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標題: 請問如果不想買房子可以退訂金嗎? [列印本頁]
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 09:05
標題: 請問如果不想買房子可以退訂金嗎?
星期天買了遠雄京都..原本想讓爸媽也跟著住北大這邊
$ w9 f, p* k% q( Z9 ]! f$ [9 @但是因為家人考慮後不想搬來..
3 z9 H; O, |* R- G! l6 z9 o* g我只簽訂金契約..還沒簽正式契約(上面也沒寫不能退錢): C+ Y7 p. H1 u9 J2 A, t- G3 E+ l
請問我可以不買嗎?
+ P; [9 _- {( l! K) M& r7 f! V因為售屋小姐跟我說不能退訂...可是又說退的話他會被罰錢..(絕得她講話反覆)
1 r1 Z- {2 P) e5 {不知道有人知不知道這樣如何處理?
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 09:07
補充說明一下
+ y1 m6 E1 M7 j. K2 Y+ Q# C/ n% Y昨天我去找售屋小姐..他除了說詞反覆
; X4 R: e. j/ `2 j) ?最後還跟我說要退刷卡要等2天..要我2天內等他通知
作者: bulywang    時間: 2010-9-8 09:11
又來了....又說退會被罰錢....
, j" x  \/ }' k; h$ L- l沒正式簽約都可以退....不用理她什麼會被罰錢的問題....
7 ^: [1 {1 d+ v  L7 M% r( b4 ]這一點我有跟遠雄總公司確認過....
作者: NicolasLin    時間: 2010-9-8 09:17
直間找消基會問看看+ D" w; M. J" b3 c) n, a# d! k) I
小心拖延戰術* W1 e) T6 A1 X
有些會註明多久內可退
作者: linlinlin    時間: 2010-9-8 09:30
4# NicolasLin
) V; k; G- j( d5 `遠雄的銷售人員是遠雄的正式員工9 |+ t0 a: g/ Z6 O* H3 p
只要您態度溫和.語氣堅定.
8 `; I- ~+ s7 f京都還沒交屋應該算是預售屋吧
7 H6 Q1 T- g, V" i0 k預售屋沒簽約應該沒有讓你不退的理由- @5 ?' H" C" a, I( u
1 g3 P* l- J  _* C9 g6 N+ Z$ B3 O. f
萬一銷售人員真不肯退.找找他的行銷處長試試
作者: 蓋瑞    時間: 2010-9-8 09:56
一週內應該都可退吧
! B" E/ b! M+ a' r& ~" ^% K我們當初也是有退成功, 不過他有先說如果後來有賣出才可退訂金2 W, n3 }* u+ j
結果代銷小姐還打電話謝謝我們, 因為她後來賣出的價格更好
作者: wintech    時間: 2010-9-8 11:28
可以的~一定要能退,消基會有規定
2 [- S+ ~2 H% C8 u. }
4 J$ G" C' X, `0 q) n! P我當初也有退掉臻善美,代銷還一直說給我很好的價格了
" c3 Y& |7 g2 c4 X! L但刷卡單是手刷的,並不是電腦連線的,所以根本還沒送出
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 11:43
剛剛售屋小姐有打電話給我, f6 J5 a) R; y! |
他要我星期5去退
. s  Y4 Q! k* F/ `還一直說他這樣被扣5千..
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 11:46
本帖最後由 北大新住民 於 2010-9-8 11:50 編輯 # m; E$ M% P" S$ w2 s7 s+ o

