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標題: 關於皇翔玉鼎的價格 [列印本頁]
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-20 23:41
標題: 關於皇翔玉鼎的價格
想請問各位大大們2 z, I' ~; \2 j; D
最近家人有意想進場北大買房3 F! ~# V( M0 P
想請問皇翔玉鼎B5 6F價格約24.5(心中理想價)   坪數約60坪 B5車位115 可以購買嗎??6 A* d6 _/ q( e- _
因為代銷說5月1號每坪又要上漲1.5萬  快變成屋了
5 L3 R$ m. N4 q* ^, Z感恩大家的意見喔! G% G2 {" d/ t
歡迎大大能提供不同的意見做為參考喔
作者: J大    時間: 2012-4-21 00:36
這價格看起來不錯* K  k0 l$ [  Z; t% {
不過還是可以和代銷再周旋一下
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-21 01:37
您好：
3 H# n+ E" q) m( A" W4 i我是購買B2-22F的，! R* b" t( F& E" z3 u0 A+ m
我想轉讓B5編號43、44車位，
9 r5 ~: b& ]: J# |6 Z如果車位位子有比較好，5 I% }/ n# Z' g1 A( x1 f
您有屬意，4 u9 X, ]! H8 V# I  T) @4 D
可以和我聯絡，' v3 i  Q* O6 r% t
也歡迎您一起成為玉鼎鄰居。; }+ }( z( g* N6 ^6 E/ s& G
作者: jerome    時間: 2012-4-21 01:40
B5車位115萬太貴了  何不選B3以上  繞到頭都暈了
3 b  ~5 U) H" Q# r% m房價24.5萬  目前行情很OK 若能再往下殺更好' d. `* e: k/ U! w% H% P
7 b9 d5 |6 M: v% d) s

# a  R1 N. e* Z& A# H" C5 q! |3 h
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-21 01:47
jerome 發表於 2012-4-21 01:40
- R; ^- d9 M( ^; M0 mB5車位115萬太貴了  何不選B3以上  繞到頭都暈了0 w! ]! M- d5 b2 S: d; `
房價24.5萬  目前行情很OK 若能再往下殺更好

8 C* ~3 v; ^4 v+ g. y2 I- W4 Z. WB3同樣大小車位，一個要多40萬
+ `& b6 O1 I6 n  c# s6 U8 ?B1、B2是給商場用的。
作者: jerome    時間: 2012-4-21 02:43
波堤獅 發表於 2012-4-21 01:47 / F6 p: k1 E1 \9 l
B3同樣大小車位，一個要多40萬 1 g" Q, L1 ]/ G" @6 w7 m
B1、B2是給商場用的。
  l% N. ^: c6 m6 d3 X! B
車位差兩層 差40萬也太多了
1 e" l4 s3 ]9 i4 ^9 C* ^通常不是差一層差10萬嗎?
: S9 O( I7 c8 i; e
3 D3 g. Q7 s! o( B% t* d6 v拿車位來彌補被殺房價
  C# P6 |) E% U: M& {* y好像也是代銷慣用手法之一
. ?9 T+ I: \9 o8 D
- y$ ^9 P7 T2 s. h
8 O2 A' a& Z/ @5 n+ R; o8 Z9 r
2 B) d; U/ P( K" D$ G. x, v8 w
1 p1 |" Z* J4 }3 D. V! l" f0 f  Q$ q7 d* f+ F
: S( B( M' V7 H; W7 Q& ~' k8 L
作者: tatinic2    時間: 2012-4-21 09:10
jerome 發表於 2012-4-21 02:43 * m: a4 u/ H) R$ |9 s) v
車位差兩層 差40萬也太多了
" l- I+ f: H8 u: x' \3 T通常不是差一層差10萬嗎?
" x) T4 `' j) g& x
通常一樓差10萬較合理。2層差40萬，有點多。
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 09:19
感謝各位大大的意見: P, Y: h' [+ V! d4 G6 R' y
因為皇翔說B１Ｂ２是給來商場的外來戶使用
  l( z2 Q3 S# A! [聽代銷說目前Ｂ４都沒車位了+ h7 e4 @6 ~& C4 _9 g( N
５月１號１坪要漲一萬五而且代銷說成屋更貴不知是否為真呢？？# Q4 {, Z# x6 w
還是說只是銷售手法？？？？
/ L/ U$ h' U* f* Z& E# C, d  `# [, c
$ {" h, n- B/ G; d
作者: 小瑩    時間: 2012-4-21 09:27
有人十五樓就買到你這價格囉( U9 e3 E% L5 ~' S2 ~& v1 r
5 n( w5 j) ]% d% S) ^
作者: sharonT    時間: 2012-4-21 10:03
幸福的日子 發表於 2012-4-21 09:19 8 F3 o5 T% z0 f/ Z, F! d% k  p
感謝各位大大的意見7 i2 F6 L( Z3 K" f
因為皇翔說B１Ｂ２是給來商場的外來戶使用
: R3 `+ S  c; X聽代銷說目前Ｂ４都沒車位了

