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標題: 市府回應關於遠雄凱旋門商場出售事宜 [列印本頁]

作者: 寧靜海 時間: 2012-1-13 10:53
標題: 市府回應關於遠雄凱旋門商場出售事宜
親愛的市民您好，有關您陳詢遠雄人壽保險事業股份有限公司擬販售臺北大學社區特定區計畫範圍內市場用地上建築物（遠雄凱旋門商場）一案，謹復如下：

案揭市場用地（地籍：三峽區大學段一小段146地號）所有權人為遠雄人壽保險事業股份有限公司；有關依「獎勵投資辦理都市計畫公共設施辦法」規定申請投資開發，並依「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」申請多目標作商業使用及變更「零售市場」為「超級市場」一案，經核符合規定，本府於98年4月間同意辦理。上開申請案有關建築物各樓層用途為：一、二層作超級市場使用，三、四、五層作商業使用（B2類-百貨公司【百貨商場】商場、批發場所、店鋪、一般零售場所、日常用品零售場所；B3類-餐廳、飲食店、一般咖啡館），六層作商業使用（餐飲業-餐飲咖啡交誼廳）；如擬變更用途，除應符合「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」規定之容許使用項目外，仍應依程序申請及辦理使用執照變更事宜。

依夲府經濟發展局意見，上開建築物一、二層（作超級市場使用）如欲出售，則回歸都市計畫相關法規辦理，無零售市場管理條例相關限制之適用；至其他樓層之出售及招商事宜，屬私有產權之處分及管理範疇，無涉都市計畫相關規定。

依「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」規定，市場用地得申請多目標作商業使用，但不得作為酒家（館）、特種咖啡茶室、舞廳、夜總會、歌廳或其他類似營業場所使用。非常感謝您的來信，若您對本案仍有其他意見或疑問，歡迎與承辦同仁電話聯絡，本府將竭誠為您服務與說明。

敬祝身體健康，萬事如意。

新北市政府城鄉發展局開發管理科賴振昇
本市境內1999、02-29603456 分機 7032

作者: 寧靜海 時間: 2012-1-13 10:56
原來那塊市場用地的所有權人是遠雄人壽，所以遠雄確實有權賣掉這座商場... 至於相關規定，就請大家參考吧...

也拜託趙藤雄不要只會罵其他建商降價破壞市場行情，自己招商工作也應該做好一點，不是房子完銷就不管了... 唉...

作者: 皮爸 時間: 2012-1-13 11:07

商人眼中只有利益~
社會責任也只是說說而已啦...

作者: 小葉子 時間: 2012-1-13 11:38
商人利字擺中間,道義放二邊,氣

作者: evalee 時間: 2012-1-13 12:38

.....要賣了喔，誰要承接?

作者: 小熊米 時間: 2012-1-13 16:50
如果有利可圖建商怎會不管?說實話北大社區比較封閉商場要經營難度比較高!

作者: 桂格 時間: 2012-1-13 17:13
本帖最後由桂格於 2012-1-13 21:22 編輯

招商的對應方向, 是廠商的評估.....

廠商為何評估後還不願進入此市場?
除了場地, 租金等條件跟建商有關外, 市場需求則是跟北大特區整個區塊的成熟度與總體消費力有關的.....
影響招商的變因, 不是趙籐雄一個人的事.

作者: samyu 時間: 2012-1-13 17:51
如果真的無利可圖,也不會有人想接的

作者: dingding 時間: 2012-1-13 19:55

samyu 發表於 2012-1-13 17:51
如果真的無利可圖,也不會有人想接的

此時不脫手,待何時??連趙老大也開始慌了!!(一連串打房政策奏效)

作者: 芳草 時間: 2012-1-13 20:23
我覺得北大特區的地點已經就決定它的命運了, 在台北/板橋的兩大磁吸邊緣, 近的也有發展較成熟的三峽及鶯歌老街, 平常人不多, 假日才有空出來晃晃. 就算將來有捷運人也會往老街跑(除了上班族及住民), 特區讓人聯想不到有甚麼特色(沒有觀光, 文化及休閒的多元資源), 這樣無法維持一個商圈的持續發展. 現在只能期待東區(佳園三樹以東)的開發因為那離我們最近而且可塑性很大.

作者: dingding 時間: 2012-1-13 20:36

芳草發表於 2012-1-13 20:23
我覺得北大特區的地點已經就決定它的命運了, 在台北/板橋的兩大磁吸邊緣, 近的也有發展較成熟的三峽及鶯歌 ...