, e/ Q- z! i( m/ u( U9 Y: O我現在的疑問是..為何我要等到星期5??2 m3 u, U9 f( ]; W0 v' L
有人有這種經驗嗎?
2 P# c; W3 M  s7 C' d除了找售屋小姐還有啥方法去退錢??
作者: kevin媽    時間: 2010-9-8 11:47
8# 北大新住民 . m8 o3 m  h/ E( R
( u, J3 k. i2 O0 s
恭喜妳!!  r! }# `' ~$ l) \. E) V
跟代銷說賺的比扣的多很多吧。
作者: 寧靜海    時間: 2010-9-8 11:51
可以退，如果他說不能退，你可以跟消基會連絡，請他們協助。
( `/ B9 o% ?# J% @8 l4 |9 I9 q9 l! J! q4 z# Z3 A3 q
另外，如果代銷小姐真的怕被公司扣錢，你就跟他說房價每坪減個1萬，你會再考慮看看，搞不好反殺一筆，哈哈！
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 11:53
他目前改口跟我說可以退..但是要等到星期5<<why?
作者: 寧靜海    時間: 2010-9-8 11:55
他目前改口跟我說可以退..但是要等到星期5* g+ ?  j6 L/ X4 Y1 G5 B
北大新住民 發表於 2010-9-8 11:53

* Z; P0 q% X/ a6 C! W4 u4 I) N4 Q7 I/ D6 L% h! Q' I
　　也許是他的作業時間，也許是他要拖超過七天，你最好自己算一下時間，或是連絡消基會了解相關法規，重點是先保護自己。
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 12:00
目前他的說法是公司作業時間( t+ P1 x. D5 `1 ]
要等到星期5才能退我(到星期5還沒七天)
' X+ r" ]9 A% v* ~! d& ]可是我怕那位售屋小姐一直耍花招呀
' V9 i& G0 _2 {' g8 y因為他講話理由換來換去..沒邏輯呀: y8 s2 F4 A' R! j8 N
一開始說不能退..後來又跟我說可以可是blah blahblah...1 p* i2 n0 _* t# w8 L3 g
然後又東唸西唸..讓我覺得很不放心
作者: 寧靜海    時間: 2010-9-8 12:02
目前他的說法是公司作業時間
  e8 F8 o" J  k要等到星期5才能退我(到星期5還沒七天)7 }' y; p6 i8 s- t+ W& }( b/ L' y* s
可是我怕那位售屋小姐一直耍花招呀  `2 T4 P* s, }& ~! d
因為他講話理由換來換去..沒邏輯呀9 L" [4 O+ U2 T) n3 m
一開始說不能退..後來又跟我說可以可是blah blahblah...2 J/ \& J" ^+ V7 D1 K3 S
然後又東唸西唸.. ...- t$ M8 u0 A! P  y+ z* s
北大新住民 發表於 2010-9-8 12:00
; b( |4 g( G. R+ u; P6 U2 r

