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標題: 滿築 [列印本頁]
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 09:08
標題: 滿築
請問有人去看過滿築這個建案嗎?
  q" Y. v. Q/ Z覺得它的建案如何?; @6 T1 S+ s- |+ U% Q: m3 o7 [
他是福佑興建設公司，請問有人知道蓋屋品質如何?, _* d/ c$ v/ {2 \
麻煩各位提供寶貴意見，謝謝^^
作者: 阿煒    時間: 2012-4-25 09:41
我喜歡它 戶數少 大陽台
, f6 W; A+ Y/ ~' w不喜歡它的價格
作者: 耐心    時間: 2012-4-25 10:08
福佑興建設公司，請問有人知道蓋屋品質如何

, y0 V% E( G* d4 ]沒聽過的建商...0 ~8 f; v+ X2 r$ k
蓋屋“品質”.. 即使是遠雄麗寶都很難認定標準....
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 10:42
阿煒 發表於 2012-4-25 09:41
$ a% E2 H+ Z& D6 q% y6 G" C我喜歡它 戶數少 大陽台
7 c- E6 X1 d, i, T不喜歡它的價格
/ l2 B* U! S) R  W. m2 ?
價格..... d* |9 E+ b9 u2 d
請問是因價格過高嗎?& L" D7 b+ L* b. |2 l
那您覺得合理價格應落在哪呢?
( j4 v9 B5 M1 n. v- U6 w# H: j1 V4 [謝謝您提供意見^^
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 10:43
耐心 發表於 2012-4-25 10:08 , X5 a- K" {# r1 n
沒聽過的建商...
0 d! A+ g2 l5 V4 S0 |蓋屋“品質”.. 即使是遠雄麗寶都很難認定標準....
8 u* b: s; H: C# e4 g
哈哈哈哈....
: y0 G( p3 c+ V這倒是真的!!!!. D+ ~4 |3 `6 _2 j1 G  A2 Q1 Y% w0 ~
作者: 阿煒    時間: 2012-4-25 10:58
鍾可可 發表於 2012-4-25 10:42
: J6 `/ Q& W* z$ q: K( R. h價格....* a$ v, F* }" U9 {  K
請問是因價格過高嗎?
; y3 h) O5 w& W) F那您覺得合理價格應落在哪呢?

. [# ^/ D  O! r當初去詢問,小姐說尚未開價
' Y8 J% o0 w/ h1 f1 {不過預計開價是28~29，成交價在24~255 I: p6 R* O/ y5 [7 Y  M7 T

. N; n3 s4 a& O# D1 c6 G  V我是覺的預售出這個價格還蠻貴的!!!
作者: luisyang0    時間: 2012-4-25 11:01
阿煒 發表於 2012-4-25 10:58 " i  e3 l/ K8 Y! h# }7 g- c8 g4 N  [- [8 f
當初去詢問,小姐說尚未開價
$ t; A0 T2 S, C1 \不過預計開價是28~29，成交價在24~25

/ X7 c- O" L- C. u5 p+ d+ h這建案位置不是在中心  且非知名建商  |/ l# ~  I, a0 \( l
這種價格真的有點高...
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 12:29
luisyang0 發表於 2012-4-25 11:01 9 e# |7 T( t8 c* B* N8 `
這建案位置不是在中心  且非知名建商
/ I: A& n, V+ L這種價格真的有點高...

$ ?& n4 W7 b% a/ N. a# M; f. e可以請教一下嗎?
8 z& o. r0 V. N那大概預售落在哪合理啊?
4 U+ P9 C3 `. o0 v3 U  h3 U3 z/ {/ }2 t! Z
北大房價真的漲粉多...
. Y" y, l: c# C3 X% u8 O  v  P6 X但真的有些好奇...
2 N" A% m8 C# D% `一直有新建案...但房價仍漲不跌@@""
% @3 q6 N- g( {8 |' e
作者: linkunhsien    時間: 2012-4-25 13:03
房價好像是只漲不跌的，所以如果有中意的，真的要趕快進場喔～
作者: 小瑩    時間: 2012-4-25 13:31
你可以蒐尋一下之前在愛北大社區網. e2 P; ~' z9 x7 F2 l; M( n2 H
就有討論這預售屋囉
: `' J. [: h1 r
( o, N' }( @/ R* L5 M) `我也是訂了之後一週內去退訂的
5 ?6 H+ k0 H  n7 r1 s! D  F, W. E& D! D4 F$ q5 Y
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-25 13:43
鍾可可 發表於 2012-4-25 12:29
$ Z4 P* Y" y5 M, c) e可以請教一下嗎?
0 ^- B4 w. g* W  o% L* H. z0 i那大概預售落在哪合理啊?
7 }7 Q# n5 t% g' v
現在北大新建案的價位大都落在20幾，至於20到哪則要看個人需求，滿足就我了解成交在很難在24以下，
8 p; I8 D0 T! L% {9 t4 p: X至於建商名氣是否等於品質，個人也持保留態度，所以你如果喜歡，應該可以跟銷售小姐好好深談
* E6 i5 K; T3 E0 U3 F4 V; p, T1 v* U
作者: 阿煒    時間: 2012-4-25 13:46
台北市房價不掉9 V3 p7 ?3 q$ \$ p; u
其它地方房價當然不會掉
作者: Fama    時間: 2012-4-25 13:55
不是賣光了嗎??~剩四房~' I. o, Z+ N. y2 M3 K& z, _
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:41
小謙謙 發表於 2012-4-25 13:43
! x9 I8 U2 E! [$ O現在北大新建案的價位大都落在20幾，至於20到哪則要看個人需求，滿足就我了解成交在很難在24以下，$ f& _, P( M$ z1 w+ e/ r1 I
至於 ...

0 v1 t8 {+ b  T' R^^
8 K0 A9 a2 L  \) P感謝啦^^
  h* m: p8 I5 u( I$ K! |9 a6 p& v# \! f0 e& X$ k, H& G& n+ g# G
所以滿築它單價真的高了些><
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:43
阿煒 發表於 2012-4-25 13:46 & Y3 i7 z, W1 S4 |2 K
台北市房價不掉
9 G3 P% c* v  `5 G+ M- `. B, b其它地方房價當然不會掉
( l4 I6 w. O+ O8 |
唉呀....
9 U, x( j2 q0 [* w0 O* M5 J; I1 [7 Y) q  m1 ~
現在買房真的是難加難....
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:44
Fama 發表於 2012-4-25 13:55
  ^4 k+ `& m5 H不是賣光了嗎??~剩四房~

