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標題: 請問如果不想買房子可以退訂金嗎? [列印本頁]
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 09:05
標題: 請問如果不想買房子可以退訂金嗎?
星期天買了遠雄京都..原本想讓爸媽也跟著住北大這邊
& U  q$ _. _7 c# R但是因為家人考慮後不想搬來..9 G4 F3 ?- n, h$ I+ d( m, O' l# p
我只簽訂金契約..還沒簽正式契約(上面也沒寫不能退錢)
/ |. ]  [: I0 y( _* O請問我可以不買嗎?1 q" ?- B; K; o3 G- |$ ?! B
因為售屋小姐跟我說不能退訂...可是又說退的話他會被罰錢..(絕得她講話反覆), j+ @4 a  p9 W( |+ S
不知道有人知不知道這樣如何處理?
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 09:07
補充說明一下* Y% ^6 g$ j, p$ E
昨天我去找售屋小姐..他除了說詞反覆! p$ C3 }  e, E- ?7 Z( W
最後還跟我說要退刷卡要等2天..要我2天內等他通知
作者: bulywang    時間: 2010-9-8 09:11
又來了....又說退會被罰錢....* j3 I+ D% |6 L5 S# G
沒正式簽約都可以退....不用理她什麼會被罰錢的問題....
# Q5 ^, j$ z$ j( B( u# J9 |' i這一點我有跟遠雄總公司確認過....
作者: NicolasLin    時間: 2010-9-8 09:17
直間找消基會問看看
: i2 f; d: V/ D! D% C( ?+ L小心拖延戰術9 W. P* H  d- C. A
有些會註明多久內可退
作者: linlinlin    時間: 2010-9-8 09:30
4# NicolasLin
9 d- U4 m+ |  n6 a$ ]* v: k遠雄的銷售人員是遠雄的正式員工; U  z6 U6 N: a9 i
只要您態度溫和.語氣堅定.
2 R  P! q) v, }" Z* i8 ?- S, ^京都還沒交屋應該算是預售屋吧# Y' k* d$ S" F
預售屋沒簽約應該沒有讓你不退的理由: d" [& O* |6 ^% \3 e) b- ~

% @  @$ W; p2 i2 V6 w1 t萬一銷售人員真不肯退.找找他的行銷處長試試
作者: 蓋瑞    時間: 2010-9-8 09:56
一週內應該都可退吧% B8 n  |, w) |6 v
我們當初也是有退成功, 不過他有先說如果後來有賣出才可退訂金& r& L& |7 U' W2 w
結果代銷小姐還打電話謝謝我們, 因為她後來賣出的價格更好
作者: wintech    時間: 2010-9-8 11:28
可以的~一定要能退,消基會有規定
8 q# |) m8 A. ~0 R, ~6 t8 }2 W, T! ]) F3 _% l
我當初也有退掉臻善美,代銷還一直說給我很好的價格了2 S+ @3 S& Z* V$ i8 T
但刷卡單是手刷的,並不是電腦連線的,所以根本還沒送出
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 11:43
剛剛售屋小姐有打電話給我3 k5 f2 V! W& {8 ]# y
他要我星期5去退
; G9 |* [, g, v2 O) h/ r還一直說他這樣被扣5千..
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 11:46
本帖最後由 北大新住民 於 2010-9-8 11:50 編輯 & |+ u( T2 B0 `

& |; X0 e7 G7 f9 p/ k6 p我現在的疑問是..為何我要等到星期5??( B( B1 V: Y! }
有人有這種經驗嗎?9 N* E& D9 s/ y
除了找售屋小姐還有啥方法去退錢??
作者: kevin媽    時間: 2010-9-8 11:47
8# 北大新住民 + J( x# Z% w9 D. Y3 t1 }0 ~. l/ h

5 b1 `  M! u4 ~! u3 H5 q恭喜妳!!
, f. ^8 ?2 `5 s跟代銷說賺的比扣的多很多吧。
作者: 寧靜海    時間: 2010-9-8 11:51
可以退，如果他說不能退，你可以跟消基會連絡，請他們協助。- B6 X+ S! D. `$ H

