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標題: 請問如果不想買房子可以退訂金嗎? [列印本頁]
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 09:05
標題: 請問如果不想買房子可以退訂金嗎?
星期天買了遠雄京都..原本想讓爸媽也跟著住北大這邊3 e5 ~+ A, f4 ^; U; j# v7 u
但是因為家人考慮後不想搬來..
1 s+ ]5 r9 \! C$ G$ q我只簽訂金契約..還沒簽正式契約(上面也沒寫不能退錢). \+ n4 G# D  M$ h! j, c' g
請問我可以不買嗎?1 `" V: t, E# w
因為售屋小姐跟我說不能退訂...可是又說退的話他會被罰錢..(絕得她講話反覆)# q# b1 I% n$ a1 O8 t/ i
不知道有人知不知道這樣如何處理?
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 09:07
補充說明一下' C+ ]# l3 b3 i! |4 E2 o+ L5 |
昨天我去找售屋小姐..他除了說詞反覆8 T3 m/ F$ ?& y; r
最後還跟我說要退刷卡要等2天..要我2天內等他通知
作者: bulywang    時間: 2010-9-8 09:11
又來了....又說退會被罰錢....+ i- Y  M8 j6 c8 b# A3 |
沒正式簽約都可以退....不用理她什麼會被罰錢的問題....' R4 n) |" o0 g, j+ E
這一點我有跟遠雄總公司確認過....
作者: NicolasLin    時間: 2010-9-8 09:17
直間找消基會問看看
8 X" x" Y* j' x# w3 t/ f/ Z% A小心拖延戰術
+ t0 k" X# Z5 f& w有些會註明多久內可退
作者: linlinlin    時間: 2010-9-8 09:30
4# NicolasLin
0 x# c1 w5 S' b3 ]; Z7 E: H  N  c遠雄的銷售人員是遠雄的正式員工
/ `2 F: L2 V; j只要您態度溫和.語氣堅定.
; ?0 x+ j& w* n) [2 r* R, v0 t% s京都還沒交屋應該算是預售屋吧
) H0 ]- N6 z( v# u" ]預售屋沒簽約應該沒有讓你不退的理由
) O; \9 a' k8 ~% B" ^' Z6 E0 Q! A
5 j4 j' ~* T9 [0 ^  ^) f8 ^萬一銷售人員真不肯退.找找他的行銷處長試試
作者: 蓋瑞    時間: 2010-9-8 09:56
一週內應該都可退吧
3 a9 K) f0 L; s! ?) d我們當初也是有退成功, 不過他有先說如果後來有賣出才可退訂金
7 q; k- b( W" A! d; o) a1 w6 s結果代銷小姐還打電話謝謝我們, 因為她後來賣出的價格更好
作者: wintech    時間: 2010-9-8 11:28
可以的~一定要能退,消基會有規定3 f5 y  b$ N9 M6 k- l6 e5 E+ x
' ]+ b" f' W4 H# x- ^. w  E
我當初也有退掉臻善美,代銷還一直說給我很好的價格了
$ W, M$ E- x1 q7 M! T; I" g2 E但刷卡單是手刷的,並不是電腦連線的,所以根本還沒送出
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 11:43
剛剛售屋小姐有打電話給我, ~) y; e& J4 e& Q9 w: L: ^' q2 p# W4 F1 U
他要我星期5去退
8 g9 }& i9 \0 ]5 ]9 L7 N2 r* D; ?還一直說他這樣被扣5千..
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 11:46
本帖最後由 北大新住民 於 2010-9-8 11:50 編輯 * a$ e! g9 G8 b, {8 p# O' C& ~. |
: K5 D1 ^$ K" Q, B8 D0 q+ ?
我現在的疑問是..為何我要等到星期5??) M7 h9 a' b  w8 |" [, H1 @6 X* M
有人有這種經驗嗎?
9 c# ?0 j0 ^8 p: P除了找售屋小姐還有啥方法去退錢??
作者: kevin媽    時間: 2010-9-8 11:47
8# 北大新住民
. j; N1 f! j, k
( z# U( o5 |) e  v, f6 |恭喜妳!!
