iBeta 愛北大論壇

標題: 租，租，租 [列印本頁]
作者: rock77397    時間: 2012-4-9 13:57
標題: 租，租，租
如果三房兩廳兩衛全新尚未入住的，, w. f8 N5 T4 R: P; ^3 X8 q
有冷氣，沙發，網路，第四台，家具，
/ l6 X6 A* b) x床，洗衣機，電視，以上物品全新的8 y( C' [) I8 {. p! B
這樣租兩萬合理嗎
作者: Spock    時間: 2012-4-9 14:32
可以 2.5萬歐.  因為你有包家電ㄟ
作者: rock77397    時間: 2012-4-9 14:45
因為我上591看17000的也沒這麼多東西，) A4 E3 t/ a. J) v- K
而且我全都是新的家電，真的可以嗎，我: Z! K* ^: N0 p# H7 S3 d* j
想租北大生，學生不太可能租到2.5，
作者: sandy~    時間: 2012-4-9 17:43
可是我覺得你租學生應該不太好租喔.....
& ^- e' `3 r* v8 R. v因為3房兩萬一個學生平均要負擔6666元
; a: L' w' V  }且應該沒有包含水、網路、第四台..0 j; Q9 U1 R5 z6 t: i" S2 c5 d
這樣學生成本可能要拉到7-8000塊~0 N! d4 S/ J: z- f) w
一搬學生的預算大多在4000-6000不等! D, U; s$ s5 Z0 `# X
如果是租給4個學生合租他們平均成本在5000-6000, k. n$ |: e, b8 ~8 i! d
機會比較高~但是你的主臥空間也要夠兩個學生利用~" w6 s/ @0 ^3 I. w, F% m3 I& [* z
/ Q% C! H/ `& V9 R6 t
有點雞婆...個人淺見  ㄒㄒ
作者: rock77397    時間: 2012-4-9 18:29
有包含網路，第四台，床俱，電視，冰箱，洗衣機，沙發，冷4 E& c' L9 S3 Y7 X. M
客房住兩人也可以,這樣應該是差不多吧
: W. q$ g( ]; `/ p4 |1 W4 t
作者: bunbun恩    時間: 2012-4-9 22:00
回復 sandy~ 的帖子
0 H8 j2 z5 z- w3 u- l4 b
  Q. q& ^$ `# [5 p6 g$ D& I# L真瞭解學生>.<..
作者: evelyn0026    時間: 2012-4-10 09:39
回復 rock77397 的帖子+ K8 a- J* D% M# R5 b+ R5 F/ a' E0 A* t: w

9 q) {6 r0 t+ J* a5 l! B# y你的東西真完整,租二萬是差不多...* q9 L6 b1 ~9 D' g3 \/ `. z- U
(就40坪左右的三房~不含管理費是差不多...)) ~( U( ~0 x$ m; S1 ~5 x3 t
  K- B3 R: g( o4 i9 H( \
若是還含車位租金,則是秒殺案件囉~
3 e; \1 `' R* X; F* H* ]+ \! G% ~* v5 C; W" N. J8 Z
這種房子,建議租給上班族家庭...學生有自己的租屋需求...
作者: NEWMAZDA6    時間: 2012-4-10 10:19
回復 rock77397 的帖子; y! q( O" p$ k( r! `

: c- ?! E0 ~* \" C在我們三峽 樹林這裡 其實一整層三房二廳 附家電 網路  冷氣 每月二萬已經可以了,
  r1 h2 Z0 L4 Z如果超出二萬元那麼真的太高了  !!3 g( U: v8 H- l" k
板橋的府中新大樓地主保留戶  大三房 離捷運走路只要六分鐘 , 有網路/ 液晶電視/ 冰箱/ 辦公桌 /
- H6 f/ d3 d' }6 F; J  _日立空調/客廳有桌椅  租金也只有二萬二 而且限女性共同承租  Z9 q/ K7 L. [  [: f
我舊家在板橋 這是我知道的行情" V) I& j1 g$ S% W  n