推+++++眼光獨具

作者: 洪阿民 時間: 2012-1-13 21:12
不得作為酒家（館）、特種咖啡茶室、舞廳、夜總會、歌廳或其他類似營業場所使用
嗚嗚嗚

作者: 寧靜海 時間: 2012-1-13 21:45
回復洪阿民的帖子

不得作為酒家（館）、特種咖啡茶室、舞廳、夜總會、歌廳或其他類似營業場所使用
嗚嗚嗚

　　ㄜ... 你期盼酒家、特種茶室、舞廳、夜總會、歌廳進來嗎？

作者: dreamsidea 時間: 2012-1-13 22:00
改放一間 costco 也不錯啦！只是不知 costco 有沒有來開的想法！

作者: Jayson_lin 時間: 2012-1-13 22:07
乾脆賣給新北市府好了
現成的運動中心跟行政大樓 ....

作者: ericchu 時間: 2012-1-13 22:54
回復洪阿民的帖子

洪兄～你死了這條心吧～～

作者: ericchu 時間: 2012-1-13 23:00
追根究底還是老趙的問題、用建商的思維去經營賣場當然招不到商、如果房租低一點、合約打久一點、不愁會有大把連鎖商店進駐、可是老趙算盤打這麼死、再加上他在北大的建案都已經獲利了結、當然沒必要為了拉抬這裡犧牲利益～

況且遠雄本來就沒有經營賣場的經驗、連松山菸廠那樣眾所矚目的福地都要讓給ＳＯＧＯ經營、凱旋門當然是丟之唯恐不及的無味雞肋～

也許是老趙的資金來源太容易、跟銀行調不到頭寸就去高官哭一哭就有錢、看不到如果自己經營或者出租的現金收入～～～君不見日勝生根冠德都把手上的購物中心當成寶一樣、算算看每日每月的現金流量有多少、就知道人家幹嘛要死巴著購物中心不放了～～～

作者: 桂格 時間: 2012-1-13 23:01
本帖最後由桂格於 2012-1-13 23:14 編輯

ericchu 發表於 2012-1-13 22:54
回復洪阿民的帖子

洪兄～你死了這條心吧～～

洪兄的K房夢碎?

作者: ericchu 時間: 2012-1-13 23:01
唯一一個可能花大錢進駐的連鎖企業已經在北大門口自己租地開起複合式商店了..............統一企業～～～

作者: ericchu 時間: 2012-1-13 23:02
回復桂格的帖子

他比較希望有Ｘ服妹進駐～～

作者: zean 時間: 2012-1-14 03:42
出售對遠雄和北大居民並非利空...
現實面來看...
北大人要衝到70K....
加上無便利聯外道路...
這商城才能不賠...

落入其他財團手中...
改個名就多些機會...

作者: 煙斗 時間: 2012-1-14 09:35

洪阿民發表於 2012-1-13 21:12
不得作為酒家（館）、特種咖啡茶室、舞廳、夜總會、歌廳或其他類似營業場所使用
嗚嗚嗚 ...

阿民大大比較年輕. 我以前是要背十大革新第七條: 不得進出夜總會.舞廳.歌廳.酒吧.酒家.咖啡廳.茶室.及觀光飯店等.

作者: 芳草 時間: 2012-1-14 12:44
回復洪阿民的帖子

你可以央求對面的金X膜貼魯在裡面闢一間VIP室專門招待你就可以了.

作者: 艾力 時間: 2012-1-14 15:16
回復 dreamsidea 的帖子

不夠大開costco...啦~~
但求書局文具店之類的@@

作者: 果凍小姐 時間: 2012-1-14 20:09
消息好靈通阿..
難怪凱旋門一直不開..原來鐵哥要獲利了結出場了
有沒有有力人士想要承接???
看看統一集團..設點很正確..目前還是很人潮洶湧..凱旋門也可以評估看看阿!!

作者: 道明寺司 時間: 2012-1-14 21:13
原本個人寄望凱旋門能夠為北大特區的生活機能更上一層樓 , 不完全倚賴大學路 . 這下看來學成路要想起來 , 還有很長的一段路要走 .

作者: 小花 時間: 2012-1-15 17:07
所以
要等凱旋門該幕
應該有很長的時間等待

作者: ryeh1 時間: 2012-1-15 21:45
原本還期待說出差回國後就可以看到這間商場人聲鼎沸的樣子
看來...明年過年前2013 有7-11在裡面就偷笑了...

