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標題: 永久景觀的建案 [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2012-2-5 15:09
標題: 永久景觀的建案
最近看到幾個新建案  好像都會有擋到附近住戶的景觀問題...
. y  H! C: O# o: m: r9 ?9 w8 _0 w* e0 d( f/ {: ^& h! m
以北大特區的扇形區域看來  好像在邊緣的建案 都比可能有 永久景觀的VIEW
4 w; P% n" ?; S! P4 ~4 A! w從 學成路 到佳園路  學府路  的MBA 到康橋水花園 到歐洲系列  世界公園  到鼎禮
- Z) Y, s  J% x% e/ N: x  ]- g- V等社區  好像都會享有 永久景觀的VIEW  當然 在學勤路上的較高樓層 也有可能
4 q0 R+ y+ {3 h* h( l6 R1 A
9 \# d- y4 x* z4 s: H( \不知  在同樣的社區內  享有永久景觀房子的棟別 會不會比賣得比較貴..........   
作者: 廷    時間: 2012-2-5 15:48
永久景觀 的確價格上比同社區高些. E% e/ }: O/ L; A
如沒預算限制 皇x or 耶魯面大德路
2 x1 F& y/ j% L6 p& V- I前面該蓋也蓋的差不多3 c& A! A8 `( [$ L( |) K
較高樓層 應該遠眺鳶山及台北大學 享受晚上星空 * h" Z6 ^: D" F) R1 N! O% ^
還不錯好處出門前可以看二高車況 決定是否該出門
作者: Tony    時間: 2012-2-5 16:00
有永久景觀好處很多，但是貴.....相對一些(好像不只一些)  o* c+ T6 R4 B7 l% ]. I
但是風大相對也會讓室溫寒冷些
! r/ Z/ i2 c, ~而且住久了，好像也不太在意景觀問題，因為都會視覺麻痺3 i5 K  N9 W9 _/ S8 ~7 A

0 z+ F  ]7 _9 E5 i
作者: 廷    時間: 2012-2-5 16:14
真的會痲痹; m* N2 I5 v5 {  ~! H+ N
但相對注重隱私性
( u2 j/ p5 d6 s3 V( @又不想成天關緊窗簾與對面住戶相望9 D* S! R  ?8 \. u
是不錯選擇4 t1 F( `. a) ^5 k4 h" R
只是銀彈要充足 必備條件之一
作者: maykokao    時間: 2012-2-5 17:24
本帖最後由 maykokao 於 2012-2-5 17:26 編輯
* r5 U* D3 v0 Z2 `# s
YAO 發表於 2012-2-5 15:09 # B! r/ I2 y6 Y" |% x
最近看到幾個新建案  好像都會有擋到附近住戶的景觀問題...
+ E% x2 |% E/ t# P& S- t* k" C
/ B  C! g5 q+ J2 p# |# t3 P' i2 V以北大特區的扇形區域看來  好像在邊緣的建案  ...
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, ^: l' p2 x# f5 f! d3 P
"不知  在同樣的社區內  享有永久景觀房子的棟別 會不會比賣得比較貴..........    "
4 L( T- i0 M7 k, J6 J, G: f3 [. m5 P; {4 w5 h+ J% x
北大咩..我住的社區
+ Z4 J5 O/ y  f: h( C: V2 |$ i是當年開價有比較貴,
/ t' A' O6 i% s但是面高速公路相對吵,
8 P" G( w+ B8 [: \) B( r所以成交價未知.....7 |& \# n" A' u' U

