iBeta 愛北大論壇

標題: [新聞] 打造北縣學術重鎮 北大特區房市利基 [列印本頁]

作者: 寧靜海    時間: 2010-8-23 12:52
標題: [新聞] 打造北縣學術重鎮 北大特區房市利基
打造北縣學術重鎮 北大特區房市利基
/ M. j/ G4 `; R! c, ?) y6 s2010/08/20
4 P/ y7 T, B5 F# Rhttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=216992
2 U# e; E$ f& a; C3 ?) _. v【網路地產王/曾炳鈞/綜合】7 T6 Y$ _  i# M3 U1 |  \; |

2 c$ w6 d! X8 N% [# b! u
7 z* R# ~2 g; Q! ^; m4 M
2 I( i5 h/ L  t5 @/ ?" q  比較淡水、林口、三峽的房市現況各有利弊,如果自備交通工具、偏好學術氣息濃厚的居住環境,「網路地產王」建議,不妨選擇三峽「北大特區」作為購屋首選。北大特區堪稱是國內首度結合大學的造鎮計畫,等同是一座大學城,現階段生活機能完善,未來可期待捷運三鶯線,新成屋成交單價落在15~25萬之間,對於預算有限的首購族而言,房貸負擔不至於太沉重。
9 D% p/ {) {3 T' @" Q/ q$ S* M1 Q. X( D, I9 B# M
■ 三峽「北大特區」 結合大學造鎮% O2 j4 o2 e3 {: d- d! g3 L, b

5 d; ?0 T' `, H! ]  「台北縣台北大學特定區」簡稱「北大特區」,緣起於提升台北縣整體的學術研究風氣,故於民國84年辦理公告區段徵收。選定的地點剛好橫跨三峽與樹林兩地,東南側與三樹路相鄰、南端以復興路為界,西側至北側均為高速公路環繞,總開發面積為185.53公頃。8 A! t3 S: A* [/ t2 K
- _& o4 j- M9 X& M8 g; l
  除了國立台北大學的校區用地53.54公頃,另規劃17條道路、兩所國中、兩所國小、六處公園等公共設施用地,大約57公頃,剩下約75公頃土地,可作為機關用地以及建築、商業用地開發利用。堪稱是國內第一個結合大學的造鎮計畫,預計可吸引約三萬人入住,提供具文化學術氣息的高品質居住環境。
% e, K! t4 e! o' q' ?: l
# Z* A6 S- F. L3 N1 v* F■ 跨三峽、樹林兩地 房價2字頭具支撐力
# Z. Q! F2 M7 L0 F& d1 r/ R  p. g2 J4 H( ?' m" A
  在重劃區購屋置產,看準的就是未來的發展性,換言之,生活機能恐怕不太便利;不過,對於這個疑慮,在北大特區應該是不成立。以就學而言,北大特區就是一座大學城,特區內還設立一所沒有圍牆的學校「桃子腳完全中小學」,成為學生家長競相卡位的明星學區。至於日常生活所需的民生用品,連鎖大型賣場「家樂福」以及生鮮超市「頂好」皆已相繼入駐,滿足當地居民吃喝採買的基本需求。* s& d9 s5 R9 s, J! R8 o6 F$ W4 `

% G6 R! |! b: T/ L9 {( o. w* P+ w  習慣仰賴捷運的台北人而言,目前進出三峽北大特區可搭車至捷運永寧站,再轉搭922接駁公車,行經路線為「三峽三樹路、大義路、學成路、樹林佳園路、學勤路、大學路、國慶路、復興路、恩主公醫院、捷運永寧站」,車程大約12分鐘左右。未來研擬興建的捷運三鶯線,預定在三峽境內設置媽祖田、挖仔、橫溪、國立教育研究院、台北大學等站,全長5.5公里。一旦捷運三鶯線開通,北大特區猶如打通任督二脈,房價將順勢翻漲!
( m1 F# Y. t" e  W! N/ }& T2 \; e
  北大特區由於街廓整齊,吸引不少台北客移入,近年來房價從一字頭,逐漸站穩二字頭。根據最新成交數據,三峽中古大樓的平均單價為14.5萬,比樹林還便宜2萬元;新成屋的成交單價,兩地最低價皆15萬起跳,不過三峽最高價可達25萬,比樹林的行情多3萬。提醒您,北大特區橫跨三峽、樹林兩地,購屋前可要先問清楚門牌,以免「三峽、樹林,傻傻分不清楚!」
3 J) w6 [8 R0 ?7 }# `1 S( f$ p, L  w; e6 D# j: a4 I. y
【網路地產王www.vrhouse.com.tw
作者: 恩恩媽咪    時間: 2010-8-23 21:40
希望早日把北大特區歸到三峽......4 M& w2 G- ?3 H
辦事生活圈都較方便...., G' S% v2 X9 G0 D9 Z8 h9 o9 {
亨亨 發表於 2010-8-23 15:33

: y  ^' [% b0 p
( x/ m: c( B8 V+1  本來是三峽人,結果買了世紀館變樹林人 ,真不習慣!!




歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5