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標題: 滿築 [列印本頁]
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 09:08
標題: 滿築
請問有人去看過滿築這個建案嗎?
. O8 g1 o2 h( V$ y' V  K2 Z' N! N覺得它的建案如何?) H: Q4 ^' l- c3 w( o1 U: z
他是福佑興建設公司，請問有人知道蓋屋品質如何?
7 O( }0 _2 S& ^' R& J0 _, @. @麻煩各位提供寶貴意見，謝謝^^
作者: 阿煒    時間: 2012-4-25 09:41
我喜歡它 戶數少 大陽台9 o! j% G4 F: m" _+ D1 q
不喜歡它的價格
作者: 耐心    時間: 2012-4-25 10:08
福佑興建設公司，請問有人知道蓋屋品質如何
) ?8 U$ {8 |$ }+ C' q, K
沒聽過的建商...* a) e- E$ p5 M$ X6 |
蓋屋“品質”.. 即使是遠雄麗寶都很難認定標準....
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 10:42
阿煒 發表於 2012-4-25 09:41
2 ]  \+ H* X3 c$ a9 f9 e/ P2 G" P我喜歡它 戶數少 大陽台
! m! ]0 y$ @7 d6 ?& T( t2 k1 [不喜歡它的價格
: q0 X: O; P- A# F- V: S0 L+ R6 i
價格....
9 X6 _! ^9 F) q2 Q2 |請問是因價格過高嗎?
5 P( t1 f* T4 A/ j9 O% e那您覺得合理價格應落在哪呢?
8 t  G7 c3 K: @; U謝謝您提供意見^^
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 10:43
耐心 發表於 2012-4-25 10:08 : h, J4 d- c! d" n! ?
沒聽過的建商...* l* `' A3 }! v" F* v: w) r- i
蓋屋“品質”.. 即使是遠雄麗寶都很難認定標準....
4 [% c6 f  e; L
哈哈哈哈....
( }+ [1 v$ R5 [% R這倒是真的!!!!
. E' j/ w6 j- ~1 k8 m  L# B* t
作者: 阿煒    時間: 2012-4-25 10:58
鍾可可 發表於 2012-4-25 10:42 8 ?0 ~4 S8 F# ~4 v' X  ~+ ~4 F
價格....
0 C7 s1 G- {' Q0 y2 P請問是因價格過高嗎?
7 N; }* X. W; a5 e那您覺得合理價格應落在哪呢?
7 [9 v7 {! }) L1 r7 j3 q
當初去詢問,小姐說尚未開價8 w0 \5 K  o3 N/ w. y6 D* ?
不過預計開價是28~29，成交價在24~25) ~3 E9 s: N9 p) {7 s
* p. b) q! X" K9 _  {+ T4 U
我是覺的預售出這個價格還蠻貴的!!!
作者: luisyang0    時間: 2012-4-25 11:01
阿煒 發表於 2012-4-25 10:58 # m: K8 P, w) z# R- F& E# E
當初去詢問,小姐說尚未開價
0 W5 a+ A! q1 L3 q不過預計開價是28~29，成交價在24~25
) m% ]8 F9 R# W. j  K3 e2 z9 }" i; f
這建案位置不是在中心  且非知名建商
  U" H  |$ r; q$ q1 Q- Q- t這種價格真的有點高...
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 12:29
luisyang0 發表於 2012-4-25 11:01
2 |& p# |. [* B) W( n- q# q這建案位置不是在中心  且非知名建商
7 @" ]6 P' D2 h1 U: q這種價格真的有點高...

5 a! R% g$ d, m+ c* i0 x6 ?可以請教一下嗎?
$ ~, c, q/ m3 `. q& g+ w那大概預售落在哪合理啊?
' o$ j5 K. s; Q; g% Q' ]. N- d
* _# f( G5 s. p+ y- U# T8 Y3 X北大房價真的漲粉多...
% k( _: Q8 N% h$ C4 o) S3 k但真的有些好奇...6 d) ^6 a) D! q, R) o
一直有新建案...但房價仍漲不跌@@""
& [+ @6 A1 O7 Z. q
作者: linkunhsien    時間: 2012-4-25 13:03
房價好像是只漲不跌的，所以如果有中意的，真的要趕快進場喔～
作者: 小瑩    時間: 2012-4-25 13:31
你可以蒐尋一下之前在愛北大社區網
6 ~2 o: T% G& g就有討論這預售屋囉
# n9 ^% o7 O8 J; _( r% Z5 v9 m8 k7 ?% T' q2 V/ h) v6 b
我也是訂了之後一週內去退訂的
! d! w/ j0 L  a; k  g
, O( Q7 g3 ]# S1 k/ q
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-25 13:43
鍾可可 發表於 2012-4-25 12:29 # R# R# z4 A8 H( S. Y
可以請教一下嗎?8 C0 t! V: l( L! r) C# ?3 Z! e
那大概預售落在哪合理啊?

+ O. w( F5 W) m/ s現在北大新建案的價位大都落在20幾，至於20到哪則要看個人需求，滿足就我了解成交在很難在24以下，
0 b& ~7 G2 P, [) |至於建商名氣是否等於品質，個人也持保留態度，所以你如果喜歡，應該可以跟銷售小姐好好深談
% m; r% o3 r( g* u/ d: q# e; m4 {
作者: 阿煒    時間: 2012-4-25 13:46
台北市房價不掉
8 n4 O7 W5 C: h# x4 D2 t0 G$ V  x其它地方房價當然不會掉
作者: Fama    時間: 2012-4-25 13:55
不是賣光了嗎??~剩四房~* [. N$ X: b* \$ q' E0 U
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:41
小謙謙 發表於 2012-4-25 13:43
1 x$ f% X) J" F現在北大新建案的價位大都落在20幾，至於20到哪則要看個人需求，滿足就我了解成交在很難在24以下，
  }$ Q& q8 |$ B* p: ?至於 ...

