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標題: 三峽店面！再開高價.1億3.. [列印本頁]
作者: 猴子威    時間: 2010-9-1 12:46
標題: 三峽店面！再開高價.1億3..
哇塞....
4 U$ k9 z; _# b" z: L三峽街上的玉山銀行..: |' a3 `$ E+ j2 z0 q$ a
店面販售。開價一億三..." i' Z5 t# O% ^4 h6 D
比北大社區黃金地段..更值錢呀~~~~~
; W& X9 C1 O; e. [- q- X* ~oh~~~my~~~god~~~~
作者: 徐太    時間: 2010-9-1 12:55
不要再炒~~~蛋了
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-1 15:09
很正常拉 ~ 舊市區的人口本來就比北大特區多 , 不開高才有奇怪吧 . 之前玉山要用8000萬買店面還被拒絕呢 , 開1億3 , 剛剛好而已 , 1億成交 XD
作者: 洪阿民    時間: 2010-9-1 15:15
很正常拉 ~ 舊市區的人口本來就比北大特區多 , 不開高才有奇怪吧 . 之前玉山要用8000萬買店面還被拒絕呢 , 開1億3 , 剛剛好而已 , 1億成交 XD. C# r; S8 T3 Z3 G& U
道明寺司 發表於 2010-9-1 15:09

( S/ t% K( T: w" r: R
+ M- z- D. C* l# w& v/ f1 f( P; ]/ K請問這樣是玉山要撤了嗎？
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-1 15:21
請問這樣是玉山要撤了嗎？+ E7 q# N% N: D9 C0 _5 ?1 v+ H
洪阿民 發表於 2010-9-1 15:15
+ B0 H6 g1 F3 w3 t

/ o! \0 [4 [( \是繼續租下去 ! 那條民生街 , 光賣菜的還有周遭店家的存款 , 就夠玉山肥滋滋了 .
作者: jerry03111    時間: 2010-9-1 15:37
三峽農會這幾年也被特區裡的大地主養的肥滋滋
作者: 電腦維修    時間: 2010-9-1 15:48
如果北大特區店面租金越高. o  j' N5 v. d( K
或者售價越貴+ V3 `, w6 h! L+ t( W) L( ]$ B
5 X# B# W8 n  P) x
賣的東西就會比較貴~羊毛出在羊身上
作者: 少女媽咪    時間: 2010-9-1 16:38
朋友來都會問
& G2 f4 ]+ Z! m$ V. f這裡的東西有比較便宜ㄇ?
6 J, C1 @' {. M* z7 K/ A, P' U; n9 A+ T& {
我:沒有喔~
作者: 艾倫    時間: 2010-9-2 00:10
本帖最後由 艾倫 於 2010-9-2 00:14 編輯
9 Y6 q9 m5 d! E3 G! @& L! `8 y9 K8 b1 t# j; ~% y
所以民生街跟文化路的屈臣氏店面應該也有1個億的價值摟...20幾年前開香雞城時的租金就25萬/月.這房東真是有眼光~帥喔!
作者: alaly    時間: 2010-9-2 19:40
民生街這一條 大家都快被店租壓垮了=  =
3 D: X6 m, w9 y7 Y4 P8 _房東明年還要再漲5000 害我想收使落跑=  =
作者: alaly    時間: 2010-9-2 20:51
17# 亨亨 ) v7 Y( Y( z- a8 r& y5 a
: g- v& }/ d3 ~" O# X# T! |- q
漲得哪裡有理?! 三平大的店面租金三萬五 這樣有理?: ?. I0 Q# Q+ i3 Y
1 r3 q4 [- [& }5 r
一開始兩萬八 隔年調到三萬 接下來又調到三萬五; p" y: o3 b* s, n

/ A" z. U9 S; l( ~6 A/ L明年調到四萬 這樣叫有理?
作者: alaly    時間: 2010-9-2 21:46
19# 亨亨 % d' T3 r2 m2 I( d9 s

1 c9 Q% o/ j9 C# U但現在那邊的狀態是有行無市
- [$ r' l: {& X& R8 D4 E% B. }等市場遷回來 是什麼時候?4 d( j8 I! w9 p" X8 o' j5 a8 e( m
同一條街上的10圓店 租金就要10萬 一樣10圓  利潤才多少?! 要賣多少東西才夠繳房租?
. p' g- N1 _+ \4 t賺的都繳給房東了 像你講的 有那個人潮 但那人潮消費的人佔幾%$ |( R( D2 D! n6 O+ j
房東看店家賺錢就要漲房租  那店家生意不好 時機不好時 房租也沒聽說有人降過~"~
作者: 三代同堂    時間: 2010-9-2 22:21
我覺得房東不要太樂觀囉！也要有點同理心麻～人家賺得是辛苦錢呀！
作者: alaly    時間: 2010-9-2 22:23
21# 亨亨
& `/ U& U6 w$ e6 M7 S, v( ?- j7 C) m0 Q( t+ U" l) ?
0 R% i2 g! Y) |2 p0 a1 }; ]
不必用紅字強調 這種話語看起來很難受5 r2 F2 E9 H9 B, U( c: g

8 t: i9 B+ }6 O4 w- u原本只是分想一下這邊的市場跟感官
3 d; a8 a' U% v$ w( i$ [. w3 K3 L% G3 S. q% q
我現在說的話我已經跟我房東說過了 好嗎?" V4 g: y# V+ Q6 _7 D7 o9 L( M2 T+ \