* d: `) w# N6 P% l真的嗎?" h! p; W. w& b7 [1 L- E, w+ v  E( O9 ^
剩四房...
1 |& n9 }" g" }( o' S$ ?有這麼快賣完啊!!!
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:47
小瑩 發表於 2012-4-25 13:31
, k! }/ V3 o( F" U( Y3 x你可以蒐尋一下之前在愛北大社區網7 v! t. l& O8 {
就有討論這預售屋囉
: h; R# {' V* }
方便請問為什麼去退了呢?
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-25 14:49
小瑩 發表於 2012-4-25 13:31 & x& {. \  `4 r$ w3 i% U; o, o
你可以蒐尋一下之前在愛北大社區網
3 T) I+ M0 D, U/ j! q就有討論這預售屋囉
; r$ t0 F, k4 N' l3 N( S
請問你那時訂多少錢啊?
作者: cho    時間: 2012-4-25 17:56
鍾可可 發表於 2012-4-25 14:49 # e1 y4 h0 z- r; M
請問你那時訂多少錢啊?
$ g) {. F0 ?3 O
賣方總是想要賣高價    買方總是在等待好時機出手   不大可能買在24萬也言過其實 只要你"有本" 而且 想買,價格是談出來的   通常問到的都是口頭報價  買方也沒準備要買  所以業務當然不會說真話  看太多了  不然北大這些賣房子仲介如何生存的
作者: 無憾    時間: 2012-4-25 19:47
鍾可可 發表於 2012-4-25 14:44 9 F' @! @- ?  r3 i3 l3 l4 q
真的嗎?
. I. w, c' s7 v* b$ C4 M剩四房...3 {. Q2 z8 h7 c) K6 m3 H/ y' N
有這麼快賣完啊!!!
1 O0 T3 b; I/ s4 F9 z7 w: J
下班回來3 k2 A" l5 A: g  ~: N
接待中心只留一盞小燈2 w* ]: @* k' ]" ^
應該賣得不差吧
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-25 22:47
cho 發表於 2012-4-25 17:56
; T4 F$ ]6 K& |+ ]賣方總是想要賣高價    買方總是在等待好時機出手   不大可能買在24萬也言過其實 只要你"有本" 而且 想買 ...
/ J: K: }% {* l0 s) Y* f
我之前有去談，信用卡都拿出來了還是無法談到24萬以下！最後....算了
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-25 23:02
耐心 發表於 2012-4-25 10:08
% z2 D3 `* O/ A& {5 h) P沒聽過的建商...1 m, W' X- L- x: S1 \! R9 ~9 a: ?; K
蓋屋“品質”.. 即使是遠雄麗寶都很難認定標準....
) T  t+ N4 a+ V; g' ?/ S1 w4 M
我要談價之前也會怕所以有先googie一下，還跑去龍潭渴望園區看他現在再銷售的案子，問了附近的房仲他說福佑興在桃園地區也是小有名氣，他說這建商蓋的房子外表都還好，但用料都還蠻實在的。
作者: cho    時間: 2012-4-25 23:05
e_digitalpower 發表於 2012-4-25 22:47
7 m( x2 h2 w4 V) Y* C' E" S: _我之前有去談，信用卡都拿出來了還是無法談到24萬以下！最後....算了

2 v0 A! q: ]9 d8 f0 m! I那真是賣方的市場呀，不買是非常明智的選擇
作者: 小瑩    時間: 2012-4-26 08:15
鍾可可 發表於 2012-4-25 14:47 2 I% F& ~! X# B0 q3 N7 i8 H3 e/ C
方便請問為什麼去退了呢?

) Z; _: V9 V7 V& e6 W因上網蒐尋建商資料及其他建造經驗( M. N9 I$ [+ p1 i3 t
我不是很喜歡其建築特色  及在介紹房子的方式
' o3 |7 {7 p6 ~$ x沒有看到具體的建材資料# ?. M: m. Z0 V, C3 E

2 c) _; K- I- J$ k: a1 _房間的窗戶都太小* P1 b" S5 L$ `7 m5 w' b
未來一年半才會蓋好  金額落在一坪二十五及二十六萬
! r8 ]7 P$ _/ t$ `: r+ |! w0 P1 n7 R" X( ?* f
想想
* N# y) V* g- k0 r! q2 z& U  |3 S* l7 Z; q% d
房子的保固很重要  不知未來這是否為唯一的案子* m0 L$ m# p0 X* b  @  {& f

. a2 K( r) Z7 D- p3 j所以還是想想不需要一定非買不可
' n; E' r1 ^1 u  |. b
% X6 Z5 W* Z8 ?4 R還可以有其他選擇
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-26 08:43
鍾可可 發表於 2012-4-25 14:44 6 G; B2 r9 O: \- o( V2 U
真的嗎?0 q. ^* [3 y/ o* k) W) n
剩四房...
7 B, q% C8 W# r! f8 `; O) n有這麼快賣完啊!!!

# n  g+ f$ M1 F1 p& `4 q之前聽說只剩四房3-4戶而已，現在應該出清了吧!
作者: Jess    時間: 2012-4-26 08:49
上次帶朋友2~3個想把餘屋一口價全買下來，但價錢硬得要命，便宜點還不想賣~3 H: |" Z4 i" N# _( P
作者: NEWMAZDA6    時間: 2012-4-26 09:11
小瑩 發表於 2012-4-26 08:15 & b6 h' x# F1 O( u6 w
因上網蒐尋建商資料及其他建造經驗
" e; a3 O4 k1 R: Q6 u我不是很喜歡其建築特色  及在介紹房子的方式
0 g8 g* [3 N# ]3 T. [沒有看到具體的建材資料 ...
( m; Z: s6 J! Z# F+ E' }$ ^
可以等學林路的富俋建設新建案 八樓建華廈型 靠近桃子角對面,
5 p: ^/ n6 \1 e5 t$ |4 @* e他們先前是蓋大德路段的大英尊爵 及和平街首富透天店面
5 z/ u6 u9 d$ B/ C% V富俋他們目前三峽正在推的就是首富店面透天別墅 及桃園領航香謝,
2 f, d" P5 y2 K8 H$ V7 N或者上合院後面 和發建設也正在動工華廈型建案, 都強調戶數少...........& _4 O  w) I3 m9 y

# d- R; _4 k" a" k" x) f6 k2 d富俋此建案蓋的有一段時間了~年底應該可以完工,
/ ^' z3 t! X: z  t- y+ _至於和發建設這塊地 完工日期會比較久" 因為他比較慢才動工的,
8 R, ~5 x; D9 b: |8 f% a4 S生才第九期新案- 是大學京都正對面 十一層的華廈型 一律約七十五坪左右,  H9 R  b0 H% B% v( K, s! c3 I1 Y
四十二戶 含有少量店面 採取的是以前後棟設計, 明年才完工交屋.............
作者: 恩恩媽咪    時間: 2012-4-26 10:03
Jess 發表於 2012-4-26 08:49
: n2 A5 {' c7 x! }3 p; K0 h上次帶朋友2~3個想把餘屋一口價全買下來，但價錢硬得要命，便宜點還不想賣~  P: s  c! X: @: F6 p: F$ |
...
, ^* B1 j) E: T- l7 I
所以囉~~應該還是蠻好賣的，戶數少又單純，聽說還是傳統工法蓋的，隔音較好，有錢人還是不少，房價怎可能掉咧?!
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:30
cho 發表於 2012-4-25 17:56
% Y( u7 f( ~# K# c  d賣方總是想要賣高價    買方總是在等待好時機出手   不大可能買在24萬也言過其實 只要你"有本" 而且 想買 ...

