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標題: 請問如果不想買房子可以退訂金嗎? [列印本頁]
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 09:05
標題: 請問如果不想買房子可以退訂金嗎?
星期天買了遠雄京都..原本想讓爸媽也跟著住北大這邊0 Z5 [1 z3 {( ~8 Q' A1 n. j
但是因為家人考慮後不想搬來..* B7 x. f+ T* Q$ E  z( {
我只簽訂金契約..還沒簽正式契約(上面也沒寫不能退錢)* s8 i2 \- r3 c
請問我可以不買嗎?
: O# X! h0 I: ~& [* g! L因為售屋小姐跟我說不能退訂...可是又說退的話他會被罰錢..(絕得她講話反覆)
$ Z! x3 N. [8 v* M2 W3 ?1 k不知道有人知不知道這樣如何處理?
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 09:07
補充說明一下
& N9 ^  O0 }; K. [! W* s昨天我去找售屋小姐..他除了說詞反覆
6 K- J; I& P: b: ?, p; o最後還跟我說要退刷卡要等2天..要我2天內等他通知
作者: bulywang    時間: 2010-9-8 09:11
又來了....又說退會被罰錢....% h& {, F1 ~3 r: j  ?4 m! v2 F2 u  ~6 A
沒正式簽約都可以退....不用理她什麼會被罰錢的問題..... g: U4 k  `6 J$ P
這一點我有跟遠雄總公司確認過....
作者: NicolasLin    時間: 2010-9-8 09:17
直間找消基會問看看
, L9 K  |% {5 R- w! v6 \小心拖延戰術
; k1 B* x3 ~6 u; U' @1 y7 j+ t有些會註明多久內可退
作者: linlinlin    時間: 2010-9-8 09:30
4# NicolasLin " k7 G* _. I2 b: f" v5 r, ]: k
遠雄的銷售人員是遠雄的正式員工: V% u# d- M  i
只要您態度溫和.語氣堅定.2 {+ f! M8 K3 M# u, W, V
京都還沒交屋應該算是預售屋吧
" R/ Z5 C' b; k; {預售屋沒簽約應該沒有讓你不退的理由
2 h- |' ^3 V1 W& H
# i- q  y6 N) u* c: O萬一銷售人員真不肯退.找找他的行銷處長試試
作者: 蓋瑞    時間: 2010-9-8 09:56
一週內應該都可退吧
7 s& v  O# m$ p' q7 H) b7 Q我們當初也是有退成功, 不過他有先說如果後來有賣出才可退訂金
+ Y* d- N0 l( a* Z- x5 a" d結果代銷小姐還打電話謝謝我們, 因為她後來賣出的價格更好
作者: wintech    時間: 2010-9-8 11:28
可以的~一定要能退,消基會有規定
5 {1 w/ j# }4 a7 h; Y  g4 I. \7 l, g! }. E0 [! @2 s
我當初也有退掉臻善美,代銷還一直說給我很好的價格了
. K9 `$ y4 d, t, s但刷卡單是手刷的,並不是電腦連線的,所以根本還沒送出
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 11:43
剛剛售屋小姐有打電話給我
! m  i0 \- R" U+ n9 w. p+ y他要我星期5去退* U2 i8 ]3 W! ^9 M: `/ b
還一直說他這樣被扣5千..
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 11:46
本帖最後由 北大新住民 於 2010-9-8 11:50 編輯
+ A) C1 Z5 ^2 R$ i9 r
# i, u) K, e6 x8 p. @; z( m7 ~3 u我現在的疑問是..為何我要等到星期5??0 H. h6 a7 R' d7 U
有人有這種經驗嗎?
% x3 w1 P& Y; P2 n除了找售屋小姐還有啥方法去退錢??
