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標題: 大北大新成屋案 開出三峽區域高價 [列印本頁]
作者: 階梯    時間: 2012-3-9 05:27
標題: 大北大新成屋案 開出三峽區域高價
大北大新成屋案 開出三峽區域高價_新聞_鉅亨網 　 - E2 g+ ~% V/ p. N+ H! b0 t
http://news.cnyes.com/content/20120308/KFJ4AZJQYY71M.shtml?c=pic
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作者: 階梯    時間: 2012-3-9 05:30
回復 階梯 的帖子4 s# b. K: h( t4 ^2 R

3 H3 S0 Q' J$ q1 K"北大特區建案以台北大學為發展主軸，區位越靠近台北大學，房價越高。目前區域內物件多為屋齡6年內之電梯大樓，房價自2004年均價每坪12至15萬元，至今已站穩3字頭，顯見該區之潛力。近期受到奢侈稅影響，區域內投資客比例漸低，但銷售期逐漸拉長，而據悉「大北大」一案目前銷售率約2成，周圍其他在推個案如「麗寶國際館」、「皇翔玉鼎」等案，都陷入銷售遲滯期。"/ r, o1 ^* j7 E# h( \6 b1 B

. r3 j6 Y/ C; _"站穩3字頭?" 很爽 下面又來 "陷入銷售遲滯期" 呵呵 重點在哪裡? 眾看官覺得呢
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8 A$ T8 Q1 P/ t2 T1 x
作者: nelsonshi    時間: 2012-3-9 08:11
階梯 發表於 2012-3-9 05:30 : \" @1 m  `9 {  Y, G" p
回復 階梯 的帖子
1 S! X! S  f4 V& K0 l. U9 m: z) Y
"北大特區建案以台北大學為發展主軸，區位越靠近台北大學，房價越高。目前區域內物件多 ...
# s8 ?( Z" U4 e- }
建商只要花少少的費用, 就可以讓記者愛怎麼寫就怎麼寫!
8 v6 ~2 U( ^% V+ B( M3 G/ n) a) q9 i, `& q. n4 D; p/ D' y
反正,這種誇大的手法又不犯法.
作者: 桂格    時間: 2012-3-9 08:20
本帖最後由 桂格 於 2012-3-9 08:22 編輯 ; ~" E3 [8 w' B
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回復 階梯 的帖子: H" j' p7 v% J1 {/ Y0 u

: c: i# q4 L* F+ e. p
"站穩3字頭?" 很爽 下面又來 "陷入銷售遲滯期" 呵呵 重點在哪裡? 眾看官覺得呢

' Q9 _% G, `! Z% q  N8 l7 Y. \0 Q& c9 M# W7 M
有行無市........?   & Z) I" Z7 j+ l/ M: V
叫好不叫........?  
作者: 文兒    時間: 2012-3-9 08:29
回復 階梯 的帖子
* U4 y0 b+ ^" n3 ?' |+ e; p8 {* Z' Y; I  w
有點誇張.....
作者: 威廉    時間: 2012-3-9 08:55
也不錯啊，幫我們打廣告.呵呵
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-3-9 11:32
威廉 發表於 2012-3-9 08:55
3 z' J% E: [7 W2 t) {, N也不錯啊，幫我們打廣告.呵呵

, q8 ^% O6 ~4 m8 R7 l讚啦....
. T% h5 M4 y8 u  e- X, K8 R! I0 u2 R: r' E8 g" \
捧越高越好.....% F- `' \4 F! f( {4 D  S8 G9 U
2 ]. L8 `4 d2 S! _4 u( z6 N0 n7 ]: Z
到時候賣屋換cash!
作者: 熱帶魚    時間: 2012-3-9 12:43
皇翔  麗寶口袋都深，前一波漲價已經賺飽。  R1 h4 y+ E5 \8 ?1 W% w1 C: c8 w7 j
現在有許多脂肪可以撐著....
作者: danny_chang    時間: 2012-3-9 13:07
我老家台北市靠郊區30多年老舊公寓...; |. w6 Q" _7 a
那裏的舊公寓行情一坪35萬左右，還是很搶手...
! }$ X8 `4 k7 n* Q6 g以大北大的豪宅規畫，又是在北大特區裏的新房子...7 p8 I1 S# k) E0 t* p& d. [
我想會買的人還是會有吧...
# u3 w/ C! }! q只要賣掉台北的舊房子...就有了...
. [2 q) j5 N2 @1 s4 [7 V* G
作者: 麥克    時間: 2012-3-9 13:12
回復 danny_chang 的帖子* A4 F5 J4 E: `) ]) c8 a

3 D. h8 w4 Z! X$ ]台北的老公寓賣了也不夠ㄚ....這個是一百多與兩百多坪耶....1 r3 M* o! K6 d, {( U4 L
  }) B  R' G8 o) Y) j
而且日後每月還要繳 100元 x 110p = 1萬多元的管理費....
作者: danny_chang    時間: 2012-3-9 13:21
回復 麥克 的帖子7 B; A3 o+ m( H. a5 s5 Q. C

