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標題: 房價短期飆漲到想令人罵髒話 = = [列印本頁]
作者: 魔比爹    時間: 2010-9-4 15:33
標題: 房價短期飆漲到想令人罵髒話 = =
本帖最後由 魔比爹 於 2010-9-4 15:38 編輯 / Q% m: H6 r7 P" D0 |

# e3 O( }+ ]5 n% F今天又去三峽看屋, 一樣是很優閒的環境, 天氣很棒
! e4 a: {4 N1 h1 x" U不過發現一問之下, 房價又貴了 (31坪開700多萬)
" d. d& p% B& A0 [7 R, p) V還說下禮拜又要調漲
8 r9 E: k- m7 _7 V) }9 h" M還叫我們還不快買就會來不及了, 以後只會更貴
3 m4 f! |. R! O1 J我三峽看房看了一個月而已, 價格就三級跳...( `1 y0 ~0 D3 ~. {5 E1 M
夾在車窗前的房仲DM# k4 f: g& W9 V% A( m- t
喊價一個比一個還誇張
* Z* w8 @3 X1 a3 |! E. I0 W* J我看, 我還是繼續窩在蘆洲吧 = ="/ R% Y$ ?: \# |9 e. r  Y& p6 w* O0 L
9 {, K5 h& @' w9 P) t9 `8 I, m3 K
如果能早一點認識北大特區就好了,
4 i& y6 H/ u* m1 ~真的很喜歡那邊的環境
0 Z) e, m" ~& ]1 i: w無緣跟大家當鄰居好可惜
作者: 傑特    時間: 2010-9-4 15:42
老爹姐 別灰心' y8 G( A1 e$ a* ?& u
( t/ L) F0 U6 ?  w; T; |& b
總有一天我們會看到便宜的好房子 ^^
作者: 魔比爹    時間: 2010-9-4 15:46
老爹姐 別灰心
& d4 ~9 R0 Z) }# j, t" L7 C* a3 j7 @$ ~, R8 e" S0 J
總有一天我們會看到便宜的好房子 ^^2 j# ~% z" M# J0 k3 f
傑特 發表於 2010-9-4 15:42

6 C: h# T3 u5 L- \! C) ?+ X: d1 X: q8 J: I/ t8 a
呵呵, 很高興認識你呢~
" Z* ^( I/ @& U* `" L, p1 r也祝你能找到心目中的好房子
作者: 傑特    時間: 2010-9-4 15:49
you too) l( Z0 f2 r. W5 Y1 L* M
- B9 r3 y' `% M  N- z* ]7 T* L) J8 V
如果我有看到好康的  再跟你分享吧
作者: 飽爸    時間: 2010-9-4 15:52
看到喜歡的房子就趕快決定吧6 T$ I  b8 C0 v& S8 u0 G* C1 C- L8 n
我也是狠下心先與長輩周轉& J/ N1 e1 {* k
就是愛北大啦
作者: change1221    時間: 2010-9-4 16:09

" |, ]6 Q& ^8 B4 r6 b1 b8 ~並不是每個人都有得借.........! s6 a6 o/ k. O$ V
持續負債中.........& k- D! ]$ d1 P% r$ \2 Q! W
作者: 王太    時間: 2010-9-4 16:51
魔比爹的標題我也心有戚戚焉，我們也看了一個多月的房子，可說是每週去一次，但北大的房價似乎突然被大家注意到而開始水漲船高，熱門的很，這樣下去怎會有所謂合理的房價啦！0 f; |# `  a% B% s6 K
想搬來北大無非是圖個優質的生活環境、大一點但負擔少一點的空間，結果連想租個二-三房的物件都少之又少，是不是房子價錢太好，大家乾脆趁這波景氣賣屋換錢？
作者: w21124    時間: 2010-9-4 17:08
怎麼有辦法賣屋換錢,阿是要去住那裏(流浪街頭?)!!不管你現在是住在哪裡,只要把現有房子賣掉要在同區域買回原來的,,都是買不起也買不回來的,我住永和(面河第一排23樓眺望101.觀音山.新光三越.陽明山.無敵夜景)想換屋.....跟本買不下去(不像話的房價),北大.....唉....想住在這邊,但也不希望它成為房價太飆的區域!!!!
作者: w21124    時間: 2010-9-4 17:15
淡海新市鎮.林口.北大特區同為建商大舉推案的區域,唯獨北大樹林段列打房名單,價格還是下不去,為甚麼?都是新北市高房價讓大家受不了,以上三個區域,你會選哪一個來住?
作者: 文漢    時間: 2010-9-4 17:20
其實北大現在一萍16或17萬的很多阿，以北大的環境及房屋的品質這樣的價錢應該還算是很合理，等到五都選舉完畢，三鷹線決定要興建的時候，那個時候的房價就不可能再那麼合理了！
作者: 居有常    時間: 2010-9-4 17:22
嚇，31坪開700多萬！可能是學勤路或學成路段的新屋，且有超高檔裝潢吧。
: O: ]" x8 Q' r2 @6 q! \我家在學勤路中段，鐵雄系列，有簡易裝備及冷氣，近27坪賣不到500萬，委託仲介賣了2-3個月，也賣不出去，好在不急著賣，賣不出去，就留著繼續住。
作者: 洪阿民    時間: 2010-9-4 17:29
11# 居有常 ; @/ ]. X/ C8 |2 N5 B2 A" w& l- J
請問居大的售價是含車位嗎？記得居大好像是住風呂？
作者: 居有常    時間: 2010-9-4 17:34
12# 洪阿民   ?5 V1 J" |7 n
對，但我家没有車位，仲介一直唸我，說我賣太貴了，我說加減賣看看，不急著賣，不然別人都漲價了，換我没錢去換房子購屋囉。
作者: dora0102    時間: 2010-9-4 17:37
分享我自己在北大的經驗好了
- Q6 R% K6 H# U大約96年1.2月左右因為業代說要結案再不買就沒有可買了,
4 H2 S* R; T6 L9 v1 k我們在北大買了3房,買了先生還是覺得房子太小想換大的
/ a& H$ O8 I  {4 v8 i8 [/ a& P; O9 i房子裝潢好也搬進來住了還是一天到晚在找房子想換大的.
# I+ ]3 ^% S: q, ]* ~到了97年(2008總統大選)三峽北大的房市也炒到最高點,業代也跩到最高點.' K. v; k. w7 y  f+ S
這時候和我之前看房子的價差至少有3萬元而且還全被預售完到你有錢也買不到.
% i: I# C( r7 C/ A' L% Z我和先生一氣之下完全不看房子................
7 Y) |) ~7 o6 i1 x一直到98年底我用非常漂亮的價格買了我先生96年一直中意的四房三衛的房子,. {4 Y+ c4 f% ?
等我房子裝潢好搬完家上個月底我也利用房價上漲賣了我之前的三房.
1 p8 h) N$ j4 p% Q( P0 H+ u
6 l1 x% b3 x9 X% |0 [7 O8 K個人的經驗....等一等啦,下個月應該差不多要升息了,你明知房價不合理,這兩三個月漲過頭了,為什麼要進場?5 m  ]5 ]" o. A9 i
而我很多鄰居都覺得獲利不少急著要把房客趕走要賣房了,5 j- u4 q% m* o* h+ A9 o
但,我倒贊成要一直看房,你沒有去看房子你不知道那間房子好,到時真有機會你也不知如何殺價.
! K! j, T/ l2 Y6 g, w4 i9 x祝好運囉!!!
作者: jenny    時間: 2010-9-4 17:39
仲介賣的價位都麻會比代銷高...代銷時常都在笑說:  明明我們都還沒徹可是卻有人喜歡跟仲介買然後賣的又比我們貴 ...有時他們自己也覺得傻眼...- N" X$ a1 S8 x) G: a5 R
以我自己為例我不喜歡透過仲介買...自己委托仲介賣過房子都比較曉得他們是怎麼賺的...那6%的錢幾乎是買方付的...盡量找代銷或是建商還在的不較不吃虧ㄛ
作者: 洪阿民    時間: 2010-9-4 17:50
13# 居有常 " [: i2 {- {; B
那如果有緣分，請居大再等我幾個月囉，若家父確定退休且退休金大於負債，我會考慮幫他改租為買(現在幫他租在春城大砌)
作者: 居有常    時間: 2010-9-4 18:16
16# 洪阿民
/ q% d' ^0 m8 q" Z# T我給自己賣出屋的目標是2年內賣掉即可，所以不急著賣，原打算二年後，可以讓我女兒讀桃子腳國小，後來聽到大家都說龍埔不錯，自己太善變，又想給她讀龍埔，加上打房政策實施，我只能改買在三峽，貸款成數高一點。
9 L) ~+ y& C2 U, u  d/ ~老實說，另一點我很CARE的，我個人認為，這房子有點潮濕(有一間)，不知是否是三峽的房子都這樣，還是這建案才會這樣，我想不通，我家西曬採光好中樓層(面大義路)，為何冬天~春天我都會嚴重地過敏，我問過4-5個鄰居，只有面學勤路的2個鄰居說不會，其他面中庭的鄰居， 大部份也是這樣認為，如果你是買給你爸爸住的，他老人家如果有過敏或氣喘，我建議你要再三思而後行，雖然說鼻子過敏不算什麼病，但還是會影響生活品質。呵呵~我會不會太老實點，會說自己房子的壞話！
作者: flanker    時間: 2010-9-4 19:51
1# 魔比爹
3 N$ k: n7 W/ v  q: H; v. x0 W1 x4 d3 \6 a4 R! m8 T
喜歡就下定決心殺價吧~~~說不定就剛好碰到可入手的價格
作者: 傑特    時間: 2010-9-4 21:45
嚇，31坪開700多萬！可能是學勤路或學成路段的新屋，且有超高檔裝潢吧。5 O4 V3 a$ f5 |: Z
我家在學勤路中段，鐵雄系列，有簡易裝備及冷氣，近27坪賣不到500萬，委託仲介賣了2-3個月，也賣不出去，好在不急著賣，賣不出去，就留著繼續 ...
  [% g# @- R: D( K8 M( r居有常 發表於 2010-9-4 17:22
/ v) w* |# [  Z1 U5 m% I
是空屋 + 機械車位... 看的我們好心酸.../ x% x& [! `( K9 g2 r