. s7 H, p3 _( F. \^^, n: E% h: Y, A; O& @+ I
感謝啦^^
: h: m4 f+ |) A- ~( h: F5 j0 M; r/ E+ z# {
所以滿築它單價真的高了些><
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:43
阿煒 發表於 2012-4-25 13:46 8 d8 X5 y% `6 _; l/ h6 ?7 ~
台北市房價不掉
9 D$ c0 o0 b' _% f) _其它地方房價當然不會掉
+ x, j' s8 b1 s
唉呀....
/ w! C1 M* A8 y6 |0 M$ S& `3 M  N
現在買房真的是難加難....
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:44
Fama 發表於 2012-4-25 13:55 . G' a& h/ P8 o" d7 K  h
不是賣光了嗎??~剩四房~

5 T! q' j& w& s1 O真的嗎?
  J9 y, _9 ?7 N% J剩四房...9 M- K6 c& y; Q1 n
有這麼快賣完啊!!!
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:47
小瑩 發表於 2012-4-25 13:31
9 r7 f, ]2 O8 b( O# U" t7 ^你可以蒐尋一下之前在愛北大社區網( ?) m1 _- I9 i$ m3 g, T
就有討論這預售屋囉
, W( i, C6 x( z+ B" h: ^
方便請問為什麼去退了呢?
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:49
小瑩 發表於 2012-4-25 13:31 9 z- c, a- `8 p- c% j
你可以蒐尋一下之前在愛北大社區網
% O1 N2 `' \! _  Z( k( g6 p$ c* X就有討論這預售屋囉

3 I& ~% {, U3 x' L6 Q0 \請問你那時訂多少錢啊?
作者: cho    時間: 2012-4-25 17:56
鍾可可 發表於 2012-4-25 14:49
0 ~) s  S# u: q* U+ a請問你那時訂多少錢啊?

, S, l" a2 H# ^6 ?3 @9 |+ f賣方總是想要賣高價    買方總是在等待好時機出手   不大可能買在24萬也言過其實 只要你"有本" 而且 想買,價格是談出來的   通常問到的都是口頭報價  買方也沒準備要買  所以業務當然不會說真話  看太多了  不然北大這些賣房子仲介如何生存的
作者: 無憾    時間: 2012-4-25 19:47
鍾可可 發表於 2012-4-25 14:44 9 [' y4 k+ W: {* @8 Z2 I" K' T, _
真的嗎?$ e$ _' n: Y3 @+ z
剩四房...
! L' v6 T+ q4 }" _# Q有這麼快賣完啊!!!

5 k: }- i* R3 i6 o8 g下班回來( L1 g- y; m$ @* ]8 }: }" r+ P
接待中心只留一盞小燈0 P9 n3 C6 l' p! j! Q: R/ L
應該賣得不差吧
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-25 22:47
cho 發表於 2012-4-25 17:56
. O6 a3 L9 ?4 X* D/ h賣方總是想要賣高價    買方總是在等待好時機出手   不大可能買在24萬也言過其實 只要你"有本" 而且 想買 ...
6 B' S% a  k' P0 h# f! t5 L  B* Y  K
我之前有去談，信用卡都拿出來了還是無法談到24萬以下！最後....算了
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-25 23:02
耐心 發表於 2012-4-25 10:08 ! x* t* }0 q4 E6 X% H5 [6 U
沒聽過的建商...
0 ]; z+ x. b, U7 o% R蓋屋“品質”.. 即使是遠雄麗寶都很難認定標準....

. i0 [: l8 E& |: C- h  q( ?5 ^9 Y我要談價之前也會怕所以有先googie一下，還跑去龍潭渴望園區看他現在再銷售的案子，問了附近的房仲他說福佑興在桃園地區也是小有名氣，他說這建商蓋的房子外表都還好，但用料都還蠻實在的。
作者: cho    時間: 2012-4-25 23:05
e_digitalpower 發表於 2012-4-25 22:47 ) ^6 y5 k# l% i1 I( Z0 w& v
我之前有去談，信用卡都拿出來了還是無法談到24萬以下！最後....算了

8 v0 d  o, s3 B5 p, a# L那真是賣方的市場呀，不買是非常明智的選擇
作者: 小瑩    時間: 2012-4-26 08:15
鍾可可 發表於 2012-4-25 14:47 & O. b' {, Z3 v
方便請問為什麼去退了呢?
) K' P9 z7 C' O& @& p" h
因上網蒐尋建商資料及其他建造經驗
0 Q' j0 ]/ d3 f. ?. u0 D. a0 C我不是很喜歡其建築特色  及在介紹房子的方式8 O) ?3 [5 \3 q/ L& O
沒有看到具體的建材資料, d& ~! `9 ~, d7 w
! v" z4 E9 `, ~
房間的窗戶都太小$ f, q4 W0 O4 q  x; O. {5 N
未來一年半才會蓋好  金額落在一坪二十五及二十六萬8 f6 n8 D0 Q- m/ [
5 w1 `* @4 B$ D
想想
3 y6 I/ z8 `4 _6 G; t! e
+ v0 P7 v: P* `% R* Y房子的保固很重要  不知未來這是否為唯一的案子% S* n4 s- D. S' R6 j9 H& d! ?
) G* O* g6 \* D( n6 G8 b
所以還是想想不需要一定非買不可
9 c  p+ ?$ H5 X- i
' t* I+ ]' r; f2 Q0 z7 R, m5 Q還可以有其他選擇
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-26 08:43
鍾可可 發表於 2012-4-25 14:44 7 \9 _4 h! Z1 Q) Y' {% s2 L+ u5 ~1 b
真的嗎?
* V2 `$ z; a- f. W, B剩四房...9 O, ?) i: Y( B( k7 L8 h* j" {
有這麼快賣完啊!!!
4 \$ o; M& h% n9 g
之前聽說只剩四房3-4戶而已，現在應該出清了吧!
作者: Jess    時間: 2012-4-26 08:49
上次帶朋友2~3個想把餘屋一口價全買下來，但價錢硬得要命，便宜點還不想賣~: _: H8 _2 j; M# P; p7 V: T
作者: NEWMAZDA6    時間: 2012-4-26 09:11
小瑩 發表於 2012-4-26 08:15
; q7 h, F& o; X* j: A. P7 y: n因上網蒐尋建商資料及其他建造經驗$ \0 \& r, e- v1 z
我不是很喜歡其建築特色  及在介紹房子的方式# U# L5 ~: R* J* C8 z/ a1 M7 `
沒有看到具體的建材資料 ...

8 K& R% H: {. T; R可以等學林路的富俋建設新建案 八樓建華廈型 靠近桃子角對面,
# T1 E( u6 A# h0 q* c( w他們先前是蓋大德路段的大英尊爵 及和平街首富透天店面7 ~" g3 B; w  e6 C) t
富俋他們目前三峽正在推的就是首富店面透天別墅 及桃園領航香謝,
: `' s2 u+ N9 d$ ^; J- c8 C或者上合院後面 和發建設也正在動工華廈型建案, 都強調戶數少...........
8 A+ Q/ W3 j: T  O. ?$ P
, r3 u6 d4 ^! A& C/ e: G富俋此建案蓋的有一段時間了~年底應該可以完工,
5 I  }1 C0 c! @8 S  i至於和發建設這塊地 完工日期會比較久" 因為他比較慢才動工的,
/ `8 R2 X0 _0 j, \, B6 A3 q生才第九期新案- 是大學京都正對面 十一層的華廈型 一律約七十五坪左右,$ n' m3 R  l3 b  p  R4 E, k
四十二戶 含有少量店面 採取的是以前後棟設計, 明年才完工交屋.............
作者: 恩恩媽咪    時間: 2012-4-26 10:03
Jess 發表於 2012-4-26 08:49
& t5 s/ @& B5 t; U4 r/ F上次帶朋友2~3個想把餘屋一口價全買下來，但價錢硬得要命，便宜點還不想賣~  `1 C1 {, O+ x5 \8 e9 N4 S
...

