iBeta 愛北大論壇

標題: 這幾個月北大特區的房價是否又上揚了? [列印本頁]
作者: 魔比爹    時間: 2010-8-24 22:11
標題: 這幾個月北大特區的房價是否又上揚了?
我開始注意北大特區大約是從八月初開始) z$ q0 w. `$ ~& g2 W
我發現一開始很多人都會說成交價在15,16
2 r' A% P! i0 ^但看到新建案的底線似乎都在17, 186 J6 [, E: N, d, p
感覺九月似乎又要調漲?; n  t% b: j# L( M! {! Q3 X& K
如果真的站上二字頭的話... (嘆)
作者: 大頭    時間: 2010-8-24 22:15
感覺漲很多
% i0 S  @1 y$ w8 W一年前 跟一年後真的差很多
3 Z& I, y9 \2 [2 Y$ o3 U這種價格真的會買不下去ㄟ
: P) t" R0 P  L+ r* \2 |  w還好我去年就買了& E& W6 d( f' E2 V
不然 現在應該也是買不下手
作者: 彼得    時間: 2010-8-24 22:20
如果是北大目前的狀況 + 去年的行情價
: p4 X+ s, S7 v那~~~~銷售的速度應該會是用飛的
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-24 22:22
不是嚇樓主 ! 北大特區還有三峽的利多如捷運 生活機能等等都還沒有發酵或炒作就這樣了 , 2字頭指日可待吧 ! 最有眼光的 , 當年大學風呂一坪牌價9萬 , 買下去 , 你現在已經賺飽了 .
作者: ddvviidd    時間: 2010-8-24 23:08
4# 道明寺司
4 g7 W  r# Z* x, {
7 J6 ?! C# B" q2 ^) F: Z  v  K0 j+ D- R! ?: t/ |- i/ m. Y: \1 Y
真奇怪!沒這麼低吧!安溪國小舊市區中古屋那時才9萬多左右!我只看到毛坯屋最低出到10萬多哩!
作者: 方塊酥    時間: 2010-8-24 23:12
樓上講的一點都沒錯，北大特區確實還有好多建設在準備中，而房價已稍稍往上爬，潛力確實無限
作者: 饅頭    時間: 2010-8-24 23:43
4# 道明寺司
+ k9 p9 A. z/ c, F
( W1 Z' a4 j0 e2 l1 c+ }! D. b
8 S3 l0 }) @3 T  ]( g' L真奇怪!沒這麼低吧!安溪國小舊市區中古屋那時才9萬多左右!我只看到毛坯屋最低出到10萬多哩!& m- \9 Y5 b; A$ J1 N
ddvviidd 發表於 2010-8-24 23:08
6 f9 i6 K$ j" p: M3 g5 z! c2 ^7 \
之前在看房時..真的銷售人員大多喊12~14後來又打來說9.5可以...所以道兄說的是真滴!!
& {/ A5 a5 K) p: B5 I  O5 n7 j% \反倒是我買大學路三樹路的麗寶都軟軟的爬不起來
作者: boss    時間: 2010-8-25 00:09
房價真的在漲.可能周邊有無窮的發展力.帶動房價
作者: jeff2010    時間: 2010-8-25 02:03
哈佛學園- C- n7 S# ?# k! T
２２樓／２７樓1 W+ D1 c, L6 l5 W) \
3房2廳2衛0 e+ C: A6 Q* N
登記坪數： 52.5坪(含車位)
7 J+ f# K# c' x" G. {平均單價： 19萬/坪% |& E! d8 L+ l; K8 N% {7 q
主 建 物： 25.76坪
. I* b) b/ n$ Y5 s6 V; l$ A* u4 X公設坪數： 12.49坪/ H0 |1 |- {' j/ ?' H
附屬建物： 1.75坪
5 L# Q! G: }7 {  c0 v: s管理費：60元/坪) |+ {) s$ x: U9 u" b
* d. k2 c. B8 C' s* @- |! q
大學哈佛E2 I6 v- |3 i4 n3 n* }/ ?
15樓／27樓* m' I, I: s2 D, n: N
3房2廳2衛* a7 O( U  R: `& E* y
登記坪數： 59.94坪(含車位); q. d5 `4 J$ k2 N( l% W/ F
平均單價：21萬/坪
/ r3 H6 V6 W( S, D) q. M主 建 物： 29.56坪4 N: F. N. W# `0 i
公設坪數：14.4坪! R2 O- n, c6 A1 w* c
附屬建物：3.93坪
+ ]% U' V0 f/ h0 g管理費：60元/坪( _+ x, c3 }" W+ r* t: b; T8 C# [- H
" K9 o( M' z- s. B) N
麗寶世紀館
# R0 b& @% X; I5 ], R14樓／19樓
5 i1 o* }- S, v' U* X# b3 u4+0房2廳2衛6 n+ I# Y+ Z% g2 `( I
登記坪數： 74.48坪(含車位)  ?4 k9 O  R& ?0 O$ Q
平均單價：18萬/坪
- k5 U- h7 \1 T9 n主 建物： 43.19坪/ o8 ]0 |1 B2 N! Z5 e
公設坪數： 17.04坪
' p: L) K3 ?( B" H- h5 s附屬建物： 2.28坪
$ `( |3 Z& J; D8 l( P管理費：65元/坪: k$ o  V- e& v7 ~$ k! e5 b: m
: ?4 x, |% {0 {! w: `2 ^, c# P
上北大
! J$ g8 x- N$ E2 ?& R１０樓／１４樓
$ U1 O$ |7 N3 R6 O4房2廳2衛
3 f/ ^% k. n2 r8 X5 K登記坪數：55.84坪含車位
% K/ w6 `7 Z, g5 @+ `平均單價：18萬/坪
3 p" g( w2 Y) S! I# N& N主建物：32.11坪$ I: i" t% w5 \' b7 Y. Z4 l) c
公設坪數：13.69坪5 l! I1 C$ R2 P0 J# b8 {3 m
附屬建物：3.35坪
( y: l; t# _, O0 \9 ]& V  i管理費： 2450元/月7 H! E4 l& X# W& ?
7 `: F( w9 L: Q  W
竹城千代田
6 j( P- P! X& X& I9 w" ^: A3+1房2廳2衛9 O+ l$ A" O$ a- n' |1 o. j
9樓／15樓
$ g; C/ _# i3 {  ]0 L登記坪數：54.97坪(含車位)
" \/ ]; s% P/ T# k2 P  C3 _' _平均單價：15.8萬/坪8 u/ X$ B2 H. I! S; V/ u2 n
主 建 物：30.43坪
4 m% w% y* a! _' b3 P7 v$ ]3 ^: k. a$ i4 q公設坪數：13.17坪
6 t' T8 T- B. H* Q4 e2 L附屬建物：3.47坪4 ?( b- G! z2 m( |/ P4 [3 G# j' z
管理費：2705元/月3 _; O# A/ L1 ?/ k* e& w( l6 d0 X
7 M9 h% c- ~$ p/ K1 }6 H
大英博物館3 y5 H7 O  H5 p& h' H
3房2廳2衛  V0 f0 H( ?8 y7 _! I2 U
15樓15樓/ z- ^. v1 E9 Y) V3 @$ k# B
登記坪數： 51.26坪(含車位)
' g: B( \. m4 _  N3 j+ [平均單價： 20.78萬/坪0 I; [, T' l% x4 l
主 建 物： 26.26坪( b) s  x2 _$ s/ `- f2 }
公設坪數： 11.21坪9 c$ n! n8 a8 u
附屬建物： 2.86坪! d! M1 L# d( ^' h
管理費： 45元/坪
# N1 o" n( }% v8 k# }- S' J8 k; @6 t
, J0 h7 y5 A1 Z& V& U( i竹城金澤3 R) A$ T. o0 V0 @
3房2廳2衛
! L' Q, b* y9 |2 O6 M8 [14樓／15樓
* W( \% P/ M+ A8 u& v& Z登記坪數： 54.45坪/ i$ Q/ i, R, R* N3 G
平均單價： 17萬/坪
5 K/ l9 j' C8 @主 建 物： 27.4坪
0 ^6 _6 h' A; d. Z3 w( @6 P公設坪數： 10.93坪
1 g% b" h1 D8 z; l: V附屬建物： 3.9坪
' v% @  F; k, B管理費： 2500元/月
作者: jeff2010    時間: 2010-8-25 02:06
北大特區三個月漲3萬......已經少之又少幾乎零低於15萬的物件了+ B; \7 N1 k+ r# l! w2 u" m
以平均每月漲一萬來講......早一個月下手就是贏
作者: apwinnie    時間: 2010-8-25 02:41
9# jeff2010 0 ~9 ]5 x, c( _$ w* Z- s8 C6 l3 V

- ~! f: i3 H* J8 x  K5 d& p% j0 i" K" G  K* \
大英博物館9 d0 z! h, I) p; C6 Z$ K+ \/ v
3房2廳2衛
: I* j' P1 @* N* |15樓15樓
  Q; ~+ E: s% a, X9 ^登記坪數： 51.26坪(含車位)
+ T& P( t6 t2 f& y) p% B" a平均單價： 20.78萬/坪主 建 物： 26.26坪
# a8 h5 g3 `2 b  F# O公設坪數： 11.21坪
: y4 W/ {# U( m" h2 d' F1 I附屬建物： 2.86坪# {. p/ J$ o& ~' N4 b) x
管理費： 45元/坪
- `0 c5 N8 j* g0 P+ K$ K1 ]+ ~) a' A0 G" H. J
哇~~我們家有20萬的行情喔? 這是成交價嗎? 還是開價啊?
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-25 04:42
4# 道明寺司
' K$ J3 G5 I; X/ K9 N( {8 u( z/ N- T3 r3 v

: u7 H+ ^! c6 }真奇怪!沒這麼低吧!安溪國小舊市區中古屋那時才9萬多左右!我只看到毛坯屋最低出到10萬多哩!
6 t9 N7 |% n/ B: u  [ddvviidd 發表於 2010-8-24 23:08