0 ^8 G7 E0 ~8 `$ n* c. _; ?9 l代銷 還說 想要看到17-18  那掰掰不用談...
作者: 洪阿民    時間: 2010-9-4 22:44
17# 居有常 8 @6 K* t- I& \
經您這麼一提我才想起來曾在討論過敏的主題見過居大的文. B1 n$ e, R3 q+ T
我們全家都有鼻子過敏的問題....但我自今年三月搬來北大後，反而有改善跡象，我也不知為什麼 (我老婆就差不多)，不過確實尚未通過濕冷冬天的考驗. x- H# k/ O$ B8 l$ W8 I6 L
謝謝您如此開誠佈公，我想一切但看緣分囉^^. Z: v) |$ [! s6 \; j3 A3 a
ps 請問府上是否有前陽台，後陽台是在天井裡嗎？比較濕的那間房的窗也是開在天井嗎？另就我個人的感覺，如果平平要曬，東曬的陽光似乎比西曬好? 不過我目前千代田的客廳及兩間房的窗戶也開在面西南西方，上午也是沒日頭@@
作者: 愷愷爸    時間: 2010-9-4 23:00
小弟我跟魔比爹、傑特大碰到一樣的情形，這兩週密集的在看一個"心"裡十分中意的案子，無奈的是我也被代銷無情的回絕17/坪以下免談，看樣子這幾天價格又更上去了，連18/坪都不可能喔？？？真的有這麼好賣嗎？？？
作者: 一步蓮華    時間: 2010-9-4 23:14
17絕對可以談,要不要談而已,我今天去心XX談17也是說不可能,後來我就說沒17不買,但是要我馬上決定要去爭取,你說17可不可以我認為可以但有沒有去爭取,說真的變電所的毫高斯有到8左右
' e# L( ~; \# Y3 u1 Q自己要買要決定,而且代銷的那各儀器準不準不知道
作者: w21124    時間: 2010-9-4 23:19
三位大大"心"裏面喜歡的建案,也是我的最愛(最後成交的價錢也比先前看的高)第一期是賣的不錯,第二期的二房率先開賣,價格調漲不少,如果預算夠的話,我可能會建議你們要不要試試A棟49.24p的(一層四戶.非車道下方.),價格應該尚未調吧!
作者: 一步蓮華    時間: 2010-9-4 23:39
三位大大"心"裏面喜歡的建案,也是我的最愛(最後成交的價錢也比先前看的高)第一期是賣的不錯,第二期的二房率先開賣,價格調漲不少,如果預算夠的話,我可能會建議你們要不要試試A棟49.24p的(一層四戶.非車道下方.),價格 ...
( P; d( J" p" t  ?6 gw21124 發表於 2010-9-4 23:19
. g( j5 A' s8 B0 @3 f3 u
A棟我去看了,46.46坪格局不錯屬於3+1房,可以格成大3房,但是廁所門是直接對中間,這點有點差,如果以方位來說預算購的話49.24格局比較好
作者: 愷愷爸    時間: 2010-9-4 23:48
唉！也許沒緣吧！信用卡都拿到櫃臺去了，我開的條件是17萬以下先簽保留，確定價格雙方再溝通，結果被原封不動的退回，說17/坪以下連保留都不接受，也就是"免談"。我談的就是A棟49.24坪的呀，價格真是硬到不行，枉費我都已經在規劃裝潢了說，最後只好放棄......殘念。
作者: w21124    時間: 2010-9-5 00:00
不過話又說了回來,除非彼此的價差太大,近1000w的房子,如果自己真的非常中意,差個個10~20W沒買成,換成是我一定很嘔!!!
作者: ericchu    時間: 2010-9-5 00:44
心ＸＸ真的賣這麼好啊？感覺他們越開越高.............三位大大就用時間換金錢吧！因為現在是熱銷期、他還有第二期第三期要賣、現在就把價錢放軟他們後面無以為繼、不如等幾個月、等到他們全面開賣得差不多了、開始有結案壓力的時候、就會找你了～/ b8 N( x) ]* X9 f
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之前我去看土城的案子、已經談到要下定金了、總價就差五萬塊、我老母不爽就把卡抽回來走人、結果兩個月之後代銷開始狂打電話給我、現在已經過四個月了、還是每週傳簡訊來叫我去看～所以代銷這些手法、真的只能說你急他們就賺到了～
作者: 愷愷爸    時間: 2010-9-5 01:17
代銷不想談當然我也不想談啦！; _1 a3 v& Q3 G
北大特區又不是只有這一個建案可以選，各有各的優缺點，看你怎麼取捨而已，當初喜歡它悠閒的度假風格及許多貼心的設計，加上不到五十坪可以隔出四房空間，確實有許多吸引人的地方，在跟另外一個建案比較時讓我獨排眾議（老婆、兩邊長輩都喜歡另一案），排在第一順位，但在價錢上一直覺得還有討論的空間，現在如果代銷強硬的切斷溝通管道，我也只能很堅定也很抱歉的說聲"我放棄"，至少嘗試努力過就沒有遺憾嘛！也只能說，代銷錯估形勢，高姿態這招對我沒用。
作者: 魔比爹    時間: 2010-9-5 01:55
代銷不想談當然我也不想談啦！+ ~- w5 Z7 J- Q0 Y$ ]6 H7 t
北大特區又不是只有這一個建案可以選，各有各的優缺點，看你怎麼取捨而已，當初喜歡它悠閒的度假風格及許多貼心的設計，加上不到五十坪可以隔出四房空間，確實有許多吸引人的地方，在 ..., l! V2 G4 r- D5 l) f8 K6 l
愷愷爸 發表於 2010-9-5 01:17
" c! J! f9 o: H6 M% |: c; ~
2 G2 U5 @1 k& W# {
我遇到的代銷姿態也擺很高... * {( |3 |8 B+ C9 B5 [. r
後來雖然很喜歡, " c& ~" b2 J! J$ _% Z* ?
但想到他有的一些缺點 (變電所, 小坪數強制購買的機械車位)0 A& Y+ C# G# Z) i
配上壓不下來的價格' w5 C7 S0 {3 u9 S& M0 p% s4 U
就當是和我沒有屋緣吧 ^^"
& E; m# J& Y5 Q- h繼續找屋去 ~_~
$ }' c+ }, a  |2 A  V. L/ t(這幾百萬可是夠讓我每年出國好幾次去優閒的度假了咧
作者: 毛兒    時間: 2010-9-5 01:58
本帖最後由 毛兒 於 2010-9-5 02:13 編輯 ( ~9 s: G6 Z3 ]+ {  S

