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標題: 永久景觀的建案 [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2012-2-5 15:09
標題: 永久景觀的建案
最近看到幾個新建案  好像都會有擋到附近住戶的景觀問題...8 ~0 ?% w$ L1 I% X" x6 T% O1 t
6 ^- z7 R. S9 L! {( w9 u: m
以北大特區的扇形區域看來  好像在邊緣的建案 都比可能有 永久景觀的VIEW
7 \& `& x! b8 B$ g* j1 i, q從 學成路 到佳園路  學府路  的MBA 到康橋水花園 到歐洲系列  世界公園  到鼎禮 2 F! V2 O$ J. m5 t/ M
等社區  好像都會享有 永久景觀的VIEW  當然 在學勤路上的較高樓層 也有可能
3 S2 S: `) M6 P5 v" U) _9 ?: W" Z2 J' t
不知  在同樣的社區內  享有永久景觀房子的棟別 會不會比賣得比較貴..........   
作者: 廷    時間: 2012-2-5 15:48
永久景觀 的確價格上比同社區高些
6 z+ b& L' a0 l( R# E6 c如沒預算限制 皇x or 耶魯面大德路
* f8 Z/ f% G9 G8 @% F- a+ M5 x# n前面該蓋也蓋的差不多# `0 k4 C: H# ?( N8 c8 j& t4 I
較高樓層 應該遠眺鳶山及台北大學 享受晚上星空 ! e1 L( V: c& U9 P  {! A
還不錯好處出門前可以看二高車況 決定是否該出門
作者: Tony    時間: 2012-2-5 16:00
有永久景觀好處很多，但是貴.....相對一些(好像不只一些)6 v6 e) a/ L& i# B0 {$ e  S
但是風大相對也會讓室溫寒冷些
/ ^% |6 g7 P3 X' ^/ c. Q而且住久了，好像也不太在意景觀問題，因為都會視覺麻痺& @( p- y& w9 V

" E, y4 Q% z6 U3 d0 [2 L7 z
作者: 廷    時間: 2012-2-5 16:14
真的會痲痹
5 n4 F% {/ N7 b' I% C但相對注重隱私性
' f: V  H/ ]# `6 f& P又不想成天關緊窗簾與對面住戶相望+ T6 a. v! @3 x! m
是不錯選擇
7 ^9 M, W  P( h只是銀彈要充足 必備條件之一
作者: maykokao    時間: 2012-2-5 17:24
本帖最後由 maykokao 於 2012-2-5 17:26 編輯 5 D, R# O' C" @3 R" n
YAO 發表於 2012-2-5 15:09
4 Z$ G3 M% F" L6 F* {$ D5 t  ]+ _最近看到幾個新建案  好像都會有擋到附近住戶的景觀問題...! [; ?& @4 F& s1 a
) F3 e7 s; Z/ w6 e! ?
以北大特區的扇形區域看來  好像在邊緣的建案  ...

/ i5 d- d6 b1 J5 ?0 X) d8 t: N5 Z7 o# V" a8 S: A, S# B
"不知  在同樣的社區內  享有永久景觀房子的棟別 會不會比賣得比較貴..........    "  f9 C- M8 E+ `
2 Y$ G5 `, n) ]3 L
北大咩..我住的社區% ?3 s" p3 M4 L
是當年開價有比較貴,8 [: _: Z# s1 w' X0 c  L1 q
但是面高速公路相對吵,. I0 }* h  t- J3 u1 }9 J  Y
所以成交價未知.....
; i! V4 _& }8 D2 L& K+ z" i* P" F$ M; D; l, h6 |) X# o8 L
舉一個更極端的,八里龍形* `9 P: K9 {0 @0 y: X
因為娘家親友跟建商合建- z( G: m- y% g  U2 c5 y
同一社區
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有分到景觀戶(永久淡水河景)
8 V& _: R) y# ]  S+ b) r7 z非景觀戶(除非對面農地蓋起大樓,不然是面福地)
9 c. ?$ j5 K3 ?
' O9 e, X+ v- j5 W9 y7 p親戚們在拿到新成屋後的出售價  價差...一坪9萬6 e( u  ?5 I( u/ s. @8 r, X0 k
" p7 C. }; {- t1 ^  a) h" P
作者: David    時間: 2012-2-5 22:35
有景觀的當然一定比較貴阿.一個社區幾百戶.有景觀的有幾戶?物以稀為貴.當然價格比較高囉!!
作者: Ming    時間: 2012-2-6 00:06
本帖最後由 Ming 於 2012-2-6 00:09 編輯   w9 B9 t3 `; t* E% i* w5 @