4 v% k+ o$ x1 T$ T& \0 u: C! n所以囉~~應該還是蠻好賣的，戶數少又單純，聽說還是傳統工法蓋的，隔音較好，有錢人還是不少，房價怎可能掉咧?!
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:30
cho 發表於 2012-4-25 17:56 3 _. l0 @, ^+ j% ~; H" y0 Z- D1 H0 B
賣方總是想要賣高價    買方總是在等待好時機出手   不大可能買在24萬也言過其實 只要你"有本" 而且 想買 ...
1 S' u& G6 Q. n% U; I- M
是啊!
; P* ~4 i+ }1 R7 z) y所以身為買方的我希望它低價格..: h4 @+ P0 t% f; P
或是應該要口袋深點吧^^
6 ^& S3 ?: D5 h* Y謝謝!!4 S- T$ K: |" I6 X% z8 i$ t& o
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:32
恩恩媽咪 發表於 2012-4-26 10:03 4 h0 p2 h, R5 @  S' ~+ I
所以囉~~應該還是蠻好賣的，戶數少又單純，聽說還是傳統工法蓋的，隔音較好，有錢人還是不少，房價怎可能 ...

; H$ E5 j6 K5 L; ~" j1 n戶數是真的蠻少的!!!& x" b( m. f0 k2 g2 J- f
價格真的挺硬的....
% M, a: i2 {9 X. u4 @) l4 y+ h' V7 S. N$ X
有錢人真的粉多...
. A; P7 _3 V" D+ L哈哈哈哈^^
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:34
NEWMAZDA6 發表於 2012-4-26 09:11 ) @  I9 m3 ?3 Y/ d# ~
可以等學林路的富俋建設新建案 八樓建華廈型 靠近桃子角對面,
5 }6 m  |3 |& |+ P# S+ R$ z他們先前是蓋大德路段的大英尊爵 及和平街 ...
. Z1 A& G! Y/ l" j! C
^^# p3 y  o- ]2 ?" r
真清楚的資訊耶!
9 R" F1 E$ F, H- [  K謝謝哦^^
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:37
e_digitalpower 發表於 2012-4-25 23:02
$ \9 w) X' [# X; c我要談價之前也會怕所以有先googie一下，還跑去龍潭渴望園區看他現在再銷售的案子，問了附近的房仲他說福 ...
2 g1 ]( S4 v( a6 T
謝謝^^! t1 ?7 \1 U) w2 ^! O, r
那你去看他們龍潭建案感覺如何呢?
3 z8 L; j, {5 d1 {0 q' E
. i0 C1 O6 w) z8 g我還沒有去看@@""
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:44
Jess 發表於 2012-4-26 08:49
7 m& ^7 p# i' I上次帶朋友2~3個想把餘屋一口價全買下來，但價錢硬得要命，便宜點還不想賣~
6 ~* |( T& L: s" X7 Q, s; K4 | ...

2 q$ E" p: a3 W" r><
( L/ ]; f# t0 ~" W8 X! X一口氣買下餘屋...
' ~  a# t" G  p6 C2 v' B6 E6 [哇!!!2 Z( [: r9 @1 v% k: F5 G
這樣應該可以談24以下了吧!!!1 a5 ~# ^8 S# r. @* T
可以請問一下...
0 t" e8 B+ j6 m4 |3 h5 d買房真的可以以量制價嗎?. ~% h1 x  l8 e0 V8 y& s2 f

& U$ e8 e* g& z3 F) M, M7 y
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:47
無憾 發表於 2012-4-25 19:47 3 S- a) q3 H- |7 i7 ~* _1 H1 d
下班回來
# V" J, i. {8 w7 ?- N接待中心只留一盞小燈7 r% }0 m8 y2 m5 F/ m' f. }: @
應該賣得不差吧

2 Z# \; ~" P7 }1 N, J- Z9 y$ E5 _2 C對呀!
. G$ S/ ]: l5 J6 v! l* w7 H可是廣告怎麼還一直有@@"""
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-26 11:47
鍾可可 發表於 2012-4-26 10:37
7 f$ B3 \1 ~5 X! [謝謝^^3 F; z6 x9 j! `4 v: T' ^1 \
那你去看他們龍潭建案感覺如何呢?
5 n/ i1 \, E* [; C2 K! t
當初會去看滿築是因為: # h3 F: K4 `) |- [, s% ~6 c
1.不靠大馬路(半夜比較不會有大貨車經過的聲音)
: B* f' z1 b/ X6 d2.戶數少(開區權會時,不會打架)
3 Q1 @/ ^: l7 o2 D" g( m3.附近生活机能方便(便宜的小吃多)
. F, Q- e3 o5 C6 l) a9 u# X4.台北大學側門旁(要去運動比較方便) " p& R3 J. O# `  S# Z% u0 l
5.離未來捷運兩個站的中心點(唉....捷運我已經等了好多年了)3 e$ ?8 z6 a3 T( m* t5 J3 Z4 A
6.如果出租相對容易(可以租學生比較單純)
$ \3 e1 r. Z0 t0 I7.可以看到比較多的漂亮女學生(這是我個人認為 ,不用參考啦)
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-26 12:39
e_digitalpower 發表於 2012-4-26 11:47
# ]2 ]+ m! E; z- c$ k當初會去看滿築是因為:
7 [1 P7 _2 a$ A2 R1.不靠大馬路(半夜比較不會有大貨車經過的聲音) 1 m8 v' [' R5 S9 J: m- G
2.戶數少(開區權會時,不會打架) ...

  {0 a) S% V! U9 xe大 真是用心$ \' w. f. I* j$ z: X; m1 S
他還有一點滿吸引人的
# N8 Q" [# X: O+ \就是他的隔間全部是磚頭  沒有所謂的輕隔間
5 p8 D4 C3 G' Z- Q. R& i光噪音問題應該就可以減少許多
) _% f) z8 b3 o7 `& m
0 K7 C2 q0 ]5 y只不過你連信用卡都掏出來了% q1 q2 A7 ?0 b! O: q+ r
他們還不賣  真是硬頸啊
: H7 c4 }4 m3 }# p. M看來是賣得不錯吧
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 13:57
e_digitalpower 發表於 2012-4-26 11:47
9 m, U; ?- g6 ]2 X6 N0 ]當初會去看滿築是因為: , T* m, d5 O' I) a/ H8 A' t
1.不靠大馬路(半夜比較不會有大貨車經過的聲音)
% k$ f: G8 p5 a# |4 t, f2.戶數少(開區權會時,不會打架) ...

