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標題: 搬房貸 利率減０.５％才划算 [列印本頁]
作者: 鬱金香    時間: 2009-12-11 10:27
標題: 搬房貸 利率減０.５％才划算
不少在二、三年前購屋的民眾，現正過了房貸利率「前低後高」的蜜月期，準備要開始繳第三階段高利率，有部分銀行搶攻這些房貸族，推出低利房貸，爭取轉貸市場，但銀行提醒民眾，轉貸利率前半年要省下０.５％才划算。3 V9 r. S9 g1 ?( h! \
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■　土洋銀行聯手 搶攻房貸市場" {6 Z. [" {. ^  C) x
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　　房價持續攀升，購屋人買不下手，銀行為做生意，只好從現有房貸戶著手，打出低利率、吸引他行房貸戶搬家，包含台企銀、星展銀、安泰銀等，都有推出低利房貸。
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) }2 R) F2 A5 `8 G  K* p　　以台企銀來說，只要年收入５５萬以上、每個月有固定收入的房貸戶，轉貸到台企銀，就可享有房貸優惠利率，前３年平均利率只要１.７５％。星展銀行則以固定利率１.４９％吸引新客源，但只限前３個月，第４個月開始就以１.６９％計息。- ^+ [" d: ]! g* }, S& ]

$ E+ N& \+ d# F' K■　違約金、開辦費 轉貸成本算仔細
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4 g1 W7 F* X' D! ]8 K# w　　心動看到低利想轉貸的民眾，在行動前最好能計算自己負擔的成本，如果房貸還在綁約期間，要脫離原行，就要先付出一筆違約金，到新行、有時還要付一筆開辦費，金額各家收法不一，從5,000元到7,000元都有，另外還要到地政事務所塗銷，零零總總的費用、耗費的時間心力，都要算入自己成本中。' d7 z/ g8 }  \- [! j3 q
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　　銀行表示，要轉貸前一定要細算，平均前半年的利率，最好要比原行低０．５％，才能回收付出成本，之後省下的利息，才算是自己賺得，到底賺到多少、划不划算，得在搬家前好好算一下。
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8 t4 d- c& {0 o! M新聞來源：網路地產王



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