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標題: 永久景觀的建案 [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2012-2-5 15:09
標題: 永久景觀的建案
最近看到幾個新建案  好像都會有擋到附近住戶的景觀問題...
  D( Z( L1 R8 y; f+ S$ ^) i/ P" z- Z; t) q/ r  @
以北大特區的扇形區域看來  好像在邊緣的建案 都比可能有 永久景觀的VIEW
% v2 k2 `* [  a, {5 y) ?- K; t* o6 B從 學成路 到佳園路  學府路  的MBA 到康橋水花園 到歐洲系列  世界公園  到鼎禮
; j. q+ s4 l4 J3 B0 I: ^% B& R等社區  好像都會享有 永久景觀的VIEW  當然 在學勤路上的較高樓層 也有可能
. U' T  v; j. @. K+ y
3 Q4 w5 B, J$ b) W不知  在同樣的社區內  享有永久景觀房子的棟別 會不會比賣得比較貴..........   
作者: 廷    時間: 2012-2-5 15:48
永久景觀 的確價格上比同社區高些
. t& A& r3 D6 ]# c3 R* d8 S" F如沒預算限制 皇x or 耶魯面大德路
0 J* ]% i2 @, Q前面該蓋也蓋的差不多, O+ t- f8 n; ^- H9 T( V0 n
較高樓層 應該遠眺鳶山及台北大學 享受晚上星空 $ X! _$ e7 h# j
還不錯好處出門前可以看二高車況 決定是否該出門
作者: Tony    時間: 2012-2-5 16:00
有永久景觀好處很多，但是貴.....相對一些(好像不只一些)
; C) o" @- t9 Z# s0 D0 X# c但是風大相對也會讓室溫寒冷些
* T5 ]3 ~( t, A而且住久了，好像也不太在意景觀問題，因為都會視覺麻痺
, G& r0 \! v0 y2 K' J# \9 H
# v, B; F3 h9 ]$ @
作者: 廷    時間: 2012-2-5 16:14
真的會痲痹
1 G, ]  G5 Y% o& W& b" r但相對注重隱私性
/ F0 c' ~+ d' m8 A% P9 B又不想成天關緊窗簾與對面住戶相望8 L8 i$ A, c; E( ?' W
是不錯選擇( H; |! g+ X+ A* d" C' E- _
只是銀彈要充足 必備條件之一
作者: maykokao    時間: 2012-2-5 17:24
本帖最後由 maykokao 於 2012-2-5 17:26 編輯 : b# r1 Z; f$ F/ O) e& C& W" U. U
YAO 發表於 2012-2-5 15:09
9 P) w  @, z9 I最近看到幾個新建案  好像都會有擋到附近住戶的景觀問題...% j  |- T. i2 a0 Q: N) N% U7 L1 c8 q

* m% m) t4 A8 z! }! w2 ?以北大特區的扇形區域看來  好像在邊緣的建案  ...

2 G+ \) k: N7 x) @1 I: g- c" X# F% o$ I7 f& X' o
"不知  在同樣的社區內  享有永久景觀房子的棟別 會不會比賣得比較貴..........    "
$ S: _: H$ E: w$ h- y$ I3 `/ Z: p0 z! b0 v4 D, X& O* F
北大咩..我住的社區! w5 q5 z5 n7 b+ ~8 p6 H
是當年開價有比較貴,
2 R' H8 R3 W; o; y但是面高速公路相對吵,
. H: q7 m# l- F+ @2 @" s, u- f所以成交價未知.....! Y- S  ]4 {- {5 E
, h$ B7 u& F( s/ m+ t
舉一個更極端的,八里龍形# ]( Y! V/ i  X. ?: H
因為娘家親友跟建商合建
5 E. w7 i- D+ l4 a" J' Y: _4 n1 f同一社區
+ K  m3 {' }: }6 K% l
# M7 ~: b1 G( n/ c$ z" C" X9 {' H) e有分到景觀戶(永久淡水河景)
. h* Z2 Z- q- _  Y5 x6 F: L非景觀戶(除非對面農地蓋起大樓,不然是面福地)* B/ t/ {( h3 ^" I6 G( c
7 ]# q: [1 r/ N3 P
親戚們在拿到新成屋後的出售價  價差...一坪9萬
  y9 X0 n5 J1 M1 c" V% w+ e2 P& x2 ^0 o0 f& _* }
作者: David    時間: 2012-2-5 22:35
有景觀的當然一定比較貴阿.一個社區幾百戶.有景觀的有幾戶?物以稀為貴.當然價格比較高囉!!
作者: Ming    時間: 2012-2-6 00:06
本帖最後由 Ming 於 2012-2-6 00:09 編輯 , E3 E% I$ j1 k9 Q2 a

