iBeta 愛北大論壇

標題: 這幾個月北大特區的房價是否又上揚了? [列印本頁]
作者: 魔比爹    時間: 2010-8-24 22:11
標題: 這幾個月北大特區的房價是否又上揚了?
我開始注意北大特區大約是從八月初開始. ~/ f) S: h& m8 v- p/ c% x
我發現一開始很多人都會說成交價在15,16  [2 S2 F/ u7 ?1 n; @
但看到新建案的底線似乎都在17, 18
) V- y" T; j1 P  }  V9 f感覺九月似乎又要調漲?
& ~/ V# G! |% V! j0 u如果真的站上二字頭的話... (嘆)
作者: 大頭    時間: 2010-8-24 22:15
感覺漲很多. l& b7 j1 l8 Z% z" i
一年前 跟一年後真的差很多
1 U  n: G  Q1 L2 j這種價格真的會買不下去ㄟ
2 M& ^: I6 D1 j還好我去年就買了
* _1 w- c& E8 a不然 現在應該也是買不下手
作者: 彼得    時間: 2010-8-24 22:20
如果是北大目前的狀況 + 去年的行情價
# ?3 C" }/ X# v% b那~~~~銷售的速度應該會是用飛的
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-24 22:22
不是嚇樓主 ! 北大特區還有三峽的利多如捷運 生活機能等等都還沒有發酵或炒作就這樣了 , 2字頭指日可待吧 ! 最有眼光的 , 當年大學風呂一坪牌價9萬 , 買下去 , 你現在已經賺飽了 .
作者: ddvviidd    時間: 2010-8-24 23:08
4# 道明寺司 " v. x" U& H& e" G9 a0 I) s

' `. j& R. e# ~% i; J
/ ^5 F+ ~% D' @: j真奇怪!沒這麼低吧!安溪國小舊市區中古屋那時才9萬多左右!我只看到毛坯屋最低出到10萬多哩!
作者: 方塊酥    時間: 2010-8-24 23:12
樓上講的一點都沒錯，北大特區確實還有好多建設在準備中，而房價已稍稍往上爬，潛力確實無限
作者: 饅頭    時間: 2010-8-24 23:43
4# 道明寺司 9 k) l( Z4 }( n. z( ?+ [

% I# s0 u9 o4 {5 F+ W* A& R6 N! k7 F! j9 ^
真奇怪!沒這麼低吧!安溪國小舊市區中古屋那時才9萬多左右!我只看到毛坯屋最低出到10萬多哩!
& G$ e2 N0 P5 ~& f, [' z, ~ddvviidd 發表於 2010-8-24 23:08
1 ^. T: u$ V* S  L/ O
之前在看房時..真的銷售人員大多喊12~14後來又打來說9.5可以...所以道兄說的是真滴!!
$ h/ Q$ b; u* ?' W. e6 ?+ S反倒是我買大學路三樹路的麗寶都軟軟的爬不起來
作者: boss    時間: 2010-8-25 00:09
房價真的在漲.可能周邊有無窮的發展力.帶動房價
作者: jeff2010    時間: 2010-8-25 02:03
哈佛學園
! H" ~4 l/ m' X9 \$ _1 W* B２２樓／２７樓# X! e7 c* Z: t! q
3房2廳2衛" {9 _5 q; L1 T# ]7 d8 }
登記坪數： 52.5坪(含車位)
- _' J6 y" `( j4 o平均單價： 19萬/坪
- N1 I1 b% d- A主 建 物： 25.76坪0 X  o* ?# m# X, F9 k
公設坪數： 12.49坪, F# r. U* s9 d2 m7 H$ h
附屬建物： 1.75坪0 s/ [7 f* ~- {* m- a3 X. B* j
管理費：60元/坪5 D( X  |: D/ `/ ?& c
* u9 k5 X8 K8 V. y9 L+ _# M
大學哈佛E
: j. S% Z3 C4 l5 d2 a" o15樓／27樓! R: B# o  A9 A1 t3 j- t
3房2廳2衛
/ g' R, R+ j' c4 g登記坪數： 59.94坪(含車位)
1 F5 H2 t5 G7 e. p, Q9 Y' v平均單價：21萬/坪) u0 u- _$ V5 p3 Z- N7 A
主 建 物： 29.56坪
) u7 z0 ?1 Y: t公設坪數：14.4坪" e1 [" U9 O7 j+ J4 ], I
附屬建物：3.93坪
" x7 h/ r5 j, a* V3 M5 n9 F/ V+ C管理費：60元/坪
" S# M' v. ~' U* F  A
6 l( u+ F  V( U麗寶世紀館
0 g* \: L, [7 S- F$ f; [9 A- ~) b14樓／19樓/ \0 G2 r# ~5 m* \' U
4+0房2廳2衛
6 D: q4 X& R7 Z0 ]登記坪數： 74.48坪(含車位)  G. s' T4 M. G( L
平均單價：18萬/坪
% p8 o2 P  C6 x* |+ n1 F主 建物： 43.19坪
8 x! v/ n) I2 `/ p7 j- u! E% E公設坪數： 17.04坪8 Y7 W$ H, W1 G5 a6 z
附屬建物： 2.28坪) \; c5 _; c$ \! {
管理費：65元/坪
/ k) {; B7 c+ C$ O5 F
. v5 K; T% g6 L( D; @7 `7 Y上北大3 H) _* Y. B* {* U4 R  u) y
１０樓／１４樓
3 G; k$ V2 O7 G# N4 \8 M4房2廳2衛
: x, K3 T: K7 a/ Y+ {登記坪數：55.84坪含車位
5 t$ z+ J( }7 f8 M0 @! B平均單價：18萬/坪
$ j$ W4 T5 q& f' ]7 i主建物：32.11坪4 Y6 a$ g+ d( r& v- B! n( W* H: W
公設坪數：13.69坪
- g' \" E0 P* `+ y$ y  {) F附屬建物：3.35坪
$ D; n8 f4 _5 X管理費： 2450元/月
! `$ ]# w& W  c( ~! p& o. ]! w9 ~/ X: v
$ b% d2 h0 B0 P& f" A# ^" o竹城千代田" A# Y$ j1 ?$ [% u0 W# I( X
3+1房2廳2衛5 _3 y4 S3 y4 r& O  y) X7 z
9樓／15樓
+ Y" j* B6 b* _; V0 T登記坪數：54.97坪(含車位)9 N, N- M9 W0 U3 Y' n& F8 k" S" j
平均單價：15.8萬/坪1 P$ s5 ]2 q$ F0 @; E9 [$ E( g/ J
主 建 物：30.43坪
  g3 \3 `% ^7 g& w. m公設坪數：13.17坪
1 Z% c( F, h6 H: i附屬建物：3.47坪
4 `2 A: s. ^2 K. I& B% ^管理費：2705元/月
& P/ [# @3 m% F) @2 b* k" C4 t' x4 K
  r3 K7 E" l* ~' j7 }% o4 E9 O$ Z大英博物館
9 e$ e$ `, h1 [3房2廳2衛
; A+ T" T& B. l/ J' Y15樓15樓
) @% d4 O1 @% b( E5 s登記坪數： 51.26坪(含車位)
, ^4 `+ R( U8 Y' X$ M& n- x平均單價： 20.78萬/坪& Z7 y) c2 r1 }
主 建 物： 26.26坪
# t6 O* r6 S6 }6 I6 Z" l3 x, h公設坪數： 11.21坪
8 d5 D5 r! U1 ~1 I* v* j附屬建物： 2.86坪
+ _( w. e4 V7 P# d  ~- Y8 I管理費： 45元/坪
; n6 w1 W& o) h$ R
: M0 v5 j! \2 @% f4 |6 I" d竹城金澤
) a6 L' q( k0 K  u: I3房2廳2衛
! A; w# G5 Q! h& H$ A14樓／15樓# ^; p8 u  i3 v3 b+ H7 U, g
登記坪數： 54.45坪
, u; C: Y: n* \$ a% w1 r4 o. w平均單價： 17萬/坪$ @5 W2 N5 V/ h, a/ l
主 建 物： 27.4坪- k) j" F% W# X# x" {6 W
公設坪數： 10.93坪  ~, B! H3 y' Y% M6 r; a
附屬建物： 3.9坪
+ y  o* q1 [1 q" Q管理費： 2500元/月
作者: jeff2010    時間: 2010-8-25 02:06
北大特區三個月漲3萬......已經少之又少幾乎零低於15萬的物件了) L& O" v2 p3 o) E5 \- H& D; F
以平均每月漲一萬來講......早一個月下手就是贏
作者: apwinnie    時間: 2010-8-25 02:41
9# jeff2010 * L1 V) z8 ^) A/ Y* W# w$ x

