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標題: Q1商用不動產，恐創6年同季新低 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-3-23 09:15
標題: Q1商用不動產，恐創6年同季新低
【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
: F# V- _6 o: i3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例2 p. M; m5 h) R, [
也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
. |/ [% c; I- S) G& P, p土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。5 }( [; ^( {$ J8 h6 t
　在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
& h6 \5 E3 j- ^' [8 n( c土地市場交易熱的兩極化局面。
0 P! S) E9 @( k0 @( k& w( k　第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產1 G$ s7 F6 U& `) a
市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元
  b+ T- N2 j% v1 K# y2 H，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。
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5 {# [4 Z" z5 D4 x0 q- i　反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交
8 ]) w+ ]0 a. B7 e1 @- v2 t金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
+ v" N: {& b6 M, X4 p" v7 B電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
( Q) Q, \- k" z: U7 c* g; z官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、8 x1 {7 O6 }; ]* E
台中兩塊地。( _- [- _6 S8 f) }% U5 ^
　造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第/ r8 f5 t9 a' T  r: m4 s! P
一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商9 m+ D. @! i" j5 O
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
7 V, v! K0 z& {5 h上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
5 U! b. e; B0 ^+ z: j以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
2 k$ y7 K+ n- p, N1 t  ~發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導). |7 S" ], g" a7 i1 z7 E7 X) W
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作者: 歐陽    時間: 2012-3-23 20:08
主要是辦公、旅館和購物商場等商# ^" G/ ]5 P- |
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格% H. K9 Z6 y5 A4 N7 x( u1 T+ ]
上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。
作者: tomliao    時間: 2012-3-24 08:45
下月可能油電一次漲足意味....



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