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標題: 貸款問題請教大家 [列印本頁]
作者: 香媽    時間: 2012-5-8 22:07
標題: 貸款問題請教大家
請問大家, 如果工作地在香港,國內無薪資或繳稅記錄, 請問可以貸款嗎?
作者: 遊民    時間: 2012-5-9 00:15
銀行在放款時會評估"還款能力"
' U) N9 F, h3 x0 `( i  i7 _也就是以8 p- E+ e) c1 ?7 [
家庭收支餘額和每月還款金額相較
9 R9 m2 n$ k7 J0 r" d0 o並且會要求提供收入證明
5 Z0 M2 u# a8 B& o5 b
- E+ O) z. ], c& I# v比較照規定辦事的銀行會想看到扣繳憑單或薪資證明(存摺的影本也可以)$ d  u" g1 ?+ L: w* l8 G* G
寬鬆一點的銀行可以由僱主出具證明
- p; W0 [* Q! o: A* ]( o) i4 m. G- j( q, h7 n; v
ps:境外所得也是要報稅的
" d6 E7 L) n3 D, A4 y7 C0 u0 ?# L/ c! w& k1 K1 b! j2 U+ v
作者: 香媽    時間: 2012-5-9 14:20
遊民 發表於 2012-5-9 00:15
+ A+ n8 T1 G" G3 G/ ?5 K銀行在放款時會評估"還款能力"  O2 r% u/ g  R+ p
也就是以% y; R4 K: E- Y) m' H
家庭收支餘額和每月還款金額相較

& b3 z* ^1 P4 m  T( U8 J謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，
$ C. }$ ~; t4 ~4 u' P- v4 z這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎?銀行不知會不會通過??. H$ g% L: F  s0 \6 D: J7 W: F
作者: evelyn0026    時間: 2012-5-9 15:19
這種情況貸款,除了本身房屋的擔保品之外,銀行一定會要求要保人1 |1 K( |5 y7 N/ M1 |9 u
: v4 ^6 A( w; R
此時~就要看保人的財力囉...要找積分高的保人才容易過關~7 F' w6 m" z1 V" A  w
作者: 遊民    時間: 2012-5-9 16:57
香媽 發表於 2012-5-9 14:20 9 o* P$ `" {& u# i
謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，  `' `# ~8 e9 q, J/ d. L5 `
這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎? ...
1 ^9 `/ p/ u0 k8 d9 d7 u) h
不知道妳所說的外國公司) U2 R& e7 D7 b1 L) y0 n: ^
指得是1.設立在台灣的外國分公司
" m  f7 N! Z0 W/ I7 @. t2 Q: a還是2.公司地點就在國外的外國公司3 ?2 {$ S: W' Z" n9 ?0 W
前者本來就要開扣繳憑單1 d1 ]0 R3 P/ \! t$ {; Y( W& O9 }6 K
後者就是在申報所得稅時
9 T! L8 n* {" h: h  j3 h' |9 L自己填寫境外所得
+ n) ~4 K1 V& D; b& @' e: k(只是國稅局沒有本事到國外查,不報也沒人知道)5 [9 x$ }* k* g- p

2 S! I* b( n- Z5 \* M沒有扣繳憑單而要貸款時
& J$ g. F& b9 w- j: W" L* S可以用其他證明來說明所得來源! `: k) J  c, b5 g1 _) E( g) S
例如
- M8 k9 @9 a+ c1.由雇主出具書面(加蓋公司章)證明在職
: s) y7 |9 z  }# u* t9 F2.提供存摺影本(載有入帳資料)+ r  g9 e' M2 ~: M* D" ^9 h
% S) a  G/ m9 \$ i( T2 }
如果妳們願意提供"連帶借款人"當然也可以% Z: {* u6 T' J; W9 K
(保證人需要的是保證能力,還款能力是就借款人在分析的)2 w, P& \: Z% |% K- k! U
只是要多一個人負責
2 G* ?, x" F8 N0 |7 w% j簽借據的時候也要到場而已
0 _9 |& e# i+ @. d3 U
作者: michelle416    時間: 2012-5-9 17:34
本帖最後由 michelle416 於 2012-5-9 17:36 編輯
; _% \, G: _- K3 j0 y/ T& A2 ?8 W: g8 }7 _% D8 a: H
現在銀行都知道國內很多這種狀況
. _; p. G" d; v# C7 Z1 ?/ R+ s只要拿國外收入證明,入帳資料,銀行戶頭資料
5 U# U; [1 V" J4 X( |7 ?+ T0 k& }5 H工作證明(做多久)......../ l" ?- x4 t6 ], }
基本上都是可以貸款的
1 d  Q4 m4 L  M需不需要保人,看提供證明多少或有多強..........
6 ~* a- i4 h( z0 O/ [私人銀行都沒問題(中信,富邦,新光........),公家比較有些麻煩(如合庫,土銀,台銀....)



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