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標題: 管委會開會的時間??? [列印本頁]
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-18 09:53
標題: 管委會開會的時間???
本帖最後由 佛落肯 於 2012-2-18 09:53 編輯 ! K- n) x/ t0 s7 c3 E& d

# Q+ a; H: u& x6 b想請問一下，是何時開會阿?
  z! B# C4 ~  J. P, m9 p' I又覺得有些事情想去反應一下+ [- T  @- Z8 Y- N0 |9 p
1.財報跟會議紀錄4 q0 r6 a' A+ f( U# v
   我週四晚上回去看公布欄，還是沒有1月和我之前參加的...* U! U& ~: F7 t6 r6 x' P! ~" P) ~
2.幾個議題的進度?
$ k/ F) i0 f" \; |1 a/ v   ex.風雨窗.遠雄點交.AB棟因施工缺失導致下大雨水會往那邊流.....! S" }4 H8 {$ x- U2 M+ p* @
3.物管延長時間，只為了少數人要拿信...2 j) X! S4 k; B$ ^3 m' j! h
   這部分再深想就會覺得很怪，只為了少數人反應加班會拿不到信，就要延長時間
5 P: d: Y% B; {   給物管值班人員的加班費.電費.值班人員的交通安全和體力....
0 [$ @% s) v& s  j2 O' I   那些少數人難道天天都是晚上9點以後才回到家?連假日也都要上班?勞委會有規定7休1阿~~~~
9 d9 ^' r7 r! B  o1 _   資源不應該這樣浪費3 f! W0 ^' Q1 j# E+ {& a- r8 l
   建議:既然已經公布推動了，那就統計，每天晚上9點到10點物管服務的次數，以做成效追蹤，
  q6 L  {) D$ H# n/ C; x           是否這決定是對的!: s3 A0 C+ K+ L/ w0 L6 c
           錢真的要花在對的地方，我寧可花點錢在中庭種草皮或花，或修理一些設備或更有意義的事情
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在這邊誠摯的邀請各位鄰居，有空就去聽聽管委會開會4 b- z! ?2 O5 F' u' C& e
若大家願意花一點點時間去關心，至少這些辛苦的管委會也會感受到我們的心
* @( s+ s7 \2 `4 |6 w" p, f$ S8 i5 n, h' L) ^) V
謝謝!~
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-20 20:57
這二次開會都有事先公告開會時間, 公告在一樓電梯前, 不過如果您是開車回家不經過一樓, 那可能就會漏掉開會訊息, 因為現在的物管只會更新一樓的公告, B2~B5的公告都沒更新 @@( D( t, \" d, A: q) ?
+ q0 m+ i) j6 N. e7 R; G
這屆管委會的會議記錄沒有遲個一二個月就不正常, 光是整理會議內容印出來就要一二星期, 再給各委員會簽就又一二星期以上, 不要說您上次一月份開的會議紀錄沒出來, 去年12/31開的那次會議記錄都沒出來, 就不用說您一月份去開的會了, 財報也是一樣.( u- k9 T1 ~: }+ a: o$ Z# G. w3 b

* v& V, ?- f5 G6 V6 m4 Q/ K會議紀錄跟財報的公布太晚有跟丁委員反映過, 只是一直沒改善, 跟整個管委會運作有關係, 丁委員也沒辦法, 現在都不想在論壇發言了, 最近有事都直接打給管理中心反映, 有些是透過論壇反應都是沒效果的.
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-20 20:59
補充一下, 最近一次是上周6開的會, 如果您想知道開會日期, 而B2~B5還是一樣沒公告出來的話, 我有看到就po在家族裡給大家看.
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-20 23:05
我這次去聽! r( Y6 C5 Y1 C4 Z
物管的經理要被換掉了) Q/ F* t7 k  C: }
似乎效率太低，導致相關紀錄和資料都沒辦法即時~9 _. m/ @1 ~) `4 W$ {
其實像紀錄，居然是物管經理在做+ r2 e" n! B5 d! [) c2 D3 H
他要在台上報告，又要被委員念，哪來的時間做紀錄阿
; K5 ~- g9 W6 Z2 k& p  B; q( [3 N; H' C/ l7 t
紀錄又是回去要看攝影的內容，又要花很多時間處理...
% ~, O# r1 h+ M  n$ T3 d. C
! c1 C5 g. O, ~) }3 f( \& }( `應該建議找個大學生，直接現場拿NB打，當場打完，印出來委員看OK就簽名，隔天就公告了
; l' B' M2 v% m) Y  J% Z' h. y0 M這不是省事又迅速!2 @1 ^8 b- `' p+ y- r! W

