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標題: 太子國際村二手價居然賣到一坪18萬??? [列印本頁]
作者: BAN-JO    時間: 2010-9-2 10:38
標題: 太子國際村二手價居然賣到一坪18萬???
太子國際村二手價居然賣到一坪18萬???) L* ]) q7 s% B4 I' Y! a
我的房東跟我說最近他要賣房了，當初他買是一坪14萬，參考他人的價格說賣我一坪只要17萬就好(還說是折扣價優惠)# Q7 k& E# g% G  W2 _$ z2 p
當場傻眼& A8 }" j. C, p& P/ V. L1 `
請問北大還買的到一坪11~12萬的中古房子嗎？(像是歐洲系列的)7 D! R( Y9 q7 `4 C  n- P0 U2 s  W# U. S
如果沒有只好繼續租房子
, X0 T! v. m. e8 w8 l9 |' d5 P0 U& J0 ]
仲介請勿擾，謝謝!!
作者: jean7445    時間: 2010-9-2 11:01
兩個月前我們積極找房子的時候歐洲系列大約是13.14
作者: BAN-JO    時間: 2010-9-2 11:02
兩個月前我們積極找房子的時候歐洲系列大約是13.144 ~  {7 j  D0 S* B0 r
jean7445 發表於 2010-9-2 11:01
" z! t! d: Q& O# F/ d' H
! ^# m8 T6 K# n( L2 U3 a
是仲介價格嗎??
; a' A3 Y! g" e. H' a- `* i" m還可以談嗎!; m0 ~; x! f4 N" k5 ^+ ~* G! G. s
謝謝!!
作者: jean7445    時間: 2010-9-2 11:06
對 是仲介的價格~一定還能談吧
作者: 柏非特    時間: 2010-9-2 11:08
可以參考法拍屋,應該會有.
作者: BAN-JO    時間: 2010-9-2 11:15
可以參考法拍屋,應該會有.
0 d' U6 f5 e& a! ]柏非特 發表於 2010-9-2 11:08
* h% ~" y- X4 ~$ X
) I( j8 e$ U2 P$ @% f) P
請問哪裡可以知道北大法拍屋的資訊呢?& t  ]' C4 Y: W8 D; H$ a9 v: Q
感恩^^
作者: BAN-JO    時間: 2010-9-2 11:15
對 是仲介的價格~一定還能談吧
! Q' A1 C& g& t! u; h- kjean7445 發表於 2010-9-2 11:06
" B& @( w$ X3 w1 p5 J! L, w4 Y& B

. f/ q! G- I. ^9 [
3 \( B& ~1 d+ F3 W" A  w嗯; M1 I( B0 d7 M8 D' a
謝謝!
4 T, C' ~+ s: w; K/ M; A5 U請問您最後買在哪呀!4 W7 p4 S" P9 L( K; s/ L
參考一下嚕^^
作者: hb0715    時間: 2010-9-2 11:17
北大11~12萬是三~四年前ㄉ事吧??
) [# @) ^" ~5 K' Y0 d不然去年金融風暴時可能還找的到
5 M' o& R. N$ e# T1 d+ X現在~~~不太可能了吧??- W. ]' K% u# g( E# `
歐洲系列早期買也是11萬上下( U: N' _7 a8 O8 g& o1 s/ x
除非房東佛心來著
0 T# T  s- ]$ ~+ N賠錢賣??
作者: BAN-JO    時間: 2010-9-2 11:25
唉/ E9 W- B7 s5 K; s3 E* {. X
千金難買早知道- ?! t4 \: j2 T. F9 I1 W" S  O
不過歐洲系列應該很難有高價行情吧！
作者: jean7445    時間: 2010-9-2 11:34
7# BAN-JO . \  v/ x" D- |

9 W& y7 p- l' Q$ K9 ?- V最後是買愛悅+ K# w  a9 u9 R' I
現在的狀況..預售屋比較適合我們
$ k- l+ `) J1 {# Q預計明年10月交屋4 E" W" e' ^/ ]2 i& {
錢可以慢慢繳
作者: 豆腐    時間: 2010-9-2 11:35
唉
' G2 o4 E( j0 Y8 w! U, _9 _3 {4 q6 o9 o千金難買早知道
, x/ e7 x/ ^8 _5 d$ g6 W不過歐洲系列應該很難有高價行情吧！7 W- A3 T" i/ W
BAN-JO 發表於 2010-9-2 11:25

/ s3 b2 p% Y3 ?  m3 R. ~歐洲系列的房子.........
作者: BAN-JO    時間: 2010-9-2 11:44
7# BAN-JO
: ]' E6 f# P; L, t) P( e
% A" D, V* ~$ b& S& c" V  }最後是買愛悅6 P+ H3 |+ p3 t9 `* X
現在的狀況..預售屋比較適合我們
; s$ B( f, I5 ?" r/ `# E& ~預計明年10月交屋1 c6 Q- y5 F+ K6 K4 Y# d/ i
錢可以慢慢繳
% L' F9 u" w4 A4 i8 n3 W; E6 qjean7445 發表於 2010-9-2 11:34
7 n$ D5 x9 |% w4 y
嗯
+ e$ q; w; {( y+ j% Y7 C謝謝你; D8 h4 Y; p' H7 [$ _( X% j5 b
不失唯一參考的好方法^^
作者: BAN-JO    時間: 2010-9-2 12:00
本帖最後由 BAN-JO 於 2010-9-3 10:05 編輯 0 `/ t+ K  E8 p0 L& U3 A: R
歐洲系列的房子.........
. a1 N, y7 e! C6 P2 P6 m& B3 T: A豆腐 發表於 2010-9-2 11:35
( H6 x- M$ O* e( j" W0 d& ?2 Y

$ B! Q9 Y% T. ~0 d5 ]2 |  l# ????不懂你的意思
. p" U" S  d* [" C2 Q. w# M2 S不過，我看了版上及其他社會新聞很多社區都有DEAD等影響社區房價情事6 @% h3 _+ \1 D# z# ]
像是萬XX工程期間工人最樓....
  r& W" }1 h, h/ k康XXX園一家四口燒探....# r) q$ D  Z, F! a5 |0 |
以及最近的XX佛DEAD事件, |) H- T0 Z2 O1 _. R
0 [  H& U: H: V* f- ~7 I
卻不見該等區域房價下跌# G5 J  R+ `: t4 F& O& h  A
倒是令人不解???
) j: N5 @7 J7 X4 Q! X- \( [7 g% v, M0 k" G. m
(無意針對上述意外討論，請勿加油添醋。)
作者: 豆腐    時間: 2010-9-2 12:15
應該不能說的太明白吧一 一
作者: BAN-JO    時間: 2010-9-2 12:18
應該不能說的太明白吧一 一* _" k3 X. A4 Y1 `
豆腐 發表於 2010-9-2 12:15