3 d' J# q& y. |+ T1 `另外，如果代銷小姐真的怕被公司扣錢，你就跟他說房價每坪減個1萬，你會再考慮看看，搞不好反殺一筆，哈哈！
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 11:53
他目前改口跟我說可以退..但是要等到星期5<<why?
作者: 寧靜海    時間: 2010-9-8 11:55
他目前改口跟我說可以退..但是要等到星期5  K% L9 F$ w# u; ^$ M- o" Y
北大新住民 發表於 2010-9-8 11:53

# N& I9 g6 f. V  b8 _0 I; m
: U4 @: t, n$ l0 [" K9 Z0 _# s2 N! ]　　也許是他的作業時間，也許是他要拖超過七天，你最好自己算一下時間，或是連絡消基會了解相關法規，重點是先保護自己。
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 12:00
目前他的說法是公司作業時間
) l9 o1 }9 D0 C% Z( ~) B2 y3 B要等到星期5才能退我(到星期5還沒七天)' H/ w* ^. l0 n: J/ c* s
可是我怕那位售屋小姐一直耍花招呀
0 C6 H. k0 o- l: c! U% N8 F5 V因為他講話理由換來換去..沒邏輯呀
1 T% D7 t6 m) x1 e7 c- f$ X9 [一開始說不能退..後來又跟我說可以可是blah blahblah...
0 D* U! T  S7 H7 K然後又東唸西唸..讓我覺得很不放心
作者: 寧靜海    時間: 2010-9-8 12:02
目前他的說法是公司作業時間# ?7 H. N: @& D- e, K  r! T
要等到星期5才能退我(到星期5還沒七天)/ k3 v3 ^7 |, K: K1 G
可是我怕那位售屋小姐一直耍花招呀& Z# V7 c8 p$ M0 k: ]3 G2 O. C1 Q
因為他講話理由換來換去..沒邏輯呀
) C6 C( U1 Y+ X, I4 X5 y一開始說不能退..後來又跟我說可以可是blah blahblah...- P- b/ E- y; J% }7 l
然後又東唸西唸.. ...  V9 j) D1 c1 C; _* E1 j
北大新住民 發表於 2010-9-8 12:00

