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標題: 聊聊特別的代銷經驗談 [列印本頁]
作者: 喵喵    時間: 2012-4-18 10:31
標題: 聊聊特別的代銷經驗談
本文章最後由 喵喵 於 2012-4-18 10:33 編輯 ) w4 v# M- r) l; Y- {9 Q

/ c3 l5 {: W( s" s現在有好多代銷好像都不是很專業..也不太有服務精神..
) E: P  d/ ]% n  C' @% V) T' u1 O會不會是因為北大房子都很搶手（？）的關係, 所以業務是分秒必爭（哈）
' V3 q7 t; c3 J- O+ j$ W常常是看人穿著就急著送客？
% `3 T: U. A3 E4 Q2 y- H聊起代銷就只有一肚子火～
; K9 e3 h- e; _! B& Z很多蠻不在乎的服務態度讓人.....[attach]77544[/attach]
1 `* C; l* Q; w/ @: ]7 @
5 v% L* q; Y( B但是我卻遇過一個非常好的代銷- r' [  |. C) G( k3 ]& @3 F& u
至今仍留著強烈好感! v7 d+ W: i' T& Q' b$ l  \
遇到的第一個代銷, 非常有氣質又專業的代銷,
/ v/ l2 {7 Y2 ~" w5 V是去看永和的銀河水都
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" t. I) A" R5 N/ ^/ U大約十年前我和老公那時才剛畢業, 騎著摩托車, 0 g0 x" _1 t( ?, a6 \9 {
穿的比休閒還休閒, 就是窮酸學生樣ＸＤ6 k, s5 E$ r2 x3 [% C. \1 T
那個代銷完全沒顯露任何不悅和讓我們有不舒服的觀感,2 H% Q! u3 ?# J6 j
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帶看的那間是五房的180度的面河景觀,一坪28萬（沒記錯的話）, Q6 q9 }9 N4 z* p3 K1 q0 `7 k$ A
過程猶如專業經理人在作簡報
- U# Q  B* _  Y. x4 T一整套的帶看和解說基地等等4 z3 @& m6 ?/ ]% W8 I' g, P+ q
讓人覺得賓至如歸...
3 Y4 \4 j# J) a) W最後還親切禮貌的送我們出門6 b5 R3 s4 X. e, Y
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那時有被倍受尊榮的感覺/ _  p8 f+ l/ y; t

4 ~5 k7 J& T4 f+ K, k, k7 N等到年紀大了, 看房經驗豐富之後, 尤其遇過Ｘ悅代銷之後4 ^2 f- M% Y9 w- x# c
現在回想,  那位代銷真不簡單, 是人中之鳳啊！！！想必也不只是代銷小姐了～! e9 N) j  U: h

6 O& K& p0 ?: A. }$ t& W( D你也有特別的被代銷服務的經驗嗎？
1 }& E$ f- q! ]4 K$ d; Q( {來聊聊～  Z  F8 N9 H' i, K/ O
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ＰＳ：後來遇過一個遠雄劍橋的代銷也是好評！
8 z. X* v4 _  i* |1 J但是ＸＸ館的代銷因為太爛[attach]77545[/attach]讓我錯過一間好房子（和別人聊起也是同感）....烏烏....% f+ ?' g! G. @5 X+ {& V& L  P  d) \
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作者: foreseer    時間: 2012-4-18 11:09
喵配的圖 ( \9 |  R. t. {* k5 L  P. O, \: ?
真是挺經典的
! ?4 G/ K" m9 @2 W相當有還原現場感
9 g3 Y! A% n9 G; [) P4 T哈哈
作者: 阿彬    時間: 2012-4-18 11:31
佛要金裝~人要衣裝阿~ 勢利的社會.
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! B- [/ y$ v( T; p8 ^不過代銷的確要有識人的本領, 不然來十個就服務十個 會累死.... 不是有個甚麼 80/20 理論嗎...這應該可以解釋為什麼有些代銷只願意帶著笑容服務-->衣著光鮮亮麗, 然後騎著"寶馬" or "賓馳"來看屋的好野人.' m" q8 b0 [  E
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這樣才能創造最大的利潤...將自己晉升成"好野人"...
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5 X5 Z! @" y0 H9 t8 S喵喵遇到的代銷, 可能眼睛不夠雪亮, 不知道已經遇到買貨人 呵呵.1 t! d1 _1 R9 o5 x
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個人經驗:# o4 ~8 m% N4 k: s* o6 U
遇到的代銷人都還不錯..也都很願意解說.
/ J  m( {5 c5 q/ _1 c8 G0 ?仲介也是, 除了一次例外, 可能我們子彈有限...所以房子價格砍得很久. 結果賣方的仲介小姐show出一個不屑的嘴臉剛好被我們看見. 然後我們就摸著頭無可奈何的走出大門. 沒辦法.. 就是"狗眼看人低". 被人低估or看輕無所謂..不過show出狗眼...人格盡失阿~!
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-4-18 11:47
本文章最後由 小豬媽媽 於 2012-4-18 13:42 編輯 0 p* l2 e* }6 q9 t' ]0 ^