1 |( S3 r% ^- R' f3 B8 {$ F5 \ 24# 一步蓮華
# }7 N# b7 G- W, _# U0 Y" J. n請問一步大大,( t1 Z7 s2 B( @) f0 P- E/ w9 }
46.46坪,請問你看的是幾樓呢?6 g8 E7 T2 M4 c, Z
是面中庭的嗎?(哪時去看的?)
. H8 G% I+ H  O% T0 I8 Q; I我這二天去看  代銷怎麼說沒有了....  Y6 o9 s, ^/ y: V% @, N; ~
難道又是代銷的手法?還是真的賣光啦?
作者: 蔡大頭    時間: 2010-9-5 09:17
上週去心案看的時候,
( K% H. m+ g, q0 k6 W: i代銷跟我說不要買大義路學成路附近的房子,* i& E6 F  V, P) x4 t
因為/ E0 N2 L4 I4 U& S6 @
1.公車總站設在那,以後你每天吸一氧化碳就好了.; K) P$ r- N  o8 c
2.旁邊有市場預定地,而市場嘛,將來一定是又髒又亂.
4 [! b2 e' E6 w; c$ B對於這個無知瞎扯(可能還有點蓄意欺騙)的代銷,3 v; a: A* P  F% d! x# I. n1 w0 @6 d) Q
將李祖原的凱旋門說成會又髒又亂的市場,9 `% E, V$ z  k, o* M
個人也跟她說"免談"
作者: 一步蓮華    時間: 2010-9-5 10:03
24# 一步蓮華
' D  T  F# P. B/ S4 @. R$ c. }7 j請問一步大大," Q4 G3 x  W. Q2 e' R" ~5 y6 c7 m
46.46坪,請問你看的是幾樓呢?* f+ u0 T9 C$ h8 d) S, _
是面中庭的嗎?(哪時去看的?)
3 h7 i+ k/ {, e3 K' [! q5 @2 `我這二天去看  代銷怎麼說沒有了....
; c, L; V. r: `: W難道又是代銷的手法?還是真的賣光啦? ...
3 A: n% b( K  X/ X毛兒 發表於 2010-9-5 01:58

: K7 _* g, U: Y2 E% X昨天去看10樓面中庭的他是說剩最後一戶啦,要我快點下定,我就說17萬他說買不到,一直要我下決定買,我就說沒17萬買不下手
6 |4 B3 _; Q5 e) V" V4 i- ]代銷好像真的是兩面手法,我還有看到有人去看未開賣的房子,我還是覺得49坪的比較好46.46要改廁所門
作者: Jayson_lin    時間: 2010-9-5 11:09
很好阿～
2 p9 e  d+ B+ A/ x; ?% s3 ^那就不要談 - w' Q) H1 S; k; Y4 r
9 \1 h- p4 x; d8 t# {) N. o' v
你越表現喜歡，代銷就越不肯降降$ O. P  K! Z6 t7 P1 n

2 D) J3 j, w) i% f! h建議那三位大大，可以跟他們玩心理戰   (前提是目前不急著買房.....)* {# f/ o, M9 o% v
看是他們撐的久，還是你撐的久
" M: a/ y) C) l2 h2 k: M0 W
. q/ b3 @2 }! A! _- ^  d# v真的別相信代銷的開價. ...
3 k* F* @! |) d5 D# N$ q+ b( swsc 發表於 2010-9-5 00:26
" ]4 S; R% O3 C/ Q% E* U

. t) q+ B$ @  x5 N' b唉~我有罪
1 a% i4 U# u% O9 b3 \2 v( D* S好朋友的姊姊訂了新六藝的小坪數4 g0 y* V: [. [- ^* H8 {/ E" K
她打算賣掉重陽區的小套房搬來北大
# w: |( u0 z& f. B/ U( J# M3 d4 n訂的價格大概16.3吧!!
8 `6 d# i. b5 v% |4 Y/ A接下來一個禮拜央行實施信用管制) ?4 A1 @# u$ C! _  p4 P0 O4 u
當時她三重還沒賣掉，怕貸款成數有變，後來就....被我勸退了
) c0 X! w0 `( }! c/ W聽說最近改買淡海的比佛利，11萬多吧!!2 T. d& O0 n/ M
我那好朋友也在那訂下一戶豪斯登堡,快900萬啦~~* v( \4 A" z, n: j
算算一坪也快15.5萬" i/ F7 |4 i& ^