* j* h/ H& P* R我是覺得你說的價格以目前來講是合理的! 再殺價的空間應該不大! 車位的價格也是跟最初開賣的價格差不多! 如果喜歡就可以買! 買任何東西都一樣 你永遠不知最低價是多少? 合理即可!
作者: sharonT    時間: 2012-4-21 10:15
幸福的日子 發表於 2012-4-21 09:19 9 Y' o: I* z. R, p' s1 f2 n+ f
感謝各位大大的意見" J* Y: g, c7 o1 Q- H
因為皇翔說B１Ｂ２是給來商場的外來戶使用
. A$ _5 e1 R) J: W聽代銷說目前Ｂ４都沒車位了
2 @" d  R! Q8 y+ `
５月１號１坪要漲一萬五而且代銷說成屋更貴不知是否為真呢？
( p0 P/ [( e) P$ D; `6 L2 E還是說只是銷售手法？？？？! w8 R" P8 J8 b
* c3 {# _  I$ Y
如果到時房屋市場行情看漲 是有可能跟著漲價的 但若政府又出什麼打房措施 或大環境又發生什麼影響經濟的事 那就也可能不漲價還跌價呢! 就跟股票一樣 誰也不能確保未來是漲是跌 所以買房 是看自己的需求 及經濟能力來決定的 很多人就怕買貴了 遲遲不願進場 結果就是房價越來越貴 越是買不下手! 所以不必考慮太多啦! 喜歡價格合理就應該買!
0 u/ P2 S; M7 N  t' E- ?
作者: tsengwilliam    時間: 2012-4-21 15:43
請問一下你是玉鼎面大德還是學成那邊的呢?
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 16:24
是面中庭的  位置沒有很好
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-21 16:28
幸福的日子 發表於 2012-4-21 16:24 ' t3 y: I% D0 }( A' U2 ^
是面中庭的  位置沒有很好
. \' a( G- t, y9 p% a, V$ g' o
24.5萬聽起來算ok耶,這是代銷開價還是???
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-21 16:31
小瑩 發表於 2012-4-21 09:27
" ~2 z" h5 ?& c# T9 r8 u有人十五樓就買到你這價格囉
- F9 i, O/ b& f1 [
但若是面中庭,樓層高並沒有比低的來得貴喔,是有景觀的才愈高愈貴。
8 Y7 f2 N' A/ ~8 j: m: ~" L5 x8 ]: ?" b4 @' \7 E: R9 @7 M5 i
有銀子還是力薦買有景觀啦,近來看面大德路高樓層,景觀好像真的不賴喔。可惜我買沒景觀的,~~~
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 16:45
代銷的價格 大大也是買玉鼎嗎??
& F" K. }1 H- j9 X4 w因為目前尚未決定要買哪一棟??
$ q3 q8 ]+ s- D9 |大大有推薦的棟別嗎??
, H0 m. p. k( m; ^; m/ i9 J' \: {面學成有景觀的買不起阿
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 17:09
大大7 o# r8 {& o3 w; v9 ]' _
聽說你有要再買一棟嗎??
4 P9 e: h% V: H% e可以團購
+ v! y3 ]+ q: D看價格是否可低一點??
作者: 甄甄    時間: 2012-4-21 18:16
買在住商混合的社區，品質跟未來房價是否會又影響，是好是壞捏？
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-21 18:21
甄甄 發表於 2012-4-21 18:16
+ j! h4 P0 f' R% V8 S- W5 R買在住商混合的社區，品質跟未來房價是否會又影響，是好是壞捏？

