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標題: 「營建5虎」年後推案上千億 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-2-3 09:18
標題: 「營建5虎」年後推案上千億
【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固（2548）、
: V/ F+ W3 b- F- w5 b0 K* h遠雄（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）、皇翔（2545），開  O- Z- e% ~4 t+ f3 y
春後大舉推案，估計至少1,100億元；值得觀察的趨勢是，2012年「營+ i5 w2 T. M. \2 K9 M
建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶，紛紛
4 Y0 d3 p% C: O+ C$ R; Z加碼廠辦大樓的推案比重。
* u% C! o: _5 w) O　　長虹建設董事長李文造表示，2012年總統大選結束後，房市可望. W) z, S6 [/ a
朝個案表現，回歸正軌，目前住宅價格在房市走了9年大多頭後，已明' T3 R3 A( z8 b$ k1 q; k$ p
顯偏高；反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到8 p: C6 z( Q% R: q4 b9 y
5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。
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　　長虹財務長陳茂慶表示，內湖總銷88億元的「長虹天璽」，最高
6 j' o) X& C  x, h. D& q+ X* D' c樓層每坪達160萬元，創下內湖天價，預計329檔推出，南港10億元「5 {1 ~+ t2 q( P, Z% o1 D
長虹精英」也即將登場；另外內湖3個廠辦大樓，包括3億元的「長虹, |( R, N. `; m" f
創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」，這「兩
0 g5 q' S7 G4 h( o, I4 R4 g大一小」的3棟廠辦大樓，規劃會朝向公開標售模式，年中會敲定。
+ g6 O3 L8 y/ R7 S  e　　遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，汐止廠辦大案「U Town」就有
: t: c! C- e6 n; @/ J; d  J$ h600億元以上的規模，為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區，其
$ y6 J/ O4 S! \# G, U中第一期約300億元，第1季推出。
4 b8 E  n4 A0 H) q2 f9 ~　　至於營建股「獲利王」華固，2012年開春後的超級大案為內湖五7 ^6 h& X, X3 W% K
期重劃區「V Park」，3棟總銷約120至130億元。5 p) w4 G9 V3 O/ x' k4 c  A
　　估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商，今年將推出廠辦案約5% ?% f  |. o7 u/ c. r% k$ ~
60億元左右；算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。
% I8 X  g+ Q+ O  c0 |. G　　住展雜誌研發長倪子仁表示，由於總統馬英九順利連任，可望讓
3 t* \: @  C8 }8 i' `房市開出「和平紅利」，加上財經內閣拼經濟的態勢明朗，新春後營
. g6 I- B- u. k5 U. q8 l建股多頭持續作多表態，農曆春節不打烊的新案，紛紛意外開出紅盤
+ ^* x, v2 _5 E% m1 o0 l，一掃兔年利空罩頂的陰霾，為即將登場的329檔開出好兆頭。
5 f  O: g5 r' [+ U: H" a$ Z　　去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼，華固再賺進1個股本；興富發
( d& O& P1 t% n' H% I. w& P' t、長虹的EPS都超過9元；遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息; h. b. N0 ]; b6 U
政策、但股價卻超跌下，本周開春後已塑造出高殖利率題材，啟動反* C; a. J( e! T$ G& P% {
彈攻勢。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-2-4 07:33
反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到
$ k; k9 m( e, [9 Z3 E5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發



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