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標題: 滿築 [列印本頁]
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 09:08
標題: 滿築
請問有人去看過滿築這個建案嗎?* T0 I; g/ i( y3 }4 U$ W; Z6 t* B
覺得它的建案如何?. Y1 x- y0 _. ]8 y: E. d- D5 O4 R  f# M
他是福佑興建設公司，請問有人知道蓋屋品質如何?
! {: Y- ^: r; u- ~1 J, u3 h5 V麻煩各位提供寶貴意見，謝謝^^
作者: 阿煒    時間: 2012-4-25 09:41
我喜歡它 戶數少 大陽台  \6 S8 R4 r, b3 d* W- ~  V+ Z3 N
不喜歡它的價格
作者: 耐心    時間: 2012-4-25 10:08
福佑興建設公司，請問有人知道蓋屋品質如何
* s2 o. \+ c2 W2 p
沒聽過的建商...+ M5 b; L; y- s! h4 I5 J# w  `/ {
蓋屋“品質”.. 即使是遠雄麗寶都很難認定標準....
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 10:42
阿煒 發表於 2012-4-25 09:41
* f  m& h) c7 X+ r4 H" u我喜歡它 戶數少 大陽台. [; _- `% x: n, H) C
不喜歡它的價格
. D; n7 d* z2 A
價格...., F6 B' q) d$ w! q0 U( }
請問是因價格過高嗎?$ P; L: `  ^( H% T3 m$ N
那您覺得合理價格應落在哪呢?
+ H: k) {* X; G$ i謝謝您提供意見^^
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 10:43
耐心 發表於 2012-4-25 10:08
6 k) }: ~! s4 ^" u8 s2 @. D沒聽過的建商...# k6 J) F8 n' m6 e( |1 i5 |
蓋屋“品質”.. 即使是遠雄麗寶都很難認定標準....
7 L* {: B4 x; _" y5 @6 x
哈哈哈哈....
1 @2 p$ J7 q3 [; e3 R5 o7 b$ M這倒是真的!!!!
5 w- W( X8 D4 _+ C$ ?9 x+ I
作者: 阿煒    時間: 2012-4-25 10:58
鍾可可 發表於 2012-4-25 10:42
& Q3 @7 z1 \9 o4 T價格..../ \) I$ v( e, Z# q5 i
請問是因價格過高嗎?% J4 b' F! ~  R: S* r1 C
那您覺得合理價格應落在哪呢?

3 y3 y7 V6 J( F$ A: F$ ~當初去詢問,小姐說尚未開價
' w3 R, o1 @" Z% Y不過預計開價是28~29，成交價在24~25
" k. q9 ]9 y; {# s" t  h  z
1 i1 t, `+ l0 O$ M" @我是覺的預售出這個價格還蠻貴的!!!
作者: luisyang0    時間: 2012-4-25 11:01
阿煒 發表於 2012-4-25 10:58 : X/ \0 G2 ]3 X' S
當初去詢問,小姐說尚未開價
1 {4 @0 c5 U! a3 ^8 J! p不過預計開價是28~29，成交價在24~25

2 x7 E5 N$ \2 W% ^* N. U1 y這建案位置不是在中心  且非知名建商
6 w% i# y+ b5 C" R這種價格真的有點高...
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 12:29
luisyang0 發表於 2012-4-25 11:01 ; M1 t8 O& y9 M0 T. @2 ~& R9 Q
這建案位置不是在中心  且非知名建商& ^2 `, @0 Q5 ~8 }
這種價格真的有點高...

( P: _6 v* I3 U- J! k/ l可以請教一下嗎?
% C: ?7 x! y2 }  n那大概預售落在哪合理啊?$ L# w) ]; ^$ E& P: h* D3 n- X) M

1 @8 Q6 }' Z! j! }9 b. }! U: P北大房價真的漲粉多...
; l$ \9 v7 |2 L& x& M' x+ ?但真的有些好奇...
+ }0 N) _* n7 |一直有新建案...但房價仍漲不跌@@"". y  C! n: o8 d9 ^) p" O, [; N
作者: linkunhsien    時間: 2012-4-25 13:03
房價好像是只漲不跌的，所以如果有中意的，真的要趕快進場喔～
作者: 小瑩    時間: 2012-4-25 13:31
你可以蒐尋一下之前在愛北大社區網6 b& v2 E/ M# g0 U2 H3 j
就有討論這預售屋囉
) o6 t8 A# u  z- o+ k+ y) @# Y9 I: j- Y. w
我也是訂了之後一週內去退訂的$ ?9 C7 R5 Z/ q
! ~; z. [/ T* X3 |( M
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-25 13:43
鍾可可 發表於 2012-4-25 12:29 + e% K1 q1 L7 d$ ]4 ~# y
可以請教一下嗎?
7 ^, h9 W- g! u那大概預售落在哪合理啊?
5 F# O, G9 Z( f, H
現在北大新建案的價位大都落在20幾，至於20到哪則要看個人需求，滿足就我了解成交在很難在24以下，  A2 n4 f4 b& w: q1 S5 p" Y" I) Z
至於建商名氣是否等於品質，個人也持保留態度，所以你如果喜歡，應該可以跟銷售小姐好好深談
/ c' X4 b$ E! A8 d5 }* h
作者: 阿煒    時間: 2012-4-25 13:46
台北市房價不掉
; K5 V! r9 c0 y其它地方房價當然不會掉
作者: Fama    時間: 2012-4-25 13:55
不是賣光了嗎??~剩四房~# S3 a  Q% z! l$ C
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:41
小謙謙 發表於 2012-4-25 13:43 . p- [# H# w7 g; }8 M9 w
現在北大新建案的價位大都落在20幾，至於20到哪則要看個人需求，滿足就我了解成交在很難在24以下，
& H9 W+ |/ e; h. e+ A至於 ...
+ ~: P5 z# r& x) X; X* z6 y' C, n
^^
6 i2 s" g, A/ e/ r  q0 A感謝啦^^
) ~. I' W; x. G1 c, _. i6 @; o, R" w/ K& A4 B
所以滿築它單價真的高了些><
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:43
阿煒 發表於 2012-4-25 13:46
! m8 Q# ?- ^. b  Z7 e# X台北市房價不掉6 i/ [# y1 `* a1 I! q
其它地方房價當然不會掉
  I! x5 |4 F! z$ c/ S# E
唉呀....
* y" M: E- ?* O$ v- K4 F3 u* @1 |9 o9 R0 B4 z
現在買房真的是難加難....
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:44
Fama 發表於 2012-4-25 13:55
) `% F& n% W. h- R: `不是賣光了嗎??~剩四房~
3 b% J7 W( E9 G5 z( |
真的嗎?
/ Z+ f5 {+ ?- R剩四房...
1 |) I) |( `$ K% H# [" x7 E有這麼快賣完啊!!!
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:47
小瑩 發表於 2012-4-25 13:31 9 ^2 F- g( M1 I- Z2 k
你可以蒐尋一下之前在愛北大社區網2 I/ D  E, T( @3 P9 D
就有討論這預售屋囉

