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標題: 貸款問題請教大家 [列印本頁]
作者: 香媽    時間: 2012-5-8 22:07
標題: 貸款問題請教大家
請問大家, 如果工作地在香港,國內無薪資或繳稅記錄, 請問可以貸款嗎?
作者: 遊民    時間: 2012-5-9 00:15
銀行在放款時會評估"還款能力"# G( w0 D) S. {2 ], j9 J% f
也就是以0 R7 [: B1 F6 W* P  ?
家庭收支餘額和每月還款金額相較0 D9 E2 J  z2 {: O( H& Y) b1 i
並且會要求提供收入證明3 a. Q4 N; L; T* z, q% n

( d- F) u% x8 F: [. e$ W7 B比較照規定辦事的銀行會想看到扣繳憑單或薪資證明(存摺的影本也可以)# w7 A, X! V' G. _
寬鬆一點的銀行可以由僱主出具證明6 n( P' ~# u7 Z9 g& C

* K8 ?. T7 z8 k" R( X3 m6 yps:境外所得也是要報稅的
" y! g8 \) J" x1 t+ J; \
6 [: k# b* `8 g4 S& G' h" s
作者: 香媽    時間: 2012-5-9 14:20
遊民 發表於 2012-5-9 00:15 0 D7 ?7 D, ], U( q" Z/ E$ T
銀行在放款時會評估"還款能力": e- P, `4 ?! U2 w; r9 r2 \/ C
也就是以) k: v0 m% ]7 f# Y
家庭收支餘額和每月還款金額相較
- ?% H( B/ [* i% [$ J  g
謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，
8 B; q, e/ x5 Y. t: ?* h) D( r; X9 l這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎?銀行不知會不會通過??% b+ k5 C+ H, ?+ \& Z6 c
作者: evelyn0026    時間: 2012-5-9 15:19
這種情況貸款,除了本身房屋的擔保品之外,銀行一定會要求要保人
8 _% V* x* H& v5 o/ P: w8 [$ X! y* H1 }/ @% y
此時~就要看保人的財力囉...要找積分高的保人才容易過關~
& m8 _' M9 q2 N7 n% Y! j
作者: 遊民    時間: 2012-5-9 16:57
香媽 發表於 2012-5-9 14:20 + x0 k2 Q4 B4 J5 e) \
謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，
7 J, k8 q" [6 F. `9 F  k! K" Z這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎? ...
% d2 s/ ~! v# L' b& U9 V
不知道妳所說的外國公司3 F5 f9 X, @1 J: X- N
指得是1.設立在台灣的外國分公司! c, c: _" B# s1 _7 V
還是2.公司地點就在國外的外國公司
% o0 c/ i, e  }' @! ]前者本來就要開扣繳憑單
; e4 r- |$ k/ _0 N' m4 [0 k  G& j後者就是在申報所得稅時; u$ l! |" p0 \& C2 L' J, q
自己填寫境外所得9 z. o% ?% X7 K  x% P" D, A
(只是國稅局沒有本事到國外查,不報也沒人知道); P5 X2 F/ ]) t/ C1 s
+ ^$ z. \3 o" E( t6 Z7 e- F
沒有扣繳憑單而要貸款時& O+ y' y$ e" G( g
可以用其他證明來說明所得來源
3 O# |/ `( [3 j. j+ }% a# m5 q! f: L例如
% b8 |! b; y. b9 w# g1.由雇主出具書面(加蓋公司章)證明在職! P5 t1 s5 M: l' k/ R' C6 y
2.提供存摺影本(載有入帳資料)7 H- }4 K7 \4 e. d" F& C( }
; h9 V; `/ `8 F& T6 U) n* A- p
如果妳們願意提供"連帶借款人"當然也可以! G" a$ S8 }1 `4 i/ n
(保證人需要的是保證能力,還款能力是就借款人在分析的)- ]& J+ a$ \/ B, n- }7 X5 o
只是要多一個人負責" ^5 G2 w& x/ T) c6 ~) [
簽借據的時候也要到場而已- Y) |6 m9 b8 k8 w7 y6 u1 L0 E2 D
作者: michelle416    時間: 2012-5-9 17:34
本帖最後由 michelle416 於 2012-5-9 17:36 編輯 0 V, p7 S2 a8 p1 ^4 [

( J# D* U8 _* G( K! v0 N  ?現在銀行都知道國內很多這種狀況  u( L8 c' }3 U! r
只要拿國外收入證明,入帳資料,銀行戶頭資料: ?9 [7 Y8 x0 Q( x
工作證明(做多久)........# o* d$ |" ^/ H+ h
基本上都是可以貸款的# Q( H1 K4 E( a. L$ B
需不需要保人,看提供證明多少或有多強..........
# Y: H% V- o$ ]; Y) Y! E/ V  j! \私人銀行都沒問題(中信,富邦,新光........),公家比較有些麻煩(如合庫,土銀,台銀....)



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