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標題: 滿築 [列印本頁]
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 09:08
標題: 滿築
請問有人去看過滿築這個建案嗎?# W/ \+ B) j8 C! x
覺得它的建案如何?7 f5 v9 P$ p4 z7 g9 N! ?; v
他是福佑興建設公司，請問有人知道蓋屋品質如何?7 N1 `  W! i. {" S+ ~" U& ?3 {
麻煩各位提供寶貴意見，謝謝^^
作者: 阿煒    時間: 2012-4-25 09:41
我喜歡它 戶數少 大陽台- ^$ A* W0 X. h7 j$ e
不喜歡它的價格
作者: 耐心    時間: 2012-4-25 10:08
福佑興建設公司，請問有人知道蓋屋品質如何

/ Q! Z; h+ e, H6 Q  {沒聽過的建商...) K! Q2 ~: R( q
蓋屋“品質”.. 即使是遠雄麗寶都很難認定標準....
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 10:42
阿煒 發表於 2012-4-25 09:41 8 V+ T) B  q0 T, A9 \0 Q+ w/ y
我喜歡它 戶數少 大陽台6 }5 G- _- R$ J4 u, ~& D
不喜歡它的價格
7 D! ~4 l# z* a
價格....
. A7 x* D$ I. n" v6 M! U7 ]6 d2 r請問是因價格過高嗎?- F8 Y( K7 T( F8 K9 i0 m
那您覺得合理價格應落在哪呢?
5 `: V9 M& }5 y( d/ x) [) ~. G謝謝您提供意見^^
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 10:43
耐心 發表於 2012-4-25 10:08 ' c/ j8 c9 g  A6 ~, c
沒聽過的建商...
& F7 h; }- \8 M* O; F% Q/ ]蓋屋“品質”.. 即使是遠雄麗寶都很難認定標準....
" i1 o& @, l2 R- v9 n0 \
哈哈哈哈....
  q, R$ J  h2 ~6 j  v這倒是真的!!!!* z/ f; e0 V) R2 c. |4 U/ N
作者: 阿煒    時間: 2012-4-25 10:58
鍾可可 發表於 2012-4-25 10:42
0 B6 y+ ^& z$ n& y3 Q價格....
/ T3 I# }  R# G# a2 Q1 {請問是因價格過高嗎?
' h- j& {. l) K5 {那您覺得合理價格應落在哪呢?
, m8 T# I- U8 o9 k# U% N$ d. {
當初去詢問,小姐說尚未開價
9 q+ |& ~- ~, W! i. m4 ~不過預計開價是28~29，成交價在24~25) m! H; C% P  S

6 {# U8 `* v' ^9 K9 o我是覺的預售出這個價格還蠻貴的!!!
作者: luisyang0    時間: 2012-4-25 11:01
阿煒 發表於 2012-4-25 10:58 3 O: n/ g' P' c7 U$ m2 P! l* ]/ n
當初去詢問,小姐說尚未開價
: N4 l/ _/ Y2 L- Z- ^6 @不過預計開價是28~29，成交價在24~25
: y% H6 G: t5 I) R
這建案位置不是在中心  且非知名建商: g  N& H" I) T% D8 D/ |
這種價格真的有點高...
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 12:29
luisyang0 發表於 2012-4-25 11:01 8 s; B: X  b5 I" X+ X  @
這建案位置不是在中心  且非知名建商( C" [$ ?: _! v$ b
這種價格真的有點高...
" y5 Q( M2 F; k5 X+ T: Q8 W- }
可以請教一下嗎?( U3 {* a$ {1 H- b  ^' @" A6 a! l
那大概預售落在哪合理啊?
8 S$ I* O0 R- S6 y, z0 z- B% X& s/ V( |6 P) M
北大房價真的漲粉多...  y" U6 ?  }8 D9 x0 T8 ^
但真的有些好奇...
# e  E) d# `" o  P一直有新建案...但房價仍漲不跌@@""
' r- Q1 \6 S, x' W4 @1 X0 r9 P5 X3 u
作者: linkunhsien    時間: 2012-4-25 13:03
房價好像是只漲不跌的，所以如果有中意的，真的要趕快進場喔～
作者: 小瑩    時間: 2012-4-25 13:31
你可以蒐尋一下之前在愛北大社區網
* x& a& h. w& K- V5 g就有討論這預售屋囉
: H: e1 q2 R3 S9 s/ J4 C# J7 ^: K' N# A4 g5 f9 w  M
我也是訂了之後一週內去退訂的
6 X' J4 s+ h) R4 M" ]" g
# b. N7 U& c( `, q5 L9 a" K, Q
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-25 13:43
鍾可可 發表於 2012-4-25 12:29 . f1 x- [7 M5 L* M
可以請教一下嗎?# A1 c% ?3 L, Z( y8 J, m" _+ P: _
那大概預售落在哪合理啊?
) f. A  p. K! i$ a5 E& z9 M& Y8 i
現在北大新建案的價位大都落在20幾，至於20到哪則要看個人需求，滿足就我了解成交在很難在24以下，
- c! B+ ^6 R/ X  F) m  o至於建商名氣是否等於品質，個人也持保留態度，所以你如果喜歡，應該可以跟銷售小姐好好深談* b2 X5 C  ?' L# a
作者: 阿煒    時間: 2012-4-25 13:46
台北市房價不掉
, Q6 c" S1 s5 b- g& A4 g其它地方房價當然不會掉
作者: Fama    時間: 2012-4-25 13:55
不是賣光了嗎??~剩四房~2 F( W4 p; j! R6 b9 R( }/ d
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:41
小謙謙 發表於 2012-4-25 13:43
: `, A/ t6 m4 @現在北大新建案的價位大都落在20幾，至於20到哪則要看個人需求，滿足就我了解成交在很難在24以下，3 v( T4 k3 k$ b& K1 @' J
至於 ...