3 W. o# M. D2 T: o" H* I# ^# q1 N有永久景觀的景觀戶當然比較貴,8 U7 L8 D5 u) P- q7 H; K5 w
$ m. a( M: |6 a7 c7 y3 C
但以長久眼光來衡量的話,絕對貴得值得.
作者: 洪阿民    時間: 2012-2-6 08:45
中悅維也納和大北大，大概除了4F以下，全部都是景觀戶....1 N3 A+ ~) f# U7 c: c  a
(嫉妒中)
作者: evelyn0026    時間: 2012-2-6 09:23
搬來一陣子了,也看了很多好宅; ~# a9 v4 E. w/ q6 |, r+ k
北大裡的永久景觀,還是面南CP值較高一點  }: d! d, O! }; k) c  Y
(由其是三峽瀝青場停業收工後~~~)
作者: faith    時間: 2012-2-6 09:47
回復 洪阿民 的帖子
! p  @# A  b" W  _$ Y) R$ J
: r  o" Q# l' A# ]2 N3 Z5 E% X別羨慕啦~
0 [/ u/ V( `- Y. ^6 }; D% T阿民兄您的千代田社區景觀也一流的喔~
作者: imay    時間: 2012-2-6 10:12
永久景觀戶對我而言真的比較值錢，至於Tony所說的「視覺麻痺」，那是因人而異。我就不會！窗外景觀隨著天候變化而有不同的景致，雨天有濛濛美感，晴天有陽光照耀，遠山近樓因為光線反射角度不同而各有其趣；夜晚美景更是特殊，有時會看到遠處的煙花開放，晴朗夜空時會有明亮的月娘相伴，家裡一大片窗牆所帶來的視覺遠眺透徹感，那真是讓人滿足快樂的美妙因子。5 p; `6 l" k* a. o3 M9 A, M
& i6 E2 K2 w- B. e1 L6 F
我長時間面對電腦工作，非常需要每天固定讓眼光放向遠處調整休息，所以當我啃蘋果時，我一定會站在窗前看著遠方邊啃邊望向那一大片可貴的美景。對於這樣的房型，沒有買貴買賤的問題，只要我負擔得起，貴了也不覺吃虧，因為，那是我喜歡的，而我的觀念是：「喜歡就不貴！」。
作者: Jctzou    時間: 2012-2-6 10:59
四季會館面朝南面龍埔國小這邊是永久景觀,景色隨天氣變化真的很漂亮,且沒有面馬路,晚上相當寧靜, 價格差多少不太清楚
作者: danny_chang    時間: 2012-2-6 11:01
本帖最後由 danny_chang 於 2012-2-6 11:05 編輯 4 y* H( q$ }% ^
evelyn0026 發表於 2012-2-6 09:23 5 a! U' G' _7 F' C- w
搬來一陣子了,也看了很多好宅9 I! v' @7 c' v
北大裡的永久景觀,還是面南CP值較高一點
0 M) L3 }# w7 N" R2 @8 X(由其是三峽瀝青場停業收工後~~~) ...

