iBeta 愛北大論壇

標題: 麗寶國際4房出售 [列印本頁]
作者: jason3533    時間: 2012-3-8 11:00
標題: 麗寶國際4房出售
本帖最後由 jason3533 於 2012-3-8 11:05 編輯 ! h5 D7 U  u6 Z' X: X

2 T, U0 l. r" h7 S' O: u社區名稱:麗寶國際館 建設公司:麗寶建設 建築完工日:2010/08/23 總戶數:408戶
; G1 A! \8 U5 z! V7 _2 S( ]9 i* n' `* j  p) c( o
總價:1,638萬 權狀:73.96坪 (主建物:33.4 附屬建物:3.47 公設:13.19 車位:23.9(B3 平面雙車位))( Z9 N( p( x+ e5 h( e3 J1 i

- _5 c- K2 E3 JP.S 看屋時間限制:週一至週五 10:00-17:00 假日不開放看屋!!
7 u% g7 h; s. r+ l
& Q1 K0 A2 f+ _7 t7 i社區位置及720度賞屋捷徑如下:5 M( b( [9 q5 Y  q. H+ m$ Q

3 b. K& I1 K" Jhttp://www.century21.com.tw/Object720/index.aspx?ObjectID=333034
作者: jason3533    時間: 2012-4-5 17:11
物件相關照片,如附件!!
作者: jason3533    時間: 2012-5-21 11:51
本帖最後由 jason3533 於 2012-5-21 12:01 編輯
/ G; o- ]3 Y8 }9 L% F7 C2 ]* @7 J' f. ~- }. {
喜歡麗寶國際館社區的朋友參考看看吧!!
4 d  C/ G) ]' x7 S- q' R6 v- u( n- b  i$ B
P.S 賞屋請事先告知,以利安排帶看,謝謝!!
作者: 鳳妹    時間: 2012-5-23 13:27
jason3533 發表於 2012-5-21 11:51 7 A$ _- U9 C9 \) z+ T/ P9 i& W
喜歡麗寶國際館社區的朋友參考看看吧!!
7 u' Z' w7 g8 @# {6 y2 N& [) Q) R- H8 b2 x/ P
P.S 賞屋請事先告知,以利安排帶看,謝謝!! ...
6 i+ k  z2 G. J  N/ B: K' w0 D# e
有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的
作者: jason3533    時間: 2012-5-23 15:10
鳳妹 發表於 2012-5-23 13:27 1 L. g; m) k) f- E$ p5 S
有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的
: R  C4 ?+ D, _8 X; @
沒有,謝謝!!
作者: jason3533    時間: 2012-5-27 15:43
看屋時間修改為星期一 ~ 星期天 (10:00-18:00) 皆可看屋!!
作者: waitress    時間: 2012-6-1 22:51
鳳妹 發表於 2012-5-23 13:27
" W* B" f+ x, w% G. b9 ?有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的

' p. H) e- }$ m7 `7 M這位委賣者的價格是車位灌進後當做房子的價格再賣。可說是誇張呀
; a' v' N- n& f# R
4 T1 T4 d; `8 [+ {
作者: Ginger    時間: 2012-6-1 22:56
本帖最後由 Ginger 於 2012-6-1 23:23 編輯
; \! b. I  J) x# P
waitress 發表於 2012-6-1 22:51
% F4 |6 Q. _" p% g這位委賣者的價格是車位灌進後當做房子的價格再賣。可說是誇張呀
5 F4 J' F7 ]( U

$ v2 M5 ], M5 ]" v扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......
作者: jason3533    時間: 2012-6-2 13:29
若有喜歡,價格可議!!
作者: heroapple    時間: 2012-6-10 06:21
現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭
作者: 聿榛爸    時間: 2012-6-10 08:34
Ginger 發表於 2012-6-1 22:56 / ~& Y4 ~: w! R) h0 v0 w7 H; k) B- u+ u9 o
扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......
5 b" a0 m/ ^, K6 O3 u( E* R
仲介都是玩這種數字遊戲.$ N/ ~" G6 S% T# o
9 W3 Z1 N$ v: O0 Q2 [# x  H
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
; ~: [+ ]. h# F7 R1398/50.06=27.93W/P
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 09:23
本帖最後由 jason3533 於 2012-6-10 09:24 編輯 4 B$ H6 x* ~2 R& G% W( z
heroapple 發表於 2012-6-10 06:21
# T( N, P0 f1 D# S2 |現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭
6 a0 n8 V0 W' [* D% }9 i
1 m1 B( c1 p; E& W
您好:  p8 O3 C1 a$ u4 q
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
2 h* Z: s. M- X7 s; T$ n9 v        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先
# }9 P0 f6 c' c4 N* L        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,
! W5 }* X9 K" h: K# W* r5 ~  t1 n% s        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!- ?2 Y$ F  r4 Q; z
         
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 09:28
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
4 W7 w9 C4 I& z) a仲介都是玩這種數字遊戲.
3 k) b2 O6 b& y  X4 `9 Z& u" r" U) K# O/ _3 [
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
8 k1 K+ F0 r6 `+ y$ s$ E
您好:+ t  _  ^6 b8 B: T: I+ F( C8 K

" I/ ^) u; d: j       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!
作者: cho    時間: 2012-6-10 13:09
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
; g: m: p/ Q; e, x% _$ G# k% C( ^5 b仲介都是玩這種數字遊戲.. ^9 L1 x8 A& K9 \+ F8 X
# U; B  o$ i7 U. s0 c" G
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
5 c' @) f$ `$ |
榛爸
3 z7 s- x  e$ w% y! k% C: D$ x4 @; J/ C% i" u- w6 `, G% p
你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩
/ f$ q. d7 k% Q- {! @) C9 h( ]2 f0 C0 z% c$ I& Y) b7 l# m/ a
現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦
) z/ S; l4 g" n# P- \/ E
/ F; C( ?% L; F7 ]5 }
作者: cho    時間: 2012-6-10 13:12
jason3533 發表於 2012-6-10 09:23 7 d3 Q0 ~% J( o
您好:
# z. T3 m) C5 O, H& h8 J        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
' P; b# L3 A& M0 Q( E( e3 d        有些開價高於 ...
0 r# `' U0 M5 {1 g! ?; o. m
所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 13:32
cho 發表於 2012-6-10 13:12
0 m+ u+ O! r# N4 O3 \/ \# w所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格
# g' y* K. [0 z( D& J

8 D* b: H; d" {/ a5 @+ i% [5 X: w您好:
" }( S; q  n7 m9 m* X# W+ d       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 15:48
此物件下架...屋主不賣了!!



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5