\; o1 ^! n T: ?! z2 w延續去年奢侈稅的景氣，東森房屋觀察新北市部分以自住為主要需求的區域，交易量可望逐漸回溫，房價也將有所支撐，如房價1字頭的三峽舊市區、泰山區，就是觀望購屋族可以著墨的兩大區塊。 & i' b" ]( c" A% t7 r7 F$ r" `+ {* t6 t- K0 P
東森房屋三峽加盟店店東廖麟鑫表示，奢侈稅過後，三峽與其他地區一樣呈現投資客收手、成交量縮的格局。 3 ?* E6 G! t1 Y0 ?3 |) m. w! H7 ]& I( f3 w) N) F
不過今年由於在房價資訊透明化的政策之下，房價將可望穩定，過去大幅波動的現象也將成為歷史。 E: _1 K; e/ B# l' g5 P0 B+ M6 e/ i. c' h4 c$ W
政府在浮洲地區推動的合宜住宅，廖麟鑫認為對於三峽房市反而有加分的作用，因為三峽的成屋價值絕對高於這個價。 * {3 I' s& z, t/ L; C; T1 c, z# u. y* ?
尤其目前以北大特區為開發核心的重劃區內，有建商在區域內推出商場型的產品，未來北大特區內，除現有的家樂福之外，還有其他的賣場、金融業進駐，因此整體來看，三峽房價絕對有支撐。; b& Y. r" C9 O
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至於以復興路為主軸的既成市區，近幾年來也有二至三成的漲幅，由於商圈成熟，因此吸引自備款預算不高的買方。5 u6 A! g/ @3 L0 q2 Y& Y( Y
在三峽置產的好處就是消費者可依自身需求，評估是要選擇新穎的北大特區還是成熟的復興商圈，無論如何選擇，三峽都能滿足不同住屋者的需求。 3 E! U( ]+ p- ^. [: T, I. \6 P; p0 v' [) R) i1 i5 {& G4 F8 O5 P9 f
而目前該區舊市區不論中古大樓或公寓，單價仍在1字頭，首購族不妨列入考慮。7 f' f* \* f5 n
泰山十八甲重劃區 大樓單價20萬元以下此外，與新莊副都心僅隔了一條省道的泰山十八甲地區，仍舊是新莊、泰山一帶最熱門的指定購屋熱點，由於房價比新莊更來得平易近人，因此成為換屋族群的首選區段。8 N% E+ A# ]8 Z2 w! x9 ?6 W7 G; x
- u @( j* H' M) I東森房屋十八甲加盟店店東陳健明指出，如果屬意尋找學區、公園綠地、交通及生活機能具備的換屋族群，選擇住宅區集中的仁愛路與仁武街將會是不錯的選擇，尤其是仁愛路為十八甲重劃區的主要幹道，未來房地產有可能會出現補漲行情，目前該區15~30年中古大樓約每坪17~20萬元、20~40年中古公寓約每坪13~17萬元，對於預算有限的換屋族是一大福音。4 ~, K/ w5 R' _8 M N5 b
