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標題: 是哪些致命的吸引力,讓你決定買下現住的房子 [列印本頁]

作者: peaceisland 時間: 2012-2-14 23:16
標題: 是哪些致命的吸引力,讓你決定買下現住的房子
本帖最後由 peaceisland 於 2012-2-17 00:36 編輯

北大特區的建案接近百個,在茫茫房海中是哪些致命的吸引力
讓你覺得這間房子我喜歡且非買不可
本次設定的情境是撇除外部因素(因工作距離/地緣關係/經濟能力/家族因素.......等)
純粹設定你已經想在北大特區買房,只是每個建案都有不同吸引你的地方
究竟是哪些致命的吸引力,讓你決定買下現住的建案及房子

選項列出20項(可勾選10項),可能還有些沒想到.不足之處敬請指教.....
我不是房仲,只是好奇大家買房時,會重視哪些因素.....
以上,TKS~

作者: peaceisland 時間: 2012-2-14 23:29
本帖最後由 peaceisland 於 2012-2-15 00:53 編輯

靈感是來自以下這篇:

看ㄌMBA跟大英博物館之後ㄉ感想
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 1&fromuid=11196

當初會買大英,因素大概有以下
喜歡有陽台的格局(個人覺得可以呼吸到空氣,而不是空調)
前後陽台都不是太小,所以可以種花....
樓梯間不會窄,所以沒壓迫感......
一層才四戶,所以不會太複雜
主臥室的浴室還蠻大間的
還有阿,我不喜歡從馬路可以看到吊一堆衣服的大樓(感覺不好看)
然後,離北大校園/捷運站/吃東西及國小都蠻近的也蠻安靜的......
但是,不可能每個建案都十全十美
像樓下的違停就讓我粉火大.......
以上是小弟的心得

作者: 阿煒 時間: 2012-2-15 07:52
本帖最後由阿煒於 2012-2-15 08:00 編輯

純粹是便宜

作者: 人仁 時間: 2012-2-15 10:14
已投票

作者: 小豬媽媽 時間: 2012-2-15 10:23
品牌+外觀+公設+管理+格局，看起來都不錯，
代銷小姐又一直自動降價，覺得價格合理，當天就下訂了。

作者: andy826 時間: 2012-2-15 12:18
選項不夠選

作者: 游妹妹 時間: 2012-2-15 12:18
因為近台北大學、棟距大、前後陽台大可充份使用。而且價位適中。

作者: peaceisland 時間: 2012-2-16 00:38
原來喜歡陽台的人也不少

作者: 美心酥 時間: 2012-2-16 10:16
風水上有此一說: 前陽台影響房子主人的事業運喔! (所以保持乾淨明亮, 有助事業運勢, 純粹參考... 哈!)

作者: Andrew 時間: 2012-2-16 12:57
選項不夠, 如果可以全選一定全打勾

作者: 膽小鬼 時間: 2012-2-16 16:45
回復 beats 的帖子

請問這是哪一個建案

作者: 謝謝嚕~ 時間: 2012-2-16 18:38

膽小鬼發表於 2012-2-16 16:45
回復 beats 的帖子

請問這是哪一個建案

我也想知道+1，
親友也想考慮北大這附近的房子。

作者: peaceisland 時間: 2012-2-16 20:06
回復 beats 的帖子

應該是x園系列的吧.......
我同學的老婆說的跟你講的一樣
也很滿意他們買的房子
不過,好像有比較貴一點(跟自己的比起來)

作者: peaceisland 時間: 2012-2-16 20:58
哇~ 那種價格應該是好多年前買的
現在不可能有這種價格了

不過,住得舒服/住的滿意.....,對自己而言,就是無價了

作者: fay 時間: 2012-2-16 22:05
勾到後面才發現選項不夠...有想了一下

最近有兩件事很妙
1. 去台南順道去拜訪朋友傳說中神準的卜卦老師
他說我這房子風水好帶財不要賣(只看了住址)
2. 昨天去世貿彰銀放款部小姐說當初想買我社區
結果嫌遠沒有買現在後悔的不得了了不得
(我還沒跟她說這裡有巴士到信義區咧)

作者: 雅麗卡 時間: 2012-2-17 00:02

fay 發表於 2012-2-16 22:05
勾到後面才發現選項不夠...有想了一下

最近有兩件事很妙

果然不夠選,想了一下還是不夠,乾脆通通不選了..

