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標題: 大北大新成屋案 開出三峽區域高價 [列印本頁]
作者: 階梯    時間: 2012-3-9 05:27
標題: 大北大新成屋案 開出三峽區域高價
大北大新成屋案 開出三峽區域高價_新聞_鉅亨網 　 ( @/ r5 m3 B6 _9 _
http://news.cnyes.com/content/20120308/KFJ4AZJQYY71M.shtml?c=pic- T/ ?% s$ B0 x9 P
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作者: 階梯    時間: 2012-3-9 05:30
回復 階梯 的帖子8 `4 H+ J1 j. n. O8 s8 V' I- o' T* F
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"北大特區建案以台北大學為發展主軸，區位越靠近台北大學，房價越高。目前區域內物件多為屋齡6年內之電梯大樓，房價自2004年均價每坪12至15萬元，至今已站穩3字頭，顯見該區之潛力。近期受到奢侈稅影響，區域內投資客比例漸低，但銷售期逐漸拉長，而據悉「大北大」一案目前銷售率約2成，周圍其他在推個案如「麗寶國際館」、「皇翔玉鼎」等案，都陷入銷售遲滯期。"5 U4 P1 W! K- u7 s0 G  y$ _; m
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"站穩3字頭?" 很爽 下面又來 "陷入銷售遲滯期" 呵呵 重點在哪裡? 眾看官覺得呢
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作者: nelsonshi    時間: 2012-3-9 08:11
階梯 發表於 2012-3-9 05:30
! @* M  E; j+ t7 u1 E回復 階梯 的帖子% {/ b$ t8 m% O/ Y# D. \

' b( `  t- w6 {( R3 B"北大特區建案以台北大學為發展主軸，區位越靠近台北大學，房價越高。目前區域內物件多 ...
( v4 z* ?4 f$ M& x0 Y
建商只要花少少的費用, 就可以讓記者愛怎麼寫就怎麼寫!
! [% F- X( }/ }1 F' K  U. ~. S* d; a# H: C! b4 b
反正,這種誇大的手法又不犯法.
作者: 桂格    時間: 2012-3-9 08:20
本帖最後由 桂格 於 2012-3-9 08:22 編輯
- r/ Q- @9 {' H7 }- x- G/ ~! q0 `/ ]7 O0 a/ k; v7 G; ~  j
回復 階梯 的帖子
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"站穩3字頭?" 很爽 下面又來 "陷入銷售遲滯期" 呵呵 重點在哪裡? 眾看官覺得呢

1 s* P+ G  q2 }# l7 o+ z1 G7 P8 e6 m( }9 e3 l! h: ^/ i# {+ w& ]- y# F
有行無市........?  
- U* E* {7 I( |7 m& a" c1 |叫好不叫........?  
作者: 文兒    時間: 2012-3-9 08:29
回復 階梯 的帖子
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有點誇張.....
作者: 威廉    時間: 2012-3-9 08:55
也不錯啊，幫我們打廣告.呵呵
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-3-9 11:32
威廉 發表於 2012-3-9 08:55
( S) ^. Z0 D& U1 o也不錯啊，幫我們打廣告.呵呵
* R* O7 K" G' T4 Q+ o6 M; \
讚啦....' m/ _8 Y) B' Y; `5 ?- G. |1 m
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捧越高越好.....+ ?' q( d( w& M/ M

9 A# t. C0 |- h" Q: E, l到時候賣屋換cash!
作者: 熱帶魚    時間: 2012-3-9 12:43
皇翔  麗寶口袋都深，前一波漲價已經賺飽。
; p& ?! ]: b5 c8 O5 b8 Z現在有許多脂肪可以撐著....
作者: danny_chang    時間: 2012-3-9 13:07
我老家台北市靠郊區30多年老舊公寓...
# D0 Y8 O/ R# N0 o那裏的舊公寓行情一坪35萬左右，還是很搶手.... o8 I" Z) |8 }" ~* r# {( v
以大北大的豪宅規畫，又是在北大特區裏的新房子...
; s* z7 X# y, u+ N; w9 A0 o我想會買的人還是會有吧...4 f4 k; Y) J7 t# u3 @6 a( i
只要賣掉台北的舊房子...就有了...
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作者: 麥克    時間: 2012-3-9 13:12
回復 danny_chang 的帖子! b5 ]' U* |0 B7 y; m! Z- j
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台北的老公寓賣了也不夠ㄚ....這個是一百多與兩百多坪耶....7 H, @: l8 O; }4 [/ Q& Z7 i( g
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而且日後每月還要繳 100元 x 110p = 1萬多元的管理費....
作者: danny_chang    時間: 2012-3-9 13:21
回復 麥克 的帖子+ X) |+ O/ P! s1 Y

