iBeta 愛北大論壇

標題: 租，租，租 [列印本頁]
作者: rock77397    時間: 2012-4-9 13:57
標題: 租，租，租
如果三房兩廳兩衛全新尚未入住的，
; ?# W6 H0 W8 C. N, s' X有冷氣，沙發，網路，第四台，家具，
$ e& p* l+ l3 ]* a3 c床，洗衣機，電視，以上物品全新的2 J* f2 ?( q; x  r" S' @
這樣租兩萬合理嗎
作者: Spock    時間: 2012-4-9 14:32
可以 2.5萬歐.  因為你有包家電ㄟ
作者: rock77397    時間: 2012-4-9 14:45
因為我上591看17000的也沒這麼多東西，
, c7 |0 b: A. X# Z而且我全都是新的家電，真的可以嗎，我
* E& R7 n2 |4 d4 Z. [( t& R  s9 D想租北大生，學生不太可能租到2.5，
作者: sandy~    時間: 2012-4-9 17:43
可是我覺得你租學生應該不太好租喔.....
' `! s- _! y: C) F因為3房兩萬一個學生平均要負擔6666元- j) C1 Y( ]1 g$ N+ K
且應該沒有包含水、網路、第四台..
1 s2 D, ]* i+ z2 k這樣學生成本可能要拉到7-8000塊~- y- |4 Z! T/ y1 \( @$ L5 y
一搬學生的預算大多在4000-6000不等
" ?; w" E. j7 G8 c3 j如果是租給4個學生合租他們平均成本在5000-6000( i3 R% ^  `+ _5 v
機會比較高~但是你的主臥空間也要夠兩個學生利用~
1 r8 s/ p$ T3 z1 E7 E, T7 Z
+ R, v$ d  u. ?5 N2 v' c0 ^有點雞婆...個人淺見  ㄒㄒ
作者: rock77397    時間: 2012-4-9 18:29
有包含網路，第四台，床俱，電視，冰箱，洗衣機，沙發，冷, s% W3 Q1 l3 V+ o4 p( W4 J
客房住兩人也可以,這樣應該是差不多吧
9 G4 a1 G( y& o8 k/ M% h
作者: bunbun恩    時間: 2012-4-9 22:00
回復 sandy~ 的帖子0 M  I& ^) c/ X5 `

. v6 V1 W  h( a0 \4 s) p真瞭解學生>.<..
作者: evelyn0026    時間: 2012-4-10 09:39
回復 rock77397 的帖子
2 t# g7 K- m8 s' k# |3 d6 X' }( ^7 N- H3 C; t7 L. i6 f0 J
你的東西真完整,租二萬是差不多...7 V; u; a0 C8 x0 K6 R9 |% z
(就40坪左右的三房~不含管理費是差不多...)
: N3 g) h3 [' d) s* h6 ?+ E) O- s5 \$ V& g9 k" w9 p- `$ R+ ^
若是還含車位租金,則是秒殺案件囉~
3 j- q$ E; U7 p( }! _5 c, X6 B1 I7 n3 V. |
這種房子,建議租給上班族家庭...學生有自己的租屋需求...
作者: NEWMAZDA6    時間: 2012-4-10 10:19
回復 rock77397 的帖子* M, `0 c( J8 y$ v" F