- @. o5 ]: A0 g我是覺得看狀況啦,0 `2 g0 n! R+ s8 O& B. z
當然是有風險的,
" O0 [5 t. `. f3 ]$ n& n真的耽心,應該去買國際館,純住宅。. \0 I( s' d. M7 m  _" w
至於北大其他建案,既然都有店面,5 ]. b( `8 A! d& b( q1 v
那麼就都有風險,
& H- Y/ b: r( [5 S4 Y7 k都有被拉低素質的可能性。; m' k1 N6 c5 J* x  ^# t

. O1 ~$ F3 O3 l. H+ R$ z不過以我姐姐住湯泉為例5 q+ W& N/ Q1 u6 m/ C$ y5 i  L+ P$ q
他們很多店面都開不成,
7 [& v+ \. O, M0 m6 y但他們房價一直漲,好像也沒影響。
+ y! ^# u. o1 ?
" l( m5 W) O* _1 [/ _$ p看運氣囉
1 H% ^2 q6 J# d; @+ S7 D
作者: 住商竣仁    時間: 2012-4-21 18:26
會漲這是真的 因為民生物資一直漲 帶動房價漲 這幾乎是確定 重點是 沒看過北大的會跌耶 7年來 沒跌過 只有買氣少 但從沒因為買氣少而降價的 這是北大特區的狀況 所以買屋的話還是需要快狠準 不然就要蹲到後悔的圈圈去玩沙囉 以上是個人意見 不必當真
作者: 好人    時間: 2012-4-21 20:05
本文章最後由 好人 於 2012-4-21 20:09 編輯 ' L2 I" o) M3 N) u1 Y0 s+ B  X

' z) b# a& @3 v7 `1 k8 o% y4 d24.5能不能談到都還不知道？
; x% G3 L' }! j% d5 r24.5是開價？太小看玉鼎了。, }1 q$ n  }9 U7 `
請參考住展比較有價值！6 e) }3 n: }( ]: [' p# p& J) l2 s

) \; p2 V5 a5 `$ M# A國際館純住宅？全家應該是商店吧？
% l, d; f& s# C+ g# P5 D# Z國際館 京都 世紀館 耶魯 哈佛 全是商業用地（也就是住商混合）！
8 ]0 T% B4 b8 p8 d* Q跟皇翔一樣，沒有區別。
0 o6 ]* N+ R+ P- E0 C皇翔玉鼎的商場只是大一點的店面。. a( M6 y/ @& _1 Y9 `
説到住商混合，以上幾個社區一起擔心吧！$ A+ B8 \) H: H7 A3 T* i
# v+ z7 H6 @5 o+ J
可以用住商混合當理由問問看，看他們會不會便宜一點？7 y# ]) p" Z" p$ F. J
我是覺得沒差，不知到這幾個社區幾百住戶覺得有沒有關係？6 J" W9 M) h% P' c
我想要是care應該也不會買了。
" Q5 D( S! b8 l& K$ `( e
作者: 史莫莫    時間: 2012-4-22 11:54
本文章最後由 史莫莫 於 2012-4-22 11:55 編輯 " _+ n! }7 x) X# R
好人 發表於 2012-4-21 20:05 9 U4 O& y5 e% l
24.5能不能談到都還不知道？
" T+ D) O$ T7 Y' s, K24.5是開價？太小看玉鼎了。
& |/ v, K$ b+ Y( e! T請參考住展比較有價值！
% ~" N/ H* `  f5 R) h8 a$ b6 e! }4 G

8 q4 V6 E* F5 i4 `0 K
國際館純住宅？全家應該是商店吧？ 國際館 京都 世紀館 耶魯 哈佛 全是商業用地（也就是住商混合 跟皇翔一樣，沒有區別。
* M7 P* v/ `: I2 R