話說,到信義區的車好像還沒開始吧

希望有繞進北大這邊,如果只到三峽市區那還是要換車

作者: peaceisland 時間: 2012-2-17 00:17
回復雅麗卡的帖子

就是故意讓大家選不夠啊~
大家最重視的點才會被凸顯出來

作者: 雅麗卡 時間: 2012-2-17 00:29
回復 peaceisland 的帖子

呵呵我去投票了
以當時一片鳥語蟲鳴,綠意盎然(說穿了就是一片荒蕪)的狀況下去選

價格,室內格局,大坪數,寧靜,舒適,視野開闊&建商建構出的未來(開闊的藝術大道與商城)...

作者: nelsonshi 時間: 2012-2-17 16:18
最主要的因應如下 :

A. 每個房間都很大. ( 主臥有近9坪 )

B. 後陽台夠大 ( 近3坪 )

C. 樓層夠高 ( 淨高3.36 m; 裝潢後,最低處還有2.95 m ), 沒有壓迫感.

D. 安靜. 但是夏天有蛙鳴,有如置身田園.

E. 戶數少,每戶面積相差不多.

F. 每戶都有車輛停車位和摩托車及自行車停車位.

作者: fay 時間: 2012-2-17 22:00
回復雅麗卡的帖子

阿~我指的巴士
是早上在哈佛發車的拉

一是信義區
一是南港內湖

作者: 奇異果 時間: 2012-2-19 20:22
我也是便宜才買的…

作者: peaceisland 時間: 2012-2-19 20:27
本帖最後由 peaceisland 於 2012-2-19 20:28 編輯

回復 nelsonshi 的帖子

你講的是鄉下的透天厝嗎? (夏天有蛙鳴,有如置身田園)
北大這邊有這種建案嗎?
粉好奇

作者: nelsonshi 時間: 2012-2-20 08:01

peaceisland 發表於 2012-2-19 20:27
回復 nelsonshi 的帖子

你講的是鄉下的透天厝嗎? (夏天有蛙鳴,有如置身田園)

目前住的社區就是這樣啦!

園系列的社區.

作者: 雅麗卡 時間: 2012-2-20 18:35

peaceisland 發表於 2012-2-19 20:27
回復 nelsonshi 的帖子

你講的是鄉下的透天厝嗎? (夏天有蛙鳴,有如置身田園)

其實去年夏天,我還在紫京城外,藝術大道的花圃看到一隻"呱呱"
活的喔..
桃子腳也有呱呱出沒,孩子前兩天還在看蝌蚪呢..

作者: peaceisland 時間: 2012-2-23 22:11
原來風水不是很重要的條件了

作者: 林家小妹 時間: 2012-3-16 00:02
其實我發現因為有愛北大社群，所以大家努力維護居家品質，
有好的鄰居及向心力是我喜歡北大的主要原因。

作者: peaceisland 時間: 2012-3-16 10:38
回復林家小妹的帖子

其實,我也發覺有"愛北大網站"真的粉好
因為,他把北大特區串在一起了
除了,八卦報美食外
也能透過這個平台,對抗不公不義的事(空污/繽葬)
這是別的地方沒有的
所以,個人覺得"愛北大網站"算是北大特區的重要資產了......

作者: tomomi12 時間: 2012-3-18 00:26

三面採光+梯廳有窗戶+平面車位+雙拼格局~~!!

作者: 歐陽 時間: 2012-5-2 19:53
本帖最後由歐陽於 2012-5-2 19:55 編輯

便宜13.5/p

99.8買到

作者: iAlpha 時間: 2012-5-2 20:07

nelsonshi 發表於 2012-2-20 08:01
目前住的社區就是這樣啦!

園系列的社區.

好厝邊 +1,

前年初夏時分, 朋友在電話中聽到我家戶外的蛙鳴聲,
一直好奇地追問我到底住那兒?

作者: iAlpha 時間: 2012-5-2 20:08
太座指定要露台.

