iBeta 愛北大論壇

標題: 北縣''三''重劃區房價漲　預約看屋人潮增11倍 [轉貼] [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2009-12-14 13:51
標題: 北縣''三''重劃區房價漲　預約看屋人潮增11倍 [轉貼]
北縣三重劃區房價漲　預約看屋人潮增11倍
  e. }! X( ]( s* v# g8 Q* ~ 更新日期:2009/12/14 01:41 張家嘯
$ T1 w( G) }7 D+ E5 \; q " ?% i1 ^2 t. _9 t& D) ^. v, F' d0 C
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091214/52/1wur8.html7 ^1 V7 s: F. O2 w( ?0 Q4 J. S

7 m8 i- w0 l1 i2 c' T0 F6 R+ z& [' H8 s  Q( [. l' i2 S* `
　　台北市房價始終居高不下，反觀近年來，台北縣的新興重劃區因配合都更發展計畫，不但具有絕佳居住環境，生活機能與交通動線也日趨完備，成為房市的明日之星。
- L( v/ L9 p$ o2 Y" ^2 f. [/ o- S! B; R4 {  M( X+ V/ N
4 L5 }' j/ ~7 U+ E) w& I/ c5 F
　　根據最新統計，新莊、三峽、淡水等北縣新興重劃區房價持續攀升，以今(98)年十月份為例，三大重劃區的平均房價跟去年同期相比，漲幅高達12%～17％，預約看屋人數更在一年內飆漲11倍。$ E4 e9 t  `7 _9 C8 G/ T4 v' o

* ?/ f( m1 c7 T4 i- ^) J: `. B
$ b8 T8 t* p* `1 c4 M! z　　台北縣升格議題不斷發燒，其中具有「新莊副都心」概念的新莊重劃區，不僅在2012年將有行政院十大院會進駐，再加上新莊捷運線、機場捷運線及環狀捷運三條交通路網會陸續通過，腹地廣闊整整將是信義計畫區2.5倍大，吸引投資客積極卡位。
4 _: L. A5 `, g2 D/ }: `# B6 V' V' S6 O; q7 F6 D0 S

$ s/ \. }. a: T* t, c+ e  @' b　　樂屋網副總紀健琪表示，新莊地區房價雖然持續走揚中，但與台北市中古屋最低動輒每坪30~40萬元相比，仍只需要一半左右的價格，因此今年十月份預約看屋人數與去年同期相比飆升11倍，熱度可見一般。* Z8 J! N2 Z, T: ~  _2 Z8 T
. H, d0 l$ ]6 y" M" v
5 \" N! n- N3 J3 i' c7 z1 L5 [& e
　　而且購屋族最愛的電梯大廈每坪平均售價也僅16.5萬，公寓每坪則約14萬，從區域發展性與價格優勢兩方面來說，以「副都心」概念為核心的新莊地區可說是購屋者首選。' g! I  k! L2 `* |5 h, t) ]
- n% a0 l+ n3 m& `; P7 z; _5 k" i
$ {& H- F$ A7 z2 v
　　至於以台北大學為發展核心的三峽北大特區，因為文教氣氛濃厚，過去一年房價上修約14%，但以今年十月份，中古屋每坪房價平均只要11.5萬，仍是中產階級家庭皆能負擔的合理價格，因此可望引發新一波移居風潮。
) E) m3 z2 A# f" u8 l) {5 F. K) j/ G3 s( x0 n$ p, F, ^- G7 \
, s+ B5 L7 \6 n: x, B( [* [5 B
　　另外，紀健琪也提到，政府斥資千億打造的淡海新市鎮，除了擁有重劃區的絕佳基礎建設優勢外，觀光休閒的便利性更是一大賣點。# h( N' s. Q* f0 S6 `3 S8 F2 F; Z

$ v/ y  A8 b- z" ^' U- v( }8 l5 Y9 [$ u
　　據瞭解，以目前電梯大廈平均每坪19萬的行情來看，無論是對於想兼顧高生活品質與休憩功能的白領購屋者而言，或是選擇在淡海新市鎮購買人生中的第二屋，都是不錯的入場時機。
+ q. N2 V6 n3 X* k5 j. M$ k2 R& M4 G/ u% S2 M/ A5 q9 s- O# b
* B8 V3 {$ L0 E+ G
　　紀健琪認為，台北縣的新興重劃區目前具有公共設施規劃完善、交通動線逐步成型、房價只有台北市一半等優勢，因此可望持續受到後進購屋者的青睞，成為新的房市焦點。
作者: 鬱金香    時間: 2009-12-28 10:48
本帖最後由 chialee 於 2009-12-29 08:35 編輯 ' b. B7 \  a3 a& h* S! L* o8 r
- _" O+ u, f3 [+ G# k( ?
北縣爆量 抬價惜售8 @) G7 X' a3 \5 r/ S% L6 l

' }2 e" b6 d$ t9 G. b4 K, W. X4 Shttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 65/IssueID/20091228



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5