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標題: 北大哪幾個建案可算是豪宅? [列印本頁]
作者: 三代同堂    時間: 2012-1-7 14:53
標題: 北大哪幾個建案可算是豪宅?
今經過皇翔玉鼎的工地，他們的門面已經有一個雛形出來了，請問這是皇翔在北大的豪宅代表作嗎?北大除了中悅還有幾個建案可算是豪宅勒?
作者: 阿雄    時間: 2012-1-7 16:03
麗寶世紀館、國際館!
作者: 史莫莫    時間: 2012-1-7 16:13
阿雄 發表於 2012-1-7 16:03
' H+ N- z3 ?6 S# ^5 ~1 V麗寶世紀館、國際館!
; l1 n) {& Y  `- \8 g
麗寶世紀館的確是好宅(看過北大七~八個建案,目前住在世紀館)7 v. b1 b* v, Z5 N
但非豪宅
作者: 阿雄    時間: 2012-1-7 16:22
如果麗寶世紀館、國際館在北大特區不算豪宅，除中悅請問還有那一個建案比它更適合稱豪宅？
作者: 阿雄    時間: 2012-1-7 16:27
本帖最後由 阿雄 於 2012-1-7 19:39 編輯 ; F8 x. \/ k9 S+ `! D, M5 H

( j) d* Q! ]6 X/ g1 f4 _在高速公路旁的建案，外表是豪宅，但生活品質、噪音？
作者: 阿雄    時間: 2012-1-7 16:35
麗寶世紀館、國際館係商業區地段好、有人性化的規劃、有高級建材、貼心的設計、嚴密的安全系統、VIP公設、現已有名星進住(世紀館)
作者: 老賈    時間: 2012-1-7 16:42
中悅 跟 國際館 吧.  翡冷翠.( K$ R7 T- q9 B- a( R3 |

. D0 I7 P* Q4 h5 q7 ~2 q2 ^# w* F4 j0 a! ~2 N. P
豪宅除了貴, 也要夠大... 不然台北市的"貴好窄"都是豪宅了.
, b  [4 r2 K. [. j) e1 C
作者: 大耳朵    時間: 2012-1-7 16:42
本帖最後由 大耳朵 於 2012-1-7 16:48 編輯 0 a* U, \: ~' z7 @; K
* p7 Y9 x' Q4 C1 ?0 t
中悅機構(維也納、彼得堡)
7 q+ d' d$ m( `4 T遠雄建設(碧連天、翡冷翠)
8 }& Y% g; s% m9 A' ?麗寶建設(國際館), t. `2 U) w2 O4 F8 }( l
綠竹建設(大北大)。
作者: 大耳朵    時間: 2012-1-7 16:45
阿雄 發表於 2012-1-7 16:22 ! Y. u0 S, M4 W3 S$ K# {" a
如果麗寶世紀館、國際館在北大特區不算豪宅，除中悅請問還有那一個建案比它更適合稱豪宅？ ...

  P7 d! E0 f2 y7 \& y' }世紀館不錯~~~但它認知在名宅非豪宅!!!
7 l' i( \. x4 L# e: |豪宅取決坪數~單價~總價~~~* ~8 X8 N2 W+ L7 U+ m0 E
作者: 阿雄    時間: 2012-1-7 16:46
本帖最後由 阿雄 於 2012-1-7 19:44 編輯 4 d) @1 D* l+ B$ O" G2 v
8 c6 K  K' q  w# G8 w* G
皇翔玉鼎是否-商、辦、住混合 ？如是，符合豪宅條件 ？
作者: 大耳朵    時間: 2012-1-7 16:46
老賈 發表於 2012-1-7 16:42 4 P( t! V3 c# Y' F8 x5 C
中悅 跟 國際館 吧.  翡冷翠.
: r- A& d: c5 W  {; l
作者: 大耳朵    時間: 2012-1-7 16:50
本帖最後由 大耳朵 於 2012-1-7 16:57 編輯
. f6 V5 ^( v6 h/ M( _
阿雄 發表於 2012-1-7 16:46
" h4 M' M! T. [皇翔玉鼎是否商、辦、住混合 ？如果是，則與豪宅條件似乎難相符 ？

' Z. c& i* e1 C6 M
# S8 Y- [) n3 I2 W' l5 m7 G! v3 L% `的確有此隱憂~~~
7 o( C: i# X, @: ]* C% `, `+ Y不過大直許多的"豪宅"都是商業用可登記辦公室的住宅唷(一般事務所)
# D8 Y$ X, H0 D1 t% k. D像忠泰建設的豪宅也是
作者: 阿雄    時間: 2012-1-7 16:56
本帖最後由 阿雄 於 2012-1-7 19:37 編輯 . }. p: c# N$ F5 B7 m# r% I) ~
8 h4 D& S9 E% k, l+ W% ]. z3 s6 c
謝謝大家的意見，剛剛純屬個人淺見。5 d5 B! o, \- ^* S5 J
請問多少坪？單價多少？總價多少？才算豪宅!
作者: 大耳朵    時間: 2012-1-7 17:06
回復 阿雄 的帖子
: o+ L- q4 [  W6 {
- v; [, i: J0 j; f  e8 q沒有一定的認定啦!!!~5 ^3 H& A0 b$ Z
像中悅的基本坪數100坪以上，市面上一戶基本總價三千萬以上，多數人認知豪宅是OK的!!!～
6 f4 b+ G  A- v3 {7 c4 d/ U遠雄的碧連天、翡冷翠基本建坪都在70坪以上，市面上一戶基本也要兩千兩百萬以上
* p1 D2 _  z( A/ |, M/ |綠竹建設的大北大，據我所瞭解基本坪數也都超過70坪以上，目前開價不確定，但基本一戶兩千萬以上也不意外
9 J8 h8 Q0 n6 ?: b5 H1 @; z麗寶的國際館大多數以四房以上規劃(少數幾戶三房的)，代銷一戶基本開價也都要將近兩千萬(最大坪數)0 D# j  n. r, x6 K+ P
以上為我與同事大家的討論結果~提供參考!!!
作者: 大耳朵    時間: 2012-1-7 17:10
其實大家所認知北大的豪宅就是"""貴、坪數大"""
3 \" c6 M* q% I9 X. C只要自己住的舒服、順利，每個人都是住豪宅阿!!!!
作者: 老熊    時間: 2012-1-7 18:27
皇翔外觀看起來像台北市政府.....
作者: 阿雄    時間: 2012-1-7 18:46
如上所言：所稱北大特區的豪宅，只可定義是未來的豪宅，現在不是。0 g4 K" l" T, x: U
一、價錢，因時空背景不同產生極大差距，只能當參考值，否則以前1千多萬買的，漲價後2-3千萬的房子，到北市也只能買一般大樓或公寓。
9 J. Y# w2 D) d4 X4 K) L二、大坪數，缺乏好的地段、人性化的規劃、高級的材質、貼心的設計、嚴密的安全系統、VIP公設、政商名流等等要件，亦談不上。
# }' u! C# J, p三、北大特區在三峽、樹林及鶯歌地區之房價、建築外觀、道路規劃、電纜地下化等等獨樹一格，藝術大道全國屬一屬二亦不在話下。
! }, S* ?" t  }整體而言北大特區不亞於北市的天母、敦化北路，現在不稱豪宅，以後也會變成豪宅。
7 l- t1 `% m, t) w
作者: 好人    時間: 2012-1-7 19:06
本帖最後由 好人 於 2012-1-7 19:27 編輯 # ]  v& o7 U. n( `; l; f- z# L  j