! z7 ?, ?+ C5 q方便請問為什麼去退了呢?
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:49
小瑩 發表於 2012-4-25 13:31 5 d6 b. h9 R. Z- I4 z% _; o/ r
你可以蒐尋一下之前在愛北大社區網
- p! Y. }, D1 V+ a0 v% U/ D4 @8 B- v就有討論這預售屋囉

7 ?4 f" M6 U: M  o. |, u6 O6 e; D請問你那時訂多少錢啊?
作者: cho    時間: 2012-4-25 17:56
鍾可可 發表於 2012-4-25 14:49
. V% M9 T( P9 K, H, f請問你那時訂多少錢啊?
# W( v0 g8 B0 u; I; W
賣方總是想要賣高價    買方總是在等待好時機出手   不大可能買在24萬也言過其實 只要你"有本" 而且 想買,價格是談出來的   通常問到的都是口頭報價  買方也沒準備要買  所以業務當然不會說真話  看太多了  不然北大這些賣房子仲介如何生存的
作者: 無憾    時間: 2012-4-25 19:47
鍾可可 發表於 2012-4-25 14:44 % g1 P3 J( I& X$ W$ |9 a  g9 o
真的嗎?3 ^% Z6 t$ w+ B# l6 ^
剩四房...4 y% g- ?: L6 Z3 U  E: Z
有這麼快賣完啊!!!
, S# u7 F' ]2 g7 Y. D, u# M$ T
下班回來7 \5 g  ~! M& U
接待中心只留一盞小燈
7 d/ \/ f" u5 C- ?應該賣得不差吧
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-25 22:47
cho 發表於 2012-4-25 17:56
0 D. H' M  x. L$ X! M+ |3 {賣方總是想要賣高價    買方總是在等待好時機出手   不大可能買在24萬也言過其實 只要你"有本" 而且 想買 ...

7 b7 }: K: u/ i( X* E我之前有去談，信用卡都拿出來了還是無法談到24萬以下！最後....算了
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-25 23:02
耐心 發表於 2012-4-25 10:08
) W. u% B; d0 X% Z; a沒聽過的建商...
7 E2 o4 ]  n3 a蓋屋“品質”.. 即使是遠雄麗寶都很難認定標準....
6 L! N4 B# ]9 t3 X- f$ r- V
我要談價之前也會怕所以有先googie一下，還跑去龍潭渴望園區看他現在再銷售的案子，問了附近的房仲他說福佑興在桃園地區也是小有名氣，他說這建商蓋的房子外表都還好，但用料都還蠻實在的。
作者: cho    時間: 2012-4-25 23:05
e_digitalpower 發表於 2012-4-25 22:47
5 B- L8 w5 Z9 u: z我之前有去談，信用卡都拿出來了還是無法談到24萬以下！最後....算了

$ g2 z1 l( o. j( W那真是賣方的市場呀，不買是非常明智的選擇
作者: 小瑩    時間: 2012-4-26 08:15
鍾可可 發表於 2012-4-25 14:47   P( G$ Q( ^' J3 V
方便請問為什麼去退了呢?
5 m) c/ T5 ^# y
因上網蒐尋建商資料及其他建造經驗2 A( {* J7 k1 v/ C
我不是很喜歡其建築特色  及在介紹房子的方式7 b8 `8 B- u5 a, q) Z' I
沒有看到具體的建材資料
' _- ~% F* W! j9 D/ e0 R5 z
& \) U2 _1 x! t% o, i# P) U. z房間的窗戶都太小
) L' }7 s- a; N& T7 M# `未來一年半才會蓋好  金額落在一坪二十五及二十六萬
9 C# }* ~5 x5 u1 t5 ~
# q* j; s, s7 \6 b8 U想想) [( B$ Q+ S" ~8 q& W

5 ?5 g# b) m+ v) D7 v: u) j2 A+ U& |房子的保固很重要  不知未來這是否為唯一的案子$ ^( @* s; y* D' d, v: u0 R

9 b5 @3 x0 x* j1 z$ M; x所以還是想想不需要一定非買不可9 J5 B+ T$ f0 }) Z1 Q( h
3 N) I  F: {# A/ Q' m! l& @
還可以有其他選擇
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-26 08:43
鍾可可 發表於 2012-4-25 14:44 5 P) }5 n0 T1 ^$ z: B& Q0 C
真的嗎?
  j/ k8 \' c8 k5 x+ f( C5 Q剩四房...' `. h9 k0 n$ d( t! d1 o6 O
有這麼快賣完啊!!!
. z) h( k2 n: x6 B, z5 \
之前聽說只剩四房3-4戶而已，現在應該出清了吧!
作者: Jess    時間: 2012-4-26 08:49
上次帶朋友2~3個想把餘屋一口價全買下來，但價錢硬得要命，便宜點還不想賣~4 o5 L0 D+ h2 u% o$ d2 ^/ t
作者: NEWMAZDA6    時間: 2012-4-26 09:11
小瑩 發表於 2012-4-26 08:15
4 g6 [# T9 P; Z0 u' X$ Q# _; ?, @因上網蒐尋建商資料及其他建造經驗
$ g' c% o% q, ~/ u我不是很喜歡其建築特色  及在介紹房子的方式
+ u$ o, L" x# V) @! J; X) D$ `沒有看到具體的建材資料 ...
% V# B! m1 l# p% b7 ]
可以等學林路的富俋建設新建案 八樓建華廈型 靠近桃子角對面,
5 ^' s; F3 |" H1 G0 f. s  \* v他們先前是蓋大德路段的大英尊爵 及和平街首富透天店面" w# l4 k; d: y" D
富俋他們目前三峽正在推的就是首富店面透天別墅 及桃園領航香謝,
+ e% y9 S# D$ X3 j; i或者上合院後面 和發建設也正在動工華廈型建案, 都強調戶數少...........
6 {7 t: z9 A* ~( |. y7 y
. L1 M0 z" ]) f; y" `5 m2 N富俋此建案蓋的有一段時間了~年底應該可以完工,+ G% S- L5 ~3 s3 {
至於和發建設這塊地 完工日期會比較久" 因為他比較慢才動工的,
2 J$ o9 g1 t  m7 ^/ k生才第九期新案- 是大學京都正對面 十一層的華廈型 一律約七十五坪左右,
% m% e8 L7 j! D9 e" M四十二戶 含有少量店面 採取的是以前後棟設計, 明年才完工交屋.............
作者: 恩恩媽咪    時間: 2012-4-26 10:03
Jess 發表於 2012-4-26 08:49
/ t+ D8 }) g1 S# C' M9 r% S上次帶朋友2~3個想把餘屋一口價全買下來，但價錢硬得要命，便宜點還不想賣~
: \' d" E8 z2 H: Y' d& a ...