7 a6 |; S& d& ?, c: E. _$ y0 U跟代銷說賺的比扣的多很多吧。
作者: 寧靜海    時間: 2010-9-8 11:51
可以退，如果他說不能退，你可以跟消基會連絡，請他們協助。
/ I- f& G# N4 p( g$ ~4 S1 j. ^' Q$ X& D' d7 o
另外，如果代銷小姐真的怕被公司扣錢，你就跟他說房價每坪減個1萬，你會再考慮看看，搞不好反殺一筆，哈哈！
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 11:53
他目前改口跟我說可以退..但是要等到星期5<<why?
作者: 寧靜海    時間: 2010-9-8 11:55
他目前改口跟我說可以退..但是要等到星期5, |+ a" k/ A0 k: H) G) y
北大新住民 發表於 2010-9-8 11:53
- u& T3 L# o: Y" F# @6 H+ h5 s

+ @9 u5 n! j7 X. x$ Y' P: L　　也許是他的作業時間，也許是他要拖超過七天，你最好自己算一下時間，或是連絡消基會了解相關法規，重點是先保護自己。
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 12:00
目前他的說法是公司作業時間
0 v( _0 Y/ m' R要等到星期5才能退我(到星期5還沒七天)' Q3 [/ |; }. y5 G3 c
可是我怕那位售屋小姐一直耍花招呀% a* X/ o9 ?( X5 e2 G2 Y, _/ J* \
因為他講話理由換來換去..沒邏輯呀
! @, p& e# E9 y1 c6 ]$ q# i0 R% Z8 y0 l5 y一開始說不能退..後來又跟我說可以可是blah blahblah...
) s2 b/ j! \) _" V: N) u5 f然後又東唸西唸..讓我覺得很不放心
作者: 寧靜海    時間: 2010-9-8 12:02
目前他的說法是公司作業時間
* b& k  H/ M3 N5 b) t" z要等到星期5才能退我(到星期5還沒七天)( p7 P) h& B, B" P: ]' H
可是我怕那位售屋小姐一直耍花招呀. [3 Q5 K" X/ s
因為他講話理由換來換去..沒邏輯呀% V9 N9 j- x. U4 C% `
一開始說不能退..後來又跟我說可以可是blah blahblah...
+ `' j7 Z1 ~2 G: f* O然後又東唸西唸.. ...
4 P9 b+ t7 P$ ^* D北大新住民 發表於 2010-9-8 12:00
5 ?) o5 w: K* b3 J" U. l- e: W! A

: x0 }- d" n2 j5 W* v/ Y! @　　你可以打到他們公司問，不一定要只跟這個代銷小姐聯繫，以免被耍花招，畢竟聽你的描述，他的態度似乎不佳，而且說詞也有反覆，自己要多小心注意。
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 12:06
就是因為如此才不放心咩
作者: 老飯糰    時間: 2010-9-8 12:10
找他們經理出來 不要只跟代銷談 太危險 他們現場都會有一個主管的
作者: clio    時間: 2010-9-8 14:52
有可能真的是作業時間8 r6 r: [5 c' U/ \) |
我也曾經退過
# o( ~6 c, n7 n* w本來只是考慮5 M+ x, ?7 ~6 ]+ n* k- `: g/ K5 J, E+ T
換同社區的別間# i- \0 |! K) d; O; ~
代銷小姐怕我不換用退的( o8 L& B/ c) U: }
竟然說不能退) h1 q4 j2 i! D: G
要把我的五萬没收% [* A+ W6 M% ^* q/ G% C
我的心都冷了
1 d; P7 S& q7 H3 L9 v4 T/ i, |我還敢跟她買嗎
# T( c+ z0 @) `8 v8 X- F找行銷經理没用啦
  S* ?0 E+ {" U她就說是主管說的! e3 D$ s. u" @) [9 h2 P4 C
我後來直接找建設公司' _. z2 o/ y. ?
