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標題: 貸款問題請教大家 [列印本頁]
作者: 香媽    時間: 2012-5-8 22:07
標題: 貸款問題請教大家
請問大家, 如果工作地在香港,國內無薪資或繳稅記錄, 請問可以貸款嗎?
作者: 遊民    時間: 2012-5-9 00:15
銀行在放款時會評估"還款能力"( Y! K/ e, z: \% T: ^# V$ N8 }
也就是以
: J, i. U  H4 t/ `1 {9 y家庭收支餘額和每月還款金額相較
. j) ~* U" C- a' a3 K& f並且會要求提供收入證明
1 x$ |9 K3 z8 R+ o2 B. ]( ?- D0 _7 _6 t. W  c( ^3 Y
比較照規定辦事的銀行會想看到扣繳憑單或薪資證明(存摺的影本也可以)
" Z# z; e* Y, R# T寬鬆一點的銀行可以由僱主出具證明
( R7 U8 t  y% [3 \' B
1 I9 x: [/ k  u3 L- bps:境外所得也是要報稅的9 l! K* h! V6 e+ Q

' p, U" m6 F; G3 N6 O- y! J
作者: 香媽    時間: 2012-5-9 14:20
遊民 發表於 2012-5-9 00:15 ' \7 \; b4 B  H3 L6 ]5 j. U: H
銀行在放款時會評估"還款能力"' z9 ^" z( q* M3 D. f+ I
也就是以
5 X2 {( q" {) m9 H0 c$ @$ \# t家庭收支餘額和每月還款金額相較
+ @7 b5 S$ T  Q- C  Y
謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，. f8 W# S$ `7 R6 f5 b! A
這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎?銀行不知會不會通過??9 Z0 D: p  {0 j7 B. T& \
作者: evelyn0026    時間: 2012-5-9 15:19
這種情況貸款,除了本身房屋的擔保品之外,銀行一定會要求要保人2 ]4 |; Z. f& |. R* E

0 r6 k7 P8 ^0 T此時~就要看保人的財力囉...要找積分高的保人才容易過關~
9 s+ |# _# |/ H) _9 ~+ C! \
作者: 遊民    時間: 2012-5-9 16:57
香媽 發表於 2012-5-9 14:20
, g9 v! y$ \- W$ q2 T謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，9 j/ W5 S  \/ ^  e7 p$ j/ e' Y
這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎? ...

1 w5 A0 G- k& [不知道妳所說的外國公司
9 |# U) v& d0 t& O/ D2 X' q; b, a/ a$ I指得是1.設立在台灣的外國分公司
6 q. h$ @/ I+ E" y, O  @7 s還是2.公司地點就在國外的外國公司0 X  I7 Z1 N* g( U' L" w
前者本來就要開扣繳憑單3 y& E- H8 Z2 D& g
後者就是在申報所得稅時
+ P: }. [2 m. i8 y自己填寫境外所得" e5 w1 D; J  o' {8 T
(只是國稅局沒有本事到國外查,不報也沒人知道)* b( c- n$ R2 d8 {0 J: r
! a" g7 {) T/ i* y
沒有扣繳憑單而要貸款時
/ F& i0 `" Q3 q& [+ M: ?5 H! o可以用其他證明來說明所得來源
; k* j' M+ ^5 O2 p) ?例如
9 j: y/ m  h1 E( ~1 n; c/ u3 V1.由雇主出具書面(加蓋公司章)證明在職
$ w5 {2 `$ Q8 W8 F0 Z- n9 B2.提供存摺影本(載有入帳資料)" f! j) p- i; R; H& l. `& L( i: P

2 m# u1 ~; H( F如果妳們願意提供"連帶借款人"當然也可以7 x8 O( h* P+ E+ T; l
(保證人需要的是保證能力,還款能力是就借款人在分析的)
$ [' H  `+ T2 ?2 `; B% g只是要多一個人負責- o" U% o$ x- n4 |* {
簽借據的時候也要到場而已  N  R* W3 G: G6 a8 A  f8 p
作者: michelle416    時間: 2012-5-9 17:34
本帖最後由 michelle416 於 2012-5-9 17:36 編輯
9 W9 i; _% A, z6 |- U  E; E# z; R4 a( W* z' K
現在銀行都知道國內很多這種狀況7 X; {) e4 E7 G5 w# t$ A  O
只要拿國外收入證明,入帳資料,銀行戶頭資料/ S- r! F, C+ B$ r3 _
工作證明(做多久)........6 W9 y, N6 q; z3 [& f. R- d# |
基本上都是可以貸款的
2 O4 m) N( j) {- D需不需要保人,看提供證明多少或有多強..........
) g- V& h& Q6 f( v7 P私人銀行都沒問題(中信,富邦,新光........),公家比較有些麻煩(如合庫,土銀,台銀....)



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