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標題: 聊聊特別的代銷經驗談 [列印本頁]
作者: 喵喵    時間: 2012-4-18 10:31
標題: 聊聊特別的代銷經驗談
本文章最後由 喵喵 於 2012-4-18 10:33 編輯
8 v: I0 A  `4 ~5 p6 z. @8 M. L
9 B. J* p/ ]* e: J% @  d5 R現在有好多代銷好像都不是很專業..也不太有服務精神..
; f! b7 d; C& O9 y7 z9 g, ?6 s: I+ B會不會是因為北大房子都很搶手（？）的關係, 所以業務是分秒必爭（哈）. x" \0 s* Z7 M* F! A7 b7 A) n
常常是看人穿著就急著送客？
" I, p, d( ~2 z8 C+ I7 ]聊起代銷就只有一肚子火～
& W) f, W6 O- y6 g  ?; Q; B% F7 d2 j很多蠻不在乎的服務態度讓人.....[attach]77544[/attach]
5 ~$ g" b# a# L. F2 G" r( D* k5 M/ f) i4 m
但是我卻遇過一個非常好的代銷
" j' z, x7 z4 n& S- X$ c: q- o# I至今仍留著強烈好感4 ]( n) [) y. k7 @# @
遇到的第一個代銷, 非常有氣質又專業的代銷,
7 o* j7 L) T: T- E4 `; T是去看永和的銀河水都1 r1 P: C; g; I( s7 m

$ k! O: H" D5 O) V大約十年前我和老公那時才剛畢業, 騎著摩托車, 7 j9 k" A9 m7 p" t! U8 i) i
穿的比休閒還休閒, 就是窮酸學生樣ＸＤ- E* k# B6 c3 {; h
那個代銷完全沒顯露任何不悅和讓我們有不舒服的觀感,2 j& J' ?( b7 `$ Z$ B

& P) n2 r1 v: i5 p: R- ^, K帶看的那間是五房的180度的面河景觀,一坪28萬（沒記錯的話）
: D# k3 T& h# x/ p  b$ K+ L過程猶如專業經理人在作簡報
9 n1 v1 K2 [$ U; o7 J6 n; f一整套的帶看和解說基地等等$ T! ?# ?. D- m( V4 f  {$ ^
讓人覺得賓至如歸...
8 m% a) G( i6 x! B最後還親切禮貌的送我們出門
4 }' j& ]4 _) {: i+ T8 K4 {1 D: I, z5 J6 K( z, T( ^/ B; _2 H
那時有被倍受尊榮的感覺
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; u0 V0 p$ t! b0 d2 [+ K1 \+ T. D等到年紀大了, 看房經驗豐富之後, 尤其遇過Ｘ悅代銷之後3 _) P& a0 W% m
現在回想,  那位代銷真不簡單, 是人中之鳳啊！！！想必也不只是代銷小姐了～, [8 ~4 G3 i+ l1 S+ Z5 s4 k1 z! e

7 f8 r% n: t; ]; N你也有特別的被代銷服務的經驗嗎？6 p% A' I; |/ x% H. a5 ^5 {; G
來聊聊～+ v3 }# A8 U$ _

, p% r. r7 Q" H! _5 c0 Q5 dＰＳ：後來遇過一個遠雄劍橋的代銷也是好評！
/ F+ Y% _( C8 G但是ＸＸ館的代銷因為太爛[attach]77545[/attach]讓我錯過一間好房子（和別人聊起也是同感）....烏烏....
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作者: foreseer    時間: 2012-4-18 11:09
喵配的圖 2 b- I- {3 u( K
真是挺經典的 8 O$ L+ }4 J( _& ]& W9 x
相當有還原現場感( M2 H8 e' Q6 y* y9 e+ @& Y9 N
哈哈
作者: 阿彬    時間: 2012-4-18 11:31
佛要金裝~人要衣裝阿~ 勢利的社會.
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不過代銷的確要有識人的本領, 不然來十個就服務十個 會累死.... 不是有個甚麼 80/20 理論嗎...這應該可以解釋為什麼有些代銷只願意帶著笑容服務-->衣著光鮮亮麗, 然後騎著"寶馬" or "賓馳"來看屋的好野人.* X. j8 g. q  e" y
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這樣才能創造最大的利潤...將自己晉升成"好野人"...( z# @" P' w- L" T
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喵喵遇到的代銷, 可能眼睛不夠雪亮, 不知道已經遇到買貨人 呵呵., H2 ^1 f4 Z6 T) ~* A! L" e/ ~+ o

