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標題: 永久景觀的建案 [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2012-2-5 15:09
標題: 永久景觀的建案
最近看到幾個新建案  好像都會有擋到附近住戶的景觀問題...! c; f1 X4 m( T; I
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以北大特區的扇形區域看來  好像在邊緣的建案 都比可能有 永久景觀的VIEW
3 d! J! _- m! P; z從 學成路 到佳園路  學府路  的MBA 到康橋水花園 到歐洲系列  世界公園  到鼎禮
% K: e$ p* \8 r( e5 N  w% M等社區  好像都會享有 永久景觀的VIEW  當然 在學勤路上的較高樓層 也有可能
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不知  在同樣的社區內  享有永久景觀房子的棟別 會不會比賣得比較貴..........   
作者: 廷    時間: 2012-2-5 15:48
永久景觀 的確價格上比同社區高些, z+ c8 g0 j6 z
如沒預算限制 皇x or 耶魯面大德路5 m3 z5 x& q) N  f& U
前面該蓋也蓋的差不多
% O; [  U3 I1 g3 s8 N較高樓層 應該遠眺鳶山及台北大學 享受晚上星空
- o: R( u$ _: G1 B$ {9 D( t還不錯好處出門前可以看二高車況 決定是否該出門
作者: Tony    時間: 2012-2-5 16:00
有永久景觀好處很多，但是貴.....相對一些(好像不只一些); W; a1 V! W6 ~5 f
但是風大相對也會讓室溫寒冷些  f* a! H8 [" g, C
而且住久了，好像也不太在意景觀問題，因為都會視覺麻痺
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作者: 廷    時間: 2012-2-5 16:14
真的會痲痹
+ `) v- O( K. P( U" g3 R但相對注重隱私性
% K0 G3 G$ h- H! G2 ^" ]) j又不想成天關緊窗簾與對面住戶相望3 u) S, B$ N; [5 S3 W* p3 R/ H
是不錯選擇
0 s! X2 u5 c) H/ A0 A只是銀彈要充足 必備條件之一
作者: maykokao    時間: 2012-2-5 17:24
本帖最後由 maykokao 於 2012-2-5 17:26 編輯 7 a/ ]' F& ^# s
YAO 發表於 2012-2-5 15:09
, Q' l3 x" A$ k* U最近看到幾個新建案  好像都會有擋到附近住戶的景觀問題...
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以北大特區的扇形區域看來  好像在邊緣的建案  ...
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8 m4 s- `0 Y$ |"不知  在同樣的社區內  享有永久景觀房子的棟別 會不會比賣得比較貴..........    "
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北大咩..我住的社區! V+ Z# d7 W* \7 }0 ^$ C
是當年開價有比較貴,
; h0 J" ?+ j0 B- g  h% n* U; h但是面高速公路相對吵,
5 B4 m  _  Z+ \: |8 a所以成交價未知.....% ^% `* `0 D$ t+ o$ l8 i
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舉一個更極端的,八里龍形
' C! B) p( H+ o$ m0 N1 @0 m6 H因為娘家親友跟建商合建
$ U, f8 t% B; U! x6 S1 x4 m+ c同一社區
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有分到景觀戶(永久淡水河景)
4 S% W& p, N  ~& \# n& Z. \" G2 @* m  g非景觀戶(除非對面農地蓋起大樓,不然是面福地)
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親戚們在拿到新成屋後的出售價  價差...一坪9萬2 y, A9 J6 V5 c
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作者: David    時間: 2012-2-5 22:35
有景觀的當然一定比較貴阿.一個社區幾百戶.有景觀的有幾戶?物以稀為貴.當然價格比較高囉!!
作者: Ming    時間: 2012-2-6 00:06
本帖最後由 Ming 於 2012-2-6 00:09 編輯
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有永久景觀的景觀戶當然比較貴,
8 D2 ]" K3 _% [( _+ L
# p" h5 v, Y2 G- s( a但以長久眼光來衡量的話,絕對貴得值得.
作者: 洪阿民    時間: 2012-2-6 08:45
中悅維也納和大北大，大概除了4F以下，全部都是景觀戶....- C, G5 L6 t8 l* g
(嫉妒中)
作者: evelyn0026    時間: 2012-2-6 09:23
搬來一陣子了,也看了很多好宅
% t' l  p# E7 }' f! b8 S北大裡的永久景觀,還是面南CP值較高一點
* c8 G! z! l) z+ R! j(由其是三峽瀝青場停業收工後~~~)
作者: faith    時間: 2012-2-6 09:47
回復 洪阿民 的帖子
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( L% }4 D& }6 f$ P& t+ O別羨慕啦~
( C2 p; S7 C( O( {3 v) E阿民兄您的千代田社區景觀也一流的喔~
作者: imay    時間: 2012-2-6 10:12
永久景觀戶對我而言真的比較值錢，至於Tony所說的「視覺麻痺」，那是因人而異。我就不會！窗外景觀隨著天候變化而有不同的景致，雨天有濛濛美感，晴天有陽光照耀，遠山近樓因為光線反射角度不同而各有其趣；夜晚美景更是特殊，有時會看到遠處的煙花開放，晴朗夜空時會有明亮的月娘相伴，家裡一大片窗牆所帶來的視覺遠眺透徹感，那真是讓人滿足快樂的美妙因子。
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我長時間面對電腦工作，非常需要每天固定讓眼光放向遠處調整休息，所以當我啃蘋果時，我一定會站在窗前看著遠方邊啃邊望向那一大片可貴的美景。對於這樣的房型，沒有買貴買賤的問題，只要我負擔得起，貴了也不覺吃虧，因為，那是我喜歡的，而我的觀念是：「喜歡就不貴！」。
作者: Jctzou    時間: 2012-2-6 10:59
四季會館面朝南面龍埔國小這邊是永久景觀,景色隨天氣變化真的很漂亮,且沒有面馬路,晚上相當寧靜, 價格差多少不太清楚
作者: danny_chang    時間: 2012-2-6 11:01
本帖最後由 danny_chang 於 2012-2-6 11:05 編輯 5 w! w6 C6 w6 e; O- _) i( E* i
evelyn0026 發表於 2012-2-6 09:23
* X% s1 Q* {. {2 y搬來一陣子了,也看了很多好宅% i' S! w( V! s3 s5 i' a
北大裡的永久景觀,還是面南CP值較高一點
7 T  t2 @, u! w: E! T  d( m! O- r2 L(由其是三峽瀝青場停業收工後~~~) ...

