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標題: 「營建5虎」年後推案上千億 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-2-3 09:18
標題: 「營建5虎」年後推案上千億
【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固（2548）、. S  B9 Q) w  O6 s' ^3 }
遠雄（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）、皇翔（2545），開
  t; s; o9 s' s  p  ?( C( ~$ b春後大舉推案，估計至少1,100億元；值得觀察的趨勢是，2012年「營7 Z  V6 E) w. K4 U
建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶，紛紛
6 h9 W5 g4 L  c/ y( o. ]加碼廠辦大樓的推案比重。* \. n$ o3 }2 h4 M" \5 W
　　長虹建設董事長李文造表示，2012年總統大選結束後，房市可望* R* W1 ]% Y* r' l
朝個案表現，回歸正軌，目前住宅價格在房市走了9年大多頭後，已明
( e4 B, J" t! Z" U: y. y5 J顯偏高；反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到
+ ~/ m5 i- }1 r" u2 @9 a( ^" n+ q! ^6 V5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。, c: ~2 [  ^/ g& @" Z( e8 W) h

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　　長虹財務長陳茂慶表示，內湖總銷88億元的「長虹天璽」，最高
8 v8 t4 n. w! V& ?* R  S1 T; v4 }樓層每坪達160萬元，創下內湖天價，預計329檔推出，南港10億元「" ]+ Y: w2 }1 l# O5 j) A. h
長虹精英」也即將登場；另外內湖3個廠辦大樓，包括3億元的「長虹# f3 w" l  ]% U5 j
創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」，這「兩5 r3 U- b; {& c- \
大一小」的3棟廠辦大樓，規劃會朝向公開標售模式，年中會敲定。
2 ^! w0 d4 }2 g# G　　遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，汐止廠辦大案「U Town」就有$ a, M7 h  c0 J9 X! V5 C/ ]7 W
600億元以上的規模，為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區，其
+ U/ s8 r- v5 D( W- \中第一期約300億元，第1季推出。  ?; X; _) L% ~  }
　　至於營建股「獲利王」華固，2012年開春後的超級大案為內湖五
& C6 ~# U" f2 u6 P期重劃區「V Park」，3棟總銷約120至130億元。6 J$ p! z3 U8 k; q: O+ Q
　　估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商，今年將推出廠辦案約5  @  x/ d# R8 O3 w0 x5 i
60億元左右；算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。/ `1 b8 a) p$ b8 D& [( F4 p
　　住展雜誌研發長倪子仁表示，由於總統馬英九順利連任，可望讓) ~  t# j$ t+ j) |2 _  y
房市開出「和平紅利」，加上財經內閣拼經濟的態勢明朗，新春後營
# a5 V! J5 {5 F建股多頭持續作多表態，農曆春節不打烊的新案，紛紛意外開出紅盤
" ^* _1 o9 J1 e+ z& a% y，一掃兔年利空罩頂的陰霾，為即將登場的329檔開出好兆頭。7 z: E( }' d; y" \% x- x
　　去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼，華固再賺進1個股本；興富發$ E, f2 }9 z7 v( G# {, F/ T
、長虹的EPS都超過9元；遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息
3 Z8 _3 A' A9 S政策、但股價卻超跌下，本周開春後已塑造出高殖利率題材，啟動反. q% J$ d$ E. l/ [9 C( L: v
彈攻勢。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-2-4 07:33
反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到5 O( d8 {" s! @) x1 C7 M! S7 D
5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發



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