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標題: 關於皇翔玉鼎的價格 [列印本頁]
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-20 23:41
標題: 關於皇翔玉鼎的價格
想請問各位大大們4 H7 \) L- q% P. k: |1 R
最近家人有意想進場北大買房# D+ o7 A" T. F% y: _6 _
想請問皇翔玉鼎B5 6F價格約24.5(心中理想價)   坪數約60坪 B5車位115 可以購買嗎??
- V8 y5 h) q) b- U- a3 {6 r6 H; |因為代銷說5月1號每坪又要上漲1.5萬  快變成屋了6 Y3 [2 N' j4 F* q! _; B8 i) n
感恩大家的意見喔
0 C2 c4 r1 J" S/ ~* F歡迎大大能提供不同的意見做為參考喔
作者: J大    時間: 2012-4-21 00:36
這價格看起來不錯
0 K/ I* J4 s/ w2 b! H2 s" G' O不過還是可以和代銷再周旋一下
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-21 01:37
您好：, \% S1 C2 E3 o: G
我是購買B2-22F的，% S. s6 z' {6 d& [" U: l
我想轉讓B5編號43、44車位，
& }' B6 {) H) C( K0 V; T+ c0 K5 O如果車位位子有比較好，
# @( P' N2 o& S! Q1 O/ p/ |3 D您有屬意，
* V: S+ t* k/ ?9 m3 s4 K可以和我聯絡，
' I8 G6 F& M1 S/ E) H6 W5 k8 Y也歡迎您一起成為玉鼎鄰居。
4 S/ d+ X) e# |' I8 U3 d
作者: jerome    時間: 2012-4-21 01:40
B5車位115萬太貴了  何不選B3以上  繞到頭都暈了
9 Y* X9 c* a6 l9 C房價24.5萬  目前行情很OK 若能再往下殺更好
# ?3 I! x9 R' \9 `/ s9 G
7 i8 e/ }8 F/ K8 k5 _: c, Q! I% h6 \# t3 X
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-21 01:47
jerome 發表於 2012-4-21 01:40
7 k- V7 K: W6 b7 A2 p7 SB5車位115萬太貴了  何不選B3以上  繞到頭都暈了
6 R! i+ r* y. t房價24.5萬  目前行情很OK 若能再往下殺更好
" H- |: B7 K! q( F) m( {
B3同樣大小車位，一個要多40萬 4 g7 |) C* I6 Q
B1、B2是給商場用的。
作者: jerome    時間: 2012-4-21 02:43
波堤獅 發表於 2012-4-21 01:47
7 e+ u$ {$ S! C# {  R" n- P7 qB3同樣大小車位，一個要多40萬
" K% ~% C6 R/ bB1、B2是給商場用的。
; L& c% z1 \9 S' v' m# f
車位差兩層 差40萬也太多了( r' D2 u% u9 B2 n8 d: T
通常不是差一層差10萬嗎?
1 }+ p. F: P  Q( J- r) j) c$ {4 R# R& [# d/ Q, W" G
拿車位來彌補被殺房價$ v( W, Z) A) C' B% _" A" I" k. N
好像也是代銷慣用手法之一* m8 X* `! r1 O$ N4 [) T: }

/ g* i2 y7 n" a& q
/ H3 d1 f( f9 x9 m' Z$ ^( h* G3 m* i9 g& {+ c2 c
6 y; J, {+ ?: ?6 \+ P# w+ O5 y# F8 y

- j& c  Y2 f$ m5 h
  o5 l2 T! x. i' m* `5 r$ \6 o
作者: tatinic2    時間: 2012-4-21 09:10
jerome 發表於 2012-4-21 02:43 8 {: f4 I2 ?$ k+ f' h. i
車位差兩層 差40萬也太多了* T( f6 m9 Z6 ~
通常不是差一層差10萬嗎?

