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標題: 三峽店面！再開高價.1億3.. [列印本頁]
作者: 猴子威    時間: 2010-9-1 12:46
標題: 三峽店面！再開高價.1億3..
哇塞....
; |8 v5 s2 D$ x% @2 @! ~, j- H三峽街上的玉山銀行..
* f6 ?3 J* s  x, ^  b& X$ F店面販售。開價一億三...6 c/ y5 ^1 |# Z, G9 w( J: r) m) P8 u
比北大社區黃金地段..更值錢呀~~~~~; y- d. `! \* [6 Q& W8 w
oh~~~my~~~god~~~~
作者: 徐太    時間: 2010-9-1 12:55
不要再炒~~~蛋了
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-1 15:09
很正常拉 ~ 舊市區的人口本來就比北大特區多 , 不開高才有奇怪吧 . 之前玉山要用8000萬買店面還被拒絕呢 , 開1億3 , 剛剛好而已 , 1億成交 XD
作者: 洪阿民    時間: 2010-9-1 15:15
很正常拉 ~ 舊市區的人口本來就比北大特區多 , 不開高才有奇怪吧 . 之前玉山要用8000萬買店面還被拒絕呢 , 開1億3 , 剛剛好而已 , 1億成交 XD* V, r; u0 n( D' ]1 u& y
道明寺司 發表於 2010-9-1 15:09
0 }! ~8 S* R5 I' o1 [

/ A) ~" |1 S* q  Y2 m) I8 z請問這樣是玉山要撤了嗎？
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-1 15:21
請問這樣是玉山要撤了嗎？
2 B1 \# b- N* {+ X3 N洪阿民 發表於 2010-9-1 15:15
. ?- J- a  z8 R) X% o
+ X9 ?; h, @) Y' z3 M$ p; p$ ^
是繼續租下去 ! 那條民生街 , 光賣菜的還有周遭店家的存款 , 就夠玉山肥滋滋了 .
作者: jerry03111    時間: 2010-9-1 15:37
三峽農會這幾年也被特區裡的大地主養的肥滋滋
作者: 電腦維修    時間: 2010-9-1 15:48
如果北大特區店面租金越高$ |2 n8 f2 C& t3 }" {7 _7 @2 T6 J
或者售價越貴) i6 H+ `$ K5 {$ Y2 E3 x8 ]

, `0 V' p( C4 Q+ M1 e賣的東西就會比較貴~羊毛出在羊身上
作者: 少女媽咪    時間: 2010-9-1 16:38
朋友來都會問
% J5 c# G3 k5 n  g: {& }7 o這裡的東西有比較便宜ㄇ?7 S, G! }' ^* O( R- s5 X2 F* ^
/ h( b+ ]+ c2 o) `
我:沒有喔~
作者: 艾倫    時間: 2010-9-2 00:10
本帖最後由 艾倫 於 2010-9-2 00:14 編輯
& v2 ]' e7 M1 `  e4 ?- t
$ Q# R& v, C; ]& r( r: |所以民生街跟文化路的屈臣氏店面應該也有1個億的價值摟...20幾年前開香雞城時的租金就25萬/月.這房東真是有眼光~帥喔!
作者: alaly    時間: 2010-9-2 19:40
民生街這一條 大家都快被店租壓垮了=  =
8 U9 R+ H; Z0 Q. p: E4 g& x房東明年還要再漲5000 害我想收使落跑=  =
作者: alaly    時間: 2010-9-2 20:51
17# 亨亨
8 V5 q; o* [: L0 t2 L! F0 H0 C5 q
. d5 v1 r8 n% M* ~7 o漲得哪裡有理?! 三平大的店面租金三萬五 這樣有理?
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$ y% H; a$ _: L* A/ r一開始兩萬八 隔年調到三萬 接下來又調到三萬五+ w' ], a* a8 S6 Y: G4 I- M. H
7 ^3 Y* }( l! H) l! Z* W
明年調到四萬 這樣叫有理?
作者: alaly    時間: 2010-9-2 21:46
19# 亨亨 * z- W$ W% c4 P8 _4 W
9 r, V7 c1 Z1 u; x4 C
但現在那邊的狀態是有行無市8 R1 q( M5 t4 P. @( Z; R6 m0 |0 J
等市場遷回來 是什麼時候?8 U8 H+ a  L" o' Q
同一條街上的10圓店 租金就要10萬 一樣10圓  利潤才多少?! 要賣多少東西才夠繳房租?- |- K& V. j* t- f/ a, j
賺的都繳給房東了 像你講的 有那個人潮 但那人潮消費的人佔幾%
6 Y$ X5 n: o0 Q( ?, }, S" S  W) `房東看店家賺錢就要漲房租  那店家生意不好 時機不好時 房租也沒聽說有人降過~"~
作者: 三代同堂    時間: 2010-9-2 22:21
我覺得房東不要太樂觀囉！也要有點同理心麻～人家賺得是辛苦錢呀！
作者: alaly    時間: 2010-9-2 22:23
21# 亨亨 # m# |3 C! F" n3 r/ g4 x

* T) g: a3 o$ c  k8 _; ?- B) T6 e' }5 ~6 c
不必用紅字強調 這種話語看起來很難受: I! H9 _$ O. J  C" t* m