( l4 w7 Q4 c8 Y  U回復 阿雄 的帖子
$ B+ T3 F+ H1 T' V" Z  z7 G! p; i+ v
國際館跟帝寶一樣？是商住辦就不是豪宅？世紀館，國際館，京都，皇翔玉鼎都是商業用地（就是你口中的商住辦），世紀館好像還有一整棟登記為辦公室，不知道是否有比較便宜一點？樓下是商場就不是豪宅，翡冷翠地下也是商場，當初也說誠品要來。板橋麗寶蓋的東方富域，100萬每坪，80到140坪，一樓到四樓都是商場喔！請問是不是豪宅？
作者: fcuffy    時間: 2012-1-7 19:28
翡冷翠翡冷翠
作者: David    時間: 2012-1-7 19:34
大耳朵 發表於 2012-1-7 16:42
7 v' e2 j6 @9 p中悅機構(維也納、彼得堡)1 G5 @: e! R6 A
遠雄建設(碧連天、翡冷翠)
! K: ~( v' K+ q# \1 [: u麗寶建設(國際館)
! T7 U1 H& b0 ^7 {3 S3 t* [# x
認同+1...............
作者: dingding    時間: 2012-1-7 19:43

, k7 j0 o0 V9 S! [" V/ @新聞小辭典／豪宅的定義
, J7 M7 I9 r. b" h記者曹逸雯／台北報導
+ w, Y9 O: O$ I4 B# c台北市將自100年7月1日起針對台北市豪宅提高房屋稅，預估豪宅未來繳的房屋稅將提高1至3倍，究竟什麼叫豪宅？根據房仲業者表示，豪宅的基本定義起碼要有兩重意義，一是房子面積夠大、總價夠高，二是尊貴品味。
; H, Y" M3 X; C/ ^/ g  P! M/ ?& X9 j6 _8 i3 I4 w# {0 n
根據信義房屋提供的豪宅定義，一般來說，在台灣，豪宅的廣義定義如下：
7 @8 G! S1 X1 @格局：至少70坪以上、4房以上 + A4 [3 B# ~/ K; P& B: {
總價：至少5,000萬元以上
0 l+ C' Z) x+ o' w1 D0 U* l) E; {座落：市區精華及稀有地段
2 T& h0 d( Y5 h1 Z; `地段：黃金地段門牌 ! Y0 I6 E; O/ Y" M0 j% S3 m
成本：每坪營造成本新台幣10萬元~30萬元間 ! f! F& q( _1 [) s/ _' {) R
管理：比照元首級的保全管理
# S: n- x6 J, ?4 e. x& M! C設計：國際級知名建築設計師或建商 + S0 h2 I: H$ U! f
設施：精緻與低調奢華的公共設施 (招待所、2~5輛的停車位) & M9 c5 X1 m" B# d1 }' k% p0 U- p
結構：能抗七級大地震的耐震、制震結構 8 U0 ?5 \4 L3 x; j# N& ^
名氣：知名度、指名度具一定水準
) O, c  c/ a4 p" ~+ g住戶：影視或政商名人入住 ' \, j9 {7 d) v: k, ^+ t% H: e' m/ m
價格：較區域內房產價格相對抗趺 8 g7 ]( K# o5 W4 t
0 p4 o% }' P4 R7 N
信義房屋表示，豪宅的基本定義起碼有兩重意思，一是房子面積與總價夠大與夠高，二是尊貴品味。豪宅的產生不是房地產商和政府所左右的，而是由消費者認定與群聚形成的，豪宅的產生有其地理和人文與設計的因素，具體來說，所謂的「豪宅」至少應當具備三個特性：地段與產品的稀少性、建築與設計的尊貴性、名人與豪客的群聚性。0 ]+ R) d; {) }5 R3 \; C! b. a
" A' [0 u& A5 }' ^
+ J; t4 f: q6 P/ _+ H3 `

& G: n5 c2 x6 t2 f. w0 }  a原文網址: 新聞小辭典／豪宅的定義 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2010/02/02/320-2566223.htm#ixzz1ilukpuCG
作者: 皮爸    時間: 2012-1-7 20:17
北大豪宅在哪裡?
7 h$ Y9 _! Q' s我家是"好窄"~
作者: 大耳朵    時間: 2012-1-8 09:28
本帖最後由 大耳朵 於 2012-1-8 09:35 編輯
3 v& n) b# f  w* }4 [& S+ |
dingding 發表於 2012-1-7 19:43 & v% M# E3 H3 D( [6 u
新聞小辭典／豪宅的定義
% Q- I2 n* z$ b1 B) m  @& J記者曹逸雯／台北報導 3 B* L- s  J# _6 ^: Y- P! K& d. q
台北市將自100年7月1日起針對台北市豪宅提高房屋稅，預估 ...
, @1 G% B" w+ k  b
6 D- e# [) Y4 g9 S# k
新聞小辭典／豪宅的定義
4 U8 V& w! j2 d- \- e記者曹逸雯／台北報導
$ O0 J5 ]* [9 ]% @台北市將自100年7月1日起針對台北市豪宅提高房屋稅，預估豪宅未來繳的房屋稅將提高1至3倍，究竟什麼叫豪宅？根據房仲業者表示，豪宅的基本定義起碼要有兩重意義，一是房子面積夠大、總價夠高，二是尊貴品味。
; V' {2 `; e6 S* a  M根據信義房屋提供的豪宅定義，一般來說，在台灣，豪宅的廣義定義如下：
- M# F; J& K5 ]) w$ w  h, R格局：至少70坪以上、4房以上 . d7 a6 n3 D) M% [
總價：至少5,000萬元以上 ! % k7 R) b2 ~8 G3 @0 I1 e4 y! O
座落：市區精華及稀有地段4 e, d6 O. F1 i, O9 t* R7 y
地段：黃金地段門牌 / Q( ]: \' f! {) L9 k( Z4 h; J
成本：每坪營造成本新台幣10萬元~30萬元間% m- D0 K, Y0 Y2 A* a$ Q, n
管理：比照元首級的保全管理
: S- u3 x$ x+ S- X1 b: q' T設計：國際級知名建築設計師或建商 3 U0 D3 W. D% H) j/ D8 G  K9 i* ?! p
設施：精緻與低調奢華的公共設施 (招待所、2~5輛的停車位)
. \2 w1 q' e, x1 R" h! F0 n# h結構：能抗七級大地震的耐震、制震結構
: S7 @2 W5 u9 K! c7 V% _& M4 E名氣：知名度、指名度具一定水準
( L$ I/ a3 G+ |7 _住戶：影視或政商名人入住 !7 r: m' v; C3 S6 N6 @0 |5 O4 d
價格：較區域內房產價格相對抗趺
; t  G. `2 F' Y% U& \信義房屋表示，豪宅的基本定義起碼有兩重意思，一是房子面積與總價夠大與夠高，二是尊貴品味。豪宅的產生不是房地產商和政府所左右的，而是由消費者認定與群聚形成的，豪宅的產生有其地理和人文與設計的因素，具體來說，所謂的「豪宅」至少應當具備三個特性：地段與產品的稀少性、建築與設計的尊貴性、名人與豪客的群聚性。* W$ J$ x: W' \0 b4 @

