iBeta 愛北大論壇

標題: 這幾個月北大特區的房價是否又上揚了? [列印本頁]
作者: 魔比爹    時間: 2010-8-24 22:11
標題: 這幾個月北大特區的房價是否又上揚了?
我開始注意北大特區大約是從八月初開始. E$ e/ \, k7 q0 Z
我發現一開始很多人都會說成交價在15,165 O! V2 U+ U; E) Y: _. O$ l
但看到新建案的底線似乎都在17, 18) L4 g2 O/ D+ G: s8 v
感覺九月似乎又要調漲?
+ C; s& ~9 D7 }" c- {. q9 l如果真的站上二字頭的話... (嘆)
作者: 大頭    時間: 2010-8-24 22:15
感覺漲很多
  I$ }5 W) Z* }/ ]一年前 跟一年後真的差很多
6 _0 A$ G( Z& c9 n. U這種價格真的會買不下去ㄟ
# Q* u' k) @$ J' g7 i: K% p還好我去年就買了1 l: x* M' S$ o9 ]
不然 現在應該也是買不下手
作者: 彼得    時間: 2010-8-24 22:20
如果是北大目前的狀況 + 去年的行情價* M' S8 T! ~& o" V! |9 Y
那~~~~銷售的速度應該會是用飛的
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-24 22:22
不是嚇樓主 ! 北大特區還有三峽的利多如捷運 生活機能等等都還沒有發酵或炒作就這樣了 , 2字頭指日可待吧 ! 最有眼光的 , 當年大學風呂一坪牌價9萬 , 買下去 , 你現在已經賺飽了 .
作者: ddvviidd    時間: 2010-8-24 23:08
4# 道明寺司
# l/ X* l; V' i* K- ^. r6 C2 Q; |2 t+ q7 N6 O# h
' D* A$ D: t$ D3 C/ ^! f% L" K
真奇怪!沒這麼低吧!安溪國小舊市區中古屋那時才9萬多左右!我只看到毛坯屋最低出到10萬多哩!
作者: 方塊酥    時間: 2010-8-24 23:12
樓上講的一點都沒錯，北大特區確實還有好多建設在準備中，而房價已稍稍往上爬，潛力確實無限
作者: 饅頭    時間: 2010-8-24 23:43
4# 道明寺司
/ p- i) ?$ K# z" Y( }" A/ |; l* A7 ?. ^) s" U) p8 ]  l6 e2 w! }

  M6 M  F. n$ D$ |( N2 M0 j真奇怪!沒這麼低吧!安溪國小舊市區中古屋那時才9萬多左右!我只看到毛坯屋最低出到10萬多哩!
. t0 m7 v% A: o& d" \7 X$ O" xddvviidd 發表於 2010-8-24 23:08
5 h5 y4 u  `  @/ q! Z
之前在看房時..真的銷售人員大多喊12~14後來又打來說9.5可以...所以道兄說的是真滴!!
9 m/ v( @8 i# v6 A' |反倒是我買大學路三樹路的麗寶都軟軟的爬不起來
作者: boss    時間: 2010-8-25 00:09
房價真的在漲.可能周邊有無窮的發展力.帶動房價
作者: jeff2010    時間: 2010-8-25 02:03
哈佛學園7 P2 ?  r  \8 A% ^* X+ `
２２樓／２７樓' h3 y7 @+ x3 j
3房2廳2衛
0 a4 Q7 n; J# U$ G2 g登記坪數： 52.5坪(含車位)/ U# c0 B7 h% T6 \
平均單價： 19萬/坪
* D5 J( x2 M7 ^1 _/ G" x主 建 物： 25.76坪  c) y! x. j+ ~; Y( W* U
公設坪數： 12.49坪  n9 ^2 T: Q& f
附屬建物： 1.75坪2 l/ f- `8 B* }% |/ `
管理費：60元/坪
% S: u( j0 k8 c0 G0 `5 s( Z( p6 A+ ]) a
大學哈佛E9 i9 r: \) o7 C
15樓／27樓
# b: m* S- @3 |; I& A3房2廳2衛
0 x& J5 ^  s* |9 h5 L& E' ~登記坪數： 59.94坪(含車位)3 [5 ]* d( _9 r' _
平均單價：21萬/坪
; g9 _) k  d5 w% I( U5 ~主 建 物： 29.56坪5 e( y  c# ?, {1 q
公設坪數：14.4坪/ Z! t& w5 q8 X
附屬建物：3.93坪
& l2 m5 n0 M% O1 V( d/ t6 ^3 W管理費：60元/坪* m: H, S. _& S) r
$ O! F. U; j6 z% T) g
麗寶世紀館" p4 q) o1 A! E; V( ~
14樓／19樓
( A, g$ |- t; ^+ s3 F* z4+0房2廳2衛8 l  e2 j: ^5 @  Y1 B
登記坪數： 74.48坪(含車位)# G) A0 j# H2 _6 Z0 }3 x# \7 N/ E
平均單價：18萬/坪
' D: [/ u0 o& x1 O' {1 h: `主 建物： 43.19坪
8 z0 C" ^% ~! w$ a& F公設坪數： 17.04坪
2 B. S6 u' ?! j; {附屬建物： 2.28坪
- q/ v& ~6 F, L4 Q1 O& T管理費：65元/坪0 b! b# V2 L5 y" _# T* S
' ~: g+ y2 Z) H3 g& i! w; Q; }% T
上北大! e$ K9 S% I: c( O# [9 e
１０樓／１４樓/ ~: \8 G8 ~; B/ e
4房2廳2衛  j7 o) x, _5 k
登記坪數：55.84坪含車位3 M2 ~% ?: ]; O5 T% V0 F5 r" |
平均單價：18萬/坪
1 E( ^& U+ `+ y/ N5 o" C主建物：32.11坪6 f) q  H( w# f
公設坪數：13.69坪
8 i) Q+ g) \3 E- D% x5 [: A附屬建物：3.35坪
3 A* B! ^" f4 ^管理費： 2450元/月
9 ^8 f' {0 T& j' n/ Q
! ~8 p5 i2 I/ ^9 A竹城千代田) @! P$ o7 `3 H  e- }) Z" N2 g
3+1房2廳2衛
& M# @0 D9 A/ t' e# ]& X0 h& l9樓／15樓
% x6 U8 J" _* ^6 k登記坪數：54.97坪(含車位)3 ~7 _( x/ j4 w
平均單價：15.8萬/坪
8 C& @4 O8 P% G" W& F主 建 物：30.43坪
# A; ~  j& \; \' y" O公設坪數：13.17坪
# u& m: ~( r: G附屬建物：3.47坪7 [# z' M! g5 Z1 f; d8 V% H
管理費：2705元/月+ |( `. ?' P, v
1 H! M+ |9 I' N  q7 ^( n
大英博物館9 V4 M7 E! @/ V' l' o- v( Q9 K' e% L
3房2廳2衛
" p  }% B# [% ]6 o. }4 P& a15樓15樓  ^. ?* Z& @) l; Y4 r6 Q, @5 k
登記坪數： 51.26坪(含車位)( K% D2 C0 C/ t- b/ F
平均單價： 20.78萬/坪
5 V1 h0 e' ~* a" s3 ?: l5 q% O主 建 物： 26.26坪
) n5 y* s8 y- R/ V公設坪數： 11.21坪" \: U( s* z9 ^5 O8 C6 ^4 K
附屬建物： 2.86坪9 m- n- S. E' |
管理費： 45元/坪
) D6 \$ n/ s! x/ ~& c
  j, Y/ s) q& {1 J* b竹城金澤
- q8 x* d" n5 ~) s: d/ Z3房2廳2衛
4 {: P$ `: Y3 `, q14樓／15樓
0 F; Q& N& w* m* d0 l登記坪數： 54.45坪
0 I7 _: E5 Z' n4 M  s* G5 R7 }平均單價： 17萬/坪( {7 O. ?1 Z% d8 i# c8 ~% W
主 建 物： 27.4坪
# P2 C) I9 p; M- G+ Q1 A8 t8 A公設坪數： 10.93坪
3 v) k* r( B# i* W/ S. ^附屬建物： 3.9坪( j6 X+ c7 [* b& a% D/ X( V
管理費： 2500元/月
作者: jeff2010    時間: 2010-8-25 02:06
北大特區三個月漲3萬......已經少之又少幾乎零低於15萬的物件了% ]( S2 \" [: j8 R
以平均每月漲一萬來講......早一個月下手就是贏
作者: apwinnie    時間: 2010-8-25 02:41
9# jeff2010 $ w, J8 Z% }  f' b2 ?- j1 t

+ \' l" g, ^  @
) ~) ^0 Q2 X3 ?6 L0 r: o- }大英博物館9 L, E6 Q; ?& q
3房2廳2衛6 K  [- X3 a/ Z% I$ L$ ^1 W$ j
15樓15樓5 n  H4 Q) v+ I( K
登記坪數： 51.26坪(含車位)" K) n/ w! d/ i6 ^& ]9 T
平均單價： 20.78萬/坪主 建 物： 26.26坪
) ~' `- R7 N; R) |公設坪數： 11.21坪* a5 p; X/ q4 Q; {
附屬建物： 2.86坪+ @3 w' i& a  w: ]
管理費： 45元/坪5 v/ v0 k/ A0 o; I" B

  c+ _, C. A  S" p. c: W# Z哇~~我們家有20萬的行情喔? 這是成交價嗎? 還是開價啊?
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-25 04:42
4# 道明寺司 ( m2 g1 ^$ [2 T
+ l" i$ y+ x, O) G7 F( q- d

