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標題: 關於皇翔玉鼎的價格 [列印本頁]
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-20 23:41
標題: 關於皇翔玉鼎的價格
想請問各位大大們
6 l* `+ Z2 _$ x% r. g: f最近家人有意想進場北大買房5 I" O' C. A7 \5 \! e8 r) Z
想請問皇翔玉鼎B5 6F價格約24.5(心中理想價)   坪數約60坪 B5車位115 可以購買嗎??
9 p& T  {7 q" k; G. B& a/ a3 R因為代銷說5月1號每坪又要上漲1.5萬  快變成屋了
7 c; G* {  s) R5 o; {  n; l! G感恩大家的意見喔
" }7 [' v1 o- @5 ^歡迎大大能提供不同的意見做為參考喔
作者: J大    時間: 2012-4-21 00:36
這價格看起來不錯3 X  L+ k9 J+ o
不過還是可以和代銷再周旋一下
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-21 01:37
您好：9 o" F: L% i3 ?2 ^8 _$ s3 V- P- l' n
我是購買B2-22F的，
/ J; c$ `+ F6 I* H我想轉讓B5編號43、44車位，
. t2 X1 {3 k  p1 W) x  w+ R4 b/ b. E7 m如果車位位子有比較好，3 u7 H6 m) J; M* a, h! a) C
您有屬意，
2 k" S0 D# M6 [& \可以和我聯絡，
7 ]0 L6 C& Y0 F6 a也歡迎您一起成為玉鼎鄰居。! _8 k3 z- P+ }. \3 U
作者: jerome    時間: 2012-4-21 01:40
B5車位115萬太貴了  何不選B3以上  繞到頭都暈了
) j: v8 X- ~  @+ i房價24.5萬  目前行情很OK 若能再往下殺更好
. o% h9 X& g+ s3 ]( n
2 _+ ^" X0 P, T4 B. q' a( S  A% e8 J  i. N! J0 ]% r$ q9 Y
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-21 01:47
jerome 發表於 2012-4-21 01:40 ; o* H( X: L, m" q2 |5 |/ R
B5車位115萬太貴了  何不選B3以上  繞到頭都暈了* Z- @4 O, P5 H/ ~8 N
房價24.5萬  目前行情很OK 若能再往下殺更好

- x/ f7 v5 `& e; ]$ TB3同樣大小車位，一個要多40萬 & M% T/ i! }7 q, l" s( H
B1、B2是給商場用的。
作者: jerome    時間: 2012-4-21 02:43
波堤獅 發表於 2012-4-21 01:47 # B# U7 F0 P: e4 q( r- q# E
B3同樣大小車位，一個要多40萬 ! ^8 ]1 Q) j, f+ a7 C( Z* b
B1、B2是給商場用的。
6 F9 P! V- d: }, h
車位差兩層 差40萬也太多了
* ]( ^/ Z0 Z, J5 K+ j通常不是差一層差10萬嗎?
- H+ x$ P6 t4 R* b
, l4 c, H0 v4 `4 O拿車位來彌補被殺房價
0 {+ [% D4 t9 O) ]好像也是代銷慣用手法之一/ D8 M4 \# R% {5 y+ }) \# |
. e6 b! z, o+ Z" z5 G* ^% u
  I( W1 s* o& T' j: d# b: D% r# p$ Q
, C2 Z- i$ p$ W! b3 ?

' J/ q6 t8 z- G" s- }, i
4 a4 r1 I# N/ j+ A
' ^" j2 t4 S1 {) E+ o. I
作者: tatinic2    時間: 2012-4-21 09:10
jerome 發表於 2012-4-21 02:43
) n$ K" x, {: L9 q# \# t車位差兩層 差40萬也太多了8 x' [/ R) X0 g/ @( q
通常不是差一層差10萬嗎?
' c: Y) X) \8 C- A. j, v
通常一樓差10萬較合理。2層差40萬，有點多。
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 09:19
感謝各位大大的意見
* @; u' x3 q$ [! J4 O7 O因為皇翔說B１Ｂ２是給來商場的外來戶使用* I1 w. g- i% H
聽代銷說目前Ｂ４都沒車位了
5 u+ S3 v, G) \6 B) Z５月１號１坪要漲一萬五而且代銷說成屋更貴不知是否為真呢？？
6 d; [+ p: Y2 S# O6 D" c還是說只是銷售手法？？？？( v4 o# X" ~. b# [4 A6 q

