iBeta 愛北大論壇

標題: 麗寶國際4房出售 [列印本頁]
作者: jason3533    時間: 2012-3-8 11:00
標題: 麗寶國際4房出售
本帖最後由 jason3533 於 2012-3-8 11:05 編輯
+ R3 H: N' M8 z/ r% f
) d+ v0 L" r9 K" ~& H$ S/ ^社區名稱:麗寶國際館 建設公司:麗寶建設 建築完工日:2010/08/23 總戶數:408戶/ n& g  x6 a  w; L

+ L8 C. Y1 Z$ i總價:1,638萬 權狀:73.96坪 (主建物:33.4 附屬建物:3.47 公設:13.19 車位:23.9(B3 平面雙車位))6 z3 s6 o- V* F/ r1 \

+ `  r: x$ h9 c, M( IP.S 看屋時間限制:週一至週五 10:00-17:00 假日不開放看屋!!
( N* i' f: f7 y+ R$ v/ Z( a1 P
2 n$ q3 ~" c' B2 U! A  `! M' u% H社區位置及720度賞屋捷徑如下:
0 w- D* c, g5 W
" O3 S" C1 k- M/ n$ i5 z9 Phttp://www.century21.com.tw/Object720/index.aspx?ObjectID=333034
作者: jason3533    時間: 2012-4-5 17:11
物件相關照片,如附件!!
作者: jason3533    時間: 2012-5-21 11:51
本帖最後由 jason3533 於 2012-5-21 12:01 編輯
( ^* [# e  a' W2 ~
% f, W8 M5 v$ P喜歡麗寶國際館社區的朋友參考看看吧!!9 h% R. s4 {/ n
0 h( Y. P$ g& I( W2 f
P.S 賞屋請事先告知,以利安排帶看,謝謝!!
作者: 鳳妹    時間: 2012-5-23 13:27
jason3533 發表於 2012-5-21 11:51 ( ]4 N! K8 [3 V1 L- \0 N
喜歡麗寶國際館社區的朋友參考看看吧!!4 G2 n1 K5 I* e( E) u; w" }4 `

6 b1 G; j7 p# @. A  P, m" V6 m5 p0 CP.S 賞屋請事先告知,以利安排帶看,謝謝!! ...

  `+ G% L% j8 L* ], w有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的
作者: jason3533    時間: 2012-5-23 15:10
鳳妹 發表於 2012-5-23 13:27 3 X7 V, k0 T. A( ?8 M% N+ P
有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的

8 f) f. ^3 e; B沒有,謝謝!!
作者: jason3533    時間: 2012-5-27 15:43
看屋時間修改為星期一 ~ 星期天 (10:00-18:00) 皆可看屋!!
作者: waitress    時間: 2012-6-1 22:51
鳳妹 發表於 2012-5-23 13:27
3 k' j) Q, L1 q9 ]# f有沒有不帶車位的麗寶物件  單價再20左右的

6 F$ z) \6 S! Q+ N, m; |這位委賣者的價格是車位灌進後當做房子的價格再賣。可說是誇張呀9 w6 I  `7 C& N

4 m( [; E$ i. r; O* k, Y
作者: Ginger    時間: 2012-6-1 22:56
本帖最後由 Ginger 於 2012-6-1 23:23 編輯 0 T7 F& z" D, B8 E
waitress 發表於 2012-6-1 22:51
7 C6 d8 Z* X1 w/ m& }: j: o這位委賣者的價格是車位灌進後當做房子的價格再賣。可說是誇張呀
/ d5 e3 |+ R7 a) i( Y9 X

" s* _1 s/ T- Q0 ~( k, c扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......
作者: jason3533    時間: 2012-6-2 13:29
若有喜歡,價格可議!!
作者: heroapple    時間: 2012-6-10 06:21
現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭
作者: 聿榛爸    時間: 2012-6-10 08:34
Ginger 發表於 2012-6-1 22:56 2 O+ R  O3 ^  Q9 ]. L7 }+ S
扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......

$ L3 }  m, M( \5 n# J仲介都是玩這種數字遊戲.9 X& f1 a* K! I% |7 S- x7 c

. [; p6 M, e+ @+ p+ y6 D表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
: \1 N# W: B' m! U% d3 S9 Z1398/50.06=27.93W/P
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 09:23
本帖最後由 jason3533 於 2012-6-10 09:24 編輯 ; z1 D& {6 s% W2 A( \+ \
heroapple 發表於 2012-6-10 06:21
; [. a+ w6 E* n; c) k現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

" l6 g, i" o! f1 G0 Y* F7 {
, R' N, v5 s8 Q# m+ c7 ?您好:
2 B6 [4 ~- z; A8 D$ c. {8 b        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,2 S6 e- w* p( U6 A, J
        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先; Z  L7 `: `5 \2 ~+ Q; Q
        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,
  C9 z7 O/ H/ a8 k+ Y3 S* P        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!
- b" r' ^, n% K# s  ~5 Y$ U, }         
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 09:28
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
/ a0 H$ \& j; w0 Y+ ?- u+ p! @' J仲介都是玩這種數字遊戲.. q- X5 C" K( W9 ^: i: ~
) n* _# \0 H0 ^! G
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

5 x4 M" d+ T8 {& a  y6 b2 n# n" b( S9 N您好:4 r: E+ z" X* S+ b* K

' X( a9 w- ]1 V0 K: I7 {( w( j       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!
作者: cho    時間: 2012-6-10 13:09
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
' x% f6 L1 _! f+ L4 o9 m仲介都是玩這種數字遊戲.- T3 e, b! N; u1 \2 S0 `
4 c3 m9 [6 f0 ^
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
7 g2 M' ^0 ]/ C6 B
榛爸8 K/ B) D1 x' G- G

4 H# |$ [1 u: X+ M3 H- F0 I  N( r你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩 + ]) X) P& f& b
0 b' v1 N" o& L
現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦 5 L3 N. Z3 \, i7 n$ ?  j% ^+ j
; `1 y1 C, X5 g" i/ R# P
作者: cho    時間: 2012-6-10 13:12
jason3533 發表於 2012-6-10 09:23
5 ^& F% {, P: O% A6 D0 O7 B/ r您好:
. d( C4 M) i; d2 h6 k- r' V# S        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,3 q* M* d/ q. [" r9 d+ e0 \
        有些開價高於 ...

2 d' t4 B' [" R+ g' K% _所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 13:32
cho 發表於 2012-6-10 13:12
" G! h/ O' i3 v所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格
# V+ Y4 w4 {' W& z2 ]
: i0 m0 G  \- P9 m
您好:+ l& c, f: d5 l+ M5 U/ d$ C2 T
       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!
作者: jason3533    時間: 2012-6-10 15:48
此物件下架...屋主不賣了!!



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5