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標題: 社區-大學京都 [列印本頁]

作者: 阿康 時間: 2009-12-6 11:41
標題: 社區-大學京都
社區介紹:
名稱: 大學京都社區家族
地址: 學成路
戶數: 538 戶
總樓層: 地上: 19 樓, 地下: 5 樓
規劃房數: 2~4 房
規劃坪數: 28~60 坪
公設比: *%
建設公司: 遠雄人壽

[attach]31597[/attach]

作者: Jackie 時間: 2009-12-7 01:01
看起來很像辦公大樓,可是聽說也有住宅,類似麗寶的世紀館,住辦混合,不知住家有幾戶...? 也沒看到有在賣..@@

作者: Vincent 時間: 2009-12-7 11:26
終於快蓋好了這樣子竹園就算全部完成了行人就可以放心的在這區域散步

作者: chioumj 時間: 2009-12-7 14:06
戶數看起來至少400戶以上....

作者: foreseer 時間: 2010-2-1 17:46
有沒有鄰居們去過他的代銷開價大約是多少的範圍阿？

作者: may 時間: 2010-2-4 09:54
開始賣了嗎?
一月三十一日去找房子時，沒看到代銷中心ㄝ!
有人知道代銷中心在那裡嗎?

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-2-4 09:58
還沒有成立銷售中心哦昨晚經過耶魯小姐告知前是商業大樓後才是住宅
應該是這樣規劃樓高二八地下準備設立商場目前採招商方式

作者: 鬱金香 時間: 2010-2-26 10:26
昨天坐車經過看到門口兩隻白天鵝雕像...

作者: 鬱金香 時間: 2010-3-11 18:36
經過順拍..................

作者: ava 時間: 2010-3-11 20:43
蓋好才開始銷售，銷售位置會在一樓大廳，翡冷翠接待中心會拆掉，業代移過去賣京都。業代聊天中說的...

作者: 道明寺司 時間: 2010-3-11 20:51
很期待大學京都和麗寶世紀館的商辦 , 不知道會有哪些知名企業進駐 .

作者: linlinlin 時間: 2010-3-14 21:56
大學京都即將開賣
預計每坪約20萬

作者: jimmysucm 時間: 2010-3-15 10:26

大學京都即將開賣
預計每坪約20萬
linlinlin 發表於 2010-3-14 21:56

這個消息來源是？這個價格讓人很難過@@

作者: 阿康 時間: 2010-3-15 10:29
13# jimmysucm

如果是開價的話，不用太難過啊！
真正的成交價不一定是這個價格，不過還沒開賣，這都是未知數。

作者: jimmysucm 時間: 2010-3-15 10:50
也是~~ 月底在過去走走，希望可以得到比較多的訊息！

作者: Fanny媽 時間: 2010-3-15 11:10
這裡的案子很多，有空可以來慢慢看，只是~~開價越來越高了!!

作者: linlinlin 時間: 2010-3-15 13:19
大學京都即將開賣預計每坪約20萬
每坪約20萬.這有甚麼好難過的
心六藝更偏遠.也都開價約20萬
遠雄是上市公司.它的品牌當然是要永續經營.所以房子比較有保障
京都建案好像有500多戶
分30.50及60坪3種規格

作者: 道明寺司 時間: 2010-3-15 13:31
北大房價越來越貴本來就是正常的 . 這種生活環境在台灣要找到類似的 , 去哪找 ? 看好北大均價遲早站上2字頭 ~

想等的就繼續等吧 ! XD

作者: 桂格 時間: 2010-3-15 14:56
本帖最後由 greg18 於 2010-3-15 17:04 編輯

這些建案的開價給我的啟示就是在北大換屋或首購下手的人手腳要快了
且首選前一批投資客丟出來的物件, 或建商準備結案Clean前的特惠 (我自己也衝了)
北大可推案建地已近尾聲
目前藝術大道各建案仍有許多物件釋出, 但等自住客逐漸取代先前部份投資客, 釋出的供給就會少非常多 (大學風呂即是一個縮影)

若喜歡藝術大道的應可考慮快點出手有些物件該讓投資客小賺的就讓人家賺吧
簡單舉例, 碧連天19跟大學京都19 哪一個去化快?
沒有一定要藝術大道的範圍更廣則可以趁此波房市似乎受壓抑多看多砍

作者: owen 時間: 2010-4-18 05:24

13# jimmysucm

如果是開價的話，不用太難過啊！
真正的成交價不一定是這個價格，不過還沒開賣，這都是未知數。
阿康發表於 2010-3-15 10:29

遠雄的案子，大家都知道，
除非你是像呂后一樣的名人，半買半相送，
開價與真正的成交價差不了多少，
所以就這個數囉~~

作者: 太子 時間: 2010-5-6 14:13
遠雄業代說5月中才要開賣
因為要等翡泠翠告一段落
請問有人知道住辦合一的大學京都:
1.有啥公用設施
2.戶數
3.公設
4.管理費....等等相關資訊 (業代說前面二棟面學府路的是商辦大樓可以登記營利事業)

作者: andy826 時間: 2010-5-6 15:57
不知道公設比怎麼分配? 商辦能用公設嗎? 停車場規劃? 這些問題沒搞好.. 就比大學哈佛還頭痛.