. @$ p/ x$ x9 K全家是 在世紀館不是國際館
: V% @9 J9 _# i* e. k% B不過國際館一樓是店面沒錯,這塊基地也有規劃商辦大樓' [5 M4 S" A" A9 K; n" L6 s- I8 ]
但是國際館世紀館本來就是同一建案的A`B期3 Z+ ~$ s  C" K" S" p
商辦大樓建商規劃集中在世紀館的Q棟
  j1 o- k' R7 k5 P; \: g2 e9 ?3 Q, q國際館地下室也沒有所謂商場停車用地. j* P8 T* W7 g2 V
所以國際館算是很單純的住宅了
作者: 好人    時間: 2012-4-22 12:34
史莫莫 發表於 2012-4-22 11:54 * k/ h& g' F( V0 Z5 q8 @
全家是 在世紀館不是國際館- O& P* L& f' z+ W; D7 [
不過國際館一樓是店面沒錯,這塊基地也有規劃商辦大樓+ {0 N- B# V) l5 a) D8 N
但是國際館世紀館本來 ...

9 f- ?$ ?! Q- n& N9 y1 y那不管世紀館和國際館都也還是商業用地吧?6 x2 {7 _  g6 Q  j$ L5 f
! [) E+ ?; B. ?, ~
皇翔辦公室只有一到四樓而已，樓上也都是住宅呀!$ v$ T+ w1 s$ O% S
商鋪加辦公室20幾間而已，而總戶數400多間$ `1 B: @0 ~& {% @
商辦有很多嗎?我想我們也算單純吧?9 _1 u! j- a+ r) Z

5 Z7 d7 V& _) D& y7 ^! @: D我其實沒有針對以上兩個社區的意思。
  t, {2 A2 a6 J  n我只是覺得問題要釐清，不然會變成謠言。+ I; c2 A. j5 g- ]' k/ G

# b/ y8 M- W) y/ `; `大家總是說皇翔商住合一。- G1 g* ]8 ^7 d- d7 J' k9 \
不好意思大家都一樣!
! ]! `5 w9 o$ D! a* _沒有誰比較好，更何來純住宅之說
- Y3 \5 M) ]' a/ j! |  E如果要探討問題之前大家還是要做些功課呀!
+ \" \6 ]0 ]- f
作者: ycy    時間: 2012-4-22 15:16
速談，不要猶豫
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-22 18:17
感謝各位大大寶貴的意見
- R! ^  y3 m* T* I- Z只是怕B棟面中庭棟距太小只有12.2  會有採光不好的問題
: D( m$ [; o# A% q4 L; p7 |不知各位購買皇翔的大大 是否有此顧慮呢
作者: jack555    時間: 2012-4-22 22:15
我有一個朋友，
0 f; ^# T6 v; H( q" U! n9 h8 Z想買房子已有5、6年了，. G( Z. F( V$ `# {2 c
曾經陪同一起看了不少房子，7 w$ G* C& k- @2 V
期間也看到許多他覺得條件不錯的房子，
% [$ J) t7 {# T* u/ y但對於每一個房子，
1 W. Q* D% A$ @% @2 D' e' c- K他總會「發現」一二樣缺點讓他耽心，
  O( r  C; r5 ?) M1 x# E9 w& o' u於是一件也下不了手，
  ?. {, A. ^+ Z6 {所以，到現在還是兩手空空，+ Q3 J2 q! x1 o1 e$ F' {5 p  T
原本準備的全額買屋款，7 _9 C$ M. {+ ?8 y+ Q4 @. z
現在已快成為頭期款了，; l: S3 G; Q- C2 s$ s3 C3 ]% X
悔不當初啊！
作者: Sky0717    時間: 2012-4-22 23:16
我之前住哈佛,雖然開賣時都說是賣住宅, 但其實還是有些小貿易商跟設計公司開在裡面,但沒什麼不好,換個角度思考,這些公司如果是在你樓上樓下,等到下班走人,晚上睡覺一定很安靜
( x3 i7 q( J! W8 p& j) ^/ Q反倒是樓上樓下有小朋友的......腳步聲 /碰撞聲/哭鬧聲.....也只能忍耐了1 ?7 k( P* b7 y; \5 I# q
- F/ T8 E9 _1 P! x, z& d
目前房價也還是往上走,樓主若是只願意考慮住皇翔,又有時間壓力那就趕緊談  g3 {; q' |$ ~& f# U
最近看到不少仲介手上已拿出皇翔釋出戶,也是可以去談看看
- F, k6 H6 L1 g2 E; \
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-23 01:51
幸福的日子 發表於 2012-4-21 16:45
6 @8 o! u$ R, ?, l代銷的價格 大大也是買玉鼎嗎??
' N2 E5 S2 p% o  d! r# Y* _( o6 e5 b因為目前尚未決定要買哪一棟??
' u, q  l8 ~- \5 B  ^大大有推薦的棟別嗎??
! U* ^* q' |* G  K
強烈推薦C5高樓層（20以上），
2 b# D. w) A) k/ t% |% J價位比A、B棟面學成路低一截，
- b. i0 |3 ?. T! M$ n卻可以有不錯的視野，
5 E8 t9 j: @5 y" g$ B; S, M9 \6 k而且一戶有三衛，* {2 g1 ]* p* x1 m: B9 u  N) Q4 k" y# j
挺不賴的，% ^5 Y" q. ~' a/ A" w5 x$ f5 D: R
只不知道是否還有未售出的？？$ G( t) H; ~5 W# A, o' g- E& @- t! Q
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-23 02:06
幸福的日子 發表於 2012-4-22 18:17 * f& O( ~+ Y# V+ p! r7 a
感謝各位大大寶貴的意見
4 X. V' E% r4 Z# W$ b: d只是怕B棟面中庭棟距太小只有12.2  會有採光不好的問題8 y6 K1 _1 _  g+ B! X' U" B4 }2 _7 A
不知各位購買皇翔的大大 是 ...

