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標題: 麗寶國際4房出售 [列印本頁]
作者: jason3533    時間: 2012-3-8 11:00
標題: 麗寶國際4房出售
本帖最後由 jason3533 於 2012-3-8 11:05 編輯
+ X! S% ~# t& y) D0 X2 {
3 ?( I- s: N7 j. x6 B社區名稱:麗寶國際館 建設公司:麗寶建設 建築完工日:2010/08/23 總戶數:408戶
% @1 _5 C- ?/ V, j% @. X' b" T- h; A& ?
總價:1,638萬 權狀:73.96坪 (主建物:33.4 附屬建物:3.47 公設:13.19 車位:23.9(B3 平面雙車位))
; }% o+ I) i* D5 e* e  [, Y& S4 F$ B, ]2 b+ [9 U
P.S 看屋時間限制:週一至週五 10:00-17:00 假日不開放看屋!!3 a; d$ M! [) ]
& i" Q6 H6 S; ^& ]
社區位置及720度賞屋捷徑如下:: W4 E9 Y' a; L9 j( n
0 W4 S; }0 I: ?" W
http://www.century21.com.tw/Object720/index.aspx?ObjectID=333034
作者: jason3533    時間: 2012-4-5 17:11
物件相關照片,如附件!!
作者: jason3533    時間: 2012-5-21 11:51
本帖最後由 jason3533 於 2012-5-21 12:01 編輯
0 c  [& ]) D: o2 c2 i5 M. |% i; j
喜歡麗寶國際館社區的朋友參考看看吧!!
# l9 T' H( b3 B: a# i. k% p  S# [. r0 s; [, M
P.S 賞屋請事先告知,以利安排帶看,謝謝!!
作者: 鳳妹    時間: 2012-5-23 13:27
jason3533 發表於 2012-5-21 11:51 4 B( ^1 U; F. q# t9 I$ A, M
喜歡麗寶國際館社區的朋友參考看看吧!!3 z& y( X1 p) s& i

& e3 @+ d! k7 b0 mP.S 賞屋請事先告知,以利安排帶看,謝謝!! ...
& u' D0 l' V2 x' t8 g) h! C, o- U
有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的
作者: jason3533    時間: 2012-5-23 15:10
鳳妹 發表於 2012-5-23 13:27
( S, Y1 a; Z: S  v, R& b0 S( I有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的

& G+ c, G- j8 f) r8 }& Y沒有,謝謝!!
作者: jason3533    時間: 2012-5-27 15:43
看屋時間修改為星期一 ~ 星期天 (10:00-18:00) 皆可看屋!!
作者: waitress    時間: 2012-6-1 22:51
鳳妹 發表於 2012-5-23 13:27
4 [! _, C% j' [  I9 E. Y有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的

) r6 j) v, y$ k" n9 r1 h這位委賣者的價格是車位灌進後當做房子的價格再賣。可說是誇張呀/ L9 K3 r8 b) S4 K% a

# i+ A% @* O# Y, ~5 }
作者: Ginger    時間: 2012-6-1 22:56
本帖最後由 Ginger 於 2012-6-1 23:23 編輯
7 n. S! l: `$ G, E0 c* k, E& B
waitress 發表於 2012-6-1 22:51
: j9 I7 N! J$ K3 @4 n這位委賣者的價格是車位灌進後當做房子的價格再賣。可說是誇張呀
$ ]. g6 |( l, E

" M3 j7 }; w% a4 _扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......
作者: jason3533    時間: 2012-6-2 13:29
若有喜歡,價格可議!!
作者: heroapple    時間: 2012-6-10 06:21
現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭
作者: 聿榛爸    時間: 2012-6-10 08:34
Ginger 發表於 2012-6-1 22:56 + ~. o; Y; i+ s4 E$ @% V
扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......
- y8 F: ^+ k0 ?% {4 k
仲介都是玩這種數字遊戲.
9 x( e" v9 B/ h$ }# i
2 L2 z; j6 Q$ U0 N表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398% T5 L  Y( Y5 \8 O/ H/ r# D
1398/50.06=27.93W/P
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 09:23
本帖最後由 jason3533 於 2012-6-10 09:24 編輯
& i& N; I8 {: N& e) e: U
heroapple 發表於 2012-6-10 06:21 2 f( ]: [1 J# u" }
現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

) u8 U6 U2 V6 \; B: i# l" o  p
6 d7 j0 X/ B4 l5 G您好:4 L) }" L, H. ^( e0 \
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
( t. ]0 |( m1 w6 m1 s        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先- a1 m& J' _! D/ y6 P7 a
        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,/ q) t/ l& b( E0 i' T( e' p; l( K
        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!& w, S8 E* }. a/ T1 c2 H  B
         
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 09:28
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34 / j1 ~( ]3 p9 r, m* L& e
仲介都是玩這種數字遊戲.
6 \" ~3 d; X& x0 X. u* t' r6 y& W
8 n2 _8 J. h0 v表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

: \. E  E  d9 S% D您好:) H, `# }+ z. P- Z) s) p0 N

/ h+ k, y- F1 ^+ x2 W4 [       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!
作者: cho    時間: 2012-6-10 13:09
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34 # y5 _, {" _. l0 `
仲介都是玩這種數字遊戲.
, ]3 p4 u# A. d9 T5 @
( n$ b' ]( K1 G; F表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

4 u6 n& C  o; ^6 p- `$ L8 H+ c/ m+ e榛爸: @: V! B# @1 z3 h  }
( z+ L( a8 H. N1 j& W
你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩 " n5 N9 u! n6 ]! D
) E' I3 f7 f7 m' G# u  K0 r
現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦 , S% E4 S+ v5 m% Q! _$ A- ]
* r) H( X. Q/ S. X  K
作者: cho    時間: 2012-6-10 13:12
jason3533 發表於 2012-6-10 09:23 1 s1 H* W( F, q6 j  x. Y+ [
您好:
9 P0 u5 q9 S) J& v1 }3 J7 x        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,0 {7 O5 G! f' u6 x$ D
        有些開價高於 ...

, Y# ~6 V0 ?6 S) b& M所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 13:32
cho 發表於 2012-6-10 13:12 : _9 G, g$ G# E  Z
所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格
' Z: X" J/ k4 C( k. Y9 W
7 m  ^3 ]2 \+ \( q( C2 A
您好:' j, V- Q5 x4 t' C2 C
       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 15:48
此物件下架...屋主不賣了!!



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