" }; k! e: W
抓出來是哪一家，6 [) `: t9 o9 f! y
大家全面抵制~~

3 R  Q' T: p( B2 a9 D) t除非有辦法直接讓他退場，否則我們抵制也沒用
' K  f0 x: D% A3 m& @! h0 X1 t) S畢竟目前主要買方還沒來住這裡，賣方是可能不住這裡的投資客 ....& ?$ N4 B5 c/ z/ a% d+ z7 h5 ^- \
而仲介敢喊這個傷感情的口號，表示抱持這種心態的人還不少
作者: 新住戶    時間: 2012-5-12 09:03
JOYCE 發表於 2012-5-11 14:53
/ W6 H8 h2 b; y  c( J對呀~
# b" w5 z7 e$ s! i$ l1 J後續結果如何呢?* }! @2 e! {$ D5 T/ B8 y. q) u
業者說這是試賣不算違法,

- ]0 K0 T* t, _; o* H. D試賣期??騙人的!他們會毀了北大的價值.
作者: 霸川    時間: 2012-5-12 09:09
的確師大夜市就是最好的例子,; F! x5 e. V) B
: |0 s* v. f* U- a; S1 r9 L
等到成型   接踵而來的
' n4 ?  |( C& M8 k
# k1 K3 `) j7 v噪音喧嘩、垃圾汙染、油煙異味、消防安全、停車問題、治安危機
- V6 F$ x; u7 {! h1 D4 z/ d+ j
( L% b3 S& |/ j; s0 J) K堅決反對
作者: 桂格    時間: 2012-5-12 09:50
本帖最後由 桂格 於 2012-5-12 09:51 編輯 ) q1 Q  p. g: y) g8 d
" W; v3 M  I( m; l# H- K: `
日後大台北房價持續上漲的過程, 這個夜市極有可能成為一個變因, 使北大的住宅價值停滯在這裡.
( ?6 [2 q( A7 \* ^; ]0 L' q* q) I: K! A- j9 ?. \/ z
若它逐步擴大, 就是不斷損耗犧牲住宅區的資源與成本,來成就商人的利益.
7 P; z# b% `* ~. N
+ z( X8 o  W& x: H  f/ K我們若不能將眼光放遠, 損害控制, 它終將長成一個失控的怪獸.
4 t0 z( l& U+ L& t- `& z1 n3 o! U# q( V
就如日俄戰爭在中國的地盤打, 列強對利益的爭奪, 消耗的卻是在地的資源.....but who care?  
( g: r) E; k' h0 ?, f8 S/ O- @! \
. R4 R6 |0 ]* u6 n; [' a6 Y; j) |5 _. ?
Do we care ?
, J0 w  g. Z2 f; }/ z) ~: K2 [' L- q1 P
Do you care ?
作者: 西西媽    時間: 2012-5-12 13:25
Wen 發表於 2012-5-11 14:10
5 L8 @' Y8 A  r) b& J' ]# a這個夜市的主導者Sunny似乎跟全國房地產仲介有關

8 e8 Z$ s7 A1 t2 p% S消息從何而來？
9 p& I! Y. r, c! L! X
( ?! S; \! T0 u. L" d( F0 C網路上總是許多"似乎"
作者: jennifer0729    時間: 2012-5-12 13:43
不會吧？ 真的很不希望是他。
# ~2 [: |2 _' B. p搞個夜市來擾亂人家的居住環境，雖然有些人很喜歡夜市，但是附近住戶真的是很可憐，一星期要忍受三次的吵雜髒亂臭味亂停車。 住宅區本來就不適合夜市的存在，夜市主事者大可去找別的"大空地"來做合法的夜市，不要在住宅區搞這個嘛。 北大的知名度已經被炒得很高了，夜市應該可以撤場了吧
) Z! B& X: {; V& }% s6 O3 C
作者: 樂爸    時間: 2012-5-12 14:00
是鄰污染吧!反對0 |0 m% i& L! v- r/ |0 _
自救會算我一票
作者: jong0530    時間: 2012-5-12 19:44
板橋夜市有個新站歐洲位在夜市內+ X+ r4 h- @7 h5 W4 \" g
房價是週遭環境漲最慢的+ z3 T1 l; Y2 C, R# U  \2 x6 M
但還是有漲
! D8 P5 f" X8 b- [$ B所以夜市真的會影響到房價的價值
. ~8 i$ D" ]' t; ^但擋不住漲的趨勢
: ~' s9 c* Z7 R會影響到住的品質; g$ g% b7 ]& I$ D  _
卻增加吃的便利性
7 u& _. @- ?1 h# ?  V4 y我從南雅夜市搬來北大就是不喜歡夜市生活/ u* O* t$ T8 \: @) W0 @
結果我又到另一個夜市人生
* j5 A, {$ X/ ^+ A
作者: kshong    時間: 2012-5-12 20:22
Wen 發表於 2012-5-11 14:24 0 x+ d2 V; Y- p$ S7 p
這個夜市會殺了北大特區, 大家再笨笨的去消費, 到後來自己的房價會付出代價, 我们要不要將矛頭導向這個夜市 ...