9 I+ B, Q. r3 i3 x, B
' v. f1 [/ n( Y) l+ p當年大學風呂蓋的時候 , 北大建案蓋好的沒幾個 , 整個特區荒蕪一片 , 那時候舊市區的房價還比北大高 . 現在則是 ? 以後會是 ?
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-25 07:18
我說個實例吧 ! 當年我們家族也在考慮要買北大OR三峽舊市區 . 一看到北大荒蕪一片 , 就決定買在有夜市的安溪地區 , 兩棟連棟有雙店面的住宅 , 花了2500萬 . 一兩年前請人家估 , 只剩2200萬殘值 . 不過並不是買貴 , 而是夜市沒有後 , 整個安溪瞬間沒落 . 當年屋主要賣3200萬 , 殺2800萬還不賣 . 我們家知道屋主急需用錢 , 每個月利息錢聽說超過10萬 . 就這樣跟他耗了三四個月 , 最終他投降 , 用2500萬成交 . 當然 , 這是用現金給的 . 因為屋主急需用錢 ~
& U" J) a0 A  r
* F; R' P0 s# n  t6 z7 C那時候我在國中快高中沒有發言權 , 不然我會選北大 ...... 當然那時候的我憑著不會是眼光 , 而是我想要新房子新大樓 .
作者: 桂格    時間: 2010-8-25 07:27
不是嚇樓主 ! 北大特區還有三峽的利多如捷運 生活機能等等都還沒有發酵或炒作就這樣了 , 2字頭指日可待吧 ! 最有眼光的 , 當年大學風呂一坪牌價9萬 , 買下去 , 你現在已經賺飽了 . ...
& G7 E3 b$ h  L道明寺司 發表於 2010-8-24 22:22

5 D5 L  _; Z- s' m- }) r
) b3 I. @' q  G% ?. U. T0 C4 d當時的牌價應該不是9萬, 而是聽說剛開賣時有人最低成交在9開頭的.
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-25 07:42
當時的牌價應該不是9萬, 而是聽說剛開賣時有人最低成交在9開頭的.$ o$ z  u) J& C8 i# E, k9 l) w
桂格 發表於 2010-8-25 07:27

" g0 `  t, e' j* ^5 _( x3 g* ^/ l/ e  p4 Z
可是我怎麼記得在戶外看板還是紅布上有寫大學風呂一坪九萬 , 應該不可能記錯才是 .
作者: wink22    時間: 2010-8-25 07:51
哈佛學園
2 ?: f; J4 o) l２２樓／２７樓5 Y, _7 @9 G& t" H' @
3房2廳2衛
# e5 o& D* R0 C8 @登記坪數： 52.5坪(含車位)
- `% u; X% p5 g6 ]( b7 d5 {平均單價： 19萬/坪
; G9 u+ G" X! v& }3 e- j# C主 建 物： 25.76坪9 W* J: H/ K, t% W
公設坪數： 12.49坪
# o; C. |4 O/ o! R附屬建物： 1.75坪% y- b+ r. ^' V* k5 L
管理費：60元/坪% K4 J/ r/ M7 T
& u. r& r# g3 d: y
大學哈佛E
1 s6 d! m9 _% G, W* D5 w15樓／27樓
% _7 M, f- ~. g9 O) }' E  n3房2廳2衛4 V: a0 U% j5 D% }3 q8 H# B1 E
登記坪數： 59.94 ...
1 W. }9 {3 Y3 J5 Kjeff2010 發表於 2010-8-25 02:03

- W, X# @$ X& Z! J) d
; d- j/ x1 _$ Q. Y- D( A6 _請問這是成交價還是開價; ^3 p0 F4 l& _; L1 d+ e; J
上北大有18萬啦 漲的還真快
作者: kwl    時間: 2010-8-25 07:57
本帖最後由 kwl 於 2010-8-25 08:09 編輯
8 q: J# k4 w$ o9 C1 X5 |' s& @: e1 D; \0 |5 e
3年前買上善若水12.5萬時 大學風呂2手屋開價11萬 還是面學勤路的景觀屋) A2 i2 y: H2 R% p
如今 上善賣17~18萬 聽說風呂超過這個價格了
作者: 桂格    時間: 2010-8-25 08:05
本帖最後由 桂格 於 2010-8-25 11:56 編輯 & d! O2 t2 P, F4 ^
可是我怎麼記得在戶外看板還是紅布上有寫大學風呂一坪九萬 , 應該不可能記錯才是 .
2 j% i3 A8 y2 j7 C4 _道明寺司 發表於 2010-8-25 07:42
2 J% `& j4 Y4 S( Q# v  S

; ]7 b% A4 g$ c- E剛開賣的時候就去看過了...
8 D- `$ b0 ]9 X' T0 r: Q7 c  g不同棟與不同樓層牌價都不同, 多數的牌價甚且是12以上, 但一開始家電裝潢等等送很大. 所以即便實際反推在9萬多, 但從商業的角度, 遠雄絕不會開這種價錢, 我若看到遠雄建設開出"牌價"9萬的房子大概也不敢買吧.
, I5 K9 I2 E+ Q* S! t
. C, V6 s. i& @9 f* M* ~+ {, g0 g我個人05年就下定, 07年初一交屋就入住, A棟面中庭, (靠近學勤路這棟)高樓層, 成交在13多, 牌價在14多.
; _" U5 h4 u  w1 Z我知道你想凸顯北大特區古今的差價很大, 但你講風呂"牌價"9萬, 似有不小心貶損此社區之意.
作者: Wario    時間: 2010-8-25 08:07
北大不可同日而語了~~~, S6 f* {' V: i0 G, }; q4 n4 W
6 {7 _6 W6 ?# q
畢竟在當時到處還是荒蕪的時候，敢進場的是需要很大的勇氣的！
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-25 08:19
剛開賣的時候就去看過了...
! u$ M  V# X! w  G# X( X* N' t6 {不同棟與不同樓層牌價都不同, 多數的牌價甚且是12以上, 但一開始家電裝潢等等送很大.路即便實際反推在9多, 從商業的角度, 遠雄絕不會開這種價錢, 我若看到遠雄建設開出"牌價"9萬的房子 ...
" q( \) p# I; \: J6 X桂格 發表於 2010-8-25 08:05
# A0 h$ e) M9 v9 f" A
" d5 l( O, g8 A* s+ O0 L
一個社區的房價依據樓層和窗景各有高低 , 可能九萬指的是條件較差的 .   Z% y& I8 e7 u+ j' M
/ E; s4 s2 ~- @2 C
當初北大的房價低於舊市區也是正常 . 連個7-11都沒有 , 全家還只有幾家 . 店面幾乎沒有 , 想賣高也難 . 當然 , 今非昔比 . 最後 , 也沒有貶低這社區的意思 , 別想太多 .
作者: Revilo    時間: 2010-8-25 09:29
哈佛學園/ `, N7 c! m8 S" Z6 K$ W7 x
麗寶世紀館. w; G7 p7 m2 D1 K5 m8 Y6 j& P
14樓／19樓* g5 r1 F5 V5 [: g% B/ A- c5 V+ }
4+0房2廳2衛
! S. ~# Z4 N6 C( |. j% m$ o3 G: B, w登記坪數： 74.48坪(含車位)
8 R1 U: u/ v! o$ m8 M1 V. y( J平均單價：18萬/坪% q. v2 {+ I, M, ?
主 建物： 43.19坪
# V% I1 t0 g4 X8 R2 i4 @公設坪數： 17.04坪. j- m6 M9 \/ y/ O* U$ @
附屬建物： 2.28坪
( o1 b; E9 o3 ?管理費：65元/坪, A# t3 D) s* P+ d( R0 K8 P

0 n8 s& ~  F# D2 c, G' {大英博物館
. s8 s+ y4 R4 @# b) F3房2廳2衛
3 O4 [* _1 u% Q  E2 M1 `4 |15樓15樓
: Q# Q! {+ i$ x( d- i" W3 R登記坪數： 51.26坪(含車位)$ u( g- I" ]8 I$ [( C
平均單價： 20.78萬/坪  J+ B2 Z3 Z. S' M
主 建 物： 26.26坪
7 Z7 {0 ], x: z  x7 N: e  R; j公設坪數： 11.21坪
' Q& e& s( K/ I! a8 t+ O附屬建物： 2.86坪! L( i) d2 |) Y# w9 y" w. T
管理費： 45元/坪
5 d7 n* w* Z$ D4 j. gjeff2010 發表於 2010-8-25 02:03

/ }5 s4 X, q! f+ t- `$ y9 w
2 x1 G! i8 S: y2 @0 R1 Y" Z都是麗寶的建案
6 k: ^" q5 |$ W- 大英博物館96年5月完工交屋：20.78萬/坪
8 k0 w* S( y; ^2 K- 麗寶世紀館99年3月完工交屋：18萬/坪
# z- G% p& `" ?; F) w; W; b6 {6 ~- T3 s+ _
3年前的舊建案比新完工的貴2.78萬/坪# |0 q$ `* U9 I, Q5 F
Weird, beyond my knowledge!
作者: andy826    時間: 2010-8-25 09:37
10# jeff2010 $ c5 r7 n8 ?" x

