iBeta 愛北大論壇

標題: 請問如果不想買房子可以退訂金嗎? [列印本頁]
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 09:05
標題: 請問如果不想買房子可以退訂金嗎?
星期天買了遠雄京都..原本想讓爸媽也跟著住北大這邊
+ G+ p8 p8 X6 k2 m" \但是因為家人考慮後不想搬來..
: D) c" Z1 {+ _2 P我只簽訂金契約..還沒簽正式契約(上面也沒寫不能退錢)
" y2 s) D" }: g' B3 ~請問我可以不買嗎?) ]5 d! R1 c2 B. \
因為售屋小姐跟我說不能退訂...可是又說退的話他會被罰錢..(絕得她講話反覆)
" ]& K# h& c" ^0 q. t& r不知道有人知不知道這樣如何處理?
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 09:07
補充說明一下9 `" H+ N, p: r. x, P
昨天我去找售屋小姐..他除了說詞反覆
8 J) W  m1 n1 K( b  w9 |最後還跟我說要退刷卡要等2天..要我2天內等他通知
作者: bulywang    時間: 2010-9-8 09:11
又來了....又說退會被罰錢....
7 ~. Y! e5 J6 K) |1 [& D* j* m* J2 z沒正式簽約都可以退....不用理她什麼會被罰錢的問題....0 l5 A6 o# k$ O+ N4 n
這一點我有跟遠雄總公司確認過....
作者: NicolasLin    時間: 2010-9-8 09:17
直間找消基會問看看
0 ~* F5 V+ Y. I* [小心拖延戰術
' W: M9 X/ f1 P4 }3 c有些會註明多久內可退
作者: linlinlin    時間: 2010-9-8 09:30
4# NicolasLin , X1 y6 x! v* |4 `
遠雄的銷售人員是遠雄的正式員工1 d2 V) `6 w" l8 T: ?* M5 w$ E
只要您態度溫和.語氣堅定.
/ ^3 k/ H8 R6 B0 w京都還沒交屋應該算是預售屋吧3 d. G0 ~6 ^! `/ J- d" @, W% ~. I* R. H
預售屋沒簽約應該沒有讓你不退的理由
7 [" L& r' v% }# t+ n: J! j$ a( [4 ]4 e1 N
萬一銷售人員真不肯退.找找他的行銷處長試試
作者: 蓋瑞    時間: 2010-9-8 09:56
一週內應該都可退吧
. b7 w9 c1 R+ N* j我們當初也是有退成功, 不過他有先說如果後來有賣出才可退訂金* q7 y8 ~5 h1 ~' I3 Q
結果代銷小姐還打電話謝謝我們, 因為她後來賣出的價格更好
作者: wintech    時間: 2010-9-8 11:28
可以的~一定要能退,消基會有規定# J- n- J3 k4 {) w: Z- W0 J0 ^

6 ~# P# K: K7 l# y我當初也有退掉臻善美,代銷還一直說給我很好的價格了& z! f" z! ^& K$ }6 T# w6 r
但刷卡單是手刷的,並不是電腦連線的,所以根本還沒送出
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 11:43
剛剛售屋小姐有打電話給我+ q5 G7 T+ d+ J5 `; D
他要我星期5去退
' C) m2 k5 G) J1 v; {還一直說他這樣被扣5千..
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 11:46
本帖最後由 北大新住民 於 2010-9-8 11:50 編輯   f3 t$ z+ N5 Q& C

