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標題: 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓 [列印本頁]
作者: 自在的人    時間: 2010-9-1 11:31
標題: 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓
親愛的北大朋友
; f/ N$ Z7 {' l: b/ t我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
/ g! w( b& e1 L* _, w4 i/ l, @因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓' i$ ^! S5 {. S+ s$ C4 r$ B
不知是否有人有意願購入( x$ Z$ O5 V5 N+ e1 k6 E$ I
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位- O! @2 W+ }" g  b) l8 h. K9 b
全新沒有裝潢未住# e8 \0 O) _) ^, u! y
想賣580萬* _8 U, W9 Y+ \. x1 [: H3 c
有興趣請留短訊息給我
作者: 自在的人    時間: 2010-9-1 11:47
不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!
作者: 阿Q    時間: 2010-9-2 00:30
本帖最後由 阿Q 於 2010-9-2 00:35 編輯 ' S$ ^$ J6 [" x  g, g
親愛的北大朋友
/ [( ]8 |: [; L- @0 j* f  L" ~- P我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區  x' v: ]" }7 ~% X6 H% s6 z$ S
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
% f' L. ~3 r! `4 x; \9 O5 V不知是否有人有意願購入
: {! N' Q! j0 _% }5 [! R不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位$ X8 N6 l  g) {7 H' \
全新沒有裝潢未住# @, T# R# u6 h6 u+ c5 c
想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...: r" x* ?3 ]2 O' M; v
peggy12584 發表於 2010-9-1 11:31
) p$ a  j+ O; t" |

+ Q7 `# p; x) M  `  d; i6 M# n2 O4 P0 U9 q- m4 F
若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~+ P* u/ k( Z2 c
因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~
, R( r! j* H9 m* r2 R: y% @若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~2 `$ T" d2 Z) [  n
請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?- f7 j5 F; h' L7 l6 Z

6 G* L3 a6 P5 s4 m* [喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")
作者: 凱哥    時間: 2010-9-2 09:11
萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考
作者: 自在的人    時間: 2010-9-2 09:44
因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量' r9 n% D( t/ e2 f% ^( W" B6 \
是面對中庭. 9樓. 坐北朝南; F* w( ~# T8 P; e
其實我覺得價格是還好7 a3 @6 K! B' v: C
因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住. & x& X* K( V4 G& l
據我所知現在建案好像都不只這價位了9 r+ A' r  P) F3 ?  b
大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的
作者: 自在的人    時間: 2010-9-3 09:02
對不起!!!
. }% ^% I" n& z( g1 V本屋昨晚已售~~5 T, o6 K9 q, D! x  F7 }- G
感謝各位的關心~~& s: G; X! @' ~2 D5 x
我朋友可以去大陸工作了
作者: worker365    時間: 2010-9-3 10:25
唉...
2 n. |, J+ A0 q我家人要買北大都快買不到了: e3 S, I5 k7 B/ N. ]0 Q
聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢
; y% q( p& j  F. W那是不是意指著要花錢的是買方了??
, l9 ~& N, M, Z4 t; a! e買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
2 j: k3 m1 w3 I/ D還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費
( J4 @6 x# B. x1 S6 C" q) b所以買方總共要負擔的是：
2 p) O, _" x! @5 I" Q" V現在房價+被加上的未來房價+4%+2%2 X6 @. a# c& b* w: |) k  k
突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔
2 E6 e8 t% Q1 O% D9 f
作者: 自在的人    時間: 2010-9-3 11:10
所以當初才不想透過仲介呀!!!!
4 O# O! [% v+ G1 h. A0 w  n不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%
" }6 f4 l7 X. _多花了十幾萬? 唉!!!!
% h8 ~' F0 ^/ E/ C* ~
8 X* o) `0 N- |, [4 q" C: n( B但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!
作者: worker365    時間: 2010-9-3 11:26
恭喜你的朋友囉~, d3 J9 ?+ P, ]* c! P- g" u4 n
買賣雙方省下的6%真的省很多呢~
+ p8 G1 ~% o4 q7 A2 a: I/ C% B真不知道錢給這拿6%的單位，真的有那個價值嗎??
作者: andy826    時間: 2010-9-3 11:45
8# peggy12584
) R$ ]6 `3 [. P) i, _/ v
; ?$ G. ?5 i9 l+ \.............* p. P3 Y8 O: c; \8 N' q
3天就賣出去了~ 真是熱銷啊~
作者: 王太    時間: 2010-9-3 20:39
11# worker365 5 l( V- N8 d* N4 j3 \
1 l5 K) A0 _. p' Q
9 J: w  o! \; B% U4 G
我也覺得他們這六扒也賺得太輕鬆了吧。
作者: 雪蝶飛車手    時間: 2010-9-4 09:38
北大特區已經被仲介搞到....XXXOOO 應該說 房價不清楚就算了..還亂放消息
作者: worker365    時間: 2010-9-4 18:59
北大特區已經被仲介搞到....XXXOOO 應該說 房價不清楚就算了..還亂放消息
! o: Y% e, v% u5 H: f5 o' B' I雪蝶飛車手 發表於 2010-9-4 09:38
7 N: u( T: V: X2 M3 G, m
而且還不勤作功課
" n9 o' v( X( w) [& j3 P有的連某社區位在哪裡都不知道$ ?' a- J# F  B& L* E
坪數多少、公設占多少、價錢多少也不清楚( R: G2 y8 i/ S7 `" }6 Y9 s
不清楚也沒關係，看資料說也OK
0 h2 s1 f* f8 h* O& I可怕的是連資料看都不看就回答
8 c1 l" T) \0 \0 Q連我這不是仲介的也知道對方在虎爛' x3 D; Z6 {& s% J
像這種不做功課的
* Y/ C% x: {& X# ], y要我拿1塊錢出來我都不願意咧
作者: a500281    時間: 2010-10-10 13:39
其實北大特區的仲介真的多到只能說以人海戰術來形容
2 {; f* v! A2 N0 {2 @6 D一堆看去就是沒經驗的，跑腿的
& ?& R! A) O+ G: I' ^% E; v" \我91年在三峽置產至今，只找過一個仲介，至少我覺得他待人誠懇  v9 j" Z- G3 p, d2 U4 e3 L( P
價格成交是倆情相悅的事
: N/ Q" |8 p; O# x也是你設定這房子700才有機會入手，但他知道屋主售屋的狀況，成交硬是再往下壓
! m% C9 k. z# _* L) o. _: U也就是把買屋仲介費硬是從售屋者手上要過來3 S, J( a" U3 q& G3 L/ s
我想這也是仲介存在的價值
作者: jeff2010    時間: 2010-10-11 00:14
回覆 peggy12584 的文章' W7 D8 }  F2 B

5 @+ u# ^7 _: h很好奇.......最後多少賣出??580嗎.....
作者: 自在的人    時間: 2010-10-12 17:33
不能說的密秘



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