作者: nelsonshi 時間: 2012-5-3 08:04

iAlpha 發表於 2012-5-2 20:07
好厝邊 +1,

前年初夏時分, 朋友在電話中聽到我家戶外的蛙鳴聲,

之前我在愛北大說我們社區可以聽到蛙鳴和鳥叫,

結果有網友不相信我說的話.

這下可證明我所說的不假了!

作者: nelsonshi 時間: 2012-5-3 08:08

iAlpha 發表於 2012-5-2 20:08
太座指定要露台.

好羨慕呀!

之前要買房時,建設公司的小老闆建議我買露台戶;

我以露台會被樓上的住戶亂丟垃圾婉拒了.

現在後悔呀! 把腸子都悔青了呀!

才多40萬呢.

由此可以知道,我們社區的鄰居都很有公德心的呢.

作者: iAlpha 時間: 2012-5-3 09:48

nelsonshi 發表於 2012-5-3 08:04
之前我在愛北大說我們社區可以聽到蛙鳴和鳥叫,

結果有網友不相信我說的話.

我們社區現在仍然可以聽到蛙鳴和鳥叫.
但是,將來前面那棟兩層樓賣場蓋成後, 就不知道嘍!!!

作者: nelsonshi 時間: 2012-5-3 11:40

iAlpha 發表於 2012-5-3 09:48
我們社區現在仍然可以聽到蛙鳴和鳥叫.
但是,將來前面那棟兩層樓賣場蓋成後, 就不知道嘍!!! ...

應該是沒問題的啦.

之前在生態池已經看到青蛙,蟾蜍的卵了!

作者: johnchao 時間: 2012-5-3 15:24
我媽喜歡

反正早出晚歸、假日都帶家人出去或是找朋友，母親喜歡就衝了～

作者: 史莫莫 時間: 2012-5-7 20:49
三米五挑高樓板(扣除上下樓板及做了天花板之後仍有三米一高度)
戶戶單層排氣(洗手間不會聞到別人家排出的廢氣)
景觀佳`採光好(大面窗,客`餐廳`主臥均可看到101)
前後陽台夠大
一層兩戶(住戶單純)兩部電梯(專屬電梯的尊榮感)
電動曬衣架
垃圾冷藏室
充實的公設但是合理的公設比(而且沒有雨遮之類的虛坪)
價格合理

作者: rose2vv 時間: 2012-5-9 12:54
因為5年前，只有三峽的房價，我買的起.....，其他買不起..

作者: kwl 時間: 2012-5-9 14:59

iAlpha 發表於 2012-5-2 20:08
太座指定要露台.

我也是為了要有露台滿足我可以種花養狗的夢想才買下這個房子

作者: 文兒 時間: 2012-5-11 09:28

rose2vv 發表於 2012-5-9 12:54
因為5年前，只有三峽的房價，我買的起.....，其他買不起..

我也是><

作者: 枫叶 時間: 2012-5-11 21:59
這是我選折房子的理由

作者: mmmmmmmmmm33 時間: 2012-5-12 22:57

枫叶發表於 2012-5-11 21:59
這是我選折房子的理由

只有這買的起~~希望未來真的能成長

作者: minnie 時間: 2012-5-22 02:55
當然是價格是當初所能負擔

作者: 阿慌 時間: 2012-7-24 21:03
我傻瓜他聰明
別人一講我就買了

作者: 瓜瓜 時間: 2012-7-24 23:48

rose2vv 發表於 2012-5-9 12:54
因為5年前，只有三峽的房價，我買的起.....，其他買不起..

真的恭喜早買的北大鄰居們,我是近期才購屋.
1.近捷運站 2.每戶有獨自排氣系統 3.各房間採光佳 4.唉...代銷小姐好口才
*購屋一段時期後,還發現有一個蠻駝鳥 ,不怎麼健康的心態........整個社區住戶購買價格都差不多