! Y: C2 S; S6 z* k8 J6 ]是啊!
$ X$ |+ E) M% z% U# B所以身為買方的我希望它低價格.." F+ `; x7 e/ f3 k/ e
或是應該要口袋深點吧^^' C  o9 |  c9 T* @3 I3 w$ z6 B# c
謝謝!!
9 r. N# `1 E6 L: U5 {1 i
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:32
恩恩媽咪 發表於 2012-4-26 10:03
* |7 V# @+ x/ w! w8 n  r1 N所以囉~~應該還是蠻好賣的，戶數少又單純，聽說還是傳統工法蓋的，隔音較好，有錢人還是不少，房價怎可能 ...

0 d# u3 {# L" h+ ^0 B戶數是真的蠻少的!!!
: O+ C" h; V& I7 F' X; O價格真的挺硬的....
1 ~7 V! ^4 o- k: N5 S2 f8 q5 M0 e
* v9 }) l2 U# i7 |+ B有錢人真的粉多...7 O; J4 w, k- |0 p3 D& p' N
哈哈哈哈^^
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:34
NEWMAZDA6 發表於 2012-4-26 09:11 $ @  C  \  v8 ]* Y! {6 W
可以等學林路的富俋建設新建案 八樓建華廈型 靠近桃子角對面,
% y% V- {" |9 v- ^他們先前是蓋大德路段的大英尊爵 及和平街 ...

( d2 B- r) z, y3 z: J) b. \^^
' C1 E1 N* d# R) ]; ^7 W7 V1 b真清楚的資訊耶!
: p0 \* ^. E' O  P) `8 C謝謝哦^^
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:37
e_digitalpower 發表於 2012-4-25 23:02 ! R6 g6 C" r6 E- l/ U7 _
我要談價之前也會怕所以有先googie一下，還跑去龍潭渴望園區看他現在再銷售的案子，問了附近的房仲他說福 ...
& F/ p; g5 a: r( Q! S6 @# o3 g
謝謝^^) M! Z  j; N) ~! ~  [, d  I
那你去看他們龍潭建案感覺如何呢?- L6 a- s% }  z5 b2 X8 M* u

& b9 F. a% s0 A3 o; _  H1 b% B* Y我還沒有去看@@""
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:44
Jess 發表於 2012-4-26 08:49 2 ]) M% b; o2 N: V9 ?; Y$ i
上次帶朋友2~3個想把餘屋一口價全買下來，但價錢硬得要命，便宜點還不想賣~
+ d* A& U2 c% y/ I7 J5 l1 P ...
" ^  E8 ~* y% R( S( h
><
. ?7 ?. c$ e& Q' Q一口氣買下餘屋...
+ e/ E, U5 y( u7 M哇!!!# b; J  T% A: s& Q# F( n2 I+ C) N
這樣應該可以談24以下了吧!!!
3 n- q: U7 @% _  ^- p4 R! L4 r可以請問一下...8 H2 f8 t/ A$ {8 z- C. h
買房真的可以以量制價嗎?% V2 n% D5 l$ @! Q

& c# C6 p# Q. e, M: h% w1 c# b( S2 U5 p
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 10:47
無憾 發表於 2012-4-25 19:47 5 U  H+ V9 ]) x5 M+ p0 l% ?0 Q& S
下班回來
, e+ }: o) X) c- e接待中心只留一盞小燈
! z5 ]+ [. y2 c! N應該賣得不差吧
: E+ j) E! B) }; I' |- ^; p: i. V
對呀!( C4 ]3 e$ w+ B5 c# ?
可是廣告怎麼還一直有@@"""
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-26 11:47
鍾可可 發表於 2012-4-26 10:37
9 y  |) A% f/ D+ ^謝謝^^
7 l9 N' ~7 |* z% B那你去看他們龍潭建案感覺如何呢?
$ \% |5 r; ^3 @$ u# u! y& i2 B
當初會去看滿築是因為: " w% z; v2 v0 M* W
1.不靠大馬路(半夜比較不會有大貨車經過的聲音) % P0 C' F) y  i" d# o
2.戶數少(開區權會時,不會打架)
0 I: {: a* M- I) P3.附近生活机能方便(便宜的小吃多) / ]" m  Q  N# C
4.台北大學側門旁(要去運動比較方便) % }: j( X: |/ q/ @% T9 V/ s/ A, K1 O
5.離未來捷運兩個站的中心點(唉....捷運我已經等了好多年了)+ T+ [; f7 E2 J
6.如果出租相對容易(可以租學生比較單純)
! [! F6 h( d2 [7 f  ~5 H9 k" b: }2 q7.可以看到比較多的漂亮女學生(這是我個人認為 ,不用參考啦)
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-26 12:39
e_digitalpower 發表於 2012-4-26 11:47
# c1 a% `+ C7 C# u$ w' }當初會去看滿築是因為: 9 W/ b1 {  A3 t/ W) p, }* F6 W5 w
1.不靠大馬路(半夜比較不會有大貨車經過的聲音) 4 s. p$ d1 s! f, ~8 ^+ a- T
2.戶數少(開區權會時,不會打架) ...
' K2 Z0 v( G, G7 `: F6 r) A" v
e大 真是用心
) L% g" C: n* x  J6 e. p他還有一點滿吸引人的. ]6 Y8 F: K4 R- y- r: h4 W  J
就是他的隔間全部是磚頭  沒有所謂的輕隔間
$ ~6 d8 Z  F  ?& Z6 F6 k% t光噪音問題應該就可以減少許多+ o0 L7 v6 y" m8 N3 @1 g

; T0 Q* x+ j% {: w) \% c$ n只不過你連信用卡都掏出來了
3 r6 F. @( E% m1 |$ t3 u他們還不賣  真是硬頸啊
& ^, c$ Y( \0 ?看來是賣得不錯吧
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 13:57
e_digitalpower 發表於 2012-4-26 11:47 5 a3 N* |8 d: _. n: b
當初會去看滿築是因為:
' v# N+ p/ _5 t+ l' a# N; ^& H2 E1.不靠大馬路(半夜比較不會有大貨車經過的聲音)
! R7 _2 r4 W7 b0 q4 X- b2.戶數少(開區權會時,不會打架) ...