" G% v: [% W& U( G方便私下留言告知嗎^^4 \) i2 w' D. U2 R1 T
感恩^^
作者: 奇異果    時間: 2010-9-2 12:39
7# BAN-JO
7 v3 Y8 L, O; y6 P4 q3 {4 s, W+ J9 _: x% |" K) i- i
最後是買愛悅! b/ X0 T& k6 C. P  \0 c
現在的狀況..預售屋比較適合我們
2 n6 k  j% f8 M& @預計明年10月交屋
9 k7 S* ~' g5 U錢可以慢慢繳
# m% S+ k+ ?0 O' V, T9 Hjean7445 發表於 2010-9-2 11:34
4 [. E$ E9 m% b. f6 w5 i: p
# ^% G4 M! y2 V$ @
請問你愛悅一坪買多少，我之前也有去看過，後來換買別的建案，只想知道漲了多少~~
作者: 北大立志傳    時間: 2010-9-2 12:44
之前還蠻喜歡太子國際村的，可惜釋出的案件不多，挑不到喜歡的樓層。
) u) s" a* ]1 u; }. D+ P如果方便的話，可以透露一下這間的樓層、面向跟裝潢程度等資訊嗎?, Z$ ?$ Q, z$ d, J6 v8 W) g
PM也可以，謝謝。
作者: 寧靜海    時間: 2010-9-2 13:00
本帖最後由 寧靜海 於 2010-9-2 13:10 編輯
0 u7 d8 r3 I/ U7 E: ^3 P% K! d: l6 g* e2 B* w  g
　　我覺得比較會有影響的，應該是整個建案有危險疑慮，例如位於順向坡上，或是會淹水。
- k3 ^0 g& B8 ^! t; v& @2 o5 D- V% h/ ?$ c. l9 |% E& m/ v
　　另外，北大特區內的房價是連動的，而北大特區的房價同時也跟大台北地區的房價連動，在一片「漲」聲之際，某些社區房價不太可能會獨跌，特別是你說的這幾個社區，基本上管理都已經上軌道了，也發展出屬於自己社區的特色；既然居民住得開心，投資客手也不敢伸進去，又怎麼會急著砍價脫手呢？
作者: 柏非特    時間: 2010-9-2 13:32
先說我是住在三樹路的歐洲系列據個人觀察,歐洲系列本來就賣的比較便宜,加上多在特區邊陲,房價自然上不來,且聽聞工程上的缺失較多(我家倒沒發現),但交屋5年社區缺失建商也都還有在處理,個人認為還可接受(比起很多消失的建商要好),較糟的是居民對社區認同感似乎超低,加上法拍屋多所以欠繳管理費戶數不少(應該是以前都超貸的關係吧)管委會好像也忘了催繳,可能還要等住戶更穩定才行,外觀設施肯定沒鐵雄氣派新穎,比起麗寶集團也遜多了,但基本上平民住宅不就是這麼一回事,目前等凱旋門皇翔賣場跟龍埔國小蓋好,房價應更有支撐,另外這邊離捷運預定站大概500M,如果確定要蓋房價應該不會比現在低啦,至於會不會漲就沒把握了,因為等蓋好也是10年以上的中古屋了XD,要不考慮一下四季會館個人覺得地點管理都還不錯,不過有套房戶,當初覺得有套房住戶可能會較複雜,但後來發現一回家就窩在家裡好像也沒差,給你參考啦.
作者: 芬芬    時間: 2010-9-2 13:32
唉7 z2 J2 W4 ?3 [. G# B, w
千金難買早知道- I" C; d- L& V; X2 t: {
不過歐洲系列應該很難有高價行情吧！
; n( i: s' `: WBAN-JO 發表於 2010-9-2 11:25
2 D. R, j  ~/ g9 W- L8 p4 w3 c  X2 o" a4 Z' }, ~# \
為何這位豆腐兄  這樣否定歐洲的房子，這樣對歐洲的住戶是不公平的，只有你們可以漲聲響起，我們確不行呢？  我們的管理也很好ㄚ
6 s8 Z& A" J% u好言難得三冬暖，惡語傷人六月寒
作者: BAN-JO    時間: 2010-9-2 13:41
先說我是住在三樹路的歐洲系列據個人觀察,歐洲系列本來就賣的比較便宜,加上多在特區邊陲,房價自然上不來,且聽聞工程上的缺失較多(我家倒沒發現),但交屋5年社區缺失建商也都還有在處理,個人認為還可接受(比起很多消失 ...
7 Q' C% h0 v) w柏非特 發表於 2010-9-2 13:32

1 O1 R* {2 ~+ m, e5 W! [; e* F) ]感謝^^
作者: BAN-JO    時間: 2010-9-2 13:50
任何的建案~
) F3 h- U5 i* D/ N# e不可能會因為特殊事件而有大幅度的降價
9 j0 F1 b% X: E7 n  [雖然我這樣講不禮貌; U/ n# h: \) O: z) @
請問!假設你的社區有發生特殊狀況3 r8 p* }4 h% C* x& P# g9 `
只要不是你家~我想你根本不會理會他吧~
1 B7 m& `) `4 @  J更何況整各社區更不會讓這件事情一直在台面上浮著~
; ?0 F' N4 h) V9 H# B1 @依照往年~這些特 ...5 b" {" r: s2 l: r5 Q8 f7 e, c
小余 發表於 2010-9-2 13:43

% y0 ^6 X9 X0 R; n9 ^8 J2 m
% o. ]$ b, A5 q$ l' @2 [嗯  w( ^. O6 [5 y/ c+ ?& Z) B0 _
妳有可以建議的購屋資訊嗎?
; B% m" Q% K( L" y太子未來有可能成為2字頭嗎?
作者: 柏非特    時間: 2010-9-2 14:01
20# 芬芬
- {& i: \3 a8 o6 W自己住開心就好啦,住鐵雄的也有人不適應搬回台北啊,房價本來就有起有落,歐洲系列價格低是事實,但也剛好讓我有機會買到(個人不在乎公設),所以覺得屋子適合自己就好,把家裡佈置溫馨一點比較實在,如真要投資地點才是重點,也許後續歐洲系列真有機會靠公共建設翻身.
作者: 凱哥    時間: 2010-9-2 14:05
我覺得現在的行情來說要買11~12萬的房子,在台北縣市來說只剩下八里   鶯歌  瑞芳  九份  石碇   平溪   坪林  等這些偏遠的地方,不然就要往基隆或桃園跑了,所以建議你提高自己的預算,但越晚買會越貴喔,除非是未開發區域,記住這點
作者: Tonybox    時間: 2010-9-2 14:10
14# 豆腐 0 A+ `' |4 _5 w% E
. z. _- b4 Z; x8 R7 C) }5 @/ a
1 Y' f% z9 F6 Y$ b( R
我就住在YES歐洲，你對歐洲系列的房子有什麼不滿....，可以講清楚一點!!
作者: Tonybox    時間: 2010-9-2 14:28
19# 柏非特
0 E& p5 X" N3 ]9 q4 `. U" `1 A$ S3 R) c/ ]% }1 @9 [* `4 S( @
我也是住在三樹路的歐洲系列，但是我們應該不同社區吧!(我住yes歐洲)，我們社區的管理我覺得還不錯，每週電影院及SPA都有固定開放，打掃也很清潔...還有保全忠哥...等人也都非常的盡職所以住戶的流動率很低。至於寶佳建設的售後服務我覺得以北大來說算是不錯的，去年小弟買的房子主臥衛浴因地震而使壁磚有一個小裂縫，通知建商的工務處後他們馬上請人來處理，還去找來同樣式的壁磚來施工必且不收費。2 ?3 D- f/ z; Q0 J5 {. r! e

