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標題: 聊聊特別的代銷經驗談 [列印本頁]
作者: 喵喵    時間: 2012-4-18 10:31
標題: 聊聊特別的代銷經驗談
本文章最後由 喵喵 於 2012-4-18 10:33 編輯
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現在有好多代銷好像都不是很專業..也不太有服務精神..
! x! V# i0 ]. L5 v! N會不會是因為北大房子都很搶手（？）的關係, 所以業務是分秒必爭（哈）+ L- }5 _/ j/ v
常常是看人穿著就急著送客？% o+ Z& q3 I9 \) ]$ W( x
聊起代銷就只有一肚子火～ * p4 F( }1 H- T, `! O/ ?1 R
很多蠻不在乎的服務態度讓人.....[attach]77544[/attach]
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; T% |  |/ `# u0 Z但是我卻遇過一個非常好的代銷9 b" |) M4 T) {5 A0 l1 J
至今仍留著強烈好感
' o3 q( Y6 h* n% i, \遇到的第一個代銷, 非常有氣質又專業的代銷,
) P8 q9 I* A9 q7 R: O+ z. v8 N8 c' I是去看永和的銀河水都
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大約十年前我和老公那時才剛畢業, 騎著摩托車,
& \/ \: Q& w- l穿的比休閒還休閒, 就是窮酸學生樣ＸＤ
; V8 P( C* y) F3 E7 g/ a那個代銷完全沒顯露任何不悅和讓我們有不舒服的觀感,. G$ ^. W- g; [, B' `( N! |" r

3 H8 S6 E* V' L9 Z  V; X( }帶看的那間是五房的180度的面河景觀,一坪28萬（沒記錯的話）
9 g1 X: l$ |: W$ P$ P; s/ @7 o過程猶如專業經理人在作簡報6 S  R, W) W/ G6 `
一整套的帶看和解說基地等等
5 `0 K1 C3 A; [: T讓人覺得賓至如歸...
/ i# g3 b: p: S! d, P最後還親切禮貌的送我們出門
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那時有被倍受尊榮的感覺& t& f* [3 O9 l) }7 o

' q+ P  j7 m4 T8 f. ~等到年紀大了, 看房經驗豐富之後, 尤其遇過Ｘ悅代銷之後
; C4 U5 Q- |  j現在回想,  那位代銷真不簡單, 是人中之鳳啊！！！想必也不只是代銷小姐了～% I4 }$ {# p; Z+ K( v) y
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你也有特別的被代銷服務的經驗嗎？
& p" f( h  t, o+ h來聊聊～) ^: ]$ E" D0 e; f" i, j
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ＰＳ：後來遇過一個遠雄劍橋的代銷也是好評！( _" P; Q2 Z: L
但是ＸＸ館的代銷因為太爛[attach]77545[/attach]讓我錯過一間好房子（和別人聊起也是同感）....烏烏....5 J; a9 x2 q9 V0 w

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作者: foreseer    時間: 2012-4-18 11:09
喵配的圖
3 b/ s4 ?7 d- m2 q# Q" s* p真是挺經典的 ) |& P1 ?$ B- l5 z/ r& y
相當有還原現場感
0 e0 w  j! O3 v) h; R$ l1 `哈哈
作者: 阿彬    時間: 2012-4-18 11:31
佛要金裝~人要衣裝阿~ 勢利的社會.
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" W9 ~2 v& b( K2 t不過代銷的確要有識人的本領, 不然來十個就服務十個 會累死.... 不是有個甚麼 80/20 理論嗎...這應該可以解釋為什麼有些代銷只願意帶著笑容服務-->衣著光鮮亮麗, 然後騎著"寶馬" or "賓馳"來看屋的好野人.9 v$ v- W+ F4 e6 v) I
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這樣才能創造最大的利潤...將自己晉升成"好野人"...
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喵喵遇到的代銷, 可能眼睛不夠雪亮, 不知道已經遇到買貨人 呵呵.) P# ]( c) S. @# t$ W
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個人經驗:0 ]' h0 W. `% A. ?
遇到的代銷人都還不錯..也都很願意解說. " `, E1 |* f- S. N
仲介也是, 除了一次例外, 可能我們子彈有限...所以房子價格砍得很久. 結果賣方的仲介小姐show出一個不屑的嘴臉剛好被我們看見. 然後我們就摸著頭無可奈何的走出大門. 沒辦法.. 就是"狗眼看人低". 被人低估or看輕無所謂..不過show出狗眼...人格盡失阿~!
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-4-18 11:47
本文章最後由 小豬媽媽 於 2012-4-18 13:42 編輯
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在買三峽房子之前，也看了好多板橋和中和的房子，
/ ~( `# C) B8 x2 r其中的代表作，就屬板橋的領x者了，
) V0 C0 O5 b. B記得那天本來要直接開到三峽去，後來老爺說，先去看看領x者吧！
& r4 \1 v3 R" t8 x+ B剛開始代銷還是有請我們坐，也倒了杯茶，
# {. p- H+ {1 r5 o  r5 A然後……' r5 D; C: O; [9 K5 X2 ~0 v
代銷：「我們這裡只剩下頂樓52坪這一間，價位較高哦！」% ^* i. ]& t+ _4 U8 s
我：「那開價要多少？」
  {5 L8 U! `( V( {代銷：「你們的預算有多少？」. p5 [  |0 c+ @) B1 r& i  `: H
我：「可以先知道你們開價要多少嗎？」
/ ~8 E9 x' H$ ~2 g/ v代銷轉向老爺：「這邊房價都不便宜，你們預算用多少錢買房子？」
! g% V7 |. r2 X2 q+ X我：「你們這邊開價要多少嘛？」) U0 c% ]9 u/ X' [" Z" I/ e
代銷：「開價2500(萬)，你們的預算是多少？」' ?' F5 b+ c& \2 [3 D: N
老爺：「大約1300(萬)(這已經是很自欺欺人的價格了)，可以看看房子嗎？」
) _8 C3 L7 F! S  C, s代銷：「你們買房子的預算和這間差很多，這個價位你們可能要去三峽看看有沒有，那你們還要看房子嗎？」
( D/ {/ i& ~! g4 q5 f7 ?$ M我們就這樣被趕出去
( T. q& L  t5 O# Q結果真的到北大買了房子…  u3 |, E6 @- }2 D  H
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的確，當天我們穿得真是有夠邋遢，但也不要這麼勢利好不好？* ?! H  |2 l% Y; a- G/ r
回車上時，我就唸了我家老爺一頓，4 R, q& s& }" C, n8 l% v, B
「你那麼老實幹嘛！人家都說開價2500了，你說1300她會給你看房子嗎？如果想看至少也說個2000，才有談的空間嘛！」
. G. c; u5 j+ s% P1 W& q不過，安慰自己一下，老實的人應該比較不會作怪；再安慰自己一下，北大的環境真的很不錯……
作者: 愛家工程師    時間: 2012-4-18 11:59
這樣說6 ^3 }2 [8 e% s  b9 q9 V