8 f& L' x2 B- W- a" o( j^^) b0 B( k, ^! Y1 g4 f. ]6 M% S
感謝啦^^
. K$ d5 F# O, N1 o' x) ?+ f! Z- y4 X8 T  X$ a. C
所以滿築它單價真的高了些><
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:43
阿煒 發表於 2012-4-25 13:46 ' D! ]% \7 G# z0 p# L. I; @
台北市房價不掉
# s9 @" P- q0 X# k其它地方房價當然不會掉

/ H* D" W' ~0 H唉呀....
, P. S. |' p% T/ h1 |+ _/ G; h8 g$ F1 ~) o# k% f
現在買房真的是難加難....
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:44
Fama 發表於 2012-4-25 13:55 3 [4 E( z' }8 x8 R) k
不是賣光了嗎??~剩四房~
( y' L9 U& a# P/ L& I
真的嗎?; s0 f5 h  E( [* ~
剩四房...
% Q5 g1 j7 _* v1 r有這麼快賣完啊!!!
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:47
小瑩 發表於 2012-4-25 13:31 2 O* Q, m) ~) r4 T9 x
你可以蒐尋一下之前在愛北大社區網
1 v" Y0 f3 e" _' Q" _3 R就有討論這預售屋囉
+ d  u# V/ s/ h! I! M; D0 |2 p1 K
方便請問為什麼去退了呢?
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:49
小瑩 發表於 2012-4-25 13:31 # Q6 ]/ |( h) Y5 p1 f$ Q
你可以蒐尋一下之前在愛北大社區網. k' I/ o! M* Z2 @3 R& ^3 G+ J
就有討論這預售屋囉

% i& T! h6 X* z請問你那時訂多少錢啊?
作者: cho    時間: 2012-4-25 17:56
鍾可可 發表於 2012-4-25 14:49 / A+ v/ }' a4 q8 e4 O4 b9 F9 n
請問你那時訂多少錢啊?
6 d/ L  a: O9 i; x7 e8 }9 v  f/ q
賣方總是想要賣高價    買方總是在等待好時機出手   不大可能買在24萬也言過其實 只要你"有本" 而且 想買,價格是談出來的   通常問到的都是口頭報價  買方也沒準備要買  所以業務當然不會說真話  看太多了  不然北大這些賣房子仲介如何生存的
作者: 無憾    時間: 2012-4-25 19:47
鍾可可 發表於 2012-4-25 14:44
+ C) f- Q7 a  K/ `9 ~真的嗎?
/ Y) c* k6 Y, d: `  ]剩四房...( x' @  H$ j( Y- F* n
有這麼快賣完啊!!!

1 j2 i' h4 |/ M% C, J下班回來
9 M* G7 q/ @+ X2 E2 O4 @接待中心只留一盞小燈
8 B: [1 t6 O4 ]應該賣得不差吧
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-25 22:47
cho 發表於 2012-4-25 17:56 2 d1 r8 f0 x+ `8 l; ^& g7 k; q( j! p
賣方總是想要賣高價    買方總是在等待好時機出手   不大可能買在24萬也言過其實 只要你"有本" 而且 想買 ...
) X! t/ M) B# k/ X
我之前有去談，信用卡都拿出來了還是無法談到24萬以下！最後....算了
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-25 23:02
耐心 發表於 2012-4-25 10:08 2 {6 x- ^1 j7 ^. ?6 I  Y0 _+ e7 |
沒聽過的建商...
4 e( M# E3 [; ^7 g蓋屋“品質”.. 即使是遠雄麗寶都很難認定標準....
% J5 ]6 o& u9 c' j7 b
我要談價之前也會怕所以有先googie一下，還跑去龍潭渴望園區看他現在再銷售的案子，問了附近的房仲他說福佑興在桃園地區也是小有名氣，他說這建商蓋的房子外表都還好，但用料都還蠻實在的。
作者: cho    時間: 2012-4-25 23:05
e_digitalpower 發表於 2012-4-25 22:47 ! F$ N0 ?- C5 @) n
我之前有去談，信用卡都拿出來了還是無法談到24萬以下！最後....算了

+ L2 G" l/ [6 A" o那真是賣方的市場呀，不買是非常明智的選擇
作者: 小瑩    時間: 2012-4-26 08:15
鍾可可 發表於 2012-4-25 14:47 / d7 u% @! h  v, d
方便請問為什麼去退了呢?

( r" ?1 c2 i# s$ U, j因上網蒐尋建商資料及其他建造經驗
. G2 z' Y3 H) Z; Z% W, [我不是很喜歡其建築特色  及在介紹房子的方式
8 i) z1 [  y( I$ d( j! g沒有看到具體的建材資料  y/ M+ N9 o" P8 J8 S/ \" U  y
/ @4 D3 c- s' E2 X, e
房間的窗戶都太小5 [8 A, k4 h. o) H" A$ n, Z! ]0 _. W  }
未來一年半才會蓋好  金額落在一坪二十五及二十六萬
% k2 H4 ^2 m( [$ V6 ^: u
; h6 L( W* H' b$ A8 t想想  m& z! L3 Z, U. O! o' ?# l

) a/ w/ m# L6 D0 d1 [/ J% [1 a: `房子的保固很重要  不知未來這是否為唯一的案子
1 H8 S" e% V5 v* J% x$ d& a
1 r. N' C# p% E  x所以還是想想不需要一定非買不可7 W0 |/ N) U" x6 `- f. W: j- R

; S3 z9 j" Q! W5 t& k& |6 Y  Y還可以有其他選擇
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-26 08:43
鍾可可 發表於 2012-4-25 14:44 1 L( Q* b% v. a1 {: j( y- f5 L
真的嗎?; L0 D+ O! n( J& i8 h% F6 H* c
剩四房...& g- P' {; y5 z) X% }! O. F; X
有這麼快賣完啊!!!

9 n* A# C( ?! {+ ?1 g之前聽說只剩四房3-4戶而已，現在應該出清了吧!
作者: Jess    時間: 2012-4-26 08:49
上次帶朋友2~3個想把餘屋一口價全買下來，但價錢硬得要命，便宜點還不想賣~! P9 R) W6 @! S! L0 x$ u) |
作者: NEWMAZDA6    時間: 2012-4-26 09:11
小瑩 發表於 2012-4-26 08:15
: _7 y4 d; R  Y/ ?7 u因上網蒐尋建商資料及其他建造經驗7 \8 }1 R& L* q( t% _
我不是很喜歡其建築特色  及在介紹房子的方式
" }# \, ^  N  p% K, o沒有看到具體的建材資料 ...
( a% _; }2 [8 ]0 c( h4 |0 z+ v! Q
可以等學林路的富俋建設新建案 八樓建華廈型 靠近桃子角對面, : B/ E2 p0 O/ f6 e- i% c  h  v+ o
他們先前是蓋大德路段的大英尊爵 及和平街首富透天店面
4 G7 m1 R9 b( |+ h( T富俋他們目前三峽正在推的就是首富店面透天別墅 及桃園領航香謝,9 q1 G) \& I/ k- f, z4 R8 }- L
或者上合院後面 和發建設也正在動工華廈型建案, 都強調戶數少...........7 D6 O( {( S% ?4 E
8 C# o& z0 h/ h
富俋此建案蓋的有一段時間了~年底應該可以完工,! c4 R8 \/ ~- ~$ J8 A3 Z2 Y% c
至於和發建設這塊地 完工日期會比較久" 因為他比較慢才動工的,# z8 C  W5 ?; Q( m1 D# N; A. {
生才第九期新案- 是大學京都正對面 十一層的華廈型 一律約七十五坪左右,
# {$ B2 `1 f9 r/ ?* Y- Q* R四十二戶 含有少量店面 採取的是以前後棟設計, 明年才完工交屋.............
作者: 恩恩媽咪    時間: 2012-4-26 10:03
Jess 發表於 2012-4-26 08:49
, E- F0 Q) C; `: p/ E8 |上次帶朋友2~3個想把餘屋一口價全買下來，但價錢硬得要命，便宜點還不想賣~
3 d& d0 V% x0 _  t ...
% V: x( z6 U* j  r, T* {: j
所以囉~~應該還是蠻好賣的，戶數少又單純，聽說還是傳統工法蓋的，隔音較好，有錢人還是不少，房價怎可能掉咧?!
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:30
cho 發表於 2012-4-25 17:56
  s5 Q+ Y7 G/ `+ S賣方總是想要賣高價    買方總是在等待好時機出手   不大可能買在24萬也言過其實 只要你"有本" 而且 想買 ...

