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標題:
房市落底訊號浮現
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作者:
歐陽
時間:
2012-3-3 09:23
標題:
房市落底訊號浮現
【時報-台北電】台北市政府昨（2）日公布2012年2月建物買賣移轉登
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記棟數統計，結果顯示單月2,425棟，是近3個月來首見的反彈；但與
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近8年相比，仍為次低量紀錄。房地產業者研判，這意味著房市落底訊
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號已現，3月以後交易量逐漸回溫的穩定格局可期。
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北市府2日公布2月建物買賣移轉棟數為2,425棟，雖比上月農曆春節
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當月增加95件，但是交易量仍創SARS以來，農曆春節以外單月的新低
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。
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永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，台北市2月的中古屋成
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交行情，目前每坪成交均價約50.7萬元，較上月修正4.7％。主要因不
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動產的所有權移轉登記，大約需要1個月，加上之前的報稅程序，因此
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一般而言建物買賣移轉登記棟數和實際買賣時間，有大約1個月的時間
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落差，因此2月的買賣移轉棟數，其實是反映1月的房市買氣。
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信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，這波8年多的房市多頭，台
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北市的移轉量，單月大概都沒有低於3,000棟大關；而先前跌破3,000
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棟時，幾乎都是市場最低迷的時候，例如網路泡沫、911與SARS當年的
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2月，單月移轉量都見到2字頭的超低量，不過，相對而言，也幾乎是
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宣告市場底部來臨。
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蘇啟榮認為，以2月逐周增加的看屋人潮來看，3月的觸底反彈，可
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以期待。
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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，展望2012年走勢，投資
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性買盤對於前景普遍保守、看壞；至於自住性買盤，雖說有結婚潮與
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龍子生育潮的帶動，可是在低利環境下，房價要大幅修正，仍有難度
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。整體來說，3月後買氣將逐漸回歸基本面，中小型坪數與低總價產品
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，仍是現階段市場主力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、黃惠聆
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／台北報導)
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作者:
歐陽
時間:
2012-3-3 21:00
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，這波8年多的房市多頭，台
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北市的移轉量，單月大概都沒有低於3,000棟大關；而先前跌破3,000
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棟時，幾乎都是市場最低迷的時候，例如網路泡沫、911與SARS當年的
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2月，單月移轉量都見到2字頭的超低量，不過，相對而言，也幾乎是
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宣告市場底部來臨。
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作者:
DanielYang
時間:
2012-3-6 09:47
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歐陽
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熱錢不減，房市不跌！
作者:
andy826
時間:
2012-3-12 17:15
那~ 房先跌還是股市先跌?!
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