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標題: 近兆元土建融卡住，今年建商推案恐萎縮 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-1-2 09:26
標題: 近兆元土建融卡住，今年建商推案恐萎縮
【時報-各報要聞】國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而+ B" E' [8 c7 {$ c/ g( D4 f
被卡住，行庫主管預期，影響所及，除一些建商可能轉貸至過去土建" t" _/ D' [/ m- n; I2 Y
融承辦量較少、未逼近上限的銀行，也不排除因為向銀行貸款難度提2 m/ e: r8 j2 l: C- N4 {. l
高而必須增加自有資金。
) {7 T  I% d  W' e. X' D　　原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30％的規定是按月計
8 g/ V# N/ p7 j算，但去年3月起，央行、金管會已要求改為每天計算，據悉，大型公
/ E4 B8 s, h% W2 P1 c. f股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰，嚴控上述額度8 R5 {) @: n+ `2 K" ?$ ^7 D) k
不超限。
4 K7 ~" l' W4 b* b  E/ v" g! y" X: Q) [- I9 k  ~- J. {2 m+ Q' P
　　相關規定對建商影響最大，因為「已准而未動撥」額度主要是根$ ]. r1 t- C  N: c* m( [
據建商的工程進度撥放，銀行主管指出，現在因為卡在銀行土建融上
, z4 j4 R! z# y, y' b: c限，即使是建商工程進度到達，銀行恐怕也會有無法動撥的情況。
3 R6 t! Q* S3 n( }& V9 Q; v; _　　金融圈高層指出，目前全體國銀體系土建融放款「已准而未動撥
/ C+ _4 A" ^. ^0 x8 N4 ]」額度合計已接近1兆元，但受限銀行法第72條-2對不動產放款總量不
& G. c" d5 g. D/ {6 i得逾總存款量30％的規定，近1兆元額度在各銀行間均出現動撥困難的
, ~, w. @, Y. O, u  k7 G0 y問題。
; b; @) W5 I* y7 i0 E( Y　　金融圈預期，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在- x8 ~9 H9 f, j) H9 _
法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮。8 a6 ?. A4 y( A  ~9 B$ ~1 ^$ |! e
　　國內除土地銀行不受銀行法第72條-2限制，其他國銀均面臨相關( B6 b. _( N5 L$ F+ f0 ~, i  Y- X
上限約束；以土建融放款市占率第2的合庫為例，現行土建融放款餘額! e& ^5 t5 {0 R6 C1 }
占比約10％，已准而未動撥額度尚有1,000多億元。
5 W% [) T. {+ o　　據指出，多家國銀高層已全面對分行下達指令：「主動提醒已簽& H. l# H+ w% R' V
授信契約的建商客戶，若有動撥資金需求，須提早至少一星期告知」' {! x- Z& p2 o/ `4 Z2 D
，讓銀行有充足時間在上限與現有餘額間進行調整。銀行主管說，未3 F$ x* s/ U/ ]% P* w$ c
來建商恐得準備更多自備款應變。8 P/ \  P+ q% U7 d- S8 g7 P
　　銀行主管指出，多數國銀尚未跨過30％的紅線，但若計入銀行「5 E8 `' I) }$ L1 J9 o, s
已准而未動撥」額度，則幾乎所有銀行都已「越線」，不少公、民營' J0 ]. x( [% @/ F4 J
銀行因而「每天」緊盯土建融放款餘額變動，以免觸犯規定。 (新聞
  ?" e! h9 A6 U2 R來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-1-2 21:50
，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在
, j$ k7 Z7 }: E/ ^5 d法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮



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