8 V: _- \6 f" B& U真奇怪!沒這麼低吧!安溪國小舊市區中古屋那時才9萬多左右!我只看到毛坯屋最低出到10萬多哩!. t6 X5 t. d" K$ b3 A! f0 B
ddvviidd 發表於 2010-8-24 23:08

( C) |4 F& [: c( {! A% _2 b0 m
: l& Z" |1 @- c) ~$ h當年大學風呂蓋的時候 , 北大建案蓋好的沒幾個 , 整個特區荒蕪一片 , 那時候舊市區的房價還比北大高 . 現在則是 ? 以後會是 ?
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-25 07:18
我說個實例吧 ! 當年我們家族也在考慮要買北大OR三峽舊市區 . 一看到北大荒蕪一片 , 就決定買在有夜市的安溪地區 , 兩棟連棟有雙店面的住宅 , 花了2500萬 . 一兩年前請人家估 , 只剩2200萬殘值 . 不過並不是買貴 , 而是夜市沒有後 , 整個安溪瞬間沒落 . 當年屋主要賣3200萬 , 殺2800萬還不賣 . 我們家知道屋主急需用錢 , 每個月利息錢聽說超過10萬 . 就這樣跟他耗了三四個月 , 最終他投降 , 用2500萬成交 . 當然 , 這是用現金給的 . 因為屋主急需用錢 ~3 X; t$ x, ?4 l" K& h" o- R; d( I

  ?9 y& u$ I$ e$ W2 c那時候我在國中快高中沒有發言權 , 不然我會選北大 ...... 當然那時候的我憑著不會是眼光 , 而是我想要新房子新大樓 .
作者: 桂格    時間: 2010-8-25 07:27
不是嚇樓主 ! 北大特區還有三峽的利多如捷運 生活機能等等都還沒有發酵或炒作就這樣了 , 2字頭指日可待吧 ! 最有眼光的 , 當年大學風呂一坪牌價9萬 , 買下去 , 你現在已經賺飽了 . ...$ n- \* P0 W/ E/ s1 h6 d. f3 i! t
道明寺司 發表於 2010-8-24 22:22
/ Q( w$ a9 ^! O6 T, }7 m

% J/ V6 I: }& ?5 a/ J當時的牌價應該不是9萬, 而是聽說剛開賣時有人最低成交在9開頭的.
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-25 07:42
當時的牌價應該不是9萬, 而是聽說剛開賣時有人最低成交在9開頭的.
& K' _( s3 f- c/ {+ q桂格 發表於 2010-8-25 07:27

- F6 u) v5 I' s8 M* E2 C1 x' P' G$ U5 J
可是我怎麼記得在戶外看板還是紅布上有寫大學風呂一坪九萬 , 應該不可能記錯才是 .
作者: wink22    時間: 2010-8-25 07:51
哈佛學園) I+ ?4 ^. G( `7 ~
２２樓／２７樓& i1 N# {+ B" y& ~
3房2廳2衛3 r0 d, _4 A6 _& _4 ], l
登記坪數： 52.5坪(含車位)
7 o9 J( ~: r) S* j. F8 }' u平均單價： 19萬/坪; Z# |  T) X& }$ G) C4 G
主 建 物： 25.76坪
. X5 j; T, T3 s' S1 K, U公設坪數： 12.49坪
# Z3 z  _+ c1 |: `+ F: r附屬建物： 1.75坪
+ f% D7 @& H0 ~* \' y) E/ [管理費：60元/坪
" Q6 _. D" c! t9 ~$ a! z3 O
0 |$ M' n) x/ b) P* U3 d大學哈佛E" b# c) q+ u  q- d+ O; q7 p' m
15樓／27樓' D. [! O1 [. }. B
3房2廳2衛
7 L" ~+ E6 n% M* @登記坪數： 59.94 ...- F& }) q1 D2 p2 V
jeff2010 發表於 2010-8-25 02:03

9 k: K' H7 o: M& j2 k0 Q0 e( T4 ]- L2 Y$ C7 P" s! L
請問這是成交價還是開價9 q- h* h( G4 y/ Z* T: R
上北大有18萬啦 漲的還真快
作者: kwl    時間: 2010-8-25 07:57
本帖最後由 kwl 於 2010-8-25 08:09 編輯 + f* h8 x1 _; n0 a) O$ N$ c

0 [5 ?% h& M% x1 B: d3年前買上善若水12.5萬時 大學風呂2手屋開價11萬 還是面學勤路的景觀屋  M3 G2 a$ B+ g" \
如今 上善賣17~18萬 聽說風呂超過這個價格了
作者: 桂格    時間: 2010-8-25 08:05
本帖最後由 桂格 於 2010-8-25 11:56 編輯 + E2 N5 ]. I) I0 S+ A% p- Z6 g
可是我怎麼記得在戶外看板還是紅布上有寫大學風呂一坪九萬 , 應該不可能記錯才是 .
3 a4 |5 Y5 {6 J6 j' q道明寺司 發表於 2010-8-25 07:42

, a% V  x3 p3 W; c- F% h/ o5 B: T- F8 h6 i2 ^" v. M2 s
剛開賣的時候就去看過了...
* k, e0 m5 G2 T$ S1 e* n* l$ R不同棟與不同樓層牌價都不同, 多數的牌價甚且是12以上, 但一開始家電裝潢等等送很大. 所以即便實際反推在9萬多, 但從商業的角度, 遠雄絕不會開這種價錢, 我若看到遠雄建設開出"牌價"9萬的房子大概也不敢買吧.
3 I) J- e% u8 H2 O
7 z6 J# X9 Q  F* V+ [8 M我個人05年就下定, 07年初一交屋就入住, A棟面中庭, (靠近學勤路這棟)高樓層, 成交在13多, 牌價在14多.4 j8 I7 N8 R4 n0 d: N
我知道你想凸顯北大特區古今的差價很大, 但你講風呂"牌價"9萬, 似有不小心貶損此社區之意.
作者: Wario    時間: 2010-8-25 08:07
北大不可同日而語了~~~
8 j/ i1 h3 D" m( Q& U
6 I; l! ]/ k$ F6 O0 g畢竟在當時到處還是荒蕪的時候，敢進場的是需要很大的勇氣的！
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-25 08:19
剛開賣的時候就去看過了...
8 T" J, z& w  ~' ?不同棟與不同樓層牌價都不同, 多數的牌價甚且是12以上, 但一開始家電裝潢等等送很大.路即便實際反推在9多, 從商業的角度, 遠雄絕不會開這種價錢, 我若看到遠雄建設開出"牌價"9萬的房子 ...9 Z9 V0 w, P; M! B. o2 g, J
桂格 發表於 2010-8-25 08:05
6 S/ \4 d' F, g8 K
5 L& j- `! c3 F2 k8 q6 W4 O$ g
一個社區的房價依據樓層和窗景各有高低 , 可能九萬指的是條件較差的 . * Q3 m* V# L' X% t6 }
# N" e1 n' t$ ?2 _& S3 ]
當初北大的房價低於舊市區也是正常 . 連個7-11都沒有 , 全家還只有幾家 . 店面幾乎沒有 , 想賣高也難 . 當然 , 今非昔比 . 最後 , 也沒有貶低這社區的意思 , 別想太多 .
作者: Revilo    時間: 2010-8-25 09:29
哈佛學園' _; a7 T8 f& u8 u2 y
麗寶世紀館/ Z, J3 {& o. _7 r4 E1 ?5 S6 A7 X
14樓／19樓
& x4 p1 q  s% F& l4 p' C: r5 e, u4+0房2廳2衛( y+ p8 m% o, G- Q, }6 u% ]; L
登記坪數： 74.48坪(含車位)
8 x/ }# `% H1 i' ~) W平均單價：18萬/坪
* o5 N% D1 G, m% R& ?, M; ~9 L主 建物： 43.19坪
0 ?- o; v0 ?! c7 T9 _+ {# p* c公設坪數： 17.04坪' {, G$ ~! a  m1 f
附屬建物： 2.28坪. I1 ^7 @9 [  I
管理費：65元/坪& X" \& ~& Y+ l9 S# h

- u5 T$ A4 r7 }- G大英博物館
- x' [0 l; J/ g# \( ]& U: \+ b+ |3房2廳2衛
1 t$ l/ ^  m( \% Z+ `) w8 U1 n: |8 s5 O( L15樓15樓
% d. u' ?# q/ F0 ?1 l8 m5 y! Y登記坪數： 51.26坪(含車位)
! ?: S( [3 S$ H$ ?5 s平均單價： 20.78萬/坪
5 L. g5 @% u5 b& W主 建 物： 26.26坪% s& e6 m# D. E8 O& i) M! a7 N! a
公設坪數： 11.21坪
, R$ P$ z0 X+ l" ?) m3 Q附屬建物： 2.86坪5 o7 P- S4 P) I6 J- t
管理費： 45元/坪3 g2 D+ Z. {( z- p( Q
jeff2010 發表於 2010-8-25 02:03
/ e* M: D" O/ ]. G( u
' w5 m* m! r* A( B1 y/ H
都是麗寶的建案4 R/ g- u" J5 c' B  ^
- 大英博物館96年5月完工交屋：20.78萬/坪
- X. z8 a, ]2 a- 麗寶世紀館99年3月完工交屋：18萬/坪
6 z9 N1 n# n7 t0 w7 I* }
3 m' Z4 b3 q5 f/ ~3年前的舊建案比新完工的貴2.78萬/坪7 O1 u5 u- _: |& d2 b. w  R" N
Weird, beyond my knowledge!
作者: andy826    時間: 2010-8-25 09:37
10# jeff2010
0 W, D* d7 ]: g* T
3 v, x5 N) J# a+ B. ]所以上面是最近的??成交價還是開價?
作者: Revilo    時間: 2010-8-25 09:46
哈佛學園
( r4 c6 `" q$ _, i+ c. K+ J( C竹城千代田
0 O+ g1 c4 v( h1 \: Z- U! u3+1房2廳2衛0 V8 h! P* m) @3 G6 ]0 ^
9樓／15樓2 C4 O3 U. g, k( O1 |
登記坪數：54.97坪(含車位)4 K9 Z# a7 ?6 b( h* h
平均單價：15.8萬/坪
! R. R7 V& J; ~+ ~4 ?4 U5 t主 建 物：30.43坪$ M5 x' D2 Z! \
公設坪數：13.17坪  B# f& e* E7 e" ^
附屬建物：3.47坪; d  k' J4 v& ~5 Q6 T' l3 L  E
管理費：2705元/月" _1 c( h4 w8 R4 L; ~- c+ b+ g) d

