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標題: 綠籬花台擋路 新北市不排除直接拆 [列印本頁]
作者: twzq    時間: 2012-3-18 06:09
標題: 綠籬花台擋路 新北市不排除直接拆
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綠籬花台擋路 新北市不排除直接拆! Y: m6 |4 u1 `

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【聯合報╱記者孟祥傑／新北市報導】
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新北市板橋區新板特區部分豪宅，在大樓前設置綠籬或花台，疑似變相縮小可供所有民眾行走的公共空間。 記者孟祥傑／攝影 ; y# ]6 G: ]- |* h2 G. x4 g$ N: @7 r

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新北市板橋區新板特區多棟豪宅遭人檢舉，指建商先以建置開放空間換取容積獎勵後，又在開放空間設置灌木綠籬、花台、欄杆等，造成開放空間「沒開放」，疑似騙取政府容積獎勵。 " H+ M; p- A3 c. Y
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新北市工務局對被檢舉的違規建案已開罰六萬元至八萬元，同時要求要在本月底以前改善。屆期若未改善，將繼續開罰六萬元至三十萬元。 , U% E% F8 D/ d! |  z0 E, z
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若是管委會或住戶如仍拒絕改善，不排除強制拆除。 * y, F; w  N$ ]9 B

- {: h, f' a7 v* I: c3 G另針對全市尚未完工驗收的新建案，工務局表示，未來建商若在通過驗收後，又二次施工將開放空間變「私密空間」，不排除依違建逕行拆除，以維護民眾行的權利。 0 s2 t) \+ H6 A3 ~3 ~- ?0 X
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據了解，去年底有新板特區住戶向市府檢舉，指建商領到使用執照後，紛紛又把一樓開放空間二次施工，加封作為「私密空間」賣給住戶。
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* J3 u6 d& f) ?新北市府清查，違規建案幾乎都鄰近漢生東路，包括屢獲多項建築獎的「畫世紀」、「國家世紀館」，另有「國鼎」、「巴黎十六區」、「權世界」與「東方富域」等豪宅。 : x: t9 F, F: b+ f6 P( E

+ x! e2 j2 b! ^! q' r$ f  J' B5 k6 D工務局使用管理科長康佑寧說，目前新板特區各違規建案中，僅「東方富域」已全面改善，其餘違規建案限期改善期將在三月底到期，若仍未改善或改善進度未達要求，都將繼續開罰。 6 n, \8 ?% z. w+ m0 ?4 P' x

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全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 綠籬花台擋路 新北市不排除直接拆 http://money.udn.com/house/story ... 59888#ixzz1pPl8YBP8
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新建案開放空間 七一起須全都露
% d: z5 n. H; N  R' K. X6 n2012/03/18
1 `$ B- J8 d6 W( I  Z: v【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 / B+ h" a9 H6 K3 @9 d
開放空間大解放！不少大樓、豪宅建置開放空間，以換取容積獎勵，但完工後卻想盡辦法遮遮掩掩，甚至阻擋民眾使用。為了不讓開放空間再變成私有庭院，內政部營建署已修正建築技術規則，明定開放空間不得設置圍籬等妨礙民眾通行設施，新法自七月一日上路，未來所有新建案的開放空間，必須「全都露」。
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' S. I! O* E9 n. D營建署還規定，住宅區的廣場式開放空間，因常被「ㄇ」或「口」字形的建築物包圍，有違規封閉使用之嫌，供民眾使用的公益性不高，今後不再列入容積獎勵範圍。而開放空間設有頂蓋者（如住宅大樓的一、二樓為開放空間），也因同樣情形不納入獎勵。 ; u7 a$ ]9 \6 V4 t9 O8 @5 O

! N  N3 f, f7 J# k營建署官員指出，獎勵開放空間，就是要鼓勵開發業者提供空間供民眾通行或休憩，並營造開闊、先進的都會風貌，而業者可獲得容積獎勵，將大樓蓋得更高。
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但實際上，開放空間「違規」情形，五花八門。有建商將開放空間包圍在大樓圍牆內，或用欄杆圍起來，讓人以為是私有土地；有些大樓的開放空間指示牌，標示不清楚，尤其是豪宅的開放空間，只要民眾一靠近，就會有保全上前盤問，很多民眾只能快速通過，所謂的開放空間，反而變得冷漠無趣。 % p& O% Y7 S$ ~# L% y

* f. m/ ]! `# N台北市政府在兩年多前，曾有一波清查動作，包括「寶徠花園廣場」、「太子美麗殿」及「瓏山林博物館」等都出現違規使用開放空間情形。 6 \' X( L% Y1 S2 m+ w
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官員表示，開放空間具有「公益性質」，不應封閉為少數人使用，營建署因此修法，明定開放空間除應綠化外，不得設置圍牆、欄杆、灌木綠籬、棚架、建築物及其他妨礙民眾通行的設施。
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0 |! K2 n; d+ k8 ]$ R: d8 P只有基於安全需要，如有水池、地面高低落差，且在不妨礙民眾通行下，經建照預審小組同意，才可設置欄杆等設施，但需透空。另為顧及住戶私密性，建築物地面層為住宅者，可於臨接開放空間處設置適當區隔。 8 n( o( J, E8 B* k. x1 U% d* b

$ g3 O7 M/ m+ O, M" X- t8 T官員說，將來開放空間在核發使用執照後，主管機關會登記列管，每年定期或不定期檢查，只要查獲違規，就依違章建築辦法處理；對既存的開放空間，則繼續落實查核，要求開放。
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作者: dingding    時間: 2012-3-18 11:30
北大這裡既成違規建案不少
作者: Spock    時間: 2012-3-18 12:00
學勤路最多啦
作者: sugar100    時間: 2012-3-18 12:03
本帖最後由 sugar100 於 2012-3-18 12:03 編輯 8 j9 q3 I# Y( n- h" x! F' M
Spock 發表於 2012-3-18 12:00
1 w' X! R  G' @' C4 `學勤路最多啦

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% N" I! q# y/ V- d) s更正一下
5 L0 N' i- b7 S" d& B: E5 C學勤路上.越靠台北大學的非遠雄建案較多  P5 _" V- T. Q0 l6 ^8 d
作者: chioumj    時間: 2012-3-18 22:32
不知道北大這邊可以一併處理一下嗎
作者: wisebaby    時間: 2012-3-18 22:33
學府路上也有...
作者: 耐心    時間: 2012-3-19 11:14
回復 chioumj 的帖子" u9 c: K& J( i% P* y
不知道北大這邊可以一併處理一下嗎
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不去報案.. 公務員哪有那麼積極還主動來查？ 3 `, o6 b, ~' q
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七月一日起隨報隨拆.....
作者: 寧靜海    時間: 2012-3-19 11:35
建議大家主動報案，不然市府不可能主動來處理的。
作者: dreamsidea    時間: 2012-4-21 08:55
會不會之前的「風暴」又要吹到各社區了！ 唉 ~~~  早就討論過要他們改了！ 這樣路才好走呀！
" q; M: I+ U1 f' s. x8 D只是後面又開始扯東扯西了！



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