iBeta 愛北大論壇

標題: 區域新高 三峽豪宅每坪喊45萬 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2012-3-8 06:32
標題: 區域新高 三峽豪宅每坪喊45萬
單戶227坪總價逾億「銷售期會很長」: l8 T0 G+ @) C5 g* R3 _
年 03月08日 【周承諺、馮牧群╱台北報導】又有新建案再創區域新高價！新北市三峽北大特區的新案「大北大」，規劃113、227坪超大坪數，每坪開價45萬元，創下區域新高，換算單戶總價最高達1億2000萬元。業者將鎖定台商、高階企業主管等金字塔頂端客群，不過代銷業者認為，這恐違背時下「首購型推案」趨勢，預估銷售期會拉很長。
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4 y, V: E5 ?: M: X; y8 \* ~
「大北大」由綠水建設投資興建，產品規劃1層1~ 2戶，採豪宅等級規劃，總銷金額70億元。 0 P1 Y" M/ Y. C% O$ r$ U; [
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( Q5 x# v, U# G( t「不如買中古屋」/ ^7 y4 U( j2 t: |* @
負責銷售的冠龍廣告副總經理林冠璋說，配有專業證照的特勤保全管理，與2000坪以上基地面積，開價45萬元相當合理。但據現場人員私下透露，由於總價過高，潛銷期間銷售不到2成。
$ A$ j9 f$ _8 Z! a! l" x1 ?《住展》雜誌研發長倪子仁表示，現推超大坪數建案，無非是想在近期首購型建案中殺出重圍，但開價過高恐「曲高和寡」，且與其到三峽買超大坪數豪宅，不如在北市精華區購屋更能保值。民眾Jason也表示，在三峽買高價建案，還不如買市中心交通便利的中古屋。
  F0 F) k5 y; X# A6 ]創意家代銷副總經理何志正表示，以往即便是麗寶、中悅等知名建商在三峽推案，價格也未到4字頭，此時在三峽推豪宅案銷售風險極高。同是換屋型產品的「麗寶國際館」2010年11月開賣，銷售1年仍未完銷；興建中的「皇翔玉鼎」從2010年預售至今，每坪開價30~38萬元，銷售率約6成。
# @& d' t" }9 z5 K天時地利不動產總經理張欣民說，北大特區5年內共推案1275億元，推案量過大，空屋率上升，且以往北大特區以投資客為主，如今因奢侈稅，在沒有投資客的情況下，建案銷售期間至少18個月以上，建商要有「長期抗戰的準備」。 4 Q1 }+ K% k  h# V  [, H1 c9 A2 \
3 s# G$ T' U+ W& e! F) ~2 G; V

5 O# A* ]0 {3 c千萬房屋最熱銷( L- U  \: U# f, W8 e; J
以目前北大特區預售與成屋案而言，倪子仁認為，約2000萬元的產品較被接受；中古屋方面，東森房屋三峽北大加盟店店長謝馨慧表示，目前待售物件中約有7成是屋齡5年內房屋，其中又以40~60坪的3~4房住宅產品賣最快，總價1000~1700萬元，平均每坪20~25萬元的房屋，市場接受度較高。 - a2 ?$ b5 i+ J$ ~) o

- V* e6 t. \- j! Lhttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 70/IssueID/20120308
作者: 阿慌    時間: 2012-3-8 07:52
「大北大」，規劃113、227坪超大坪數，每坪開價45萬元，! E" }+ B+ }' Z5 w5 H: J. T7 a
聽說成交價在35萬左右
作者: 洪阿民    時間: 2012-3-8 08:17
人家明明在樹林....
作者: veri    時間: 2012-3-8 08:17
"配有專業證照的特勤保全管理"5 n2 q  c5 U- k# f) b
6 n5 Y% D1 v% d# F" G- x) H! L
這部份可能是真的!- L, a- y+ Z6 ~, m7 s1 Z
有天下午經過"大北大"的門口(學府路)
5 i3 e9 p( c- V8 a, Z! L真的有看到一排穿著看起來像是特勤小組的保全8 z) g8 M0 \+ U1 S- ]! {
' c6 a) ]% z* w3 V) g( N* G
跟目前其他建案穿著西裝或是制服的保全看起來感覺就差很多!
作者: LingXiong    時間: 2012-3-8 08:23