! p1 m0 b. F0 j% l9 W如果北大房子 三房超出二萬元以上真的稍難出租5 v5 _  T" N* U( j) b
除非是高檔建案戶數少 低調  , 坪數有五至六十坪 那麼收二萬五 三萬都合理.............
作者: momogirl    時間: 2012-4-10 12:59
如果全新租金二萬，個人覺得還可以，
: H% u6 a* V- D- N9 S- X5 \  q" Y+ D三~四人平均分攤，可以考慮。
作者: greenjade    時間: 2012-4-10 23:32
如果是含管理費應該可以，不過還要考慮室內坪數8 x! |  t; t  G* H! F! y. f+ [2 Q  j0 `

; Y/ @, t7 i/ A3 ]( X" G但想請問是哪個社區的?- U! S6 H9 A  e$ R3 K1 i7 x: q
還有可以住4個人吧?" i( w; X" w: m2 L0 C) {
2萬以上對學生偏貴了& {, [+ a% ^5 x
因為一個人如果分擔下來要6000元以上的話
0 y; x) {2 s& O7 I$ ]5 U那不如去外面租單人套房來的划算
作者: rock77397    時間: 2012-4-12 14:27
回復 greenjade 的帖子6 b' X- v5 G' [( ]) m# S
1 W1 U! X- s" M" B; Q
北大愛悅--室內坪數26
5 g' {2 U/ [. m: a% R- l& }四人住也可，提供全新冷氣，
/ e$ r( R1 g1 ?' ^' m9 G沙發，網路，第四台，傢俱，
1 @% Z$ K0 X& K, v) x4 u床，洗衣機，電視，以上物品全新的% F# h2 Z* I! M" y1 r7 v
您在參考看看，感謝
+ n7 |- d, \  Y$ u) w2 q+ c. a* K
作者: 維琪    時間: 2012-4-13 08:54
想當年來三峽租屋時，二房的月租才8000還含傢電及管理費，現在漲成這樣~~~
作者: kib94454    時間: 2012-4-13 09:48
本帖最後由 kib94454 於 2012-4-13 09:49 編輯
# x# }0 r6 d; H5 e
; z. f0 L4 B; W0 H2 x" c" J如果不想每年換房客
0 B8 P4 A3 c& u5 n6 |5 N其實可以優先租給家庭吧0 N) `; H! L6 _. s+ o
房客能不能保持您的新房和新家電
, w$ M) g# q9 |) L. T當房東的需多加考量.....* r  i2 u9 s! g6 j" O; Z

& i! o1 a1 Z2 @2 b$ T! w房子新當然可以加分3 ~4 m; O4 h1 X" r+ H$ A' G
但也要看房客是否需要$ G& J) N' B) w6 r" x
租屋市場要和別人的房子比條件
+ H& q* g1 c0 g, y4 _& G擔心出價不合理，可先用2萬元租看看
6 c: f1 u1 h2 S: \; \如果一段時間(2週以上)乏人問津+ B; e6 ?# h  J1 b3 [
再考量價格問題
2 O9 Y6 _0 x. L或者委託房仲業處理
3 E' u: j' X% _. b- q他們會給您看類似物件的行情
作者: 楊鎔駿    時間: 2012-4-13 09:56
好可惜，我有客人有這樣的需求
+ C7 a$ h- x/ @
. v# ]0 h. B$ S0 }! A4 s1 |8 M, f但是價錢上有段差距
作者: rock77397    時間: 2012-4-13 10:10
回復 kib94454 的帖子5 k4 y$ H6 Z% L
1 w$ ~3 l- r9 b! n
恩恩，我知道!所以我覺得看各人所需吧
. Z/ `+ |( U' Y" ?- p8 J4 x% u
! e8 A; u* O0 t9 K. Q* E對家庭來說應該是比較符合需求0 f4 {1 W$ n7 Y' s4 g
& W; V. L* C) u' }. }
至於對學生來說!要看他們需不需要
- V; C0 [- d( p, Y9 l. n% S, L1 l9 L- t+ f; e* W; F) J
感謝你嚕
作者: greenjade    時間: 2012-4-13 16:43
回復 rock77397 的帖子4 [: B+ V5 n$ N- u( J7 ~8 e- `+ B7 \