6 u& e" P& H# b  N& Z' A4 e# p5 S所以上面是最近的??成交價還是開價?
作者: Revilo    時間: 2010-8-25 09:46
哈佛學園
; |/ k" L2 |2 o# e1 X! Y/ |8 d竹城千代田
4 S& {0 }  f& M$ Q, l3+1房2廳2衛- A* W/ w/ g+ O& q
9樓／15樓
- {3 `5 z- \  [% C+ h登記坪數：54.97坪(含車位)0 y0 z; ~/ u1 g+ Q9 H; q0 h2 {* }% }
平均單價：15.8萬/坪
, h) |& r& `1 I7 o+ E主 建 物：30.43坪2 A% g9 c+ C* M& f3 V  ^+ {1 y
公設坪數：13.17坪
2 [- L1 i% V- d% }: M; y5 K# g. V附屬建物：3.47坪- [8 ]/ v% d* m  s; k" H1 w- O% M
管理費：2705元/月3 P  Z4 b1 B" e( a! p) d- {* P
; T. G; N( x& H5 w' i  \0 y1 ^$ ?$ }
竹城金澤
" U. n: ^& f9 l0 _8 @* Q9 {( b0 [( H3房2廳2衛; K& j  X3 h' P; h, a, T9 Y4 u
14樓／15樓* I! r" N; x; w; r+ ]+ k% O: M2 L& Q
登記坪數： 54.45坪. m5 U9 Z* z6 B6 f8 _( i( D) I
平均單價： 17萬/坪
8 ?. t! H) Z5 \2 v( M/ F) E  i+ ?主 建 物： 27.4坪7 I1 C3 O1 M' o4 \' |, a
公設坪數： 10.93坪+ x4 }4 s, A4 Y% e
附屬建物： 3.9坪# X" i, b, {& N
管理費： 2500元/月$ W* r2 K8 C, u
jeff2010 發表於 2010-8-25 02:03

6 q1 Z1 ?+ @8 S; S5 ~, `& ^- u3 Y( f7 n2 s1 H
另一個難以理解狀況
: P5 L3 K9 ^1 k一樣都是竹城的建案0 c$ Q: n! [6 R3 A( j; E
而且都在同一區塊(樹林區、學府路)
7 W1 p! o8 |. B) D8 o- 千代田98年完工交屋：15.8萬/坪: t& X- l6 T% E% L0 }
- 金澤96年完工交屋：17萬/坪- b5 B, l2 w) A* }4 P6 X# F
2年前的舊建案還貴了1.2萬/坪
: g2 `5 V. u/ t
. d# X* z$ {- z1 d4 r1 Z- G0 Z這兩個CASE看起來更怪
) x8 _- {& Z3 V7 V5 N: x兩者登記坪數差不多(都是54.xx坪)
! @1 c8 Q$ J& x但金澤的主建物27.4坪" W$ {4 A2 d3 \- l
千代田的主建物30.43坪. f" Z7 s, L, `" G! `+ F* ~( y
千代田每坪單價還更低3 T5 V# S( y6 i& T6 f% z  M
可以問一下jeff20103 E* H2 A8 N- F$ ^) Y/ t
千代田這個物件哪裡買得到啊- G6 O7 |/ p% V8 K7 t7 X
我有興趣
! W! Z0 V% ?% P5 \' ^  v真划算
作者: notyet    時間: 2010-8-25 10:25
本帖最後由 notyet 於 2010-8-25 10:27 編輯
: _1 w# L" h! u8 o) ]* o; g
剛開賣的時候就去看過了...+ b& B+ L$ u& o5 L+ \$ j
不同棟與不同樓層牌價都不同, 多數的牌價甚且是12以上, 但一開始家電裝潢等等送很大.路即便實際反推在9多, 從商業的角度, 遠雄絕不會開這種價錢, 我若看到遠雄建設開出"牌價"9萬的房子 ...
; R* ^! C3 q+ B* W! w0 [我個人05年就下定, 07年初一交屋就入住, A棟面中庭, (靠近學勤路這棟)高樓層, 成交在13多, 牌價在14多
% y5 a) Y% L& k6 Y  _( Y. u桂格 發表於 2010-8-25 08:05

% `' i5 e% c) ], Z) V! ^& o" [) [; g: S; }. E
我也在04年十月下訂,可能是他們遊戲規則都還沒有完全建立的時候去買的,當時我買最小的二房,還可以買兩個平面車位,後期才買小二房的人聽說是買不到車位了.我買面大義路高樓層,價格也是像桂格兄說的那樣,而且當時大家在智邦討論,遠雄當時打的是不二價策略,價格是無法談的,頂多送些東西.當時他們開價已經比舊市區高了,所以買了以後我被朋友笑了很久.道明兄看到的,應是遠雄促銷時候類似打廣告做公關銷售的某個廣告戶,建商有時候會有這個手法,但那是他們特別做的行銷策略,並不是當時的開價.我記得他們當時有弄類似抽獎,抽到就有機會用低價買廣告戶之類的,所以大家可能因此而誤會了~~我也很希望我可以像道明兄說的賺很大......
作者: 王太    時間: 2010-8-25 10:28
我們上週去看金潭、上北大的房子，仲介說幾間的成交價大約都是15.16萬，
$ M. g1 Z4 i4 |1 [一年多前，朋友買哲里才11萬呢！真的差很多。# ~* O) _( u' i! m& ~
連三峽都快買不下手了…怎麼辦？！人口不是快要負成長了？！
作者: change1221    時間: 2010-8-25 10:37
我們上週去看金潭、上北大的房子，仲介說幾間的成交價大約都是15.16萬，( G& B- p& }, Q6 v
一年多前，朋友買哲里才11萬呢！真的差很多。; g( H# X$ M! O9 n! p; Q
連三峽都快買不下手了…怎麼辦？！人口不是快要負成長了？！ ...5 O* u: L; N2 P! m
王太 發表於 2010-8-25 10:28

* u5 g- N8 x, d2 Q- L
4 M. Y& _2 Y5 q5 I7 e, H4 z需求增加* u: c) J5 z) K
與人口負成長無關
9 F) `! q# z2 ]( k7 O- s老人要屋  小孩長大也要屋
: m9 B( t$ ~9 G* i" ~+ c# c5 {需求會下降嗎
$ P3 |0 {' X. {: f除非老人到一定歲數就自生自滅$ X, |: C3 f4 L, o  |
不然需求只會上升  不會下降* v( G7 m/ a) x- R' n7 p

% }  @, s6 G7 T( j" a( Y2 g2 l個人見解..........
作者: 王太    時間: 2010-8-25 10:45
現在的人口是還沒有負成長啦。
. ~& j  q% V8 Q7 C只是房價近期漲太快，需求量真的有這麼多嗎？) T0 Z) T' Z0 s- A
還是投資客轉手量大？
作者: andy826    時間: 2010-8-25 11:18
23# Revilo
5 T* b; D1 ]/ q  O; \, Q
5 `8 y# @& M( b- o1 q如果不是格局面向有差, 就真的很怪了... 至於年份?! 差一兩年我覺得還好.
作者: 桂格    時間: 2010-8-25 12:01
23# Revilo 8 w  t+ Z3 n# F. l) f3 r+ M4 {2 `

. J0 [7 J/ F$ P- o! `" `) ]) K" B如果不是格局面向有差, 就真的很怪了... 至於年份?! 差一兩年我覺得還好.
4 W5 y& F3 p* ]  n% u6 |0 Tandy826 發表於 2010-8-25 11:18

$ R, \9 O; T* ]4 Q
6 o* k: B& k$ d. `( S& r7 c這些恐怕都是各建案屋主的開價吧.../ N; |8 Z/ Q! ~. J, B. j
各自有不同策略, 開高讓買方殺, 或是開低吸引人來看...
) ^0 c' R2 a7 o2 h$ y4 @7 K* V4 j" h+ ]. s, [) b
還有一個原因, 開低時依照契約有可能莫名其妙隨便就被仲介賣了.
& J6 D) k) _- h所以原則上屋主不敢直接開太低.
作者: 大頭    時間: 2010-8-25 12:20
買家俱 先打6折 再往下砍" l$ r( T: z- A9 V. k  Z7 i
跟仲介買房 一樣先打8折 再往下砍
! x- z! ~9 c' g2 ^$ a8 W也不知這是誰流傳下來了
% v1 J/ @- n9 R! a/ O; }$ k所以仲介賣的價格一定比較高 他們已經先加價讓我們打折跟砍價了6 r, }" ?3 S) @& p2 {- I+ K% c
覺得15~16萬是可以買的價格 當然建案有差別(我是想寫14萬啦~不要打我)$ _" W( O$ c8 j1 W* R! s% q
只是誰不想用低一點的價格買
作者: richard    時間: 2010-8-25 12:28
另一個難以理解狀況3 W7 C. L$ E& `7 T
一樣都是竹城的建案
9 h/ f) ~& t1 J2 G而且都在同一區塊(樹林區、學府路)
5 G# e2 F# Y6 H1 R- 千代田98年完工交屋：15.8萬/坪9 u, P0 t* E- O! q" H% w, S, ]# M! e- @
- 金澤96年完工交屋：17萬/坪# e* \8 c' Q: W# N4 K
2年前的舊建案還貴了1.2萬/坪+ T: S. v% O! W: r4 [6 N

3 K1 b7 ]6 z& X/ w這兩個CASE看起來更怪
* O( r4 D9 H( G6 ]( H2 z5 K; s兩者登記坪數差不 ...
. [3 O7 M! Y/ \$ ~3 SRevilo 發表於 2010-8-25 09:46

