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標題: 三峽店面！再開高價.1億3.. [列印本頁]
作者: 猴子威    時間: 2010-9-1 12:46
標題: 三峽店面！再開高價.1億3..
哇塞....' D& Z' W* q+ ^! e
三峽街上的玉山銀行..
8 h: J* {: a- x# Q1 e* d店面販售。開價一億三...
- I3 l2 C' a: j% E比北大社區黃金地段..更值錢呀~~~~~
) X8 W2 O3 c- T9 `4 moh~~~my~~~god~~~~
作者: 徐太    時間: 2010-9-1 12:55
不要再炒~~~蛋了
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-1 15:09
很正常拉 ~ 舊市區的人口本來就比北大特區多 , 不開高才有奇怪吧 . 之前玉山要用8000萬買店面還被拒絕呢 , 開1億3 , 剛剛好而已 , 1億成交 XD
作者: 洪阿民    時間: 2010-9-1 15:15
很正常拉 ~ 舊市區的人口本來就比北大特區多 , 不開高才有奇怪吧 . 之前玉山要用8000萬買店面還被拒絕呢 , 開1億3 , 剛剛好而已 , 1億成交 XD- t8 X4 b, w& w
道明寺司 發表於 2010-9-1 15:09
2 y( S/ |9 n" G. x& ~/ }7 k+ q

; ?9 \. o9 B5 `0 p) }3 o請問這樣是玉山要撤了嗎？
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-1 15:21
請問這樣是玉山要撤了嗎？7 y+ O5 b+ H% W1 |0 E8 a( e* g
洪阿民 發表於 2010-9-1 15:15
" @4 b# N, B( x7 p- ]
& w2 {% x1 n2 i: d( ~
是繼續租下去 ! 那條民生街 , 光賣菜的還有周遭店家的存款 , 就夠玉山肥滋滋了 .
作者: jerry03111    時間: 2010-9-1 15:37
三峽農會這幾年也被特區裡的大地主養的肥滋滋
作者: 電腦維修    時間: 2010-9-1 15:48
如果北大特區店面租金越高
0 f/ b' C. `4 Z+ u; N或者售價越貴& i  i$ ^. n/ m4 G3 p: D/ k
% m. q4 h; L: }% Q
賣的東西就會比較貴~羊毛出在羊身上
作者: 少女媽咪    時間: 2010-9-1 16:38
朋友來都會問" z, |9 O3 H" I) ~
這裡的東西有比較便宜ㄇ?* R% E( K5 }" r5 ?  `: C8 G  ]
. C! _7 O% x; C$ d- V/ H
我:沒有喔~
作者: 艾倫    時間: 2010-9-2 00:10
本帖最後由 艾倫 於 2010-9-2 00:14 編輯
: c0 r9 {' B1 @" \+ I8 u4 f" G' t5 H
所以民生街跟文化路的屈臣氏店面應該也有1個億的價值摟...20幾年前開香雞城時的租金就25萬/月.這房東真是有眼光~帥喔!
作者: alaly    時間: 2010-9-2 19:40
民生街這一條 大家都快被店租壓垮了=  =
" T# L; }6 P8 y+ z# W8 g房東明年還要再漲5000 害我想收使落跑=  =
作者: alaly    時間: 2010-9-2 20:51
17# 亨亨
+ N% n- h' _1 x/ \; U- ~9 S
. K( l, c: z" p: r& K$ p/ x: A漲得哪裡有理?! 三平大的店面租金三萬五 這樣有理?
$ `" a7 E" [8 ~0 }8 C
; F9 r: `2 \7 b* J一開始兩萬八 隔年調到三萬 接下來又調到三萬五
6 n0 c6 k5 v- X2 j1 v
- r! A3 W3 `8 W# z明年調到四萬 這樣叫有理?
作者: alaly    時間: 2010-9-2 21:46
19# 亨亨
" R, e) K  z6 J; P) z6 n* s; g( O: Y) G3 e5 `4 H/ v8 m1 l9 H
但現在那邊的狀態是有行無市/ O0 i1 e# r5 i0 S. ?
等市場遷回來 是什麼時候?
/ I; @' J5 ?! ]. V同一條街上的10圓店 租金就要10萬 一樣10圓  利潤才多少?! 要賣多少東西才夠繳房租?8 I2 t7 |3 p' b  S0 R6 R0 i
賺的都繳給房東了 像你講的 有那個人潮 但那人潮消費的人佔幾%
1 l+ K$ t- X/ ]8 C" E房東看店家賺錢就要漲房租  那店家生意不好 時機不好時 房租也沒聽說有人降過~"~
作者: 三代同堂    時間: 2010-9-2 22:21
我覺得房東不要太樂觀囉！也要有點同理心麻～人家賺得是辛苦錢呀！
作者: alaly    時間: 2010-9-2 22:23
21# 亨亨
+ x4 s8 x5 P- A
% X) N. W% c2 v  ~
" Q0 m' t$ B# g不必用紅字強調 這種話語看起來很難受
+ ~, A8 R4 S' y$ P# B% H1 F1 o; j2 U0 q
原本只是分想一下這邊的市場跟感官8 {/ W" U4 M8 K) E, p. Q

, k8 ~* Y) v+ w4 Y0 I. Z. n我現在說的話我已經跟我房東說過了 好嗎?
0 F, v$ k0 c, m. `0 O, h1 x: U9 d* v2 o1 A
而且也不是嫌貴 明年我也不打算繼續租 是很簡單" P6 R2 x/ U6 ~$ [$ A