2 G0 F0 W9 L- |7 D* Y9 |# }- C
7 @4 X. s6 r; G$ s7 ]0 A( {我也喜歡面南面...5 F% z7 P" B# v; X  V+ {) b0 e& U6 h
風景真的美到不行...
, M1 V9 d7 b) ^) I" u: c4 x1 f4 Z有住在花東的感覺...
8 Z- ^% H$ E7 H: N2 I& E' X! T有時彩虹繽紛...- X$ Q2 {$ H) r
有時晨霧層疉...4 N" t0 @8 l& _4 g! x
有時山嵐壯闊...! x7 t/ V, j( a$ C9 v% r3 J
有時陽光剌破雲層產生數條光束..." f/ h* c" m; T2 X
有時桐花季節，整座山都變色了...
, g' v3 j0 ^1 p$ [4 w5 m- G# r$ t
0 x* d+ ^% p& w2 i/ J當然還有...
- G  c# l. T9 i- r# J  d7 j在家裝衛星天線...對準日本的BS衛星7 |! S, O& V% S+ E  a7 D
接收日本 1080i 的超高畫質節目...5 x  d; O6 G) k. H
; _0 ]8 n2 B- N" u
不管如何都很養眼啦... ! l2 m5 l. s. a$ w8 x, f6 x
+ N  l' p0 z" J' ]3 F
作者: kib94454    時間: 2012-2-6 17:17
本帖最後由 kib94454 於 2012-2-6 17:19 編輯
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Jctzou 發表於 2012-2-6 10:59 % d( ~, F; e, K6 ^5 C: x# k0 x! U
四季會館面朝南面龍埔國小這邊是永久景觀,景色隨天氣變化真的很漂亮,且沒有面馬路,晚上相當寧靜, 價格差多 ...
, }7 w/ b+ h. q4 d4 C  @
2 O9 d$ n+ g' r. E4 g& P1 E
這~~% @/ F  ^- H& V* p% E) v- h
內行的，是鄰居嗎?
7 j9 R$ a+ h" F: O5 d目前房屋價格不知道會差多少
0 @2 p5 W2 ?" {2 F2 q: l2 ]但當初預售時買，面向那兒應該是沒什麼太大差距啦3 v& o; O  ?! b  p$ U) _5 j) a
因為當初北大特區一片荒涼# ~$ w4 c5 l- A4 a3 K2 h
4面景觀都很好啊!
6 K( r+ g- o' M  [# @
1 k1 Y. {$ M: V! [- Z# i8 R視覺麻痺??不會啊) r% u5 q1 e4 H
隨季節變換，晝夜陰雨霧等光影、山色變化無限4 @: I0 R9 @( `' t
到現在還常因突現的美景
% Q) E# D" w4 p# l' F' ^# q拿相機出來拍哩
作者: Spock    時間: 2012-2-6 18:54
本帖最後由 Spock 於 2012-2-6 18:59 編輯 4 H# G+ c0 F+ l6 g* f" F

9 ~0 ^9 g0 R" n! [, G4 u7 u- ^" H紫京城高樓層面山景鄰居 .   5 Y2 O, b; v& I7 _! [
沒有北風吹 / 高速公路噪音 .  
9 T/ C6 ]1 a) m& O. L+ J- }有晨午日曬濕避寒 , 夏日山風徐徐.: ^5 H! i2 d8 g* C# j5 t- e

7 h( K1 O' D) ~" ?7 o  M3 oSpock 只能爬上紫京城頂樓.  欣賞綿延的山景.
. T. d' Y( w, q7 I  K
作者: evelyn0026    時間: 2012-2-7 10:04
回復 danny_chang 的帖子$ Q3 b2 R' t/ g; f% s

7 q+ ^3 D; W. U北大這裡面南遠方還有三峽的山景, q" b% S8 ^) G" Y
有時會出現山嵐...真的美呆了~
作者: 洪阿民    時間: 2012-2-9 23:55
wsc 發表於 2012-2-9 21:56 + q! j# d& m) Q4 b
景觀歸景觀
- p9 r0 @$ w2 H& i/ Q/ {但窗戶開不得啊
5 I2 f8 r2 i6 @5 f7 |$ |' d
景觀 =  緊關？
作者: uuyoop    時間: 2012-4-7 19:04
回復 Tony 的帖子
" R; I" R0 b3 g' R, r9 {0 z. _" Z; [* o7 H9 c
沒錯，因為空曠，風會特別大而且冬天特別冷
作者: 酷媽咪    時間: 2012-4-7 19:23
回復 imay 的帖子1 B5 h# W: z3 G0 }* y1 p
( a! A6 i/ h/ O+ R
同感+1



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