! l3 I- r: Q# g6 p哈哈哈哈...
. i  q1 M& d: e7 V) V您的註解真的細心啊!
7 N. J- i8 u$ A* h% G+ [5 h讓我大笑了^^
7 o- ~, T  ], ?2 ^! I  m+ D7 G5 f7 l3 [5 i  S: i9 g9 J0 z& w. Y5 P
漂亮女學生...7 ^; G" g9 O2 n8 u6 ^4 u* u4 m& U+ {
我想多去北大走走應該都可以隨時看到吧^^
2 f# D8 a9 ~- ]/ J$ r# K
7 Q5 m2 |2 }8 Y9 v% C
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-26 13:59
小謙謙 發表於 2012-4-26 12:39
. ?! Y. d) W* {2 r" z, Se大 真是用心; M# Y% q% d" X# z( T& R" @% j
他還有一點滿吸引人的
' F& |* n7 _- W. @6 d就是他的隔間全部是磚頭  沒有所謂的輕隔間

; H7 r" O2 G3 J感覺...
2 Z: _7 ?' z% L2 T$ i他們價格真的很硬...
: [4 V+ m1 K5 B( ^
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-26 17:50
如果他賣20萬，還是有人會嫌貴，因為他們認為不值得，但建商只要找到那幾百個認為值得的就好了，值不值得就看你自己囉。" C# P9 f7 w$ P$ V* |3 n5 s' e
我一路看著北大的房價從14~15萬到現在，每一年都在說太誇張了，但現在我接受他了，因為我買不到20萬以下的房子了。
7 E8 O8 u# G2 d6 y
作者: jube999    時間: 2012-4-26 22:49
是賣光了.......之後要買當然是貴嚕
作者: Jess    時間: 2012-4-27 07:42
鍾可可 發表於 2012-4-26 10:44 4 D: w. _+ i. s2 ]$ J1 V
><. j# Y0 K; V( v, e7 G( Y, y9 w  I, v' h
一口氣買下餘屋...( F2 s4 X1 i& E4 N) `' Y
哇!!!

7 u+ a/ e9 c. U7 `哈!24以下還考慮溝通老半天還是不想賣，真是的 ~( h% q1 y, q1 e% i% t) C" D% b/ m6 x
後來我們轉去買學成附近有名的建案增值性不輸它吧!!!
作者: 胭脂    時間: 2012-4-27 08:00
未來捷運是否會由國慶街繞道北大復興路呀  若真如此, 那邊是否會行成風水所謂反弓位置 那他還賣那麼高價位呀. 只是不知未來捷運是如何走法,  還未規劃, 真的不知它會不會蓋成
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-27 10:18
胭脂 發表於 2012-4-27 08:00 9 H; b! q9 G$ v# w# t6 J' e
未來捷運是否會由國慶街繞道北大復興路呀  若真如此, 那邊是否會行成風水所謂反弓位置  ...
8 u/ z6 v# J2 `) `9 n7 B( c( ]* ~$ ~
捷運的路線大致底定了，只是還沒報行政院，如果改路線可能要重做環評吧，我也不知道   R" I! @+ Z% Q# Y
基地的位置不是預售屋位置在國際一街，所以應該不會有風水問題吧。
作者: RebeccaChiu    時間: 2012-4-27 10:31
e_digitalpower 發表於 2012-4-27 10:18 1 L1 i+ N2 c: k3 O& o+ t
捷運的路線大致底定了，只是還沒報行政院，如果改路線可能要重做環評吧，我也不知道
; `/ w% r. D- i5 @基地的位 ...
0 V3 c. v3 a5 a- y5 k$ e1 R
那份環評已經過期了哦 ! 所以本來就要重做了.
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-27 10:47
RebeccaChiu 發表於 2012-4-27 10:31
7 I3 f8 W  k( a/ }) l5 a7 o那份環評已經過期了哦 ! 所以本來就要重做了.

) n6 n" H3 n1 B8 g7 @) }那交通部長說103年捷運動工根本就不可能吧
作者: 阿煒    時間: 2012-4-27 10:48
胭脂 發表於 2012-4-27 08:00 ! z# m$ e1 R/ o* Y5 {
未來捷運是否會由國慶街繞道北大復興路呀  若真如此, 那邊是否會行成風水所謂反弓位置  ...
( x8 O1 q: a" Z1 V8 Z8 S
就算如此...7 L' B1 |* N" b" Y# q1 u
建商應該也不會理它...
作者: RebeccaChiu    時間: 2012-4-27 10:50
e_digitalpower 發表於 2012-4-27 10:47 " e: F- T( _" l. z0 z
那交通部長說103年捷運動工根本就不可能吧

, Z/ B. l7 D) B' T' b103年前做完環評 , 象徵性的挖一下土 , 就算動工了! @0 i& o# H. O5 a6 f
作者: jube999    時間: 2012-4-29 12:20
鍾可可 覺得你很有興趣吶?  那你有買嗎?
作者: jube999    時間: 2012-4-29 12:23
Jess 發表於 2012-4-27 07:42
* B  y  p4 F' a) o哈!24以下還考慮溝通老半天還是不想賣，真是的 ~3 S! C4 |, ~( b
後來我們轉去買學成附近有名的建案增值性不輸它 ...
$ {, }2 }4 I8 h; Q: j
那你買哪一間的呀?  多少呀?
作者: ninehole    時間: 2012-4-29 12:38
本文章最後由 ninehole 於 2012-4-29 12:40 編輯 + u# y* O6 W, o
" p% r" K" K+ p2 k: a- ^; O
這家建設公司很不懂得尊重鄰居
# K* T, ~" o& g# T2 p六日例假日照樣用大型機具開挖,砂石車進出等等+ t, G7 C6 W! a2 q; A
吵得我難得假日也不得安寧~~) k0 Y* @. f3 h. h3 v3 S
我只能說這種只顧著自己趕工,不顧居民安寧的公司
/ t/ q4 M9 l& D' u- ]從小地方就可以看出將來一定不會重視客戶的權益
1 z0 w5 t* R1 f想買的人要可要想清楚了/ m/ v7 O. X1 k' t- w# @
氣!
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-29 20:27
Jess 發表於 2012-4-27 07:42
' [- k7 {0 P8 i  J* W3 R2 i哈!24以下還考慮溝通老半天還是不想賣，真是的 ~
8 E$ p$ r1 U8 I" D8 ^; ~後來我們轉去買學成附近有名的建案增值性不輸它 ...