& m/ T, e  N( h有永久景觀的景觀戶當然比較貴,' v! l' U) y( j4 }" \: G- F/ G# L
, y% E& l3 L: t7 @' _* |6 x
但以長久眼光來衡量的話,絕對貴得值得.
作者: 洪阿民    時間: 2012-2-6 08:45
中悅維也納和大北大，大概除了4F以下，全部都是景觀戶....6 V2 z5 e3 e- @* t8 {
(嫉妒中)
作者: evelyn0026    時間: 2012-2-6 09:23
搬來一陣子了,也看了很多好宅8 J3 z! d3 Z6 S! ~* H7 x+ h% G
北大裡的永久景觀,還是面南CP值較高一點
* v( z+ ]% j3 o$ E' Y/ g(由其是三峽瀝青場停業收工後~~~)
作者: faith    時間: 2012-2-6 09:47
回復 洪阿民 的帖子& ~( K3 ?" [$ b: F8 j; J. c4 T

; p& `. g) d; d& ?. Y9 M別羨慕啦~
' }0 k6 ?* G3 }" \1 {) a阿民兄您的千代田社區景觀也一流的喔~
作者: imay    時間: 2012-2-6 10:12
永久景觀戶對我而言真的比較值錢，至於Tony所說的「視覺麻痺」，那是因人而異。我就不會！窗外景觀隨著天候變化而有不同的景致，雨天有濛濛美感，晴天有陽光照耀，遠山近樓因為光線反射角度不同而各有其趣；夜晚美景更是特殊，有時會看到遠處的煙花開放，晴朗夜空時會有明亮的月娘相伴，家裡一大片窗牆所帶來的視覺遠眺透徹感，那真是讓人滿足快樂的美妙因子。7 u( u& B$ V8 |% h( f- F. g- H

' m, r2 T* L- D2 X$ w  V  Q我長時間面對電腦工作，非常需要每天固定讓眼光放向遠處調整休息，所以當我啃蘋果時，我一定會站在窗前看著遠方邊啃邊望向那一大片可貴的美景。對於這樣的房型，沒有買貴買賤的問題，只要我負擔得起，貴了也不覺吃虧，因為，那是我喜歡的，而我的觀念是：「喜歡就不貴！」。
作者: Jctzou    時間: 2012-2-6 10:59
四季會館面朝南面龍埔國小這邊是永久景觀,景色隨天氣變化真的很漂亮,且沒有面馬路,晚上相當寧靜, 價格差多少不太清楚
作者: danny_chang    時間: 2012-2-6 11:01
本帖最後由 danny_chang 於 2012-2-6 11:05 編輯 + F! _) L7 v- a  |3 d* P
evelyn0026 發表於 2012-2-6 09:23 , K+ W8 ^+ B6 c/ A7 k6 G  ^
搬來一陣子了,也看了很多好宅! v( D+ y; i: C. u8 k5 l
北大裡的永久景觀,還是面南CP值較高一點
0 r7 A5 I( J! O* L) Z1 m* [(由其是三峽瀝青場停業收工後~~~) ...

