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標題: 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓 [列印本頁]
作者: 自在的人    時間: 2010-9-1 11:31
標題: 有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓
親愛的北大朋友
+ H1 Y9 l- m$ N2 n我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區6 v3 h: [& Y$ k# X( C% M! c
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
4 Z& T( G' H- v! p4 D7 N不知是否有人有意願購入, p% |- ^8 @( I9 ]4 \0 o2 h
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位" e6 V' m* T4 `/ F) }+ \" }
全新沒有裝潢未住% i' N/ z9 M. a: m, {# C9 ~
想賣580萬
: i1 ~: v9 h: s0 U有興趣請留短訊息給我
作者: 自在的人    時間: 2010-9-1 11:47
不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!
作者: 阿Q    時間: 2010-9-2 00:30
本帖最後由 阿Q 於 2010-9-2 00:35 編輯
- o  E! q! H* `0 w5 M4 T
親愛的北大朋友
8 U; G) N) f/ T1 d) s我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
) H6 L- N" Z4 D/ O- j( ^+ v因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
7 j! h7 h- h7 J不知是否有人有意願購入
9 ]& _: u' ~, z8 `: k不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位! l) q) I" O- V' L" R8 P
全新沒有裝潢未住
, v6 a- {2 D% _/ o+ p& s想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...4 s  e" A' w8 b9 y9 m. B
peggy12584 發表於 2010-9-1 11:31
! j0 w2 A! J# s
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若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~
3 N+ j- y4 z  C8 [2 G因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~% _' f: O6 {. x0 P1 `5 x/ s
若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~( A5 r9 q  F; r) ^# w
請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?
  h/ X$ u5 {5 y1 j5 G' w
4 e: i! [8 M9 P: E, z' w: W喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")
作者: 凱哥    時間: 2010-9-2 09:11
萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考
作者: 自在的人    時間: 2010-9-2 09:44
因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量: f% |# u" {0 v) a* p: _
是面對中庭. 9樓. 坐北朝南
9 A# @# j2 H6 _0 Q( \其實我覺得價格是還好8 O! U6 L* X$ `  w8 f
因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住. 0 E8 U9 ?- S6 l; A3 H6 R
據我所知現在建案好像都不只這價位了
+ y0 H  o1 C" J' R0 Y大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的
作者: 自在的人    時間: 2010-9-3 09:02
對不起!!!
1 t! H3 B+ \0 N5 \$ L( X% S本屋昨晚已售~~
0 O% v5 e! }* l$ A# O' {感謝各位的關心~~( e+ d# j! ]/ q% g( k9 F
我朋友可以去大陸工作了
作者: worker365    時間: 2010-9-3 10:25
唉...7 d% {# N3 {" }2 H  _: [  }
我家人要買北大都快買不到了
6 E' {3 @" N" C* w! |聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢
/ E- R6 e) x# `. {) ^" S那是不是意指著要花錢的是買方了??
) n& Y; o) p( H& s買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
; ~9 U/ ^! H: M6 T" b5 b還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費
" I& m* a3 t0 w( V所以買方總共要負擔的是：
2 o6 N/ n) \2 G! ~7 R( U) h現在房價+被加上的未來房價+4%+2%* |+ J. s  `5 f4 S: Z% z
突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔
6 f, O# `8 _( S# D
作者: 自在的人    時間: 2010-9-3 11:10
所以當初才不想透過仲介呀!!!!8 X/ x- N$ A3 w1 O! u3 n; @
不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%
% D$ c& k4 ]" d1 z, k0 [- ^多花了十幾萬? 唉!!!!
; s' c* x) W8 Q. l
. K- t6 J1 L( E  P! {7 j但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!
作者: worker365    時間: 2010-9-3 11:26
恭喜你的朋友囉~6 @! o; a2 ^; X- b4 C) D/ L% i9 a
買賣雙方省下的6%真的省很多呢~
9 P  Y2 u8 g$ z- _真不知道錢給這拿6%的單位，真的有那個價值嗎??
作者: andy826    時間: 2010-9-3 11:45
8# peggy12584 $ u7 }+ ?' |$ X. V: K9 W
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............./ |$ Z' M" N0 l8 u) c
3天就賣出去了~ 真是熱銷啊~
作者: 王太    時間: 2010-9-3 20:39
11# worker365
- f2 O3 T+ J2 W% w- |
; H' w% C1 L/ {! b5 d
, v5 I; X/ M" ^" M我也覺得他們這六扒也賺得太輕鬆了吧。
作者: 雪蝶飛車手    時間: 2010-9-4 09:38
北大特區已經被仲介搞到....XXXOOO 應該說 房價不清楚就算了..還亂放消息
作者: worker365    時間: 2010-9-4 18:59
北大特區已經被仲介搞到....XXXOOO 應該說 房價不清楚就算了..還亂放消息" p5 W; r) @; G+ K
雪蝶飛車手 發表於 2010-9-4 09:38
9 E7 l$ Z) `8 H8 {: K8 M6 J
而且還不勤作功課0 O4 n# F' y$ M1 ?
有的連某社區位在哪裡都不知道5 `" h1 T/ f! x% K/ Q- B
坪數多少、公設占多少、價錢多少也不清楚' p  v, v6 f$ k5 R" e
不清楚也沒關係，看資料說也OK: W3 [' v6 ?# _: w) t5 g/ M+ l; c
可怕的是連資料看都不看就回答! a2 l- b8 r0 w" Z5 Y
連我這不是仲介的也知道對方在虎爛
2 A: J+ ~" M8 t+ |) x像這種不做功課的8 l+ l5 {" t2 f
要我拿1塊錢出來我都不願意咧
作者: a500281    時間: 2010-10-10 13:39
其實北大特區的仲介真的多到只能說以人海戰術來形容
& {7 U& r+ w! B1 B6 D一堆看去就是沒經驗的，跑腿的
/ t: d, u* i. l我91年在三峽置產至今，只找過一個仲介，至少我覺得他待人誠懇. `8 _+ c  Y1 {: Q7 h: j* t
價格成交是倆情相悅的事: G! _" J8 V3 y! Q6 N
也是你設定這房子700才有機會入手，但他知道屋主售屋的狀況，成交硬是再往下壓! V1 O- h8 P! G6 U$ B
也就是把買屋仲介費硬是從售屋者手上要過來
0 _! y/ p. A" q+ y我想這也是仲介存在的價值
作者: jeff2010    時間: 2010-10-11 00:14
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9 W* l6 q( M" g5 C8 [9 q- W& M% T, ?/ K- M- _' S" q0 |
很好奇.......最後多少賣出??580嗎.....
作者: 自在的人    時間: 2010-10-12 17:33
不能說的密秘



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