0 b, z! s3 u7 S) U% m  p* U我現在的疑問是..為何我要等到星期5??
  |  a' Q* k. F$ o) b6 c有人有這種經驗嗎?) z/ {' d" D6 x* H9 p# Y
除了找售屋小姐還有啥方法去退錢??
作者: kevin媽    時間: 2010-9-8 11:47
8# 北大新住民
3 z. A8 K# P; I, s! _3 c! [
+ u9 m$ }$ R1 v  ~4 h$ z恭喜妳!!6 d' m0 G+ h7 o, X' k; {
跟代銷說賺的比扣的多很多吧。
作者: 寧靜海    時間: 2010-9-8 11:51
可以退，如果他說不能退，你可以跟消基會連絡，請他們協助。! W3 ]8 K9 T! q! Z4 Q% p
9 o# w+ H# X) l2 b# ~3 a
另外，如果代銷小姐真的怕被公司扣錢，你就跟他說房價每坪減個1萬，你會再考慮看看，搞不好反殺一筆，哈哈！
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 11:53
他目前改口跟我說可以退..但是要等到星期5<<why?
作者: 寧靜海    時間: 2010-9-8 11:55
他目前改口跟我說可以退..但是要等到星期5
( Y. Y5 i  c$ Z% J北大新住民 發表於 2010-9-8 11:53

. [5 h! a  u# s, e7 d1 t& E
: h& S$ u. }* d- ^/ F$ e　　也許是他的作業時間，也許是他要拖超過七天，你最好自己算一下時間，或是連絡消基會了解相關法規，重點是先保護自己。
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 12:00
目前他的說法是公司作業時間
- H1 C! A7 r7 Q要等到星期5才能退我(到星期5還沒七天)1 X7 Y& p  j9 M" j5 `3 P: [9 |
可是我怕那位售屋小姐一直耍花招呀. T/ V. y; @$ s* j
因為他講話理由換來換去..沒邏輯呀
, a5 K0 j& h5 G$ [一開始說不能退..後來又跟我說可以可是blah blahblah...
. @+ R- f/ ~; L8 I然後又東唸西唸..讓我覺得很不放心
作者: 寧靜海    時間: 2010-9-8 12:02
目前他的說法是公司作業時間9 i# l1 q; e% L3 Y+ H: X
要等到星期5才能退我(到星期5還沒七天)' h! d) y. g' \" X. j! W' n
可是我怕那位售屋小姐一直耍花招呀$ J. B; N% _6 Y) e
因為他講話理由換來換去..沒邏輯呀/ B  C! B# _$ m) v
一開始說不能退..後來又跟我說可以可是blah blahblah...1 A  t% Z0 j, A) W
然後又東唸西唸.. ...
( z% J# @$ ]/ _* [/ U+ ^北大新住民 發表於 2010-9-8 12:00

