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標題: 三峽店面！再開高價.1億3.. [列印本頁]
作者: 猴子威    時間: 2010-9-1 12:46
標題: 三峽店面！再開高價.1億3..
哇塞....2 w3 @0 w. y4 X0 z/ S  Q- }
三峽街上的玉山銀行..8 h: m) B) S$ P8 P3 C# ^
店面販售。開價一億三...! F6 Y! E  w6 V  w
比北大社區黃金地段..更值錢呀~~~~~
& `+ G9 x  {+ Hoh~~~my~~~god~~~~
作者: 徐太    時間: 2010-9-1 12:55
不要再炒~~~蛋了
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-1 15:09
很正常拉 ~ 舊市區的人口本來就比北大特區多 , 不開高才有奇怪吧 . 之前玉山要用8000萬買店面還被拒絕呢 , 開1億3 , 剛剛好而已 , 1億成交 XD
作者: 洪阿民    時間: 2010-9-1 15:15
很正常拉 ~ 舊市區的人口本來就比北大特區多 , 不開高才有奇怪吧 . 之前玉山要用8000萬買店面還被拒絕呢 , 開1億3 , 剛剛好而已 , 1億成交 XD
' m% E- u( ]: U7 l7 b; J, Y道明寺司 發表於 2010-9-1 15:09

' W+ V! N* @% [- j* u5 y1 N
9 a9 C8 j+ e' h/ a請問這樣是玉山要撤了嗎？
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-1 15:21
請問這樣是玉山要撤了嗎？
5 Q& ]7 I# E' e4 E洪阿民 發表於 2010-9-1 15:15
& [, J6 O' ?9 j2 S' }
: ~# U9 a! n' Q% I3 B5 n
是繼續租下去 ! 那條民生街 , 光賣菜的還有周遭店家的存款 , 就夠玉山肥滋滋了 .
作者: jerry03111    時間: 2010-9-1 15:37
三峽農會這幾年也被特區裡的大地主養的肥滋滋
作者: 電腦維修    時間: 2010-9-1 15:48
如果北大特區店面租金越高% I5 Z( N, J+ ?- h" T0 Y! Q
或者售價越貴
0 _% @$ P! |) n( P8 v5 G! M5 F. c- c9 m9 \% E- b) I
賣的東西就會比較貴~羊毛出在羊身上
作者: 少女媽咪    時間: 2010-9-1 16:38
朋友來都會問
  _, n; e9 I# a5 k( @  W6 ~% ?6 |這裡的東西有比較便宜ㄇ?
2 W/ f7 |4 ?# [, I+ {# T( c
! ]* @1 q6 x5 m我:沒有喔~
作者: 艾倫    時間: 2010-9-2 00:10
本帖最後由 艾倫 於 2010-9-2 00:14 編輯
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所以民生街跟文化路的屈臣氏店面應該也有1個億的價值摟...20幾年前開香雞城時的租金就25萬/月.這房東真是有眼光~帥喔!
作者: alaly    時間: 2010-9-2 19:40
民生街這一條 大家都快被店租壓垮了=  =- e2 t7 p* K  w  z7 a/ N$ C
房東明年還要再漲5000 害我想收使落跑=  =
作者: alaly    時間: 2010-9-2 20:51
17# 亨亨
& J- g% t' E; q7 w
* V% E+ _( f" y/ n漲得哪裡有理?! 三平大的店面租金三萬五 這樣有理?  P6 m5 J& _% X! a+ U
) b1 h* O& ?3 {  X( z
一開始兩萬八 隔年調到三萬 接下來又調到三萬五5 x9 _+ `( z; L' h$ p+ @  K+ t' S# r

: |6 o# T- C; `+ A- T7 x明年調到四萬 這樣叫有理?
作者: alaly    時間: 2010-9-2 21:46
19# 亨亨 3 h1 u7 L% v9 Q5 n" |  Y! R$ R
& R  M6 J/ ]! j" N
但現在那邊的狀態是有行無市
. [* d3 a& m' E等市場遷回來 是什麼時候?3 r1 ~+ J" D3 N
同一條街上的10圓店 租金就要10萬 一樣10圓  利潤才多少?! 要賣多少東西才夠繳房租?; ^2 P* W4 y/ Z3 _. W
賺的都繳給房東了 像你講的 有那個人潮 但那人潮消費的人佔幾%
4 |9 r! O' }! X" H房東看店家賺錢就要漲房租  那店家生意不好 時機不好時 房租也沒聽說有人降過~"~
作者: 三代同堂    時間: 2010-9-2 22:21
我覺得房東不要太樂觀囉！也要有點同理心麻～人家賺得是辛苦錢呀！
作者: alaly    時間: 2010-9-2 22:23
21# 亨亨   ^% ~8 b! H9 s5 [1 R1 z0 W
3 m! x/ A5 I0 x7 K( d0 [

( O2 E% L7 N* l$ O不必用紅字強調 這種話語看起來很難受
. L: o2 R7 o& _4 K, ?6 O/ q7 M! o! @# e
# ~# l0 s$ ^1 I原本只是分想一下這邊的市場跟感官
2 z- q0 E  S; t8 t4 b2 J; v' B* S/ j( L9 R# d
我現在說的話我已經跟我房東說過了 好嗎?3 j. W4 c* n( E0 T. ]7 e
/ p' {1 t; F3 I
而且也不是嫌貴 明年我也不打算繼續租 是很簡單
# }* H, g" J, @/ A+ S* W- o2 v7 H7 j- J2 [6 M
你有多少土地跟我們都無關 因為我們沒錢買
作者: alaly    時間: 2010-9-2 22:46
25# 亨亨 0 Z3 N/ X' M  V% r5 Z
7 y- Q; u$ ~) [9 K( _  p5 }