- Z; X# `" o# T9 W" ~( r3 s' u4 j
# _4 b8 d" z; Q7 g8 Y5 \大英博物館
6 I3 i. ]6 \7 e3房2廳2衛
4 T8 d" M6 [6 ?; |' a+ a- y& V15樓15樓
, Y7 C* k0 A8 C& o- Y, U登記坪數： 51.26坪(含車位)
% A* f& v( z4 H平均單價： 20.78萬/坪主 建 物： 26.26坪
  I/ }% K7 y# E0 u. Y公設坪數： 11.21坪2 x3 a6 [5 u0 i! l2 x2 G
附屬建物： 2.86坪+ p; D( o5 y0 @( a* w; _+ r; t
管理費： 45元/坪
" v3 I% I0 o# T6 ^% F, }9 O! k" ~' A* x$ i, q% L3 M
哇~~我們家有20萬的行情喔? 這是成交價嗎? 還是開價啊?
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-25 04:42
4# 道明寺司 1 ^- P2 N& h# r6 [
# ~; r, p- d* A! U: Y
5 p* F  K: V$ n- `
真奇怪!沒這麼低吧!安溪國小舊市區中古屋那時才9萬多左右!我只看到毛坯屋最低出到10萬多哩!
0 t5 _0 }; N9 ]! t. S) eddvviidd 發表於 2010-8-24 23:08
8 m9 t1 X' X# n# c; Q7 H) @. J
4 q3 W0 \7 K" g# e
當年大學風呂蓋的時候 , 北大建案蓋好的沒幾個 , 整個特區荒蕪一片 , 那時候舊市區的房價還比北大高 . 現在則是 ? 以後會是 ?
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-25 07:18
我說個實例吧 ! 當年我們家族也在考慮要買北大OR三峽舊市區 . 一看到北大荒蕪一片 , 就決定買在有夜市的安溪地區 , 兩棟連棟有雙店面的住宅 , 花了2500萬 . 一兩年前請人家估 , 只剩2200萬殘值 . 不過並不是買貴 , 而是夜市沒有後 , 整個安溪瞬間沒落 . 當年屋主要賣3200萬 , 殺2800萬還不賣 . 我們家知道屋主急需用錢 , 每個月利息錢聽說超過10萬 . 就這樣跟他耗了三四個月 , 最終他投降 , 用2500萬成交 . 當然 , 這是用現金給的 . 因為屋主急需用錢 ~
/ o4 U9 K4 c/ s# s* l4 L8 G. {3 q% O
那時候我在國中快高中沒有發言權 , 不然我會選北大 ...... 當然那時候的我憑著不會是眼光 , 而是我想要新房子新大樓 .
作者: 桂格    時間: 2010-8-25 07:27
不是嚇樓主 ! 北大特區還有三峽的利多如捷運 生活機能等等都還沒有發酵或炒作就這樣了 , 2字頭指日可待吧 ! 最有眼光的 , 當年大學風呂一坪牌價9萬 , 買下去 , 你現在已經賺飽了 . ...
- L& C9 v' s* }' w4 b# |道明寺司 發表於 2010-8-24 22:22
5 p& X) F5 Y: v. o8 c0 S: A

; i5 h0 I2 ?& d6 t5 U當時的牌價應該不是9萬, 而是聽說剛開賣時有人最低成交在9開頭的.
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-25 07:42
當時的牌價應該不是9萬, 而是聽說剛開賣時有人最低成交在9開頭的.' {' J: i; W& J" H6 R% z
桂格 發表於 2010-8-25 07:27
' v4 v' ^  ~! W9 X% g

# s; l) u0 |; _可是我怎麼記得在戶外看板還是紅布上有寫大學風呂一坪九萬 , 應該不可能記錯才是 .
作者: wink22    時間: 2010-8-25 07:51
哈佛學園
9 F! l) p' U6 C  B& H, I2 v$ `２２樓／２７樓
: b/ v6 S7 [# a# t3房2廳2衛8 y! M5 n$ o4 ^+ T2 ^
登記坪數： 52.5坪(含車位)
- h, m. s7 y, K$ C* L) e6 g平均單價： 19萬/坪
( t  T. `' {( [* X2 Y主 建 物： 25.76坪
2 A5 C# n) o: U公設坪數： 12.49坪+ c8 b7 M8 C# I/ I# |( @8 f
附屬建物： 1.75坪
' C% T* m& }5 f, U- t管理費：60元/坪
. X3 c2 u& p& Y7 J, p
. b4 y' l" C0 X9 \6 \- s8 `. }大學哈佛E
0 n! ?( v" `4 s8 @15樓／27樓
% A% O  O) C) x5 R% o+ c3 F  U; }3房2廳2衛: s0 F4 E- A3 d! M  m' ~4 ?: z  J
登記坪數： 59.94 ...2 M& U) v. d" S( o- w
jeff2010 發表於 2010-8-25 02:03
5 P$ i1 p! o. q; _# l$ H

, ?; f/ A% P0 @% y% v& _  I& j請問這是成交價還是開價2 i; N. t: `/ k$ k2 G! _
上北大有18萬啦 漲的還真快
作者: kwl    時間: 2010-8-25 07:57
本帖最後由 kwl 於 2010-8-25 08:09 編輯 7 A7 S1 D8 B" y5 d  K; s

0 P5 @7 F$ ?8 h  }& |, N3年前買上善若水12.5萬時 大學風呂2手屋開價11萬 還是面學勤路的景觀屋- L! }% ?8 R! k
如今 上善賣17~18萬 聽說風呂超過這個價格了
作者: 桂格    時間: 2010-8-25 08:05
本帖最後由 桂格 於 2010-8-25 11:56 編輯 8 ?+ e. s& L0 J% g" h! S
可是我怎麼記得在戶外看板還是紅布上有寫大學風呂一坪九萬 , 應該不可能記錯才是 .' E+ s; z: v9 \
道明寺司 發表於 2010-8-25 07:42

* D% A& \1 S9 u
! J6 B2 L& f. K$ `剛開賣的時候就去看過了...
( X" l" _( B1 `* @7 N2 \* x不同棟與不同樓層牌價都不同, 多數的牌價甚且是12以上, 但一開始家電裝潢等等送很大. 所以即便實際反推在9萬多, 但從商業的角度, 遠雄絕不會開這種價錢, 我若看到遠雄建設開出"牌價"9萬的房子大概也不敢買吧.+ z2 o9 Z) f5 f$ F$ R5 t% V
# W! e" O: ^' S# T6 s% ^2 l
我個人05年就下定, 07年初一交屋就入住, A棟面中庭, (靠近學勤路這棟)高樓層, 成交在13多, 牌價在14多.3 L8 |+ R1 h+ y% W' U
我知道你想凸顯北大特區古今的差價很大, 但你講風呂"牌價"9萬, 似有不小心貶損此社區之意.
作者: Wario    時間: 2010-8-25 08:07
北大不可同日而語了~~~
3 h: [( @$ j# j0 q
( h0 o) r7 D4 i5 n, B6 p畢竟在當時到處還是荒蕪的時候，敢進場的是需要很大的勇氣的！
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-25 08:19
剛開賣的時候就去看過了...
9 L$ e0 j- A3 R/ P( L不同棟與不同樓層牌價都不同, 多數的牌價甚且是12以上, 但一開始家電裝潢等等送很大.路即便實際反推在9多, 從商業的角度, 遠雄絕不會開這種價錢, 我若看到遠雄建設開出"牌價"9萬的房子 ...
7 Q) M! g  I4 p& q0 Q桂格 發表於 2010-8-25 08:05
7 v" K) V+ R" @

9 L7 n% }4 Y7 W一個社區的房價依據樓層和窗景各有高低 , 可能九萬指的是條件較差的 . 3 `0 z/ [* u( P- R

+ i: ^' t' \, n4 r6 `當初北大的房價低於舊市區也是正常 . 連個7-11都沒有 , 全家還只有幾家 . 店面幾乎沒有 , 想賣高也難 . 當然 , 今非昔比 . 最後 , 也沒有貶低這社區的意思 , 別想太多 .
作者: Revilo    時間: 2010-8-25 09:29
哈佛學園0 \0 r0 H  \  ~7 p7 ]; k' X( B
麗寶世紀館7 Y: F/ C- P! B% f7 _
14樓／19樓
  h2 g$ D% p0 N  D4+0房2廳2衛
+ s# N$ g: y/ e9 h  l4 c* \登記坪數： 74.48坪(含車位)
- }9 f( L( g# r平均單價：18萬/坪* q( L# c1 O& r3 Q
主 建物： 43.19坪; n( G- Q) Q3 }- z
公設坪數： 17.04坪
; R, U6 P3 K5 P9 d1 b/ t* \6 \附屬建物： 2.28坪
0 j+ u' |4 ~8 r$ ~3 E管理費：65元/坪; \. E3 m7 _7 E# E7 g3 e

( v% F5 T4 {( E$ M大英博物館
8 N9 ~" V4 L2 y; F; U1 b1 y3房2廳2衛4 \8 c/ v- Y3 `8 n
15樓15樓
( h! ^# y; R4 t+ M2 e- A登記坪數： 51.26坪(含車位)$ p. \% k1 @$ a( Y2 z7 e6 |* T
平均單價： 20.78萬/坪
* c9 T# J' f4 N' F  s/ {主 建 物： 26.26坪
" c5 r& g% L3 x+ M6 O9 h公設坪數： 11.21坪
! g1 s/ B- Y0 m" r  P; T附屬建物： 2.86坪7 m! b* C( r7 J# Z9 A( |  n. T% j  \
管理費： 45元/坪) e4 C6 a+ p6 Q. c2 }  x0 k/ K" K
jeff2010 發表於 2010-8-25 02:03

/ r* A7 a* E. p; M
8 R- z2 [/ L6 b都是麗寶的建案! {& [- Y. T! t1 z# n  K  R4 ~
- 大英博物館96年5月完工交屋：20.78萬/坪
2 c: v+ `; c- L% D. G  c$ Z- 麗寶世紀館99年3月完工交屋：18萬/坪
6 F, H0 l" A! S, d
' Y) C9 O* P0 _8 y( j) G, I( G3年前的舊建案比新完工的貴2.78萬/坪
$ Z# c3 R" H: t% GWeird, beyond my knowledge!
作者: andy826    時間: 2010-8-25 09:37
10# jeff2010 ) g4 l* @$ t  \

) ~. e5 f( g4 h7 a  h+ H, H- c所以上面是最近的??成交價還是開價?
作者: Revilo    時間: 2010-8-25 09:46
哈佛學園
! G) c: e$ P" f, t- ~1 p9 L竹城千代田
( Z# [6 X+ Q/ \; h, O3+1房2廳2衛
* r, v$ O( t" I! C: D9樓／15樓
' f6 H+ Z; z! S7 j登記坪數：54.97坪(含車位)
8 V) [/ l$ D8 R5 p+ `) G$ `平均單價：15.8萬/坪
5 j  @5 t9 V( Q6 h0 W. l. n( R/ t主 建 物：30.43坪5 d) x. C" \. j) x" n( u. u
公設坪數：13.17坪+ q; {) }; r7 x$ U8 W$ N7 P
附屬建物：3.47坪# J7 X  p$ N2 T- D5 v8 A8 u
管理費：2705元/月
% g8 A1 v1 ^( N- F- k- ?5 k8 H& E
竹城金澤
) [; ]7 f& k- @: {4 `3房2廳2衛
" O; R7 Z% a, l8 w6 B14樓／15樓' J  q5 e9 u5 f
登記坪數： 54.45坪
3 P. t& ]! D- q  l7 g. h6 c- L平均單價： 17萬/坪* A) O' b  A* }; {& Z* k0 B
主 建 物： 27.4坪. d1 U/ A* s8 V$ k
公設坪數： 10.93坪& x/ j9 }7 n  z% ^5 {! p2 P
附屬建物： 3.9坪4 `' _9 [& p/ D3 S3 _
管理費： 2500元/月; K" S+ e  \* H/ x. {
jeff2010 發表於 2010-8-25 02:03