; o% p) C# f. x( g' M) S所以囉~~應該還是蠻好賣的，戶數少又單純，聽說還是傳統工法蓋的，隔音較好，有錢人還是不少，房價怎可能掉咧?!
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:30
cho 發表於 2012-4-25 17:56
( x' ^. s5 q; p6 n; U賣方總是想要賣高價    買方總是在等待好時機出手   不大可能買在24萬也言過其實 只要你"有本" 而且 想買 ...

) a8 C% k8 X  z是啊!
' `" l/ H/ i6 ]! K, A6 E5 B3 [% C所以身為買方的我希望它低價格..( U* y) p8 ^6 G9 }4 f
或是應該要口袋深點吧^^
/ C/ ~% Q1 J1 Y' H1 A. h謝謝!!
6 h+ t% b; }7 Z' @
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:32
恩恩媽咪 發表於 2012-4-26 10:03
+ J- N; Z% h3 ]4 z. V" Y& w& i) W所以囉~~應該還是蠻好賣的，戶數少又單純，聽說還是傳統工法蓋的，隔音較好，有錢人還是不少，房價怎可能 ...

1 U3 [- F* Z. B2 Y/ j; B戶數是真的蠻少的!!!# ]& {- Q. i, X" A, C# C, R  M# d
價格真的挺硬的....
4 I2 _- {; C8 R6 K1 n* ^9 |% M
8 P7 V' m, b& [9 I! _* d: h有錢人真的粉多...: D; M! A/ o4 z' H, ^
哈哈哈哈^^
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:34
NEWMAZDA6 發表於 2012-4-26 09:11
4 T6 |  {9 D  @可以等學林路的富俋建設新建案 八樓建華廈型 靠近桃子角對面, : H8 B0 A# |7 g! U7 S/ o- x
他們先前是蓋大德路段的大英尊爵 及和平街 ...
* ^2 X8 E* g8 X: e) z8 p
^^1 }- x" \  x  d/ L' K! r: O2 X& i: U
真清楚的資訊耶!% z% h, d; f5 L9 W& l! L
謝謝哦^^
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:37
e_digitalpower 發表於 2012-4-25 23:02
$ L# {3 B( i4 q$ _6 Y4 |我要談價之前也會怕所以有先googie一下，還跑去龍潭渴望園區看他現在再銷售的案子，問了附近的房仲他說福 ...

, A* _" r. `- s. C( E謝謝^^
8 ^, X) B: N3 K) U) E; W7 f$ M' p$ m那你去看他們龍潭建案感覺如何呢?3 ?3 i& _1 r! Y3 h  C9 n" c5 g

* q6 p( e: R( W6 b我還沒有去看@@""
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:44
Jess 發表於 2012-4-26 08:49
& W* l, j, D5 @% N% ^: n上次帶朋友2~3個想把餘屋一口價全買下來，但價錢硬得要命，便宜點還不想賣~
# X: C* g  T: I% n& _ ...

5 T6 ~8 F9 V, c$ R><
& H) w5 i( G! C5 ?1 c0 j一口氣買下餘屋...
" E4 M) o, ?2 d( Y哇!!!: R' H3 ^) c" t/ ]2 z+ a
這樣應該可以談24以下了吧!!!+ T! b; C0 E6 Y5 z
可以請問一下...
1 [1 I/ z4 f0 o8 O7 ~4 d- z: S4 f買房真的可以以量制價嗎?* ~6 a0 I5 q: n- n1 t( {
/ I! J& x! Q$ z% A2 D
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:47
無憾 發表於 2012-4-25 19:47
$ r/ a* x; v0 G) D- W2 z下班回來
7 W! m3 m4 o4 }% |接待中心只留一盞小燈6 ~" U) n# s4 U& o1 k+ D& h
應該賣得不差吧
3 t' m, c7 a$ J/ M
對呀!
8 i! \$ I# E) I) |可是廣告怎麼還一直有@@"""
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-26 11:47
鍾可可 發表於 2012-4-26 10:37
0 ?6 l8 q( [! {( S! h; D謝謝^^
1 |1 c0 T( g' V那你去看他們龍潭建案感覺如何呢?
: ~% G" y7 G& V& _5 y: O& e
當初會去看滿築是因為:
. ^- y; Q! L5 x2 I. S* ]1.不靠大馬路(半夜比較不會有大貨車經過的聲音)
6 K1 Q9 d4 `, v: C2.戶數少(開區權會時,不會打架) + o: w. W/ M* X
3.附近生活机能方便(便宜的小吃多)   f( s, R0 {3 S( n) L* ^; A# U
4.台北大學側門旁(要去運動比較方便) 4 `) y1 N+ c* L& X) X4 {
5.離未來捷運兩個站的中心點(唉....捷運我已經等了好多年了)" _" x! v5 s+ T: A$ T$ C* |
6.如果出租相對容易(可以租學生比較單純)9 _8 Z( V/ ~% H* p, Q
7.可以看到比較多的漂亮女學生(這是我個人認為 ,不用參考啦)
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-26 12:39
e_digitalpower 發表於 2012-4-26 11:47
8 e8 G  c: U: h) Z1 t" v當初會去看滿築是因為:
- a! O! V' V9 m- y  {7 p1.不靠大馬路(半夜比較不會有大貨車經過的聲音) . S2 h  Q! x4 x
2.戶數少(開區權會時,不會打架) ...
# F8 s) ]; f. N5 _# I5 {
e大 真是用心- E& j7 G! x' b4 V8 ~
他還有一點滿吸引人的
9 q/ f8 @" {6 W$ O就是他的隔間全部是磚頭  沒有所謂的輕隔間* n- X+ G+ A$ F! {
光噪音問題應該就可以減少許多& \. c. T' d4 y; m

