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標題: 永久景觀的建案 [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2012-2-5 15:09
標題: 永久景觀的建案
最近看到幾個新建案  好像都會有擋到附近住戶的景觀問題...
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以北大特區的扇形區域看來  好像在邊緣的建案 都比可能有 永久景觀的VIEW1 H' f4 X# `3 ?+ h+ q
從 學成路 到佳園路  學府路  的MBA 到康橋水花園 到歐洲系列  世界公園  到鼎禮
4 F/ `* _& D/ [* {1 Q4 F! X等社區  好像都會享有 永久景觀的VIEW  當然 在學勤路上的較高樓層 也有可能
7 s* N1 d9 P; I* z2 x, A9 x; t* A, L9 H0 }+ ?7 q  L
不知  在同樣的社區內  享有永久景觀房子的棟別 會不會比賣得比較貴..........   
作者: 廷    時間: 2012-2-5 15:48
永久景觀 的確價格上比同社區高些. }4 f$ h1 m% f
如沒預算限制 皇x or 耶魯面大德路
$ N  W: K: @9 a$ u0 V前面該蓋也蓋的差不多; h0 x( i- p' n
較高樓層 應該遠眺鳶山及台北大學 享受晚上星空 ) M6 [4 S7 Y  ~. w* D; e- l6 c
還不錯好處出門前可以看二高車況 決定是否該出門
作者: Tony    時間: 2012-2-5 16:00
有永久景觀好處很多，但是貴.....相對一些(好像不只一些)
1 \! {7 v+ V9 Y/ G! \/ C2 J5 Z但是風大相對也會讓室溫寒冷些
* W# u0 r6 ?  ~9 g" h3 f而且住久了，好像也不太在意景觀問題，因為都會視覺麻痺
3 V6 [8 v0 b& G* d- ^' d1 {$ }% ~; i5 W. X* @+ h+ ^
作者: 廷    時間: 2012-2-5 16:14
真的會痲痹6 v- S- F7 V- x1 N1 N% i& Q2 Y1 Q4 g
但相對注重隱私性) u9 K' }) s% {8 s  d6 N( W
又不想成天關緊窗簾與對面住戶相望* `$ {& M  U% f$ s" c( `+ d
是不錯選擇* v* H$ J4 L6 V. T
只是銀彈要充足 必備條件之一
作者: maykokao    時間: 2012-2-5 17:24
本帖最後由 maykokao 於 2012-2-5 17:26 編輯 ' U2 ?/ o! L: V+ O
YAO 發表於 2012-2-5 15:09
9 v: u1 O6 i3 L! e最近看到幾個新建案  好像都會有擋到附近住戶的景觀問題...! I. S: j) S9 X
' X! H" K; m6 X
以北大特區的扇形區域看來  好像在邊緣的建案  ...
0 }- g3 |) }/ `
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"不知  在同樣的社區內  享有永久景觀房子的棟別 會不會比賣得比較貴..........    "
. s+ j1 Y* r7 n9 M. b6 T7 ^! e" `. K- G. R) e
北大咩..我住的社區
2 q4 F/ A2 S$ b- Q是當年開價有比較貴,, F* P) a. Z8 G9 ~& t, M, L
但是面高速公路相對吵,0 {) n  \! v: _' s( M8 c" L& E
所以成交價未知...../ U. F/ Q4 f3 i. E! ]( q* w8 l/ m

9 V5 \5 ^7 q" l2 D# F  X舉一個更極端的,八里龍形
+ g1 O$ [' D. Z0 ?: j7 R因為娘家親友跟建商合建
8 k8 \4 B3 P- H' I1 W同一社區
) R) J$ x- ^' W. {0 i% w- O0 p% y% F/ t
有分到景觀戶(永久淡水河景)& e; v$ ]* U0 Y" G# I1 U; p) Z
非景觀戶(除非對面農地蓋起大樓,不然是面福地)$ k9 `$ H% t5 _9 x( m