4 _! A9 Q2 Y: G  
- `% l5 o2 B) A* M4 r. A7 V6 l" C2 z. _6 Z& ?/ p5 S, c
     我贊成,早就該自力救濟了,請苦主社區收集被害證據,
. p7 E; _7 @& T+ E  N6 ?     大家集資告民事, 賠賞金大家照比例 share./ a# F  q2 j7 X  \' |2 L
/ ]' y: ?" @! g1 A0 [. z5 E

0 J. Z$ w- @) l* w. G
作者: tatinic2    時間: 2012-5-12 22:43
剛才看到另一則新聞，因殯葬特區，說北大特區僅小勝八里，急跌至16名。怎麼這則新聞剛好相反？
作者: 階梯    時間: 2012-5-13 06:01
這夜市 怎一個愁字了得...
作者: tatinic2    時間: 2012-5-13 11:14
jong0530 發表於 2012-5-12 19:44
3 q. F5 Y! y4 b# ]3 G! \% ^1 [板橋夜市有個新站歐洲位在夜市內
: e, |  _: G( w1 y" p房價是週遭環境漲最慢的
6 J# m, h1 m. X4 h6 G( f但還是有漲
5 t! A1 S! o: V; W% \( k
之前還沒看北大這裏前，我也有去看那個建案，因為看到夜市很多瓦斯桶，所以就沒考慮那個建案了。
作者: 桂格    時間: 2012-5-13 14:25
本帖最後由 桂格 於 2012-5-13 15:45 編輯
+ W+ H. y- B9 j6 f2 Q  f( c9 V9 B' e3 ]. L
新的地整好了，夜巿特區正在成形。
作者: 雲端    時間: 2012-5-13 15:17
夜市真的是台灣特有的問題，不論業者或攤販都不用繳稅，但享受的福利卻是相同，還危害到附近環境以及合法的商家，在這政府財政越來越困難的時代，政府姑息甚至鼓勵夜市的發展，意義不知道在哪
作者: andy826    時間: 2012-5-14 11:19
桂格 發表於 2012-5-13 14:25 6 ~; b9 a1 }- b5 V" O" f" ~; R
新的地整好了，夜巿特區正在成形。
! J+ x* T# O2 Y
夜市發展快速到位 / 夜市買氣激增?!
作者: 桂格    時間: 2012-5-14 11:22
andy826 發表於 2012-5-14 11:19 ) d3 c" ?  g* b
夜市發展快速到位 / 夜市買氣激增?!

% W. [9 W: d+ V" S呵呵, 據某消息來源指出, 新整的地將是另一個夜市集團.
, o+ B( F( Y9 s  B  w6 I0 E/ R2 M
Let's wait and see....: J: L9 P/ m  R

; r4 e1 \, u7 t- z3 W夜市特區果然在北大特區正核心成形, 大家太捧場了, 果然招蜂引蝶啊.....
作者: sislsy    時間: 2012-5-14 12:43
雲端 發表於 2012-5-13 15:17 ( W& o# q* M4 P' n9 p, Z" A
夜市真的是台灣特有的問題，不論業者或攤販都不用繳稅，但享受的福利卻是相同，還危害到附近環境以及合法的 ...
2 N  p) b, Q) U! U& ~2 N
夜市本來就是庶民文化，說影響政府財政有些嚴重了吧，
+ F0 o0 [: \5 m而且周邊有甚麼商家會被影響的？賣的東西根本就不一樣
7 c' A* H$ H# ?) G。你從來不逛夜市嗎？如果你想逛夜市怎麼辦？
作者: Wen    時間: 2012-5-14 13:26
最近本來在北大買屋的高級知識份子因為夜市的關係都紛紛打退堂鼓, 大家都擔心北大會成為傳統的新北市都市(像中永和三重), 吵雜, 緊張, 擁擠, 人文素質低落
作者: 寧靜海    時間: 2012-5-14 20:25
sislsy 發表於 2012-5-14 12:43
; I2 q: A3 ^/ \4 X1 v" J夜市本來就是庶民文化，說影響政府財政有些嚴重了吧，
' W( X2 N) ?' H+ g而且周邊有甚麼商家會被影響的？賣的東西根本就不 ...

, @/ u) I/ u0 X, q' T& ^2 {7 f7 S/ N8 n6 Q0 _
　　影響蠻大的，特別是對餐飲業，一定會有影響。6 b& s. c* N$ Q2 {7 Q2 R

; k/ N! Q, _, L  V# h8 [$ x　　你說不會有商家受影響，但你可能忘記人只有一個胃，正常晚餐只吃一餐...
作者: sislsy    時間: 2012-5-14 20:33
我知道一人只有一個胃,但你不覺得周邊商家的價物偏高嗎?如果這樣的競爭能讓周邊商家價位正常一些,未嘗不是一件好事阿.^^
作者: 寧靜海    時間: 2012-5-14 20:41
sislsy 發表於 2012-5-14 20:33 & [/ B8 H+ {0 q9 F" G# d
我知道一人只有一個胃,但你不覺得周邊商家的價物偏高嗎?如果這樣的競爭能讓周邊商家價位正常一些,未嘗不是 ...
2 [% s% ~: e+ y) g& c
4 u6 ?' X& X) B+ k" J' _) u! E
　　這裡商家定價偏高，之前有很多討論，跟租金成本脫不了關係，所以違法夜市跟攤販進駐後，會拉低這裡的物價嗎？我只能說你想太多了！
8 P( Q: E8 |. w% f
9 |+ ?- F' \- ^: l# s% `' M　　成本不變的情況下，合法的商家只好被迫選擇退出，違法的攤販反而會增加來彌補市場空缺，如果充滿違法攤販或違法夜市的環境是你要的，我無話可說；但若只是抱著「別人家的孩子死不完」觀念，只是等著看笑話，對居民遭受到的汙染與環境破壞毫無同理心，那就另當別論了。
作者: sislsy    時間: 2012-5-14 20:44
寧靜海 發表於 2012-5-14 20:41
* S! i4 b' I. W. E9 c8 W　　這裡商家定價偏高，之前有很多討論，跟租金成本脫不了關係，所以違法夜市跟攤販進駐後，會拉低這裡 ...

