iBeta 愛北大論壇
標題:
商辦產品已成為台中七期房市新主流！興富發建設投
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2012-2-6 09:16
標題:
商辦產品已成為台中七期房市新主流！興富發建設投
【時報-台北電】商辦產品已成為台中七期房市新主流！興富發建設投
" b1 f, Q9 c9 @; U
資的「鼎盛BHW台灣中心廣場」頂級商辦，昨（5）日正式動工，興富
/ [6 U J" d' n7 J: p$ Z9 V5 s
發在七期還將續推第二棟商辦；此外，豐邑建設在七期的第二棟商辦
% q# ]+ f/ j: B
及聯聚建設在七期的首座頂級商辦，最快都將於今年底前推出。
; @4 G( m, s, G, ~( Y9 W1 h" P3 @
今年七期商辦產品推案量預估上看400億元以上，可望創下史上新高
' R9 a- R2 ?! `* d
紀錄。
, s3 W. R* V+ q
中台灣最大的代銷業者、萬群廣告總經理謝坤成表示，「鼎盛BH
6 S) r& |( p* m6 f8 M i# @% M
W」樓高36層、可售坪數約在3.5萬坪左右，產品規劃90至900坪，每坪
0 } D* b# e5 C9 ]+ j3 ]
成交價在30至40萬元間，總銷金額110億元，目前銷售量已突破7成，
! N* Q: i( l7 I W# Y
購買對象以台商、傳產企業居多。
0 b7 `0 y# U; R) F
0 Z' p/ b9 W _: c/ P6 E# q" A. y
謝坤成表示，過去的傳產業習慣廠辦合一，但隨著二代接班，擁
9 f. _6 H0 J# H L
有國際化的視野，「住七期豪宅、上班地點也要在七期」，因此購買
! N2 u* T- [0 }$ k$ k" W# E1 o9 z
「鼎盛BHW」商辦的企業主，逾90％在七期已擁有豪宅；不僅如此，約
4 A- y' ?, G* I- ~) ?: b& D$ c
有10組企業主分別買下一整個樓層900坪，甚至有科技業者一口氣砸下
/ w/ q# X8 P: y: Z
10億元買三個樓層，「七期商辦搶手程度超出預期」。
V0 G0 v6 Z4 M+ T
另外，豐邑建設預計今年下半年，在七期市政路上推出第二棟、
* x5 Z" s# `, f. L1 y8 m
樓高逾40層的頂級商辦大樓，投資額預估超過百億元；而七期豪宅指
$ k) V; f: _! m/ C
標建商的聯聚建設，首度跨足七期商辦，位於新光三越與大遠百間的
* p$ x" U- N! y
39層頂級商辦大樓，最快於今年底推出，投資金額高達百億元。
7 d( \" S0 G1 f# {* v2 w
台中房仲業者指出，台中市政府已進駐七期，大型百貨商場、五
) b3 } O6 u B0 ~+ s3 ?. d- J
星級飯店都已進駐卡位，吸引愈來愈多金融機構在七期投資置產，包
# p) x: m3 ]$ v# f
括玉山、富邦、南山人壽、統一證券、匯豐銀行、華南永昌證券等，
* m3 y/ r1 t* V% w
都已陸續進駐台中七期商辦卡位，帶動七期近年來商辦成交行情看漲
' s& S: a/ ?& D/ A
。
. [$ ? m8 }6 x! c, j
以豐邑建設在七期市政路的首座商辦「市政都心廣場」為例，預
, k, y, Y* p6 T& P- Y! k
售時，每坪單價在28至36萬元之間，如今新成屋後，每坪漲到40萬元
' k3 T. t- w- y& M
；而親家建設同樣位於市政路的「Ｔ3」商辦，目前成交價在36至45萬
8 L6 F. t- Y4 l' y2 H% b- o
元之間、漲幅超過3成。
; I# v2 u0 o `' B" @; [0 J
七期商辦產品不僅熱銷，租金行情也跟著節節上升。以七期「順
! l5 J5 X9 Q' ]: R8 Y1 [# l
天經貿廣場」為例，辦公室每坪租金行情約在1,200元左右，店面每坪
4 `* `; @2 t* w& c. J) |. o
更逾3,000元；而「全球運籌中心」商辦，每坪租金行情約在1,500元
3 [0 a- _% i7 U+ k4 p$ v8 _7 v( Z6 C
左右，未來隨著企業陸續進駐七期，商辦租金行情有機會水漲船高。
9 f3 _" A$ e. l* V
(新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台中報導)
8 \3 C4 R: M. q- G3 e* F0 [
9 t. z+ O6 H5 b/ D$ q: {# ^
1 n. @; R$ G3 P
+ W' \7 K' M8 ?% F) n0 Z9 c3 C
作者:
歐陽
時間:
2012-2-7 08:24
商辦產品已成為台中七期房市新主流
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