7 y' ?# B- V- H& L) b- J) ?$ H竹城金澤" v, Z$ D' T( l' a
3房2廳2衛
; D5 Z1 k  l' X7 \14樓／15樓- k& W5 S8 l3 H' S& n# Z
登記坪數： 54.45坪
8 a/ |! {6 R& a; O, {5 ~平均單價： 17萬/坪$ D3 l, u- Q0 d1 x4 {* B; e
主 建 物： 27.4坪( n* u2 V+ W% D) N, w0 T
公設坪數： 10.93坪
# H/ e% m! m' m. _4 G- f附屬建物： 3.9坪
% x( c! |: c5 }/ J6 V管理費： 2500元/月
. ^  s9 q' m% ?2 d/ S6 O$ xjeff2010 發表於 2010-8-25 02:03

; S! t3 L# g9 U+ C# H
, u# K, G6 I& e6 h6 G: q+ O, z另一個難以理解狀況
. _: |6 D  J2 |/ m2 a' _4 b6 I一樣都是竹城的建案9 R4 H* [# D9 G$ u2 `! o( M
而且都在同一區塊(樹林區、學府路)9 o1 g+ d7 Y1 ~
- 千代田98年完工交屋：15.8萬/坪3 g$ W3 W+ a& |- i- V
- 金澤96年完工交屋：17萬/坪
' f8 u8 w4 w: v, Q* a8 V3 z2 d2年前的舊建案還貴了1.2萬/坪
7 {! r% q5 ]) w7 [$ w5 K: W. {+ W3 N3 Z7 }# x3 X  p
這兩個CASE看起來更怪
9 j+ V, `. I4 I. I兩者登記坪數差不多(都是54.xx坪)
6 G. \$ q" ^0 a/ k8 B" X7 \但金澤的主建物27.4坪$ N- q1 [" ~# x0 F5 Z1 `
千代田的主建物30.43坪
. v- Q( Q8 J5 K0 {千代田每坪單價還更低9 O0 P) Z: _& h, `/ J+ G
可以問一下jeff2010- w$ L( h5 U6 V
千代田這個物件哪裡買得到啊
2 }/ C: h: }5 `) W% b+ K/ M5 O我有興趣# |8 f0 a  u6 ^8 I
真划算
作者: notyet    時間: 2010-8-25 10:25
本帖最後由 notyet 於 2010-8-25 10:27 編輯 4 S; H! ]. n) N8 k& y, S0 `
剛開賣的時候就去看過了...
) P2 o: x- C9 @不同棟與不同樓層牌價都不同, 多數的牌價甚且是12以上, 但一開始家電裝潢等等送很大.路即便實際反推在9多, 從商業的角度, 遠雄絕不會開這種價錢, 我若看到遠雄建設開出"牌價"9萬的房子 ...1 k- Y% r; l5 F" T, j& L
我個人05年就下定, 07年初一交屋就入住, A棟面中庭, (靠近學勤路這棟)高樓層, 成交在13多, 牌價在14多
, T2 w4 E& n+ w6 C2 b9 f+ x桂格 發表於 2010-8-25 08:05

8 \6 N& f9 O; I$ U% |
3 X. S% S; s* b我也在04年十月下訂,可能是他們遊戲規則都還沒有完全建立的時候去買的,當時我買最小的二房,還可以買兩個平面車位,後期才買小二房的人聽說是買不到車位了.我買面大義路高樓層,價格也是像桂格兄說的那樣,而且當時大家在智邦討論,遠雄當時打的是不二價策略,價格是無法談的,頂多送些東西.當時他們開價已經比舊市區高了,所以買了以後我被朋友笑了很久.道明兄看到的,應是遠雄促銷時候類似打廣告做公關銷售的某個廣告戶,建商有時候會有這個手法,但那是他們特別做的行銷策略,並不是當時的開價.我記得他們當時有弄類似抽獎,抽到就有機會用低價買廣告戶之類的,所以大家可能因此而誤會了~~我也很希望我可以像道明兄說的賺很大......
作者: 王太    時間: 2010-8-25 10:28
我們上週去看金潭、上北大的房子，仲介說幾間的成交價大約都是15.16萬，; R) z/ F8 O9 L" Q5 l, f" H0 s  |
一年多前，朋友買哲里才11萬呢！真的差很多。9 I' q3 Q- A: e
連三峽都快買不下手了…怎麼辦？！人口不是快要負成長了？！
作者: change1221    時間: 2010-8-25 10:37
我們上週去看金潭、上北大的房子，仲介說幾間的成交價大約都是15.16萬，
' B! t$ i# b& i/ c2 B4 b一年多前，朋友買哲里才11萬呢！真的差很多。
& [, ^1 X2 x: {9 l' a$ Y# \連三峽都快買不下手了…怎麼辦？！人口不是快要負成長了？！ ...
4 t7 _( F: ]; |3 v, ?: v王太 發表於 2010-8-25 10:28

! j; R1 S+ O- J. G& T6 D& h+ a+ R8 n+ {1 [  T: L& i) p9 U5 O; f
需求增加8 ?& L; ?( J  b  E0 Z* b% \/ k
與人口負成長無關. J( y9 [3 `7 T4 [# h% p
老人要屋  小孩長大也要屋" f9 T5 d/ `0 L) A
需求會下降嗎
  E7 i2 z1 h$ |5 O4 e( k" u除非老人到一定歲數就自生自滅& [, C2 k- i" t- w# y! N% ^/ B
不然需求只會上升  不會下降
8 A5 i9 ]! z! @# P8 |$ ?+ j7 [; x- B+ p2 Y
個人見解..........
作者: 王太    時間: 2010-8-25 10:45
現在的人口是還沒有負成長啦。+ e& z5 r2 c9 J$ m
只是房價近期漲太快，需求量真的有這麼多嗎？, k0 D# a1 r; b$ M1 ]
還是投資客轉手量大？
作者: andy826    時間: 2010-8-25 11:18
23# Revilo ! e) x) m* |: F+ y6 G9 B* Z( A
$ k9 P' M% N2 h! `# K* G
如果不是格局面向有差, 就真的很怪了... 至於年份?! 差一兩年我覺得還好.
作者: 桂格    時間: 2010-8-25 12:01
23# Revilo
1 `" e+ l) ]: s) Y  M4 b3 B. o
9 _+ O! d- z( A  P( [4 w如果不是格局面向有差, 就真的很怪了... 至於年份?! 差一兩年我覺得還好.
+ d% m) _; j( D8 Q) ?! R' r; }andy826 發表於 2010-8-25 11:18

: D' c& {$ N+ O9 H0 T6 J" C$ ^* w; x1 u3 F& {: u$ l" |& S! V
這些恐怕都是各建案屋主的開價吧...  w1 A* a" x/ R
各自有不同策略, 開高讓買方殺, 或是開低吸引人來看...
/ [& A- W" a! X4 B) l8 @
* v2 H4 P3 `0 x+ `5 L/ L0 Y9 @還有一個原因, 開低時依照契約有可能莫名其妙隨便就被仲介賣了.0 N% Q/ W$ e7 ~4 ~& Y& Y" N, K
所以原則上屋主不敢直接開太低.
作者: 大頭    時間: 2010-8-25 12:20
買家俱 先打6折 再往下砍
/ V0 _8 @( T  \& M" o# g' S) Z跟仲介買房 一樣先打8折 再往下砍" B. y* @  C+ q0 \( e4 a
也不知這是誰流傳下來了
4 y- `8 P0 @2 b4 Y所以仲介賣的價格一定比較高 他們已經先加價讓我們打折跟砍價了
- R( d$ |0 s8 r) H/ G0 Q% J3 Z* B覺得15~16萬是可以買的價格 當然建案有差別(我是想寫14萬啦~不要打我)' R; k. a9 s$ D- X& j2 H) |) r
只是誰不想用低一點的價格買
作者: richard    時間: 2010-8-25 12:28
另一個難以理解狀況$ v* e. Q2 \, z. D$ }+ M+ b
一樣都是竹城的建案# _5 ]- K7 G7 Z/ N$ W1 s# [, S0 W/ R
而且都在同一區塊(樹林區、學府路)
2 a+ u+ b3 w9 o- 千代田98年完工交屋：15.8萬/坪
& d/ s( H( O9 ^" L+ f- 金澤96年完工交屋：17萬/坪
+ e+ h: b& I, d  w3 Q# z2年前的舊建案還貴了1.2萬/坪4 O* }" @1 @7 Z0 x
4 u6 k9 C+ `) N3 P/ f
這兩個CASE看起來更怪
5 f; ?5 {  u( E& a4 n& q- Q) ?兩者登記坪數差不 ...
% m4 b& n: ]( i& w& ?( w1 e/ CRevilo 發表於 2010-8-25 09:46

* k3 U9 C) U' R8 y' p# R
( G9 B/ B6 x3 |# L或許是舊屋的面向比新屋的面向好....  L2 A3 |% e+ o- G# p
另一個舊屋比較貴的其中原因可能是管理比較好，舊屋已經運作很久了管理好不好可以知道
' G5 B0 k% @$ }8 M新屋就需要時間.....4 U: d0 o3 ~; q$ P& i
/ c$ M; B* k  `% T
金澤的社區管理評價是很不錯的....
作者: 寧靜海    時間: 2010-8-25 13:22
我們上週去看金潭、上北大的房子，仲介說幾間的成交價大約都是15.16萬，
% U4 _6 j" |9 r一年多前，朋友買哲里才11萬呢！真的差很多。% O6 L- T& P, }  }$ I
連三峽都快買不下手了…怎麼辦？！人口不是快要負成長了？！
# U6 m( L5 x! F: g' h
* j! d8 P" o& y* ]7 t
　　不同社區，不同建商，不同建材，不同管理，還有完全不同的房價時間點，我覺得不能這樣比。
8 j0 ?$ y/ ~& I; v* C4 ?4 L! K; i$ `- C6 [
　　不然假設我有朋友買了中悅夏宮，每坪20幾萬元，到現在買價還是比整體房價高出很多，豈不是要抱怨自己虧很大嗎？不是這樣的。
# o$ \& N1 l1 q5 p7 ^  U" ~( i, G# g5 W
　　再者，房價漲是事實，但這是整個大台北的現象，看看新莊，那才叫炒作，還有新板特區，已經比台北市很多房子還要貴了，相較這些地區，北大特區的環境跟房價，其實還是很有吸引力，如果一直回頭看，不用說三峽的房子，我想整個台灣的房子都很難入手吧..." C6 ~1 d+ S& u& i4 P2 x% H
" C+ c8 ?. s6 z& c9 z3 W) A
　　想以前台北市也還有1開頭的房子呢...
作者: 桂格    時間: 2010-8-25 13:38
本帖最後由 桂格 於 2010-8-25 13:48 編輯 # P$ [2 i& c1 W1 g