1 I& M  |( p$ [9 ?. y哈哈哈哈...+ Z, r2 p2 v# U8 u/ R+ `6 V
您的註解真的細心啊!  L5 |! v& y3 A9 }# C
讓我大笑了^^, q/ K5 ?( ]& m6 l( B
0 C4 b9 L/ n, w3 T% L
漂亮女學生...
8 H8 K8 D" H7 e& N我想多去北大走走應該都可以隨時看到吧^^& B1 L2 B% m$ u4 _3 U0 F( ~5 U
4 G! O+ T3 p0 i8 W# C$ r
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 13:59
小謙謙 發表於 2012-4-26 12:39 % S! v. b6 |! }3 J: K
e大 真是用心& H8 {" f4 N' f
他還有一點滿吸引人的; K8 t% g$ {: N  @9 D, Z4 g& G
就是他的隔間全部是磚頭  沒有所謂的輕隔間

3 R+ M* S) |  G5 W; ]* u感覺...# Z9 y6 C0 L% ?) K
他們價格真的很硬...8 `, w% |7 T' i' R- t
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-26 17:50
如果他賣20萬，還是有人會嫌貴，因為他們認為不值得，但建商只要找到那幾百個認為值得的就好了，值不值得就看你自己囉。$ q0 S6 v) A7 e+ [
我一路看著北大的房價從14~15萬到現在，每一年都在說太誇張了，但現在我接受他了，因為我買不到20萬以下的房子了。
. W0 H0 h) j( o+ H8 N
作者: jube999    時間: 2012-4-26 22:49
是賣光了.......之後要買當然是貴嚕
作者: Jess    時間: 2012-4-27 07:42
鍾可可 發表於 2012-4-26 10:44 5 _0 ^: m# m2 e/ H' J3 d, C4 B. X
><) d% c) v2 [' Z3 M
一口氣買下餘屋...
6 l$ Z* R* @6 z哇!!!
$ Q- T6 T. S3 t3 P" \
哈!24以下還考慮溝通老半天還是不想賣，真是的 ~
+ Y# q& h; J- c: R) U' U  H8 B後來我們轉去買學成附近有名的建案增值性不輸它吧!!!
作者: 胭脂    時間: 2012-4-27 08:00
未來捷運是否會由國慶街繞道北大復興路呀  若真如此, 那邊是否會行成風水所謂反弓位置 那他還賣那麼高價位呀. 只是不知未來捷運是如何走法,  還未規劃, 真的不知它會不會蓋成
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-27 10:18
胭脂 發表於 2012-4-27 08:00 ( y7 T$ h- J% k% T
未來捷運是否會由國慶街繞道北大復興路呀  若真如此, 那邊是否會行成風水所謂反弓位置  ...
, h* R( L* B2 b! |- \! {
捷運的路線大致底定了，只是還沒報行政院，如果改路線可能要重做環評吧，我也不知道 ' P' h7 t# F! T6 [
基地的位置不是預售屋位置在國際一街，所以應該不會有風水問題吧。
作者: RebeccaChiu    時間: 2012-4-27 10:31
e_digitalpower 發表於 2012-4-27 10:18
- ~9 b4 m' {5 f3 {/ ~3 c捷運的路線大致底定了，只是還沒報行政院，如果改路線可能要重做環評吧，我也不知道 ' P5 M3 z% O4 D
基地的位 ...

) T/ t9 i% ~* |% c5 S那份環評已經過期了哦 ! 所以本來就要重做了.
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-27 10:47
RebeccaChiu 發表於 2012-4-27 10:31
4 {' m1 e  r. B& {' p: [那份環評已經過期了哦 ! 所以本來就要重做了.

9 p4 ?8 x) k1 t. }& I那交通部長說103年捷運動工根本就不可能吧
作者: 阿煒    時間: 2012-4-27 10:48
胭脂 發表於 2012-4-27 08:00
$ c! _+ `1 K! d6 l1 R. E7 u0 t$ J未來捷運是否會由國慶街繞道北大復興路呀  若真如此, 那邊是否會行成風水所謂反弓位置  ...

( e* z5 z% x% m; R( S4 P就算如此...! V8 C9 A3 Y! o0 A* r6 u/ J
建商應該也不會理它...
作者: RebeccaChiu    時間: 2012-4-27 10:50
e_digitalpower 發表於 2012-4-27 10:47 + c& E# S8 N0 Q3 y) ^1 E
那交通部長說103年捷運動工根本就不可能吧
" ]" `! W! z) u, [& D( n& T
103年前做完環評 , 象徵性的挖一下土 , 就算動工了6 `0 R7 j1 [# n% j. W0 N5 F
作者: jube999    時間: 2012-4-29 12:20
鍾可可 覺得你很有興趣吶?  那你有買嗎?
作者: jube999    時間: 2012-4-29 12:23
Jess 發表於 2012-4-27 07:42
- T! @7 l# o% k4 j! E% s( |: b哈!24以下還考慮溝通老半天還是不想賣，真是的 ~
# g$ x: W) r8 T5 u3 @& w後來我們轉去買學成附近有名的建案增值性不輸它 ...

4 s9 n) e3 J; M2 R* Q4 u1 P那你買哪一間的呀?  多少呀?
作者: ninehole    時間: 2012-4-29 12:38
本文章最後由 ninehole 於 2012-4-29 12:40 編輯 / L8 }& I4 C' e# Y
' J, J2 C5 E2 i3 I" [% O3 @
這家建設公司很不懂得尊重鄰居! h1 X$ V8 F" c  I, _! ~; x) E
六日例假日照樣用大型機具開挖,砂石車進出等等
1 m5 p, d) ?0 {/ m$ r吵得我難得假日也不得安寧~~
. N* d( F: {6 U9 D, I) Y$ r我只能說這種只顧著自己趕工,不顧居民安寧的公司5 h# J, o7 f8 L1 ?- x' C+ u" ^; E" P
從小地方就可以看出將來一定不會重視客戶的權益0 X# D; p5 l% |5 j$ T3 C
想買的人要可要想清楚了
1 b: W$ v0 T& `6 P! }氣!
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-29 20:27
Jess 發表於 2012-4-27 07:42 $ n& h2 w7 l0 L, J6 u1 c
哈!24以下還考慮溝通老半天還是不想賣，真是的 ~7 s+ t+ q4 M$ `: Q
後來我們轉去買學成附近有名的建案增值性不輸它 ...
/ J* F& W2 L4 W$ V/ F. L
^^
$ i5 Q: `4 F0 K+ e其實粉多建案不賴!!!
5 ?) Z# J1 L" G. b我覺得濟宏粉讚!!!4 s+ k/ m3 U* [5 u- ~9 [$ ~
但真太貴了><! o, c2 W2 _- Z7 K
真的只能看..買不起) S9 @& |& }9 L( |
嗚…嗚…嗚…
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-29 20:29
e_digitalpower 發表於 2012-4-27 10:47 & I' b* }1 X2 F0 o6 c# S
那交通部長說103年捷運動工根本就不可能吧