# S  m6 A5 W- p! Y, W  B3 E" Q
# [$ g0 g7 n% f1 r或許是舊屋的面向比新屋的面向好....
) H: E& R9 L' R3 v# g+ B另一個舊屋比較貴的其中原因可能是管理比較好，舊屋已經運作很久了管理好不好可以知道. w* A0 R2 F; e1 Q" |5 w6 v9 o
新屋就需要時間.....
- d. y6 S1 @2 o5 U: N1 j( j
3 w8 R! D$ R6 B) Q+ Y金澤的社區管理評價是很不錯的....
作者: 寧靜海    時間: 2010-8-25 13:22
我們上週去看金潭、上北大的房子，仲介說幾間的成交價大約都是15.16萬，
" r" \, n' g! v一年多前，朋友買哲里才11萬呢！真的差很多。
$ m% T5 F; X4 `* J9 U連三峽都快買不下手了…怎麼辦？！人口不是快要負成長了？！
7 y+ y$ \$ U0 n1 E5 X
3 ^' d* ~: ]! @& R9 J8 E5 V
　　不同社區，不同建商，不同建材，不同管理，還有完全不同的房價時間點，我覺得不能這樣比。
8 @4 |' r% g+ Q9 t
1 Y; n" I+ J* k. K　　不然假設我有朋友買了中悅夏宮，每坪20幾萬元，到現在買價還是比整體房價高出很多，豈不是要抱怨自己虧很大嗎？不是這樣的。
  j6 r3 }, U, H5 j' M: |
4 e9 F# B8 L! b: d　　再者，房價漲是事實，但這是整個大台北的現象，看看新莊，那才叫炒作，還有新板特區，已經比台北市很多房子還要貴了，相較這些地區，北大特區的環境跟房價，其實還是很有吸引力，如果一直回頭看，不用說三峽的房子，我想整個台灣的房子都很難入手吧...
4 z+ I6 w6 M/ r4 Y2 h! |& N5 H- O  `( M* B3 _) [5 H5 d7 o2 n8 {8 w
　　想以前台北市也還有1開頭的房子呢...
作者: 桂格    時間: 2010-8-25 13:38
本帖最後由 桂格 於 2010-8-25 13:48 編輯
) H. n+ ?8 v8 B) K( Q0 D$ l0 ~
, a( L; z1 X1 C0 c0 F; T$ y很多人就是因為一直回顧過去, 看了幾年還是買不到房子..." B, K4 Z# W, E/ p
我認為如果是自住, 就不要怕不是買在最低點...
! _9 I) A% s" k! L$ x9 ?6 J2 J0 g7 n2 C2 O5 t( p
買在最低點的人不是沒有, 但很少.3 U$ e' u) j/ e5 k; \5 e+ g9 i
買在高點的人一定有, 但未來有個希望在, 有可能變成相對低點...
8 _% ]$ u+ }( O+ z4 s
6 X* g- S  h! v) n$ w8 o) ^* m我3年半前入住風呂, 若算租金, 也該有60萬上下了, 即便扣除低利率時代的利息成本, 也還省下40萬左右.9 w4 p# m* g! A! B& Q: Y
現在不但省下租金的機會成本, 還多了房價上漲的資本利得, 兩頭賺.  
. [0 [# Q+ B8 A& u而算來算去, 這三年半來一家大小住在三峽北大特區的爽度與幸福感卻是無價.   t: k# a2 S- [9 Y% g
  t5 l4 L- n+ \- S: [4 g3 V& I6 q9 e
自住的房子不應是未來式, 而是現在進行式, 買了後就開始好好享受當下吧!. H* Q7 J5 U6 r8 `2 [! W! A
即便是北大特區的預售屋, 買了後還是會有幸福感喔!
作者: 王太    時間: 2010-8-25 13:50
　　不同社區，不同建商，不同建材，不同管理，還有完全不同的房價時間點，我覺得不能這樣比。4 M8 i3 ~7 r7 W& M3 q3 P
  X/ e$ I( x4 D. r) H% e4 g* m
　　不然假設我有朋友買了中悅夏宮，每坪20幾萬元，到現在買價還是比整體房價高出很多，豈不是要抱怨自己虧很大嗎？ ...% k& s6 u! f. v9 q
寧靜海 發表於 2010-8-25 13:22
+ S0 e- A) ^, s+ E" R6 w
不能一直回頭看…醬說也是沒錯，好社區的價錢總是比較吃香。! g% _8 i, f+ t& m
而現在的情況是整個台北房價都漲，漲幅令人咋舌，覺得不甚合理之餘，也擔心買在最高點，將來面對的可是二十年的貸款。
' v; Q# d; d6 B4 f& k/ i4 s- I! o; A2 x' n$ e# A
無力感下的牢騷…
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-25 13:56
我們上週去看金潭、上北大的房子，仲介說幾間的成交價大約都是15.16萬，8 }( c5 X8 M* H. T4 X
一年多前，朋友買哲里才11萬呢！真的差很多。/ b' [& P  D  H9 Y
連三峽都快買不下手了…怎麼辦？！人口不是快要負成長了？！ ...
7 r0 |3 I! G- e王太 發表於 2010-8-25 10:28
4 x4 W* }7 F# C

( |0 m4 l% A( U) y8 k很多抱怨房價漲的人 , 在等的就是低點 . 所以我覺得很公平阿 ~ 相信將來越來越高的人 , 提早買 . 不相信 , 硬要等的人就等等 . 結果出爐後 , 應該也沒什麼好抱怨的了 . 因為這條路是自己選的 , 就對自己的選擇負責吧 . 願賭服輸 ~# L' q; g# w3 ^2 ~9 N7 h: \

2 N& P2 J2 V# D不然如果房價這時候是跌 , 那原先睹的人輸掉 , 不也要很呕 ? ! T! C! g, S4 S' d4 n$ I2 S& _
: m8 K! x! _; l9 a* v- q' G8 |
至於三峽人口負成長 , 不用想了 . 北大特區還可以再增加幾年 , 幾年後輪到另一半農地開發 . 如果是指台灣的話 , 那個還要十年後才會負成長 , 同時還要保證十年內沒有解決方案 .5 b' D2 F9 i. r* h# S8 h' F
況且就算負成長 , 負成長的也是中南部 ....... 因為台北工作機會太多 , 人口只會加速移過來 . 最多台北人口增加慢一點 , 或幾乎不成長 , 要跌 , 難阿 .& |: p$ d( E1 @# F( x0 M% ?$ }
單論十年後人口才會負成長這點 , 拿這個做為現在房價會跌的機會 , 太不實際了 .
& X+ w( Q4 z& R) P$ L* I5 L& M$ |; j% n
ps : 雖然直了點 , 但我說的事實 = =+
作者: 獺妃    時間: 2010-8-25 16:19
其實每一間房子都是獨一無二的.同樣A棟.2.3.4.....樓看出去的景觀跟感覺都不一樣.自己喜歡最重要.而且房價真的是一直在漲.像林志玲那棟.6年前仲介報2400萬.今年已經7000萬了.台北縣市的房子大概都不太會跌.除非地點在物換星移後變的很差.但是頂多是不會漲.如果自住.換個想法.20年房貸就當作存錢.因為我現在就是這樣的心態
作者: andy826    時間: 2010-8-25 16:26
36# 獺妃
/ `6 T2 A* y' u2 o) x9 y' [& n3 a) h0 o; C4 \
之前就提過了, 把買房自住與自己仍在租屋做比較, 就不會覺得有虧了. 除非你買在很離譜的高價. 比如同建案別間才20W, 你買了25W以上.
# s& G: X4 W) h( g. _( ]那當然平均漲價時, 你的漲幅就小. 跌的時候, 又是跌幅最多.
作者: ericchu    時間: 2010-8-25 16:31
本帖最後由 ericchu 於 2010-8-25 17:22 編輯
; K# K) W4 k5 n  a. M6 @* g; K3 M/ Q/ U. e7 {- Z4 V, C
"竹城金澤
& p; o8 c" e4 T3 V- N) I3房2廳2衛+ h* Z; z4 N( C* e
14樓／15樓# n5 X" P0 @/ i$ ]- k' }
登記坪數： 54.45坪
: y& J$ ^% H8 W. ?! |平均單價： 17萬/坪"' |0 j- |! ?9 C  J* j+ u
* c+ A' H7 b4 U
老天~真的是一個月漲一萬!我六月買的時候才15萬不到啊~
. @% t& x( P" l3 K
2 I+ L- C* ^+ f! A不過我覺得這是開價不是實際賣價,大概還要減個一萬多吧?
: s( D) P$ f# _/ p' h+ k" V1 p; V; R5 T
但是真的是不能往回頭看,想當年想當年,讓我想到我阿姨的小故事,當年她小學畢業就在家裡的小店幫忙,外公知道這女兒聰明不足但是小聰明不斷,就不讓他碰錢管帳,但是在家裡店裡收錢收了十幾年,也練就一番污小錢的呠領,每天一元伍角的凹下來,結婚前夕自己已經用污下來的潛在加上標會,買下現在西門町中興橋頭的20幾坪小平房了~多少錢?1 E5 \* C; @9 ?$ k5 h% M3 u

! D/ _3 ~0 S; j$ \3 r20萬~' `' z$ ?1 l0 d4 S9 l  \( Z
: \! u8 l, v3 ~# X0 d0 c7 I
所以當年的錢跟現在的錢只能說差很大~通貨膨脹要考慮進去,還有房價的飆漲速度是薪水永遠追不上的...................我絕對贊成買房子當成是存錢~想要多賺就要有心理準備多賠......
作者: ericchu    時間: 2010-8-25 17:23
我家这几天刚买了2间小店面  
3 I( h% S0 B* L我今天才知道的$ \( P; w' p7 f! n; Q
都是远雄的 一间在哈佛 . J- s: s, s7 n4 G- y8 O( i3 g
还有一间不知道在哪儿
! |3 x5 _& v+ k我问我妈要干嘛用，她说先放个半年一年再说0 Z) [) p( {/ k5 V( n  K
如果附近发展的好就拿来开店,发展不好就租给别人
8 k' o7 x9 S, G. Q$ N他们还在继续看房子 还想要 ...! m+ `) P  u. r# x. ~) u
大胖豬 發表於 2010-8-25 17:01
' w% U6 J8 S$ H) b. }; X1 }* M
, _; }4 r& i" |3 A
先放個半年一年?原來你家是有錢人啊~失敬失敬...........
作者: ericchu    時間: 2010-8-25 17:39
41# 大胖豬
9 M1 Q8 q/ K) S) \* L% [1 s  K; F# H; t# h8 {+ h