# F' h, m+ X( d% x; `1 ~, ^歐洲系列的房價價格便宜，不如說他價錢實在...，家父也是從事建築行業當初帶他來看過，他老人家對於建材及鋼筋泥作...等也覺得用料不錯，到現在連工地主任及代銷小姐也都還住在我們社區。
作者: Andrew    時間: 2010-9-2 14:47
等到捷運蓋好, 北大特區的房子幾乎都是中古屋了,  8 年中古屋和 10 年中古屋差別應該不大吧, 歐洲系列的房子靠近未來的捷運站較近, 房價應該會有基本的支撐, 看個人需求的重點在哪裡, 多看多比較就對啦
作者: Tonybox    時間: 2010-9-2 14:50
早上我的高中死黨打電話來說要來和我做鄰居，因為他要下訂京都...，這讓我蠻訝異的!!因為他要從即將捷運通車的蘆洲搬來而房子留著租人，因為他看好這邊的發展...，以前同住板橋每天一起上學，現在同住在北大...還真是有緣!!
作者: BAN-JO    時間: 2010-9-2 14:54
感情真好
) B6 p0 }' Y/ }- b1 P- A7 t9 D歡迎來北大做夥^^
作者: Tonybox    時間: 2010-9-2 15:05
28# 小余 2 k$ y: W: }2 P, |) f6 p& H

$ K/ `1 ?1 n- [8 N5 K7 j2 U大大應該是從事房仲業務的職業吧!!小弟有個疑問請大大解惑...為什麼北大目前是以學勤路大義路中心點向外擴散，依小弟在板橋住了三十幾年的經驗來說，以前板橋的房價是以板橋火車站以中心點向外擴散，近年來以捷運站以點狀向南擴散，房價從新板特區到江子翠站(往北)到永寧站(往南)遞減，如果若干年後三鶯線這個夢想真的有實現的一天，小弟認為北大是以教師會館站(三峽站)或是恩主公醫院(北大站)以點狀橫向擴散，所以北大特區以外的房子也是值得投資或自住的好標的。
作者: Tonybox    時間: 2010-9-2 15:13
老婆的娘家靠近海山站，雖然是公寓但是離捷運只有二三百公尺所以也極為搶手，和隔壁的十幾年的華廈價錢相差無幾...所以到時是哪個建商蓋的好像不是重點了!!
作者: kk4653    時間: 2010-9-2 15:27
目前住這沒啥問題,最近才發現同學們有住四季會館阿~可以串門子了!
作者: Tonybox    時間: 2010-9-2 15:38
34# 小余 + R; S3 e1 Z/ i- [9 p
' v9 D9 U" H6 E" e7 O* ^& o' E' J9 i% C

+ B( P. a1 s4 L9 i. T" W1 |  B如果是以商業住宅區來劃分歸類那房價高那是無可厚非的，因為建商當時取得的成本的確是較高，但是以建蔽率及容積率來說應可以COVER掉一些成本，但是建商似乎並沒有因此少賺一些，反而是將較高公設比的房子經過裝潢包裝再賣給消費者。
作者: 柏非特    時間: 2010-9-2 16:56
37# 小余 0 h0 _: G3 S# }+ q
無意冒犯,雖大家都不希望自己住的房子房價越來越低,但北大先天條件不佳卻是事實,腹地過小 週遭缺少就業機會 僅靠特區內需的商業模式,想提醒有心購買的朋友知道,而不是僅聽利益相關者說好的,如要靠高度商業發展北大在10年內應該是沒機會的(人口未達高峰,年齡層偏低,多數背負房貸消費能力受限),個人認為未來僅能靠四點加持1.北大特區優質生活環境與居民高度的自治能力2.板橋新站特區發展迅速就業機會大增3.捷運通車可方便連接中永和板橋土城,台北市中心太遠無法帶動北大不列入4.市中心房價始終居高不下.如果市中心價跌肯定影響位在第三環的北大,且如果浮州地區開發對北大殺傷力也很大.
作者: BAN-JO    時間: 2010-9-2 17:00
另外請教一下小余先生
$ @5 Q7 k- h& h/ ~9 j聽說捷運站以後是走高架的
) D( u' N; N9 V4 p1 ~4 `1 R. s那會不會對太子國際村造成噪音的影響??3 ]3 ]) ^/ y2 b
如果會對房價也會有影響嗎??
作者: 柏非特    時間: 2010-9-2 17:08
27# Tonybox
6 P  L! ?1 K- z0 H2 c, p$ H4 i' k6 F4 `我也覺得還好,住的還蠻舒服的,我現在是住你隔壁社區,可能我標準比較低又或從小住中和被那些小巷子嚇著了吧,我覺得清潔公司掃的還蠻乾淨,而保全我們家的很遜,陌生人好像都可以跟著前面住戶長驅而入,電梯廳間雖說因消防安全不能擺東西,但好像大家也都會擺鞋櫃,個人是覺得不影響他人情況下還ok,較符合人性的,不要攻擊我,我承認我行為是不好的,但我只是不想把灰塵跟鞋臭帶入家中,其他也都還ok.
作者: Tonybox    時間: 2010-9-2 17:11
38# 柏非特 2 ?, ^% X+ y4 y) t
: M  N5 ]; c6 F. m9 @* B9 Y8 b0 L
- J2 L, [4 P/ I2 y5 i. z
大大說的沒錯...其實房價的漲跌主因是大環境景氣好壞而定，北大如果漲價也是因為北市漲近而影響較鄰近的板橋、土城再來才是樹林及三峽。
% G: H; K4 Y: J3 l8 m
; G; ~! [& W9 S5 j% [4 x而北大的優勢是規劃完善有將學校、市場、公共機關如銀行，警局規劃進去，比起二十幾年前的土城在裕民路學府路瘋狂蓋房子時沒有將國中作完善規劃，導致人口佔土城大部分的裕民商圈，從中央路一段到土城站的範圍只有一所中正國中，舊土城所在的公所附近只有一所土城國中再來才是頂埔國中與及清水地區的清水國中，所以依小弟對土城的了解北大對學校的規劃算是很完善。
作者: Tonybox    時間: 2010-9-2 17:16
40# 柏非特 . O; B7 t! g4 _& Q

