iBeta 愛北大論壇

標題: 租，租，租 [列印本頁]
作者: rock77397    時間: 2012-4-9 13:57
標題: 租，租，租
如果三房兩廳兩衛全新尚未入住的，
4 m3 D7 x$ L! m) c+ ]有冷氣，沙發，網路，第四台，家具，
& X0 ?4 {* }& g) b) Z. l) f0 X2 X4 T$ K床，洗衣機，電視，以上物品全新的0 y) u! m8 m8 ?
這樣租兩萬合理嗎
作者: Spock    時間: 2012-4-9 14:32
可以 2.5萬歐.  因為你有包家電ㄟ
作者: rock77397    時間: 2012-4-9 14:45
因為我上591看17000的也沒這麼多東西，
- [; `, I- ]; h) i2 ~* i8 x而且我全都是新的家電，真的可以嗎，我7 f9 Z3 X. s' b: A  j: c0 F
想租北大生，學生不太可能租到2.5，
作者: sandy~    時間: 2012-4-9 17:43
可是我覺得你租學生應該不太好租喔.....
* c- R, g5 i1 U3 l4 @# `) n因為3房兩萬一個學生平均要負擔6666元# w) N: V) W1 H7 d5 I  E
且應該沒有包含水、網路、第四台..
1 b2 e2 L9 ~7 |7 G2 a0 F這樣學生成本可能要拉到7-8000塊~0 f) ?8 g, D3 g# x& k( g
一搬學生的預算大多在4000-6000不等, k5 M2 M* O; s1 [* A( b! M0 L8 R
如果是租給4個學生合租他們平均成本在5000-6000; V" y0 M, q8 t3 P: _
機會比較高~但是你的主臥空間也要夠兩個學生利用~
+ v% p: T& Y; Z' @# @( [. l1 L; X& p) c/ M" V/ f8 |0 Z
有點雞婆...個人淺見  ㄒㄒ
作者: rock77397    時間: 2012-4-9 18:29
有包含網路，第四台，床俱，電視，冰箱，洗衣機，沙發，冷% g$ l* E" F  x5 z
客房住兩人也可以,這樣應該是差不多吧
# F% Z- g. }$ W$ f$ C) |- n) D9 |
作者: bunbun恩    時間: 2012-4-9 22:00
回復 sandy~ 的帖子6 ^# @, s, h4 g+ q2 b. m' c
' N) F9 Q0 O/ Z9 b& a6 J
真瞭解學生>.<..
作者: evelyn0026    時間: 2012-4-10 09:39
回復 rock77397 的帖子* {" E8 R# K% L0 c5 Q! b- P
9 [! x5 O# d) [3 {0 S8 g8 q
你的東西真完整,租二萬是差不多...
2 Z% e2 i# X9 C" y: o! }# ^(就40坪左右的三房~不含管理費是差不多...)
# B1 K0 |& j% s+ [) v& l8 p& W' ]! D" ?
若是還含車位租金,則是秒殺案件囉~! H% s9 _' R2 N# p% P  \& C7 o1 p
0 _1 g% T6 @; z; P7 @8 `' w0 _0 \
這種房子,建議租給上班族家庭...學生有自己的租屋需求...
作者: NEWMAZDA6    時間: 2012-4-10 10:19
回復 rock77397 的帖子5 v& j2 N6 w3 r" f) K% n8 P1 i) C& o
. B& P# W# M  V9 P; s
在我們三峽 樹林這裡 其實一整層三房二廳 附家電 網路  冷氣 每月二萬已經可以了,% J) ^  u& E$ b) q
如果超出二萬元那麼真的太高了  !!
% F; B3 p6 D7 X2 v. J# O0 k/ W, v, R板橋的府中新大樓地主保留戶  大三房 離捷運走路只要六分鐘 , 有網路/ 液晶電視/ 冰箱/ 辦公桌 /
( y" A3 G$ a9 _5 {日立空調/客廳有桌椅  租金也只有二萬二 而且限女性共同承租
  d3 e* U6 ^* D: p2 h( g. N7 H我舊家在板橋 這是我知道的行情; [/ D5 E' F2 j7 a: L' Z* L, ^, k
, a# h( e, V! x9 b& C  Z
如果北大房子 三房超出二萬元以上真的稍難出租
$ K5 q& ]; g4 H7 r/ ~! D: p2 p/ D除非是高檔建案戶數少 低調  , 坪數有五至六十坪 那麼收二萬五 三萬都合理.............
作者: momogirl    時間: 2012-4-10 12:59
如果全新租金二萬，個人覺得還可以，( G' G4 v% Q$ P# d: W% k* T( h' c- L
三~四人平均分攤，可以考慮。
作者: greenjade    時間: 2012-4-10 23:32
如果是含管理費應該可以，不過還要考慮室內坪數( I. V+ V7 i3 O/ s% j9 r