, s9 T0 V  A/ C) G# N, ~舉一個更極端的,八里龍形
( Z! `: Y  W2 \3 l+ P. ~- o因為娘家親友跟建商合建) ]$ c/ V, h  d) r. V6 N
同一社區
& J3 k6 p5 }* r. h5 K) O+ ]) i: ?7 N
有分到景觀戶(永久淡水河景)! l' B9 [. ^: P6 ?% e; W' ?+ f
非景觀戶(除非對面農地蓋起大樓,不然是面福地)2 v- {) I2 L' `; {% Z
% {9 c( x+ r/ ^0 O3 z3 h
親戚們在拿到新成屋後的出售價  價差...一坪9萬
) Q0 \3 q  ]! N, O
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作者: David    時間: 2012-2-5 22:35
有景觀的當然一定比較貴阿.一個社區幾百戶.有景觀的有幾戶?物以稀為貴.當然價格比較高囉!!
作者: Ming    時間: 2012-2-6 00:06
本帖最後由 Ming 於 2012-2-6 00:09 編輯 / m2 q: K) M3 Y' M% L% ?: Z

  k  x( d; j8 H有永久景觀的景觀戶當然比較貴,8 G9 g' G) B3 m/ ^6 |4 ~: z7 q
( M  g5 [  T0 H% u
但以長久眼光來衡量的話,絕對貴得值得.
作者: 洪阿民    時間: 2012-2-6 08:45
中悅維也納和大北大，大概除了4F以下，全部都是景觀戶...., _, Y) B  M8 e
(嫉妒中)
作者: evelyn0026    時間: 2012-2-6 09:23
搬來一陣子了,也看了很多好宅
) i% l2 o2 x  ]# ?/ y" L北大裡的永久景觀,還是面南CP值較高一點, l. D$ _" U4 d: H
(由其是三峽瀝青場停業收工後~~~)
作者: faith    時間: 2012-2-6 09:47
回復 洪阿民 的帖子# K% M7 {# E% i6 I

$ H; H+ O( x; t5 `7 [別羨慕啦~
) S1 {" d! H9 D8 z6 ]( @& F& ^阿民兄您的千代田社區景觀也一流的喔~
作者: imay    時間: 2012-2-6 10:12
永久景觀戶對我而言真的比較值錢，至於Tony所說的「視覺麻痺」，那是因人而異。我就不會！窗外景觀隨著天候變化而有不同的景致，雨天有濛濛美感，晴天有陽光照耀，遠山近樓因為光線反射角度不同而各有其趣；夜晚美景更是特殊，有時會看到遠處的煙花開放，晴朗夜空時會有明亮的月娘相伴，家裡一大片窗牆所帶來的視覺遠眺透徹感，那真是讓人滿足快樂的美妙因子。
3 M, U3 g& m/ j7 d/ X( P: z+ z
- k  V6 {& z4 ^4 \0 Z我長時間面對電腦工作，非常需要每天固定讓眼光放向遠處調整休息，所以當我啃蘋果時，我一定會站在窗前看著遠方邊啃邊望向那一大片可貴的美景。對於這樣的房型，沒有買貴買賤的問題，只要我負擔得起，貴了也不覺吃虧，因為，那是我喜歡的，而我的觀念是：「喜歡就不貴！」。
作者: Jctzou    時間: 2012-2-6 10:59
四季會館面朝南面龍埔國小這邊是永久景觀,景色隨天氣變化真的很漂亮,且沒有面馬路,晚上相當寧靜, 價格差多少不太清楚
作者: danny_chang    時間: 2012-2-6 11:01
本帖最後由 danny_chang 於 2012-2-6 11:05 編輯
& L% s" ]6 {) L* L) j7 h
evelyn0026 發表於 2012-2-6 09:23 9 b0 q6 W, S' k6 `& p- _3 e7 I
搬來一陣子了,也看了很多好宅6 i; P( K  Q: U# R1 c( G
北大裡的永久景觀,還是面南CP值較高一點
% s1 a; A3 K8 ^8 X2 `7 \" N( a(由其是三峽瀝青場停業收工後~~~) ...
8 N0 U  T0 Y8 T& K& [* ~+ z
6 M( I' ~3 [# o: r7 R- P8 i
我也喜歡面南面...2 J6 j8 y+ k0 V5 v# o
風景真的美到不行...
/ @* r" n- W8 T9 J& g8 _有住在花東的感覺...
+ q, @9 a! i* _2 K! N/ i4 _* {有時彩虹繽紛..., {4 z; b* q3 y5 U. a# }8 r4 W
有時晨霧層疉...
: s" c1 X3 u" U$ s7 Y有時山嵐壯闊...& }, i1 z8 `- w; h  r! g
有時陽光剌破雲層產生數條光束...
" i9 D$ V' ?/ ~" n! ]6 u# Z有時桐花季節，整座山都變色了.... \* d2 _; E( |: T( F9 [5 n9 X