  |3 f" r) N5 q" E+ P& i我所認知的) p& m! h3 R0 ]! c- P/ c
中悅機構(維也納、彼得堡)
9 l6 y3 n  V9 D. }; H$ v遠雄建設(碧連天、翡冷翠)6 d. h2 Z  v+ k: k
麗寶建設(國際館)
- [! W& t/ D# Y* }+ R1 a$ A綠竹建設(大北大): @  b) X  H( j8 ^+ v- {" k; g% w
就有上述的條件~~嚴格來說遠雄紫京城也具備以上條件~只是因為他有兩房的格局所以沒有列入
5 E7 C5 m* W& V4 O$ n& j但據我所知麗寶建設(國際館)在第一項就未過了(少數棟別有三房，坪數也未達門檻，但整體具備所以列入)+ z7 @; i$ r. T6 O
以上為個人看法僅供參考
作者: 三代同堂    時間: 2012-1-8 09:36
回復 老熊 的帖子
+ i1 _2 b2 ^8 B8 U6 _0 R, a
6 @; b) V- R6 n: ?' a* n2 J8 u真的~皇翔的外觀目前看來真的沒有令人驚豔的感覺~
作者: 三代同堂    時間: 2012-1-8 09:48
回復 大耳朵 的帖子
% {" f: b. [3 U2 t3 ?- @, H: A: N! p. _3 O# G9 J: H
難道北大裡玉鼎不算豪宅嗎?
作者: jenny    時間: 2012-1-8 11:03
台灣,新北市,三峽,(特區,社區)裡的豪宅?不就是住家?有差嗎?
0 k0 y0 V, j7 A- j" L3 _  w  K3 ^# l  {3 ^  g8 h: t
把它分等出來有什麼意義?代表的又是什麼?2 W1 D$ r3 Q+ X

! Y7 e0 |* B% J2 d2 o住豪宅跟不住豪宅有什麼關係嗎?
0 h3 g+ B" w* n; l; ~
' w2 j+ |  M* z2 \: S
3 ^3 N7 G/ J1 Q/ ]
: m) B7 V; ?/ H7 W) p& R非常不懂,可能我住的是寒舍吧.北大蓋寒舍應該是丟臉的吧!8 b3 G" G! i1 h
作者: NEWMAZDA6    時間: 2012-1-8 11:17
翡冷翠/ 中悅 /大北大/  柏拉圖 / 舘藏  /層峰 / 麗寶國際館
* f# J4 O5 Y/ F/ n( b: v二一行館/ 二三行館/  一八行館別墅區/  碧城秀墅別墅區/ 松下清泉別墅區都足以稱得上豪宅社區了
! W8 Y( C& g' b9 w( i& w依坪數 價格來講這些許建案絕對符合......................
作者: oxozy2000    時間: 2012-1-8 11:32
阿雄 發表於 2012-1-7 16:27 ; D* M# R. ]6 D$ J. R
在高速公路旁的建案，外表是豪宅，但生活品質、噪音？

: g9 p2 I4 |, x- N如果去參觀過就會知道隔音做得很好，其實沒有什麼噪音
作者: 印地安    時間: 2012-1-8 12:08
個人不是很認同豪宅這種有階級意識的名稱，尤其在北大社區，即使是目前所住的中悅，也只不過是因為坪數大把總價撐起來罷了，當初是因為家中成員較多(5位)而考量，並非因中悅是ㄧ般所認知的豪宅而選擇它，其實換算成每坪不到三十萬的成交價，可能連永和的老公寓都買不起，所以只能說是大宅。不過，它使用的建材，在北大這邊倒是真的數ㄧ數二的，(比較過館蕆，柏拉圖，翡冷翠，紫金城，碧連天及其他幾乎所有北大這邊所有大坪數社區。)即使在高速公路邊，噪音也算還能接受，另外，住戶素質整齊，也是它的優點，因為它的最小坪數107坪，最大108坪，完全沒有小坪數，可能這也是中悅被認為門檻較高的原因吧!
作者: 北大貓    時間: 2012-1-8 12:29
北大特區哪有甚麼豪宅' M# M/ E6 b; l) Y: y( T
頂多就大坪數宅跟平價宅
作者: dingding    時間: 2012-1-8 13:45
本帖最後由 dingding 於 2012-1-8 13:46 編輯 - _" w$ p+ M; t& }/ Z3 [
4 |' e' ], `" i. g
回復 北大貓 的帖子
1 x& ?0 P3 e% L+ D
8 o: K; C) e: \7 _) Y  y9 D
北大特區哪有甚麼豪宅
: d& X' O+ ?2 S
沒錯!!依此理論,單價低的地區,坪數大到嚇人的宅,都是豪宅!!
9 U& K3 O3 Q. Q: o8 c一房一廳,都會區都可叫小豪宅!
作者: 雲端    時間: 2012-1-8 13:59
大耳朵 發表於 2012-1-7 16:42
5 d  w( c( w; P; @* o中悅機構(維也納、彼得堡)) h1 f$ h7 f( e% N; Z
遠雄建設(碧連天、翡冷翠)% w# H+ q! u# ~6 B! J+ h
麗寶建設(國際館)
# k& d' l; _, Y5 x& J: \. `* p
+1
$ G3 l# o- R& K/ s9 W) n! s5 `' y$ J7 N3 {: s. R
大坪數，大格局，高總價
作者: 大耳朵    時間: 2012-1-8 15:32
三代同堂 發表於 2012-1-8 09:48 8 K! P, U! q$ ?: w6 n* t0 E3 p: f
回復 大耳朵 的帖子
% w0 D3 l/ F: ^- ]9 b/ @( j- g: G4 u3 B% @
難道北大裡玉鼎不算豪宅嗎?
  U# v; u) i- ?4 V' K7 J" _
它的建坪我知道的部份從32~69坪都有~~~~. Y& o# y4 G* _2 L8 z7 }
我個人覺得~~~~定位成名宅OK~~豪宅的話就.........
作者: 你在哪裡啊    時間: 2012-1-8 16:23
北大貓 發表於 2012-1-8 12:29 # M$ J+ E5 s( ^2 p8 S& S/ ]
北大特區哪有甚麼豪宅
1 v  i/ M; R1 E+ \頂多就大坪數宅跟平價宅
5 K9 b+ n% v$ a1 G$ T# Q% g0 _
我覺得台灣的豪宅很少
; t" j5 V7 S/ A應該只有一兩戶而已吧
作者: 河小蟹    時間: 2012-1-8 17:30
不太清楚這樣子的討論意義何在？自己感覺良好用，還是恥笑別人用？
" |7 u/ h3 U" r+ S) A" X* f% C如果豪宅有地段上的定義，北大特區任何一棟，恐怕都沒有豪宅資格。
& I' I% t: \9 Z: c4 \如果認同這兒環境，那每一社區都算。/ N2 I$ l; c2 E, S( i
作者: 三代同堂    時間: 2012-1-8 18:50
回復 河小蟹 的帖子
+ {! u  S' N3 z" d2 i9 e  p4 @5 H  c$ j$ U) h& E2 n. x9 [' d
有些建商定價為豪宅、定位為豪宅~品質確有待檢驗~所以應該有一個標準吧!
作者: 三代同堂    時間: 2012-1-8 18:52
回復 大耳朵 的帖子  `/ L1 s) h) s9 V! c. X2 b

