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標題: 「營建5虎」年後推案上千億 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-2-3 09:18
標題: 「營建5虎」年後推案上千億
【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固（2548）、
. Q$ r+ [. T# Y- r7 F5 R$ ]* F5 _遠雄（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）、皇翔（2545），開1 Q! u( H( w% t6 M
春後大舉推案，估計至少1,100億元；值得觀察的趨勢是，2012年「營" e0 `! _' Q0 O" V
建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶，紛紛: u1 w1 }5 U% J' [2 X" r
加碼廠辦大樓的推案比重。
3 i9 z: F8 ~7 w2 I' E3 `/ r# W　　長虹建設董事長李文造表示，2012年總統大選結束後，房市可望) @" d0 I* A/ T# X
朝個案表現，回歸正軌，目前住宅價格在房市走了9年大多頭後，已明( h& N1 x9 m1 h. v4 d
顯偏高；反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到
  @5 A$ L) o4 z5 \- x2 R6 s5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。
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4 z, j+ ?9 x' B9 c  ~　　長虹財務長陳茂慶表示，內湖總銷88億元的「長虹天璽」，最高
* y. B' ~3 v4 R1 d1 w6 s) s樓層每坪達160萬元，創下內湖天價，預計329檔推出，南港10億元「7 X( J0 N" f4 q, K. M! C7 L
長虹精英」也即將登場；另外內湖3個廠辦大樓，包括3億元的「長虹
: S) I2 M. Z0 r. s9 f- R創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」，這「兩+ h# H, `/ B/ {4 L# E3 K2 P/ l
大一小」的3棟廠辦大樓，規劃會朝向公開標售模式，年中會敲定。
9 A/ [7 k& r& V- s8 L　　遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，汐止廠辦大案「U Town」就有
0 Y# s5 w7 y% F- o600億元以上的規模，為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區，其
' m  _+ C3 Q( F$ ~7 Q; P中第一期約300億元，第1季推出。
+ P* H4 i0 O: J- G　　至於營建股「獲利王」華固，2012年開春後的超級大案為內湖五; [" j7 [, I+ B$ K( R* f
期重劃區「V Park」，3棟總銷約120至130億元。
4 L- ?6 o6 R. X% c　　估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商，今年將推出廠辦案約5- n/ }$ m! U* q
60億元左右；算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。
, H. Z1 Y& e: U& j' D) c　　住展雜誌研發長倪子仁表示，由於總統馬英九順利連任，可望讓
  K" @4 Y; V) h1 S房市開出「和平紅利」，加上財經內閣拼經濟的態勢明朗，新春後營! [* s2 X+ U- J8 {
建股多頭持續作多表態，農曆春節不打烊的新案，紛紛意外開出紅盤
. [( C) B* j1 ~" S) H6 ~，一掃兔年利空罩頂的陰霾，為即將登場的329檔開出好兆頭。
: R" K0 I7 g1 L　　去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼，華固再賺進1個股本；興富發
( m  P( ]& i" A2 D( h2 {7 n4 _' O7 x、長虹的EPS都超過9元；遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息2 r+ V& k5 V" I
政策、但股價卻超跌下，本周開春後已塑造出高殖利率題材，啟動反% }2 j; R3 K& s% L5 d7 l5 g
彈攻勢。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)( k% b) S% q8 y) L$ _3 n
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作者: 歐陽    時間: 2012-2-4 07:33
反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到' k& F( a5 l  c: T% F6 k+ S# y5 G4 f
5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發



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