7 i6 C6 g. ~4 n0 m
$ P# O2 I6 v, N7 |8 ^1 M* q另一個難以理解狀況
, a& `4 n- {% y9 ?! |1 T9 }一樣都是竹城的建案. b; |9 P1 G5 V- o; a( V  r
而且都在同一區塊(樹林區、學府路)
, {. P# c# }1 q3 v- w- 千代田98年完工交屋：15.8萬/坪: {* V( N  I: `" X
- 金澤96年完工交屋：17萬/坪+ w# A+ S) u. B+ S6 J( M
2年前的舊建案還貴了1.2萬/坪
5 c8 b1 G' Z3 d3 E/ q5 a. n# W+ a& g; B
這兩個CASE看起來更怪5 A% S1 T5 ~2 s5 ], @7 j- K6 Z, P$ o' u
兩者登記坪數差不多(都是54.xx坪)% ?: c/ f) @. w# A, i
但金澤的主建物27.4坪
5 d6 Y9 {4 a9 T0 |# W0 y千代田的主建物30.43坪
9 a& z. q* U, w4 g: T8 J3 o千代田每坪單價還更低
) Q2 @- b' |+ A  k* o) G# I: E, L可以問一下jeff2010% K4 O0 c! W9 ?
千代田這個物件哪裡買得到啊$ e, O0 Y2 W) a
我有興趣
7 c" K2 ?; H( M, O$ d真划算
作者: notyet    時間: 2010-8-25 10:25
本帖最後由 notyet 於 2010-8-25 10:27 編輯
1 p: Q" H$ P5 E2 j
剛開賣的時候就去看過了...9 \6 n6 W: B. |/ S, Q1 I7 a
不同棟與不同樓層牌價都不同, 多數的牌價甚且是12以上, 但一開始家電裝潢等等送很大.路即便實際反推在9多, 從商業的角度, 遠雄絕不會開這種價錢, 我若看到遠雄建設開出"牌價"9萬的房子 ...2 C! X' U! a- X
我個人05年就下定, 07年初一交屋就入住, A棟面中庭, (靠近學勤路這棟)高樓層, 成交在13多, 牌價在14多
2 q* X$ l4 o. [2 _* U桂格 發表於 2010-8-25 08:05
" Q/ d9 w0 B# y+ `/ N! N

% u8 ^" L% G" T1 k/ x$ @  b% U0 {( Q我也在04年十月下訂,可能是他們遊戲規則都還沒有完全建立的時候去買的,當時我買最小的二房,還可以買兩個平面車位,後期才買小二房的人聽說是買不到車位了.我買面大義路高樓層,價格也是像桂格兄說的那樣,而且當時大家在智邦討論,遠雄當時打的是不二價策略,價格是無法談的,頂多送些東西.當時他們開價已經比舊市區高了,所以買了以後我被朋友笑了很久.道明兄看到的,應是遠雄促銷時候類似打廣告做公關銷售的某個廣告戶,建商有時候會有這個手法,但那是他們特別做的行銷策略,並不是當時的開價.我記得他們當時有弄類似抽獎,抽到就有機會用低價買廣告戶之類的,所以大家可能因此而誤會了~~我也很希望我可以像道明兄說的賺很大......
作者: 王太    時間: 2010-8-25 10:28
我們上週去看金潭、上北大的房子，仲介說幾間的成交價大約都是15.16萬，
8 J- T" |( x% R一年多前，朋友買哲里才11萬呢！真的差很多。* }  n8 S8 \0 I0 c6 G
連三峽都快買不下手了…怎麼辦？！人口不是快要負成長了？！
作者: change1221    時間: 2010-8-25 10:37
我們上週去看金潭、上北大的房子，仲介說幾間的成交價大約都是15.16萬，
! L/ k0 v7 G/ a一年多前，朋友買哲里才11萬呢！真的差很多。
2 ^6 Q* \9 N# g  b6 Y+ q2 l連三峽都快買不下手了…怎麼辦？！人口不是快要負成長了？！ ...
$ k/ A, @* y9 y- Z9 Z0 D0 j4 s王太 發表於 2010-8-25 10:28
  Q/ X" q/ D( H( \" J% f8 |9 U
! f& X. O* A$ E' M
需求增加+ E" ^  l; q* F2 m# _& e
與人口負成長無關
. G- r* g  [9 ^& w0 l老人要屋  小孩長大也要屋) M% w: p, X. a; _' Y. s6 X2 e. i
需求會下降嗎# I5 a4 J/ V' m: c
除非老人到一定歲數就自生自滅
) K- I4 P/ {* K  B. q) W6 k不然需求只會上升  不會下降. a8 W4 Z: v% K7 Q- k( |7 Q

5 E+ ~' ]8 W- k/ r; d' S$ Y! S個人見解..........
作者: 王太    時間: 2010-8-25 10:45
現在的人口是還沒有負成長啦。- f# u& N) Q5 d1 x; b% \+ `
只是房價近期漲太快，需求量真的有這麼多嗎？; X$ L) m$ p2 _* z) A
還是投資客轉手量大？
作者: andy826    時間: 2010-8-25 11:18
23# Revilo
3 l1 X+ d, Q0 Z; {4 n# j& e1 C- \# h2 Z# g  F* T3 a
如果不是格局面向有差, 就真的很怪了... 至於年份?! 差一兩年我覺得還好.
作者: 桂格    時間: 2010-8-25 12:01
23# Revilo * X3 v, p0 U( x( s6 J5 d1 D

- B$ }/ h6 O" c7 s0 t0 X8 o如果不是格局面向有差, 就真的很怪了... 至於年份?! 差一兩年我覺得還好.
+ W# \$ ~3 K9 Y" L4 j' s' randy826 發表於 2010-8-25 11:18

7 W( I; A! d9 O' U8 ?" y) K' s  \0 Z, R6 t% U# `- [/ |
這些恐怕都是各建案屋主的開價吧...
- k5 c" {8 f& G, R各自有不同策略, 開高讓買方殺, 或是開低吸引人來看...
4 n0 R9 R4 x( O' G. ?1 G6 n" c2 T! O: C$ e$ X, x3 j/ }7 m
還有一個原因, 開低時依照契約有可能莫名其妙隨便就被仲介賣了.5 |( g8 J9 W% d6 t
所以原則上屋主不敢直接開太低.
作者: 大頭    時間: 2010-8-25 12:20
買家俱 先打6折 再往下砍
6 a) P  i$ T: V" k. v* D跟仲介買房 一樣先打8折 再往下砍: P* V+ V3 d3 s
也不知這是誰流傳下來了8 g1 G  l" Y9 r
所以仲介賣的價格一定比較高 他們已經先加價讓我們打折跟砍價了- ~% w6 Y- C( ]2 x
覺得15~16萬是可以買的價格 當然建案有差別(我是想寫14萬啦~不要打我)/ y! x0 V; B) i5 e" ]0 V
只是誰不想用低一點的價格買
作者: richard    時間: 2010-8-25 12:28
另一個難以理解狀況
$ M6 `5 I9 ~8 n2 S0 n- R! w一樣都是竹城的建案8 _; ?, ?* O7 A" [
而且都在同一區塊(樹林區、學府路)
6 ~7 O# C6 d' Q- 千代田98年完工交屋：15.8萬/坪
  o1 b( C5 Y( e- 金澤96年完工交屋：17萬/坪
% A0 p5 c  x! B- _+ l2年前的舊建案還貴了1.2萬/坪2 B( c1 Y: S( I; h' `% p
3 _: {( @4 G" J: V" @
這兩個CASE看起來更怪
+ K3 e/ E* G" \3 c$ j: r兩者登記坪數差不 ...
$ ~. g$ F! G  i0 ?# ?/ K1 BRevilo 發表於 2010-8-25 09:46

* h5 x9 A1 z! |' j8 ]- C6 P9 I: k5 Q
或許是舊屋的面向比新屋的面向好....4 R+ V5 J7 @* o+ k$ @+ a( Q
另一個舊屋比較貴的其中原因可能是管理比較好，舊屋已經運作很久了管理好不好可以知道
. P, c5 [5 k8 C# L: ~新屋就需要時間.....( _1 [1 [# ?- B

8 l: G, i5 s( k. [4 \1 f% {金澤的社區管理評價是很不錯的....
作者: 寧靜海    時間: 2010-8-25 13:22
我們上週去看金潭、上北大的房子，仲介說幾間的成交價大約都是15.16萬，5 H3 X6 B1 n$ \2 }$ e/ o
一年多前，朋友買哲里才11萬呢！真的差很多。- F5 M& ]: W* Q; g" j
連三峽都快買不下手了…怎麼辦？！人口不是快要負成長了？！

' ^3 U: t! w: Q; U# ~) }" Y. \8 y' m( Z3 y2 L* c$ ~; g
　　不同社區，不同建商，不同建材，不同管理，還有完全不同的房價時間點，我覺得不能這樣比。# C- v) r* h3 x. M/ b

