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標題: 貸款問題 [列印本頁]
作者: rock77397    時間: 2012-3-1 15:35
標題: 貸款問題
請問你們貸款都帶哪一家0 ]2 {9 q! X" y' F1 ^- x5 E, e
# l+ n% L: p6 D/ r
貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?
% b+ `9 ~, B  L  ~
# V) N' F# B9 T( g4 t) N或是更高?
作者: yapi    時間: 2012-3-1 16:22
本帖最後由 yapi 於 2012-3-1 16:23 編輯
7 ^) K! q! A' @; j& ~# @2 @
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35 9 d2 c2 F' _/ N- i8 L
請問你們貸款都帶哪一家
- ?4 c' D3 o7 Z2 V
- ]! x6 @/ `. D( V+ s- j( j貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?

5 N& O/ p2 ]+ n$ ~7 ^) I( q& r9 w# Z
; g. q6 s3 ?9 ^" p# t4 B$ T  d' v依個人經驗/ L3 k/ y; c8 J% T4 h7 i
與申貸者條件有關
" ~/ J/ r$ A/ r: c4 f3 K7 l- u1 A! l: V2 ]+ O
記得當初跟彰銀(新莊)談，也是說只能N成
2 ^- X, z1 O. ], s8 T但因我老婆(申貸者)是屬於軍公教2 Q* }" ^* B8 P4 m; I
後來他們就用提高『鑑價』的方式解決
! S: O. [+ F) H& C4 Y2 @0 b) b還是讓我貸到所需金額/ ?) }! s8 b3 ~6 @

  U: G7 |. q0 S5 k同樣是7成
$ K( ]8 z& ]* Z+ `( }9 V鑑價是1000萬，可以貸700萬5 s, \" q0 r5 B2 P' v
鑑價是1200萬，可以貸840萬/ p8 I3 J# G* F8 U

, u! @. h0 D2 @1 ?個人經驗，僅供參考。
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-3-1 17:21
其實跟認不認識,熟不熟...還有個人的信用與財力狀況都有關!
作者: 小咪    時間: 2012-3-1 17:43
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35 9 p% A% B; q5 ~, M
請問你們貸款都帶哪一家; h5 Z1 T8 L1 ?, B9 c& C/ q

2 q" I0 A9 ~0 ^' z$ I, [6 @貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?

( j* D* T% g- ^6 E$ D% x% a當初是因為老公薪水入一家銀行,所以貸款成數較高,! G7 S9 M$ r0 R% H
你可以跟你存款的銀行談,應該會給你較高成數.
作者: rock77397    時間: 2012-3-1 19:14
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....
/ P1 y. `  y# d5 r
* k3 A$ T9 U7 n殘念...代銷手段真是高明...這個社會太險惡了
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-3-6 13:40
rock77397 發表於 2012-3-1 19:14
0 I- Q$ o/ Q" l1 L9 l恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....1 ^( c; u% R) w, u

& s& H# z+ I& Q0 v$ b  O0 O5 d殘念...代銷手段真是高明...這個社 ...
3 X8 S; |4 }" u+ Y+ n
所以應該是...
$ Z, L' p9 p+ g8 c- I7 h9 o! t! U% D, t8 y4 j* a! F
貸款不下來,此約無效
作者: 小靜^^    時間: 2012-3-6 13:49
貸款成數會依照
9 ~3 ~- T. }, q: l+ Y$ g房屋座落地,客戶資產和個人信用來評估* j3 z3 U0 v8 |; \6 m
因此~若希望成數貸高ㄉ話' s9 x! h- H1 _. P; E5 \( ^. a5 r
薪轉銀行ㄉ機率會高一點
0 v  ~! D- Q9 B$ m) h. v5 r盡量提供資產除客戶收入之外
$ C' U' d/ p7 T" F" X4 D" i2 a! _定儲,躉繳型保單,基金及股票對帳單皆可做為財力唷!!
; k8 m" v" s4 Y! A  `: v* B' o# X* @! |' X# m
因為我之前是做銀行貸款ㄉ
- G6 N  R' s8 e6 d/ j所以提供你這些資訊,希望對你有幫助唷!!2 ]" V  u- i* _) S( {+ j  W

: ]: P! W, L7 p3 I
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-3-6 15:26
與個人的信用與財力狀況、身分都有關，7 f+ ~' {1 ?' Q' f
另外，直接跟建商代銷買的話，有些代銷小姐會提供你方法，讓你可以貸到「實際交易價格」的8成，
# f. [- ^1 v8 v! u可是，這要在簽約前先談好，簽約後好像就有點難了。
作者: johnchao    時間: 2012-3-20 14:36
那時候買下來才發現加加減減還要多數十萬，只好趕快想辦法籌錢～
作者: radiokey    時間: 2012-3-20 14:56
有認識的真的貸款速度(甚至不用銀行員來看屋鑑價)快很多.也貸款數目較多
* s( J- m: m5 y% X, n3 n老了後發現人脈真的很重要
作者: 大頭妹    時間: 2012-3-25 12:24
有認識的人打點交代確實有差~~



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