% b+ C4 t$ D6 B7 e9 n! r9 D是啊!3 [5 b( z# g" q: z7 a  ^
所以身為買方的我希望它低價格..) y8 O9 J1 @2 X; t+ t
或是應該要口袋深點吧^^' C; p% N: Q: j
謝謝!!
$ A# b7 C) S- B! u
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:32
恩恩媽咪 發表於 2012-4-26 10:03
7 \) X: a. ~! X所以囉~~應該還是蠻好賣的，戶數少又單純，聽說還是傳統工法蓋的，隔音較好，有錢人還是不少，房價怎可能 ...

  n4 T2 ^. ^! y$ F$ A$ e4 z. K1 P戶數是真的蠻少的!!!6 c. m% K+ Q- t7 z
價格真的挺硬的....6 j3 F: x. B" v
( P& a  f% t( j( Q
有錢人真的粉多...8 P5 `1 y  K4 t1 q6 l0 N1 B& Z7 r) \
哈哈哈哈^^
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:34
NEWMAZDA6 發表於 2012-4-26 09:11 0 r+ q, @6 C, _. s/ b$ j1 Q
可以等學林路的富俋建設新建案 八樓建華廈型 靠近桃子角對面,
" l* _# V3 N5 U8 J5 Z+ W" n! g" q" r他們先前是蓋大德路段的大英尊爵 及和平街 ...

/ z: K3 N3 w+ b4 g3 T# b^^9 M: `/ g! n! {9 B6 N& b4 a
真清楚的資訊耶!. x0 I* P) {! \4 f1 d
謝謝哦^^
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:37
e_digitalpower 發表於 2012-4-25 23:02
9 l6 M; v" B1 t. B9 Z0 z5 G  V我要談價之前也會怕所以有先googie一下，還跑去龍潭渴望園區看他現在再銷售的案子，問了附近的房仲他說福 ...

- m- _7 W9 u% S) R謝謝^^
% s8 ^. F+ r/ e3 a2 h( D' k那你去看他們龍潭建案感覺如何呢?, y5 s0 h, m/ K, B1 A, p- N: w/ O, |, b+ v" V

+ i2 |# Q. y" S% a& j# ^* e我還沒有去看@@""
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:44
Jess 發表於 2012-4-26 08:49 % H1 \8 N5 s& T9 b- m# k& Y
上次帶朋友2~3個想把餘屋一口價全買下來，但價錢硬得要命，便宜點還不想賣~. @( \0 J0 F5 ]' Z) t
...
7 X6 O* `7 g, b7 D: X
><0 m! f9 c- M2 J$ f3 f! z
一口氣買下餘屋.... o+ {& {' @0 W+ S- O
哇!!!
- w5 s" Y7 I. ~, Y' c這樣應該可以談24以下了吧!!!- L; N: n1 ^) M& F' X$ M
可以請問一下...2 |+ i4 [6 r$ V' M+ Q4 {9 \
買房真的可以以量制價嗎?
" ]+ X: @( f" f4 B8 w, D$ Y7 Q" o# h$ u" `1 k9 n
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:47
無憾 發表於 2012-4-25 19:47 ) @) M# \* K* }1 E7 m
下班回來
" D5 a& Z9 X4 A, k接待中心只留一盞小燈7 n7 b. _  S+ O" l
應該賣得不差吧

0 e8 B* T- w: k* Z( R, _. ^對呀!
' q; }* U& E1 l1 ?7 ~. l9 Z0 U可是廣告怎麼還一直有@@"""
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-26 11:47
鍾可可 發表於 2012-4-26 10:37 2 C+ K( R8 p8 K9 u3 c
謝謝^^
, T" k2 N( d8 @2 h  k# A; M' H那你去看他們龍潭建案感覺如何呢?

" u4 }- D3 ~& P5 B7 q& e6 {, C. @當初會去看滿築是因為: 1 M4 V$ X3 G& Y
1.不靠大馬路(半夜比較不會有大貨車經過的聲音) 8 m6 m6 ?1 t0 S" _
2.戶數少(開區權會時,不會打架)   d: b0 l+ N& y) f, J$ x& h# j& G
3.附近生活机能方便(便宜的小吃多) $ G- ]( K2 n) K2 O' j  N5 l
4.台北大學側門旁(要去運動比較方便) + S# |& l2 H$ @% U8 w) h
5.離未來捷運兩個站的中心點(唉....捷運我已經等了好多年了)  A2 i7 n* D( g: k5 [& P" e5 N/ g
6.如果出租相對容易(可以租學生比較單純)& |) s; R9 m+ c) Q  q6 b
7.可以看到比較多的漂亮女學生(這是我個人認為 ,不用參考啦)
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-26 12:39
e_digitalpower 發表於 2012-4-26 11:47
* |" e  V4 R% ^+ t當初會去看滿築是因為:
4 j2 L6 I6 @. K6 t4 w$ f: ]1.不靠大馬路(半夜比較不會有大貨車經過的聲音) & X) I; M3 y0 G! i, M( ~8 f
2.戶數少(開區權會時,不會打架) ...