9 @1 f' k/ `  \. S真的假的....
$ Z0 r5 c& d$ H2 I& k" h算了!!!!
: L+ c) i( a3 k$ o( _別想太多..916&922坐坐吧!
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-29 20:32
e_digitalpower 發表於 2012-4-26 17:50 + B& O8 K  a) ~% u
如果他賣20萬，還是有人會嫌貴，因為他們認為不值得，但建商只要找到那幾百個認為值得的就好了，值不值得就 ...
. `- n& K, s% F+ S8 P4 @# i
唉...
0 X9 f# ^, t4 ]" n( m2 i2 l9 U是啊!!!
" |* V: U- n' \/ S我也從14-16-18-20....
1 x% {' a9 \( k8 Q. X% G覺得怎麼可能@@""
. N& i* H, y8 Z8 j) K8 ^但...就是這麼貴!!!!!
- f( m) S' C' |
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-29 20:35
jube999 發表於 2012-4-29 12:20 % p. f- |5 ^" ^
鍾可可 覺得你很有興趣吶?  那你有買嗎?

3 a: j. h+ v" Q/ G% c+ d/ c/ k/ e只是想知道這間預售屋的評價﹏﹏﹏, z# H( m" N2 \5 ]& j2 K6 u
因為建商沒聽過><
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-30 11:44
鍾可可 發表於 2012-4-29 20:35 ) G  [- A  e0 \
只是想知道這間預售屋的評價﹏﹏﹏+ Z! w- I/ R3 y. R+ Z
因為建商沒聽過>

% K: l! J" Q! ~4 K昨天沒事想再去看看，如果可以加價再買，結果代銷小姐跟我說他們完售了。
9 b! h% \+ ?0 H" D2 \9 j2 l這真的是繼23行館後，第二個預售屋在一月內完售的。: a+ W4 V: |) r8 R" g+ _- L
大家真的是太有錢了
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-30 15:24
e_digitalpower 發表於 2012-4-30 11:44 0 o+ M8 D% u4 x3 N9 ]0 {1 L" d
昨天沒事想再去看看，如果可以加價再買，結果代銷小姐跟我說他們完售了。
- l9 @0 M+ s) G! I1 x8 P這真的是繼23行館後，第二個預 ...

# X4 t8 K9 P; _看起來戶數少的建案還是有它吸引人的地方  再加上地點不錯 很快就熱銷完了 沒買到也不要太難過  據我所知他滿築基地後面更大的空地  之後也會蓋起來  有興趣的朋友可以密切注意  聽說建商已經在跟地主談了
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-30 15:57
e_digitalpower 發表於 2012-4-30 11:44
! [/ g- P! k! j# L) T# g昨天沒事想再去看看，如果可以加價再買，結果代銷小姐跟我說他們完售了。
% C+ W( W# ~$ U9 R3 u" [5 Z6 @3 l這真的是繼23行館後，第二個預 ...

% l8 r# @- S( |$ K有錢人真的很多><
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-30 15:59
小謙謙 發表於 2012-4-30 15:24
" s' a% i0 r+ h* g看起來戶數少的建案還是有它吸引人的地方  再加上地點不錯 很快就熱銷完了 沒買到也不要太難過  據我所知 ...

. w3 s+ a$ `% ^是哦!!
! C: v1 ~) w5 z* M. L+ F" _$ y4 u但應該又要更高價了吧><
4 j5 b" M( d9 g) v' s5 ?* A4 D2 h因為他的地比滿築大...更靠近北大!!!!
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-30 16:22
鍾可可 發表於 2012-4-30 15:59
6 p9 g% u+ ^/ J" i: l. p: t是哦!!
) j7 _! |! `- X- B/ u- w但應該又要更高價了吧><
9 _/ p* I* S+ P# |/ d1 f, P因為他的地比滿築大...更靠近北大!!!!

: P6 q7 ]" Q- K( o恩恩  以滿築的銷售成績來看  後面的建案開價應該會更高
作者: NEWMAZDA6    時間: 2012-4-30 16:37
應該建設公司都是廣告做的夠大啦!!% V8 W9 d! d7 w0 O. c. V( w
他們在桃園早已預告 三峽會推出滿築 而且網路也優先廣告,
# _: V, B. \9 x* Z! w% S# C全區戶數單純 出入管理安全是主要賣點,
5 w8 z/ o$ X, U# A# c買的有些人都相信捷運離此基地不遠,而且這種七樓&十樓的建築物在北大相當稀有了,
  U$ s+ B, ~2 b8 |  y現在富俋在學林路段蓋的八樓 快完工了 就值得仔細參考,
1 X4 r2 `) P( r8 t) ]! @5 }: I  L/ P畢竟富俋建設他是八樓建,全區 戶數會比滿築來的少 ............................
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-30 17:55
如果滿築成交價是以25萬來說，後面那個基地不就上看27~30萬了嗎。
/ Y. L& B" b) f5 Y+ c3 V早知道就不上班了，去當地主多好
作者: 桂格    時間: 2012-4-30 18:15
本文章最後由 桂格 於 2012-4-30 18:17 編輯
+ `  I! I+ `/ o* X1 {0 ^* K' X7 N$ B' S
滿築如果這麼快完售, 建商與地主應該都相當後悔..........' e4 T6 @- B2 L1 B

1 O  _% }5 P7 c# L' Q& o: d; [* C6 F7 I9 Z; X8 x
大家在北大的資產, 也要適度惜售啊.....
作者: 小謙謙    時間: 2012-5-2 16:27
桂格 發表於 2012-4-30 18:15 / L6 Y( f1 R' f
本文章最後由 桂格 於 2012-4-30 18:17 編輯 6 L. \- H- o0 P. \# b& ?% a8 i7 O1 H

- J( Y# C+ g- t& A3 ]6 ~滿築如果這麼快完售, 建商與地主應該都相當後悔..........{ ...

