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標題: 近兆元土建融卡住，今年建商推案恐萎縮 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-1-2 09:26
標題: 近兆元土建融卡住，今年建商推案恐萎縮
【時報-各報要聞】國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而) T6 [: o) J% j  Z3 ^
被卡住，行庫主管預期，影響所及，除一些建商可能轉貸至過去土建4 l+ i0 i. f4 k3 t" b: L2 Z
融承辦量較少、未逼近上限的銀行，也不排除因為向銀行貸款難度提; r# y/ J; M# ^' J/ @$ @; L+ S) ^/ q
高而必須增加自有資金。+ W! ?9 C( M# E! L
　　原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30％的規定是按月計- B0 \4 Z: J# ?, w) w* r
算，但去年3月起，央行、金管會已要求改為每天計算，據悉，大型公
& k% }* o* x$ w股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰，嚴控上述額度
% a  I0 v" P2 K: P4 s9 _2 D0 w不超限。
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　　相關規定對建商影響最大，因為「已准而未動撥」額度主要是根
  V1 e6 I$ Z$ s& x3 \據建商的工程進度撥放，銀行主管指出，現在因為卡在銀行土建融上0 r6 |, J2 g# `3 `6 K
限，即使是建商工程進度到達，銀行恐怕也會有無法動撥的情況。
3 M+ l3 S& _/ C0 [6 A　　金融圈高層指出，目前全體國銀體系土建融放款「已准而未動撥
' K; J/ g$ d* e2 v) ]」額度合計已接近1兆元，但受限銀行法第72條-2對不動產放款總量不; m# v) v% _& a; T0 ?
得逾總存款量30％的規定，近1兆元額度在各銀行間均出現動撥困難的& H; x) C3 b( J" V- Z
問題。
9 c+ L8 {9 N; `$ }) d4 G　　金融圈預期，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在
* d; t7 _; a; C* s' g- @法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮。% v9 m2 N8 a: I; T* K0 I  {
　　國內除土地銀行不受銀行法第72條-2限制，其他國銀均面臨相關  y7 ]% X$ a) m0 N3 G
上限約束；以土建融放款市占率第2的合庫為例，現行土建融放款餘額7 x' q, O* a% S. b2 j
占比約10％，已准而未動撥額度尚有1,000多億元。
" h6 i! T# N1 L$ h　　據指出，多家國銀高層已全面對分行下達指令：「主動提醒已簽
! }, T0 ^  D: ~1 j0 Y1 c2 r0 Y4 M8 d授信契約的建商客戶，若有動撥資金需求，須提早至少一星期告知」# O2 o3 ]1 M5 x+ J# J) c7 j" ~1 j
，讓銀行有充足時間在上限與現有餘額間進行調整。銀行主管說，未) |4 R3 q0 P7 B5 g
來建商恐得準備更多自備款應變。
* y9 P& k1 B- b$ [  x　　銀行主管指出，多數國銀尚未跨過30％的紅線，但若計入銀行「( C4 ?1 k9 s, j# o
已准而未動撥」額度，則幾乎所有銀行都已「越線」，不少公、民營. @" l5 c+ ^% Y7 B5 q  T! e
銀行因而「每天」緊盯土建融放款餘額變動，以免觸犯規定。 (新聞
* A+ v+ w0 F# ?5 }+ z來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-1-2 21:50
，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在( S8 G) k# N1 g& v( j9 f1 k
法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮



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