作者: kevin媽    時間: 2010-9-8 11:47
8# 北大新住民 " u8 h0 i8 E$ T3 c  i4 j$ \/ e. k: v
8 V' O4 a; q2 j  M8 z7 r1 ^
恭喜妳!!  y) X* j5 y3 x
跟代銷說賺的比扣的多很多吧。
作者: 寧靜海    時間: 2010-9-8 11:51
可以退，如果他說不能退，你可以跟消基會連絡，請他們協助。
0 k% O5 D, q9 X/ |) G% |  m/ T* A5 O) t, O$ I9 K) F
另外，如果代銷小姐真的怕被公司扣錢，你就跟他說房價每坪減個1萬，你會再考慮看看，搞不好反殺一筆，哈哈！
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 11:53
他目前改口跟我說可以退..但是要等到星期5<<why?
作者: 寧靜海    時間: 2010-9-8 11:55
他目前改口跟我說可以退..但是要等到星期5" {1 G$ b% Z) B  c6 K* G# M. o
北大新住民 發表於 2010-9-8 11:53
- [) s4 t; `" i/ ^% j4 S6 Q) I
2 `! _* d( k" w$ B$ |0 t
　　也許是他的作業時間，也許是他要拖超過七天，你最好自己算一下時間，或是連絡消基會了解相關法規，重點是先保護自己。
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 12:00
目前他的說法是公司作業時間
* ^6 [2 B1 a: f2 F( j* W- I9 u' i要等到星期5才能退我(到星期5還沒七天)
) ?; a% ~/ p- O% R可是我怕那位售屋小姐一直耍花招呀
, |0 g$ _3 p0 x1 N因為他講話理由換來換去..沒邏輯呀
5 p2 e, E# ]  r0 u# Z  M一開始說不能退..後來又跟我說可以可是blah blahblah...( K9 m' _. g- i0 f$ X0 W7 I
然後又東唸西唸..讓我覺得很不放心
作者: 寧靜海    時間: 2010-9-8 12:02
目前他的說法是公司作業時間7 w( B" M+ @, ^
要等到星期5才能退我(到星期5還沒七天)
# v/ n' N2 D4 `可是我怕那位售屋小姐一直耍花招呀! o8 p; M& ^" O: _
因為他講話理由換來換去..沒邏輯呀
1 z2 k" I2 c0 q3 C0 V一開始說不能退..後來又跟我說可以可是blah blahblah...
) n) ]* u$ e0 s) x$ c4 k0 m然後又東唸西唸.. ...
4 N/ j! ^: A) |# _北大新住民 發表於 2010-9-8 12:00

/ o# i- y7 W8 V) m) }5 k9 ?" Z! ?; I: g
　　你可以打到他們公司問，不一定要只跟這個代銷小姐聯繫，以免被耍花招，畢竟聽你的描述，他的態度似乎不佳，而且說詞也有反覆，自己要多小心注意。
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 12:06
就是因為如此才不放心咩
作者: 老飯糰    時間: 2010-9-8 12:10
找他們經理出來 不要只跟代銷談 太危險 他們現場都會有一個主管的
作者: clio    時間: 2010-9-8 14:52
有可能真的是作業時間5 R2 R  y  j2 d+ V9 j' b, _/ c" I2 h
我也曾經退過  i( E: N8 J0 I+ u
本來只是考慮
  {. [+ F" D! j/ S* O換同社區的別間
2 d1 u! o2 l3 y  n& ^+ f4 G代銷小姐怕我不換用退的. \6 c0 A; N# h2 q" ?; i* _: T, I
竟然說不能退1 @* H9 z# v3 q& N. t1 ~4 @
要把我的五萬没收0 M7 f0 Q4 `8 @% Y% w# [' Z+ p
我的心都冷了
' i4 w( v  T" y( ?% ~1 b我還敢跟她買嗎
& S; {; i, h  W找行銷經理没用啦
* h8 G9 C  T& d1 M/ {) G她就說是主管說的5 |% h: B- `& S! @8 e+ O, e
我後來直接找建設公司
; |* V6 E6 f- D" `" f- E; ~建設公司的小姐幫我處理
, A4 x( d5 u2 }1 Y  U不過，是需要作業時間的  P' j: [! i9 d- _
公司會開票
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 21:41
13# 寧靜海 + f/ _$ l/ C5 T; h) m6 r
可是那也只是售屋小姐單方面跟我說的0 w7 w5 E+ q6 h0 G" \! g* n, N
整個過程也沒看見啥主管出現啊- p: {) L8 ^3 f1 W. y4 [
他也沒給我任何證明說2天後可來退訂耶
作者: boss    時間: 2010-9-8 21:52
可以退啊.我先前買在樹林大安路上.也只有付10萬訂金.原本想說讓爸媽住.誕老人家不喜歡.