作者: 鬱金香 時間: 2010-5-11 17:13
首部曲打造台北縣首例電動車充電系統示範社區，為國人預先規劃符合未

來節能趨勢的便利住宅

有鑑於節能減碳與綠能環保重要性的逐漸升高，遠雄企業團不僅秉持著深耕台

灣、落實企業社會責任的願景，同時更順應「科技」、「環保」、「創新」、

「新能源」的全球之勢，正式宣告不僅延續「數位家庭」的精神，更邁向「綠

色家庭」，遠雄企業團持續響應臺北縣政府打造低碳城市，未來並一步步實際

落實環保概念到社區中，並於今(14)日在臺北縣指導之下，由臺北縣長周錫瑋
及遠雄企業團董事長趙藤雄、中華汽車副總經理黃重洲，共同宣佈遠雄「綠色

家庭首部曲」創造建築新里程碑，並與中華汽車合作推出「電動車充電系統示

範社區」，率先將電動車充電系統預先規劃在建案中，為居民打造符合未來建

築50~100年節能減碳趨勢的住宅環境，以實踐環境共生、數位智慧、品牌永續

的願景。

邁向低碳城市，北縣期盼更多企業共同為環保而努力

臺北縣政府為了有效將節能減碳落實於生活之中，於2007年即已成立國內第一

個「低碳社區發展中心」，以「省電節能」、「綠色交通」、「資源再利用」

與「低碳生活」等為主軸，並逐步推廣與落實，以邁向「低碳城市」的最終目

標。

臺北縣長周錫瑋表示：「為有效推廣綠色交通中低碳運具的普及，同時因應全

球推動電動汽機車的風潮，臺北縣推動2026年車輛減半及全縣車輛1/2 為電動

車的目標，不僅協助推廣民眾對於電動機車的接受度，更從相關設備的建置著

手。」

先前臺北縣政府已經成立了Hybrid油電混合低底盤公車車隊，也就是所謂的

「雙低公車」；今年三月也通過補助要點，每輛電動公車補助四百萬至五百萬

元不等，未來希望能成立第一支電動公車車隊；另外目前補助每位縣民購置電

動機車每輛1萬元；也將在坪林地區推展「電動車示範運行」計畫；而臺北縣

擁有的公有停車場未來也希望設立充電設施，提供相關的優惠措施供使用電動

車的消費者使用；也希望未來能鼓勵相關業者在大樓停車場、大賣場、機關、

學校等相關單位設立充電設備。本次遠雄企業團將電動車充電相關系統與配備

引進建案，讓原本公用戶外充電模式，走進社區內，並規劃完善的電動車充電

系統社區，增加民眾在住家電動車停車與充電上的便利，同時也為低碳社區邁

出一大步。周錫瑋更樂見其成也期望更多民間企業能持續投入低碳環保之列，

共同打造『新北市』成為『綠色未來城』。運用智慧，從環保、節能、生態全

方位打造「綠色家庭」

遠雄企業團自2005年開始以「環境共生、數位安全、品牌永續」做為建築規劃

設計的精神，從無線寬頻、遠端監控、數位學習、FTTH光纖到家、指靜脈辨

識、遠距照護、手機門禁、數位服務平台、二代網路IPv6、ETC輕鬆到家等提

升住戶便利性的數位配備導入，遠雄「數位家庭」已一步步引領台灣建築規劃

的趨勢。現在，為了順應環境以及強調對於環保訴求的重視，遠雄企業團更慎

重推出「綠色家庭」，從生態、節能、環保等面向全盤考量，並且在與「數位

家庭」雙軌併行下，將持續為台灣建築引進更多先進智慧的建築規劃與理念，

為住戶打造真正便利舒適的「綠色家庭」。

遠雄企業團董事長趙藤雄表示：「我們認為未來在電動車普及的趨勢下，當電

動車完全取代傳統能源車時，緊接面臨的將是無法直接在停車場充電的問題，

若相關建築硬體無法跟上趨勢，將造成住戶不僅換車更要費神換房子！因此在

房屋未蓋之前，現在就應該事先規劃電動車停車與充電管線配置！因此遠雄在

綠色家庭首部曲，即引進電動車充電系統，從社區居住的規劃著手，以因應電

動車時代的到來！」

趙藤雄亦表示，很榮幸這次亦在台北縣政府的指導下，與中華汽車合作打造林

口「遠雄未來之光」、三峽「遠雄京都」成為『電動車充電系統示範社區』，

預先為住戶規劃一定比例的地下室汽機車停車區充電系統，以滿足民眾騎乘電

動車回家時的充電需求，為居民打造符合未來建築50~100年節能環保趨勢的生

活環境。除了目前社區相關充電系統設備與機制的建立，遠雄更將於未來北縣

推案的社區規劃有25%比例的電動機車充電座，響應臺北縣低碳城市的推廣。

