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標題: 麗寶國際4房出售 [列印本頁]
作者: jason3533    時間: 2012-3-8 11:00
標題: 麗寶國際4房出售
本帖最後由 jason3533 於 2012-3-8 11:05 編輯 1 U5 I/ H2 M' y1 {1 j

; k. R! a2 C1 L- ?) Z/ m& v社區名稱:麗寶國際館 建設公司:麗寶建設 建築完工日:2010/08/23 總戶數:408戶
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總價:1,638萬 權狀:73.96坪 (主建物:33.4 附屬建物:3.47 公設:13.19 車位:23.9(B3 平面雙車位))
5 ^# d) Y1 p5 C# r0 @5 i" q4 p5 ?, }3 V* ?  y
P.S 看屋時間限制:週一至週五 10:00-17:00 假日不開放看屋!!
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社區位置及720度賞屋捷徑如下:
. h' I+ E- U+ }+ n) U
6 f. W9 N, ^! d) R: ]http://www.century21.com.tw/Object720/index.aspx?ObjectID=333034
作者: jason3533    時間: 2012-4-5 17:11
物件相關照片,如附件!!
作者: jason3533    時間: 2012-5-21 11:51
本帖最後由 jason3533 於 2012-5-21 12:01 編輯 & ?: E8 ]2 P' s. d' Z8 D
  g+ B8 B. d5 y
喜歡麗寶國際館社區的朋友參考看看吧!!
: y0 r( y* n6 @5 J8 c% i2 d: T- {* Q, D: k0 p
P.S 賞屋請事先告知,以利安排帶看,謝謝!!
作者: 鳳妹    時間: 2012-5-23 13:27
jason3533 發表於 2012-5-21 11:51 2 h. g3 Q* ~3 B4 I0 H
喜歡麗寶國際館社區的朋友參考看看吧!!
" x- H  G1 Q; a6 R' m/ D6 G# k9 k8 ]" w: x
P.S 賞屋請事先告知,以利安排帶看,謝謝!! ...

5 q6 C+ e- T, d) X- F有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的
作者: jason3533    時間: 2012-5-23 15:10
鳳妹 發表於 2012-5-23 13:27 ! i  a$ H3 J: W5 h& r& E1 G% u  W
有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的

$ G# t" O$ L3 X4 ?5 n/ E- p& i4 _沒有,謝謝!!
作者: jason3533    時間: 2012-5-27 15:43
看屋時間修改為星期一 ~ 星期天 (10:00-18:00) 皆可看屋!!
作者: waitress    時間: 2012-6-1 22:51
鳳妹 發表於 2012-5-23 13:27 3 ?% u6 \; [' D' ~2 Q2 j8 E
有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的
. A' q0 q7 t# A1 z$ z* D
這位委賣者的價格是車位灌進後當做房子的價格再賣。可說是誇張呀
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作者: Ginger    時間: 2012-6-1 22:56
本帖最後由 Ginger 於 2012-6-1 23:23 編輯 ( q0 u8 N% B3 O3 w' O' V3 F1 ^
waitress 發表於 2012-6-1 22:51 % E3 N; c2 P1 H
這位委賣者的價格是車位灌進後當做房子的價格再賣。可說是誇張呀
" \4 S* r  a8 w6 E; E  t: U/ l4 s
( a" o' a/ {9 x; B2 G5 h
扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......
作者: jason3533    時間: 2012-6-2 13:29
若有喜歡,價格可議!!
作者: heroapple    時間: 2012-6-10 06:21
現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭
作者: 聿榛爸    時間: 2012-6-10 08:34
Ginger 發表於 2012-6-1 22:56 5 j5 m% H" w: b% }
扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......
$ h  \7 f& J) q4 h2 S
仲介都是玩這種數字遊戲.' _1 ?2 o, o! A: e: V
9 w+ q) b: _- a$ m9 ~, z
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398, D6 }5 N7 U( y
1398/50.06=27.93W/P
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 09:23
本帖最後由 jason3533 於 2012-6-10 09:24 編輯
2 _& d1 A! }0 e5 B
heroapple 發表於 2012-6-10 06:21 ( D9 S3 q3 U" {& L' A3 h0 m
現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

" t% i9 k) q- m) A0 v( \: t8 a4 M3 ^
您好:5 h1 x& R4 |& }5 j5 f
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,0 z( b% J7 z+ g7 \8 c
        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先
" o5 v; n0 F; \+ D! s2 s: W        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,
: @, v6 j* C8 ^, [0 j+ L$ K        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!1 f0 Q( v+ d' T4 Q7 C
         
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 09:28
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34 + h- o( P5 D$ P. _$ @2 \8 c: X
仲介都是玩這種數字遊戲.
9 u& S3 @( \, g, F5 z( U- J5 w* c( Y, m; u' h. \3 b
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

( o4 g" y2 R/ Y1 h$ i! Q1 h% Q# K您好:
4 C$ D- R+ k* }5 R2 d1 u' C2 d; i% u4 m$ B$ }- x3 ?
       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!
作者: cho    時間: 2012-6-10 13:09
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34 ; J( F$ t; x( T
仲介都是玩這種數字遊戲.- F) u: K# {; g2 I! K' m; A

2 U4 q6 C9 D  _- ?' `! l表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

2 H3 S$ p' P$ l/ N- {/ o( k榛爸
4 M& U/ V0 C+ D. X( Q% @
# \" G6 D! r  g, B1 j; L3 M你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩 ) m  N' f- R( j( i* z6 U
8 B5 P9 _  q1 K0 R1 y9 D* H# u+ h: g
現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦
+ L; I2 q9 k: p/ d
5 F5 Q2 d5 t, s  q2 Z5 q1 C& ~
作者: cho    時間: 2012-6-10 13:12
jason3533 發表於 2012-6-10 09:23
! H" z0 a# M+ i( h! V2 j+ Y您好:: {9 R5 ~4 @. v& |6 w
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
3 ~$ s3 s- L$ @; r. |6 D* K; e        有些開價高於 ...

. V! `; ^  I: K1 T2 m* D所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 13:32
cho 發表於 2012-6-10 13:12 ; t& s  }/ L' R" u& i0 `- b" U" q
所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

2 s; X7 `2 d6 Q  C
# ?9 ~3 H6 B0 d您好:
1 P1 r" O5 G& e4 @1 c       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 15:48
此物件下架...屋主不賣了!!



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