& X. F" d& {2 z% j8 M: o" b) B; i所以就跟待銷小姐說要退.剛開始也是理由一堆.單子上確實沒寫不能退.那只是訂金.. k8 i0 T, d# A3 [: T1 W
並不是正式簽約.我心想沒差啊你跟我耗我就跟你耗.你拿我10萬我壓妳的房子.很划算啊.
" _) ^: |0 }) b6 [" ?( \你也不能賣.用10萬買個權力.撐了快一個月.對方會計才退10萬給我.
作者: 阿康    時間: 2010-9-8 21:55
如果可以退，那就請代銷寫個備忘錄吧！
# p# z+ n% n' t$ ^4 G" F# R或是其他可證明的文件，免得被黑了～$ I  I$ |/ S4 T/ b/ c3 _6 F
黑紙白字寫清楚囉...
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 22:06
我覺得奇怪的地方就是大雄這麼大的公司2 X' k1 J2 U7 O
怎麼可能退個錢這麼囉囉嗦嗦. \0 d0 ~, Z" l7 T$ j/ m$ o  j$ ?9 m- x
我小孩本來要去念辭修..後來不念..打個電話去問. ^! P& x! x  ?8 d
人家客客氣氣的說明如何退錢..然後說收500元手續費..就ok搞定+ e$ \, N% T! D! [; u7 g6 @2 A
賺這麼多的建設公司...不太可能如此啊
2 X0 |5 b& \; B0 S6 W所以我才說懷疑是售屋小姐有問題啦2 n/ s, D' H# p# u; p# m% {
因為到目前為止..都是他跟我說的..我都沒看見你們所謂的主管耶
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 22:57
支票或者匯款幾天是無所謂- E' s, N  F+ X7 u1 `
只要能退幾天都ok4 w/ r8 g6 e. t9 i8 s: m9 Y
只是覺得目前情況很怪...難道我只能找賣我房子的小姐處理嗎?
作者: 小艾    時間: 2010-9-8 22:58
是可以退的...我曾付訂金在夏卡爾和爵士悅, 在訂金單上我都會另外要求註明7天內可退訂金之類的字, 讓我有時間回家和家人商量和考慮, 但最後是買別的建案...:p' E( Y# p# i( Z9 ]  v" ]( g) n

- P1 r/ W. l: b3 P6 D; Z買東西都有鑑賞期..更何況是動則幾百萬的買房大事...早點親自去把錢拿回來吧..別拖...免得時間過了...有理也說不清....
