iBeta 愛北大論壇

標題: 三峽、泰山 單價1字頭區域 首購族可搶進 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2012-3-13 12:03
標題: 三峽、泰山 單價1字頭區域 首購族可搶進
三峽、泰山 單價1字頭區域 首購族可搶進
# h7 F; T0 M0 w; h0 v- F% R- Rhttp://www.ttv.com.tw/101/03/101 ... 5A673EF361F5644.htm: X* W  \/ {9 I3 W
2012/3/12  鉅亨網提供0 ]) I2 f3 z5 u5 o/ `; ?4 ?

8 t; @- t3 R* L( Q& W6 y6 E' a1 r! m7 |6 `# Y1 y6 A
延續去年奢侈稅的景氣，東森房屋觀察新北市部分以自住為主要需求的區域，交易量可望逐漸回溫，房價也將有所支撐，如房價1字頭的三峽舊市區、泰山區，就是觀望購屋族可以著墨的兩大區塊。
. G8 G( c3 F! p- X  d! S, g
8 Q6 ?8 ^, l2 H) ~7 k東森房屋三峽加盟店店東廖麟鑫表示，奢侈稅過後，三峽與其他地區一樣呈現投資客收手、成交量縮的格局。# K/ @9 P+ t1 {* P1 Q3 a
3 d' ~" w$ v, R) k1 I. p8 s0 v$ g
不過今年由於在房價資訊透明化的政策之下，房價將可望穩定，過去大幅波動的現象也將成為歷史。* X* _) [+ f7 i+ Z! }# L7 V
5 X) m! \* b: q' W! q" V( G
政府在浮洲地區推動的合宜住宅，廖麟鑫認為對於三峽房市反而有加分的作用，因為三峽的成屋價值絕對高於這個價。
/ |, y& C, H& n! q: r" Y; G- g0 o2 ^+ C: ~8 M$ m& {0 {: Q8 `
尤其目前以北大特區為開發核心的重劃區內，有建商在區域內推出商場型的產品，未來北大特區內，除現有的家樂福之外，還有其他的賣場、金融業進駐，因此整體來看，三峽房價絕對有支撐。
  B6 C3 ~+ L# p4 I; K; S$ j: D9 ]/ S  i) ]% M" C1 v
至於以復興路為主軸的既成市區，近幾年來也有二至三成的漲幅，由於商圈成熟，因此吸引自備款預算不高的買方。
1 G* V& k5 n$ E. i& f+ T5 ^# v* T在三峽置產的好處就是消費者可依自身需求，評估是要選擇新穎的北大特區還是成熟的復興商圈，無論如何選擇，三峽都能滿足不同住屋者的需求。; ?* {: p! m, {) _* @2 J3 t! l4 c

' b# L+ z9 f6 u. q1 h3 E5 i9 \0 D而目前該區舊市區不論中古大樓或公寓，單價仍在1字頭，首購族不妨列入考慮。
( \) |1 e3 m4 {0 O8 W2 Y泰山十八甲重劃區 大樓單價20萬元以下此外，與新莊副都心僅隔了一條省道的泰山十八甲地區，仍舊是新莊、泰山一帶最熱門的指定購屋熱點，由於房價比新莊更來得平易近人，因此成為換屋族群的首選區段。/ q/ V0 K' U! `+ d* X
' q7 Z- q: g2 S4 t5 n
東森房屋十八甲加盟店店東陳健明指出，如果屬意尋找學區、公園綠地、交通及生活機能具備的換屋族群，選擇住宅區集中的仁愛路與仁武街將會是不錯的選擇，尤其是仁愛路為十八甲重劃區的主要幹道，未來房地產有可能會出現補漲行情，目前該區15~30年中古大樓約每坪17~20萬元、20~40年中古公寓約每坪13~17萬元，對於預算有限的換屋族是一大福音。0 J) b. W1 H- T  l+ j
% q' B( _9 P" t8 [& `" s6 s
作者: kk4653    時間: 2012-3-13 12:26
金融業要進入? 有影無?
  F; v% J2 j( {0 K' \" e8 s7 t銀行? 等很久了!!



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5