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標題: 耶魯各棟電梯安全性問題???__ 管理中心沒盡到應盡責任! [列印本頁]
作者: duncanchiu    時間: 2012-5-6 22:07
標題: 耶魯各棟電梯安全性問題???__ 管理中心沒盡到應盡責任!
本帖最後由 duncanchiu 於 2012-5-6 22:11 編輯
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9 f, i, h  X+ ~; z* Q' A嗚呼哀哉~
" O  c& u  c4 }, y% X0 B+ \3 g: V5 c% N8 N
週四(5/3日)至電管理中心_董經理
) s# O, K: w, T" @; o3 L! B( i- b8 z
果然~我們社區管理中心推卸責任功力一流!
2 e/ j" v3 g4 V+ d. `3 N! A
/ [+ |* b' z6 V  A0 ]管理中心還是沒有遵守約定~ 沒把"建築物昇降設備使用許可證" 貼到各棟電梯!以確保公用電梯使用安全!(給了一個多月時間..董經理告知還要延一週,預計5/10前)......@@" + Y! k9 d/ T1 j  F8 Q' a- N
3 b( t9 H9 v! r
似乎有推卸責任與怠惰之情形!  2 `* X1 c6 f/ i8 u3 V4 w% Q

! h1 R2 {1 y' v另在家族有人反映停車場不潔之情形,我也觀察到啦!" P9 l: D5 p& }' H5 T" n! {

% K- t/ m# D6 g1 X4 g當天也很雞婆跟管理中心反應了! 大家可以觀察一下是否有改進!?# A) D/ N4 \6 f, j8 b% v

* `/ c7 f& A1 F4 z覺得我管太多了~ 看到這些鳥事,小事都搞不好~ 管理中心應該要集體罰站!!!
2 a2 `) _) V; _! R' y& q: ]! n7 E! \/ v4 `9 r- e
然而..管理中心..應該要做的事情沒有做! 反應也沒用! # Z  H0 o) f3 F) |
! b2 ?7 P6 X8 B, _1 Q
社區大人若看到此篇
2 G$ T" s2 v# t! P0 f9 u6 J& C7 ?) B" E; D1 n  `- j
拜託幫幫忙..轉達管理中心能否"善盡責任與義務呢"!? (畢竟大家繳管理費,花錢請他們來管理)
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5 r- `  q. P: l7 V管理中心有困難做不到的事情..也請公告告訴大家! 3 ~, c+ w7 _/ x4 A: P6 o+ h

% T( X* X, `( Z" t  [3 c9 ^1 e大家都有在繳管理費..別忽略了你的權力!7 U4 I" ^+ e$ s( ~

' a, L' G* q; O+ B* I6 A管理中心大哥大姐們...你們辛苦了!!!
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  t+ ^/ T2 W) e: P
作者: desk0932    時間: 2012-5-7 08:49
六月即將招開住戶大會了，建議您可以把這些問題通通列在問題反應表上！
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-5-8 16:26
董經理我也打過電話問過他問題, 哈哈, 跟您的看法一樣.$ g( }; h+ L! K' b
這次的區全會已經把討論議題列出來了, 來不及填單, 只能看區全會現場有沒有機會提問, 通常應該是沒啥機會@@
; {! r5 D/ Z/ L1 ], U, \6 H* g0 b
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-5-8 16:29
對了, 愛北大的耶魯家族不會有管委會的人發言, 到耶魯論壇可能丁委員還會幫您轉達一下.
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作者: duncanchiu    時間: 2012-5-8 23:40
不稱職奶爸 發表於 2012-5-8 16:29 4 y/ F! `* D) @% O
對了, 愛北大的耶魯家族不會有管委會的人發言, 到耶魯論壇可能丁委員還會幫您轉達一下.
! \5 y+ z" E+ d4 i ...
+ ]# O+ @2 {( g
好低~  謝謝瞜~$ E! L$ M8 J  T3 o