$ g& ?: s4 d) n% w* [4 Q9 w^^
, c# g: B4 m( Q* Y: y4 e' N其實粉多建案不賴!!!
6 m" _! X) d) }0 j' n我覺得濟宏粉讚!!!
9 L. R# p: U6 j# L/ n9 k9 m! v但真太貴了><7 @3 a6 W8 u+ f+ y% p% d
真的只能看..買不起
5 j. i( i- ?! _* c5 g# N) ]嗚…嗚…嗚…
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-29 20:29
e_digitalpower 發表於 2012-4-27 10:47 9 p5 G0 j# c  c$ a" n3 e
那交通部長說103年捷運動工根本就不可能吧

$ p8 I! q5 x! L0 t* @真的假的....9 Y4 \" }( j% i) D& |( {) E
算了!!!!, Q7 N! T. q( m* l4 h$ g6 p0 Z4 _
別想太多..916&922坐坐吧!
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-29 20:32
e_digitalpower 發表於 2012-4-26 17:50
& ^( E" ~. v1 c9 m0 `- i如果他賣20萬，還是有人會嫌貴，因為他們認為不值得，但建商只要找到那幾百個認為值得的就好了，值不值得就 ...
$ n2 V1 z0 J3 r" t2 d( @
唉...4 \4 E* Q, y* J8 O
是啊!!!
0 s' ?$ z' ]( D& S* o8 g$ ^  C我也從14-16-18-20....6 X5 s* Z9 J7 S7 m0 |
覺得怎麼可能@@""
( ]' M/ m0 K3 a' U4 p" L/ X7 E$ i但...就是這麼貴!!!!!# t9 }$ Y* k4 L( f3 I" a" {
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-29 20:35
jube999 發表於 2012-4-29 12:20
: `5 }6 Z" v! T/ F$ D鍾可可 覺得你很有興趣吶?  那你有買嗎?

/ N' l4 S9 a3 z- E) q, n7 ~只是想知道這間預售屋的評價﹏﹏﹏, z( e; m: z# p& Z$ A, e0 N
因為建商沒聽過><
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-30 11:44
鍾可可 發表於 2012-4-29 20:35 2 A' J: d! F3 I. S
只是想知道這間預售屋的評價﹏﹏﹏0 D% z* Z' _1 L
因為建商沒聽過>
; _5 G4 T. o4 q( T$ b9 f
昨天沒事想再去看看，如果可以加價再買，結果代銷小姐跟我說他們完售了。9 o/ R( w  N  ]% X  _
這真的是繼23行館後，第二個預售屋在一月內完售的。6 A  |" E# {5 v% E5 s
大家真的是太有錢了
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-30 15:24
e_digitalpower 發表於 2012-4-30 11:44 7 Y$ n0 L* {* L* z. l
昨天沒事想再去看看，如果可以加價再買，結果代銷小姐跟我說他們完售了。6 ?9 E4 M/ r# z$ H0 R2 l- U- @
這真的是繼23行館後，第二個預 ...
5 y  g( o; [* K$ |
看起來戶數少的建案還是有它吸引人的地方  再加上地點不錯 很快就熱銷完了 沒買到也不要太難過  據我所知他滿築基地後面更大的空地  之後也會蓋起來  有興趣的朋友可以密切注意  聽說建商已經在跟地主談了
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-30 15:57
e_digitalpower 發表於 2012-4-30 11:44
# A8 N' K! {+ S9 ?昨天沒事想再去看看，如果可以加價再買，結果代銷小姐跟我說他們完售了。! T8 c" A& H% g
這真的是繼23行館後，第二個預 ...
$ Y2 H8 U5 C! d" U8 H! ]" ?! F
有錢人真的很多><
作者: 鍾可可    時間: 2012-4-30 15:59
小謙謙 發表於 2012-4-30 15:24
7 p6 S8 O/ k. h3 n- d  c; D看起來戶數少的建案還是有它吸引人的地方  再加上地點不錯 很快就熱銷完了 沒買到也不要太難過  據我所知 ...
4 C7 H+ ^3 T) j# e0 n. o5 h
是哦!!6 u+ ]5 Y: e. i" L) V% u& k9 Q
但應該又要更高價了吧><" }/ m5 U' X' y6 _0 Z8 x8 Y
因為他的地比滿築大...更靠近北大!!!!
作者: 小謙謙    時間: 2012-4-30 16:22
鍾可可 發表於 2012-4-30 15:59 ! _, G/ ~/ n" c2 u, C; v3 _) L& V
是哦!!
6 j0 W' d/ B' e1 L但應該又要更高價了吧><
- J  i) p! H  y) v* G因為他的地比滿築大...更靠近北大!!!!
" b& i4 i/ Y/ M4 w4 r! V
恩恩  以滿築的銷售成績來看  後面的建案開價應該會更高
作者: NEWMAZDA6    時間: 2012-4-30 16:37
應該建設公司都是廣告做的夠大啦!!
. J: b+ M1 A6 q- i他們在桃園早已預告 三峽會推出滿築 而且網路也優先廣告,
$ K0 _7 X' O  `" Q4 P全區戶數單純 出入管理安全是主要賣點,1 c' p7 h; \8 B5 F' R6 }; t; X
買的有些人都相信捷運離此基地不遠,而且這種七樓&十樓的建築物在北大相當稀有了,
( D0 R9 U3 T* K: R, Q/ G. d現在富俋在學林路段蓋的八樓 快完工了 就值得仔細參考,
1 w6 a9 |7 J0 K5 b畢竟富俋建設他是八樓建,全區 戶數會比滿築來的少 ............................
作者: e_digitalpower    時間: 2012-4-30 17:55
如果滿築成交價是以25萬來說，後面那個基地不就上看27~30萬了嗎。
! Y; B/ e1 a& S# {' L, k早知道就不上班了，去當地主多好
作者: 桂格    時間: 2012-4-30 18:15
本文章最後由 桂格 於 2012-4-30 18:17 編輯
) R; i% A" A/ [7 c# h% B( H! ?+ @0 z3 Q4 T) |) k/ V
滿築如果這麼快完售, 建商與地主應該都相當後悔..........
  m+ ?5 @+ L: }* F2 U9 z; ?6 M
) v# A8 j. x; C+ q0 h  P1 T/ a1 U
8 F4 ~) r3 x: u3 D0 ~* f大家在北大的資產, 也要適度惜售啊.....
作者: 小謙謙    時間: 2012-5-2 16:27
桂格 發表於 2012-4-30 18:15 * }3 ?* @2 J8 M1 d5 K" \
本文章最後由 桂格 於 2012-4-30 18:17 編輯 ' M5 [' i8 @+ I4 c
* h5 x: v7 C( O% q7 Y
滿築如果這麼快完售, 建商與地主應該都相當後悔..........{ ...
3 b) H& S" x  U' t! L. Z
賣得好  表示這邊的房子還是很熱門  就我看來  投資客還是較多  只是北大往後的行情能到哪???
作者: Wen    時間: 2012-5-2 16:39
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪
作者: 河小蟹    時間: 2012-5-2 16:45
Wen 發表於 2012-5-2 16:39 9 h2 Y# k& ?, Y* a
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪
9 `  m: K) d- s) O9 H3 L3 Y
請問高樓層是指幾樓左右??5 b0 j: q; d$ L  s: q
9 Z6 t5 g6 s. \
北大的房價真的摸不透,& s6 h: a2 J. U/ h3 e6 w; k3 M3 p

