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標題: 耶魯各棟電梯安全性問題???__ 管理中心沒盡到應盡責任! [列印本頁]
作者: duncanchiu    時間: 2012-5-6 22:07
標題: 耶魯各棟電梯安全性問題???__ 管理中心沒盡到應盡責任!
本帖最後由 duncanchiu 於 2012-5-6 22:11 編輯 , J- I$ d9 d) i3 D! f: J% N

3 }9 Q5 o# R( d8 `* O- g嗚呼哀哉~
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# n% ~* q' z% ~7 n) q/ D週四(5/3日)至電管理中心_董經理* M* t$ U1 V% E7 }
3 Y% O  R) M8 L" c9 R# Y' y% `* b
果然~我們社區管理中心推卸責任功力一流!+ A- _/ Q6 h" w+ B

0 _$ e; i7 a9 z0 X管理中心還是沒有遵守約定~ 沒把"建築物昇降設備使用許可證" 貼到各棟電梯!以確保公用電梯使用安全!(給了一個多月時間..董經理告知還要延一週,預計5/10前)......@@" 5 n% f% j: A" ?. P

* }% D: F. u3 b* e$ A3 z: N似乎有推卸責任與怠惰之情形!  # ?4 R% d/ ]8 k$ w
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另在家族有人反映停車場不潔之情形,我也觀察到啦!
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6 M# Q$ z- T9 x/ D$ }* b當天也很雞婆跟管理中心反應了! 大家可以觀察一下是否有改進!?  T7 b% w& w8 X9 u. L' K
5 p' y+ Q! S1 p8 y  d$ l# `
覺得我管太多了~ 看到這些鳥事,小事都搞不好~ 管理中心應該要集體罰站!!!
8 M* |& g% ~9 A- x% A: I# T& }2 G: ~+ J: R/ y( h4 X. m2 s
然而..管理中心..應該要做的事情沒有做! 反應也沒用! & e8 U5 B3 Q; m0 ~% W0 _9 h) |

- d5 ]/ [# o! E, D* A- l, p社區大人若看到此篇
1 o& h# a' b( d$ h5 j( g8 t) f( m2 l2 K% O: B: g1 |& Y. F
拜託幫幫忙..轉達管理中心能否"善盡責任與義務呢"!? (畢竟大家繳管理費,花錢請他們來管理)
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6 P4 Q* h: w, k- J管理中心有困難做不到的事情..也請公告告訴大家! : j6 r1 r5 z+ R0 T: d
4 z3 [$ Z6 i! @, }6 ]
大家都有在繳管理費..別忽略了你的權力!: V# B( n; K/ s6 u

8 h7 \  v& O6 u) R8 t; J4 v管理中心大哥大姐們...你們辛苦了!!!9 f9 W6 Y7 _# U) j( h0 b
, {0 d8 O2 t: E, @2 T

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作者: desk0932    時間: 2012-5-7 08:49
六月即將招開住戶大會了，建議您可以把這些問題通通列在問題反應表上！
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-5-8 16:26
董經理我也打過電話問過他問題, 哈哈, 跟您的看法一樣., `. Z2 ?0 M+ ?! b. ~9 Z( F
這次的區全會已經把討論議題列出來了, 來不及填單, 只能看區全會現場有沒有機會提問, 通常應該是沒啥機會@@
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作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-5-8 16:29
對了, 愛北大的耶魯家族不會有管委會的人發言, 到耶魯論壇可能丁委員還會幫您轉達一下.  R. J+ ~: k1 Y$ V9 h
作者: duncanchiu    時間: 2012-5-8 23:40
不稱職奶爸 發表於 2012-5-8 16:29
9 q& t# c6 \! e/ k對了, 愛北大的耶魯家族不會有管委會的人發言, 到耶魯論壇可能丁委員還會幫您轉達一下.. R7 m5 w+ y6 P6 x% @4 T
...

3 M' V" M8 u) O7 w/ L好低~  謝謝瞜~5 A/ g$ |8 f' {$ x" y' V0 ]8 [
7 N* h  Q1 K% ~, R
找時間會在耶魯論壇討論一下~- [/ p; P2 e) P( C& T

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作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-6-9 03:08
好像到現在還沒貼出來，我也找時間打電話去管理中心反應一下。
作者: duncanchiu    時間: 2012-6-10 19:47
本帖最後由 duncanchiu 於 2012-6-10 19:48 編輯 / W) }" ?5 `3 ]2 Z

