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標題: 新房子漏髒水漏到別人家.. [列印本頁]
作者: athy    時間: 2012-4-5 11:40
標題: 新房子漏髒水漏到別人家..
本帖最後由 athy 於 2012-4-5 12:26 編輯 / X' g- C8 O/ z$ ]3 \! }
+ G; u3 n7 Z; r7 h" I6 u8 q9 }0 a8 j

% s9 S) j8 Z; A) w我們社區 面對高速公路  但關起門窗影響不大
+ Q' E& P9 l; l5 g+ w$ R7 R: a樓下有新開的7-11 挺方便  ) E1 b% P& S( Z7 A4 Y# t$ J
但附近能吃的東西 屈指可數 7 s/ N) d& i; O$ {
; R( U$ ]! \! ]2 Y$ v3 V  q! Z
前陣子我們樓下住戶 來抗議說我們兩間浴室漏水漏到樓下
5 t/ ]* g2 z7 y( d9 j' q才好像4年左右新房子 三房開價開一千多萬  情何以堪
9 |# G+ S# a  O: U& h4 K8 m! }' T. r" _# y! h# x
管理員聯繫建商來修 感覺不是很積極 拖了幾個禮拜
4 D/ N4 y+ j7 l0 k) u先補浴缸四周磁磚  繼續漏  馬桶好像也壞掉
, p9 O2 S! Z) q; t' ~還要自費修馬桶 還是繼續漏  * B2 l) I3 M) A2 |
最後說要把馬桶拆了重裝  
5 Y: C3 m% U/ X# j; A0 s* B7 _! s2 p( k+ d4 L' j
我覺得很困擾  也想樓下應該很火大! 是施工品質嗎! @& E  c# f$ S4 G
我是覺得很誇張  對這個建商更扣分
7 @/ W/ B) r0 w5 x  M& T上次去看她們隔壁的新房子# U: j" V# A$ K' t* C( t
公設什麼的 不太誠信老實的感覺  怪怪的 6 P9 T" s7 Y% B
總之我想我是不會考慮買這個建商的房子的 , z( j8 K- N6 s0 Z
+ e0 v- g6 I8 k  k2 Y! ]! ]$ a

2 h5 w0 o; z) N! B+ w7 e. i  O! |5 s3 z7 G; W: p0 U* W+ D
作者: fox    時間: 2012-4-5 12:01
你想表達什麼?????
作者: evelyn0026    時間: 2012-4-5 12:25
這些關鍵字..." C7 |/ J8 h/ K' m$ u
6 c! B' Z# `0 m
建案名稱都算直接出來了...0 f/ U- ?6 @: H6 ~" D
% [, U- ~, i& d
我知道是那一個...@@
作者: anguswu    時間: 2012-4-5 12:46
嗯，知道哪個建案囉！
作者: dreamsidea    時間: 2012-4-5 12:48
首先先要確定是你家漏水哦！ 而且若是真的漏水，絕不是補補磁磚就好！ ! |; p5 B3 j) X6 Z# F