) Q+ C7 a! o) u) N8 N* M　　你可以打到他們公司問，不一定要只跟這個代銷小姐聯繫，以免被耍花招，畢竟聽你的描述，他的態度似乎不佳，而且說詞也有反覆，自己要多小心注意。
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 12:06
就是因為如此才不放心咩
作者: 老飯糰    時間: 2010-9-8 12:10
找他們經理出來 不要只跟代銷談 太危險 他們現場都會有一個主管的
作者: clio    時間: 2010-9-8 14:52
有可能真的是作業時間
, v/ U% O5 O3 g3 _. ~% h3 {0 x  E5 t我也曾經退過
9 U  E. y) b( r  M0 g5 v: p: v/ c本來只是考慮6 ~, t0 Z  n' n7 r8 j5 E
換同社區的別間
! i  B( V! e& O' Y3 T$ o代銷小姐怕我不換用退的
) W1 d$ |/ Q  [  L. Y9 J竟然說不能退% R) z8 o/ v/ x( Q! o3 G
要把我的五萬没收
9 Z% f3 ^4 ~+ v* ]我的心都冷了
7 e; M( H8 d. h4 d, o我還敢跟她買嗎
7 Z) s  ^# @9 |7 H) L8 V找行銷經理没用啦
1 Z7 L4 Q5 c) `+ B她就說是主管說的- n/ {6 ^& A' K$ I1 p
我後來直接找建設公司
, W7 q# S1 K0 K建設公司的小姐幫我處理! l" c0 A$ o) f/ {; l2 H
不過，是需要作業時間的
) l- V6 r; H" z( k公司會開票
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 21:41
13# 寧靜海
4 P# a, ~, C3 N! V: P可是那也只是售屋小姐單方面跟我說的
" P8 [/ K" h) x整個過程也沒看見啥主管出現啊
- s+ {& N% P! O$ q7 G他也沒給我任何證明說2天後可來退訂耶
作者: boss    時間: 2010-9-8 21:52
可以退啊.我先前買在樹林大安路上.也只有付10萬訂金.原本想說讓爸媽住.誕老人家不喜歡.- Q* ^4 I6 ~2 @' G% y
所以就跟待銷小姐說要退.剛開始也是理由一堆.單子上確實沒寫不能退.那只是訂金.
" Q7 L& k* F+ j6 L. ]. l- v( r" D# P並不是正式簽約.我心想沒差啊你跟我耗我就跟你耗.你拿我10萬我壓妳的房子.很划算啊.
9 z9 n( V& D  l! c你也不能賣.用10萬買個權力.撐了快一個月.對方會計才退10萬給我.
作者: 阿康    時間: 2010-9-8 21:55
如果可以退，那就請代銷寫個備忘錄吧！5 e8 P6 r- |) P2 l" P
或是其他可證明的文件，免得被黑了～
, D. p* k! q" k8 m0 n: `黑紙白字寫清楚囉...
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 22:06
我覺得奇怪的地方就是大雄這麼大的公司# r+ f/ L9 k% {" h
怎麼可能退個錢這麼囉囉嗦嗦
! A2 A. r0 f8 {% I我小孩本來要去念辭修..後來不念..打個電話去問
8 o4 H. Z. Y  _2 X# O' \5 T人家客客氣氣的說明如何退錢..然後說收500元手續費..就ok搞定
3 {! I8 y3 O/ n0 P6 q" @賺這麼多的建設公司...不太可能如此啊' b4 G0 s8 b2 i
所以我才說懷疑是售屋小姐有問題啦# j1 N) l0 M  f- N1 P* l( ~7 M4 e$ Z
因為到目前為止..都是他跟我說的..我都沒看見你們所謂的主管耶
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 22:57
支票或者匯款幾天是無所謂  S; m  p% \3 j$ ~9 [* X
只要能退幾天都ok
0 G4 F& a. Q& K; T8 \  {7 e1 {只是覺得目前情況很怪...難道我只能找賣我房子的小姐處理嗎?
作者: 小艾    時間: 2010-9-8 22:58
是可以退的...我曾付訂金在夏卡爾和爵士悅, 在訂金單上我都會另外要求註明7天內可退訂金之類的字, 讓我有時間回家和家人商量和考慮, 但最後是買別的建案...:p
% O9 |, I; K/ B2 w! }7 f* P+ b! K: [9 ]) Q) ~0 m
買東西都有鑑賞期..更何況是動則幾百萬的買房大事...早點親自去把錢拿回來吧..別拖...免得時間過了...有理也說不清....
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 23:06
想拖的人不是我...$ C2 V$ M; Y8 r5 }+ i: @- f: U9 I
我是第3天也就是昨天就親自去說不訂了' ]( x0 ]0 c& e$ j$ T; H! R+ [# ^6 ^
今天是第4天呀
8 \2 M  s8 O! k- g1 h可是從頭到尾都只有售屋小姐出現
+ d2 u3 T' y/ \1 z8 [( ]我要他找主管..他在我面前打一堆電話..最後也沒人出現
% L7 @* T3 K* B, S  Z( c5 B只說2天後會退我錢
8 M$ y) l+ k" V' L我就是覺得奇怪才上網問大家的
作者: linlinlin    時間: 2010-9-9 00:40
我覺得奇怪的地方就是大雄這麼大的公司9 X9 @% ^4 _; w7 ]( V
怎麼可能退個錢這麼囉囉嗦嗦
: V2 q; {- p! K% G我小孩本來要去念辭修..後來不念..打個電話去問
8 W! }2 p7 w- ^人家客客氣氣的說明如何退錢..然後說收500元手續費..就ok搞定5 S, `6 W% X) j# P
賺這麼多的建設公司...不太可能如此 ...# X4 v( E4 w# m: P
北大新住民 發表於 2010-9-8 22:06