建設公司的小姐幫我處理
& k& ~) ^* f' [不過，是需要作業時間的
3 O1 G- v! {1 b- \公司會開票
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 21:41
13# 寧靜海
/ A5 n! n. k3 p; t3 o! U; F% Q6 u; T, _可是那也只是售屋小姐單方面跟我說的
$ P1 _5 x. P2 Z" q  Q/ a整個過程也沒看見啥主管出現啊! G- S5 d- c$ f  o/ p
他也沒給我任何證明說2天後可來退訂耶
作者: boss    時間: 2010-9-8 21:52
可以退啊.我先前買在樹林大安路上.也只有付10萬訂金.原本想說讓爸媽住.誕老人家不喜歡.6 Z9 `- M. A$ ]3 Q# Z9 n! Q
所以就跟待銷小姐說要退.剛開始也是理由一堆.單子上確實沒寫不能退.那只是訂金." @' U( P5 n4 X3 w+ `2 F7 K4 }
並不是正式簽約.我心想沒差啊你跟我耗我就跟你耗.你拿我10萬我壓妳的房子.很划算啊.
: X  f: E8 a# p: M你也不能賣.用10萬買個權力.撐了快一個月.對方會計才退10萬給我.
作者: 阿康    時間: 2010-9-8 21:55
如果可以退，那就請代銷寫個備忘錄吧！) U: j; @. P; P, x3 K8 |8 J
或是其他可證明的文件，免得被黑了～
5 f* y. a4 ~. e+ G1 D# t; I黑紙白字寫清楚囉...
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 22:06
我覺得奇怪的地方就是大雄這麼大的公司
; {4 V1 u2 z0 M怎麼可能退個錢這麼囉囉嗦嗦
! d7 A( N, z! X4 t5 O& _我小孩本來要去念辭修..後來不念..打個電話去問* a8 ]  i! n2 z% ]
人家客客氣氣的說明如何退錢..然後說收500元手續費..就ok搞定* Y# q( C$ L5 f% K' }4 |
賺這麼多的建設公司...不太可能如此啊
6 S1 p5 F, G$ Z+ O. k. _所以我才說懷疑是售屋小姐有問題啦
  A5 I3 a3 x0 b因為到目前為止..都是他跟我說的..我都沒看見你們所謂的主管耶
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 22:57
支票或者匯款幾天是無所謂. [1 Z4 c: z' H/ ?( z3 m
只要能退幾天都ok/ W% k9 `8 S0 s! [- S0 a/ E
只是覺得目前情況很怪...難道我只能找賣我房子的小姐處理嗎?
作者: 小艾    時間: 2010-9-8 22:58
是可以退的...我曾付訂金在夏卡爾和爵士悅, 在訂金單上我都會另外要求註明7天內可退訂金之類的字, 讓我有時間回家和家人商量和考慮, 但最後是買別的建案...:p
1 t8 Z6 ]- }# K( t" e$ N
+ d. D" T8 ^6 ], ]  ^買東西都有鑑賞期..更何況是動則幾百萬的買房大事...早點親自去把錢拿回來吧..別拖...免得時間過了...有理也說不清....
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 23:06
想拖的人不是我...
% S/ A1 a2 L- m* }4 b* i我是第3天也就是昨天就親自去說不訂了
9 i6 S9 @  G  u% s今天是第4天呀: F1 l1 R6 ?9 b, I/ F5 O$ C9 ]
可是從頭到尾都只有售屋小姐出現
; v8 h" ?! Q, e' x' K+ L0 A9 [9 h) \我要他找主管..他在我面前打一堆電話..最後也沒人出現
/ c! _% e3 b+ B9 M* c/ S只說2天後會退我錢
1 a, D. P3 g$ C3 ?4 w# y, @我就是覺得奇怪才上網問大家的
作者: linlinlin    時間: 2010-9-9 00:40
我覺得奇怪的地方就是大雄這麼大的公司
+ m6 V. {! A7 Q' s) [8 K怎麼可能退個錢這麼囉囉嗦嗦
4 Q  S9 P& |. e  b- _我小孩本來要去念辭修..後來不念..打個電話去問
" c" K2 l3 O; [: D* N# f, g" z人家客客氣氣的說明如何退錢..然後說收500元手續費..就ok搞定$ {% e7 p5 e. A4 K
賺這麼多的建設公司...不太可能如此 ...
