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標題: 社區店面的垃圾處理方式 [列印本頁]

作者: George1 時間: 2012-3-28 11:39
標題: 社區店面的垃圾處理方式
我們社區店面的垃圾都倒在社區垃圾場, 不知其他社區作法
我認為營業用垃圾必須另外請清潔公司處理才對
不知是否有法規可以約束

作者: Spock 時間: 2012-3-28 11:56
店面也有繳管理費ㄚ . 所以應該也能倒拉積.

Tita 也是將廚餘 80% / 拉積20% 推到社區倒 .

作者: 桂格 時間: 2012-3-28 16:18
店面沒有使用公設, 也沒有使用電梯, 但跟著繳管理費與公電.
若不要店面倒垃圾也很簡單, 就把管理費減免就好啦.

作者: 雨果 時間: 2012-3-28 16:27

店面沒有使用公設, 也沒有使用電梯, 但跟著繳管理費與公電.
若不要店面倒垃圾也很簡單, 就把管理費減免就好啦.

複製代碼

這提議非常合理....總不能好處佔盡....卻要求店家不能到垃圾....我想應該要站在客觀的立場來看待這件事情會比較圓滿

作者: andy826 時間: 2012-3-28 16:32
有開放給店面倒啊, 畢竟他們也都繳了管理費, 並有推派一位商場管委

作者: kris0902 時間: 2012-3-28 16:46
本帖最後由 kris0902 於 2012-3-28 16:52 編輯

桂格發表於 2012-3-28 16:18
店面沒有使用公設, 也沒有使用電梯, 但跟著繳管理費與公電.
若不要店面倒垃圾也很簡單, 就把管理費減免就好 ...

先開宗明義, 我們社區店面的垃圾也是送到社區冷藏室.

但是有些訊息還是想和各位交流一下

如果店面沒有沒使用公設, 是沒有點數可以使用, 還是沒去用?
如果是後者, 那應該是自己放棄使用權力, 不能混為一談.

至於電梯的使用也要看電表是怎麼分的.
電費分大公 & 小公, 社區管理費是支出大公(停車場, 戶外光源, 造景, 冷藏室, 公設)的部分, 所以本來就沒有算電梯的費用.
而電梯是算在小公(梯廳&電梯)的電費, 因此店面如果只繳了社區管理費, 本來就沒有使用電梯的權力.
至於店面有沒有分擔某社區某棟大樓的小公, 那就要看電表怎麼牽了.

另外, 就算店面沒有使用冷藏室, 冷藏室也還是要一直供電, 其實沒有必要太計較.
不過目前各社區垃圾的清運大多外包給清潔公司, 這個時候就是算重量的.(每車約NTD:8,000)
若是店面常常製造高比重&大量的垃圾, 這個時候就應該好好商量一下是否會因此造成社區額外的開銷.

作者: 桂格 時間: 2012-3-28 17:14
本帖最後由桂格於 2012-3-29 10:02 編輯

kris0902 發表於 2012-3-28 16:46
先開宗明義, 我們社區店面的垃圾也是送到社區冷藏室.

但是有些訊息還是想和各位交流一下

很不幸的我所在社區的店面住戶卡無法access該棟的電梯與地下梯廳, 但卻要跟著繳包含電梯的小公電.
重點是不搭電梯還是得分攤全額小公電.

至於公設點數, 店家不住在社區內, 那是本來就不需要的東西, 對店家來講不是什麼權利, 只是被迫當分母而已.

作者: 桂格 時間: 2012-3-28 17:15
本帖最後由桂格於 2012-3-29 07:49 編輯

Spock 發表於 2012-3-28 11:56
店面也有繳管理費ㄚ . 所以應該也能倒拉積.

Tita 也是將廚餘 80% / 拉積20% 推到社區倒 .

看來紫京城, 哈佛, 碧連天, 風呂.....都是.

肥冷本來就是.

作者: 桂格 時間: 2012-3-28 17:17
本帖最後由桂格於 2012-3-28 17:49 編輯

George1 發表於 2012-3-28 11:39
我們社區店面的垃圾都倒在社區垃圾場, 不知其他社區作法
我認為營業用垃圾必須另外請清潔公司處理才對
不知 ...

針對這問題, 剛剛乾脆直接打給新北市1999熱線, 她幫我轉公寓大廈管理課#7779號分機
她們說, 店家也是住戶, 所以可以倒.

供您參考!

作者: 寧靜海 時間: 2012-3-28 18:19
回復 George1 的帖子

有人在Yahoo知識+問過類似的問題：
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1011020406048

不過我認為，若社區有跟店面所有權人收取管理費，且又有使用管理費進行社區垃圾的清運工作，那實在沒理由排除店面所有權人倒垃圾的權利，邏輯上會有問題。

所以一種可能是將垃圾清運費，由店面所有權人應繳交的管理費扣除，並且跟店面所有權人談妥，由店面自行處理營業製造出來的垃圾，不過要這樣做，最好先跟店面所有權人以及店面委員溝通過，並且因為涉及管理費收取標準的變更，也必須經過區分所有權人大會同意才行。

不過我認為社區以和為貴，店面也是社區的一份子啊！我是覺得可以另訂規約規範店面不能倒有危險性、污染性或極大量（例如每天都幾十包垃圾）的垃圾，至少做到安全的預防與兼顧社區其他住戶權益，這樣就足夠了。

作者: 桂格 時間: 2012-3-28 18:28

寧靜海發表於 2012-3-28 18:19
回復 George1 的帖子

多數北大特區的店家, 應該暫時不會有垃圾"極大量"的問題啦........

生意有這麼好做就好啦!

作者: 寧靜海 時間: 2012-3-28 18:33
回復桂格的帖子

　　我是說這種「極特殊」的狀況才需要特別去規範啦！

　　但若在一般情況下，店家有繳管理費，而社區也拿大家繳的管理費去清運垃圾，那實在沒理由拒絕店家倒垃圾啊！除非把垃圾清運費扣除，並取得協議，不然這樣做，真的會有不把店家當自家社區鄰居看的感覺，相信店家多少會覺得不舒服...

　　或許也可以參考其他社區的作法，若其他社區沒有這種爭議，我是建議沒必要去排除店家原本的權利啦！如果能雙贏，最好就不要選擇兩敗俱傷的方法！

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