0 K! I( ?' o! B! b9 R6 Pe大 真是用心
$ I0 }' I+ s- j' J他還有一點滿吸引人的9 x- X1 N( f1 g- s
就是他的隔間全部是磚頭  沒有所謂的輕隔間8 c) _* F8 J5 X' ]
光噪音問題應該就可以減少許多
6 h# h0 N9 p1 I: W4 a% U4 e) x' {. i( j! k  N
只不過你連信用卡都掏出來了
* D6 u" s/ {% H3 a他們還不賣  真是硬頸啊. O8 x# U& i6 S: R8 t
看來是賣得不錯吧
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 13:57
e_digitalpower 發表於 2012-4-26 11:47
0 N" l2 y! F+ h) c. n3 C當初會去看滿築是因為: 3 O5 D' [) l4 g* F% D9 g
1.不靠大馬路(半夜比較不會有大貨車經過的聲音)
! G* |8 Z& Y+ q# e+ F" I6 F( ~2.戶數少(開區權會時,不會打架) ...
+ T2 M. K% z8 q6 k! U& G, R1 \
哈哈哈哈..., D5 H9 _, w- ?" Y' S% t3 [
您的註解真的細心啊!
+ H/ ~  q6 o9 x9 x8 B. Q5 n* S讓我大笑了^^9 |6 s  b1 ]2 N; k, S* I4 L

4 d/ G3 c6 t' B! ^. G1 N漂亮女學生...5 u* H+ W& q/ S0 d4 X
我想多去北大走走應該都可以隨時看到吧^^
) K  m9 ^  x# J0 u% Y/ n- [/ K1 a1 [3 d+ [' H7 [4 ?9 s4 X$ j
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 13:59
小謙謙 發表於 2012-4-26 12:39 3 ]: f  r/ u) Y% a. j
e大 真是用心, t" [; w$ y! W) H3 z0 m3 F
他還有一點滿吸引人的4 j) m$ H, x+ Q! i
就是他的隔間全部是磚頭  沒有所謂的輕隔間
% Q: A5 O) z" _
感覺...! u/ z* F( c; ?" S
他們價格真的很硬...
* @& E1 e/ S/ W5 X) \% X6 \
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-26 17:50
如果他賣20萬，還是有人會嫌貴，因為他們認為不值得，但建商只要找到那幾百個認為值得的就好了，值不值得就看你自己囉。
" }6 I* W8 r8 p" T9 ?2 F2 Q: X我一路看著北大的房價從14~15萬到現在，每一年都在說太誇張了，但現在我接受他了，因為我買不到20萬以下的房子了。
, O! l6 j8 a6 b+ ~, b
作者: jube999    時間: 2012-4-26 22:49
是賣光了.......之後要買當然是貴嚕
作者: Jess    時間: 2012-4-27 07:42
鍾可可 發表於 2012-4-26 10:44 5 |0 b7 _; S3 c( {+ B% E+ t  ]
><; f2 o3 z( M+ r- d) L" _
一口氣買下餘屋...
. @% C7 r+ c3 o) p. ?. ^3 ?哇!!!
: ^* Z6 w7 H: X, N
哈!24以下還考慮溝通老半天還是不想賣，真是的 ~
' ?% k% E% l- z' ~6 j2 @後來我們轉去買學成附近有名的建案增值性不輸它吧!!!
作者: 胭脂    時間: 2012-4-27 08:00
未來捷運是否會由國慶街繞道北大復興路呀  若真如此, 那邊是否會行成風水所謂反弓位置 那他還賣那麼高價位呀. 只是不知未來捷運是如何走法,  還未規劃, 真的不知它會不會蓋成
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-27 10:18
胭脂 發表於 2012-4-27 08:00 : z! N/ \4 ]$ F. F
未來捷運是否會由國慶街繞道北大復興路呀  若真如此, 那邊是否會行成風水所謂反弓位置  ...

# v* o0 O1 L! X' W$ I捷運的路線大致底定了，只是還沒報行政院，如果改路線可能要重做環評吧，我也不知道 ( u# l; Q7 w; O2 ?6 D% {& \% r" F6 k
基地的位置不是預售屋位置在國際一街，所以應該不會有風水問題吧。
作者: RebeccaChiu    時間: 2012-4-27 10:31
e_digitalpower 發表於 2012-4-27 10:18 # G! H$ T; F& b9 x4 b. g7 c
捷運的路線大致底定了，只是還沒報行政院，如果改路線可能要重做環評吧，我也不知道
& ]4 i7 j9 Q0 }基地的位 ...
" Z' E5 t9 J' {4 N7 S0 g
那份環評已經過期了哦 ! 所以本來就要重做了.
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-27 10:47
RebeccaChiu 發表於 2012-4-27 10:31
5 P8 [1 O: z- m" A% M那份環評已經過期了哦 ! 所以本來就要重做了.

. \( E  j# I3 U8 ^" y2 u5 u5 }那交通部長說103年捷運動工根本就不可能吧
作者: 阿煒    時間: 2012-4-27 10:48
胭脂 發表於 2012-4-27 08:00
6 r2 g% m' P2 A$ j; L+ R% q未來捷運是否會由國慶街繞道北大復興路呀  若真如此, 那邊是否會行成風水所謂反弓位置  ...

  L0 T  O0 L2 U, J就算如此...9 ]& M! j) G8 B8 s
建商應該也不會理它...
作者: RebeccaChiu    時間: 2012-4-27 10:50
e_digitalpower 發表於 2012-4-27 10:47
: E/ ~9 R$ [5 ~) R4 f8 [: P那交通部長說103年捷運動工根本就不可能吧

+ E- y3 {( L* P- [103年前做完環評 , 象徵性的挖一下土 , 就算動工了
# r! V5 i( Y3 q, h; f1 Z
作者: jube999    時間: 2012-4-29 12:20
鍾可可 覺得你很有興趣吶?  那你有買嗎?
作者: jube999    時間: 2012-4-29 12:23
Jess 發表於 2012-4-27 07:42
3 g2 B5 i3 f1 e哈!24以下還考慮溝通老半天還是不想賣，真是的 ~
4 }$ W8 \" V6 D9 e2 Q6 H" Z# L後來我們轉去買學成附近有名的建案增值性不輸它 ...