4 B( o8 s2 a; N/ B* {在我們三峽 樹林這裡 其實一整層三房二廳 附家電 網路  冷氣 每月二萬已經可以了,
5 J5 @& y+ b+ r; F, C# g如果超出二萬元那麼真的太高了  !!8 g  {9 F5 L6 i. {
板橋的府中新大樓地主保留戶  大三房 離捷運走路只要六分鐘 , 有網路/ 液晶電視/ 冰箱/ 辦公桌 /
! Q) R+ I1 N  ?日立空調/客廳有桌椅  租金也只有二萬二 而且限女性共同承租! K. J5 g. Z! W# V6 w6 `! P$ B" ]( o
我舊家在板橋 這是我知道的行情
2 ^( k( k2 z8 H
3 l& }$ w; }; o/ ?# ^如果北大房子 三房超出二萬元以上真的稍難出租
" A2 O" B6 S+ q% P$ B, a除非是高檔建案戶數少 低調  , 坪數有五至六十坪 那麼收二萬五 三萬都合理.............
作者: momogirl    時間: 2012-4-10 12:59
如果全新租金二萬，個人覺得還可以，
" Q8 m) ]0 k0 f) A* X  i% U7 l三~四人平均分攤，可以考慮。
作者: greenjade    時間: 2012-4-10 23:32
如果是含管理費應該可以，不過還要考慮室內坪數
' ?: F4 p( d! E
7 N! }; M" d; _$ q% K4 G: w但想請問是哪個社區的?
* ^! p' R- i+ _0 R$ Q% p% C% ?8 L還有可以住4個人吧?0 d! x/ L! K  {; K  a- x; }8 `
2萬以上對學生偏貴了& \  W, t. {0 B/ O4 s4 r8 y' C
因為一個人如果分擔下來要6000元以上的話# [: B& ?7 s: n4 i! K
那不如去外面租單人套房來的划算
作者: rock77397    時間: 2012-4-12 14:27
回復 greenjade 的帖子- v) \4 S: `* H' `

( T# z* u) l- h# @5 S& P8 w北大愛悅--室內坪數26
- N7 }; L  f% Z( w- ^* I四人住也可，提供全新冷氣，
/ ^; W" g, d( H: O- X# e沙發，網路，第四台，傢俱，: Y1 @# q* G0 J9 ~! y1 o
床，洗衣機，電視，以上物品全新的
* E! n! u3 V% b0 [您在參考看看，感謝5 c+ i7 f. _# s8 F6 u
作者: 維琪    時間: 2012-4-13 08:54
想當年來三峽租屋時，二房的月租才8000還含傢電及管理費，現在漲成這樣~~~
作者: kib94454    時間: 2012-4-13 09:48
本帖最後由 kib94454 於 2012-4-13 09:49 編輯
  z9 T  m7 y& B) `! c5 R. l
. g/ z' y. n% L6 @+ A" ]0 b如果不想每年換房客
4 s6 L' {$ t) @: K5 @% n其實可以優先租給家庭吧
" m# \; J! Y3 i6 g房客能不能保持您的新房和新家電
# N3 L' s0 V& [當房東的需多加考量.....
3 w. F1 X, h# x. w5 r" S; \0 R* ?5 ~; N' }
房子新當然可以加分
2 k5 G( m5 l9 i9 d7 x) v+ ^% C' e3 o但也要看房客是否需要
$ F# h: A! m& x# M/ y0 C7 r4 e租屋市場要和別人的房子比條件
! [! B0 j: I. T0 a5 L  e. O7 m( e擔心出價不合理，可先用2萬元租看看  R! u2 N1 u% P
如果一段時間(2週以上)乏人問津
4 Y2 w$ C% Z" x8 d5 ]! c再考量價格問題! R; P  U+ o, ^
或者委託房仲業處理
) v3 L1 _. o1 |  n8 ^# T. n, h他們會給您看類似物件的行情
作者: 楊鎔駿    時間: 2012-4-13 09:56
好可惜，我有客人有這樣的需求8 f% Y, U7 y8 j) K& ]8 d! H
  T2 U4 ~9 \4 a% v
但是價錢上有段差距
作者: rock77397    時間: 2012-4-13 10:10
回復 kib94454 的帖子
8 C8 D7 Q5 S# |$ ]! i& c+ D; \4 Q: T( p, B7 C* p
恩恩，我知道!所以我覺得看各人所需吧- V, C) U3 f. O" R. S/ t