. M  f, j  z  v3 c6 Q; Y! N基本上要重做防水，至少要做到腰部以上！ 再來你家有用浴缸！ 那浴缸下方有做防水嗎？ 很多建商為了省錢不做！ 而浴缸若是排水管沒有按好，會導致水逆流回來，此時就會漏到樓下了！
9 Y% d8 p4 J+ _6 D% S! t! J+ r( `* p; ]
馬桶壞掉！ 一般馬桶除了破裂或異物塞住以外，很難壞掉呢！
1 Q* c0 ?( {# Q
7 r$ R: u  ^! d; K* \" a. A/ y看來這一個建商怪怪的啦！ 建議你們要積急一些看漏水問題是否有解決，若是沒有解決，我是認為不要再找他們的二光師傅了！ 可以自已找廠商來看看、報價 和 建商 依法律要求他們支付相關的費用！
作者: ericchu    時間: 2012-4-5 12:51
面對高速公路旁邊又有同公司的新建案,四年房.....................................再加上樓下有新開的7/11..........呼之欲出了~~~
作者: Spock    時間: 2012-4-5 12:54
好像是在大德路哪邊 ?
作者: matsuhsin    時間: 2012-4-5 12:57
回復 athy 的帖子/ |0 W# [1 P# W. [$ ~# B
8 S) X: m4 d- |, G8 U
我要開始煩惱了 我買的不知是不是你所說的隔壁的新房字
作者: herolion    時間: 2012-4-5 12:59
爵士樂?' f9 z/ S% C8 j" Y0 T( S
作者: ritaho    時間: 2012-4-5 13:08
回復 athy 的帖子
8 C. Y) }& {# U% ^5 I7 ]2 n" Y8 c# Y. t4 ?
不知道我說一件事....會不會受到愛北大的居民砲轟?" l$ H8 t2 M, P0 e
3年前來此看屋時...有個資深的仲介告訴我4 `6 U' Z0 L. e* E
這個建案很恐怖，一個星期以內就蓋好一整層樓...
8 `" J6 q9 a. l* a那個仲介告訴我，若我是要自住...不要考慮這個建案* b( \0 Z  K; r; ?: P5 ?
若我是投資客則沒差啦...不要打我啊~我只是提供曾有此一訊息
作者: Andrew    時間: 2012-4-5 13:08
一般建商的保固期通常都不會太久, 除非是結構出問題, 建商處理房子問題的態度, 通常是跟交屋後的時間是有關係的
作者: yyh322    時間: 2012-4-5 13:12
他們剛推出時我有去看房,裡面的銷售主管和我們說裡面雖然沒有游泳池但台北大學裡有很棒的游泳池,---他去游過---且對居民開放,這麼方便大樓也不用負擔維護游泳池....我和老公沒和他說我們對北大特區很熟,台北大學哪裡有游泳池呢??? 祝福你的房子趕快修好~~~
作者: 廷    時間: 2012-4-5 13:40
本帖最後由 廷 於 2012-4-5 13:45 編輯 9 s  Z4 R: _5 C0 H6 A8 s

0 ?; ]: e6 r; X. f) T7 ]. |4 ?; H當初長輩幫忙看到這建案(原想買他的隔壁預售屋當時三房一千多還沒殺價格 ）* `* i" J& U. d# g# v
三房698 一層兩戶 當時看屋是下雨天
$ B- s( D: O/ K( f看到隔壁把鞋子都擺在屋外
9 J/ \8 [. [  O: n; p4 L那味道真的是••••^_^lll0 M8 {+ n& v! e
在便宜房價都不考慮. V" F: D1 [/ n: f9 d  u$ `
不知道改善嗎？
7 J8 k1 O4 I  O3 s
作者: yl1626    時間: 2012-4-5 13:59
回復 yyh322 的帖子
- ]& w: @' U6 ^0 Z
; I0 b) ^: I0 r) b" v仲介告訴我北大社區有百貨公司及電影院...........
/ O' x; m# r0 \9 q9 c
1 W" |) W6 d, r/ j) j! P兩年過去了.... . K$ R3 h" l1 u0 B4 l! y) f

6 R9 E' v4 r. \+ c超級殯葬園區等著來 （現在去問仲介他們還是說“無影啦”沒這回事不要聽人亂說）,
& S( Q* e7 ?; p% P還有不合法的不幸福大夜市快開了!
作者: 麥克    時間: 2012-4-5 14:26
是指"北大游泳池"嗎........復興路那一家.....
作者: cybee0808    時間: 2012-4-5 14:35
仲介的話可以聽,就好笑了
- E! ]) }1 x1 h  ?0 d2 H3 \一個禮拜蓋一樓??那一個房子不就一個月就蓋好,完全不符合邏輯- a* z+ S* u" k: j  ^# I  U' c
"聽說"的東西,聽聽就好4 t- {% f% M' t
先判斷一下再說出來比較好喔,2 [! C; q1 F! {* K) y# D