8 Y1 f; l* L3 Q2 n0 s. Q1 X　　不然假設我有朋友買了中悅夏宮，每坪20幾萬元，到現在買價還是比整體房價高出很多，豈不是要抱怨自己虧很大嗎？不是這樣的。
  `/ o+ g: R9 x) V  ~' M4 {1 |) c# ?7 n* `2 u" S
　　再者，房價漲是事實，但這是整個大台北的現象，看看新莊，那才叫炒作，還有新板特區，已經比台北市很多房子還要貴了，相較這些地區，北大特區的環境跟房價，其實還是很有吸引力，如果一直回頭看，不用說三峽的房子，我想整個台灣的房子都很難入手吧...  y7 g: |' j2 ]3 I

. ~1 E; s+ J% T# ~* _8 K( M　　想以前台北市也還有1開頭的房子呢...
作者: 桂格    時間: 2010-8-25 13:38
本帖最後由 桂格 於 2010-8-25 13:48 編輯 6 _# p4 P/ R7 J5 Y! d

$ }4 ^. B' D3 D& {+ o' |3 M很多人就是因為一直回顧過去, 看了幾年還是買不到房子...4 K$ d1 R- g: H' M# }& \
我認為如果是自住, 就不要怕不是買在最低點...
% A1 `. [) J# e2 g+ _. I! ]8 @3 P3 c4 i
買在最低點的人不是沒有, 但很少.
3 J! Y  d/ S3 C買在高點的人一定有, 但未來有個希望在, 有可能變成相對低點...
2 G3 l' u" T7 }9 [4 E) W! P1 ?9 w
我3年半前入住風呂, 若算租金, 也該有60萬上下了, 即便扣除低利率時代的利息成本, 也還省下40萬左右.
6 h6 u  I# D, c6 c4 y8 Z  u' I: K現在不但省下租金的機會成本, 還多了房價上漲的資本利得, 兩頭賺.   2 g) ~7 I$ B3 Z  k% l4 _
而算來算去, 這三年半來一家大小住在三峽北大特區的爽度與幸福感卻是無價. 6 W. @  S6 R! ]' d

8 u- }$ a9 n: Y* Y$ R. f% _自住的房子不應是未來式, 而是現在進行式, 買了後就開始好好享受當下吧!9 s/ w* g( A7 l% h9 a! }
即便是北大特區的預售屋, 買了後還是會有幸福感喔!
作者: 王太    時間: 2010-8-25 13:50
　　不同社區，不同建商，不同建材，不同管理，還有完全不同的房價時間點，我覺得不能這樣比。/ {' u3 r  ]. r& F+ i2 {5 i& C

$ G+ f1 b( j% S! f5 g3 [　　不然假設我有朋友買了中悅夏宮，每坪20幾萬元，到現在買價還是比整體房價高出很多，豈不是要抱怨自己虧很大嗎？ ...: ^. \. v3 l! E; g  T
寧靜海 發表於 2010-8-25 13:22

3 f6 {+ C  K) N7 s6 @( Y不能一直回頭看…醬說也是沒錯，好社區的價錢總是比較吃香。
% H3 b2 P9 x; b2 |2 d而現在的情況是整個台北房價都漲，漲幅令人咋舌，覺得不甚合理之餘，也擔心買在最高點，將來面對的可是二十年的貸款。, E. d2 t4 P, a$ ~
# ?% ?& b% f1 f6 w1 k" n
無力感下的牢騷…
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-25 13:56
我們上週去看金潭、上北大的房子，仲介說幾間的成交價大約都是15.16萬，! }0 S5 P+ \0 {2 J/ E6 C2 d, {
一年多前，朋友買哲里才11萬呢！真的差很多。1 O) }8 M# L: V0 j2 d3 Z/ p2 j( i8 W) O2 }
連三峽都快買不下手了…怎麼辦？！人口不是快要負成長了？！ ...6 j' V! c6 d7 g, B! y% d0 C7 R  r
王太 發表於 2010-8-25 10:28

& m2 N3 w; g0 L' g7 j: l$ W
3 @- Z" Z2 I0 J: I很多抱怨房價漲的人 , 在等的就是低點 . 所以我覺得很公平阿 ~ 相信將來越來越高的人 , 提早買 . 不相信 , 硬要等的人就等等 . 結果出爐後 , 應該也沒什麼好抱怨的了 . 因為這條路是自己選的 , 就對自己的選擇負責吧 . 願賭服輸 ~
) L. u6 F9 N7 A) _; k7 \( o; p: Q3 f
不然如果房價這時候是跌 , 那原先睹的人輸掉 , 不也要很呕 ?
- V/ f. B4 t7 a: w8 p- b* z
! W$ ]+ G( ?* e; f- x2 Q. r0 o& \至於三峽人口負成長 , 不用想了 . 北大特區還可以再增加幾年 , 幾年後輪到另一半農地開發 . 如果是指台灣的話 , 那個還要十年後才會負成長 , 同時還要保證十年內沒有解決方案 .% B. `& L8 y6 c% V) K7 ]- j
況且就算負成長 , 負成長的也是中南部 ....... 因為台北工作機會太多 , 人口只會加速移過來 . 最多台北人口增加慢一點 , 或幾乎不成長 , 要跌 , 難阿 .8 {2 c, P3 j0 u8 L& o8 C# i% A) B" i
單論十年後人口才會負成長這點 , 拿這個做為現在房價會跌的機會 , 太不實際了 .
0 q+ |# v. [9 B( @. |/ t3 c+ ~( H/ S; U) B
ps : 雖然直了點 , 但我說的事實 = =+
作者: 獺妃    時間: 2010-8-25 16:19
其實每一間房子都是獨一無二的.同樣A棟.2.3.4.....樓看出去的景觀跟感覺都不一樣.自己喜歡最重要.而且房價真的是一直在漲.像林志玲那棟.6年前仲介報2400萬.今年已經7000萬了.台北縣市的房子大概都不太會跌.除非地點在物換星移後變的很差.但是頂多是不會漲.如果自住.換個想法.20年房貸就當作存錢.因為我現在就是這樣的心態
作者: andy826    時間: 2010-8-25 16:26
36# 獺妃 , [* g! z; n" B/ I
2 c1 Q) d8 y6 T6 w6 P  @
之前就提過了, 把買房自住與自己仍在租屋做比較, 就不會覺得有虧了. 除非你買在很離譜的高價. 比如同建案別間才20W, 你買了25W以上.
6 V; M# D, _+ w8 H8 R那當然平均漲價時, 你的漲幅就小. 跌的時候, 又是跌幅最多.
作者: ericchu    時間: 2010-8-25 16:31
本帖最後由 ericchu 於 2010-8-25 17:22 編輯 9 u& @$ E0 ?' O- y/ ]2 K

! I. ^$ i5 z  Q% |"竹城金澤
+ J4 F3 o1 O" M7 A8 ?9 b! ~3 n3房2廳2衛
- P8 P- F0 y  ~/ e1 c14樓／15樓
3 I$ b( A/ N, I$ C( C! Q登記坪數： 54.45坪; f, }, i( C# X! Z5 t
平均單價： 17萬/坪"9 v4 i3 O- j; g

6 J7 T4 h. N3 U' S8 \/ x$ z老天~真的是一個月漲一萬!我六月買的時候才15萬不到啊~
* @# [3 ~! t% {8 c
0 J+ k- p9 C, n& {% ~, G不過我覺得這是開價不是實際賣價,大概還要減個一萬多吧?! K% H& U2 L5 i# W
* _" N/ n  V- a, I  }" e$ M! \# n, R
但是真的是不能往回頭看,想當年想當年,讓我想到我阿姨的小故事,當年她小學畢業就在家裡的小店幫忙,外公知道這女兒聰明不足但是小聰明不斷,就不讓他碰錢管帳,但是在家裡店裡收錢收了十幾年,也練就一番污小錢的呠領,每天一元伍角的凹下來,結婚前夕自己已經用污下來的潛在加上標會,買下現在西門町中興橋頭的20幾坪小平房了~多少錢?! o% F, G9 q2 T
9 ]& {+ S, d8 W% J% e" F
20萬~. _% F$ E: Z7 I

% r' d0 R. \1 T) }9 J所以當年的錢跟現在的錢只能說差很大~通貨膨脹要考慮進去,還有房價的飆漲速度是薪水永遠追不上的...................我絕對贊成買房子當成是存錢~想要多賺就要有心理準備多賠......
作者: ericchu    時間: 2010-8-25 17:23
我家这几天刚买了2间小店面  
5 [1 j% W# I/ o3 e我今天才知道的7 o& j; b4 I! Q4 H
都是远雄的 一间在哈佛
+ p" E$ L# S* |/ y7 g" N! F9 w还有一间不知道在哪儿, \4 o7 {1 n+ y6 V
我问我妈要干嘛用，她说先放个半年一年再说
. X4 z( G9 n$ U7 |; @如果附近发展的好就拿来开店,发展不好就租给别人
, B, l* }: j, P5 @他们还在继续看房子 还想要 ...
" e4 L6 F) R) f5 q8 K大胖豬 發表於 2010-8-25 17:01
( @. z: e/ I- j: N" H

! s& i4 n8 f, v, j  m先放個半年一年?原來你家是有錢人啊~失敬失敬...........
作者: ericchu    時間: 2010-8-25 17:39
41# 大胖豬 # f, `* A4 i, T+ |
! v5 X( I  S* t3 h# l& F
$ h9 K- ]& l6 k) n: i
才兩千萬?- E" {) ]% X2 A9 ]. b/ q" g
我討厭這種口氣....................唉~
作者: 洪阿民    時間: 2010-8-25 17:47
本帖最後由 洪阿民 於 2010-8-25 17:49 編輯
+ |; f# r/ Y% O) m3 T) X  R" x) R9 C: O3 i9 J
23# Revilo
. _2 ?# ^6 w* i9 R6 R( n
+ h/ ^; C5 l/ R! y可能座向、裝潢程度、屋主心態等都有差別
, f( d+ X. z' P1 Y% b8 L總之，仲介開價看看就好...
% J/ a) l, U7 Y星期天跟朋友在路上遇到一個小巢，他手上的金澤是開15.6/坪，面高速公路，其他資料未細看& m: c9 j% S' B7 f/ y$ C) J