作者: 康康 時間: 2012-1-16 09:16
連鎖企業不怕房租貴只怕沒人氣

就算前三年不收房租，也要投資裝潢費用

北大這邊，超商、超市、速食業應該沒問題

但是其他行業就有待考驗，有人認識電信業者嗎，個人認為這邊可以來設一間試試看

電話大家都要用，又是有品牌忠誠度的商品（電信業者）

展店門檻不高，專業性高，店面乾淨社區都歡迎

作者: 麥克 時間: 2012-1-16 09:38
昨天去永和威力廣場補些材料 ..... 停車場爆滿, HOLA, 特力屋, 燦坤, 大賣場都是人 .....

凱旋門還是要靠這一類的連鎖企業願意在這邊展店, 才有開幕的一天ㄚ.....

作者: 金都 時間: 2012-1-16 10:16
6層樓已經招商到4層樓了相關人員說的

北大這裡是住宅區
敢來的不多需要勇氣與智慧還有很多錢
問問自己做了多少在地消費

在等等吧今年一定會開的

作者: terry717 時間: 2012-1-16 10:55
本帖最後由 terry717 於 2012-1-16 10:55 編輯

回復金都的帖子

我想以後一定會開啦,只不過是時間的問題,
也就是說,在新北市空間只會越來越少,但是
時間的問題才是重要,金錢應該問題沒那麼大
所以,期待囉

作者: chioumj 時間: 2012-1-16 11:12
等到開幕後, 三峽鶯歌柑園地區過來的車子可能會把學成路跟三樹路塞暴....

想像的..

作者: 卜諾 時間: 2012-1-16 11:46
吸收三峽鶯歌柑園地區消費，快.....快

作者: evalee 時間: 2012-1-16 13:33

chioumj 發表於 2012-1-16 11:12
等到開幕後, 三峽鶯歌柑園地區過來的車子可能會把學成路跟三樹路塞暴....

想像的.. ...

三樹路塞爆.....

作者: ericcc 時間: 2012-1-16 16:07
鶯歌八德去桃園買東西選擇更多吧, 又近... 如果來北大買東西可能只是初期的嚐鮮期, 我覺得.

作者: 芳草 時間: 2012-1-16 16:27
景美地區人夠多了吧, 以前也有一家百貨公司, 現在已經關門了, 所以 ...........

作者: hans 時間: 2012-1-16 17:06
裡面樓下弄個傳統市場,黃昏市場,樓上平價ktv跟金沙二館,就可以撐很久,搞不好還很有賺頭ㄟ,純在商言商勿見怪

作者: 小庶 時間: 2012-1-21 02:07
期待凱旋門今年開幕~好來去逛逛

作者: yiphonn 時間: 2012-1-27 18:59
終有日：夢想成真！

作者: 北大貓 時間: 2012-1-29 17:42
回復芳草的帖子

景美交通一方便起來要去哪邊都很容易
三峽就算捷運起來這邊人可能還是很難走出去
不能這樣比的
這幾天想試著找出北二高以外的道路
開車走了一趟橫溪往安坑的小路後覺得真是自找麻煩
搭公車從板橋走台三線回三峽也花了快一個半小時

作者: 芳草 時間: 2012-1-29 18:15
回復北大貓的帖子

安坑山路我也走過, 比較適合平日休閒走法. 如果不覺得委屈的話乾脆三鶯地區劃歸桃園地區好了. 文化觀光城在新北市也沒有得到什麼建設而且怎麼還塞進來一個殯葬特區, 感覺好像孤兒一樣哦.

作者: 老熊 時間: 2012-1-29 18:26
回復麥克的帖子

麥克兄,您覺得這些連鎖企業開在這裡會有人山人海的客人嗎？
我覺得好難喔...

作者: 老熊豆花 時間: 2012-1-29 18:44
本帖最後由老熊豆花於 2012-1-29 18:45 編輯

回復康康的帖子

如果有三年不收房租的店面,
老熊馬上來開豆花店....

票也不用投了～

作者: 雲端 時間: 2012-1-29 20:04
以麥當勞以及21世紀的人潮來看，北大人對知名連鎖店情有獨鍾，最好是把銀行、肯德基、Fridays，西堤牛排等帶進來，我相信大家會很捧場

作者: 芳草 時間: 2012-1-30 21:15
我覺得大家會先想到有得玩才想到玩累了到附近那裏有好吃的去吃一餐吧! 北大特區有的玩有的逛嗎?

作者: 雲端 時間: 2012-1-31 13:23

雲端發表於 2012-1-29 20:04
以麥當勞以及21世紀的人潮來看，北大人對知名連鎖店情有獨鍾，最好是把銀行、肯德基、Fridays，西堤牛排等 ...

