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標題: Q1商用不動產，恐創6年同季新低 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-3-23 09:15
標題: Q1商用不動產，恐創6年同季新低
【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
3 v" w+ g. Y' U3 z4 o3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例" \; R; X+ l/ {! N7 q0 D
也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
2 t  p  n3 q# f0 e5 }8 E3 Y土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
% A1 a% N8 _8 p3 b7 _  a0 o. X" n8 n4 a: o　在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、7 Q0 B5 ], D/ W" \/ D6 G& c3 C
土地市場交易熱的兩極化局面。5 X& R/ j1 B' F/ H" L
　第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產: U  m. x1 a# V
市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元
! H+ U5 ?, O% J  W& y" G' p，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。( S4 l. [/ P1 p

, h  X: q) g) }) C0 P　反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交
) w' n  V0 b1 p金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂* Z/ ]9 a' [- O, A- y
電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林9 J. ?# K# T1 u7 I0 N2 B
官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、0 F9 w# b- O9 n0 q3 e
台中兩塊地。. Y- c9 P/ P4 ?9 O4 d
　造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第) r2 _5 Y4 R2 U
一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商
2 ?) O$ q# f% |) V8 U6 M用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
$ w9 Y. X- y# m! T上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所' f5 }3 ?: l6 u, J
以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
% V4 l+ t+ h+ k: y! C8 f# B! a4 B; i& ^發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導), Z$ M2 Q4 @. P9 v! Y

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作者: 歐陽    時間: 2012-3-23 20:08
主要是辦公、旅館和購物商場等商
3 b1 }" Y9 V+ y( u用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格. u3 i% h$ _3 H  ~# H
上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。
作者: tomliao    時間: 2012-3-24 08:45
下月可能油電一次漲足意味....



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