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標題: 管委會開會的時間??? [列印本頁]
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-18 09:53
標題: 管委會開會的時間???
本帖最後由 佛落肯 於 2012-2-18 09:53 編輯
3 ~5 R, N  a! {) d, p0 {) `; ?: f) S, H1 F& R# w
想請問一下，是何時開會阿?1 j& q: i$ C! \/ P# S
又覺得有些事情想去反應一下
5 y- L, U) Q  N! y( Q8 }1.財報跟會議紀錄6 j9 ?6 N; Y& L2 N9 ?" b
   我週四晚上回去看公布欄，還是沒有1月和我之前參加的...
3 m* K9 d4 E6 R& W2.幾個議題的進度?
9 m1 u: ]$ l* j   ex.風雨窗.遠雄點交.AB棟因施工缺失導致下大雨水會往那邊流.....0 I9 F6 q# R2 H
3.物管延長時間，只為了少數人要拿信...
$ ^' g4 m9 o+ z( A; l   這部分再深想就會覺得很怪，只為了少數人反應加班會拿不到信，就要延長時間- Q6 A: f5 R5 k" t; r7 I& W* Y
   給物管值班人員的加班費.電費.值班人員的交通安全和體力....0 z2 X- D. _- b+ l
   那些少數人難道天天都是晚上9點以後才回到家?連假日也都要上班?勞委會有規定7休1阿~~~~
; D* g" l# k. A   資源不應該這樣浪費
6 e6 q9 |1 t7 T: |. i   建議:既然已經公布推動了，那就統計，每天晚上9點到10點物管服務的次數，以做成效追蹤，
$ Y" g3 V+ k& P1 G; E+ u           是否這決定是對的!
& K1 S+ y( Y/ l* U+ {           錢真的要花在對的地方，我寧可花點錢在中庭種草皮或花，或修理一些設備或更有意義的事情
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在這邊誠摯的邀請各位鄰居，有空就去聽聽管委會開會6 @# s' @* S0 \  H! f+ M2 g
若大家願意花一點點時間去關心，至少這些辛苦的管委會也會感受到我們的心5 c* u- N; d1 X% d! j. I

