iBeta 愛北大論壇

標題: 管委會開會的時間??? [列印本頁]
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-18 09:53
標題: 管委會開會的時間???
本帖最後由 佛落肯 於 2012-2-18 09:53 編輯 ; D4 [0 ]9 u* E2 J8 u" A

! D+ h) j4 A. F" ^想請問一下，是何時開會阿?
$ {& Y% N8 p- q6 p- J/ [3 e又覺得有些事情想去反應一下
3 d' l. O% k) _' @+ k1.財報跟會議紀錄0 t1 T2 w1 l  }, [
   我週四晚上回去看公布欄，還是沒有1月和我之前參加的.... U# N  m8 h8 G
2.幾個議題的進度?8 b: p* A3 V! t. ~
   ex.風雨窗.遠雄點交.AB棟因施工缺失導致下大雨水會往那邊流.....
: m* e; y4 G" S7 m6 ]3.物管延長時間，只為了少數人要拿信...0 w8 R( W" F- h1 I" H. d
   這部分再深想就會覺得很怪，只為了少數人反應加班會拿不到信，就要延長時間# ^7 d* U4 u2 D- n
   給物管值班人員的加班費.電費.值班人員的交通安全和體力....
* D" @2 O( v1 h3 ^# e3 i( F   那些少數人難道天天都是晚上9點以後才回到家?連假日也都要上班?勞委會有規定7休1阿~~~~
- }( O% {8 ?+ X. ?) [5 W   資源不應該這樣浪費
3 I  m5 r$ m# H" t0 l+ k   建議:既然已經公布推動了，那就統計，每天晚上9點到10點物管服務的次數，以做成效追蹤，% D  E& j  V+ a+ O$ W  {- k2 y6 K5 h
           是否這決定是對的!7 }) m$ r0 r& Z8 z
           錢真的要花在對的地方，我寧可花點錢在中庭種草皮或花，或修理一些設備或更有意義的事情4 W5 M4 h! W3 u6 g4 R
; L4 C! K+ n: x" t2 o( {6 J/ @6 t
在這邊誠摯的邀請各位鄰居，有空就去聽聽管委會開會" e# V9 b" |0 b8 g' Q2 y* C  \
若大家願意花一點點時間去關心，至少這些辛苦的管委會也會感受到我們的心
6 h+ t! a- `* R9 Z
6 H- @* H9 @- t9 \4 n謝謝!~
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-20 20:57
這二次開會都有事先公告開會時間, 公告在一樓電梯前, 不過如果您是開車回家不經過一樓, 那可能就會漏掉開會訊息, 因為現在的物管只會更新一樓的公告, B2~B5的公告都沒更新 @@0 C# Y* Z+ Y: Y, z& Z

! Q4 F% V! W- e7 Q4 \& _( i這屆管委會的會議記錄沒有遲個一二個月就不正常, 光是整理會議內容印出來就要一二星期, 再給各委員會簽就又一二星期以上, 不要說您上次一月份開的會議紀錄沒出來, 去年12/31開的那次會議記錄都沒出來, 就不用說您一月份去開的會了, 財報也是一樣.: m  z) I, I0 H! l. R

4 X5 ^7 u: ]+ k+ i* x會議紀錄跟財報的公布太晚有跟丁委員反映過, 只是一直沒改善, 跟整個管委會運作有關係, 丁委員也沒辦法, 現在都不想在論壇發言了, 最近有事都直接打給管理中心反映, 有些是透過論壇反應都是沒效果的.
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-20 20:59
補充一下, 最近一次是上周6開的會, 如果您想知道開會日期, 而B2~B5還是一樣沒公告出來的話, 我有看到就po在家族裡給大家看.
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-20 23:05
我這次去聽! [0 f" N+ u3 y
物管的經理要被換掉了6 W: b& m" a, U! O2 [
似乎效率太低，導致相關紀錄和資料都沒辦法即時~2 A4 d' V, M( s2 Z0 a0 d8 J
其實像紀錄，居然是物管經理在做/ N' r, e' C8 v0 S9 x! `
他要在台上報告，又要被委員念，哪來的時間做紀錄阿
6 l0 t% b+ J" I  @* J- s. E' W
: h. B. m0 L- B- d; p' h紀錄又是回去要看攝影的內容，又要花很多時間處理...8 W- h3 `; @5 n' T9 J3 V2 A
: ^2 I0 w" z! R" _
應該建議找個大學生，直接現場拿NB打，當場打完，印出來委員看OK就簽名，隔天就公告了/ F7 S3 t7 b8 j  ^. ]
這不是省事又迅速!* m% @- Q1 y+ R- f# q

