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標題: 大北大新成屋案 開出三峽區域高價 [列印本頁]
作者: 階梯    時間: 2012-3-9 05:27
標題: 大北大新成屋案 開出三峽區域高價
大北大新成屋案 開出三峽區域高價_新聞_鉅亨網 　
! ~1 n0 P9 ?  m$ V% J. Thttp://news.cnyes.com/content/20120308/KFJ4AZJQYY71M.shtml?c=pic6 }4 c$ E1 d6 R% |+ A, t7 M

, Y% _' G- S, t# a& r( f/ `
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作者: 階梯    時間: 2012-3-9 05:30
回復 階梯 的帖子
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, h& M6 V/ M5 k; M: P  l& y0 R"北大特區建案以台北大學為發展主軸，區位越靠近台北大學，房價越高。目前區域內物件多為屋齡6年內之電梯大樓，房價自2004年均價每坪12至15萬元，至今已站穩3字頭，顯見該區之潛力。近期受到奢侈稅影響，區域內投資客比例漸低，但銷售期逐漸拉長，而據悉「大北大」一案目前銷售率約2成，周圍其他在推個案如「麗寶國際館」、「皇翔玉鼎」等案，都陷入銷售遲滯期。"
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"站穩3字頭?" 很爽 下面又來 "陷入銷售遲滯期" 呵呵 重點在哪裡? 眾看官覺得呢, ~8 N, |6 d( ^1 Q4 }6 A( m# y( }
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作者: nelsonshi    時間: 2012-3-9 08:11
階梯 發表於 2012-3-9 05:30 7 f, x. J8 N0 [4 j* W; G3 m9 c
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& h  y8 l" E9 o" p# z"北大特區建案以台北大學為發展主軸，區位越靠近台北大學，房價越高。目前區域內物件多 ...

: j/ S& h% [3 [# X% E建商只要花少少的費用, 就可以讓記者愛怎麼寫就怎麼寫!3 B3 W% R$ H" Q  O

% r* S& @3 K, P! y. x  q2 W3 H/ {反正,這種誇大的手法又不犯法.
作者: 桂格    時間: 2012-3-9 08:20
本帖最後由 桂格 於 2012-3-9 08:22 編輯
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# x% N8 c& e+ U: s3 [7 O回復 階梯 的帖子
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"站穩3字頭?" 很爽 下面又來 "陷入銷售遲滯期" 呵呵 重點在哪裡? 眾看官覺得呢

7 t- c- m) G, V; j: b9 Z6 [& I" v6 P: d% _8 ~# n
有行無市........?  
) F4 {% D  _" k7 i: {) [叫好不叫........?  
作者: 文兒    時間: 2012-3-9 08:29
回復 階梯 的帖子
( {* j4 J& v: f) @) H. L8 E; t) t: U
4 l# t. X% u* X8 d5 c$ \2 _有點誇張.....
作者: 威廉    時間: 2012-3-9 08:55
也不錯啊，幫我們打廣告.呵呵
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-3-9 11:32
威廉 發表於 2012-3-9 08:55
" j1 @5 @( u) g( V也不錯啊，幫我們打廣告.呵呵

' ?3 P& n9 n  E1 m# }5 L& h/ L8 g讚啦....' a  _/ h% Z$ v
8 X7 r$ u  ]1 m" j: W1 d# D" l
捧越高越好.....2 X! O" D8 Y' B0 I4 a, B

3 k7 D1 \; p3 H9 m. Q! X" r; B' z到時候賣屋換cash!
作者: 熱帶魚    時間: 2012-3-9 12:43
皇翔  麗寶口袋都深，前一波漲價已經賺飽。
$ T) z( M- T: e& X2 P現在有許多脂肪可以撐著....
作者: danny_chang    時間: 2012-3-9 13:07
我老家台北市靠郊區30多年老舊公寓...
* M+ C. I' P. R1 a3 ?那裏的舊公寓行情一坪35萬左右，還是很搶手...: V4 B# E0 a* e( N) I
以大北大的豪宅規畫，又是在北大特區裏的新房子...
* D  R3 U$ E' Y% r: I% ~$ j我想會買的人還是會有吧...
  G2 j; K5 ?5 V+ E' p' A# w只要賣掉台北的舊房子...就有了...4 C& M2 K9 w: |) h+ X+ ~
作者: 麥克    時間: 2012-3-9 13:12
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9 o6 J* q( I3 [, y! a9 n) O9 i; P8 R: ~# G, b& |" C% h
台北的老公寓賣了也不夠ㄚ....這個是一百多與兩百多坪耶....
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而且日後每月還要繳 100元 x 110p = 1萬多元的管理費....
作者: danny_chang    時間: 2012-3-9 13:21
回復 麥克 的帖子
/ R$ N1 N7 {/ u6 p0 y$ H. i. |
: C5 k% c& u7 H) O說的也是，100多坪的房子...# b& k& [% Y- I- j6 p% j
可能要賣掉3間台北郊區老舊公寓才買的起...
8 ^2 r. [- }! ^2 W而且以後每個月還要很貴的管理費...
4 g  A+ V" S: Q# ]. d1 \- E9 R/ P嗯...真的要有錢人才買的起...
作者: 階梯    時間: 2012-3-9 14:27
回復 danny_chang 的帖子
' `; J0 b' L+ d' {$ y3 R1 |
% R- L2 \$ L# r3 L要祝福大北大財源廣進 業績蒸蒸日上. O& U" [4 E2 O- W2 }
這對所有北大現祝居民其實都與有榮焉阿! ! V2 n  x; q( ?$ ?1 M  m( W# H, @( I% B
作者: 階梯    時間: 2012-3-10 02:54
桂格 發表於 2012-3-9 08:20 / S6 _  O. u4 s- T8 a8 k9 _1 j5 Y
回復 階梯 的帖子

