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標題: 關於皇翔玉鼎的價格 [列印本頁]
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-20 23:41
標題: 關於皇翔玉鼎的價格
想請問各位大大們
0 A3 t4 f1 n( }% B( ^最近家人有意想進場北大買房/ J  J7 m8 M6 Q& _
想請問皇翔玉鼎B5 6F價格約24.5(心中理想價)   坪數約60坪 B5車位115 可以購買嗎??
# e4 u7 @3 a9 U  A# u5 ^# B因為代銷說5月1號每坪又要上漲1.5萬  快變成屋了! \/ c! o6 A# r- }9 X4 w0 O' E* s
感恩大家的意見喔
( [4 D+ X6 [2 n歡迎大大能提供不同的意見做為參考喔
作者: J大    時間: 2012-4-21 00:36
這價格看起來不錯
- h' p* ?" o0 k8 ?+ c$ i8 |不過還是可以和代銷再周旋一下
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-21 01:37
您好：" w* w& D  o$ g; H9 d: ]3 p
我是購買B2-22F的，# _# ]- _7 ^' o' h/ j' S
我想轉讓B5編號43、44車位，" B  {3 ~. l3 k' c. U: ~
如果車位位子有比較好，
& n$ }, \/ o# T# U# h$ x您有屬意，# t6 q4 X) [4 _* H( f" D' `
可以和我聯絡，
2 a& P0 O' C2 u也歡迎您一起成為玉鼎鄰居。
* y. r2 s9 b% f( r
作者: jerome    時間: 2012-4-21 01:40
B5車位115萬太貴了  何不選B3以上  繞到頭都暈了
& q5 L$ F# g+ c& `" C% M  j) u房價24.5萬  目前行情很OK 若能再往下殺更好4 b0 b$ D9 m+ |& U6 ^
  J' d, }; W" E) T9 o( W
! K1 m% o, s* v" w5 T4 m
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-21 01:47
jerome 發表於 2012-4-21 01:40 . p/ G; E' x  F5 R: D  ]
B5車位115萬太貴了  何不選B3以上  繞到頭都暈了
5 T) ^3 F9 r' o房價24.5萬  目前行情很OK 若能再往下殺更好
3 z. G2 Y# c6 N6 G6 {
B3同樣大小車位，一個要多40萬 # T" p1 Z# P$ |5 \9 z* r) Y6 |: z% p" s
B1、B2是給商場用的。
作者: jerome    時間: 2012-4-21 02:43
波堤獅 發表於 2012-4-21 01:47
7 h3 @. ~  M% z$ \  ?; c6 pB3同樣大小車位，一個要多40萬 7 @$ H3 f. m$ ^  e( ?% J  w
B1、B2是給商場用的。
* F0 ^" A% P* l3 ~  }3 _
車位差兩層 差40萬也太多了! r6 ~$ h. _2 L  H8 n3 y* q% k
通常不是差一層差10萬嗎?
& E3 P9 f7 O% @9 j. e+ m, w. V* u* F- L3 d6 v
拿車位來彌補被殺房價# Z* q+ k5 [0 o# _+ J& \3 a; V2 Z/ X
好像也是代銷慣用手法之一' O1 ?9 c5 I. I2 c, g! @8 w

; }" X8 r3 h& k8 c/ U. n0 n+ w/ P& b' R
9 ~, s: @1 H4 B! P

# H( j, O1 q5 `. z8 \2 }' C' v
8 }7 ^% R2 v$ j; U
# H7 \# ^/ E$ k( X! y
作者: tatinic2    時間: 2012-4-21 09:10
jerome 發表於 2012-4-21 02:43 ' t! ~& i4 N7 V; r
車位差兩層 差40萬也太多了3 p, b/ x/ a: R. D$ h
通常不是差一層差10萬嗎?
( I1 c/ b7 ]4 W( W9 d) }
通常一樓差10萬較合理。2層差40萬，有點多。
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 09:19
感謝各位大大的意見+ g" V# J* u. [! F4 N7 Q
因為皇翔說B１Ｂ２是給來商場的外來戶使用# }8 u0 K( b$ Z  ^
聽代銷說目前Ｂ４都沒車位了4 p# G; C( |3 Y$ d2 M, ]& x
５月１號１坪要漲一萬五而且代銷說成屋更貴不知是否為真呢？？
9 b7 B% {! E  R4 V. k4 ]5 w$ ?還是說只是銷售手法？？？？$ _$ q9 E" ?7 D
: W# ^# S/ d' D  M: h4 F6 {/ m