0 M/ E9 z% B( v. l( D
$ P+ }& ?' r  l: h+ S　　你可以打到他們公司問，不一定要只跟這個代銷小姐聯繫，以免被耍花招，畢竟聽你的描述，他的態度似乎不佳，而且說詞也有反覆，自己要多小心注意。
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 12:06
就是因為如此才不放心咩
作者: 老飯糰    時間: 2010-9-8 12:10
找他們經理出來 不要只跟代銷談 太危險 他們現場都會有一個主管的
作者: clio    時間: 2010-9-8 14:52
有可能真的是作業時間
& h  u, a9 E- ]' j我也曾經退過
/ Q( {- M* Y1 A  o. x/ v本來只是考慮& {8 O$ c# J/ B: \
換同社區的別間6 J9 V; x$ n0 S3 `! P# j& r
代銷小姐怕我不換用退的
, |' n/ `" Z3 w6 r8 o竟然說不能退
% {+ ~; n* S  y( K要把我的五萬没收, v# }4 ~$ Q3 y" T2 E+ q
我的心都冷了. @/ ~& d8 u! J/ @
我還敢跟她買嗎. d1 I9 C0 R/ E( m/ k
找行銷經理没用啦4 o/ w( |" K* Z" h! Z
她就說是主管說的+ p( ?; J8 r4 g7 R6 c0 t
我後來直接找建設公司
, c1 B) W$ k1 k建設公司的小姐幫我處理5 V" D, P4 p& H7 v( S* w# s) z
不過，是需要作業時間的
5 v/ V. F% K! V9 ?4 k" t/ S公司會開票
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 21:41
13# 寧靜海
5 w% h' N3 [4 F6 G$ {, ~! O' c+ W可是那也只是售屋小姐單方面跟我說的2 J5 L. y6 x; K5 z% p* b6 e/ w/ g
整個過程也沒看見啥主管出現啊! k1 \6 }) Y+ ^2 P/ L1 P$ z
他也沒給我任何證明說2天後可來退訂耶
作者: boss    時間: 2010-9-8 21:52
可以退啊.我先前買在樹林大安路上.也只有付10萬訂金.原本想說讓爸媽住.誕老人家不喜歡.$ c  m" {( Q2 y( G# N7 w
所以就跟待銷小姐說要退.剛開始也是理由一堆.單子上確實沒寫不能退.那只是訂金.
0 S! |. Z  l& k並不是正式簽約.我心想沒差啊你跟我耗我就跟你耗.你拿我10萬我壓妳的房子.很划算啊." W6 C* Y; U8 W8 \
你也不能賣.用10萬買個權力.撐了快一個月.對方會計才退10萬給我.
作者: 阿康    時間: 2010-9-8 21:55
如果可以退，那就請代銷寫個備忘錄吧！' [- Q* i0 j9 P2 u* b+ @+ I
或是其他可證明的文件，免得被黑了～
. x0 L+ _! A4 G5 f, l黑紙白字寫清楚囉...
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 22:06
我覺得奇怪的地方就是大雄這麼大的公司
3 ?. n, y" G: N怎麼可能退個錢這麼囉囉嗦嗦
4 c; p: g2 b5 i  u, w; Y! p3 h8 b* o1 v我小孩本來要去念辭修..後來不念..打個電話去問
" D6 o6 X7 v( {% _人家客客氣氣的說明如何退錢..然後說收500元手續費..就ok搞定
4 O- n& q; g  H* g& e賺這麼多的建設公司...不太可能如此啊( ?3 s7 W0 J2 k. J! x9 Y: h+ E
所以我才說懷疑是售屋小姐有問題啦* o5 q. _. `/ d% }( [
因為到目前為止..都是他跟我說的..我都沒看見你們所謂的主管耶
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 22:57
支票或者匯款幾天是無所謂# p% `; ]2 M( N2 ^1 r* U  `
只要能退幾天都ok9 M9 j! }! f( T' @
只是覺得目前情況很怪...難道我只能找賣我房子的小姐處理嗎?
作者: 小艾    時間: 2010-9-8 22:58
是可以退的...我曾付訂金在夏卡爾和爵士悅, 在訂金單上我都會另外要求註明7天內可退訂金之類的字, 讓我有時間回家和家人商量和考慮, 但最後是買別的建案...:p
" H, |+ J5 \2 y, x! q. d/ S3 m4 \0 d% r6 y1 h8 B
買東西都有鑑賞期..更何況是動則幾百萬的買房大事...早點親自去把錢拿回來吧..別拖...免得時間過了...有理也說不清....
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 23:06
想拖的人不是我...% {* p5 G; V0 Z
我是第3天也就是昨天就親自去說不訂了
& y; Q4 l! C6 |+ |今天是第4天呀
5 S  `; \  o8 x& o% Y+ t可是從頭到尾都只有售屋小姐出現* V: J# P5 z0 l' s  R/ ~! i
我要他找主管..他在我面前打一堆電話..最後也沒人出現
% T6 [( O2 U3 q8 Z- C; t* ?' `只說2天後會退我錢) L2 ?. h  o6 k
我就是覺得奇怪才上網問大家的
作者: linlinlin    時間: 2010-9-9 00:40
我覺得奇怪的地方就是大雄這麼大的公司. }! l7 ]2 a; w9 n# k# X: |
怎麼可能退個錢這麼囉囉嗦嗦
$ x" R' \5 S. ]  }  b% K我小孩本來要去念辭修..後來不念..打個電話去問
# T/ l4 Q/ s* f7 v2 q4 Z人家客客氣氣的說明如何退錢..然後說收500元手續費..就ok搞定. t( I5 F, f3 o/ ?# s
賺這麼多的建設公司...不太可能如此 ...
& m5 g% V9 {* S" p+ N" h- ]北大新住民 發表於 2010-9-8 22:06

