iBeta 愛北大論壇

標題: 租，租，租 [列印本頁]
作者: rock77397    時間: 2012-4-9 13:57
標題: 租，租，租
如果三房兩廳兩衛全新尚未入住的，, _! ~. E0 F; q- y0 d1 l
有冷氣，沙發，網路，第四台，家具，; [, d: y4 J2 L' ]/ I
床，洗衣機，電視，以上物品全新的
7 M* x% S/ @( v+ b這樣租兩萬合理嗎
作者: Spock    時間: 2012-4-9 14:32
可以 2.5萬歐.  因為你有包家電ㄟ
作者: rock77397    時間: 2012-4-9 14:45
因為我上591看17000的也沒這麼多東西，8 s' h8 O5 e$ Y- ~2 o$ J( N: ^
而且我全都是新的家電，真的可以嗎，我- e' x, m+ t6 ]0 T
想租北大生，學生不太可能租到2.5，
作者: sandy~    時間: 2012-4-9 17:43
可是我覺得你租學生應該不太好租喔.....
, {, a4 e1 h% U& t9 U' Z  O因為3房兩萬一個學生平均要負擔6666元
5 i# `& P% J- J+ f: @( L5 l且應該沒有包含水、網路、第四台..
. q# _* ?- r( K這樣學生成本可能要拉到7-8000塊~
7 O5 v1 ], n1 H一搬學生的預算大多在4000-6000不等9 c' q4 o' L2 @- g' l4 U. G
如果是租給4個學生合租他們平均成本在5000-6000# T$ x) S) I6 d6 }$ z
機會比較高~但是你的主臥空間也要夠兩個學生利用~8 ~/ ]; B$ ~8 [0 X6 \  Y" c
, j) M- w$ r$ [* ?+ v1 S3 R3 O, L( R
有點雞婆...個人淺見  ㄒㄒ
作者: rock77397    時間: 2012-4-9 18:29
有包含網路，第四台，床俱，電視，冰箱，洗衣機，沙發，冷
9 s9 u# m/ x8 X7 s& `客房住兩人也可以,這樣應該是差不多吧2 b+ o4 z5 _2 ~, {, u1 e1 U
作者: bunbun恩    時間: 2012-4-9 22:00
回復 sandy~ 的帖子8 R6 \8 [$ N$ t& b' Y9 w/ N
4 d, z# I& K  Z0 \9 b" h
真瞭解學生>.<..
作者: evelyn0026    時間: 2012-4-10 09:39
回復 rock77397 的帖子2 R6 ?7 u% U5 d# D+ r

& J+ }& j2 {# r% P5 U% {  E你的東西真完整,租二萬是差不多...
" R/ S* q5 p6 e1 w6 y) ]; I" Q(就40坪左右的三房~不含管理費是差不多...)9 V5 R0 Z$ e  b" E/ V, O' ~9 B( S
1 \- m/ z; B, a  N4 g8 p# i0 W
若是還含車位租金,則是秒殺案件囉~. [# {$ t6 w7 j/ @) M+ ?