3 Y1 [5 }8 ]$ @免的紀錄還要回去打好，再一一拿給與會的委員簽名，真是太沒效率拉
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-20 23:09
第三點我當場有詢問委員
9 E4 G( ^6 w: \" p是用排班的方式，沒有增加人事成本" I- ]5 W( p! k  Q  u) N5 ]
ex.A原本是8-16，B是13-21) Z. j# j; F0 o0 a
     現在改為A8-16，B14-22
1 H0 T" ?# H/ c" e" a4 E. n類似這種方式
7 s$ O9 c& w! A, `4 K7 A5 E+ ?. c. q. N4 G
9 u( I  H6 ^. D; I( T0 T; T其實這應該是要先有紀錄才可以有公告0 {3 y+ O8 S2 B8 ~
我們這些居民才了解整個狀況，而不是公告短短幾行字，就要我們了解~
& w- P1 N) Z8 Y: Y2 x( P這又是物管經理的問題....
作者: desk0932    時間: 2012-2-21 09:07
贊成會議記錄，理論上當天開會完，隔天應該就可以產出了。畢竟會議記錄，就是擷取會議重點跟決議事項阿！$ s, x! r. l2 Y
怎麼會拖個一二個月才產出。真是
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-21 10:40
建議大家可以去物管那邊領住戶意見表
. }/ T9 k$ e0 W% r  z! p填寫針對社區有相關意見的部分3 d: S+ s% V" R: i0 S: r
這樣委員在會議上都會提案討論
! K5 b" `7 ~- h) J% {% _就我參加這兩次會議得知的心得～
% R" g1 J" l9 V3 k9 s2 P像我就有寫有關遠雄接駁車到7月底到期) S5 F) Z* q5 v. V1 F
看要不要管委會連同幾個社區繼續請運輸公司載客~
. Q* O! T8 ~5 z9 E這樣對我們住戶也是一種方便
  M; d. v4 R5 z' J
作者: yljimmy    時間: 2012-2-21 14:54
我個人是肯定物管延長服務時間的做法9 R9 ^2 h- \! z% j
雖然不是每天都會晚歸/ `6 U6 |# J: V+ |
但有郵件或包裹寄達, 對當事人來說, 應該都算重要的事吧3 l8 R* Y& p2 ]- o1 w
請物管來服務的目的, 是要幫我們做事
$ ]( o$ l9 Q) V$ e# a! K* T( A不是為了要給物管一個舒適的工作, 所以才花錢設物管這些職缺, 是吧?
) ~9 Q) b7 B6 a; m. C
" |- K) a  {3 p我們現在的問題, 是出在物管和警衛分離% `) q9 _; }: T- x8 {, p
3 f/ F8 P7 F0 J0 P; |4 |
我之前的舊社區進大門後要先通過社區櫃台' }1 O/ R2 \3 ?/ }; J, o
所以警衛就直接在櫃台內, 24小時提供各項服務, 不必多花錢. X6 T: W) l& [9 i8 }
+ L4 z4 v% j* X  {& q( R
我們現在因為服務大廳獨立在一個房間內, 即使半夜仍有好幾位警衛值勤
3 g9 I. m( l$ v- @( u1 M若沒先預約, 也無法提供取件服務
作者: Jemmy    時間: 2012-2-22 11:06
難怪最近都看不到開會記錄~
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-22 11:09
所以還是跟大家宣導一下/ B1 o# u9 h! W+ [
坐而言不如起而行
. c! a1 t% T- o4 @. t$ i7 M; y) ^在網路上討論或自己猜測. |2 |( `! L* ]" Y% W& r0 h* m
何不花點時間去旁聽5 `6 o$ e8 E. i9 F
至少管委會大大會比較認真點
& W: C5 H; O+ D0 C2 j7 e$ L  B且又沒說一定要坐在那開到結束
  s9 C3 t  {5 p8 [. A2 C& I4 A' {想走就走囉
# a- y+ }; }& w把自己想知道的問完，就閃7 x# R' ~' S" c* N8 D

* z# l& l6 f( X3 a/ t8 k# O不過他們開會的方式還真的滿愛拖和講故事低+ y( I" _3 {3 A2 \! L7 H. _6 R
聽的會很想...
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-22 21:04
住戶意見表上一屆管委會我有去填過, 但是從沒看過有提出討論過, 我曾提過 蜀山饌的味道太濃, 而且不是我一個人提過, 但是從沒看過有排在會議上討論, 另外提的一二樣也沒看有改善, 後來就沒再去填住戶意見表, 這一陣子有問題我都直接打電話給管理中心, 像車位的清潔頻率我請管理中心加強, 但是還沒機會故意丟個垃圾來看看有沒有改進.- d0 X) s! m; N; f. e) ^0 l
& K' i% O1 t( f
物管經理開會要負責記錄這事應該由來已久, 只是這樣的方式管委會成員都不覺得奇怪跟沒效率嗎? 管委會成員不乏高知識份子或是公司管理階層, 還需要一般住戶去建議嗎?  如果真的如此, 真的要找時間去管理中心填一下"住戶意見表", 請管委會改善會議記錄公布時間.  
; A3 N$ {0 Y0 `9 F3 _2 ?2 f管委會成員會開得很辛苦, 但是會議記錄一直遲遲無法公布, 那要住戶怎麼知道管委會的辛苦? 住戶怎麼知道管委會在做啥?0 n1 a; H) e: Q4 d7 a: p/ H' _
. S6 b* P: k, V) s; L
有誰知道後陽台到底有沒有在處理呢?  沒會議紀錄可以看都搞不清楚進度, 上次有芳鄰聽其中某位管委會成員說, 後陽台的文在新北市政府(當時實際已經在三峽區公所了), 連管委會成員都有人搞不清楚, 沒會議記錄的話那一般住戶如核能清楚?- J! E3 ~, v  D2 T5 y4 B. S