5 ?# f! r* m4 Q; Q9 g3 p' D
7 i+ b5 `# H7 d1 }- }- }  [* P- \6 @我們社區警衛已經在我們社區服務超過3.4年了，雖然中間有換過保全公司不過我們依舊保留他們下來繼續為我們服務，所以保全先生們對住戶們都非常的熟悉只要是非住戶他們都可以馬上分辨出來!!
作者: kevin媽    時間: 2010-9-2 17:17
舊土城所在的公所附近只有一所土城國中
% B; @7 o" {" _
應該是土城國小。3 J; t9 P& N2 W5 o; q6 A
規劃完善但不及人口入住使用!
作者: dora0102    時間: 2010-9-2 17:21
太子這價位其實還算合理,怪的是隔壁的大英也賣同樣的價錢,5 g$ _) {0 F1 m. W" A( }
可見房仲業真的有用心經營北大!!!
作者: 柏非特    時間: 2010-9-2 17:24
41# Tonybox * g  y; A2 g6 A0 u
那段瘋狂蓋房子的時間我有遇到,那時念書每天都要經過金城路,還記得走在學府路好幾次遇到黃春雄跟雷克斯,那時好像宏國隊宿舍在那.有點淡忘的記憶了.
作者: Tonybox    時間: 2010-9-2 17:25
43# kevin媽
: R6 |8 a) C% `: y' C! g  @* s: H: Q3 T) @+ Q

, j9 B8 ^" ^0 F+ `! d- G是的，小弟是針土城市的國中的規劃來說是太少了，住在公所附近的通常是居住超過二三十年以上的住戶，念的都是位於土城交流道附近的土城國中。! t" L* O- j' w( X
7 w* K( y- v# H9 c8 }' `
土城並不缺國小，公所旁的土城國小歷史超過百年，清水也有國小就連住最多人的海山站附近也有樂利國小以及學府路上的廣福國小。
作者: kk4653    時間: 2010-9-2 17:26
42# Tonybox 7 T7 I) M( w+ x6 \
5 x8 J" n$ S9 ]& L  f% B3 o$ S
同意 +1
作者: Tonybox    時間: 2010-9-2 17:28
45# 柏非特
) m+ t1 g1 _; A6 g. C1 c' Y0 H3 q
5 }3 ~* z9 a7 L0 ~; Z/ T- t% M2 X3 N, f; f- Y# }/ @
十幾年前宏國建設有個建案就在廣福國小的對面，你說的應該是在那裡吧!!
作者: 柏非特    時間: 2010-9-2 17:33
48# Tonybox
7 }( \* H7 T3 q8 ?" a" z5 o% z& u對啊,就是那裡都是紅色外牆的建築物.
作者: Tonybox    時間: 2010-9-2 17:40
猶記得民國75.76年時坐公車245到清水消防隊下車走到裕民路那一段全部是空地及稻田，和我2004年來北大買房子時那種北大荒的感覺非常像，到了82還是83年土城已經從鄉改制為市了，那種滄海變桑田的過程這幾年在北大又重演了一次。
+ I/ O$ O9 o' x* _  Y  s
. O5 S! X/ h1 s5 L這十年來只要周日回老婆娘家在土城裕民路的娘家，停車就是我最大的夢魘!!
作者: Tonybox    時間: 2010-9-2 17:43
47# kk4653
7 u2 S( l8 i. L% D) ^0 Z9 y& O" K/ [% j0 S0 h3 _$ b
在愛北大遇到同社區的網友真是高興啊!!
作者: 柏非特    時間: 2010-9-2 17:44
50# Tonybox
7 H/ _( o2 z/ [5 S等三鶯線蓋好你就解脫了.
作者: Tonybox    時間: 2010-9-2 17:54
52# 柏非特 5 D# d  z# I% s! H4 I; A

0 F" z. b  P) K8 Z
" `$ Q0 f  b8 u# j/ A4 H5 A是啊...就連我回板橋父母家也方便多了，板橋老家離亞東站七分鐘，府中站五分鐘還可順便逛逛後站誠品商圈還有南雅夜市!!
作者: Tonybox    時間: 2010-9-2 18:12
太子國際村當時有陪朋友去看過，約四年多前開價14萬多，如果版大屋主開價18萬的話，Mobile01居家版可以去參考看看，北大麗寶世紀館新成屋有人16萬多成交，高中同學要買的遠雄京都談到17萬左右...版大可參考看看!!
作者: YAYA    時間: 2010-9-2 18:34
兩個月前我們積極找房子的時候歐洲系列大約是13.140 b% ^& N. W) w" Q3 Y
jean7445 發表於 2010-9-2 11:01
' |5 T: i/ r" F5 m
請問歐洲系列指"愛在歐洲"這間嗎，還是那種建築歸列為歐洲系列，我會不會問的有點土
作者: 小宗    時間: 2010-9-2 18:50
應該會持續漲到崩盤為止吧 ;)
. ?) P. C" W( ^+ g2 N記得之前崩盤的時候, 連台積電也曾經跌到三十多塊呢!!
" |5 |+ r) ^6 a2 s- U4 w; Y+ N所以結論是, 多存點錢撿便宜貨吧
作者: mrlin830    時間: 2010-9-2 18:57
請問歐洲系列指"愛在歐洲"這間嗎，還是那種建築歸列為歐洲系列，我會不會問的有點土5 T, a6 `) f9 \4 Z3 n
YAYA 發表於 2010-9-2 18:34
, l9 Z4 j8 g/ v2 W/ ~

* z* E% W- B- @3 U$ l6 g. r應該是指建案名稱有"歐洲"的，外觀....大部分都是歐式建築吧!!
作者: Jayson_lin    時間: 2010-9-2 19:12
本帖最後由 kenjie_lin 於 2010-9-2 23:09 編輯 # k6 C! y+ e  q! L) \" i* t! w$ X

$ R0 x3 v' C8 q! e6 e裝潢!! 家電!!冷氣!!家具
4 q2 @% B4 E7 Y7 Z算算這些含在房價裡應該也合理了啦~~
作者: 阿華    時間: 2010-9-2 19:32
56# YAYA 妳還沒住在北大吧！如果已經住在北大，還問這個問題，告訴妳不是有點土，是非常土哦，建議妳有空多繞繞北大吧，妳會發現它的美。
作者: YAYA    時間: 2010-9-2 20:00
56# YAYA 妳還沒住在北大吧！如果已經住在北大，還問這個問題，告訴妳不是有點土，是非常土哦，建議妳有空多繞繞北大吧，妳會發現它的美。
  V8 J5 Z% v- a2 e阿華 發表於 2010-9-2 19:32