/ E& P. {( A! X+ o' t這種房子,建議租給上班族家庭...學生有自己的租屋需求...
作者: NEWMAZDA6    時間: 2012-4-10 10:19
回復 rock77397 的帖子
9 ~  i: g* I( N
) x0 a% M3 s0 b在我們三峽 樹林這裡 其實一整層三房二廳 附家電 網路  冷氣 每月二萬已經可以了,
* O1 }6 K/ P- @; j" a7 g如果超出二萬元那麼真的太高了  !!' e7 H0 h" b) T7 L$ M
板橋的府中新大樓地主保留戶  大三房 離捷運走路只要六分鐘 , 有網路/ 液晶電視/ 冰箱/ 辦公桌 /% Y$ H) A* @- }1 J* ~* w
日立空調/客廳有桌椅  租金也只有二萬二 而且限女性共同承租% S& g! p9 L0 [4 K$ x
我舊家在板橋 這是我知道的行情
- u1 _7 A3 r- i) i9 I! c" ^) l, L. J$ D3 n# T3 [- {
如果北大房子 三房超出二萬元以上真的稍難出租
8 p# A3 a0 t' `8 {7 g/ O$ d/ u) X' C) l除非是高檔建案戶數少 低調  , 坪數有五至六十坪 那麼收二萬五 三萬都合理.............
作者: momogirl    時間: 2012-4-10 12:59
如果全新租金二萬，個人覺得還可以，
, d8 g3 n! L8 `# P1 r三~四人平均分攤，可以考慮。
作者: greenjade    時間: 2012-4-10 23:32
如果是含管理費應該可以，不過還要考慮室內坪數
. L0 j$ B2 _# n- q6 W' X4 U. Z' v: O0 D$ @! V3 t
但想請問是哪個社區的?  r$ a4 u- E1 x
還有可以住4個人吧?
* Z1 r# t& r4 U2萬以上對學生偏貴了
: m1 J# H% m( {& B* D$ W/ Q因為一個人如果分擔下來要6000元以上的話" @, u2 I8 Q4 }, Q3 ]& h
那不如去外面租單人套房來的划算
作者: rock77397    時間: 2012-4-12 14:27
回復 greenjade 的帖子
! P6 s7 N  n2 c$ A& u+ a) l4 ^9 w' ]1 ]2 F# Y" r
北大愛悅--室內坪數26
% [  M- n4 o6 [& ]+ N四人住也可，提供全新冷氣，
2 z' _( P4 ~+ k8 B沙發，網路，第四台，傢俱，
" x0 d, B7 |" X5 |, {床，洗衣機，電視，以上物品全新的5 s8 y& \8 w: D5 ^
您在參考看看，感謝
' N: _$ x1 S4 a% e' ]1 e
作者: 維琪    時間: 2012-4-13 08:54
想當年來三峽租屋時，二房的月租才8000還含傢電及管理費，現在漲成這樣~~~
作者: kib94454    時間: 2012-4-13 09:48
本帖最後由 kib94454 於 2012-4-13 09:49 編輯
' h2 [* _2 [9 u9 m* c2 U* s% o! Y2 K5 H, {- X( X; ?# F& u8 Z
如果不想每年換房客
" f. [9 P& L% G' s" I5 q4 @7 c其實可以優先租給家庭吧  h  r* n2 i# V# |* n5 U* M5 @
房客能不能保持您的新房和新家電
. S( a8 d& K7 W: Z當房東的需多加考量.....9 L& K) W& Y  w; {) b
( V! t) J. j9 b3 y, {
房子新當然可以加分; |! [: m0 P8 Y  }( C5 C
但也要看房客是否需要
: h' Y# g9 }( W1 O. C租屋市場要和別人的房子比條件
% [1 b3 E6 H& x* D8 {8 k擔心出價不合理，可先用2萬元租看看% |+ e4 _$ s. \& }4 g
如果一段時間(2週以上)乏人問津
9 q: c& b# B7 C# R+ T/ x+ `再考量價格問題+ Y/ O- W; K1 X% B6 ?% F* {  f
或者委託房仲業處理. r" L" Y8 }5 A. j' D
他們會給您看類似物件的行情
作者: 楊鎔駿    時間: 2012-4-13 09:56
好可惜，我有客人有這樣的需求0 u* n+ l( t/ }3 @

4 o- ]2 K  i# P8 m+ J2 e但是價錢上有段差距
作者: rock77397    時間: 2012-4-13 10:10
回復 kib94454 的帖子
6 ^  e0 ~: G# f: v
6 T# }4 J2 f, U恩恩，我知道!所以我覺得看各人所需吧7 e1 l. L, y6 x. U

