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標題: 麗寶國際4房出售 [列印本頁]
作者: jason3533    時間: 2012-3-8 11:00
標題: 麗寶國際4房出售
本帖最後由 jason3533 於 2012-3-8 11:05 編輯
3 i- L2 r  r/ K1 s! d/ k# E7 ]& T& j% Z
社區名稱:麗寶國際館 建設公司:麗寶建設 建築完工日:2010/08/23 總戶數:408戶- F9 y0 U. m) r5 r# S
* |/ P# g" f% r
總價:1,638萬 權狀:73.96坪 (主建物:33.4 附屬建物:3.47 公設:13.19 車位:23.9(B3 平面雙車位))2 q5 J( m  O& Y8 C
5 b( G& g! t2 ?5 q  T+ G3 P2 Z
P.S 看屋時間限制:週一至週五 10:00-17:00 假日不開放看屋!!
5 x! J; g4 x  t5 n6 P+ a9 ~6 n9 v& b& ^  I
社區位置及720度賞屋捷徑如下:; x7 Y' V! N& b2 D$ r3 }& Y
( W; ^7 Y0 P: P4 Y( \
http://www.century21.com.tw/Object720/index.aspx?ObjectID=333034
作者: jason3533    時間: 2012-4-5 17:11
物件相關照片,如附件!!
作者: jason3533    時間: 2012-5-21 11:51
本帖最後由 jason3533 於 2012-5-21 12:01 編輯 ) z; A& D* G. Y5 ]$ x! X6 _, ^! ~
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喜歡麗寶國際館社區的朋友參考看看吧!!+ c- `; x- d! @- \3 i1 O% F

% e- v$ Y, j" x2 N& B. T# UP.S 賞屋請事先告知,以利安排帶看,謝謝!!
作者: 鳳妹    時間: 2012-5-23 13:27
jason3533 發表於 2012-5-21 11:51
/ @% P6 |6 u5 K! F喜歡麗寶國際館社區的朋友參考看看吧!!6 V1 P) N0 G/ l* k$ g6 Q! k

+ a* O, J& e7 {. oP.S 賞屋請事先告知,以利安排帶看,謝謝!! ...

2 _  _- x; v' \有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的
作者: jason3533    時間: 2012-5-23 15:10
鳳妹 發表於 2012-5-23 13:27
* D8 ?# U3 K; m$ h: N' m: i! b有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的

4 @$ I/ v4 F5 V! W# u. z0 o( F2 B沒有,謝謝!!
作者: jason3533    時間: 2012-5-27 15:43
看屋時間修改為星期一 ~ 星期天 (10:00-18:00) 皆可看屋!!
作者: waitress    時間: 2012-6-1 22:51
鳳妹 發表於 2012-5-23 13:27
1 e! h4 b% E) n8 G8 Y; F! @: D8 w有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的
8 P( f, n; s: |: x; ]8 ]: k
這位委賣者的價格是車位灌進後當做房子的價格再賣。可說是誇張呀
. `" q2 O8 I" n1 t) R1 _4 _  w+ Q  C! K5 E
作者: Ginger    時間: 2012-6-1 22:56
本帖最後由 Ginger 於 2012-6-1 23:23 編輯 0 M" M2 f8 ~/ K+ ~  P2 M
waitress 發表於 2012-6-1 22:51
, F( x/ U( e/ M. G1 ^1 G這位委賣者的價格是車位灌進後當做房子的價格再賣。可說是誇張呀

$ E: n- m. s5 D$ G  Z1 X6 [  o- a
扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......
作者: jason3533    時間: 2012-6-2 13:29
若有喜歡,價格可議!!
作者: heroapple    時間: 2012-6-10 06:21
現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭
作者: 聿榛爸    時間: 2012-6-10 08:34
Ginger 發表於 2012-6-1 22:56
3 j1 X" y) K3 H& b. ?; p扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......

* s) g2 i! l7 v2 P( ^- y仲介都是玩這種數字遊戲.( M! @) p& O/ B, \8 T  |+ K8 C
( ^# X. V5 p3 |5 n: k
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
! Z/ B+ P0 T: A& F* e& r1398/50.06=27.93W/P
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 09:23
本帖最後由 jason3533 於 2012-6-10 09:24 編輯 - i' S/ S6 I( @7 C1 o3 u5 w
heroapple 發表於 2012-6-10 06:21
+ K9 K9 r( B! R現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

# q" {4 k# _) `8 ?+ R9 Z  e6 k- O7 d9 D# z# W
您好:
# U5 ^8 _4 p6 a9 N) f        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,$ g7 L, T( H! Y% O! l7 d4 d8 d
        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先* J4 u' C1 w. A- E/ _  P: U1 E
        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,
- ]& _5 P( O4 \7 `( c        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!5 R( w: ?% _9 y: r+ M$ A/ B" W( z
         
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 09:28
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34 4 Y3 i; R0 f/ \( {9 Z7 y$ k( D* ^
仲介都是玩這種數字遊戲.* L% g1 B+ `" J% R( o' n+ X# k
+ F1 k, m- K' m; a$ L  U' @
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
( W' M4 T6 c2 N! @$ ^2 }. ~
您好:
9 Z4 N" U. ?& [' W$ H5 e) |. U9 d# I0 v. @3 u9 i& @0 V9 u$ s
       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!
作者: cho    時間: 2012-6-10 13:09
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
/ k" r8 J+ u3 ]仲介都是玩這種數字遊戲.
$ [" D8 G8 l: ?( |$ ]; F8 a$ R8 T! g: g/ K5 o
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
, L8 Y" s$ [# l6 b: d
榛爸# E/ l% E9 [  ?* Q7 [  Y; j
/ B7 y+ c1 M. a* s
你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩
. _  x$ Y! }- Y$ b8 a/ z; W; F# n& j3 @8 S3 ^, ]
現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦 6 R/ U' N+ _7 P. T% A( e1 J
) A) L. s. |: j# |* ?
作者: cho    時間: 2012-6-10 13:12
jason3533 發表於 2012-6-10 09:23
$ ^5 K. l7 O8 r& M您好:9 }3 s4 W, v9 x( I1 \. J
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
& ~0 a% T6 I$ g! f        有些開價高於 ...

- `8 B+ s4 f$ ^- r% s, a; d! b所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 13:32
cho 發表於 2012-6-10 13:12 - N. |- C* B5 v
所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

" G% R/ U# w( G5 q' x2 P8 u1 M2 }. E) w# r" S( o- z) y) F
您好:
* R" ?8 v% ?. Y% {) r       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 15:48
此物件下架...屋主不賣了!!



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