  `- h: `' I) k  O4 l7 q: r(PS. Revilo君應該也是千代田的鄰居吧??)
作者: jeff2010    時間: 2010-8-25 18:18
別誤會我是仲介嘿!!!
! C! z" g3 G, S  P) u3 A( s我是從廣告那個版子稍微整理 貼上來的.....那邊還有很多社區..都有在介紹ㄟ..
4 t5 X: ?! E' P# f( e5 d在這邊https://forum.ibeta.tw/viewthread.php?tid=4815&extra=page%3D1
) c4 l2 D+ G) ?# F* G去看看八......
/ j- T9 i. g* [! F9 v( F看有沒有自己ㄟ社區....慶幸我們都有早下手...
/ I2 ~! k& y$ a5 `/ a
. F& j6 N$ P* ^57台房市名嘴說<捷運下一站!房價減一半!>6 o, {$ x: k5 j  h- r; @5 u0 `
我認為下一句應可以接<北大環境棒!一月漲一萬!>哈哈
  m( o* q: `+ ^, a' A1 v1 Y1 D
3 Z: u3 X$ g% z) U& |" e.嚇到.....我覺得那些應垓是牌價......八折應該是成交價八!
作者: 王太    時間: 2010-8-25 21:31
對啦 對啦！現在要買房，真的是先搶先贏。' p) W& b! }2 k8 C
最近一家接一家狂開的房屋仲介，就是這波房市上漲的獲利贏家之一吧。
作者: 天才爸爸    時間: 2010-8-26 15:29
有喜歡最重要
, M4 R+ Q" G  s" d" j% v買下去  住得開心
! Z9 G& A8 d7 u, h剩下的  就等它漲囉
作者: change1221    時間: 2010-8-26 16:06
房子是買來住的
0 G1 [- {' i/ O& A* C1 L住的滿意  住的高興
% l. ~8 ^4 H6 P7 w4 ^/ l比什麼都重要
; b$ v+ {# N" o+ Y當初買這裡就是看中他有整體規劃9 r- y, |& ?. ~4 f5 l
起碼30年不會有什麼拆拆建建的
作者: Rachel    時間: 2010-8-26 21:08
北大真是各好地方，看有喜歡的建案、格局不錯的、成交價還算合理的
% z# [* C9 O, e8 L就趕快下手買吧!房價是真的有在漲，生活機能是越來越好，潛力無限!
作者: 你在哪裡啊    時間: 2010-8-26 22:24
我想大家都是想要
. B# F+ f& I  y' z買時很便宜6 v% |9 @- w9 Q6 ~
買了之後就漲價吧
7 _3 `- |% p  u) E2 z' e
作者: daniel    時間: 2010-8-27 01:43
別誤會我是仲介嘿!!!- l1 c( \! r7 P0 }. `7 J. t
我是從廣告那個版子稍微整理 貼上來的.....那邊還有很多社區..都有在介紹ㄟ..( R- B. \1 k; W# \* Q# v
在這邊https://forum.ibeta.tw/viewthread.php?tid=4815&extra=page%3D1
* `1 t1 D2 V/ c, s去看看八......) u5 B. u. c2 W
看有沒有自己ㄟ社區....慶幸我們 ...
# B2 |( b, }8 P' q# Ajeff2010 發表於 2010-8-25 18:18
" S) S1 }$ k0 ~* x  c) l

% C: U/ _0 b. u7 W剛剛去晃了一下. T% c1 A* N$ j7 l
突然看到一個讓我忍不住想笑的........
5 o) c! V: J! h<我也是無廣告用意，純粹讓大家笑一下，有不妥之處歡迎板大刪除>
作者: Tony    時間: 2010-8-27 03:50
本帖最後由 Tony 於 2010-8-27 04:26 編輯
' q" |  S: ^  {
" j. }" V, V8 t+ X% e剛剛才看到M01在2008年2月開版的這篇/ f+ b: b' e) T% p% N
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=521306&p=1
8 T: u1 W0 N  o! e# \6 ]; l還好去年2009年初，買北大房子時沒參考這些看衰的人說的(前幾頁都看衰)! F# S  w3 @7 B" K- W, z
不然我今年還是無殼蝸牛一族! j) J4 Y9 @* H/ I) J; M+ Z4 k
而且裡面很多都被停權了，大概是到處亂說話太多吧
8 Y% a3 c9 u5 l+ @3 N' b1 E- P2 Y0 S, j: M" N! d) J: G6 O# I
去年買在竹園的這房子，當時12W多，現在聽說在同社區% R/ c8 T$ Q9 w% l  `1 \2 O. W1 K/ e: p
跟我差不多樓層和條件的成交都超過15W了+ K6 z; N. Y- z9 ?
算一算這一年，價差將近100W
. `& o* ]( [6 ?, D, ]5 E, x還好去年，殘殘豆乾切五角的買了，
4 s( m. Z3 g1 t不然今年更買不下手了，真可怕的漲幅! + p+ N: \6 u, F1 E1 L4 Q) X( \
以後的購屋族，更可憐喔!
作者: henrylin424    時間: 2010-8-27 09:21
53# Tony
9 i* w+ _- @2 c, w# A* c' m* q# `9 E3 O6 U3 ^$ d$ O
買房子本來就看自己需求.
  t1 G, x( T6 F0 |7 |3 Y3 M+ n若聽信別人要買保值買地段一堆建議為優先考量~~! k( o5 u9 P$ H& Z5 Y" _
而不願相信自己內心選擇~
$ F9 Y# G. o. f8 I2 v! q. _! ~最後後悔的還是自己~~
作者: ericchu    時間: 2010-8-27 11:03
剛剛才看到M01在2008年2月開版的這篇3 K# f/ C& e$ }' X9 l
http://www.mobile01.com/topicdet ... mp;t=521306&p=1
* k. b6 `5 r# q5 c! c5 G還好去年2009年初，買北大房子時沒參考這些看衰的人說的(前幾頁都看衰)
' i# |5 V2 p* A" _不然我今年還是無殼蝸牛一族, \' O9 g2 q, B( O3 _/ p
而且裡面很多 ...
8 S& F5 {; A* g' ~' \3 q' H' tTony 發表於 2010-8-27 03:50

/ d# M" ^+ T( ?  r" ]) @: Q
% C7 K2 I; k8 t8 o7 a9 H4 {- W, M01逛久了會對那些一昧要求地段地段地段的投資客打手感到厭倦,那些傢伙跟在電視上口沫橫飛的股市操盤手有什麼兩樣?整個房市走到這種畸形的地步,這些人可能要附上部份責任.......5 W* E1 d4 `4 Z
) q7 w4 F; u) q0 R8 w- i, e6 m
自己住還是以自己的感覺為出發點,買屋還要考慮到未來十年二十年的漲幅,也太辛苦了吧?6 I3 p  |3 ^$ l' w! }. Y/ D

% H7 a6 d$ b" s3 W" ^如果照那些人的道理,那些願意放棄北部優渥工作買到宜蘭花蓮過樂活生活的人不是更笨?
作者: 洪阿民    時間: 2010-8-27 11:10
55# ericchu
; O2 b( j/ ^8 d$ [5 B2 c7 x7 [! I, f( }0 ]9 N& k4 z! i
去年小弟決定搬家時
% B( v: K, F( u7 x% p: z0 e8 {+ Y確實只想到北大特區和花蓮二地，哈哈
! }; |1 `: Z2 \# ^8 c3 |" `是考慮到小弟 (soho) 和內人 (帶小孩) 還有重回職場的可能，才鎖定北大
5 T6 s0 d9 I. L1 h7 v+ |如果本夠厚 ，應該會直接去花蓮了
作者: tatinic2    時間: 2010-8-27 11:32
個人認為未來應該會再上去，年底升格，還有附近很多商場會陸續完成。
作者: ericchu    時間: 2010-8-27 13:47
個人認為未來應該會再上去，年底升格，還有附近很多商場會陸續完成。8 ^- H( V: \3 J  O# ~6 {8 Y9 y
tatinic2 發表於 2010-8-27 11:32
1 {  \9 A' @" ?6 K0 e" d
5 k9 {; k. N3 Q4 `. e3 _

6 u$ t, \  n/ N* F* C' G就算上去了對我們自住的人來講也是紙上富貴~除非賣掉才有錢吧?
作者: ericchu    時間: 2010-8-27 13:47
56# 洪阿民 / e- ^2 b' A" _3 k

1 y( ^/ y1 j7 \& M: i0 a好羨慕啊~soho族,我沒辦法~因為太懶了,如果呆在家裡可能每天都在睡覺.....
作者: 月下    時間: 2010-8-27 13:54
房價高了, 天花板也不會自動掉鈔票下來的
8 F8 I( Q4 V( N; c完善居住環境自然就能提升住家價值
作者: jeff2010    時間: 2010-8-27 19:11
52# daniel [/b( Q6 I8 k8 `9 j3 L6 F6 d  F