& e: }& R4 Z1 b9 O, m# O0 P0 w9 M但想請問是哪個社區的?+ F/ N" K5 |" j4 K; V9 E* n" ~
還有可以住4個人吧?
0 ]$ I" J. m2 w$ y+ R/ X9 n. [* |2萬以上對學生偏貴了
: T  M7 E7 w" F% n, H因為一個人如果分擔下來要6000元以上的話# `& u' Y+ Q; S& D* }# F
那不如去外面租單人套房來的划算
作者: rock77397    時間: 2012-4-12 14:27
回復 greenjade 的帖子
  g5 I& T1 D; R( A, A
  `5 G* W' L2 P: B' ]: u北大愛悅--室內坪數260 Z# q, K) u- t$ ?; R7 Y
四人住也可，提供全新冷氣，
. X* D! B8 d. A$ T2 p1 u沙發，網路，第四台，傢俱，) |8 v: }+ M5 D5 {+ I0 z5 ^+ S6 S) K
床，洗衣機，電視，以上物品全新的- @4 Q4 s" g( p( ~
您在參考看看，感謝7 j8 W7 c( A/ M% t: ]& i
作者: 維琪    時間: 2012-4-13 08:54
想當年來三峽租屋時，二房的月租才8000還含傢電及管理費，現在漲成這樣~~~
作者: kib94454    時間: 2012-4-13 09:48
本帖最後由 kib94454 於 2012-4-13 09:49 編輯
  g' _/ C9 O/ I5 C. v  m3 z1 [9 v: l
如果不想每年換房客2 u. \1 u) h. g* {
其實可以優先租給家庭吧% A3 {1 T1 `1 {4 b9 V
房客能不能保持您的新房和新家電  L6 K* c' S4 C# Z9 Z  p/ [
當房東的需多加考量.....+ X2 `1 U& I" D4 P+ f
% e# v9 K' h8 A8 F' L% ^5 a3 |$ I
房子新當然可以加分- g8 o  @* k  }, A; ]- p, s
但也要看房客是否需要
' o( c0 r8 t" B, J- j8 o( O2 h租屋市場要和別人的房子比條件* u+ R- y. M! K) L5 Y
擔心出價不合理，可先用2萬元租看看# F; U4 B- Z8 u& n# y: R
如果一段時間(2週以上)乏人問津# ?% o2 C; G( p8 L$ m! {
再考量價格問題
6 r% a, Q( q, e: r% t3 E9 E或者委託房仲業處理" Y4 j: M# d$ a% v  G7 _
他們會給您看類似物件的行情
作者: 楊鎔駿    時間: 2012-4-13 09:56
好可惜，我有客人有這樣的需求
+ w0 R/ d1 T6 m/ m' k' _7 O; Y2 b( A6 k! V$ t! E' l
但是價錢上有段差距
作者: rock77397    時間: 2012-4-13 10:10
回復 kib94454 的帖子7 _8 ?1 u4 V' e7 u) j# E6 i

0 }0 V% B+ h! e% T恩恩，我知道!所以我覺得看各人所需吧, \. l& r; O5 A" B$ x
- J) H" N  S( j
對家庭來說應該是比較符合需求# y$ h, V% k2 Y, S. `5 a  o4 J! ?

