iBeta 愛北大論壇
標題:
「營建5虎」年後推案上千億
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2012-2-3 09:18
標題:
「營建5虎」年後推案上千億
【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固(2548)、
. S B9 Q) w O6 s' ^3 }
遠雄(5522)、長虹(5534)、興富發(2542)、皇翔(2545),開
t; s; o9 s' s p ?( C( ~$ b
春後大舉推案,估計至少1,100億元;值得觀察的趨勢是,2012年「營
7 Z V6 E) w. K4 U
建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶,紛紛
6 h9 W5 g4 L c/ y( o. ]
加碼廠辦大樓的推案比重。
* \. n$ o3 }2 h4 M" \5 W
長虹建設董事長李文造表示,2012年總統大選結束後,房市可望
* R* W1 ]% Y* r' l
朝個案表現,回歸正軌,目前住宅價格在房市走了9年大多頭後,已明
( e4 B, J" t! Z" U: y. y5 J
顯偏高;反而商辦的價格相對偏低,未來補漲有空間,甚至有補漲3到
+ ~/ m5 i- }1 r" u2 @9 a( ^" n+ q! ^6 V
5成的空間。因此,長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。
, c: ~2 [ ^/ g& @" Z( e8 W) h
1 a+ g: U+ y( S/ k8 m& L
% i& D2 P* C0 d5 n
長虹財務長陳茂慶表示,內湖總銷88億元的「長虹天璽」,最高
8 v8 t4 n. w! V& ?* R S1 T; v4 }
樓層每坪達160萬元,創下內湖天價,預計329檔推出,南港10億元「
" ]+ Y: w2 }1 l# O5 j) A. h
長虹精英」也即將登場;另外內湖3個廠辦大樓,包括3億元的「長虹
# f3 w" l ]% U5 j
創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」,這「兩
5 r3 U- b; {& c- \
大一小」的3棟廠辦大樓,規劃會朝向公開標售模式,年中會敲定。
2 ^! w0 d4 }2 g# G
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示,汐止廠辦大案「U Town」就有
$ a, M7 h c0 J9 X! V5 C/ ]7 W
600億元以上的規模,為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區,其
+ U/ s8 r- v5 D( W- \
中第一期約300億元,第1季推出。
?; X; _) L% ~ }
至於營建股「獲利王」華固,2012年開春後的超級大案為內湖五
& C6 ~# U" f2 u6 P
期重劃區「V Park」,3棟總銷約120至130億元。
6 J$ p! z3 U8 k; q: O+ Q
估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商,今年將推出廠辦案約5
@ x/ d# R8 O3 w0 x5 i
60億元左右;算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。
/ `1 b8 a) p$ b8 D& [( F4 p
住展雜誌研發長倪子仁表示,由於總統馬英九順利連任,可望讓
) ~ t# j$ t+ j) |2 _ y
房市開出「和平紅利」,加上財經內閣拼經濟的態勢明朗,新春後營
# a5 V! J5 {5 F
建股多頭持續作多表態,農曆春節不打烊的新案,紛紛意外開出紅盤
" ^* _1 o9 J1 e+ z& a% y
,一掃兔年利空罩頂的陰霾,為即將登場的329檔開出好兆頭。
7 z: E( }' d; y" \% x- x
去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼,華固再賺進1個股本;興富發
$ E, f2 }9 z7 v( G# {, F/ T
、長虹的EPS都超過9元;遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息
3 Z8 _3 A' A9 S
政策、但股價卻超跌下,本周開春後已塑造出高殖利率題材,啟動反
. q% J$ d$ E. l/ [9 C( L: v
彈攻勢。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)
4 l& g" W5 j4 Y6 q( b
1 y- o: [* m. l
' G& ~. y2 T, {; d% M
6 V! u: d- E8 S7 V% w# G. n
作者:
歐陽
時間:
2012-2-4 07:33
反而商辦的價格相對偏低,未來補漲有空間,甚至有補漲3到
5 O( d8 {" s! @) x1 C7 M! S7 D
5成的空間。因此,長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5