1 A/ r7 }/ c8 e1 D: z
作者: 小瑩    時間: 2012-4-21 09:27
有人十五樓就買到你這價格囉
& H3 I0 H1 J  ~% |. P& J6 v; L# B
: Z) I' h+ N, Q/ ?5 i$ a
作者: sharonT    時間: 2012-4-21 10:03
幸福的日子 發表於 2012-4-21 09:19
( s( C9 ~+ h( c% T5 X0 i( H- q感謝各位大大的意見
# N# U5 a. c; G/ ~1 ~因為皇翔說B１Ｂ２是給來商場的外來戶使用
& _# N/ T6 N1 J3 @* {9 W聽代銷說目前Ｂ４都沒車位了

2 J! V+ b( \$ w! g4 z4 x9 M7 ?2 Y9 B我是覺得你說的價格以目前來講是合理的! 再殺價的空間應該不大! 車位的價格也是跟最初開賣的價格差不多! 如果喜歡就可以買! 買任何東西都一樣 你永遠不知最低價是多少? 合理即可!
作者: sharonT    時間: 2012-4-21 10:15
幸福的日子 發表於 2012-4-21 09:19
; f  R# G% u( a; z+ ^3 {/ d感謝各位大大的意見
- q- T, k+ Q: c5 B因為皇翔說B１Ｂ２是給來商場的外來戶使用0 Z2 E, j. i" z  n3 t
聽代銷說目前Ｂ４都沒車位了

+ w1 U2 N1 }( P3 m５月１號１坪要漲一萬五而且代銷說成屋更貴不知是否為真呢？
4 |3 }% D/ O# L4 c9 G# h還是說只是銷售手法？？？？
* W1 p9 {, Z7 K( U% H& g9 I8 V, _0 L4 K/ W" [3 X$ ^6 w
如果到時房屋市場行情看漲 是有可能跟著漲價的 但若政府又出什麼打房措施 或大環境又發生什麼影響經濟的事 那就也可能不漲價還跌價呢! 就跟股票一樣 誰也不能確保未來是漲是跌 所以買房 是看自己的需求 及經濟能力來決定的 很多人就怕買貴了 遲遲不願進場 結果就是房價越來越貴 越是買不下手! 所以不必考慮太多啦! 喜歡價格合理就應該買!
& J; T6 k$ d& W* V( R' T
作者: tsengwilliam    時間: 2012-4-21 15:43
請問一下你是玉鼎面大德還是學成那邊的呢?
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 16:24
是面中庭的  位置沒有很好
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-21 16:28
幸福的日子 發表於 2012-4-21 16:24
9 p+ b7 d4 @- \! t$ Z是面中庭的  位置沒有很好
7 d8 l2 p3 E/ `% y& e) \
24.5萬聽起來算ok耶,這是代銷開價還是???
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-21 16:31
小瑩 發表於 2012-4-21 09:27
% Y% _$ L+ D5 t6 Z* A9 J1 {" O/ g2 @有人十五樓就買到你這價格囉
) ]" i! }+ ~1 W5 g$ K
但若是面中庭,樓層高並沒有比低的來得貴喔,是有景觀的才愈高愈貴。6 n: |# b8 ~' ^' k
# R% E3 E# @- p. h4 O) {6 N; L6 M
有銀子還是力薦買有景觀啦,近來看面大德路高樓層,景觀好像真的不賴喔。可惜我買沒景觀的,~~~
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 16:45
代銷的價格 大大也是買玉鼎嗎??
8 \4 y' d! D) l5 ]因為目前尚未決定要買哪一棟??
, Z, P8 D/ D4 j  c) K2 K/ e0 h大大有推薦的棟別嗎??7 E- z: \( j# Y+ u
面學成有景觀的買不起阿
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 17:09
大大5 A) K5 X: l# V2 n1 q2 k! f
聽說你有要再買一棟嗎??
: e1 f' ?. w0 t4 s* M5 w/ \可以團購
9 f/ z  s& T$ \: _1 j" G5 N5 c看價格是否可低一點??
作者: 甄甄    時間: 2012-4-21 18:16
買在住商混合的社區，品質跟未來房價是否會又影響，是好是壞捏？
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-21 18:21
甄甄 發表於 2012-4-21 18:16
) P" C; l2 @/ Q1 {買在住商混合的社區，品質跟未來房價是否會又影響，是好是壞捏？