! N9 Q% H' H4 y+ h4 [4 ~9 B  N( `很多人就是因為一直回顧過去, 看了幾年還是買不到房子...
7 Q3 Y3 f) d' \! c0 u/ A我認為如果是自住, 就不要怕不是買在最低點...
: `4 F- T/ Z* i1 p) c  {
3 w; w3 W( P5 j/ `6 Y買在最低點的人不是沒有, 但很少.1 m, k* B# c# |3 k; g
買在高點的人一定有, 但未來有個希望在, 有可能變成相對低點...
+ G5 n, N. _# G- h( P6 \. `* G6 e
& ?8 |5 i. w3 T8 X1 o6 S# Q我3年半前入住風呂, 若算租金, 也該有60萬上下了, 即便扣除低利率時代的利息成本, 也還省下40萬左右.' \" m5 C% V% e% k; Z. ]6 R
現在不但省下租金的機會成本, 還多了房價上漲的資本利得, 兩頭賺.   ' @* L6 {/ N6 u* _' O/ E- D6 R
而算來算去, 這三年半來一家大小住在三峽北大特區的爽度與幸福感卻是無價. 5 _, ~" A2 I$ V4 I$ ]
, M9 q4 H* L0 Y& Q: c0 \4 w. \
自住的房子不應是未來式, 而是現在進行式, 買了後就開始好好享受當下吧!
' r, I+ ]) D2 A7 W; {5 Q即便是北大特區的預售屋, 買了後還是會有幸福感喔!
作者: 王太    時間: 2010-8-25 13:50
　　不同社區，不同建商，不同建材，不同管理，還有完全不同的房價時間點，我覺得不能這樣比。& S% w9 n, x& j8 }' k9 E

1 a% L, g5 _0 ^& l" ]" Q9 X　　不然假設我有朋友買了中悅夏宮，每坪20幾萬元，到現在買價還是比整體房價高出很多，豈不是要抱怨自己虧很大嗎？ ...
# P% F) I) s- k! ]寧靜海 發表於 2010-8-25 13:22

3 W2 R1 A% D8 y) u' L, ]5 j  k/ F7 W不能一直回頭看…醬說也是沒錯，好社區的價錢總是比較吃香。
4 p8 ?3 z9 g. E( f* s' C. x( |而現在的情況是整個台北房價都漲，漲幅令人咋舌，覺得不甚合理之餘，也擔心買在最高點，將來面對的可是二十年的貸款。
  U* y/ [  @3 ]- `" _+ z
/ L- r" M1 r  s. S! V* M6 g1 |無力感下的牢騷…
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-25 13:56
我們上週去看金潭、上北大的房子，仲介說幾間的成交價大約都是15.16萬，
8 |3 b- S3 F2 T+ q. T" H: U一年多前，朋友買哲里才11萬呢！真的差很多。9 m# w7 v# T% N( v
連三峽都快買不下手了…怎麼辦？！人口不是快要負成長了？！ ...6 Z" }) T' ^: R- J. i
王太 發表於 2010-8-25 10:28
4 ?7 Z( A! ^0 v
. z7 v  u: h! ?) E8 D
很多抱怨房價漲的人 , 在等的就是低點 . 所以我覺得很公平阿 ~ 相信將來越來越高的人 , 提早買 . 不相信 , 硬要等的人就等等 . 結果出爐後 , 應該也沒什麼好抱怨的了 . 因為這條路是自己選的 , 就對自己的選擇負責吧 . 願賭服輸 ~% [! t2 o0 U- q$ _+ o3 K( u5 `
4 w0 a  y! H* y& n$ c+ L6 s
不然如果房價這時候是跌 , 那原先睹的人輸掉 , 不也要很呕 ?
( X: T5 `4 d/ \& Y$ L. _- w
, [8 D' O$ h% f; n8 k至於三峽人口負成長 , 不用想了 . 北大特區還可以再增加幾年 , 幾年後輪到另一半農地開發 . 如果是指台灣的話 , 那個還要十年後才會負成長 , 同時還要保證十年內沒有解決方案 .
; C2 w9 ^; h1 X5 I2 ~況且就算負成長 , 負成長的也是中南部 ....... 因為台北工作機會太多 , 人口只會加速移過來 . 最多台北人口增加慢一點 , 或幾乎不成長 , 要跌 , 難阿 .
# f0 q& Y2 @0 q單論十年後人口才會負成長這點 , 拿這個做為現在房價會跌的機會 , 太不實際了 .
, x/ k; w, f, N. V0 j% w- M9 X( z, y7 U& r1 R; w" U5 z
ps : 雖然直了點 , 但我說的事實 = =+
作者: 獺妃    時間: 2010-8-25 16:19
其實每一間房子都是獨一無二的.同樣A棟.2.3.4.....樓看出去的景觀跟感覺都不一樣.自己喜歡最重要.而且房價真的是一直在漲.像林志玲那棟.6年前仲介報2400萬.今年已經7000萬了.台北縣市的房子大概都不太會跌.除非地點在物換星移後變的很差.但是頂多是不會漲.如果自住.換個想法.20年房貸就當作存錢.因為我現在就是這樣的心態
作者: andy826    時間: 2010-8-25 16:26
36# 獺妃
# @2 g* p" A3 p6 F5 U8 w6 h6 b
9 n2 q4 O' l* t8 x5 s之前就提過了, 把買房自住與自己仍在租屋做比較, 就不會覺得有虧了. 除非你買在很離譜的高價. 比如同建案別間才20W, 你買了25W以上.
: Z4 b/ B! t4 m3 `那當然平均漲價時, 你的漲幅就小. 跌的時候, 又是跌幅最多.
作者: ericchu    時間: 2010-8-25 16:31
本帖最後由 ericchu 於 2010-8-25 17:22 編輯   f1 j+ D, ~: s. G- l
& M. ]% `% c) o- ]8 w8 ^: K
"竹城金澤
; j: ?, E: f( B) _% o3房2廳2衛$ _/ I/ a6 H' g/ x% n
14樓／15樓
# L6 t# D: a. D0 W6 h/ J( x登記坪數： 54.45坪
; h* I( l) x5 f, |平均單價： 17萬/坪"
% I8 D  Z( ?2 j) x7 R/ l  P3 t9 t( a; x! u7 C. N
老天~真的是一個月漲一萬!我六月買的時候才15萬不到啊~  {* o  Y9 O8 S# |1 ]
4 S0 U; L1 q  [$ ^8 @5 \- o
不過我覺得這是開價不是實際賣價,大概還要減個一萬多吧?0 Y) [9 C9 Y% o9 c
) u) j/ E4 V( H7 J. Q/ z: `. T) D
但是真的是不能往回頭看,想當年想當年,讓我想到我阿姨的小故事,當年她小學畢業就在家裡的小店幫忙,外公知道這女兒聰明不足但是小聰明不斷,就不讓他碰錢管帳,但是在家裡店裡收錢收了十幾年,也練就一番污小錢的呠領,每天一元伍角的凹下來,結婚前夕自己已經用污下來的潛在加上標會,買下現在西門町中興橋頭的20幾坪小平房了~多少錢?
4 Y) p% L  S: |1 p2 ~. [; V. l1 A- C3 y7 L8 _& A* \
20萬~! o" H' \* i' p3 W3 D" w$ E5 D

9 q+ S7 O3 e' z. ^4 |5 X- C6 ^所以當年的錢跟現在的錢只能說差很大~通貨膨脹要考慮進去,還有房價的飆漲速度是薪水永遠追不上的...................我絕對贊成買房子當成是存錢~想要多賺就要有心理準備多賠......
作者: ericchu    時間: 2010-8-25 17:23
我家这几天刚买了2间小店面  
5 U  G) T  Y% V我今天才知道的
) h  O& a2 G& B都是远雄的 一间在哈佛
; R  b' U+ g  t/ L5 t* Y还有一间不知道在哪儿
) Z  W" N- G8 p- u我问我妈要干嘛用，她说先放个半年一年再说
* n: v  G0 B& M" B3 W; i如果附近发展的好就拿来开店,发展不好就租给别人
  H  J" Z' W5 J; ?) V他们还在继续看房子 还想要 ...
* l1 @1 [' ]" [" X大胖豬 發表於 2010-8-25 17:01

  g) p8 @% b+ L, T  K& n
6 ~4 b! g8 b! c; G1 q  f: N先放個半年一年?原來你家是有錢人啊~失敬失敬...........
作者: ericchu    時間: 2010-8-25 17:39
41# 大胖豬
( W# d/ Y& C4 z+ m' ?
/ x, X# j1 S  \. j! R) I' o' r& N+ O# E) k, f0 N( X# |
才兩千萬?5 o# N9 P+ m8 b* ^1 J. ~2 q
我討厭這種口氣....................唉~
作者: 洪阿民    時間: 2010-8-25 17:47
本帖最後由 洪阿民 於 2010-8-25 17:49 編輯 $ i* B5 Q2 P* ^/ Q1 O5 u- y8 {