3 H: r, Q' E6 ~3 M9 q% ]4 T( _0 O" b哈哈!!!我看半天才董......我以為笑點在二手.....原來是笑區....哈哈!!!你眼睛很利ㄟ.....
作者: 啾媽咪    時間: 2010-8-27 20:38
加油囉~~~/ c4 Z, O/ Q% Q1 ^8 o
房價漲漲漲...已經先買的人就賺多多...
作者: boss    時間: 2010-8-27 20:42
聽說9月份還會再漲的樣子 ??
作者: Lydia    時間: 2010-8-27 20:56
就算上去了對我們自住的人來講也是紙上富貴~除非賣掉才有錢吧?
- J0 e- f* q' V/ Y. W) k8 cericchu 發表於 2010-8-27 13:47
$ C, d- \) K3 L; e0 v
對呀，6 [5 o1 j; h! `# v1 k2 H: y
像我們這種打算世居北大的，
" r5 S. L- g- j4 H0 p, B! c5 k再怎麼漲、怎麼跌，, Z" V4 T# o0 P1 h( L; S
都與我無關，
: a6 ^, a4 G" P+ V! h0 D* g' `我只希望生活機能越來越好，還有，地震不要倒。
作者: Chai    時間: 2010-8-27 21:00
再怎麼漲、怎麼跌，都與我無關
  s( c4 B# a1 y5 u1 F; xLydia 發表於 2010-8-27 20:56
: h+ k( [: e4 l) `5 T( C: \
7 X; {: v5 f1 o+ I' K/ O' Y* B4 q# t' h
是啊 ~ 畢竟我們是當住家又不是買來投資的
作者: 周詠青    時間: 2010-8-27 21:10
94年時我去北大看遠雄哈佛.上善中低樓層13萬可成交,.碧連天中低樓層16萬以下應可成交,哲里春城位罝格局較差者應12萬可成交.業代告訴我有松.竹.梅.藝術大道,没看到我不可能去相信,跑到上合築12萬要賣我,家人通通反對...今年帶老公再去北大看屋,看了藝術大道悠閒的環境氛圍,感覺那就是我要尋覓的...我想要居住的地方...第2次就帶訂金要去下訂...聴到2字頭的房價,我與老公一直嘆氣....,真的有那樣的價值嗎?又没捷運為什麼比台北市的舊公寓還貴...後來看屋第3次後還是下訂了!前後不到5天....真有那麼好嗎?也許是...想想一輩子能住這樣的環境真得好幸福喔!好有福報喔!台灣意然有景觀這麼優雅的社區,...這就是它迷人的地方,也是它的利基所在,另有大學城的文教氣息,想想北大人真得很幸福...但也要好好愛護它喔!千萬不要在自己社區隨意裝鐵窗,雨棚等有礙景觀的建築....如果北大社區居民隨意裝鐵窗,雨棚等那就與別的地方没兩樣了,交通又没其他城巿方便,人家幹嗎老遠來北大買這麼貴的房子,那時的房價一定1字頭有找.(期望不要發生..)..所以說:大家要共同持續營造北大社區,讓它向下紮根向上成長,,以古蹟.觀光.生態.綠美化文化創造產業,以吸引觀光客賺錢發展產業,以產業之發展來創文化,也就是文化產業化,產業文化化永續不斷發展,創出優質富麗的北大社區!....7 P) I  Y8 H2 e. s
所以以後人潮錢潮一定會來,政府規捷運一定要重量級的,不可以輕軌捷運,輕軌捷運載客不多,坐起來很不舒服很累,没有大器之風...,現在的文湖線這是這樣(除非不得以我才會去坐它),没有前景可言,,,所以規畫捷運一定朝未來性規畫,要宏觀規畫,不可草率,如依現況人口朝輕軌捷運規畫將來一定會後悔,觀光客坐了不舒服,那會想再來?没有觀光客錢從那兒來?捷運寧可不建,也不要建輕軌捷運,大家團結督促政府決策.......一人一信寫信去縣長信箱給縣長,為北大未來的發展努力...
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-27 21:11
房價也算是身價的一種表現 !!!!!!!!!!!!!!!!
% k! U. H" a) ~9 z9 t4 @+ X! N' R& G" c+ ?( Y
就算是自住 , 我想沒人願意看到自己買的800萬房子 , 結果被評為市值只有500萬吧 ? 就算不會賣 , 當人家跟你說你的房子市值超過1000萬 , 你不會高興嗎 ?
作者: Tony    時間: 2010-8-28 02:47
本帖最後由 Tony 於 2010-8-28 04:40 編輯 / d. _% {5 `3 S; w9 b
01逛久了會對那些一昧要求地段地段地段的投資客打手感到厭倦,那些傢伙跟在電視上口沫橫飛的股市操盤手有什麼兩樣?整個房市走到這種畸形的地步,這些人可能要附上部份責任.......
1 B; i! O5 s! Y& t/ q1 ]
( D: w. O9 @3 Z4 F2 l9 k" E# @$ I* [自己住還是以自己的感覺為出發點, ...+ n, n  R8 r' [% ?
ericchu 發表於 2010-8-27 11:03

7 J, A0 P* v& ?, k, N
& E7 U4 j# |1 T! i+ q" f所以我說古人有言$ E' q/ s4 O; R4 t  e
有人辭官歸故里, 有人連夜趕科場3 f3 N/ G4 N4 a3 @
愛去都市湊熱鬧的盡管去，我住都市數十年也厭煩了，
4 Z1 Z# j9 e, l+ D加上那不可思議的高房價，想住得舒服點，卻都不是小市民負擔的起的
1 d% ]( J8 p9 ^( I) f% [現在住北大，天天都很快樂，% k  O+ A& T( D8 M" G  Z; `/ _
去年入住時，在大義路上想買個飲料都跑很遠
) x2 |- S1 p6 {4 y3 P, y吃的就只兩家(貴又難吃的那兩家)
/ u/ w% w4 D$ A& [# c+ D現在樓下有超商，旁邊有十數家咖啡館和餐飲店和兩個超市5 h& N- q7 K5 T# H# ~( D
帶親友同事散步在藝術大道上，很滿意又有點小驕傲
作者: 老飯糰    時間: 2010-8-28 08:17
me too........% U! [" V% @0 h2 a" q
! S- ^9 i- C( s  S: _$ E, c- x
我們早就有十幾位同事搬進來了 現在還有同事正在組團要來攙一腳 這房價沒機會跌吧
- D8 Q5 `8 ~5 k) e; I6 V4 f8 ]% M0 B* d+ {" c
真慶幸自己跟媽媽早早就給他卡到兩位 嘿嘿~
作者: 大頭    時間: 2010-8-28 12:55
其實買北大的 大部份都是不是本地人 因為這樣的房價 很多本地人都覺得太貴7 N6 t* d5 x8 h* B! w6 ^, i8 x
而且大家也覺得會有發展嗎?!  剛開始有人評估要10年才會起來8 n' N  T% ~5 L& T/ }8 C
而現在大概5年左右 發展的就已經很不錯
" v! Y* a! D+ T我家老大 一直很看好這裡 所以之前一直阻止我買舊市區的房子
+ E+ r: T' ]. n最後是我一直約他去看現在的房子 才有了一家3口的熱鬧生活
3 i; c: p  V! Z6 `+ S' S想到當初3人住3個地方 現在就覺得很幸福
- J; T) I2 T* o7 Z) q9 E8 Z0 b守的雲開見月明 大家一起為北大加油努力
作者: 王太    時間: 2010-8-28 13:06
唉，我還在找…
作者: lucky    時間: 2010-8-28 15:01
周邊已經開始在開發起來了3 O5 U+ e' J7 ]" n3 v3 D  n
現在低點不買' L- }" x8 f: \( {. ^! ~: h
等到都開發好了才買..那一定是貴貴貴
作者: js22020    時間: 2010-8-28 16:18
最好是投資客退場，房仲收攤（現在起碼有20家），
% M9 H1 H) o$ a; ^9 s還給北大單純平靜的生活空間。
作者: james    時間: 2010-8-28 18:56
67# 周詠青 5 [! }4 k" e. j3 t% l7 D
看法完全一致,我在愛北大不斷的呼籲大家建議政府,三鶯線應改為重運量直接延伸,不然到時不管是三鶯居民或是觀光客都得在頂埔站"轉乘"高架輕軌的三鶯線!
作者: 毛兒    時間: 2010-8-28 19:53
上週去看屋  有個親戚的熟朋友做房仲  他說北大已經開了四十間房仲了  唉..
作者: 桂格    時間: 2010-8-28 20:28
本帖最後由 桂格 於 2010-8-28 20:30 編輯 : T- Y4 v  U& Z) L6 _' }' o
  I1 S0 ]6 h; g" C; K/ [
有些加盟的房仲業, 是無底薪且沒什麼門檻, 你想嚐試當仲介老闆就讓你進來...
% N) t$ Q: C  R. z( {. ^3 A! V做不到案件壓力在業務自己, 老闆只負責提供一張桌椅.
作者: 新參者    時間: 2010-8-28 21:54
最近才剛交屋~~隔一周就看到OK開幕，真的覺得現在的生活機能越來越好，
4 Y# ?7 Q" F4 g; U9 e; g, W% G5 {雖然還沒搬進來，但對未來充滿希望~~~
作者: daniel    時間: 2010-8-29 01:00
剛剛才看到M01在2008年2月開版的這篇
* _; ^( m- E2 _http://www.mobile01.com/topicdet ... mp;t=521306&p=1
% w. _4 Y" X# K! L1 m還好去年2009年初，買北大房子時沒參考這些看衰的人說的(前幾頁都看衰)8 f' m- K7 Z& c3 O1 z. F8 j
不然我今年還是無殼蝸牛一族
7 C' U6 v% g% |. Y而且裡面很多 ...$ ?+ e0 @" S5 t! i$ [# I/ q/ k1 W, j
Tony 發表於 2010-8-27 03:50
9 t2 M' U, W$ Z

3 D6 X: i6 X) L: Z( W4 M* B4 e當初M01的論戰 (混戰?..混帳?)
3 J$ \* K$ p" f% L當時每天都期待最新討論狀況~
1 ^$ x5 y; n5 L: \那可是每天下班後最重要的娛樂休閒 XD
作者: 小高    時間: 2010-8-29 01:19
當初M01的論戰 (混戰?..混帳?)% U$ H4 X- S; _. i
當時每天都期待最新討論狀況~ % [. Y7 U2 G& \- w# p
那可是每天下班後最重要的娛樂休閒 XD
1 @0 A+ I/ [5 ]( N* S$ edaniel 發表於 2010-8-29 01:00

