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標題: 管委會開會的時間??? [列印本頁]
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-18 09:53
標題: 管委會開會的時間???
本帖最後由 佛落肯 於 2012-2-18 09:53 編輯
. ?1 M* X! K3 B! `! w+ n( c5 t2 g0 s% r
想請問一下，是何時開會阿?+ J* `5 V1 x7 ?
又覺得有些事情想去反應一下. T$ M( F6 s  G8 X4 D8 K
1.財報跟會議紀錄6 m( P6 ^3 k# J( x
   我週四晚上回去看公布欄，還是沒有1月和我之前參加的...
  K, P. `. y3 y6 f2.幾個議題的進度?* u0 K; p3 d" o% Z7 C( X. d
   ex.風雨窗.遠雄點交.AB棟因施工缺失導致下大雨水會往那邊流.....  c* u9 Z- U; V! e2 ]0 M
3.物管延長時間，只為了少數人要拿信...
( |6 s! }  a5 v, v' U* }6 o   這部分再深想就會覺得很怪，只為了少數人反應加班會拿不到信，就要延長時間; a. ?! }" K9 m! c% E$ {1 e5 T9 c
   給物管值班人員的加班費.電費.值班人員的交通安全和體力....
, ?7 a& k3 ?3 Y1 k' g+ d0 i   那些少數人難道天天都是晚上9點以後才回到家?連假日也都要上班?勞委會有規定7休1阿~~~~# U; i2 Y! F1 ], E5 {3 I1 K
   資源不應該這樣浪費
! s: D' V- R' G   建議:既然已經公布推動了，那就統計，每天晚上9點到10點物管服務的次數，以做成效追蹤，$ Y/ O/ X" D. Z
           是否這決定是對的!
7 }* s& c- M$ ^5 g: [# Z           錢真的要花在對的地方，我寧可花點錢在中庭種草皮或花，或修理一些設備或更有意義的事情$ c% J7 o7 h# l0 D
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在這邊誠摯的邀請各位鄰居，有空就去聽聽管委會開會
. H1 w' C$ |3 W! n2 f( s若大家願意花一點點時間去關心，至少這些辛苦的管委會也會感受到我們的心
" n  O9 c. G9 j# g, `' o9 V% F
9 n& H; K$ z& m3 w! B% M謝謝!~
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-20 20:57
這二次開會都有事先公告開會時間, 公告在一樓電梯前, 不過如果您是開車回家不經過一樓, 那可能就會漏掉開會訊息, 因為現在的物管只會更新一樓的公告, B2~B5的公告都沒更新 @@+ i; l% F( A1 K, i5 \9 B
4 u0 W8 X9 n0 a  t( G2 ~
這屆管委會的會議記錄沒有遲個一二個月就不正常, 光是整理會議內容印出來就要一二星期, 再給各委員會簽就又一二星期以上, 不要說您上次一月份開的會議紀錄沒出來, 去年12/31開的那次會議記錄都沒出來, 就不用說您一月份去開的會了, 財報也是一樣.* Y6 j& [; B; j4 d3 K3 ~( r
5 _6 _# R: j9 X) O1 I5 L8 F
會議紀錄跟財報的公布太晚有跟丁委員反映過, 只是一直沒改善, 跟整個管委會運作有關係, 丁委員也沒辦法, 現在都不想在論壇發言了, 最近有事都直接打給管理中心反映, 有些是透過論壇反應都是沒效果的.
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-20 20:59
補充一下, 最近一次是上周6開的會, 如果您想知道開會日期, 而B2~B5還是一樣沒公告出來的話, 我有看到就po在家族裡給大家看.
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-20 23:05
我這次去聽
; S! L: s/ k! @9 \$ T0 b" _物管的經理要被換掉了5 ~+ P1 z  `( A; _$ v
似乎效率太低，導致相關紀錄和資料都沒辦法即時~4 A/ L$ E5 k6 L5 Y
其實像紀錄，居然是物管經理在做0 j: V9 d, i0 ]4 d& ?% w
他要在台上報告，又要被委員念，哪來的時間做紀錄阿1 `) A+ D, Q* o/ d) m7 o

0 j+ R/ ~. \  E紀錄又是回去要看攝影的內容，又要花很多時間處理...' v! Q/ z: ~# M6 g9 V

( C1 A: S: Z9 F# _* n6 H應該建議找個大學生，直接現場拿NB打，當場打完，印出來委員看OK就簽名，隔天就公告了
, t" w! }% t% L! ^( f% {5 W這不是省事又迅速!! V5 `2 j6 h# [) W/ ^' e

