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標題: 三峽店面！再開高價.1億3.. [列印本頁]
作者: 猴子威    時間: 2010-9-1 12:46
標題: 三峽店面！再開高價.1億3..
哇塞....
* [6 Z$ c6 K( {# J" L三峽街上的玉山銀行..9 u$ k! I! }( o! [
店面販售。開價一億三...8 @6 ~0 V) g8 X0 M: y* r
比北大社區黃金地段..更值錢呀~~~~~
$ l- j! E3 x3 Z/ h2 Xoh~~~my~~~god~~~~
作者: 徐太    時間: 2010-9-1 12:55
不要再炒~~~蛋了
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-1 15:09
很正常拉 ~ 舊市區的人口本來就比北大特區多 , 不開高才有奇怪吧 . 之前玉山要用8000萬買店面還被拒絕呢 , 開1億3 , 剛剛好而已 , 1億成交 XD
作者: 洪阿民    時間: 2010-9-1 15:15
很正常拉 ~ 舊市區的人口本來就比北大特區多 , 不開高才有奇怪吧 . 之前玉山要用8000萬買店面還被拒絕呢 , 開1億3 , 剛剛好而已 , 1億成交 XD* M  C* i5 ^; S# q
道明寺司 發表於 2010-9-1 15:09
1 ^) z: v  N$ Q" C. f, f
; z+ \0 y+ A) n0 O2 ^% e( G
請問這樣是玉山要撤了嗎？
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-1 15:21
請問這樣是玉山要撤了嗎？. `) P) V5 O1 A: f* T+ g
洪阿民 發表於 2010-9-1 15:15
1 Q: S3 E/ u( l* z
' Y9 {. ?  u" N) v% S9 U/ `$ {
是繼續租下去 ! 那條民生街 , 光賣菜的還有周遭店家的存款 , 就夠玉山肥滋滋了 .
作者: jerry03111    時間: 2010-9-1 15:37
三峽農會這幾年也被特區裡的大地主養的肥滋滋
作者: 電腦維修    時間: 2010-9-1 15:48
如果北大特區店面租金越高, I. r" f+ ]: A1 I% ?
或者售價越貴6 I8 g- m! [  \6 j/ T8 q2 c  E- r& N

6 ^% j3 _8 ^/ Z6 S' s賣的東西就會比較貴~羊毛出在羊身上
作者: 少女媽咪    時間: 2010-9-1 16:38
朋友來都會問
4 V7 E2 D. E1 T' k% b這裡的東西有比較便宜ㄇ?3 D2 A* l7 w9 L8 c% N( F, K
9 p9 V# S: q8 ?, o6 U0 d
我:沒有喔~
作者: 艾倫    時間: 2010-9-2 00:10
本帖最後由 艾倫 於 2010-9-2 00:14 編輯
3 S3 m7 r+ [3 d1 L, L% b. ?+ D- F( t! U3 g+ t
所以民生街跟文化路的屈臣氏店面應該也有1個億的價值摟...20幾年前開香雞城時的租金就25萬/月.這房東真是有眼光~帥喔!
作者: alaly    時間: 2010-9-2 19:40
民生街這一條 大家都快被店租壓垮了=  =! K  Q6 t0 O: I2 C; S7 _
房東明年還要再漲5000 害我想收使落跑=  =
作者: alaly    時間: 2010-9-2 20:51
17# 亨亨 4 u) k. w& v  x. ?7 `
- k& U% S% T. D1 V- s
漲得哪裡有理?! 三平大的店面租金三萬五 這樣有理?& g6 w1 R2 G. R1 _; u

( ^( L. m1 X& S一開始兩萬八 隔年調到三萬 接下來又調到三萬五
, z6 R7 h* a* r" ?* ~) \5 N& i/ X, G3 g# _) b# t/ Y7 \
明年調到四萬 這樣叫有理?
作者: alaly    時間: 2010-9-2 21:46
19# 亨亨 # h; F! j+ S1 i+ _1 W7 ^. f

$ O  L+ R( O2 ]7 E. G但現在那邊的狀態是有行無市
1 ~) y5 C, x' }0 W等市場遷回來 是什麼時候?
2 ?+ w. ?3 L8 `  T5 A同一條街上的10圓店 租金就要10萬 一樣10圓  利潤才多少?! 要賣多少東西才夠繳房租?1 w% F2 E( _3 R9 f2 K4 L: r
賺的都繳給房東了 像你講的 有那個人潮 但那人潮消費的人佔幾%6 {  g- Y4 ?) r& N( W0 b" c" W5 M% X
房東看店家賺錢就要漲房租  那店家生意不好 時機不好時 房租也沒聽說有人降過~"~
作者: 三代同堂    時間: 2010-9-2 22:21
我覺得房東不要太樂觀囉！也要有點同理心麻～人家賺得是辛苦錢呀！
作者: alaly    時間: 2010-9-2 22:23
21# 亨亨
/ `- E# z; j' v) B" w: @3 p7 e' v2 @9 b6 H+ _8 L# b
0 s2 B, x! c: S- E0 N' s
不必用紅字強調 這種話語看起來很難受
" z. b" C* |7 W2 U& q$ Y
  ~+ T6 o) [3 ?2 L# U2 ^原本只是分想一下這邊的市場跟感官
+ |3 e: Q. N: w  Q- D8 Y0 h+ }0 Z: R6 m. I8 @. o5 [3 g
我現在說的話我已經跟我房東說過了 好嗎?
/ e$ ~5 `8 b; I; l, |
' F$ _" r9 n2 {1 h% y而且也不是嫌貴 明年我也不打算繼續租 是很簡單# ^; S+ s) {2 H% c2 L4 ~  h( m
" {! G7 x8 x; b5 n
你有多少土地跟我們都無關 因為我們沒錢買
作者: alaly    時間: 2010-9-2 22:46
25# 亨亨
3 k4 T$ L' z$ I* x) d  O
, `/ Z+ X& c1 m. s
3 E  b* _! v$ x- l& N# |謝謝
作者: 道明寺司    時間: 2010-9-3 09:42
我只記得當年的泡泡龍也是在民生街 (一家在三峽我有記憶以來就有的茶飲店 , 珍珠奶茶從小喝到大) , 月租從六萬 ~ 不斷的漲 , 後來好像有破十萬的樣子 . 比起來 , 樓上那位還算小case呢 !
作者: 猴子威    時間: 2010-9-3 20:23
18# alaly
& Z5 ]; Q& @& l- u8 T/ f1 j& w  q  z