4 E3 s5 c! o9 ~$ G; V$ ^. e賣得好  表示這邊的房子還是很熱門  就我看來  投資客還是較多  只是北大往後的行情能到哪???
作者: Wen    時間: 2012-5-2 16:39
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪
作者: 河小蟹    時間: 2012-5-2 16:45
Wen 發表於 2012-5-2 16:39 3 H. Z6 T/ z! t6 u$ K+ o! x
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪
, Y" G+ V1 C$ @6 N! U
請問高樓層是指幾樓左右??
" j% O! [% M* N
1 y( q( s: D( d1 g2 _5 e北大的房價真的摸不透,5 ]: Q" E% w) o2 t2 \2 x

% r$ D/ V5 Z- }我是九九年底買玉鼎,中間感覺房價只跌沒漲,
: I7 V  ~0 T. v5 F  I% d
; b/ m5 c* a# v$ x" N最近家人又要買一戶,去談發現價錢很高,
, B- T- H9 X; \( F) E
5 p; U! K+ n  Y( b4 d3 z但也聽說有賣得很低的,
0 o! ~. i9 S8 Q; n3 f" L3 W. o, _
4 h1 m$ a1 \' j- a1 E真的沒個準頭~~~~
作者: 桂格    時間: 2012-5-2 17:12
本帖最後由 桂格 於 2012-5-2 17:13 編輯
, T* ~3 S6 k2 j5 D3 h, U
7 N$ \$ ^1 @: w! e: c最近是一個很詭侷的市場.6 c! t/ |3 d- l+ \. ?' y- D
1 l' M0 k% a. |% g% J. ~% {
新屋與成屋供應量都大減, 市場上可以reference的case也變少了.
6 `6 d, l" a1 \# U- c) C) W舉例而言, 中悅跟肥冷的現價到底多少? 沒人說的準, 因為最近成交件數非常少.....1 F" `% F; D2 k# x
大家若去看那一兩件spot market的case, 又會經常被誤導, 因為有時是急著賣.9 D5 i% I4 S4 f  a' y7 N
$ \( @! L& h9 B$ n# i* |/ d6 x
我認為整體價格是緩步提升, 穩中透堅.
' O! u  F* C) B. A$ c北大特區拉回就是買點, 看法未變.5 f$ K9 q2 U; d: y( I6 K: [
耐心慢慢找, 也不無機會找到急售的那種短暫特低的spot price.  
7 K+ b1 f$ J; g/ ^0 ?但這就要碰運氣了.
作者: RebeccaChiu    時間: 2012-5-2 17:57
河小蟹 發表於 2012-5-2 16:45
$ n- I+ g- s2 [" j3 h( s1 |請問高樓層是指幾樓左右??
$ P9 C) s0 _5 c& Z/ W( k' D0 X  Q* d0 D4 `; L
北大的房價真的摸不透,
9 K2 a0 c5 c! G
對 , 對 , 對 ,這兒的房價真令人摸不著 .2 L  |, ?- r& o' F, ~3 }
姐姐想買玉鼎也被嚇跑了' L+ v9 j( |" g$ u- H
" q( j  x7 \8 B! r' ]
作者: Jess    時間: 2012-5-2 19:49
Wen 發表於 2012-5-2 16:39 & s0 n, |3 S! a& y
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪

0 e# u! A+ ~7 d6 ^* P請問是買滿築這個建案嗎?幾樓?4房還是三房?
" H5 _5 d' k7 C1 B面國際二街嗎?
作者: 不要問我    時間: 2012-5-2 23:16
本公司剛進一件「滿築」低樓層的新案，總坪50.01坪 格局3房2廰2衛，有興趣的可以在我的留言板留言，或直接與我連絡
* g% }( t8 R% z% n4 t4 j. n: m( e& b% r( U
" F' @$ s4 Z# Y7 ]8 a; n8 L$ v7 R有巢氏-學勤加盟店 王君平0918-136831
作者: dingding    時間: 2012-5-2 23:27
桂格 發表於 2012-4-30 18:15 ; Q# p1 z# W" R" b
本文章最後由 桂格 於 2012-4-30 18:17 編輯
$ q; H  A, h1 K, j
, ~- ?. o/ w+ ^% p. d滿築如果這麼快完售, 建商與地主應該都相當後悔..........{ ...

( ?  J! c; V9 S( c7 d6 q賣了這要去住哪阿？？？
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 08:47
e_digitalpower 發表於 2012-4-30 17:55 5 f; D. U3 E5 m+ |7 H
如果滿築成交價是以25萬來說，後面那個基地不就上看27~30萬了嗎。2 e5 n$ ]5 L% t* f" M" @
早知道就不上班了，去當地主多好{:4_131: ...
2 A) s, P0 ^& C" n' ^2 _) d
哈哈哈哈哈...
) |) \5 B8 t! B$ d: T& w我當下也有這種想法^^
+ H" l; A% N: g' h6 q真的是有地斯有財!!!!
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 08:50
小謙謙 發表於 2012-5-2 16:27
  l, m  }  ?3 X賣得好  表示這邊的房子還是很熱門  就我看來  投資客還是較多  只是北大往後的行情能到哪??? ...

+ R/ Q- Q+ r+ w9 D那您覺得北大未來行情如何呢?- F9 \, s2 b: @9 I2 S

* Y' K. u5 b# |) L6 w這陣看著北大漲得超誇張...
7 |; ^6 ?; I5 P: ], O" j" C! R心想怎麼可能...
1 K% l" n' s& q. Z8 ?但事實卻如此...
3 Y" g) n1 m* b而且捷運都還沒有下文就漲成這樣@@"""
9 g9 A+ o8 \1 o4 k
, W6 N' F+ g7 u1 H1 R
' h$ b3 E% ^5 i& J
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 08:52
Wen 發表於 2012-5-2 16:39
: Q- h% K! D! K% @' E$ O) K友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪
/ l1 u# p% f5 V5 c0 {# q; t, u
28.5......
- R* C- T5 s1 w& S% h應該最高樓層了吧><0 t& G& M8 j! a! F2 A: H
作者: jube999    時間: 2012-5-3 12:06
鍾可可 發表於 2012-5-3 08:52
0 i4 |8 N" R* e4 g28.5......" x  Q: Q% K3 m  O# G5 L
應該最高樓層了吧><

) k# G$ D9 Z! B, h鍾可  那你買了沒呀???
作者: jube999    時間: 2012-5-3 12:07
不要問我 發表於 2012-5-2 23:16
. A0 I) l7 t% u  a本公司剛進一件「滿築」低樓層的新案，總坪50.01坪 格局3房2廰2衛，有興趣的可以在我的留言板留言，或直接 ...
" a6 Q( ~1 B+ f3 s# d
一坪多少呀?  有車位嗎?
作者: shihchao    時間: 2012-5-3 14:48
不要問我 發表於 2012-5-2 23:16
6 p  h% \* y/ l- x8 Z. k' C本公司剛進一件「滿築」低樓層的新案，總坪50.01坪 格局3房2廰2衛，有興趣的可以在我的留言板留言，或直接 ...
. U) h! s2 O# r$ I) M% _. J0 g8 P
才剛開賣，
4 ^& m) c! J$ W+ J" P* g) A
- Q: v& K" L; U' J7 {2 O馬上就有人要轉手阿！* R3 K& K; ~7 N1 }

5 q& U' p  |! [( X. l" \真是太厲害了！
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 15:42
jube999 發表於 2012-5-3 12:06
: O. ]  n- K9 H( t鍾可  那你買了沒呀???

