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標題: 第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％ [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-3-1 09:29
標題: 第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％
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' F* y) n6 z% m【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，' X6 d) q& A; {" ^4 i
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
1 X( I1 Q2 o8 A  Z+ K年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
4 S7 g% ^% Q& X.3％。- U7 o/ P. R9 D$ N7 k! |
　　台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
" ^: H1 I8 p3 S: u: f" h" C為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
: z: W* x9 O9 K. ]當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比2 Q) `* x$ F- I- b+ T! `# e3 c
去年第4季減緩。6 ]& `9 S. x, m1 O1 E  X+ o5 N
　　根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在% ]8 A% S8 I, `6 w* e+ r
今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。
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　　依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行- [/ g1 _" `0 F) ?* p+ d
長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數2 G4 U3 j1 r# P( E. X8 v3 s
上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，! |; j8 V1 S  c8 F6 a1 q: t; l, F
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
" e) T' B' ~- P# \0 E　　房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
8 \- N, O) o# Z- P5 g8 x當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價# C. k$ }  S: w7 l# S7 a# }, ]7 I
有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
9 I, S' M. u6 c9 v4 m賣價差有加大趨勢。
4 r  ~+ i9 [2 g( g1 ~　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活' H# r( q# d9 }& ]  c
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
8 A2 \5 M! x- l改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發  P) f9 s" Q9 {/ ?9 K
展則會優於上半年。9 z/ U2 e" L& o0 P! _
　　他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，$ o; N* V9 d! Y6 t5 p, z
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不0 T9 \( F; L  ~
動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
" o8 }9 ]0 q" e/ U　即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈' X, [$ ~- F5 W* g
現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源/ ]* A$ X: T9 F+ c; }
：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-3-2 08:21
台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，: j& @# j* S( J( [9 i4 A; ~0 O
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
, B$ d0 W6 u1 s5 \年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46) L. ?3 f) c/ p' V
.3％。
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