5 U$ w9 ]; u4 @' }/ ]  K$ N  n# e北大新住民 發表於 2010-9-8 22:06

* }- c; E7 v3 x; |- K就是因為大雄是大公司, \( B8 ~( J* t2 V2 R# v- E1 R" ?: F
所以退個錢也要依據一定程序進行
7 S" w, W7 ]4 X% C大雄又不是一人公司.說退錢就可以從口袋拿錢出來退給妳
& C. }8 {9 ?: j9 C6 ^6 t" ]單單經過業務部門主管核准後.再送件到會計部門切傳票.再交由出納開支票(或退刷卡單)給妳.再把支票送到業務部門! U$ O& d" k0 e7 {, ~1 i4 m
妳認為要多少時間
" B+ U2 k7 q/ ?0 y( S& t2 H很多公司都是每隔10天才開一次支票
* o" F2 s6 @2 C( \; |9 q- Z因為支票上面要由老闆蓋章.才能領錢9 `( x0 J8 o/ Y: |- i  n, i3 B

5 l" ^: Q' [* j9 v妳的案子又不是特急件.老板會專門為妳一個人的支票去蓋章嗎???
$ Z7 f' p$ l; U出納會為妳一人想退的錢.去麻煩老板嗎???----當然如果妳的訂單是先繳1千萬元的就可以去驚動老板.
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 05:15
本帖最後由 北大新住民 於 2010-9-9 05:27 編輯
- N7 [0 D3 z+ r9 x/ n- I, n1 Z2 v7 S& F& W: x6 T/ Q! E! I
目前我的疑問..不是在於遠雄退不退錢(最差狀況就是頂多賠那些訂金呀)- V7 Y- @8 e8 ]
而是到目前為止...都是只有業代跟我用說的- u; n# a1 l$ T: U
業代說2天後可退錢<<=不是要給我錢的意思..是要我2天來辦退錢手續
( ]/ g' W- B: ]# x+ K我問他我人都去了..為啥不能當場辦理
" O' B  ]: @/ {( e! x他說因為我的資料送去總公司..要等2天才會拿回來. ?. y3 G2 P5 j. `" W8 x
我說我當然知道不能當場拿到錢.但至少要有白紙黑字啊
3 R1 C7 Q$ e; [3 t: ?8 O; e# S他就說..目前他們那邊沒資料..因為資料送上去了
" m+ R3 I4 p9 v% g" c" |! y7 \+ y我只是問業代這麼說是合理的嗎?
- O9 t+ c# f7 V" g- i0 O我只是怕業代騙我.想跟我拖延時間3 g4 v, E; ~+ W* R& X9 C2 l3 [0 D
因為業代本來跟我說不能退..後來又說能退..最後又說2天後才能退
' c; ]7 @2 h- u( \+ x* p( @我前面有說過..因為售屋小姐說辭反覆...所以我才會覺得怪怪的上來問的
作者: andy826    時間: 2010-9-9 11:48
本帖最後由 andy826 於 2010-9-9 11:49 編輯
% m4 Z; O2 h% u/ _6 D6 Y- b* J0 M, `7 }
明天再沒收到, 打電話再跟他確認一次, 當下約好晚上或週六前去現場銷售中心要求退費或補簽契約(應該還是無法當場退), 所以要求在契約上加註雙方與xx日協議此筆交易不成立, 並得由xx建設公司於xx日退xx錢, 並蓋公司章. (真是OO你個XX, 為了po這篇, 斷了三次打了三次, 最後一次只好先打在PC) 如果不處理, 就大聲嚷嚷叫她們主管出來, 週六應該很多人看房, 應該不願意看到你再把事情鬧大. 若主管也還是拖延不處理, 就烙一句要去行政院消費者保護會投訴然後轉身離開,回家上網去網路申訴始末, 此時已經紀錄申訴時間, 所以表示你有在時間內處理, 但對方不願意處理.+ d7 x' C5 e5 K4 F& `( l
行政院消費者保護會網站. http://www.cpc.gov.tw/ 這是有公權力的, 跟一般消基會(民間)不同.
