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標題: 麗寶國際4房出售 [列印本頁]
作者: jason3533    時間: 2012-3-8 11:00
標題: 麗寶國際4房出售
本帖最後由 jason3533 於 2012-3-8 11:05 編輯 8 S. d  ^* ]. L  A. j- m
! c6 b0 K0 O0 k
社區名稱:麗寶國際館 建設公司:麗寶建設 建築完工日:2010/08/23 總戶數:408戶$ u2 f( D: [2 s
8 R1 V+ Z/ r+ q4 c9 E3 y
總價:1,638萬 權狀:73.96坪 (主建物:33.4 附屬建物:3.47 公設:13.19 車位:23.9(B3 平面雙車位))
+ H( W; K: q6 i' r. w. |5 j4 ^1 Z6 W- v* \& Y/ r4 t' |; \
P.S 看屋時間限制:週一至週五 10:00-17:00 假日不開放看屋!!
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+ r! L( A, `8 O4 y1 E2 V6 R社區位置及720度賞屋捷徑如下:
# W' o7 S( D' x, I3 W' k( f" {0 Q% }, {# R7 y2 P3 r5 r+ b; c
http://www.century21.com.tw/Object720/index.aspx?ObjectID=333034
作者: jason3533    時間: 2012-4-5 17:11
物件相關照片,如附件!!
作者: jason3533    時間: 2012-5-21 11:51
本帖最後由 jason3533 於 2012-5-21 12:01 編輯 ( ]' U" [, `, x0 E- t/ W

0 w2 l1 l) o  D喜歡麗寶國際館社區的朋友參考看看吧!!( B# ^4 w9 N" }# w3 R! p
( P' ]0 k. H" g$ Y) N2 u. j8 Z
P.S 賞屋請事先告知,以利安排帶看,謝謝!!
作者: 鳳妹    時間: 2012-5-23 13:27
jason3533 發表於 2012-5-21 11:51
* Q  Z1 v& F& y: \3 N& z4 j7 W; M喜歡麗寶國際館社區的朋友參考看看吧!!/ M; k7 k9 r! T6 f

& G0 |) _. V! q! kP.S 賞屋請事先告知,以利安排帶看,謝謝!! ...
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有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的
作者: jason3533    時間: 2012-5-23 15:10
鳳妹 發表於 2012-5-23 13:27 8 }3 U; Z# h. }, \. Z7 G. V: L  n0 I
有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的
" N/ `6 ~! L0 v$ K* U, O
沒有,謝謝!!
作者: jason3533    時間: 2012-5-27 15:43
看屋時間修改為星期一 ~ 星期天 (10:00-18:00) 皆可看屋!!
作者: waitress    時間: 2012-6-1 22:51
鳳妹 發表於 2012-5-23 13:27
6 a. {! q5 Y* T% @- }) P8 {有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的

4 c2 r# O9 v% u! U0 \* N這位委賣者的價格是車位灌進後當做房子的價格再賣。可說是誇張呀
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作者: Ginger    時間: 2012-6-1 22:56
本帖最後由 Ginger 於 2012-6-1 23:23 編輯 7 a) C' v8 f3 c& t% n
waitress 發表於 2012-6-1 22:51
5 |. x" k$ `! I- p& ]這位委賣者的價格是車位灌進後當做房子的價格再賣。可說是誇張呀

. E2 ^4 S, X- f1 ^4 U9 n% e( P. d0 Y3 \+ c4 R0 m4 D
扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......
作者: jason3533    時間: 2012-6-2 13:29
若有喜歡,價格可議!!
作者: heroapple    時間: 2012-6-10 06:21
現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭
作者: 聿榛爸    時間: 2012-6-10 08:34
Ginger 發表於 2012-6-1 22:56
9 e3 _" u1 }4 ]6 C7 }: T( M扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......
, n* o! z4 o' N
仲介都是玩這種數字遊戲.! ]5 o5 N6 ?$ f. w  \+ x* r) o

6 m5 n. @& d8 F% i/ i+ I表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398; q3 J: e4 M7 Y4 B2 o
1398/50.06=27.93W/P
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 09:23
本帖最後由 jason3533 於 2012-6-10 09:24 編輯
& [% K! Z4 M' M: Z
heroapple 發表於 2012-6-10 06:21 ! @0 k. T) q+ r. g. A: o6 A2 z# J
現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

: S$ v4 b- I2 x# y; q% I( Z% ]0 p0 U. t& o5 S0 t! o
您好:
' @! l4 I! `. V6 [$ l# G% }5 f* ~        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
6 f1 ~- j% |) h2 ?7 Z        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先$ ~7 R; o' J  i+ w! ~4 c( d6 _
        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,! Q6 q5 z- H! r" P2 ^
        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!# g0 h' Y' `( g- m+ g
         
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 09:28
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
- d) c( Y5 v/ W仲介都是玩這種數字遊戲.
4 O2 x$ T( s" Y6 j$ l* ?) i9 @% y
: t9 [& [4 U/ P0 A$ R表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

% k4 l5 w7 @8 d+ R% p, P# l  }您好:5 E% o8 v- V. b. m

1 r( G. D3 D" I' N       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!
作者: cho    時間: 2012-6-10 13:09
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34 * p1 b- p+ u( v; o! {# @
仲介都是玩這種數字遊戲.) E& Z  O8 W5 i5 I* T( @8 J) X
' x: a6 B5 {: b
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
' \( P) v, Q) a/ i/ e1 b! z7 F
榛爸
/ _8 g+ a% M$ G: c; j+ n1 ~. ]' t- Z9 C& R& O
你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩
- s% b5 p' O9 e0 Z) j# k
! G3 s0 T5 B, N6 K: H現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦 9 x6 B& f3 x1 k- K% p' Z; k
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作者: cho    時間: 2012-6-10 13:12
jason3533 發表於 2012-6-10 09:23 - U+ b4 y, ~) S* O$ e0 u
您好:; b- p3 x1 k4 Q; J, J! K/ ]
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
5 v8 `: @5 Q9 o        有些開價高於 ...
2 v) e6 ^5 r) Q9 H: \* t
所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 13:32
cho 發表於 2012-6-10 13:12
9 ~5 C) z* V5 }& X3 m所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

1 E( [" W) p. k
$ t; H( m: \1 C# \# r! f+ t您好:# c5 e( q% I  x' ]% r1 g
       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 15:48
此物件下架...屋主不賣了!!



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