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標題: 剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起.... [列印本頁]
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 17:10
標題: 剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起....
剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起......9 \0 O4 g. ^3 j# O( h) \+ @2 R+ U
$ R7 J0 S$ g6 J
終於有建商正式開了第一槍.....降價求售了，, {# i0 m3 A% |4 h6 L/ S& [
但不知道是不是賺飽了，準備清倉撤退了，
: G+ w0 ~8 q3 h! l* {(之前剛買不久的住戶應該會很OOXX....)
( z6 c0 J5 I4 Q  e1 ]其他北大特區還未開案、結構中、預售案應該是冷汗冒不停.......
作者: ericchu    時間: 2011-12-30 17:18
回復 hwl8686 的帖子9 j6 T& b  d' n/ |) Z6 g1 h; G
) {* X5 q( g2 v2 Z7 A( x* ^
還是比去年剛剛開賣的時候開價高啊~~
作者: Spock    時間: 2011-12-30 17:23
臻善美不是賣完啦
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 17:29
回復 ericchu 的帖子
6 z: ^* I" V+ P* |- H+ g  Q$ K2 z: N4 c! t
是不便宜.....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 17:31
回復 Spock 的帖子
6 Q9 I% a" N1 I0 |  l/ l# t  y/ X4 p: t, U& r4 v/ k8 K6 Y+ ]
那可能是頂極精華特別保留戶吧....
作者: 皮爸    時間: 2011-12-30 17:37
開價比我去年企看時來得高ㄚ~
作者: 洪阿民    時間: 2011-12-30 17:38
回復 Spock 的帖子, h) G. _. A, B2 G1 n, ]
$ M- ?; I& d  i0 [$ N, G+ s  ^( y
代銷還在，好像只剩四房
作者: 洪阿民    時間: 2011-12-30 17:48
這開價算「相對」合理了- `. K' B" c2 V$ O9 l
看現在仲介的案子，幾乎找不到一坪20萬以下的，連xX系列的五年屋也不例外 orz
作者: abu    時間: 2011-12-30 17:56
4房買下來也將近千萬八.臻善美屋齡是幾年了呢.
作者: 史莫莫    時間: 2011-12-30 18:05
曾經賞過屋' M. q3 y9 L3 L: b/ ~, L$ ~) |, S" t
發現並沒有太多公設可用梯廳也不大
- N( G/ u* X) O1 P( ?0 w不過公設比卻有32%( A( M% w7 w% T& L6 D9 @8 A
帶看房仲也說不出所以然
. v# x$ ^: q( U" e& X0 W
作者: ericchu    時間: 2011-12-30 18:09
回復 abu 的帖子
' A( ~% X5 q! _4 {6 ?1 ]
5 ~' P" b4 t- O/ c7 x) h不只,還有車位沒有算進去,大概要千萬出頭~~~
作者: LingXiong    時間: 2011-12-30 18:10
6 `' D8 X- N, X9 Z
以現在的房市氛圍，微幅下調，正常。
作者: Wen    時間: 2011-12-30 18:28
hwl8686 發表於 2011-12-30 17:10 4 @. v% u+ |7 p. ]9 `. o
剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起......3 b- O3 K+ x- Z& G% O

7 K* T% `" d# k* w1 J' G# C終於有建商正式開了第一槍.....降價求售了，
4 e) E- n6 [7 Y6 K6 }
剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起1 _% b$ A& W0 J: {* u- B

, b, C+ v2 f# }1 Y  T- U, S$ k0 Q" i起是起多少, 我收到是17萬起
作者: LingXiong    時間: 2011-12-30 20:28
Wen 發表於 2011-12-30 18:28
6 `! S* y  |) n) e剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起
. N1 M5 }# F( P3 t' @2 e$ n& V, p( J' Z8 b6 ~
起是起多少, 我收到是17萬起

+ {! I! y. X2 y& m5 m1 \; ^& Z+ L9 Z/ h# j
房價本來就是起起落落，7 _0 x! U. Y6 F, d6 G: I/ L

7 p& l) i3 n& g" n2 S3 T買貴的不要太在意。
作者: LingXiong    時間: 2011-12-30 20:47

) F' C, T* n8 u3 O$ N7 M7 @有可能代銷將車位坪數混入房坪中，
: o# N) S1 G2 a! ^# n8 \4 p% H5 X1 l9 ]9 Q7 U
製造每坪售價下降的假象。
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:29
回復 Wen 的帖子: v, V( R/ k0 @3 k8 @- T

8 r9 Y6 p2 T, m$ M% Y/ ^# o沒想到還有更便宜的.....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:29
回復 LingXiong 的帖子
+ ^$ ^6 c; I4 F, X* a: r
% |3 q! T* e9 I, a4 C應該有這種可能.....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:30
回復 LingXiong 的帖子- `$ C8 e" F5 N) m/ w* m

' _, d0 V# l8 X# x' {( q總是感覺不"斯湖".....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:31
回復 granitemo 的帖子
" p0 \% p& _/ o8 P( }7 o0 E) y' f2 X+ g
那就走著瞧吧.......
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:32
回復 洪阿民 的帖子
6 t1 b3 H. b9 K. i- s. V$ [0 c
$ O9 a* O! a1 N; M: @真的是"比較"合理
作者: 歐陽    時間: 2012-1-1 19:18
本帖最後由 歐陽 於 2012-1-1 19:21 編輯
1 Z5 L, @& X* k( [1 ~0 o$ N, g# Q
: Z, s! b+ B0 N; L/ R, j回復 洪阿民 的帖子% n6 x1 {) }' B6 T& R1 B
0 ?# U! r5 K- X7 H
開價打6-7折 (5年屋)
作者: gmflinda    時間: 2012-1-1 19:35
現在的價格當然無法跟之前比, 因為現在的週遭建設與設施跟去年/前年都已經不一樣了.........
8 j* a4 O( E$ m& u- B再來建商的簡訊報價當然要先吸引客戶上門, 結果你就會發現算法是不一樣的, 有時候反推回來, 一坪還是20多萬 ........., q: L0 H3 o% U5 n) g
作者: LKY    時間: 2012-1-2 12:00
gmflinda 發表於 2012-1-1 19:35
; s- E0 E( a1 [  b! P現在的價格當然無法跟之前比, 因為現在的週遭建設與設施跟去年/前年都已經不一樣了.........
+ Y' [+ B- \! t再來建商的簡 ...
1 T8 x& _/ `& v4 S- ]
+1
- `7 p# \- @- S5 H2 g這就是宣傳手法
3 L( X& r7 A& u2 F- F我有幾個朋友要看北大的房子2 P: w9 U5 D! m, |
也是看得眼都花了........
作者: juniormark    時間: 2012-1-2 12:11
本帖最後由 juniormark 於 2012-1-2 12:11 編輯
( S' M6 Z- ]# c
: j3 v1 ]+ z7 k$ ?  d% {應該是把車位算進去~不然打八折就15W~! e3 p0 V9 m( X8 b2 S5 F5 \2 G
接近開賣時成交價格了~+ u1 C5 A" V2 E0 I" ^/ C! r
我記得四房面學成路當時開非常高(高於18萬)，不可能兩年後開一樣的價格~~



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