3 R: U- \7 H# W- ]只不過你連信用卡都掏出來了
- `3 Z+ f( k* w. \他們還不賣  真是硬頸啊
# U* t5 T' {. M看來是賣得不錯吧
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 13:57
e_digitalpower 發表於 2012-4-26 11:47
7 Z! J  U& f5 T% Y當初會去看滿築是因為:
' h5 J& I1 ~+ e+ \1.不靠大馬路(半夜比較不會有大貨車經過的聲音)
) H( J7 S" h+ C! G! p7 T$ F2.戶數少(開區權會時,不會打架) ...
+ t$ R" y6 ]2 \6 v
哈哈哈哈...
5 [3 C% U2 y9 p$ t您的註解真的細心啊!/ P# t- N9 Q* b9 @) x: Z
讓我大笑了^^
! W7 }" g0 O( b  V0 D) Z2 T' @
( M. C' Z( y$ ]6 W漂亮女學生...( Y2 j6 [5 ~! o6 ?  \" ]" D
我想多去北大走走應該都可以隨時看到吧^^
: }  _% k4 {* y6 x( _1 q9 u
0 h+ A; A5 Z( e5 a$ l* T
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 13:59
小謙謙 發表於 2012-4-26 12:39 9 }2 @5 W/ q3 v( C& E: i% n! p
e大 真是用心$ j/ {, W/ P- a( i) p' L
他還有一點滿吸引人的; C6 Y# Y. o1 ~/ A! y' m1 l
就是他的隔間全部是磚頭  沒有所謂的輕隔間
: r2 Y- T+ d7 e7 B( l; ^& [  B
感覺...
' a4 ?# R$ n  O9 ?! Z他們價格真的很硬...# r0 [4 F0 U) i
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-26 17:50
如果他賣20萬，還是有人會嫌貴，因為他們認為不值得，但建商只要找到那幾百個認為值得的就好了，值不值得就看你自己囉。
9 B2 N( t; s$ Q) Z2 [, J* Y我一路看著北大的房價從14~15萬到現在，每一年都在說太誇張了，但現在我接受他了，因為我買不到20萬以下的房子了。/ Y0 R  O. v' S
作者: jube999    時間: 2012-4-26 22:49
是賣光了.......之後要買當然是貴嚕
作者: Jess    時間: 2012-4-27 07:42
鍾可可 發表於 2012-4-26 10:44
" W( l; H) u1 z" Z5 V. S5 V. e><
8 X  o7 W+ ^: h& o1 a3 T4 d一口氣買下餘屋...
4 l- L- }8 z" x7 L5 D哇!!!

% x/ j, ]" @9 ?: V7 C* x; o9 n; ]$ K哈!24以下還考慮溝通老半天還是不想賣，真是的 ~
  X- S4 f8 s5 T7 ^3 c  w後來我們轉去買學成附近有名的建案增值性不輸它吧!!!
作者: 胭脂    時間: 2012-4-27 08:00
未來捷運是否會由國慶街繞道北大復興路呀  若真如此, 那邊是否會行成風水所謂反弓位置 那他還賣那麼高價位呀. 只是不知未來捷運是如何走法,  還未規劃, 真的不知它會不會蓋成
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-27 10:18
胭脂 發表於 2012-4-27 08:00 / y( E  }( H' P' v5 ^3 N
未來捷運是否會由國慶街繞道北大復興路呀  若真如此, 那邊是否會行成風水所謂反弓位置  ...

  b; i  \0 D6 r9 d捷運的路線大致底定了，只是還沒報行政院，如果改路線可能要重做環評吧，我也不知道 * x6 w" Q% m3 V# q3 n: z% h, @
基地的位置不是預售屋位置在國際一街，所以應該不會有風水問題吧。
作者: RebeccaChiu    時間: 2012-4-27 10:31
e_digitalpower 發表於 2012-4-27 10:18 " ^) O; E' t" |1 N% z7 q, O" k9 r
捷運的路線大致底定了，只是還沒報行政院，如果改路線可能要重做環評吧，我也不知道
5 G: P. K- s- r6 |4 Q基地的位 ...
+ p/ ]( V1 w+ K: ?* j  o5 ^( N
那份環評已經過期了哦 ! 所以本來就要重做了.
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-27 10:47
RebeccaChiu 發表於 2012-4-27 10:31 ; {- s/ h; _( W* l8 @
那份環評已經過期了哦 ! 所以本來就要重做了.
* G4 O! [4 P0 S( j
那交通部長說103年捷運動工根本就不可能吧
作者: 阿煒    時間: 2012-4-27 10:48
胭脂 發表於 2012-4-27 08:00
  {7 }, ]9 p+ i2 Q未來捷運是否會由國慶街繞道北大復興路呀  若真如此, 那邊是否會行成風水所謂反弓位置  ...

* P# x( M( X' [+ F9 k0 L4 m6 B就算如此...
, g4 R- A; ~! u# G# k" L+ @+ h3 ~: w8 ^建商應該也不會理它...
作者: RebeccaChiu    時間: 2012-4-27 10:50
e_digitalpower 發表於 2012-4-27 10:47 % P7 W: [3 D, l! |2 i: w$ i
那交通部長說103年捷運動工根本就不可能吧

" ]2 \2 B* @) W  Z, u2 ]9 u103年前做完環評 , 象徵性的挖一下土 , 就算動工了
4 c8 C% e8 K8 c: V* e# i
作者: jube999    時間: 2012-4-29 12:20
鍾可可 覺得你很有興趣吶?  那你有買嗎?
作者: jube999    時間: 2012-4-29 12:23
Jess 發表於 2012-4-27 07:42
  ]. y# y" Q5 A. N* ?" v哈!24以下還考慮溝通老半天還是不想賣，真是的 ~
6 X6 P- F/ h( Y$ e/ R3 R, D後來我們轉去買學成附近有名的建案增值性不輸它 ...

/ g- m! o" j2 q" Q那你買哪一間的呀?  多少呀?
作者: ninehole    時間: 2012-4-29 12:38
本文章最後由 ninehole 於 2012-4-29 12:40 編輯 6 k1 Q) \$ y$ Q9 p7 G" z5 R, u# M
2 q2 t* B  m* e% l
這家建設公司很不懂得尊重鄰居
2 a2 ]/ \1 l" t4 L3 I六日例假日照樣用大型機具開挖,砂石車進出等等
: Y' J) k- x  d吵得我難得假日也不得安寧~~
" b/ F5 V5 O) S- t( I# s我只能說這種只顧著自己趕工,不顧居民安寧的公司5 x& E3 d: E9 G" ]
從小地方就可以看出將來一定不會重視客戶的權益6 N: l5 w7 C3 L( |8 y+ z; S
想買的人要可要想清楚了
2 B" x) y" {, n" Y& U% w氣!
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-29 20:27
Jess 發表於 2012-4-27 07:42 % a7 X& T3 {! m0 g" {
哈!24以下還考慮溝通老半天還是不想賣，真是的 ~3 s5 x* J% e/ r3 b. t
後來我們轉去買學成附近有名的建案增值性不輸它 ...
3 F# Z) |( A0 W# u
^^
3 Y: ]6 ]4 @& Q/ G其實粉多建案不賴!!!7 y1 Q, I* k9 f
我覺得濟宏粉讚!!!
% |( f9 Q! J5 D  t8 @: b4 I: h但真太貴了><8 X* p# x0 T! [( w. H4 D
真的只能看..買不起
* Q! P! B! }$ m- j- @4 b嗚…嗚…嗚…
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-29 20:29
e_digitalpower 發表於 2012-4-27 10:47 / g( Z! w& R, i) n1 H
那交通部長說103年捷運動工根本就不可能吧