$ u* {5 n  U* ~2 t) E2 s7 F: R; [1 r& p: \( V8 K, C
打房對淡水林口三峽好像沒影響,只是拉高北大樹林區購屋門檻罷了~
作者: Spock    時間: 2010-9-5 11:37
我遇到的代銷姿態也擺很高...
. _) p$ G" g! b後來雖然很喜歡, 9 z# W/ }* Q3 @* p
但想到他有的一些缺點 (變電所, 小坪數強制購買的機械車位)
2 ?" @3 N! a" P0 \/ Y! e配上壓不下來的價格5 n  C& i' s0 g% H
就當是和我沒有屋緣吧 ^^"
9 m% i* j6 W9 ~; ?8 Q繼續找屋去 ~_~0 l4 ^) W8 [6 h- ?' C
(這幾百萬可是夠讓我每年出國好幾次去優 ...! X: v& u# J7 v6 G$ I4 q
魔比爹 發表於 2010-9-5 01:55
: n& }8 q. E# f. a  F
0 E: b! N8 ^; ?2 A9 k4 b
請問心六藝旁邊有變電所 ?
作者: 傑特    時間: 2010-9-5 12:07
上週去心案看的時候,
+ D% \5 M* t" {' n7 D代銷跟我說不要買大義路學成路附近的房子,4 ~+ X' ]! S! e7 b
因為& R6 g/ ^) U' a' d! U4 l
1.公車總站設在那,以後你每天吸一氧化碳就好了.% J* `- L: n+ y3 ^3 Z
2.旁邊有市場預定地,而市場嘛,將來一定是又髒又亂., s' _5 b- P" @- I4 f0 V! s
對於這個無知瞎扯(可能還有點蓄意欺騙)的代銷 ...3 L2 J% {; s9 [- V
蔡大頭 發表於 2010-9-5 09:17
" B/ m2 c) y( m  x+ h
這代銷沒騙你  只是原定跟後來規畫的不同
作者: 傑特    時間: 2010-9-5 12:08
昨天去看10樓面中庭的他是說剩最後一戶啦,要我快點下定,我就說17萬他說買不到,一直要我下決定買,我就說沒17萬買不下手1 l# C9 ^& ^: i7 V/ E8 L
代銷好像真的是兩面手法,我還有看到有人去看未開賣的房子,我還是覺得49坪的比較好46.46要改廁 ...6 J. r2 O0 s4 P3 u1 N3 m1 n
一步蓮華 發表於 2010-9-5 10:03
( ^! I0 Q$ T# b7 ~
陪我們一起ㄍㄧㄥ吧" R( U: O# \( K7 E+ n# S
- [: y+ t  |# T, ^; H
希望代銷會讓步 ==+
作者: 歐陽    時間: 2010-9-5 14:00
也祝你能找到心目中的好房子
作者: 毛兒    時間: 2010-9-5 14:03
25# 愷愷爸 2 \  q; [+ v: }* p
請問49坪的樓層是幾樓啊?我上次去說只有3樓了
作者: 毛兒    時間: 2010-9-5 14:05
34# 一步蓮華 6 c" l  e6 C. T5 Q1 Z5 O0 Q

5 s9 @3 `: k' }! c" `7 d# Z5 |你出17代銷說買不到  那代銷該不會守在18吧(我上次去他說要18..)9 o( X* j4 [! m- Y
還有請教 為什麼46.46的廁門要改啊?
作者: 歐陽    時間: 2010-9-5 14:08
真的有這麼好賣嗎？？？
作者: 歐陽    時間: 2010-9-5 14:15
我的上北大46.36坪(14/8)+平面車位(7.3)想賣
作者: 愷愷爸    時間: 2010-9-5 15:43
本帖最後由 愷愷爸 於 2010-9-5 15:49 編輯
" }7 D5 e- f5 k7 C& W- D  A. h
* ?8 H( B) c! U8 m, |/ ] 40# 毛兒 8 I) P1 R, O, r  X8 g* [% Z
請問49坪的樓層是幾樓啊?我上次去說只有3樓了
) O, B: j% J  N+ u* L
5 n" j, H0 Z! b! p  e" bA棟49坪剩下幾樓這也是個不解的謎了，原本代銷介紹的是11樓，談到後來上個周末正式進入最後喊價階段，突然跟我講說11樓賣掉了，可是12樓"剛好"有準住戶退掉，想換D棟50幾坪更大的戶別，所以算我幸運，房子搶手得很，再不趕快下手就真的沒有了，可是對我而言還是那句老話那就無緣吧!
& Q8 X" c8 Y4 R" y6 h4 R至於到這個周末餘屋狀況如何變化，問問你的代銷吧!總之只要買方拿出滿意的價格，房子自然就會變出來的，祝福有緣人。
作者: james    時間: 2010-9-5 15:44
29# ericchu
- n' y& n- A3 K& `你要搬到土城了?
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-9-5 15:50
看了最近同業的售屋價格.是有嚇到我.
作者: ericchu    時間: 2010-9-5 16:21
45# james ; ?# _3 N6 h% E1 Q) m0 M

. ~5 s& T1 G6 F5 L- b. L時間錯置～是先去被土城的建案嚇到才改來北大置產啦～
作者: boss    時間: 2010-9-5 17:55
北大是個好地方 ^^
作者: Tony    時間: 2010-9-5 18:06
上週去心案看的時候,
7 h' J9 U' V, ^" W$ P代銷跟我說不要買大義路學成路附近的房子,
5 e8 ~# M9 p  T! u' e/ }因為, I- u3 w  G% C
1.公車總站設在那,以後你每天吸一氧化碳就好了." S9 }( j& d. u1 ]
2.旁邊有市場預定地,而市場嘛,將來一定是又髒又亂.3 ~; C4 K$ S9 g' F
對於這個無知瞎扯(可能還有點蓄意欺騙)的代銷 ...
0 H/ F+ e* t( ~蔡大頭 發表於 2010-9-5 09:17
3 p) ^" L  X6 [' \* r8 l
, f8 F2 X2 q9 t0 P4 o8 M% p: J
很正常，4 X  w: W5 ?4 ~( v) V* k) O
代銷通常會把自家缺點忽略，然後優點放大+ Y/ g) b& R6 P0 J
再把別家的缺點放大，優點忽略" P0 v+ C) E5 _# O+ B8 X
公車總站旁的廢氣和噪音一定有，但是會不會真的很嚴重，(不就是個停車場，又不是運轉區)大家心裡有個定案
+ F! P: Q3 q$ u7 @9 O  \) O他怎麼不提自家心案的變電站，還有可笑的機械車位，
7 g; u8 s2 }  n所以代銷的話聽聽就好
作者: 一步蓮華    時間: 2010-9-5 18:34
我是買心案一期的,我親戚看了我家的格局後很喜歡也想買,但一期沒了(31P)
* @( X) u2 H5 C現在二期開賣,我只能說...17萬以下絕對不可能~
+ M6 B0 u9 Z, i* ^0 l6 _6 K我親戚要買31坪面山景高樓層,我跟當初賣我的代銷說只要低於18萬就通知我~
8 y* ]( P2 f5 M6 @+ l8 p結果音訊全無...今 ...
" J5 C1 B2 g  @! P% _# z掠食者 發表於 2010-9-5 16:10
5 G* d, v0 h1 M4 p- B- n
真的還假的我的代銷說17萬以下可以改買E棟耶,我越看越糊塗了
作者: 一步蓮華    時間: 2010-9-5 19:23
xd留了,亨董沒錢換不起啊XD
作者: 傑特    時間: 2010-9-5 19:56
真的還假的我的代銷說17萬以下可以改買E棟耶,我越看越糊塗了
7 d) @; @4 y& U; E. O- B一步蓮華 發表於 2010-9-5 18:34