9 z$ l3 ^- b( v0 u( i+ u  t* b4 K9 v) ~, h4 n5 [
作者: 小旦    時間: 2012-4-5 14:48
他新蓋的那戶我去看過好像賣得相當好哩!哀
作者: Rayn    時間: 2012-4-5 15:25
昨天剛聽朋友說(也是該建案)  H0 U( a8 B0 h
他家廁所外面那一面牆.已經有璧癌了% S2 ?! |1 e/ {$ U
請建商來修能敲的都敲了.都沒壞
% ^! Z# g9 {1 Y- G* d' G懷疑是當初沒有做防水層或著是忘了做???" ]: n* ~. Z% q6 O  T
漏的是沒有浴缸那間廁所的外牆
& e) L6 ^: h6 Q# z* i) B9 B施工品質真的是~; y( k! h' [; N* E+ \! `% H
作者: iris青    時間: 2012-4-5 15:31
這個案子當初我也去看過/ u1 L5 V9 f- K" m
就是因為建商對於室內坪數的規劃使用有偷步# l7 t5 q7 V$ t* K
(把管道之類的設施申請通過後二度施工，卻算入建坪內)4 U0 x9 `( M( d& W( O
據說這個建商因為這類作法在其他案子還鬧到訴訟程序7 x) S5 V9 d) f. x" {# y
所以當下就沒考慮他家的案子了~~
3 I# U6 R7 u! t0 i6 O; E7 ]
& Z7 b1 {8 G3 v' b0 w不論如何，仍希望您房子的問題能善後解決!
作者: 撿便宜    時間: 2012-4-5 15:44
想當初爵X悅~還是我第一個看的北大建案耶!!!' Z* s) |- |4 P! h' n8 F, b
沒經驗的我被豪氣的大廳跟樣品屋騙的心花怒放~
0 u: C2 y! W: b7 N  H, D* w) d還好當時口袋空空~只是先去看看屋學經驗~
! y9 C( a) i) U% I+ q5 E不然今天恐怕..........
- o" S8 W& V  h( d: `7 aanyway~祝福你們趕快找到漏水的地方修補好~
作者: 熱帶魚    時間: 2012-4-5 16:25
回復 yyh322 的帖子! j& X1 H3 \. S: P" i% U: X

" \4 _: j* H9 E! E- M這北大裡的免費游泳池......應該是指......
; i1 p: t3 m, M6 a% V# v6 n4 O
/ g$ |% l; p  ]0 D0 X: l$ S那個湖吧~~呵呵呵8 R$ w# t7 m! O7 W1 ]- W7 j: }