% }4 v3 r% H1 U; ]# J9 G沒有啊@@""
; T: }3 }/ }2 l5 C2 H) B* ?% Y, S+ p
已經賣完了!!!
/ B% B  J: y: b% @4 I- {不知真假啦!: E5 _: p. Q0 l8 Z+ Y: L, W, k) Y
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 15:43
shihchao 發表於 2012-5-3 14:48
! @4 C% K8 q4 ?( j- F# ^& I+ t才剛開賣，
! n* X' \! ]' u, x3 l
4 y$ a. r# y2 K馬上就有人要轉手阿！

" n. u" s+ T2 A" Z) `是啊!* Q3 D# }: \; d2 U! j( V6 D" e+ C
但這倒底算好還是壞@@""
3 k- @0 `4 _) ^/ h, n1 |8 g好建案不是應該留著嗎><
作者: e_digitalpower    時間: 2012-5-3 17:11
鍾可可 發表於 2012-5-3 15:43 3 R$ U1 F' ^$ `$ P/ W
是啊!6 l, P1 K8 |4 T3 y  _0 I- Y
但這倒底算好還是壞@@"") y. T) P9 X# c& z
好建案不是應該留著嗎>
4 L# @. M$ i  e: n
連個影都沒看到就賣，那一定是投資客
; Z1 a. E5 |% S2 ~# f" o( S如果有人買到28.5萬的話，那投資客不就要賣30了嗎。
7 j) @6 g8 _+ i% h! k恐怖哦.........恐怖到了極點
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 17:55
e_digitalpower 發表於 2012-5-3 17:11
5 m) @3 `/ [/ L% g# Q% x' G- B  a連個影都沒看到就賣，那一定是投資客 ) Q& \6 E: A, E) n* [" [
如果有人買到28.5萬的話，那投資客不就要賣30了嗎。
1 ~8 Y4 V2 M3 E0 P- h恐怖 ...
+ _* Y6 Q3 l4 R0 T) w) o
28.5....1 V" v% f7 V- B; W5 c& [9 t  ~
是開價吧@@"""
作者: foreseer    時間: 2012-5-3 17:58
再等二個月吧 % I# Q8 a0 @; j' o9 S" c& s5 k
就要實價登錄了9 G1 ]5 k6 X" G8 b( c
作者: 小瑩    時間: 2012-5-3 20:44
鍾可可 發表於 2012-5-3 17:55 " {6 p4 ^# q: n: l  ~* E$ m" N
28.5....
! v4 w  y: s* X% ?7 l是開價吧@@"""

3 ^) }% V3 N) E9 ]- b明年年中才會蓋好的房子要賣28.52 h# r& s1 D' J2 T: C, @3 a
, k, O' [2 b9 t6 t5 t
那是怎樣   
+ F. x) N) w# k% Y8 j! ]4 h5 ^: ^& g/ c/ X
捷運連個影子都沒有3 I+ g  N9 j: b# J

! ~+ U' `5 A* X! Y1 w* Q是等起來漲嗎. M) d5 @' P, a* F

9 S7 ?2 [# B/ I- S! t$ q又是一堆投資客進場搶貨
作者: cho    時間: 2012-5-3 20:56
28.5.......看到簽約訂單才算數   實在太多假消息了  可見投資客與仲介過多了  該修正了吧
作者: tsengwilliam    時間: 2012-5-3 21:13
foreseer 發表於 2012-5-3 17:58
, y5 h4 M1 N( P' N& v/ z! T$ l再等二個月吧 * n, Q) `% m/ g6 l, V$ h1 D& d5 m
就要實價登錄了

' N2 X- p# g; B5 M不要到時候又來說利空出盡，房價繼續起飛那真的是又給馬政府打了一巴掌!!!!
作者: 小謙謙    時間: 2012-5-3 21:46
鍾可可 發表於 2012-5-3 08:50
1 S, {# K! D9 i. d# ~那您覺得北大未來行情如何呢?
3 z5 J6 H! d, i7 D5 z( I. }* c
0 i, y! u! d# ~6 Y! i這陣看著北大漲得超誇張...

! }! V" i2 _3 q. ^我覺得啦  極限應該落在30初頭  超過35是不太可能啦
作者: 小謙謙    時間: 2012-5-3 21:48
Wen 發表於 2012-5-2 16:39 ) z" \6 }- Z+ U$ ?9 M5 u3 o
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪
! _# u- y2 A: ]& x
28.5我也覺得不太可能吧  這已經接近開價了  真的有人會買這麼高嗎???
作者: e_digitalpower    時間: 2012-5-3 21:49
唉....實價登錄又怎麼樣，喜歡的房子他要賺你100是100，不好的房子便宜你100你也不會想買。
9 Q  a5 f# ~$ t實價登錄不代表實價課稅，但政府實施實價課稅，真的對你我都好嗎？. F/ Y! X: v* s
看看自己今年的房屋稅單是不是比去年多呢，想想吧？？
作者: 3327    時間: 2012-5-3 22:10
e_digitalpower 發表於 2012-5-3 21:49
6 c% a0 U# O. z: q5 M唉....實價登錄又怎麼樣，喜歡的房子他要賺你100是100，不好的房子便宜你100你也不會想買。2 t0 v4 r. a$ j; W0 {3 \* Y" @" V
實價登錄不代表 ...
( Q1 \% P! M$ S
新北市今年的房屋構造標準單價表並未調整，只有調整地段率，但北大特區的地段率維持在110%，所以今年的房屋稅應該是去年的99%(每年折舊1%)，如果您沒弄錯，貴府今年的房屋稅真的漲了，那得找新北市政府稅捐稽徵處查清楚。
作者: jube999    時間: 2012-5-3 22:16
e_digitalpower 發表於 2012-5-3 17:11 2 Q4 J) {% R. v& p  U: }- [$ P! a
連個影都沒看到就賣，那一定是投資客
1 v' n, O: V6 p: T# J; m: P! v如果有人買到28.5萬的話，那投資客不就要賣30了嗎。- A6 T; O7 K1 z
恐怖 ...
1 c. o' N% V3 r. l$ |( _
是投資客應該早就下手了吧!!!     28.5............真有人買嗎?5 N( H8 X# Y5 O& e3 M+ R9 l
; k+ l9 h' I- \. K3 \
是真的賣完了..........若還有就是再轉出來的吧?!
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 23:21
小瑩 發表於 2012-5-3 20:44 0 Q2 D( m6 H4 `% y) C
明年年中才會蓋好的房子要賣28.5
! ^9 `. F0 F& k- m
  h4 n: h0 I% f* s' W. x+ b那是怎樣   