% }$ [5 z& @& @. Q& E: `) [！4萬！！會不會太誇張！！9 Z1 ~, s2 G" F) H9 ^# O. F
是要賺屁..
作者: evalee    時間: 2010-9-3 20:48
小時候我家做生意租店面，租金一年漲一倍，因此受不了，幾度遷店，當時父母憂慮的臉龐到現在還深植心中。雖然財產自由處分，租金漲100倍也沒辦法，出租人和承租人利益有衝突也是正常的，這些都不是承租人所能控制...我還是對作小本生意的承租人感到同情...長大後，家裡也不做生意了，每年籌錢付房租的光景遠逝，最近回老家，聽聞那時的房東，當時一整條街都是他們的，租金收益相當可觀，未料租金收益因投資不當，導致破產，房產全數被查封拍賣。做生意的努力夾縫求生存，資本家也要妥善利用金錢，因為資本都是集眾人之力完成的...給我很深的感觸。那種上億的租金，恐怕也只有大財團才能承擔了
作者: alaly    時間: 2010-9-3 21:38
28# 猴子威
$ L$ M0 u6 N" @2 w+ D+ o! H/ |% h( d1 Y0 J
: h6 @- s" t# P: x
呵呵 寄人離下 只能拼一點賺錢. c) Q$ n" X% a7 y

8 m2 ~2 c$ {+ ^8 y: o- z8 L之前房東漲價  我們幾間去協商 隔沒幾天大家就都收到存證信函
作者: alaly    時間: 2010-9-3 22:24
31# 亨亨 : H) _/ R5 o* y- Q3 q- r

/ }- B" ~/ O, \1 [( g$ N* z! G. j) a9 w) W4 N7 H
我的EQ並不高 如果高的話我就不會抱怨此事了
$ u: X2 }5 y0 x" |: A! l我也不敢妄想將來會很有成就 只求平平順順 過這種生活3 x4 H# _+ w  j" t+ X( g0 r) h& @7 O
我如何調適心情嗎?! 既成的事實 無法改變的就不要一值去煩惱  V4 B- v7 t% J: d$ Q$ G
雖然一開始租金的事情讓我真的滿難過的 但有用嗎? 不要讓沉重的包袱一直壓在身上吧!0 g6 _8 S0 F, l" @7 X5 f6 _( j
每個人舒壓的方式都不同 我紓壓的方式大概就是打球 拍照 漂亮的風景看來會讓心情舒暢
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' y- r0 S3 @. X* {這路段租金本來就很不可思議 問過的客人都直呼說比台北市還貴, j% }3 _9 m) g+ f
民生街 從寶島鐘錶到我們這一整排都同一房東 玉山銀行至農會前幾間又是另一房東$ Z7 v1 \% ~) c/ e7 ]2 U
租金當然是水漲船高...
作者: 三代同堂    時間: 2010-9-4 07:51
高雄興新區、台北天母商圈都已今不如昔，原因是什麼？大家都知道，所以房東不要太樂觀～要有理財規劃，也要有同理心，人情留一線～
作者: 猴子威    時間: 2010-9-4 13:37
30# alaly 6 g7 `$ ^" B5 K0 S& l
0 T- R: l& R# R: h) y3 l# S
. l2 w) M  L/ m: u6 p
存証信涵！！！好誇張哦....
1 M% X* M6 Y' g1 z太絕了~太絕了...
作者: BOSS少爺    時間: 2010-9-4 21:57
聽說 不用那麼貴 屋主就要出售了   坪數聽說有100多坪
作者: 竹瀅    時間: 2010-9-4 22:04
房租愈漲愈貴
! D. a. L. M' v+ O老板多少也會反應到售價
. d* H# T+ q& c7 I) l2 ]其實最到楣的不是店老闆而是消費者
作者: 猴子威    時間: 2010-9-6 12:22
原來..10元商店不用租金..因為店是老闆自己的..
作者: Match    時間: 2010-9-6 18:00
好的金店面確實是肥滋滋.....
作者: alaly    時間: 2010-9-6 18:19
38# 猴子威
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10圓店不是自己的啦 跟我們同一個房東的 阿婆說明年他們的也要漲價了=  =



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