! g( b4 x: w8 ?- M2 m; l( c! R才兩千萬?$ a( |/ j. J, S9 T6 g9 U
我討厭這種口氣....................唉~
作者: 洪阿民    時間: 2010-8-25 17:47
本帖最後由 洪阿民 於 2010-8-25 17:49 編輯 9 X2 G% \6 Z1 ]7 W
- J2 \9 D- s7 N- q  n
23# Revilo 6 f, I& }+ t! B7 b
) N- Z. T( \( e" U) x  Z( v5 B' z
可能座向、裝潢程度、屋主心態等都有差別
5 o0 d; S0 j, O% v  b總之，仲介開價看看就好...
) E9 y' g! J0 f星期天跟朋友在路上遇到一個小巢，他手上的金澤是開15.6/坪，面高速公路，其他資料未細看
& h- u, L; l1 ]6 S0 W4 g: a7 c0 D3 d' ^1 O1 f7 T- p1 F
(PS. Revilo君應該也是千代田的鄰居吧??)
作者: jeff2010    時間: 2010-8-25 18:18
別誤會我是仲介嘿!!!& Z" k+ ?# N. [' _. z( G. C
我是從廣告那個版子稍微整理 貼上來的.....那邊還有很多社區..都有在介紹ㄟ..0 D0 u% q& j0 @; c$ V+ g8 L
在這邊https://forum.ibeta.tw/viewthread.php?tid=4815&extra=page%3D1% T# L9 R' l* W) ^* c5 v! Y$ i+ |
去看看八......
  Z  l4 Q4 z' K3 X6 D8 m( I$ Q看有沒有自己ㄟ社區....慶幸我們都有早下手...9 F; n! R. U4 b! b) T6 |! F7 ?
. x, g" r, o$ n  j, Y9 j
57台房市名嘴說<捷運下一站!房價減一半!>
' v8 S8 U$ N# N" }0 ?7 h我認為下一句應可以接<北大環境棒!一月漲一萬!>哈哈" g* b; p( O1 u2 i  X  }5 Q) u3 l8 D
" Q/ y; ^6 R; F1 x& c: m
.嚇到.....我覺得那些應垓是牌價......八折應該是成交價八!
作者: 王太    時間: 2010-8-25 21:31
對啦 對啦！現在要買房，真的是先搶先贏。3 g9 t# b. h: Z8 v/ _
最近一家接一家狂開的房屋仲介，就是這波房市上漲的獲利贏家之一吧。
作者: 天才爸爸    時間: 2010-8-26 15:29
有喜歡最重要4 b! L% b2 Q: ?6 g* i- j
買下去  住得開心
: \9 ]& M4 n: ~4 h  [: M剩下的  就等它漲囉
作者: change1221    時間: 2010-8-26 16:06
房子是買來住的! W$ K6 \9 X' P6 K* F, B
住的滿意  住的高興
3 ]5 _$ v1 l/ K( d/ q, F3 Q9 Q比什麼都重要, M, b! X3 Y& ^2 V, t( g! h
當初買這裡就是看中他有整體規劃8 E4 \% m; l9 ?$ C( J
起碼30年不會有什麼拆拆建建的
作者: Rachel    時間: 2010-8-26 21:08
北大真是各好地方，看有喜歡的建案、格局不錯的、成交價還算合理的
" }2 u% x1 `2 A) V: O5 j6 }就趕快下手買吧!房價是真的有在漲，生活機能是越來越好，潛力無限!
作者: 你在哪裡啊    時間: 2010-8-26 22:24
我想大家都是想要0 k! m. W/ Y+ X: P/ ?+ m6 e: _
買時很便宜
6 H* e/ M9 Z& q買了之後就漲價吧$ ]; n8 k/ I5 p' W( j3 d& j, e
作者: daniel    時間: 2010-8-27 01:43
別誤會我是仲介嘿!!!! A$ E. G4 ]3 e" e0 J7 D
我是從廣告那個版子稍微整理 貼上來的.....那邊還有很多社區..都有在介紹ㄟ..9 [5 ^; q$ X; }+ \5 p! O
在這邊https://forum.ibeta.tw/viewthread.php?tid=4815&extra=page%3D1
4 L7 W3 @* G* k5 i) s去看看八......
1 \- u6 X: Z; r* q看有沒有自己ㄟ社區....慶幸我們 ...
" s" ^* }0 l! L( h- P2 E5 Ojeff2010 發表於 2010-8-25 18:18

1 b! m+ o1 g! T
3 _; o+ c- X/ f1 }剛剛去晃了一下( H3 S& i7 |2 S+ w' `* r* {
突然看到一個讓我忍不住想笑的........
5 E3 i6 N# [2 o. H<我也是無廣告用意，純粹讓大家笑一下，有不妥之處歡迎板大刪除>
作者: Tony    時間: 2010-8-27 03:50
本帖最後由 Tony 於 2010-8-27 04:26 編輯
4 J' B+ @9 V" V6 j( Z! \8 @8 F$ U; ]# l7 X% q
剛剛才看到M01在2008年2月開版的這篇
* \: `! f7 J; vhttp://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=521306&p=18 g$ o, w: q, u! M3 m
還好去年2009年初，買北大房子時沒參考這些看衰的人說的(前幾頁都看衰)4 T$ t4 K& Z. w" [) U- }" f
不然我今年還是無殼蝸牛一族2 B* d- x2 Z/ Q7 W6 Y
而且裡面很多都被停權了，大概是到處亂說話太多吧
8 F3 R: ~, ?$ S- d0 U% g
! A7 z0 ^) j, b; X去年買在竹園的這房子，當時12W多，現在聽說在同社區
4 ~( }7 _% _* ~) ]+ K2 v5 V5 ?- L跟我差不多樓層和條件的成交都超過15W了/ @/ B& D& r, R- ?
算一算這一年，價差將近100W
! g$ @% m5 K/ ]' \" `4 @2 k還好去年，殘殘豆乾切五角的買了，
2 Z' f/ C& a; h9 V" k  s不然今年更買不下手了，真可怕的漲幅!
# W# N4 V6 s+ c1 R) U5 t7 Q以後的購屋族，更可憐喔!
作者: henrylin424    時間: 2010-8-27 09:21
53# Tony ; o$ R' I5 y& Z* V, S" t0 E3 o- o

5 s1 }6 _. V, ?買房子本來就看自己需求.
# Z( f2 P. L- s若聽信別人要買保值買地段一堆建議為優先考量~~) F! g8 `8 w* Q3 u( O, A8 }
而不願相信自己內心選擇~$ P& p4 g, ?( p1 M8 r! a
最後後悔的還是自己~~
作者: ericchu    時間: 2010-8-27 11:03
剛剛才看到M01在2008年2月開版的這篇/ T2 }: N/ I6 q4 p1 q- u7 X8 M# R. [
http://www.mobile01.com/topicdet ... mp;t=521306&p=1, D4 b* X5 f+ O/ I/ Z) h
還好去年2009年初，買北大房子時沒參考這些看衰的人說的(前幾頁都看衰)
8 k- H- }' @% D' _0 T9 K* ~! n5 T不然我今年還是無殼蝸牛一族! X/ \0 b4 j# m9 l1 Z/ Z
而且裡面很多 ...& U+ q3 t* G7 r  V- |# u6 @! _% Q
Tony 發表於 2010-8-27 03:50

& d6 L0 c9 X  F) Z0 b. T1 L# y0 V
4 e& r. q& \* Y# }3 u3 `01逛久了會對那些一昧要求地段地段地段的投資客打手感到厭倦,那些傢伙跟在電視上口沫橫飛的股市操盤手有什麼兩樣?整個房市走到這種畸形的地步,這些人可能要附上部份責任.......% p  Q1 I* s9 e# s

, o& v) w+ w% Y. c6 j自己住還是以自己的感覺為出發點,買屋還要考慮到未來十年二十年的漲幅,也太辛苦了吧?
! A# m5 K) `$ j
- w/ k7 d: K2 k/ `6 q2 ^# A6 E+ E如果照那些人的道理,那些願意放棄北部優渥工作買到宜蘭花蓮過樂活生活的人不是更笨?
作者: 洪阿民    時間: 2010-8-27 11:10
55# ericchu ; B" H! j# G  ?2 `' b! I: m7 [
( J! c4 k" J& P1 H, o
去年小弟決定搬家時( G  i! _% r6 O+ S) z
確實只想到北大特區和花蓮二地，哈哈
' k+ J) L6 S+ F( j: y% Q是考慮到小弟 (soho) 和內人 (帶小孩) 還有重回職場的可能，才鎖定北大9 z6 |% c) Q7 r$ {& q8 z
如果本夠厚 ，應該會直接去花蓮了
作者: tatinic2    時間: 2010-8-27 11:32
個人認為未來應該會再上去，年底升格，還有附近很多商場會陸續完成。
作者: ericchu    時間: 2010-8-27 13:47
個人認為未來應該會再上去，年底升格，還有附近很多商場會陸續完成。
# a2 T7 }0 P% V  O8 otatinic2 發表於 2010-8-27 11:32