5 E. q4 r0 {& `說的也是，100多坪的房子...
: F; A2 G5 V. Q- V( j可能要賣掉3間台北郊區老舊公寓才買的起...& m9 J# Y* r$ f: j
而且以後每個月還要很貴的管理費...
$ ^% J  t, Z$ }嗯...真的要有錢人才買的起...
作者: 階梯    時間: 2012-3-9 14:27
回復 danny_chang 的帖子/ ?* W  O- K4 N9 }% Z
: f  b! H# b4 \& h. y1 Z
要祝福大北大財源廣進 業績蒸蒸日上
3 ^0 O! G" G9 U  I8 u這對所有北大現祝居民其實都與有榮焉阿!
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作者: 階梯    時間: 2012-3-10 02:54
桂格 發表於 2012-3-9 08:20
7 I8 {; y) m# o6 t, y7 M回復 階梯 的帖子

) J" N4 m8 q9 ^) ?* L2 ^/ l. P股市名言 : 漲時重勢 跌時重質 目前房市是跌勢 故質(值)很重要 6 H" F" B1 w5 r2 N0 b3 g
如以中悅和大北大比 中悅成交價若為30 則大北大也該是相去不遠 因為中悅是新古屋 7 b% H( P  r% Y6 d* }
大北大是新成屋 可是中悅品牌力勝綠?建設
作者: 階梯    時間: 2012-3-10 02:56
威廉 發表於 2012-3-9 08:55
3 ?- ~: r: l9 A8 h5 b: Q' ]也不錯啊，幫我們打廣告.呵呵

3 F  D) K8 v, `9 u7 t對 有幫到大家 尤其若是住中悅的住戶應該更增值
作者: 階梯    時間: 2012-3-10 03:10
麥克 發表於 2012-3-9 13:12 * y( v# a9 O$ }4 m: C# W
回復 danny_chang 的帖子
. @' g8 m9 a8 ^7 }9 ]7 b- I
2 c6 P% z# @  ]5 |6 v% D台北的老公寓賣了也不夠ㄚ....這個是一百多與兩百多坪耶....

" k: ^9 }9 m: i1 a9 L' R0 S管理費 100的話 比中悅貴 建商有點想不開阿 野人獻曝教一下建商一招: _3 {0 B" `3 B. s! B) F' W
"只要101-3月底前下訂 且6月底前成交 免10年管理費" 這是中不七期某建商的招法$ M! g- x5 X( b+ I+ ?+ P4 P& ]
詳細說是 假設100坪 * 100 = 10000 * 120 = 120萬 她總開價如此高 用這招1平才減1萬 可引誘買家* j! `5 @: b) C1 G  }% h/ e
省小錢花大錢 .... 還有用跟房貸綁在一起 20年房貸就免20年管理費
$ X8 ^( n, V1 b$ X  ]  g: f不過要小心這樣引起的爭議 因為後面是管委會再運作 中部那建商算有良心 把回饋之錢折在房價裡 又相對提撥相等
: K! `# B! m( M3 G; Z7 E+ i! W$ W金額在給管委會的建商公基金中 但...還是會有爭議....在此不表 / @2 R1 X, T9 t$ `  |' w7 q, P2 b+ R# ~

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作者: icerivery    時間: 2012-3-10 16:32
我一直以為大北大是中悅蓋的~覺得好像~蠻氣派的~
) z. M; N, _' \% e不過看了房價~也只能驚呼一聲~純欣賞啦~2 o  t. }% c( H$ C1 M2 y. [* C
: t3 j9 c) C0 J
話說同事最近買了附近的社區~平均算下來一坪也要20萬(含裝潢及部分傢俱)~, |8 n% Y1 v9 K# B: Z
這邊的房子真的是漲蠻多的~
作者: 階梯    時間: 2012-3-11 15:51
回復 icerivery 的帖子, I! _/ e: J3 t+ T
, V! Z. |' G5 B$ b8 G2 c
是啦 此地居住環境真的不錯
作者: LingXiong    時間: 2012-3-11 21:00
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「霸宅」抬轎，我們坐轎；6 V8 k9 K( t4 ~0 {
! P! _/ `, L1 y
感覺真好。
作者: 階梯    時間: 2012-3-12 09:04
回復 LingXiong 的帖子
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: r0 l( a: W# C好霸好吧! 好吧好霸 !
作者: 果凍小姐    時間: 2012-3-13 13:15
不可思議的開價..
* S7 A/ c% Z  f, x) f3 F不過論豪宅..施工工法是不同的..* t5 [8 x. f8 C; y; _7 F
要參觀過內部才能知價值
# f7 x5 D/ j' u9 l門廳看起來是氣勢磅礡..
/ P6 ?& C# l8 ^$ G7 j" S) x地下室有像信義之星那樣..作成藝術感嗎?
作者: 階梯    時間: 2012-3-13 13:45
果凍小姐 發表於 2012-3-13 13:15
0 ?) o& n3 D: w1 `% L6 I不可思議的開價..6 _3 z3 L9 {: I5 d
不過論豪宅..施工工法是不同的..5 h9 H) U8 m2 Y- |
要參觀過內部才能知價值
4 i% s/ C& ^2 v
的確是匪夷所思的開價 施工比照中悅 地段則無法比照學勤路...   



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