$ C. i7 Z" J( @! A6 |) m  a$ Y想到我同學，因為有張臭老臉，每次去看房子" h8 w9 O8 _! h# e2 L# s
" c; r" L6 r( R( N; c
總是會說他是某某大學教授....3 ^, @" Y5 j% g8 M% I3 K" |
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然後就很順利的喝喝咖啡 坐坐軟沙發 舒服的享受冷氣....
作者: evelyn0026    時間: 2012-4-18 13:19
買樂活郡的,代銷小姐很親切! g, H2 @% n" L! l
所以看第二次就簽約買了~
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千代田的代銷小姐,人也不錯~% E  Y4 _5 N) O% f2 H
只是賞屋時,她剛好病了,邊介紹邊咳嗽6 D( X/ M" e. j/ p  T* J! H
所以千代田成了遺珠之憾,一直到現在~1 M8 x1 Q3 ~: M# ?% h" h: x  @8 W

+ N* X1 v  s: k$ n& Y2 f有遇到好的,也有遇差的. W. q" C* r7 e) p* d
中和的[曉山青],可能是我們去的時間點不對# |; {5 Q. K3 |  Z2 X# B% g. G( w
被保全擋在門口了,連看看代銷的臉色的機會都沒有
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房仲方面也有遇到好的,很認真介紹
  z% X5 x% o6 [( T' h只可惜沒有成交
9 i" p# l3 a+ q# V6 w4 c也遇到差的,電話上就把我打槍了..@@
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/ D- z6 }4 t7 ]0 [話說~樓主用小S那圖,讓我大笑了!!
作者: 賽亞人    時間: 2012-4-18 16:26
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-8 02:57 編輯 4 _. X* X$ g3 r. N' Q1 W

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作者: JSPA    時間: 2012-4-18 16:50
我前年我爸幫我看世X館的時候也遇到勢力的代銷" _3 `+ a( F8 W, B; u
後來自己過了兩週再去看就故意找不同人就好多了
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' ?+ Z% D: t; q2 `& ^, h& \) d上個月我爸媽去國X館又遇到海X的勢力代銷7 Q. u1 `% w, s, S( s* R+ @
一直說她們應該沒有我爸媽要的坪數% D0 w' W* A; T/ M: c
然後又跟另一個代銷小姐交頭接耳
: j+ M+ _" H. q2 e7 @- N我真不知道她們繼續擺著銷售中心是幹麻用的??4 ?! a2 X/ `- z, f( {4 z& [
我爸已經長的很像董事長的臉了ㄟ....
作者: 羅冰    時間: 2012-4-18 17:07
我對國X館的銷售中心印象很深。
% x* h* u/ [1 d/ o, C" I4 f4 c因為當初買房子的代銷小姐調到國X館，後來有文件要跟她拿，她就叫我到國X館去，反正在隔壁而已。
* z( d" s1 ?3 z$ v: i+ i& j" z走到門口，哇哩...這叫高級豪宅喔? 三隻髒髒的狗就趴在代銷中心大門口曬太陽。
" Q/ N" Y5 x0 l2 p! d9 r走到裡面更扯，一隻髒髒的大黃狗就躺在那裡。
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5 L$ p0 x9 H# c! k然後走進去沒人理，問了一個人，又叫我去問另一個人，耗了10分鐘，看那隻髒髒的狗一下去桌子下趴著，一下走到外面又走進來，不知帶進帶出多少跳蚤和細菌。
( K9 b5 T+ E: p& u- }- p1 _6 K! S( \6 ^9 }8 g% ?
不知道這間代銷是怎麼管理的，但他們就是有辦法包到好賣的案子，老闆很有辦法吧!
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作者: ericchu    時間: 2012-4-18 18:58
賽亞人 發表於 2012-4-18 16:26 - K; F% M* P& C1 E
喵配的圖，果然精典！( `" }2 s7 a$ @$ u! \; h# n$ t
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二年前曾被xx館擋在門外，代銷保全説快八點要下班了。

; B- M8 k7 C8 m2 c) y我也被擋過耶~~~~7:30分就不讓人進去了~~~~`
作者: 住商竣仁    時間: 2012-4-21 18:18
綻美的 我覺得不錯 說話速度部會很快 但很清楚的表達 微笑從頭到尾都保持著 對周遭生活機能了解到好向他住在這邊 結果我問他住哪 ..大溪  你來多久 5個月
" k+ u3 j( G8 [; s, r9 L" O真利害  比我住囉10年的還熟



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