5 l" j  c3 ^; F# o9 i  X我已經住在北大了
作者: 歐陽    時間: 2010-9-3 05:55
重點是不能再猶豫~因為機會隨時會到
" m! n. ^" z+ a: O/ a5 G3 r抓的到才是真的-自住哆不怕
作者: ㄚ志    時間: 2010-9-3 08:03
應該可殺吧新屋也不過是這個價格
作者: 柏非特    時間: 2010-9-3 08:29
56# YAYA ( z: z  [; r, W; \: T
YES歐洲
, g3 Y* |9 \# i. B0 oWISH歐洲8 L5 b- n  z5 K. i% C
歐洲之旅) [# s  F1 K7 C
夏卡爾- w  y( |# M* ^7 {- y1 O! g4 b
當代CITY1 m9 p% [! P) d8 C  ^5 z
愛在歐洲( V! V! K3 T: D, q# G, H
樂活郡" n5 L- [& N& g  _
世界公園
7 N$ X3 @- B2 l  u上閣築% t7 R! H/ ^& k6 f* _
北美館
& C+ O+ g, D. }# i以上北大的建案都是寶佳的,也都可稱為歐洲系列吧.
作者: BAN-JO    時間: 2010-9-3 09:42
太子國際村當時有陪朋友去看過，約四年多前開價14萬多，如果版大屋主開價18萬的話，Mobile01居家版可以去參考看看，北大麗寶世紀館新成屋有人16萬多成交，高中同學要買的遠雄京都談到17萬左右...版大可參考看看!! ...
1 j. a, v1 D  ATonybox 發表於 2010-9-2 18:12

; J( N' b6 \7 V, q0 @8 p( _# D! e( \9 e" }7 |
感謝^^
作者: BAN-JO    時間: 2010-9-3 09:45
56# YAYA 8 p- Q4 ^: e# H) c
YES歐洲
) Y# B/ f5 \8 h* QWISH歐洲
! W" f6 `3 C% v* u, T% b歐洲之旅2 E6 Q. {7 @: f7 X& x
夏卡爾  i. o3 r4 o+ s) n/ B, G
當代CITY
* O5 z* A( u' W5 m7 P. \愛在歐洲9 P4 W/ m" K, x4 E$ i% c
樂活郡
1 ~4 \# m7 B* R: q2 v9 {世界公園2 Z* {% ~3 W0 m! H0 L! x
上閣築- z' d4 i. N; }) ]
北美館; B0 a3 g1 ~$ a( N+ @. J8 A/ K6 p
以上北大的建案都是寶佳的,也都可稱為歐洲系列吧. ...0 o- U! \: v2 [8 H5 M& W( B8 B+ F
柏非特 發表於 2010-9-3 08:29

& J+ ~& q. U2 Q! Z! }2 I5 m
) R4 j9 f0 n3 a$ I# M; b% l! F
8 K$ m9 I9 E) Q- l. [沒想到歐洲系列有這麼多建案呀
3 S$ V+ C2 }/ @4 g( W2 Z" }7 _$ W好可怕
作者: 柏非特    時間: 2010-9-3 10:13
66# BAN-JO % w" d. h( {- u2 s. D
寶佳在北大大樓棟數是最多的,但整體面積還是遠雄跟麗寶比較大
" t0 a  p6 g2 o麗寶集團蓋的建案+ `7 `; e  e$ [" Q8 i( e, n
大英博物館+ B0 F* k% [& ^4 e- f
維也納花園) _8 X& ~; S0 x2 N8 J$ |2 ~
康橋水花園
; g2 w- P2 U0 w* i3 l( h2 V% Q萬寶隆
0 h& r5 V" E$ I春城大砌
& j. e/ N1 m2 z- F* }2 d上善若水
* u1 l' Q7 I5 {" [9 J4 B4 ?麗寶世紀館5 u. t# |2 r8 U8 d
福容飯店
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-3 10:17
歐洲系列的朋友 , 三樹路對面的我跟你們一起共勉 . 我們有三峽和樹林最寬的道路 - 三樹路 , 龍埔國小明年就好 , 將來還有捷運 , 以及三樹路會開發 , 總有一天會倒吃甘蔗的 . 別氣餒 ! 加油 ~
作者: andy826    時間: 2010-9-3 10:50
67# 柏非特
6 S% f/ o7 s+ C  M; F5 T: c$ F- }0 y  x1 j& C; u: J8 y, k. T! z& L8 w
哇~ 我都不知道這些都是同一個建商蓋的耶. 麗寶/寶佳. 所以我也很土?! ~ 雖然知道歐洲系列在講這幾個8 p' b- Y) }( a# N( [9 {: c0 g
YES歐洲
  K' R/ `' \5 O0 y0 \, h& qWISH歐洲" }3 H% R# x: ~8 {1 K9 k3 b+ }4 b) l: d' @
歐洲之旅
. i- G# [% C* ]% H# A; c愛在歐洲
作者: 小小蘋果    時間: 2010-9-3 11:04
北大特區如果從建商來分，主要是幾大區塊吧。
1 H% e0 q! H, u& E6 l1 V& `8 Q3 U高價區：X雄系列，主要以學勤路為主分布在北大的中心點商業區段，他們高價在於，建商一手價就開得比別人高，其次X雄的名號較響，再次周邊的景觀和設施由於是X雄弄的，最為整齊最為漂亮，是北大特區的精華所在，如果我有錢，我會買此段，地段，設施，景觀基本一流。
! M/ N# I! U9 ^( b2 m次高價區：麗X系列，搶在X雄身邊幾塊黃金地，可說是北大特區正中心，去北大特區任何一處都不會太遠，當然也不會太近，如果麗X集團把福團飯店和建案結合的話，估計更優。沒有在X雄旁的地也是離未來捷運不遠的黃金填值地，相當有漲相。本人就是買在麗X系列。
: H: g# @+ \5 [低價區：寶X系列，符合大多數人的價位需求，雖處於北大的邊緣地帶，但仍是北大特區的范圍，最大的遺憾就是位於樹林的離北大較遠，位於北大的離樹林公車站較遠。比較看好近龍埔國小的那一排的漲相。不太看好變電所旁邊的漲相。
' o% `( Y! M$ H2 r! m9 hX園系列：大坪數，中高價，我口袋不深，沒有去看，免得傷心。! J! h& L+ o' G: H1 l1 U, ^4 y
中悅：大坪數，高價，估計連看的機會都沒有，直接被擋在門外。9 v" m+ @5 g) G; f! G
千X系列：日式，各坪數都有，離學勤路也不遠，但是坐公車基本上都要走一段路，而且班次不多（樹林線的才行）以後離捷運較遠，離高速公路較近，太吵，離完全中小學近。優缺點各半，各有千秋。
, d0 @- W$ q$ Z8 [自住的買子，是要自己繳得起房貸，自己方便才是最好的。
作者: 柏非特    時間: 2010-9-3 11:08
70# andy826 # M8 i8 G1 r. {% q) J8 ?: o
所以基本上如果價位設定在某區段,很容易買到相同建商的房子,就像三峽市區好幾間五金行聽說都是同一個老闆,怎麼買都是他賺走,所以地段還是最重要的,像台北縣市一堆30年公寓,大家在買的時候還會問是哪個建商嗎?大部份會問的是離捷運學校多遠,有沒有公園,買菜方不方便吧.
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-3 11:12
68# 道明寺司
8 b( J+ V( F; r' \: o+ u
: }8 \$ |) B0 Q! E7 f+ b/ f  y
) H  R) i) Z- g4 Zㄟ~這有一問題要問!5 A+ p9 U) I1 n$ K1 R4 N1 _  N
連外道路和三樹路大學路以後會切開該地區嗎?5 }3 h) m* X/ O8 c