4 p/ _: }) f# b恩!他的外觀看起來離豪宅有一段想像距離~
作者: kris0902    時間: 2012-1-8 21:32
本帖最後由 kris0902 於 2012-1-8 21:33 編輯 . a/ z* E$ x, T- ?  J
) w' }4 Q% m  K. O
就特區來說頂多就是坪數大一點, 壓根沒到豪宅等級.
% a+ q" ]& Z; t2 g9 e我是不知道別的社區如何啦, 至少我門社區樓板的隔音及共振就讓我覺得"有很大的改善空間".....
作者: 大耳朵    時間: 2012-1-9 09:21
河小蟹 發表於 2012-1-8 17:30 7 g  }1 O7 C  i5 Q
不太清楚這樣子的討論意義何在？自己感覺良好用，還是恥笑別人用？
- K! t; H7 Z/ ?4 |- Y如果豪宅有地段上的定義，北大特區任何 ...
6 E0 J% H! d6 l$ n/ R
作者: andy826    時間: 2012-1-9 11:00
只要有心, 案案都是豪宅~~
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2012-1-9 11:38
樓主是問北大特區有哪些豪宅,沒有要比誰有錢,個人淺見,不含公設.車位.70坪以上,或特區土地持分100坪以上,房屋價值5000萬元以上特區內有兩戶,三戶打通變成豪宅,聽說有四戶打通接近三百坪的大豪宅,有透天地主戶,土地200-400坪,甚至更大,說不出哪些建案,當然要有保全.景觀.設施...等等謝謝
作者: 芳草    時間: 2012-1-9 12:16
我們可以低調一點嗎? 本來不像是豪宅但惹了一身腥讓國稅局偷偷盯上來了怎麼辦?
作者: 就冷A君    時間: 2012-1-9 15:50
各人認為此主題,蠻無聊的!
1 B! t! ]: e% N: K# w% m: \(可是我回覆了,那還是真無聊! )& a' o5 R: \+ G
作者: 桂格    時間: 2012-1-9 16:00
本帖最後由 桂格 於 2012-1-9 16:28 編輯
$ Z( }  C. S4 m# [3 o+ h, g
& d0 L: t( [5 k* U這個問題應該改為"在三峽討論豪宅有意義嗎?"........
0 y! N  b6 W0 T9 H, O, Q! d: ?' C4 ^8 Y% ^
其實這個題目不太討喜, 討論到後來一定會"揮"起來..... $ V1 b. R$ R% L9 t: {0 G! X3 y- C
不如在上面畫一道超高的線, 讓所有的建案通通不符合豪宅的標準吧...
0 @7 ~7 b( H3 z( \8 b0 ~
$ U; u5 `9 I, S* H9 l! [既然來住三峽, 悠活, 快樂, 閒適, 自然, 住的舒爽比什麼都來的重要.
作者: 蘿蔔特    時間: 2012-1-9 16:11
本帖最後由 蘿蔔特 於 2012-1-9 16:14 編輯 ( W7 x; I& |7 v& z1 [
2 m( _4 z2 P9 [4 |, P3 u0 m; k
回復 桂格 的帖子" K; W+ Y3 s! C' t9 z2 q
% J9 P( X; U+ `: P+ \0 ^/ S% y* y& ?
嘿嘿嘿.....認同～' R+ r: m% Q0 S) H
9 C) D0 [$ l$ K6 B' V1 [5 b, o( }- [

) i/ w+ e0 E# S9 @8 x9 N其實....
9 Y, \0 S# o9 X. C! N' i6 t/ O& u
! |. x( i& b8 S( _4 S不妨以管理成本(較能貼近管理品質的量化指標)的思維來衡量...1 ?' `# l  I; h: @
簡單說，姑且暫把土地或建物的大小(坪數)、每坪單價、每戶總價等購置成本指標擺在一旁，可以檢視一下管理成本(管理費的每坪單價或總價)來作為評定是否為豪宅的參考指標唄～$ b" M6 `# H) ]; [5 e$ v7 j

3 F# O1 V) a+ m, I$ Eex.台北市與大台中或大高雄的知名豪宅建案(世人所接受的認知)，或許在購置成本上有蠻大的差異...台北市有每坪200萬，而在台中或高雄每坪40~50萬以上便是豪宅建案...但是在管理成本上，似乎並無顯著的差異性喔～
  R: Z+ G. X3 Y: `; o7 Y8 ?  j1 h8 P2 A
雖然管理費並不能100%地反映管理(生活)品質的指標，但是以通案(有些異常的個案先不談)來看，管理費的高低已經粉貼近(正相關)實際管理品質...& j: z8 @& n9 X/ }7 Z5 S
我知道的有些建案的管理費每坪200元，平均每戶每月管理費2~3萬...即使在台中或高雄，管理費每坪120~150的也有喔！ 6 m5 W& I4 [2 I  Y8 @" k, e& x
, Y/ C3 l6 p* `. C( e; W) |6 n( q$ Y

/ h5 k7 L7 X) m9 i" n* XPS.基本上....每坪100元以下的管理費，應該至多只能將社區的生活品質提升至中上程度...恐怕跨越不了"奢華"的那條線吧！+ b* P4 ~0 c- g, L9 |  H6 B' |
作者: 洪阿民    時間: 2012-1-9 16:26
本帖最後由 洪阿民 於 2012-1-9 16:27 編輯
9 G  ?9 G; T& q& T; b; B! l$ U
桂格 發表於 2012-1-9 16:00 # O) ]. S2 y( v, X$ t# Y3 F
這個問題應該改為"在三峽討論豪宅有意義嗎?"........2 F: l1 n1 y7 B8 _

$ |: p" P9 y. m( L% `. r# r其實這個題目極度不討喜, 討論到後來一定會 ...
/ S, i0 K/ B; @  B6 X0 n( I
0 A: O# z" i+ _" l% H1 x0 D+ p  P
我也不知道什麼是豪宅...' {/ A3 Q7 G+ X+ I7 L) Z
我只會分平房、透天、別墅、公寓、大廈.....
作者: hans    時間: 2012-1-9 16:57
一戶沒億來億去的,叫什麼豪宅?
作者: felixcat    時間: 2012-1-9 17:38
hans 發表於 2012-1-9 16:57
7 ?8 b/ o3 s8 v8 C1 G一戶沒億來億去的,叫什麼豪宅?