) K) f4 r  w* n2 S% f) S' b) G5 \5 h
9 D4 @- `) B) X% J" }7 I" r* A我也喜歡面南面...# l) I* Q9 k  E- a$ u
風景真的美到不行...4 Y; ]7 {. p- q' t/ f6 L+ r
有住在花東的感覺...
9 o4 ?4 g; S1 |8 t有時彩虹繽紛...
' u5 g  E- k; \# g8 s3 S" P有時晨霧層疉...) y+ |9 g% X& b6 f
有時山嵐壯闊...
/ ^& R8 b/ T0 s6 l* `有時陽光剌破雲層產生數條光束...
1 C. l& ]1 R; t) ]有時桐花季節，整座山都變色了...
) u- x( C" g8 M3 H* F
7 o8 p  ~: Z. i  m: a當然還有...
3 N3 m* ~  \/ W$ F: }+ w在家裝衛星天線...對準日本的BS衛星6 D% ^8 m0 H, j7 P
接收日本 1080i 的超高畫質節目...- h" v# ^3 b0 l+ b
, o. [; q( A( S$ B! x. b! k: g
不管如何都很養眼啦... - I; F' w/ E/ d0 s) {

: @5 s5 @# h8 P) M
作者: kib94454    時間: 2012-2-6 17:17
本帖最後由 kib94454 於 2012-2-6 17:19 編輯
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Jctzou 發表於 2012-2-6 10:59
4 ]# A3 D, P2 B  q6 a四季會館面朝南面龍埔國小這邊是永久景觀,景色隨天氣變化真的很漂亮,且沒有面馬路,晚上相當寧靜, 價格差多 ...
# W1 q, }) X; A5 D' C8 [# Q
* v2 f' X# Z) B0 r0 b( {
這~~: Q; c) q+ p. c! k$ d
內行的，是鄰居嗎?2 L" o# g& x3 M7 k+ y0 x. s5 S
目前房屋價格不知道會差多少% U+ k2 g8 t! \1 |9 Y
但當初預售時買，面向那兒應該是沒什麼太大差距啦, N2 H/ t: ]/ X5 ]
因為當初北大特區一片荒涼) J6 n% k7 I/ K4 M' i% j
4面景觀都很好啊!
" K' W! H. \3 I$ h9 F, U& R$ H
- n1 D% W9 h0 X0 x0 D視覺麻痺??不會啊
; u6 @; ]' R" _3 _隨季節變換，晝夜陰雨霧等光影、山色變化無限5 V* C# U1 L5 T( A* G
到現在還常因突現的美景
4 Z& x. j( B# R; s, X拿相機出來拍哩
作者: Spock    時間: 2012-2-6 18:54
本帖最後由 Spock 於 2012-2-6 18:59 編輯
8 W' R0 w% G3 h0 P$ Q% ]3 r6 _( L" c1 }
紫京城高樓層面山景鄰居 .   
  d- n, a( R3 T1 D! x% Q/ f( M& P, X沒有北風吹 / 高速公路噪音 .  ' r8 L! C- X2 _0 t
有晨午日曬濕避寒 , 夏日山風徐徐.
. F: y/ ?8 x6 o; G3 o' B/ T& ^: s: l; g7 j5 f
Spock 只能爬上紫京城頂樓.  欣賞綿延的山景.4 g/ c$ J4 e5 O
作者: evelyn0026    時間: 2012-2-7 10:04
回復 danny_chang 的帖子
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# h2 ?$ P3 n6 @, l北大這裡面南遠方還有三峽的山景/ m; m* u4 J: q0 L( i( g! V
有時會出現山嵐...真的美呆了~
作者: 洪阿民    時間: 2012-2-9 23:55
wsc 發表於 2012-2-9 21:56
4 q  B0 @: Q, |' f/ Y景觀歸景觀
& a  t( e. l* R- ~$ f6 ]( C但窗戶開不得啊

3 f! n/ i$ H( {2 {( ~; Z# @景觀 =  緊關？
作者: uuyoop    時間: 2012-4-7 19:04
回復 Tony 的帖子! s9 r( u; U  B7 `- z! A
: X. L5 b& ]8 Q  k) T. h
沒錯，因為空曠，風會特別大而且冬天特別冷
作者: 酷媽咪    時間: 2012-4-7 19:23
回復 imay 的帖子
1 g$ Z; Z5 `( ?$ Z( v# h9 K$ |
; |+ S. O' c' j( q同感+1



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