4 g4 H! l8 s. x3 P! r  |; n4 ~就是因為大雄是大公司
" `5 ]" f: D% G6 u; ]; h% Z所以退個錢也要依據一定程序進行! x& u5 u$ }# F+ |& S; E4 S0 Z4 d9 [
大雄又不是一人公司.說退錢就可以從口袋拿錢出來退給妳
8 ^# I+ K. j8 B3 f單單經過業務部門主管核准後.再送件到會計部門切傳票.再交由出納開支票(或退刷卡單)給妳.再把支票送到業務部門
. L1 q& R0 ^3 Y: K2 L妳認為要多少時間
) `& V& g' a! A! g  N& \/ o很多公司都是每隔10天才開一次支票
& D$ Q5 }9 K6 v4 F1 P因為支票上面要由老闆蓋章.才能領錢
& q- K9 }7 X/ Q3 J: p9 K* v
  D% M3 v9 ]9 T, l4 _4 K$ \. {妳的案子又不是特急件.老板會專門為妳一個人的支票去蓋章嗎???1 ^" q$ J& o' _) f5 i% N2 U1 l2 m
出納會為妳一人想退的錢.去麻煩老板嗎???----當然如果妳的訂單是先繳1千萬元的就可以去驚動老板.
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 05:15
本帖最後由 北大新住民 於 2010-9-9 05:27 編輯
$ {; n2 a' l! U. Q: f: |3 z$ {8 p; R1 f$ T
目前我的疑問..不是在於遠雄退不退錢(最差狀況就是頂多賠那些訂金呀)
. F# x) |! C  Q) e1 S而是到目前為止...都是只有業代跟我用說的; U, O  K; _# O! C: o; z
業代說2天後可退錢<<=不是要給我錢的意思..是要我2天來辦退錢手續3 t" ]9 R6 l3 B* w' u* M
我問他我人都去了..為啥不能當場辦理9 z& T4 ]" V- M2 [
他說因為我的資料送去總公司..要等2天才會拿回來7 A* t5 i0 y$ j& \
我說我當然知道不能當場拿到錢.但至少要有白紙黑字啊/ `/ ]) f6 H3 t: L3 `, n
他就說..目前他們那邊沒資料..因為資料送上去了% \: u4 F# R2 P* m  |* g, Y
我只是問業代這麼說是合理的嗎?
& A6 @+ j' I; G0 f7 j9 Z我只是怕業代騙我.想跟我拖延時間
* L# S* y3 Y, J2 w# F因為業代本來跟我說不能退..後來又說能退..最後又說2天後才能退
& t$ B% v# [2 p' I* F9 E2 D我前面有說過..因為售屋小姐說辭反覆...所以我才會覺得怪怪的上來問的
作者: andy826    時間: 2010-9-9 11:48
本帖最後由 andy826 於 2010-9-9 11:49 編輯
& f# f8 Y2 u  m
8 q& e3 @9 T) w+ Z  |4 P3 t- p明天再沒收到, 打電話再跟他確認一次, 當下約好晚上或週六前去現場銷售中心要求退費或補簽契約(應該還是無法當場退), 所以要求在契約上加註雙方與xx日協議此筆交易不成立, 並得由xx建設公司於xx日退xx錢, 並蓋公司章. (真是OO你個XX, 為了po這篇, 斷了三次打了三次, 最後一次只好先打在PC) 如果不處理, 就大聲嚷嚷叫她們主管出來, 週六應該很多人看房, 應該不願意看到你再把事情鬧大. 若主管也還是拖延不處理, 就烙一句要去行政院消費者保護會投訴然後轉身離開,回家上網去網路申訴始末, 此時已經紀錄申訴時間, 所以表示你有在時間內處理, 但對方不願意處理.
2 a  K3 a  w, r  W/ u行政院消費者保護會網站. http://www.cpc.gov.tw/ 這是有公權力的, 跟一般消基會(民間)不同.
; U9 _* b7 d: w$ r4 @但也許官方的處理會比較慢, 因為要跑程序. 我是沒經驗啦~
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 15:39
謝謝大家熱心回答
1 e% o! O6 B7 |/ Y  U( y' q. U我今天有打去遠雄客服問. Q& Q2 v- o, T7 N5 d
他們很客氣的回答我2 R; w0 C: T" c7 z: A
並說會退還訂金...+ ^3 x2 p. u# z
反正我明天跑一趟看看. p  `  ~# \) e: B6 p/ ^5 J
萬一有問題再說
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 22:56
奇怪+ G0 ]7 f4 x0 t  T1 h' r0 Z
刷卡的話叫銀行止付那一筆款項就好了ㄚ
! }5 r" c/ C3 j5 H* E- A! S9 z一頁書 發表於 2010-9-9 15:49

