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標題: 關於皇翔玉鼎的價格 [列印本頁]
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-20 23:41
標題: 關於皇翔玉鼎的價格
想請問各位大大們
, T5 r1 a; e. E. j最近家人有意想進場北大買房; `+ X- Z6 P' w& w- p+ |+ e
想請問皇翔玉鼎B5 6F價格約24.5(心中理想價)   坪數約60坪 B5車位115 可以購買嗎??9 x- m# ^9 b2 z. X5 a
因為代銷說5月1號每坪又要上漲1.5萬  快變成屋了
+ f8 z) c8 J4 |( D$ z$ N& i感恩大家的意見喔' I1 E& O: F# K3 g7 ~: o1 n
歡迎大大能提供不同的意見做為參考喔
作者: J大    時間: 2012-4-21 00:36
這價格看起來不錯
; W( K' j9 r" I& J不過還是可以和代銷再周旋一下
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-21 01:37
您好：
8 Z# U3 r2 H$ V% K" C+ A# O我是購買B2-22F的，
% O/ j3 g5 d4 x我想轉讓B5編號43、44車位，
) E& c0 i$ h3 k& ~  y; Y  K如果車位位子有比較好，
) M* J- p; H( B7 t8 d$ a您有屬意，
0 P! H0 b; v1 P6 L. q3 o- W  A可以和我聯絡，1 `. q7 N* S& q; R3 |0 r( D' L( O" O
也歡迎您一起成為玉鼎鄰居。
. ?6 L5 |% o/ r9 t# Z( x. i1 X
作者: jerome    時間: 2012-4-21 01:40
B5車位115萬太貴了  何不選B3以上  繞到頭都暈了/ w4 Z& l4 U7 X6 s; p* O" w+ A
房價24.5萬  目前行情很OK 若能再往下殺更好
7 `! k1 n( Z$ G7 u0 k! U9 _9 Y; r6 |

" d8 Y+ G) L" h' m( H% z
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-21 01:47
jerome 發表於 2012-4-21 01:40
8 P' `2 Q1 ?% s/ B- g- ]) K4 tB5車位115萬太貴了  何不選B3以上  繞到頭都暈了% M# I/ t+ v/ h# z" T& ^' z7 \
房價24.5萬  目前行情很OK 若能再往下殺更好

- _0 h1 r9 t2 t, X) f% ]B3同樣大小車位，一個要多40萬 7 ~) D/ g( a' z( ?
B1、B2是給商場用的。
作者: jerome    時間: 2012-4-21 02:43
波堤獅 發表於 2012-4-21 01:47 . _/ Y7 b$ X  S/ ^& C
B3同樣大小車位，一個要多40萬
6 S. P; [- D- @) Z) C' hB1、B2是給商場用的。
5 |' @( k; `$ q; X
車位差兩層 差40萬也太多了, W6 F& u3 g6 K$ G7 M/ M
通常不是差一層差10萬嗎?
1 x9 T, F! M0 |: q; x7 \+ j3 L: f. {% d2 |. ?3 D+ h- ~5 J* }
拿車位來彌補被殺房價
1 Z& h, g- _9 S" Z6 V好像也是代銷慣用手法之一: `' P- Z) _9 f

2 z' y' o/ D# {7 b3 T
0 m7 O. D0 P" i# D
' s5 @; ~" L9 F1 l. G+ Z7 p" ~- N3 _$ s* m% _2 @
( c  F( y+ b+ D3 K1 B
- g2 I* f, Y0 J% n4 D  ]3 `" D  S/ l4 V- L
作者: tatinic2    時間: 2012-4-21 09:10
jerome 發表於 2012-4-21 02:43 9 Y* ]8 e; K  F, ~  c: H( u% F( M
車位差兩層 差40萬也太多了
8 M8 A$ i( V' k8 u* h, `- a0 A: C通常不是差一層差10萬嗎?