( _$ U" N' d8 `, z7 [5 n& d而且也不是嫌貴 明年我也不打算繼續租 是很簡單; l3 q( u4 u# f& k+ a4 O7 u
/ c8 ~/ u# l8 }
你有多少土地跟我們都無關 因為我們沒錢買
作者: alaly    時間: 2010-9-2 22:46
25# 亨亨   ?4 X$ \1 S) y; Q2 |
7 F' P. m! H2 X. V

  \: t1 m  o* `$ t& b: g謝謝
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-3 09:42
我只記得當年的泡泡龍也是在民生街 (一家在三峽我有記憶以來就有的茶飲店 , 珍珠奶茶從小喝到大) , 月租從六萬 ~ 不斷的漲 , 後來好像有破十萬的樣子 . 比起來 , 樓上那位還算小case呢 !
作者: 猴子威    時間: 2010-9-3 20:23
18# alaly + E' k$ I$ O2 Y

. L3 p/ @/ `$ c  ~4 @2 X, k
, W9 c' ]* U3 E/ k- V0 }: g！4萬！！會不會太誇張！！4 M9 [. d% C. Q$ Z3 c1 |
是要賺屁..
作者: evalee    時間: 2010-9-3 20:48
小時候我家做生意租店面，租金一年漲一倍，因此受不了，幾度遷店，當時父母憂慮的臉龐到現在還深植心中。雖然財產自由處分，租金漲100倍也沒辦法，出租人和承租人利益有衝突也是正常的，這些都不是承租人所能控制...我還是對作小本生意的承租人感到同情...長大後，家裡也不做生意了，每年籌錢付房租的光景遠逝，最近回老家，聽聞那時的房東，當時一整條街都是他們的，租金收益相當可觀，未料租金收益因投資不當，導致破產，房產全數被查封拍賣。做生意的努力夾縫求生存，資本家也要妥善利用金錢，因為資本都是集眾人之力完成的...給我很深的感觸。那種上億的租金，恐怕也只有大財團才能承擔了
作者: alaly    時間: 2010-9-3 21:38
28# 猴子威 ; d8 x7 ]: A) f  R/ K
$ O: v- G$ e8 a1 `

2 U% L, L4 @8 Q) o呵呵 寄人離下 只能拼一點賺錢
7 ~, r  ]* d$ z9 K/ e9 A9 `9 @0 u1 l1 L# l0 B
之前房東漲價  我們幾間去協商 隔沒幾天大家就都收到存證信函
作者: alaly    時間: 2010-9-3 22:24
31# 亨亨
0 H) g% t! I1 ]3 O0 g% G. ~$ y, t+ N
( I% x4 [8 M$ [- }- L. _
  w2 a6 m( h" z我的EQ並不高 如果高的話我就不會抱怨此事了
+ A' E& P! p5 |* {. w' P( W/ E$ i我也不敢妄想將來會很有成就 只求平平順順 過這種生活
9 X3 p& C4 }' j3 _- m( G我如何調適心情嗎?! 既成的事實 無法改變的就不要一值去煩惱: F( Y5 g; C; b5 Q" K- {8 S4 o
雖然一開始租金的事情讓我真的滿難過的 但有用嗎? 不要讓沉重的包袱一直壓在身上吧!
% ~( R  t( U2 A' W) a, n! V) t每個人舒壓的方式都不同 我紓壓的方式大概就是打球 拍照 漂亮的風景看來會讓心情舒暢, J- m* I( s. V% }+ ?

& n% J! A8 i& D2 v這路段租金本來就很不可思議 問過的客人都直呼說比台北市還貴
' Z  a- Y* V" x7 e. F& r民生街 從寶島鐘錶到我們這一整排都同一房東 玉山銀行至農會前幾間又是另一房東
4 v" Q. p# Z' q! B/ @  O租金當然是水漲船高...
作者: 三代同堂    時間: 2010-9-4 07:51
高雄興新區、台北天母商圈都已今不如昔，原因是什麼？大家都知道，所以房東不要太樂觀～要有理財規劃，也要有同理心，人情留一線～
作者: 猴子威    時間: 2010-9-4 13:37
30# alaly : t" ?" K7 O4 U5 t) d4 L
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/ T' S: r- T  `+ {* y* a  p  K
存証信涵！！！好誇張哦....% S% l* m1 v7 V( V1 |  N) Y( J8 ~
太絕了~太絕了...
作者: BOSS少爺    時間: 2010-9-4 21:57
聽說 不用那麼貴 屋主就要出售了   坪數聽說有100多坪
作者: 竹瀅    時間: 2010-9-4 22:04
房租愈漲愈貴, H9 `4 R6 ?: d( R
老板多少也會反應到售價
4 _2 }+ M6 X9 a$ T$ P4 `其實最到楣的不是店老闆而是消費者
作者: 猴子威    時間: 2010-9-6 12:22
原來..10元商店不用租金..因為店是老闆自己的..
作者: Match    時間: 2010-9-6 18:00
好的金店面確實是肥滋滋.....
作者: alaly    時間: 2010-9-6 18:19
38# 猴子威 2 p+ p; ^1 A# ]9 F( j+ T; w) N, I
, j7 n0 h, j* y: j
10圓店不是自己的啦 跟我們同一個房東的 阿婆說明年他們的也要漲價了=  =



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