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 23:06
想拖的人不是我...! z0 y$ V. T, S3 o
我是第3天也就是昨天就親自去說不訂了4 `4 O( F- D6 M
今天是第4天呀7 Y1 N2 s$ `( L- t* _: m* f
可是從頭到尾都只有售屋小姐出現, C/ r( B. n' m
我要他找主管..他在我面前打一堆電話..最後也沒人出現7 I6 k" y8 I1 V5 g2 O
只說2天後會退我錢
% Z  t3 a: e! N9 p  w; I+ y我就是覺得奇怪才上網問大家的
作者: linlinlin    時間: 2010-9-9 00:40
我覺得奇怪的地方就是大雄這麼大的公司; r5 z9 p* w* t6 p7 F/ a* ^
怎麼可能退個錢這麼囉囉嗦嗦
) T( M) m+ J) k2 F) Q5 Z# L我小孩本來要去念辭修..後來不念..打個電話去問4 F4 V7 ?9 S) Y% c% B
人家客客氣氣的說明如何退錢..然後說收500元手續費..就ok搞定
) v+ I5 H: K" e, s. G賺這麼多的建設公司...不太可能如此 ...# t3 ~! Q" W+ D
北大新住民 發表於 2010-9-8 22:06

8 J6 P8 M/ \+ j6 X; B7 F就是因為大雄是大公司6 w' Z0 ^9 t- V4 l+ t
所以退個錢也要依據一定程序進行6 H8 V6 v- \1 G' m
大雄又不是一人公司.說退錢就可以從口袋拿錢出來退給妳
- M! ]. |9 z. }6 A單單經過業務部門主管核准後.再送件到會計部門切傳票.再交由出納開支票(或退刷卡單)給妳.再把支票送到業務部門
9 H' E$ G4 {) V4 {* w7 N2 R妳認為要多少時間& x, d8 z% E* y6 R( ^' O; T  i
很多公司都是每隔10天才開一次支票/ e- \7 |; b! M0 u
因為支票上面要由老闆蓋章.才能領錢
( D% h4 b5 Z5 z5 A
- P' w' v: B$ s5 _; R' x8 v妳的案子又不是特急件.老板會專門為妳一個人的支票去蓋章嗎???0 j4 O$ T, K1 |# h2 s
出納會為妳一人想退的錢.去麻煩老板嗎???----當然如果妳的訂單是先繳1千萬元的就可以去驚動老板.
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 05:15
本帖最後由 北大新住民 於 2010-9-9 05:27 編輯 + g4 p! R2 G5 e4 H
5 M1 y: r; s) k( t& x
目前我的疑問..不是在於遠雄退不退錢(最差狀況就是頂多賠那些訂金呀)
0 B' n: ]  m, N) z' P9 Z而是到目前為止...都是只有業代跟我用說的4 B  |1 ?0 I+ ]3 ~# `
業代說2天後可退錢<<=不是要給我錢的意思..是要我2天來辦退錢手續
, U4 l  u/ Q  N我問他我人都去了..為啥不能當場辦理
/ s* A% R; p7 H0 J! [  B# k他說因為我的資料送去總公司..要等2天才會拿回來. d3 d- c7 I, a! G$ L7 }+ F
我說我當然知道不能當場拿到錢.但至少要有白紙黑字啊
; R# m" ?* k1 V' t他就說..目前他們那邊沒資料..因為資料送上去了- D9 H5 X$ o  U8 U% j
我只是問業代這麼說是合理的嗎?
7 ]/ l% w, [3 c# L5 v我只是怕業代騙我.想跟我拖延時間
5 f2 r  W" {' x1 f/ s6 H因為業代本來跟我說不能退..後來又說能退..最後又說2天後才能退
4 i" g+ b9 A0 @  ?$ u我前面有說過..因為售屋小姐說辭反覆...所以我才會覺得怪怪的上來問的
作者: andy826    時間: 2010-9-9 11:48
本帖最後由 andy826 於 2010-9-9 11:49 編輯
0 M; `$ \, e$ ?8 ?/ T) z8 F
+ J9 H! y7 A3 k& a: Y5 ]+ d- p明天再沒收到, 打電話再跟他確認一次, 當下約好晚上或週六前去現場銷售中心要求退費或補簽契約(應該還是無法當場退), 所以要求在契約上加註雙方與xx日協議此筆交易不成立, 並得由xx建設公司於xx日退xx錢, 並蓋公司章. (真是OO你個XX, 為了po這篇, 斷了三次打了三次, 最後一次只好先打在PC) 如果不處理, 就大聲嚷嚷叫她們主管出來, 週六應該很多人看房, 應該不願意看到你再把事情鬧大. 若主管也還是拖延不處理, 就烙一句要去行政院消費者保護會投訴然後轉身離開,回家上網去網路申訴始末, 此時已經紀錄申訴時間, 所以表示你有在時間內處理, 但對方不願意處理.& E. I* c# B, i6 k1 r0 z$ i
行政院消費者保護會網站. http://www.cpc.gov.tw/ 這是有公權力的, 跟一般消基會(民間)不同.
