iBeta 愛北大論壇

標題: 商辦產品已成為台中七期房市新主流！興富發建設投 [列印本頁]

---

作者: 歐陽    時間: 2012-2-6 09:16
標題: 商辦產品已成為台中七期房市新主流！興富發建設投
【時報-台北電】商辦產品已成為台中七期房市新主流！興富發建設投
5 I! q1 A7 p% K資的「鼎盛BHW台灣中心廣場」頂級商辦，昨（5）日正式動工，興富
. E$ Q7 p* R, z0 q( F2 ]" G發在七期還將續推第二棟商辦；此外，豐邑建設在七期的第二棟商辦
5 f! r3 _  i8 R5 _$ F及聯聚建設在七期的首座頂級商辦，最快都將於今年底前推出。
- r) x. E3 `! t$ A( }" m0 A- |) d　今年七期商辦產品推案量預估上看400億元以上，可望創下史上新高
* {) P" T6 c  a' p& u% `4 W7 S紀錄。
& S8 m: ]0 j: q2 e/ b4 N　　中台灣最大的代銷業者、萬群廣告總經理謝坤成表示，「鼎盛BH
& k, n' }/ L3 H3 g! @5 w5 C. y1 EW」樓高36層、可售坪數約在3.5萬坪左右，產品規劃90至900坪，每坪
* |1 }: O" l% h& z+ l3 w成交價在30至40萬元間，總銷金額110億元，目前銷售量已突破7成，
$ `5 L, o6 H6 E8 v, Z. f1 H" W購買對象以台商、傳產企業居多。
6 A# C& J  v! g5 K- t
1 I5 h2 ]# O# e3 c  S2 v　　謝坤成表示，過去的傳產業習慣廠辦合一，但隨著二代接班，擁
有國際化的視野，「住七期豪宅、上班地點也要在七期」，因此購買
) V* v' m: q# E" K「鼎盛BHW」商辦的企業主，逾90％在七期已擁有豪宅；不僅如此，約
5 O0 k" J- B* W  ~有10組企業主分別買下一整個樓層900坪，甚至有科技業者一口氣砸下
0 P+ `. |( y3 R; q10億元買三個樓層，「七期商辦搶手程度超出預期」。
  C, {4 y' ]1 A5 f  t' b' T　　另外，豐邑建設預計今年下半年，在七期市政路上推出第二棟、
% Y9 Y4 Z, c- J1 [3 Q0 D8 [樓高逾40層的頂級商辦大樓，投資額預估超過百億元；而七期豪宅指
標建商的聯聚建設，首度跨足七期商辦，位於新光三越與大遠百間的
39層頂級商辦大樓，最快於今年底推出，投資金額高達百億元。
1 F# e& D1 @+ T; @$ h9 j  q　　台中房仲業者指出，台中市政府已進駐七期，大型百貨商場、五
星級飯店都已進駐卡位，吸引愈來愈多金融機構在七期投資置產，包
) j) i5 x$ V0 `4 D5 X* _- M括玉山、富邦、南山人壽、統一證券、匯豐銀行、華南永昌證券等，
, D2 S: J" L* B+ J都已陸續進駐台中七期商辦卡位，帶動七期近年來商辦成交行情看漲
: e( F* |1 J" c( ]( V. u3 g。
　　以豐邑建設在七期市政路的首座商辦「市政都心廣場」為例，預
( W- h( F5 e3 [0 M售時，每坪單價在28至36萬元之間，如今新成屋後，每坪漲到40萬元
；而親家建設同樣位於市政路的「Ｔ3」商辦，目前成交價在36至45萬
元之間、漲幅超過3成。
　　七期商辦產品不僅熱銷，租金行情也跟著節節上升。以七期「順
+ ]0 R6 v2 l: k: \3 s天經貿廣場」為例，辦公室每坪租金行情約在1,200元左右，店面每坪
* e# @- }5 O- Q. r" t( s3 s# H7 w) U! b更逾3,000元；而「全球運籌中心」商辦，每坪租金行情約在1,500元
左右，未來隨著企業陸續進駐七期，商辦租金行情有機會水漲船高。
(新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台中報導)



* T9 x4 L) k1 E. p0 s1 Z# ~

---

作者: 歐陽    時間: 2012-2-7 08:24
商辦產品已成為台中七期房市新主流

---

歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)

Powered by Discuz! X2.5