2 v! p/ I- e; F( e$ t; S( o通常一樓差10萬較合理。2層差40萬，有點多。
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 09:19
感謝各位大大的意見
6 @2 k- _1 r& F7 K7 r' J2 x- D因為皇翔說B１Ｂ２是給來商場的外來戶使用* C. G& }: G/ {! X# b
聽代銷說目前Ｂ４都沒車位了
/ g' C8 t( I& P５月１號１坪要漲一萬五而且代銷說成屋更貴不知是否為真呢？？7 ~- c1 R7 U/ T4 K0 e! f" Y
還是說只是銷售手法？？？？
3 d; D5 K- m9 V; ~! {9 a4 A# C; t8 K+ m$ o$ U& z2 l
8 g! ~0 [4 [% S- L, I
作者: 小瑩    時間: 2012-4-21 09:27
有人十五樓就買到你這價格囉+ z+ @+ F7 q/ v6 U$ c
9 @0 F. A7 d* R
作者: sharonT    時間: 2012-4-21 10:03
幸福的日子 發表於 2012-4-21 09:19
& i  N, q5 X* I3 W1 H+ v+ _感謝各位大大的意見1 R" S! b: m9 a
因為皇翔說B１Ｂ２是給來商場的外來戶使用
) R, K: S& f' x; W( X聽代銷說目前Ｂ４都沒車位了

1 e0 X6 L+ z& r5 E" z' c; T+ A我是覺得你說的價格以目前來講是合理的! 再殺價的空間應該不大! 車位的價格也是跟最初開賣的價格差不多! 如果喜歡就可以買! 買任何東西都一樣 你永遠不知最低價是多少? 合理即可!
作者: sharonT    時間: 2012-4-21 10:15
幸福的日子 發表於 2012-4-21 09:19 " X2 Y& ~6 Q9 U. [" `0 C' w
感謝各位大大的意見
9 _) O2 G* I' ]' A, O) }因為皇翔說B１Ｂ２是給來商場的外來戶使用; p$ q  g% L, i2 x7 ?
聽代銷說目前Ｂ４都沒車位了
( ^, S- K+ g9 {8 E0 Y+ l7 P; ]/ l) r
５月１號１坪要漲一萬五而且代銷說成屋更貴不知是否為真呢？
; t$ W6 m5 c# G4 H3 n9 R還是說只是銷售手法？？？？
! [" v5 H8 [+ S4 |7 O7 H8 J) O
8 f8 E- U! d7 ?# ]如果到時房屋市場行情看漲 是有可能跟著漲價的 但若政府又出什麼打房措施 或大環境又發生什麼影響經濟的事 那就也可能不漲價還跌價呢! 就跟股票一樣 誰也不能確保未來是漲是跌 所以買房 是看自己的需求 及經濟能力來決定的 很多人就怕買貴了 遲遲不願進場 結果就是房價越來越貴 越是買不下手! 所以不必考慮太多啦! 喜歡價格合理就應該買!! }& q5 E, f+ b* }4 y- v
作者: tsengwilliam    時間: 2012-4-21 15:43
請問一下你是玉鼎面大德還是學成那邊的呢?
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 16:24
是面中庭的  位置沒有很好
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-21 16:28
幸福的日子 發表於 2012-4-21 16:24 + H: w& [) V5 o+ ~" i+ K
是面中庭的  位置沒有很好

9 N! Y) h/ p9 ~24.5萬聽起來算ok耶,這是代銷開價還是???
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-21 16:31
小瑩 發表於 2012-4-21 09:27 ) x* y3 e4 N; r, J2 [4 h
有人十五樓就買到你這價格囉

- I* x* _1 S2 R) o8 s! ^- ~但若是面中庭,樓層高並沒有比低的來得貴喔,是有景觀的才愈高愈貴。7 P$ ^) a% l( K+ j2 w) r+ b4 k

; b! B2 X9 P: k- e5 d有銀子還是力薦買有景觀啦,近來看面大德路高樓層,景觀好像真的不賴喔。可惜我買沒景觀的,~~~
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 16:45
代銷的價格 大大也是買玉鼎嗎??
+ Y2 c' @- i$ t( M- E# ]因為目前尚未決定要買哪一棟??
) s! Z% h$ Z: _- D4 X! A大大有推薦的棟別嗎??
8 d8 ~% J1 c7 q# b面學成有景觀的買不起阿
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-21 17:09
大大% P" o% ?8 d9 S
聽說你有要再買一棟嗎??! }# c0 \, r8 z7 [; x6 s! k& H( i
可以團購2 E7 v7 u' ]& W
看價格是否可低一點??
作者: 甄甄    時間: 2012-4-21 18:16
買在住商混合的社區，品質跟未來房價是否會又影響，是好是壞捏？
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-21 18:21
甄甄 發表於 2012-4-21 18:16 4 X0 ?+ ^+ n# F: E
買在住商混合的社區，品質跟未來房價是否會又影響，是好是壞捏？