: X9 U& A8 w! g& I( g通常一樓差10萬較合理。2層差40萬，有點多。
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 09:19
感謝各位大大的意見
' i! k7 l% C5 x' f- P2 \; p: G; N因為皇翔說B１Ｂ２是給來商場的外來戶使用/ P% g( p% E# r* E# J8 G2 ?; W
聽代銷說目前Ｂ４都沒車位了, Z5 ]. F' V' z0 ?4 G: _
５月１號１坪要漲一萬五而且代銷說成屋更貴不知是否為真呢？？
* a* _* y5 p" \8 _! P5 `- r還是說只是銷售手法？？？？
! y8 }% c+ {$ X0 z3 v2 k/ k& e5 f1 c* b" W6 k' N- t& Z
! G$ p9 U1 j- R' S2 w# A
作者: 小瑩    時間: 2012-4-21 09:27
有人十五樓就買到你這價格囉
& @' n0 L; J" }+ Q$ M9 E# K
7 J1 F7 }$ T8 g. {+ L
作者: sharonT    時間: 2012-4-21 10:03
幸福的日子 發表於 2012-4-21 09:19 ' e. K( B! u  F0 B! G& [
感謝各位大大的意見
+ b. `. k) x* W0 \% C因為皇翔說B１Ｂ２是給來商場的外來戶使用: e0 j% P; L" Y4 m
聽代銷說目前Ｂ４都沒車位了
0 e- s4 V& S( _! D; D0 M3 V
我是覺得你說的價格以目前來講是合理的! 再殺價的空間應該不大! 車位的價格也是跟最初開賣的價格差不多! 如果喜歡就可以買! 買任何東西都一樣 你永遠不知最低價是多少? 合理即可!
作者: sharonT    時間: 2012-4-21 10:15
幸福的日子 發表於 2012-4-21 09:19
2 X/ z, E$ C4 r感謝各位大大的意見
) n/ O" F: t2 b' C, w因為皇翔說B１Ｂ２是給來商場的外來戶使用( a; N. L, Z/ N: h
聽代銷說目前Ｂ４都沒車位了
0 F8 |( `( G& p, [8 ^: \
５月１號１坪要漲一萬五而且代銷說成屋更貴不知是否為真呢？
" O/ \+ h, O5 v" S還是說只是銷售手法？？？？4 |! N+ v; i' _0 a

: C) h) H5 N% d* V% n( |如果到時房屋市場行情看漲 是有可能跟著漲價的 但若政府又出什麼打房措施 或大環境又發生什麼影響經濟的事 那就也可能不漲價還跌價呢! 就跟股票一樣 誰也不能確保未來是漲是跌 所以買房 是看自己的需求 及經濟能力來決定的 很多人就怕買貴了 遲遲不願進場 結果就是房價越來越貴 越是買不下手! 所以不必考慮太多啦! 喜歡價格合理就應該買!
; p  `4 e% s5 \' B  U
作者: tsengwilliam    時間: 2012-4-21 15:43
請問一下你是玉鼎面大德還是學成那邊的呢?
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 16:24
是面中庭的  位置沒有很好
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-21 16:28
幸福的日子 發表於 2012-4-21 16:24
# I" R& b8 C. D1 f# E$ K" `是面中庭的  位置沒有很好

* I  W. Z) F2 ]24.5萬聽起來算ok耶,這是代銷開價還是???
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-21 16:31
小瑩 發表於 2012-4-21 09:27 5 {( a8 V" h  t/ n" \8 `- x
有人十五樓就買到你這價格囉

/ ~" e0 ]3 f& f/ D但若是面中庭,樓層高並沒有比低的來得貴喔,是有景觀的才愈高愈貴。
# W, ]) G% j( X  G+ k/ d3 Q
4 S' o2 s, A% U$ ~有銀子還是力薦買有景觀啦,近來看面大德路高樓層,景觀好像真的不賴喔。可惜我買沒景觀的,~~~
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 16:45
代銷的價格 大大也是買玉鼎嗎??
3 w' {+ `+ b% S3 c8 {/ U因為目前尚未決定要買哪一棟??- A' h& R# l# W2 x" l1 |
大大有推薦的棟別嗎??+ B. c- }3 H' e* I; o. n
面學成有景觀的買不起阿
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 17:09
大大
% X2 q/ m- S# f: @# @! }聽說你有要再買一棟嗎??  I' h: Y4 t: ~# T
可以團購
# a. _) H( N% c% H/ N5 C; P看價格是否可低一點??
作者: 甄甄    時間: 2012-4-21 18:16
買在住商混合的社區，品質跟未來房價是否會又影響，是好是壞捏？
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-21 18:21
甄甄 發表於 2012-4-21 18:16
6 {' k  c) |) f* F4 ~* B9 C買在住商混合的社區，品質跟未來房價是否會又影響，是好是壞捏？