. l! N1 z# I  M3 ^還有~三樹路和大學路和聯外道路到時車流量一定超多~這有何影響?
; |8 t8 `% K! b7 r  v! r在來三樹路雖然大條~但假如是車來車往不是人來人往~到時真的有擔 .... p9 |: [4 ], Y* ]1 y  }
亨亨 發表於 2010-9-3 10:38
" z6 A+ r5 e6 |. b  Z
' z1 |" l, I+ C9 B& @
三樹路定位根本不該是邊陲 , 反而應該是三峽和柑園的中心 . 這個從地圖上一看就很明顯 ! 三樹路位在整個三峽及柑園平地範圍的中心 . 之所以現在會是邊陲 , 也是因為對面農地沒開發的關係 . 一旦開發後 , 等於又是另一個北大特區 , 只是定位應該不會像北大一樣走文化氣質樂活 , 而是屬於商業化 . 這個前提是農地有徵收 , 加上捷運真的蓋了 . 那時候三樹路絕對全面起飛 , 不同於凱旋門商場的真正百貨公司才有可能真正在三峽設點 ! " A2 a* q- z5 i' Z
4 V4 k1 \4 e. t$ h0 z0 P
只是這個夢得視農地什麼時候開始談徵收 然後動土整地 接著標售土地 然後蓋起一棟一棟的大樓 , 那時後三峽的人口成長動能就換區塊接棒了 . 三樹路 佳園路居民一起拭目以待吧 ~
2 h' J! d0 R* @* u+ P/ Y. e6 F, r0 W, X
十年前有來過三峽的可能都清楚 , 三樹路原本只是一線道 , 雙邊要各過一台車都要小心 . 時至今日 , 已經是四線道的大路 , 地位不可同日而語 .
作者: 柏非特    時間: 2010-9-3 11:24
71# 小小蘋果 7 l- Z0 G( A" ?+ O+ b
我蠻看好皇翔新建工程的,離捷運預定站 北大 龍埔國小 龍埔國中 藝術大道 北大側門飲食區 步行10分內皆可到,離公車總站近,有自身與凱旋門商場,對面是公園(目前很爛未來不知道),如果買不起看來哈佛學園跟皇翔四季也可考慮.
作者: andy826    時間: 2010-9-3 11:58
75# 亨亨
% g1 i7 i3 }$ l  P$ F6 p
! W$ a6 I4 T3 ?- ?* H- T沒關係~ 也許到時候那邊有格局不錯的房子, 仍有機會可以換房啊~
作者: evalee    時間: 2010-9-3 12:00
本帖最後由 evalee 於 2010-9-3 12:02 編輯 ! J3 k. W7 `% l; }  s; s7 C
2 ^5 s6 L! v6 `* m; q
我也是歐洲的住戶，我也認為我們家保全很好，笑容滿面，會提醒住戶拿包裹，還會提醒帶雨傘，陪住戶聊天，警覺性也高，有車子停大樓門口，他都會出來看是誰...還有很多事例。這裡的公設比和其他建案比起來偏低，旁邊的龍埔國小及捷運預定地，會帶動房價上漲，要到舊市區也近，這裏應是北大特區和舊市區的中心點，或許不是整個北大特區最華麗的建案，但可能是將來補漲的地點。我要逛家樂福和星八克，漂亮的藝術大道，只要散歩十分鐘就抵達，我要去祖師廟拜拜，也走十來到二十多分就到，懶得走路，就坐三或四站。到郵局辦事也快，逛早市也方便，一開窗就看到龍埔國小，因為它只蓋五樓，對我們而言沒有視障，也因為有國小和將來的捷運站，這裏已經有美語安親班進駐，文教氣息濃厚，做生意應也有一定客源支撐，因為近國小的後半部<後門>，看它的施工圖，後半部是陶藝教室和生態園，加上旁邊也有公園，等同有大自然代謝廢氣。看到國小施工一天天完成，從遍佈砂礫大石的工地，變成一棟棟水泥教室，參與這塊土地的成長，真有一種難喻的喜悅。這塊新舊的交接處，有空大家可以來感受
作者: kevin    時間: 2010-9-3 12:25
我買到15.8ㄟ  .感謝屋主割愛.....全新的房子 沒住過喔
作者: BAN-JO    時間: 2010-9-3 12:29
我買到15.8ㄟ  .感謝屋主割愛.....全新的房子 沒住過喔' S9 n! l/ s; J! o! J! p) j
kevin 發表於 2010-9-3 12:25

7 Z( _# d$ m4 ^) v5 K9 j' t
# t: T$ {# X' x( s* c歐洲系列的呀???
作者: freeboy    時間: 2010-9-3 13:02
歐洲系列的CP值感覺還不錯，學校建好會漲一波，等捷運建好又會來一波，離舊市區也不遠應該是很方便。
作者: jerome    時間: 2010-9-3 13:21
7# BAN-JO   A- c0 ^7 @  X& i( g6 a
% {3 C: J0 f- I8 H
最後是買愛悅
1 j& l6 P; X9 O" M3 }0 g, y# N6 Z現在的狀況..預售屋比較適合我們
, q6 x. u, A+ I2 G預計明年10月交屋9 e0 B# s) ^, l
錢可以慢慢繳5 P0 b+ Y8 k4 _! y
jean7445 發表於 2010-9-2 11:34
, {3 q" Y) m; \
北大愛悅開價也很高不是嗎?' P) v; G7 p3 x, e1 [! I' J
3個月前,看上面龍埔國中10樓,議了老半天僅同意每坪18.4萬! d. O* K1 D% [1 B5 I. d' j7 w9 }. P
我出價18萬不被接受- D$ \1 }5 u- g: r& V: X/ i: m! U( H
前幾天業代來電 10樓上下樓層每坪竟然要價19.6
6 ^; q/ B2 W7 e: w, \9 _3個月每坪貴了萬多
作者: omar    時間: 2010-9-3 14:03
舉手答右～我也素歐洲幫的.....面大～大～大～馬路(三樹路)...住2個月囉
( }  F+ @. B, ?, r/ r" l, t- X: L' ]: g% D感想---讚～讚～讚～讚～讚～五個燈！！
' `) G: a6 p" B2 h' n明年一旁是龍埔國小一邊是遠雄凱旋門再加一個讚～
作者: dora0102    時間: 2010-9-3 14:26
78# kevin
6 B2 }; R* N: B3 W
2 I  \% [4 d& L: j: R5 g恭喜喔,非常漂亮的價格!!!
作者: 寧靜海    時間: 2010-9-3 14:54
歐洲系列的地點其實非常不錯，離未來捷運站也很近，加上價格合理，真的是不錯的地方。
作者: 小小蘋果    時間: 2010-9-3 15:27
74# 柏非特 - Y$ W- l: a: Z! M6 y! Z0 M
/ _# E- r1 }! Y% D* {. Q+ k, |
7 a( H; _* ^) F; [; J
剛在介紹中漏了皇翔和太子，因為雖說他們是大建商，但在北大特區的開發案不多，太子只有一個寶貴的國際村，叫好又叫座，也是我當初想買的案件之一，但後來因為只剩中斷水箱層，我就放棄了。2 s3 X. Q% J7 b5 A6 @
皇翔的四季也不錯，但是戶數有點多（之前我去看露臺戶，露臺上全是樓上住戶丟下來的垃圾，感覺對住戶的行為有些失望，買房子多半時間就是憑感覺，所以放棄了），而新蓋的還在打地基，但據傳聞估價可能在每坪20萬以上了，估計那時我也只能仰望他的價格了。
作者: 小小蘋果    時間: 2010-9-3 15:32
73# 道明寺司 / p4 U- C: C& o  C/ F5 F