! L  x: l! j* n( v+ I8 ^6 n) `
, [/ s; ?" `% D2 }1 q" p! _+ Z# W/ _　　你可以打到他們公司問，不一定要只跟這個代銷小姐聯繫，以免被耍花招，畢竟聽你的描述，他的態度似乎不佳，而且說詞也有反覆，自己要多小心注意。
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 12:06
就是因為如此才不放心咩
作者: 老飯糰    時間: 2010-9-8 12:10
找他們經理出來 不要只跟代銷談 太危險 他們現場都會有一個主管的
作者: clio    時間: 2010-9-8 14:52
有可能真的是作業時間& _/ W$ Z% M  ?7 a* L
我也曾經退過/ m  V+ `6 r0 P
本來只是考慮. p) I! E: J5 I# W
換同社區的別間
( B- g+ |& A9 h$ R0 _1 e代銷小姐怕我不換用退的
' H4 f7 o! m" Z* ~9 p竟然說不能退
* _# e- N, z" r  T$ W8 W: M要把我的五萬没收4 @6 F* r$ J" m; s% v4 J2 J' E. y3 c# x
我的心都冷了4 P5 E7 N+ u, ?- h3 s
我還敢跟她買嗎  Y5 Z! E  K' F) s1 z
找行銷經理没用啦2 }# C4 _$ D! p. N% p: Y$ \
她就說是主管說的
; `% _% N$ E- m我後來直接找建設公司
; z, G- C7 C# ~& N建設公司的小姐幫我處理9 C( H8 n7 Q' Y" h: `- J/ ?5 e
不過，是需要作業時間的
" r. ^4 Z" a8 }) [* w6 `$ E公司會開票
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 21:41
13# 寧靜海 # y$ m& W3 a) p: a5 j2 N
可是那也只是售屋小姐單方面跟我說的' B* ~' f: F6 s, n
整個過程也沒看見啥主管出現啊
9 W% a2 K0 D* u" D$ v0 A. c他也沒給我任何證明說2天後可來退訂耶
作者: boss    時間: 2010-9-8 21:52
可以退啊.我先前買在樹林大安路上.也只有付10萬訂金.原本想說讓爸媽住.誕老人家不喜歡.
5 C5 S8 o5 K* V所以就跟待銷小姐說要退.剛開始也是理由一堆.單子上確實沒寫不能退.那只是訂金.
/ ^* Z5 |7 A# _3 s$ I& u並不是正式簽約.我心想沒差啊你跟我耗我就跟你耗.你拿我10萬我壓妳的房子.很划算啊.
0 D8 b4 r! n8 ~- G% |/ A2 d0 t你也不能賣.用10萬買個權力.撐了快一個月.對方會計才退10萬給我.
作者: 阿康    時間: 2010-9-8 21:55
如果可以退，那就請代銷寫個備忘錄吧！
! |7 N6 a+ U3 E& A4 g或是其他可證明的文件，免得被黑了～
+ A! k" \# t+ I8 b2 q6 ~# v; f黑紙白字寫清楚囉...
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 22:06
我覺得奇怪的地方就是大雄這麼大的公司+ a; j* F% J7 Y1 B5 v' U$ B# _
怎麼可能退個錢這麼囉囉嗦嗦
# o7 k' Y. R2 x0 {) [& A! v3 A: c8 ~我小孩本來要去念辭修..後來不念..打個電話去問8 C8 F3 D" M2 a
人家客客氣氣的說明如何退錢..然後說收500元手續費..就ok搞定( s! L8 [4 ?, n! X
賺這麼多的建設公司...不太可能如此啊8 @: H5 ~& h3 r! y
所以我才說懷疑是售屋小姐有問題啦# ]0 ?% v- s% k8 n
因為到目前為止..都是他跟我說的..我都沒看見你們所謂的主管耶
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 22:57
支票或者匯款幾天是無所謂7 T, B7 e$ \: @+ U& Q+ F* g4 U
只要能退幾天都ok1 X) a, j3 q: _3 p
只是覺得目前情況很怪...難道我只能找賣我房子的小姐處理嗎?
作者: 小艾    時間: 2010-9-8 22:58
是可以退的...我曾付訂金在夏卡爾和爵士悅, 在訂金單上我都會另外要求註明7天內可退訂金之類的字, 讓我有時間回家和家人商量和考慮, 但最後是買別的建案...:p
) Y, i% i) {# {# [% K6 t6 K" U. m; [0 z4 X/ O+ D) c
買東西都有鑑賞期..更何況是動則幾百萬的買房大事...早點親自去把錢拿回來吧..別拖...免得時間過了...有理也說不清....
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-8 23:06
想拖的人不是我...
- ^) f& y$ _8 h7 t8 n! x$ |5 P我是第3天也就是昨天就親自去說不訂了8 B8 {8 `2 P( e. p/ B1 w& L4 v/ R
今天是第4天呀
0 C  K% u; V6 {' ?2 l' [% n! Z可是從頭到尾都只有售屋小姐出現+ P8 @! k4 X- Z
我要他找主管..他在我面前打一堆電話..最後也沒人出現
4 p9 e  O+ }; w' ]/ E3 W只說2天後會退我錢
  I: m6 H' b, ?! w+ t9 ]5 r& q- o我就是覺得奇怪才上網問大家的
作者: linlinlin    時間: 2010-9-9 00:40
我覺得奇怪的地方就是大雄這麼大的公司
5 [: B- p; D9 r怎麼可能退個錢這麼囉囉嗦嗦
# m+ p) w: j$ T我小孩本來要去念辭修..後來不念..打個電話去問- Y2 q9 Y' ?$ e3 b4 s, s
人家客客氣氣的說明如何退錢..然後說收500元手續費..就ok搞定" K7 d5 r) r- U! ]! Q5 O$ ]* _
賺這麼多的建設公司...不太可能如此 ...1 Q" h+ a/ E- D! q5 N; X+ r
北大新住民 發表於 2010-9-8 22:06
% n3 ~- a* o- R! X  `: l
就是因為大雄是大公司5 A: \+ Y4 m  k9 q& v: z1 t. w
所以退個錢也要依據一定程序進行) X& v, ]. O$ A, z- p$ ]
大雄又不是一人公司.說退錢就可以從口袋拿錢出來退給妳4 K/ C/ D0 a; _& t
單單經過業務部門主管核准後.再送件到會計部門切傳票.再交由出納開支票(或退刷卡單)給妳.再把支票送到業務部門
' m& ~5 a/ b- p5 ^& k% x妳認為要多少時間1 @& F6 J' C) P; N1 F* B8 y
很多公司都是每隔10天才開一次支票% H0 l7 D, X( z- U8 \5 |) s0 d
因為支票上面要由老闆蓋章.才能領錢6 C* s' E! H* M+ O) u; P. w( y