  ^) u4 w9 I4 q我是覺得看狀況啦,
. @0 J# D/ h4 |當然是有風險的,
; P0 X6 D9 T; K9 N1 m, r- [: _9 T真的耽心,應該去買國際館,純住宅。
6 ~- Q+ U: V: c至於北大其他建案,既然都有店面,; ~9 R# l' G1 h+ T# k  z" Q
那麼就都有風險,1 r/ n  \& c$ I9 H$ |3 t9 r
都有被拉低素質的可能性。
6 q2 f4 W4 s& R: H" m. u' \0 `
' Q( Q. T/ m) f; h! ~& j" ^7 Z  \  h9 w不過以我姐姐住湯泉為例
! m9 F, F' |' t& n: C- C他們很多店面都開不成,
: E) z# v- D9 _4 z5 z% q  s. b. m% [但他們房價一直漲,好像也沒影響。& `3 i% Q/ Q5 l6 a6 `

2 C- {4 j, ]+ |" \+ F' D! q1 f看運氣囉$ s- @7 P) K; q$ t6 v) A2 Q  Q1 M
作者: 住商竣仁    時間: 2012-4-21 18:26
會漲這是真的 因為民生物資一直漲 帶動房價漲 這幾乎是確定 重點是 沒看過北大的會跌耶 7年來 沒跌過 只有買氣少 但從沒因為買氣少而降價的 這是北大特區的狀況 所以買屋的話還是需要快狠準 不然就要蹲到後悔的圈圈去玩沙囉 以上是個人意見 不必當真
作者: 好人    時間: 2012-4-21 20:05
本文章最後由 好人 於 2012-4-21 20:09 編輯 ) X. q5 K1 a. W9 W* m0 R
( K9 T: ?- i* O" ~2 H) L) Q$ J
24.5能不能談到都還不知道？
. n/ p  C# S( \! ], [* F7 K, ~: e24.5是開價？太小看玉鼎了。/ U5 E6 C% l3 Y2 @; ]
請參考住展比較有價值！
! p1 m2 m$ O3 c- I: G5 ~" d& s' t" A) y' s' F
國際館純住宅？全家應該是商店吧？
: ?$ [* X2 t) {8 @國際館 京都 世紀館 耶魯 哈佛 全是商業用地（也就是住商混合）！
3 |: R7 r2 V, A5 e跟皇翔一樣，沒有區別。
! P1 G9 n5 X# @, \' E1 T% F; k5 e皇翔玉鼎的商場只是大一點的店面。
/ z) i& U$ ]) W. M説到住商混合，以上幾個社區一起擔心吧！
. p) A4 c5 X" D8 B- [. h) U% R3 K1 f' W. b1 z% E" ^2 z( A& I
可以用住商混合當理由問問看，看他們會不會便宜一點？) n- S6 t  ]0 q" P, s
我是覺得沒差，不知到這幾個社區幾百住戶覺得有沒有關係？2 ?0 W) ^$ E) ]
我想要是care應該也不會買了。
: X. t- O, \2 s/ V5 ~0 T
作者: 史莫莫    時間: 2012-4-22 11:54
本文章最後由 史莫莫 於 2012-4-22 11:55 編輯 3 W- |1 X) ?4 b; t
好人 發表於 2012-4-21 20:05
6 q" a! W, q3 j2 c* r. d4 \24.5能不能談到都還不知道？
' m3 G/ o# ~& k24.5是開價？太小看玉鼎了。
* h0 W) U5 W9 V! y  O請參考住展比較有價值！
  @) L: ]$ h* T! [