/ T- b' E. Q  o* D3 G7 s% l大家要不要"揪團"去管理中心填住戶意見表呢?  ^O^
作者: Jemmy    時間: 2012-2-27 16:41
本帖最後由 Jemmy 於 2012-2-27 16:43 編輯
; c- H6 H7 `; b7 k1 V' E
0 S7 u& }+ a8 }- X7 A% |! M* @回復 不稱職奶爸 的帖子  x3 R9 u) |8 h" E; ^4 c
9 [; v; ~  s! m) l' g# \
樓上的奶爸~今天出門好像有看到有個公告，是關於後陽台的事項，不知道你是不是你關心的事！因為住低樓層所以我是沒打算安裝~蜀山饌的味道真的太濃了，經過都會有個火鍋味在那，我也是消極不去消費，只能希望有一天它可以快點關門，換個便利店應該還不錯！！
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-27 17:00
回復 Jemmy 的帖子
/ V8 m: p* i  @# Z% w) \' k8 R9 L8 o6 b
前幾天我有看到公告, 不過我看不懂, 一方面新北市公務說不是他們的管轄範圍, 應適用甚麼違建法規的, 但管委會公布規格及價格, 然後好像說要裝的人自己注意, 所以到底可不可以裝?  裝了會不會違法, 公告裡我看不到"明確"的用詞, 連管委會都學公家機關一樣, 含糊其辭, 等有空再去問丁委員看看, 謝謝您的通知^^
4 q4 E: I0 |/ w( g( p
作者: Jemmy    時間: 2012-2-27 17:18
回復 不稱職奶爸 的帖子
: V) U) k+ k& o8 M. S
- I) T6 g( T: x  d早上看的結果~我的感覺也跟你一樣！沒有寫的很明確~只是我也沒打算安裝！就沒有再詳看下去了！
作者: yljimmy    時間: 2012-2-28 00:15
本帖最後由 yljimmy 於 2012-2-28 00:16 編輯   _" z, v* ?7 U
3 G  R: r' t6 U/ A* j* e
這公告的意思應該是叫大家自己看著辦; h4 I# g  ~2 G

, ^- v+ W  c7 T1 H# C" X/ s* t主管機關其實也是很鄉愿, 講啥「有違建之虞」
) X# q4 c# [% b翻成白話就是「有被認定是違建的可能」
" k& }  x7 }* e# Q' _6 M5 ^- M0 A既然只是「可能」, 叫咱管委會怎麼辦呢?7 o4 V  T- M) b. ]0 y. s
只好把區分所有權人大會的決議文拿來當靠山
8 a5 ^7 N+ Q2 p; u8 b可以做, 但是個人造業個人擔
1 X( Q3 m% h5 x6 g2 T6 I讓住戶自己看著辦; c6 [. g, L. l% S$ ]4 f7 H
如果將來真的發生了那個「可能」
/ J( ~2 H1 d( r; Y8 J1 Q. }( C. X那可別怪管委會啊...
# V4 D" C. @3 E) w! C- \  u5 _( m% l$ t3 G  D
不過, 我是非造這個業不可了
% H. n9 w* e3 p! d一年四季至少有三季, 風整個大到一個不像話" V2 m% k  e3 S  o3 u6 ^9 B
後陽台沒風雨窗, 根本不能用
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-29 19:36
yljimmy 發表於 2012-2-28 00:15
2 j' a3 b/ w. p( h這公告的意思應該是叫大家自己看著辦' t) u& f" J0 X6 M( z  \
9 [6 o* _# \0 A$ s$ Q7 A
主管機關其實也是很鄉愿, 講啥「有違建之虞」
, F* c- ?( M6 o3 p5 J% x9 b& ?
其實我一直很不解的是---其他遠雄建案已經有好幾個社區都可以安裝, 像我同學住的紫京城就是, 難道其他可安裝的社區都是像我們這樣住戶要自行負擔法律風險嗎? 真的不懂...改天去耶魯論壇去問丁委員看看.



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5