/ G( v# M. f( V真的是誇張...
. c( K7 s8 k" y6 N6 i9 ^) o所以我才問是開價嗎@@"""
作者: 小瑩    時間: 2012-5-4 08:22
鍾可可 發表於 2012-5-3 23:21
1 p2 P$ B. X* G. P6 l, ]- z真的是誇張...5 w* ?9 R* m6 P* Q' v+ |
所以我才問是開價嗎@@"""
6 U- W1 \7 I7 p! c, k. A4 S
開28,29萬; d" K) `! L, D- s" H, _

& b- W7 B. {* L" p( C
6 g. i5 C6 X7 M5 a- a( i* S只聽小姐說成交似乎會若在25,26
- Q) p) b( U1 K+ H: u6 ]- q2 O. T- ~' ]' N5 x
5 ~0 @' F5 }/ d4 P% h
我是去退訂後 就不管成交多少 也不會讓我心動) s& O  f& W# w5 z, E& H
8 M1 y( n) R" o' x) N
畢竟  這地點 前遮後遮  說視野 也沒視野  看不到山景+ L4 X, d( J9 X
  C% V! T* Q. q) q& A' v' r
只能說喜歡巷弄住家的買家買入囉4 {; b! j( _; f- {5 p3 ~7 j, t# X

: W6 R  _. Z$ t8 }! N: F買房子真的建商品牌很重要   
作者: hui_ching    時間: 2012-5-4 09:17
e_digitalpower 發表於 2012-4-26 17:50 2 ^& B, O$ W3 e' E9 y6 i* A
如果他賣20萬，還是有人會嫌貴，因為他們認為不值得，但建商只要找到那幾百個認為值得的就好了，值不值得就 ...
0 r9 p, Z1 r& t4 d6 |  O% y
+1,我6年前買的,現在就算是20萬我都覺得非常貴,但這就是不得不接受的事實,當初購買朋友還覺得三峽這種鳥地方還要10-13萬?每年都在等房市崩盤才打算進場,結果6年來一路狂飆,甚至說我太幸運太有眼光 ,前兩天的蘋果地產王還有一篇專談三峽房價,新房開價28萬,中古屋約24萬,有這些媒體幫忙炒,房價怎麼降的下來?
作者: 阿煒    時間: 2012-5-4 09:44
hui_ching 發表於 2012-5-4 09:17 * W- ~& G+ Z0 A% I  j9 T
+1,我6年前買的,現在就算是20萬我都覺得非常貴,但這就是不得不接受的事實,當初購買朋友還覺得三峽這種鳥 ...

- f3 T' X  S2 O3 T: n' h+1 當初我一直覺得三峽房價會回到9萬/坪...
8 h7 |" H2 i5 w, {. M, e8 u. ~結果.....後來..... ....
作者: foreseer    時間: 2012-5-4 10:07
3327 發表於 2012-5-3 22:10 , o  H6 ^( n  K. L( D
新北市今年的房屋構造標準單價表並未調整，只有調整地段率，但北大特區的地段率維持在110%，所以今年的房 ...
2 Z. K& C) D5 \" ~  a! e
我查過了- G2 d$ w  s" P! u
是比去年低一點點
7 b, c4 Y: H# M+ h* F- C" `
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-4 12:47
hui_ching 發表於 2012-5-4 09:17
+ z( ]0 \5 d( p/ \8 f* `+1,我6年前買的,現在就算是20萬我都覺得非常貴,但這就是不得不接受的事實,當初購買朋友還覺得三峽這種鳥 ...
- ?9 b. T. e# d/ n# |
所以房價就這樣被炒的超誇張..... V: ^+ i8 _! V& V# P5 ?
之前買四房的價格可能買2-3房..
6 Z2 L; c* e2 x/ U+ Z+ p8 ~而且是中古邊邊的!!0 r7 G4 j" ~2 }; ?% O
! B) L1 o; k) I
價格真的是非常誇張><
. [; M2 V- K- m7 C+ X- y3 ~& y1 u) G1 c& g' b$ \
  t# m' r# _) F0 \6 N9 V" Z
作者: hui_ching    時間: 2012-5-4 12:50
鍾可可 發表於 2012-5-4 12:47 ; G: j8 V! ]' x9 x* [  k
所以房價就這樣被炒的超誇張....
. `" o$ T8 A* B6 w( }2 M/ m& ]2 {之前買四房的價格可能買2-3房..
5 j" L: M9 n+ [+ j5 Z( Q+ S而且是中古邊邊的!!

4 T5 v+ j6 q8 {4 s1 J. j: X& q' a雖然能體會與同情許多人因高房價買不起房子,但還是要誠實的說,有人當初購買12萬,現在願意用14萬拋出的ㄇ?所以房價會越墊越高= =
作者: jube999    時間: 2012-5-4 13:15
hui_ching 發表於 2012-5-4 12:50 . ~0 c: F  M8 P
雖然能體會與同情許多人因高房價買不起房子,但還是要誠實的說,有人當初購買12萬,現在願意用14萬拋出的ㄇ? ...
' a3 j! _# c0 ]& T( Q8 e
會愈來愈高的.....
' z5 c* e' L' B$ ~/ o6 S, K) Q1 \3 ?% ^+ i' S. y
作者: jube999    時間: 2012-5-4 13:18
小瑩 發表於 2012-5-4 08:22
6 X0 J" K* i1 y* p% q9 n+ S開28,29萬
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你說  買房子真的建商品牌很重要 8 K4 h4 y$ q- o% b( Z. b
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這個建商雖不大氣.....但建商蓋的房子用料有好評呢!
作者: thinfilm    時間: 2012-5-4 21:06
linkunhsien 發表於 2012-4-25 13:03 $ C3 t4 k' x# G- ?) m2 V: o
房價好像是只漲不跌的，所以如果有中意的，真的要趕快進場喔～

, ?4 H4 g7 R6 Y* {房價回不去了
作者: rebata1012    時間: 2012-5-28 00:41
是呀，當初我是要買七樓的六樓。刷卡十萬，銷售小姐相當阿莎利的說妳有五天審閱期，不要就來退，結果回家拿比例尺寸圖怎麼算室內含陽台都只有26-27坪左右，還比我現住的坪數小，一坪24萬總價1107萬，方位是我喜歡的，最後沒審閱二天就退掉了，賣方姿態 相當高，目前銷售中心早就關門結案，是緣份不必強求，繳錢還受氣。不必了



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