標題: 北縣''三''重劃區房價漲 預約看屋人潮增11倍 [轉貼] [列印本頁] 作者: Vincent 時間: 2009-12-14 13:51 標題: 北縣''三''重劃區房價漲 預約看屋人潮增11倍 [轉貼] 北縣三重劃區房價漲 預約看屋人潮增11倍' r7 ^ f) N8 g5 y( p) ^* q1 C7 l
更新日期:2009/12/14 01:41 張家嘯 . J3 ]+ I. X, R k 4 e6 H+ r7 i3 y7 w: B# }http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091214/52/1wur8.html 2 G1 l; B- X: n( q+ x; C w3 T! u0 Q- ]+ f! ~( \ $ L4 Y S& [& R4 h7 ^( \6 p 台北市房價始終居高不下，反觀近年來，台北縣的新興重劃區因配合都更發展計畫，不但具有絕佳居住環境，生活機能與交通動線也日趨完備，成為房市的明日之星。8 S7 i. C+ Q. t- t2 l9 n; S/ S
4 p% Y% O( f5 O% N; a ' C9 {' Y9 T: O0 T9 ` 根據最新統計，新莊、三峽、淡水等北縣新興重劃區房價持續攀升，以今(98)年十月份為例，三大重劃區的平均房價跟去年同期相比，漲幅高達12%～17％，預約看屋人數更在一年內飆漲11倍。 6 x0 J/ S1 B6 o2 h: L7 a5 i: f1 x$ V% n9 ^$ t3 s- h9 ~; D
. e& j) E2 {6 ]% S 台北縣升格議題不斷發燒，其中具有「新莊副都心」概念的新莊重劃區，不僅在2012年將有行政院十大院會進駐，再加上新莊捷運線、機場捷運線及環狀捷運三條交通路網會陸續通過，腹地廣闊整整將是信義計畫區2.5倍大，吸引投資客積極卡位。% r6 S5 E% u7 a$ B! L3 l+ J1 g
' v# ]; q. o* v( q9 M + f' I0 e( D" Z 樂屋網副總紀健琪表示，新莊地區房價雖然持續走揚中，但與台北市中古屋最低動輒每坪30~40萬元相比，仍只需要一半左右的價格，因此今年十月份預約看屋人數與去年同期相比飆升11倍，熱度可見一般。 : o) T, v% e" C2 i' o7 z# W/ p , m Q3 P; w8 l9 D 6 S' [1 a* D' u$ H' ? 而且購屋族最愛的電梯大廈每坪平均售價也僅16.5萬，公寓每坪則約14萬，從區域發展性與價格優勢兩方面來說，以「副都心」概念為核心的新莊地區可說是購屋者首選。7 F9 t3 Z' q, [
2 x p4 Y/ ?$ Z$ Y( M7 B $ M6 Z" j4 O( ^4 H5 a; `7 r 至於以台北大學為發展核心的三峽北大特區，因為文教氣氛濃厚，過去一年房價上修約14%，但以今年十月份，中古屋每坪房價平均只要11.5萬，仍是中產階級家庭皆能負擔的合理價格，因此可望引發新一波移居風潮。 % ?2 ? ^6 q( _; }; [) h' F9 S- l: p/ Y
) @9 g1 M2 n' P5 C- r$ r0 P 另外，紀健琪也提到，政府斥資千億打造的淡海新市鎮，除了擁有重劃區的絕佳基礎建設優勢外，觀光休閒的便利性更是一大賣點。 * @; H. B5 O0 s% U% m" B2 m, o4 `3 e1 |1 ~; S
* N: B3 P# r3 n8 v" A8 v& l/ x 據瞭解，以目前電梯大廈平均每坪19萬的行情來看，無論是對於想兼顧高生活品質與休憩功能的白領購屋者而言，或是選擇在淡海新市鎮購買人生中的第二屋，都是不錯的入場時機。 4 f3 Z( {; }( M6 M6 L 4 Y4 u2 J6 L Q' V, x/ ` 7 K# E. B& {2 ?6 P1 V C. w 紀健琪認為，台北縣的新興重劃區目前具有公共設施規劃完善、交通動線逐步成型、房價只有台北市一半等優勢，因此可望持續受到後進購屋者的青睞，成為新的房市焦點。作者: 鬱金香 時間: 2009-12-28 10:48 本帖最後由 chialee 於 2009-12-29 08:35 編輯 $ g( u9 V5 r5 U1 a0 E! Q& v $ r3 Z3 R T3 x% S北縣爆量 抬價惜售 - `7 U* _2 Y* Z6 U$ S' c% {0 L: \ " n4 g4 y4 t& I, I/ f% h# Qhttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 65/IssueID/20091228