3 F8 ~6 I" E: I) M我是覺得看狀況啦,
6 ~% d0 T  l# i7 }& A當然是有風險的,. F, w+ ~7 k# b) ^. y9 E
真的耽心,應該去買國際館,純住宅。# }$ o7 L% d, ]/ Z- h* g" h  c
至於北大其他建案,既然都有店面,/ i% m2 L! y0 @$ x) u' [
那麼就都有風險,
5 ^* M+ i1 Q( F. Y9 L; i; K都有被拉低素質的可能性。
; ~+ m4 o8 l7 n7 p: a$ U
& M5 u, y8 C1 d' y  _不過以我姐姐住湯泉為例
- c1 J6 Z! ~4 ?6 j/ f他們很多店面都開不成,
! H: b0 e% ~: e8 X( a% R但他們房價一直漲,好像也沒影響。$ q( E0 K  G( p7 J' |9 y* y; ~! ?
4 k  z2 a8 `* F! O& D. v* n
看運氣囉, |; @2 y1 o4 j8 Z
作者: 住商竣仁    時間: 2012-4-21 18:26
會漲這是真的 因為民生物資一直漲 帶動房價漲 這幾乎是確定 重點是 沒看過北大的會跌耶 7年來 沒跌過 只有買氣少 但從沒因為買氣少而降價的 這是北大特區的狀況 所以買屋的話還是需要快狠準 不然就要蹲到後悔的圈圈去玩沙囉 以上是個人意見 不必當真
作者: 好人    時間: 2012-4-21 20:05
本文章最後由 好人 於 2012-4-21 20:09 編輯 ( Y7 L# x" e4 e& G. i, ^
# T0 \% O# ~8 P; S. l: ~
24.5能不能談到都還不知道？
$ @" q) t9 l  t9 ?; v* {) b24.5是開價？太小看玉鼎了。# j$ n( O; t9 c# f5 f
請參考住展比較有價值！9 V; S& C+ n4 T- z! P2 c
$ [. |6 n0 i: a( D$ G. [# S% t: V
國際館純住宅？全家應該是商店吧？
  R( ]4 A; R) \2 O6 x% b: K) V國際館 京都 世紀館 耶魯 哈佛 全是商業用地（也就是住商混合）！
0 ^8 B2 h# o/ K. k- b  s跟皇翔一樣，沒有區別。
/ X+ U2 d5 c5 n' |2 q" Y3 Z皇翔玉鼎的商場只是大一點的店面。1 |8 ~% T6 [/ R8 \
説到住商混合，以上幾個社區一起擔心吧！
0 F/ P$ R8 R, c* t
7 t9 E& w& m. A. J可以用住商混合當理由問問看，看他們會不會便宜一點？
& {6 H# w' o* j3 N我是覺得沒差，不知到這幾個社區幾百住戶覺得有沒有關係？3 K4 A, t- W5 J+ n
我想要是care應該也不會買了。. Z5 q0 m. t3 u5 \6 ]/ H1 I1 Q
作者: 史莫莫    時間: 2012-4-22 11:54
本文章最後由 史莫莫 於 2012-4-22 11:55 編輯 $ u/ P. Q- S$ c, H2 r0 `" v
好人 發表於 2012-4-21 20:05 7 J5 E' u1 o" `6 Q+ O' X. x
24.5能不能談到都還不知道？
4 e' M% f8 i0 {/ n24.5是開價？太小看玉鼎了。0 Q( ~3 N" z2 l) d% b) c* K. z6 }
請參考住展比較有價值！

, L$ \' t- l) {5 ?" J& P
5 f: v+ H5 V$ k+ K# G9 u
國際館純住宅？全家應該是商店吧？ 國際館 京都 世紀館 耶魯 哈佛 全是商業用地（也就是住商混合 跟皇翔一樣，沒有區別。