9 {& v, G4 b- m1 x/ a$ {' |( a中肯啊!!要上億才真的叫豪宅啊!!
5 c4 ~/ Y. e* e$ @
# _, B/ c6 [: S% ]- @% I
作者: 毛怪    時間: 2012-1-9 17:48
本帖最後由 毛怪 於 2012-1-9 17:49 編輯 & Y- q0 ]* |. [. |0 s* h
( N2 N$ G# S! T# f% r- ?/ X
從豪宅目視距離內　已經可以看到"昇華園"的煙囪,,,,, & Y$ k5 B) H; d* k' \  u0 {
而且還可能有國家級的"殯葬預定區"?& ]+ N8 I7 r7 |1 V' }$ b* ]! e0 C
# _# ^) H; s; U; Q) i
以此標準,本區全部槓龜....噗!!!!
作者: 你在哪裡啊    時間: 2012-1-9 20:07
上億就算豪宅?不見得吧！
- x. l' v+ a8 @# T% s0 T, O要有些硬體設施，再加上軟體設施，還要地段不能太偏僻、要有隱私...才算豪宅
9 {& ?1 T3 A; p$ ^) d& A上億的房子但是有私人泳池嗎?有私人球場嗎?1 _# O8 C* h3 Z# \* i7 \3 P
有私人電影院嗎?有前庭後院嗎?有還要夠大....
4 r2 r( l2 c& s2 w0 y- I7 {3 }; ^台灣有豪宅嗎?只有集合住宅然後賣的比較貴
: N. k8 h+ u& ?  W運氣差一點還會被樓上吵
作者: 三代同堂    時間: 2012-1-14 13:16
在愛北大當然是討論北大內的房子呀~ $ E" e6 T3 [3 j2 S
大家都嘴上說沒豪宅，心理還是有豪宅吧?只不過豪宅都是由建商的廣告來定位，這個議題其實是想聽看看大家自己的分類，以及對建商的廣告是否認同!!!!!抱歉議題沒有()附記說明~~~~
作者: imay    時間: 2012-1-14 15:10
我買不起的都算豪宅，自己買的都是好窄！
作者: 三代同堂    時間: 2012-1-15 14:03
回復 imay 的帖子9 `* j6 D  B5 j9 s9 \+ W4 `
: ?$ d- p* O8 S* m$ [: C
不是豪宅是好宅也很好呀~~
作者: 就冷A君    時間: 2012-1-16 17:48
桂格 發表於 2012-1-9 16:00 / k+ g# j( e! F9 C; j* m
這個問題應該改為"在三峽討論豪宅有意義嗎?"........$ F0 L- O1 r4 u6 q
9 a; V* b( t% M8 F& h
其實這個題目不太討喜, 討論到後來一定會" ...

+ {) R; F( I7 n0 b還是"桂格"大,回覆的好!
作者: 太子李媽媽    時間: 2012-6-14 09:49
看喜歡的建案左右鄰居都買下打通湊一百坪就是豪宅
作者: swallow6992    時間: 2012-6-14 10:02
買下打通隔戶牆，不知道有沒有結構上的疑慮，
. a( K9 A2 M, E0 M4 o5 m. _" j
: V7 D# L5 z5 U5 f  s# a不知有沒有請結構技師評估過？
9 r; u$ ^3 ~9 v  a& g; n. ]/ ]& w4 G" b, d8 v0 Q9 a4 t0 P( \: c
因為影響的不只是自家安全，而是全棟的結構安全.......
7 S/ V2 N5 C9 B6 c( _9 b' X7 c/ _: B4 P5 K) {, L+ M: d
因為碰過921，對這樣的豪宅不太有信心......
作者: herolion    時間: 2012-6-14 10:04
本帖最後由 herolion 於 2012-6-14 10:12 編輯
( D# |$ {; R' k
* X# v: [3 L9 @& O# B* V這篇有啥意義嘛？4 V7 @0 h5 U  M* q& ]* ~
豪宅？豪宅是看地段的+ p% H! j( J2 }$ t* a- N  v; \. P
北大特區目前尚無法跟北市的發展相較吧
- R7 X5 w# j: a- O2 S+ }' T& \無論是交通或者商業發展
1 Z, }( m6 h" j) p（但我相信居住環境品質是大勝）: f" a. I4 p6 f8 Z6 h
所以我不認為現在特區內有任何一個建案稱得上豪宅！
' u, ~1 k9 B- }- g7 j你可以說未來北大繁榮後 有可能晉升為豪宅
6 C% o& P0 @6 P" {. M; l現在我只認為充其量頂多稱"好宅"
0 a# R- y: @& t, Y6 N7 O所以與其討論特區內哪些堪稱豪宅這種假議題2 A7 y3 K9 ]1 Z! l
不如討論怎樣改善特區內的排水系統吧
, i# H/ j9 A: q3 v畢竟會淹水的地段 喊豪宅也只是在自我安慰= ="! N6 I7 G- E6 g& s% D" H7 a
/ o7 @0 J& i1 m1 i" r* S
況且豪宅的定義 每個人的觀點都不同
9 a' o8 H' |- X% {  p版上目前喊的那幾個建案 真的是不錯4 o" k; ]' ^; @% I& m* ~( f& j- U/ ]
但有些人不就是喜歡清淨 所以不選擇學勤路的物件$ S0 u! o* k4 d
你能說 他選的不是他自己心中的豪宅？
5 \% ^  \, h7 A8 X: D7 e停止這個假議題吧
作者: MACHI    時間: 2012-6-14 12:25
以前買房1000多萬就算是豪宅了. w( s  F- ?6 Q! Z! t
現在買房2~3000萬以上才叫豪宅.....
作者: yljimmy    時間: 2012-6-14 12:45
本帖最後由 yljimmy 於 2012-6-14 12:51 編輯 6 \. W7 _4 J; ?. W( Q% j

9 A( q8 F% t7 Q5 i. H& B5 M6 `所謂的豪宅, 其實在每個人的心目中都有不同的認定標準
: _/ m7 S% q/ z" t. y3 A價格的豪宅 ?& o1 Y! s5 M/ w+ ]4 f
面積的豪宅 ?  b3 b* M  K5 V9 y
外觀的豪宅 ?# q  S2 g( W3 \
景觀的豪宅 ?$ `# f# W: U3 r0 }
還是 人文的豪宅 ?1 g1 j; |! k4 i8 l' M$ K6 F

! W3 c5 \! U& K  Z2 P來來來
* g9 B9 T  @* Q0 X* W1 e有爭議的問題
9 @( P* v9 z( g( L. ?8 x; R+ h我們來看看官方說法
- ^9 L4 \1 E, W! B. ^9 f. ^4 l/ [2 ~+ m1 Y
不過, 官方挺俗氣的) `3 |& M6 G9 v7 ?
看豪宅的標準是用金錢的多寡來衡量的
2 Z- k8 W$ N" W7 o+ V- z0 N* [9 s
1 ^: v  U' j- M8 u3 B7 F所以我們先看價格上的豪宅
* R) ]) {& d: H) Y8 e
5 a: V: N! X; L( q. z1 X4 T$ q( b目前新北市沒有豪宅稅, 只有不同的「地段率」加成, 沒辦法判定豪宅標準5 \4 F! ]# Q+ l
但是台北市有& c: k& I9 W- S5 O
! V2 V! W2 [: ^, P/ r+ O6 `
請看台北市政府財政局的Q/A, 節錄如下:( \& C+ D9 G7 H1 W5 L' x" T1 e
(資料來源: http://www.dof.taipei.gov.tw/ct. ... 28268&mp=103003)( R" R/ q- C; G3 k
「依本市不動產評價委員會審議通過之認定標準，即獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全等八項指標，另經參採社會各界及專家意見，增訂以下要件：
2 l# ?5 `9 G& R- z( ]+ r5 h1.每戶總價8000萬元以上。; D( _4 j# T& L) W6 K
2.每坪單價100萬元以上或每戶面積80坪以上。) L# ~6 d5 A) |1 }; L0 g
3.每棟房屋符合上述要件之戶數達70%以上者，則整棟列入。」$ ^9 J: o% h! f9 _; u3 _2 \

