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標題: 大北大新成屋案 開出三峽區域高價 [列印本頁]
作者: 階梯    時間: 2012-3-9 05:27
標題: 大北大新成屋案 開出三峽區域高價
大北大新成屋案 開出三峽區域高價_新聞_鉅亨網 　
9 A+ z! Q  a6 l3 R3 [http://news.cnyes.com/content/20120308/KFJ4AZJQYY71M.shtml?c=pic
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作者: 階梯    時間: 2012-3-9 05:30
回復 階梯 的帖子
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+ `) H0 W0 S+ o8 W. f2 x+ R"北大特區建案以台北大學為發展主軸，區位越靠近台北大學，房價越高。目前區域內物件多為屋齡6年內之電梯大樓，房價自2004年均價每坪12至15萬元，至今已站穩3字頭，顯見該區之潛力。近期受到奢侈稅影響，區域內投資客比例漸低，但銷售期逐漸拉長，而據悉「大北大」一案目前銷售率約2成，周圍其他在推個案如「麗寶國際館」、「皇翔玉鼎」等案，都陷入銷售遲滯期。"
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' w9 x3 W! C# {0 L/ S2 X"站穩3字頭?" 很爽 下面又來 "陷入銷售遲滯期" 呵呵 重點在哪裡? 眾看官覺得呢' T4 x. g/ ]5 m. w# q/ Y$ o
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作者: nelsonshi    時間: 2012-3-9 08:11
階梯 發表於 2012-3-9 05:30
' h- ^' O2 g3 j; |回復 階梯 的帖子
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3 D7 R: S% d8 l"北大特區建案以台北大學為發展主軸，區位越靠近台北大學，房價越高。目前區域內物件多 ...

$ w# n* p+ n" U7 _0 E建商只要花少少的費用, 就可以讓記者愛怎麼寫就怎麼寫!
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' ~. Q" `. ^/ ^# g反正,這種誇大的手法又不犯法.
作者: 桂格    時間: 2012-3-9 08:20
本帖最後由 桂格 於 2012-3-9 08:22 編輯
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回復 階梯 的帖子. x! }% k9 m8 E/ p. g/ K9 L
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"站穩3字頭?" 很爽 下面又來 "陷入銷售遲滯期" 呵呵 重點在哪裡? 眾看官覺得呢
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2 x, v4 k' P# \) n& v# z有行無市........?   5 Y+ j9 x7 A0 v7 ~, c% ?: \% U- U) ?
叫好不叫........?  
作者: 文兒    時間: 2012-3-9 08:29
回復 階梯 的帖子
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有點誇張.....
作者: 威廉    時間: 2012-3-9 08:55
也不錯啊，幫我們打廣告.呵呵
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-3-9 11:32
威廉 發表於 2012-3-9 08:55 : k& P+ `5 e. E+ d, a& h
也不錯啊，幫我們打廣告.呵呵
1 I0 e  a2 L' Y. d6 r7 e. p; Z$ D/ ?
讚啦..... @4 c/ ?% _) ]0 I, T
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捧越高越好.....
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到時候賣屋換cash!
作者: 熱帶魚    時間: 2012-3-9 12:43
皇翔  麗寶口袋都深，前一波漲價已經賺飽。
4 K2 B/ P' o, M- _* `9 g' q/ ~* ^現在有許多脂肪可以撐著....
作者: danny_chang    時間: 2012-3-9 13:07
我老家台北市靠郊區30多年老舊公寓...3 W: \: E) j" K# Q6 D# G
那裏的舊公寓行情一坪35萬左右，還是很搶手...' j1 S" j- D- w" `
以大北大的豪宅規畫，又是在北大特區裏的新房子...
1 U# [4 l& D5 F! f1 Y( {5 \' c我想會買的人還是會有吧...7 I* L# @8 }. H+ d8 k
只要賣掉台北的舊房子...就有了...% g" V2 ^' [8 Y
作者: 麥克    時間: 2012-3-9 13:12
回復 danny_chang 的帖子
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' f7 D' Y5 R  W5 V- h3 v台北的老公寓賣了也不夠ㄚ....這個是一百多與兩百多坪耶....
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而且日後每月還要繳 100元 x 110p = 1萬多元的管理費....
作者: danny_chang    時間: 2012-3-9 13:21
回復 麥克 的帖子
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說的也是，100多坪的房子...
( c# E0 h. V9 e7 ?) _+ C可能要賣掉3間台北郊區老舊公寓才買的起...
6 z' [  E, v( ]7 n, L) E% a而且以後每個月還要很貴的管理費...
9 @5 J; c# X7 |/ @8 R嗯...真的要有錢人才買的起...
作者: 階梯    時間: 2012-3-9 14:27
回復 danny_chang 的帖子2 i2 I8 Y9 R7 {" \/ |$ G
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要祝福大北大財源廣進 業績蒸蒸日上
3 |& q. B2 \) ]& ~. p  I6 [" b這對所有北大現祝居民其實都與有榮焉阿! . Q$ S# a% j8 o0 X% \$ E4 t
作者: 階梯    時間: 2012-3-10 02:54
桂格 發表於 2012-3-9 08:20 5 T4 L6 `/ s" s$ G
回復 階梯 的帖子