! `$ z7 t( Z2 f5 k0 l
& y) r" c. z* V0 x個人絕對不希望北大特區再拓寬，首先聯外道路沒解決，一味拓寬只會增加上班族塞車的時間，北大特區現在的規模就是我喜歡的規模，而且物以稀為貴，為什麼北大最近會漲，真地已經開發完畢，沒地方再蓋了，如要再拓寬，那種感覺就沒有了。淡海比北大大很大，但是漲相好像沒有北大好，如果北大有捷運，那漲相不可同日而語的。
作者: andy826    時間: 2010-9-3 15:58
86# 小小蘋果
8 O9 b' H7 q( U
7 d5 Z9 R3 g. e) R  Y還有一個濟弘啊~~
作者: 柏非特    時間: 2010-9-3 16:10
剩下都是推案少的,像漢翔,竹城,綠葉,生才都是.
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-3 16:57
73# 道明寺司 ; Y& F. e4 P3 G* ]

- Y3 |1 r2 c  e4 A, a
/ g: n% W- x5 J; ]9 C個人絕對不希望北大特區再拓寬，首先聯外道路沒解決，一味拓寬只會增加上班族塞車的時間，北大特區現在的規模就是我喜歡的規模，而且物以稀為貴，為什麼北大最近會漲，真地已經開發完畢，沒地方再 ...1 {% |4 o2 d) A3 ]7 a; x, j
小小蘋果 發表於 2010-9-3 15:32

2 g. [9 M3 w6 ]+ m' W& ^
* R( j9 w  `2 [/ C- @/ E, [三樹路農地跟北大特區沒關係 , 不是什麼北大特區二期 .
) [; K2 |+ D2 O5 V# u: f, n2 V- _+ y5 ?0 T+ s' L
江山代有人才出 , 三峽舊市區因為北大特區而可能在將來成為老二 , 北大特區將在未來幾年成為三峽的老大 . 而捷運的到來 , 將會使三樹路農地成為新的開發區 , 加上如果沒有大學來 , 那定位將不會是文教 , 而是商業 . 沒有徵收前連三峽老二都沒門 , 但徵收後 , 要爬上第一 , 只能說大家可以等著看 . 三峽可以出一個北大特區 , 當然就可以出第二個商業特區 .
1 B! Z; t' t7 o4 t( F  d+ u& `6 G, o: L
或許對北大特區部分居民來說 , 會覺得三峽其他地方繼續落後就好 . 但對於我來說 , 三峽絕不可能只靠北大就爬起來 .
; U7 O7 w: j# ?% q+ c- T( }. X% z1 F+ E) z9 U% D, N8 A
不管我今天是不是住三樹路農地 , 我的希望就是三峽要強 . 一個人口只有10萬多人的三峽 , 在外縣市還可以算蠻多人的行政區 . 但在台北 , 你只是新北市29個行政區的第12名 , 很多建設 , 你沒有優先權 , 只有等待的份 . 這就是現實 , 也是癥結 . 就像三峽老街商業化 , 有些人不喜歡 . 但如果沒有商業化 , 那可以告訴你 , 三峽老街不會有什麼整修 , 也不會開放給一般人看 . 有句話是魚與熊掌不能兼得 ~
+ u- m- r" k3 y7 R. u, @0 ?, N1 `7 W
當然我還是很感謝北大特區帶來的人口 , 還有諸如星巴克 家樂福 摩斯漢堡等生活機能 , 只是 , 還不夠 . 三峽要在未來成為新北市南區的區域中心 , 不可能只靠面積小小的北大特區就強起來 , 那只是把基礎打好而已 . 至少北大特區帶給三峽的 , 是由弱變中 , 再上一步 , 三峽必須變強 . 我不管是三峽哪個區塊變強 , 三峽舊市區再起也好 , 北大特區等級再提高也罷 , 或是三樹路農地開發 , 橫溪地區 , 大埔地區 , 只要該地區能讓三峽整個變強 , 讓你該區當老大 , 我也無所謂 .
作者: ㄚ志    時間: 2010-9-3 17:03
恭喜你了加入北大的行列
作者: BAN-JO    時間: 2010-9-3 17:12
不過三峽要強5 n% y% @3 p: R/ g0 H3 @+ h' z
還是要有聯外道路和捷運呀
0 V# B1 Z1 ]8 C; _4 ~1 c1 n: x~~能依次通到機場則是更好
作者: 柏非特    時間: 2010-9-3 17:18
90# 道明寺司
. p6 h9 B) r: Z% i  R' U說實在人變多只是交通更堵塞對北大並無好處,但想到農地上的鐵皮工廠跟遲遲不來的捷運,權衡之下我倒希望另一個北大特區的出現.　
作者: Luna    時間: 2010-9-3 17:28
我很喜歡北大的環境...真的很舒服!!唯一缺點真的就是交通...' k$ b0 t. a$ \& ?! B5 Z

9 k- N+ I/ i, F5 E, W3 B每天上下班花的時間真的會讓我受不了(公司在內湖)...尤其家裡有小孩!!親子天倫時間變少也是我很在意的一點~撇開這些...我覺得北大真的是很適合居住的環境
作者: BAN-JO    時間: 2010-9-3 17:31
話說柑園路往土城的路段有計畫拓寬嗎??
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-3 17:51
90# 道明寺司 " A9 V6 d' N. c
說實在人變多只是交通更堵塞對北大並無好處,但想到農地上的鐵皮工廠跟遲遲不來的捷運,權衡之下我倒希望另一個北大特區的出現.　+ G, |3 K' R! E
柏非特 發表於 2010-9-3 17:18
& i5 p/ ^, C4 b8 j