2 t' v; S- e/ y4 I0 r7 \4 k
2 R' x+ G/ q; R( V( o! }全家是 在世紀館不是國際館$ [) D: Z6 g7 A4 l
不過國際館一樓是店面沒錯,這塊基地也有規劃商辦大樓( [. Z5 q/ A& ^
但是國際館世紀館本來就是同一建案的A`B期3 s" J+ D7 G3 t4 b0 ?' y. v4 h
商辦大樓建商規劃集中在世紀館的Q棟5 l$ l; X( z  z9 k
國際館地下室也沒有所謂商場停車用地
9 A! u1 E/ ~% J0 h0 _; O所以國際館算是很單純的住宅了
作者: 好人    時間: 2012-4-22 12:34
史莫莫 發表於 2012-4-22 11:54
$ Y  W# C5 _2 M  i4 e* R全家是 在世紀館不是國際館! m+ i0 X) r% A. q
不過國際館一樓是店面沒錯,這塊基地也有規劃商辦大樓
9 s' J+ e$ ^$ C. H  f- G但是國際館世紀館本來 ...

( [: z( q1 L2 w+ f$ f2 ]0 t5 ~3 g那不管世紀館和國際館都也還是商業用地吧?
/ q0 J, `, y8 C0 ~
/ F* D" r- E; @0 L! m皇翔辦公室只有一到四樓而已，樓上也都是住宅呀!
( d- U2 Z3 F0 c; T1 L) }7 ~& U商鋪加辦公室20幾間而已，而總戶數400多間- e# o. a* O0 g" R, `' A
商辦有很多嗎?我想我們也算單純吧?" B0 i# y5 n- B6 j  z6 P
! Q: s8 s1 ?' b' w/ [) a. `
我其實沒有針對以上兩個社區的意思。
6 F1 x: x  }1 X; A: M6 Q" I; b5 z我只是覺得問題要釐清，不然會變成謠言。
; M9 A! Q$ A* p8 M+ D$ M% h
  u& v' j& L3 \- H; F4 g大家總是說皇翔商住合一。
) x9 K9 p4 a- P. u% C4 q. Y不好意思大家都一樣!
' s* p  \7 p& z: ]沒有誰比較好，更何來純住宅之說
7 Z: E8 E4 e8 |, i* P如果要探討問題之前大家還是要做些功課呀!
* @, c/ w, a- O
作者: ycy    時間: 2012-4-22 15:16
速談，不要猶豫
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-22 18:17
感謝各位大大寶貴的意見# e+ U& s! c! l' w0 f6 f8 d
只是怕B棟面中庭棟距太小只有12.2  會有採光不好的問題5 m' u/ j8 E8 x" [2 w( g
不知各位購買皇翔的大大 是否有此顧慮呢
作者: jack555    時間: 2012-4-22 22:15
我有一個朋友，
+ r% p' ~2 L+ I8 w0 N想買房子已有5、6年了，
/ e, g. M$ @- l- t% i( d曾經陪同一起看了不少房子，/ x. o8 U! d  T# j9 C
期間也看到許多他覺得條件不錯的房子，! m' k7 `- N0 J9 N* D& Y; f5 V
但對於每一個房子，6 \! Q& R! x/ }; Y3 p6 o
他總會「發現」一二樣缺點讓他耽心，  r. g/ {. {* @% m. v
於是一件也下不了手，
3 p- D1 i  D0 E0 u2 D所以，到現在還是兩手空空，- E$ o1 b- G9 v; _! o' c
原本準備的全額買屋款，/ p0 U; ^; g! `0 x6 @
現在已快成為頭期款了，7 _* e& E$ Q+ N6 R1 T+ K
悔不當初啊！
作者: Sky0717    時間: 2012-4-22 23:16
我之前住哈佛,雖然開賣時都說是賣住宅, 但其實還是有些小貿易商跟設計公司開在裡面,但沒什麼不好,換個角度思考,這些公司如果是在你樓上樓下,等到下班走人,晚上睡覺一定很安靜, {* _0 ?' q; U9 q" U/ T' F" @
反倒是樓上樓下有小朋友的......腳步聲 /碰撞聲/哭鬧聲.....也只能忍耐了
; q  p$ ~4 t$ g/ Z0 g% o8 l
/ T2 n9 G: X0 G& l! P. N目前房價也還是往上走,樓主若是只願意考慮住皇翔,又有時間壓力那就趕緊談
2 E6 i$ w( P" Q0 W* N& R; H5 b最近看到不少仲介手上已拿出皇翔釋出戶,也是可以去談看看6 y( l, `' D  V5 y7 e  c
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-23 01:51
幸福的日子 發表於 2012-4-21 16:45 ( y1 z  j6 q$ T# S* y& y) l
代銷的價格 大大也是買玉鼎嗎??! Z5 }2 S& N4 L9 p2 `
因為目前尚未決定要買哪一棟??. y7 n$ O9 m: H: K# L
大大有推薦的棟別嗎??