7 c, {' O" E7 I' [- R0 n租金的問題我沒想到,這篇我認同.
作者: andy826    時間: 2012-5-15 11:08
sislsy 發表於 2012-5-14 20:44 0 o3 c3 i0 V0 ]7 N6 L6 |
租金的問題我沒想到,這篇我認同.

# C$ W. A# @) K& C5 i; D. m8 t是的, 不可能跟夜市殺價競爭, 除非願意做賠錢生意或是毛利雖低, 但北大居民很捧場. 可是消費形態就做不到了, 因為上班日白天消費人口少.
作者: 好運99    時間: 2012-5-15 20:21
桂格 發表於 2012-5-14 11:22
( Y1 I, S1 |. j; ^7 r) G+ ]( H0 S呵呵, 據某消息來源指出, 新整的地將是另一個夜市集團.- P* s7 e* V' @& u; h: V4 ?! ?

- n) O* ^6 I3 bLet's wait and see....

  \: R4 s; A3 h" x我還沒去逛過耶~
  ^5 C0 e& q1 U3 E! p0 a% `6 n不過若會影響北大區，我也更不會去了! & s0 _9 A- M3 }3 z
作者: toolman82    時間: 2012-5-15 21:22
大家不要去夜市消費不就沒事了) X) l, r  ^( @' w
沒錢賺夜市業者自己就會回家了
作者: kk4653    時間: 2012-5-15 23:19
就怕不是北大居民的民眾 非常捧場夜市!!!
7 Q7 ]. }- h/ ]) _7 m* N$ Z' L* _唉~~~~~
作者: chiang0406    時間: 2012-5-15 23:31
toolman82 發表於 2012-5-15 21:22 ( w1 h7 a' f9 i( ~( a9 |
大家不要去夜市消費不就沒事了
: K  ~9 J6 S$ C* e( V沒錢賺夜市業者自己就會回家了

- C* F4 g, P) F$ A. A9 a我也抵制不去夜市,自從夜市開後, 匯集了各式各樣了人,感覺很不好/ g+ R  ?  o: t  K# t! N5 f4 R# u( ^* m

8 o; E: M' X7 m' i: \8 A
作者: rainbow    時間: 2012-5-21 21:20
本帖最後由 rainbow 於 2012-5-21 21:24 編輯 ) O  z% b$ E( y3 p4 U9 m
西西媽 發表於 2012-5-12 13:25 $ ^5 {" ~0 @, R4 ^: w  |9 t
消息從何而來？3 v6 |; i2 V: h7 f+ ~
) k# t/ v# B9 ~1 v
網路上總是許多"似乎"
) h5 \, b7 [5 k7 p$ e* y

/ P1 U2 {. }; z7 ]- p& M這夜市關係這麼好   股東  策畫人  幕後老闆一大堆/ p8 B( l+ k; f0 g5 ]0 V- u
擁有的關係搞不好遍及全國 " L' }& v; n/ j
有牽線幫忙的房仲應該也不足為奇
7 Z+ }& A/ o2 A. t只是需要不要去查   需不需要去公布?
* h6 n* o! W) Z我想大家都是鄰居, ]: @4 v+ A5 D2 }( d1 \
房仲業也是該珍惜的鄰居8 H+ a' }: n6 U. @* Q
如果消息為真   
# B5 t* S# i; d, O, w4 X6 s. \真的是想長久在地經營的房仲業0 L+ F& B& O1 U, Q- J" Y* }  ~7 Y4 {
應該去想想  這樣做  值得嗎?方向正確嗎?
作者: AIRJASON    時間: 2012-5-22 09:54
ETHUANG 發表於 2012-5-11 20:53 8 c. _% k7 h9 ]# l  w8 |0 H
懇請北大所有房屋仲介發揮好鄰居特性不要幫夜市毀了北大特區一謝謝/ }, F# @0 s0 y2 `3 v+ U
住宅區不能設夜市------------- ...
1 O3 x: N0 m& B& O4 r3 z9 c& ?
這跟仲介又有什麼關係了呢?
作者: jaxchang    時間: 2012-5-22 10:12
寧靜海 發表於 2012-5-14 20:41
; c' L( I: L( f2 ~! ]　　這裡商家定價偏高，之前有很多討論，跟租金成本脫不了關係，所以違法夜市跟攤販進駐後，會拉低這裡 ...