# _, Y4 w4 k" Z" X, R你有多少土地跟我們都無關 因為我們沒錢買
作者: alaly    時間: 2010-9-2 22:46
25# 亨亨 ; W  Y( Z+ p- b. Z% P

( s1 s% v) r  p2 I- O  \3 V) ^
, F/ m$ w/ q& ~  G2 \謝謝
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-3 09:42
我只記得當年的泡泡龍也是在民生街 (一家在三峽我有記憶以來就有的茶飲店 , 珍珠奶茶從小喝到大) , 月租從六萬 ~ 不斷的漲 , 後來好像有破十萬的樣子 . 比起來 , 樓上那位還算小case呢 !
作者: 猴子威    時間: 2010-9-3 20:23
18# alaly % L; Q7 p; H8 p# m5 r% Q; V
4 T- z) g0 Q7 Z1 z9 B
, {) M3 }$ g! L2 P
！4萬！！會不會太誇張！！, L. L. V$ T4 @/ ?7 {0 d" Z" h
是要賺屁..
作者: evalee    時間: 2010-9-3 20:48
小時候我家做生意租店面，租金一年漲一倍，因此受不了，幾度遷店，當時父母憂慮的臉龐到現在還深植心中。雖然財產自由處分，租金漲100倍也沒辦法，出租人和承租人利益有衝突也是正常的，這些都不是承租人所能控制...我還是對作小本生意的承租人感到同情...長大後，家裡也不做生意了，每年籌錢付房租的光景遠逝，最近回老家，聽聞那時的房東，當時一整條街都是他們的，租金收益相當可觀，未料租金收益因投資不當，導致破產，房產全數被查封拍賣。做生意的努力夾縫求生存，資本家也要妥善利用金錢，因為資本都是集眾人之力完成的...給我很深的感觸。那種上億的租金，恐怕也只有大財團才能承擔了
作者: alaly    時間: 2010-9-3 21:38
28# 猴子威 & m- m2 j) o: E, u4 ^' q, {% `+ m" C
7 j4 b4 ^& |1 |: U& j! b

* m4 P4 |4 R8 `; Q0 ~呵呵 寄人離下 只能拼一點賺錢4 Q# ?5 b' \: {- ~1 H

- S8 F+ T& ?9 K' O之前房東漲價  我們幾間去協商 隔沒幾天大家就都收到存證信函
作者: alaly    時間: 2010-9-3 22:24
31# 亨亨
0 x$ O' r* O0 W( N7 e) Q4 h% R. D7 ~1 F: g% ]/ }" ~, h2 v
3 s/ E  z$ m# G  Z
我的EQ並不高 如果高的話我就不會抱怨此事了( E8 T1 {2 l$ I& R% t1 E& x
我也不敢妄想將來會很有成就 只求平平順順 過這種生活6 `6 o( f; |0 N- n+ H' ]: A3 N
我如何調適心情嗎?! 既成的事實 無法改變的就不要一值去煩惱7 a& N7 l. a$ O1 ^! [7 |3 ^; q
雖然一開始租金的事情讓我真的滿難過的 但有用嗎? 不要讓沉重的包袱一直壓在身上吧!$ Q+ L" n% k/ W' Q
每個人舒壓的方式都不同 我紓壓的方式大概就是打球 拍照 漂亮的風景看來會讓心情舒暢
1 `! z/ ?6 z, A8 Z% z/ t
0 \0 u+ f  f6 s0 Z$ Y9 m這路段租金本來就很不可思議 問過的客人都直呼說比台北市還貴/ D: N% R. o+ ?, C
民生街 從寶島鐘錶到我們這一整排都同一房東 玉山銀行至農會前幾間又是另一房東
; h+ m; n# |8 b- G& U  B$ U租金當然是水漲船高...
作者: 三代同堂    時間: 2010-9-4 07:51
高雄興新區、台北天母商圈都已今不如昔，原因是什麼？大家都知道，所以房東不要太樂觀～要有理財規劃，也要有同理心，人情留一線～
作者: 猴子威    時間: 2010-9-4 13:37
30# alaly
# u& D1 M6 J' H; N; E5 Y/ e2 n" |# s, l
7 q5 P: ]' E! Q3 r  v
存証信涵！！！好誇張哦....
( {9 x% @0 \0 Y) N  W太絕了~太絕了...
作者: BOSS少爺    時間: 2010-9-4 21:57
聽說 不用那麼貴 屋主就要出售了   坪數聽說有100多坪
作者: 竹瀅    時間: 2010-9-4 22:04
房租愈漲愈貴
. M% {( m1 c% R) b5 i% {& Y" {" `老板多少也會反應到售價
" F: N# h& x! \' V) ]- \其實最到楣的不是店老闆而是消費者
作者: 猴子威    時間: 2010-9-6 12:22
原來..10元商店不用租金..因為店是老闆自己的..
作者: Match    時間: 2010-9-6 18:00
好的金店面確實是肥滋滋.....
作者: alaly    時間: 2010-9-6 18:19
38# 猴子威 : P# X) _  O# h# I1 U% L& h( p

( c: @/ D/ X' F; D1 \0 Z# T/ F& i10圓店不是自己的啦 跟我們同一個房東的 阿婆說明年他們的也要漲價了=  =



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