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標題: 第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％ [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2012-3-1 09:29
標題: 第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％

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【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
: c, d1 b+ h% V: b表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
  q" R3 b8 S6 Q4 _; I" y年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
$ [6 \7 S% d6 o4 E) M+ p5 J.3％。
　　台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
; s8 o$ h/ k' Y" S, p6 U! _當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
去年第4季減緩。
( m) Q9 p& R7 X7 u& v) W9 U+ [　　根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。
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+ u% y; O. Y; ~" `9 d, w; [; i　　依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
6 y8 Z1 ~* \. a& L長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，
! u3 S% P$ b3 P& @新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
　　房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
賣價差有加大趨勢。
- D, O1 d. e* X- H: l! t4 a　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活
. H0 n6 o) r* K: S( N0 W) |絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
展則會優於上半年。
  }6 n; z+ v' `) d% `5 @　　他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不
& x- K6 M/ D. s0 z9 w% r動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
　即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
5 ^3 s) \/ z" F4 x/ X現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
9 ?. d4 \) y/ Q5 j9 P  R：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-3-2 08:21
台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
- C5 L5 u+ e  L( J.3％。

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