% W# V5 Q* }) p+ I  z) e但也許官方的處理會比較慢, 因為要跑程序. 我是沒經驗啦~
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 15:39
謝謝大家熱心回答
2 p, s  n8 o8 l: L3 J我今天有打去遠雄客服問5 M/ J% @- r0 j) }: t
他們很客氣的回答我
" y$ v1 U% l& l/ q並說會退還訂金...
: H( g; D/ @3 E2 {反正我明天跑一趟看看* y; M1 q1 }' v
萬一有問題再說
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 22:56
奇怪5 V# I1 f# ]& [$ p% E# F4 v5 y
刷卡的話叫銀行止付那一筆款項就好了ㄚ
. z2 A: y! B' W1 N6 ^& T: P一頁書 發表於 2010-9-9 15:49
3 e% ^) Q- i$ H" X& g+ [
這點我問過刷卡銀行
2 G) p: p6 j: o" J- t( |! S銀行跟我講得十分清楚..他們說要到現場去刷退5 f; c( R8 _0 ]; P/ u+ f
所以我才去銷售中心說不訂..要刷退' ]( R, v, `) `; N" d* d
可是業代跟我說了那些反覆說辭之後..最後才說2天後去退
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 23:02
我問的所有其他單位都回答十分詳細..能讓我很明白要怎麼做
: G- x# s& U- D7 V( _例如銀行要我去退刷
4 g8 d  C: x/ w5 y. d7 t! s/ C4 G, U4 `唯一卡住的就是售屋小姐給我的答案讓我花煞煞
作者: 小葉    時間: 2010-9-9 23:23
不知你刷的時候是手刷還是電子式刷卡# q$ f% f* B* {
一般刷卡單(手刷)未入帳(即未跟銀行請款)還是可以刷退1 w. t, p9 F% x! Y
記得要跟銷售小姐要"刷退單"喔$ ~, h/ |' ?& b+ x
並再跟銀行確認是否刷退
作者: lucky    時間: 2010-9-9 23:28
可以刷退阿
+ E+ O5 F+ z* N6 m- f只不過有些業主會要求你負擔當初的刷卡手續費
作者: linlinlin    時間: 2010-9-9 23:59
我問的所有其他單位都回答十分詳細..能讓我很明白要怎麼做
8 O; q1 r' S0 k. f6 @例如銀行要我去退刷7 a8 p! d* b; ]7 ~. \( ^( v
唯一卡住的就是售屋小姐給我的答案讓我花煞煞! S% O% s5 y# {/ c& [
北大新住民 發表於 2010-9-9 23:02

) ]* u* V( S6 I9 q+ F$ L5 Z( r售屋小姐將會損失5000元獎金
5 ~& ~! z# A, w8 ~( i: b0 B所以當然是希望時間一拖.您會改變退屋心意! ]" t  g5 j1 C4 c  \2 T
3 }( R' N- t9 @7 D, r* k' m# `+ s6 M
您不改變退屋心意
( T! I! Q) S. F. C* O0 I5 g, k, H% W那他會少賺5000元獎金
9 ]; V. A7 I5 W6 x9 s面臨少賺5000元的處境.
; W+ S+ L6 j  b1 H% z9 D7 J她當然會想辦法盡力試試.希望有機會可挽回9 g3 |7 ^8 h: y) ^: D' F6 U" I
所以當然會反覆其詞的-一方面說公司政策是可以退訂的.一方面又說有困難要叫你不要退: T5 h4 r1 F6 Z7 \
不過大熊是上市大公司.不會賴妳帳的啊- Y7 W/ G7 S/ w9 d& p9 f- M+ ?
相信刷卡單是在你手上吧.那還需要甚麼白紙黑字的呢?????



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