; F& f; z% W7 P3 \6 x3 V! ^如果因此可以蓋百貨公司吸引各大品牌服飾進駐或因為人口夠多而能讓生活機能更好 , 這就是好處 . 還有就是你說的交通 , 人口沒有過多 , 那很多建設是連想都不要想 . 即便有 , 那也是等其他地方都蓋完了 , 你才有份 . 板橋不用爭取捷運 , 捷運自然就會到  , 這就是現實 , 人家人口眾多 , 高達55萬人 , 還比宜蘭縣整個縣人口還要多 .
, [8 y& F" m' ~2 @% Q% y0 Y2 a
8 [/ d6 c" Y8 ]* d三樹路農地不徵收 , 要嘛就把鐵皮屋退散 , 打造成農業特區 . 這是我可以接受不徵收的備案 ! 畢竟有徵收 , 那以後日子可以很好過 . 但不徵收 , 以我們家的現況 , 只是不會過太爽而已 .
作者: 王太    時間: 2010-9-3 20:32
94# Luna 8 I% {$ J) K5 R- w
. J) P" T, ]- ?
7 x: G/ W- }8 \$ u1 [4 u0 c
哎呀，我們很想住在北大，但就是這點令我們猶豫不決啊！（老公也在內湖上班）
作者: amy1215    時間: 2010-9-3 20:59
82# 一頁書 , {6 p# f5 `9 @! Z+ k/ M( S

' \) |$ t5 ?3 ~7 ]
+ I: }7 j& h1 D) \. \太子國際村好像是3年前的建案(沒記錯的話),也賣的很好,根本不需再廣告,所以現在很少看到討論吧.
. q( F) A% l- o' W) G) ^5 D而且目前新的建案很多,大家都會看新的案子吧?' f& C; d& Z2 S0 q( ^4 i* U
當初是跟男友一起來北大特區看房子,新屋落成時老公先住進來,後來結婚我也住進來一年多了.
, L: r3 G  t& p( Z( d" o感覺算是不錯的社區,管理有得獎過,很開心的是鄰居康橋水花園and大英博物館也一起都有得獎^^
作者: mimiruru    時間: 2010-9-3 21:34
可以麻煩不要用老鼠的圖片嗎？我很害怕~但我很想看這個話題~謝謝您！
作者: kevin    時間: 2010-9-3 21:52
79# BAN-JO
: K" m: g$ @3 [) W) W% n! [
4 ~& B: o+ U1 |6 A" G1 |; G$ {% J4 U( {
不是...是太子喔...
作者: 小高    時間: 2010-9-4 09:24
太子國際村二手價居然賣到一坪18萬???. q0 E. |$ Q: Q) J  O  p
我的房東跟我說最近他要賣房了，當初他買是一坪14萬，參考他人的價格說賣我一坪只要17萬就好(還說是折扣價優惠)' }8 R7 r" M. j( r: T/ s
當場傻眼0 k+ z. \) Q- ~- P) F! H8 Q
請問北大還買的到一坪11~12萬的中古房子嗎？(像是歐洲 ...+ [' u6 M3 X% @8 X7 L
BAN-JO 發表於 2010-9-2 10:38
& r9 o. S% x8 j9 C

- i6 ^, A1 X# b  [0 q太子國際村我舅舅買一坪12萬
作者: 西西媽    時間: 2010-9-4 10:23
102# 小高 , q' c# o7 Z. T$ u6 v! B
' w. X+ u5 p0 C2 D
2 |$ J1 ]0 B+ w* K, a) A% _5 Q
是剛開賣時
' Q( A2 d. F  v- ?* S. D7 x3 |還是買到斷頭戶啊?
作者: Tonybox    時間: 2010-9-4 10:33
有幾項可能...0 R9 E- A3 t) f0 {8 O
1.包商承購戶
' \+ [( h& l6 U2.法拍屋
9 C' F, }# d% _( R2 X  e+ R8 P, s) e% q3.股市賠很大的斷頭戶
; ^6 y  s: h0 A3 i9 k( u& j0 ^4.以上皆非的話....屋主真是佛心來的!!
作者: 西西媽    時間: 2010-9-4 10:35
是阿...1 @' O) R" A. r- r
如果都不是的話6 r- \2 ~! @/ S! V
屋主還真是佛心來著...
作者: dora0102    時間: 2010-9-4 13:31
102# 小高
7 W: e  P* n) t6 X) V* p$ e7 m# Q0 x2 K- }  ?) o' S
真正去太子問問看有多少人買到這個價格?6 y2 e$ }# e( ^9 f1 c
少部分爬樓梯看房子的有可能啦!!但,畢竟是少數!!!/ _! n. i) g1 F0 l5 }0 l# |
目前的成交行情確實是17-18,只是這些幾乎都是有裝潢的房子,
' m$ P( W1 q# G# P$ H3 z+ F扣掉裝潢錢,冷氣,燈,窗簾,大門鐵門,仲介費等9 P3 v7 I$ }5 _
其實屋主獲利空間也是有限的,
8 i9 }3 v! k' w4 \4 E" s我覺得大家不要光看帳面的成交價!!!!
作者: 小高    時間: 2010-9-4 19:05
102# 小高 ' M, v7 O) i7 x6 k1 `9 |% E0 Z" f
是剛開賣時
' S, M4 M/ I+ W, x& V" e還是買到斷頭戶啊?$ ?3 x9 N, G1 j1 U* |! F
西西媽 發表於 2010-9-4 10:23
( R; d! h6 J5 e4 V# K* t5 H- W% A
& P+ Z# K: M# b; }; k# K& Q
是快完工時買的7 V4 A; f8 g+ M- a6 a/ {% r
我是看樓上的網友說屋主說"當初"買一坪14萬
8 ]1 u* t# ]8 ~我覺得"當初"應該沒那麼貴啦. z$ l1 @' P- ?, w
是屋主報高了
作者: amy1215    時間: 2010-9-4 19:55
是快完工時買的
( ?( Y( m3 }% g2 x4 L$ O7 n& ]5 [我是看樓上的網友說屋主說"當初"買一坪14萬# u' `7 n5 s& {/ ?
我覺得"當初"應該沒那麼貴啦7 V+ a% U6 j5 S( F$ p) k1 F1 O
是屋主報高了( @' }2 ?; k0 W) A) q/ D
小高 發表於 2010-9-4 19:05

0 X8 v! X- j% m$ U  @" k% J  n* t  m* K
我覺得那應該是棟別或樓層不同或面向中庭還是馬路等的關係,當初是有可能有那樣的價位.
作者: amy1215    時間: 2010-9-4 20:05
74# 柏非特
4 I( |3 \, Y& \; {2 N4 D7 q8 C/ ^, v4 u2 ?$ c
4 W/ w; R. L4 n; v
剛在介紹中漏了皇翔和太子，因為雖說他們是大建商，但在北大特區的開發案不多，太子只有一個寶貴的國際村，叫好又叫座，也是我當初想買的案件之一，但後來因為只剩中斷水箱層，我就放棄了。
; r/ Y2 S* Z% A5 T+ l+ t- \5 a皇翔的四 ...
2 u1 _% E  ]4 f/ r小小蘋果 發表於 2010-9-3 15:27

6 y7 b0 b& W4 `& z
5 F) L) N1 N) M  H請問什麼是中斷水箱層啊? 怎麼辨別啊?



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