省能源亦省荷包！滿足居家電動車充電需求！

中華汽車副總經理黃重洲亦表示：「2010年是電動機車的元年，在此節能趨勢

下，中華汽車更自行研發出第一款電動機車「e-moving」，電池滿格情況以及

短途代步(每日約10公里)，只需要3-4天充一次電，一次充飽的時間不到1.5小

時，電費更不到2元！不僅達到「零排放、低噪音、零油耗」，更為民眾充分

節省荷包。而電動汽機車要普及不僅是技術上的成熟，在電池標準化、充電站

標準化、甚至在城市規劃和道路設計方面，都需要加以配合，除了政府在戶外

充電設備便利上的努力，中華汽車亦考量到民眾回家後，在住家充電上的需求

以及便利，因此與遠雄企業團首度合作，率先將充電系統納入建案規劃中，提

供民眾目前唯一在建築與電動車充電系統完全整合的住宅環境，一次解決民眾

購車、停車、充電問題，更將有助於掀起台灣電動車普及化的浪潮。」

電動車充電系統示範社區現身林口與三峽！遠雄林口未來之光、

遠雄三峽京都為北縣居民打造最新綠色家庭生活！

目前林口「遠雄未來之光」、三峽「遠雄京都」均正式將電動車引進社區，成

為電動車充電系統示範社區！其中林口「遠雄未來之光」共規劃121個電動機

車充電車位，以及24個電動汽車充電車位，三峽「遠雄京都」則規劃141個電

動機車充電車位，電動車充電系統採用獨立迴路，並設置充電插座，進行單一

管控，並運用自動化控制系統，於管理中心集中式管理，為住戶預先考量到計

費、控管、安全模式等問題，讓住戶運用電動車充電系統充電既安心又便利。

為響應臺北縣推動低碳城市，遠雄將擴大節能減碳落實社區之概念，未來遠雄

台北縣新建案更將以25%之固定比例，來設立電動機車充電專區；此外，遠雄

亦規劃於林口「遠雄未來之光」、三峽「遠雄京都」、「遠雄耶魯」共三個社

區，每社區導入兩台巡邏專用電動機車，總計六台電動機車，作為保全巡視社

區之用途。
入主「遠雄未來之光」提前擁有零污染電動機車升格加入綠色家庭!

林口「遠雄未來之光」建案，為響應節能環保，今日與中華汽車共同宣布買房
贈送電動機車銷售優惠方案，只要於4/14~5/31日期間，足訂且簽約入主「遠雄
未來之光」，即可搶先獲得中華汽車設計製造之「零排放、低噪音、零油
耗」、獨家專利「e-moving」電動機車，此款電動機車為豪華型機車款，擁有
電動中駐車、倒車、巡航等功能，讓住戶提前享受環保、節能、便利的「綠色
家庭輕生活」。

.

作者: foreseer 時間: 2010-5-12 14:31
已經五月中了確定開賣了嗎
朋友想去看看

作者: 梅子老師 時間: 2010-5-12 15:09
我家對面不知道是不是實體樣品屋
每天都熬夜熬到很晚
都過凌晨～～
應該是迫在眉睫了！

作者: 喵喵 時間: 2010-5-14 22:13
24# foreseer

己經看到京都一樓在裝潢
不知是不是代銷中心?

作者: 鬱金香 時間: 2010-5-15 15:24
去頂好經過看到
工務主任排排站
在迎接x董

作者: 樹仔 時間: 2010-5-15 15:31
前幾天聽到收音機

感謝......翡冷翠即將完售,大學京都即將公開...

希望翡冷翠接待中心趕快蓋~凱旋門

作者: 梅子老師 時間: 2010-5-15 16:40
嗯～我已經很確定京都樣品屋是在三樓了～～

對於他們拼樣品屋的態度
真的很佩服
近兩三個禮拜每天每天都幾乎到凌晨～

作者: maykokao 時間: 2010-5-15 21:31
隆恩街原來翡冷翠的引導看版改成京都了

作者: kib02790 時間: 2010-5-18 16:12
5/16去看京都時,暫時的接待中心是在翡冷翠的接待中心.
現在還只能在1F看,還無法到樓上.
接待小姐說6/1才會公佈價格,不過要預訂要付6萬現金.

作者: 寧靜海 時間: 2010-5-18 16:21
該不會斐冷翠的接待中心還要繼續用吧？
真希望能夠趕快拆掉蓋商場...@@

作者: kib02790 時間: 2010-5-19 11:37
33# 一頁書
接待小姐說6/1翡冷翠的接待中心就會拆掉了.
不知道,6/1公佈的每坪價格會不會太高??