- L) \- `3 U1 y! c商家定價偏高。。。跟租金成本脫不了關係
' C: ?( V2 i4 Z2 |
. j! i& ^) i  L4 \就很奇怪為什麼沒有人檢討租金呢？$ q" n' }% q+ U* P" v! B$ L

& C2 \$ P; [* k, H8 Z把責任全推到夜市頭上
0 Y  I8 V9 W( ]: O: s
6 J2 J. Q* p* O7 x" F. O如果我是房東3 h6 e# `, @* L
7 z/ T. \8 T5 j7 J; @$ D
肯定暗爽到內傷吧 $ c. R3 b/ n6 }3 e9 Q; z4 V
作者: andy826    時間: 2012-5-22 11:17
jaxchang 發表於 2012-5-22 10:12
! g7 G$ V! s0 L% T! O$ G. U4 O商家定價偏高。。。跟租金成本脫不了關係
; l& R6 g8 d  b# e8 _6 r( f3 O# Q4 A# _7 N6 x8 q, U4 ?+ {6 o
就很奇怪為什麼沒有人檢討租金呢？

% l+ s, r- |6 E. y6 h檢討租金的想法沒有錯. 我想很少人會認同這裡店租是合理的
9 C( n6 N9 S! N$ W但問題是這是房東決定的, 就算房東要設定高報酬率, 店家有需求而要租也無可奈何. 難道, 北大不適合開店, 只能存在夜市? 更何況它還是違法的. $ c" k' g/ k! f" H, i
之前我也說過, 如果我要在北大開店, 除非夜市先遷. 而原本就在北大開店的呢? 本身不好吃, 服務差. 不被接受, 當然一定撐不下去. 而原本被接受度高的, 生意/營業額不會被影響嗎? 我更佩服那些已經明知有夜市, 還仍舊新開張的非連鎖業店家.$ _+ I" Z+ W% v! F7 H+ h" f
- \6 S5 k8 ~5 ^4 A
好了, 說那麼多, 又有人要說我在砲轟你了
作者: 寧靜海    時間: 2012-5-22 11:33
jaxchang 發表於 2012-5-22 10:12 # a7 o9 Y/ n4 g: s5 R( H
商家定價偏高。。。跟租金成本脫不了關係0 d+ Q! E4 b9 k; `, z
: k4 i0 {8 ?$ r8 ]/ C
就很奇怪為什麼沒有人檢討租金呢？
$ s' k8 r9 R! \  Y5 m" x, O
5 ]. _  E) M& ~( y6 S# v' `
　　之前很多罵房東租金太貴的文章啊！你沒看到嗎？/ X8 W$ e  A: B3 w, q9 S
　　只是房東漲房租是市場機制，法規無法可管；
! d! m' }/ i% Q. a/ G7 a! ]% f　　但違法夜市絕對是違法的，而且也會對合法商家造成衝擊，  x8 S3 P3 \0 `
　　豈有抗議合法商家跟房東，卻幫違法夜市護航的道理呢？
+ g$ K- V% J, B/ O; C/ `4 G$ l( c1 V# w& b# i- \/ r
　　而且我想現在笑得開心、坐著數鈔票的，
! |, z9 S% T4 j# x　　還是違法的夜市業者吧！
; c7 [3 u9 _8 S. [# M　　他可是被媒體封為「夜市大亨」，% \, u3 O) s* q5 P+ T# a( S5 q
　　到處把停車場轉租給攤販經營夜市的商業奇才呢！7 L* |9 Y2 y8 s$ r. S" C
* i+ x0 w% b  m9 P
　　真正該反對的是誰，
6 D1 m" c$ I' A; o" g( O# J　　真正破壞環境的是誰，, y/ ?" U1 R9 H  |! O& o2 D! q+ R- c
　　真正打壓居民跟合法商家的是誰，
7 f; F, T$ [  e, o  r) P　　答案其實很清楚。
作者: annasui    時間: 2012-5-22 11:33
rainbow 發表於 2012-5-21 21:20 9 x! [' A; h" g( e
這夜市關係這麼好   股東  策畫人  幕後老闆一大堆
! p1 O5 q5 K7 j+ j$ r擁有的關係搞不好遍及全國
1 `4 p  V0 P3 ]- _/ {2 E. M, U: h有牽線幫忙的房仲應該也不 ...
3 {. O- E% ?' }% e' [# K9 s  B
好大的一塊餅
. r8 T1 W6 O1 m. A' e4 D& m9 D- `- E" h, h
作者: w5719w    時間: 2012-5-22 11:33
寧靜海 發表於 2012-5-11 14:03
/ P1 t; d& h, A- o# P　　零污染？
6 H6 {( U+ n* \" E2 g+ q
) X# |1 n- |% k4 Q4 @　　可能媒體不知道這裡出現了大規模的夜市...
6 Z9 l* Y4 l& C- [
哈哈哈！~
作者: ericachang    時間: 2012-5-22 12:02
chiang0406 發表於 2012-5-15 23:31 1 [1 C7 h5 c% g
我也抵制不去夜市,自從夜市開後, 匯集了各式各樣了人,感覺很不好

  d; u( z. x- b我住三峽非北大特區，還未去逛過北大夜市
& H9 W' `) R9 |* F$ @我認為該抵制的是因為它非法設立，會造成環境污染及公共安全的問題
* [( K$ Q' B- N而不是去逛夜市的人吧？% r8 `+ ~; b" Z7 ^3 S
從小到大從北到南，我想每個人都逛過許多夜市' t& _) F1 b6 Z8 A$ W
但以前逛的時後想過當地住戶的心情嗎？# }7 F  R6 x/ a3 _" ]* W% t
“匯集了各式各樣的人感覺很不好”
8 p* L9 Z- f1 k/ V9 G$ I  O但我看了感覺也很差
作者: LUCK99    時間: 2012-5-22 12:23
如果再讓夜市規模不斷擴大，到時舉白布條抗爭也已經來不及了。
作者: jaxchang    時間: 2012-5-22 12:30
寧靜海 發表於 2012-5-22 11:33
9 g1 `" q& k) L　　之前很多罵房東租金太貴的文章啊！你沒看到嗎？5 j4 N1 o: Y0 w+ T6 E" f* d
　　只是房東漲房租是市場機制，法規無法可管；
- \5 m# R) c; l　 ...

