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標題: Q1商用不動產，恐創6年同季新低 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-3-23 09:15
標題: Q1商用不動產，恐創6年同季新低
【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
9 o) z' y& O: `& g. _3 h3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例
8 D8 t: o4 i9 g6 R  ~# E/ r, g也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
9 B2 O: p' O: I# O7 }& {( o土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。# L' K3 o, K" u3 t# G& e
　在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
/ V* C2 }( P* H& _土地市場交易熱的兩極化局面。
2 k4 L2 n3 r9 _* f2 {7 h* M' L- y　第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產
, n4 n4 w  W( R" x* o! h  {市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元
; u. o2 S0 a% ?+ F4 V  j，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。
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　反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交% B3 v2 |0 A7 i0 b8 i
金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂3 t9 t# g; W& _+ C4 [" l. h) ~
電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
# X, o( j) \: [1 q, O/ V4 v& u4 u官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、. g6 b. q6 m3 R8 @; k1 Y( B1 l6 c: k0 C
台中兩塊地。
- x4 B/ @0 N- M+ ]　造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第
$ j7 C# c: v0 F# S7 P& @. j5 y一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商
9 F' k9 c$ M* p( F用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
# I( K$ g4 i( u! J0 A" z7 ]上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
- q3 L8 o# l8 t' `( C以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開% c$ e+ q) K$ _: K* g) u( \
發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-3-23 20:08
主要是辦公、旅館和購物商場等商
7 D% C7 q3 r8 }2 W) E用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
" S' z' L* V7 Z- ^上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。
作者: tomliao    時間: 2012-3-24 08:45
下月可能油電一次漲足意味....



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