' I" h$ E3 L3 E$ P% Y/ W7 K那你買哪一間的呀?  多少呀?
作者: ninehole    時間: 2012-4-29 12:38
本文章最後由 ninehole 於 2012-4-29 12:40 編輯
  r9 l8 V- R- O7 P: k+ {7 j( S' W2 V, w( \& D" i( j% E7 |) Q
這家建設公司很不懂得尊重鄰居
6 J' l) M! x. n  J# t六日例假日照樣用大型機具開挖,砂石車進出等等
3 K  v7 ]  ~5 g& X  M吵得我難得假日也不得安寧~~5 R: a" r# B, \9 H( V7 B4 X
我只能說這種只顧著自己趕工,不顧居民安寧的公司
' {& n# o- F8 j% d) j從小地方就可以看出將來一定不會重視客戶的權益
( E3 L& }2 m. j想買的人要可要想清楚了, d6 A; q. b8 v
氣!
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-29 20:27
Jess 發表於 2012-4-27 07:42 5 {! u3 p/ \4 y! k) J) o
哈!24以下還考慮溝通老半天還是不想賣，真是的 ~6 g- k$ Z  I& A% n
後來我們轉去買學成附近有名的建案增值性不輸它 ...
* d" _' m2 Z/ d
^^6 n, ]) z6 y! \
其實粉多建案不賴!!!
  N! b: M, i5 C3 G1 f我覺得濟宏粉讚!!!
9 G9 {% N( s% `但真太貴了><
6 _- H' E2 v: p+ P1 n1 d' N真的只能看..買不起" t  ^2 t8 `6 n
嗚…嗚…嗚…
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-29 20:29
e_digitalpower 發表於 2012-4-27 10:47 3 l) h/ F$ i7 }& i# r: A, c
那交通部長說103年捷運動工根本就不可能吧
' K- f/ h' e- _4 c, h) u
真的假的....: ]0 p& s7 P6 B" J; p" P  t
算了!!!!
2 C3 p$ f+ ^" J8 k2 ?; c0 v# T別想太多..916&922坐坐吧!
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-29 20:32
e_digitalpower 發表於 2012-4-26 17:50 - h' E; c# U3 x0 c8 l& h' d) T& A; m
如果他賣20萬，還是有人會嫌貴，因為他們認為不值得，但建商只要找到那幾百個認為值得的就好了，值不值得就 ...
% M  W4 u; {7 |
唉...( n+ N; P# K& z, F( g
是啊!!!# n9 [* E) b. m/ b( _0 b4 [
我也從14-16-18-20....+ \" w$ o$ @0 [4 U3 D" l
覺得怎麼可能@@""+ U& @( T# z( q6 i$ M
但...就是這麼貴!!!!!* C( L! D6 I' h6 v" w
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-29 20:35
jube999 發表於 2012-4-29 12:20 . F, x* L& G$ I" t+ d  z& V
鍾可可 覺得你很有興趣吶?  那你有買嗎?

. @1 W/ e: Y! |: k只是想知道這間預售屋的評價﹏﹏﹏
7 l$ r; n- r* i* C1 R$ X" D因為建商沒聽過><
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-30 11:44
鍾可可 發表於 2012-4-29 20:35
: O2 C) k6 r% F% k' w) c8 D* v2 q只是想知道這間預售屋的評價﹏﹏﹏
* E2 l. X, \9 x' T因為建商沒聽過>
% g5 t, G8 c/ P  ^, v* i
昨天沒事想再去看看，如果可以加價再買，結果代銷小姐跟我說他們完售了。
% I/ P6 f# X; ?3 {8 q這真的是繼23行館後，第二個預售屋在一月內完售的。6 Y/ e. s4 [, N$ G; F
大家真的是太有錢了
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-30 15:24
e_digitalpower 發表於 2012-4-30 11:44
: n3 _4 _8 O; V% I昨天沒事想再去看看，如果可以加價再買，結果代銷小姐跟我說他們完售了。
5 {' P' G" E" _" I' x; X這真的是繼23行館後，第二個預 ...

# k' U3 [& X$ A$ B8 H看起來戶數少的建案還是有它吸引人的地方  再加上地點不錯 很快就熱銷完了 沒買到也不要太難過  據我所知他滿築基地後面更大的空地  之後也會蓋起來  有興趣的朋友可以密切注意  聽說建商已經在跟地主談了
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-30 15:57
e_digitalpower 發表於 2012-4-30 11:44
0 ?' g; P) G' ^4 d/ @8 X4 d昨天沒事想再去看看，如果可以加價再買，結果代銷小姐跟我說他們完售了。
$ J( w7 k0 A% f# X* H+ o這真的是繼23行館後，第二個預 ...
( V& {5 W9 _8 O4 g
有錢人真的很多><
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-30 15:59
小謙謙 發表於 2012-4-30 15:24
4 m9 e# H; u" J$ X看起來戶數少的建案還是有它吸引人的地方  再加上地點不錯 很快就熱銷完了 沒買到也不要太難過  據我所知 ...

5 m7 b" r$ m2 E" c* S是哦!!
2 z9 y8 |/ J3 @- m8 H& @; e但應該又要更高價了吧><
8 `# E# d4 O# b4 B- u" c2 A因為他的地比滿築大...更靠近北大!!!!
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-30 16:22
鍾可可 發表於 2012-4-30 15:59
' E) e% G* V# Q5 H8 i# c; N是哦!!* i. O) b/ Q" I3 L+ [
但應該又要更高價了吧><$ A" ^4 y0 F4 ~1 E1 E1 k0 p9 E
因為他的地比滿築大...更靠近北大!!!!
+ F9 n" K" L8 |8 J7 E9 m) ?- f, h
恩恩  以滿築的銷售成績來看  後面的建案開價應該會更高
作者: NEWMAZDA6    時間: 2012-4-30 16:37
應該建設公司都是廣告做的夠大啦!!& L/ p7 B* a) d& m  J# h( ^
他們在桃園早已預告 三峽會推出滿築 而且網路也優先廣告,0 B7 V$ M' \: U0 I% \
全區戶數單純 出入管理安全是主要賣點,( o. R2 [( C- [
買的有些人都相信捷運離此基地不遠,而且這種七樓&十樓的建築物在北大相當稀有了,4 [  w8 z( \  l2 @8 ^% g0 K, F# ?
現在富俋在學林路段蓋的八樓 快完工了 就值得仔細參考,
5 a% W3 k% J: X& C) k* m畢竟富俋建設他是八樓建,全區 戶數會比滿築來的少 ............................
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-30 17:55
如果滿築成交價是以25萬來說，後面那個基地不就上看27~30萬了嗎。
, i6 D8 N  F/ ^4 y7 p3 c6 T8 g7 ~; |; Q早知道就不上班了，去當地主多好
作者: 桂格    時間: 2012-4-30 18:15
本文章最後由 桂格 於 2012-4-30 18:17 編輯 ! }! }1 n+ [2 B9 S( J
; I) f: S+ Z1 l4 ~, k1 }
滿築如果這麼快完售, 建商與地主應該都相當後悔..........
9 K& @# k3 U1 I; X# L# q- X
( d& o+ M! k  \9 P
$ Q. o% }. `  U大家在北大的資產, 也要適度惜售啊.....
作者: 小謙謙    時間: 2012-5-2 16:27
桂格 發表於 2012-4-30 18:15
- Q1 W+ D% r, U' K+ ]2 N0 k本文章最後由 桂格 於 2012-4-30 18:17 編輯
( ?, N/ C9 Z- [- x2 j- [: u- ^, [
2 S6 T9 b6 U* C! r2 u8 g7 h$ [3 F# J& d滿築如果這麼快完售, 建商與地主應該都相當後悔..........{ ...
+ A1 t  q4 _8 D7 U
賣得好  表示這邊的房子還是很熱門  就我看來  投資客還是較多  只是北大往後的行情能到哪???
作者: Wen    時間: 2012-5-2 16:39
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪
作者: 河小蟹    時間: 2012-5-2 16:45
Wen 發表於 2012-5-2 16:39 - w1 D$ M6 ?% z+ l/ t( |) o
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪

* u: _( P8 i+ h: ^請問高樓層是指幾樓左右??
2 O+ F  }/ O# p7 y9 u8 O9 H6 q  e4 o" e
北大的房價真的摸不透,( o6 v$ L& F1 t
4 [9 D! P8 ^* N6 y6 k/ W
我是九九年底買玉鼎,中間感覺房價只跌沒漲,
# X" H/ v( f5 e- g$ `* {4 L, N
  D' P) a3 K1 C/ G$ M最近家人又要買一戶,去談發現價錢很高,
6 P. i2 [6 P. I( I- a! [$ c+ l7 q; q: W9 ?9 G
但也聽說有賣得很低的,
: M9 l* {5 x4 A& q, u
0 K; N6 T- G' c7 v+ U真的沒個準頭~~~~
作者: 桂格    時間: 2012-5-2 17:12
本帖最後由 桂格 於 2012-5-2 17:13 編輯 & V# p4 T2 j" B1 c& H2 d

* h; `& T9 J5 A3 F/ @6 ^最近是一個很詭侷的市場.9 W! @( h% T8 x* e& R

2 ?2 {1 E  ?. ]' B, M新屋與成屋供應量都大減, 市場上可以reference的case也變少了.8 T/ r9 O! D& c2 N
舉例而言, 中悅跟肥冷的現價到底多少? 沒人說的準, 因為最近成交件數非常少.....
' ?6 C; _" D6 F: w" ^大家若去看那一兩件spot market的case, 又會經常被誤導, 因為有時是急著賣.
' c* M6 o8 a8 c8 t8 Z. ^
) k3 K% A3 P1 p6 Z  B% b' ]) G! U$ ^我認為整體價格是緩步提升, 穩中透堅.* f: x5 p5 @/ [1 {- s1 S- U' y7 \+ v! f
北大特區拉回就是買點, 看法未變.
, v- J4 f6 E0 {  p7 {1 k: \+ C耐心慢慢找, 也不無機會找到急售的那種短暫特低的spot price.  3 s( B  V/ ?8 _' _% W: M
但這就要碰運氣了.
作者: RebeccaChiu    時間: 2012-5-2 17:57
河小蟹 發表於 2012-5-2 16:45
9 n, d0 N( E1 A, t請問高樓層是指幾樓左右??
5 S7 V/ s0 W/ f- F6 W5 i' j- {' Y
北大的房價真的摸不透,

" {. F) j# C1 Q6 m. {5 _對 , 對 , 對 ,這兒的房價真令人摸不著 .
/ s1 W# v1 p) [* w5 N姐姐想買玉鼎也被嚇跑了8 P5 [0 l5 F, C" F
; Q9 l% x' L" y( b2 z3 _4 x
作者: Jess    時間: 2012-5-2 19:49
Wen 發表於 2012-5-2 16:39 9 s6 D- x% [- B- q  b% |0 a
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪

6 e1 o' x( M& [請問是買滿築這個建案嗎?幾樓?4房還是三房?5 ]$ t0 C  f/ H" b% @2 [
面國際二街嗎?
作者: 不要問我    時間: 2012-5-2 23:16
本公司剛進一件「滿築」低樓層的新案，總坪50.01坪 格局3房2廰2衛，有興趣的可以在我的留言板留言，或直接與我連絡
9 w) a3 C7 p& d0 K4 w3 q
9 X* t, [6 V+ g4 J* K+ M  G% d$ S有巢氏-學勤加盟店 王君平0918-136831
作者: dingding    時間: 2012-5-2 23:27
桂格 發表於 2012-4-30 18:15 . {* j5 w' G% ~0 Q# _- a
本文章最後由 桂格 於 2012-4-30 18:17 編輯
  A3 r1 B$ c, e$ G* r, d8 W
, ~/ ^6 a( U. X% |滿築如果這麼快完售, 建商與地主應該都相當後悔..........{ ...
  g% T2 e3 \; m& M6 A, c
賣了這要去住哪阿？？？
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 08:47
e_digitalpower 發表於 2012-4-30 17:55 7 T) f' [( K, ~" Q
如果滿築成交價是以25萬來說，後面那個基地不就上看27~30萬了嗎。
. h4 b) W0 s- ^& u早知道就不上班了，去當地主多好{:4_131: ...

( h, {" C* B2 A% s+ R哈哈哈哈哈...
' t" ?5 t% S  E我當下也有這種想法^^
) }4 t4 F+ n7 a5 g" _真的是有地斯有財!!!!
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 08:50
小謙謙 發表於 2012-5-2 16:27
* v" e+ T& J9 G, u: Z. p賣得好  表示這邊的房子還是很熱門  就我看來  投資客還是較多  只是北大往後的行情能到哪??? ...

' S7 z/ E0 o; d9 o/ r' ~5 D那您覺得北大未來行情如何呢?' O+ Q7 V( @( d

- S6 _4 |, N9 o2 @( [這陣看著北大漲得超誇張...
% K$ x" B4 m7 J7 ]8 k心想怎麼可能...
( \2 m7 h, J) y- E& y' |' |但事實卻如此...
" V! J9 B4 }9 _" P4 `$ S2 Z而且捷運都還沒有下文就漲成這樣@@"""2 {; ]  ^% g) X( A6 O

  S3 N' q/ y7 `) p8 Z: d! e; \  S, @- ^6 u
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 08:52
Wen 發表於 2012-5-2 16:39 ' Y' g' [1 m) X4 E' n/ s
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪
  R* m" m) Q+ ^* Q* u. V. V/ J
28.5......
" g0 t! I+ g2 C6 ~3 b6 a應該最高樓層了吧><- I7 s: i+ w6 G. W
作者: jube999    時間: 2012-5-3 12:06
鍾可可 發表於 2012-5-3 08:52
2 ^$ p6 I$ ?: {; Y6 Q28.5......
: s- X# V% N* H0 t1 @; O應該最高樓層了吧><