+ D) W( W( x8 [代銷都這樣說
) G3 v% |# |6 n
# v5 |' ~+ Q+ @+ O: B& l2 _E棟下面是車道 對面有壁刀 跟路衝
" ~& h, f( v+ z7 h' G% ?. G, a! a7 b3 G
如果不在意風水 可以去談 17以下有機會
作者: BOSS少爺    時間: 2010-9-5 20:00
高價時間點 也可以買到便宜   中北大 我朋友 才買14萬  而且是上個月成交ㄉ
作者: 小唐    時間: 2010-9-5 21:46
35# kenjie_lin
$ S7 i# R: x! i5 J9 C$ N* ]# ^" Y# v8 z. b- t! \
/ M5 @$ J- @  E7 q+ ^# H
請問你好朋友的姐姐買 16.3/P是什麼時候的事阿 ~) ?0 c: R; Y) {5 o
好美的價錢 !
作者: 小唐    時間: 2010-9-5 21:49
1# 魔比爹 - w! `+ \, j  A- P% g
9 `# @, w' o* d2 I- W& @9 M
9 ?3 r" G; H5 r) z* ^
摩比爹 加油 ~ 9 M  i2 o. K. s. N* V: g. h
其實你可以參考北大中古的房子呀
0 Y+ o* t0 f% b: C' h# g0 Z了不起 3~5年
1 B6 a* q* ]  U7 }6 b$ ], }  M之前看萬寶隆很多房子也不錯 ~ 而且離商場跟公車轉運站又近1 o4 a( J2 K: @
既然"心"中房子談不攏 ~其實北大還是有其他狠優的房子 1 W* J1 B* `; Z9 E
不要輕易放棄這個好環境
7 N) ~/ b& K1 \2 }7 p/ T- p祝你跟傑特早日找到理想房子嚕
作者: 海鮮豬豬堡    時間: 2010-9-5 22:07
代銷都這樣說* c9 t. r3 L) B: a2 q# S

/ s% ?* f- T- |$ fE棟下面是車道 對面有壁刀 跟路衝) q  A% ~+ j0 x; l2 B
) ]1 Q( q' C9 w* @+ b) C8 F: p
如果不在意風水 可以去談 17以下有機會+ m0 D% v! N. A& t! b, o1 y; D
傑特 發表於 2010-9-5 19:56
- B' N" k* e: P* b+ R: t6 f
( k' x3 C8 R! u4 f! q$ @
請問壁刀和路衝怎麼看?  因為我也是買E棟的(E5)...
9 ^1 Z4 z$ `* n車道是不是在下面，基本上也不是很清楚就是了...5 d) T/ y  t. x+ @9 d% ]

9 s3 X6 m! i+ V; L3 N0 Y4 X基本上就我騎單車的經驗，秉持人比車兇的態度，就能克服基本的問題…不知道應用在房子上適不適用就是了~~
) Y7 V: o6 h' @8 Z6 ^至於車道在下面，就想成車潮=錢潮 ，車子愈多進來、愈貴的進來 ，就會財源滾滾ㄅ~~! Q1 n% t$ P. k0 }( ^
反正我家不是望族、沒有什麼背景，凡事靠自己努力打拚，三分天注定，七分靠打拚啦~~~
作者: 魔比爹    時間: 2010-9-5 22:11
1# 魔比爹 ( i& Q7 n( X3 t3 l
" V, {& Z; @7 P5 l3 l
* @9 A" [" K$ N
摩比爹 加油 ~
' \* ?+ p+ ~% _+ g1 S其實你可以參考北大中古的房子呀
# h. t' ?, J! d+ ^3 U6 J2 [' l了不起 3~5年4 F3 }* C9 e6 k: e' U" N5 w
之前看萬寶隆很多房子也不錯 ~ 而且離商場跟公車轉運站又近' a; M' }+ A" j6 }4 T9 Z" w
既然"心"中房子談不攏 ~其實北大還是有其他狠優的房子
5 z) }( e% ^+ ~  a9 H不要輕易放棄這個好 ...6 G$ K) I9 z% d+ ~( v1 {( u
小唐 發表於 2010-9-5 21:49

4 y0 K! p) F. \+ b1 I- @, ?
3 [6 g; u, L% a+ F1 }( Q  V呵呵我也覺得萬寶龍各方面來說也很棒~
( x! @7 a" e) _/ l! C8 b只是... 只是... 它沒有人家夢寐以求的開放式前陽台呀
9 U5 D' @& Q- Q不過除了這點以外, 萬寶隆也是我很考慮的建案之一唷~~ ^^
作者: 海鮮豬豬堡    時間: 2010-9-5 22:27
60# 魔比爹 ( S4 O) x! B) @+ ^0 h3 h* }
4 ~( }7 ~* u6 q! h) r% {
魔比爹，如果不急的話就慢慢看，多看一些建案。- Y# R4 C8 G( h/ y- {/ e- p
找到適合自己、屬於自己的好宅~~
作者: 月子    時間: 2010-9-5 22:33
呵呵我也覺得萬寶龍各方面來說也很棒~
4 B; {5 B  Q9 C7 H: y只是... 只是... 它沒有人家夢寐以求的開放式前陽台呀
: _) q9 X- k5 J/ h: E7 k, L8 l' I不過除了這點以外, 萬寶隆也是我很考慮的建案之一唷~~ ^^ ...
5 v( I: R) p' |+ C9 U& Q; C魔比爹 發表於 2010-9-5 22:11