& \- `: Q; k) P2 [$ j3 x+ K- y但也許官方的處理會比較慢, 因為要跑程序. 我是沒經驗啦~
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 15:39
謝謝大家熱心回答' N* m7 H/ |8 j
我今天有打去遠雄客服問5 `. i, m" D% H1 c3 A- G
他們很客氣的回答我
- y( w/ W& ?; ~  L3 K並說會退還訂金...
# Q5 O# f# v5 z, [* G# L反正我明天跑一趟看看
+ ^5 f1 V; G1 y/ F. i, r* N' d; v. F萬一有問題再說
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 22:56
奇怪; M2 ?; g8 @% ]3 m+ v! W
刷卡的話叫銀行止付那一筆款項就好了ㄚ
) W4 U! o, X6 H7 m一頁書 發表於 2010-9-9 15:49
' F7 M" T3 J! U! _& V3 H0 u; M
這點我問過刷卡銀行$ |$ g6 S8 T( c, {1 u5 i6 o
銀行跟我講得十分清楚..他們說要到現場去刷退
: j4 h5 ]; T& O4 y9 V* Y所以我才去銷售中心說不訂..要刷退
) d' `* L" N9 r* q9 v$ q! x* c- u$ q可是業代跟我說了那些反覆說辭之後..最後才說2天後去退
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 23:02
我問的所有其他單位都回答十分詳細..能讓我很明白要怎麼做
1 Z1 w1 W3 x+ \4 j6 j例如銀行要我去退刷
: t$ Z0 E4 v$ K& J) @, B唯一卡住的就是售屋小姐給我的答案讓我花煞煞
作者: 小葉    時間: 2010-9-9 23:23
不知你刷的時候是手刷還是電子式刷卡
/ i$ E- U( \2 _/ g. v6 _$ p: R一般刷卡單(手刷)未入帳(即未跟銀行請款)還是可以刷退
$ C9 g, H9 Z5 h- c4 N9 p1 c' D' K記得要跟銷售小姐要"刷退單"喔
% u2 l; l/ V, m$ `/ _! a; S/ P並再跟銀行確認是否刷退
作者: lucky    時間: 2010-9-9 23:28
可以刷退阿" g" V/ A( e# \
只不過有些業主會要求你負擔當初的刷卡手續費
作者: linlinlin    時間: 2010-9-9 23:59
我問的所有其他單位都回答十分詳細..能讓我很明白要怎麼做
* f" b0 `$ k' T  H6 L例如銀行要我去退刷0 ]" v7 d3 R/ B. O
唯一卡住的就是售屋小姐給我的答案讓我花煞煞  E6 P4 k! G/ D6 i6 m" h  f( X
北大新住民 發表於 2010-9-9 23:02

. A& U9 u5 ~2 o8 b7 s5 q) S' u  A售屋小姐將會損失5000元獎金# B6 ^* D$ N) x/ a$ `7 b
所以當然是希望時間一拖.您會改變退屋心意0 w% z; U# d  ?% @8 }' ~7 D- V

% |' C* M& o6 l2 s5 _0 s. R3 ?您不改變退屋心意
9 H: S' M/ O* x7 M那他會少賺5000元獎金/ y6 b% k* k( I; @4 M2 z! S
面臨少賺5000元的處境.- X1 E) g; |/ \$ W( S8 U
她當然會想辦法盡力試試.希望有機會可挽回- B- K5 j6 ?1 c# o' v; P  R3 q
所以當然會反覆其詞的-一方面說公司政策是可以退訂的.一方面又說有困難要叫你不要退
  g3 b# m1 v+ R0 c不過大熊是上市大公司.不會賴妳帳的啊
0 F$ ]4 Y! T+ o& G: U4 A相信刷卡單是在你手上吧.那還需要甚麼白紙黑字的呢?????



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