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標題: 貸款問題 [列印本頁]
作者: rock77397    時間: 2012-3-1 15:35
標題: 貸款問題
請問你們貸款都帶哪一家
( n# m+ g" f8 {' D7 B3 n, m1 t& P( m/ a$ ^7 z+ Y* ?7 j
貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?6 H' l; a$ R9 c9 F9 w! @+ p( o4 {
) p3 L  ^. }& B; Y
或是更高?
作者: yapi    時間: 2012-3-1 16:22
本帖最後由 yapi 於 2012-3-1 16:23 編輯 ( `6 R' J- R# _4 y+ B$ ~$ F' J. B
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35
4 W: C  _1 l0 A% N/ K: }# [請問你們貸款都帶哪一家
5 ^/ {6 P5 f2 @2 v/ M* A6 Z- M# X
$ r$ Q# e. ]( r% V7 `  @貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?

- {7 q  F- ^# K' f# G
  W9 k8 J3 y& W: n/ u) l( [, R依個人經驗
: |8 x" B# C1 W* u" B# c9 a與申貸者條件有關
) T0 F& T9 w5 l1 I$ `+ H, B- S  G  b8 E: }
記得當初跟彰銀(新莊)談，也是說只能N成) w; ?* K3 C- M0 v9 u* b
但因我老婆(申貸者)是屬於軍公教8 E! O3 ?/ \% J1 V- q- E" d, `$ K
後來他們就用提高『鑑價』的方式解決, n+ h, q% H7 J+ c- N
還是讓我貸到所需金額" b  e! w) C& h+ h- s) E6 J, L
! X4 i) ]1 F& x
同樣是7成7 @- X+ z) o* u: z2 _
鑑價是1000萬，可以貸700萬* F) H$ \6 d$ O* W, H
鑑價是1200萬，可以貸840萬
1 B, O( e6 A2 A3 B+ z' o  i& w2 t6 m4 y( j, f( x% J3 ^  \, V
個人經驗，僅供參考。
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-3-1 17:21
其實跟認不認識,熟不熟...還有個人的信用與財力狀況都有關!
作者: 小咪    時間: 2012-3-1 17:43
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35 8 }4 N9 p. m- T; N$ |- t
請問你們貸款都帶哪一家
& A6 J" d/ }8 T5 v. G
3 S. ^; W) @3 P7 J貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?

0 F9 l. w! O9 ], e- A! E: a! |  S5 b當初是因為老公薪水入一家銀行,所以貸款成數較高,+ K1 x. v. w  ^6 F/ ^2 ]( f0 s0 Z
你可以跟你存款的銀行談,應該會給你較高成數.
作者: rock77397    時間: 2012-3-1 19:14
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....: Y. F/ j  d6 k; y1 a: u: U
+ \! |5 K- Y, `* K, e: ~0 d
殘念...代銷手段真是高明...這個社會太險惡了
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-3-6 13:40
rock77397 發表於 2012-3-1 19:14
$ T$ A# m. e( q8 [7 N7 c: y恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....
# O9 C: u1 J' N: c+ q4 ~% B- W9 U9 z3 m( Y1 u; w
殘念...代銷手段真是高明...這個社 ...
9 O& E9 T! O& q, T: E% X
所以應該是...& I% @, N0 A+ g: I) N/ H. o

2 d" i# \: m, t3 y貸款不下來,此約無效
作者: 小靜^^    時間: 2012-3-6 13:49
貸款成數會依照
- A/ D' A( }; S房屋座落地,客戶資產和個人信用來評估0 A+ L. @1 _- j* T
因此~若希望成數貸高ㄉ話
2 `8 H3 |% V. a! e0 E薪轉銀行ㄉ機率會高一點
0 j4 ]% n/ M4 r# [5 k, H, a盡量提供資產除客戶收入之外  y# H7 _, @$ i' u6 f, T# O" U
定儲,躉繳型保單,基金及股票對帳單皆可做為財力唷!!
' l# _" Q( M) A" ~- H& Z+ u1 O3 z5 f" S
因為我之前是做銀行貸款ㄉ1 ?, ^- ~  H6 R( N, Q3 g1 M
所以提供你這些資訊,希望對你有幫助唷!!
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) A: V8 B  [" l* a1 O+ R2 g( X
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-3-6 15:26
與個人的信用與財力狀況、身分都有關，
3 r2 _, q2 o  o+ J2 c9 a8 z" L9 h另外，直接跟建商代銷買的話，有些代銷小姐會提供你方法，讓你可以貸到「實際交易價格」的8成，
7 ~2 _6 a- ~( d! s可是，這要在簽約前先談好，簽約後好像就有點難了。
作者: johnchao    時間: 2012-3-20 14:36
那時候買下來才發現加加減減還要多數十萬，只好趕快想辦法籌錢～
作者: radiokey    時間: 2012-3-20 14:56
有認識的真的貸款速度(甚至不用銀行員來看屋鑑價)快很多.也貸款數目較多2 o/ e0 w6 L! _5 s
老了後發現人脈真的很重要
作者: 大頭妹    時間: 2012-3-25 12:24
有認識的人打點交代確實有差~~



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