" N8 T$ z7 `8 G- @! z  n! y# E請問月租金大概是?" }2 p8 Z( [* ?  m& z7 j; E

# |5 J: ~8 F, T5 L  V/ I如果方便可以去看一下房子嗎
作者: liz    時間: 2012-4-13 20:43
kib94454 發表於 2012-4-13 09:48 ! O" [+ g; q+ O7 N/ o8 X
如果不想每年換房客
* }$ }& l! T5 I9 x其實可以優先租給家庭吧
& {& Y) v* S3 ?  @* f$ ]1 N房客能不能保持您的新房和新家電
0 w" U9 y! O) Z" x/ J& b
說的真的很有道理...我們也想租出去的房子能遇到好的長久的房客啊
作者: 小瑜    時間: 2012-4-14 00:37
回復 rock77397 的帖子
- A9 h# z' S, U2 z+ G/ L! m( H5 }, S; s# y% L9 Q; z" i8 i/ j0 A
請問是哪一個社區？
* A8 o0 S7 ^$ e( t- I  a& ]5 A5 I5 t2 o可不可能16000
) R6 k: }6 F+ W+ e全新未住
. \$ c! Z/ s6 M& c7 D3 h' h' @含汽機車、清、管
9 k. L: K- y9 T7 r9 d, D＋全新家具：客廳沙發茶几（不一定要沙發木藤椅也可）、3張書桌和椅、兩張雙人床、餐桌椅、衣櫃、鞋櫃( Y! |% B5 k/ g) h2 N5 F8 m
＋全新家電：冰箱、冷氣、熱水器
6 @4 d2 q. K" S' M/ X3 [＋遷入戶籍（小孩唸書用）
$ q& S2 p1 T( n( L- s' B& H
% t  p9 w- D& i+ S7 J  B謝謝！
作者: rock77397    時間: 2012-4-16 23:08
kib94454 發表於 2012-4-13 09:48 # o$ D, Q" S* t7 s, b/ b& ^
本帖最後由 kib94454 於 2012-4-13 09:49 編輯 & v6 T5 m$ u8 M/ v: y2 S: D

" R$ Z8 y/ C) v  ?$ U: |, P/ W& b) K如果不想每年換房客
  p4 ]( O4 |9 d% Z% T
感謝您的建議，我是不打算給房仲租
作者: rock77397    時間: 2012-4-18 21:27
greenjade 發表於 2012-4-13 16:43
/ v2 S( K4 ~/ o" X9 t( k) h" i回復 rock77397 的帖子
& O2 z" @: ~' K+ T7 [3 z" J* W' P" N, N3 r
請問月租金大概是?
: r2 d' a4 H8 ^+ j
開題有提到，考可以參考看看，目前裝潢中，* E/ C7 r' K) V) U+ k5 k
預計五月中裝潢完畢，屆時可看屋，
  x6 w  F9 ?  b( b' n: S有問題可提出來討論，謝謝
作者: rock77397    時間: 2012-4-18 21:28
liz 發表於 2012-4-13 20:43 5 ?. M/ G2 T' ?; ~
說的真的很有道理...我們也想租出去的房子能遇到好的長久的房客啊

: g6 @. u6 H' r; o我也想，但是要看有沒有緣份
作者: rock77397    時間: 2012-4-18 21:34
小瑜 發表於 2012-4-14 00:37 " |$ h% W& `) d$ D$ t" [8 p
回復 rock77397 的帖子
- k; e2 Z/ _* }* S& k! a1 J6 M! n! t7 E5 [: v+ O
請問是哪一個社區？
/ @  K; E5 ?. K8 Z/ k/ ?9 J) A& r4 h
抱歉，全新裝潢傢俱家電這樣價格上有落差，
* G9 E) \- [2 l! |/ G' ~抱歉了，小瑜



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