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標題: 「營建5虎」年後推案上千億 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-2-3 09:18
標題: 「營建5虎」年後推案上千億
【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固（2548）、
0 p1 u) C# I  |3 L% g$ w遠雄（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）、皇翔（2545），開5 j+ r& L& S' i; b2 k
春後大舉推案，估計至少1,100億元；值得觀察的趨勢是，2012年「營! }* I+ |, [) m6 ]2 }
建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶，紛紛
+ Z0 U5 ^2 f, `* g4 M: X2 j加碼廠辦大樓的推案比重。7 n; ?! w0 q# G$ `- Q* Y
　　長虹建設董事長李文造表示，2012年總統大選結束後，房市可望
5 S, o, N: k6 D6 t9 L3 Z朝個案表現，回歸正軌，目前住宅價格在房市走了9年大多頭後，已明) f- e1 L8 g; C5 _8 c$ c4 W+ t
顯偏高；反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到
& O9 l" n, e* [6 Z5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。5 D( ^0 U2 m, ~7 g

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/ C6 j8 L" O. I! l! M+ I( g6 i, L　　長虹財務長陳茂慶表示，內湖總銷88億元的「長虹天璽」，最高
3 e$ U3 C2 W- h樓層每坪達160萬元，創下內湖天價，預計329檔推出，南港10億元「" W! P4 [, c* h! h$ d) d9 I% w
長虹精英」也即將登場；另外內湖3個廠辦大樓，包括3億元的「長虹
( K7 W6 x/ J# w4 W$ }. Z. J創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」，這「兩
' J6 f  e; a; u% l4 ^大一小」的3棟廠辦大樓，規劃會朝向公開標售模式，年中會敲定。
; p+ e, b$ ]% }- S+ L　　遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，汐止廠辦大案「U Town」就有
- o, J9 F6 C/ Z& u600億元以上的規模，為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區，其2 h, d! Y) A1 G0 f" w1 I9 \0 _+ N- k
中第一期約300億元，第1季推出。
" S$ l* ?' r7 G+ Q2 k　　至於營建股「獲利王」華固，2012年開春後的超級大案為內湖五
% Z! r* J9 i9 D8 a  j8 y期重劃區「V Park」，3棟總銷約120至130億元。
4 K, F, A8 J. E# Z. N  j　　估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商，今年將推出廠辦案約5" O  W' Z5 H; X
60億元左右；算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。
5 C  `# ?( s, E6 a4 J  ]0 Q5 S8 ^　　住展雜誌研發長倪子仁表示，由於總統馬英九順利連任，可望讓) T+ m$ T" z6 ^+ y* U* U
房市開出「和平紅利」，加上財經內閣拼經濟的態勢明朗，新春後營
- z$ y+ }8 C: x, g建股多頭持續作多表態，農曆春節不打烊的新案，紛紛意外開出紅盤
8 o, X: |) d, }/ k$ @& B- k; I，一掃兔年利空罩頂的陰霾，為即將登場的329檔開出好兆頭。1 L9 b2 q/ M/ z$ h" I
　　去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼，華固再賺進1個股本；興富發9 n' D! O) m: Z% I6 ]( m- z6 l8 M
、長虹的EPS都超過9元；遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息2 d/ y1 b7 G3 [& t
政策、但股價卻超跌下，本周開春後已塑造出高殖利率題材，啟動反
2 c  X2 e1 D, u5 K" j6 {" o彈攻勢。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)- L, [% j7 V3 C9 W. ]
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作者: 歐陽    時間: 2012-2-4 07:33
反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到) w, F( T, @# M! q& A$ T8 c# O
5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發



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