8 K9 d& U7 ?) h  y) x( ~+ b  r我前陣子親自到管理中心_與董經理詢問過了~% s- G+ T- _2 a+ A7 T, e$ M  l
對於我們管理中心的管理非常不滿意~
5 I$ O: V/ P9 C5 m, F, Y2 g管理中心回應因為遠雄設備交接與點交的問題!而導致很多設施設備無法有安全證明.. e: J5 v) e' S
加上俱樂部"蒸氣室"已經壞了三個月左右... 也是遠雄交給管理中心的設備不符合規格!導致一直壞一直壞!- o- y5 i5 o( h  c
大部分時間耗在文件與公文來來往往...
" n" I' V7 `4 S很多問題都需要管理中心去處理..但也給予充分時間..還是無法達到大家的期望0 Q2 U( v% M% y: d4 m/ |
開個玩笑....或許數十年後...三峽捷運通車... 這些事情都還沒完成..(哈哈)1 i6 R9 K* C& e0 L; D
管理中心大哥大姐們..你們辛苦了!~
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作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-6-12 01:03
我個人覺得董經理對耶魯很多問題都很不進入狀況，我有在耶魯論壇提出這問題，丁委員回覆如下：
# a+ Q) T. k1 n8 \4 C0 q0 ~- Y( v  p- M" f  ^3 K
經確認，社區已取得今年合格的昇降使用許可證，但因為目前遠雄正在進行電梯車箱的施作工程，還未確定是否會再進行維護保養，所以才沒有把正本貼上，, ~# U' I7 m  w( X& `/ W
為了讓住戶放心，已請物管先行將複印本暫貼到電梯車箱內，應該今日會完成。4 m( E. U- m4 j
很高興能為社區盡一份力！
* l8 X; j' s2 G2 a9 yJames3 p7 p% ^2 J7 E# f

* g9 I6 ?- a% c6 d
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附帶提一下，耶魯跟設備有關的事情可以去問李副理，李副理是物管負責工務的人。像上次停車場打牆壁，跟D棟電梯鏡子破掉，我都是找李副理談，設備這方面董經理只會講些體面話，而且李副理在耶魯管委會未成立時便已在耶魯服務。
作者: duncanchiu    時間: 2012-6-12 13:19
本帖最後由 duncanchiu 於 2012-6-12 13:20 編輯 ) D0 K* E/ g" p; K- m5 P; ~

+ K. m3 x8 u  m/ P2 y好的!謝謝瞜~4 n$ z0 v* l5 q% N2 d3 ?7 _5 x4 `0 G
將時間拉到四月初向管理中心反應"建築物昇降設備使用許可證"問題~
4 |! S0 g8 K/ r. d& \" l也是答應要貼會貼...唬爛了兩個多月!....9 G) e9 {% }9 P/ U' m
遠雄進行電梯車箱的施作工程或維護保養應該不影響吧!!# N5 j9 c6 I- ^3 }1 b+ w
不過終於甘願去執行這件事了!!; S8 {4 a4 Q; `  L% I# a: r: v' d
希望週末回三峽時真的已經貼上了!???1 D# \8 {% \# c! I  O

6 K$ m4 ?+ D( G5 R  Y李副理負責耶魯設備有關的事情...2 B: h" e( F1 r5 h" r9 v
有些處理得很好..有些也處理的2266!' r, X: H4 ]$ T
如去年頂樓(逢大雨積水)與今年地下室停車場積水..寫了反應單與維修單2 i5 }$ [+ G% o/ Q/ O2 J& a
過兩週以後還是無人處理..... 結果就自己打電話去遠雄客訴!才有人來處理!
! a, Z6 m- B! [2 L9 `地下室停車場積水也未處理!也說是要等遠雄公文等等.2 T' @' B! _7 h: g1 S8 y
聽他說停車場壁面有漏水(每逢大雨有可能會牆壁滲水)有可能會重新打掉重做! # }# V  ?/ v' v6 V0 |: I
請管理中心協助的事情都有給予充分時間處理..應該不至於處理的2266...# m% v' `* N  n; Z/ m# R$ R' z+ D

* l6 K8 c& }+ T8 y! C3 q/ V; g! Q. d以上是個人小抱怨一下!   
: K' b& h( M" g1 S3 K+ S' w不用太在意....看過就算了~  這件事情就到這理結束ㄌ!+ a& r% K$ Z2 M" H/ j6 r( R# k7 Y
管理中心要硬起來,不然很多很雜的事情執行起來很辛苦!
$ L, ?* Y5 W* m4 I- ~) V謝謝...
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-6-12 14:43
許可證我這棟電梯已經貼上。. Y$ V7 H  l6 V& e' Y* i7 \/ F) H

. c* N3 w* P$ C5 D% `李副理對設備狀況比董經理了解，但不表示他一定處理的了，最起碼他了解狀況，不過的確因為現在還沒點交，很多硬體還是得由遠雄處理，社區跟遠雄的點交進度很慢很不順，個人感覺遠雄對社區提出的問題回應也不積極，反而住戶直接反應的可能反而比較快處理。
作者: duncanchiu    時間: 2012-6-14 13:38
歷經兩個多月的時間8 }" |9 u$ |$ _) {9 a; B

$ i  M" K/ V0 Z$ e, ?今天回來三峽,終於看到電梯的建築物昇降設備使用許可證
: g1 S/ X% K+ Y4 e, L1 W) n
4 `( h  M0 S% e- x$ p" V相當電梯的身分證明(也含有意外險保障)
8 Z+ t! g) O4 P6 P# h5 v7 p1 u7 b, }6 E1 ^$ k9 `3 E0 D- s3 c
謝謝
+ a& l9 Q( D, ^1 P+ l! G
. \7 X) P, J: P  A) J) j3 u7 p0 m7 v  o
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-6-14 17:36
6/16記得去參加區全會喔!  有空也去耶魯論壇看一下最近社區的事



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