. V& e- k5 }# Z8 q  u0 g+ I2 }
國際館純住宅？全家應該是商店吧？ 國際館 京都 世紀館 耶魯 哈佛 全是商業用地（也就是住商混合 跟皇翔一樣，沒有區別。

- k) G( l4 _0 K' F
- B, A( @& Y4 B全家是 在世紀館不是國際館
& Q& U, _# r) _; x不過國際館一樓是店面沒錯,這塊基地也有規劃商辦大樓
; ]# s( j: f2 x  E但是國際館世紀館本來就是同一建案的A`B期' i; m/ ~8 w& c/ X
商辦大樓建商規劃集中在世紀館的Q棟
% y% k0 k" t% {" E7 _國際館地下室也沒有所謂商場停車用地  s0 t+ t/ `# D
所以國際館算是很單純的住宅了
作者: 好人    時間: 2012-4-22 12:34
史莫莫 發表於 2012-4-22 11:54
5 h: e3 a' `/ E) [) M3 J全家是 在世紀館不是國際館% e, C* _! ?9 }+ L8 S7 h3 Y
不過國際館一樓是店面沒錯,這塊基地也有規劃商辦大樓" e' Y) ?2 [& u3 t, S0 d
但是國際館世紀館本來 ...
* f, v9 f2 |4 M1 o! a
那不管世紀館和國際館都也還是商業用地吧?
, J/ c9 n7 \: q6 I# C! C% y9 x, l1 b/ S% d3 ?; B& O" A
皇翔辦公室只有一到四樓而已，樓上也都是住宅呀!
6 o7 I! g3 u) A0 F! p商鋪加辦公室20幾間而已，而總戶數400多間. P+ v6 b3 @  C' V; Y
商辦有很多嗎?我想我們也算單純吧?! _5 B7 R: R* O0 H$ {