$ p7 R+ }1 B7 d9 W4 G: d/ d2 I4 u8 t7 G4 J
$ _" m1 d3 V0 h# f2 X) b
就算上去了對我們自住的人來講也是紙上富貴~除非賣掉才有錢吧?
作者: ericchu    時間: 2010-8-27 13:47
56# 洪阿民
, @. m$ H+ P1 s
9 ~) Z8 o; q" w$ U0 E; q+ ]1 @4 x好羨慕啊~soho族,我沒辦法~因為太懶了,如果呆在家裡可能每天都在睡覺.....
作者: 月下    時間: 2010-8-27 13:54
房價高了, 天花板也不會自動掉鈔票下來的
- R! N  ^; E7 r* Z: V4 ^完善居住環境自然就能提升住家價值
作者: jeff2010    時間: 2010-8-27 19:11
52# daniel [/b
! H, e; U& V8 z& y8 X' [: P0 v: a5 [8 I
哈哈!!!我看半天才董......我以為笑點在二手.....原來是笑區....哈哈!!!你眼睛很利ㄟ.....
作者: 啾媽咪    時間: 2010-8-27 20:38
加油囉~~~
2 i- u' t, ~; [4 b# C% U房價漲漲漲...已經先買的人就賺多多...
作者: boss    時間: 2010-8-27 20:42
聽說9月份還會再漲的樣子 ??
作者: Lydia    時間: 2010-8-27 20:56
就算上去了對我們自住的人來講也是紙上富貴~除非賣掉才有錢吧?
: i/ h1 b- p7 c/ K4 b0 C* o; ~ericchu 發表於 2010-8-27 13:47
$ r) e  J! b1 X( z. x
對呀，9 k, N2 ]- e" t% n! N$ V: C* I# v
像我們這種打算世居北大的，
* z4 ]( b5 p3 t8 {! H, U" g再怎麼漲、怎麼跌，% T7 W" N. M9 W2 V; S3 k
都與我無關，8 n, A! ]; i# a3 x& I' e! f
我只希望生活機能越來越好，還有，地震不要倒。
作者: Chai    時間: 2010-8-27 21:00
再怎麼漲、怎麼跌，都與我無關# T0 @" A$ A# i, E* a; b- {7 f
Lydia 發表於 2010-8-27 20:56
2 d) K- Z; \1 a8 n
4 Q8 T5 F8 L  ^
是啊 ~ 畢竟我們是當住家又不是買來投資的
作者: 周詠青    時間: 2010-8-27 21:10
94年時我去北大看遠雄哈佛.上善中低樓層13萬可成交,.碧連天中低樓層16萬以下應可成交,哲里春城位罝格局較差者應12萬可成交.業代告訴我有松.竹.梅.藝術大道,没看到我不可能去相信,跑到上合築12萬要賣我,家人通通反對...今年帶老公再去北大看屋,看了藝術大道悠閒的環境氛圍,感覺那就是我要尋覓的...我想要居住的地方...第2次就帶訂金要去下訂...聴到2字頭的房價,我與老公一直嘆氣....,真的有那樣的價值嗎?又没捷運為什麼比台北市的舊公寓還貴...後來看屋第3次後還是下訂了!前後不到5天....真有那麼好嗎?也許是...想想一輩子能住這樣的環境真得好幸福喔!好有福報喔!台灣意然有景觀這麼優雅的社區,...這就是它迷人的地方,也是它的利基所在,另有大學城的文教氣息,想想北大人真得很幸福...但也要好好愛護它喔!千萬不要在自己社區隨意裝鐵窗,雨棚等有礙景觀的建築....如果北大社區居民隨意裝鐵窗,雨棚等那就與別的地方没兩樣了,交通又没其他城巿方便,人家幹嗎老遠來北大買這麼貴的房子,那時的房價一定1字頭有找.(期望不要發生..)..所以說:大家要共同持續營造北大社區,讓它向下紮根向上成長,,以古蹟.觀光.生態.綠美化文化創造產業,以吸引觀光客賺錢發展產業,以產業之發展來創文化,也就是文化產業化,產業文化化永續不斷發展,創出優質富麗的北大社區!....  ]3 D  {3 w& n8 D% I& v2 s1 d- h, z
所以以後人潮錢潮一定會來,政府規捷運一定要重量級的,不可以輕軌捷運,輕軌捷運載客不多,坐起來很不舒服很累,没有大器之風...,現在的文湖線這是這樣(除非不得以我才會去坐它),没有前景可言,,,所以規畫捷運一定朝未來性規畫,要宏觀規畫,不可草率,如依現況人口朝輕軌捷運規畫將來一定會後悔,觀光客坐了不舒服,那會想再來?没有觀光客錢從那兒來?捷運寧可不建,也不要建輕軌捷運,大家團結督促政府決策.......一人一信寫信去縣長信箱給縣長,為北大未來的發展努力...
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-27 21:11
房價也算是身價的一種表現 !!!!!!!!!!!!!!!!
! T+ a9 M0 O3 r7 V
# h8 N' \2 J6 }# M7 R就算是自住 , 我想沒人願意看到自己買的800萬房子 , 結果被評為市值只有500萬吧 ? 就算不會賣 , 當人家跟你說你的房子市值超過1000萬 , 你不會高興嗎 ?
作者: Tony    時間: 2010-8-28 02:47
本帖最後由 Tony 於 2010-8-28 04:40 編輯
9 m2 v' ^' W( I% n( P
01逛久了會對那些一昧要求地段地段地段的投資客打手感到厭倦,那些傢伙跟在電視上口沫橫飛的股市操盤手有什麼兩樣?整個房市走到這種畸形的地步,這些人可能要附上部份責任.......; `5 S: C/ y, c) A4 }+ [8 \
; n5 O3 w7 i  w$ R3 `# _3 b
自己住還是以自己的感覺為出發點, ...  i: F) ^1 B) m# f
ericchu 發表於 2010-8-27 11:03

1 x" t9 _8 e6 W+ y, K! W+ K
& p3 C0 }2 F2 I+ C5 D3 z: F所以我說古人有言
* F% _2 A8 n# |! m) J有人辭官歸故里, 有人連夜趕科場4 k& M; m0 r' K3 F
愛去都市湊熱鬧的盡管去，我住都市數十年也厭煩了，
. k1 U. H! s6 W# Q- Z9 {加上那不可思議的高房價，想住得舒服點，卻都不是小市民負擔的起的
; o: i6 \7 S9 Y% u現在住北大，天天都很快樂，
+ }7 F6 D( P9 x" h% A/ T8 X5 j9 I去年入住時，在大義路上想買個飲料都跑很遠
3 a# m( V' D! r) |吃的就只兩家(貴又難吃的那兩家)
- q% K5 F8 O6 @5 d現在樓下有超商，旁邊有十數家咖啡館和餐飲店和兩個超市
( C5 m+ t3 k) z帶親友同事散步在藝術大道上，很滿意又有點小驕傲
作者: 老飯糰    時間: 2010-8-28 08:17
me too........6 D7 B2 Y  g1 g2 B6 V
0 {3 w" X# l0 n! ]" }: |) Q3 f- `
我們早就有十幾位同事搬進來了 現在還有同事正在組團要來攙一腳 這房價沒機會跌吧
0 t6 o$ p( u2 f! b/ k( }* C3 l7 a
2 d9 j6 J- }, r; |1 b6 @' ~& `真慶幸自己跟媽媽早早就給他卡到兩位 嘿嘿~
作者: 大頭    時間: 2010-8-28 12:55
其實買北大的 大部份都是不是本地人 因為這樣的房價 很多本地人都覺得太貴
9 o0 `8 }/ k5 `: r7 G0 b& j而且大家也覺得會有發展嗎?!  剛開始有人評估要10年才會起來% ]% S& `- k0 r
而現在大概5年左右 發展的就已經很不錯
# V7 X! C+ r5 h- q我家老大 一直很看好這裡 所以之前一直阻止我買舊市區的房子- J0 t0 k, L0 F& ~; O( o) a
最後是我一直約他去看現在的房子 才有了一家3口的熱鬧生活' F) f3 A4 x4 g4 f. C, u9 E3 Y1 P
想到當初3人住3個地方 現在就覺得很幸福# P; S) o/ p4 w+ g
守的雲開見月明 大家一起為北大加油努力
作者: 王太    時間: 2010-8-28 13:06
唉，我還在找…
作者: lucky    時間: 2010-8-28 15:01
周邊已經開始在開發起來了
! R8 l4 G. D$ I' e* k1 [1 J現在低點不買. C4 l* p3 h; M* j
等到都開發好了才買..那一定是貴貴貴
作者: js22020    時間: 2010-8-28 16:18
最好是投資客退場，房仲收攤（現在起碼有20家），
5 b2 W- [& G% h5 a2 @- e還給北大單純平靜的生活空間。
作者: james    時間: 2010-8-28 18:56
67# 周詠青 0 ^& ^8 ]- \: C, D- }# D2 N
看法完全一致,我在愛北大不斷的呼籲大家建議政府,三鶯線應改為重運量直接延伸,不然到時不管是三鶯居民或是觀光客都得在頂埔站"轉乘"高架輕軌的三鶯線!
作者: 毛兒    時間: 2010-8-28 19:53
上週去看屋  有個親戚的熟朋友做房仲  他說北大已經開了四十間房仲了  唉..
作者: 桂格    時間: 2010-8-28 20:28
本帖最後由 桂格 於 2010-8-28 20:30 編輯 - i# a+ ~8 [: q: j
+ d: }8 E0 P7 v6 Z! F0 H+ M* @
有些加盟的房仲業, 是無底薪且沒什麼門檻, 你想嚐試當仲介老闆就讓你進來...1 P1 \; g) R# q! {; W; T: ?
做不到案件壓力在業務自己, 老闆只負責提供一張桌椅.
作者: 新參者    時間: 2010-8-28 21:54
最近才剛交屋~~隔一周就看到OK開幕，真的覺得現在的生活機能越來越好，
* u2 A9 t1 h+ t雖然還沒搬進來，但對未來充滿希望~~~
作者: daniel    時間: 2010-8-29 01:00
剛剛才看到M01在2008年2月開版的這篇
+ {- n4 F  e! ^% v2 @( T5 D/ m, z8 zhttp://www.mobile01.com/topicdet ... mp;t=521306&p=1
& e' O9 d3 T1 B還好去年2009年初，買北大房子時沒參考這些看衰的人說的(前幾頁都看衰); \+ I% O2 P8 q8 E
不然我今年還是無殼蝸牛一族
! ^) ~7 i5 Y) T& k( [* j, D4 D# O2 F而且裡面很多 ...7 @- Z1 e' ]  V
Tony 發表於 2010-8-27 03:50