) `/ Z6 b4 k! v4 P8 f謝謝!~
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-20 20:57
這二次開會都有事先公告開會時間, 公告在一樓電梯前, 不過如果您是開車回家不經過一樓, 那可能就會漏掉開會訊息, 因為現在的物管只會更新一樓的公告, B2~B5的公告都沒更新 @@) ^9 M! N, v5 E3 L: K$ H; \% v& G, S
8 _$ l: ?' x; i& A+ s8 Y
這屆管委會的會議記錄沒有遲個一二個月就不正常, 光是整理會議內容印出來就要一二星期, 再給各委員會簽就又一二星期以上, 不要說您上次一月份開的會議紀錄沒出來, 去年12/31開的那次會議記錄都沒出來, 就不用說您一月份去開的會了, 財報也是一樣.
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/ ]; g8 q6 i5 u* a* ]# ]. J( i會議紀錄跟財報的公布太晚有跟丁委員反映過, 只是一直沒改善, 跟整個管委會運作有關係, 丁委員也沒辦法, 現在都不想在論壇發言了, 最近有事都直接打給管理中心反映, 有些是透過論壇反應都是沒效果的.
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-20 20:59
補充一下, 最近一次是上周6開的會, 如果您想知道開會日期, 而B2~B5還是一樣沒公告出來的話, 我有看到就po在家族裡給大家看.
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-20 23:05
我這次去聽* D. D. R+ G9 ~
物管的經理要被換掉了0 |/ }/ F3 g7 U1 R8 y, O
似乎效率太低，導致相關紀錄和資料都沒辦法即時~
0 U/ S' n" l# F" n4 P5 t; c- C其實像紀錄，居然是物管經理在做6 Y' \4 d, J) C/ L0 P1 W- \
他要在台上報告，又要被委員念，哪來的時間做紀錄阿5 I% J5 j3 M* N8 j2 R# a
9 Y9 t4 {( k! ^5 D7 Y( A: p
紀錄又是回去要看攝影的內容，又要花很多時間處理...
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應該建議找個大學生，直接現場拿NB打，當場打完，印出來委員看OK就簽名，隔天就公告了5 S0 E. U0 q8 ^3 I) v# l1 |
這不是省事又迅速!/ b' n' [. p, x, f/ W$ K6 ~; d4 f6 @
; k( b4 f: I# E, `
免的紀錄還要回去打好，再一一拿給與會的委員簽名，真是太沒效率拉
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-20 23:09
第三點我當場有詢問委員
9 I, G/ d' b. Q8 u/ [6 Y4 Q+ ]是用排班的方式，沒有增加人事成本; h! N/ O2 q+ N
ex.A原本是8-16，B是13-21
% n0 u6 O$ ?: k     現在改為A8-16，B14-22- V1 R$ a- Z2 }0 y" Z! P3 p
類似這種方式: S  y% E. Z9 p6 G0 s
0 _7 [  X$ r5 r2 L0 F/ g
其實這應該是要先有紀錄才可以有公告! t7 |. Q7 g( t! b. `
我們這些居民才了解整個狀況，而不是公告短短幾行字，就要我們了解~
$ x7 v$ f- J" w1 A$ [7 |這又是物管經理的問題....
作者: desk0932    時間: 2012-2-21 09:07
贊成會議記錄，理論上當天開會完，隔天應該就可以產出了。畢竟會議記錄，就是擷取會議重點跟決議事項阿！
9 w7 y: r" q* b' ]; c# ]- j( F: g( o怎麼會拖個一二個月才產出。真是
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-21 10:40
建議大家可以去物管那邊領住戶意見表
' L, Y  `' F/ G- c* `' a* d$ j& T& u填寫針對社區有相關意見的部分
5 Q: r. S5 ^0 o5 k這樣委員在會議上都會提案討論
  z* e7 h+ E. r9 c$ j就我參加這兩次會議得知的心得～
" S3 G3 u* z" A! s! _像我就有寫有關遠雄接駁車到7月底到期
& n- a! H7 n# W/ h看要不要管委會連同幾個社區繼續請運輸公司載客~1 e7 J* p; J/ y0 t% t* p( z' Q4 b
這樣對我們住戶也是一種方便, f2 F) M/ V3 A; R
作者: yljimmy    時間: 2012-2-21 14:54
我個人是肯定物管延長服務時間的做法
5 _+ ^' l8 N4 ]+ X$ b0 R. T. i* m雖然不是每天都會晚歸! P: g) A" q0 E* k; i& f
但有郵件或包裹寄達, 對當事人來說, 應該都算重要的事吧" a5 U  F8 y+ o
請物管來服務的目的, 是要幫我們做事, A+ ]+ J/ T' v1 E; y
不是為了要給物管一個舒適的工作, 所以才花錢設物管這些職缺, 是吧?
0 r. |% [% a; U- F6 h7 A# f$ i) a9 e2 Y/ R1 V
我們現在的問題, 是出在物管和警衛分離/ I7 m9 k* `  L; ]! P9 u6 ]# r

7 A5 U* y- }2 e我之前的舊社區進大門後要先通過社區櫃台2 J5 R3 E+ I. P0 m+ f
所以警衛就直接在櫃台內, 24小時提供各項服務, 不必多花錢
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9 s1 n! W6 T& a3 x我們現在因為服務大廳獨立在一個房間內, 即使半夜仍有好幾位警衛值勤7 }# Y0 \) n: x1 G( z8 P' W# b- x
若沒先預約, 也無法提供取件服務
作者: Jemmy    時間: 2012-2-22 11:06
難怪最近都看不到開會記錄~
作者: 佛落肯    時間: 2012-2-22 11:09
所以還是跟大家宣導一下
( d( B" [: h' a/ g/ m7 f坐而言不如起而行. I& B! t' x, ~) `: L; g% n
在網路上討論或自己猜測
1 X. K- ?  ]4 v何不花點時間去旁聽
( b' H' Z, s; g* J+ v至少管委會大大會比較認真點3 M2 U( ?4 k  ?4 ^
且又沒說一定要坐在那開到結束
: v% X2 b  _4 O+ z$ a+ h3 m想走就走囉9 N: i$ j- ?. \( u8 t
把自己想知道的問完，就閃- z1 L5 _9 \  e1 k! x