- O+ j2 W0 S4 Z! O% `/ g& F免的紀錄還要回去打好，再一一拿給與會的委員簽名，真是太沒效率拉
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-20 23:09
第三點我當場有詢問委員6 m! M, g  z7 y+ u+ Z
是用排班的方式，沒有增加人事成本: X- B6 {6 r3 ~  J! |( e" c2 h. {
ex.A原本是8-16，B是13-216 K1 I3 C$ ^* Y- h
     現在改為A8-16，B14-22
0 g) o! ~5 Z6 r: d# v9 Z% q類似這種方式
. g; r' n/ Q& R  n' O. E4 c" y1 @
, g0 p) _) J5 X+ D2 S2 e其實這應該是要先有紀錄才可以有公告, E- [% X+ d$ X% b# S$ E" l
我們這些居民才了解整個狀況，而不是公告短短幾行字，就要我們了解~
& d, o) [7 t4 Y1 h1 E: B這又是物管經理的問題....
作者: desk0932    時間: 2012-2-21 09:07
贊成會議記錄，理論上當天開會完，隔天應該就可以產出了。畢竟會議記錄，就是擷取會議重點跟決議事項阿！9 ?2 _9 b% s0 `1 a6 Q; Q
怎麼會拖個一二個月才產出。真是
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-21 10:40
建議大家可以去物管那邊領住戶意見表
: Q6 [' j# f# u% B% N; n填寫針對社區有相關意見的部分/ E1 f" z- x# ]7 C. M# Z# ?
這樣委員在會議上都會提案討論4 O& p) O% [3 @0 q) S. E6 x, y
就我參加這兩次會議得知的心得～% A+ q, G$ D' V! X, j
像我就有寫有關遠雄接駁車到7月底到期# L" ]4 S. _( k4 K! C9 ]
看要不要管委會連同幾個社區繼續請運輸公司載客~) ~3 _& D$ C: ?1 J: _
這樣對我們住戶也是一種方便* z, J1 O1 @2 X3 b: h
作者: yljimmy    時間: 2012-2-21 14:54
我個人是肯定物管延長服務時間的做法
/ P. G* r! {; a% w4 ?# T7 ]* N雖然不是每天都會晚歸. Q; T. S5 @3 T' f% T  k2 R9 W+ S! T
但有郵件或包裹寄達, 對當事人來說, 應該都算重要的事吧
0 {. H9 S9 B/ a請物管來服務的目的, 是要幫我們做事  `  g9 M7 X/ U
不是為了要給物管一個舒適的工作, 所以才花錢設物管這些職缺, 是吧?
4 m5 m& \4 o0 L3 k' y& C
/ v2 U. P5 h& J* c: [- ?% _我們現在的問題, 是出在物管和警衛分離, Q! w% F% U  J
+ A9 y3 Y0 A% V+ J6 S0 M; c! U8 u
我之前的舊社區進大門後要先通過社區櫃台
" ~8 f" h; E% h3 t. T! @+ L所以警衛就直接在櫃台內, 24小時提供各項服務, 不必多花錢7 e' x3 L8 K- [( D  ^9 `7 P

* ^% j5 V& ]8 {& Q5 q9 d2 ]  F我們現在因為服務大廳獨立在一個房間內, 即使半夜仍有好幾位警衛值勤
; S* D0 ?8 C0 c/ ?若沒先預約, 也無法提供取件服務
作者: Jemmy    時間: 2012-2-22 11:06
難怪最近都看不到開會記錄~
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-22 11:09
所以還是跟大家宣導一下
8 L! U3 T2 a6 m' W4 w4 t坐而言不如起而行! ?( b, ^  R3 b0 p
在網路上討論或自己猜測% |; G, A% ^# T. r! F
何不花點時間去旁聽7 L" O6 n3 y/ e! u' Q
至少管委會大大會比較認真點7 J6 K, h& u4 t
且又沒說一定要坐在那開到結束
- |$ O  W' s* T; H" K& _9 w( `想走就走囉9 r6 k6 Y6 D% U; _; N' q1 \% W1 B: v
把自己想知道的問完，就閃
6 _9 [5 t1 u  @4 a4 N5 {$ O0 w  P& i9 O) T! [
不過他們開會的方式還真的滿愛拖和講故事低
  ^, ~% G7 l% W) @6 W聽的會很想...
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-22 21:04
住戶意見表上一屆管委會我有去填過, 但是從沒看過有提出討論過, 我曾提過 蜀山饌的味道太濃, 而且不是我一個人提過, 但是從沒看過有排在會議上討論, 另外提的一二樣也沒看有改善, 後來就沒再去填住戶意見表, 這一陣子有問題我都直接打電話給管理中心, 像車位的清潔頻率我請管理中心加強, 但是還沒機會故意丟個垃圾來看看有沒有改進.) S# s! F6 Z# y* ~9 d$ {# P/ L