6 Y$ p5 c. k8 h強烈推薦C5高樓層（20以上），' g9 l* b  i/ u! ]0 D+ `
價位比A、B棟面學成路低一截，
. p& E- n6 t  o. |卻可以有不錯的視野，8 H6 D9 k# v' D
而且一戶有三衛，
& D( g) ^' F9 q1 l. D挺不賴的，
! u* l( N4 Z2 G& A" e* M& v只不知道是否還有未售出的？？: J0 c9 M+ P5 l+ d
作者: 波堤獅    時間: 2012-4-23 02:06
幸福的日子 發表於 2012-4-22 18:17
4 k$ E6 I# Q* y; y6 r7 ~4 r% w感謝各位大大寶貴的意見
# u& f/ Q' x0 V' l; j- M' ?- h只是怕B棟面中庭棟距太小只有12.2  會有採光不好的問題
& ?4 E8 E! q) s! z+ n不知各位購買皇翔的大大 是 ...
  q+ U  o+ v" ?4 U, \$ A
以玉鼎的棟距與棟戶設計，- }; N! m- ], j  h5 r, Y; ?
就算不是終日陽光普照，
6 q' m7 X- Y) Z" t" ]應該也不會陰天暗地的，
( d$ q7 ~' q, ?2 ~/ t7 r（B5可能下午陽光會多一些）" a' d7 I0 W- E9 o) S0 l( L0 P
各樓層大大給的建議都很中肯，, [4 P8 B- Z6 C
您現在重點應該縮減至——/ U' c) l3 E( r- u  J" X- ?
這一戶在您心中和您的人生規劃值不值這個價？（絕對質）
) y) e7 }: r! M& V  v. Q# T建議不要用比價了，
# t' U' z& V! U. }  d6 U否則會一直下不了手。1 _- Z- Z6 n% n
祝您能選擇和您命中注定相配的房子，
, W, T* a; C0 t加油樓主。; Y9 E4 c% S3 S
3 q0 m5 `9 D( s
對了，如果決定下手，" D( [/ ~1 h0 X4 V' o7 ?
記得比較一下代售現在可以讓您選的車位位子，: F  M' `# i8 x, \# h  @: s
和我想轉讓車位的位子喔。
! }5 S: a. n* }) V' j0 ]" I3 d) T（我是多買了車位，所以要原價轉讓）
8 N/ Y9 [/ v1 b: a- H4 J7 \& j
作者: 幸福的日子    時間: 2012-4-23 08:26
波堤獅 發表於 2012-4-23 02:06 ) r/ S) X- c& @+ J# m3 G0 z
以玉鼎的棟距與棟戶設計，
; X7 ?  z, ~( o) c- K; c- _就算不是終日陽光普照，
0 e% `+ A' E& G, L. ~$ G應該也不會陰天暗地的，
& k8 I" g( U/ e7 H
好滴  如果要買  我會再比較一下車位
作者: 河小蟹    時間: 2012-4-23 08:32
波堤獅 發表於 2012-4-23 01:51 7 F; G) d: l& q8 u
強烈推薦C5高樓層（20以上），8 y2 ~" b# B9 N, v8 {" k$ u
價位比A、B棟面學成路低一截，* f- i' W8 w# S4 D3 _% u6 l0 G0 i
卻可以有不錯的視野，
- `+ @+ ~( z: b. a  u
我也是現在發現c5高樓層和d2高樓層景觀好像不錯耶。
; c/ R* r' Z4 ?1 W6 Z5 a
作者: 老布    時間: 2012-4-23 09:26
幸福的日子 發表於 2012-4-23 08:26 . ?* x; c8 G' {! a
好滴  如果要買  我會再比較一下車位