$ e4 D7 b4 v! {- J9 }當然還有...
) c. ~9 Z8 O; E3 ^) q' h3 u在家裝衛星天線...對準日本的BS衛星
, i+ n5 [6 v7 x( i6 [: U接收日本 1080i 的超高畫質節目...) z5 G+ @; u- J, z& r8 i, V

5 l. Z5 J+ _) h! I不管如何都很養眼啦... 8 L( J, A( H' @4 w, R
8 w, w# N& @2 r* ~
作者: kib94454    時間: 2012-2-6 17:17
本帖最後由 kib94454 於 2012-2-6 17:19 編輯   V# D) U* e  J5 a$ ]% E+ `4 I
Jctzou 發表於 2012-2-6 10:59 $ y/ ?, E6 [$ q' e; m
四季會館面朝南面龍埔國小這邊是永久景觀,景色隨天氣變化真的很漂亮,且沒有面馬路,晚上相當寧靜, 價格差多 ...
4 m( `& j$ a* \, J6 ~- i1 V5 w

8 u5 b, q( R$ ~6 q9 W) [這~~
- j+ [4 e! y. u- B內行的，是鄰居嗎?7 U/ h* b5 e7 `- _& M7 h
目前房屋價格不知道會差多少: K- `) \* d( R  ~! f2 Z
但當初預售時買，面向那兒應該是沒什麼太大差距啦
% Y1 J! _7 W7 l* ]% G因為當初北大特區一片荒涼
& }+ j- p5 [; E9 V0 A* b5 J9 e4面景觀都很好啊!- s' F7 ]5 p: v, l. ~' Z2 S% Q
* `& x  U. o: G4 r: D6 b
視覺麻痺??不會啊9 }9 M2 h- C  {. I2 S; N
隨季節變換，晝夜陰雨霧等光影、山色變化無限) ]1 g  R0 i3 u; w  f$ F+ M4 z
到現在還常因突現的美景0 x# {6 c/ y% X7 \) {
拿相機出來拍哩
作者: Spock    時間: 2012-2-6 18:54
本帖最後由 Spock 於 2012-2-6 18:59 編輯
( C7 j) A! d( Y0 [# ]" c9 H- X4 o2 ]
紫京城高樓層面山景鄰居 .   * ~  C6 c/ j# z, i; h
沒有北風吹 / 高速公路噪音 .  
* k. o- u2 Z$ e5 ]4 p3 c8 P" d/ U有晨午日曬濕避寒 , 夏日山風徐徐.
& G0 a  j. M2 h
" d9 Y& |9 v/ H  MSpock 只能爬上紫京城頂樓.  欣賞綿延的山景.
1 \9 F) f* G0 V# G0 J
作者: evelyn0026    時間: 2012-2-7 10:04
回復 danny_chang 的帖子0 [; A" U& T# d% N7 L$ p$ E" O

3 x. j% s8 z2 P4 o+ c& A* I北大這裡面南遠方還有三峽的山景
4 O$ c. e) W/ e. k4 i' v; x  j; h有時會出現山嵐...真的美呆了~
作者: 洪阿民    時間: 2012-2-9 23:55
wsc 發表於 2012-2-9 21:56
2 j! [8 @( Q& A! z7 L景觀歸景觀
  r% h+ b1 V, P( k但窗戶開不得啊
& a, F7 ]  d& W& M; V  @
景觀 =  緊關？
作者: uuyoop    時間: 2012-4-7 19:04
回復 Tony 的帖子
6 V% z' ^1 L& X7 E: r+ Y9 D! n
沒錯，因為空曠，風會特別大而且冬天特別冷
作者: 酷媽咪    時間: 2012-4-7 19:23
回復 imay 的帖子9 E" o+ B$ x, b3 k
$ Y. n4 ~  H6 Q) N7 ?
同感+1



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