$ I6 u$ t% e2 s8 @+ @我是九九年底買玉鼎,中間感覺房價只跌沒漲,# @: i# _: i" B/ d, ]9 D
. ]" q; Z* ^7 b: ], X0 @6 y
最近家人又要買一戶,去談發現價錢很高,
; W  i- U" @2 V, w& m; @. G, _: `" z" A0 l
但也聽說有賣得很低的,
" T8 T+ n: O) v. @: `) Z& i4 c
. t% I- M6 g. S% [* g真的沒個準頭~~~~
作者: 桂格    時間: 2012-5-2 17:12
本帖最後由 桂格 於 2012-5-2 17:13 編輯
! Z* \4 y/ z& w$ _9 t- @# l! M; j  h" S; D' V. _  f' ~. J
最近是一個很詭侷的市場.
' q% r8 y/ c+ \0 w) i% p7 m0 i. X. q, u7 ~) ]
新屋與成屋供應量都大減, 市場上可以reference的case也變少了.
5 c) Q7 Y% L. x5 w舉例而言, 中悅跟肥冷的現價到底多少? 沒人說的準, 因為最近成交件數非常少.....
) c2 s* y5 h1 K5 z0 a大家若去看那一兩件spot market的case, 又會經常被誤導, 因為有時是急著賣.
3 a! I. f( g# X+ w% r3 X4 }7 h
0 C5 s2 x4 w% e0 d3 j( [我認為整體價格是緩步提升, 穩中透堅., G* e- F  S# }7 g, h) p
北大特區拉回就是買點, 看法未變.. T% a- }2 ~" l7 g9 J
耐心慢慢找, 也不無機會找到急售的那種短暫特低的spot price.  
: n4 h6 T3 t7 R; ]但這就要碰運氣了.
作者: RebeccaChiu    時間: 2012-5-2 17:57
河小蟹 發表於 2012-5-2 16:45 + T  F4 i. {4 {: E3 Y' G+ s2 w
請問高樓層是指幾樓左右??. `3 s0 O3 r7 j

; U$ H; ^! y* S# S& P8 G8 I北大的房價真的摸不透,
: C/ P3 ~) C# s( F" E/ A
對 , 對 , 對 ,這兒的房價真令人摸不著 .
! E1 Z' t1 K$ t1 C姐姐想買玉鼎也被嚇跑了
: y& G7 K* ]% E  n$ ?1 t+ Y1 @! Z6 G( G4 ]2 l& }
作者: Jess    時間: 2012-5-2 19:49
Wen 發表於 2012-5-2 16:39 / {" ?# D" _$ w4 i9 E5 p
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪

8 [5 h5 S+ M8 z7 v請問是買滿築這個建案嗎?幾樓?4房還是三房?3 D0 a- K! h$ z  O* s
面國際二街嗎?
作者: 不要問我    時間: 2012-5-2 23:16
本公司剛進一件「滿築」低樓層的新案，總坪50.01坪 格局3房2廰2衛，有興趣的可以在我的留言板留言，或直接與我連絡
; o0 D) \) G. [, R
7 J/ Z) E+ R) f" F2 D有巢氏-學勤加盟店 王君平0918-136831
作者: dingding    時間: 2012-5-2 23:27
桂格 發表於 2012-4-30 18:15
/ F: s3 |9 y# ]8 G0 E7 k本文章最後由 桂格 於 2012-4-30 18:17 編輯
' E8 `, W  W2 d3 i- \9 X' Z4 r, I4 [4 `# R
滿築如果這麼快完售, 建商與地主應該都相當後悔..........{ ...

; {, O; d) _3 |7 c賣了這要去住哪阿？？？
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 08:47
e_digitalpower 發表於 2012-4-30 17:55 " ^" r) B: C  e5 y/ R
如果滿築成交價是以25萬來說，後面那個基地不就上看27~30萬了嗎。" B( x- u  S$ Z& a& C( N
早知道就不上班了，去當地主多好{:4_131: ...

2 ~$ m; `* \1 {0 q哈哈哈哈哈...
  G/ p( l' O7 m" `1 }4 X+ Y我當下也有這種想法^^
; ], P9 @& i% G8 v/ H7 S7 T: ~真的是有地斯有財!!!!
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 08:50
小謙謙 發表於 2012-5-2 16:27
( b( ?# W1 s9 w! x' Z賣得好  表示這邊的房子還是很熱門  就我看來  投資客還是較多  只是北大往後的行情能到哪??? ...

# e$ V+ ]1 s& L5 \' |那您覺得北大未來行情如何呢?
6 i0 P2 q2 E8 y3 z2 |. f$ X
0 J- v9 R! M" b6 v4 j, _+ R這陣看著北大漲得超誇張...  i- M# n4 G& V0 S' z
心想怎麼可能...
0 k: j& }: _+ ^( r" W. c# C但事實卻如此...
& @/ T& a( F7 K8 ^" I( ^而且捷運都還沒有下文就漲成這樣@@"""1 R* b4 p9 p6 H
! ^% s6 F2 Q4 A7 b' o
3 A8 H: H+ I' s* x$ E# k
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 08:52
Wen 發表於 2012-5-2 16:39
. O4 ^6 b5 h' V/ p- A& Z友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪

, `+ A. R( y+ G  z7 A. a- }! a28.5......
% s5 x2 ]; @* E1 L# d& e應該最高樓層了吧><
3 T, y; h4 R3 J2 r5 n' f, i: H( D
作者: jube999    時間: 2012-5-3 12:06
鍾可可 發表於 2012-5-3 08:52 & r; O1 q1 }7 ?2 x( m6 b8 b& E
28.5......
* Q  J  z/ B6 r5 W3 A! d  U應該最高樓層了吧><
4 H9 y# S* x- A3 m9 S
鍾可  那你買了沒呀???
作者: jube999    時間: 2012-5-3 12:07
不要問我 發表於 2012-5-2 23:16   O( ^& e. S1 u' ~
本公司剛進一件「滿築」低樓層的新案，總坪50.01坪 格局3房2廰2衛，有興趣的可以在我的留言板留言，或直接 ...

