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標題: 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓 [列印本頁]
作者: 自在的人    時間: 2010-9-1 11:31
標題: 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓
親愛的北大朋友; y7 Y6 |; b# }7 B
我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區; M2 ?" d: o# B2 x7 M
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
3 J" Y" X8 O+ V4 p3 i不知是否有人有意願購入  w$ x  r) s2 k$ d' m6 }; S
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
" J% @5 R/ s  F- |4 u" R全新沒有裝潢未住
5 [* t+ K% e- ~& v: I4 g想賣580萬2 r$ s! d* T0 @) q
有興趣請留短訊息給我
作者: 自在的人    時間: 2010-9-1 11:47
不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!
作者: 阿Q    時間: 2010-9-2 00:30
本帖最後由 阿Q 於 2010-9-2 00:35 編輯 ' x) r' U5 H+ W. G! ?
親愛的北大朋友
2 i8 d% p, F0 s6 t8 M9 o我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
  i/ z8 ?: j) Y! A, l因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
. p2 B' R  E- s+ D4 ]& T) X8 s$ j不知是否有人有意願購入" p0 j% o# o6 E* Z/ w/ l, I
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
) O* G, t1 d7 n. }" F; R全新沒有裝潢未住
4 O4 X' V2 }! G6 X6 [5 O想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...# l5 H' e; `+ m
peggy12584 發表於 2010-9-1 11:31

! h; Y. q7 N4 o( F% x4 t0 h1 V: E/ x
- ^8 ?+ j! w7 ~" p# W9 b% A5 [$ G- X
& _0 R$ ~9 ]" y" H* S- _若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~3 j$ I0 |+ r; J, T
因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~. F! S3 }! ^3 z9 k, C5 A2 `- ]
若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~  D: N0 |) m0 z$ e0 w
請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?
: X. [- H3 |- w4 Z3 `8 W2 D1 r0 V  \6 c
喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")
作者: 凱哥    時間: 2010-9-2 09:11
萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考
作者: 自在的人    時間: 2010-9-2 09:44
因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量8 ^% e  p% p; w3 U
是面對中庭. 9樓. 坐北朝南
& L  Y3 I" ^' e其實我覺得價格是還好9 v! S& d) W- Q5 s; E4 Z: q
因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住.
' p& Q! E1 w1 S9 s3 O7 o6 h據我所知現在建案好像都不只這價位了# b8 ?" x; y+ _6 y  @
大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的
作者: 自在的人    時間: 2010-9-3 09:02
對不起!!!
3 ~3 Q3 R+ h+ O( ~. y( j本屋昨晚已售~~! j/ |4 i: [6 J  }8 P
感謝各位的關心~~
# q2 f$ r) ?5 `: y- d我朋友可以去大陸工作了
作者: worker365    時間: 2010-9-3 10:25
唉...
$ o4 y, H9 U+ M# `8 G3 y我家人要買北大都快買不到了
% y' O& j9 c, X+ h. u, L) i聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢) O( {. I/ Q  I- u, y9 B+ i/ @
那是不是意指著要花錢的是買方了??' \6 x( M  S" f1 ~9 @
買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
1 E' O) s' {7 L; V0 z還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費
3 y" x1 N8 h3 P" M1 z0 w所以買方總共要負擔的是：! I& n8 o  I' u$ y
現在房價+被加上的未來房價+4%+2%
1 }3 I, o0 @( s7 u6 U. c* ?* Q突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔0 q/ Z) A6 t- J$ r2 F
作者: 自在的人    時間: 2010-9-3 11:10
所以當初才不想透過仲介呀!!!!$ |, c: z( i2 x- J0 V/ `
不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%5 L# h2 x  M) j8 w* t" P6 j" g
多花了十幾萬? 唉!!!!3 }( e  B! r- f; P4 c% F* Q1 }/ f7 k

0 O2 f$ {0 t) [- I$ k: [- Z但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!
作者: worker365    時間: 2010-9-3 11:26
恭喜你的朋友囉~
5 z6 t; k( n/ p" g3 y; w- p5 R7 `買賣雙方省下的6%真的省很多呢~/ N! b5 l6 K, e  ^9 B
真不知道錢給這拿6%的單位，真的有那個價值嗎??
作者: andy826    時間: 2010-9-3 11:45
8# peggy12584
; k' ^3 }  l3 h9 p3 m) ?
. _* k& z5 |) Z1 K.............5 v" `' B0 `1 o. H
3天就賣出去了~ 真是熱銷啊~
作者: 王太    時間: 2010-9-3 20:39
11# worker365
7 A# x; r5 u9 d8 D$ W' z4 u6 E. d8 F$ Q" E9 g

+ X) j$ {8 X, E' `& l( \4 V我也覺得他們這六扒也賺得太輕鬆了吧。
作者: 雪蝶飛車手    時間: 2010-9-4 09:38
北大特區已經被仲介搞到....XXXOOO 應該說 房價不清楚就算了..還亂放消息
作者: worker365    時間: 2010-9-4 18:59
北大特區已經被仲介搞到....XXXOOO 應該說 房價不清楚就算了..還亂放消息
, H$ j; V( ~' Q7 s: p# P# r/ l雪蝶飛車手 發表於 2010-9-4 09:38

" z6 [9 b+ |  K; p7 Y而且還不勤作功課
6 o" W" X3 y( z' w2 t有的連某社區位在哪裡都不知道& W: F# F: m2 O# [2 ~+ Y/ _
坪數多少、公設占多少、價錢多少也不清楚
5 r: R- q! H7 q1 ^& M; l不清楚也沒關係，看資料說也OK/ q4 D- W$ A: ~  {0 S: {
可怕的是連資料看都不看就回答5 V8 C& v& y! `# I0 {; Z2 g1 h
連我這不是仲介的也知道對方在虎爛: @; f- C2 ]! ^
像這種不做功課的
+ t9 G7 |1 ~7 g3 O" X7 }% }: ?要我拿1塊錢出來我都不願意咧
作者: a500281    時間: 2010-10-10 13:39
其實北大特區的仲介真的多到只能說以人海戰術來形容
- s$ U! F) |) ^( Y5 X一堆看去就是沒經驗的，跑腿的
2 ~) Y$ _4 D8 k. n我91年在三峽置產至今，只找過一個仲介，至少我覺得他待人誠懇  ^$ p! w; K* Z
價格成交是倆情相悅的事7 H# |7 @: ^# s$ _
也是你設定這房子700才有機會入手，但他知道屋主售屋的狀況，成交硬是再往下壓
" q5 z8 {5 [7 U' N+ }0 i也就是把買屋仲介費硬是從售屋者手上要過來
+ {3 n* l% P2 i, U我想這也是仲介存在的價值
作者: jeff2010    時間: 2010-10-11 00:14
回覆 peggy12584 的文章, [' T; i/ `( \
* U* g! V5 }2 I/ C" t2 R! W
很好奇.......最後多少賣出??580嗎.....
作者: 自在的人    時間: 2010-10-12 17:33
不能說的密秘



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