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標題: 麗寶國際4房出售 [列印本頁]
作者: jason3533    時間: 2012-3-8 11:00
標題: 麗寶國際4房出售
本帖最後由 jason3533 於 2012-3-8 11:05 編輯 ; w* o( i; t! w1 J9 x9 X
8 b5 u; k9 J4 f+ {( p$ c) W& `
社區名稱:麗寶國際館 建設公司:麗寶建設 建築完工日:2010/08/23 總戶數:408戶  O- N$ q- P9 j- ?3 q6 L
  ]+ y2 @1 X  Y- ^3 p3 Y
總價:1,638萬 權狀:73.96坪 (主建物:33.4 附屬建物:3.47 公設:13.19 車位:23.9(B3 平面雙車位))& _4 A9 ^0 A# o. z. U& A9 t8 }( B
: b9 p7 D/ }! t3 v
P.S 看屋時間限制:週一至週五 10:00-17:00 假日不開放看屋!!
6 ^( `5 r' o6 ?  q4 n
2 [5 J$ Q, }/ h1 w  T8 K社區位置及720度賞屋捷徑如下:2 K( F4 {. t* i$ b3 o3 ]5 i+ G/ k4 A
6 E2 j. Y/ Z$ y  u1 E+ |) X* H( |
http://www.century21.com.tw/Object720/index.aspx?ObjectID=333034
作者: jason3533    時間: 2012-4-5 17:11
物件相關照片,如附件!!
作者: jason3533    時間: 2012-5-21 11:51
本帖最後由 jason3533 於 2012-5-21 12:01 編輯 3 O* O8 A, O7 u& G7 {9 E
2 K' g% ^$ V6 k. {* O2 o- |, ^
喜歡麗寶國際館社區的朋友參考看看吧!!/ h( U  t6 \0 M$ I- j
0 ~: R6 E- B9 Y& Y7 s" h' O; T" a+ d
P.S 賞屋請事先告知,以利安排帶看,謝謝!!
作者: 鳳妹    時間: 2012-5-23 13:27
jason3533 發表於 2012-5-21 11:51
  U$ k0 b& @" N  u+ a' a. u喜歡麗寶國際館社區的朋友參考看看吧!!
7 F; u  P3 F8 c* g" y1 D$ @* K% v6 U. V* e1 Y2 Q
P.S 賞屋請事先告知,以利安排帶看,謝謝!! ...

& U& m3 C8 s: O% ?/ m0 q有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的
作者: jason3533    時間: 2012-5-23 15:10
鳳妹 發表於 2012-5-23 13:27
6 g' C* A! u' W$ Q有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的
" V8 V- _% U7 |! n8 o7 f+ ^
沒有,謝謝!!
作者: jason3533    時間: 2012-5-27 15:43
看屋時間修改為星期一 ~ 星期天 (10:00-18:00) 皆可看屋!!
作者: waitress    時間: 2012-6-1 22:51
鳳妹 發表於 2012-5-23 13:27 9 U9 d  G! F; A5 i1 Y2 f9 z7 I% d
有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的

9 t8 h3 s+ Y6 F  o, {% i這位委賣者的價格是車位灌進後當做房子的價格再賣。可說是誇張呀9 w9 D1 s; Q8 |6 k; Z% C
; D, W5 B! ?( W1 M% I  B$ n
作者: Ginger    時間: 2012-6-1 22:56
本帖最後由 Ginger 於 2012-6-1 23:23 編輯
4 W- W$ ]! V! K; l4 a
waitress 發表於 2012-6-1 22:51 ; l6 f9 {& A; o4 u9 f2 t, F) a) K
這位委賣者的價格是車位灌進後當做房子的價格再賣。可說是誇張呀

* `5 k* c5 {6 G; _' }# {9 Q1 ]. i& X, a. |
扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......
作者: jason3533    時間: 2012-6-2 13:29
若有喜歡,價格可議!!
作者: heroapple    時間: 2012-6-10 06:21
現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭
作者: 聿榛爸    時間: 2012-6-10 08:34
Ginger 發表於 2012-6-1 22:56
( L! U6 r, V, c, c  Q扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......

! w$ H8 B; m* z仲介都是玩這種數字遊戲.
" [( O* F+ Y3 ~4 O' t' X6 q- Q- {
' z* I# q% k* Q4 t2 n( F- X0 P; _# G' Z表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=13981 r6 S4 ]' ?6 p' x+ \' d5 O
1398/50.06=27.93W/P
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 09:23
本帖最後由 jason3533 於 2012-6-10 09:24 編輯
' l3 N: J  Y1 x5 `5 E
heroapple 發表於 2012-6-10 06:21 7 m4 ]+ O8 h% e( @4 S" O7 s
現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

4 a$ g8 @2 A7 c. q9 y/ }
' C6 V9 r' R6 K4 W: d9 {) K您好:$ N- B1 p- b# r/ M# Z" E' L3 h$ l
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
- h& f8 y- d7 ]4 q  v7 J4 k        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先
' ^: @1 p3 L( C& n  i4 ^        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,
" q% A0 k- U" H        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!
! @/ ~% A% u8 j& {% V9 h9 h9 d         
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 09:28
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34 # k: s) A6 k: S/ }
仲介都是玩這種數字遊戲.5 r/ N0 q! v* ]. ^' R) [4 j3 B% X* }
, N& P1 O' s+ o7 v- r: a9 `
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

5 A& R3 I; d- R, K" ?您好:8 |, l9 s  h: j

# H2 [" {" n4 U       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!
作者: cho    時間: 2012-6-10 13:09
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34 ( \: }1 c/ G5 T* X$ g
仲介都是玩這種數字遊戲.3 I  _* L0 Q4 R) x: Z# L% W0 P

* X4 H4 c1 N% G# J4 U/ F6 k表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

, A- E/ m0 D( P8 V, U+ P榛爸
5 U) l9 r# Z- a* m7 p. z, |
, O# H( K0 H: r8 }! w9 M' {1 K你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩
2 a3 A. g6 N8 |3 f# u
8 K- Z1 D2 i, h) a; y現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦 ' O  a. z! A5 p4 A1 I

8 ~% r3 t$ G9 X1 K$ u3 q: k1 w
作者: cho    時間: 2012-6-10 13:12
jason3533 發表於 2012-6-10 09:23
5 x8 u( W: F/ U您好:6 _( f, H' a/ I8 d1 c3 i3 V0 Q
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
/ d% @1 n3 Y. B- t; ^( o        有些開價高於 ...
& X; O" i* i6 m" K7 c$ x4 f
所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 13:32
cho 發表於 2012-6-10 13:12
8 j# i! t6 [' n: ^. Y所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

+ L3 V2 _1 C1 A+ S
3 N" ~+ f3 ~) f3 }- \# ^您好:+ @+ [* O5 R. `; I" }! o
       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 15:48
此物件下架...屋主不賣了!!



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