) h0 m. m4 ^5 A& F5 k, V 23# Revilo
" R, g* G/ G) ?# X( L/ h  L6 b- h% r( M; \% [" j; o* w
可能座向、裝潢程度、屋主心態等都有差別- C8 c4 A: l0 X* l* m
總之，仲介開價看看就好...4 |$ o" @! ^$ u! Z+ a% x6 h
星期天跟朋友在路上遇到一個小巢，他手上的金澤是開15.6/坪，面高速公路，其他資料未細看- ^' n1 O' M0 z) v

% [+ q) L7 e5 }+ e7 ^(PS. Revilo君應該也是千代田的鄰居吧??)
作者: jeff2010    時間: 2010-8-25 18:18
別誤會我是仲介嘿!!!& U$ t. `2 u% X% m
我是從廣告那個版子稍微整理 貼上來的.....那邊還有很多社區..都有在介紹ㄟ..: Z/ D% m4 P2 e/ {+ p
在這邊https://forum.ibeta.tw/viewthread.php?tid=4815&extra=page%3D1
5 V3 {' w2 M! _7 T" m去看看八......5 c+ v6 u& L; U! ]/ u
看有沒有自己ㄟ社區....慶幸我們都有早下手...9 F/ T' D" E( S& K; x" ?
, I1 c6 P+ D5 ~, x$ u6 e! k# p
57台房市名嘴說<捷運下一站!房價減一半!>
# j* e- M( C. \+ a我認為下一句應可以接<北大環境棒!一月漲一萬!>哈哈9 _/ |9 t7 O( {$ J/ @9 I* v0 c7 G
8 Z% g/ _! R1 l" E. |5 \* ~
.嚇到.....我覺得那些應垓是牌價......八折應該是成交價八!
作者: 王太    時間: 2010-8-25 21:31
對啦 對啦！現在要買房，真的是先搶先贏。. E$ |  j) X% T# ^
最近一家接一家狂開的房屋仲介，就是這波房市上漲的獲利贏家之一吧。
作者: 天才爸爸    時間: 2010-8-26 15:29
有喜歡最重要
5 E# L6 x7 b6 b) i  Q買下去  住得開心+ A) d/ ?6 J0 k6 N0 l. {" i3 P
剩下的  就等它漲囉
作者: change1221    時間: 2010-8-26 16:06
房子是買來住的
1 Y6 j: b' J: ?8 d住的滿意  住的高興6 D8 @  v& P* ~4 q
比什麼都重要% k" ?( Z5 {2 j' T- w# Y7 M
當初買這裡就是看中他有整體規劃4 h- n, c! @7 ?
起碼30年不會有什麼拆拆建建的
作者: Rachel    時間: 2010-8-26 21:08
北大真是各好地方，看有喜歡的建案、格局不錯的、成交價還算合理的. p8 ^  C; x* Q# }& E. F
就趕快下手買吧!房價是真的有在漲，生活機能是越來越好，潛力無限!
作者: 你在哪裡啊    時間: 2010-8-26 22:24
我想大家都是想要5 q) ?4 U3 f4 p
買時很便宜
4 o1 }6 P5 X: @2 T: C, r+ f買了之後就漲價吧
( m2 n8 @3 y: T7 y
作者: daniel    時間: 2010-8-27 01:43
別誤會我是仲介嘿!!!
: E! D/ r) }; T( ^( A. ?: {: y0 N6 w我是從廣告那個版子稍微整理 貼上來的.....那邊還有很多社區..都有在介紹ㄟ..
! a8 m5 b5 E$ y0 b/ f在這邊https://forum.ibeta.tw/viewthread.php?tid=4815&extra=page%3D1
+ L5 o; q) m& K  R% Z4 O$ w去看看八......
9 X; d" `7 J4 l# Z9 r3 a看有沒有自己ㄟ社區....慶幸我們 ...
1 a5 q0 f7 t+ Y, X+ ?6 w3 zjeff2010 發表於 2010-8-25 18:18

9 O. r( A: g' a3 p
) d7 z' ~. \% j剛剛去晃了一下
$ n; `6 V: R( W  e! g& L突然看到一個讓我忍不住想笑的........
$ ^* D+ x' [  j) P% B+ s( u  T<我也是無廣告用意，純粹讓大家笑一下，有不妥之處歡迎板大刪除>
作者: Tony    時間: 2010-8-27 03:50
本帖最後由 Tony 於 2010-8-27 04:26 編輯 . i! i; T2 Z# F: j# g1 ~
: o# I, A! F+ _% t1 s
剛剛才看到M01在2008年2月開版的這篇
; k- w6 x. M3 {, i8 Jhttp://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=521306&p=18 o2 J4 F( Q: W8 s" e& I
還好去年2009年初，買北大房子時沒參考這些看衰的人說的(前幾頁都看衰)
7 m) v7 p! U% i3 M) Y不然我今年還是無殼蝸牛一族$ x; L* `4 ^5 f) o% |4 o. Y% I& ]; \
而且裡面很多都被停權了，大概是到處亂說話太多吧$ q, R% g# l+ C: j

4 V4 T" x  R. |1 t5 C4 I- X去年買在竹園的這房子，當時12W多，現在聽說在同社區, J# i7 X8 @' r! y
跟我差不多樓層和條件的成交都超過15W了
6 E) x# `5 ]1 Y! G" t; d1 h算一算這一年，價差將近100W$ G7 ~" }8 ?5 o7 w( ]. @
還好去年，殘殘豆乾切五角的買了，
8 p& G- H  M7 `+ ^1 ~不然今年更買不下手了，真可怕的漲幅!
4 n" k" ?1 R6 n以後的購屋族，更可憐喔!
作者: henrylin424    時間: 2010-8-27 09:21
53# Tony + ?! j5 K( ^) d  v/ f

% x( E% O! B; J- Y買房子本來就看自己需求.
3 i, E" g) q: O. {  j若聽信別人要買保值買地段一堆建議為優先考量~~
* X. f* p* j# {3 E1 ^7 Q而不願相信自己內心選擇~3 B3 ?* j3 h  K; Z$ D5 V. F/ K
最後後悔的還是自己~~
作者: ericchu    時間: 2010-8-27 11:03
剛剛才看到M01在2008年2月開版的這篇% M" M7 ]# K$ a% ^
http://www.mobile01.com/topicdet ... mp;t=521306&p=1
2 Z& r" q# Q0 [, G還好去年2009年初，買北大房子時沒參考這些看衰的人說的(前幾頁都看衰)- ^. U' v- p0 ^% J/ R% c2 G, n
不然我今年還是無殼蝸牛一族( y7 n, a" C# f" n5 r3 ?  J$ N+ I
而且裡面很多 ...% ?1 @+ L7 y5 w. H, r
Tony 發表於 2010-8-27 03:50

7 _* s5 e- e& E. N
/ ~% X5 C6 Z4 l; p6 S4 t01逛久了會對那些一昧要求地段地段地段的投資客打手感到厭倦,那些傢伙跟在電視上口沫橫飛的股市操盤手有什麼兩樣?整個房市走到這種畸形的地步,這些人可能要附上部份責任......./ Q7 g3 @9 |5 ?' V

" {- z( O% N8 H自己住還是以自己的感覺為出發點,買屋還要考慮到未來十年二十年的漲幅,也太辛苦了吧?; R$ ?! ]+ Z3 A2 j! D/ W4 Y% f
7 n8 p0 d, Z3 J. n
如果照那些人的道理,那些願意放棄北部優渥工作買到宜蘭花蓮過樂活生活的人不是更笨?
作者: 洪阿民    時間: 2010-8-27 11:10
55# ericchu 1 z# J5 g9 P5 j0 O8 C9 O
9 l  o' v7 m* a( O$ _
去年小弟決定搬家時3 Q$ a- z0 M/ ~+ W9 b2 |
確實只想到北大特區和花蓮二地，哈哈0 t  C3 j* P6 T8 u. p
是考慮到小弟 (soho) 和內人 (帶小孩) 還有重回職場的可能，才鎖定北大/ ^/ a0 p% p* k. k
如果本夠厚 ，應該會直接去花蓮了
作者: tatinic2    時間: 2010-8-27 11:32
個人認為未來應該會再上去，年底升格，還有附近很多商場會陸續完成。
作者: ericchu    時間: 2010-8-27 13:47
個人認為未來應該會再上去，年底升格，還有附近很多商場會陸續完成。
7 i4 m5 w$ e% Etatinic2 發表於 2010-8-27 11:32
( Q6 W- ?& c  a' x1 c

5 P8 i8 N3 U& m9 ^! J- \- x: p: l6 F* C
就算上去了對我們自住的人來講也是紙上富貴~除非賣掉才有錢吧?
作者: ericchu    時間: 2010-8-27 13:47
56# 洪阿民
1 y. P: B, b$ m, D. _- ^" ^& `. U# h6 f4 |; P# `4 T
好羨慕啊~soho族,我沒辦法~因為太懶了,如果呆在家裡可能每天都在睡覺.....
作者: 月下    時間: 2010-8-27 13:54
房價高了, 天花板也不會自動掉鈔票下來的% g( b7 z8 ]8 t  e9 z
完善居住環境自然就能提升住家價值
作者: jeff2010    時間: 2010-8-27 19:11
52# daniel [/b
  G  z- y% F1 W
: }3 [. \% u. k+ W  @$ a哈哈!!!我看半天才董......我以為笑點在二手.....原來是笑區....哈哈!!!你眼睛很利ㄟ.....
作者: 啾媽咪    時間: 2010-8-27 20:38
加油囉~~~
) O" A" P3 _8 b. k* P* V1 C% Q  o房價漲漲漲...已經先買的人就賺多多...
作者: boss    時間: 2010-8-27 20:42
聽說9月份還會再漲的樣子 ??
作者: Lydia    時間: 2010-8-27 20:56
就算上去了對我們自住的人來講也是紙上富貴~除非賣掉才有錢吧?4 [% K$ x4 _  d, @5 p# G7 f8 e
ericchu 發表於 2010-8-27 13:47
' _, P/ i, G" h6 L1 H/ D5 z
對呀，2 d. H8 R: o- i: s& U* B' Z
像我們這種打算世居北大的，
1 {* r( z. o0 M" C+ ]再怎麼漲、怎麼跌，
7 U1 Z8 z2 z9 a, Q: }4 U# M3 W3 L0 e都與我無關，) [* p9 B9 j( k/ y& B/ u. w
我只希望生活機能越來越好，還有，地震不要倒。
作者: Chai    時間: 2010-8-27 21:00
再怎麼漲、怎麼跌，都與我無關( }2 L( ^7 X5 B3 O
Lydia 發表於 2010-8-27 20:56
/ i( F3 l" ?5 p0 ]( E- C! n/ J  u

