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標題: 大北大新成屋案 開出三峽區域高價 [列印本頁]
作者: 階梯    時間: 2012-3-9 05:27
標題: 大北大新成屋案 開出三峽區域高價
大北大新成屋案 開出三峽區域高價_新聞_鉅亨網 　 5 B3 d# w( p9 V
http://news.cnyes.com/content/20120308/KFJ4AZJQYY71M.shtml?c=pic
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作者: 階梯    時間: 2012-3-9 05:30
回復 階梯 的帖子7 ^! }) Z. S: @3 t- K. h$ c

& ?& C9 w- _) e9 g& E! w- |5 i"北大特區建案以台北大學為發展主軸，區位越靠近台北大學，房價越高。目前區域內物件多為屋齡6年內之電梯大樓，房價自2004年均價每坪12至15萬元，至今已站穩3字頭，顯見該區之潛力。近期受到奢侈稅影響，區域內投資客比例漸低，但銷售期逐漸拉長，而據悉「大北大」一案目前銷售率約2成，周圍其他在推個案如「麗寶國際館」、「皇翔玉鼎」等案，都陷入銷售遲滯期。"
3 c) O( h9 }& X3 b3 Z' A+ T
- g6 N2 E3 ]7 Z1 B' ~"站穩3字頭?" 很爽 下面又來 "陷入銷售遲滯期" 呵呵 重點在哪裡? 眾看官覺得呢, M- A  _( `9 T

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作者: nelsonshi    時間: 2012-3-9 08:11
階梯 發表於 2012-3-9 05:30
/ R6 M7 t+ Y% ~6 x* H6 T3 o回復 階梯 的帖子2 l3 e1 _! Y. k- C8 }( `' ?
; g% V4 I! J/ T9 u/ a
"北大特區建案以台北大學為發展主軸，區位越靠近台北大學，房價越高。目前區域內物件多 ...
" f; Y# W! b4 R* ?
建商只要花少少的費用, 就可以讓記者愛怎麼寫就怎麼寫!
2 j# L) T* l2 l" @' }, a5 m2 K: R3 i, l' H) r/ k
反正,這種誇大的手法又不犯法.
作者: 桂格    時間: 2012-3-9 08:20
本帖最後由 桂格 於 2012-3-9 08:22 編輯
3 p; b' x$ z3 }6 h* ~! w5 g7 h5 |5 @8 n! B$ c
回復 階梯 的帖子
+ `6 x/ x6 Q, U5 v0 N
9 V  r0 m: {! b, q, b5 Y8 O
"站穩3字頭?" 很爽 下面又來 "陷入銷售遲滯期" 呵呵 重點在哪裡? 眾看官覺得呢
3 ]. [" j4 ~6 ~: ]) c2 L; R+ a
' c% ~) e, I4 r2 s. z
有行無市........?  
& w% ]# {9 u4 _6 c2 n1 g9 X叫好不叫........?  
作者: 文兒    時間: 2012-3-9 08:29
回復 階梯 的帖子; G# b- g" M, x/ R

- U2 h% a$ R. m有點誇張.....
作者: 威廉    時間: 2012-3-9 08:55
也不錯啊，幫我們打廣告.呵呵
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-3-9 11:32
威廉 發表於 2012-3-9 08:55
4 ]( q* D" n( S" a! D6 a  e也不錯啊，幫我們打廣告.呵呵
4 }- `$ ?* m% m
讚啦....
4 Z& R* Q9 }0 L
7 u) _9 x) F$ c8 E% n7 Y+ ~捧越高越好.....! R2 M* @- }. l2 t0 f/ g' P
1 e$ h! q4 g8 K
到時候賣屋換cash!
作者: 熱帶魚    時間: 2012-3-9 12:43
皇翔  麗寶口袋都深，前一波漲價已經賺飽。
3 `/ D- O. O) }0 H" {; T現在有許多脂肪可以撐著....
作者: danny_chang    時間: 2012-3-9 13:07
我老家台北市靠郊區30多年老舊公寓...  u8 w3 Y/ O5 J' |5 E, Q7 y4 v. r
那裏的舊公寓行情一坪35萬左右，還是很搶手...
# U# b7 l& [1 W& E+ Y- |8 U以大北大的豪宅規畫，又是在北大特區裏的新房子...% e/ t) V* G: O- K! h
我想會買的人還是會有吧...
  ]' d+ |+ t: _, w- x; g只要賣掉台北的舊房子...就有了...8 w! e2 G' q) d0 X
作者: 麥克    時間: 2012-3-9 13:12
回復 danny_chang 的帖子" r1 w. @% t5 h* k