+ `) F* i. H6 v/ u2 _7 N我是覺得看狀況啦,, f2 c) y8 f- T! d' J" H8 T0 ^
當然是有風險的,/ d7 M, t  L2 O
真的耽心,應該去買國際館,純住宅。5 i& {% s6 b' o: Q* d; d
至於北大其他建案,既然都有店面,$ G2 R6 Q' q# l. k# {6 S6 {- n# H* A
那麼就都有風險,0 Q) V& A3 ~% _% E
都有被拉低素質的可能性。
+ X: P: f: a1 J: @9 ~1 \: N, [4 k- n" F& R
不過以我姐姐住湯泉為例: [) ]8 ]- w. @- ?3 j
他們很多店面都開不成,
3 [# h: g: M7 H, e9 _. b但他們房價一直漲,好像也沒影響。. l6 v$ V4 m5 K8 j+ f4 d: ^* v9 \. ~) G
+ o' k8 }7 t2 r8 _- R
看運氣囉6 ]1 i- b7 m; [
作者: 住商竣仁    時間: 2012-4-21 18:26
會漲這是真的 因為民生物資一直漲 帶動房價漲 這幾乎是確定 重點是 沒看過北大的會跌耶 7年來 沒跌過 只有買氣少 但從沒因為買氣少而降價的 這是北大特區的狀況 所以買屋的話還是需要快狠準 不然就要蹲到後悔的圈圈去玩沙囉 以上是個人意見 不必當真
作者: 好人    時間: 2012-4-21 20:05
本文章最後由 好人 於 2012-4-21 20:09 編輯 $ H8 m% |4 ~( I( W1 j" z0 F+ n$ w& {

9 D8 ]' ~4 p4 h; l24.5能不能談到都還不知道？
* u; D1 U8 \+ L- B% Q( j7 p# o% [24.5是開價？太小看玉鼎了。
7 \1 @/ N& i0 ?* G2 L) _3 D$ q請參考住展比較有價值！
- g  V$ F) T- U( q% \; }1 V# \
: P! M/ J6 b; t8 o1 ~; ~國際館純住宅？全家應該是商店吧？
/ M- X4 r( E# Q' K5 H* w& ?國際館 京都 世紀館 耶魯 哈佛 全是商業用地（也就是住商混合）！' E" {6 }& f/ |" {  ]5 {$ X
跟皇翔一樣，沒有區別。' h  W$ [$ |( Q! i. G5 g, A; K7 N
皇翔玉鼎的商場只是大一點的店面。
( ^  s1 T( U; C! x説到住商混合，以上幾個社區一起擔心吧！
& u8 p, p/ ^9 w$ d" P7 n% ~9 n& d  D& B9 e
可以用住商混合當理由問問看，看他們會不會便宜一點？
9 @6 U0 T4 Z5 K. f1 [3 S我是覺得沒差，不知到這幾個社區幾百住戶覺得有沒有關係？( R& U& ?2 @) u6 e$ ?
我想要是care應該也不會買了。
3 B0 a! u9 h  g
作者: 史莫莫    時間: 2012-4-22 11:54
本文章最後由 史莫莫 於 2012-4-22 11:55 編輯 2 B3 N0 |6 p- K' I
好人 發表於 2012-4-21 20:05 1 i- _; a" H5 }. F+ q4 }
24.5能不能談到都還不知道？* A9 y4 [0 N/ p
24.5是開價？太小看玉鼎了。, g$ Y0 X( i( w6 p/ L" s
請參考住展比較有價值！
8 U" f& l3 w/ b1 m
: Q7 _0 ?' [( F; X5 I' N0 X
國際館純住宅？全家應該是商店吧？ 國際館 京都 世紀館 耶魯 哈佛 全是商業用地（也就是住商混合 跟皇翔一樣，沒有區別。