. t: @1 A) J  I
9 y* C& l6 b% T4 M+ }$ y
作者: 小瑩    時間: 2012-4-21 09:27
有人十五樓就買到你這價格囉. l; L& x% o% x2 T' d. b' p3 V
7 ~( a+ F; {* m7 g: E8 y
作者: sharonT    時間: 2012-4-21 10:03
幸福的日子 發表於 2012-4-21 09:19 / d4 N' ^- a) R1 e
感謝各位大大的意見
1 [: z- Q) ~2 u. \因為皇翔說B１Ｂ２是給來商場的外來戶使用7 `; J4 F9 }' v7 x+ q
聽代銷說目前Ｂ４都沒車位了
3 [4 {% {. v9 S/ S
我是覺得你說的價格以目前來講是合理的! 再殺價的空間應該不大! 車位的價格也是跟最初開賣的價格差不多! 如果喜歡就可以買! 買任何東西都一樣 你永遠不知最低價是多少? 合理即可!
作者: sharonT    時間: 2012-4-21 10:15
幸福的日子 發表於 2012-4-21 09:19 9 U4 B1 r6 l8 k' h
感謝各位大大的意見( Y& ?, @; w" M, ?0 b7 B# \
因為皇翔說B１Ｂ２是給來商場的外來戶使用
& A  j) ^! h  F7 w  A# m# x5 q聽代銷說目前Ｂ４都沒車位了

' Y& ~  |5 G  f/ T５月１號１坪要漲一萬五而且代銷說成屋更貴不知是否為真呢？7 A+ e- G& n& F, g( _
還是說只是銷售手法？？？？
% d6 P3 v7 [7 f4 _0 d( D7 q( h3 b1 y# c4 l
如果到時房屋市場行情看漲 是有可能跟著漲價的 但若政府又出什麼打房措施 或大環境又發生什麼影響經濟的事 那就也可能不漲價還跌價呢! 就跟股票一樣 誰也不能確保未來是漲是跌 所以買房 是看自己的需求 及經濟能力來決定的 很多人就怕買貴了 遲遲不願進場 結果就是房價越來越貴 越是買不下手! 所以不必考慮太多啦! 喜歡價格合理就應該買!
9 }6 b0 [/ y2 P' m* A7 _
作者: tsengwilliam    時間: 2012-4-21 15:43
請問一下你是玉鼎面大德還是學成那邊的呢?
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 16:24
是面中庭的  位置沒有很好
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-21 16:28
幸福的日子 發表於 2012-4-21 16:24
% E% g8 ~) e! g& U是面中庭的  位置沒有很好
. x+ ]; o: a" K
24.5萬聽起來算ok耶,這是代銷開價還是???
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-21 16:31
小瑩 發表於 2012-4-21 09:27 " K# a, J9 n  v1 W# o
有人十五樓就買到你這價格囉
+ @  @$ e9 t/ `9 m, \- o
但若是面中庭,樓層高並沒有比低的來得貴喔,是有景觀的才愈高愈貴。
4 O, R& C/ @) a* d4 h
( j8 Q+ F( k3 u# g有銀子還是力薦買有景觀啦,近來看面大德路高樓層,景觀好像真的不賴喔。可惜我買沒景觀的,~~~
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 16:45
代銷的價格 大大也是買玉鼎嗎??
. f1 B0 s0 C8 D2 a0 @5 w因為目前尚未決定要買哪一棟??
+ j: Q* \0 K7 Z# v; \1 ^  {大大有推薦的棟別嗎??; L' t1 \( I$ {: k( m5 S
面學成有景觀的買不起阿
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 17:09
大大
$ [4 t3 X4 y; M: ?) `7 R聽說你有要再買一棟嗎??; A  u' J6 K; ^+ t3 g
可以團購8 S; y: D2 G. n4 B4 r
看價格是否可低一點??
作者: 甄甄    時間: 2012-4-21 18:16
買在住商混合的社區，品質跟未來房價是否會又影響，是好是壞捏？
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-21 18:21
甄甄 發表於 2012-4-21 18:16
. B+ O- ^' J  \9 a; S" {買在住商混合的社區，品質跟未來房價是否會又影響，是好是壞捏？