0 a" ~; a* `, z" h股市名言 : 漲時重勢 跌時重質 目前房市是跌勢 故質(值)很重要 ) d; Z% l- h; |2 n3 B- K" X
如以中悅和大北大比 中悅成交價若為30 則大北大也該是相去不遠 因為中悅是新古屋
6 L4 X0 ^  R7 z大北大是新成屋 可是中悅品牌力勝綠?建設
作者: 階梯    時間: 2012-3-10 02:56
威廉 發表於 2012-3-9 08:55 ' G8 T; f5 d3 ^3 Q; R+ k
也不錯啊，幫我們打廣告.呵呵

; E, g. N8 f. S6 B" D對 有幫到大家 尤其若是住中悅的住戶應該更增值
作者: 階梯    時間: 2012-3-10 03:10
麥克 發表於 2012-3-9 13:12 / S7 o: W; O: g8 {2 L; n
回復 danny_chang 的帖子
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( r- M0 q" f* h3 }2 T台北的老公寓賣了也不夠ㄚ....這個是一百多與兩百多坪耶....
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管理費 100的話 比中悅貴 建商有點想不開阿 野人獻曝教一下建商一招
" O( z$ ^  t# t  y! T) p"只要101-3月底前下訂 且6月底前成交 免10年管理費" 這是中不七期某建商的招法4 u4 G* l; q) d' y! R0 g; a* @! {) V/ p
詳細說是 假設100坪 * 100 = 10000 * 120 = 120萬 她總開價如此高 用這招1平才減1萬 可引誘買家
1 k7 `& c/ J0 E: c" p5 x- ~( B. }省小錢花大錢 .... 還有用跟房貸綁在一起 20年房貸就免20年管理費 ' p9 Q9 e; \, f7 D- b7 B- c
不過要小心這樣引起的爭議 因為後面是管委會再運作 中部那建商算有良心 把回饋之錢折在房價裡 又相對提撥相等
) B# K3 j: f: Y1 [& h& z+ G金額在給管委會的建商公基金中 但...還是會有爭議....在此不表 - Y2 A" t, z0 G7 L/ G* ]. z

8 F: B; H0 n, A% s  @; ?4 O: V3 q
作者: icerivery    時間: 2012-3-10 16:32
我一直以為大北大是中悅蓋的~覺得好像~蠻氣派的~
+ Y( V1 S2 ]! t: o不過看了房價~也只能驚呼一聲~純欣賞啦~% ?3 \# L: K- l- q5 a5 ~) v

5 {; e8 o1 k) p# O1 N# v/ c4 @話說同事最近買了附近的社區~平均算下來一坪也要20萬(含裝潢及部分傢俱)~
$ r. |) j/ ~3 A) _9 c  |這邊的房子真的是漲蠻多的~
作者: 階梯    時間: 2012-3-11 15:51
回復 icerivery 的帖子) h/ W0 T  F, G: [4 x2 k3 a

9 K% e- K; w! t* L7 J1 I- _! @是啦 此地居住環境真的不錯
作者: LingXiong    時間: 2012-3-11 21:00

/ M; p4 u  N6 s1 J8 e: ]「霸宅」抬轎，我們坐轎；
  c7 w. e; i; E( T" X5 Y: B* s6 m
; l1 W; T  N" Q- F: U+ F感覺真好。
作者: 階梯    時間: 2012-3-12 09:04
回復 LingXiong 的帖子
: i" K+ X% S1 q* e2 t* Z5 D9 u: W  n) v1 I1 B
好霸好吧! 好吧好霸 !
作者: 果凍小姐    時間: 2012-3-13 13:15
不可思議的開價..
6 o0 n& F9 X9 U( q( ~* M不過論豪宅..施工工法是不同的..
9 H1 _* M5 Y* j要參觀過內部才能知價值
, K, k2 L# e: o" c門廳看起來是氣勢磅礡..
7 T! Y$ ]3 n; P/ q& _地下室有像信義之星那樣..作成藝術感嗎?
作者: 階梯    時間: 2012-3-13 13:45
果凍小姐 發表於 2012-3-13 13:15 - h8 Z/ v; r. k7 h0 a' `4 O
不可思議的開價..
: Z4 S; p4 |6 `不過論豪宅..施工工法是不同的.., V* t( v) a2 P+ g
要參觀過內部才能知價值
7 V2 C* r! K/ f7 [
的確是匪夷所思的開價 施工比照中悅 地段則無法比照學勤路...   



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