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標題: 耶魯各棟電梯安全性問題???__ 管理中心沒盡到應盡責任! [列印本頁]
作者: duncanchiu    時間: 2012-5-6 22:07
標題: 耶魯各棟電梯安全性問題???__ 管理中心沒盡到應盡責任!
本帖最後由 duncanchiu 於 2012-5-6 22:11 編輯
( q) r. y8 I5 m/ h5 x0 \0 O5 U
; v3 L5 G) ~4 G7 ~: C; d- B) ~+ \嗚呼哀哉~
( _( E9 o9 O% ?; }) \4 V* w* w7 L! n5 \
週四(5/3日)至電管理中心_董經理
- y. `) b/ u8 J7 W0 Z$ l, n
7 e$ o2 w" v4 M; I. I$ K果然~我們社區管理中心推卸責任功力一流!: `) \9 w1 ^  P

" p/ U8 R" ]5 P  _# S管理中心還是沒有遵守約定~ 沒把"建築物昇降設備使用許可證" 貼到各棟電梯!以確保公用電梯使用安全!(給了一個多月時間..董經理告知還要延一週,預計5/10前)......@@"
; y: o# h6 o  S1 Y) Y3 {% m/ }
似乎有推卸責任與怠惰之情形!  6 n; L, [3 v! L: P- j, P

- L3 H$ b( q8 z  q9 R- k: ]. M& e另在家族有人反映停車場不潔之情形,我也觀察到啦!
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3 g* ~2 J' u0 R: q/ U: W當天也很雞婆跟管理中心反應了! 大家可以觀察一下是否有改進!?
, I# ?5 u4 h* W& H; b3 U' o( N
7 a! c. k" [1 B- \5 Z覺得我管太多了~ 看到這些鳥事,小事都搞不好~ 管理中心應該要集體罰站!!!
9 a* [8 t! g: F' `; h  b
8 H& ^6 Q2 X- v4 i( S# _3 D/ |9 @然而..管理中心..應該要做的事情沒有做! 反應也沒用! 6 H3 J# \; g) j: R

. L: m. V5 v4 X4 M8 o社區大人若看到此篇
$ t3 F: A  e( s: H: J! ?: W
0 c7 T/ l7 a/ M9 }0 n; G拜託幫幫忙..轉達管理中心能否"善盡責任與義務呢"!? (畢竟大家繳管理費,花錢請他們來管理)# {4 g3 y% G( }
. Y6 G: a! p  W3 @2 Y- b: j) V
管理中心有困難做不到的事情..也請公告告訴大家!
! {- F  b1 h4 O# n
* ~+ v' F8 a, b. l3 c; U8 x大家都有在繳管理費..別忽略了你的權力!
( @. m$ U+ E7 y
* x, a+ K4 q5 Q管理中心大哥大姐們...你們辛苦了!!!
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* x& P) _6 ]0 ^* ?) i0 V
作者: desk0932    時間: 2012-5-7 08:49
六月即將招開住戶大會了，建議您可以把這些問題通通列在問題反應表上！
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-5-8 16:26
董經理我也打過電話問過他問題, 哈哈, 跟您的看法一樣.
/ \0 n, x1 C# S; X7 b9 Y這次的區全會已經把討論議題列出來了, 來不及填單, 只能看區全會現場有沒有機會提問, 通常應該是沒啥機會@@
3 w" u1 x; @0 G( p: _# {$ ?' b
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-5-8 16:29
對了, 愛北大的耶魯家族不會有管委會的人發言, 到耶魯論壇可能丁委員還會幫您轉達一下.4 {, P% Z5 W- j' a
作者: duncanchiu    時間: 2012-5-8 23:40
不稱職奶爸 發表於 2012-5-8 16:29   }+ O- S" I. S5 h* C+ o  s
對了, 愛北大的耶魯家族不會有管委會的人發言, 到耶魯論壇可能丁委員還會幫您轉達一下.
4 ~$ [$ B1 p  o. i ...
/ \6 v. u' C. O
好低~  謝謝瞜~+ b, E4 _% i$ `. R
9 ?% M$ m& j3 L% W2 r
找時間會在耶魯論壇討論一下~: \' C! [$ e$ V7 }* c' m