- g" {0 X6 \) t9 G* q$ x! d將來「三鶯線」議題發酵，4 j2 w6 E$ r  |; i- i# \0 g3 O
  J& P' F3 Q- i% ]' Y2 j# q# K
北大特區的房價將更上一層樓。
作者: zean    時間: 2012-3-8 08:41
從國3南下看獨一無二還蠻霸氣的~~~  N, W. O  P! ^7 k( y8 R- k
也算是北大門戶建案之一~~~
作者: 洪阿民    時間: 2012-3-8 08:44
zean 發表於 2012-3-8 08:41
: |3 p! L0 J* E$ |* |從國3南下看獨一無二還蠻霸氣的~~~
: e& s& U- E& X8 L. L5 [也算是北大門戶建案之一~~~

4 i; L# j$ w# j) v( B, j$ r) l對啊，算是北大特區南下第一排的門戶( |7 Y' [/ R: p' L4 R. ?# X
(夾在大北大和中悅之間的竹城兩兄弟，好像牽著爸媽的小孩 XD)
作者: ㄚ煌    時間: 2012-3-8 08:56
哇,北大又上新聞了!
作者: 寧靜海    時間: 2012-3-8 09:02
現在是新建案開價都要比舊建案多10萬嗎？
作者: Sky0717    時間: 2012-3-8 09:06
特勤保全.....等有管委會後,會不會換掉啊??
作者: 文兒    時間: 2012-3-8 09:23
回復 dingding 的帖子% m$ S: t, A9 @/ G1 R( W

0 c" p: [2 Y+ o+ W  j想把土城舊房子賣掉買北大特區，現在已經買不起了..........
作者: 杰Jeff    時間: 2012-3-8 09:26
有夢最美,價格取決於供需,一個願打一個願挨,多少錢都OK
作者: 亞美    時間: 2012-3-8 11:08
哈哈哈哈！
" k. ^5 ~& ]" Z: e. o& g& G: {非常適合放在joke版的一篇新聞
- n3 M  k) j  A+ J今天3/8號的水果日報也有報導！
作者: 阿煒    時間: 2012-3-8 12:00
單戶總價最高達1億2000萬元
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0 z* ]4 z8 Q% q3 Y
１億2千萬拿來 在三峽(非北大社區內)買土地蓋豪宅 前後大花園 應該還有剩!
作者: evalee    時間: 2012-3-8 12:11
超強...之前看新聞，5000萬可以在杜拜買房子了...
作者: Andrew    時間: 2012-3-8 12:51
北大特區一坪可以喊到  45 萬
作者: 桂格    時間: 2012-3-8 13:44
本帖最後由 桂格 於 2012-3-8 13:44 編輯
8 d: C  P! v, R. x: B0 R7 X% Q5 t# L
回復 dingding 的帖子
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單戶227坪總價逾億「銷售期會很長」

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$ b2 F! f: v3 x2 x3 I7 Y0 c* j4 IForever ?
作者: tpemartin    時間: 2012-3-8 13:52
洪阿民 發表於 2012-3-8 08:44
& {& U! }+ S/ o2 |0 _9 ^6 l3 s對啊，算是北大特區南下第一排的門戶! j0 j# c  @  h& c7 B7 l1 k( F
(夾在大北大和中悅之間的竹城兩兄弟，好像牽著爸媽的小孩 XD) ...