7 T6 {0 N& T3 V2 j! O7 @/ J免的紀錄還要回去打好，再一一拿給與會的委員簽名，真是太沒效率拉
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-20 23:09
第三點我當場有詢問委員* x* J# V# M& X
是用排班的方式，沒有增加人事成本3 F' ^8 f" `. S' I
ex.A原本是8-16，B是13-21
3 @. @+ |* K  `) w! E     現在改為A8-16，B14-22/ j5 `0 }$ T3 ]
類似這種方式
) l# L9 t- O7 V/ q2 z+ o# @
. f6 K* o' w3 }0 Q5 y$ p6 S, n其實這應該是要先有紀錄才可以有公告
# E" a9 [1 z7 D; Y我們這些居民才了解整個狀況，而不是公告短短幾行字，就要我們了解~$ I% Q  l, z& t  G5 \  d& `( E
這又是物管經理的問題....
作者: desk0932    時間: 2012-2-21 09:07
贊成會議記錄，理論上當天開會完，隔天應該就可以產出了。畢竟會議記錄，就是擷取會議重點跟決議事項阿！. l3 j+ M% _1 V/ T) I3 E5 a
怎麼會拖個一二個月才產出。真是
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-21 10:40
建議大家可以去物管那邊領住戶意見表" Z& D, L4 n; {2 o4 s& a; p9 {
填寫針對社區有相關意見的部分
% G, ?, `' {  Z2 S這樣委員在會議上都會提案討論3 \) X( a" J  i9 S; u. q
就我參加這兩次會議得知的心得～
# H& e; f; ^0 N像我就有寫有關遠雄接駁車到7月底到期* i& H9 d3 U6 ?
看要不要管委會連同幾個社區繼續請運輸公司載客~
# R( }5 q8 [. o3 l0 ^1 d2 P這樣對我們住戶也是一種方便2 y7 ?! Q4 t0 r% U2 q0 M( F
作者: yljimmy    時間: 2012-2-21 14:54
我個人是肯定物管延長服務時間的做法
. L3 W  J/ u& ?' ~. M雖然不是每天都會晚歸
5 t# [% e6 p9 r但有郵件或包裹寄達, 對當事人來說, 應該都算重要的事吧
3 Z% b$ I  [% G# L- ~' d請物管來服務的目的, 是要幫我們做事
$ U7 a2 \- Q# ^5 N' U0 {8 a不是為了要給物管一個舒適的工作, 所以才花錢設物管這些職缺, 是吧?
! e2 d, H$ _" X% e  ~+ |5 R# @8 C" ?
我們現在的問題, 是出在物管和警衛分離3 `8 c6 {0 A! j$ S

6 p1 c4 K( N- e3 R! o" R我之前的舊社區進大門後要先通過社區櫃台
9 B% m/ p! \; H) ^3 V所以警衛就直接在櫃台內, 24小時提供各項服務, 不必多花錢
6 A- L( o: e" F& X+ T( A, v& n8 E6 M0 n- S6 ?6 A* m( h
我們現在因為服務大廳獨立在一個房間內, 即使半夜仍有好幾位警衛值勤, \5 A7 I$ G/ p. j
若沒先預約, 也無法提供取件服務
作者: Jemmy    時間: 2012-2-22 11:06
難怪最近都看不到開會記錄~
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-22 11:09
所以還是跟大家宣導一下
* O* e4 p; E& i% J% p/ X坐而言不如起而行2 V& ^4 \" g" J
在網路上討論或自己猜測
4 J% J& A2 H3 _# W4 H1 W9 ?+ q何不花點時間去旁聽
, {; p& M( Y- t  p至少管委會大大會比較認真點
: f* J7 ?8 s1 ~( _$ [( Z4 \4 A且又沒說一定要坐在那開到結束( [& W' L1 ~. V  E
想走就走囉
! h* \5 m3 C4 n! q( D$ Y( ?3 r把自己想知道的問完，就閃; _: Y0 p% K4 B3 A: M

: h& g" P1 R; ~% k% X! E7 |9 ^不過他們開會的方式還真的滿愛拖和講故事低
; W) @' U3 T, A' i1 {/ |6 ~聽的會很想...
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-22 21:04
住戶意見表上一屆管委會我有去填過, 但是從沒看過有提出討論過, 我曾提過 蜀山饌的味道太濃, 而且不是我一個人提過, 但是從沒看過有排在會議上討論, 另外提的一二樣也沒看有改善, 後來就沒再去填住戶意見表, 這一陣子有問題我都直接打電話給管理中心, 像車位的清潔頻率我請管理中心加強, 但是還沒機會故意丟個垃圾來看看有沒有改進.( i/ K8 r( o4 v+ K& B8 }