( _* X/ X" u# K' d- l- N/ ]. X1 p" X' p
# D1 _! C, J1 ]0 a1 X我也喜歡面南面...4 l6 A8 i, M* m& m* ^* `; }
風景真的美到不行...0 [' d& b& R# c8 Q
有住在花東的感覺...
$ E+ u& O/ |$ [( }( X有時彩虹繽紛...
! w3 {6 M+ T* B) I/ F% z; ]有時晨霧層疉...3 t0 v  Q8 r2 a1 F$ G
有時山嵐壯闊...
8 M' o' y; S! W* [# ^& D: l! J5 w有時陽光剌破雲層產生數條光束...  |# ]5 Q  _: n
有時桐花季節，整座山都變色了...! f8 s" B: T8 s: v6 N, ~

% G$ w/ i2 w: ]2 \, r$ f9 m當然還有...& ~3 L, A5 v7 Q/ A, ~
在家裝衛星天線...對準日本的BS衛星/ Q; h) n- v6 H/ b4 K3 I4 M
接收日本 1080i 的超高畫質節目...
% q& K+ ^6 p: o3 k! Y7 h# u7 q. J7 V' J( L
不管如何都很養眼啦... ) u1 z- q& z6 K0 Y* b9 O1 E6 H; F1 c
; k) l) r* ~# a
作者: kib94454    時間: 2012-2-6 17:17
本帖最後由 kib94454 於 2012-2-6 17:19 編輯
8 o/ f5 c5 u5 x# G/ L( H' ?
Jctzou 發表於 2012-2-6 10:59 ; I/ T2 V$ g0 O
四季會館面朝南面龍埔國小這邊是永久景觀,景色隨天氣變化真的很漂亮,且沒有面馬路,晚上相當寧靜, 價格差多 ...

* F5 F6 S2 g, J; H9 ^- ]
9 w' d2 P! Y7 C" V, _& }5 \# ^這~~
' d( e+ d1 ^& R# L內行的，是鄰居嗎?+ x+ l4 j" Q3 Z: k6 d# I! n
目前房屋價格不知道會差多少# v/ O# k7 v. w( i  @
但當初預售時買，面向那兒應該是沒什麼太大差距啦
3 F% |5 {1 ]! p4 O7 Z/ S因為當初北大特區一片荒涼& s" z! }! j& j
4面景觀都很好啊!
9 ^" k/ _) G  P) |  W8 @! v- D8 V) g% J
視覺麻痺??不會啊
, j3 |* S5 `: U! |' T8 A6 D2 o隨季節變換，晝夜陰雨霧等光影、山色變化無限& u: d0 W3 H7 {
到現在還常因突現的美景! y1 l6 l. s) E  m3 `3 z
拿相機出來拍哩
作者: Spock    時間: 2012-2-6 18:54
本帖最後由 Spock 於 2012-2-6 18:59 編輯 0 w! Y. ]$ E) ?( P. ?

5 F0 n5 j7 I( `( p4 E紫京城高樓層面山景鄰居 .   
$ O  C1 x% E( n! b沒有北風吹 / 高速公路噪音 .  
2 r# I  N! l2 Q) v7 V/ V有晨午日曬濕避寒 , 夏日山風徐徐.
+ S2 i: j) B7 u) D% R+ ^9 H' P* l6 N6 @
Spock 只能爬上紫京城頂樓.  欣賞綿延的山景./ H% m# M$ ?* z
作者: evelyn0026    時間: 2012-2-7 10:04
回復 danny_chang 的帖子
# Y+ H6 E8 d4 c2 M7 `+ s$ _8 w
0 q/ m2 E  |$ M北大這裡面南遠方還有三峽的山景& [* f  k/ T3 `+ [& {/ N( Z
有時會出現山嵐...真的美呆了~
作者: 洪阿民    時間: 2012-2-9 23:55
wsc 發表於 2012-2-9 21:56
% o( L( A* [' O) n0 @8 `' A景觀歸景觀6 N* U; e  G' P& m% a+ u
但窗戶開不得啊
) P5 i/ m* R+ }8 [, D
景觀 =  緊關？
作者: uuyoop    時間: 2012-4-7 19:04
回復 Tony 的帖子5 ~% h& x. t$ P- }7 l; j% g
; l- J1 J: Q. E$ E& I: A8 N3 P4 |
沒錯，因為空曠，風會特別大而且冬天特別冷
作者: 酷媽咪    時間: 2012-4-7 19:23
回復 imay 的帖子
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: z# x4 V# V* k同感+1



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