" u& M7 Q9 F8 I7 q$ `+ c不錯的想像，有增加竹城可愛的印象。
作者: J大    時間: 2012-3-8 13:54
這樣的開價看來會加速「國際館」及「玉鼎」大坪數住宅的去化
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-3-8 13:56
其實對於窮光蛋的我而言...2 E& m+ J4 k0 @! ]5 g
漲越高,我越爽......
6 e7 I# i, k, W因為遲早有一天我也要賣房子....(哈哈哈..付不出房貸的時候)
) A$ c$ F6 c, K9 r$ F! ~! Y7 D, V4 c" b6 q# a
到時候賣房換錢..再換到遠一點的地方住或到中南部買透天住!
作者: DanielYang    時間: 2012-3-8 15:19
又是一齣搏新聞版面的行銷手法！
/ I. H* ^/ j% z; g! d4 Y, i; Z真懷疑他們號稱潛銷「不過」兩成的客戶群是啥？人頭戶？代銷包銷?還是關係企業的資金？
; ]' l' d& s/ n/ \. d$ h不知會不會想學興富發老董的招數，到了329檔期時，見房市未如預期佳時，來一招七五折破盤價以「震撼」房市，再搏一次新聞版面？
作者: kevin1982100885    時間: 2012-3-8 15:25
不曉得建商多久可以賣完呢?
作者: warren6648    時間: 2012-3-8 15:26
害人精，這種錢也敢賺！
作者: 樂爸    時間: 2012-3-8 15:41
果然是個霸氣的價格！
5 o% a* M/ e# S1 y# w我每天經過它門口納氣去..........
作者: ryanycc    時間: 2012-3-8 15:45
不是金額高就叫豪宅吧？！有1億2千萬不如住台北市，次級城市不是用造鎮、用喊的就會變都會區。三鶯樹的房價超過20萬都嫌貴～交通不方便、生活機能較差、週遭工業區林立（二十年來都是這樣），如果北大入住率有8成的話，那對外聯絡交道路肯定會塞爆，資本家別再炒作了，給個合理的居住生活環境吧。都會區的朋友們，別覺得北大很便宜，銷售人員一聽到我們是當地居民就興趣缺缺，因為我們住幾十年，了解這裡的環境。
作者: seelove    時間: 2012-3-8 16:12
外觀看起來真的還不錯~~
作者: 小小蘋果    時間: 2012-3-8 16:29
據我有個在裏面裝潢樣品屋的朋友說，代銷是和他說還沒開賣，為何會有已銷2成的說法，而且天天開燈亮的那二戶就是樣品屋，哈。外觀不如中悅，地段不如皇翔，建商名氣不如中悅，皇翔，麗寶，所以報紙也說是用喊的，
作者: 六爺    時間: 2012-3-8 16:32
有唱衰的，有暗爽的，能力不及，心態不同，預期亦不同!!
作者: 雅麗卡    時間: 2012-3-8 16:58
想知道誰會花了一億兩千萬買準殯葬特區的房子  y. j$ n  |) J4 H5 B# Z5 R# `
3 M5 _' N# c& a& |
作者: dingding    時間: 2012-3-8 21:41
回復 洪阿民 的帖子
" m0 b, d; ?# q/ |; q3 H: O
夾在大北大和中悅之間的竹城兩兄弟，好像牽著爸媽的小孩
4 G, |; I" r' C3 n) w* c
就風水而言，這兩兄弟的命運，不知是福是憂！
作者: hihidavro    時間: 2012-3-8 22:02
回復 dingding 的帖子* j+ {4 Z8 I% @, v

9 Q' F2 a3 T$ h8 ^+ o* U我想問一下，豪宅的定義，除了價錢之外，還有什麼 ?  K7 U1 l6 U& F- d& k* w" G
先前常可聽到一些非大都會區，常可以聽到當地蓋很高價的"豪宅"，建材用很好，但是會漏水，會長壁癌
7 i' v9 i; z. e  j7 ~6 A6 ?不然就是地可能不平....
6 \# G1 d; S$ T: }, l
作者: abu    時間: 2012-3-8 22:12
不管如何.....你也不能否認.北大特區已看到1P/30以上的個案.....驚驚漲ㄚ.
作者: 桂格    時間: 2012-3-8 22:16
洪阿民 發表於 2012-3-8 08:44 5 M$ r9 v& F4 D1 D  U5 X. z: T
對啊，算是北大特區南下第一排的門戶9 y+ [; ?- m+ M9 r0 L1 x
(夾在大北大和中悅之間的竹城兩兄弟，好像牽著爸媽的小孩 XD) ...

& y' ]" z$ Y) _: {+ @我覺得是兩兄妹耶.....這樣學府路才有100分啊!!
作者: linsunyu    時間: 2012-3-8 22:25
唉！一看就知道是利用新聞的置入性行銷！. }) a: i5 l9 d
該建案的分身綠竹建設跟「上北大」社區發生過的糾紛不少！駭人聽聞
  Q! p6 n- _( k; c/ B
作者: 小熊米    時間: 2012-3-8 22:43
買有五年保固的房子比較有保障!只要通知一聲公司真的就派人來維修!
作者: 愛家工程師    時間: 2012-3-8 22:48
可是  近一點看，基地似乎並不大，或者說，都被房子蓋滿了...
* ]& \0 b  g2 [% p- V$ X' ~& Y- B2 @& O: K: K" s
有點長條型的基地，覺得好像沒什麼花園之類的公設.... 是這樣吧
作者: 洪阿民    時間: 2012-3-9 06:09
dingding 發表於 2012-3-8 21:41 % O& l; ~1 q7 K  k
回復 洪阿民 的帖子

