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標題: 貸款問題 [列印本頁]
作者: rock77397    時間: 2012-3-1 15:35
標題: 貸款問題
請問你們貸款都帶哪一家
0 V: V# v  w  [7 }* |& t5 A6 N& V  p  l; p9 D
貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?
# \. v1 ~4 f3 j7 ~
. J9 |3 b. n3 O) A. u或是更高?
作者: yapi    時間: 2012-3-1 16:22
本帖最後由 yapi 於 2012-3-1 16:23 編輯 - @  I/ y& A, b
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35 8 t2 `) i- l, i9 Z) H
請問你們貸款都帶哪一家
& w( B2 T5 S$ `
- B, `5 ^8 s5 |8 Z5 M! B0 G貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?
- n+ u0 O8 |7 V" z7 I

8 N, {9 J: y" ~: V  d" N" Q依個人經驗/ R, {# W7 k2 m  C. B
與申貸者條件有關9 J$ j: x( H% b* z) w- b

) T- z& D! a" z記得當初跟彰銀(新莊)談，也是說只能N成
8 ?" L0 F8 L) c9 B5 B  o: m* N但因我老婆(申貸者)是屬於軍公教0 T0 J  r  F1 `! R2 ~
後來他們就用提高『鑑價』的方式解決
. f( `, P' t% _. s還是讓我貸到所需金額" x5 d$ ?) g# I0 G8 ^! l2 F

1 Z; u, ?" G9 V! R6 a同樣是7成
( d4 t5 f; P3 L  b3 W鑑價是1000萬，可以貸700萬
: u- Y0 n( J( r, W5 D% N2 v! |! P! v: F鑑價是1200萬，可以貸840萬
: E/ Q* q0 @6 p  l
& ]0 {* X0 s. ^8 A, }# V7 m, }個人經驗，僅供參考。
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-3-1 17:21
其實跟認不認識,熟不熟...還有個人的信用與財力狀況都有關!
作者: 小咪    時間: 2012-3-1 17:43
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35 1 E$ M: m' s2 g7 ]: n5 J6 v
請問你們貸款都帶哪一家
, F7 g( f! H* W
5 Y- _& g5 i' U- H3 d, n貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?

8 A( H: s  t8 O當初是因為老公薪水入一家銀行,所以貸款成數較高," s' A/ u3 W# q% r: K
你可以跟你存款的銀行談,應該會給你較高成數.
作者: rock77397    時間: 2012-3-1 19:14
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....% z  v2 G4 ]* }# Q, d5 O- {

1 F, L2 L( Y/ e( [$ J. `殘念...代銷手段真是高明...這個社會太險惡了
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-3-6 13:40
rock77397 發表於 2012-3-1 19:14
) _9 S" k! W# X! \# Z恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足..... o2 @) X: E6 F' O( C" X" f% {# S
# a, @( e% i6 {" _& m' ]
殘念...代銷手段真是高明...這個社 ...

$ x) B' E; R* ]% |! h( i所以應該是...
& k, [, c8 i# e- s4 Y' {
3 V1 |! ^' z* U" ~貸款不下來,此約無效
作者: 小靜^^    時間: 2012-3-6 13:49
貸款成數會依照: O- O! h# O* y+ j* b# l( g2 Q
房屋座落地,客戶資產和個人信用來評估$ ]! W3 d* R4 j/ Y% r$ R$ a1 l
因此~若希望成數貸高ㄉ話: `( _: O# G3 C
薪轉銀行ㄉ機率會高一點
% f% k# @! M+ x) x  ~盡量提供資產除客戶收入之外
- |% k' ^7 ^7 S; d; A& [$ F定儲,躉繳型保單,基金及股票對帳單皆可做為財力唷!!& j. \/ m0 F% h) c$ P5 j+ N

; R2 p+ ^7 A, m6 }, [因為我之前是做銀行貸款ㄉ
, x  m6 r7 s  R) i- C" w所以提供你這些資訊,希望對你有幫助唷!!  k5 L) {" K* b: Y! d! F

( l2 i7 D3 [9 F8 m. T5 s# @7 R
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-3-6 15:26
與個人的信用與財力狀況、身分都有關，
" t4 `3 ?/ x* K2 A$ G9 M# ]另外，直接跟建商代銷買的話，有些代銷小姐會提供你方法，讓你可以貸到「實際交易價格」的8成，
9 ~' I& i2 k' [' Z可是，這要在簽約前先談好，簽約後好像就有點難了。
作者: johnchao    時間: 2012-3-20 14:36
那時候買下來才發現加加減減還要多數十萬，只好趕快想辦法籌錢～
作者: radiokey    時間: 2012-3-20 14:56
有認識的真的貸款速度(甚至不用銀行員來看屋鑑價)快很多.也貸款數目較多
: T2 k. p% c4 ~. F& s老了後發現人脈真的很重要
作者: 大頭妹    時間: 2012-3-25 12:24
有認識的人打點交代確實有差~~



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