作者: 諾B搭 時間: 2010-5-19 16:45
日前看報紙，
京都也是跟翡冷翠一樣，
大坪數的案子，
我看到寫最少的是70~

作者: Hugo 時間: 2010-5-19 20:51
大看版上不是寫30-62坪嗎？

作者: 諾B搭 時間: 2010-5-19 23:56
不知道耶～～
我是前幾天看報紙的
可能是小弟我眼睛被閃到了
看錯格了

如果真的是30-62的話
倒是會看看

因為我都有在注意這個建案

作者: owen 時間: 2010-5-20 01:55

我家對面不知道是不是實體樣品屋
每天都熬夜熬到很晚
都過凌晨～～
應該是迫在眉睫了！
梅子老師發表於 2010-5-12 15:09

真的很拼~~
半夜還在趕工！

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-5-20 08:13

京都半夜趕裝潢遠雄怎麼那麼離譜

難怪裝濾水器老闆師傅說最近要
一直配合加班至晚上十一點每戶都得很仔細,,
京都沒有翡冷碧連天的豪華哦!! 不過價格敢衝最低二三最高二七真是賺翻了

這是裡頭師傅稍微得到的訊息, 它們家族門市也打算買一小辦公室當總公司.........

京都是強調環保節能減炭所以;推動自動電動車充電跟日本文藝特色可以看到許多日本造景,
及許多庭藝造景現在已經預購了找張主任或者林小姐
此次完全都是日本風格前棟是商業用

後棟是規劃三十至六十坪住宅

作者: kib02790 時間: 2010-5-20 09:31
因為前面兩棟是商用,所以不是一般住戶,到時候使用公設時會不會像社區的人一樣愛惜就不知道了?

作者: 諾B搭 時間: 2010-5-20 09:44
喔～～
原來是有前後規劃啊～～～
那可能真的是小弟看錯了
因為現在都是搭著耶魯或翡冷翠廣告

作者: kib02790 時間: 2010-5-20 10:45
因為前面那兩棟是商業用途但是也算是社區內.這樣以後出入份子就會很複雜了,管委會以後應該會很傷腦筋吧.

作者: 鬱金香 時間: 2010-5-20 19:31
今天經過順拍

作者: kib02790 時間: 2010-5-20 21:41
現在有的坪數是30,50,60這三種為主

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-5-20 21:49
42# kib02790

最怕是那種聲色八大行業混進來當辦公室那麼對京都可是深受影響
枉費強調日本精神遠雄一定要嚴格把關阿
其實裡頭中庭非常不錯的

作者: kib02790 時間: 2010-5-21 08:27
45# NEWMAZDA6
沒錯要把關門口那兩棟商業大樓.不然京都就壞了了.
不過到現在5/21, sales還沒來電告知可以到樓上實際看房子. 6/1才要公布價格,真搞不懂遠雄的想法. 6/5又要做決定要不要.
不知道其他看京都的朋友們是不是也是這樣的流程??

作者: Bear 時間: 2010-5-22 12:42
昨天經過京都感覺他的汽机車閘門,會不會推的太出來了影响人行道通行？

作者: David 時間: 2010-5-22 19:46

日前看報紙，
京都也是跟翡冷翠一樣，
大坪數的案子，
我看到寫最少的是70~
諾B搭發表於 2010-5-19 16:45

今天遠雄打電話來問我要不要看京都.我問他坪數.他說是30~60左右.最小的有20幾坪的.但是佔整個社區約18%而已.其他是較大戶數....
目前不能上樓看.如果喜歡要先預付6萬.到時6/1開賣時.如果不喜歡可以退.預付者會有較優惠價格!!!
我到時來去看看囉~

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-5-22 20:59
剛才經過時一堆工程師在中庭可能已經全面完工驗收樣子吧

作者: 諾B搭 時間: 2010-5-24 08:52
48# David

嗯~~~
這幾天來聯繫一下好了

作者: DanielYang 時間: 2010-5-24 16:41
京都地上只有19層，同世紀館高哦！至於開價20萬/p，合乎個人預期，因為遠雄推案的原則，基本上就是一案高過一案(耶魯剛正式開賣號稱19萬/p)。不過原設計以辦公大樓為訴求的住宅，我認為設計上可能不夠人性化。

作者: 諾B搭 時間: 2010-5-24 16:48
剛剛去看了一下京都
可是感覺門面好虛喔~~~
好像一般普通的華廈一樣

作者: ＺZz 時間: 2010-6-3 09:23
卓越建設獎今出爐遠雄（5522）成最大贏家太子（2511）亦獲獎

2010/06/01 20:02
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【經濟日報記者黃啟菱／1日電】2010國家卓越建設獎1日出爐，在上市櫃建商中，遠雄（5522）成為最大贏家，共有六案獲獎，太子（2511）亦以「文化會館」案得到最佳施工品質類金質獎。

2010年度建築人物獎則由鼎宇建設董事長張調獲得。張調積極倡導住宅社區公園化，在高雄首先導入住宅庭園造景，同時倡導無鐵窗文化，使鐵窗在新大樓中逐漸式微，改變都市景觀。