! S( B) I/ h/ m- ]/ ^以玉鼎的棟距與棟戶設計，# B, X, h( h3 c& p5 [& H
就算不是終日陽光普照，
6 Q" z! Y# L) V* x3 F應該也不會陰天暗地的，- t) Q8 W/ }- p2 y
（B5可能下午陽光會多一些）
9 i: ]+ N& i9 k9 m$ d& |# i, m7 i各樓層大大給的建議都很中肯，
3 e( `% \$ U: V6 Q; a0 j4 Y0 f/ `您現在重點應該縮減至——
3 L  T7 V3 K" K5 q6 A這一戶在您心中和您的人生規劃值不值這個價？（絕對質）) Q6 f6 ~5 p! h( P8 W
建議不要用比價了，
- W! F. @, T; R  t' M" Q: ]# k否則會一直下不了手。
! B% W3 Z; g7 Z) H' ~- V祝您能選擇和您命中注定相配的房子，
) ]: D) Y) n% y" |9 B5 c: K加油樓主。: D+ Q8 s  l. M( c

2 l1 ?* D6 q& o$ o4 m對了，如果決定下手，
0 s5 A# v. g' `記得比較一下代售現在可以讓您選的車位位子，$ c6 p; I5 S! _; X
和我想轉讓車位的位子喔。! ~0 V$ O8 `+ c
（我是多買了車位，所以要原價轉讓）: z( I$ k" l) [  d* r9 O5 G3 l
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-23 08:26
波堤獅 發表於 2012-4-23 02:06
: {/ f1 K6 ]9 y( k/ l* T7 `以玉鼎的棟距與棟戶設計，% @* D: {. k4 K! \! I  u
就算不是終日陽光普照，9 c' d% f& H# @5 b
應該也不會陰天暗地的，

) O0 V' `* v5 Y9 J; \ 好滴  如果要買  我會再比較一下車位
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-23 08:32
波堤獅 發表於 2012-4-23 01:51
  l& W# J7 T1 j( W( S強烈推薦C5高樓層（20以上），7 r4 [7 ^) H: T) q
價位比A、B棟面學成路低一截，
3 ?$ N9 x! s- b/ X) I& ?$ p卻可以有不錯的視野，