+ ]6 C' t/ }* }7 K/ \! M% d真的假的....) \% M) R$ R! D& k
算了!!!!' Z  ]' ~7 b5 ^1 _; m5 m! m
別想太多..916&922坐坐吧!
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-29 20:32
e_digitalpower 發表於 2012-4-26 17:50
/ p4 V9 }1 E0 g' d! [5 a) u如果他賣20萬，還是有人會嫌貴，因為他們認為不值得，但建商只要找到那幾百個認為值得的就好了，值不值得就 ...
1 W" M; \* V6 M% f7 x4 [
唉...3 r3 G0 Z* r  W7 g7 @: _
是啊!!!
, {0 Y) E3 \& [! k2 a2 e- a我也從14-16-18-20....! j+ e8 Z5 v: m, v/ x2 K0 N
覺得怎麼可能@@""
, z6 o2 Z; Q' J& e9 _7 {) o! K* k但...就是這麼貴!!!!!+ |  }' w+ G; U1 z( `1 T
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-29 20:35
jube999 發表於 2012-4-29 12:20 $ @( Z) g' @$ @; E
鍾可可 覺得你很有興趣吶?  那你有買嗎?

. |/ n2 M& |4 q2 V只是想知道這間預售屋的評價﹏﹏﹏' O7 [1 W( F& F  [9 m- A
因為建商沒聽過><
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-30 11:44
鍾可可 發表於 2012-4-29 20:35
) Z% a) r- O/ [& O! t4 r) R只是想知道這間預售屋的評價﹏﹏﹏" ~/ ~2 E9 C" {, s0 G$ o
因為建商沒聽過>
9 R/ T4 b/ e1 a' O; T
昨天沒事想再去看看，如果可以加價再買，結果代銷小姐跟我說他們完售了。
7 f$ k) E2 J# \# h1 P這真的是繼23行館後，第二個預售屋在一月內完售的。' H- j9 x9 x& r/ K0 F
大家真的是太有錢了
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-30 15:24
e_digitalpower 發表於 2012-4-30 11:44
5 N  e# k( W& C; p/ r- J昨天沒事想再去看看，如果可以加價再買，結果代銷小姐跟我說他們完售了。4 D4 ^9 B3 Q5 v" i6 D
這真的是繼23行館後，第二個預 ...

/ l& E3 i, N# N9 \8 V: k6 }7 N看起來戶數少的建案還是有它吸引人的地方  再加上地點不錯 很快就熱銷完了 沒買到也不要太難過  據我所知他滿築基地後面更大的空地  之後也會蓋起來  有興趣的朋友可以密切注意  聽說建商已經在跟地主談了
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-30 15:57
e_digitalpower 發表於 2012-4-30 11:44
- b' H/ {' v5 I5 L" N& }昨天沒事想再去看看，如果可以加價再買，結果代銷小姐跟我說他們完售了。
) i4 e6 u; w% }% [& U這真的是繼23行館後，第二個預 ...

( _; J" e# O9 Z2 @. l( ]. Y3 |有錢人真的很多><
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-30 15:59
小謙謙 發表於 2012-4-30 15:24
  v7 H+ {2 T! {' n看起來戶數少的建案還是有它吸引人的地方  再加上地點不錯 很快就熱銷完了 沒買到也不要太難過  據我所知 ...

  k) n2 G2 a: q8 ?/ L是哦!!; H/ G# M: j% c/ J* z3 K
但應該又要更高價了吧><
( j+ w* M3 |4 @) G1 ^因為他的地比滿築大...更靠近北大!!!!
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-30 16:22
鍾可可 發表於 2012-4-30 15:59
) \& u: D. S! ^; t是哦!!4 ~; U8 }2 `5 L6 V$ h
但應該又要更高價了吧><
  ~; J1 z# b# t; o+ [因為他的地比滿築大...更靠近北大!!!!
$ E( z' ~. I& Q5 O/ A" g; m& @
恩恩  以滿築的銷售成績來看  後面的建案開價應該會更高
作者: NEWMAZDA6    時間: 2012-4-30 16:37
應該建設公司都是廣告做的夠大啦!!3 N- O+ ?. ^  o" R  o8 n
他們在桃園早已預告 三峽會推出滿築 而且網路也優先廣告,2 i2 N) {6 b5 m; K  w& W4 C
全區戶數單純 出入管理安全是主要賣點,: u3 y; p" I, A: }) `( V! i1 H
買的有些人都相信捷運離此基地不遠,而且這種七樓&十樓的建築物在北大相當稀有了,4 M# T# Y" A) }1 F5 B1 b5 P
現在富俋在學林路段蓋的八樓 快完工了 就值得仔細參考,: F/ i6 A, [3 z5 A. Z! \. [
畢竟富俋建設他是八樓建,全區 戶數會比滿築來的少 ............................
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-30 17:55
如果滿築成交價是以25萬來說，後面那個基地不就上看27~30萬了嗎。5 c& p8 w; y1 \# ^$ n8 o+ ^
早知道就不上班了，去當地主多好
作者: 桂格    時間: 2012-4-30 18:15
本文章最後由 桂格 於 2012-4-30 18:17 編輯 - D( T2 u! [; [6 v+ b

2 a* p+ d. _' x7 x滿築如果這麼快完售, 建商與地主應該都相當後悔..........; F7 o! K2 [$ H) k' H1 w- d

2 _+ ]5 @* C# t$ F# Z  M7 a, x( C. P, L; [: I# Q
大家在北大的資產, 也要適度惜售啊.....
作者: 小謙謙    時間: 2012-5-2 16:27
桂格 發表於 2012-4-30 18:15
( C8 f, a1 Q1 I% Q; ]本文章最後由 桂格 於 2012-4-30 18:17 編輯
# s% }8 L+ \% F: ?' [/ @3 J7 \3 ~
. @; z, |0 p/ r! l) q' T滿築如果這麼快完售, 建商與地主應該都相當後悔..........{ ...