而在擔任高雄都會發展基金會董事長的六年之間，張調曾耗資千萬到台北國際會議中心行銷高雄，引起全國各界對高雄市都市發展的注意。

在上市櫃建商中，遠雄以「遠雄京都」案得到最佳施工品質類卓越獎、「遠雄安禾」案得到最佳管理維護類卓越獎、「遠雄金華苑」跟「遠雄御之邸」分別得到最佳規劃類金質獎、「遠雄富仕苑」與「遠雄朝日」分別得到最佳規劃類優質獎。

作者: nadja 時間: 2010-6-3 14:29
大家好,我前天去看剛出爐的"底價",低於20萬,如果前50名下訂,其價格尚可接受.但應該比隔壁的世紀館可能成交的單價還高.
這是我目前煩惱的地方,該選京都或是世紀館?
我個人覺得施工品質,京都應該比世紀館好(我現在住的是遠雄的前身-大都市蓋的).
但眼睛看得到的室內建材、廚浴設備,世紀館比京都好.
同樣坐西朝東,採光京都比較好,世紀館四房有2房是暗的
工作陽台世紀館較大(4房),但幾乎曬不到太陽,京都的陽台空間小還要放冷氣主機.
公設休閒設施世紀館較多,但可惜室外游泳池冬天不開放,京都的室內溫水泳池全年開放但要花很多電費吧?
京都浴室有開窗,世紀館沒有,兩者皆獨立排氣,不會聞到異味.
京都廚房沒隔間(要就自己隔),且流理台小,世紀館(4房)是L型廚具,且有隔間.

作者: 麥克 時間: 2010-6-3 14:41
本帖最後由麥克於 2010-6-17 10:37 編輯

遠雄的建案, 室內溫水泳池我也不太清楚是怎麼加溫的....我才剛買在大學風呂, 要去問問, 但是我超喜歡這個水溫28度C的全年開放室內溫水游泳池.

據說這個溫水游泳池已經運作很長一段時間了, 管理費也沒比別人高...大學京都以後應該也是比照辦理吧.

作者: michelle416 時間: 2010-6-3 16:20
個人覺得遠雄在蓋房還蠻注重景觀整體的規劃設計.所以對創造整體價值提升是值得肯定的!
但每個建設都無法完美,就看重自己喜愛的怎樣了!
對於遠雄的冷氣裝設實在很難理解,這樣外觀是好看,可是都放在陽台,就很難以接受,不僅是站空間問題,熱氣往裏放也是問題!.....同樣的大英博物館,冷氣也藏的很好,卻不是站陽台空間.這點說真的,每次去朋友遠雄的家,都很難以接受!原以為京都可以改善一下,聽起來也挺失望的!
有些建設,如碧連天,明明是算大坪數的豪宅社區,大門竟然是.......有失氣派,像紫京城或翡冷翠就氣派多了,京都算是稍稍改進!哈佛還可以符合!耶魯也算是美化過了!不然還真覺得蠻可惜的!
不過就是這樣啦!無法完美~~就看每個人要優先次序是如何了!
還是肯定遠雄及遠雄住戶對北大區的貢獻!!

作者: jimmysucm 時間: 2010-6-3 23:36

大家好,我前天去看剛出爐的"底價",低於20萬,如果前50名下訂,其價格尚可接受.但應該比隔壁的世紀館可能成交的單價還高.
這是我目前煩惱的地方,該選京都或是世紀館?
我個人覺得施工品質,京都應該比世紀館好(我現在住的 ...
nadja 發表於 2010-6-3 14:29

已經可以去看了嗎？現在還是從8折開始談起嗎？這個8折是之前跟業務朋友問的，不過不是在北大賣房的朋友，只是他提供的經驗，所以想了解一下！是直接過去那邊的接待中心就有人可以安排看房了嗎？

作者: 彩慈的爸 時間: 2010-6-4 17:23
55# 麥克

買耶魯時，遠雄的業代說溫泉是他們挖到的，好像只能他們可以使用。目前有三個建案在使用-耶魯有用到。其它我忘了。

作者: CANNING 時間: 2010-6-4 19:13
京都地上有19層，同世紀館高哦！京都開價20萬/p.請問有人知道世紀館開多少?謝謝;

作者: 峰の茶房 時間: 2010-6-9 03:14
本帖最後由峰ㄟ茶坊於 2010-6-9 03:17 編輯

自住建議多比較~
投資...........建議選別的!
這案子個人非常不看好....
亨亨發表於 2010-6-4 18:22

我也這麼覺得,
記得去年也才聽說15-6,
今年就20起跳,
中庭以及迴廊的日式庭園竟然用的是假樹假草皮,
既沒有京都池泉洄游式庭園的澎湃, 也沒有枯山水的禪風,
真不曉得是叫哪家設計公司設計的?!
窗子沿用紫京城與哈佛的感覺, 大颱風來比較有可能x 水(少了耶魯的雨遮式的樑)!
溫泉浴場一樣設計不良, 日本人最健康的半身浴設計理念一樣沒有導入!
真不知道標榜溫泉的遠雄, 怎麼會想不到跟日本取經?!