$ E) Z2 Q' q3 i) X$ C# U! n% H股市名言 : 漲時重勢 跌時重質 目前房市是跌勢 故質(值)很重要 ! H" G3 q) v7 J6 }
如以中悅和大北大比 中悅成交價若為30 則大北大也該是相去不遠 因為中悅是新古屋
. R- w3 Z+ b% V# Q5 M+ Y大北大是新成屋 可是中悅品牌力勝綠?建設
作者: 階梯    時間: 2012-3-10 02:56
威廉 發表於 2012-3-9 08:55
8 r$ f- H. O4 ^5 E( {也不錯啊，幫我們打廣告.呵呵

0 s- t+ e9 D; U6 e對 有幫到大家 尤其若是住中悅的住戶應該更增值
作者: 階梯    時間: 2012-3-10 03:10
麥克 發表於 2012-3-9 13:12 ) U' F$ P7 X3 I0 W  W/ q0 d
回復 danny_chang 的帖子  x  N9 E4 g# W1 C% _! q
8 q. ^) }6 j$ t4 ?
台北的老公寓賣了也不夠ㄚ....這個是一百多與兩百多坪耶....

' y6 ~* |  U  A: O0 `3 P' w管理費 100的話 比中悅貴 建商有點想不開阿 野人獻曝教一下建商一招
& O( \8 }; o+ ^"只要101-3月底前下訂 且6月底前成交 免10年管理費" 這是中不七期某建商的招法
0 S- r3 X8 k# u# ?詳細說是 假設100坪 * 100 = 10000 * 120 = 120萬 她總開價如此高 用這招1平才減1萬 可引誘買家# P, G8 Z' B8 s' }8 P2 L& Q
省小錢花大錢 .... 還有用跟房貸綁在一起 20年房貸就免20年管理費
+ I8 h  M! G% G% N8 q! ^* H不過要小心這樣引起的爭議 因為後面是管委會再運作 中部那建商算有良心 把回饋之錢折在房價裡 又相對提撥相等
+ v0 d9 y- Y' ]% a5 \. Z金額在給管委會的建商公基金中 但...還是會有爭議....在此不表
" X& M* O" c- M; @! J# b ) R" E8 j% U$ u6 c5 W
作者: icerivery    時間: 2012-3-10 16:32
我一直以為大北大是中悅蓋的~覺得好像~蠻氣派的~$ ^5 Y2 Z) E; u6 U
不過看了房價~也只能驚呼一聲~純欣賞啦~. z2 e, @' o7 Y  A5 h2 g

9 U% v3 s4 E2 _8 c( D# ^9 d, y9 `' ?" f話說同事最近買了附近的社區~平均算下來一坪也要20萬(含裝潢及部分傢俱)~
2 l( M4 C6 k2 J" ~4 D1 i) g這邊的房子真的是漲蠻多的~
作者: 階梯    時間: 2012-3-11 15:51
回復 icerivery 的帖子
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是啦 此地居住環境真的不錯
作者: LingXiong    時間: 2012-3-11 21:00

$ P2 S$ i, b% o. ]* o! t- {「霸宅」抬轎，我們坐轎；8 ^" O) T/ S1 B4 I" _8 P1 Y

0 J, T/ D" g/ s7 j9 O/ O' d- m, j" A感覺真好。
作者: 階梯    時間: 2012-3-12 09:04
回復 LingXiong 的帖子7 |0 z' W6 {1 P4 Q4 t1 A$ @9 x1 W, N
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好霸好吧! 好吧好霸 !
作者: 果凍小姐    時間: 2012-3-13 13:15
不可思議的開價..
6 j* g/ b1 N( n! j% i' h, b不過論豪宅..施工工法是不同的..
" o! E' X- E8 [6 M( s要參觀過內部才能知價值8 p% A! L+ N% n7 y1 L, j8 i/ Q* c2 t
門廳看起來是氣勢磅礡..% x6 o1 r3 Z7 @& a5 m, n7 u: v
地下室有像信義之星那樣..作成藝術感嗎?
作者: 階梯    時間: 2012-3-13 13:45
果凍小姐 發表於 2012-3-13 13:15   j6 A. @  b! ^2 M
不可思議的開價..  o7 P8 L! _' V" Q. S3 T
不過論豪宅..施工工法是不同的..
' T2 p4 S/ o! v/ A/ \8 ?要參觀過內部才能知價值
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的確是匪夷所思的開價 施工比照中悅 地段則無法比照學勤路...   



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