* L3 g% `/ H% W+ C5 u對家庭來說應該是比較符合需求% G; t/ v* t. b, M
; Y' F  ~. [' C" y' @' ?
至於對學生來說!要看他們需不需要
+ u3 @4 A8 x4 a- A: A& Z. M  M7 g) u. K0 \/ x" v
感謝你嚕
作者: greenjade    時間: 2012-4-13 16:43
回復 rock77397 的帖子
! m9 ]/ A$ ^: z3 Q7 \* F. d& }0 l; V
請問月租金大概是?
' r3 H9 a; v; U' j6 H
, }+ i7 R7 ?0 s5 t如果方便可以去看一下房子嗎
作者: liz    時間: 2012-4-13 20:43
kib94454 發表於 2012-4-13 09:48 ' x  Q; h& W# H! f
如果不想每年換房客/ w: _5 F/ K! d! [6 ^7 ]7 m
其實可以優先租給家庭吧/ ^5 B- ^$ K) o+ t+ y3 ]# N
房客能不能保持您的新房和新家電

3 _7 U& \3 {' n! {3 |% x, C' Z2 T說的真的很有道理...我們也想租出去的房子能遇到好的長久的房客啊
作者: 小瑜    時間: 2012-4-14 00:37
回復 rock77397 的帖子! Q9 E& ^# A; M
# n7 D9 u, I* ~% G$ @1 B* m
請問是哪一個社區？
0 i8 p2 S  `" M可不可能16000
9 L& L# z  M% k全新未住4 g/ ]& s3 _: z- h" u# _
含汽機車、清、管
8 W3 H  N0 I" u9 ?' P  j6 q1 a" i7 I/ R＋全新家具：客廳沙發茶几（不一定要沙發木藤椅也可）、3張書桌和椅、兩張雙人床、餐桌椅、衣櫃、鞋櫃/ [* {6 g: v" H* J; ^
＋全新家電：冰箱、冷氣、熱水器* h( C3 O3 U! j6 {, e
＋遷入戶籍（小孩唸書用）
. M8 K9 P5 N, a4 b4 ^( z+ q" v& U( h
謝謝！
作者: rock77397    時間: 2012-4-16 23:08
kib94454 發表於 2012-4-13 09:48 ) y7 v  K. ?, C3 w
本帖最後由 kib94454 於 2012-4-13 09:49 編輯
# M  V" v% `& K2 G6 H4 J8 O  h2 v% K5 [
如果不想每年換房客
. a9 u1 }1 |% e( z, O6 d  j8 s
感謝您的建議，我是不打算給房仲租
作者: rock77397    時間: 2012-4-18 21:27
greenjade 發表於 2012-4-13 16:43 ) {% F, a5 s8 s! D; m+ ~+ o
回復 rock77397 的帖子
9 j% e4 R, o* \
) G; A% z; L& ~  T& a2 W" S請問月租金大概是?
: z2 t( |7 H! j
開題有提到，考可以參考看看，目前裝潢中，
% C  N, V8 g1 \( R7 ^6 M% }預計五月中裝潢完畢，屆時可看屋，$ s3 F1 Q3 M. Y4 ~4 a2 M
有問題可提出來討論，謝謝
作者: rock77397    時間: 2012-4-18 21:28
liz 發表於 2012-4-13 20:43 2 v) X, \$ `$ X: M1 b# J; N
說的真的很有道理...我們也想租出去的房子能遇到好的長久的房客啊
6 M% F  Z# D; R& n" Z
我也想，但是要看有沒有緣份
作者: rock77397    時間: 2012-4-18 21:34
小瑜 發表於 2012-4-14 00:37 - U5 a/ O* B; P4 X0 n# f
回復 rock77397 的帖子
/ e$ b0 `% \. P* F
! a$ o9 T. U3 T' \請問是哪一個社區？
. B2 P. Q: N1 S6 n
抱歉，全新裝潢傢俱家電這樣價格上有落差，
8 i0 u, O' a4 Y* `抱歉了，小瑜



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