% B$ |5 `/ Y& P7 e/ Z) Q7 b鍾可  那你買了沒呀???
作者: jube999    時間: 2012-5-3 12:07
不要問我 發表於 2012-5-2 23:16   I2 z  h8 q5 o- W/ ?% n+ G; N, J
本公司剛進一件「滿築」低樓層的新案，總坪50.01坪 格局3房2廰2衛，有興趣的可以在我的留言板留言，或直接 ...
2 M8 e1 M! x; A8 Z" z; h
一坪多少呀?  有車位嗎?
作者: shihchao    時間: 2012-5-3 14:48
不要問我 發表於 2012-5-2 23:16
3 a# ]( M7 `5 f! u* E9 Q. s本公司剛進一件「滿築」低樓層的新案，總坪50.01坪 格局3房2廰2衛，有興趣的可以在我的留言板留言，或直接 ...
- d$ J3 G  C; R! r0 z
才剛開賣，
- A9 k7 M$ [  x% C$ Z9 N1 e
# v% N/ O, Y/ g0 o4 y& y  x* T# {馬上就有人要轉手阿！
" R" t, s, o- l6 J
' O, Y- _6 E  ~4 c真是太厲害了！
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 15:42
jube999 發表於 2012-5-3 12:06 ) p2 W' f0 j3 v- D5 f% e$ s
鍾可  那你買了沒呀???
' n" u. l. E+ G0 [+ i* ^. L
沒有啊@@""# X, M3 E0 o! N' ]( i9 W5 w
0 P4 S7 I5 P) `) k2 L
已經賣完了!!!9 F4 ^- ]9 k) b8 O  ~
不知真假啦!* `/ h2 W1 C3 K$ d9 T; Q7 _
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 15:43
shihchao 發表於 2012-5-3 14:48
3 o3 c2 c7 i; h+ ?1 Y6 z- X才剛開賣，
1 ]6 b$ a8 h" `5 k, r0 k! `
% J& I& }* i6 v% ~% W* `# G馬上就有人要轉手阿！

& J. e5 r" t5 y# ]是啊!
  @) X/ q  U) t. M. w1 G但這倒底算好還是壞@@"") G6 x! r+ [, ?2 n
好建案不是應該留著嗎><
作者: e_digitalpower    時間: 2012-5-3 17:11
鍾可可 發表於 2012-5-3 15:43
% S) o/ I: d$ r# H' _7 s3 k" Q是啊!, T; X0 e3 L" k  z) S: H- E+ [0 s
但這倒底算好還是壞@@""4 m2 d& L" Z: _
好建案不是應該留著嗎>

2 l' h9 m5 a9 i& x2 s連個影都沒看到就賣，那一定是投資客 ! v2 i' a" m$ p# ^5 y
如果有人買到28.5萬的話，那投資客不就要賣30了嗎。+ [7 O2 V4 A, t: `& s
恐怖哦.........恐怖到了極點
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 17:55
e_digitalpower 發表於 2012-5-3 17:11
. L/ X6 Y! J) E7 ~! m連個影都沒看到就賣，那一定是投資客 5 |7 L, q! s4 \& _3 ^0 S5 @
如果有人買到28.5萬的話，那投資客不就要賣30了嗎。+ a  S4 U: I5 A8 G/ J
恐怖 ...

8 P4 Q9 U  y" p9 B: N3 q28.5....
1 X0 y: a, |) x! ]% f. ]# Y是開價吧@@"""
作者: foreseer    時間: 2012-5-3 17:58
再等二個月吧 ; O: A: P! P, O% u9 N/ }
就要實價登錄了, J, U9 S4 R7 F# ?+ W4 w
作者: 小瑩    時間: 2012-5-3 20:44
鍾可可 發表於 2012-5-3 17:55
$ f* M5 T3 n4 o# K# R28.5....9 ^" @0 F" N6 z' P* [8 c
是開價吧@@"""

7 O3 q, l/ Q6 l  @: K明年年中才會蓋好的房子要賣28.5
' H0 `, g: U0 ~, S, }3 Z  f" E; M1 C6 v6 ]& k% j
那是怎樣   
2 }7 Y" E4 K- |7 T  J% {
4 r/ t  z) _$ E2 S捷運連個影子都沒有$ A9 V! a: Y' q- O& n9 u* t

) Y2 c+ n/ n( w! f8 S是等起來漲嗎
2 T1 _" a) y! w
. x( z6 r  H9 S3 b2 ~8 X又是一堆投資客進場搶貨
作者: cho    時間: 2012-5-3 20:56
28.5.......看到簽約訂單才算數   實在太多假消息了  可見投資客與仲介過多了  該修正了吧
作者: tsengwilliam    時間: 2012-5-3 21:13
foreseer 發表於 2012-5-3 17:58 : ?# S3 p* o! R# _$ p  T9 z2 x$ J
再等二個月吧
+ x/ ]+ ~4 ~! U. E5 P就要實價登錄了

2 {' A+ @1 E3 L) y, Z# u! P: T不要到時候又來說利空出盡，房價繼續起飛那真的是又給馬政府打了一巴掌!!!!
作者: 小謙謙    時間: 2012-5-3 21:46
鍾可可 發表於 2012-5-3 08:50
' F$ [9 X$ m% Z$ r那您覺得北大未來行情如何呢?
) l- p6 F8 j0 ^2 n" k2 P5 D8 q
; n3 ?  j) O9 l, l& w這陣看著北大漲得超誇張...

8 k5 b+ Z# n. w3 H' ~, e# B3 x我覺得啦  極限應該落在30初頭  超過35是不太可能啦
作者: 小謙謙    時間: 2012-5-3 21:48
Wen 發表於 2012-5-2 16:39 : g8 p+ G; \  ]* k  V0 J
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪
, ^& l* U% T( {3 j
28.5我也覺得不太可能吧  這已經接近開價了  真的有人會買這麼高嗎???
作者: e_digitalpower    時間: 2012-5-3 21:49
唉....實價登錄又怎麼樣，喜歡的房子他要賺你100是100，不好的房子便宜你100你也不會想買。7 a$ j( q0 b) V$ w* }: V2 \
實價登錄不代表實價課稅，但政府實施實價課稅，真的對你我都好嗎？9 N# c9 g: W: d2 ]* b3 j5 `+ f0 R
看看自己今年的房屋稅單是不是比去年多呢，想想吧？？
作者: 3327    時間: 2012-5-3 22:10
e_digitalpower 發表於 2012-5-3 21:49 1 T& J0 \) |- R1 g3 }  H
唉....實價登錄又怎麼樣，喜歡的房子他要賺你100是100，不好的房子便宜你100你也不會想買。3 O' `% G0 k  ^3 q6 _2 a8 K
實價登錄不代表 ...
, g+ u% R, B/ G( W4 v& p8 ?
新北市今年的房屋構造標準單價表並未調整，只有調整地段率，但北大特區的地段率維持在110%，所以今年的房屋稅應該是去年的99%(每年折舊1%)，如果您沒弄錯，貴府今年的房屋稅真的漲了，那得找新北市政府稅捐稽徵處查清楚。
作者: jube999    時間: 2012-5-3 22:16
e_digitalpower 發表於 2012-5-3 17:11 ) X/ Z9 Q: t8 O* B% |
連個影都沒看到就賣，那一定是投資客
' d, p6 a! R3 w如果有人買到28.5萬的話，那投資客不就要賣30了嗎。
" U  q# Q5 r4 Q# v: R8 y恐怖 ...

