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標題: Q1商用不動產，恐創6年同季新低 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-3-23 09:15
標題: Q1商用不動產，恐創6年同季新低
【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
$ Q5 U0 g9 j$ m3 X0 a. h3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例
0 w' Z  P$ F- f# B$ O' K也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
& j+ d; Z$ k8 I- @土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
6 P, H% M+ d# C, U; a& M　在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
' c4 E( F0 u$ n1 V# ^2 [土地市場交易熱的兩極化局面。6 x. B9 ?3 n, V
　第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產4 d; g4 D+ w) t
市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元
4 D3 j; s6 P4 t& V% g) f，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。
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4 ^/ k  t  u0 T3 q1 Q8 s　反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交9 z8 d7 c, V6 d( x) t7 k
金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
! M; S0 C  Y6 R6 }電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
/ Q1 o- L- {4 X: R" M官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、) l4 |7 u1 ]- K/ y6 o
台中兩塊地。* e1 Y- v! T5 f+ Y
　造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第$ G" _# }+ f+ f! Q
一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商
" e' k  c0 ~* O+ k: Q用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
' z9 u* C: h  B上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所( V) M, a; `( ~5 u2 K
以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
, y5 l4 V) b2 r) c: j- [發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-3-23 20:08
主要是辦公、旅館和購物商場等商! \; p2 m. y+ A1 F, c
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格, W- X4 ^  w# n' y! w
上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。
作者: tomliao    時間: 2012-3-24 08:45
下月可能油電一次漲足意味....



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