: j7 B" S. M+ ^5 U% o在買三峽房子之前，也看了好多板橋和中和的房子，1 L4 s3 }5 ?% i5 N: Z. ?- Z& u0 n
其中的代表作，就屬板橋的領x者了，
: M/ N9 M7 X  r3 i- F2 C" I記得那天本來要直接開到三峽去，後來老爺說，先去看看領x者吧！$ U! Q4 g! i1 d- ]" C
剛開始代銷還是有請我們坐，也倒了杯茶，
( h+ p6 D1 c$ Y0 j- I然後……& Y/ b" M) m; B+ {
代銷：「我們這裡只剩下頂樓52坪這一間，價位較高哦！」/ K5 }* J' h4 A: ?0 m- W; K/ P' E
我：「那開價要多少？」
4 S. P. ?3 S! i& h* c; \代銷：「你們的預算有多少？」
* p3 V  Y5 ]; \& O: U! Y2 f7 o我：「可以先知道你們開價要多少嗎？」
  z1 Q+ c7 ?8 X. M5 ]代銷轉向老爺：「這邊房價都不便宜，你們預算用多少錢買房子？」
* q5 R: e$ z2 e我：「你們這邊開價要多少嘛？」& y( a5 q' @$ H5 o+ y
代銷：「開價2500(萬)，你們的預算是多少？」
9 h* J  Y# f( ]% t0 T老爺：「大約1300(萬)(這已經是很自欺欺人的價格了)，可以看看房子嗎？」
9 k7 }2 f* K5 d& X5 V* h代銷：「你們買房子的預算和這間差很多，這個價位你們可能要去三峽看看有沒有，那你們還要看房子嗎？」+ w) H7 M7 e8 i9 v4 G  ~) l
我們就這樣被趕出去
+ d( d" l( i# B; U4 P9 M% y結果真的到北大買了房子…
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的確，當天我們穿得真是有夠邋遢，但也不要這麼勢利好不好？9 k5 e, }& B5 B  u
回車上時，我就唸了我家老爺一頓，! J0 E9 L1 I5 L+ j
「你那麼老實幹嘛！人家都說開價2500了，你說1300她會給你看房子嗎？如果想看至少也說個2000，才有談的空間嘛！」7 @$ o6 z2 h$ I- I5 A
不過，安慰自己一下，老實的人應該比較不會作怪；再安慰自己一下，北大的環境真的很不錯……
作者: 愛家工程師    時間: 2012-4-18 11:59
這樣說& W( d; U/ `+ q( ~# f
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想到我同學，因為有張臭老臉，每次去看房子
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6 R" a, H8 D! q$ T總是會說他是某某大學教授....
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4 P6 [: E, w; Q/ v$ C4 w3 z然後就很順利的喝喝咖啡 坐坐軟沙發 舒服的享受冷氣....
作者: evelyn0026    時間: 2012-4-18 13:19
買樂活郡的,代銷小姐很親切% i& S3 K- l% w9 ]2 b" j
所以看第二次就簽約買了~
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千代田的代銷小姐,人也不錯~  y& [. Q( Y" e% C  R
只是賞屋時,她剛好病了,邊介紹邊咳嗽. s" O+ v9 ~6 d( u1 y/ F& L% I
所以千代田成了遺珠之憾,一直到現在~
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有遇到好的,也有遇差的
6 n1 C9 b9 }# e! a9 x, T. V' t6 u中和的[曉山青],可能是我們去的時間點不對6 y7 x! ?7 S* ]0 ^
被保全擋在門口了,連看看代銷的臉色的機會都沒有! M& O- f/ ^* A) }. |5 k4 r! v
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房仲方面也有遇到好的,很認真介紹
7 n" G/ B. H6 I+ I- o只可惜沒有成交' F" Z' H' n: s8 z( W) b
也遇到差的,電話上就把我打槍了..@@$ g8 D6 J) x: Y5 B5 T" `