3 B5 Y$ h; J5 z( f2 b賣得好  表示這邊的房子還是很熱門  就我看來  投資客還是較多  只是北大往後的行情能到哪???
作者: Wen    時間: 2012-5-2 16:39
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪
作者: 河小蟹    時間: 2012-5-2 16:45
Wen 發表於 2012-5-2 16:39 9 O8 X- a$ ]6 E' g0 H. _3 Z
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪

- g- C) p& p, M5 {7 ^請問高樓層是指幾樓左右??& T& m. Y- i$ o/ ]4 }' e& @
; l7 d9 p! ^. x5 m
北大的房價真的摸不透,+ f" B+ r2 @3 C

7 [" {9 e! u- f. z我是九九年底買玉鼎,中間感覺房價只跌沒漲,
4 J6 I( @. f$ `% G  c
/ u+ _, U% T$ D- \9 j最近家人又要買一戶,去談發現價錢很高,. _* A, y6 q2 @' V' C

$ d% ]$ [3 o: E) K但也聽說有賣得很低的,$ `) ^; W% O9 G) ~+ P
  h3 ^0 i5 _! S$ U, z: P; d7 I
真的沒個準頭~~~~
作者: 桂格    時間: 2012-5-2 17:12
本帖最後由 桂格 於 2012-5-2 17:13 編輯 6 P' v( S. x# p% H9 T1 @

; i, m" E9 G- T! e1 @最近是一個很詭侷的市場., a" H4 Q# x4 K
3 O: x" P$ v1 W
新屋與成屋供應量都大減, 市場上可以reference的case也變少了.
6 N8 x: i$ K+ ?% e- ?/ y/ c* {+ M. m舉例而言, 中悅跟肥冷的現價到底多少? 沒人說的準, 因為最近成交件數非常少.....+ }4 c8 v% D5 d: ~$ @& x6 ?* ^
大家若去看那一兩件spot market的case, 又會經常被誤導, 因為有時是急著賣." d8 Y0 F) M- y9 ]+ S% v+ T

' j/ ^( @- O3 z; b我認為整體價格是緩步提升, 穩中透堅.
0 b7 S) J7 b+ g8 t) v+ L! E+ f$ Y北大特區拉回就是買點, 看法未變.
: q- B& S5 b. x, X" ~7 n耐心慢慢找, 也不無機會找到急售的那種短暫特低的spot price.  
' D" ~+ r; X# I: [- W; f+ t9 O4 u8 v但這就要碰運氣了.
作者: RebeccaChiu    時間: 2012-5-2 17:57
河小蟹 發表於 2012-5-2 16:45 7 P+ Z% h" X$ m; i$ O* N
請問高樓層是指幾樓左右??
4 v2 c, p* N" ?  g" A+ s; g8 q* P
5 f: \+ t7 ?, \( V  R北大的房價真的摸不透,
0 U+ L3 Y. R' L0 ?) s
對 , 對 , 對 ,這兒的房價真令人摸不著 .
( m. Z) t$ L) q. k( g8 j  v姐姐想買玉鼎也被嚇跑了8 F9 m; E/ ~1 j3 u& d% R

4 _% Z$ ?' y# G% _. v5 U4 q! M. m
作者: Jess    時間: 2012-5-2 19:49
Wen 發表於 2012-5-2 16:39 8 x/ l$ H7 b* j$ k
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪
( U6 M$ z1 P* W% E7 u9 U
請問是買滿築這個建案嗎?幾樓?4房還是三房?- `- r% t0 F4 {6 P8 B9 c
面國際二街嗎?
作者: 不要問我    時間: 2012-5-2 23:16
本公司剛進一件「滿築」低樓層的新案，總坪50.01坪 格局3房2廰2衛，有興趣的可以在我的留言板留言，或直接與我連絡
  |) n/ n+ L; L2 t( W
5 y5 _4 V3 }+ u5 h% X- }有巢氏-學勤加盟店 王君平0918-136831
作者: dingding    時間: 2012-5-2 23:27
桂格 發表於 2012-4-30 18:15 # s/ N7 l3 ?& u! W. n. s) |  S
本文章最後由 桂格 於 2012-4-30 18:17 編輯
( |- c9 f1 M7 Y# M4 _
6 X* W1 @4 ], @7 ]- h7 W0 v滿築如果這麼快完售, 建商與地主應該都相當後悔..........{ ...

6 P1 v7 b* F2 m賣了這要去住哪阿？？？
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 08:47
e_digitalpower 發表於 2012-4-30 17:55
4 j& w7 g" P, }7 w2 Z. S/ M如果滿築成交價是以25萬來說，後面那個基地不就上看27~30萬了嗎。
3 H; N, F; l2 z8 m, N; H早知道就不上班了，去當地主多好{:4_131: ...

" t' W" @: N; L: \, @7 M0 F哈哈哈哈哈...  H) v4 ?. u/ m( a% F+ P
我當下也有這種想法^^  h  J0 x( _1 k1 b! ~+ C
真的是有地斯有財!!!!
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 08:50
小謙謙 發表於 2012-5-2 16:27
7 D' u5 k! O/ {8 z- }賣得好  表示這邊的房子還是很熱門  就我看來  投資客還是較多  只是北大往後的行情能到哪??? ...

" v/ C& K0 @) P6 U6 W# A' P; v9 Y5 j那您覺得北大未來行情如何呢?8 B# B/ r  ?- A( i5 C% j
! U: x6 g1 M6 e: g3 C0 H
這陣看著北大漲得超誇張...* d$ O7 u* n0 z! Z: ]
心想怎麼可能...
$ H1 M. ]- Z% ?6 Y/ [0 O5 J3 Z但事實卻如此...7 K! ^5 g. G  W. p5 |
而且捷運都還沒有下文就漲成這樣@@"""- {7 U. h! V2 m4 r6 p" Y

' {4 Q$ n8 j: i$ I2 z( w+ G0 k: Q
/ T: r8 _$ o9 h
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 08:52
Wen 發表於 2012-5-2 16:39 ( [; c. b% g& v$ m
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪

8 J) o/ ~9 G8 U. J. z+ l8 T28.5......, |# p, o. p) q9 s; m
應該最高樓層了吧><% M6 i* \( {* |! z2 _" ~% v
作者: jube999    時間: 2012-5-3 12:06
鍾可可 發表於 2012-5-3 08:52 8 m9 s3 ]3 N& N5 T2 D
28.5......
  y  ?8 b2 M, q% F應該最高樓層了吧><

: v: n* e/ E; o鍾可  那你買了沒呀???
作者: jube999    時間: 2012-5-3 12:07
不要問我 發表於 2012-5-2 23:16
, r+ H: I7 o( _3 O% T本公司剛進一件「滿築」低樓層的新案，總坪50.01坪 格局3房2廰2衛，有興趣的可以在我的留言板留言，或直接 ...

1 P- t) f9 _. X$ a) ]一坪多少呀?  有車位嗎?
作者: shihchao    時間: 2012-5-3 14:48
不要問我 發表於 2012-5-2 23:16 1 I' }3 a6 P0 n
本公司剛進一件「滿築」低樓層的新案，總坪50.01坪 格局3房2廰2衛，有興趣的可以在我的留言板留言，或直接 ...