: E( A3 o6 U' `( b- ]: g: \& l( s2 n$ J' i. x
哈,讓我想到淡江聲  G* f5 ~  V: h
經常攻擊北大特區& T2 \4 a8 ~5 [' k
火大,只要他發文攻擊其他地區的
+ v: A- Q" p7 p& _% a. ?1 r% L我一篇篇回報他(可能也有其他大大按了回報)+ j2 @7 @- v! y: B( _* U2 `0 x
總算讓他抓去關
作者: ㄚ志    時間: 2010-8-29 07:46
對ㄚ目前小弟也深感房價一直漲每次問都一次比一次高
作者: lucky    時間: 2010-8-29 20:48
車位都已經漲5萬了- K) K1 W. b# ]

+ F4 {1 ^! B: {3 {/ r& |: \房價是必會跟漲的
; t7 P. T! W# ]" j. f/ d' c7 y6 C/ c4 U
如果真的有喜歡 出手就要快囉!!!
作者: 艾力克斯    時間: 2010-8-30 00:00
9# jeff2010
  w1 O8 J/ S" Z' r7 \! m! |( Z% m2 k3 V' f0 t5 b2 G

' l7 K) U" b1 V請問你是仲介先生嗎?您提供的資料是你手上有房子要賣嗎?可是跟我之前印象中的社區單價差蠻多的耶,大英有這麼貴嗎?
作者: 真是棒    時間: 2010-8-30 08:35
哈,讓我想到淡江聲
8 B) p' v; I( ^$ `# P; P. \5 K經常攻擊北大特區
5 r  D1 s& l$ ?3 W! ^火大,只要他發文攻擊其他地區的
, t: p; o: v& R& ?我一篇篇回報他(可能也有其他大大按了回報)
# W1 @0 ~+ L" X+ N- s總算讓他抓去關8 p7 r. m- ?( t" @7 \0 p2 P
小高 發表於 2010-8-29 01:19
: P7 O% q# D5 \% T% o: A

. z! `) X. `& u- F( J" n" E/ a7 H
+ ]/ f8 s. Q" I& `這種人我從認真看他文章到當作是廢文不需要花到五分鐘,) U+ p; }- @( @: {- |; R: N
不知在挺淡海新市鎮個什麼勁,(卻說不出所以然), O& F- z3 ?! J# b. R' y
自以為是的嘴臉真的看的很火大,* r7 f$ b2 ^) M4 i
抓去關是眾望所歸啊!!
作者: hgw    時間: 2010-8-30 10:20
標題: RE: 這幾個月北大特區的房價是否又上揚了?
之前在看房時..真的銷售人員大多喊12~14後來又打來說9.5可以...所以道兄說的是真滴!!
7 e/ I5 G" N' n7 j7 q0 g; Y9 ^$ o反倒是我買大學路三樹路的麗寶都軟軟的爬不起來
5 l2 Q  y+ R2 v饅頭 發表於 2010-8-24 23:43
' I! }4 w: Z( G# A3 w* x

+ b6 w% U4 Z* p0 Q1 k不用太擔心,
! b3 w0 P4 A5 p  U
; _9 o) q+ N  M+ k: s3 J; ]& g我個人的看法龍埔國小,凱旋商場起來後應該也會帶動週邊房價
1 a, q6 A3 l8 E6 o# ~) D9 a# Q& {7 K9 M1 o+ S
如果加上未來的三鶯捷運也動工,潛力無窮
作者: 凱哥    時間: 2010-8-30 12:03
我也是北大的住戶,發表一下我的看法,我們原本有一個家在台北市,不過因為想再找第二尖可是房價台北市真的太高買不起,在八年前想買房子在汐止不過怕淹水加上手上現金不太夠,所以拖了四年,等到想買時汐止也已經到二字頭了,八年前還是一字頭,漲這麼快的原因是員山子分洪道大成功汐止不在淹水了,所以一路狂飆,現在99年也因為南港狂飆,汐止市中心的部份房價已經有上看三字頭了想想看才八年而已,好了說回來我要說的,我們是在三年前買的,要買的時候也有考慮淡水或林口,不過最後還是選擇三峽,房價都差不多,選擇的原因如下,淡水夏熱東冷,區域大且大部分新的區域很多在淡水新市鎮,新市鎮是用海填地的起來的,跟內科南科一樣,交通部份只有捷運及漁人碼頭那周圍方便,除非你有車子,但上下班又容易塞車,只有一條路,假日更是寸步難行,林口呢雖有捷運但是只有在熱鬧區段,一字頭房價較便宜的又都在比較遠的地方,且因為地勢比較高一點,所以容易起霧,加上開車也是容易塞車,也跟三峽一樣都要過路費,加上因為不是集中區域,所以要做什麼都不太方便,最後說到三峽,最後決定這裡也有幾個因素,先說缺點,當初來看的時候幾乎都沒有店家只有兩家超商,遠雄的房子也只完工兩棟,兩棟在施工,交通也不方便沒公車也沒捷運經過,只能自己騎車或開車到達,加上那時空氣不是很好,因為施工的房子太多,所以只能形容是鳥不生蛋的區域,不過不會淹水也不會起霧地質又安全,三方比較下稍微好一點,加上房價可接受,反正都要付過路費三峽至少比較不會塞車,當時北大的房價大約12~15左右,淡水13~18,林口11~14,豪宅不算喔+ z7 y! L) V0 l% d- r- m
加上因為先前有先看捷運的規劃,未來若住淡水跟林口都需要轉車,我指的是轉捷運線,加上轉公車,三峽對我而言若是以後有捷運的話不用轉車,至少可以先坐到永寧在轉到三峽的客運,再來考量日後地潛力,因為淡水後來沒考慮所以不太清楚,至於林口的部份,地點也是偏僻,不過附近也是很多工廠,沒工廠的附近也是一堆荒廢的空地,要買東西還要開車去買,雖然三峽當時也是不過距離較近,林口的路也是沒有完全的規劃好,新房子不夠密集,因為要密集才會有人有商家,三峽地沒林口大但至少當時房子蓋的多也密集,加上也有學校一定會有人氣,至少人不會太冷清,加上當時代銷有說遠雄的願景未來的規劃店家等等及三鶯線的施工,還有為官者的背書,加上想說反正只是假日過來休息,房價也可以接受,所以就買了,現再買了之後我終於看到了未來且一一的實現,加上還有一些是淡水跟林口比不上的條件,這就是好處了,第一夏天都熱但是三峽的風大,尤其快到傍晚時真是清爽,相信這是所有北大人感覺最好的,第二名人官員住進來的最多(包含議員藝人)等,就我所知有10位所以相關法條要推動時應該會比較快(包含三鶯線),加上道路規劃井然有序,想去郊外玩也四通八達,只有一點還不好,機關行號還沒有做事不方便,不過至少這是看的到的未來,空氣除了瀝青廠之外其餘都是清新的,風景景觀也不差,林口及淡水的發展程度沒有北大這麼快,現在就我所知的房價,淡水16~24,林口13~20,三峽15~25,佳樂福開了星巴克也有了,頂好也有了超商六家了吧,人口入住的也突破一半,林口還不多,加上遠雄做的大道實在是漂亮,雖然我不是住遠雄,但是我的朋友們去過淡水林口及北大的人,百分之八十都喜歡北大,所以我覺得我的決定是對的,對各位住北大的人而言都是對的,不管是自住或投資都是穩賺不賠阿,這也是為什麼北大這裡越漲越多,因為已經開始在實現未來了,所謂的未來指的事要什麼有什麼,去哪都不嫌遠,三鶯線一定會通,因為人口是夠的,公家機關進入,好像是明年底,所以想一想當所有的都有了之後這裡房價會有多少,不過我覺得大約還要等八年,房價22~30,重點在捷運,不過真的是新婚夫妻或是養老的好地方,這是我個人的淺見啦,不知道各位大大們有同感嗎
作者: lilyjody    時間: 2010-8-30 12:51
89# 凱哥
8 r* }3 N" z, A! T+1+1----
作者: ericchu    時間: 2010-8-30 12:58
本帖最後由 ericchu 於 2010-8-31 00:38 編輯
! {9 \6 U+ w' Z. A( Q: j
4 O) n0 j# L5 |# N* p, f, W0 W) y, M 89# 凱哥
8 `, k; [+ V7 _其實我的選房之路跟凱哥有點像~當然不是買第二間房子,而是我人生的第一間房子~
7 W  K6 p" w2 S3 X6 b( F
# f# _! Z$ P" b; J過去幾年錢賺了就花光光,看別人為了房貸含辛茹苦,還覺得自己很聰明,把這些錢拿去遊山玩水不是更好?但今年老爸老媽下了最後通牒,全家兄弟姐妹都買房自住了,你還賴著不走是想吃我到幾時啊?5 p( w* Q8 b/ e( F" Y7 [0 n( [" B

  f; ]8 i/ F1 M2 d1 U1 w1 s5 y6 G硬著頭皮開始看房子,想說有開車,汐止應該是好地方,興沖沖去看了好幾間中古屋,不是潮濕到扭一扭應該可以有一大桶水,就是開窗與夜總會相對相,回家跟老人家討論之後,發現整個大台北只有幾個地方是1字頭房價,淡水第一個被我們拋棄,老台北人絕對不會到那個冬天正面迎向東北季風的地方置產~9 r1 u7 f% X& j0 ?: c" f! k