3 Y" |+ g! ~0 [2 \! s我是覺得看狀況啦,! I  w9 n- B6 j0 j( c& O
當然是有風險的,/ N8 P9 Z3 y2 g: h* r
真的耽心,應該去買國際館,純住宅。
, Q9 u/ m+ O  Y  R* z+ ~6 |9 m至於北大其他建案,既然都有店面,; ^# D4 D7 G2 h; X/ S* k6 N
那麼就都有風險,
( t% k$ o% f+ c$ g6 v都有被拉低素質的可能性。3 {3 X- U  O0 d% C7 C  D5 x

) D" x& q! g; s# d( m) @不過以我姐姐住湯泉為例4 `5 s4 b: M. |" y4 J& W* g
他們很多店面都開不成,! e/ ?3 S0 Z3 V: z7 G, V
但他們房價一直漲,好像也沒影響。
3 \4 P8 @  M2 I9 M1 c6 H& l: u
看運氣囉8 |4 q* _. c0 h3 H8 S
作者: 住商竣仁    時間: 2012-4-21 18:26
會漲這是真的 因為民生物資一直漲 帶動房價漲 這幾乎是確定 重點是 沒看過北大的會跌耶 7年來 沒跌過 只有買氣少 但從沒因為買氣少而降價的 這是北大特區的狀況 所以買屋的話還是需要快狠準 不然就要蹲到後悔的圈圈去玩沙囉 以上是個人意見 不必當真
作者: 好人    時間: 2012-4-21 20:05
本文章最後由 好人 於 2012-4-21 20:09 編輯 * }8 T% D, X4 j2 Z! w# F! }

; S# c6 H. ]7 B. R24.5能不能談到都還不知道？
. w& Q% b; A8 N# Z7 W& p) ?5 A5 g+ q24.5是開價？太小看玉鼎了。
# y; I; @, i' |8 |% V請參考住展比較有價值！
$ p; H. w, h# k1 _
( a# w8 Y& G# m0 o- R# Z國際館純住宅？全家應該是商店吧？6 |7 `9 D# B# R5 w! t* z
國際館 京都 世紀館 耶魯 哈佛 全是商業用地（也就是住商混合）！
0 J( q& V) ?$ j' W9 O1 w; Y* E跟皇翔一樣，沒有區別。
4 H- k; s, G0 Z# X# u5 m% T& H皇翔玉鼎的商場只是大一點的店面。
, V" b6 f8 t" g: s/ d. B) T説到住商混合，以上幾個社區一起擔心吧！0 x! G: Q& w3 l% f8 r
2 j; ^2 v2 D: H8 R
可以用住商混合當理由問問看，看他們會不會便宜一點？
# r' m! L$ R" N! I8 i我是覺得沒差，不知到這幾個社區幾百住戶覺得有沒有關係？
/ x( s* b1 @/ ]  b  x& v2 G* ?我想要是care應該也不會買了。
/ t) v2 |$ z3 }$ e8 X) n% q* }
作者: 史莫莫    時間: 2012-4-22 11:54
本文章最後由 史莫莫 於 2012-4-22 11:55 編輯
, s' v$ T1 |2 `
好人 發表於 2012-4-21 20:05 ; k1 V2 I) R' M$ H
24.5能不能談到都還不知道？. ?" r3 c" `8 k+ ^; S" q. Z0 T
24.5是開價？太小看玉鼎了。# [3 M1 f- B+ G: D3 b- J! B
請參考住展比較有價值！
) Y  d' D% m: Q- S