作者: airgarden 時間: 2012-7-26 12:41
我的大頭貼是我家陽台, 它是我買房的絕大因素, 所以我取名 Air Garden

作者: jojoyaro 時間: 2012-7-26 12:47
本帖最後由 jojoyaro 於 2012-7-26 12:55 編輯

就是這個景緻..還有未來國中的美麗規劃

忍不住買了

作者: MISCHU 時間: 2012-7-26 15:32
北大環境及房子的裝修與景觀是最吸引我的原因,可買一年了,還在板橋與三峽間跑來跑去,沒能下定決心搬過來,好聽些是周未過來渡假,可實際是房子買了,管理費也交了,不過來住也可惜了,但家人抗議說自從買了北大房子,周未的活動全變為到北大,雖說騎車,散步,游泳頂好的,但像以前四處開車去玩的日子卻沒了,有同事說我一定會慢慢的減少到北大的次數,最後便不來了,因為他就是這樣,我當然不想變這樣 ,可現實上有些問題還是無法解決,所以只能先這種模式,對錯也很難說,只能說住在這房子時有種住小豪宅的滿足感,(自以為,不是真的),可終究得面對現實啊,不過也沒想賣了北大的房子,因為當時也是看了很喜歡才買的,哈哈,只能安慰自己,至少還有兩邊房房子可以住,算不錯了

作者: hui_ching 時間: 2012-7-28 09:40
坦白說,當初是沒啥選擇(大英還沒蓋前,遠雄只有大學風呂),又是年輕人第一次買房,1天內看3間就決定了

,不過很幸運的,我們住到現在看著北大成長改變,一天比一天讓我們更滿意,而且價格真的讓我們慶幸下手的早

隔年也介紹朋友去看過大英,對於貴社區的健身房印像深刻,真的有5星級的fu,不過考量貴社區游泳池在屋頂露天清潔管理不易,另外樑柱比較大,重點是隔了一年價格每坪已漲了2萬啦

,所以朋友沒購買,現在貴社區生活機能真的很方便ㄋ

作者: hui_ching 時間: 2012-7-28 09:43

peaceisland 發表於 2012-2-19 20:27
回復 nelsonshi 的帖子

你講的是鄉下的透天厝嗎? (夏天有蛙鳴,有如置身田園)

有喔!清晨及晚上您可到龍埔國小散散步,就可以聽到鳥叫蟲鳴喔!

作者: 瓜瓜 時間: 2012-7-28 11:22

MISCHU 發表於 2012-7-26 15:32
北大環境及房子的裝修與景觀是最吸引我的原因,可買一年了,還在板橋與三峽間跑來跑去,沒能下定決心搬過來,好 ...

我家9月交屋,現住信義區的老舊房子,未來1年因為孩子就學問題,也是偶而回到北大.
1.孩子再1年多就國中畢業了 2.北大開車到公司大約50分(松山區)
我的問題不大,所以明年遷居北大.
祝你能克服問題......一起來當鄰居.

作者: MISCHU 時間: 2012-7-28 11:43

瓜瓜發表於 2012-7-28 11:22
我家9月交屋,現住信義區的老舊房子,未來1年因為孩子就學問題,也是偶而回到北大.
1.孩子再1年多就國中畢業 ...

   我孩子是明年上大學,所以我預定也是明年搬過來,我們夫妻公司都在中和交流道附近,所以交通也還算方便,客觀因素其實都能配合,所以當時才買了,只是對於生活機能疑問還是有些小小的未能調整過來,上周我周五請假在三峽,中午下去吃飯找不到東西吃,最後坐在便利商店的位置上吃午餐,這輩子第一次,我在想會不會以後成常態了,買菜也不是很方便,一個人吃飯也不容易(我不喜歡吃麵),不過這其實都是小問題,只是還沒能習慣生活模式的改變而己, 但我喜歡北大這的人文與居住環境, 所以自己也得提昇些, 改變掉總吃大排骨便當及路邊攤販的習慣, 只是用餐成本變的好高.

作者: peaceisland 時間: 2012-7-30 08:46
本帖最後由 peaceisland 於 2012-7-30 09:03 編輯

MISCHU 發表於 2012-7-28 11:43
我孩子是明年上大學,所以我預定也是明年搬過來,我們夫妻公司都在中和交流道附近,所以交通也還算方 ...

準備一部腳踏車
三不五時就到北大/藝術大道/小巷子晃晃.......
相信
您很快就會愛上這兒的悠閒.......

(吃飯應該不是大問題,走進小巷也會挖掘出好味道)

作者: peaceisland 時間: 2012-7-30 08:58

airgarden 發表於 2012-7-26 12:41
我的大頭貼是我家陽台, 它是我買房的絕大因素, 所以我取名 Air Garden

您的陽台好漂亮喔.....