2 R4 w( t6 x' D( L) l4 M, G9 r. h3 e$ v/ a
全家是 在世紀館不是國際館
. ?/ i9 r4 Z7 K- G不過國際館一樓是店面沒錯,這塊基地也有規劃商辦大樓
1 a, f3 ~9 z" v5 f但是國際館世紀館本來就是同一建案的A`B期/ z; E7 C! ?* i7 M
商辦大樓建商規劃集中在世紀館的Q棟
$ J3 a- x- W# A4 X9 e- t: [國際館地下室也沒有所謂商場停車用地0 ?0 y" X# B0 ~) [
所以國際館算是很單純的住宅了
作者: 好人    時間: 2012-4-22 12:34
史莫莫 發表於 2012-4-22 11:54
6 [5 [$ W7 D$ J9 V/ ?& _' h0 u全家是 在世紀館不是國際館
/ `' i9 N; m3 X& J- N5 V0 t不過國際館一樓是店面沒錯,這塊基地也有規劃商辦大樓  N8 o1 a' X! O9 g6 J
但是國際館世紀館本來 ...

. I( W0 n, K% L那不管世紀館和國際館都也還是商業用地吧?' @/ @" @$ z) }* a, ~3 F

& L  M- y, @$ v皇翔辦公室只有一到四樓而已，樓上也都是住宅呀!" P5 r. r# H6 _5 r6 X
商鋪加辦公室20幾間而已，而總戶數400多間
5 H7 V  Y6 [3 ?" `- ]商辦有很多嗎?我想我們也算單純吧?
7 i9 _) B% B2 x( ?. l1 ]
* \+ z9 g8 p7 B& c9 L我其實沒有針對以上兩個社區的意思。
* F" b- {, C+ t5 [6 S8 v我只是覺得問題要釐清，不然會變成謠言。- B5 M/ R: q1 u) v3 ~

" a% B# s- _& v" B" r  S  f大家總是說皇翔商住合一。2 s0 r7 i& M! q
不好意思大家都一樣!4 A( S& `* Q/ T8 \
沒有誰比較好，更何來純住宅之說6 O; E; g" d2 i, L  F& l
如果要探討問題之前大家還是要做些功課呀!( [9 a: l- W* z- t6 \" x
作者: ycy    時間: 2012-4-22 15:16
速談，不要猶豫
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-22 18:17
感謝各位大大寶貴的意見
1 y+ @1 U+ g* {1 ?! }. h! ?只是怕B棟面中庭棟距太小只有12.2  會有採光不好的問題5 v+ X/ u! o- B" F
不知各位購買皇翔的大大 是否有此顧慮呢
作者: jack555    時間: 2012-4-22 22:15
我有一個朋友，
  Q' L& b# j0 a$ m9 V6 H想買房子已有5、6年了，8 |& Z, H" Z. i
曾經陪同一起看了不少房子，
2 z9 g# N) B: P: w期間也看到許多他覺得條件不錯的房子，
& ^8 D6 O0 A+ k但對於每一個房子，
/ j7 n8 w+ \' K+ p, H他總會「發現」一二樣缺點讓他耽心，* m' u, V$ R/ ~: T6 z' x$ f, c
於是一件也下不了手，
7 o8 {% o; O0 D( d" I# G  a所以，到現在還是兩手空空，
! f4 i3 m' C4 V) U原本準備的全額買屋款，
) P2 m- _, b  L% ]. L; K0 ^0 Y! c* v現在已快成為頭期款了，0 {& Q7 e/ m+ y; f5 K
悔不當初啊！
作者: Sky0717    時間: 2012-4-22 23:16
我之前住哈佛,雖然開賣時都說是賣住宅, 但其實還是有些小貿易商跟設計公司開在裡面,但沒什麼不好,換個角度思考,這些公司如果是在你樓上樓下,等到下班走人,晚上睡覺一定很安靜
4 ^; V8 e$ h" j反倒是樓上樓下有小朋友的......腳步聲 /碰撞聲/哭鬧聲.....也只能忍耐了! D0 l! l8 H4 i. K5 B

