iBeta 愛北大論壇

標題: 第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％ [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-3-1 09:29
標題: 第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％
3 Q+ M: y9 m9 M" ^% |% Q8 T. i+ W1 E

) _3 o) c9 H6 r. L【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，. Q+ D/ F; ?8 ]$ O" v
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今9 I: d7 n8 n* Y/ l9 w
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至460 I( _/ v! T7 D8 H5 o
.3％。% ~- ?4 c5 v: _" u8 O
　　台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
/ F$ b; t9 Q, A- ~$ _% N% z' O為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
2 H* x$ `  F' q& D$ C當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
, A0 Y" V' |3 Y9 z* G去年第4季減緩。# T5 h, k# R  I9 o+ {
　　根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
9 h7 v% j2 H! D4 ?: R5 Z今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。6 F: x; H" h  }( H3 Y

8 s1 g" ?- ]- P4 j. k% t3 x4 t　　依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行0 ^9 d% _; r/ A1 {
長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數  D7 A' _& a/ ~+ F5 y
上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，
* D% f7 i- u4 K7 M/ ?2 A( ~新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
+ P$ g1 r" e- C  F) @) H* y  k　　房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
( O- G& i. X' E8 V6 u5 c) e當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價5 s! N0 e, X0 I- u
有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買) e+ ^. _' f( S, T4 `2 r/ j
賣價差有加大趨勢。2 q! K* q  R! I& Y. N
　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活# m  I( L. O) ]% I
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
: I  A) X3 {( _# o# y' A2 @改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
  H/ R! m. q% p1 b+ I* f6 _展則會優於上半年。$ z& q* [( n$ @/ X9 F! }1 K1 i( d9 [
　　他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
, W  x! n7 Y5 x: N; Q; ~7 D  O加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不& W" W- P5 e/ z  X
動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
$ b+ Z' r: ]8 t/ z3 l7 B9 ~" |5 p　即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
. L6 X7 j* `' i% [+ B9 W* e現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
# @7 B/ `0 `+ U5 j! V, [( R0 I7 Y：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
% C" j" Z4 S& i! r# m' G/ s1 S4 i; @' ~5 ]# B0 W% e, E
7 n7 S* w8 p8 }$ S- y
作者: 歐陽    時間: 2012-3-2 08:21
台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
+ [7 {; V! v+ p$ ^表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今9 ]2 |- {! g8 g
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至463 \7 p6 g9 T# v4 F9 W- H
.3％。- K  Z4 i) i; O" ^, F9 u# x




歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5