iBeta 愛北大論壇

標題: 租，租，租 [列印本頁]
作者: rock77397    時間: 2012-4-9 13:57
標題: 租，租，租
如果三房兩廳兩衛全新尚未入住的，0 B( O( O; f: j, s0 t+ a. b5 Y2 C0 O
有冷氣，沙發，網路，第四台，家具，
! V7 G8 w; n& J; r# T7 b床，洗衣機，電視，以上物品全新的
" k& C" y7 P% j% @+ Q$ S& \這樣租兩萬合理嗎
作者: Spock    時間: 2012-4-9 14:32
可以 2.5萬歐.  因為你有包家電ㄟ
作者: rock77397    時間: 2012-4-9 14:45
因為我上591看17000的也沒這麼多東西，' j" v/ j& S0 h% q
而且我全都是新的家電，真的可以嗎，我2 \$ c9 [1 p9 ?& i9 I) H
想租北大生，學生不太可能租到2.5，
作者: sandy~    時間: 2012-4-9 17:43
可是我覺得你租學生應該不太好租喔.....
" g( Z' {5 M3 I  e5 @* B9 [因為3房兩萬一個學生平均要負擔6666元
5 ]' @0 I3 ^* X# Q) r2 x且應該沒有包含水、網路、第四台..
0 r- D; Z8 q5 K+ P6 ~這樣學生成本可能要拉到7-8000塊~! l9 K4 k# {/ `
一搬學生的預算大多在4000-6000不等+ g  J4 ?  m- m& \
如果是租給4個學生合租他們平均成本在5000-6000
* w* a0 Q) b4 r機會比較高~但是你的主臥空間也要夠兩個學生利用~, s* j3 A: y1 o3 P
: H2 C9 L! K1 N4 O. U4 }
有點雞婆...個人淺見  ㄒㄒ
作者: rock77397    時間: 2012-4-9 18:29
有包含網路，第四台，床俱，電視，冰箱，洗衣機，沙發，冷
$ d2 l; z# M9 Z. }' y" M" l5 a客房住兩人也可以,這樣應該是差不多吧
+ C+ ^4 o$ K3 w( \* {
作者: bunbun恩    時間: 2012-4-9 22:00
回復 sandy~ 的帖子9 A+ D2 h5 }' M; ]% h9 ^9 ^* ]

% x1 n( G/ M0 S3 x3 r真瞭解學生>.<..
作者: evelyn0026    時間: 2012-4-10 09:39
回復 rock77397 的帖子2 E: Q( W: \: M

+ W" e: o, y5 \1 F  A  z$ @你的東西真完整,租二萬是差不多...
  C8 J; A* S; d% T(就40坪左右的三房~不含管理費是差不多...)! q5 f7 L0 a5 R

4 c% K4 x4 m' R若是還含車位租金,則是秒殺案件囉~2 D. A* j  |2 I' [$ D
3 g, A; Z4 b" d; @
這種房子,建議租給上班族家庭...學生有自己的租屋需求...
作者: NEWMAZDA6    時間: 2012-4-10 10:19
回復 rock77397 的帖子
& {: B# v9 [' n* {7 R. [" j3 M
在我們三峽 樹林這裡 其實一整層三房二廳 附家電 網路  冷氣 每月二萬已經可以了,
  l+ C3 e& W- K; I% g, }- m如果超出二萬元那麼真的太高了  !!
5 s2 C1 Z8 A8 h( ^板橋的府中新大樓地主保留戶  大三房 離捷運走路只要六分鐘 , 有網路/ 液晶電視/ 冰箱/ 辦公桌 /
/ n) ~. b( E7 o% R6 B) M& I3 w2 Z日立空調/客廳有桌椅  租金也只有二萬二 而且限女性共同承租& U6 f; A" I) ?- G
我舊家在板橋 這是我知道的行情9 }5 P. P7 o( F* d. p

