+ T' X# x! U/ Q0 c3 a) s4 I0 m興富發與宏泰人壽去年底打算在新北市淡海新市鎮合建，今年底將推第一期，規劃二十到四十坪，將採「合宜住宅」價，每坪十九萬元。全坤建設最快今年第三季也要推出新北市五股洲子洋重劃區建案，總價落在一千萬元上下，其中二十六到三十坪鎖定首購族，三十坪以上主攻換屋客。# W) K B. y# v8 g8 D
: e; Y8 X s. f縮坪數降低樓層 , _7 S6 A' @5 M) b% W6 a8 E9 K# j5 t4 ^9 K: q
為抓緊首購族買氣，建商也縮小坪數、降低總價，新理想廣告總經理黃正忠表示，原先在淡水新市鎮的推案將從五十到六十坪，改為規劃三十到五十坪，建造樓層也從二十三樓降為十五樓，「降低樓層可節省建造成本，也更符合市場趨勢，將來推案開價也將下修兩萬元。」/ Y9 L, n9 y, f4 n, u8 ~( {
, P5 N/ Y3 g+ G7 x/ I ^
李文造說，今年開價及產品都因應市場變化改變，像首購族居多的新北市林口區，新案「長虹天際」坪數原規劃八十到九十坪，現縮成七十三到八十八坪，開價原定每坪三十五萬元，也降至每坪三十二萬元。 - y% m6 x0 u1 n7 Y9 L$ k; ]1 ]# B8 q永慶房產集團研究發展室資深專員黃舒衛表示，去年有不少北市首購族轉向房價相對偏低的新北市購屋，新北市總成交量有三分之一為首購族；而台北市因投資氣氛退燒，自住客漸漸出手，今年二月較去年同期，北市首購佔比就從百分之二十三增至百分之二十九。 5 b5 C7 [# K! R* u : v N) D6 }" g/ J「沒捷運不想買」 * q- F2 F) Y1 V0 {, i7 Y: ?2 N" D# J) D, m! o/ S# k+ ?
今年二十八歲、從事金融業，住新北市三重的李易翰表示，目前購屋預算約一千三百萬元，「但新北市地點若沒捷運，即使便宜，也沒購屋動機。」 ' d4 I3 f5 A# o8 j) ^# K5 z$ |$ ?, t" W$ g( t
黃舒衛分析，高總價、大坪數宅愈來愈不好賣，台北市總價兩千萬到兩千五百萬元、新北市總價一千兩百萬到一千五百萬元的二至三房住宅，將是今年建案主流。 5 m3 E9 x' Y) b, x, c `+ N! r* ?7 j/ C) Y n& L , L) ]$ v. m* x5 G, t. P- c5 k9 V
搶首購族買氣，今年不少建商在大台北地區推出20~30坪小宅產品。黃競鋒攝 # v7 l: U5 x. T2 s4 l( {" G# q- l& z' B6 y) X + b. ^! K- R' l/ b& a3 S
上市建商推出首購產品5 v% t2 e- m4 Y6 n6 r
# W& k: M9 d M: `7 K6 K, G/ z " \% w3 v+ s* R
大台北地區首購佔比 4 a8 q+ d( W8 \3 s6 l- E作者: 寧靜海 時間: 2012-3-7 11:41 長虹推1字頭房價 強攻新北市% u, V( ~" L* u; z+ ~ http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=259054" Y* K9 w0 h$ [$ Y( p; S. {
2012/03/07 7 z" X: g- q' W/ ^. X & D/ F ~" a7 f! [% l8 T) y平價宅顯學當道首案落腳鶯歌，鎖定首購族；法人：今年可望再賺1股本。2 s$ J& [7 K7 Q% ` I* d' t. t
, L) ]$ v. m* x5 G, t. P- c5 k9 V
+ b. ^! K- R' l/ b& a3 S
" \% w3 v+ s* R