/ O  A+ B1 ], b' w7 E/ l: S% F% H汐止好的地段已經被人家搶高了(又一次證明人賢我愚),剩下的便宜地段幾乎走兩步路就到基隆了~刪掉刪掉~
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0 h7 U: a4 k3 l1 s: D% G林口?你想要冬季每天開窗看物朦朧鳥朦朧嗎?又被篩掉~
+ ~/ o  {6 s' h
$ B. S7 I) f0 o9 o傻呼呼的跑去土城看新成屋,離捷運騎車還要10分鐘的地段,也敢開價28W/P~我們提出我們的預算就被打槍打到天不吐去了~
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想說那只有三峽了,那時候有人介紹復興路的房子,看完之後我只想到:"發配邊疆~"心裡在名單上狠狠劃了一個叉.................
# s, N; Z0 W0 R6 Q% t
. \9 q6 ~- Q8 y7 N3 v* b' k看到後來己經快要放棄了~同事介紹說來北大特區看看,結果一見就愛上了~連最龜毛的老爸都差點想要買下來養老~
& B$ _7 f$ a! @! q! L' H) g" w& E
% j. P* h1 x: _, T. K* ?  A5 f6 i所以整個看起來,北大特區有他迷人的地方,但是也要大家繼續維護住宅品質,不要讓鐵窗,招牌及其他亂七八糟的東西亂了整個規劃,也要督促地方政府好好照著原來的規劃走~不然就算漲到30W又如何?
作者: 周詠青    時間: 2010-8-30 13:29
北大特區的發展讓人覺得意外!北大人要好好共同營造本大社區喔!讓它的優質持續成長發光發亮!
作者: 獺妃    時間: 2010-8-30 13:53
我也是去年年底買的.從98年年初本來看中永和.後來到新店.安坑.再到土城.98年初看中和乙工建築開17萬不敢買.等年底再去問時已經變成23.24萬了.後來到北大看到現在買的房子.連看3天.就下訂了.現在看看還好當初夠衝動.就給他買下去了.不然現在根本不知道要買哪裏了.本來也想建議爸媽在北大也買一幢.但是現在已經跟去年比差太多了.只好再看看了
作者: TFDfire    時間: 2010-8-30 22:38
我問過房仲成交價18萬以上,在這樣炒下去空屋率會愈來愈多吧
作者: 彩慈的爸    時間: 2010-8-30 23:41
在下也是迷迷糊糊地在北大買下了第一間房子，去年八月帶老婆來看紫金城，一句話--那麼遠，就否決了北大特區。應是看中板橋的領航者的那間房子早就被承銷人員買走再轉銷吧，怎麼砍價錢就下不來，所以就放棄了。然後一直沒有合意的價格出現，只好再來又回來北大特區。看了哈佛、紫金城、大英博物館、北大愛悅、耶魯。不到一個月，就在五月底買了。0 z7 r6 ^3 w; S6 v' }

9 n$ ?3 V, W/ s) [( E- H4 G/ n無論你是那一個建案，相信都有你買的理由跟愛好。) ?  x6 T. w: p5 p* ?5 _
' _" S! j  y1 w+ \
總之很高興來這裡跟各位作伙。
作者: water226    時間: 2010-8-31 08:28
房價漲...對於我這個只有一間房子的人來說..沒有影響..我又不會賣
$ `0 h( X1 d. R賣了我要住哪裡啊...+_+
作者: 月亮    時間: 2010-8-31 13:20
贊成啦！反正自己住管他房價漲不漲，重點是大家好好維護這塊大家共同居住的環境！
作者: likemv    時間: 2010-8-31 16:00
北台新成屋低檔整理 三峽逆勢突圍
* H: X( a6 H9 b0 Q, C. w 更新日期:2010/08/31 04:11 8 @' t8 T" a" r; J, c( D( M0 g+ E
〔記者林美芬／台北報導〕受政策打房影響，北台灣新屋市場仍為低檔整理態勢，僅有少部份特殊個案銷況不錯，其中，北市精華區的高價個案瓶頸壓力大，反而是包括三峽、林口、基隆、淡水等郊區平價個案，近一個月來交易量穩定上揚，三峽部分個案甚至熱銷。9 D# X  j1 E, U2 Y( A9 E# C
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住展雜誌企研室最新一期市調報告指出，新建案房價尚在高檔的台北市，觀望氣氛濃厚，市中心大安、中正兩區出現「三五現象」：3,000萬元以下產品反應不錯，3,000-5,000萬元得看產品實際規劃與區位而定，5,000萬元以上的高總價產品幾乎「文風不動」。: m5 n+ V7 J/ E3 B
6 Y0 D7 a2 e" ?( O! U( S# k

/ K' Q  w8 u! H" Y- C近年房價凶猛跟漲的中山及內湖區近況也欠佳，內湖近乎全面性盤整，連先前有低價優勢的東湖，也因為價格跟漲飆到每坪5、60萬元，近期反應也趨緩。5 i/ a; U% e0 S* N- g0 @3 ]

' B; G9 a- m& Z' t1 @6 ~+ x% \: D4 T* R  K
市郊平價區相對表現良好，麗寶建設的市調報告指出，近期三峽、林口、淡水、基隆等交易量都呈現熱絡，尤其是三峽大學重劃區的個案熱銷，建商甚至9月將調價，平均漲幅每坪8,000到1萬元。據分析，這些區域都是北台灣知名平價區，且交通建設到位，形成不錯的住宅品質，受到自住客的喜愛而購屋。
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南桃園的中壢市內壢地區整體銷況尚稱平穩，但冠奕建設「深耕」系列透天案，由於有在地品牌口碑優勢，因此六期反應相當不錯。
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反而是新竹市，原本銷況一直良好，受到升息政策及當地政府強力取締引導帆布，使得外來客找不到案場，直接影響銷況，東區及關埔重劃區到舊市區一帶區域，近期銷況下滑。不過新竹市青草湖地區「陽明清境」近月總價調降約兩成，等於單價僅八萬多元，結果銷售反應瞬間轉熱，三週內狂賣十多戶。
  v# H) G1 w! r9 ^7 Z. p$ v: a
7 P4 g2 X' {) U& {5 h+ W+ ^/ x; @. T: Q7 x
住展指出，9月後北市確有不少新案，但集中度仍有限；畢竟北市可開發空間受限。相對地，928檔期的北縣房市，就明顯將出現新案集中化的趨勢；包含新莊、新店等區，都會是重案區。
作者: change1221    時間: 2010-8-31 16:51
貼MIKA大的文作啥ㄚ??4 A. i2 z% ^+ ], s( G3 \
證明??
) _! B- o. W" n; _反証??( E, L% y+ N+ s. G2 i5 F8 M% I8 i
炒作??% c1 t! u0 f( `) Z
還是想說啥??
作者: 歐陽    時間: 2010-9-11 08:05
下個星期就要交屋.貸款下來
4 T/ }7 Y% b) c) t1 l! s% G4 G! B. d心情很矛盾-喜歡北大環境.討厭-空氣問題
, ]; I2 y5 Z* w9 Y% S請各位大大提供解決空氣問題之裝潢工法* C5 I8 @2 ]0 b
謝謝
作者: ddvviidd    時間: 2010-9-11 14:32
本帖最後由 ddvviidd 於 2010-9-11 14:34 編輯
' z& k2 @+ B: i: N, R2 a: }* b" x
89# 凱哥 # P. @& {4 b2 I0 ]! f# \
+1+1 + y3 L2 P# ?+ p  @. [

4 B3 C  g0 ^3 g5 Q: G郵局設立+5000!  電信局設立+5000!   銀行設立+10000!+ R' o0 S2 R/ S; d; U
北大附中成立+15000!  快捷道路開工+10000!  樹林交流道設立+5000!  捷運動工+50000!  我這樣盤算好的!也是希望夢想一一實現!
1 i, A4 V) I6 H; }, D( `4 o6 \這樣一坪2字頭就到了!
作者: 歐陽    時間: 2010-9-12 05:02
無論你是那一個建案，相信都有你買的理由跟愛好
作者: 歸真    時間: 2010-9-12 06:41
1# 魔比爹 " |! A# t* f3 z6 c: I3 V1 Y
建商把房子賣完了所有的銷售花招都沒了，剩下來的是：: _' j# b) u2 M+ |* d! h! b
1.空氣問題
# Z, d4 a' L5 V2 A& Z0 y2.交通不方便/ _- S2 D. S: ~: {
3.擁擠的人群(28層大樓都住滿)1 i* g4 ?. n* E4 ^4 X: q/ N
4.地層的下陷(高樓太密集)+ O) r( H- E2 d5 D7 y
5.環境美化&清潔問題(維護是需要花錢的)
7 e- g* H3 P- K/ i- L+ I6.一樓店面的污染與髒亂* l) B2 c% D2 w( q8 ?" C
7.空地都蓋滿了，原來的風景都被擋了
3 q6 f$ S3 z9 {0 s. j. R* @8.住在社區內的原地主，把持管委會& u$ b4 L8 C% S+ a+ l
9.東家長西家短的物管' N% G" a: M6 k% O: t/ n9 N* l
10.一家烤肉三家香；一家煎魚‧‧‧
6 x9 Z. h2 L5 J. ]* L+ A9 j11.被樓上的吵死
) H6 w4 X& O$ F- @5 M1 E, Q6 I) Q大家都講好的，我提一些負面的平衡一下。4 u: P  I; v* l3 Y; L
雖然這麼多缺點，但房價還是會漲的，真不懂？
作者: nelsonshi    時間: 2010-9-13 10:04
ddvviidd 發表於 2010-9-11 14:32
2 k, o6 ^' q1 w' X! O; s' J89# 凱哥
% Z6 ^. z# W& h# S+1+1

0 z- Z, D: F& A7 G如果照你所說的這樣漲法的話,9 j. B4 W% y3 B

+ C9 W/ ?1 L5 ]( y8 [那我家不就要站上三字頭了嗎 !!!" K7 f+ Q2 z9 o" R9 n

  v" o2 f- ~) B7 \哈哈哈! 趕快來集氣!
作者: 歐陽    時間: 2010-9-17 07:18
北大特區有他迷人的地方,但是也要大家繼續維護住宅品質,不要讓鐵窗,招牌及其他亂七八糟的東西亂了整個規劃,也要督促地方政府好好照著原來的規劃走~不然就算漲到30W又如何?
作者: 歐陽    時間: 2010-9-17 07:22
歸真 發表於 2010-9-12 06:41 " g' c7 @7 L# a# u3 e% D2 v
1# 魔比爹
9 H6 [6 f$ [# U& j& F: d0 H建商把房子賣完了所有的銷售花招都沒了，剩下來的是：" V/ ~$ m  E( a/ F: d2 j; @
1.空氣問題

- x# W% _9 Y/ P& {& _" z- L, L: q+ q歐陽........同意+1



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