4 u$ F" u- n( {( P如果北大房子 三房超出二萬元以上真的稍難出租9 f: v6 |3 v; Z
除非是高檔建案戶數少 低調  , 坪數有五至六十坪 那麼收二萬五 三萬都合理.............
作者: momogirl    時間: 2012-4-10 12:59
如果全新租金二萬，個人覺得還可以，
. Q: a. Q3 ~6 g2 L% |- Q$ \  S6 ]" t三~四人平均分攤，可以考慮。
作者: greenjade    時間: 2012-4-10 23:32
如果是含管理費應該可以，不過還要考慮室內坪數" H' v: v6 Y* }& R% R' N+ }9 a
: e: A7 F4 U! U; f
但想請問是哪個社區的?
6 `; o9 X! O7 X, q) x還有可以住4個人吧?8 j# ?  G9 _( f1 ^6 g
2萬以上對學生偏貴了5 G5 q# G' n/ j4 u
因為一個人如果分擔下來要6000元以上的話* E4 Z. U8 l% [4 m
那不如去外面租單人套房來的划算
作者: rock77397    時間: 2012-4-12 14:27
回復 greenjade 的帖子! F) {! T7 Y; A  Z/ {' L; d

) r6 }) F. n- A. _' y北大愛悅--室內坪數26
6 o1 ?& @/ c$ V. @/ Z3 Y四人住也可，提供全新冷氣，; h" i" V0 C. e1 z# I5 U
沙發，網路，第四台，傢俱，% D) U9 O6 `/ r4 I& [) L* a- D
床，洗衣機，電視，以上物品全新的7 [$ S9 o5 a" `9 ~  v- U
您在參考看看，感謝( C0 X2 W/ Q- }& x/ a* J" H
作者: 維琪    時間: 2012-4-13 08:54
想當年來三峽租屋時，二房的月租才8000還含傢電及管理費，現在漲成這樣~~~
作者: kib94454    時間: 2012-4-13 09:48
本帖最後由 kib94454 於 2012-4-13 09:49 編輯 ; O4 A0 ]; \9 P9 p2 c8 m- c$ E

* Q3 z8 }! }( Q& K% X6 F2 i如果不想每年換房客' F( J8 D+ O* K# C0 B8 d/ q/ \: f
其實可以優先租給家庭吧
) `5 B3 f& p1 j; `6 v1 X房客能不能保持您的新房和新家電
4 h& j& K6 \, d9 E當房東的需多加考量.....' H9 B# x, `* y+ l% \) h2 f6 i* ^

4 C- s" O1 E9 i  V2 m房子新當然可以加分
; H1 ~* u4 Q: a2 v7 e8 \  g但也要看房客是否需要
2 I  c+ `0 _1 x4 E- ~# y9 C租屋市場要和別人的房子比條件
# j$ _( E& J, h5 x, w, X擔心出價不合理，可先用2萬元租看看5 U# ]5 |+ m. W+ U& l
如果一段時間(2週以上)乏人問津
! B- U3 @. n) t$ j再考量價格問題
- ?  t4 |+ }: f! x5 _+ y或者委託房仲業處理
3 Y4 D2 u9 l5 t! m* S& y+ H% j他們會給您看類似物件的行情
作者: 楊鎔駿    時間: 2012-4-13 09:56
好可惜，我有客人有這樣的需求
+ X. y! T" S/ {. j2 @3 p' I+ Y! u' j
; V! S' |( U% I; V/ K7 m, J2 T但是價錢上有段差距
作者: rock77397    時間: 2012-4-13 10:10
回復 kib94454 的帖子1 @& w8 m2 z: }- e
+ T% w' W$ W, ^
恩恩，我知道!所以我覺得看各人所需吧, i$ C' Q+ z9 c: |
6 {8 U# Y8 ~( M
對家庭來說應該是比較符合需求% x$ a" e! o+ Q7 C7 C9 Q
! m( O6 c5 i7 z; q0 u# T- t
至於對學生來說!要看他們需不需要4 ?" z* r# ~' o: }4 n% l. M4 |

