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標題: 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓 [列印本頁]
作者: 自在的人    時間: 2010-9-1 11:31
標題: 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓
親愛的北大朋友
/ G0 `; C" d" o6 o我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
; d2 D6 B6 Z/ o, ^' T, {$ N因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
5 }0 l- R5 W8 \不知是否有人有意願購入" [# o- n0 \0 {0 \
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位8 B! \/ c2 ]( r9 R% m
全新沒有裝潢未住
5 P4 E) x9 T  |8 \& [, {* c! G想賣580萬
% [: b$ t* W! v' g有興趣請留短訊息給我
作者: 自在的人    時間: 2010-9-1 11:47
不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!
作者: 阿Q    時間: 2010-9-2 00:30
本帖最後由 阿Q 於 2010-9-2 00:35 編輯 - W& y+ A/ M5 n9 b' U) z. Y
親愛的北大朋友( k7 q. _( q6 ~
我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區# Q5 u1 W, z5 J% a
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓* Z3 r9 G- G- ~( E9 f" E- i: J
不知是否有人有意願購入% J+ K9 K8 ~1 t% h  O( ^  `1 ^" ]
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位) s# l; z7 E+ B3 f0 \
全新沒有裝潢未住0 ]5 O1 e$ ^( X/ Y* d' v
想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...& x# `2 g! a2 _, Q5 y& ~& r
peggy12584 發表於 2010-9-1 11:31
+ ^+ H4 l( }0 M. d' f

5 n' _, |3 e$ q) u' l
0 W/ V8 N4 _. w5 P若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~0 _7 J2 _. R2 Y0 A4 X. a
因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~
0 r: T- S7 |+ K' e4 R/ t# D5 C  |若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~
' ~. u! @' y$ r$ k6 B' E請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?0 R* H/ s  ~8 I+ U- n: |
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喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")
作者: 凱哥    時間: 2010-9-2 09:11
萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考
作者: 自在的人    時間: 2010-9-2 09:44
因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量
- W* C# |8 k* K( n是面對中庭. 9樓. 坐北朝南1 E/ a+ a6 G) z1 f/ M+ e' A
其實我覺得價格是還好
. ]* |( w" g- ?因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住. 1 X, T" l( Z7 w: m% K% p
據我所知現在建案好像都不只這價位了
; j+ u, h8 l4 F: V4 \大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的
作者: 自在的人    時間: 2010-9-3 09:02
對不起!!!
7 C8 g/ V1 J+ S5 b3 X本屋昨晚已售~~7 Q/ M/ P) W2 X) k2 ^- V
感謝各位的關心~~
1 @: l5 K# a3 M/ Q. V: ~我朋友可以去大陸工作了
作者: worker365    時間: 2010-9-3 10:25
唉...
! N" R4 k! Y# T# n5 N4 G: F3 ]我家人要買北大都快買不到了" }# K- q0 Z: }4 Z0 q
聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢3 T$ ]% ^, n6 K( f
那是不是意指著要花錢的是買方了??$ i% V2 \% h. c7 E! t( `
買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
  V1 N: W. u6 r% d/ M" a5 _還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費
* T5 O/ ^% f! t& _8 K1 M所以買方總共要負擔的是：5 T4 W" y; b0 K( \. ~$ y# i
現在房價+被加上的未來房價+4%+2%
( `9 P) e' N! \7 ~3 e$ l6 D突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔1 a/ x* K# @) ?- B5 D
作者: 自在的人    時間: 2010-9-3 11:10
所以當初才不想透過仲介呀!!!!, k2 E( z) M. a9 ]6 t
不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%
; R( R. r8 v9 N  O5 v  ]' O多花了十幾萬? 唉!!!!
2 {) @$ D* H* L) H# K8 T2 t# F; A6 k* h& m# ~* p
但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!
作者: worker365    時間: 2010-9-3 11:26
恭喜你的朋友囉~
  u$ n9 E! b) h& k6 a1 k買賣雙方省下的6%真的省很多呢~2 R$ u5 ]9 Y& B- j% Y3 p
真不知道錢給這拿6%的單位，真的有那個價值嗎??
作者: andy826    時間: 2010-9-3 11:45
8# peggy12584 ! E1 [. q1 R1 t6 R, x+ {

6 {4 ~2 _8 R8 Q( r" d.............& |$ @8 E7 c  }. f, f
3天就賣出去了~ 真是熱銷啊~
作者: 王太    時間: 2010-9-3 20:39
11# worker365
2 |1 O" \" P! v- r" |% ]& c; O. H6 \/ R( m5 s, R0 [+ t& X  ^7 g
7 f8 Y5 _  k0 J( K! T2 [
我也覺得他們這六扒也賺得太輕鬆了吧。
作者: 雪蝶飛車手    時間: 2010-9-4 09:38
北大特區已經被仲介搞到....XXXOOO 應該說 房價不清楚就算了..還亂放消息
作者: worker365    時間: 2010-9-4 18:59
北大特區已經被仲介搞到....XXXOOO 應該說 房價不清楚就算了..還亂放消息
5 H2 u- v+ a) U雪蝶飛車手 發表於 2010-9-4 09:38
% j) [" z9 W( A  W
而且還不勤作功課8 P( U, z6 Y& ]5 m+ i
有的連某社區位在哪裡都不知道0 G' g, `6 L: R! ^! R  o: z
坪數多少、公設占多少、價錢多少也不清楚) V2 T. h8 }) \2 V" t& j2 w
不清楚也沒關係，看資料說也OK+ h6 g' [8 W7 p' L
可怕的是連資料看都不看就回答% H0 |$ P0 ~) M* m5 E
連我這不是仲介的也知道對方在虎爛0 V% N; v0 G6 u
像這種不做功課的0 j( w* A2 M1 f0 k
要我拿1塊錢出來我都不願意咧
作者: a500281    時間: 2010-10-10 13:39
其實北大特區的仲介真的多到只能說以人海戰術來形容
( e# a4 J. a7 N, z9 q& U一堆看去就是沒經驗的，跑腿的
( y1 m4 H3 y* P( k% I我91年在三峽置產至今，只找過一個仲介，至少我覺得他待人誠懇
9 J/ F% Z. P/ N5 t; x- U: M8 R價格成交是倆情相悅的事
- ~# Y$ z  Q8 _: \' D! G' U3 a也是你設定這房子700才有機會入手，但他知道屋主售屋的狀況，成交硬是再往下壓
* i- _/ ~; t( Y+ ?也就是把買屋仲介費硬是從售屋者手上要過來' Y# l5 o  k: E
我想這也是仲介存在的價值
作者: jeff2010    時間: 2010-10-11 00:14
回覆 peggy12584 的文章% h/ m( e3 T+ C+ z& H7 C
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很好奇.......最後多少賣出??580嗎.....
作者: 自在的人    時間: 2010-10-12 17:33
不能說的密秘



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