" ^$ C' b6 X/ @. Y7 y" X  \: Z/ p, ^
當初M01的論戰 (混戰?..混帳?)
: U# H2 {, B, o# B, i當時每天都期待最新討論狀況~ ; M7 {+ x0 Y% ?7 L  e+ ?" P
那可是每天下班後最重要的娛樂休閒 XD
作者: 小高    時間: 2010-8-29 01:19
當初M01的論戰 (混戰?..混帳?)6 @; Z6 L0 _. b: l
當時每天都期待最新討論狀況~
. I" W- |" V& O, ]那可是每天下班後最重要的娛樂休閒 XD! x% s" Q' t6 s5 R
daniel 發表於 2010-8-29 01:00
! g: z4 V, X1 [9 m2 b$ S+ f1 X( Z
" Z- [8 G( N7 V. O) l
哈,讓我想到淡江聲# @: c, o( B6 e0 j/ G& \, Q- d
經常攻擊北大特區  F! a4 ^8 l  \/ a
火大,只要他發文攻擊其他地區的# f; L, X# F  t9 u2 v5 y8 F
我一篇篇回報他(可能也有其他大大按了回報)$ M( \2 b3 W1 E/ d0 v4 y- m% d+ F4 r
總算讓他抓去關
作者: ㄚ志    時間: 2010-8-29 07:46
對ㄚ目前小弟也深感房價一直漲每次問都一次比一次高
作者: lucky    時間: 2010-8-29 20:48
車位都已經漲5萬了
. u0 y! A/ I: V. r2 Z- I7 [; E0 _
房價是必會跟漲的
% k  L: C( r9 A, Z4 u  S8 x8 F+ C) c+ \  P2 p# H* i
如果真的有喜歡 出手就要快囉!!!
作者: 艾力克斯    時間: 2010-8-30 00:00
9# jeff2010
3 k; T. C5 t4 P' [+ _, V* H$ u- I7 A. p0 n

8 [/ y/ E7 w6 D4 j7 h4 ~8 a' v) ?; @請問你是仲介先生嗎?您提供的資料是你手上有房子要賣嗎?可是跟我之前印象中的社區單價差蠻多的耶,大英有這麼貴嗎?
作者: 真是棒    時間: 2010-8-30 08:35
哈,讓我想到淡江聲* z. Y$ ?: M7 @9 N  |; Y
經常攻擊北大特區
- P1 e  G% ~" Y4 T3 A火大,只要他發文攻擊其他地區的0 l8 D1 [3 @% B+ Q; X
我一篇篇回報他(可能也有其他大大按了回報)9 R) j0 l) }/ `4 t4 G
總算讓他抓去關+ w: i  N6 f( S" y
小高 發表於 2010-8-29 01:19
; T. S5 ^8 M: K' u
: R5 C- U2 y3 \8 P4 G; ?* Q+ t

  A' q( P# P9 A這種人我從認真看他文章到當作是廢文不需要花到五分鐘,
8 r( l& M! [, [- P# L; U. c' E不知在挺淡海新市鎮個什麼勁,(卻說不出所以然)
/ |( m7 ]; ~9 {/ e自以為是的嘴臉真的看的很火大,0 h: _! I6 W) x
抓去關是眾望所歸啊!!
作者: hgw    時間: 2010-8-30 10:20
標題: RE: 這幾個月北大特區的房價是否又上揚了?
之前在看房時..真的銷售人員大多喊12~14後來又打來說9.5可以...所以道兄說的是真滴!!6 O/ ~: C  K. `: C$ L* r9 T. z
反倒是我買大學路三樹路的麗寶都軟軟的爬不起來2 `3 \9 o7 b" }6 `, {
饅頭 發表於 2010-8-24 23:43
9 S. T* s% D; R8 h) l% \6 U. X

9 G$ m# h$ E  k5 b: c不用太擔心,
2 ^" E3 A, F9 c0 V7 p1 W- p) x
9 k% K/ `! T0 a  L9 L: O( ?我個人的看法龍埔國小,凱旋商場起來後應該也會帶動週邊房價6 F* `6 X+ U/ r& |& x( K

8 k: P6 u# ^4 r如果加上未來的三鶯捷運也動工,潛力無窮
作者: 凱哥    時間: 2010-8-30 12:03
我也是北大的住戶,發表一下我的看法,我們原本有一個家在台北市,不過因為想再找第二尖可是房價台北市真的太高買不起,在八年前想買房子在汐止不過怕淹水加上手上現金不太夠,所以拖了四年,等到想買時汐止也已經到二字頭了,八年前還是一字頭,漲這麼快的原因是員山子分洪道大成功汐止不在淹水了,所以一路狂飆,現在99年也因為南港狂飆,汐止市中心的部份房價已經有上看三字頭了想想看才八年而已,好了說回來我要說的,我們是在三年前買的,要買的時候也有考慮淡水或林口,不過最後還是選擇三峽,房價都差不多,選擇的原因如下,淡水夏熱東冷,區域大且大部分新的區域很多在淡水新市鎮,新市鎮是用海填地的起來的,跟內科南科一樣,交通部份只有捷運及漁人碼頭那周圍方便,除非你有車子,但上下班又容易塞車,只有一條路,假日更是寸步難行,林口呢雖有捷運但是只有在熱鬧區段,一字頭房價較便宜的又都在比較遠的地方,且因為地勢比較高一點,所以容易起霧,加上開車也是容易塞車,也跟三峽一樣都要過路費,加上因為不是集中區域,所以要做什麼都不太方便,最後說到三峽,最後決定這裡也有幾個因素,先說缺點,當初來看的時候幾乎都沒有店家只有兩家超商,遠雄的房子也只完工兩棟,兩棟在施工,交通也不方便沒公車也沒捷運經過,只能自己騎車或開車到達,加上那時空氣不是很好,因為施工的房子太多,所以只能形容是鳥不生蛋的區域,不過不會淹水也不會起霧地質又安全,三方比較下稍微好一點,加上房價可接受,反正都要付過路費三峽至少比較不會塞車,當時北大的房價大約12~15左右,淡水13~18,林口11~14,豪宅不算喔- \- T$ R  }. B5 k/ d4 N. {
加上因為先前有先看捷運的規劃,未來若住淡水跟林口都需要轉車,我指的是轉捷運線,加上轉公車,三峽對我而言若是以後有捷運的話不用轉車,至少可以先坐到永寧在轉到三峽的客運,再來考量日後地潛力,因為淡水後來沒考慮所以不太清楚,至於林口的部份,地點也是偏僻,不過附近也是很多工廠,沒工廠的附近也是一堆荒廢的空地,要買東西還要開車去買,雖然三峽當時也是不過距離較近,林口的路也是沒有完全的規劃好,新房子不夠密集,因為要密集才會有人有商家,三峽地沒林口大但至少當時房子蓋的多也密集,加上也有學校一定會有人氣,至少人不會太冷清,加上當時代銷有說遠雄的願景未來的規劃店家等等及三鶯線的施工,還有為官者的背書,加上想說反正只是假日過來休息,房價也可以接受,所以就買了,現再買了之後我終於看到了未來且一一的實現,加上還有一些是淡水跟林口比不上的條件,這就是好處了,第一夏天都熱但是三峽的風大,尤其快到傍晚時真是清爽,相信這是所有北大人感覺最好的,第二名人官員住進來的最多(包含議員藝人)等,就我所知有10位所以相關法條要推動時應該會比較快(包含三鶯線),加上道路規劃井然有序,想去郊外玩也四通八達,只有一點還不好,機關行號還沒有做事不方便,不過至少這是看的到的未來,空氣除了瀝青廠之外其餘都是清新的,風景景觀也不差,林口及淡水的發展程度沒有北大這麼快,現在就我所知的房價,淡水16~24,林口13~20,三峽15~25,佳樂福開了星巴克也有了,頂好也有了超商六家了吧,人口入住的也突破一半,林口還不多,加上遠雄做的大道實在是漂亮,雖然我不是住遠雄,但是我的朋友們去過淡水林口及北大的人,百分之八十都喜歡北大,所以我覺得我的決定是對的,對各位住北大的人而言都是對的,不管是自住或投資都是穩賺不賠阿,這也是為什麼北大這裡越漲越多,因為已經開始在實現未來了,所謂的未來指的事要什麼有什麼,去哪都不嫌遠,三鶯線一定會通,因為人口是夠的,公家機關進入,好像是明年底,所以想一想當所有的都有了之後這裡房價會有多少,不過我覺得大約還要等八年,房價22~30,重點在捷運,不過真的是新婚夫妻或是養老的好地方,這是我個人的淺見啦,不知道各位大大們有同感嗎
作者: lilyjody    時間: 2010-8-30 12:51
89# 凱哥 & K4 l; D( F6 e8 O) k1 }
+1+1----
作者: ericchu    時間: 2010-8-30 12:58
本帖最後由 ericchu 於 2010-8-31 00:38 編輯
( v# V% V# ]% ^1 S8 X
) j0 X% ~" O+ A; X  u 89# 凱哥
# M% s% ~& a7 v其實我的選房之路跟凱哥有點像~當然不是買第二間房子,而是我人生的第一間房子~
- O. t7 W9 n, a! k( E# o* z5 C# c: \: l5 k! G
過去幾年錢賺了就花光光,看別人為了房貸含辛茹苦,還覺得自己很聰明,把這些錢拿去遊山玩水不是更好?但今年老爸老媽下了最後通牒,全家兄弟姐妹都買房自住了,你還賴著不走是想吃我到幾時啊?
! M8 k* H2 R! v: e3 ]' }: o: L+ a* E; N! M- @! N
硬著頭皮開始看房子,想說有開車,汐止應該是好地方,興沖沖去看了好幾間中古屋,不是潮濕到扭一扭應該可以有一大桶水,就是開窗與夜總會相對相,回家跟老人家討論之後,發現整個大台北只有幾個地方是1字頭房價,淡水第一個被我們拋棄,老台北人絕對不會到那個冬天正面迎向東北季風的地方置產~
- @) x/ T# ^. K. u* K& `: m  e+ m! f% ^6 ^5 P& F9 g& p7 }
汐止好的地段已經被人家搶高了(又一次證明人賢我愚),剩下的便宜地段幾乎走兩步路就到基隆了~刪掉刪掉~
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林口?你想要冬季每天開窗看物朦朧鳥朦朧嗎?又被篩掉~# @( r) n) `( L
  |$ f! t0 t! j! n
傻呼呼的跑去土城看新成屋,離捷運騎車還要10分鐘的地段,也敢開價28W/P~我們提出我們的預算就被打槍打到天不吐去了~
6 Z0 C- B7 T! s8 }* F8 e3 k& l% y
1 t- D1 i3 v1 N: D, ]想說那只有三峽了,那時候有人介紹復興路的房子,看完之後我只想到:"發配邊疆~"心裡在名單上狠狠劃了一個叉.................+ l# n+ b/ _5 U, k