8 ~" [0 Q5 m. S% Q1 ^對家庭來說應該是比較符合需求, p9 e' }. |( M+ I

& J9 [) ]& E0 o$ O至於對學生來說!要看他們需不需要6 m; E0 ?$ Z) N
, v( r( @6 [) j, `# g
感謝你嚕
作者: greenjade    時間: 2012-4-13 16:43
回復 rock77397 的帖子0 j0 a& y' C$ x
+ s: ?3 X  u% j" @
請問月租金大概是?
% y" h( G; a; ]6 G6 }- U& _+ R* ?" g4 W) ^# S% U; k
如果方便可以去看一下房子嗎
作者: liz    時間: 2012-4-13 20:43
kib94454 發表於 2012-4-13 09:48
* c6 E: s) ~8 h/ S# G1 Y, C如果不想每年換房客$ T( Y8 h" l: R- r& M5 [
其實可以優先租給家庭吧. _( A( r# e9 x  b9 r  ?
房客能不能保持您的新房和新家電
* g/ K! ]7 x* h& s  \! q& n
說的真的很有道理...我們也想租出去的房子能遇到好的長久的房客啊
作者: 小瑜    時間: 2012-4-14 00:37
回復 rock77397 的帖子+ t, F) ^% e7 Z1 L7 u' I

  Z, w2 Q5 v& I/ N3 U" e; s4 y請問是哪一個社區？. V2 j$ C! Q  S. c5 C$ c
可不可能16000# x# B' s! }$ K3 O/ z; r7 z& `
全新未住% V% n8 v) }7 t# Y2 Q/ R
含汽機車、清、管
/ i9 X( P" X$ b9 R4 R＋全新家具：客廳沙發茶几（不一定要沙發木藤椅也可）、3張書桌和椅、兩張雙人床、餐桌椅、衣櫃、鞋櫃
  c+ |# L/ m! q9 Z1 f8 H/ ?: v# F& H＋全新家電：冰箱、冷氣、熱水器
6 w* h$ j9 I' C; X＋遷入戶籍（小孩唸書用）0 }5 i" ^; A; \; a
' x2 D) S" N1 ?
謝謝！
作者: rock77397    時間: 2012-4-16 23:08
kib94454 發表於 2012-4-13 09:48 0 [) c  d- `- b+ q, ?
本帖最後由 kib94454 於 2012-4-13 09:49 編輯
* ?, M% W% r6 ]! A
9 S5 ?1 H3 ~2 y) }# @如果不想每年換房客

2 S$ I$ q/ O4 O7 I  i感謝您的建議，我是不打算給房仲租
作者: rock77397    時間: 2012-4-18 21:27
greenjade 發表於 2012-4-13 16:43
) e5 a, X: O* u9 T' v4 G5 N回復 rock77397 的帖子0 k2 D( c; S0 V0 d' C4 A( o
! ]/ j+ \; L" n
請問月租金大概是?
0 M1 E1 u+ {, y, n
開題有提到，考可以參考看看，目前裝潢中，$ A; K( t( u+ M/ J8 \2 C
預計五月中裝潢完畢，屆時可看屋，7 A9 Z5 y7 i% [1 R3 _! @5 M
有問題可提出來討論，謝謝
作者: rock77397    時間: 2012-4-18 21:28
liz 發表於 2012-4-13 20:43
8 J" L, B5 m$ r: {$ M$ T說的真的很有道理...我們也想租出去的房子能遇到好的長久的房客啊
* c( e; K$ j: S( H  \
我也想，但是要看有沒有緣份
作者: rock77397    時間: 2012-4-18 21:34
小瑜 發表於 2012-4-14 00:37
6 U( T3 T0 h) ?$ {8 ?! m回復 rock77397 的帖子
9 `8 i& m! `7 z/ p5 O0 m
2 _- E" X+ v- c請問是哪一個社區？
4 T! u# i* M9 U. B
抱歉，全新裝潢傢俱家電這樣價格上有落差，* c& R6 g4 F: }  ~, p% P4 ^
抱歉了，小瑜



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