  c! c* J. L5 d% v* l* I1 f目前房價也還是往上走,樓主若是只願意考慮住皇翔,又有時間壓力那就趕緊談
# [) ?" l5 _/ y! _3 L$ u+ F+ H) [# I* a最近看到不少仲介手上已拿出皇翔釋出戶,也是可以去談看看0 s# F  N3 r5 X! a6 ~- O& ]% @9 ]
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-23 01:51
幸福的日子 發表於 2012-4-21 16:45   k) f$ S% k" {/ F4 t+ l
代銷的價格 大大也是買玉鼎嗎??; o# S0 ^! H3 d8 s6 A7 Q. _2 |
因為目前尚未決定要買哪一棟??
1 v3 i% L' ^  [7 n# L, e0 K: P大大有推薦的棟別嗎??
1 G+ }8 v- p9 f$ q$ i; ?) [
強烈推薦C5高樓層（20以上），0 r) R8 m3 [( D$ Z, U
價位比A、B棟面學成路低一截，
; z6 Q9 H( r1 |  L* p卻可以有不錯的視野，
8 j# V# @' X+ z4 b0 h. B6 O  s而且一戶有三衛，) u$ L! G+ K: D  D& B) F7 I# U( N: X
挺不賴的，; Y$ Z& T: e6 K7 ]  R' m
只不知道是否還有未售出的？？
* {$ x: |% h" h2 H2 L
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-23 02:06
幸福的日子 發表於 2012-4-22 18:17
8 q% J6 K) ~1 E0 ]8 T& L感謝各位大大寶貴的意見
5 E! P' E- A) L. Y只是怕B棟面中庭棟距太小只有12.2  會有採光不好的問題
, U3 Z9 X* j( }% s- L& e+ `不知各位購買皇翔的大大 是 ...
% Z+ R( q* O. r* `- C" A$ M
以玉鼎的棟距與棟戶設計，4 m* _, }3 }7 \: u5 ~. ~/ a! G
就算不是終日陽光普照，
- h9 [+ d) V9 f) R應該也不會陰天暗地的，
/ h: w0 n. ^: ~# D" |（B5可能下午陽光會多一些）
, \$ M- P* P1 t7 b$ _各樓層大大給的建議都很中肯，
' o9 U: {" T. f您現在重點應該縮減至——0 y, b' I: b: V9 O
這一戶在您心中和您的人生規劃值不值這個價？（絕對質）8 Z2 E/ k# O4 k7 h6 ~1 C5 u+ a
建議不要用比價了，" }4 s% Q4 N$ e+ b4 p  i9 \8 P
否則會一直下不了手。
- i, s6 Z+ e+ [+ T6 O0 j祝您能選擇和您命中注定相配的房子，) t" U0 s& X! D) ?; H
加油樓主。! I3 ?1 X9 r+ Q: L+ ^5 O
  B3 p1 U! [& b  P) m0 {( S
對了，如果決定下手，
/ r3 o$ N0 l) T1 e記得比較一下代售現在可以讓您選的車位位子，0 v4 T/ i# W; ~3 y9 y
和我想轉讓車位的位子喔。4 b2 i7 g6 Q! j/ G& {( f
（我是多買了車位，所以要原價轉讓）# c9 z7 \: R5 Y& c% l
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-23 08:26
波堤獅 發表於 2012-4-23 02:06 . U' U1 q2 a) c# L( b) s. `
以玉鼎的棟距與棟戶設計，, Q/ c4 J, a+ x5 y: n! J
就算不是終日陽光普照，, E$ x7 L) y. |0 v! G2 c4 a( z
應該也不會陰天暗地的，