* W2 M6 R" O- J# O/ X就是因為大雄是大公司
; f& b; A  h4 W! p' T) Z. z% g所以退個錢也要依據一定程序進行4 `( B, P0 k. x7 u
大雄又不是一人公司.說退錢就可以從口袋拿錢出來退給妳7 W0 {% _( C  F" s, z4 r) Q' d3 G' Z
單單經過業務部門主管核准後.再送件到會計部門切傳票.再交由出納開支票(或退刷卡單)給妳.再把支票送到業務部門# R; H% |+ }+ `; w7 ~
妳認為要多少時間
  J9 f% H* u1 ~& X很多公司都是每隔10天才開一次支票5 l' @$ i% Z" [9 M$ b% F
因為支票上面要由老闆蓋章.才能領錢' n* K2 i4 S. N" R# c: v. _

( h8 f& Y! R0 y/ \9 @0 `( T妳的案子又不是特急件.老板會專門為妳一個人的支票去蓋章嗎???
: |* v2 ~& ?/ P! w9 k3 H出納會為妳一人想退的錢.去麻煩老板嗎???----當然如果妳的訂單是先繳1千萬元的就可以去驚動老板.
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 05:15
本帖最後由 北大新住民 於 2010-9-9 05:27 編輯 # y; g! I+ B/ H# V

- v( ~" C. t4 j# q  o目前我的疑問..不是在於遠雄退不退錢(最差狀況就是頂多賠那些訂金呀)
9 o0 y9 v4 e4 N0 ~) v) w而是到目前為止...都是只有業代跟我用說的
3 E( [" F2 ^* {8 Z6 U業代說2天後可退錢<<=不是要給我錢的意思..是要我2天來辦退錢手續) L, ^; `% Q; ^3 K
我問他我人都去了..為啥不能當場辦理. T( a% `, }" O, [, |! d
他說因為我的資料送去總公司..要等2天才會拿回來
+ w0 l. N! t: y- u我說我當然知道不能當場拿到錢.但至少要有白紙黑字啊
/ e4 ?7 H0 h$ m1 K他就說..目前他們那邊沒資料..因為資料送上去了- t; @0 c4 {9 Y# A' ?
我只是問業代這麼說是合理的嗎?
5 `4 u  q# q( O' w我只是怕業代騙我.想跟我拖延時間
2 n( b! B) R( n8 |* _: r6 e5 N% y因為業代本來跟我說不能退..後來又說能退..最後又說2天後才能退& r* K( _- w* Z' b2 a4 P7 b, h" w; c
我前面有說過..因為售屋小姐說辭反覆...所以我才會覺得怪怪的上來問的
作者: andy826    時間: 2010-9-9 11:48
本帖最後由 andy826 於 2010-9-9 11:49 編輯 : \4 t. n/ D9 o) W$ `