- K; X+ n- o7 n
, G. R$ }- Y4 Y萬寶隆真的各方面條件都滿優的，也是當初的腹案之一…
作者: 小七    時間: 2010-9-5 22:54
60# 魔比爹 6 P4 R. e: ?" b/ [+ X
我五月到北大看的第一個建案就是心六藝,也是很喜歡的說,但礙於價格和機械停車位而放棄,後來陸續看了許多建案和仲介那邊,屋主自售的都有看,四個月下來看已超過百間了,因為你也是喜歡有前陽台的對吧!這點和我一樣.也許你會看到比現在的這個更好的,我後來就買在大英博物館面台北大學高樓層的,有前陽台又有景觀,雖然已有三年的屋齡了,但我是覺得自住的沒差拉!繼續加油,希望你來北大當鄰居....
作者: 歐陽    時間: 2010-9-6 08:16
如果不急的話就慢慢看，多看一些建案。" e/ }' @( O( r  Q( e6 }( M
找到適合自己、屬於自己的好宅~~
作者: 小苦瓜    時間: 2010-9-6 08:40
64# 歐陽 5 N% t1 x0 Q- e
我是去看心案大坪數62P的,想低於17/P結果一直談不下來..哀
作者: 小苦瓜    時間: 2010-9-6 08:42
65# 小苦瓜
$ r% q: p! h, J3 \) Q心案昨天還說今(9/6)天要調價了.....氣死
作者: tonycai    時間: 2010-9-6 08:45
本帖最後由 tonycai 於 2010-9-6 08:47 編輯
: L3 `  g0 A. W4 V' p$ ]: ?% p
5 {1 K1 \" Q9 l8 v9 }  h/ C昨天跑去看心6藝,2~4房都看了,原本還蠻心動的,但是一想到變電所和他開的價,一坪20萬,還跟我 說明天還要調漲價錢,我就完全冷了 一大半
/ q1 v6 j/ X9 k
$ V' E9 Y6 H. {# C一坪15我會考慮買的~說真的
作者: 歐陽    時間: 2010-9-6 08:52
想到變電所和他開的價,一坪20萬-(謝謝再聯絡)
作者: YAO    時間: 2010-9-6 09:05
63# 小七
5 R& {  Z. }% ?" i. `4 Y- @6 S7 W. z  J( f
歡迎新鄰居  我們在智邦  另有我們自己的社區討論區  - {0 A. C! I, e  E. U6 T8 V* A1 B
記得來註冊阿~~(社區有任何事務  都 會比較早知道哦~~)
作者: 柏非特    時間: 2010-9-6 09:55
67# tonycai 2 l& T: z. s6 g
開價20萬鄰近嫌惡設施(電磁波見仁見智純粹是感覺問題),又是機械車位,感覺不是很吸引人,應該還有很多好建案吧.
作者: lulu    時間: 2010-9-6 09:59
飆漲的都是新建案
$ `, ]) ^! B# K; F5 [. V0 p我最近密集看屋中% O7 ~/ @) N, B) U, f2 l
也是有看到比較合理價位的房子
- N' l% N) K5 c6 X萬寶隆當時代銷的餘屋不到14萬. a, K  D* \2 A/ x
但採光就比較差點5 T' T6 t4 Q, Q) g. w
不過代銷態度不太好所以沒買
9 }8 C/ e' O0 x2 _8 J$ Z也有聽到別的社區有人買13萬/坪: w# _, c: R3 X( C
遠雄耶魯都可以談到不到18萬
# G4 n; {: w: W" P地點樓層還比"心"案好) Q% I( O( Z% w
所以我想大家還是認真一點找吧
, v9 _. H/ k) I雖然我也很喜歡"心"案的格局8 `- w8 `" K4 V4 H8 x
但是這種時機不要被建商放出來的消息所影響
0 f0 X# E' F) B還是堅持自己心中理想的價位吧!!
作者: 歐陽    時間: 2010-9-6 10:15
是這種時機不要被建商放出來的消息所影響
9 a/ F9 w8 U' u% f: n還是堅持自己心中理想的價位吧!!
作者: tonycai    時間: 2010-9-6 13:24
是這種時機不要被建商放出來的消息所影響: u  m& z5 m/ `; j: ]
還是堅持自己心中理想的價位吧!!5 e8 m- D2 \3 t' w: s
歐陽 發表於 2010-9-6 10:15
5 E1 h0 G4 r$ K4 r
同意!!!!!!!!~~~~要堅持自己心中理想的價位!!!!!!!!!
) S5 l- t  x# e8 z
作者: 魔比爹    時間: 2010-9-6 15:07
剛剛看了一下廣告區的低價房地產部分  l8 ]* m6 L" X2 B; N9 W
之前還覺得合理. S9 B8 z4 K7 e4 ^
最近新增的幾筆真的是有夠誇張 = ="! S  O6 b2 ~' ~  S6 R+ E/ F
京都高樓層有景觀的, 開到1750萬
" G. U9 A& a# J& I) c3 L二房面中庭含車位, 668萬9 G  E) J! U& E0 u" I  t
這... 這已經不是低價房地產了吧  
作者: 歐陽    時間: 2010-9-6 15:34
堅持自己心中理想的價位
作者: 傑特    時間: 2010-9-6 15:36
剛剛看了一下廣告區的低價房地產部分( I" a/ n0 I0 w- u
之前還覺得合理. C: Q6 {5 L8 r0 k
最近新增的幾筆真的是有夠誇張 = ="
$ a% Q) e; G! w7 V' ]5 N京都高樓層有景觀的, 開到1750萬 & ^( S' _/ u) R# q8 D1 h, g9 J
二房面中庭含車位, 668萬8 S2 ]; ]* y) B0 F% A+ v1 p% T
這... 這已經不是低價房地產了吧   ...
5 W- c" s' ^, X4 B# V魔比爹 發表於 2010-9-6 15:07

% a6 g2 X1 e  T/ }9 a5 s0 J最近大家都瘋了吧  
- X9 V  i* z6 D- y2 m6 y+ r' `% B+ d, ?+ W* g+ a# d
反正不急迫  就緩一下吧
! a2 C; d4 n2 W5 b! m3 I8 J' l( R" {$ f1 l$ Q
邊看 邊等囉
作者: 歐陽    時間: 2010-9-6 15:39
邊看-就緩一下吧
作者: ericchu    時間: 2010-9-6 17:15
京都兩房面中庭668萬,應該600萬左右可以成交吧~我記得京都兩房權狀是30P左右,加上機械車位應該是35P,18/P左右應該已經是建商的售價了~
作者: 西西媽    時間: 2010-9-6 17:17
78# ericchu
5 B' u/ I; j2 V+ {4 ?9 ~$ l) V2 a( v/ m$ b2 M

! B3 z# K# W, v0 O% h/ B8 v是配平面車位唷~
作者: 魔比爹    時間: 2010-9-6 17:19
78# ericchu
# L; e5 U# `( p" N0 L
/ M, j: f2 r  ~3 B# X
' [9 s+ M) ?& {3 M, j0 M是配平面車位唷~
8 F8 k( ?6 |( V# a+ S: G/ T西西媽 發表於 2010-9-6 17:17
: h8 B$ ~. f7 J$ \% b7 R

+ |  e8 n7 Q- p' x8 ^: u6 t: T* U我看他是寫B4的平面車位, 我記得是95還是100萬
+ p8 v" j# {' o" u6 v這樣用18w/p來算的話, 加上停車位的確是600左右
, l/ F! |- o1 u) j: \9 G& A( Y, _0 e去買萬寶龍好了 = ="
作者: YAYA    時間: 2010-9-6 17:23
請問壁刀和路衝怎麼看?  因為我也是買E棟的(E5)...
; V' x5 G6 Z" U. f, g車道是不是在下面，基本上也不是很清楚就是了...
5 o$ u# x7 H8 u" f
/ @6 S' O1 M+ {  _7 x基本上就我騎單車的經驗，秉持人比車兇的態度，就能克服基本的問題…不知道應用在房子上適不適用就是了~~, v8 B. n% _" F! i+ Q
...& Z3 w( D# _9 T& z0 l& K1 L
海鮮豬豬堡 發表於 2010-9-5 22:07