, T4 s% L0 R8 e2 C5 r這建案兩年多前有去看過，大廳很氣派，感覺設備很新穎。1 S. u* a$ o$ C0 c$ `8 J9 U2 W0 A0 j+ {
開價也還算便宜...以當時房價來說。! ]0 D' I/ p4 Q' Q5 i( a
不過後來因為離高速公路太近了，轟隆的聲音讓我受不了。4 Z$ L8 o8 U; `6 R& E
加上陽台外推我不喜歡，後來把訂金拿回了。2 k1 e9 c+ _" U7 O
" Q- U, r( X7 M1 b+ ?# ]# P9 P! I
漏水很麻煩，希望您可以好好處理。. u8 u! X- [2 I1 R; [0 `$ P3 K
作者: michelle416    時間: 2012-4-5 16:34
房子漏水.....每個建案都是有可能的
) ~, A) Y. [* k9 J. Y0 ?但建商的服務態度就很重要
/ u: E3 w% t. N2 v0 {' \$ h我住的社區已經6年有了,建材雖不是很好,但幾天前浴室有些雜音,上網報維修
& Y( X8 E: {( j, h) w  T& [建商隔天就來電,下午工務所就來查看
& R& w' X8 p+ o, G0 z大建商實在是可靠些----也不是說,每次都這樣快拉,不過至少會pay attention~& H+ j% |; g+ p* t0 L) N
這也就是為何買屋時,對預售屋或建商的考量會稍微注意一下% A# {$ \3 u6 q1 M) V
無可厚非,為何有些建商的房子硬是會比鄰近的房屋貴一些,還是有它的道理!
作者: fangling917    時間: 2012-4-5 17:08
希望漏水問題快快解決..
作者: George1    時間: 2012-4-5 17:21
漏水不是住戶的問題因為這是新房屋
5 |: p4 ]% G; k6 h不要怕麻煩, 一直call建商就是了
作者: ibetallen    時間: 2012-4-5 20:05
回復 athy 的帖子
9 F+ e; |0 l2 V- ~4 |) v( W5 O1 ?  a6 P' F, Q; s
請問是哪一棟呢?  s% e) K. s4 P. L: l- ~( F5 P7 F. q
正要住進去哩!!先有個心理準備...
作者: 輕鬆過生活    時間: 2012-4-5 20:48
iris青 發表於 2012-4-5 15:31
" L) w  b' e$ F這個案子當初我也去看過
( Y) Y/ }% v4 C; N% y就是因為建商對於室內坪數的規劃使用有偷步
7 f7 i1 H# X, E+ y(把管道之類的設施申請通過後二度施工 ...
$ _/ c  o1 k1 s# I8 v  f' l/ d, v
我也是因為聽說有這個問題; X( p/ h/ q! @5 ~$ b3 M3 P: b1 _# e
對他們家的建案不是很有信心; k/ U  }$ O/ I/ t, L; n) x1 p
---
. i* n6 ^% f, A& Y這一.兩年看他們家蓋的新案子速度的確不慢' ^4 }/ i- q* I$ C' m- t
棟距又超近! O& e! R0 Z0 A4 o
代銷超踹
/ S+ r; l) X$ K9 `/ {對這個建商完全沒有好感
作者: lkk2051    時間: 2012-4-5 20:55
原本去看xx愛悅,但銷售人員態度不佳,而且給了其差的車位,也就沒買成了!
, Q8 b1 A6 q: F1 A希望你的漏水問題能很快解決..
作者: suger    時間: 2012-4-5 23:10
一個星期蓋一層樓倒是事實,我家隔壁的建案就是如此,且是同一建商第三期建案,當時也很擔心我们地建案應該也是一星期蓋一層,不過住了三年多了也算還好 ..
作者: 逍遙    時間: 2012-4-6 12:37
本帖最後由 逍遙 於 2012-4-6 12:40 編輯 0 `4 U0 S0 v& b: J; e5 N- d. p
# r2 X; ^5 [9 w
回復 michelle416 的帖子
1 \9 N* X4 o3 C* Y8 h9 t) e8 W- @) d7 m( \
房子漏水.....每個建案都是有可能的, 因為喜愛頂樓, 每次換屋, 第一件事就是漆防水漆, 也許是國外住久了總覺得保養得靠自己, 信不過他人, 所以很多人笑我, 有保固, 新屋找建商,交屋後何必浪費兩天的時間漆防水漆呢?  可是我為了心安, 還是願意花時間去預防將來有漏水的問題. 浴室用乾溼分離式,瓷磚的縫隙會用毛筆刷入防水漆避免瓷磚的縫隙發霉, 使用完後定用乾毛巾擦乾, 預防水漏到樓下的鄰居家.
3 V* C5 E( ]* ^
0 Z+ o8 ?3 w3 N# P& h一般屋頂我會兩, 三年漆一次防水漆是最安全的, 剩至於室內種種保養都是按部就班, 所以住快十年的房子, 一進屋內宛如新屋.  但是需要花很多時間保養
作者: 膽小鬼    時間: 2012-4-6 13:16
漏水,抓漏都是最麻煩的問題8 Z3 \" Z& r2 W4 i/ d4 N! ?
希望您的問題快解決才好
作者: liz    時間: 2012-4-7 14:14
ritaho 發表於 2012-4-5 13:08 ; X7 b- \2 I5 V
回復 athy 的帖子4 Q' ]$ Z( A  w. _% g: n
3 c3 o$ [* ?8 h4 v5 j: k
不知道我說一件事....會不會受到愛北大的居民砲轟?

2 A8 ?# ~' W  Z1 n6 W3 U如果是真的的話...那也太恐怖了吧 !
作者: sunny08272001    時間: 2012-4-12 16:03
好險!!我也差點下定他的新建案!!因為代銷橋不嚨價錢就差十萬就下訂囉! 天助我也阿!!買房子還是眼睛睜大一點，多看、多學、多比較 ，準沒錯
作者: jack8438    時間: 2012-4-29 19:01
各位大大  我剛剛發現我家就發生的狀況  是大x路沒錯  請問上位苦主後來如何處理   告訴本人一下
作者: Kelly2007    時間: 2012-5-4 22:46
逍遙 發表於 2012-4-6 12:37
6 F# F2 H2 F6 I% N' O& }回復 michelle416 的帖子
) p5 n/ [. X- ]6 C/ |! |6 ]) B. ^
5 t! J: A, P0 F& `, H房子漏水.....每個建案都是有可能的, 因為喜愛頂樓, 每次換屋, 第一件事就是漆防 ...

# n2 T0 S0 G. e  V3 o逍遙姊你好，請問這個防水漆是透明的嗎?是否塗在磁磚隙縫就可以?我也很想預防磁磚隙縫發霉耶，因為發了霉就很難處理。以前都不知道有這個方法? 漆完後應該放置多久才能用濕呢?感謝~
作者: 逍遙    時間: 2012-5-6 07:45
Kelly2007 發表於 2012-5-4 22:46
. K1 n  B; f  F; A+ X' c, p逍遙姊你好，請問這個防水漆是透明的嗎?是否塗在磁磚隙縫就可以?我也很想預防磁磚隙縫發霉耶，因為發了霉 ...