' f- r8 V" }# W: T6 S
國際館純住宅？全家應該是商店吧？ 國際館 京都 世紀館 耶魯 哈佛 全是商業用地（也就是住商混合 跟皇翔一樣，沒有區別。
5 x3 y- r3 H& {! ^! x: H
/ y* s/ L# n) J& F
全家是 在世紀館不是國際館
" N1 n1 K  Y, m8 R3 `不過國際館一樓是店面沒錯,這塊基地也有規劃商辦大樓
& X4 N2 y4 G" a5 ]. d, M8 w; b但是國際館世紀館本來就是同一建案的A`B期
2 B( H& s/ X% K5 O" h商辦大樓建商規劃集中在世紀館的Q棟; {$ I) E, A' g. w3 r* k' {+ c
國際館地下室也沒有所謂商場停車用地
2 i. U  v# t, G" D1 S所以國際館算是很單純的住宅了
作者: 好人    時間: 2012-4-22 12:34
史莫莫 發表於 2012-4-22 11:54
6 Z( x6 b6 b, B. |全家是 在世紀館不是國際館
8 X: |, T8 O3 K. n0 F不過國際館一樓是店面沒錯,這塊基地也有規劃商辦大樓
5 q: Y! K+ U% X/ j" F- o3 n: @5 G* c但是國際館世紀館本來 ...

/ F/ m( \3 w4 R那不管世紀館和國際館都也還是商業用地吧?+ `5 X; s5 v# ]  l( b; f6 p

" m: g: f- M; h) o皇翔辦公室只有一到四樓而已，樓上也都是住宅呀!# {: G6 F7 L8 [
商鋪加辦公室20幾間而已，而總戶數400多間* y3 X3 b2 Z9 A0 q
商辦有很多嗎?我想我們也算單純吧?  ~& r+ I9 a# u
( Z. W' P; \' n/ `% Z0 S9 K  w
我其實沒有針對以上兩個社區的意思。
5 e* c; a1 h9 M# R# ~4 W1 z: Q我只是覺得問題要釐清，不然會變成謠言。3 S" ?8 [2 @# E$ b
) \4 m5 k* Q9 i) @: N
大家總是說皇翔商住合一。; V; h4 E  }' M
不好意思大家都一樣!5 Y/ l# z9 Z  s) ?, t1 q" ?
沒有誰比較好，更何來純住宅之說
# }9 E  ?: Y/ X9 `  }" a/ M0 e" n如果要探討問題之前大家還是要做些功課呀!
% u8 c* e& W( ^" \) s, S. r  Y+ Z
作者: ycy    時間: 2012-4-22 15:16
速談，不要猶豫
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-22 18:17
感謝各位大大寶貴的意見
6 C& I" u" R$ j" Z1 Q4 E只是怕B棟面中庭棟距太小只有12.2  會有採光不好的問題
: m. L* V- b, r- n不知各位購買皇翔的大大 是否有此顧慮呢
作者: jack555    時間: 2012-4-22 22:15
我有一個朋友，
( r/ X$ W% `3 R7 Y想買房子已有5、6年了，
4 T2 N6 X' Y- U' t" Z3 \4 V8 |! t: i曾經陪同一起看了不少房子，
" C4 K# Q! g& e$ L$ v期間也看到許多他覺得條件不錯的房子，
9 A. P1 H( B* _& z: p2 D, |但對於每一個房子，
9 U/ K5 _4 H; M2 T他總會「發現」一二樣缺點讓他耽心，' H9 b5 p7 L& n' T
於是一件也下不了手，
7 j( c! y" x5 Q* b1 s4 P" |. c所以，到現在還是兩手空空，
' |, Q* c" h5 q6 \+ v7 ]原本準備的全額買屋款，
5 O" ~' e! c! x現在已快成為頭期款了，1 ~. }+ q& [( v0 p; M7 k. g4 i
悔不當初啊！
作者: Sky0717    時間: 2012-4-22 23:16
我之前住哈佛,雖然開賣時都說是賣住宅, 但其實還是有些小貿易商跟設計公司開在裡面,但沒什麼不好,換個角度思考,這些公司如果是在你樓上樓下,等到下班走人,晚上睡覺一定很安靜
) ~, C! }) ]- f: [反倒是樓上樓下有小朋友的......腳步聲 /碰撞聲/哭鬧聲.....也只能忍耐了% ^  e: |  `& a