% F/ t/ C. I' D% \7 W夜市有賺錢，不就是因為市場有需求+ S* R8 i% s/ N0 q
3 a; r0 y- O. }; G2 m! P, N# [
跟違不違法有什麼關係？
# G8 B- Z  C, M! @6 e0 v
% T6 A/ P. F  H既然有需求，為什麼不是疏導而是防堵跟抹殺？
, t3 F8 o' G: Y/ `3 i, h, E
. _" V! D( U% ]( g+ _9 p: O如果夜市願意解決適法性及環境污染等問題3 R( a% P' y' h4 L3 s& L2 t) o

3 F" l4 h- d& w: B' p/ y" |你們會給他機會嗎？
- Y7 m  u( n; s4 c# M8 A
: N1 u% x* \! q9 X" r7 b* B" W就目前的氛圍看來是不會' }( X$ S: q$ [

1 _6 o- ~3 c( H2 S非置之死地而後快
0 R* V( ~1 t# A! J! \, b8 V( A' d- ~3 p" q! ~  A+ H( k5 J
我是房東自然樂觀其成兼打落水狗
  Z2 j! p- S& _+ x# m; O) v0 Z& B9 S) [, R1 J0 j$ p1 s
降租金？慢慢想吧
0 G8 j% {( K4 [$ M- O# s( C* J( [2 a' A7 Q" w/ s& Q
8 i! n. @0 U  b8 p& c

- @7 c* J0 w( b
0 M- q+ o/ s5 }4 S
# J, E% b: `7 U4 p2 p; b7 x% T1 N. J2 J' x! @# g8 P7 N
作者: lightcity    時間: 2012-5-22 12:53
jaxchang 發表於 2012-5-22 12:30 . j3 K) G+ s3 x$ d7 o
夜市有賺錢，不就是因為市場有需求
; \: ~; y4 x# g+ z  M& |# [+ k& N* T2 V
跟違不違法有什麼關係？
' i  B8 P- I' k3 n( T: l) E
問題是夜市有想要解決適法性及環境污染等問題的意願嗎?
& M3 W: W0 R' O; Q/ q6 R5 G! @/ o/ `
  ^) m6 b+ {2 B0 l9 h% O, ~看來是不可能~
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-5-22 12:57
jaxchang 發表於 2012-5-22 12:30
  p% Z0 p8 U3 D' G# D" O) J夜市有賺錢，不就是因為市場有需求
# a/ f2 F" k1 ~( ^. M4 v
! A. k+ L& ~- ^) F- L+ F跟違不違法有什麼關係？
& Q$ ~( b# m' l5 P# m+ A
環境污染..% ^* x, G0 ?/ G
他們會解決?
( S: R/ O) V8 n6 _7 V6 ?會解決就不是夜市了..: B2 g, j+ L- p

* [& _6 D) x+ @4 G/ I  \防空汙設備要多少co co ?% @  _0 |9 r+ M4 |! _+ A
廢水處理設備要多少 co co ?$ j/ m3 J1 e8 q8 I* y' H5 \! x! C
3 _. g, D0 }0 D) q  H
要裝這些設備總不能讓他暴露在外吧...: c6 E6 e4 d8 V- T1 G
總要蓋個機房吧?要申請建照,使用執照,要花錢...' o1 g) ]1 L; x& q

9 Y8 I0 n8 y, e# l0 G( x4 C這樣就攤販會做?$ ^$ ?; d/ q+ I1 N  ]) l. q6 w; ~
6 X9 `$ E- @* _) v
先做吧....做了再說吧!
作者: 寧靜海    時間: 2012-5-22 12:59
jaxchang 發表於 2012-5-22 12:30 0 G7 q% P$ k5 K3 [
夜市有賺錢，不就是因為市場有需求1 n* |# u9 k3 y, F2 y( q

9 s2 r& w7 H; `! O, Q! T: B" F跟違不違法有什麼關係？
夜市有賺錢，不就是因為市場有需求: j. q% c& z7 B! r! F3 q
跟違不違法有什麼關係？

- {) O7 `  B+ R4 ]0 i, @/ U$ C( y3 l; a# b; v6 T/ w6 v: x
　　你都覺得違法沒差，那還要說什麼？
1 b" b; x, I4 B* [. s1 t2 p　　舉個例子吧！毒品也有需求，那要不要全面開放？
+ a" V! ]2 B3 ^/ ~9 t0 {' ]4 v4 D　　) g- U5 c; `; B4 F& A4 E
　　有需求就要疏導？
$ P- e$ ]' \! u$ J( G　　那很多人都想蓋違建，要不要也放寬？& k9 b: c+ O* q( `; m9 `
　　頂樓增建全部就地合法？1 i1 Z, L" s# d$ \. W# ^  F: _
　　那都市計畫不都白做了？
3 n2 k/ s: a: t6 u" B　　市容也毀於一旦。
) J$ L! G5 x* t# c) T( @4 W& j: C: _, Y1 b( L; O
　　如果業者願意合法蓋個美食廣場經營，
: {9 W: T7 ^! G5 n6 F; L0 t, J, n　　申請建照跟使用執照，% {( A0 J- y- l% r
　　居民會反對嗎？! \& q+ Q/ N$ q* l* ]& n. M, F2 e