4 a6 A/ c0 S& o+ ~& Y磁磚隙縫防水漆是透明的, 塗在磁磚隙縫就可以預防磁磚隙縫發黃, 漆完放置四.五個小時後才能用, 但是這裡賣的是否和國外的一樣就得問問特力屋的人有沒有這類產品，發了霉就很難處理所以我都會刮一刮再擦乾多一層防範
作者: 葳媽    時間: 2012-5-6 08:19
哈..這家建商風評"本來"..."一直"都不好,隔壁那新完工剩不多的房子我差一點心動哩...但冷靜後
7 ^% B  U" i% ~: o4 x0 b我放棄了,因為...就怕會有類似問題
作者: Kelly2007    時間: 2012-5-7 21:17
逍遙 發表於 2012-5-6 07:45 # k1 L- o7 O8 y7 u
磁磚隙縫防水漆是透明的, 塗在磁磚隙縫就可以預防磁磚隙縫發黃, 漆完放置四.五個小時後才能用, 但是這裡 ...

* W8 T$ R$ i" d- Y, ?- l: \: l謝謝喔~真是實用的資訊，我會再去特力屋找看看有沒有類似產品~
作者: FANFAN    時間: 2012-5-16 19:17
祝福你，能早日找漏水處修好
作者: m811c9152    時間: 2012-5-17 01:07
我家是浴室漏水，4年的房子，但是我們是去年11月搬來的，漏水應該是一陣子了，因為看到磁磚有發霉洗不掉!上次請管理員通知師傅和請仲介 請好幾次才來，和樓上一起修理之後，沒幾天 水漏更多，再通知仲介，最少隔了好幾星期才又請他家的師傅過來看，現在都還沒處理好~(這期間 我在樓下有遇到 第一次過來家裡看的師傅，他說他們是去修理別間的!!可見...漏水問題不只我們這一間)  所以....不管大建商 小建商...對我來說 都有點失望!!" g1 J; E9 x& o  w% h# [

4 Y6 ]% F& h% @  `
作者: 大家來開摃    時間: 2012-5-17 14:46
你的心聲......應該也是大家的心聲..........買房大事........真的不能單用價錢.....來決定....建商好壞......差很多
作者: noisyhill    時間: 2012-5-28 20:43
如果你暫時不考慮搬離的話,
9 i* l6 }# U8 o/ J我想應該還是要先解決漏水的問題,
6 K4 X7 Y  }! |. @. r3 j& S2 q問問土木技師公會與消基會,1 l3 a3 W% H2 ]0 o0 a
若是建商當初施工品質的問題,# X! N6 M; W7 q: A
應該不只一戶有類似情況才對,
# F* ?9 }) i' n1 E不論是哪個社區, 新屋或中古屋,0 _' a' Y+ R, G7 T6 l5 f6 O  O
購屋者別忘記賣方應負有瑕疵擔保責任,
2 o  u# g; Q/ ^. C這是我們能自保的主要權利...
作者: jinghong    時間: 2012-6-10 11:55
沒辦法~現在萬物都漲~, b* ]3 b& _  _! K6 B3 a) e
不肖業者~能省則省~5 m4 }, @- a# g( v/ M9 w
就連剩菜剩飯都能重新拿來賣了....
9 E6 B/ P5 c6 P只是購屋前要看清楚~
作者: lingoma    時間: 2012-6-10 12:49
Kelly2007 發表於 2012-5-7 21:17
8 O! w/ w  t# g) [8 j謝謝喔~真是實用的資訊，我會再去特力屋找看看有沒有類似產品~
: Z; F3 \( @* i/ \8 V; Y2 |, R) W8 f
英文為: Grout & Tile Sealer
作者: terry88    時間: 2012-6-11 14:02
爵士樂這個案子4年前看過一次，梯廳很低又很窄，完全是20年前老舊大廈的規格，進到房子裡面看格局，真的差點昏倒，北大看過2.30個案子，就屬這個件案的格局最差!!看房經驗夠多的人一定知道我在說啥!!(地段差就不說了)



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