1 S, ?; Z7 q' `. ^/ f8 `找時間會在耶魯論壇討論一下~4 S& u1 V5 Z9 Y* M! L
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作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-6-9 03:08
好像到現在還沒貼出來，我也找時間打電話去管理中心反應一下。
作者: duncanchiu    時間: 2012-6-10 19:47
本帖最後由 duncanchiu 於 2012-6-10 19:48 編輯
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& ~6 n; T1 g; |# y. m. ~我前陣子親自到管理中心_與董經理詢問過了~1 |8 A5 U7 \& H7 {
對於我們管理中心的管理非常不滿意~
9 y6 h( [/ W  Z+ z# ]6 u/ z管理中心回應因為遠雄設備交接與點交的問題!而導致很多設施設備無法有安全證明.; m4 w8 r: o1 V2 |7 B, U
加上俱樂部"蒸氣室"已經壞了三個月左右... 也是遠雄交給管理中心的設備不符合規格!導致一直壞一直壞!
& V& H8 m) {  v7 H) d( [, h大部分時間耗在文件與公文來來往往...
% y9 K! S: U. f4 B% d很多問題都需要管理中心去處理..但也給予充分時間..還是無法達到大家的期望  w2 u1 Z8 I" K6 {; i+ k' S
開個玩笑....或許數十年後...三峽捷運通車... 這些事情都還沒完成..(哈哈)
& ^' M; W' p, w2 E) D管理中心大哥大姐們..你們辛苦了!~# H+ k* U- s- Q: ]" }0 V
1 \+ O( h) A: C1 k
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-6-12 01:03
我個人覺得董經理對耶魯很多問題都很不進入狀況，我有在耶魯論壇提出這問題，丁委員回覆如下：
1 u  A: h4 e! b) s0 _2 ^- z# X( M) ]4 _0 m
經確認，社區已取得今年合格的昇降使用許可證，但因為目前遠雄正在進行電梯車箱的施作工程，還未確定是否會再進行維護保養，所以才沒有把正本貼上，
# {6 e7 E' V8 ^' G& ~: c; w為了讓住戶放心，已請物管先行將複印本暫貼到電梯車箱內，應該今日會完成。: Y6 B+ i( n3 p& E; a
很高興能為社區盡一份力！: P0 a# ]1 D/ J+ L- A/ `1 V6 U
James
# Y/ T1 \* `/ y. `1 I. C4 N
8 e" ~& @* i" K# y6 u4 y( S7 `: r+ }
+ o- y8 X; r+ l# b9 T; d  R5 p0 |4 y0 h8 @7 L) t2 u1 P$ x, `  b. X2 c8 d  Y9 q! W- e
附帶提一下，耶魯跟設備有關的事情可以去問李副理，李副理是物管負責工務的人。像上次停車場打牆壁，跟D棟電梯鏡子破掉，我都是找李副理談，設備這方面董經理只會講些體面話，而且李副理在耶魯管委會未成立時便已在耶魯服務。
作者: duncanchiu    時間: 2012-6-12 13:19
本帖最後由 duncanchiu 於 2012-6-12 13:20 編輯
' \: p& s2 r( g" s( O
& j0 w. z6 E& m9 d/ P好的!謝謝瞜~
0 R2 m- U# [  N7 |7 e2 {" g將時間拉到四月初向管理中心反應"建築物昇降設備使用許可證"問題~( q- v% Q) p; |; W, q
也是答應要貼會貼...唬爛了兩個多月!....
+ ]3 F% ?' M( f2 g6 l遠雄進行電梯車箱的施作工程或維護保養應該不影響吧!!
; _0 C8 U$ D6 V! V+ i不過終於甘願去執行這件事了!!
% U9 v$ `) {/ K# w, z8 k希望週末回三峽時真的已經貼上了!???
' g3 `, k; S4 ^. ~* x1 Y( Q# v
李副理負責耶魯設備有關的事情..." c/ T' W: P' Y! L; K3 n' E$ V2 r
有些處理得很好..有些也處理的2266!" `: y1 t2 l/ s8 ?) N  ?7 Z2 \
如去年頂樓(逢大雨積水)與今年地下室停車場積水..寫了反應單與維修單, x- K% ^* j9 U  X& O2 N! c, C- C0 a
過兩週以後還是無人處理..... 結果就自己打電話去遠雄客訴!才有人來處理!, x. h  L& }6 Q6 T% A' E
地下室停車場積水也未處理!也說是要等遠雄公文等等.; R+ A/ R8 J5 X" Z2 U
聽他說停車場壁面有漏水(每逢大雨有可能會牆壁滲水)有可能會重新打掉重做! * V! F4 M+ D$ C* T
請管理中心協助的事情都有給予充分時間處理..應該不至於處理的2266...
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以上是個人小抱怨一下!   ! H9 p0 j0 |6 a! m, E! o
不用太在意....看過就算了~  這件事情就到這理結束ㄌ!: }5 g3 P2 _. \+ N# v" {* W
管理中心要硬起來,不然很多很雜的事情執行起來很辛苦!# [, y0 X9 D/ ~& i! I2 s% B# C' _1 W
謝謝...
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-6-12 14:43
許可證我這棟電梯已經貼上。
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; y4 t1 M) {( s* a# d' j6 _李副理對設備狀況比董經理了解，但不表示他一定處理的了，最起碼他了解狀況，不過的確因為現在還沒點交，很多硬體還是得由遠雄處理，社區跟遠雄的點交進度很慢很不順，個人感覺遠雄對社區提出的問題回應也不積極，反而住戶直接反應的可能反而比較快處理。
作者: duncanchiu    時間: 2012-6-14 13:38
歷經兩個多月的時間
# B2 [5 X0 k" I: I: v5 V
: X+ z: ?: F, ~( n; H$ r今天回來三峽,終於看到電梯的建築物昇降設備使用許可證
& a9 ?& L  a) Q8 T; V
" @/ V( a7 g/ V相當電梯的身分證明(也含有意外險保障)4 @9 w5 M* l# {4 Q' f

% s9 L( R0 H' m6 D/ h+ i. i謝謝
3 u% H$ O- |# z9 D
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作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-6-14 17:36
6/16記得去參加區全會喔!  有空也去耶魯論壇看一下最近社區的事



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