- p6 i/ A% u8 z0 f7 j* M親戚們在拿到新成屋後的出售價  價差...一坪9萬
2 m; K) t" }& H2 u& {. b. F
# ~, f- T1 u4 r1 y
作者: David    時間: 2012-2-5 22:35
有景觀的當然一定比較貴阿.一個社區幾百戶.有景觀的有幾戶?物以稀為貴.當然價格比較高囉!!
作者: Ming    時間: 2012-2-6 00:06
本帖最後由 Ming 於 2012-2-6 00:09 編輯
( b! j& p( F6 R0 G( J
$ h# c; |2 ^  |$ ^% t- l- R有永久景觀的景觀戶當然比較貴,' L' {; r( Y8 V( l' E
3 P9 K% S9 B. z# Z3 ]. O7 C
但以長久眼光來衡量的話,絕對貴得值得.
作者: 洪阿民    時間: 2012-2-6 08:45
中悅維也納和大北大，大概除了4F以下，全部都是景觀戶....
/ g2 K& y9 e$ ]9 w0 `, G2 \(嫉妒中)
作者: evelyn0026    時間: 2012-2-6 09:23
搬來一陣子了,也看了很多好宅6 g1 V- t! s/ q; U
北大裡的永久景觀,還是面南CP值較高一點) ]4 `6 Z% V1 w- S7 a- r
(由其是三峽瀝青場停業收工後~~~)
作者: faith    時間: 2012-2-6 09:47
回復 洪阿民 的帖子
0 K) g$ g+ M& f+ n
+ \7 j; l% G) ]別羨慕啦~
( y6 D1 q. o( ~2 k阿民兄您的千代田社區景觀也一流的喔~
作者: imay    時間: 2012-2-6 10:12
永久景觀戶對我而言真的比較值錢，至於Tony所說的「視覺麻痺」，那是因人而異。我就不會！窗外景觀隨著天候變化而有不同的景致，雨天有濛濛美感，晴天有陽光照耀，遠山近樓因為光線反射角度不同而各有其趣；夜晚美景更是特殊，有時會看到遠處的煙花開放，晴朗夜空時會有明亮的月娘相伴，家裡一大片窗牆所帶來的視覺遠眺透徹感，那真是讓人滿足快樂的美妙因子。) W, c: h4 X7 }: y' k& f

$ T; t$ x' Y5 z& h我長時間面對電腦工作，非常需要每天固定讓眼光放向遠處調整休息，所以當我啃蘋果時，我一定會站在窗前看著遠方邊啃邊望向那一大片可貴的美景。對於這樣的房型，沒有買貴買賤的問題，只要我負擔得起，貴了也不覺吃虧，因為，那是我喜歡的，而我的觀念是：「喜歡就不貴！」。
作者: Jctzou    時間: 2012-2-6 10:59
四季會館面朝南面龍埔國小這邊是永久景觀,景色隨天氣變化真的很漂亮,且沒有面馬路,晚上相當寧靜, 價格差多少不太清楚
作者: danny_chang    時間: 2012-2-6 11:01
本帖最後由 danny_chang 於 2012-2-6 11:05 編輯
. e- B  x# @6 o: L
evelyn0026 發表於 2012-2-6 09:23 0 H6 u/ p- ?! Q& z/ F' G
搬來一陣子了,也看了很多好宅
9 c" F/ f' R; s; h5 E2 ]北大裡的永久景觀,還是面南CP值較高一點
( A& s  r2 C6 x) e(由其是三峽瀝青場停業收工後~~~) ...
- b1 L* D& k7 @, J4 _9 a