1 X" \  h% `+ F* Q妳的案子又不是特急件.老板會專門為妳一個人的支票去蓋章嗎???
! S9 r3 Z% N' O# K. I4 ?/ l出納會為妳一人想退的錢.去麻煩老板嗎???----當然如果妳的訂單是先繳1千萬元的就可以去驚動老板.
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 05:15
本帖最後由 北大新住民 於 2010-9-9 05:27 編輯 - M6 p/ Q5 [% B/ W

' z. C# y; P* {目前我的疑問..不是在於遠雄退不退錢(最差狀況就是頂多賠那些訂金呀)6 Y/ E+ \/ Q( M4 O$ N
而是到目前為止...都是只有業代跟我用說的
: n3 q* L7 C4 M  h業代說2天後可退錢<<=不是要給我錢的意思..是要我2天來辦退錢手續2 U* T, ^. b6 [2 M- ~% P/ `- `
我問他我人都去了..為啥不能當場辦理# i: T# L7 I$ O5 n1 @% q
他說因為我的資料送去總公司..要等2天才會拿回來, k0 {  G6 C% f; C) v
我說我當然知道不能當場拿到錢.但至少要有白紙黑字啊
: P- b: `! w0 j他就說..目前他們那邊沒資料..因為資料送上去了
6 m6 [* A! I/ W6 O我只是問業代這麼說是合理的嗎?  K9 ~' o7 D& D5 P1 ^+ M% i
我只是怕業代騙我.想跟我拖延時間
$ I9 Y( `" O7 T: n因為業代本來跟我說不能退..後來又說能退..最後又說2天後才能退
9 ^7 ?8 G' f& A9 Q- F1 D! \我前面有說過..因為售屋小姐說辭反覆...所以我才會覺得怪怪的上來問的
作者: andy826    時間: 2010-9-9 11:48
本帖最後由 andy826 於 2010-9-9 11:49 編輯 - z5 H# l' d& k( N# c0 e" a
' ^# C( ^: C% x: |: T
明天再沒收到, 打電話再跟他確認一次, 當下約好晚上或週六前去現場銷售中心要求退費或補簽契約(應該還是無法當場退), 所以要求在契約上加註雙方與xx日協議此筆交易不成立, 並得由xx建設公司於xx日退xx錢, 並蓋公司章. (真是OO你個XX, 為了po這篇, 斷了三次打了三次, 最後一次只好先打在PC) 如果不處理, 就大聲嚷嚷叫她們主管出來, 週六應該很多人看房, 應該不願意看到你再把事情鬧大. 若主管也還是拖延不處理, 就烙一句要去行政院消費者保護會投訴然後轉身離開,回家上網去網路申訴始末, 此時已經紀錄申訴時間, 所以表示你有在時間內處理, 但對方不願意處理.
4 J9 M7 i/ H; p* ]& p# n行政院消費者保護會網站. http://www.cpc.gov.tw/ 這是有公權力的, 跟一般消基會(民間)不同.
& v" k, n! d# ]' T9 _  Q- i4 W但也許官方的處理會比較慢, 因為要跑程序. 我是沒經驗啦~
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 15:39
謝謝大家熱心回答  o" b* \: S: g# g$ ^
我今天有打去遠雄客服問9 z5 c! C: D$ E, J5 R
他們很客氣的回答我( B$ o3 z! C" H
並說會退還訂金...
9 p- W6 |2 S! N: I8 l反正我明天跑一趟看看. S# t* _+ _! L6 a
萬一有問題再說
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 22:56
奇怪
3 s* h& v9 h- r5 d: k/ t( u& |刷卡的話叫銀行止付那一筆款項就好了ㄚ  t( m/ A4 x7 Z, Z  I0 _
一頁書 發表於 2010-9-9 15:49