" Z! d, _( j5 N# u# M- X好像不會有影響
5 w/ V0 `7 U) c: w5 c# K6 g據以往了解，如果只有一棟「凹」在中間的影響比較大
5 s2 ?1 p7 g  d9 B兩兄弟就好點 (自我安慰中)
作者: dingding    時間: 2012-3-9 06:12
回復 洪阿民 的帖子
1 K2 x( i! e( b/ R* o; ?
兩兄弟就好點 (自我安慰中)
' S  K: a$ a5 Q) f& {
作者: dingding    時間: 2012-3-9 06:19
三峽北大「霸宅」每坪58萬　業者發豪語：一年內賣完
7 w/ R. l1 l' X; o3 D3 m, ~
, C! M/ C) A. `& x" A) t! L: ~原文網址: 三峽北大「霸宅」每坪58萬　業者發豪語：一年內賣完 | ETtoday生活新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20120308/30368.htm#ixzz1oZBYIQKO
作者: faith    時間: 2012-3-9 07:51
本帖最後由 faith 於 2012-3-9 07:53 編輯
  R4 I- W5 y$ T
: u: P4 t, A  f% r) O幫忙補充(雖然很像建商的廣告文案...): v2 X* \" R* X2 E
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工商時報【台北訊】/ t2 S3 b% U" d+ F! ]
2 ^5 S, y  L" R% t
在三峽北大特區推出總案量70億的超霸尺度全新成屋大案「大北大」，規畫227坪、113坪霸宅，「不止大，更稱霸！」銷售業者冠龍廣告林冠璋表示，「在台北市買上億豪宅，遠不如移居三峽北大特區超大豪景227坪還更有價值，在此建立企業招待會館或私人豪華寓所。」+ J5 j/ Z% v0 T( K& T6 J4 t% `
: k5 K6 l+ c. K
「大北大」位於北大特區學府路第一排，棟距最寬、最大，近百米高度是國道北二高南下最醒目龍首地標建築，銷售業者形容後方北大特區大樓建築群，宛如御林軍陣列護衛。該案坐南朝北規畫出品字型帝王相，大幅景觀窗，開窗千里江山、大台北豪景。打造出面寬108米崗石基座迎賓列柱，面對門前學府路1,700米豔紫荊花道，並擁有超大面寬30米，挑高9.5米，270坪宮殿式門廳；1樓公共設施室內挑高6米，可搭載17人的豪華雙電梯車廂內淨高2.5米並擁有150m/min高速；採用英業達子公司英懋達打造大北大太陽能光電系統（太陽建築）。「大北大」的標準層室內樓高3.5米，戶戶正面寬15米，深17米之闊氣黃金比例，左右鄰棟棟距8至46米，戶戶正面無限遠見。而且是全台首座皇家女男特勤駐衛維安霸宅。銷售業者表示，「一切霸氣尺度，皆可在現場眼見為憑！」
. `! N( x; \8 ^- n
0 \8 k; A' b- R$ N' |# P「大北大」全案皆為113坪以上的霸宅等級，地段、規劃理念均跳脫了北大特區現有個案，完全向台北市豪宅看齊！因此，在空間、規畫、質感、單價、總價等方面，北大特區所有個案都無法和大北大相提並論！* _) D4 C+ o  L9 X

, t  y3 k4 O4 J# l# Y' X$ \( r地址：新北市三峽北大特區學府路、大成路口，洽詢電話：（02）8970-5666。. M' M. z: I! [. ?3 L; C4 n

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作者: nelsonshi    時間: 2012-3-9 07:53
洪阿民 發表於 2012-3-8 08:44 9 \$ v& M7 |2 B' x: N9 J4 c
對啊，算是北大特區南下第一排的門戶
3 `3 @. [  z: O) h* z(夾在大北大和中悅之間的竹城兩兄弟，好像牽著爸媽的小孩 XD) ...

; y: H/ \0 V! h阿民兄  這比喻實在讓人忍不住笑了出來!
作者: 胭脂    時間: 2012-3-9 08:06
業者是自我感覺良好嗎? 四五十萬一坪, 有錢人會先考慮新莊副都心吧.  人家那邊有捷運到機場的哩, 要去台北也粉快呢
作者: veri    時間: 2012-3-9 08:29
洪阿民 發表於 2012-3-8 08:44
: ~: n1 V. N$ \" c* S* u2 S對啊，算是北大特區南下第一排的門戶; `  y) c% V2 ^8 r' Y3 R1 w" o
(夾在大北大和中悅之間的竹城兩兄弟，好像牽著爸媽的小孩 XD) ...