& \% c" l5 L. o; E4 ], g我也喜歡面南面...
5 \1 ^) B2 c) t' N* n4 d* g風景真的美到不行...' Z/ b" n. P5 F  p# [
有住在花東的感覺...- y- j0 L9 ^3 ^# O
有時彩虹繽紛...
5 T: e) A& d& V有時晨霧層疉...- e. }3 s* d; T+ @
有時山嵐壯闊...- f  r3 ]  I, U5 Y( u. y) i7 q/ y
有時陽光剌破雲層產生數條光束...
) X  m7 M* Q; x4 P( A有時桐花季節，整座山都變色了...
% t: D6 h1 t$ G, Q
- m9 B( n! D6 S5 x0 F, R6 M當然還有...1 F5 r! c, H9 J6 D' @
在家裝衛星天線...對準日本的BS衛星7 n7 W/ Y% f0 j: L* P
接收日本 1080i 的超高畫質節目...
  N' k) D" z0 v: r% M; o8 }; ^% m4 W! ]6 B1 u: Y+ Q
不管如何都很養眼啦...
0 j" M; B/ p' U4 M
4 m0 ]0 B- j/ H8 g- f/ A2 F
作者: kib94454    時間: 2012-2-6 17:17
本帖最後由 kib94454 於 2012-2-6 17:19 編輯
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Jctzou 發表於 2012-2-6 10:59
* Q! j0 t. |% u四季會館面朝南面龍埔國小這邊是永久景觀,景色隨天氣變化真的很漂亮,且沒有面馬路,晚上相當寧靜, 價格差多 ...

' @# ?  n8 W' g% ~
3 Z+ l% B' `8 }: {( s這~~2 t! m6 o7 Y- ?+ N& g' L+ t/ M* }- L
內行的，是鄰居嗎?
2 r7 b/ e; |' E0 T* @1 j1 v目前房屋價格不知道會差多少
. s) X/ s6 N3 L! ^; ]- N3 c) A但當初預售時買，面向那兒應該是沒什麼太大差距啦7 `) q% u) E% i6 ^1 t
因為當初北大特區一片荒涼  q+ n. f4 ?5 ^8 y0 Z# d  w
4面景觀都很好啊!1 N" |7 V& q% q% k, L9 H

- j! H' z4 P' p視覺麻痺??不會啊. {+ l! R/ c% @( J
隨季節變換，晝夜陰雨霧等光影、山色變化無限: Z) T1 q7 @  |: I* S
到現在還常因突現的美景$ G$ @1 w, m/ ^" }; R  I  Z% _4 E
拿相機出來拍哩
作者: Spock    時間: 2012-2-6 18:54
本帖最後由 Spock 於 2012-2-6 18:59 編輯
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& d" N" q) M- }! D; @/ u紫京城高樓層面山景鄰居 .   
" G8 x  D; l' f, K沒有北風吹 / 高速公路噪音 .  2 K/ c. i! D1 [8 b5 J) E- r' D# H
有晨午日曬濕避寒 , 夏日山風徐徐." H! P# q  Q; }! j! J7 S4 n7 p
2 T( q9 ~" i7 X; d
Spock 只能爬上紫京城頂樓.  欣賞綿延的山景.
+ i0 X- @3 \& u" `
作者: evelyn0026    時間: 2012-2-7 10:04
回復 danny_chang 的帖子
; ]! c' ?$ j: S8 E( K
/ U8 M$ H- k. w1 H; {( r北大這裡面南遠方還有三峽的山景8 q5 k3 e* y% }& V0 W
有時會出現山嵐...真的美呆了~
作者: 洪阿民    時間: 2012-2-9 23:55
wsc 發表於 2012-2-9 21:56
: T1 S/ k3 W6 p' V; |景觀歸景觀; \+ o, F( e: g2 s' a
但窗戶開不得啊
  z5 n4 Z/ o0 |' [/ T
景觀 =  緊關？
作者: uuyoop    時間: 2012-4-7 19:04
回復 Tony 的帖子
8 b( Y- a# \0 T& \
- j9 F- H+ E0 R2 I4 G4 {0 e2 Q沒錯，因為空曠，風會特別大而且冬天特別冷
作者: 酷媽咪    時間: 2012-4-7 19:23
回復 imay 的帖子
1 d" ]5 B, X' h9 D# `- C4 {
+ h4 L" o2 W$ d2 K8 Y; A同感+1



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