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標題: 貸款問題請教大家 [列印本頁]
作者: 香媽    時間: 2012-5-8 22:07
標題: 貸款問題請教大家
請問大家, 如果工作地在香港,國內無薪資或繳稅記錄, 請問可以貸款嗎?
作者: 遊民    時間: 2012-5-9 00:15
銀行在放款時會評估"還款能力"2 H; k+ O% J' U/ V2 N. v# L
也就是以* l" u3 Q, \8 [; j3 x5 j% O) q
家庭收支餘額和每月還款金額相較
' ^! k3 N& Z% R0 [& J0 Z並且會要求提供收入證明
$ H1 Q* p7 y+ t! n- C8 `( f# W' x* n" i4 V9 u# r
比較照規定辦事的銀行會想看到扣繳憑單或薪資證明(存摺的影本也可以)
8 A+ c; t$ m/ B$ D( A( x寬鬆一點的銀行可以由僱主出具證明
' o3 |/ s% |' P+ T3 q7 B! V4 Q3 s9 Q4 x/ n6 a5 [
ps:境外所得也是要報稅的
9 t" k; q0 U2 t2 ?$ u% S* t
; l$ l; w: `, U
作者: 香媽    時間: 2012-5-9 14:20
遊民 發表於 2012-5-9 00:15 $ k1 \( Q- V3 I) {8 H. T8 ^
銀行在放款時會評估"還款能力"
8 f( T. u4 l4 T( T- X8 u也就是以& S! c8 R( k" J' ^  ]7 \
家庭收支餘額和每月還款金額相較

2 H+ G: m1 U$ t: F8 P* T謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，9 V' s! }( v: j! {: @6 b. E
這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎?銀行不知會不會通過??" ?! G: E6 @/ V- ]$ b4 ^
作者: evelyn0026    時間: 2012-5-9 15:19
這種情況貸款,除了本身房屋的擔保品之外,銀行一定會要求要保人
) Z2 y1 ?" P2 {+ O
% X! X; [1 Q0 l- A3 H此時~就要看保人的財力囉...要找積分高的保人才容易過關~! V4 W1 c: {( ]9 I9 k
作者: 遊民    時間: 2012-5-9 16:57
香媽 發表於 2012-5-9 14:20 8 O, k! x/ ~1 o% h
謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，, Z2 f7 I9 D1 S# y( r  K' n
這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎? ...

3 v" d9 b+ W, U# p9 i& L不知道妳所說的外國公司' `$ P5 C8 p1 H
指得是1.設立在台灣的外國分公司
( x$ t  ^, x& [) L8 |# D還是2.公司地點就在國外的外國公司) }8 z* C8 j- J% g
前者本來就要開扣繳憑單
& g, ?; O# n7 M2 @- _7 j/ t後者就是在申報所得稅時
3 \- W& q+ d6 N自己填寫境外所得  M7 c( R9 R7 d, Y" w( {
(只是國稅局沒有本事到國外查,不報也沒人知道)
* d5 ^: F3 u6 @: x+ `) Y( A
: d5 [. E5 {7 {( k沒有扣繳憑單而要貸款時, |$ y' k, F$ O+ f- @" X2 U- C& o# L* k
可以用其他證明來說明所得來源
9 H# W' N* d8 e3 {例如
, F3 `! c6 z2 ]/ g& G1.由雇主出具書面(加蓋公司章)證明在職
( j5 _: t. Q' x* a2.提供存摺影本(載有入帳資料)1 p# H- m; N% Y( Q7 w( s5 C
. ~% Y6 e- B1 J: _. I: w6 o
如果妳們願意提供"連帶借款人"當然也可以
/ |8 h7 J+ C+ z, V) v(保證人需要的是保證能力,還款能力是就借款人在分析的)
3 |- e$ u9 `( _6 [  }9 p只是要多一個人負責; Z1 L% a! t# {/ n* y
簽借據的時候也要到場而已. i) t* {6 t1 s+ D2 R4 k% T3 m
作者: michelle416    時間: 2012-5-9 17:34
本帖最後由 michelle416 於 2012-5-9 17:36 編輯
, {6 l" t" g$ Y; Z' i/ `  E" N7 N
, K4 q' D; r) v2 A# G4 A7 e現在銀行都知道國內很多這種狀況
, x" D  B4 e9 Q0 D8 F" L只要拿國外收入證明,入帳資料,銀行戶頭資料
; g5 t/ q2 p7 W2 s- }0 g4 ^工作證明(做多久)........+ v! p: N) x) \
基本上都是可以貸款的1 Q9 j! ~9 A1 h5 s* p
需不需要保人,看提供證明多少或有多強..........' E9 {+ A7 ?3 j2 P
私人銀行都沒問題(中信,富邦,新光........),公家比較有些麻煩(如合庫,土銀,台銀....)



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