0 j$ h* H- O2 [目前房價也還是往上走,樓主若是只願意考慮住皇翔,又有時間壓力那就趕緊談
6 R0 i6 u2 L; }, t4 U- I3 R最近看到不少仲介手上已拿出皇翔釋出戶,也是可以去談看看
1 t. v# s6 g/ d- i! ~! l2 s
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-23 01:51
幸福的日子 發表於 2012-4-21 16:45 $ b- A6 ]2 p) @
代銷的價格 大大也是買玉鼎嗎??$ v3 u5 k5 {9 a# G/ C: ^6 s3 }2 e& D
因為目前尚未決定要買哪一棟??
  D. [/ J# Y9 V大大有推薦的棟別嗎??

' O. |+ W( K( s( |4 g7 T& w強烈推薦C5高樓層（20以上），4 O6 c% z6 ]; _9 P
價位比A、B棟面學成路低一截，
4 n: z7 |' J' e) e3 C卻可以有不錯的視野，2 Q6 k4 d+ I6 m3 x5 y4 x& T, c
而且一戶有三衛，( t( z9 a. N  I: i) E: O- V
挺不賴的，  ~0 w- y& M4 C, e
只不知道是否還有未售出的？？
( h2 E' ?8 _7 D' J. x+ x4 J( @2 x
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-23 02:06
幸福的日子 發表於 2012-4-22 18:17 4 F$ e: Q* ?: A  X# U& W( q8 X+ g. T
感謝各位大大寶貴的意見% J. O* |8 p& K* {) U& `6 ]
只是怕B棟面中庭棟距太小只有12.2  會有採光不好的問題$ y' `7 v' h9 {* ]# V- O( q
不知各位購買皇翔的大大 是 ...
4 f& S" j" h7 `
以玉鼎的棟距與棟戶設計，7 |6 ]% n! Q: k2 |
就算不是終日陽光普照，! H5 S) P! t6 c9 ~
應該也不會陰天暗地的，
, E! y6 A" ]  Z+ j& u9 R3 F7 B/ C（B5可能下午陽光會多一些）. L  [0 S# {. C5 O2 l! {0 F+ Y
各樓層大大給的建議都很中肯，: k9 i! P6 X/ O' b, q3 @
您現在重點應該縮減至——
' `- [7 D% o& c& Z9 }這一戶在您心中和您的人生規劃值不值這個價？（絕對質）
7 W# r# E& f2 [# B$ I$ \建議不要用比價了，2 C) h; Q' b$ A0 O
否則會一直下不了手。# m- ~( j& B# `1 U% v% C
祝您能選擇和您命中注定相配的房子，! K5 Z( L# Q  y( l& m
加油樓主。
9 @/ u# v% g  l4 s; N1 M( i; u+ y$ H* Z: o  g, u5 R, y0 k. C0 ?: _
對了，如果決定下手，
1 v' [0 V' f$ y& K0 b記得比較一下代售現在可以讓您選的車位位子，' B( \. v" E& y. O
和我想轉讓車位的位子喔。
. K6 v' c% n' N+ }  _5 ~（我是多買了車位，所以要原價轉讓）4 k$ C7 b7 p2 C: W
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-23 08:26
波堤獅 發表於 2012-4-23 02:06
  j% v1 |: `! v( l以玉鼎的棟距與棟戶設計，
& {0 V" t7 q' F. v) d! q就算不是終日陽光普照，
' W) k" \  X/ Q4 \4 L! d- G應該也不會陰天暗地的，
. B. H! t, P, M4 g5 \) I$ X
好滴  如果要買  我會再比較一下車位
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-23 08:32
波堤獅 發表於 2012-4-23 01:51 , W6 u8 ?* T; }  I
強烈推薦C5高樓層（20以上），
  Z  h) }) {: P# k價位比A、B棟面學成路低一截，
& I; _: A. n5 p# c卻可以有不錯的視野，