* {# N$ p4 D+ D, F, w: K2 s% Y可以秀上照片，幫你看!
作者: 天才爸爸    時間: 2010-9-6 17:34
今天又去三峽看屋, 一樣是很優閒的環境, 天氣很棒$ z5 |( f  t" V) c
不過發現一問之下, 房價又貴了 (31坪開700多萬)還說下禮拜又要調漲還叫我們還不快買就會來不及了, 以後只會更貴7 y% n  V2 Y: q
我三峽看房看了一個月而已, 價格就三級跳...( e% Q. F# L) J* D9 w+ y2 r  W
夾在 .../ L$ p; w7 P# S( F9 c
魔比爹 發表於 2010-9-4 15:33

$ R; G! w- k9 l  r; T9 E加油
6 Y' o+ I7 f0 g1 p盡快做決定  比較好3 G% s; ?+ [5 y' |/ a/ B
土城幾年前新屋約13-16萬/坪6 N; @5 F  w' J( [
現在已經喊22-26萬/坪. D) d. E/ {1 V
所以  快決定囉
作者: tatinic2    時間: 2010-9-6 21:56
56# BOSS少爺
& S- m% }4 k" v0 @
% @# i6 Q) R" \$ P( N0 G! `" ]5 M你朋友賺到了喔！若是上個月的話，因為這建案不便宜，我去年買的還比這貴呢！當然樓層和面向也是價差之一。
+ I1 [/ y5 o' g: z$ J應該不是跟代銷買的吧？不太可能這價位。
作者: pocketman    時間: 2010-9-7 09:49
看來北大的價格越來越不親民了，也很佩服在前年就購買的大大們～眼光真好！
作者: Todd    時間: 2010-9-7 11:22
北大房價年年涱,但近幾年交通改善的進度卻是沒有這麼快- J3 b0 p  S. X# L7 k' j
想撿便宜除非運氣好再遇上一波金融風暴..不然想在台北買便宜的房子真的很難了~
作者: tonycai    時間: 2010-9-7 11:51
86# 掠食者 [/b
$ D3 I" D) R; ]6 E  m& b9 D* T& U) |
3 U9 T' ^: s$ C* z2 E1 r( s" ^. t- ~9 ]7 q8 Z8 \0 a
個人認為,現皆段的房價是被炒出來的
作者: 魔比爹    時間: 2010-9-7 12:56
昨天~蘆洲線通車!3 X" |' z' i! o7 S% f- ?. j
沿線附近店面都站上一坪百萬元!9 |5 g. A/ }' a5 s
通車前和真的通車後漲價3成~這才是有道理的漲價!OK
7 R( m5 q9 N. `8 x亨亨 發表於 2010-9-7 12:50

6 Q5 F! P& S6 g. \1 f/ M. e
7 Q& R  k9 c% d# _呵呵, 我現在就是住蘆洲三民路上的公寓
) o' f/ N. G$ @) x9 i其實家裡三四年前有重新裝潢過, 算舒適
3 U2 Y, |: T2 N8 Q4 ]離捷運只有不到兩百公尺距離
( X8 U! U6 I0 `( @$ R" m* J原本想買三峽也是因為便宜市容又漂亮
" G+ v$ a% y, K" A但在這樣貴下去... 我就越找不到理由要搬了  = ="
4 Y# J$ n7 F; [4 }6 h5 [(我家這種舊公寓也才開價600萬 *室內約30P)
作者: raymondkuo    時間: 2010-9-7 14:03
87# tonycai
2 ~2 L! J# E( B8 M- A7 l
1 P) u, J( i; R- R6 t" p在價格已經遠遠背離供需關係時,台北不動產已經變成一種金融商品了,買房子就像買黃金一樣,是投資為主,自用其次+ Z+ Q! r' i, o2 L1 I7 a5 P
掠食者 發表於 2010-9-7 12:58
6 ~# ]6 q7 h4 \# ]9 p
+ f0 [2 @6 i. S
金融商品，最後還是要倒貨給自住客，獲利了結的..........
) k0 b* B5 e" h& I' \3 [- m現在的價格，又有多少自住客有能力承接呢？
作者: 王太    時間: 2010-9-7 17:35
幾年前我看新店的碧潭有約,高樓層開價一坪26萬
$ b5 Y( e: U3 j& y6 ^! A- E" c當時覺得真是離譜,一坪20萬我都還嫌貴,一坪18萬我會考慮買
9 \3 h/ [, s& J3 |; m  s5 B: w現在回頭看...當時沒買還真是搥心肝
# o4 |2 y2 P9 s" B" O6 e9 t# J+ ]1 l6 N
所以啊~經驗告訴我,實際房價跟考慮買的房價~是會越差越大的 ...& V0 U0 G: \% \7 u( |
掠食者 發表於 2010-9-7 11:44
; L. a9 Y7 d, c, b  Y' X+ c
! A/ W, ]- f& u$ b
對於現在飛漲的房價，我也曾有過這樣的想法，但老實說，沒買的原因除了覺得房價不合理之外，也覺得該區不值這個價錢吧？再來就是自己的能力負擔的問題…* u( U! N; B6 |/ y1 f& W3 y

# d+ w& c3 L, M9 x8 V& c（只是碧潭有約在賣的時候就有捷運了，現在和當時的環境也沒多少變化，房價好像就跟著現在大台北的房價漲而已，這的確很難預料得到的，未來還能有什麼改變能再讓它繼續漲也不知道。）
作者: andy826    時間: 2010-9-7 17:52
昨天~蘆洲線通車!. B+ e+ _+ k3 T3 ?/ E& y: H
沿線附近店面都站上一坪百萬元!
8 b: K+ Q- q0 |$ @' I通車前和真的通車後漲價3成~這才是有道理的漲價!OK
; [9 U$ n& D! c& n8 `# [$ f亨亨 發表於 2010-9-7 12:50

. o" W( ^) V8 R9 t7 X1 [4 ~4 D: H, \4 a
所以建商代銷會不會是因為有候選人喊任內動工, 因而漲價?! 不過坦白說, 確定有捷運的話, 這裡可能再往上探了.
作者: 王太    時間: 2010-9-7 17:53
是不是不想若干年後搥心肝的話，就咬牙買下去呢？！反正以後一定漲（不會虧）？！
作者: SunnyDash    時間: 2010-9-7 18:19
我是今年才買了北大區塊的房子，雖然家人還是不贊成，頻頻勸我現在是高點，再過一陣子再下手也不遲，但因為喜歡這裡的環境，還是豁出去買了。
+ {: m/ J  T" A; D" G) @$ g
, |" E3 H. N  w0 f* |1 w, w我想我們很多人應該都有類似的經驗，看著新莊飆漲，但嘴裡還是會忍不住抱怨：「想當年新莊(新店、內湖、南港...任意地名)一坪x萬我都嫌貴! 現在竟然新建案一坪就要50萬...」
# H% E& p# X' d) A
6 |- C& p, P: _" B" n& L4 f& ^5 r3 y雖然北大區塊交通仍然不便，但是整個大台北來說，已經沒有多少地方能有這樣的環境，卻是以1字頭購入。我買的不是願景或未來的增值空間，我買的是一個舒服的環境和屬於自己家的夢想。而且最重要的是，我再也不用擔心自己十年後繼續過著租屋的生活，然後看著電視上北大房價飆漲的新聞時，還在碎碎唸：「想當年北大一坪1x萬我都嫌貴! 現在竟然新建案一坪就要30萬...」
作者: 王太    時間: 2010-9-7 20:27
98# SunnyDash
6 E+ {; ^  t  K  x
5 S7 r9 K2 X( M( [, |& A+ q) V3 w" t* @) F
的確是
; Y6 W' a/ L  Z. q. \; K若正好是您出牌的時候，買到自己的房子，真的不用想這麼多，就算後來跌價了，您也早就先享受了。+ r% g6 M5 \6 R6 m
正所謂先買先享受，晚買…
作者: natureman    時間: 2010-9-7 20:34
樓上王太買了嗎
+ D% ~: Z( N8 L. Q你好像也找房找一陣子0 A% \" }; p5 `7 c

