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標題: 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓 [列印本頁]
作者: 自在的人    時間: 2010-9-1 11:31
標題: 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓
親愛的北大朋友
) z9 p# F. J. w, ]2 F" c我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區2 c/ P- O" A6 n
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
, q: t' ?, ~1 L3 ?- O, F不知是否有人有意願購入3 W, x6 Z) E7 |' g8 U7 ~+ S
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
. e' z( `' S8 v( _全新沒有裝潢未住
6 s2 c/ g# C( i想賣580萬9 l2 J6 ~! v3 O5 l% z
有興趣請留短訊息給我
作者: 自在的人    時間: 2010-9-1 11:47
不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!
作者: 阿Q    時間: 2010-9-2 00:30
本帖最後由 阿Q 於 2010-9-2 00:35 編輯 6 ]3 w! I% R7 b( D
親愛的北大朋友/ `& T- j& d; |$ A
我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
1 @  T; s9 ^2 Q) O因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓* Q2 t* c+ L. Y' g+ o
不知是否有人有意願購入
. z; i6 g+ [3 T8 U0 i不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位( ]4 f9 v/ {4 W
全新沒有裝潢未住8 f1 n- U0 E& D$ D2 K* O) R
想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...' V" l% Z  ?/ ^+ ^# W$ ~! h
peggy12584 發表於 2010-9-1 11:31
, L0 N! a+ X. j. e7 B7 @' F

! V7 F# c' |9 |6 E+ i2 {( D
$ g* R- r9 u7 p& e" S( d% T5 n; V若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~, l1 D; _( f. m  Z; g
因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~: n( _6 ?0 q8 g$ w- N
若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~0 j: ]- J0 E$ Z7 m
請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?
! O6 L% r8 X0 z* W# z. g8 N7 G) r: \  z
喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")
作者: 凱哥    時間: 2010-9-2 09:11
萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考
作者: 自在的人    時間: 2010-9-2 09:44
因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量4 Y5 ~' ?( U: A3 `" L' Z! N0 b
是面對中庭. 9樓. 坐北朝南
2 G* ^( ?3 D4 V" T% H) [8 o其實我覺得價格是還好
. j" e7 ^) w) c7 }( R因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住.
" p1 t4 Q* `' v* A4 w據我所知現在建案好像都不只這價位了, L9 x# u: P: O
大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的
作者: 自在的人    時間: 2010-9-3 09:02
對不起!!!
. _. x! n; h% ^) s+ a本屋昨晚已售~~
' ~6 i5 r$ Z3 P感謝各位的關心~~
  s7 C* e. P- d) ?0 i6 o. Q我朋友可以去大陸工作了
作者: worker365    時間: 2010-9-3 10:25
唉...
) G) u/ @2 B2 ~5 y: E我家人要買北大都快買不到了( E) m% n) [/ p6 L
聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢1 G/ `& z( M- @0 L8 z# [' i* T
那是不是意指著要花錢的是買方了??
3 _3 R: z3 W2 z! z% @買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
: k% ?7 y% ]* M' {7 z還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費
/ K, Q4 r$ ]/ H+ e! e! B, r所以買方總共要負擔的是：
. X0 Q- A3 A6 }7 n$ R9 ^2 |. F現在房價+被加上的未來房價+4%+2%
6 t$ y: ^+ T" D% ^突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔
. A' u' G( V- @( @! m8 N8 p
作者: 自在的人    時間: 2010-9-3 11:10
所以當初才不想透過仲介呀!!!!' H8 p7 n2 `) b. z8 ^8 j; H. q
不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%
0 V% @# t  X7 T( K) i7 |- P多花了十幾萬? 唉!!!!# K' M3 m; N6 c
: x8 {8 b) a/ ]; `
但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!
作者: worker365    時間: 2010-9-3 11:26
恭喜你的朋友囉~* U% E5 }( i, a9 W
買賣雙方省下的6%真的省很多呢~7 `# }+ k1 {  F+ h6 d' [6 h$ Y% ~
真不知道錢給這拿6%的單位，真的有那個價值嗎??
作者: andy826    時間: 2010-9-3 11:45
8# peggy12584   v8 m5 N. O. z6 {9 L, M2 d) K
" S# k- I$ A, K8 q$ ?2 p, A
.............
2 B+ j+ Z( O1 `( i- v# }7 O3天就賣出去了~ 真是熱銷啊~
作者: 王太    時間: 2010-9-3 20:39
11# worker365
/ W6 d5 g. h% y, c' `& y2 b
# D6 d/ f4 z2 p$ k. H; u3 V; p  g: v# w2 l$ c# f6 h0 u
我也覺得他們這六扒也賺得太輕鬆了吧。
作者: 雪蝶飛車手    時間: 2010-9-4 09:38
北大特區已經被仲介搞到....XXXOOO 應該說 房價不清楚就算了..還亂放消息
作者: worker365    時間: 2010-9-4 18:59
北大特區已經被仲介搞到....XXXOOO 應該說 房價不清楚就算了..還亂放消息- m/ u, Q6 y$ V1 z5 N& R8 I
雪蝶飛車手 發表於 2010-9-4 09:38

" O, S! s  D! V而且還不勤作功課* @5 e8 R6 r, N0 m3 Q3 l' H0 R
有的連某社區位在哪裡都不知道
% b. ]5 @& O/ S: ]2 ~$ _3 y$ i4 W7 }坪數多少、公設占多少、價錢多少也不清楚# h! F- {7 S1 n2 R) ?
不清楚也沒關係，看資料說也OK' M0 q  D* L- ]' k6 G; \
可怕的是連資料看都不看就回答# U* I' ]2 g% d$ ~& T9 y
連我這不是仲介的也知道對方在虎爛
" M+ v: g5 G! y( C8 i7 P4 }像這種不做功課的
5 i3 q) d% s$ h, M5 Y! h0 {; c' I4 M要我拿1塊錢出來我都不願意咧
作者: a500281    時間: 2010-10-10 13:39
其實北大特區的仲介真的多到只能說以人海戰術來形容: h0 R4 ~3 R9 a* J" ~% J# r7 @
一堆看去就是沒經驗的，跑腿的# @: z1 U5 K- U" w6 B: n7 K
我91年在三峽置產至今，只找過一個仲介，至少我覺得他待人誠懇
' H. B( t  a& z8 D9 r6 r價格成交是倆情相悅的事* Q$ S* h# C4 c, U: `' {
也是你設定這房子700才有機會入手，但他知道屋主售屋的狀況，成交硬是再往下壓4 U1 Z$ X& j8 @  w
也就是把買屋仲介費硬是從售屋者手上要過來
8 ?; d# `& |1 \1 f& e% L! d7 C我想這也是仲介存在的價值
作者: jeff2010    時間: 2010-10-11 00:14
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4 ]# D) R3 e5 f! R5 S6 z6 D% {( f( h2 j+ E0 X$ ^, q6 X3 H" K5 C4 ^% f3 u0 L
很好奇.......最後多少賣出??580嗎.....
作者: 自在的人    時間: 2010-10-12 17:33
不能說的密秘



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