' X$ @% z! m& A5 L) g' P) Q我也是現在發現c5高樓層和d2高樓層景觀好像不錯耶。) Z. O0 G5 ~- r2 D
作者: 老布    時間: 2012-4-23 09:26
幸福的日子 發表於 2012-4-23 08:26
! \$ @; n$ d! P$ p- I好滴  如果要買  我會再比較一下車位

/ u4 y" D. {& B如果您能買到24.5萬價格,真的要恭禧您!1 D' N+ A7 w1 I. w" x
因為那接近皇翔剛開始潛銷的價格,現應該' W, q& V$ ?5 U7 r2 L- [
買不到這種價位了!買到轉手售出,應該有4-5萬& s  J3 O; g& A4 E2 n
價差!
作者: longhong2266    時間: 2012-4-23 10:43
好人 發表於 2012-4-21 20:05 - B+ a  ]+ z/ |6 U1 y
24.5能不能談到都還不知道？. c# x5 p+ n) @3 A3 u2 l
24.5是開價？太小看玉鼎了。
+ }6 C; q" @8 c) y5 Z; G2 L9 q請參考住展比較有價值！

+ [2 _. ?1 y1 _) g7 |沒有差別...住得很好..公司與住家都很和諧.....
作者: 階梯    時間: 2012-4-23 17:57
好人 發表於 2012-4-22 12:34 ) \1 M& Z! [4 g
那不管世紀館和國際館都也還是商業用地吧?
& @# O" M) I7 R. a& M" d% r2 S$ o! g# `4 b2 c: \
皇翔辦公室只有一到四樓而已，樓上也都是住宅呀!

5 q0 `& n7 W+ c3 a  P我買國際館 是買景觀 沒買玉鼎是嫌沒景觀一坪要賣2#萬, 所以你說的是, 買與不買各人皆有不同
+ O4 Y/ M3 k5 N% ^8 E6 L. 我好友買玉鼎則是因有親友也買了, 北大都是好宅啦!
作者: 階梯    時間: 2012-4-23 18:01
longhong2266 發表於 2012-4-23 10:43
/ e- {! M. E. r4 l沒有差別...住得很好..公司與住家都很和諧.....
; j" K! I9 Y+ y4 o
真的是如此 公司戶也很多好鄰居 個人戶也有麻煩者 所以沒差很大
作者: 大KO呆    時間: 2012-4-27 15:38
皇翔玉鼎因是預售屋...開賣後遇到奢侈稅...故只小漲...
) \' p) Z; A* @7 [* ]考量最佳地點與優良規劃設計...漲幅尚未展現...
. \8 w- A: X0 c1 {+ {因換約期限將屆...且美好外觀未完全呈現.....可稱為綠建築...
, A2 {. u5 [& M! y8 M如果想買玉鼎...當前為最佳時機...選擇多且價格低於價值...
& l# p) L1 E' a/ l& Y, {物美價廉...稍縱即逝...可考慮住屋需求(坪數大小)及樓層偏好...
5 c2 {2 [% l+ u- H6 Q6 Y; C% N) W適合的就是最好的...  H- d- G5 f" y: z
E1~9F面中庭特優景觀戶...B4~321為E棟梯廳出口第一停車位...  B* `, q! n1 t5 ]0 P: o
本人可售可留...意者請來電:0922637501
1 o& f% Z/ [3 d歡迎向接待中心及房仲洽購...恭喜成交...$ B. g( I2 n5 N( v1 F
他們有很多戶...我只有一戶...除非對E1~9F情有獨鍾...
0 T& ^, D6 b) ], b, r& }否則拒絕割愛...買好宅需眼光與勇氣...有膽有識好膽識...7 }7 C6 z# {5 i" _1 Z8 A4 @; C* u
百年修得同船渡...更要有緣有分...好厝邊共社區~芳鄰你我他
作者: cathyluo    時間: 2012-5-28 13:19
我也有興趣買玉鼎，想知道您現在下手了嗎?



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