作者: 軒爸 時間: 2010-6-9 18:44
大家都喜歡用去年的價格來看今年的價格
去年是房價與股市低點
當然我也希望用去年的價格來談
好多建案12就有了

作者: 羅賓 時間: 2010-6-10 15:23

我也這麼覺得,
記得去年也才聽說15-6,
今年就20起跳,
中庭以及迴廊的日式庭園竟然用的是假樹假草皮,
既沒有京都池泉洄游式庭園的澎湃, 也沒有枯山水的禪風,
真不曉得是叫哪家設計公司設計的?!
窗子沿用紫京城與哈 ...
峰ㄟ茶坊發表於 2010-6-9 03:14

請問您怎麼知道庭園是假樹假草皮？

作者: 陳阿全 時間: 2010-6-11 12:53

請問您怎麼知道庭園是假樹假草皮？
羅賓發表於 2010-6-10 15:23

+1 我也想問他怎麼知道？

作者: ＺZz 時間: 2010-6-11 13:03
64# 陳阿全

之前去看實品屋時,確定中庭的植栽都是真的
至於迴廊ㄉ部分,因那不是我購屋考慮的首要因素,就沒特別留意
總之下星期一要去簽約,再去求證一下,幫大家釋疑.

作者: Revilo 時間: 2010-6-11 13:54
65# ＺZz

三峽京都6月1日才開賣，短短9天賣掉160戶
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100611/4/279gw.html

真的假的！？平均一天快18戶耶...

作者: 桂格 時間: 2010-6-11 14:05
之前就有一段時間的潛銷了包括那些付預約金的都算吧

作者: 桂格 時間: 2010-6-11 14:13
本帖最後由桂格於 2010-6-11 15:19 編輯

"趙藤雄把建立品牌的過程，稱之叫「練兵」。經過魔鬼訓練的「練兵」後，下一階段，遠雄企業團延續著台灣銷售的佳績，把40年建築經驗布局全球，推向國際造鎮，包括中國、美國、法國、阿布達比等地，遠雄在中國投資的中新天津生態城，便是2010年主要國際投資之一。

趙藤雄表示，2010年是「遠雄國際化元年」，國際化的第一步，是中國大陸；中東的阿布達比速度也很快。......"

看了這篇報導, 真令人感嘆.
趙籐雄從一介板模工人, 沒唸什麼書, 發展到現在挑戰國際化的佈局, 個人需要相當大的格局與氣度以及不斷的自我成長, 另外也要有相當大的"量"培養出優秀的團隊...

我知道唱衰遠雄者眾, 但從各方面來觀察, 不得不佩服他有企業家的格局.

作者: 羅賓 時間: 2010-6-11 15:26
69# 冠彰

說真的感覺某某人是在刻意發表不實言論，這樣是毀謗吧？

作者: linlinlin 時間: 2010-6-11 15:46
本帖最後由 linlinlin 於 2010-6-11 15:54 編輯

**三峽京都6月1日才開賣，短短9天賣掉160戶**
1.目前面學府路的爵仕樂2期(北大愛樂)一坪開價23至25萬.
2.面學成路的心六藝一坪開價20至21萬
3.臨學成路及竹園十字街廓的京都一坪開價20萬.
我想以上3者略做比較.當然京都要比較吃香了-----臻善美不知怎樣了.最近沒人討論她

作者: andy826 時間: 2010-6-11 15:53
71# linlinlin

確定只有9天??

一天賣17戶也太熱銷了吧....
個人覺得不只9天

作者: linlinlin 時間: 2010-6-11 15:57
72# andy826
這當然是廣告噱頭
只是目前北大房價上漲逐步是事實
晚來的只好買更高價了

作者: 桂格 時間: 2010-6-11 15:58
開賣前的潛銷期一定遠超過9天
依照遠雄的前例, 其中已購客戶介紹的就會非常多

作者: andy826 時間: 2010-6-11 16:21
73# linlinlin

是低, 從以前的低價10~12 來到 13~15; 現在感覺是15~17.
之前看的時候, 業代就說過北大這塊區域會越來越貴. 因為越後面就整塊區域開發越成熟了.

作者: 弘仔 時間: 2010-6-11 16:35
京都的實品屋在我家陽台對面,平日沒什麼人看屋,假日才有人潮
不太相信賣那麼快

作者: ericchu 時間: 2010-6-11 16:39
北大愛悅開的預售價格太嚇人了,大概這樣逼著很多買屋客人去買京都~

應該之前潛銷期就賣很多戶了,不然九天怎麼可能~我上禮拜天去看,小姐說兩房已經全部被訂走(只是預訂).

