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標題: 第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％ [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-3-1 09:29
標題: 第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％
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$ k, P/ g3 J2 E" Z) a/ x1 B5 w7 _【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，9 j, @$ b2 H% ]! O, `% a+ }
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
) h1 Y$ E2 G( _7 u! |# C9 D7 s  T2 f年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
. E* F+ i3 h$ h. ~: u.3％。; W+ }5 x2 H- d  k( b
　　台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
; Q+ G9 g5 U% i為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
: P) u6 Y) y& ]' V7 X當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
0 R' {& y; c- K3 c* y4 j) i去年第4季減緩。
& a) _; i( P; x* i6 I4 D, m4 x1 j　　根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
* K: z5 m1 s) w. d7 m今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。& e5 S. {1 X7 b; U! ]4 S
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　　依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
6 o4 ?' G0 `- t長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
( J% g- y. V/ b4 G上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，* S; ]4 X' P1 V9 B  I) F/ i+ ]; l
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
, x, Q  M3 N* J& @2 h, {: W) x* z　　房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相# G) ^# {5 |. h2 z, p
當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
; n  @7 v4 h( I( U) E2 ]有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
% ?; I( h& n$ c賣價差有加大趨勢。' R* h& A: @+ [* R; a0 e
　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活
* Z1 M0 l" i1 H  k4 T6 N! x( H* q絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
5 D1 m5 W3 u; u7 C# m改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
3 Q$ ^# ~  }/ d6 {- O( h8 A" u展則會優於上半年。2 {% z1 s5 _+ y3 n2 O9 f! \/ w5 q- w
　　他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，, V2 V2 A) x* r1 H1 O: G
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不
6 ^! K2 T5 q# y5 X& ?8 [; P動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。+ e( d) Y, t) q2 c( h3 c
　即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈5 k0 N5 t. Q! {. [
現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源! Y3 z+ I& e: q8 y0 p/ t  q' \
：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-3-2 08:21
台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
6 t9 l: n# ?& p* d4 t表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
' ^# j  M) @8 z1 E; k: Y年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至463 L% e' e1 l, U# M0 l7 P$ t
.3％。
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