. c  ?- V. v; t2 Z! a原本只是分想一下這邊的市場跟感官
. V+ b) c6 v- ~# q4 Y, v! O9 E$ q& D6 a2 X2 j# n# B
我現在說的話我已經跟我房東說過了 好嗎?
" G+ k; X& [1 h) M9 j1 z7 A9 L1 Q& B8 l7 Z$ D
而且也不是嫌貴 明年我也不打算繼續租 是很簡單# g: a7 ~* X) A4 T! ~( j

; b3 _4 `* Y' j8 f$ c) r1 U你有多少土地跟我們都無關 因為我們沒錢買
作者: alaly    時間: 2010-9-2 22:46
25# 亨亨 9 P, F, `! H2 l/ D
$ |7 Q& y5 N# d8 L
2 ^# h4 N. M: g
謝謝
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-3 09:42
我只記得當年的泡泡龍也是在民生街 (一家在三峽我有記憶以來就有的茶飲店 , 珍珠奶茶從小喝到大) , 月租從六萬 ~ 不斷的漲 , 後來好像有破十萬的樣子 . 比起來 , 樓上那位還算小case呢 !
作者: 猴子威    時間: 2010-9-3 20:23
18# alaly
0 e: A/ ~1 l6 M3 k, q5 w7 x' Z9 \- C" J$ L

# M' ^3 J* n" g* g！4萬！！會不會太誇張！！
; _, e# m* O  J# c是要賺屁..
作者: evalee    時間: 2010-9-3 20:48
小時候我家做生意租店面，租金一年漲一倍，因此受不了，幾度遷店，當時父母憂慮的臉龐到現在還深植心中。雖然財產自由處分，租金漲100倍也沒辦法，出租人和承租人利益有衝突也是正常的，這些都不是承租人所能控制...我還是對作小本生意的承租人感到同情...長大後，家裡也不做生意了，每年籌錢付房租的光景遠逝，最近回老家，聽聞那時的房東，當時一整條街都是他們的，租金收益相當可觀，未料租金收益因投資不當，導致破產，房產全數被查封拍賣。做生意的努力夾縫求生存，資本家也要妥善利用金錢，因為資本都是集眾人之力完成的...給我很深的感觸。那種上億的租金，恐怕也只有大財團才能承擔了
作者: alaly    時間: 2010-9-3 21:38
28# 猴子威 2 w& y( g( X1 \( ]% w- n) Z( F

+ Z; D1 r* d6 {4 ~$ [& F8 H: Z* _, R, \5 K: n
呵呵 寄人離下 只能拼一點賺錢' u4 S9 T3 [& C% W0 a

# g# |. t* P: \( F; w$ j之前房東漲價  我們幾間去協商 隔沒幾天大家就都收到存證信函
作者: alaly    時間: 2010-9-3 22:24
31# 亨亨
/ C* ]( X! K& L0 N" @3 D$ P
6 y6 ]& I7 D' B
" B6 y& x& F& E+ |我的EQ並不高 如果高的話我就不會抱怨此事了5 w' N  y. Z1 S9 b( I; N; q, P$ u
我也不敢妄想將來會很有成就 只求平平順順 過這種生活& T) `1 |2 Q9 r( G) L
我如何調適心情嗎?! 既成的事實 無法改變的就不要一值去煩惱5 E7 o" X: b0 o
雖然一開始租金的事情讓我真的滿難過的 但有用嗎? 不要讓沉重的包袱一直壓在身上吧!" m6 c. Y2 d5 R+ n) g$ _
每個人舒壓的方式都不同 我紓壓的方式大概就是打球 拍照 漂亮的風景看來會讓心情舒暢
1 T% _0 {9 @, U' {0 L- K( z
$ n: Z- n  x- F& p0 h這路段租金本來就很不可思議 問過的客人都直呼說比台北市還貴
" h; M& M  d4 M6 }' r8 o民生街 從寶島鐘錶到我們這一整排都同一房東 玉山銀行至農會前幾間又是另一房東$ |+ p! b/ B3 t. w
租金當然是水漲船高...
作者: 三代同堂    時間: 2010-9-4 07:51
高雄興新區、台北天母商圈都已今不如昔，原因是什麼？大家都知道，所以房東不要太樂觀～要有理財規劃，也要有同理心，人情留一線～
作者: 猴子威    時間: 2010-9-4 13:37
30# alaly
0 D- a2 m6 p3 _8 X) F6 y2 W' x2 H' ]2 n$ p4 k4 ?( \
% u9 }3 x' v" j, m+ V( C, r
存証信涵！！！好誇張哦....) @, [  K9 s# M3 D/ v
太絕了~太絕了...
作者: BOSS少爺    時間: 2010-9-4 21:57
聽說 不用那麼貴 屋主就要出售了   坪數聽說有100多坪
作者: 竹瀅    時間: 2010-9-4 22:04
房租愈漲愈貴
; x5 q2 k  Q# s1 U  l6 I' i老板多少也會反應到售價
: E8 F  h: {: e' p5 J! X8 G其實最到楣的不是店老闆而是消費者
作者: 猴子威    時間: 2010-9-6 12:22
原來..10元商店不用租金..因為店是老闆自己的..
作者: Match    時間: 2010-9-6 18:00
好的金店面確實是肥滋滋.....
作者: alaly    時間: 2010-9-6 18:19
38# 猴子威 5 J9 G7 e  b1 u$ G7 e# Y
3 y$ D$ \1 x- ]" {; [6 }+ N5 G
10圓店不是自己的啦 跟我們同一個房東的 阿婆說明年他們的也要漲價了=  =



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