1 l+ x0 |, V" g5 T# g! @/ E# E是投資客應該早就下手了吧!!!     28.5............真有人買嗎?
- q) b( N/ C' C3 W. a3 P) i" Z4 `" c4 }0 d
是真的賣完了..........若還有就是再轉出來的吧?!
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 23:21
小瑩 發表於 2012-5-3 20:44
. t$ R6 U  d) u! N" d( \明年年中才會蓋好的房子要賣28.5
3 D# `4 P2 g- s5 D# b+ |% f; |# S
那是怎樣   
, x( \+ T* }& l( J5 J7 M+ I7 {
真的是誇張...& \( I! P1 w& s4 C
所以我才問是開價嗎@@"""
作者: 小瑩    時間: 2012-5-4 08:22
鍾可可 發表於 2012-5-3 23:21 ! D8 H0 g/ L/ J5 A& R- [7 t; [
真的是誇張...; M1 v! i/ k: F  {
所以我才問是開價嗎@@"""

3 L9 k) r* T  q. s9 r4 y5 H開28,29萬* d+ h- J' J5 ?+ C3 C8 X' R
3 H' L4 V, z/ {' n1 E
0 Y2 O) d! |3 O, E- A# c+ G% k
只聽小姐說成交似乎會若在25,26
) y  T; U' a0 ^' V' p
6 k9 e3 F# r6 m6 w
& m' c# I; [" w. c6 L; y1 ?我是去退訂後 就不管成交多少 也不會讓我心動
- H7 z* u0 c1 N4 i- I6 J
& G# g$ J3 X. y( }# w畢竟  這地點 前遮後遮  說視野 也沒視野  看不到山景
( G/ s9 ?6 C$ _
3 F7 `4 E$ \/ Y0 n5 Y% q1 {只能說喜歡巷弄住家的買家買入囉
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買房子真的建商品牌很重要   
作者: hui_ching    時間: 2012-5-4 09:17
e_digitalpower 發表於 2012-4-26 17:50
0 J; Z; N0 X1 B1 x如果他賣20萬，還是有人會嫌貴，因為他們認為不值得，但建商只要找到那幾百個認為值得的就好了，值不值得就 ...
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+1,我6年前買的,現在就算是20萬我都覺得非常貴,但這就是不得不接受的事實,當初購買朋友還覺得三峽這種鳥地方還要10-13萬?每年都在等房市崩盤才打算進場,結果6年來一路狂飆,甚至說我太幸運太有眼光 ,前兩天的蘋果地產王還有一篇專談三峽房價,新房開價28萬,中古屋約24萬,有這些媒體幫忙炒,房價怎麼降的下來?
作者: 阿煒    時間: 2012-5-4 09:44
hui_ching 發表於 2012-5-4 09:17
# I2 ~/ |- W# L7 J# `8 \+1,我6年前買的,現在就算是20萬我都覺得非常貴,但這就是不得不接受的事實,當初購買朋友還覺得三峽這種鳥 ...

" ~: n2 C2 U8 _) a& J7 s+1 當初我一直覺得三峽房價會回到9萬/坪...
& q7 B' w$ ]0 Z, `) J2 i$ e3 X- T- W結果.....後來..... ....
作者: foreseer    時間: 2012-5-4 10:07
3327 發表於 2012-5-3 22:10
8 }" h# K2 p2 _( F6 n" ^+ S3 o新北市今年的房屋構造標準單價表並未調整，只有調整地段率，但北大特區的地段率維持在110%，所以今年的房 ...

5 J- b6 x( ?: U2 e我查過了. g, @! K( e7 P) r/ X  s) Z& d" v
是比去年低一點點
$ B9 s+ d# H8 F
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-4 12:47
hui_ching 發表於 2012-5-4 09:17
) G7 ], z, m) s3 N8 ~, R. p: \+1,我6年前買的,現在就算是20萬我都覺得非常貴,但這就是不得不接受的事實,當初購買朋友還覺得三峽這種鳥 ...

; N& U' f- `2 y; k7 ]所以房價就這樣被炒的超誇張....
7 W( @7 ]; J' T3 `$ Z) V6 B, H之前買四房的價格可能買2-3房..- L. b3 N; g$ m3 Y0 M8 _# Z
而且是中古邊邊的!!  }9 Z0 D! S. h9 Z+ D

# {- V/ O  R! W" {9 f3 ]價格真的是非常誇張><4 @/ W4 \" U. V& r' g
( G: c( ~* P8 r( G
) t( v, ?( ?4 F  F. s
作者: hui_ching    時間: 2012-5-4 12:50
鍾可可 發表於 2012-5-4 12:47 7 }6 P1 v0 Y7 I. ^# Z, s! u
所以房價就這樣被炒的超誇張..../ D. j4 _- f6 Z9 E8 }/ L. C: s- a
之前買四房的價格可能買2-3房..
7 b; Q- U1 H# p& ~! N8 `5 p而且是中古邊邊的!!
7 L; Y6 a7 d2 j% ^1 t
雖然能體會與同情許多人因高房價買不起房子,但還是要誠實的說,有人當初購買12萬,現在願意用14萬拋出的ㄇ?所以房價會越墊越高= =
作者: jube999    時間: 2012-5-4 13:15
hui_ching 發表於 2012-5-4 12:50 ; {! t* U' b2 q$ w$ U' D1 w& k& V
雖然能體會與同情許多人因高房價買不起房子,但還是要誠實的說,有人當初購買12萬,現在願意用14萬拋出的ㄇ? ...
/ ]4 v8 S, j1 _; @: C
會愈來愈高的.....
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作者: jube999    時間: 2012-5-4 13:18
小瑩 發表於 2012-5-4 08:22
4 q" s/ m, e+ q; G% [開28,29萬

/ b- @. {' t' p0 `你說  買房子真的建商品牌很重要
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& I# V; g/ J" s* q8 [這個建商雖不大氣.....但建商蓋的房子用料有好評呢!
作者: thinfilm    時間: 2012-5-4 21:06
linkunhsien 發表於 2012-4-25 13:03 & z# R: a  _; U9 p7 Y' R
房價好像是只漲不跌的，所以如果有中意的，真的要趕快進場喔～

/ O2 D. y# q$ j, K- l. P/ p5 v3 W房價回不去了
作者: rebata1012    時間: 2012-5-28 00:41
是呀，當初我是要買七樓的六樓。刷卡十萬，銷售小姐相當阿莎利的說妳有五天審閱期，不要就來退，結果回家拿比例尺寸圖怎麼算室內含陽台都只有26-27坪左右，還比我現住的坪數小，一坪24萬總價1107萬，方位是我喜歡的，最後沒審閱二天就退掉了，賣方姿態 相當高，目前銷售中心早就關門結案，是緣份不必強求，繳錢還受氣。不必了



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