. A1 F+ L7 R5 H/ n( h6 Q7 \( G一坪多少呀?  有車位嗎?
作者: shihchao    時間: 2012-5-3 14:48
不要問我 發表於 2012-5-2 23:16
6 n5 s. J/ c' Z# l% H. L" i本公司剛進一件「滿築」低樓層的新案，總坪50.01坪 格局3房2廰2衛，有興趣的可以在我的留言板留言，或直接 ...
2 d+ u  k# W6 n: |4 {9 n" m# |3 L1 \9 U
才剛開賣，
& U3 h" W4 a* G4 g& |
/ b6 y9 c! b( a. J馬上就有人要轉手阿！+ l" c1 E/ [- \( Z

: d7 w; l9 [: C: D! {/ N真是太厲害了！
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 15:42
jube999 發表於 2012-5-3 12:06 # R6 W, g! W3 {8 C3 H
鍾可  那你買了沒呀???

+ a7 {* X; Q3 E( M; |沒有啊@@""
8 h7 c) Y+ w4 P8 A/ ^
% R' L% U2 ^3 F6 k4 C已經賣完了!!!( }1 a& g& j  G, h5 P1 M/ i
不知真假啦!
5 R. Q0 @# m0 j
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 15:43
shihchao 發表於 2012-5-3 14:48
7 @* Y6 b3 [' G% a才剛開賣，
) ]6 O" E' \0 [! S3 W: e6 o2 _5 H. Y; _, k- O
馬上就有人要轉手阿！
% X: ^/ d  I9 Z' g. `8 E! n& r
是啊!
1 @& @, S! n9 o7 C但這倒底算好還是壞@@""! ?8 @4 F9 n9 d7 u. h6 y, a  B
好建案不是應該留著嗎><
作者: e_digitalpower    時間: 2012-5-3 17:11
鍾可可 發表於 2012-5-3 15:43
! }; b! {& s* Y4 C, J+ y是啊!8 U9 y  K* ~7 k" k' j$ J
但這倒底算好還是壞@@""* B6 H4 A( o; B5 u' F
好建案不是應該留著嗎>

/ D  A! O3 M3 e! H連個影都沒看到就賣，那一定是投資客 4 F7 g! K- z  y$ r
如果有人買到28.5萬的話，那投資客不就要賣30了嗎。
6 ^4 J3 ], b9 ]& F& X; [  f. E( N恐怖哦.........恐怖到了極點
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 17:55
e_digitalpower 發表於 2012-5-3 17:11
) t: K9 k% T: e& g5 N% S" {" L連個影都沒看到就賣，那一定是投資客
; b! N* t3 n& V如果有人買到28.5萬的話，那投資客不就要賣30了嗎。
( F" B8 q) [0 R8 F) s' f恐怖 ...

8 X& @# A+ M7 J9 _28.5....
2 Y( H. V1 y4 i. M# k是開價吧@@"""
作者: foreseer    時間: 2012-5-3 17:58
再等二個月吧
3 N# p) d5 B/ n. @+ o就要實價登錄了
9 K( z4 n# h& l7 R8 x$ v
作者: 小瑩    時間: 2012-5-3 20:44
鍾可可 發表於 2012-5-3 17:55 " t* u5 m3 b* M7 Q+ Y$ p. \! ^4 Z2 M
28.5....3 B5 j6 L2 q3 A$ `: S$ k
是開價吧@@"""
5 D/ t  n! ], Q' n' f, f7 ?' i
明年年中才會蓋好的房子要賣28.5
9 A. d% [. ^- ]; @! P! A& l7 j. M- }. q7 b+ K
那是怎樣   4 s1 ~  B4 X) T/ d  k

* i/ s/ B5 B$ g. K# i3 X8 v捷運連個影子都沒有
- I1 B3 j0 p0 G, q
3 l! F& F0 M* s" p+ _是等起來漲嗎
' @9 ]( `& V3 L' V) M' C3 I& q' u7 ]
又是一堆投資客進場搶貨
作者: cho    時間: 2012-5-3 20:56
28.5.......看到簽約訂單才算數   實在太多假消息了  可見投資客與仲介過多了  該修正了吧
作者: tsengwilliam    時間: 2012-5-3 21:13
foreseer 發表於 2012-5-3 17:58 / B9 r6 Y) ]8 H
再等二個月吧 & Q  B3 l- W! z6 y. C+ h
就要實價登錄了
6 e: N! T5 q7 V2 G( R3 t
不要到時候又來說利空出盡，房價繼續起飛那真的是又給馬政府打了一巴掌!!!!
作者: 小謙謙    時間: 2012-5-3 21:46
鍾可可 發表於 2012-5-3 08:50
7 F5 V$ ?1 v! F8 N那您覺得北大未來行情如何呢?. h! t/ k& ^4 p+ [; |
. P2 x1 x) s5 G. v
這陣看著北大漲得超誇張...
% J) B- X$ }! j$ ~0 I
我覺得啦  極限應該落在30初頭  超過35是不太可能啦
作者: 小謙謙    時間: 2012-5-3 21:48
Wen 發表於 2012-5-2 16:39 / p8 H3 |0 L3 q  x
友人買一戶, 高樓層 28.5萬/坪
8 e* g7 ~' U+ v7 L
28.5我也覺得不太可能吧  這已經接近開價了  真的有人會買這麼高嗎???
作者: e_digitalpower    時間: 2012-5-3 21:49
唉....實價登錄又怎麼樣，喜歡的房子他要賺你100是100，不好的房子便宜你100你也不會想買。
8 h: M9 S* }  I, a/ I. r, T實價登錄不代表實價課稅，但政府實施實價課稅，真的對你我都好嗎？
2 i8 W  s  Z1 ]% E: T, U看看自己今年的房屋稅單是不是比去年多呢，想想吧？？
作者: 3327    時間: 2012-5-3 22:10
e_digitalpower 發表於 2012-5-3 21:49
$ c9 Z* h6 Z! Z1 t* u唉....實價登錄又怎麼樣，喜歡的房子他要賺你100是100，不好的房子便宜你100你也不會想買。& G( n* ~, |5 @9 n9 p* S  U
實價登錄不代表 ...

) g8 O, Y4 z) E: {新北市今年的房屋構造標準單價表並未調整，只有調整地段率，但北大特區的地段率維持在110%，所以今年的房屋稅應該是去年的99%(每年折舊1%)，如果您沒弄錯，貴府今年的房屋稅真的漲了，那得找新北市政府稅捐稽徵處查清楚。
作者: jube999    時間: 2012-5-3 22:16
e_digitalpower 發表於 2012-5-3 17:11
; i: U' N% y( ^: M; g連個影都沒看到就賣，那一定是投資客
8 Q: N" o$ O; p, t( b* C* b如果有人買到28.5萬的話，那投資客不就要賣30了嗎。4 U% k$ f/ n: z0 g! e7 ]5 t' A, B" d
恐怖 ...
' t3 E& p& }$ d* @+ m9 d) }7 H
是投資客應該早就下手了吧!!!     28.5............真有人買嗎?3 Q  `: n# y) H" h