& J2 \' v' {) I! d 好滴  如果要買  我會再比較一下車位
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-23 08:32
波堤獅 發表於 2012-4-23 01:51
* K& w( G% c  R0 ^+ Q強烈推薦C5高樓層（20以上），9 r+ I) I* |+ e5 N5 `
價位比A、B棟面學成路低一截，
' J  W/ x8 X. a6 K; u- n+ `卻可以有不錯的視野，
! k" P0 d7 b( e4 ?0 @
我也是現在發現c5高樓層和d2高樓層景觀好像不錯耶。
# z  W* a, k. i: d- c
作者: 老布    時間: 2012-4-23 09:26
幸福的日子 發表於 2012-4-23 08:26
) C, e1 o- Y" J% e, ]好滴  如果要買  我會再比較一下車位

8 F1 d. g0 v. E5 W7 z如果您能買到24.5萬價格,真的要恭禧您!
* ^. _' n2 b5 u$ a! ~( ^* A因為那接近皇翔剛開始潛銷的價格,現應該
0 F; Q- j+ X  D買不到這種價位了!買到轉手售出,應該有4-5萬
) v: W& s/ H' b( H5 u( }價差!
作者: longhong2266    時間: 2012-4-23 10:43
好人 發表於 2012-4-21 20:05
( a& A* E" n/ _1 V% w24.5能不能談到都還不知道？
% c9 W4 h# U& t/ [$ W5 ]24.5是開價？太小看玉鼎了。
: @3 h' g. k. K& K1 t請參考住展比較有價值！
6 v7 ]6 D& R2 a0 P% Z1 [& ~
沒有差別...住得很好..公司與住家都很和諧.....
作者: 階梯    時間: 2012-4-23 17:57
好人 發表於 2012-4-22 12:34 9 P+ [4 a; ~6 c( |
那不管世紀館和國際館都也還是商業用地吧?; J  z' R- k7 n6 ]* d* G7 o3 T

) q4 T3 ~! \& B. F6 C皇翔辦公室只有一到四樓而已，樓上也都是住宅呀!

  C; T" K' m# r" w: _我買國際館 是買景觀 沒買玉鼎是嫌沒景觀一坪要賣2#萬, 所以你說的是, 買與不買各人皆有不同" C# }& `3 e8 Z
. 我好友買玉鼎則是因有親友也買了, 北大都是好宅啦!
作者: 階梯    時間: 2012-4-23 18:01
longhong2266 發表於 2012-4-23 10:43 4 Y& z3 c; o( ^. _% G3 L
沒有差別...住得很好..公司與住家都很和諧.....
0 m" V$ t6 W1 p
真的是如此 公司戶也很多好鄰居 個人戶也有麻煩者 所以沒差很大
作者: 大KO呆    時間: 2012-4-27 15:38
皇翔玉鼎因是預售屋...開賣後遇到奢侈稅...故只小漲...
  ?) d' H5 k/ @) \2 t考量最佳地點與優良規劃設計...漲幅尚未展現...  ?& N, ?! Z9 T8 ?
因換約期限將屆...且美好外觀未完全呈現.....可稱為綠建築...
$ V2 T3 ]5 q" n. @" n1 p( e% H3 P如果想買玉鼎...當前為最佳時機...選擇多且價格低於價值...
0 D8 _( A! b: ]- n# s' g8 T物美價廉...稍縱即逝...可考慮住屋需求(坪數大小)及樓層偏好...: a+ @- j1 E1 D! {
適合的就是最好的...
5 A5 A, Q, F0 F! y7 m1 fE1~9F面中庭特優景觀戶...B4~321為E棟梯廳出口第一停車位...
4 D! G/ J; Z6 p# e$ C0 S本人可售可留...意者請來電:0922637501* u1 ]4 n: \+ m
歡迎向接待中心及房仲洽購...恭喜成交...
0 f5 h& c& h+ w% l2 V他們有很多戶...我只有一戶...除非對E1~9F情有獨鍾...6 K- w; G3 G6 g, A2 I0 G1 C8 y
否則拒絕割愛...買好宅需眼光與勇氣...有膽有識好膽識...
! n( O9 n: P) T/ Z2 y+ _5 b百年修得同船渡...更要有緣有分...好厝邊共社區~芳鄰你我他
作者: cathyluo    時間: 2012-5-28 13:19
我也有興趣買玉鼎，想知道您現在下手了嗎?



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