' c- v+ {6 E4 H: |我也是現在發現c5高樓層和d2高樓層景觀好像不錯耶。# Q" |" e' T0 M5 m. x( g
作者: 老布    時間: 2012-4-23 09:26
幸福的日子 發表於 2012-4-23 08:26
" p' w; X' O4 R6 A$ N: c好滴  如果要買  我會再比較一下車位

, ~. v5 W; s- P( }! K如果您能買到24.5萬價格,真的要恭禧您!
4 Z  S+ y0 B  Q$ D因為那接近皇翔剛開始潛銷的價格,現應該
8 G4 H6 m1 X+ N' g1 u買不到這種價位了!買到轉手售出,應該有4-5萬$ {' x# Y, L/ x. M  t3 G
價差!
作者: longhong2266    時間: 2012-4-23 10:43
好人 發表於 2012-4-21 20:05 ' y' t( ~" y( k0 P9 n& u: i
24.5能不能談到都還不知道？
. z" {& U* G* {, D# x24.5是開價？太小看玉鼎了。8 `) ^8 \& z  b; e" Z* E
請參考住展比較有價值！

7 [2 h4 @2 r! E" q; V沒有差別...住得很好..公司與住家都很和諧.....
作者: 階梯    時間: 2012-4-23 17:57
好人 發表於 2012-4-22 12:34
! w; m- m3 v9 g2 @3 y6 f0 E那不管世紀館和國際館都也還是商業用地吧?
+ m5 f' c) u2 ?) e0 ~8 Y
5 k3 n0 Y, [9 {皇翔辦公室只有一到四樓而已，樓上也都是住宅呀!

! J' w6 j2 T: W& B1 e4 u4 w! H我買國際館 是買景觀 沒買玉鼎是嫌沒景觀一坪要賣2#萬, 所以你說的是, 買與不買各人皆有不同
; `) i7 A( u" R. S* E: N. 我好友買玉鼎則是因有親友也買了, 北大都是好宅啦!
作者: 階梯    時間: 2012-4-23 18:01
longhong2266 發表於 2012-4-23 10:43 : L: n+ I! i' C/ P6 E
沒有差別...住得很好..公司與住家都很和諧.....

0 l, T: Y3 Y# \4 {7 w. ~! c真的是如此 公司戶也很多好鄰居 個人戶也有麻煩者 所以沒差很大
作者: 大KO呆    時間: 2012-4-27 15:38
皇翔玉鼎因是預售屋...開賣後遇到奢侈稅...故只小漲...
% ?+ F' y4 X2 j7 c( l; y. j2 s6 M考量最佳地點與優良規劃設計...漲幅尚未展現..." N$ i& T6 C3 G) j3 g7 C7 g: t
因換約期限將屆...且美好外觀未完全呈現.....可稱為綠建築...3 T& i5 r4 x0 }5 `
如果想買玉鼎...當前為最佳時機...選擇多且價格低於價值...7 D/ P8 I; [; b. T2 |
物美價廉...稍縱即逝...可考慮住屋需求(坪數大小)及樓層偏好...
/ d$ T( h! a9 u( T, D適合的就是最好的...
: k- M# d; l9 h+ J: G" PE1~9F面中庭特優景觀戶...B4~321為E棟梯廳出口第一停車位...* h4 W+ D: S& L3 `
本人可售可留...意者請來電:0922637501
: _, J0 H) Y1 I3 U; X歡迎向接待中心及房仲洽購...恭喜成交...) ^+ a/ a5 C8 Z! I2 p
他們有很多戶...我只有一戶...除非對E1~9F情有獨鍾...
$ ?! `+ h0 O' J. ?8 E' \$ Q否則拒絕割愛...買好宅需眼光與勇氣...有膽有識好膽識...
/ ?( w( |3 k, e' f百年修得同船渡...更要有緣有分...好厝邊共社區~芳鄰你我他
作者: cathyluo    時間: 2012-5-28 13:19
我也有興趣買玉鼎，想知道您現在下手了嗎?



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