6 P% n. V9 w+ J8 b  T$ K& M這點我問過刷卡銀行5 ]7 m9 J+ Y8 E1 t  D+ T9 X4 R
銀行跟我講得十分清楚..他們說要到現場去刷退
4 q  A9 L9 a! r+ c+ W所以我才去銷售中心說不訂..要刷退
4 U3 ~9 T0 |5 X- S可是業代跟我說了那些反覆說辭之後..最後才說2天後去退
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 23:02
我問的所有其他單位都回答十分詳細..能讓我很明白要怎麼做* _. P8 G2 `; q1 v' c* `. w! c, s
例如銀行要我去退刷
$ Z% x4 B0 f; R& P唯一卡住的就是售屋小姐給我的答案讓我花煞煞
作者: 小葉    時間: 2010-9-9 23:23
不知你刷的時候是手刷還是電子式刷卡' H! z, p1 V  L) J7 c; U0 j
一般刷卡單(手刷)未入帳(即未跟銀行請款)還是可以刷退
# p6 x" ~( M- e3 b0 l( q) r記得要跟銷售小姐要"刷退單"喔5 K/ k6 M* d. o+ o1 q& n! d& ~
並再跟銀行確認是否刷退
作者: lucky    時間: 2010-9-9 23:28
可以刷退阿& S# H- B' L6 h& h9 T
只不過有些業主會要求你負擔當初的刷卡手續費
作者: linlinlin    時間: 2010-9-9 23:59
我問的所有其他單位都回答十分詳細..能讓我很明白要怎麼做
9 ~4 Z4 B1 \# I  g+ |7 r例如銀行要我去退刷
1 a) K) _5 K, C3 M4 K唯一卡住的就是售屋小姐給我的答案讓我花煞煞
1 P, L9 b5 |! g7 ^% \- o& ]北大新住民 發表於 2010-9-9 23:02

1 r5 H9 C7 s3 N6 W! e售屋小姐將會損失5000元獎金! u0 F5 k# ]3 u' h# Z7 y' _6 k4 d
所以當然是希望時間一拖.您會改變退屋心意
4 I" A/ l7 f* j( O- C" m' l/ B6 I; `
您不改變退屋心意+ l: q7 A. Y2 ^
那他會少賺5000元獎金$ x8 e$ M1 b  P! D
面臨少賺5000元的處境.
- g' P% \; y' m" \# J她當然會想辦法盡力試試.希望有機會可挽回
: D8 j. b$ B* _' D4 a' X. L所以當然會反覆其詞的-一方面說公司政策是可以退訂的.一方面又說有困難要叫你不要退
$ M8 n) f, T8 q不過大熊是上市大公司.不會賴妳帳的啊
/ N4 o% P  f! c0 Q! n相信刷卡單是在你手上吧.那還需要甚麼白紙黑字的呢?????



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