8 ^0 l/ g* I# z感謝你嚕
作者: greenjade    時間: 2012-4-13 16:43
回復 rock77397 的帖子
7 `1 j: |( m) B/ ~. j8 l# V& {/ x/ M# E% a6 K
請問月租金大概是?
* w6 d; q" H0 w# T$ `& v* z3 @* O
7 n: f) t$ O7 K# |5 N5 [如果方便可以去看一下房子嗎
作者: liz    時間: 2012-4-13 20:43
kib94454 發表於 2012-4-13 09:48
& k; B8 g: F6 B: H如果不想每年換房客
( H2 l! I1 S) @# `其實可以優先租給家庭吧
& a1 O* U- p5 F: z* k房客能不能保持您的新房和新家電
0 ^& D& v6 b; S3 c
說的真的很有道理...我們也想租出去的房子能遇到好的長久的房客啊
作者: 小瑜    時間: 2012-4-14 00:37
回復 rock77397 的帖子
/ g; [- B& f* X  P$ z, `
" `- p3 `( t8 x! b; {請問是哪一個社區？- m- [1 s7 A3 X
可不可能16000+ T9 y. M0 W" K7 H
全新未住+ ?$ u( \, s' I3 n
含汽機車、清、管
% \, }) M: C4 o' T＋全新家具：客廳沙發茶几（不一定要沙發木藤椅也可）、3張書桌和椅、兩張雙人床、餐桌椅、衣櫃、鞋櫃- D  f) g9 H, K1 O, K( H
＋全新家電：冰箱、冷氣、熱水器5 {4 N/ w) a! _* V' I. d
＋遷入戶籍（小孩唸書用）+ D9 b. `. U/ _
' e0 O1 I! o4 `* F( H* a  e
謝謝！
作者: rock77397    時間: 2012-4-16 23:08
kib94454 發表於 2012-4-13 09:48 ) W+ b8 C& d# Z8 B2 X
本帖最後由 kib94454 於 2012-4-13 09:49 編輯 - m- p" F) j; D

3 L: [$ J1 K0 o; H9 @- p3 X如果不想每年換房客
% v8 I1 c3 m9 Q& K) N$ G& q$ ]
感謝您的建議，我是不打算給房仲租
作者: rock77397    時間: 2012-4-18 21:27
greenjade 發表於 2012-4-13 16:43
$ E$ w8 l( q+ A. \9 C回復 rock77397 的帖子: n* v3 F& o% G7 I( R
+ l3 Z0 n7 Q& H8 _
請問月租金大概是?
9 |, ~% t( j3 K' e1 W, x& _1 m7 A8 F8 Z
開題有提到，考可以參考看看，目前裝潢中，% m; E; o* |: q* y
預計五月中裝潢完畢，屆時可看屋，  x7 E6 Y: ]+ N8 b$ j* P1 G, G" ^
有問題可提出來討論，謝謝
作者: rock77397    時間: 2012-4-18 21:28
liz 發表於 2012-4-13 20:43
! t- \1 Y+ r3 k說的真的很有道理...我們也想租出去的房子能遇到好的長久的房客啊

7 F# ^" z. ?; ^) M: F/ H# G" I7 X我也想，但是要看有沒有緣份
作者: rock77397    時間: 2012-4-18 21:34
小瑜 發表於 2012-4-14 00:37
) D5 N: H9 {, |* o- ^# S回復 rock77397 的帖子- R" E8 F  g, h- {5 V( s- g

% ^1 D, u6 a. \, n請問是哪一個社區？

4 |- n2 A5 S' w) e8 P抱歉，全新裝潢傢俱家電這樣價格上有落差，3 q/ i3 ~$ O" Y* S6 @  w5 V7 @
抱歉了，小瑜



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