6 j: J( P; I% a. J# F) Y( _說的也是，100多坪的房子...
+ @$ C9 U* @6 H: B可能要賣掉3間台北郊區老舊公寓才買的起...1 J: h5 F7 u/ G' B
而且以後每個月還要很貴的管理費...
+ E8 p- G/ @! q+ m, Y7 I嗯...真的要有錢人才買的起...
作者: 階梯    時間: 2012-3-9 14:27
回復 danny_chang 的帖子
# Q, L1 [$ n) E- p/ [. B6 i8 s- ]) y# j/ M
要祝福大北大財源廣進 業績蒸蒸日上
3 ~  Z& O1 }" C" u; m5 j這對所有北大現祝居民其實都與有榮焉阿! ' G) w! a, Y+ w$ I9 M
作者: 階梯    時間: 2012-3-10 02:54
桂格 發表於 2012-3-9 08:20 1 e* y. I+ i# U7 a0 M6 v& Y7 s
回復 階梯 的帖子
- b& K$ i/ Q* o' S* w/ x3 e; O
股市名言 : 漲時重勢 跌時重質 目前房市是跌勢 故質(值)很重要
) e6 P! U/ k. ^如以中悅和大北大比 中悅成交價若為30 則大北大也該是相去不遠 因為中悅是新古屋 4 U# A! n: h; J1 Q) p
大北大是新成屋 可是中悅品牌力勝綠?建設
作者: 階梯    時間: 2012-3-10 02:56
威廉 發表於 2012-3-9 08:55
. Q. ^. U  K5 X' g( W3 s+ U也不錯啊，幫我們打廣告.呵呵
, M& b% ?0 T2 _
對 有幫到大家 尤其若是住中悅的住戶應該更增值
作者: 階梯    時間: 2012-3-10 03:10
麥克 發表於 2012-3-9 13:12 % N* H  `, j+ `! s/ A1 k3 Q6 X
回復 danny_chang 的帖子6 K1 D6 Z2 |# |
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台北的老公寓賣了也不夠ㄚ....這個是一百多與兩百多坪耶....

; A, f7 n% ?0 p2 x( S% M/ ?4 f- [管理費 100的話 比中悅貴 建商有點想不開阿 野人獻曝教一下建商一招
1 s  m5 G, _' `) a  y"只要101-3月底前下訂 且6月底前成交 免10年管理費" 這是中不七期某建商的招法
/ B% {. ]: U1 d- ?0 U詳細說是 假設100坪 * 100 = 10000 * 120 = 120萬 她總開價如此高 用這招1平才減1萬 可引誘買家9 X! X& i0 b6 K/ B2 m( s
省小錢花大錢 .... 還有用跟房貸綁在一起 20年房貸就免20年管理費 1 N2 P5 L" a0 O# U/ K
不過要小心這樣引起的爭議 因為後面是管委會再運作 中部那建商算有良心 把回饋之錢折在房價裡 又相對提撥相等. E' \* p7 e6 \' m3 L
金額在給管委會的建商公基金中 但...還是會有爭議....在此不表
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作者: icerivery    時間: 2012-3-10 16:32
我一直以為大北大是中悅蓋的~覺得好像~蠻氣派的~
" B7 L# [; K1 t4 s% N* U7 {6 I不過看了房價~也只能驚呼一聲~純欣賞啦~" V1 Q) ^& i7 C

7 p5 |; F) H; f) b# H9 D% p話說同事最近買了附近的社區~平均算下來一坪也要20萬(含裝潢及部分傢俱)~
; f1 w1 x7 B8 Y, u1 S這邊的房子真的是漲蠻多的~
作者: 階梯    時間: 2012-3-11 15:51
回復 icerivery 的帖子
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是啦 此地居住環境真的不錯
作者: LingXiong    時間: 2012-3-11 21:00
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「霸宅」抬轎，我們坐轎；1 u" u2 g) d: T6 X

+ q& Z! a1 K: f" h感覺真好。
作者: 階梯    時間: 2012-3-12 09:04
回復 LingXiong 的帖子
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好霸好吧! 好吧好霸 !
作者: 果凍小姐    時間: 2012-3-13 13:15
不可思議的開價..( ?0 f5 g4 n' ~* Z: ^2 d
不過論豪宅..施工工法是不同的..# o! j+ a6 j1 d4 E- B
要參觀過內部才能知價值+ s' V# R8 ^* b, g5 U6 i1 p
門廳看起來是氣勢磅礡..8 L9 S6 g' m( S# F
地下室有像信義之星那樣..作成藝術感嗎?
作者: 階梯    時間: 2012-3-13 13:45
果凍小姐 發表於 2012-3-13 13:15 / S6 N& C. {- ?
不可思議的開價..
; v7 F- b, C; e3 R! {& R不過論豪宅..施工工法是不同的..
* F. S. c; |7 i5 C$ }要參觀過內部才能知價值
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的確是匪夷所思的開價 施工比照中悅 地段則無法比照學勤路...   



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