: [: P( G# D. z2 D+ e/ h實在是越看越難下手
作者: 歐陽    時間: 2010-9-7 21:23
看來北大的價格越來越不親民了，
作者: 王太    時間: 2010-9-7 21:24
100# natureman
* e. i  q" A- N' h2 x! [( f8 X
$ g3 b2 l# W8 L( e/ U1 b# @& t還沒啊 找不到房子可以買耶; x% l- @( `8 U. d8 h
以為三峽會比較便宜，但現在怎和安坑房價差不多
. k2 E* q) F  {( {$ y2 b; l& }想先租吧
作者: YAYA    時間: 2010-9-7 21:26
捷運線的任何消息的確可以有效的帶動趨勢....8 g) i& }. B: B7 x0 F9 b
但所卡的因素我認為主要還是在人數....
, I# k" e0 |' m1 o. T) w6 H( n) R4 E7 p- h, W# [& T+ z: Z
北大特區早前我來看只知道道路骨幹的優勢和國立大學的加持...所以我認為那時候我不是賭博是拼機會....* N. c# D  s4 H3 }- d! l; X5 G

! E( F- |$ W3 u9 B/ D( ]) Q但大家要清楚一點~目前 ...' K4 A1 a  ]6 L' y; L
亨亨 發表於 2010-9-7 20:36

. D' Y$ v8 c* `8 A同志們，努力
作者: 歐陽    時間: 2010-9-7 21:29
環境又好,當然還是買,這是比價效應的結果2 Z6 w) I* l4 _' E. M8 b
所謂先買先享受，晚買不後悔
作者: 狗妹    時間: 2010-9-7 21:53
34# 一步蓮華
9 j4 _; ]0 f- f- |$ v+ V7 Z5 ]. ~2 V0 M' J& f0 S
46.46坪,請問你看的是幾樓呢?
2 {5 R( P/ T& h5 n% G是面中庭的嗎?(哪時去看的?)
! K3 B# k  m7 f9 F' \我這二天去看  代銷怎麼說沒有了....6 q2 y( ?3 I5 D% m0 |. U4 i8 d% ?: w9 @
難道又是代銷的手法?還是真的賣光啦? .... j# Z0 A% y7 ]# x# U/ g1 C" _
毛兒 發表於 2010-9-5 01:58
4 X$ Y/ V8 I2 f* t' x昨天去看10樓面中庭的他是說剩最後一戶啦! C% ?* i  f: @5 Z3 u9 k1 m
! i3 Y1 Z, M# K- Y' }

2 t' R+ w- Q- t% j. z/ v7 q5 D% _9 t46.46坪是A棟的嗎       那棟面中庭的十樓不是早就已經入住了嗎
作者: tatinic2    時間: 2010-9-7 22:31
看了一年前人家在mobile01發的文，很多人嫌12萬貴，13萬貴，想等它下跌再買，一年後…這個價格已經不會再出現，只會往上爬，一直往上爬…不停往上爬…。
- J8 J1 ~" e6 Q8 i) g0 t) o一年前，我買的時候剛好漲一萬，買的比別人貴1萬，全部差價可以買一台車了，心真是痛啊！還好那時有忍痛買，不然現在心更痛…
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! P0 j3 b5 s+ e  c4 D# Vhttp://5i01.com/topicdetail.php?f=455&t=1024643&p=1
作者: Jayson_lin    時間: 2010-9-7 22:43
看了一年前人家在mobile01發的文，很多人嫌12萬貴，13萬貴，想等它下跌再買，一年後…這個價格已經不會再出現，只會往上爬，一直往上爬…不停往上爬…。5 L% \6 u9 T2 D1 ]( v! w
一年前，我買的時候剛好漲一萬，買的比別人貴1萬，全部差價可 ...5 Q& |3 r5 j2 Q+ H+ O4 |2 V8 M$ {* V
tatinic2 發表於 2010-9-7 22:31
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# H+ s4 X4 S% r6 s/ \# z
後來是買中北大嗎?
5 p; v5 ~$ y" Y; z! l: C想當初我也很中意這個建案
' w3 }* D8 [7 Z只是價格太硬談不下來而作罷
2 m! i& v/ ~& j) G! I只能說去年七月前買北大都算賺到嚕..
作者: 月亮    時間: 2010-9-7 22:50
如果是自住又喜歡這個環境，就不需要再等待了，沒人知道明天會發生甚麼事，今年在想去年的價格，明年此時，還是可能會嚮往現在的價格，只要自己住的快樂，多少錢、多少坪都是令人開心的。
作者: 彩慈的爸    時間: 2010-9-7 23:14
今年五月，買耶魯時我也是覺得買貴了。怎麼砍都砍不動，剛好又有一些狀況。所以真的就買下來了。上上禮拜才聽我的sales說我的樓上開放出來賣了。結果開價是高我那時的開價3萬。上禮拜又聽他說賣走了，成交價約是85成。) O% N" h6 R. N; L0 u
如果問我現在心情，一字曰     爽1 ?8 X' u0 m( q# E9 @3 T5 j# R& a
/ d7 \2 h( V6 l& \; `$ X. L* U# X
結果老婆說：是自住耶，有什麼好爽的。
作者: 柏非特    時間: 2010-9-8 08:55
土地房屋政策不改革房價不會掉啦,投資客成本太低可以養很多房,非自用住宅稅金不調高一堆人等著收租,我在想現在很多人都生一個,每個人都可能繼承父母的土地房子,如果另一半也是如此,那一個家庭房子那麼多誰要住啊.
作者: pocketman    時間: 2010-9-8 09:26
本帖最後由 pocketman 於 2010-9-8 09:32 編輯
: H$ ^- R9 k# f0 u6 ?
) }3 j# Y* `* M) L5 T現在跟家裡人說北大好的區段3-4房+車位都要破千萬以上，沒人相信，都說阿呆才會買那，但這樣說的人基本上都沒真的去過北大特區，更甚至還停留在一片荒蕪的印象，買房我想等同存錢，買股可能每天都要擔心價差跟賣出時機，但買房只要買到自己認為好的區段，有家的感覺是買其他投資商品感受不到的。只要在自己能負擔的價格內及喜愛這裡就買吧，但還是用力議價下去～住各3-5年這裡肯定會更好，縱使一字頭房價往下探，我想也探不了多少了。



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