1 J; u/ M; [  `' u  e6 U才剛開賣，6 S9 q% v8 s/ m8 i8 Y6 {' c

; j/ U/ R2 S2 ?; U' {馬上就有人要轉手阿！5 F6 }3 ^' W2 C5 f8 {
: s- e; m* X0 s9 V- n
真是太厲害了！
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 15:42
jube999 發表於 2012-5-3 12:06
) Y  F% o* ~1 V5 ?; ~6 z鍾可  那你買了沒呀???

) I) k8 D; p) Y1 x. L) J9 j沒有啊@@""3 B) a5 D) K* Q+ \, m5 P
) n7 Y/ w  z* G
已經賣完了!!!6 o' U/ t3 J0 Z: A3 L3 I9 \
不知真假啦!* d$ L  h% i$ S4 [# v2 l
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 15:43
shihchao 發表於 2012-5-3 14:48 % p/ Y- C# g2 Y8 f* F& Y0 v3 N7 ?6 o$ d
才剛開賣，
; p9 Q, z+ L) m3 o+ J5 k
9 y- Q+ e+ _% t% n+ a馬上就有人要轉手阿！
+ ~4 B: r) p6 D) U7 C+ f5 c0 `- h
是啊!
! G) D' x- K! ?; b9 @但這倒底算好還是壞@@""7 d2 l2 A: u, ^) `: z. U
好建案不是應該留著嗎><
作者: e_digitalpower    時間: 2012-5-3 17:11
鍾可可 發表於 2012-5-3 15:43
0 ]2 C! [4 K4 @. Q是啊!" w  a% i/ w- j5 O) U- ~' ]
但這倒底算好還是壞@@"": P  V: w& [% H7 }
好建案不是應該留著嗎>

8 N- I% M2 ~* Q連個影都沒看到就賣，那一定是投資客 - l: z. y; T: e
如果有人買到28.5萬的話，那投資客不就要賣30了嗎。7 o+ f' ^8 T6 A4 {+ |
恐怖哦.........恐怖到了極點
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 17:55
e_digitalpower 發表於 2012-5-3 17:11
  w9 l( f2 k$ z連個影都沒看到就賣，那一定是投資客 : ?4 j3 C3 m* I5 s: N
如果有人買到28.5萬的話，那投資客不就要賣30了嗎。" N% m$ Q! z0 w* b. K
恐怖 ...
  y- ^) i" X/ ]% m
28.5....
4 b3 K  Y; ]) X是開價吧@@"""
作者: foreseer    時間: 2012-5-3 17:58
再等二個月吧
: L. u' S( S: @- J8 L% L就要實價登錄了" w" @3 ]' b* i$ c& A, m, B
作者: 小瑩    時間: 2012-5-3 20:44
鍾可可 發表於 2012-5-3 17:55
& t( [0 y; W# X$ x" i2 ?, ?+ j( M" p28.5....
* u. |$ A# ~% L' L7 }是開價吧@@"""

* L2 ~2 f" d* X4 E6 C% E5 z明年年中才會蓋好的房子要賣28.5
  T2 ~8 F2 |7 |( s$ d) [% x5 n/ R" Y
那是怎樣   
. i% L0 l- v7 C" ?; I7 z; b" Q$ T& |3 V+ l. b; O
捷運連個影子都沒有$ e& i& x2 `. A/ w# O* m
+ q. a! f  _  D( f% L' S2 j
是等起來漲嗎  ?8 N$ m+ E/ ?0 \" r& Q2 X( t
% U+ A0 n, U2 F  |: t2 X/ z8 F1 \7 G
又是一堆投資客進場搶貨
作者: cho    時間: 2012-5-3 20:56
28.5.......看到簽約訂單才算數   實在太多假消息了  可見投資客與仲介過多了  該修正了吧
作者: tsengwilliam    時間: 2012-5-3 21:13
foreseer 發表於 2012-5-3 17:58 4 Z: E8 k/ {+ [( r; H# B; @9 k5 q6 A
再等二個月吧
. Q0 @% T, |5 K7 l  y就要實價登錄了
9 S2 ~0 L1 l0 Y$ ]/ H
不要到時候又來說利空出盡，房價繼續起飛那真的是又給馬政府打了一巴掌!!!!
作者: 小謙謙    時間: 2012-5-3 21:46
鍾可可 發表於 2012-5-3 08:50
+ ?$ T" W. Z! e- }/ p& O6 a/ C那您覺得北大未來行情如何呢?/ A/ I' ~& k! |# e. T

  g: M- ~4 N5 E這陣看著北大漲得超誇張...
) C8 x3 |3 a9 g0 b" N
我覺得啦  極限應該落在30初頭  超過35是不太可能啦
作者: 小謙謙    時間: 2012-5-3 21:48
Wen 發表於 2012-5-2 16:39 ; D% @. ]' ?; O3 S7 C7 I2 ]
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪

3 I* u) o4 z8 o- \28.5我也覺得不太可能吧  這已經接近開價了  真的有人會買這麼高嗎???
作者: e_digitalpower    時間: 2012-5-3 21:49
唉....實價登錄又怎麼樣，喜歡的房子他要賺你100是100，不好的房子便宜你100你也不會想買。, r' J/ F7 p+ R) }! B3 z+ K2 k  u: p
實價登錄不代表實價課稅，但政府實施實價課稅，真的對你我都好嗎？
+ y) a9 d, g3 L. O3 f( x看看自己今年的房屋稅單是不是比去年多呢，想想吧？？
作者: 3327    時間: 2012-5-3 22:10
e_digitalpower 發表於 2012-5-3 21:49 " O9 ]1 ]% w, S. N5 Y. b/ p! H1 p
唉....實價登錄又怎麼樣，喜歡的房子他要賺你100是100，不好的房子便宜你100你也不會想買。9 R" J; |6 K& s; ^$ l4 I
實價登錄不代表 ...
; t7 [- m. `9 D% _3 @
新北市今年的房屋構造標準單價表並未調整，只有調整地段率，但北大特區的地段率維持在110%，所以今年的房屋稅應該是去年的99%(每年折舊1%)，如果您沒弄錯，貴府今年的房屋稅真的漲了，那得找新北市政府稅捐稽徵處查清楚。
作者: jube999    時間: 2012-5-3 22:16
e_digitalpower 發表於 2012-5-3 17:11
3 S- Q& Y) c9 L連個影都沒看到就賣，那一定是投資客 9 M1 r( H6 M! b
如果有人買到28.5萬的話，那投資客不就要賣30了嗎。
% L# c) r' [; w恐怖 ...