我也喜歡有陽台的房子,所以成了必備條件之一

最近,想把自己的陽台DIY成希臘風........

(幻想渡假中.....)

作者: gussip 時間: 2012-9-3 20:38
當初因為環境好，最主要還是價格相對便宜，但是時至今日價格已非吸引購入因素

作者: 天使魚 時間: 2012-9-5 08:51

hui_ching 發表於 2012-7-28 09:43
有喔!清晨及晚上您可到龍埔國小散散步,就可以聽到鳥叫蟲鳴喔!

龍埔國小已開放可以運動了嗎?

作者: 天使魚 時間: 2012-9-5 08:54

瓜瓜發表於 2012-7-24 23:48
真的恭喜早買的北大鄰居們,我是近期才購屋.
1.近捷運站 2.每戶有獨自排氣系統 3.各房間採光佳 ...

哇.您選的條件都很棒...住在這裡很舒服,歡迎加入北大行列

作者: hui_ching 時間: 2012-9-18 09:02

天使魚發表於 2012-9-5 08:51
龍埔國小已開放可以運動了嗎?

目前應該是還沒開放，但週邊的人行道上有長廊設置座椅，很適合散步休憩，發現近來傍晚來此散步的人變多了。

作者: 財哥 時間: 2012-9-18 09:04
看了幾年的中古屋與預售屋, 可以漸漸了解自己的需求, 基本的採光與通風, 與看屋時的第一感覺就可以馬上決定了.

作者: terry88 時間: 2012-9-18 09:32

MISCHU 發表於 2012-7-28 11:43
我孩子是明年上大學,所以我預定也是明年搬過來,我們夫妻公司都在中和交流道附近,所以交通也還算方 ...

北大特區可以吃的東西很多，你要用點心多花一些時間把北大走幾遍你會發現一堆好吃的店都很棒!!

作者: KYC2012 時間: 2012-10-2 15:54
價格便宜

作者: 小桃紅 時間: 2012-10-5 00:43
1.價格便宜
2.沒有游泳池
3.公設比少
4.離學校近
5.可以看到101的煙火(空氣品質好時)
6.戶數少

作者: johnshuetw 時間: 2013-1-1 21:22
個人是很早就來啦，當時14~15萬，不過還有更早1~2年的早鳥友人，當時建不多一坪不破10萬。
說是吸引力，起初動機是沒地方住，新店買不起，又不能離工作地點太遠，只好將將好。
好家在買了。

作者: Tony 時間: 2013-1-5 17:47
為了結婚而買，但後來還是單身中，
陰錯陽差買到好住宅，很喜歡也願意一輩子住下去

作者: 刮刮樂 時間: 2013-1-8 21:46
被以前的機械車位整慘了
現在住的地方有平面車位心中踏實多了
另外屋內採光也很不錯
以上的原因夠簡單了吧

作者: Tony 時間: 2013-1-14 18:29
本帖最後由 Tony 於 2013-1-14 18:30 編輯

刮刮樂發表於 2013-1-8 21:46
被以前的機械車位整慘了
現在住的地方有平面車位心中踏實多了
另外屋內採光也很不錯

的確不建議選機械車位
我從事自動控制行業，我也不信任機械車位這東西
雖然機械車位或進出社區以昇降機的車位價格，比平面車位/斜坡出入的便宜，
但是後續問題很多，(維修保固/產權...)，加上安全性問題，真的不建議選擇機械車位

平面車位雖然貴，但是可以優雅的停車或上下車，也可以在車位上為車子做簡單的清潔維修
不用擔心機械結構/組件異常或是碰撞車體或人體，貴一點還是有道理

作者: chuan12122002 時間: 2013-1-15 10:55

完全被景觀所吸引~就非常衝動的買了~因為最近才買,所以完全感受不到便宜~"~
不過~這個社區的一切都還不錯~

作者: 瓜瓜 時間: 2013-1-15 13:01
我想要的住屋條件,在台北市,新北市第一環,我都買不下去,但在三峽北大....我找到了.
那時還不知北大有空污......等問題,但前些日子交屋....感覺很滿意.

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