* M9 _% t- @  c話說~樓主用小S那圖,讓我大笑了!!
作者: 賽亞人    時間: 2012-4-18 16:26
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-8 02:57 編輯
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作者: JSPA    時間: 2012-4-18 16:50
我前年我爸幫我看世X館的時候也遇到勢力的代銷
, J- P" E0 L+ j; W& ~/ u1 u後來自己過了兩週再去看就故意找不同人就好多了6 m/ Z$ k3 ]/ R( p3 |1 ]: [
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上個月我爸媽去國X館又遇到海X的勢力代銷, V* u8 n; A, c( N3 X5 h0 k. A3 b/ R
一直說她們應該沒有我爸媽要的坪數+ e  v# J0 W* w. a( n5 l6 {
然後又跟另一個代銷小姐交頭接耳
; E8 T7 l( }$ m& B% [5 J, C* Q) V我真不知道她們繼續擺著銷售中心是幹麻用的??; D9 M" q& p/ D
我爸已經長的很像董事長的臉了ㄟ....
作者: 羅冰    時間: 2012-4-18 17:07
我對國X館的銷售中心印象很深。( ^' ^% Y4 ^  u
因為當初買房子的代銷小姐調到國X館，後來有文件要跟她拿，她就叫我到國X館去，反正在隔壁而已。
8 n, `9 E; k, ^% s0 [: o, p( [' D走到門口，哇哩...這叫高級豪宅喔? 三隻髒髒的狗就趴在代銷中心大門口曬太陽。; H5 ~) h# z' w6 q2 i
走到裡面更扯，一隻髒髒的大黃狗就躺在那裡。9 x3 S# F' m8 b3 R& U, I% ~
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然後走進去沒人理，問了一個人，又叫我去問另一個人，耗了10分鐘，看那隻髒髒的狗一下去桌子下趴著，一下走到外面又走進來，不知帶進帶出多少跳蚤和細菌。5 B3 B* ^* ]) I; Y. V
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不知道這間代銷是怎麼管理的，但他們就是有辦法包到好賣的案子，老闆很有辦法吧!
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作者: ericchu    時間: 2012-4-18 18:58
賽亞人 發表於 2012-4-18 16:26 3 d" J3 H  \2 b: I# E" H# r* n
喵配的圖，果然精典！& e8 i& K+ P& \. T; _  Q/ ~/ `
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二年前曾被xx館擋在門外，代銷保全説快八點要下班了。
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我也被擋過耶~~~~7:30分就不讓人進去了~~~~`
作者: 住商竣仁    時間: 2012-4-21 18:18
綻美的 我覺得不錯 說話速度部會很快 但很清楚的表達 微笑從頭到尾都保持著 對周遭生活機能了解到好向他住在這邊 結果我問他住哪 ..大溪  你來多久 5個月' b) T4 ^+ f+ i9 j1 E: h! l
真利害  比我住囉10年的還熟



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