* }5 |* }, m* m' U8 y是投資客應該早就下手了吧!!!     28.5............真有人買嗎?& u. [7 M6 ~1 l: ^% P
- Y; L1 i9 |  @
是真的賣完了..........若還有就是再轉出來的吧?!
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 23:21
小瑩 發表於 2012-5-3 20:44
$ A/ f  ^1 r0 z2 G明年年中才會蓋好的房子要賣28.5
  s) n+ P& n; R, z& B8 _8 W
! m4 R5 z- \  q那是怎樣   

& B1 f5 X7 @1 V8 x真的是誇張...& [6 t9 }7 [9 I
所以我才問是開價嗎@@"""
作者: 小瑩    時間: 2012-5-4 08:22
鍾可可 發表於 2012-5-3 23:21 : k9 n0 V1 p4 F' ?: T: \
真的是誇張...5 T5 ^6 L+ @* o( l
所以我才問是開價嗎@@"""
* O, n* n# |) h% T
開28,29萬
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+ }$ ?) H  e. T& g/ e' Z+ D! }
只聽小姐說成交似乎會若在25,26
0 T: f2 l8 Z! Y) W! X8 e9 x6 s0 z) P6 G& N9 x! _9 v1 _
& Y) {' Z3 p( |. H1 a
我是去退訂後 就不管成交多少 也不會讓我心動) t+ h6 p& ~9 X& v
6 I7 a; C# w. V# |/ P# |. c5 O* o1 {8 d
畢竟  這地點 前遮後遮  說視野 也沒視野  看不到山景( A- Y) w2 K1 `3 ]
- E; Z7 l! _) s& J6 M/ T& h9 j5 R, b6 o
只能說喜歡巷弄住家的買家買入囉
3 z4 w. f, k% Y! d% j1 T
) q. f9 e8 K& g3 Q& t買房子真的建商品牌很重要   
作者: hui_ching    時間: 2012-5-4 09:17
e_digitalpower 發表於 2012-4-26 17:50 " ^8 \: ^, l: g- {
如果他賣20萬，還是有人會嫌貴，因為他們認為不值得，但建商只要找到那幾百個認為值得的就好了，值不值得就 ...
* O# B; n0 v% K' [2 `
+1,我6年前買的,現在就算是20萬我都覺得非常貴,但這就是不得不接受的事實,當初購買朋友還覺得三峽這種鳥地方還要10-13萬?每年都在等房市崩盤才打算進場,結果6年來一路狂飆,甚至說我太幸運太有眼光 ,前兩天的蘋果地產王還有一篇專談三峽房價,新房開價28萬,中古屋約24萬,有這些媒體幫忙炒,房價怎麼降的下來?
作者: 阿煒    時間: 2012-5-4 09:44
hui_ching 發表於 2012-5-4 09:17 ' O) S. |. m. x& L: T& l; ?
+1,我6年前買的,現在就算是20萬我都覺得非常貴,但這就是不得不接受的事實,當初購買朋友還覺得三峽這種鳥 ...

: {/ K& G0 F  g* ~3 H$ w% \+1 當初我一直覺得三峽房價會回到9萬/坪...3 b2 N! M& V0 N$ l% ]4 j
結果.....後來..... ....
作者: foreseer    時間: 2012-5-4 10:07
3327 發表於 2012-5-3 22:10 7 I  n  @# _) V, S; n) i3 ]
新北市今年的房屋構造標準單價表並未調整，只有調整地段率，但北大特區的地段率維持在110%，所以今年的房 ...

1 T* v( g/ T7 v5 e+ a5 s3 N我查過了% \0 i5 q3 Y4 d& i
是比去年低一點點
& n! g7 x; s; r8 h3 b
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-4 12:47
hui_ching 發表於 2012-5-4 09:17
0 {) w  O8 Q" ]5 E' A( P+1,我6年前買的,現在就算是20萬我都覺得非常貴,但這就是不得不接受的事實,當初購買朋友還覺得三峽這種鳥 ...

4 {5 _! ]* t  x* v3 g所以房價就這樣被炒的超誇張....+ g" D) |6 \9 a; ], c3 h/ S& X! f
之前買四房的價格可能買2-3房..9 ], W$ h! Z+ W4 y
而且是中古邊邊的!!
8 a( x# _. o5 d9 ]8 D/ `# n+ y
1 F, L3 u' Z+ N5 ^# @價格真的是非常誇張><7 k8 }5 S/ y- q) N& {

0 n  `% }& f7 h, |0 y3 T5 J4 a# A2 G7 e, t: o$ E# {' o1 s; p
作者: hui_ching    時間: 2012-5-4 12:50
鍾可可 發表於 2012-5-4 12:47 # Q7 W- x2 _' a& A  s
所以房價就這樣被炒的超誇張....  M# d5 v2 [$ S: x9 q
之前買四房的價格可能買2-3房..
7 d! c9 l+ D* B, s$ i4 I而且是中古邊邊的!!

5 ]" s0 A# e) T. I0 K雖然能體會與同情許多人因高房價買不起房子,但還是要誠實的說,有人當初購買12萬,現在願意用14萬拋出的ㄇ?所以房價會越墊越高= =
作者: jube999    時間: 2012-5-4 13:15
hui_ching 發表於 2012-5-4 12:50 ! L& a. M) k/ I% S0 x  f" a: a
雖然能體會與同情許多人因高房價買不起房子,但還是要誠實的說,有人當初購買12萬,現在願意用14萬拋出的ㄇ? ...
" ~/ [  e1 B* l6 E' V
會愈來愈高的.....  Y: Z) R" X3 J7 \1 b+ P7 u% h
  h8 p' l2 b- H, T' X3 ]  {7 r
作者: jube999    時間: 2012-5-4 13:18
小瑩 發表於 2012-5-4 08:22 & h* N2 ?# y, e
開28,29萬

" R4 y3 m. v$ o. J4 |! y) S你說  買房子真的建商品牌很重要 ' H! m3 z# \8 s
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這個建商雖不大氣.....但建商蓋的房子用料有好評呢!
作者: thinfilm    時間: 2012-5-4 21:06
linkunhsien 發表於 2012-4-25 13:03 2 k3 g9 B9 R  {' P8 i
房價好像是只漲不跌的，所以如果有中意的，真的要趕快進場喔～
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房價回不去了
作者: rebata1012    時間: 2012-5-28 00:41
是呀，當初我是要買七樓的六樓。刷卡十萬，銷售小姐相當阿莎利的說妳有五天審閱期，不要就來退，結果回家拿比例尺寸圖怎麼算室內含陽台都只有26-27坪左右，還比我現住的坪數小，一坪24萬總價1107萬，方位是我喜歡的，最後沒審閱二天就退掉了，賣方姿態 相當高，目前銷售中心早就關門結案，是緣份不必強求，繳錢還受氣。不必了



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