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標題: 麗寶國際4房出售 [列印本頁]
作者: jason3533    時間: 2012-3-8 11:00
標題: 麗寶國際4房出售
本帖最後由 jason3533 於 2012-3-8 11:05 編輯
' z/ U* K6 y2 J) v) r  q7 f) W) j
  O% E: h- H# [- J! ~社區名稱:麗寶國際館 建設公司:麗寶建設 建築完工日:2010/08/23 總戶數:408戶
0 n7 q% ]$ F( R( D/ S/ P+ k# @: A+ {" y( {$ y
總價:1,638萬 權狀:73.96坪 (主建物:33.4 附屬建物:3.47 公設:13.19 車位:23.9(B3 平面雙車位))% H$ f! d4 s* k$ m

" d( S5 f! w: d4 r8 ZP.S 看屋時間限制:週一至週五 10:00-17:00 假日不開放看屋!!
0 o8 j. |7 ]8 C$ V2 M3 }1 [' ]" S& j  F4 Y
社區位置及720度賞屋捷徑如下:4 R% ^. K7 D3 g% J- J

  ~+ _) L1 V! R( J, ]http://www.century21.com.tw/Object720/index.aspx?ObjectID=333034
作者: jason3533    時間: 2012-4-5 17:11
物件相關照片,如附件!!
作者: jason3533    時間: 2012-5-21 11:51
本帖最後由 jason3533 於 2012-5-21 12:01 編輯 9 ]- U2 J$ i" y# A  {  |4 t3 M

5 R0 v7 n, b+ L$ Y8 _; ^, `  p喜歡麗寶國際館社區的朋友參考看看吧!!! y: c7 n9 o% x( u& o4 P6 P
* v3 V1 }) z1 j/ y- p
P.S 賞屋請事先告知,以利安排帶看,謝謝!!
作者: 鳳妹    時間: 2012-5-23 13:27
jason3533 發表於 2012-5-21 11:51
9 V, f4 j' |. e5 d: y6 a/ y4 s; O喜歡麗寶國際館社區的朋友參考看看吧!!% D) \) I! C" w: x* r* w5 |, x3 B2 ?

5 h( ]6 W/ k" T! j0 aP.S 賞屋請事先告知,以利安排帶看,謝謝!! ...

$ X2 R) w: s* r有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的
作者: jason3533    時間: 2012-5-23 15:10
鳳妹 發表於 2012-5-23 13:27 : u0 c3 @( R0 H/ d" W0 t- X
有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的

( E' e  F  s" z# h7 ^沒有,謝謝!!
作者: jason3533    時間: 2012-5-27 15:43
看屋時間修改為星期一 ~ 星期天 (10:00-18:00) 皆可看屋!!
作者: waitress    時間: 2012-6-1 22:51
鳳妹 發表於 2012-5-23 13:27
: a# H/ |( |( N  q$ z有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的
8 n% R* A6 b5 n4 g, A4 m* `+ B
這位委賣者的價格是車位灌進後當做房子的價格再賣。可說是誇張呀
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作者: Ginger    時間: 2012-6-1 22:56
本帖最後由 Ginger 於 2012-6-1 23:23 編輯 * E- q+ o9 u7 k3 N
waitress 發表於 2012-6-1 22:51 " d% U6 U/ p- }) |
這位委賣者的價格是車位灌進後當做房子的價格再賣。可說是誇張呀

( X5 Y" a) ]- \1 X- j5 [" U5 D# w
  b% a7 w1 `; V6 N- R扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......
作者: jason3533    時間: 2012-6-2 13:29
若有喜歡,價格可議!!
作者: heroapple    時間: 2012-6-10 06:21
現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭
作者: 聿榛爸    時間: 2012-6-10 08:34
Ginger 發表於 2012-6-1 22:56 5 y: y8 A4 z5 x! q
扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......
6 c; I* }* [$ m4 F1 d( G
仲介都是玩這種數字遊戲.
- X) [% `2 [7 L! J. J! v4 {3 G# T- v0 {0 V$ e
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398  u$ h* M) Q" C  n' V
1398/50.06=27.93W/P
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 09:23
本帖最後由 jason3533 於 2012-6-10 09:24 編輯
1 X5 c2 ^) x3 J7 _( |0 H
heroapple 發表於 2012-6-10 06:21 ( r$ c6 ]* B( ], e
現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭
# Q. r$ H! W( c9 M! m6 b

1 o" P% E5 E0 V. z: p; z您好:! L9 G* K" _4 s. h. G$ V
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
* g3 y0 F+ e5 D/ \) W% }( H2 [        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先
9 ]- C9 L' N' Y4 z3 C. ~( t9 P' X& b        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,
' j. N5 H9 I$ ]+ u! E8 Y; u" w6 J        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!. p6 ~  F( \& R0 y/ m
         
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 09:28
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
9 P8 O9 d* a" K8 R( Z仲介都是玩這種數字遊戲.) M6 A+ e% U5 n% i6 S6 K8 d- T. T

. b: Y5 N( }3 H/ g; J# k, ^, m表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

/ V6 v% b& G- c您好:$ b; w8 ~9 _3 a5 I& c4 Z7 ^
2 b0 o7 d+ d1 f8 S( u' |
       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!
作者: cho    時間: 2012-6-10 13:09
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
; w3 L& m3 P8 n仲介都是玩這種數字遊戲.( l( F. y& l* ]& H0 Z( @* ~3 Q8 u
3 V+ D8 d3 E! E: y
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

: O7 h2 o" K* e2 \榛爸
( _1 {" N+ Z6 Q9 I1 [6 ]4 l( D( e( F9 N5 Z* W8 Y, L) b( F
你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩 7 H( Y. |" `* K  H5 Y! V9 B
4 ~0 R1 o2 K2 N" B
現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦
' J4 p7 c, A- w- n! a& i; q/ K# x' `. y: _7 H
作者: cho    時間: 2012-6-10 13:12
jason3533 發表於 2012-6-10 09:23
& x2 U+ e9 b& [5 w0 G您好:6 K9 T5 U, _5 q
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
& q+ o4 [2 I& a9 s* F$ U        有些開價高於 ...

, q9 l& ]$ J" T$ P所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 13:32
cho 發表於 2012-6-10 13:12 1 f. N6 |( w" k, g& q1 [! N
所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格
! l3 I' F2 U: h6 V

7 @1 n. h5 t1 o' _7 Q您好:
) w4 ]8 u& }# R8 W! M9 O       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 15:48
此物件下架...屋主不賣了!!



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