; l1 v8 U4 S5 L' N$ K) D9 v以新北市來說, 要有這樣的標準, 應該只剩新板特區
% _, @2 Z4 c$ N$ P就算新北市可以打個八折七折, 要能入選的個案也不多
' O, m! h+ F9 r* u: k$ D7 y
1 ?" w4 @/ S3 o) @4 |: r而且, 目前為止, 沒有出現在北大特區的整棟建案符合此一標準
) X' E+ C, a+ v4 I* K* K9 O( @
1 U1 Q" a1 `, j. w! D所以別爭了, 大家都不算
作者: icerivery    時間: 2012-6-14 12:48
只要有心~每個人的家都可以是豪宅~比上不足比下有餘啊~# L& W; {$ J% b% Z' P
我家若登記先生名字~也可稱"豪"宅~因為名字有個"豪"啊~
作者: roger651017    時間: 2012-6-14 12:59
阿雄 發表於 2012-1-7 16:35
4 w( h7 S  H5 G7 {: t8 M/ b8 r0 h麗寶世紀館、國際館係商業區地段好、有人性化的規劃、有高級建材、貼心的設計、嚴密的安全系統、VIP公設、 ...
  F& S1 L8 Q: D7 p
來亂一下 & y6 {# b6 G% K( U
$ G; a/ S! o3 k- m' s( }9 v! T
好奇哪位明星住在世紀館
作者: 安居易    時間: 2012-6-14 14:12
本帖最後由 安居易 於 2012-6-14 14:13 編輯 ' \" T+ d* t4 ~; P9 j
. t; t" }, m( ]9 f9 {
城市公共建設如果沒有做好，就像房子沒有打地基，3 S. v( F* K2 u7 e: ^
沒打地基的房子怎能叫豪宅?& ]% p8 _% A) e. M% V4 c9 b
作者: yokolin    時間: 2012-6-14 14:16
其實可以從公共設施 管理費 還有總坪數去辨別吧  還有保全這部分!!! 豪宅的保全都是請那種特勤保全~中悅的管理費聽說一個月要1萬多....好恐怖阿~~~
作者: diplomat_liu    時間: 2012-6-14 14:16
住北大特區又不是住信義區~講破嘴也不是豪宅..不過...雖然地段比不上台北精華區..~最起碼看家裡有豪宅等級的裝潢~也可以自稱為豪宅~醬就好了~而且~~是不是豪宅~~重要嗎?賣豪笅~就好~ 咍哈
作者: 恐龍學長    時間: 2012-6-14 14:24
roger651017 發表於 2012-6-14 12:59 ! {3 o$ L7 {0 `( r  }7 A9 p+ ]
來亂一下
4 M6 x7 g) ~$ m; n& I# [7 a
: j2 G( G9 n) I$ j* `) j好奇哪位明星住在世紀館

  P3 i8 s  b. \真的有啦~
( j' z; \$ t( z7 M9 `2 F1 G有一起出去玩過!
; }8 C6 q4 U1 J8 O) y3 \( d, ?
作者: jerome    時間: 2012-6-14 14:35
本帖最後由 jerome 於 2012-6-14 20:35 編輯
) H: ~5 \6 I6 F, f: S7 ?0 s6 {/ D8 @! E0 I  k( Z2 ?% W8 r7 A
個個都是心靈豪宅
) A/ N: o+ n: U3 P1 H個個都是新富御所
6 w$ x0 L# u  q5 {) Y5 T個個都是幸福堡壘
" `' @9 i3 ?3 l# d/ w個個都是夢想樂園' v; q  |7 ^7 l0 M7 W

2 u+ y; f: U( `# \
. g1 v3 S4 T. g/ Q
作者: 萌媽    時間: 2012-6-14 14:48
看看。。走嘍。。
作者: charlesma0611    時間: 2012-6-14 15:24
本帖最後由 charlesma0611 於 2012-6-14 15:28 編輯
/ J3 n' ?( c  ~3 m* L# t& G
, P9 V5 W/ Y0 d' v5 x% o! V8 p2 e6 x一軍:中悅、大北大、碧連天、翡冷翠、玉鼎1 k+ F" t) u) ]- ]. X/ A0 S; U

" _; M  R' v" l# H1 O5 B& y4 z8 g9 u  D5 c
二線:其他遠雄系列(學勤路系列)、心六藝# Q. h* V" j( ]& K( D) z

1 D* C' L# A6 T0 J2 e3 [7 |' S& M5 P' X( u) y* y1 D1 H' ?$ W
2 _# h- D0 U# w8 F& z: n4 a
其實得到優良住宅名次的基本上都不錯，如上善若水，竹城、劍橋
1 R" c$ u2 j  u* L  G) A' ~0 g+ n! g1 S) [5 N
作者: 愛家工程師    時間: 2012-6-14 15:30
太子李媽媽 發表於 2012-6-14 09:49
% E$ ]. V+ U" W2 p! W看喜歡的建案左右鄰居都買下打通湊一百坪就是豪宅

: r0 z. L3 G( e% e& L2 q0 z  d8 u那可是我的目標呢....
! \% U! l. S& u
" M$ C% o: Y" y* z1 d4 @3 t只是這樣管理費會很驚人
作者: charlesma0611    時間: 2012-6-14 15:32
charlesma0611 發表於 2012-6-14 15:24 , l( j' o0 F7 B- s
一軍:中悅、大北大、碧連天、翡冷翠、玉鼎
! C# B% {3 {3 d9 L* q. [7 R2 V
其實你自己覺得好就好啦，有熱心服務的居民，才是真正的優良社區。& W) Y% j: g3 R8 b; J% m3 v
$ S3 P! h2 {7 f0 m4 B
北大特區是共榮共存，沒有人能獨善其身
作者: evalee    時間: 2012-6-14 15:35
齊心把殯葬區 違法夜市和重度空污違章處理圓滿，再來談豪宅吧，我覺得只要這些東西還在，北大即使有豪宅，也住的不舒服宜人。
作者: jenny    時間: 2012-6-14 15:37
又再比了,實在看不出有何意義.
作者: roger651017    時間: 2012-6-14 15:41
恐龍學長 發表於 2012-6-14 14:24 5 w4 k, I2 v% Z9 R  H6 M
真的有啦~% w- _* g6 J- |3 B; M6 V$ W. L2 r
有一起出去玩過!

' B4 D5 u$ C7 K& ?5 Q6 G是唷，但有句真言叫    有圖有真相啦 $ D  L2 n4 o/ v6 O0 a* _* _
% X- D0 H4 s( S
還是很好奇，恐龍學長你就PM讓我知道嘛
作者: KYC2012    時間: 2012-6-14 15:49
oxozy2000 發表於 2012-1-8 11:32
; |* U9 s- P: I( c- u- y0 a如果去參觀過就會知道隔音做得很好，其實沒有什麼噪音

" k, v5 _' P. d; d2 K) u: G. W門窗有隔音.難到不開窗?
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-14 15:52
roger651017 發表於 2012-6-14 15:41
2 {3 D' ^2 `& G% M# n' S2 b是唷，但有句真言叫    有圖有真相啦
6 A7 F4 y. u2 x) d1 n! {2 z9 P: ~) f5 Y
還是很好奇，恐龍學長你就PM讓我知道嘛  ...
9 s+ c0 N3 j9 c; v, `. U- P! r4 E
插個花
* ]0 M4 j6 F: r- f4 U2 E9 C$ c8 E/ x3 N' n# Y6 P
貴社區有年輕創作型男歌手蔡旻* 喔
作者: Andrew    時間: 2012-6-14 17:01
本帖最後由 Andrew 於 2012-6-14 17:30 編輯 6 |1 Z+ G, U0 V6 y/ ?