作者: ＺZz 時間: 2010-6-11 16:44
76# 弘仔

京都潛銷期是從五月15日開始
但只能看平面圖選自己要的房子
且3樓 (樣品屋) 4樓 8樓 10樓及15樓以上不開放 (不知真ㄉ假的)
六月一日開放給潛銷期有預定的客戶看房子
所以嚴格來說遠雄京都從潛銷期開賣至今已經近一個月了

作者: 母老虎 時間: 2010-6-13 15:33
是真的賣掉很多`
ㄧ個專門設計遠雄實品屋的設計師朋友昨天晚上聚在一起時跟我說的~
他說那天他陪他一個客戶去挑京都的房子~
完全被嚇一跳~
滿滿是要買的人~
他也很納悶~
原來北大的房子是那麼暢銷~~

作者: emmamama 時間: 2010-6-13 16:41
北大開賣的房子真的這麼搶手啊

凡是新建案都一堆人在看

作者: Revilo 時間: 2010-6-13 17:10
81# emmamama
那請問一下
京都目前的成交價大概一坪多少啊？
我有朋友想買...

作者: nadja 時間: 2010-6-13 21:35

北大社區只還是是水溫而已~
真正會讓大家夏一跳的還在後面
亨亨發表於 2010-6-13 16:35

請問是什麼會讓大家"夏一跳"?

作者: nadja 時間: 2010-6-13 21:37
我是付了6萬預購金的準買家,但後來沒買,因太晚去沒預訂到適合自己的方位的房子,決定不買時業代一臉不可置信的樣子,好像真的大部份的人都買了....

作者: 桂格 時間: 2010-6-13 21:57
請問nadja 你當初為何會想先定呢
我也在納悶為何京都那麼hot?

作者: maykokao 時間: 2010-6-13 22:10
當你看了心六藝跟北大愛悅的價格
再看看京都,還有三者的位置

你會覺得京都開的很合理(這還是遠雄的耶...)
特別是兩房,很快就被訂光一點都不意外

作者: nadja 時間: 2010-6-13 22:22

請問nadja 你當初為何會想先定呢
我也在納悶為何京都那麼hot?
桂格發表於 2010-6-13 21:57

付訂金可以先看到房子,如果喜歡就可以用特惠價買.不喜歡就把6萬元訂金拿回,損失幾天利息而已.

作者: nadja 時間: 2010-6-13 22:24

當你看了心六藝跟北大愛悅的價格
再看看京都,還有三者的位置

你會覺得京都開的很合理(這還是遠雄的耶...)
特別是兩房,很快就被訂光一點都不意外 ...
maykokao 發表於 2010-6-13 22:10

我沒看那兩個建案,我有看世紀館,覺得不一定要買京都...

作者: 桂格 時間: 2010-6-13 22:48
過去遠雄開價都有一個溢價 premium.
曾幾何時, 遠雄的開價比起周遭建商竟變成合理的了...
調(表)價的計畫, 追不上變化...
曾是造鎮的龍頭, 也稱的上可以準備功成身退了.

作者: maykokao 時間: 2010-6-13 22:59
世紀館沒有兩房的呀

這一帶的建案就算有兩房產品
大多戶數少,很快就賣光

作者: nadja 時間: 2010-6-14 07:06
我是看3-4房.
京都2房有員工買來投資用.

作者: 小彩 時間: 2010-6-14 11:28
本帖最後由小彩於 2010-6-14 11:31 編輯

當你看了心六藝跟北大愛悅的價格
再看看京都,還有三者的位置

你會覺得京都開的很合理(這還是遠雄的耶...)
特別是兩房,很快就被訂光一點都不意外 ...
maykokao 發表於 2010-6-13 22:10

同意樓上的鄰居

我陪朋友去京都逛過了,遇到的業代又油又菜,雖然我不是很喜歡京都的某些條件,
不過不是我要買的...出錢的人喜歡,就閃電下訂了,這些台北客真是爽快到犯規啊

,

來updated一下個人心得,因為同時在看耶魯,所以都是跟耶魯比較
美感這種事很主觀的,別戰我啊XD..
(若是不找仲介,只看建商賣的,北大愛悅和心六藝的價格就直接刪掉了...)

總共六棟,門口左右兩棟事務所,中間兩棟主要是50p三房,最後面是6xp四房面學成路,
2房則是塞在各個剩餘小空間,跟之前一系列建案的排法很像

28-30p兩房訂光(業代說的,真實度不知)
50p三房空很多,
6xp四房不是守備範圍,沒看

- 50p的兩間wc都有窗,這附近的房子,wc有窗真是難得,廚房也有窗
- 開那一點點小窗對通風的幫助我持保留態度,但是這些小窗對長輩們有很大的加分
- 格局,大雄一貫風格還是會有一些走道,已經比耶魯少了,
但還是有走道底卡一塊只能放發財樹或展示品的小空間XD
比耶魯的三房好一點,客廳的部份至少比較不用動牆面
- 陽台的牆我不喜歡,有一種辦公大樓的fu
- wc的暖風機牌子是康乃馨(有人可能會換掉)
- 牆上都有二代宅的小機子,我...我不會用
- 和風的中庭,晚上比白天漂亮,但金澤和千代田的更和風
- 中庭不像是一個主題設計,而是A+B+C+D+E一堆湊起來的
- 游泳池和spa還沒辦法看,但一聽到在b1(還有b2)就很點點點,
1樓只有一條採光罩,可以透光到b1,這點耶魯比較優
- 戶數少很多(3xx還是多少),但日後事務所進駐後中庭得共用,
不知道會是什麼光景
也許晚上站在陽台上還可以瞧見附近有人在加班