9 Y- C' p3 K, b& h, A好像牽著爸媽的小孩" q2 }4 S' A% ^6 M, |3 D

. u& W) t% u0 J( ]5 G7 z# S( V7 r哈哈!!阿民兄這句話比喻得很有趣!
作者: veri    時間: 2012-3-9 08:33
J大 發表於 2012-3-8 13:54 4 @+ v) ]) k9 m. a. ]( G* W/ {
這樣的開價看來會加速「國際館」及「玉鼎」大坪數住宅的去化
- q7 [7 ^6 }8 c% v
個人覺得大北大的高價並不一定會增加國際館及玉鼎的銷售量$ z5 U' m/ k, G7 C# N8 C
% l: `% I2 n# f' T5 ~+ P& g
畢竟view不一樣，大北大也在桃子腳邊，視野效果和紫京城相類似(永遠不會被擋)
作者: veri    時間: 2012-3-9 08:38
本帖最後由 veri 於 2012-3-9 08:39 編輯
) n  j3 G+ S" H. y# H  s9 F+ P5 R
faith 發表於 2012-3-9 07:51
0 f# _5 x9 C+ ?# h" q( ^幫忙補充(雖然很像建商的廣告文案...)
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; Z6 n* p, K# {3 s* H+ N& ~--------------------------------------------------------------- ...
4 A8 f& c4 v- G1 |# P' c( u( Y

' n6 f7 K; F6 h# K全台首座皇家女男特勤駐衛維安霸宅<--這是真的喔!那天在大北大的門口看到的保全的確有男有女!
+ q/ h6 S7 v8 ~" M( u( }7 ^# o% I7 U' f' J6 }8 h6 u$ U  l  H
對了!有沒有人想去參觀這豪宅??可以招個團嗎?
作者: ritaho    時間: 2012-3-9 08:51
回復 ryanycc 的帖子7 S( D. G' ?8 S, v5 k
9 w6 o4 T6 o# e. G+ z  m
真要給你按10個讚...因為講的很中肯...但我也發現住在此地的居都非常自我感覺良好 的覺得這兩年房價漲成這樣是對的，
+ U6 h% o3 Q7 N0 M4 V! \1 ]8 q我想是因為以居住的環境品質的確很優吧....所以都覺得此地房價很合理....但以理性分析9 M/ ~6 ^- U- a7 ^: }
一個地方的房價不是只有環靜綠化優美就可以支撐的....想要高房價必須配合2 P  F+ ]! V2 z! |/ y, a8 T
交通的便利性   生活的機能性...以及學區好不好...還有人潮、商家的多寡流動....等等去評估
# x5 f7 l! V: X) h$ a9 s/ l只靠環境綠化優美...只適合退休人員及不用為生活辛苦打拼的好野人居住....但真正的好野人可以選擇居住地的機會是很多的....
* h; p) [5 O7 z. X9 b最終是希望...此地房價合理...讓更多追求優質環境的長住客移民北大....不要讓投資客在肆虐摧毀此地吧
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-3-9 08:54
回復 veri 的帖子4 B- V/ }- [) F  v6 K5 r