: L9 k' M+ F/ }3 }+ x) l謝謝
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-3 09:42
我只記得當年的泡泡龍也是在民生街 (一家在三峽我有記憶以來就有的茶飲店 , 珍珠奶茶從小喝到大) , 月租從六萬 ~ 不斷的漲 , 後來好像有破十萬的樣子 . 比起來 , 樓上那位還算小case呢 !
作者: 猴子威    時間: 2010-9-3 20:23
18# alaly
& @: Q0 [! I0 R" q3 n# e
3 z4 T/ r8 T- Z0 X6 Q
! v1 V% K1 J+ T！4萬！！會不會太誇張！！9 q6 ~+ k( E( s, x
是要賺屁..
作者: evalee    時間: 2010-9-3 20:48
小時候我家做生意租店面，租金一年漲一倍，因此受不了，幾度遷店，當時父母憂慮的臉龐到現在還深植心中。雖然財產自由處分，租金漲100倍也沒辦法，出租人和承租人利益有衝突也是正常的，這些都不是承租人所能控制...我還是對作小本生意的承租人感到同情...長大後，家裡也不做生意了，每年籌錢付房租的光景遠逝，最近回老家，聽聞那時的房東，當時一整條街都是他們的，租金收益相當可觀，未料租金收益因投資不當，導致破產，房產全數被查封拍賣。做生意的努力夾縫求生存，資本家也要妥善利用金錢，因為資本都是集眾人之力完成的...給我很深的感觸。那種上億的租金，恐怕也只有大財團才能承擔了
作者: alaly    時間: 2010-9-3 21:38
28# 猴子威
3 l! g* T( Z0 _
" t/ ?" R# x: g9 p6 @2 f# R
, {+ x  A" M1 U3 A' Y& g/ _+ H呵呵 寄人離下 只能拼一點賺錢0 A8 c% l! w: R8 ?' t9 x# M. M
$ Q6 H- d: {  M! x/ B
之前房東漲價  我們幾間去協商 隔沒幾天大家就都收到存證信函
作者: alaly    時間: 2010-9-3 22:24
31# 亨亨
3 I! H8 N3 T$ }" v6 @% F* N; M7 |- p4 b% Z5 A+ v

" U: r7 X6 Q; b3 E; D" V* j# p我的EQ並不高 如果高的話我就不會抱怨此事了$ m: F. m$ i: |' |, b  v6 C* Y* ~
我也不敢妄想將來會很有成就 只求平平順順 過這種生活5 I4 e! \  E. E$ p. Q+ R
我如何調適心情嗎?! 既成的事實 無法改變的就不要一值去煩惱
1 I4 ^) L: B2 W" P$ z雖然一開始租金的事情讓我真的滿難過的 但有用嗎? 不要讓沉重的包袱一直壓在身上吧!
8 W" F* e/ K' U# d0 ~/ m/ J2 j7 c5 \每個人舒壓的方式都不同 我紓壓的方式大概就是打球 拍照 漂亮的風景看來會讓心情舒暢
. Z8 H1 x0 B  O5 J! }# c
/ T& d7 h; B+ @6 [* Q: Z這路段租金本來就很不可思議 問過的客人都直呼說比台北市還貴$ v! \# K# M; a8 V" X( D3 ^
民生街 從寶島鐘錶到我們這一整排都同一房東 玉山銀行至農會前幾間又是另一房東' Q1 T: j+ n# T3 i. s* K9 X
租金當然是水漲船高...
作者: 三代同堂    時間: 2010-9-4 07:51
高雄興新區、台北天母商圈都已今不如昔，原因是什麼？大家都知道，所以房東不要太樂觀～要有理財規劃，也要有同理心，人情留一線～
作者: 猴子威    時間: 2010-9-4 13:37
30# alaly : s& G; O7 ^7 J9 S9 A8 p: R- T8 j% H
$ e3 d, {4 p7 H# P. ?  i

( o; c- a- k% U& M( e) L存証信涵！！！好誇張哦....
7 Y7 x, u5 Z8 Z" T. C太絕了~太絕了...
作者: BOSS少爺    時間: 2010-9-4 21:57
聽說 不用那麼貴 屋主就要出售了   坪數聽說有100多坪
作者: 竹瀅    時間: 2010-9-4 22:04
房租愈漲愈貴
: k  |( W/ {( a- q+ G' C老板多少也會反應到售價4 K  X6 l6 P: T# X4 O3 L8 Z' L
其實最到楣的不是店老闆而是消費者
作者: 猴子威    時間: 2010-9-6 12:22
原來..10元商店不用租金..因為店是老闆自己的..
作者: Match    時間: 2010-9-6 18:00
好的金店面確實是肥滋滋.....
作者: alaly    時間: 2010-9-6 18:19
38# 猴子威
) I  _3 E7 R5 |7 ^* Z5 A% ]+ d0 S) u+ r$ z! ~, s5 g7 \. [
10圓店不是自己的啦 跟我們同一個房東的 阿婆說明年他們的也要漲價了=  =



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