4 p& p1 F* x- {$ `9 X: u我其實沒有針對以上兩個社區的意思。
- w! W9 M5 a1 @我只是覺得問題要釐清，不然會變成謠言。9 \+ c& B1 |0 X: b1 ^7 T& V. E! C
- k- y$ r: h1 n2 b4 g
大家總是說皇翔商住合一。
! k* f% M' T. @2 g0 i/ K1 P不好意思大家都一樣!4 a- ^6 k. S0 `
沒有誰比較好，更何來純住宅之說6 ]; l7 D% s: ~- P( W
如果要探討問題之前大家還是要做些功課呀!
# @5 r4 B* ]  p2 N4 z
作者: ycy    時間: 2012-4-22 15:16
速談，不要猶豫
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-22 18:17
感謝各位大大寶貴的意見
; y# R+ a9 m, L( h. l7 ~只是怕B棟面中庭棟距太小只有12.2  會有採光不好的問題3 o" W6 d. c( I6 I+ _
不知各位購買皇翔的大大 是否有此顧慮呢
作者: jack555    時間: 2012-4-22 22:15
我有一個朋友，
+ `/ y5 r. \, y8 i- j想買房子已有5、6年了，8 l8 s" _$ h6 Z% V- T6 K- R5 l
曾經陪同一起看了不少房子，
, B4 j+ a. K) j* m9 B期間也看到許多他覺得條件不錯的房子，
- o# F/ o& P( E8 a- j" ]但對於每一個房子，- x! z8 c4 e& g7 W# Y% t) ?
他總會「發現」一二樣缺點讓他耽心，' A5 ~1 D+ \1 K+ N
於是一件也下不了手，
* m* i. }! ^& f4 m所以，到現在還是兩手空空，
0 G  B% z( ~: c3 [% K原本準備的全額買屋款，  C& I( M, F& p- t+ Q+ q' ?- A; b
現在已快成為頭期款了，
$ _3 Z2 G+ J+ @3 |悔不當初啊！
作者: Sky0717    時間: 2012-4-22 23:16
我之前住哈佛,雖然開賣時都說是賣住宅, 但其實還是有些小貿易商跟設計公司開在裡面,但沒什麼不好,換個角度思考,這些公司如果是在你樓上樓下,等到下班走人,晚上睡覺一定很安靜
; o8 z2 Q! I' B$ M反倒是樓上樓下有小朋友的......腳步聲 /碰撞聲/哭鬧聲.....也只能忍耐了& |* n' w; }" U' O- m
; ?! N  f1 n) Z% W; F
目前房價也還是往上走,樓主若是只願意考慮住皇翔,又有時間壓力那就趕緊談% }+ k. O0 w6 F
最近看到不少仲介手上已拿出皇翔釋出戶,也是可以去談看看
. a7 J/ L! T# W3 ~; P. F0 e! r
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-23 01:51
幸福的日子 發表於 2012-4-21 16:45 1 b* ^" L& I( p6 W/ L2 }
代銷的價格 大大也是買玉鼎嗎??
9 f% v* R6 o+ T. d0 m因為目前尚未決定要買哪一棟??
% K. l5 @0 R# N  O) s( s0 a$ z大大有推薦的棟別嗎??
+ j; F* P% ?9 \
強烈推薦C5高樓層（20以上），
# q& \  A& X, j' {7 ?. R6 s# R價位比A、B棟面學成路低一截，0 E3 S7 S/ c/ G. Z
卻可以有不錯的視野，
* o7 c) R8 n9 d" E而且一戶有三衛，
% c) h' y6 V$ O: t8 w9 n8 u6 ~/ v挺不賴的，
8 f4 m/ A: Z0 V只不知道是否還有未售出的？？% l  b7 n# L! v5 x$ I8 o6 B
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-23 02:06
幸福的日子 發表於 2012-4-22 18:17 / e6 G; s5 |4 O% u2 `( i
感謝各位大大寶貴的意見# ^; K+ B* f9 A5 s' v1 |6 I
只是怕B棟面中庭棟距太小只有12.2  會有採光不好的問題) i6 }8 ^. g& f) ]& ^" S! g4 p
不知各位購買皇翔的大大 是 ...
* `. ~6 x0 O# A# ^5 C# d
以玉鼎的棟距與棟戶設計，
" D* O$ }$ L( s. v. G" d- m就算不是終日陽光普照，, J, r2 g, d6 J: r) K
應該也不會陰天暗地的，
1 g! P3 \% o$ g) m$ Y（B5可能下午陽光會多一些）
: i5 z" \4 c$ R7 Q. [各樓層大大給的建議都很中肯，$ }/ S3 ^+ F  ]/ y( }; \5 U
您現在重點應該縮減至——
+ R0 f7 \# p1 e& ?; J2 `這一戶在您心中和您的人生規劃值不值這個價？（絕對質）- G: k0 j  y; G) F% N1 i& x
建議不要用比價了，& s' }9 o0 s4 Y+ @% d: g# I
否則會一直下不了手。: B1 I5 L6 i, w9 x" K3 H& I
祝您能選擇和您命中注定相配的房子，( L7 g; e, O) P3 H" P
加油樓主。
' w/ R) v" c2 [
0 [1 ?  n) P6 _' H1 J; j對了，如果決定下手，" c8 u: e: m4 Y: v1 N, O7 r0 S" J
記得比較一下代售現在可以讓您選的車位位子，
+ q" \% D; V' M9 m. h9 G; j' B和我想轉讓車位的位子喔。; w! |: Y5 X7 t7 O
（我是多買了車位，所以要原價轉讓）
" I4 S8 S& `0 e  H! I9 ~
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-23 08:26
波堤獅 發表於 2012-4-23 02:06 9 g8 y5 e/ g# d6 D; o
以玉鼎的棟距與棟戶設計，
9 t$ P' o+ B7 D/ s7 `- T1 c就算不是終日陽光普照，, C9 O7 p$ ]2 O0 k6 S+ x$ t
應該也不會陰天暗地的，

, t* k" k4 N+ ~$ q. ` 好滴  如果要買  我會再比較一下車位
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-23 08:32
波堤獅 發表於 2012-4-23 01:51 . S7 u: U$ L/ ~' V  N
強烈推薦C5高樓層（20以上），( L) Z- T4 V6 d4 n9 m
價位比A、B棟面學成路低一截，
+ C% g8 Z0 u3 D0 ]* G0 h& ?卻可以有不錯的視野，
5 Y6 ?: b# Q* Y6 N. k8 l
我也是現在發現c5高樓層和d2高樓層景觀好像不錯耶。
6 Y. k2 R2 c* S8 r
作者: 老布    時間: 2012-4-23 09:26
幸福的日子 發表於 2012-4-23 08:26 & d0 ^1 \1 x! c5 L
好滴  如果要買  我會再比較一下車位