; O$ r5 K4 c; v& ^0 H台北的老公寓賣了也不夠ㄚ....這個是一百多與兩百多坪耶....& H2 ?$ \0 s9 m" N; h
* P. h: ~. O, ]; q, p
而且日後每月還要繳 100元 x 110p = 1萬多元的管理費....
作者: danny_chang    時間: 2012-3-9 13:21
回復 麥克 的帖子
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說的也是，100多坪的房子...
+ N5 h( P* E' s+ J  T可能要賣掉3間台北郊區老舊公寓才買的起...
1 C1 c" X+ S- h8 b0 j4 Y而且以後每個月還要很貴的管理費...
$ v  n% b/ \$ y$ @8 m4 |, O- \嗯...真的要有錢人才買的起...
作者: 階梯    時間: 2012-3-9 14:27
回復 danny_chang 的帖子% K* X" L5 U& D4 E' g& g
3 h# s; m8 X) c
要祝福大北大財源廣進 業績蒸蒸日上4 y2 h! i4 {( f5 t6 v: c
這對所有北大現祝居民其實都與有榮焉阿! 3 K. T2 |, p+ w2 e6 s2 t
作者: 階梯    時間: 2012-3-10 02:54
桂格 發表於 2012-3-9 08:20
2 J% `1 A3 o6 v- q, P回復 階梯 的帖子

9 T* J% E  w/ {7 j$ j股市名言 : 漲時重勢 跌時重質 目前房市是跌勢 故質(值)很重要 $ J# g% m0 l  i: S# G! D" G
如以中悅和大北大比 中悅成交價若為30 則大北大也該是相去不遠 因為中悅是新古屋
- L! Z7 P2 H# z1 ^% O# A; g大北大是新成屋 可是中悅品牌力勝綠?建設
作者: 階梯    時間: 2012-3-10 02:56
威廉 發表於 2012-3-9 08:55 4 S7 j  J* l, G) U8 }+ f; \4 S# Q
也不錯啊，幫我們打廣告.呵呵
9 c2 U& M5 n) ]
對 有幫到大家 尤其若是住中悅的住戶應該更增值
作者: 階梯    時間: 2012-3-10 03:10
麥克 發表於 2012-3-9 13:12 5 d% }( N% h7 L
回復 danny_chang 的帖子6 G. z- S" f1 p8 l7 \
/ {" H) h* s9 d
台北的老公寓賣了也不夠ㄚ....這個是一百多與兩百多坪耶....
/ u( n1 Y8 \5 a' a3 f; ?
管理費 100的話 比中悅貴 建商有點想不開阿 野人獻曝教一下建商一招
+ F+ `8 g7 @3 d"只要101-3月底前下訂 且6月底前成交 免10年管理費" 這是中不七期某建商的招法$ j5 p/ M  R: w3 C6 v" I
詳細說是 假設100坪 * 100 = 10000 * 120 = 120萬 她總開價如此高 用這招1平才減1萬 可引誘買家
' @7 T) h  G2 m/ ^" |省小錢花大錢 .... 還有用跟房貸綁在一起 20年房貸就免20年管理費 3 I6 @. V- s+ t- [7 {: g
不過要小心這樣引起的爭議 因為後面是管委會再運作 中部那建商算有良心 把回饋之錢折在房價裡 又相對提撥相等
8 n* T0 b) v  c, W2 D. d金額在給管委會的建商公基金中 但...還是會有爭議....在此不表
8 v/ `: \: v, J, V2 E , H8 Z# P+ W5 B; J% Q  b; _; c
作者: icerivery    時間: 2012-3-10 16:32
我一直以為大北大是中悅蓋的~覺得好像~蠻氣派的~% H% G1 K3 d6 I& I# U2 \
不過看了房價~也只能驚呼一聲~純欣賞啦~; ]6 V/ x3 W7 N1 b" j* f
+ c7 G0 E7 k' g8 K" {9 @8 P$ w% \
話說同事最近買了附近的社區~平均算下來一坪也要20萬(含裝潢及部分傢俱)~
/ h" [+ a$ W1 H; `這邊的房子真的是漲蠻多的~
作者: 階梯    時間: 2012-3-11 15:51
回復 icerivery 的帖子
' Y6 ?* j/ W) X: C, r4 a
* p4 ]# O* _" _1 w5 E& K: n; a+ ?是啦 此地居住環境真的不錯
作者: LingXiong    時間: 2012-3-11 21:00
  I% _- t8 q3 A  N5 l) {/ d( H
「霸宅」抬轎，我們坐轎；
/ y# p* p* m& I) [, U$ x0 ^  _1 }1 G- H3 M( Y( C; R# z* U
感覺真好。
作者: 階梯    時間: 2012-3-12 09:04
回復 LingXiong 的帖子, ^+ S% [; h/ o( [9 l! n3 k

0 X* e* p5 e5 f好霸好吧! 好吧好霸 !
作者: 果凍小姐    時間: 2012-3-13 13:15
不可思議的開價..- C( P: Y/ m* O0 e  q# b
不過論豪宅..施工工法是不同的..( w: r1 J% _! H5 C8 s) z
要參觀過內部才能知價值
# F/ z. V0 u1 `. z( I" \7 }7 i. K門廳看起來是氣勢磅礡..4 }; D! s6 q6 w
地下室有像信義之星那樣..作成藝術感嗎?
作者: 階梯    時間: 2012-3-13 13:45
果凍小姐 發表於 2012-3-13 13:15
0 u1 ?: d6 e* }! Y% N1 f不可思議的開價..
# l! d  {9 j$ v9 A0 P# w& l不過論豪宅..施工工法是不同的..) @, d) Z6 c: y- ]; l
要參觀過內部才能知價值
; k, P0 T$ ~  }; S) H
的確是匪夷所思的開價 施工比照中悅 地段則無法比照學勤路...   



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