, K$ t; x" {% T/ ~; R　　但業者投機將機關用地轉租攤販，8 y5 U- a8 R9 y* E
　　獲取暴利還製造污染，破壞環境，
2 ]& ?% n, y2 R" b  D  T! N2 M, d* V( O7 R　　這種無良業者要幫他疏導什麼？
* w$ Q5 D/ A5 c7 Z, F　　
作者: 威廉    時間: 2012-5-22 13:06
jaxchang 發表於 2012-5-22 12:30
3 z* R6 ?6 }& `  R6 |8 J夜市有賺錢，不就是因為市場有需求3 u7 U" ^  y; `8 }! ]7 {
0 O' `+ i/ D6 v9 q6 D6 t4 o1 Y
跟違不違法有什麼關係？
2 O& l, s. R6 m
1. 請問您知道夜市業者如何解決汙染問題嗎?
+ s) n  g8 ?" K" G8 k$ o4 _( T   
; [' C! d% T) @7 }    這是一個公開的網站,歡迎提出.../ C+ v+ ]5 g4 D/ C, ]+ g: d. d/ m

, @' T  U* ^4 m) ^  C4 F# u& x2 j2. 目前現址是住宅區,依法不得設置臨時攤販.最好的方法是遷移至合法的場所,您不會同意就地合法吧?
作者: 麥克    時間: 2012-5-22 13:32
本帖最後由 麥克 於 2012-5-22 13:36 編輯
- Q7 e# t6 u. ?
寧靜海 發表於 2012-5-22 12:59 ' M* z/ G/ _$ J2 i1 R" T& P
　　你都覺得違法沒差，那還要說什麼？
8 q1 x7 Q# [0 z6 s　　舉個例子吧！毒品也有需求，那要不要全面開放？
" p3 W7 U2 U7 W　　
2 @) G& Q! d* s* ?7 ?1 W) B8 y

, ?# v7 \* @; y9 W( q3 [正是如此, 如果業者願意在正確的市場用地地目上, 合法蓋個建物, 做成美食廣場來經營，做好空污管控, 合法的申請建照跟使用執照，就像是凱旋門廣場那樣, 那麼居民是不會反對的.
( }8 H. z% |# D: U2 m
+ _# h9 x0 s  [說到夜市的輔導, 著名且歷史悠久的士林夜市, 就是遷移到合法的市場用地與新式建物之內, 以士林市場的正式名稱繼續營業, 並且用有除污設備的建物來降低損鄰影響, 這就是個將歷史悠久的傳統夜市以新的方法保存下來的範例.
; f0 [/ A3 Z0 L/ `- a! d( T/ z  c, X# M# N
但是, 這個北大違法夜市, 有何歷史可言? 充其量只是個東施效顰的笑話市集, 說實在的, 連保存的價質都沒有, 業者若真的有心要經營小吃美食, 應該合法的去市場用地凱旋門租下一層來營業才是.
) i6 y6 [6 ^: }: v' [$ p: e# H
/ B5 a3 ]- b2 D1 }( a( x# F) Q隨便找個空地大賺違法黑心錢的業者, 只有譴責一途, 沒有同情的餘地.
  K/ y! x5 U  p( v9 M% r+ n" A
作者: 寧靜海    時間: 2012-5-22 13:44
jaxchang 發表於 2012-5-22 12:30
, G" r4 I$ q4 y, j( ~; W/ R夜市有賺錢，不就是因為市場有需求6 K! k; D  I5 t) m, u. m; }

/ A  d' O- T! q' k1 U跟違不違法有什麼關係？
既然有需求，為什麼不是疏導而是防堵跟抹殺？6 u1 Y$ w8 f4 _
如果夜市願意解決適法性及環境污染等問題( L7 Z* s" ~2 }$ e. Y: `
你們會給他機會嗎？
" ?/ n( w+ f0 ]6 _4 Q' m: n* s

