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標題: 裝修預算如何抓 [列印本頁]
作者: kuotangjimmy    時間: 2012-2-29 17:06
標題: 裝修預算如何抓
很多人都會問？我家要裝潢!!!要花多少錢勒???? 預算有限的先不談，依房子的年紀 4 B4 e0 Z% d5 ^- w$ x9 j" _9 @
屋況都可以大概抓出點預算下列就大概為您解說下如何抓預算摟!!!!!!!
: C5 }" m" ^5 s3 f4 A新屋舊屋不同，價格大不同
; D/ a& [4 K' v* N* _) O# G) T1 N房子的好壞會直接的影響到裝潢的價格，新房舊屋最大的差別就是再房屋的狀況及會動到的施作項目，以一般新屋來說因屋況較新，所以需要施作到的基本項目較少 , D& m) F; N/ _+ u. D$ r0 U
基本價格以坪計算大概會落在1.5萬-3.5萬，舊屋和新屋屋況大不同，依照屋齡的分別，大概的裝修價錢或落在2萬-10萬左右，由於落差極大除了考量自己的預算外
# d; i1 o% U9 B5 D  L) s+ v: Z基本工程的重要性也是不可忽略的..* a+ a' E: x4 I2 U5 j
8 B; b' |; L' h6 `* L: @
屋況
9 N9 m1 f. `1 v+ e4 J: x 預售屋
* {5 B4 G% a7 N, ^5 B+ [2 N, s 新屋0 _& S0 B. u: N; @, A) ]! u% i# W# d6 ~
5~10年
$ j  x$ V) _+ o" s; G! P# d 10~20年
: k" Y" I- M3 \. r% Q& @  ~; |$ q" o 20~304 w& Q( [, m6 ]3 o
30年以上
2 e* D0 f: t* R& H/ d
. ?/ v% \" Q9 }' G6 A. a; x8 l每坪單價
7 }0 l% C, v: a9 ]  o  X: S( q 1.5~3.5萬
3 @* s( h  W1 J; U, H" u" H 1.5~3.5萬5 h; r7 g. ]# S. F. p2 M. S
2~5萬. i- Y- A& d. m0 j) J' h
3.5~6萬
  P0 x5 H* Z3 J: T' V# o2 o. j 4~8萬
2 c6 e  O+ ^' ~; _0 l2 X 6~10萬1 f9 M7 d& I& n7 m1 |9 q1 v: F. I/ k
% K8 W) n# {& I0 V" h
' \4 T1 m3 B+ Y+ r! G: }) X
依空間性質不同抓預算
0 K+ E8 u6 V# l+ R依照個人不同的需求，也可以按照空間性的不同來預估價錢，對於局部裝修需求的業主，是個相當好抓預算的方法
+ ~9 s4 a. i9 \. \. L' o$ _空間
& }+ o' N# S& [% T7 m( c 浴室6 X5 n5 _. Y8 B5 K0 a* Y" D
廚房
) ^$ z3 e$ J( x0 Y0 e4 Y$ H) u0 ] 主臥
% N0 y# e* t1 u 書房
* x9 ]: w9 a  G9 q1 j 客廳
  B' y: C& @$ E1 E8 G4 Z+ m 餐廳/ E+ H1 u( t% h8 v/ a) `9 g  l3 w
和室
. D5 U( w/ n# Y 陽台外推3 v5 o* t  f$ D8 o; ]

9 ^; x6 V* G& B! V! D# m  Y4 k. _每坪單價% \0 o/ Q  ?6 U
8~10萬, ?* k; R; t- G/ B0 h
9~15萬
) Y( t* h# l" \( S9 p! g$ ^ 2~5萬
& u# B& G. v+ |! Z" E5 r( f 3.5~6萬
' u1 N9 `1 N2 M& A, x 2~5萬8 N! p' {# p; m% T  l1 t: I; \5 _
1~3萬+ A' j' U" g# x" D$ e
2~4萬
5 Y1 m8 [& j4 ?2 G 6~8萬6 ]! d) \+ M# |+ J0 }

& {1 i3 r: c3 h8 U7 m* Y0 I8 T* B; ~
依房價抓預算 – 裝潢該占的百分比（一般中價位建材）- ^8 r, Q& O6 W' P: x
一般而言，預算也可以房屋的買價為裝潢預算的依據，新屋的裝黃預算約佔房屋總價的10%，舊屋的裝潢預算則約佔房屋總價的20%。所以在購屋前不妨計算一下購屋後的裝修預算是不是符合自己的總預算，以免遇到買了房子之後又不夠錢做裝潢的麻煩，新屋還可以彈性配置，若是買到了舊屋，防水壁癌的問題可就非得花下一比預算來處理不可了。
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1 H* r" k% T" C* E/ w4 p* `運用預算分配比例法則
. l5 h) k  e3 o6 q2 L8 j一般而言，預算也可以房屋的買價為裝潢預算的依據，新屋的裝潢預算約佔房屋總價的10%，舊屋的裝潢預算則約佔房屋總價的20%。所以在購屋前不妨計算一下購屋後的裝修預算是不是符合自己的總預算，以免遇到買了房子之後又不夠錢做裝潢的麻煩，新屋還可以彈性作配置，若是買到了舊屋，防水壁癌的問題可就非得花下一比預算來處理不可。* Z" \$ {' Q3 p$ X: o( t3 Y
一般預算分配的內容主要包含： $ n" l* F1 X) T- \3 D

# N! L: k# }# G* s3 Z基礎工程：（泥作）外牆、隔間、防水、磁磚鋪貼、（水電）配管線、配電、
5 }; m( U& E' ~! C　　　　　  瓦斯配管、空調配管、衛浴設備等等(新屋約佔15%.舊屋約佔40%)
+ w& h8 `$ ]- N% d# p. m固定裝修：（木作）天花板、木地板、PVC地板、固定櫥櫃、系統櫥櫃（壁材）& F% A- S% p# v  h* F; O/ O
　　　　　 壁紙、油漆等等(新屋約佔55%.舊屋約佔30%)7 v  ~* c$ q# l2 N% X  f
家具：泛一般活動傢俱如床、沙發、餐桌椅等等(新屋約佔20%.舊屋約佔20%)) D6 s( d( Z* H9 W  }. d9 C
家電：泛一般家用電器品，如冷氣機、電熱水爐、烤箱、洗碗機、抽風機等等3 E' T( I5 G9 w$ X

1 l3 ]+ g0 D! ?4 \    (新屋約佔10%.舊屋約佔10%)' q! l5 G% `. s

; A5 Z( @% A9 h$ v4 k: e但筆者還是要體醒大家 畢竟裝修價格波動上下很大 所以還是得依照現場情況.施
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    工做法.材質.等等 來確定金額 這才是正確的
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