( u1 n! ?9 g* o, j不過他們開會的方式還真的滿愛拖和講故事低0 m' T2 C8 ^; K' c' }" [8 x
聽的會很想...
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-22 21:04
住戶意見表上一屆管委會我有去填過, 但是從沒看過有提出討論過, 我曾提過 蜀山饌的味道太濃, 而且不是我一個人提過, 但是從沒看過有排在會議上討論, 另外提的一二樣也沒看有改善, 後來就沒再去填住戶意見表, 這一陣子有問題我都直接打電話給管理中心, 像車位的清潔頻率我請管理中心加強, 但是還沒機會故意丟個垃圾來看看有沒有改進.
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物管經理開會要負責記錄這事應該由來已久, 只是這樣的方式管委會成員都不覺得奇怪跟沒效率嗎? 管委會成員不乏高知識份子或是公司管理階層, 還需要一般住戶去建議嗎?  如果真的如此, 真的要找時間去管理中心填一下"住戶意見表", 請管委會改善會議記錄公布時間.  % V/ [& _- ]" f/ l1 @3 M3 |" a1 s
管委會成員會開得很辛苦, 但是會議記錄一直遲遲無法公布, 那要住戶怎麼知道管委會的辛苦? 住戶怎麼知道管委會在做啥?& P! P+ p' H# C: S
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有誰知道後陽台到底有沒有在處理呢?  沒會議紀錄可以看都搞不清楚進度, 上次有芳鄰聽其中某位管委會成員說, 後陽台的文在新北市政府(當時實際已經在三峽區公所了), 連管委會成員都有人搞不清楚, 沒會議記錄的話那一般住戶如核能清楚?
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大家要不要"揪團"去管理中心填住戶意見表呢?  ^O^
作者: Jemmy    時間: 2012-2-27 16:41
本帖最後由 Jemmy 於 2012-2-27 16:43 編輯
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回復 不稱職奶爸 的帖子; j  g$ E% r8 L; @, y
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樓上的奶爸~今天出門好像有看到有個公告，是關於後陽台的事項，不知道你是不是你關心的事！因為住低樓層所以我是沒打算安裝~蜀山饌的味道真的太濃了，經過都會有個火鍋味在那，我也是消極不去消費，只能希望有一天它可以快點關門，換個便利店應該還不錯！！
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-27 17:00
回復 Jemmy 的帖子
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前幾天我有看到公告, 不過我看不懂, 一方面新北市公務說不是他們的管轄範圍, 應適用甚麼違建法規的, 但管委會公布規格及價格, 然後好像說要裝的人自己注意, 所以到底可不可以裝?  裝了會不會違法, 公告裡我看不到"明確"的用詞, 連管委會都學公家機關一樣, 含糊其辭, 等有空再去問丁委員看看, 謝謝您的通知^^
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作者: Jemmy    時間: 2012-2-27 17:18
回復 不稱職奶爸 的帖子/ q9 u( G/ z' R" U7 S, l0 r
! M& u: Y- U6 I/ k2 Z
早上看的結果~我的感覺也跟你一樣！沒有寫的很明確~只是我也沒打算安裝！就沒有再詳看下去了！
作者: yljimmy    時間: 2012-2-28 00:15
本帖最後由 yljimmy 於 2012-2-28 00:16 編輯
; B. x" E% q% \: g7 o( u
' |% ~, I5 B: c& M這公告的意思應該是叫大家自己看著辦* g# ]& C1 v, Z5 w$ n

. f, p' i" k& J% e主管機關其實也是很鄉愿, 講啥「有違建之虞」
2 d# B. ]5 y6 ~0 d( O  a5 W! O翻成白話就是「有被認定是違建的可能」
4 W0 f. l! ~0 c0 d既然只是「可能」, 叫咱管委會怎麼辦呢?
6 V/ Y9 \( x, b% H5 U! P( \' P只好把區分所有權人大會的決議文拿來當靠山
: w8 U- n3 x" H' B可以做, 但是個人造業個人擔6 C6 L1 e- `' z4 R! P- L
讓住戶自己看著辦
. n& w) [# G. s* M如果將來真的發生了那個「可能」
2 O* c  S; \  ?( V" T4 b  l1 T; P  Z  {那可別怪管委會啊...
1 Z% l3 z8 j) Z: p, H! z8 Q
+ s" Q1 j7 ^$ Z! s. h不過, 我是非造這個業不可了
( N* ]! Q  [8 j' G& j一年四季至少有三季, 風整個大到一個不像話
6 c) @; Z- H' B2 n" z1 q後陽台沒風雨窗, 根本不能用
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-2-29 19:36
yljimmy 發表於 2012-2-28 00:15
6 S0 ~2 e+ z* z5 D' n4 E: u這公告的意思應該是叫大家自己看著辦
8 Q4 B8 P8 ]* J* D% z" r) M4 m% K3 Z% Q- h& r4 z! r  j
主管機關其實也是很鄉愿, 講啥「有違建之虞」

# k; c2 z! ]* y: Q+ @0 Q5 U/ N其實我一直很不解的是---其他遠雄建案已經有好幾個社區都可以安裝, 像我同學住的紫京城就是, 難道其他可安裝的社區都是像我們這樣住戶要自行負擔法律風險嗎? 真的不懂...改天去耶魯論壇去問丁委員看看.



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