- e, e  T$ z2 a* }　　我們再分兩個層次來討論你的問題好了。
0 ~  g0 S2 D+ p$ Q8 q
8 S8 b3 t, t$ Z+ r; t6 p. c' w　　假設夜市願意解決適法性跟環境污染問題，那我告訴你，我舉雙手歡迎！
% ~/ b% o7 Q( Z* G$ n* n0 h/ F  h# {. O. v$ Y  G
　　首先，業者可以先向中華電信提案，由中華電信協助向市府提出餐飲業、零售業的申請，
* Y4 Z  r2 z. v8 i- H　　接著興建結合電信設施的美食廣場或美食中心！
* t. J) T- w0 C　　其中一半樓地板面積可以拿來做餐飲業跟零售業，這部分完全合法。
6 _8 m6 s7 P6 m; u
" p6 Q0 T' ]1 C" @0 `　　接著業者只要再處理排煙、污水、垃圾處理等問題，
* x6 \* p2 O6 {8 S# l! d; ?' G　　符合餐飲業相關法令，就可以合法經營了！
+ A/ k7 k  `7 y: ^, G5 z
) f! B9 ?  n; r  P/ {　　這種完全合法、隔絕污染的美食廣場，/ l4 I+ }' l4 v2 f" S
　　居民會反對？
2 x# ~  |6 n6 s9 q* }　　我告訴你，居民高興都來不及呢！
9 h; k, |# t5 s7 L; g4 C# \/ b" t9 O" @7 p: c
8 A+ y9 m$ d/ v, S
　　另外一個層次是業者意願的問題，# m* P- [1 w# P" G! f5 g
　　我跟業者有過幾次E-mail的討論，  s& f1 x5 B: p; X0 L( g
　　業者信誓旦旦說會解決油煙、噪音、停車等問題，
; ?4 h; ^+ i0 ^* l　　結果呢？
0 ?$ R5 Z6 s4 u　　業者說好的油煙轉換器跳票，有幾個攤販真的有裝的？
( o' a5 c1 r  v4 u& p　　噪音問題聽說最近還被開了單，看來所謂的自律也逐漸跳票！
& N, E. I- f3 \, B: i' ~7 K　　更不用說違規停車問題，可能是要透過另闢停車場（沒合法申請）跟移植路樹來解決，, {8 J" g1 |/ ]. P( ^. J, v6 p
　　這種作法你能接受嗎？
* F3 y4 X" z/ k* _+ t9 |: l/ e; h- W
　　業者根本無心改善，* P4 ?. E+ r1 {3 [
　　只想炒短線賺錢，
: |- b, r( u8 F  N　　然後到處把停車場轉租攤販，專做這種違法生意，
% q$ H2 N% b* M  M　　我想不是我們居民要求太多，
+ }+ \5 O: ~( z% @　　而是業者從頭到尾根本沒想過要合法，6 C4 f2 N7 B5 i4 F: l6 k5 c4 |
　　一切都只是緩兵之計而已。7 W- S* q  W. q- z

( z; d# o/ E! a- W: e6 l9 d+ k1 j  B# o) |7 F- A
　　業者違法、荷包滿滿，( c( P+ m1 B% s* Z& U' B
　　這一切難道是居民的錯？
* }- M1 S; _* }1 t　　真的是居民要求太多？
  N6 ]" ]) j5 @　　鄰近居民飽受油煙、噪音之苦，真的應該犧牲他們？
6 q+ t) V' k9 |: v! t* }. G' Y2 [　　這個問題值得大家深思。, ^& o1 t2 _4 W3 I- ]; y

% O0 ~" `) K- G1 d8 V+ \& [7 O8 Z9 Y& w  b0 w, T% ?8 |
　　
作者: KYC2012    時間: 2012-5-22 16:58
作者: andy826    時間: 2012-5-22 17:25
jaxchang 發表於 2012-5-22 12:30 7 K  _( ?2 |0 Y* @# |
夜市有賺錢，不就是因為市場有需求
( q, w3 k  f+ P: {8 {9 k( s  O" |
+ D6 R* i$ X# ~& H/ P0 d4 H% [: V跟違不違法有什麼關係？
9 S% D* F, C4 E5 t. X* G! e
我想, 那些回你的, 不是要把你當認同違法業者. 而是告訴你為何要反夜市
' }4 Q5 f# h1 m不然, 又有人要作文章說是一言堂了.
  Q! ^; d; |6 I4 s3 K, ^( C& B
5 w3 g( R7 D" U- r& `但我們來看( E9 |- A; h3 K4 I
夜市有賺錢, 不就是因為市場有需求. 沒錯, 但這裡非全部是北大鄰居, 前面有網友失言說多了一些形形色色的人, 我想他也不是在批北大鄰居. 當然, 也不是北大居民就一定是一副有水準的樣子. 所以有市場需求, 相對侵蝕有店面的餐飲業, 我們來看下一句' C( l, H2 v( w  g  v  i( P

* a4 d/ ?6 e! q: f/ W1 {我是房東自然樂觀其成兼打落水狗. 降租金？慢慢想吧 , [) F) N. m( \4 y5 U/ o5 `
假設夜市繼續存在, 導致多數餐飲店家最後經營不下去. => 退租. 房東會降租金嗎?! ) D) ^& _3 D' f. Q5 j& P3 Q% {
遲未招租也許會, 頂多也是降至合理租金(報酬率計算下), 不可能賠錢租出去.
& x2 U" m0 m2 _& g. u; i2 {再來看現在北大的店面, 餐飲業佔多少? 空店面未出租的又有多少? 你覺得房東口袋深不深?! 深, 為何要降租呢?% N+ `+ w! F  |) H* r# f
而且也不一定要租給餐飲業. 餐飲業毛利較低, 你夜市繼續存在. 我拼不過你, 就算租金合理, 為何要租店面侵蝕毛利? 那會再有餐飲業進來嗎?! 循環最後, 可能就剩下連鎖店/咖啡廳/有特色的店(非小吃店/非飲料店)/夜市能存活.- p$ |9 e0 ~" B9 b: \& w
好啦~ 這下三餐若只想花個100元解決, 只剩夜市能選擇了. 這就是我們想要的嗎??  
作者: Spock    時間: 2012-5-22 17:34
andy826 發表於 2012-5-22 17:25
5 K  t" u, z& B9 y4 A; t我想, 那些回你的, 不是要把你當認同違法業者. 而是告訴你為何要反夜市
# z" l( ~, Z: d不然, 又有人要作文章說是一言堂 ...