( w9 o' l  U' s看到後來己經快要放棄了~同事介紹說來北大特區看看,結果一見就愛上了~連最龜毛的老爸都差點想要買下來養老~7 ?; I% M1 B; t  G* y
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所以整個看起來,北大特區有他迷人的地方,但是也要大家繼續維護住宅品質,不要讓鐵窗,招牌及其他亂七八糟的東西亂了整個規劃,也要督促地方政府好好照著原來的規劃走~不然就算漲到30W又如何?
作者: 周詠青    時間: 2010-8-30 13:29
北大特區的發展讓人覺得意外!北大人要好好共同營造本大社區喔!讓它的優質持續成長發光發亮!
作者: 獺妃    時間: 2010-8-30 13:53
我也是去年年底買的.從98年年初本來看中永和.後來到新店.安坑.再到土城.98年初看中和乙工建築開17萬不敢買.等年底再去問時已經變成23.24萬了.後來到北大看到現在買的房子.連看3天.就下訂了.現在看看還好當初夠衝動.就給他買下去了.不然現在根本不知道要買哪裏了.本來也想建議爸媽在北大也買一幢.但是現在已經跟去年比差太多了.只好再看看了
作者: TFDfire    時間: 2010-8-30 22:38
我問過房仲成交價18萬以上,在這樣炒下去空屋率會愈來愈多吧
作者: 彩慈的爸    時間: 2010-8-30 23:41
在下也是迷迷糊糊地在北大買下了第一間房子，去年八月帶老婆來看紫金城，一句話--那麼遠，就否決了北大特區。應是看中板橋的領航者的那間房子早就被承銷人員買走再轉銷吧，怎麼砍價錢就下不來，所以就放棄了。然後一直沒有合意的價格出現，只好再來又回來北大特區。看了哈佛、紫金城、大英博物館、北大愛悅、耶魯。不到一個月，就在五月底買了。' K3 r+ p3 K* p) q( j* ^4 ?
5 [9 t' p0 o+ |, V
無論你是那一個建案，相信都有你買的理由跟愛好。
! W( X& S' ~5 }; y$ g8 }
& y( Q5 W9 F3 T8 u6 D0 a& P7 @$ m- U7 e總之很高興來這裡跟各位作伙。
作者: water226    時間: 2010-8-31 08:28
房價漲...對於我這個只有一間房子的人來說..沒有影響..我又不會賣
0 r& Q6 b1 S8 z4 Y& f賣了我要住哪裡啊...+_+
作者: 月亮    時間: 2010-8-31 13:20
贊成啦！反正自己住管他房價漲不漲，重點是大家好好維護這塊大家共同居住的環境！
作者: likemv    時間: 2010-8-31 16:00
北台新成屋低檔整理 三峽逆勢突圍# z" T0 q4 g! E7 @& c
更新日期:2010/08/31 04:11
, j- s6 ~3 E. l3 Y1 M( V: D+ l〔記者林美芬／台北報導〕受政策打房影響，北台灣新屋市場仍為低檔整理態勢，僅有少部份特殊個案銷況不錯，其中，北市精華區的高價個案瓶頸壓力大，反而是包括三峽、林口、基隆、淡水等郊區平價個案，近一個月來交易量穩定上揚，三峽部分個案甚至熱銷。
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# F$ ]+ _# u: {! M住展雜誌企研室最新一期市調報告指出，新建案房價尚在高檔的台北市，觀望氣氛濃厚，市中心大安、中正兩區出現「三五現象」：3,000萬元以下產品反應不錯，3,000-5,000萬元得看產品實際規劃與區位而定，5,000萬元以上的高總價產品幾乎「文風不動」。
$ ~, N* |  @4 d
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近年房價凶猛跟漲的中山及內湖區近況也欠佳，內湖近乎全面性盤整，連先前有低價優勢的東湖，也因為價格跟漲飆到每坪5、60萬元，近期反應也趨緩。
  U3 w  `% K7 f; P; X' c2 M/ g! Q, _/ l: Y- V( q

) J- |( [6 v! ]市郊平價區相對表現良好，麗寶建設的市調報告指出，近期三峽、林口、淡水、基隆等交易量都呈現熱絡，尤其是三峽大學重劃區的個案熱銷，建商甚至9月將調價，平均漲幅每坪8,000到1萬元。據分析，這些區域都是北台灣知名平價區，且交通建設到位，形成不錯的住宅品質，受到自住客的喜愛而購屋。' G+ @0 i9 }* E
2 u7 l* S) R: }: N) G/ D  q# w- S
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南桃園的中壢市內壢地區整體銷況尚稱平穩，但冠奕建設「深耕」系列透天案，由於有在地品牌口碑優勢，因此六期反應相當不錯。) _3 ?2 e$ J! M2 L$ [" {
1 V% g6 U7 P, B$ Z0 Q
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反而是新竹市，原本銷況一直良好，受到升息政策及當地政府強力取締引導帆布，使得外來客找不到案場，直接影響銷況，東區及關埔重劃區到舊市區一帶區域，近期銷況下滑。不過新竹市青草湖地區「陽明清境」近月總價調降約兩成，等於單價僅八萬多元，結果銷售反應瞬間轉熱，三週內狂賣十多戶。
% H" T; i* e; z
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8 k: p& t9 L9 m  d住展指出，9月後北市確有不少新案，但集中度仍有限；畢竟北市可開發空間受限。相對地，928檔期的北縣房市，就明顯將出現新案集中化的趨勢；包含新莊、新店等區，都會是重案區。
作者: change1221    時間: 2010-8-31 16:51
貼MIKA大的文作啥ㄚ??
( h0 g- Z: [& ^+ K7 E4 @3 m證明??+ `9 T1 e5 T; l
反証??9 N% f' B4 h' w- \3 C; O# ~
炒作??
- `* c, M; L9 V3 ]% ?% V+ x2 y還是想說啥??
作者: 歐陽    時間: 2010-9-11 08:05
下個星期就要交屋.貸款下來
7 X5 A; ~; z/ `3 V; h+ d心情很矛盾-喜歡北大環境.討厭-空氣問題
. R8 c4 B! H) V) L+ B請各位大大提供解決空氣問題之裝潢工法
9 H( e) ?2 u3 L; Y謝謝
作者: ddvviidd    時間: 2010-9-11 14:32
本帖最後由 ddvviidd 於 2010-9-11 14:34 編輯
- z* D! ]7 p$ i* Y; b
4 {5 h2 u' w( d5 s" a8 K 89# 凱哥
# t! [0 e; F) z5 s3 i4 i1 j+1+1
5 ?' w" ^5 u9 \- u
3 w' F2 \, V( j+ j1 r3 Y0 H5 a郵局設立+5000!  電信局設立+5000!   銀行設立+10000!' n# e9 T! ]5 y7 M% S) v4 ^
北大附中成立+15000!  快捷道路開工+10000!  樹林交流道設立+5000!  捷運動工+50000!  我這樣盤算好的!也是希望夢想一一實現!
1 b6 ~8 H' a2 L1 N6 _# `  F8 |這樣一坪2字頭就到了!
作者: 歐陽    時間: 2010-9-12 05:02
無論你是那一個建案，相信都有你買的理由跟愛好
作者: 歸真    時間: 2010-9-12 06:41
1# 魔比爹 ( l- `8 J- \3 A$ k5 I
建商把房子賣完了所有的銷售花招都沒了，剩下來的是：/ \' \/ c9 x0 f0 A8 ~
1.空氣問題$ _+ G) v$ L' r/ m$ q- k
2.交通不方便
! F; `! L& T; Q9 N3 q; `3.擁擠的人群(28層大樓都住滿)
" K( q0 _. t0 ^6 }3 V4.地層的下陷(高樓太密集)7 p% b  f" g' o5 s" j3 d. \( m
5.環境美化&清潔問題(維護是需要花錢的)7 `3 z1 c. R8 a/ H
6.一樓店面的污染與髒亂
: G! N6 S/ m8 X7.空地都蓋滿了，原來的風景都被擋了
3 `4 R. }1 Z( L8.住在社區內的原地主，把持管委會6 o8 `# J! F' f4 l
9.東家長西家短的物管& n0 T7 E+ f0 c! e0 i# w
10.一家烤肉三家香；一家煎魚‧‧‧
3 d: z6 S2 V4 I11.被樓上的吵死: }* {# [6 l. ~0 y4 @9 A
大家都講好的，我提一些負面的平衡一下。
! \( {2 H. D, c( q3 u6 @" Z雖然這麼多缺點，但房價還是會漲的，真不懂？
作者: nelsonshi    時間: 2010-9-13 10:04
ddvviidd 發表於 2010-9-11 14:32
; O$ Z$ m+ Y) H1 @* }$ e89# 凱哥
7 h9 R2 Q  J& w) `. @+1+1

8 ?9 J! x1 K& d. T# ?# @7 p9 Y如果照你所說的這樣漲法的話,! H4 b, T9 {" q4 S( a
) _- `* F; {, Z, i
那我家不就要站上三字頭了嗎 !!!
* g  @' ^* }: r5 g/ v; h* }' p0 f1 ^) M0 Z' W: d4 a8 V
哈哈哈! 趕快來集氣!
作者: 歐陽    時間: 2010-9-17 07:18
北大特區有他迷人的地方,但是也要大家繼續維護住宅品質,不要讓鐵窗,招牌及其他亂七八糟的東西亂了整個規劃,也要督促地方政府好好照著原來的規劃走~不然就算漲到30W又如何?
作者: 歐陽    時間: 2010-9-17 07:22
歸真 發表於 2010-9-12 06:41 3 H& d0 F& q# |" G; M+ `9 c0 [$ x
1# 魔比爹
2 I- J5 d' M2 l- o  {$ c建商把房子賣完了所有的銷售花招都沒了，剩下來的是：
* h/ _$ X( a2 Y" A6 R1.空氣問題
8 |# K: w; c$ z% o+ u9 s
歐陽........同意+1



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