- 朝西面停車場實在不想考慮
- 重點是價錢! 業代的態度比想像中軟依條件好壞大概落在 16.x~19.x
朋友是買條件不好的那個,這樣說應該懂吧

對愛殺價的婆婆媽媽們,應該還沒有"進蹦"到底,(應該快接近了)
車位低於105 (拍謝我忘記多少)
- 現在是簽約完,八月開始有第一批交屋

我眼中的京都缺點不少,
但現在一排建商賣的新屋擺在一起比較價格地點格局,真的是比較"合理"的(天啊...)
所以不好意思酸他~重點是多了一個朋友住附近了

作者: ericchu 時間: 2010-6-14 11:45
京都開價真的是意想不到的親民,相對同時開賣的其他建案來說~

作者: boss_lee 時間: 2010-6-17 08:35
昨天跟朋友去看，兩房的都賣光光了
看了一間面大成路的12樓（3+1房），一坪開價19～20哩
但一定要買個車位95～110萬

居然兩房不能買車位，有夠誇張

作者: 寧靜海 時間: 2010-6-17 09:43
據說要調價了... 下週漲價。
我覺得原來的價格聽起來還不錯，公設美輪美奐，真的令人印象一新。

作者: jimmysucm 時間: 2010-6-20 11:51

昨天跟朋友去看，兩房的都賣光光了
看了一間面大成路的12樓（3+1房），一坪開價19～20哩
但一定要買個車位95～110萬

居然兩房不能買車位，有夠誇張 ...
boss_lee 發表於 2010-6-17 08:35

面大成路的不是世紀館嗎？
你說的應該是面大雅路的吧！可是面大雅路 12樓 2房的也已經賣掉啦!!

京都目前2房的是都不能買車位，大概要等到最後面吧！上次接洽的人員有說，以目前能買車位的房型，到後面約還會多100個車位出來。再看到時怎麼賣就是了！

另外接洽的人員是有說一周漲一次單位價格，以銷售期一年來看，再回頭去看之前耶魯銷售，大概就可以回算調漲的平均價。

作者: 阿Q 時間: 2010-6-20 22:17
2房沒啦~想說要來去買個2房放這給父母來這時可以住~原本打算買調自己的買4房~後來想想還是另外買個2房好了~沒想到2房沒了~大家覺的北大這還有哪有較OK的2房可買~推薦一下^_^

作者: ＺZz 時間: 2010-6-22 16:35
大學哈佛的二房,衛浴有開窗感覺比遠雄京都好, 且京都兩房的浴室是在一進大門的旁邊,真不明白為何一推出就銷售一空. 是北大特區居民偏愛兩房產品嗎?

作者: 洪阿民 時間: 2010-6-22 17:08

大學哈佛的二房,衛浴有開窗感覺比遠雄京都好, 且京都兩房的浴室是在一進大門的旁邊,真不明白為何一推出就銷售一空. 是北大特區居民偏愛兩房產品嗎? ...
ＺZz 發表於 2010-6-22 16:35

小弟覺得應該是想買兩房看上北大特區而成為特區居民，而不是北大特區居民偏愛兩房吧，呵呵
這裡兩房產品相對較少，所以賣得快應該是正常的；而小弟推測會買兩房的自住客多半是無子女的年輕夫婦，或不想住太大房子的退休族，前者其實帶點過渡性質（日後會換大房子或搬走?)

PS 我見過感覺最棒的二房也是大學哈佛，面南的高樓層（比世紀館高），可遠眺青山藍天，心曠神怡

作者: 麥克 時間: 2010-6-22 17:19
本帖最後由麥克於 2010-6-22 17:21 編輯

是不多, 我看過簡介圖面了, 扣除A與F棟好像沒有兩房, B,C,D,E共 4棟, 每層兩間兩房, 19樓扣掉一樓不算等於18層.
18X2X4 = 144間, 不算多...大概是這樣吧.

作者: steven 時間: 2010-6-22 22:15
101# 麥克
請問有人知道遠雄京都實品屋的室內設計是哪一家公司嗎?
50坪的房型真的做得滿棒的. 如果知道的話, 拜託請告知, 謝謝.

作者: 小彩 時間: 2010-6-23 08:04
每棟好像有兩層樓的2房被當做消防用水和民生中繼用水,
所以會有幾間2房住在水箱正樓上和樓下,

50坪的實品屋做了好幾間,steven可能要確定是哪一間,
我可以問問是誰做的喔

作者: nadja 時間: 2010-6-23 08:52

每棟好像有兩層樓的2房被當做消防用水和民生中繼用水,
所以會有幾間2房住在水箱正樓上和樓下,

小彩發表於 2010-6-23 08:04

我知道的水箱是在13樓的其中一個2房.

作者: ＺZz 時間: 2010-6-23 09:25
可否也請幫忙問D6棟62坪,面碧連天,門牌519號實品屋的設計師嗎?謝謝!

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