& ]" q( \( W- k3 k. b5 U* x% I物管經理開會要負責記錄這事應該由來已久, 只是這樣的方式管委會成員都不覺得奇怪跟沒效率嗎? 管委會成員不乏高知識份子或是公司管理階層, 還需要一般住戶去建議嗎?  如果真的如此, 真的要找時間去管理中心填一下"住戶意見表", 請管委會改善會議記錄公布時間.  4 m# V9 d' ^/ f6 x) A* e7 {5 a
管委會成員會開得很辛苦, 但是會議記錄一直遲遲無法公布, 那要住戶怎麼知道管委會的辛苦? 住戶怎麼知道管委會在做啥?
2 Y* \. p) m* I$ X7 C/ D; O: H& `: A1 x4 Q
有誰知道後陽台到底有沒有在處理呢?  沒會議紀錄可以看都搞不清楚進度, 上次有芳鄰聽其中某位管委會成員說, 後陽台的文在新北市政府(當時實際已經在三峽區公所了), 連管委會成員都有人搞不清楚, 沒會議記錄的話那一般住戶如核能清楚?" ~3 u* W6 y2 q+ H$ ^  O# \

6 a) t8 z/ w6 U. i+ v) h大家要不要"揪團"去管理中心填住戶意見表呢?  ^O^
作者: Jemmy    時間: 2012-2-27 16:41
本帖最後由 Jemmy 於 2012-2-27 16:43 編輯
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回復 不稱職奶爸 的帖子9 N2 w; {! |2 f. q$ ~

$ d0 Q7 M, A+ w( V7 t* Q樓上的奶爸~今天出門好像有看到有個公告，是關於後陽台的事項，不知道你是不是你關心的事！因為住低樓層所以我是沒打算安裝~蜀山饌的味道真的太濃了，經過都會有個火鍋味在那，我也是消極不去消費，只能希望有一天它可以快點關門，換個便利店應該還不錯！！
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-27 17:00
回復 Jemmy 的帖子. E6 Y) w5 x6 @- P1 L7 ?+ n( c
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前幾天我有看到公告, 不過我看不懂, 一方面新北市公務說不是他們的管轄範圍, 應適用甚麼違建法規的, 但管委會公布規格及價格, 然後好像說要裝的人自己注意, 所以到底可不可以裝?  裝了會不會違法, 公告裡我看不到"明確"的用詞, 連管委會都學公家機關一樣, 含糊其辭, 等有空再去問丁委員看看, 謝謝您的通知^^4 P: ]" O" {( |
作者: Jemmy    時間: 2012-2-27 17:18
回復 不稱職奶爸 的帖子* _* v9 s2 q( H. g0 d
0 u, ^+ Q' A- W7 M$ z+ a1 G
早上看的結果~我的感覺也跟你一樣！沒有寫的很明確~只是我也沒打算安裝！就沒有再詳看下去了！
作者: yljimmy    時間: 2012-2-28 00:15
本帖最後由 yljimmy 於 2012-2-28 00:16 編輯
( `3 \( P1 S# B; e+ L2 d9 C5 E
& I3 M3 `' T0 G2 w5 |9 O# F2 i這公告的意思應該是叫大家自己看著辦( B+ p3 t7 ^- u9 h. y
" K" T- c: y& t) N6 E
主管機關其實也是很鄉愿, 講啥「有違建之虞」
( ?2 C! x* D' J; Z$ A; K. a4 V翻成白話就是「有被認定是違建的可能」
" @5 X3 f. ?& X  q5 F# a1 @. E既然只是「可能」, 叫咱管委會怎麼辦呢?
. c/ D6 {0 W% a$ s, M只好把區分所有權人大會的決議文拿來當靠山: [5 H0 R. i4 \% |! Z  L9 c
可以做, 但是個人造業個人擔% T2 N) m/ l( v/ b" c
讓住戶自己看著辦
) U9 N- ^& |. H& ]0 H/ N3 [% N如果將來真的發生了那個「可能」2 ?% w  |, C- N% w' W% ?
那可別怪管委會啊...
: s; m9 h8 R8 ]1 I
5 U- ?- B( [2 c, c' r: z* e不過, 我是非造這個業不可了
  O, S1 k+ F$ z7 w0 N6 Q' n一年四季至少有三季, 風整個大到一個不像話
9 O7 e# ?, J' }後陽台沒風雨窗, 根本不能用
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-29 19:36
yljimmy 發表於 2012-2-28 00:15
& r* y1 ^# [9 a- J2 T' {3 @這公告的意思應該是叫大家自己看著辦; W( l( P9 T, _) F  q5 E! q7 Y
: X3 D6 E2 Y5 k1 s
主管機關其實也是很鄉愿, 講啥「有違建之虞」

% M, G9 _3 _6 D" x1 R, C其實我一直很不解的是---其他遠雄建案已經有好幾個社區都可以安裝, 像我同學住的紫京城就是, 難道其他可安裝的社區都是像我們這樣住戶要自行負擔法律風險嗎? 真的不懂...改天去耶魯論壇去問丁委員看看.



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