* Z+ T5 u2 V4 i2 S物管經理開會要負責記錄這事應該由來已久, 只是這樣的方式管委會成員都不覺得奇怪跟沒效率嗎? 管委會成員不乏高知識份子或是公司管理階層, 還需要一般住戶去建議嗎?  如果真的如此, 真的要找時間去管理中心填一下"住戶意見表", 請管委會改善會議記錄公布時間.  ; j0 Y# s6 m4 ]5 }0 F+ U8 |
管委會成員會開得很辛苦, 但是會議記錄一直遲遲無法公布, 那要住戶怎麼知道管委會的辛苦? 住戶怎麼知道管委會在做啥?& m+ Z( h; W% m9 n6 S
+ E2 g' \# e2 m# n: m( P; Z; @
有誰知道後陽台到底有沒有在處理呢?  沒會議紀錄可以看都搞不清楚進度, 上次有芳鄰聽其中某位管委會成員說, 後陽台的文在新北市政府(當時實際已經在三峽區公所了), 連管委會成員都有人搞不清楚, 沒會議記錄的話那一般住戶如核能清楚?+ a8 x9 L. D# I& |% i) `9 R

# h4 w, y* J* h+ V8 ]. W大家要不要"揪團"去管理中心填住戶意見表呢?  ^O^
作者: Jemmy    時間: 2012-2-27 16:41
本帖最後由 Jemmy 於 2012-2-27 16:43 編輯 , y$ f2 ~5 H6 T0 g3 F
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回復 不稱職奶爸 的帖子
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& X$ q  G' _% A- q6 e樓上的奶爸~今天出門好像有看到有個公告，是關於後陽台的事項，不知道你是不是你關心的事！因為住低樓層所以我是沒打算安裝~蜀山饌的味道真的太濃了，經過都會有個火鍋味在那，我也是消極不去消費，只能希望有一天它可以快點關門，換個便利店應該還不錯！！
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-27 17:00
回復 Jemmy 的帖子; ]* r8 p3 g# ]( r1 H, b

0 X+ ^4 u# x: H; }7 U前幾天我有看到公告, 不過我看不懂, 一方面新北市公務說不是他們的管轄範圍, 應適用甚麼違建法規的, 但管委會公布規格及價格, 然後好像說要裝的人自己注意, 所以到底可不可以裝?  裝了會不會違法, 公告裡我看不到"明確"的用詞, 連管委會都學公家機關一樣, 含糊其辭, 等有空再去問丁委員看看, 謝謝您的通知^^
/ w6 j# ]1 @, U( `' C- [
作者: Jemmy    時間: 2012-2-27 17:18
回復 不稱職奶爸 的帖子
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1 O) ], F5 B" M$ y5 ]早上看的結果~我的感覺也跟你一樣！沒有寫的很明確~只是我也沒打算安裝！就沒有再詳看下去了！
作者: yljimmy    時間: 2012-2-28 00:15
本帖最後由 yljimmy 於 2012-2-28 00:16 編輯
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這公告的意思應該是叫大家自己看著辦
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, V; {" b8 e) d- C7 a* g3 d1 F$ n3 L主管機關其實也是很鄉愿, 講啥「有違建之虞」& ^! @8 Y5 c0 @/ h2 n
翻成白話就是「有被認定是違建的可能」$ |- j( Y' U8 ]+ w/ T
既然只是「可能」, 叫咱管委會怎麼辦呢?
0 A/ G- S: W( G) a$ l. g只好把區分所有權人大會的決議文拿來當靠山; S$ @5 U) q6 k3 E
可以做, 但是個人造業個人擔5 {  Y8 h% H! P
讓住戶自己看著辦, V8 _. m* T0 n' T. T* j) P) F! y
如果將來真的發生了那個「可能」
! i" K) M( {& Q那可別怪管委會啊...8 [: h3 {1 N$ |$ y$ a# f8 U& B
" x8 \& F& I  D  @: G/ L
不過, 我是非造這個業不可了6 j9 }% {0 w! w; S! N- B
一年四季至少有三季, 風整個大到一個不像話
! K  a7 V: H! A- z- m, W% N後陽台沒風雨窗, 根本不能用
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-29 19:36
yljimmy 發表於 2012-2-28 00:15
, ]& ]4 z7 K4 c$ b. Q" O這公告的意思應該是叫大家自己看著辦
9 }0 p+ Y& y9 h: x- p6 L
  T0 m' n5 o8 g; S) b主管機關其實也是很鄉愿, 講啥「有違建之虞」

' N  ?7 ~- w1 U# n$ z7 S其實我一直很不解的是---其他遠雄建案已經有好幾個社區都可以安裝, 像我同學住的紫京城就是, 難道其他可安裝的社區都是像我們這樣住戶要自行負擔法律風險嗎? 真的不懂...改天去耶魯論壇去問丁委員看看.



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