& [. C& t; d) P4 J! M真想去看「霸宅」長什麼樣子呢！
作者: veri    時間: 2012-3-9 08:59
回復 小豬媽媽 的帖子
; s: e' ^& N, B4 ^9 L' U+ u% H9 m" e" |! E3 X
那....小豬媽媽，我們可以找時間一起去看一下"霸宅"嗎?
作者: faith    時間: 2012-3-9 09:08
回復 veri 的帖子
7 z" b2 [9 O+ H+ z6 v" t3 N. D$ V; U# Z/ e
我也要跟+ i/ G+ R- P/ g
雖然沒錢.... # P) k3 e* A1 Q% F& o5 F: N: T
開開眼界也不錯呢~
作者: veri    時間: 2012-3-9 09:25
回復 faith 的帖子$ Z) ^) e8 {% d6 y1 N7 {9 Q
( y4 b) `8 \/ f  ]# s
哈哈哈!一起來!/ H' |% L5 {4 ~, G" w6 u
不過我還沒看到霸宅的接待中心在哪!
+ e/ W" M  e) T3 E/ m6 i+ m. K  H. W* M% A1 P, S. [
曾聽說過別處的接待中心只接待收到"邀請卡"的客人!4 q7 h7 j3 s, b
不知道霸宅是否也會採此模式?
作者: 洪阿民    時間: 2012-3-9 09:29
veri 發表於 2012-3-9 09:25
3 r' _. ]' l! {, n6 }1 D% y回復 faith 的帖子
& b4 L4 |. j8 |. E! a. ?& _4 Y0 V- ^  F3 d8 K5 V4 `, \
哈哈哈!一起來!
  q$ y) T6 {$ l0 A
接待中心就在大北大一樓，鄰大成路口
作者: veri    時間: 2012-3-9 09:32
回復 洪阿民 的帖子
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真的嗎?感謝阿民兄告知!  |7 o9 {, Y  R& }6 |
真的是沒有注意到呢!
作者: 洪阿民    時間: 2012-3-9 09:33
本帖最後由 洪阿民 於 2012-3-9 09:34 編輯 . r4 V7 n1 q% ?& |, m; b3 u
veri 發表於 2012-3-9 09:32 # t5 t9 I) j1 p  r
回復 洪阿民 的帖子3 Q8 P9 Z/ H: h8 q
/ A4 }; F7 h. A3 ^3 V4 K; v
真的嗎?感謝阿民兄告知!
# N; U. |6 @! H7 w# G

  L# a) i5 u$ E他們應該就是不想讓人注意到吧 orz
/ u  o$ g/ B, t0 h" |2 D. ~: d! V真的很低調，只收特定客人是有可能的~~
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-3-9 10:43
回復 veri 的帖子
) X8 D* `* X# \) G! P( I0 U% H% m6 C* d$ M3 z# k
什麼時間去啊？如果我家老爺有空就可以哦，他也超愛看房子的，3 h+ @! ^: A. \+ v3 R) |
會不會看我們沒邀請卡或穿得太隨便就把我們趕出去啊！% D8 a6 {  C* Z& q0 Y% Q8 |5 p/ @, A
記得我們去看板橋x航者時，小姐已經說只剩頂樓大坪數的(52坪吧)，開價2500萬，& t' R/ I" \4 J7 S
然後問我們預算多少，我家老爺很白目的說「大概一千出頭」，
: B& D6 j! ^, u$ F& Y小姐馬上說「那你們預算差那麼多還要看嗎？」就軟軟的把我們趕出去了！
/ N! A: a! N5 j' R6 w9 o* C連看都不給看呢！
作者: Spock    時間: 2012-3-9 11:15
希望可以賣久點 .  這樣天天有夜景看歐
作者: abu    時間: 2012-3-9 13:20
veri 發表於 2012-3-9 09:25
- ^) S# Z2 W+ e: J, M/ c. l# T1 \7 X回復 faith 的帖子
9 U6 m* J( ?4 E4 o1 E# ]1 w! |$ }% J! d- W5 Q5 `% O# }
哈哈哈!一起來!
# b' h  |. `! W( y. U0 A
不...它不收邀請函.只收霸客(開個小玩笑別介意喔)....真如成交價35以上的話.住霸宅附近的我.也開心囉.
作者: limingche    時間: 2012-3-9 13:30
霸宅長怎樣很容易看啊,
; l- O7 f% R9 B% p" R7 {在高速公路就看的一清二楚了,因為有落地窗嘛!
/ `, B9 C& y& v* i  W其實新房子不就是那樣,就空空的啊!!
作者: james    時間: 2012-3-9 14:49
洪阿民 發表於 2012-3-8 08:44
, }5 k9 g9 n7 `# E: {9 B9 Z  u' m對啊，算是北大特區南下第一排的門戶# B2 Z; v& H9 w% B4 u8 z! q* A8 T
(夾在大北大和中悅之間的竹城兩兄弟，好像牽著爸媽的小孩 XD) ...
) K2 b- x! l3 ^6 Z# p: w3 G4 ^
: M+ I: ]" }. V. A0 o( ~