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作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-6-9 03:08
好像到現在還沒貼出來，我也找時間打電話去管理中心反應一下。
作者: duncanchiu    時間: 2012-6-10 19:47
本帖最後由 duncanchiu 於 2012-6-10 19:48 編輯
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我前陣子親自到管理中心_與董經理詢問過了~
! @" P3 Y* v8 Q9 G6 O7 [0 I對於我們管理中心的管理非常不滿意~
5 H1 V- ~" q. O6 Q0 i& I管理中心回應因為遠雄設備交接與點交的問題!而導致很多設施設備無法有安全證明.
+ ?4 d* O$ V  G9 g5 B- Y5 {$ J4 v加上俱樂部"蒸氣室"已經壞了三個月左右... 也是遠雄交給管理中心的設備不符合規格!導致一直壞一直壞!) x, u, z# {) J$ @
大部分時間耗在文件與公文來來往往... & }( u* P, Y  u! g
很多問題都需要管理中心去處理..但也給予充分時間..還是無法達到大家的期望
$ \0 j4 d% r1 |- s開個玩笑....或許數十年後...三峽捷運通車... 這些事情都還沒完成..(哈哈)0 ~$ s: A' ~. V
管理中心大哥大姐們..你們辛苦了!~
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作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-6-12 01:03
我個人覺得董經理對耶魯很多問題都很不進入狀況，我有在耶魯論壇提出這問題，丁委員回覆如下：
5 h" R' A0 Z0 I2 i/ D% b
- R, T1 D) M( y1 R8 b' S經確認，社區已取得今年合格的昇降使用許可證，但因為目前遠雄正在進行電梯車箱的施作工程，還未確定是否會再進行維護保養，所以才沒有把正本貼上，
4 Z, c5 |; i, {# ~4 T3 O) e& c9 E為了讓住戶放心，已請物管先行將複印本暫貼到電梯車箱內，應該今日會完成。
' R6 x- z' z: d5 a很高興能為社區盡一份力！1 d# y" M+ G, C
James& R8 N/ `, ^9 Y. c: h: ^" Q
7 A: O( |$ O5 {( u

7 v6 A) s+ b& Y4 N' P
9 C+ g3 X3 c. [; g* V/ h7 P; S8 L( T附帶提一下，耶魯跟設備有關的事情可以去問李副理，李副理是物管負責工務的人。像上次停車場打牆壁，跟D棟電梯鏡子破掉，我都是找李副理談，設備這方面董經理只會講些體面話，而且李副理在耶魯管委會未成立時便已在耶魯服務。
作者: duncanchiu    時間: 2012-6-12 13:19
本帖最後由 duncanchiu 於 2012-6-12 13:20 編輯
6 ^, Q: k7 T9 h5 J6 e3 S
2 F9 `0 D$ i  D- b4 s( J/ f好的!謝謝瞜~
0 T& K) N+ L' B( \0 R將時間拉到四月初向管理中心反應"建築物昇降設備使用許可證"問題~
9 g# t4 o, v8 g' {9 L& |; Z也是答應要貼會貼...唬爛了兩個多月!....
" \" e7 I0 s0 S0 Q6 Y遠雄進行電梯車箱的施作工程或維護保養應該不影響吧!!
$ D) G  W" F4 {6 U: P不過終於甘願去執行這件事了!!# ]+ \8 [3 j) e, p# Y, _
希望週末回三峽時真的已經貼上了!???8 j1 t+ M+ w  h8 e/ V5 C
4 n" q  i3 h4 G; G4 o+ j6 z% w
李副理負責耶魯設備有關的事情...
# A' O, c: ]+ ^1 e) H有些處理得很好..有些也處理的2266!- ?+ f8 @9 C6 f. i
如去年頂樓(逢大雨積水)與今年地下室停車場積水..寫了反應單與維修單
) `" N) Z' B* K2 f+ `- ]0 b4 {! b過兩週以後還是無人處理..... 結果就自己打電話去遠雄客訴!才有人來處理!1 {: N  f1 I- I( L
地下室停車場積水也未處理!也說是要等遠雄公文等等.
4 q; G* [: K" D1 e聽他說停車場壁面有漏水(每逢大雨有可能會牆壁滲水)有可能會重新打掉重做!
! V8 J7 J, O( n, u( z+ M請管理中心協助的事情都有給予充分時間處理..應該不至於處理的2266...6 J' ?9 I- f$ C5 Z9 L  q% O- }
0 j3 Q/ _0 I- q* K: l9 y2 e
以上是個人小抱怨一下!   
7 Y" G8 R  Z' r$ V8 L不用太在意....看過就算了~  這件事情就到這理結束ㄌ!: K7 f; s3 o0 D0 C  C9 g, R' `5 Q
管理中心要硬起來,不然很多很雜的事情執行起來很辛苦!
% b; ^$ Z( o* j8 F, m, q( V* K謝謝...
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-6-12 14:43
許可證我這棟電梯已經貼上。
6 C" s/ S- c1 o2 N: F% R
9 f1 g' p8 u0 {1 K李副理對設備狀況比董經理了解，但不表示他一定處理的了，最起碼他了解狀況，不過的確因為現在還沒點交，很多硬體還是得由遠雄處理，社區跟遠雄的點交進度很慢很不順，個人感覺遠雄對社區提出的問題回應也不積極，反而住戶直接反應的可能反而比較快處理。
作者: duncanchiu    時間: 2012-6-14 13:38
歷經兩個多月的時間) }) A. B3 {! q4 H& f* m

0 k+ ]* t7 E$ ^! r5 c1 p! L今天回來三峽,終於看到電梯的建築物昇降設備使用許可證; B, A$ Z5 Z: o* B+ [

+ l" `' V& e/ r9 _# c7 h相當電梯的身分證明(也含有意外險保障)
. W# g) N+ L6 K- z7 y' a1 z4 ~: i4 ^1 f8 x
謝謝7 b2 k) U2 T% g1 D8 m! J

) |' b6 J' b4 N. _. h1 b
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-6-14 17:36
6/16記得去參加區全會喔!  有空也去耶魯論壇看一下最近社區的事



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