# l& T" k: ?7 U# A; D  x0 J0 G個人經驗:
8 T1 F( r/ `; Y. o' g% T遇到的代銷人都還不錯..也都很願意解說.
! A/ w$ ^0 ^9 ?  X% P! a' h" g仲介也是, 除了一次例外, 可能我們子彈有限...所以房子價格砍得很久. 結果賣方的仲介小姐show出一個不屑的嘴臉剛好被我們看見. 然後我們就摸著頭無可奈何的走出大門. 沒辦法.. 就是"狗眼看人低". 被人低估or看輕無所謂..不過show出狗眼...人格盡失阿~!
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-4-18 11:47
本文章最後由 小豬媽媽 於 2012-4-18 13:42 編輯 6 V. }, W+ j* A% _$ X+ ^/ g/ e

/ Q3 V# h: C' }" m4 I+ d% A; b& L/ F在買三峽房子之前，也看了好多板橋和中和的房子，0 u- H# }% U- x- x% m. ~$ n
其中的代表作，就屬板橋的領x者了，
" U* `, @% F4 s9 {! g; E' w記得那天本來要直接開到三峽去，後來老爺說，先去看看領x者吧！
/ ~/ j$ e7 c  O5 h+ r$ [剛開始代銷還是有請我們坐，也倒了杯茶，
: [* h. R2 x' C. M* _' M然後……: F$ ]3 \, H$ q% }" i; g
代銷：「我們這裡只剩下頂樓52坪這一間，價位較高哦！」1 X! g) _) d% [
我：「那開價要多少？」
; T( j$ a8 R5 b. n. o7 Y3 I代銷：「你們的預算有多少？」
# Z" W0 D! w: a, u我：「可以先知道你們開價要多少嗎？」4 e, W- v* Z; Z0 }4 j: ~; C4 I6 f
代銷轉向老爺：「這邊房價都不便宜，你們預算用多少錢買房子？」
5 d7 _3 n/ z- A$ m0 k; k2 ~6 ~( g: H我：「你們這邊開價要多少嘛？」2 E# e+ k* {4 e/ _( c( S
代銷：「開價2500(萬)，你們的預算是多少？」' L3 N7 X: p6 {( C! i
老爺：「大約1300(萬)(這已經是很自欺欺人的價格了)，可以看看房子嗎？」5 x  @8 q. I- F) O% J+ x+ ~
代銷：「你們買房子的預算和這間差很多，這個價位你們可能要去三峽看看有沒有，那你們還要看房子嗎？」5 c) T9 p- \8 v6 T
我們就這樣被趕出去; M) @* H! C7 J2 a
結果真的到北大買了房子…
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的確，當天我們穿得真是有夠邋遢，但也不要這麼勢利好不好？
1 `* u8 ?0 W2 F2 m( j回車上時，我就唸了我家老爺一頓，
( p9 s- I) j' p3 u( h2 k「你那麼老實幹嘛！人家都說開價2500了，你說1300她會給你看房子嗎？如果想看至少也說個2000，才有談的空間嘛！」' h4 a9 v0 [# [" y% I2 O' t0 m
不過，安慰自己一下，老實的人應該比較不會作怪；再安慰自己一下，北大的環境真的很不錯……
作者: 愛家工程師    時間: 2012-4-18 11:59
這樣說! G! ?3 `- c/ i9 _/ i5 g# e* S