6 r  G* q" ]; j9 R3 b# ^嗯...................豪宅的鄰居
作者: 簡單生活    時間: 2012-3-9 15:06
ryanycc 發表於 2012-3-8 15:45
" G3 n  F2 n! a  e不是金額高就叫豪宅吧？！有1億2千萬不如住台北市，次級城市不是用造鎮、用喊的就會變都會區。三鶯樹的房價 ...
8 n+ O# A# ?: O7 d! q
三鶯樹的房價超過20萬都嫌貴～交通不方便 +1 6 t& z. q4 R1 i
% d$ B* Q3 h4 X/ O
真的等到這裡蓋好捷運~~~~豪宅已經是 1 b/ }5 Z8 }+ m' K7 B; O% H
這裡目前最大的問題真的還是交通
3 d5 C# r( }6 B- I$ z! F
作者: 卜諾    時間: 2012-3-9 21:32
交通交通真的是交通問題。
作者: 阿舟    時間: 2012-3-9 21:48
公設有什麼? 跟中悅相當嗎?
作者: Timberland    時間: 2012-3-10 19:03
賣給口袋深的返鄉鮭魚也不錯一起愛北大!
作者: abu    時間: 2012-3-10 19:19
我看報導是45-58喔.看樓層吧...還誇下海口.1年完銷霸宅....真的完銷的話.我們也開心.代表有更多人認同這裡....就是愛北大囉
作者: NEWMAZDA6    時間: 2012-3-10 19:49
回復 veri 的帖子1 N9 t' j3 n) _4 U: r; W

; a6 U8 F5 I- T6 k3 g1 L. S現在完工後參觀沒那麼容易阿!!
/ ?& |  |% J* W* K) s0 u人家建設公司透露基本上是必須預約 審核資料的 不歡迎團體式 及突然造訪
7 I3 q: ]- d2 A( R, j# ?+ l只有說: 比照中悅夏宮環境規劃 而且室內空間舒適極大,公設夠高級的很皇室感覺1 P& E/ H: q, n1 }  ~% K3 r
我跟工務局學姐已經在此工地出入過數十次  蓋法都類似中悅 建材唯一是. t' A* b" ?& K4 q, J
在氣密窗 石材部份比較沒有中悅的強調進口高級品牌....................
5 j2 [7 V& }; L+ O% O0 c; B" j9 g4 q' _* l* n' E/ a
我們部門自從完工以後也不好意思打擾,7 _: v3 B7 j5 e2 z9 K1 ~0 M
除非在工務工程上, 有需要我們的 才會過去..........
作者: ETHUANG    時間: 2012-3-10 21:30
回復 0980 的帖子  v, r9 k; l* l) B0 |! F

  }# m# `( q& @& H  d/ `好像一位朋友說過原本是中悅的案子一後轉別家蓋一豪宅先從好宅做起一好宅先從敦親睦鄰開始一% P; @. Z* R. b, o* h
大門前的景觀該規劃一下一該種種像樣的大樹吧
作者: 黃凱文    時間: 2012-3-11 18:34
奇怪！生命園區不蓋了嗎？業者怎會期待可以賣這麼好的價格？
作者: dingding    時間: 2012-3-11 18:47
回復 黃凱文 的帖子
$ C% E9 k% i% l& w5 W4 V
* A/ p1 Q- u' I7 `"生命園區"在該建案DM裡隻字未提！！
作者: 愛家工程師    時間: 2012-3-11 20:03
這麼高的單價) o9 c; b. Q8 e4 c3 F. S: s* n; F7 J

8 ?/ `7 f* U. c# m9 Z會不會不讓一般的客人去參觀呢.......
: b1 t7 G3 B  L/ ]! b0 @( s7 l+ a8 G6 q* o% r9 A& c4 ], }: l7 Z
一看到我就知道我買不起........
作者: mattchiu    時間: 2012-3-11 20:31
ETHUANG 發表於 2012-3-10 21:30
2 }7 E' X9 d4 L( i& W回復 0980 的帖子
, b( e# b2 t2 y' H# M  r: v6 M6 W) Q7 X# D) L3 ~0 h2 i
好像一位朋友說過原本是中悅的案子一後轉別家蓋一豪宅先從好宅做起一好宅先從敦親睦鄰開 ...
3 @. V7 i* p. k: G/ X  q1 l$ t: M1 @
沒錯~賣那樣的價錢~~可是綠化確是國宅的等級~~行道樹種得也太小棵了~~~
作者: LingXiong    時間: 2012-3-11 20:48