! K+ D4 ^: p. _7 I6 k4 |北大店面做吃的商家存活機率真的好低.
1 p0 b3 U. p6 z* }8 {* p# f: h: n; b7 e/ x  g( A
每年都有錢浪滾到北大灘上.
* z0 z% x, n% F8 [; k1 _- U: P& [9 x& d1 b: @4 l" Z+ u
作者: AIRJASON    時間: 2012-5-23 08:01
Spock 發表於 2012-5-22 17:34 % ~! G: ]* }: u7 y$ G% r
北大店面做吃的商家存活機率真的好低.
- }  c' O' m$ f$ v( c" @
# Z" ^# z& j2 q8 B0 ~+ Y每年都有錢浪滾到北大灘上.

# c& j* t; K* l以目前北大人口數尚未足夠..很多商家都經營不大起來..
) A# M( p, @8 R4 ?- \6 H7 b商家口袋要深 才能熬的下去...
作者: 太子李媽媽    時間: 2012-6-14 10:01
排煙、污水、垃圾.....再來就是老鼠蟑螂
作者: herolion    時間: 2012-6-14 10:16
樓上的鄰居您好！4 c. Y4 X- N) a5 e" D& J
我也是太子低^^
作者: 北大貓    時間: 2012-6-14 11:00
andy826 發表於 2012-5-22 17:25
7 o" B9 ]9 _0 J: F4 k4 L我想, 那些回你的, 不是要把你當認同違法業者. 而是告訴你為何要反夜市
1 V1 _! R9 B% |; J# Y. S+ L/ z不然, 又有人要作文章說是一言堂 ...

- g' ~3 e5 A) t# B夜市開幕後, 北大商家的生意就越來越慘, 收費也越來越高1 p: b2 W* k3 I- ?% \
夜市再不走, 居民遲早會步上只有夜市能吃的惡果
作者: Tony    時間: 2012-6-14 11:10
本帖最後由 Tony 於 2012-6-14 11:23 編輯 ; D6 w2 W; E# @
* f: g0 i- K6 u9 Z
有人說，北大夜市有生意，代表某些住戶不反對，或是有存在的需求; T* o+ e6 Y6 u
但是換個想法，北大夜市真的只有北大的人在逛嗎?
9 S3 u& j5 k5 A士林夜市/基隆夜市....大家都去過吧?!
, r; Y8 [+ I4 I5 f+ O8 n  O士林夜市難道只有士林人逛，基隆夜市也是?( q5 Z$ R6 V9 m9 i
所以不見得北大的人就都喜歡這個夜市，
# ~7 E$ n+ E& D; b& _很多是附近(鶯歌/三峽市區/樹林市區)跑來逛的吧( q/ X7 o6 j1 C4 A: s* o& `
連我同事住在板橋浮洲都特別開車來逛街
& y8 D) V$ ^/ b2 t+ r
, O" I/ j  p* s0 v. R3 ?/ ~8 n招待了別人，汙染了自己
- u( `" b& b9 o5 a這樣的夜市不要也罷
. Y5 t1 \! P5 g! a這夜市我不會去逛，也不歡迎它
作者: ababy    時間: 2012-6-14 11:14
Tony 發表於 2012-6-14 11:10 ( \+ ^3 p2 m2 [2 `
有人說，北大夜市有生意，代表某些住戶不反對，或是有存在的需求, U. m+ r) f+ V
但是換個想法，北大夜市真的只有北大的人 ...

- p5 e/ @2 [* I+ v5 X& \9 k1 v7 l, @# m0 U5 I9 i, L3 o
我自己認識三峽市區的朋友是說
" t+ V$ K9 V* R# f. I/ D北大夜市太遠了, h  d3 f6 z" b
東西也沒有三峽市區裡的好吃) N7 s1 n& m1 w. N. A$ a
所以來一次就不會再來了& C2 q- M. p( Q6 n* K* Q
應該還是北大特區裡的居民居多, o" ^9 p& Y& c5 U# b
因為方便 難吃也接受  
* S1 c8 U2 c1 ]" n& w
, j/ r8 O' s9 x; G4 Y
2 V) G) C& o) z, O- l  |, \5 z6 z7 [3 {  B& ]" w
作者: moby2910    時間: 2012-6-14 12:01
這種鳥不啦嘰的小夜市能吸引超過北大外的人來逛也真是奇怪....
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-14 12:07
ababy 發表於 2012-6-14 11:14 8 J7 n# o/ i0 b! g( Q8 \' v8 l& W
我自己認識三峽市區的朋友是說, T* u2 N$ V/ |1 ~9 W
北大夜市太遠了
- G0 Y! O* t3 T. R東西也沒有三峽市區裡的好吃
( b/ j2 u9 P/ b  q
如果連三峽市區的朋友也不想來: l2 S2 n7 K/ N, i" S0 }
那這個夜市沒什麼未來了 (我想，應該撐到政府正式來趕就會收了，反正也賺夠了)
: s% e! {+ G0 Y! L
作者: 艾力    時間: 2012-6-19 14:52
怎麼一些議題都泛"反夜市"化了...$ w$ K) ~- M! m
, C6 _6 {6 y5 Y, G! n/ s
這樣會不會讓中性選擇的人有點反感?( J0 y8 D" q8 g- `& t( G
+ h/ T2 A; I$ |6 `
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