( f8 y/ p. d- G你住哪裡?" l  ?5 C$ M* v; G  B: A% Y
三峽,
! J% v, X: G" w3 |9 ]0 B不是舊市區, 是北大特區" Z- M; h' B: \# ?7 z
在北大特區裡, 不是外圍的社區, 是在北大特區的藝術大道上
, \. I* s# @3 i在藝術大道上,不是一般的社區, 而是指標性的豪宅# J9 z# D( W  x
在豪宅社區裡, 不是面向中庭的低樓層, 而是有景觀的高樓層
) x" b  E  s5 Z/ H! G/ |8 m小小的一個地區, 房屋在許多人的眼中已經被定義成身分的象徵, 忘記了房屋的真正意義
. c" s+ v8 p( w3 z沒有針對性, 不喜歡請包含見諒
作者: Cher    時間: 2012-6-14 17:07
阿雄 發表於 2012-1-7 16:27 5 }# E9 N0 U% H# h
在高速公路旁的建案，外表是豪宅，但生活品質、噪音？

1 c3 l3 N1 Y+ z1 g其實在高速公路旁的建案不見得比較差，噪音的問題是一個見仁見智的問題，
: `: s" b' s" E, h( K) r如果住的人對一點點的聲音都無法忍受，那麼住哪裡其實都一樣！% ]0 j0 f$ o/ L. M& T
但是住在高速公路旁的一個好處是，窗外永遠都是山景，不用擔心哪天突然: }. s0 n# r# X# W& [# }5 Z. y
會冒出一棟建築物來！
作者: rainbow    時間: 2012-6-14 17:09
花香不在多  室雅何需大
作者: 恐龍學長    時間: 2012-6-14 17:09
roger651017 發表於 2012-6-14 15:41 1 g" A0 D& x$ T8 h% s( e% E5 g
是唷，但有句真言叫    有圖有真相啦
' V6 Q; T. e2 o6 u. y, c# i9 w# s) p; T
還是很好奇，恐龍學長你就PM讓我知道嘛  ...

" Z* }! K- P) R5 N76樓樓友講答案了~~
, f6 q( ]5 t0 L, k9 P* @+ t/ y% }# G
感謝摟~
9 z7 E# |2 Z, {2 c2 l6 w1 z$ U/ ?
作者: ericchu    時間: 2012-6-14 17:10
基本上,台灣根本沒有幾個社區可以號稱豪宅,豪宅顧名思義,就是豪華的住宅,信義計畫區算豪宅了吧?我看過我朋友幫冠德建設在信義計畫區的指標社區裡面一戶的裝潢個案,有些部分天花板低到我伸手不用墊腳就可以摸到了(敝人身高176而已,不算長人),問我朋友這樣也算豪宅?我朋友笑笑說住戶兩個人身高都不高所以沒感覺吧~~
% |$ H+ F1 y2 Q3 D  L! `: A: w  U1 c3 t$ i% u2 J" S4 y
所以北大特區裡面有沒有豪宅?當然有,各位家中都算豪宅,只要有人愛護的住宅,不用豪華的裝潢,就有豪華的氣質了~~~
作者: ericchu    時間: 2012-6-14 17:10
洪阿民 發表於 2012-6-14 15:52
& h, n  P$ e# [7 B/ T  ]5 Y4 c插個花* J0 ?) X3 G) z& f, [

& T  F/ X" s6 x. v. S4 `貴社區有年輕創作型男歌手蔡旻* 喔

# b; d  S5 s- K2 ~- Y哪個社區啊?洪兄真是厲害,閉門家中坐能知天下事~~~
作者: 恐龍學長    時間: 2012-6-14 17:19
roger651017 發表於 2012-6-14 15:41
+ N3 N7 [  v* d) ^. e- A是唷，但有句真言叫    有圖有真相啦
) Y% C# o: C* c; v; Z8 f  h% s0 j  Z; M" j% G
還是很好奇，恐龍學長你就PM讓我知道嘛  ...
$ L! B% v6 ^; w2 }- Y/ F% g
這一篇有照片~~
) k# P$ d9 Y# I. @( H
5 _" r% g% G7 ~0 bhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=2
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-14 17:23
ericchu 發表於 2012-6-14 17:10
1 M4 D5 Y6 j5 A) Z" u9 y基本上,台灣根本沒有幾個社區可以號稱豪宅,豪宅顧名思義,就是豪華的住宅,信義計畫區算豪宅了吧?我看過我朋 ...
有些部分天花板低到我伸手不用墊腳就可以摸到了
$ k+ l" h) i* q; Z7 Y4 ]% H6 V3 \! M

+ I; j: O3 E; ?# r那不就跟我們竹城兄弟一樣   + b" E/ C* }( B- S
耶！豪宅！豪宅！
( e2 x( c! R9 y2 O6 H! K3 `% P9 F+ E4 E
3 A  U2 l! ~8 P. N; t( R
另小弟回的那位大大，如果圖像下面的介紹沒騙人的話，是住世紀館呀
+ p0 H; u3 A. A# q  w4 \1 |" t碰巧看到之前該社區在愛北大 po 活動 (聖誕節的樣子) 有提到這事，小弟一點也不厲害啦  
作者: ericchu    時間: 2012-6-14 17:25
洪阿民 發表於 2012-6-14 17:23
9 ^* r/ o) c3 ~, ?) _那不就跟我們竹城兄弟一樣   
6 b+ n6 c  Y! Y: t耶！豪宅！豪宅！
. y6 k' b: e/ O( }, t
所以到處都是豪宅啦~~~~我每天回家都會心理催眠我家是豪宅我家是豪宅～~1 Z. G/ M- v5 z) X) |* ]- C8 c
' u( ]! q( w6 @& Y