; I  b0 L2 f# |; m想到我同學，因為有張臭老臉，每次去看房子
, }8 m. V5 K. d% ]# ]
( R. b7 p8 o# C總是會說他是某某大學教授....
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然後就很順利的喝喝咖啡 坐坐軟沙發 舒服的享受冷氣....
作者: evelyn0026    時間: 2012-4-18 13:19
買樂活郡的,代銷小姐很親切( F8 |6 |* D; W
所以看第二次就簽約買了~
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$ n3 S( q5 ^# o9 a  c" c% W! @千代田的代銷小姐,人也不錯~- {! Y' U" m& k3 k' J8 P& |1 w
只是賞屋時,她剛好病了,邊介紹邊咳嗽
0 }" l5 p. E% N; g& E所以千代田成了遺珠之憾,一直到現在~
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* k  V/ O/ C+ A3 [: ^8 P有遇到好的,也有遇差的" f; [# n# S& b0 i- ^9 Z& ^3 I
中和的[曉山青],可能是我們去的時間點不對
8 u* e5 H+ p1 D1 O( r- f- }) f! s被保全擋在門口了,連看看代銷的臉色的機會都沒有: ?( U' V' k3 f9 {( v" ?$ V) ]1 J
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房仲方面也有遇到好的,很認真介紹/ l! i5 Y1 c! x/ n" j
只可惜沒有成交
' p$ k1 b. b2 o8 E% `3 _也遇到差的,電話上就把我打槍了..@@
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) G8 F: n  _3 w$ u: i3 l話說~樓主用小S那圖,讓我大笑了!!
作者: 賽亞人    時間: 2012-4-18 16:26
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-8 02:57 編輯
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作者: JSPA    時間: 2012-4-18 16:50
我前年我爸幫我看世X館的時候也遇到勢力的代銷
* o3 f# Y# a5 O; x5 F) i8 o後來自己過了兩週再去看就故意找不同人就好多了
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; N' |) Z- [- K' @上個月我爸媽去國X館又遇到海X的勢力代銷8 ^, v9 |& N# q! m" u% t3 V
一直說她們應該沒有我爸媽要的坪數) v- u* K( @. s( G
然後又跟另一個代銷小姐交頭接耳% `8 X5 {9 H2 \1 F
我真不知道她們繼續擺著銷售中心是幹麻用的??
/ M' r7 A+ ]  {8 w% g我爸已經長的很像董事長的臉了ㄟ....
作者: 羅冰    時間: 2012-4-18 17:07
我對國X館的銷售中心印象很深。
& T( w  P0 E4 f9 Q! U$ T. \因為當初買房子的代銷小姐調到國X館，後來有文件要跟她拿，她就叫我到國X館去，反正在隔壁而已。
1 }6 f  H$ F% Z8 V: p" S6 U1 \走到門口，哇哩...這叫高級豪宅喔? 三隻髒髒的狗就趴在代銷中心大門口曬太陽。6 x/ ~; M1 B" T3 ]% G
走到裡面更扯，一隻髒髒的大黃狗就躺在那裡。. b' Q; e( ^) N) ^# s0 j8 e
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然後走進去沒人理，問了一個人，又叫我去問另一個人，耗了10分鐘，看那隻髒髒的狗一下去桌子下趴著，一下走到外面又走進來，不知帶進帶出多少跳蚤和細菌。; |" p. R- k4 F8 J) w- ~# p
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不知道這間代銷是怎麼管理的，但他們就是有辦法包到好賣的案子，老闆很有辦法吧!
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作者: ericchu    時間: 2012-4-18 18:58
賽亞人 發表於 2012-4-18 16:26
! v' j4 P. D  N3 T# Q, c. [' t: W喵配的圖，果然精典！
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/ e: n2 q1 X% i5 w3 \二年前曾被xx館擋在門外，代銷保全説快八點要下班了。
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我也被擋過耶~~~~7:30分就不讓人進去了~~~~`
作者: 住商竣仁    時間: 2012-4-21 18:18
綻美的 我覺得不錯 說話速度部會很快 但很清楚的表達 微笑從頭到尾都保持著 對周遭生活機能了解到好向他住在這邊 結果我問他住哪 ..大溪  你來多久 5個月
; i, t* n9 j( A6 v真利害  比我住囉10年的還熟



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