, Y( s5 n  h7 a. ^% `8 }5 d  A今天散步到那裡仰望了一下，真的貴氣逼人。
作者: dingding    時間: 2012-3-11 21:20
LingXiong 發表於 2012-3-11 20:48
, Z0 w4 X! t4 }, s今天散步到那裡仰望了一下，真的貴氣逼人。
8 a! T1 x0 L& G1 R5 g" j
只怕英雄氣短...............
" E5 X5 t" @' h, M) F6 C' L3 \# |- K
作者: Andrew    時間: 2012-3-11 21:26
本帖最後由 Andrew 於 2012-3-11 21:29 編輯 6 O9 s( o  i  F" n3 h/ {. C8 J) D1 ]
  {+ j: ]( d% ]
這麼高檔的價格對我來說高攀不起 orz, 倒是很想知道面對高速公路側隔音不知道做得如何?
作者: 正美窗簾    時間: 2012-3-11 22:19
喊這麼高哦   高於市場太多了吧!
作者: 可可的爹    時間: 2012-3-11 22:24
有次散步經過，代銷人員很熱情親切的邀請我們一家去參觀。但一聽到開價，就決定還是繼續散步去吧
8 U0 D! G+ M6 ~2 Y' k而且上百坪的房子打掃起來很累，沒那個命啊
作者: w5719w    時間: 2012-3-11 22:25
回復 dingding 的帖子
% O9 T9 F3 U+ u6 v4 }  s. h0 \) U3 z: L3 X' G' X
想太多了!~
7 T/ Z) j. p/ o& g) V
作者: 米老鼠    時間: 2012-3-11 22:43
北大沒有一坪45萬的行情,既使一坪成交在30萬以上也太貴,沒有這個行情,喊爽的!
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-3-12 08:27
回復 可可的爹 的帖子
% S5 S( C# j* ]8 d( c" X1 z* z% C+ O! V& C4 R& ]
不必想太多，買得起百坪的人基本上多是請人打掃，不太需要自己動手的。
作者: 洪阿民    時間: 2012-3-12 08:54
Andrew 發表於 2012-3-11 21:26 4 _1 ?- i2 b+ ?2 P: h
這麼高檔的價格對我來說高攀不起 orz, 倒是很想知道面對高速公路側隔音不知道做得如何? ...

& N! N% B# m! D1 w就我觀察這建案窗子很多又很大
4 H9 P! M$ q* N0 @當初在鷹架上好像有貼使用某品牌隔音窗的樣子
$ A. P' L& O4 _0 q- L隔音應該不錯  (如果全部關起來的話 XD)
作者: 小旦    時間: 2012-3-13 15:17
看起來真的很霸氣
作者: hotspring18    時間: 2012-3-14 18:26
洪阿民 發表於 2012-3-12 08:54
) z5 }6 c5 p0 B就我觀察這建案窗子很多又很大) K% R- i* i) M6 r3 o8 Q3 T
當初在鷹架上好像有貼使用某品牌隔音窗的樣子  Y2 _" u  J& H
隔音應該不錯  (如果全部關 ...

- j; ^- j! x$ O0 h- z! ]$ F4 c1 m記得當初建商是標YKK日本原裝進口氣密窗！
作者: 洪阿民    時間: 2012-3-15 08:31
回復 hotspring18 的帖子( M. Z% H3 N/ n4 v; b. w8 V
3 I5 G6 B! M( g  t
請恕小弟無知，只知道 YKK 拉鍊  XD
0 v4 x: X$ R. K* l(或許，拉鍊拉得緊 = 氣密窗關得密 ??)
作者: 愛家工程師    時間: 2012-3-15 09:13
璞園隔壁的那個新案 不也是開價很高嗎???+ z6 p! h+ l9 K7 r
! x+ y0 D1 k; u, V( r
好像是一八行館 還是二八 忘了... 正在施工中
作者: LingXiong    時間: 2012-3-15 16:01
洪阿民 發表於 2012-3-15 08:31
) z1 E# u2 x/ Z* H" g回復 hotspring18 的帖子
' K# X7 y5 N: a- q' l/ q3 \
& G4 z" }3 e& T# q請恕小弟無知，只知道 YKK 拉鍊  XD
$ p1 M& [% J! z$ x4 W0 E! @
7 o; X& W) \6 ~/ y$ H, x
剛才Google了一下，YKK確實有氣密窗，日本品牌。
作者: tsengwilliam    時間: 2012-3-15 23:31
回復 LingXiong 的帖子
& I% B; _3 V* M4 W) C3 y, d* Y$ K. h& x# q. f8 J7 y5 r7 e% E) b
沒有看錯嗎?會不會是LKK?



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