7 ?+ o! U) |1 m/ [* _這點我問過刷卡銀行+ }, A# f- T# @2 q( X
銀行跟我講得十分清楚..他們說要到現場去刷退9 Q) ?" S, {# h
所以我才去銷售中心說不訂..要刷退
& X  l/ {3 N( P6 j( W2 l4 i) q: n% X可是業代跟我說了那些反覆說辭之後..最後才說2天後去退
作者: 北大新住民    時間: 2010-9-9 23:02
我問的所有其他單位都回答十分詳細..能讓我很明白要怎麼做
0 \1 I" Q+ j! O0 ]& O8 ^! L例如銀行要我去退刷3 x  D, @3 x7 P) ?, n+ c$ S
唯一卡住的就是售屋小姐給我的答案讓我花煞煞
作者: 小葉    時間: 2010-9-9 23:23
不知你刷的時候是手刷還是電子式刷卡" T8 Z# ]1 a: u( r
一般刷卡單(手刷)未入帳(即未跟銀行請款)還是可以刷退' i8 I0 J+ A) P# i  n
記得要跟銷售小姐要"刷退單"喔
/ e) {$ u$ p7 I1 v: g並再跟銀行確認是否刷退
作者: lucky    時間: 2010-9-9 23:28
可以刷退阿
0 Z& A* d/ b; [; Y% p5 L. w8 ?只不過有些業主會要求你負擔當初的刷卡手續費
作者: linlinlin    時間: 2010-9-9 23:59
我問的所有其他單位都回答十分詳細..能讓我很明白要怎麼做
! w7 U3 q' ~+ h' |例如銀行要我去退刷# n$ G* b/ Y. d1 R
唯一卡住的就是售屋小姐給我的答案讓我花煞煞2 O4 J# J" j2 b1 s
北大新住民 發表於 2010-9-9 23:02
8 H& B: N1 }5 X& q7 y
售屋小姐將會損失5000元獎金
/ V, _$ o3 x1 }! H- J2 j8 z所以當然是希望時間一拖.您會改變退屋心意
* V6 r& Z1 W3 U4 \6 S" x. j! G& }, L5 ]
您不改變退屋心意. L8 c5 p& y' }+ a, ~, R! K
那他會少賺5000元獎金0 `' [' ?; W/ G7 c* I7 F
面臨少賺5000元的處境.
) b% a- ?' f# G+ c她當然會想辦法盡力試試.希望有機會可挽回
" [: c% o6 ~+ p! J所以當然會反覆其詞的-一方面說公司政策是可以退訂的.一方面又說有困難要叫你不要退
, E7 E' Q& ~% P! H不過大熊是上市大公司.不會賴妳帳的啊
$ A* ?+ d  ]2 C: o( V相信刷卡單是在你手上吧.那還需要甚麼白紙黑字的呢?????



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5