6 g  X" ~6 |2 C: [! U; u3 Q如果您能買到24.5萬價格,真的要恭禧您!
1 A) j" S" k- q5 D3 n- N2 Y1 e因為那接近皇翔剛開始潛銷的價格,現應該9 \, E% ]1 n$ P( o. D1 K: s
買不到這種價位了!買到轉手售出,應該有4-5萬6 ?) ^9 Z* n) G/ O# S1 ?. `1 o. V
價差!
作者: longhong2266    時間: 2012-4-23 10:43
好人 發表於 2012-4-21 20:05 * A1 m' ^$ @+ `* m  r
24.5能不能談到都還不知道？9 ?6 s- s/ V8 X3 s9 J7 g: Z
24.5是開價？太小看玉鼎了。9 S9 ^( D, s4 k
請參考住展比較有價值！

; I" f  i: \3 n6 D  H( k, J. f沒有差別...住得很好..公司與住家都很和諧.....
作者: 階梯    時間: 2012-4-23 17:57
好人 發表於 2012-4-22 12:34
& Y3 O$ M( ?( z4 V6 ?) I那不管世紀館和國際館都也還是商業用地吧?
  V$ E2 E& n, q/ U; b! V' ?0 q
+ k2 E% p4 _& s7 r, Z0 L皇翔辦公室只有一到四樓而已，樓上也都是住宅呀!

1 D* }; u5 `  y$ R6 a( B我買國際館 是買景觀 沒買玉鼎是嫌沒景觀一坪要賣2#萬, 所以你說的是, 買與不買各人皆有不同
9 y9 P, i/ j- U/ k$ ^* V. 我好友買玉鼎則是因有親友也買了, 北大都是好宅啦!
作者: 階梯    時間: 2012-4-23 18:01
longhong2266 發表於 2012-4-23 10:43 9 U$ y9 ]' ~& `5 m
沒有差別...住得很好..公司與住家都很和諧.....
+ k$ R  S  z, Q0 {$ t2 y) w
真的是如此 公司戶也很多好鄰居 個人戶也有麻煩者 所以沒差很大
作者: 大KO呆    時間: 2012-4-27 15:38
皇翔玉鼎因是預售屋...開賣後遇到奢侈稅...故只小漲...
% ?( a; m. C6 c/ M9 N& |考量最佳地點與優良規劃設計...漲幅尚未展現...
/ j( q* |! `$ Y5 @$ e% r因換約期限將屆...且美好外觀未完全呈現.....可稱為綠建築...( r+ w% E( g0 z5 u
如果想買玉鼎...當前為最佳時機...選擇多且價格低於價值...
7 g7 Z8 L; t& u6 Y# n+ I' d$ d物美價廉...稍縱即逝...可考慮住屋需求(坪數大小)及樓層偏好...7 V+ ]. \4 Z8 Y: i5 v. h
適合的就是最好的...
- A& Z& m( Q) f! E3 RE1~9F面中庭特優景觀戶...B4~321為E棟梯廳出口第一停車位...
0 {4 Y* B% A0 K7 [本人可售可留...意者請來電:0922637501
. @: j* \8 _% {6 j4 G- l+ B+ ~歡迎向接待中心及房仲洽購...恭喜成交...8 Y, |$ _4 G$ u- i& X
他們有很多戶...我只有一戶...除非對E1~9F情有獨鍾...
% D6 ^# s: j8 ^; o否則拒絕割愛...買好宅需眼光與勇氣...有膽有識好膽識...
+ m; @8 C9 i; W6 x0 y, \1 ]百年修得同船渡...更要有緣有分...好厝邊共社區~芳鄰你我他
作者: cathyluo    時間: 2012-5-28 13:19
我也有興趣買玉鼎，想知道您現在下手了嗎?



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