' l: q& b# ^1 c% N. x" A, s明天再沒收到, 打電話再跟他確認一次, 當下約好晚上或週六前去現場銷售中心要求退費或補簽契約(應該還是無法當場退), 所以要求在契約上加註雙方與xx日協議此筆交易不成立, 並得由xx建設公司於xx日退xx錢, 並蓋公司章. (真是OO你個XX, 為了po這篇, 斷了三次打了三次, 最後一次只好先打在PC) 如果不處理, 就大聲嚷嚷叫她們主管出來, 週六應該很多人看房, 應該不願意看到你再把事情鬧大. 若主管也還是拖延不處理, 就烙一句要去行政院消費者保護會投訴然後轉身離開,回家上網去網路申訴始末, 此時已經紀錄申訴時間, 所以表示你有在時間內處理, 但對方不願意處理.
, j% {! X$ s& n  p- V* r行政院消費者保護會網站. http://www.cpc.gov.tw/ 這是有公權力的, 跟一般消基會(民間)不同.
' V: _4 |4 D7 C7 j但也許官方的處理會比較慢, 因為要跑程序. 我是沒經驗啦~
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 15:39
謝謝大家熱心回答2 l5 v  R0 p6 \$ \' J
我今天有打去遠雄客服問% P8 x" K; R1 a5 w' A/ a& B) W
他們很客氣的回答我2 T3 k0 ~, Q. ?+ H
並說會退還訂金..., k4 Z$ G4 h* Q6 I* R
反正我明天跑一趟看看0 o& N% G- N( d9 Q
萬一有問題再說
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 22:56
奇怪
4 l7 O4 s2 \$ d( Z4 z3 Z" s. W刷卡的話叫銀行止付那一筆款項就好了ㄚ/ p" ^/ I& z% T6 l' w4 W- b9 ]
一頁書 發表於 2010-9-9 15:49
+ O1 M, }* R8 }! `
這點我問過刷卡銀行' l; [- s* g' M+ G* S
銀行跟我講得十分清楚..他們說要到現場去刷退1 |0 E7 }& B( O9 g! Y4 _
所以我才去銷售中心說不訂..要刷退) J1 ^$ \) [- P( J' B
可是業代跟我說了那些反覆說辭之後..最後才說2天後去退
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 23:02
我問的所有其他單位都回答十分詳細..能讓我很明白要怎麼做. y  ^2 s; s, O+ W' F
例如銀行要我去退刷
. J! Q! L1 Q8 h$ ]0 k0 B+ [) P唯一卡住的就是售屋小姐給我的答案讓我花煞煞
作者: 小葉    時間: 2010-9-9 23:23
不知你刷的時候是手刷還是電子式刷卡% H5 |0 p, \0 s& [1 ~
一般刷卡單(手刷)未入帳(即未跟銀行請款)還是可以刷退
+ _4 h3 t9 q3 w記得要跟銷售小姐要"刷退單"喔
" D1 B5 }, M# Z並再跟銀行確認是否刷退
作者: lucky    時間: 2010-9-9 23:28
可以刷退阿$ Y" b2 V( l! w4 T: E5 Z' O7 ~
只不過有些業主會要求你負擔當初的刷卡手續費
作者: linlinlin    時間: 2010-9-9 23:59
我問的所有其他單位都回答十分詳細..能讓我很明白要怎麼做
& `' L5 s& j$ H! K: ?例如銀行要我去退刷
: P; G, [% X5 S/ v唯一卡住的就是售屋小姐給我的答案讓我花煞煞
- V6 E  g/ U8 ?$ o, W9 D: p' M# l" ?) c北大新住民 發表於 2010-9-9 23:02

6 b! \7 u, T6 H9 L$ W' l6 x' L# Z售屋小姐將會損失5000元獎金* ^/ g- \: q  J
所以當然是希望時間一拖.您會改變退屋心意+ l5 a# j6 J) t9 z6 Z+ Y% k7 i+ C) R
( u) |( n0 u- F2 Q, m, F2 r% ?
您不改變退屋心意3 N" i5 i  W9 g: |3 @
那他會少賺5000元獎金0 j1 g: z3 [' E! I7 A
面臨少賺5000元的處境.
- M+ J5 E7 O7 n7 V! @; Y她當然會想辦法盡力試試.希望有機會可挽回# N0 D1 a7 \& m' i; Q. P
所以當然會反覆其詞的-一方面說公司政策是可以退訂的.一方面又說有困難要叫你不要退
. x/ C( [& g+ l$ T2 i不過大熊是上市大公司.不會賴妳帳的啊1 F/ F5 q4 |: r8 k8 Z. j
相信刷卡單是在你手上吧.那還需要甚麼白紙黑字的呢?????



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