( v: F& ?# l5 L; F1 h是啊 ~ 畢竟我們是當住家又不是買來投資的
作者: 周詠青    時間: 2010-8-27 21:10
94年時我去北大看遠雄哈佛.上善中低樓層13萬可成交,.碧連天中低樓層16萬以下應可成交,哲里春城位罝格局較差者應12萬可成交.業代告訴我有松.竹.梅.藝術大道,没看到我不可能去相信,跑到上合築12萬要賣我,家人通通反對...今年帶老公再去北大看屋,看了藝術大道悠閒的環境氛圍,感覺那就是我要尋覓的...我想要居住的地方...第2次就帶訂金要去下訂...聴到2字頭的房價,我與老公一直嘆氣....,真的有那樣的價值嗎?又没捷運為什麼比台北市的舊公寓還貴...後來看屋第3次後還是下訂了!前後不到5天....真有那麼好嗎?也許是...想想一輩子能住這樣的環境真得好幸福喔!好有福報喔!台灣意然有景觀這麼優雅的社區,...這就是它迷人的地方,也是它的利基所在,另有大學城的文教氣息,想想北大人真得很幸福...但也要好好愛護它喔!千萬不要在自己社區隨意裝鐵窗,雨棚等有礙景觀的建築....如果北大社區居民隨意裝鐵窗,雨棚等那就與別的地方没兩樣了,交通又没其他城巿方便,人家幹嗎老遠來北大買這麼貴的房子,那時的房價一定1字頭有找.(期望不要發生..)..所以說:大家要共同持續營造北大社區,讓它向下紮根向上成長,,以古蹟.觀光.生態.綠美化文化創造產業,以吸引觀光客賺錢發展產業,以產業之發展來創文化,也就是文化產業化,產業文化化永續不斷發展,創出優質富麗的北大社區!....
8 k6 L# P, L  R# b, V1 n: t# U所以以後人潮錢潮一定會來,政府規捷運一定要重量級的,不可以輕軌捷運,輕軌捷運載客不多,坐起來很不舒服很累,没有大器之風...,現在的文湖線這是這樣(除非不得以我才會去坐它),没有前景可言,,,所以規畫捷運一定朝未來性規畫,要宏觀規畫,不可草率,如依現況人口朝輕軌捷運規畫將來一定會後悔,觀光客坐了不舒服,那會想再來?没有觀光客錢從那兒來?捷運寧可不建,也不要建輕軌捷運,大家團結督促政府決策.......一人一信寫信去縣長信箱給縣長,為北大未來的發展努力...
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-27 21:11
房價也算是身價的一種表現 !!!!!!!!!!!!!!!!
6 }% O" O# y6 J
1 H. @  n! L8 I3 C' Y' K就算是自住 , 我想沒人願意看到自己買的800萬房子 , 結果被評為市值只有500萬吧 ? 就算不會賣 , 當人家跟你說你的房子市值超過1000萬 , 你不會高興嗎 ?
作者: Tony    時間: 2010-8-28 02:47
本帖最後由 Tony 於 2010-8-28 04:40 編輯 ( D$ @: e+ S/ ~" g; H- n9 i, e# h
01逛久了會對那些一昧要求地段地段地段的投資客打手感到厭倦,那些傢伙跟在電視上口沫橫飛的股市操盤手有什麼兩樣?整個房市走到這種畸形的地步,這些人可能要附上部份責任.......7 O; d2 ?: f9 x4 L( b0 H
; z6 r9 j$ U  G# W2 ^3 S! O5 s
自己住還是以自己的感覺為出發點, ...* s, @+ q0 o& b% K) Y  ], [. e
ericchu 發表於 2010-8-27 11:03
; Y! Q, K8 J' y# K6 b, Q
" T1 B, a' g* f, c! Z" ?5 d
所以我說古人有言4 x& A# \1 O1 C; A7 z( A
有人辭官歸故里, 有人連夜趕科場
: ^) [' Z8 h, N! R7 e: ]愛去都市湊熱鬧的盡管去，我住都市數十年也厭煩了，
/ r. M$ K, P: i2 B- q( I8 L+ O加上那不可思議的高房價，想住得舒服點，卻都不是小市民負擔的起的
; n0 N# i4 x: }+ x( @$ @. i0 w  v現在住北大，天天都很快樂，6 y3 Q# `3 M/ x7 x
去年入住時，在大義路上想買個飲料都跑很遠/ Y' A; b$ p( K$ x6 C
吃的就只兩家(貴又難吃的那兩家)- i# F( N+ N  V
現在樓下有超商，旁邊有十數家咖啡館和餐飲店和兩個超市
  M1 C' ^0 n3 C4 F4 U帶親友同事散步在藝術大道上，很滿意又有點小驕傲
作者: 老飯糰    時間: 2010-8-28 08:17
me too........
) _$ y2 [% v1 U* D1 z& t4 d  Z  ~/ i: L4 W
我們早就有十幾位同事搬進來了 現在還有同事正在組團要來攙一腳 這房價沒機會跌吧6 X. Q0 J) T. k. D- C* x: @8 O% {

! G+ }- u1 k/ ~' d" x真慶幸自己跟媽媽早早就給他卡到兩位 嘿嘿~
作者: 大頭    時間: 2010-8-28 12:55
其實買北大的 大部份都是不是本地人 因為這樣的房價 很多本地人都覺得太貴# X+ l9 [# u9 ]+ ?
而且大家也覺得會有發展嗎?!  剛開始有人評估要10年才會起來
' Q) B( _; G+ ]+ R而現在大概5年左右 發展的就已經很不錯
4 r* b  j# W) ^, m9 V. [- {我家老大 一直很看好這裡 所以之前一直阻止我買舊市區的房子# c) Q! ]; R8 G( k3 v
最後是我一直約他去看現在的房子 才有了一家3口的熱鬧生活
# E. E; @6 F8 ^想到當初3人住3個地方 現在就覺得很幸福& {2 l! C' N. e7 E) \, Q
守的雲開見月明 大家一起為北大加油努力
作者: 王太    時間: 2010-8-28 13:06
唉，我還在找…
作者: lucky    時間: 2010-8-28 15:01
周邊已經開始在開發起來了
% X' J" ~! N6 e# b  J# _0 P- S現在低點不買
. y) d5 L' }1 B4 {5 ~2 N9 A$ Z等到都開發好了才買..那一定是貴貴貴
作者: js22020    時間: 2010-8-28 16:18
最好是投資客退場，房仲收攤（現在起碼有20家），/ u" s9 ]( a& Y; n6 |. A( B/ v
還給北大單純平靜的生活空間。
作者: james    時間: 2010-8-28 18:56
67# 周詠青 1 V3 f  c! u1 J2 {1 {
看法完全一致,我在愛北大不斷的呼籲大家建議政府,三鶯線應改為重運量直接延伸,不然到時不管是三鶯居民或是觀光客都得在頂埔站"轉乘"高架輕軌的三鶯線!
作者: 毛兒    時間: 2010-8-28 19:53
上週去看屋  有個親戚的熟朋友做房仲  他說北大已經開了四十間房仲了  唉..
作者: 桂格    時間: 2010-8-28 20:28
本帖最後由 桂格 於 2010-8-28 20:30 編輯 : P' q$ ^7 L: r9 V' e
! S; n: A+ B) ~; \' W
有些加盟的房仲業, 是無底薪且沒什麼門檻, 你想嚐試當仲介老闆就讓你進來...7 v$ _8 d* j3 ?" ~& i  J
做不到案件壓力在業務自己, 老闆只負責提供一張桌椅.
作者: 新參者    時間: 2010-8-28 21:54
最近才剛交屋~~隔一周就看到OK開幕，真的覺得現在的生活機能越來越好，' Q, |- b( s. I5 C
雖然還沒搬進來，但對未來充滿希望~~~
作者: daniel    時間: 2010-8-29 01:00
剛剛才看到M01在2008年2月開版的這篇
3 B" P& J" q! b2 Y8 [3 j+ {http://www.mobile01.com/topicdet ... mp;t=521306&p=17 t; o" M1 M9 U: t
還好去年2009年初，買北大房子時沒參考這些看衰的人說的(前幾頁都看衰)
- Q2 T. J# i* S- w不然我今年還是無殼蝸牛一族
0 h9 D8 y& p1 Z4 [2 t而且裡面很多 ...
" k5 G2 p5 m* _, V: KTony 發表於 2010-8-27 03:50

- ^' V" a- R7 f
( H$ s+ E7 V' i8 f# q+ x當初M01的論戰 (混戰?..混帳?)
/ E/ {) t( a0 g( [" [  _當時每天都期待最新討論狀況~   H7 N  I' ~: L
那可是每天下班後最重要的娛樂休閒 XD
作者: 小高    時間: 2010-8-29 01:19
當初M01的論戰 (混戰?..混帳?)
' U; u. r: M; w% A當時每天都期待最新討論狀況~
" z$ ]& `) G/ J5 A0 X那可是每天下班後最重要的娛樂休閒 XD
& P, e, ~2 P; l: Odaniel 發表於 2010-8-29 01:00