; l  l9 r; J7 C* N只是人家家裡陽台看出去是101,我們看出去是7/11...............都是數字啦~也算一樣~~~~
作者: foreseer    時間: 2012-6-14 17:48
我曾經聽過一個朋友說& b: j* t' K2 o9 B* ^0 R. s/ Y
當初二夫妻在金融海嘯時 % ^- _" m1 p; {* u1 {+ t2 B% ]
只為了想擁有自己的家" ]0 E/ z; S; ~6 t6 ?
毅然決然下手" C1 w0 S# U& G3 f7 m! x- n
看屋當天就決定買房的故事
- x/ a! y& V& V/ R
1 {4 g- V# Y, V: `5 w2 i隨著幾年過後
$ y7 b( J5 A; Z看著他們小朋友出生長大
% G9 ?% Q. n" w+ N& H% E7 j
+ f6 R: v( d  B只要有愛 住這裡每個人的家  都是豪宅
作者: oujack86    時間: 2012-6-14 18:11
認同十2
作者: 太子李媽媽    時間: 2012-6-14 19:05
愛家工程師 發表於 2012-6-14 15:30
# ~% p$ F9 |) J' X% E5 e3 f那可是我的目標呢....
) c" D& O% t! R6 _3 B/ l5 t5 M9 C/ a6 T
只是這樣管理費會很驚人
3 s# g4 l9 B' t( r% Y+ p0 N
如果真的有錢買的起，管理費應該不是大問題了 (o^^o)
作者: herolion    時間: 2012-6-14 21:59
本帖最後由 herolion 於 2012-6-14 22:03 編輯
4 i) B2 ~+ L! |9 }' D
evalee 發表於 2012-6-14 15:35 # T/ [) l9 ^  o& F4 U
齊心把殯葬區 違法夜市和重度空污違章處理圓滿，再來談豪宅吧，我覺得只要這些東西還在，北大即使有豪宅， ...
3 U4 s4 x* R- S! j

. |, h- z5 T2 U' h6 q1 t沒錯!這位朋友說得真是深得我心7 d, G' _5 O$ Q0 C; z

2 F5 {! `+ i0 J  W/ B" E3 K內憂外患還一堆 就在討論誰是豪宅了
+ K0 _1 H) |; Q' O
( d+ v% {  T# P% d9 |還有熱心的朋友幫大家分一線豪宅跟二線豪宅...
& V$ {) z0 T" u/ n( P- @
- @& w+ \% Y/ D( s5 r/ [目前特區現況是 夜市趕不走! 殯葬沒確定撤案! 排水問題尚未解決!三不五時有空汙!. }6 n; U  m7 I: j  T8 y
2 z) e1 Y% I# O2 ^$ E  x: _
當這些問題都解決時自稱豪宅也未晚?
2 R* ?2 f) ^' h% X  Z" r3 d+ }5 b% E
3 [) ?0 }' ?" {否則也只是晚上做夢時安慰自己罷了 % E. p3 a$ c' p  |) K8 S! g
作者: 歐陽    時間: 2012-6-14 23:08
本帖最後由 歐陽 於 2012-6-14 23:09 編輯
- G2 Z9 v: ^% i! v
2 r# ~4 e8 B5 _7 b7 N1 R6 F爽就好...........否則也只是晚上做夢時安慰自己罷
作者: 19861120    時間: 2012-6-16 15:06
oxozy2000 發表於 2012-1-8 11:32 7 F0 R0 _; B# g" f. S: E" C
如果去參觀過就會知道隔音做得很好，其實沒有什麼噪音

9 Y9 R; O7 h1 \1 l7 e' W. m隔音好歸好, 但是個人還是喜歡開窗的感覺
7 q4 n+ k/ }8 ]" |5 K8 a+ m. J+ [高速旁邊爛是事實,而且父母又愛低樓層....吵的時候簡直是噩夢!!
作者: k800425    時間: 2012-6-16 15:37
大學劍橋 大學耶魯 大學哈佛 大學風呂 碧連天 紫禁城
作者: met_tw    時間: 2012-6-16 16:11
河小蟹 發表於 2012-1-8 17:30
+ z3 A& P) t) s+ R/ c不太清楚這樣子的討論意義何在？自己感覺良好用，還是恥笑別人用？
7 w) e+ I  Y3 F1 C2 l如果豪宅有地段上的定義，北大特區任何 ...
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山不在高 水不在深' X7 D6 z# Y) A* j9 W
真不知道討論北大哪裡有豪宅幹嘛
  ?. X3 E' H- H- b4 H; Y而且更北市豪宅相比  北大應該還沒有任何郭董口中的300富入住 - H0 w3 ^* q% p' i; t- \
恐怕連3000富都沒有% m7 J0 o+ _4 C0 Z7 n% i! Z' N
不過倒是有一個深宮怨婦
: F! K. t7 @- Q! X5 f9 }0 h
作者: Valerie    時間: 2012-6-16 16:36
charlesma0611 發表於 2012-6-14 15:24
; j; I9 \9 t5 X2 G0 K一軍:中悅、大北大、碧連天、翡冷翠、玉鼎

  z( i# A( M; b; F2 _9 S' W; ~附近有夜市，下大雨排水不良
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近日豪雨，被PTT鄉民唱衰北大特區房價準備下跌
: d+ ?! k7 ~7 T# S* y: }) C' c: d+ J- T7 v
如果這些問題先解決，再來討論哪些是豪宅吧....... ?
2 u0 }5 Z# V; Q' m; Q) ?
- c+ k1 `6 U, G: D8 d
. Y/ K8 s2 Y$ U& v7 ]7 x& F8 e$ ?4 q5 e1 }% f) y
作者: 富貴妹    時間: 2012-6-16 16:42
本帖最後由 富貴妹 於 2012-6-16 16:44 編輯
6 v9 S  H+ h- u1 J, w) ^% D9 h4 Y/ A. [0 ~$ a
只要你認為他是豪宅就是豪宅囉.2 B1 T& }" ^) t7 j
豪宅是用錢堆出來的
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作者: zeno    時間: 2012-6-16 17:20
ericchu 發表於 2012-6-14 17:25   V' D7 B9 x9 }+ @7 K7 I
所以到處都是豪宅啦~~~~我每天回家都會心理催眠我家是豪宅我家是豪宅～~

) x: H8 y' F' q: f+ ~8 R2 u/ j% X" x我們家看出去也是101，只是遠近不同罷了! ]4 Q; \) e: k( N( f( p7 p( o. k1 K
在我們心中它就是豪宅，因為花了我所有* x0 i) W, _' l- J( ~+ K/ K5 k
錢打造的9 K" u, @: w3 t5 \5 c" t) ~
作者: hui_ching    時間: 2012-6-16 17:27
評選出來以後課徵豪宅稅???
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-16 17:43
rainbow 發表於 2012-6-14 17:09 7 I- j% i- B/ U2 c% j
花香不在多  室雅何需大

! \- q8 B& K# }) e* J( d& h9 g  k一八迎旭日，彩虹睨天下
作者: ericchu    時間: 2012-6-16 17:50
洪阿民 發表於 2012-6-16 17:43 1 M. U  e7 ?" s
一八迎旭日，彩虹睨天下
) Y% {# g. p& O# M1 f
有讀書喔～～
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-16 17:55
ericchu 發表於 2012-6-16 17:50 3 d6 ]- ~; L9 }5 y
有讀書喔～～
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我覺得您的簽名檔最讚
作者: jenny    時間: 2012-6-16 17:57
本帖最後由 jenny 於 2012-6-16 17:58 編輯 4 R; r; Q; _, V$ m) M
19861120 發表於 2012-6-16 15:06
8 U/ E# {! k( B隔音好歸好, 但是個人還是喜歡開窗的感覺$ }% z6 @, J, j
高速旁邊爛是事實,而且父母又愛低樓層....吵的時候簡直是噩夢!! ...
; S) e5 \: V5 ~8 u

; ~5 g  \4 g# l8 h高速旁邊爛是事實,這句話非常不認同,我不是住高速旁邊,但從來也不會認為買在高速旁邊就是爛,個人需求不同,選擇性不同罷了,那麼您住的又是在哪裡呢?.



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