/ C8 W# ]5 `8 j3 J) M+ n4 r2 f. ?如果您能買到24.5萬價格,真的要恭禧您!; b0 Q) n$ x7 l
因為那接近皇翔剛開始潛銷的價格,現應該% g6 X) Q" }) K) W( ?( l
買不到這種價位了!買到轉手售出,應該有4-5萬
8 G: p6 V2 Z0 z; ^0 Y* v價差!
作者: longhong2266    時間: 2012-4-23 10:43
好人 發表於 2012-4-21 20:05 0 t2 A1 S4 v) @( W, \
24.5能不能談到都還不知道？+ Y6 p3 E/ V, Y( F( l+ O+ l
24.5是開價？太小看玉鼎了。
9 k  v% Z+ s2 q( Q8 k. w' j2 Y5 u請參考住展比較有價值！

9 `5 M4 K; o1 a8 R1 W沒有差別...住得很好..公司與住家都很和諧.....
作者: 階梯    時間: 2012-4-23 17:57
好人 發表於 2012-4-22 12:34
- C3 v2 p0 m5 x- w6 ^那不管世紀館和國際館都也還是商業用地吧?  P  w# g; i+ L
5 J; I2 m) m2 E- P! }$ B
皇翔辦公室只有一到四樓而已，樓上也都是住宅呀!
; J# ~1 {0 K4 X
我買國際館 是買景觀 沒買玉鼎是嫌沒景觀一坪要賣2#萬, 所以你說的是, 買與不買各人皆有不同0 G6 `$ n* r5 m3 v/ E) W
. 我好友買玉鼎則是因有親友也買了, 北大都是好宅啦!
作者: 階梯    時間: 2012-4-23 18:01
longhong2266 發表於 2012-4-23 10:43 ( p. o1 G; u% V! v8 }
沒有差別...住得很好..公司與住家都很和諧.....
, }* n8 d5 s! ]2 Q
真的是如此 公司戶也很多好鄰居 個人戶也有麻煩者 所以沒差很大
作者: 大KO呆    時間: 2012-4-27 15:38
皇翔玉鼎因是預售屋...開賣後遇到奢侈稅...故只小漲...
1 h3 h$ @5 B6 T# ?- r" Q考量最佳地點與優良規劃設計...漲幅尚未展現...% _# y0 k$ ]: w7 }, x' ]
因換約期限將屆...且美好外觀未完全呈現.....可稱為綠建築...  x5 L" e9 Y4 U9 b. A, R% z
如果想買玉鼎...當前為最佳時機...選擇多且價格低於價值...! U; K- l+ ~4 z  D4 L; R
物美價廉...稍縱即逝...可考慮住屋需求(坪數大小)及樓層偏好...
/ g! `$ s1 e0 [8 P5 ~適合的就是最好的...3 ~! u: n2 R4 L) R
E1~9F面中庭特優景觀戶...B4~321為E棟梯廳出口第一停車位...
; C5 L! [7 W; R9 B9 r3 x/ k1 `本人可售可留...意者請來電:0922637501! q. c9 x" Q/ V0 ~, a8 O7 b! D
歡迎向接待中心及房仲洽購...恭喜成交...4 f9 _; l3 F5 O' f5 ~
他們有很多戶...我只有一戶...除非對E1~9F情有獨鍾...
5 h9 I% |* @, `+ [9 m5 m$ \9 q) C否則拒絕割愛...買好宅需眼光與勇氣...有膽有識好膽識...: o7 Q, k2 d. b, J2 N/ ?
百年修得同船渡...更要有緣有分...好厝邊共社區~芳鄰你我他
作者: cathyluo    時間: 2012-5-28 13:19
我也有興趣買玉鼎，想知道您現在下手了嗎?



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