剛看到海大的PO文，沒想到西堤真的要來

作者: evalee 時間: 2012-1-31 13:30
我覺得廠商在觀望吧，有人先開第一槍，其他人會接著跟進。看到麥當勞的熱潮，相信鼓舞很多猶豫的廠商。
北大許多退休族，有實力消費；上班族有收入，也不怕消費；現在的年輕人，包括學生，更勇於消費，吃用都名牌，不怕花錢，北大聚集這些族群的人，是一塊很大的市場。

也別忘了我們其他在地店家喔，很多店家認真經營的

，而且遇到公共議題，不遺餘力的出錢出力，落實在地化，就甘心。

作者: 老熊豆花 時間: 2012-1-31 13:35
回復雲端的帖子

我也覺得像夢一樣~

戴勝益是我的偶像....

作者: 階梯 時間: 2012-1-31 14:35
回復老熊的帖子

不知要賣多少? 說不定可以募資買下... 未來甚至可上市或上櫃...

作者: NEWMAZDA6 時間: 2012-1-31 14:58
回復 evalee 的帖子

三樹路一直至大義路都可能陷入亂停車危機

而隔壁收費停車場
如果到時收的費用不符合標準那麼停車是個大問題了
因為凱旋門停車格據了解不超過一百格汽車格

作者: 老熊 時間: 2012-1-31 15:09
回復階梯的帖子

集資買啥?

作者: 階梯 時間: 2012-1-31 15:12
回復老熊的帖子

是募資非集資啥是遠雄凱旋門

作者: 階梯 時間: 2012-1-31 15:25
不好意思我搞錯了剛知道遠雄凱旋門已經撤銷出售委託了.. 誤會一場

作者: 北大貓 時間: 2012-1-31 15:29
回復階梯的帖子

找到買家了嗎?
如果有有營運商場經驗的公司接手也是好事

作者: Spock 時間: 2012-1-31 15:51
回復芳草的帖子

百貨公司被教會承租啦 .

作者: 老熊 時間: 2012-1-31 16:34
回復 Spock 的帖子

教會承租也不錯...

ㄧ樓長老會,二樓靈糧堂,三樓真理堂,四樓召會.....北大的教會都在一起,愛上哪間就上哪間~

作者: 階梯 時間: 2012-1-31 16:43
回復 Spock 的帖子

真的? 請問是哪一個教會?

作者: kk4653 時間: 2012-1-31 16:53
要開西堤了不會拋售巴~

作者: Spock 時間: 2012-1-31 17:01
回復階梯的帖子

http://www.wretch.cc/blog/ok1golden/7107409 請上網看看歐 ^_^

作者: 洪阿民 時間: 2012-1-31 17:03
本帖最後由洪阿民於 2012-1-31 17:03 編輯

kk4653 發表於 2012-1-31 16:53
要開西堤了不會拋售巴~

店家租約可以轉，出售是沒問題的~~

作者: 階梯 時間: 2012-1-31 17:34
回復 Spock 的帖子

謝了有點失望我以為在北大說...

作者: 芳草 時間: 2012-1-31 21:33
回復 Spock 的帖子

教會真有錢, 可否也請他們包下凱旋門, 我們也來器哈哩嚕呀一下.

作者: 樂爸 時間: 2012-2-15 16:35

階梯發表於 2012-1-31 15:25
不好意思我搞錯了剛知道遠雄凱旋門已經撤銷出售委託了.. 誤會一場

真的嗎？
那這是什麼？
http://www.rakuya.com.tw/item/showx/00260e3441010b
若是真的就對鐵雄很失望

[attach]68219[/attach]

作者: 階梯 時間: 2012-2-15 17:21
回復樂爸的帖子

租售並行吧! 只要能賺錢建商也是反覆無常...

作者: 樂爸 時間: 2012-2-15 17:34
回復階梯的帖子

說的也是
不過現在看起來是沒打算經營~
招商一點消息都沒有！

作者: 小花 時間: 2012-3-19 22:53
大家一直等待凱旋門蓋好
但是蓋好了
卻一直不開幕
唉
心情好複雜

作者: 寧靜海 時間: 2012-3-20 09:18
回復小花的帖子

　　下個月中旬王品集團的兩個餐廳就要開幕啦！

　　不知道這個消息嗎？

作者: 小花 時間: 2012-3-20 10:35
回復寧靜海的帖子

哪太好了ㄟ
哈
可以說一下
王品集團哪兩各品牌要進駐
真開心

作者: midui 時間: 2012-3-20 10:39
聚跟西堤....

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