% Y% Q. D; f, n6 c! d" t" U
& p/ ~# W, {. B  H7 ^: P哈,讓我想到淡江聲0 `" u* B; t$ T4 S( F4 o
經常攻擊北大特區
1 {! B5 W& q3 m0 g- o: R2 U火大,只要他發文攻擊其他地區的4 N1 |, m6 s) w; U* @! C5 b' G7 u
我一篇篇回報他(可能也有其他大大按了回報)
2 ]6 K. z9 L" Y, h5 c' a5 o! U8 S總算讓他抓去關
作者: ㄚ志    時間: 2010-8-29 07:46
對ㄚ目前小弟也深感房價一直漲每次問都一次比一次高
作者: lucky    時間: 2010-8-29 20:48
車位都已經漲5萬了' w1 `6 q1 `9 n9 @

3 a) v7 Y$ o% U* G房價是必會跟漲的6 g9 y) ~2 o% c

8 A' K2 @% r# w1 d+ Q/ I" m+ V& x如果真的有喜歡 出手就要快囉!!!
作者: 艾力克斯    時間: 2010-8-30 00:00
9# jeff2010 7 C1 y# {9 O& `" q' T2 O* [
6 ^3 p' y4 L: S9 P; T2 q
! w/ O; h5 F& N
請問你是仲介先生嗎?您提供的資料是你手上有房子要賣嗎?可是跟我之前印象中的社區單價差蠻多的耶,大英有這麼貴嗎?
作者: 真是棒    時間: 2010-8-30 08:35
哈,讓我想到淡江聲
1 j( C- B3 I. o2 C) _經常攻擊北大特區7 `+ l  n* Z6 H, b( `& n  U
火大,只要他發文攻擊其他地區的2 Y" f' @, Y: f$ j6 C$ l
我一篇篇回報他(可能也有其他大大按了回報), b# q+ a+ \; l/ D; Y8 y
總算讓他抓去關$ o7 q. i  W0 f' G/ P, T
小高 發表於 2010-8-29 01:19

$ V- L: M. Z: C1 V8 o0 K4 R5 Q; N( [) D! [6 N' I: n. ~6 r& H

- l: Y) I4 A, H4 v( e這種人我從認真看他文章到當作是廢文不需要花到五分鐘,7 T6 ~# i# e/ O0 a- O- {
不知在挺淡海新市鎮個什麼勁,(卻說不出所以然)1 {& ?5 {" r' ^' o' f7 K4 J; O) I
自以為是的嘴臉真的看的很火大,- |3 o* C+ g7 B
抓去關是眾望所歸啊!!
作者: hgw    時間: 2010-8-30 10:20
標題: RE: 這幾個月北大特區的房價是否又上揚了?
之前在看房時..真的銷售人員大多喊12~14後來又打來說9.5可以...所以道兄說的是真滴!!( c  V# Y' ~' j2 d' Q4 W$ S
反倒是我買大學路三樹路的麗寶都軟軟的爬不起來
/ A+ Y4 N5 [  f( W饅頭 發表於 2010-8-24 23:43

/ Q  y7 f7 Q) K3 F* M# u) ], N
- c3 M: G3 O3 ]- h. ]' q" V9 b不用太擔心,
' t" F/ O8 Z' S9 r& |! e6 |! \
% Y7 S/ s$ G3 S" D% }/ h/ D7 i我個人的看法龍埔國小,凱旋商場起來後應該也會帶動週邊房價3 c# j6 @% z& a* ]+ O- _' U3 T

+ I2 ^! O0 _! y: h1 b+ L- H: b如果加上未來的三鶯捷運也動工,潛力無窮
作者: 凱哥    時間: 2010-8-30 12:03
我也是北大的住戶,發表一下我的看法,我們原本有一個家在台北市,不過因為想再找第二尖可是房價台北市真的太高買不起,在八年前想買房子在汐止不過怕淹水加上手上現金不太夠,所以拖了四年,等到想買時汐止也已經到二字頭了,八年前還是一字頭,漲這麼快的原因是員山子分洪道大成功汐止不在淹水了,所以一路狂飆,現在99年也因為南港狂飆,汐止市中心的部份房價已經有上看三字頭了想想看才八年而已,好了說回來我要說的,我們是在三年前買的,要買的時候也有考慮淡水或林口,不過最後還是選擇三峽,房價都差不多,選擇的原因如下,淡水夏熱東冷,區域大且大部分新的區域很多在淡水新市鎮,新市鎮是用海填地的起來的,跟內科南科一樣,交通部份只有捷運及漁人碼頭那周圍方便,除非你有車子,但上下班又容易塞車,只有一條路,假日更是寸步難行,林口呢雖有捷運但是只有在熱鬧區段,一字頭房價較便宜的又都在比較遠的地方,且因為地勢比較高一點,所以容易起霧,加上開車也是容易塞車,也跟三峽一樣都要過路費,加上因為不是集中區域,所以要做什麼都不太方便,最後說到三峽,最後決定這裡也有幾個因素,先說缺點,當初來看的時候幾乎都沒有店家只有兩家超商,遠雄的房子也只完工兩棟,兩棟在施工,交通也不方便沒公車也沒捷運經過,只能自己騎車或開車到達,加上那時空氣不是很好,因為施工的房子太多,所以只能形容是鳥不生蛋的區域,不過不會淹水也不會起霧地質又安全,三方比較下稍微好一點,加上房價可接受,反正都要付過路費三峽至少比較不會塞車,當時北大的房價大約12~15左右,淡水13~18,林口11~14,豪宅不算喔/ I! M; L' h* a5 r
加上因為先前有先看捷運的規劃,未來若住淡水跟林口都需要轉車,我指的是轉捷運線,加上轉公車,三峽對我而言若是以後有捷運的話不用轉車,至少可以先坐到永寧在轉到三峽的客運,再來考量日後地潛力,因為淡水後來沒考慮所以不太清楚,至於林口的部份,地點也是偏僻,不過附近也是很多工廠,沒工廠的附近也是一堆荒廢的空地,要買東西還要開車去買,雖然三峽當時也是不過距離較近,林口的路也是沒有完全的規劃好,新房子不夠密集,因為要密集才會有人有商家,三峽地沒林口大但至少當時房子蓋的多也密集,加上也有學校一定會有人氣,至少人不會太冷清,加上當時代銷有說遠雄的願景未來的規劃店家等等及三鶯線的施工,還有為官者的背書,加上想說反正只是假日過來休息,房價也可以接受,所以就買了,現再買了之後我終於看到了未來且一一的實現,加上還有一些是淡水跟林口比不上的條件,這就是好處了,第一夏天都熱但是三峽的風大,尤其快到傍晚時真是清爽,相信這是所有北大人感覺最好的,第二名人官員住進來的最多(包含議員藝人)等,就我所知有10位所以相關法條要推動時應該會比較快(包含三鶯線),加上道路規劃井然有序,想去郊外玩也四通八達,只有一點還不好,機關行號還沒有做事不方便,不過至少這是看的到的未來,空氣除了瀝青廠之外其餘都是清新的,風景景觀也不差,林口及淡水的發展程度沒有北大這麼快,現在就我所知的房價,淡水16~24,林口13~20,三峽15~25,佳樂福開了星巴克也有了,頂好也有了超商六家了吧,人口入住的也突破一半,林口還不多,加上遠雄做的大道實在是漂亮,雖然我不是住遠雄,但是我的朋友們去過淡水林口及北大的人,百分之八十都喜歡北大,所以我覺得我的決定是對的,對各位住北大的人而言都是對的,不管是自住或投資都是穩賺不賠阿,這也是為什麼北大這裡越漲越多,因為已經開始在實現未來了,所謂的未來指的事要什麼有什麼,去哪都不嫌遠,三鶯線一定會通,因為人口是夠的,公家機關進入,好像是明年底,所以想一想當所有的都有了之後這裡房價會有多少,不過我覺得大約還要等八年,房價22~30,重點在捷運,不過真的是新婚夫妻或是養老的好地方,這是我個人的淺見啦,不知道各位大大們有同感嗎
作者: lilyjody    時間: 2010-8-30 12:51
89# 凱哥
6 N# m3 A. |" [3 @) Y3 y; m+1+1----
作者: ericchu    時間: 2010-8-30 12:58
本帖最後由 ericchu 於 2010-8-31 00:38 編輯
" S, v; T6 R" E0 u5 m1 M# U* |5 _/ M. |
89# 凱哥
2 n# p9 ^  y6 ~1 W5 N, P其實我的選房之路跟凱哥有點像~當然不是買第二間房子,而是我人生的第一間房子~
& I2 g4 ]% j3 ?1 D5 P) v
7 b* [1 ?- z' w0 E% W( k) V過去幾年錢賺了就花光光,看別人為了房貸含辛茹苦,還覺得自己很聰明,把這些錢拿去遊山玩水不是更好?但今年老爸老媽下了最後通牒,全家兄弟姐妹都買房自住了,你還賴著不走是想吃我到幾時啊?9 n0 l# X( o5 [9 w6 p

5 ?) Z3 M& f1 ?0 S  D硬著頭皮開始看房子,想說有開車,汐止應該是好地方,興沖沖去看了好幾間中古屋,不是潮濕到扭一扭應該可以有一大桶水,就是開窗與夜總會相對相,回家跟老人家討論之後,發現整個大台北只有幾個地方是1字頭房價,淡水第一個被我們拋棄,老台北人絕對不會到那個冬天正面迎向東北季風的地方置產~9 U) U$ r. J5 y# w- G$ i0 w. h
1 A2 k$ f& r$ v
汐止好的地段已經被人家搶高了(又一次證明人賢我愚),剩下的便宜地段幾乎走兩步路就到基隆了~刪掉刪掉~0 v# ~1 o4 w" R6 E. |0 t3 g+ m