. X4 t: A8 [$ j: J8 ^" f至於對學生來說!要看他們需不需要
. B* H/ ^9 S' T2 o7 P  ]9 I6 }/ Z- L& Q. J# e
感謝你嚕
作者: greenjade    時間: 2012-4-13 16:43
回復 rock77397 的帖子' @  J) O/ @5 c; Y* s

+ O$ B2 w+ ^  `# c& @3 p請問月租金大概是?
  A% _9 [9 i# X. U1 u
( s9 |( G/ Z7 H7 H/ k/ J如果方便可以去看一下房子嗎
作者: liz    時間: 2012-4-13 20:43
kib94454 發表於 2012-4-13 09:48 9 H( G. w6 z1 Q$ E1 S
如果不想每年換房客
' X/ n/ Y& h+ U  K: U& n. ^其實可以優先租給家庭吧, H" Z! D- K5 r/ M" r
房客能不能保持您的新房和新家電

1 `/ _& t! ^4 [3 b7 ^2 o: |說的真的很有道理...我們也想租出去的房子能遇到好的長久的房客啊
作者: 小瑜    時間: 2012-4-14 00:37
回復 rock77397 的帖子5 Z" b- ~% [  a8 Q7 w

8 H( q$ S* r3 }) @請問是哪一個社區？
* v2 X7 e$ o% T0 ?可不可能16000
9 l0 X4 `) ^9 w( D全新未住
$ C7 L& ]$ g8 b- G# e含汽機車、清、管
/ Z6 P! K: Z5 o: ^. m/ m＋全新家具：客廳沙發茶几（不一定要沙發木藤椅也可）、3張書桌和椅、兩張雙人床、餐桌椅、衣櫃、鞋櫃4 k' Y( F$ \7 e% c- I
＋全新家電：冰箱、冷氣、熱水器& L) T# g) ~- r" L
＋遷入戶籍（小孩唸書用）; A+ v2 X3 ]" \

% Y8 G+ G& f( ?9 C; `' \, t, D謝謝！
作者: rock77397    時間: 2012-4-16 23:08
kib94454 發表於 2012-4-13 09:48
# ]( }, _  h5 x1 n/ y/ J本帖最後由 kib94454 於 2012-4-13 09:49 編輯
# y0 q# Y6 a" ]2 h8 w% g$ @' p9 h' F) Y0 N
如果不想每年換房客

: \5 H9 T+ r9 f感謝您的建議，我是不打算給房仲租
作者: rock77397    時間: 2012-4-18 21:27
greenjade 發表於 2012-4-13 16:43 , H( Q: s# L! I" G6 M+ O
回復 rock77397 的帖子4 c8 V/ i" d- Z6 A: ^4 t
# t3 ~! _3 V* ]3 t
請問月租金大概是?
% H! B: S- \3 o; P3 X7 l8 e
開題有提到，考可以參考看看，目前裝潢中，
8 t- V8 @* u; _. `  d+ G預計五月中裝潢完畢，屆時可看屋，
( y' t  E( V8 p+ L, [有問題可提出來討論，謝謝
作者: rock77397    時間: 2012-4-18 21:28
liz 發表於 2012-4-13 20:43 ! V  X% p8 Z+ n' ^
說的真的很有道理...我們也想租出去的房子能遇到好的長久的房客啊

. x( z, n( O4 Z5 Z, U% Y我也想，但是要看有沒有緣份
作者: rock77397    時間: 2012-4-18 21:34
小瑜 發表於 2012-4-14 00:37 % C# X; s1 p) M8 m' ~* O
回復 rock77397 的帖子
, T) p$ |! q3 e3 b1 A  q4 Z3 Q) q/ R. o7 c
請問是哪一個社區？
# j6 z% \2 p8 O3 N! @- R7 s
抱歉，全新裝潢傢俱家電這樣價格上有落差，
5 T  E/ J  W1 T- x! i0 y抱歉了，小瑜



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