7 w  ?* N( n1 S) t% q是真的賣完了..........若還有就是再轉出來的吧?!
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-3 23:21
小瑩 發表於 2012-5-3 20:44 ) U- A+ s$ |" |1 |
明年年中才會蓋好的房子要賣28.5
4 A0 h7 {; Q: X
5 x: f, H3 O$ R2 l" a. _那是怎樣   
; n6 F' |2 n" l1 B  x  j
真的是誇張...
. n+ H: z; Z! m. ^' ]/ p所以我才問是開價嗎@@"""
作者: 小瑩    時間: 2012-5-4 08:22
鍾可可 發表於 2012-5-3 23:21
) u5 s4 j9 ?( `0 p6 A真的是誇張...
( K( }* W% w. a& l$ J& _所以我才問是開價嗎@@"""
: G9 C# F- Y. v  B# {& \+ M7 h
開28,29萬
9 w. o6 _# P. }9 Q* P( `8 i$ G$ P' [! H+ s* X) K& X

5 @! j9 Q7 d0 a, B只聽小姐說成交似乎會若在25,26
1 s+ ~  ^! \3 k5 `9 V1 V2 b: H( p6 E* u% W! ^
! D5 ]  Y' d3 I) r8 l# k
我是去退訂後 就不管成交多少 也不會讓我心動
$ a( Q/ `4 M9 l% Q  f* M5 D
* y8 m8 {4 f. \& i+ _# p! T7 z畢竟  這地點 前遮後遮  說視野 也沒視野  看不到山景+ Y9 V. z& V- u; e8 N" H8 A
$ K" Z* E5 @7 Y* a9 G3 D% j
只能說喜歡巷弄住家的買家買入囉
0 z) F% d8 t8 j! a3 n  f! u( q# N- Q, f4 H7 i
買房子真的建商品牌很重要   
作者: hui_ching    時間: 2012-5-4 09:17
e_digitalpower 發表於 2012-4-26 17:50 / o- t6 }2 ^% r/ O
如果他賣20萬，還是有人會嫌貴，因為他們認為不值得，但建商只要找到那幾百個認為值得的就好了，值不值得就 ...

1 }( g- E% l  `1 J+1,我6年前買的,現在就算是20萬我都覺得非常貴,但這就是不得不接受的事實,當初購買朋友還覺得三峽這種鳥地方還要10-13萬?每年都在等房市崩盤才打算進場,結果6年來一路狂飆,甚至說我太幸運太有眼光 ,前兩天的蘋果地產王還有一篇專談三峽房價,新房開價28萬,中古屋約24萬,有這些媒體幫忙炒,房價怎麼降的下來?
作者: 阿煒    時間: 2012-5-4 09:44
hui_ching 發表於 2012-5-4 09:17
9 G0 E) s9 p: g: w+1,我6年前買的,現在就算是20萬我都覺得非常貴,但這就是不得不接受的事實,當初購買朋友還覺得三峽這種鳥 ...

( D" m9 \/ Z& e6 @+1 當初我一直覺得三峽房價會回到9萬/坪...  {  M) G( o" F4 i  u
結果.....後來..... ....
作者: foreseer    時間: 2012-5-4 10:07
3327 發表於 2012-5-3 22:10
8 |1 w7 b' |* {; f6 k4 }: t新北市今年的房屋構造標準單價表並未調整，只有調整地段率，但北大特區的地段率維持在110%，所以今年的房 ...

$ @- C+ a% j% z' R* L. n我查過了
* p& z1 ?! {" B# A3 s4 {  O$ P& Q& O是比去年低一點點0 ?* R" |* p2 c0 ~, U5 t
作者: 鍾可可    時間: 2012-5-4 12:47
hui_ching 發表於 2012-5-4 09:17
  P9 M7 `+ q3 v% i+1,我6年前買的,現在就算是20萬我都覺得非常貴,但這就是不得不接受的事實,當初購買朋友還覺得三峽這種鳥 ...
' w  t1 a9 W3 a% l
所以房價就這樣被炒的超誇張...., h# x6 K2 K/ s7 {" ~( J2 a/ M& [
之前買四房的價格可能買2-3房..9 d9 }8 L/ P% ]9 S! p+ l. h
而且是中古邊邊的!!
/ h/ o+ T$ P4 E/ U) Z0 }+ ]4 W0 g
價格真的是非常誇張><
, R) B, v6 j" n4 i0 ]4 B. O8 G, y3 {4 u$ ^! s4 X" q8 t. F
" u; E3 Y( J5 K' R$ F9 c
作者: hui_ching    時間: 2012-5-4 12:50
鍾可可 發表於 2012-5-4 12:47
3 w0 y0 a; X. K; u0 s: E# x所以房價就這樣被炒的超誇張....6 s7 F0 X, c- h
之前買四房的價格可能買2-3房..
' H6 @5 I$ O4 o- B" j6 I2 w  C而且是中古邊邊的!!

) _- T% d, Y0 [' Z) r5 d9 ]雖然能體會與同情許多人因高房價買不起房子,但還是要誠實的說,有人當初購買12萬,現在願意用14萬拋出的ㄇ?所以房價會越墊越高= =
作者: jube999    時間: 2012-5-4 13:15
hui_ching 發表於 2012-5-4 12:50 4 V- k! k" ?. j  i1 v* [
雖然能體會與同情許多人因高房價買不起房子,但還是要誠實的說,有人當初購買12萬,現在願意用14萬拋出的ㄇ? ...

! e1 W4 O5 Q6 i3 e* g  W$ ?2 n  Z會愈來愈高的.....
# S4 v8 p- v' F+ u* e
' r& S/ ^5 i5 g
作者: jube999    時間: 2012-5-4 13:18
小瑩 發表於 2012-5-4 08:22
: u8 I, c. I# J! R開28,29萬
! Y9 F3 n5 a  i4 A! O. H
你說  買房子真的建商品牌很重要 1 g5 X! f! f0 \2 b% U

8 ~4 M# Y+ {3 b' p( Q這個建商雖不大氣.....但建商蓋的房子用料有好評呢!
作者: thinfilm    時間: 2012-5-4 21:06
linkunhsien 發表於 2012-4-25 13:03 6 ~0 k/ L+ r8 A" n  d7 S1 y
房價好像是只漲不跌的，所以如果有中意的，真的要趕快進場喔～

! b& N! |% I* `# a7 q# Y. ^房價回不去了
作者: rebata1012    時間: 2012-5-28 00:41
是呀，當初我是要買七樓的六樓。刷卡十萬，銷售小姐相當阿莎利的說妳有五天審閱期，不要就來退，結果回家拿比例尺寸圖怎麼算室內含陽台都只有26-27坪左右，還比我現住的坪數小，一坪24萬總價1107萬，方位是我喜歡的，最後沒審閱二天就退掉了，賣方姿態 相當高，目前銷售中心早就關門結案，是緣份不必強求，繳錢還受氣。不必了



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