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標題: 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓 [列印本頁]
作者: 自在的人    時間: 2010-9-1 11:31
標題: 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓
親愛的北大朋友, g, U1 m4 w5 @# d1 W
我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區  P2 v/ L6 N' p# ~  r
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
! d. E5 ?1 s! J8 i不知是否有人有意願購入
4 m, r: L5 Z8 V, x5 E9 m6 r9 C不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
8 N! M: i+ n+ p' M0 g全新沒有裝潢未住
; |2 f; r4 Q& G" H- U3 a想賣580萬
2 N' p  L) t& O# ]5 \# [有興趣請留短訊息給我
作者: 自在的人    時間: 2010-9-1 11:47
不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!
作者: 阿Q    時間: 2010-9-2 00:30
本帖最後由 阿Q 於 2010-9-2 00:35 編輯
  Z5 N# _( i# k0 ~8 A* q8 n# K
親愛的北大朋友
1 \9 ?4 M$ v& U3 p' m2 |我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
+ f" B3 l8 h2 |, I3 L$ n2 c因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓# j% x* n2 }1 z9 `: u, m
不知是否有人有意願購入3 G, D6 H6 {% a7 y; G9 }
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
) e# f2 R" j$ Z1 l全新沒有裝潢未住
# j; X# P4 U5 V# u想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...7 P6 Y9 d9 d  z9 `, H) I# x! _
peggy12584 發表於 2010-9-1 11:31

/ h* Z8 u) `9 H; K8 t/ C3 b. p4 z. k* Y! u% E

' c5 k) u7 _) L) k0 w9 z若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~; M" i: i. x0 z
因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~
+ c* y# P8 z+ j1 {/ D若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~
1 n3 t; C6 p% s. O請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?; j6 K' j+ p$ s5 Y/ r% e1 C

  m" R- R4 B) a喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")
作者: 凱哥    時間: 2010-9-2 09:11
萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考
作者: 自在的人    時間: 2010-9-2 09:44
因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量2 ]" Y" t9 f& r% }) ^+ q8 `1 S2 e
是面對中庭. 9樓. 坐北朝南, [# W; ]$ l7 `$ W3 U' w+ p: p
其實我覺得價格是還好
3 t# o7 A  p) r( u/ j/ }因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住. 9 ^. w8 u8 _8 @1 T& b
據我所知現在建案好像都不只這價位了/ V- w6 H. D. G" q) k
大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的
作者: 自在的人    時間: 2010-9-3 09:02
對不起!!!7 ?8 y! K$ X4 ~# J
本屋昨晚已售~~
* ~- H+ k- j" r/ {( Y6 D; i感謝各位的關心~~% B* s4 W/ u5 T0 g8 D& r
我朋友可以去大陸工作了
作者: worker365    時間: 2010-9-3 10:25
唉...
8 g' Z; Z3 Q" h- e1 Q$ Q2 U, Y  i我家人要買北大都快買不到了
$ Y3 M" I: f6 I$ F( D8 h; R聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢
0 `5 e' p3 d. S. U( }, l/ \那是不是意指著要花錢的是買方了??$ m4 h* i4 O0 i1 k4 w# m4 o' G
買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
$ v  @7 ~0 R8 G1 L* D4 j還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費
: M# g" s8 M+ j2 R所以買方總共要負擔的是：: g$ A  h4 H( R! \& {" G2 L. R8 M
現在房價+被加上的未來房價+4%+2%# p" ^- c6 S% ^2 J. ~* J
突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔' Z$ C9 _% C/ v+ ~* r
作者: 自在的人    時間: 2010-9-3 11:10
所以當初才不想透過仲介呀!!!!) `8 Z% K8 b5 m+ L# \  {5 V
不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%
! @: b8 h3 k, @# n5 ~4 }: J1 n多花了十幾萬? 唉!!!!
' v5 w1 ~% a7 F% T; `2 h. I
0 \7 e9 f7 k' ]5 d( F3 \但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!
作者: worker365    時間: 2010-9-3 11:26
恭喜你的朋友囉~! |' J% J, y8 z# l: j
買賣雙方省下的6%真的省很多呢~- H- \, m. C% S$ M1 h& C; F
真不知道錢給這拿6%的單位，真的有那個價值嗎??
作者: andy826    時間: 2010-9-3 11:45
8# peggy12584
, H  [) T9 u6 a8 i" b6 o- F* C2 d- Q# }& [
.............
* E" `7 a! D4 N* n* t: z, s3天就賣出去了~ 真是熱銷啊~
作者: 王太    時間: 2010-9-3 20:39
11# worker365 & D% h! A1 A; r% X
+ }0 F0 U# ^3 w
: s" V! X+ f8 n- R
我也覺得他們這六扒也賺得太輕鬆了吧。
作者: 雪蝶飛車手    時間: 2010-9-4 09:38
北大特區已經被仲介搞到....XXXOOO 應該說 房價不清楚就算了..還亂放消息
作者: worker365    時間: 2010-9-4 18:59
北大特區已經被仲介搞到....XXXOOO 應該說 房價不清楚就算了..還亂放消息+ W5 }$ s1 ?+ f
雪蝶飛車手 發表於 2010-9-4 09:38
' [* r& `% A8 L; e
而且還不勤作功課
# G) P$ R  R  @$ W  v3 \有的連某社區位在哪裡都不知道' {1 S8 x4 T9 {
坪數多少、公設占多少、價錢多少也不清楚
5 `8 o( E5 N3 M7 i8 I$ k不清楚也沒關係，看資料說也OK
- _+ N2 P4 A' A- T可怕的是連資料看都不看就回答; j( [, \& e9 F2 s2 L) d
連我這不是仲介的也知道對方在虎爛+ u( M7 s: y- {% n  N# `
像這種不做功課的
: h+ U5 L3 f. d9 f0 B4 j要我拿1塊錢出來我都不願意咧
作者: a500281    時間: 2010-10-10 13:39
其實北大特區的仲介真的多到只能說以人海戰術來形容- D5 @% j& P( u* l0 Z
一堆看去就是沒經驗的，跑腿的
' M. |9 j% Y+ {: c5 k' u5 y我91年在三峽置產至今，只找過一個仲介，至少我覺得他待人誠懇8 V0 O6 C6 L5 V
價格成交是倆情相悅的事
. U, F( ?4 b' p; m% i6 \# R  |! G7 _也是你設定這房子700才有機會入手，但他知道屋主售屋的狀況，成交硬是再往下壓4 y" _; G) L( X! q' `) x# [
也就是把買屋仲介費硬是從售屋者手上要過來! b: ?. o: L+ \1 n: a
我想這也是仲介存在的價值
作者: jeff2010    時間: 2010-10-11 00:14
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6 o0 ~* p$ J/ s: o; |
' j) ~; ^- U* [+ T很好奇.......最後多少賣出??580嗎.....
作者: 自在的人    時間: 2010-10-12 17:33
不能說的密秘



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