1 s1 g' C: E! a, p& E0 y林口?你想要冬季每天開窗看物朦朧鳥朦朧嗎?又被篩掉~, B, x! b9 ^$ n  \' A5 c9 f
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傻呼呼的跑去土城看新成屋,離捷運騎車還要10分鐘的地段,也敢開價28W/P~我們提出我們的預算就被打槍打到天不吐去了~
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想說那只有三峽了,那時候有人介紹復興路的房子,看完之後我只想到:"發配邊疆~"心裡在名單上狠狠劃了一個叉.................; D2 I$ l' C' |4 y# g5 Q
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看到後來己經快要放棄了~同事介紹說來北大特區看看,結果一見就愛上了~連最龜毛的老爸都差點想要買下來養老~3 j' Y( J. G2 `
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所以整個看起來,北大特區有他迷人的地方,但是也要大家繼續維護住宅品質,不要讓鐵窗,招牌及其他亂七八糟的東西亂了整個規劃,也要督促地方政府好好照著原來的規劃走~不然就算漲到30W又如何?
作者: 周詠青    時間: 2010-8-30 13:29
北大特區的發展讓人覺得意外!北大人要好好共同營造本大社區喔!讓它的優質持續成長發光發亮!
作者: 獺妃    時間: 2010-8-30 13:53
我也是去年年底買的.從98年年初本來看中永和.後來到新店.安坑.再到土城.98年初看中和乙工建築開17萬不敢買.等年底再去問時已經變成23.24萬了.後來到北大看到現在買的房子.連看3天.就下訂了.現在看看還好當初夠衝動.就給他買下去了.不然現在根本不知道要買哪裏了.本來也想建議爸媽在北大也買一幢.但是現在已經跟去年比差太多了.只好再看看了
作者: TFDfire    時間: 2010-8-30 22:38
我問過房仲成交價18萬以上,在這樣炒下去空屋率會愈來愈多吧
作者: 彩慈的爸    時間: 2010-8-30 23:41
在下也是迷迷糊糊地在北大買下了第一間房子，去年八月帶老婆來看紫金城，一句話--那麼遠，就否決了北大特區。應是看中板橋的領航者的那間房子早就被承銷人員買走再轉銷吧，怎麼砍價錢就下不來，所以就放棄了。然後一直沒有合意的價格出現，只好再來又回來北大特區。看了哈佛、紫金城、大英博物館、北大愛悅、耶魯。不到一個月，就在五月底買了。
  M0 U( ^% j" n; i
7 p4 y  Q  C" B無論你是那一個建案，相信都有你買的理由跟愛好。$ E% K1 J& H4 D/ C$ L7 }& R: c

) M8 \1 [# I: b0 @總之很高興來這裡跟各位作伙。
作者: water226    時間: 2010-8-31 08:28
房價漲...對於我這個只有一間房子的人來說..沒有影響..我又不會賣. u+ z( f% i% `) x! g+ D! _6 r
賣了我要住哪裡啊...+_+
作者: 月亮    時間: 2010-8-31 13:20
贊成啦！反正自己住管他房價漲不漲，重點是大家好好維護這塊大家共同居住的環境！
作者: likemv    時間: 2010-8-31 16:00
北台新成屋低檔整理 三峽逆勢突圍/ i9 G) |) v5 m: T( D) \5 T
更新日期:2010/08/31 04:11
/ n( b  \# v% V4 ~/ c0 R. @$ {! a, |〔記者林美芬／台北報導〕受政策打房影響，北台灣新屋市場仍為低檔整理態勢，僅有少部份特殊個案銷況不錯，其中，北市精華區的高價個案瓶頸壓力大，反而是包括三峽、林口、基隆、淡水等郊區平價個案，近一個月來交易量穩定上揚，三峽部分個案甚至熱銷。& o* t; y5 E% [2 l6 f
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* C3 ~3 m; D" F! O* [住展雜誌企研室最新一期市調報告指出，新建案房價尚在高檔的台北市，觀望氣氛濃厚，市中心大安、中正兩區出現「三五現象」：3,000萬元以下產品反應不錯，3,000-5,000萬元得看產品實際規劃與區位而定，5,000萬元以上的高總價產品幾乎「文風不動」。
) m% G' Y7 ~4 ]2 @5 ]
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近年房價凶猛跟漲的中山及內湖區近況也欠佳，內湖近乎全面性盤整，連先前有低價優勢的東湖，也因為價格跟漲飆到每坪5、60萬元，近期反應也趨緩。) l3 O1 o; y. }% R! [; Q1 v5 Q
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' g* V5 v, |  N市郊平價區相對表現良好，麗寶建設的市調報告指出，近期三峽、林口、淡水、基隆等交易量都呈現熱絡，尤其是三峽大學重劃區的個案熱銷，建商甚至9月將調價，平均漲幅每坪8,000到1萬元。據分析，這些區域都是北台灣知名平價區，且交通建設到位，形成不錯的住宅品質，受到自住客的喜愛而購屋。
# _6 O' r% E2 M0 e+ {# j3 L- Q
5 E! x+ ~; p; i8 U( x
* b$ G7 c* f  b南桃園的中壢市內壢地區整體銷況尚稱平穩，但冠奕建設「深耕」系列透天案，由於有在地品牌口碑優勢，因此六期反應相當不錯。' ?+ F% Y; T/ n
0 v% n: i2 m, K7 q" K% f7 o

. S1 F" \0 F, e; u反而是新竹市，原本銷況一直良好，受到升息政策及當地政府強力取締引導帆布，使得外來客找不到案場，直接影響銷況，東區及關埔重劃區到舊市區一帶區域，近期銷況下滑。不過新竹市青草湖地區「陽明清境」近月總價調降約兩成，等於單價僅八萬多元，結果銷售反應瞬間轉熱，三週內狂賣十多戶。! @+ C# e/ P, F7 O' D- J3 j; r

' w; R- ~6 H& I3 U
) \/ H. O) K  J2 K! V# N住展指出，9月後北市確有不少新案，但集中度仍有限；畢竟北市可開發空間受限。相對地，928檔期的北縣房市，就明顯將出現新案集中化的趨勢；包含新莊、新店等區，都會是重案區。
作者: change1221    時間: 2010-8-31 16:51
貼MIKA大的文作啥ㄚ??7 w1 k, {1 a- g; P, ]# z
證明??  A/ V+ U3 |4 w+ l
反証??* N4 g( q1 S1 k4 W4 o' H* N$ {
炒作??
, u" z& v1 J( w還是想說啥??
作者: 歐陽    時間: 2010-9-11 08:05
下個星期就要交屋.貸款下來1 Q. M# l) T8 W' I
心情很矛盾-喜歡北大環境.討厭-空氣問題
9 C# }5 O0 S4 S4 L) M! a請各位大大提供解決空氣問題之裝潢工法, y$ H( v' U3 T+ a' ^/ I0 c5 V7 n( Z
謝謝
作者: ddvviidd    時間: 2010-9-11 14:32
本帖最後由 ddvviidd 於 2010-9-11 14:34 編輯
& }, L3 E; ~" h& c  K+ y! n
  z/ W8 i7 n9 |' w+ C: J 89# 凱哥
. W: v9 i( k" i1 S. _5 b+ W+1+1 % D( z3 f, s1 }) }5 x. b: G
" w; V. w. {1 K# ?& K$ q
郵局設立+5000!  電信局設立+5000!   銀行設立+10000!5 Y4 q6 X, t: j' V. ?
北大附中成立+15000!  快捷道路開工+10000!  樹林交流道設立+5000!  捷運動工+50000!  我這樣盤算好的!也是希望夢想一一實現!) d, R8 o2 c  G. Z
這樣一坪2字頭就到了!
作者: 歐陽    時間: 2010-9-12 05:02
無論你是那一個建案，相信都有你買的理由跟愛好
作者: 歸真    時間: 2010-9-12 06:41
1# 魔比爹
( @* K3 ~6 I5 L. p6 x建商把房子賣完了所有的銷售花招都沒了，剩下來的是：
8 U- N/ o. f9 r& V9 j1.空氣問題
: P2 p$ C5 U5 I! f3 v2.交通不方便- f7 G) U/ A0 Y7 E) g& v
3.擁擠的人群(28層大樓都住滿)
. b2 y0 m- \8 F4.地層的下陷(高樓太密集)9 k* y9 S% t) H$ U" \" O2 ^
5.環境美化&清潔問題(維護是需要花錢的)
1 A% l9 |3 T$ c0 \6.一樓店面的污染與髒亂6 U0 g( R) @2 C7 l
7.空地都蓋滿了，原來的風景都被擋了
5 Y1 S, z' h; U8.住在社區內的原地主，把持管委會* a. a7 H8 v+ {4 I4 r" w% G
9.東家長西家短的物管
" a# Y- ]  }! ^# N4 @+ ]10.一家烤肉三家香；一家煎魚‧‧‧
/ @8 [- S' R8 o/ Y$ M9 i# K11.被樓上的吵死
6 w" w1 G5 d) T/ \/ n/ w- C大家都講好的，我提一些負面的平衡一下。
' [& t. S" V$ o& v( N) f雖然這麼多缺點，但房價還是會漲的，真不懂？
作者: nelsonshi    時間: 2010-9-13 10:04
ddvviidd 發表於 2010-9-11 14:32
6 t& R3 @" @* D4 D' G  m89# 凱哥 - Y9 n. O' [0 f* }! K. G
+1+1
5 a1 s6 S( B+ I7 ]* m* c. f
如果照你所說的這樣漲法的話,9 Y7 X" v+ Z7 q2 U4 m8 ~

9 n' G2 v) M- j  ]' D- w那我家不就要站上三字頭了嗎 !!!
; m% C( m6 i- V4 b% c& G4 @# e9 I0 _7 L. E  {/ k
哈哈哈! 趕快來集氣!
作者: 歐陽    時間: 2010-9-17 07:18
北大特區有他迷人的地方,但是也要大家繼續維護住宅品質,不要讓鐵窗,招牌及其他亂七八糟的東西亂了整個規劃,也要督促地方政府好好照著原來的規劃走~不然就算漲到30W又如何?
作者: 歐陽    時間: 2010-9-17 07:22
歸真 發表於 2010-9-12 06:41
, M  E/ n# F9 O6 ^1# 魔比爹
; S( p4 _+ [* p3 j9 y3 c; `建商把房子賣完了所有的銷售花招都沒了，剩下來的是：. l3 B2 W& l+ E1 A8 {/ k% B0 M
1.空氣問題

- i; N$ w3 C! J; w/ Z8 \& i歐陽........同意+1



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