標題: 不畏打房 台客靠店面、老洋房穩賺.徐一鳴、百萬包租公 [列印本頁] 作者: 歐陽 時間: 2012-1-10 07:13 標題: 不畏打房 台客靠店面、老洋房穩賺.徐一鳴、百萬包租公 不畏打房 台客靠店面、老洋房穩賺／徐一鳴、百萬包租公、上海版劉媽媽勇度寒冬不敗) m, D; j( P/ d0 T- M! a9 r3 b' y% [
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【文／梁任瑋】[attach]63194[/attach] 2 s# W5 ?/ |5 Q7 |$ m# r 5 K& X+ M( l! B/ `前言 ! V a- C) Y( j n: E! p, H: j! k% z2 e- {& s3 `% a. w
近十年，台灣人前仆後繼赴上海投資房地產，初估有二十餘萬人在當地置產，其中，二○○五年之前進場者，基本上都賺到了「三差」：匯差、利差與房差。如今上海面臨嚴厲政策打房衝擊，現在是適合前進上海投資房地產的好時機嗎？. r7 Y; Q: @4 o: S
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乍見台商張英宗，一身黑色防風外套，搭配牛仔褲與休閒鞋，這位低調的中年男子，在上海一口氣租下五十間以上精華地段店面當二房東，地點遍布徐匯區、浦東新區、虹橋開發區，一條街年租金收入一百萬人民幣，堪稱上海最大台籍店面投資客。8 @6 ?- O E# i* r
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1 y' y. i2 |/ M t房市急凍，台灣人成為房市限購令下的首要目標之一，台灣投資客「窮則變、變則通」，轉向店面二房東及超高檔老洋房，靜待這波房市風暴過境。" p1 [3 j; n) M6 U3 V
% Q2 q8 ^7 l: g8 O U$ Z / _' l6 K" n. A, p$ s( }在上海自創女裝服飾品牌「to. U」的張英宗，近幾年服裝公司業績上軌道，他已將投資重心轉向房地產業，「原來只是為了自用，後來乾脆整條街包租下來，其餘店面轉租給其他房客，因緣際會當起二房東。」7 @' N, z/ e+ E$ `
/ d, p; o1 P4 I" T ; ?* P2 c/ A/ e, H# l場景回到一九九三年，剛從美國到上海的張英宗，開車在上海大街小巷逛，發現到處都是捷運工程吊桿，「數都數不完，至少兩百座以上。」讓他想起到日本出差時，都搭地鐵前往目的地，與客戶約在地鐵站口見面。因此，當時他就相信，未來上海房地產絕對是跟著地鐵發展。# S- @$ }' b) F$ O) V- a- @) O" [. j" d
