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標題: 剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起.... [列印本頁]
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 17:10
標題: 剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起....
剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起......1 |& ^9 W) e0 b# W$ ?6 T: x

5 |: P* y2 k# w" y5 L( e終於有建商正式開了第一槍.....降價求售了，
2 @4 v8 k; U" j. r但不知道是不是賺飽了，準備清倉撤退了，
0 R+ v% i1 {6 H- E7 ]8 A; X4 w1 P1 ^(之前剛買不久的住戶應該會很OOXX....)
) Y0 O6 t- [' B6 G. v其他北大特區還未開案、結構中、預售案應該是冷汗冒不停.......
作者: ericchu    時間: 2011-12-30 17:18
回復 hwl8686 的帖子
  z! T! a6 L0 [9 t- y" {/ N- B5 d+ ^, G: H7 V, w
還是比去年剛剛開賣的時候開價高啊~~
作者: Spock    時間: 2011-12-30 17:23
臻善美不是賣完啦
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 17:29
回復 ericchu 的帖子+ f, u; s4 N* |& x

& M- U; D7 i  _9 q3 x: q是不便宜.....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 17:31
回復 Spock 的帖子
" I9 @) I4 n/ R4 u9 J7 q% [
; z: W/ K; Z! H5 O; M那可能是頂極精華特別保留戶吧....
作者: 皮爸    時間: 2011-12-30 17:37
開價比我去年企看時來得高ㄚ~
作者: 洪阿民    時間: 2011-12-30 17:38
回復 Spock 的帖子
8 u, R$ y; P  k1 S( a* u" G7 t+ r+ s
代銷還在，好像只剩四房
作者: 洪阿民    時間: 2011-12-30 17:48
這開價算「相對」合理了% j7 B+ z) j5 U
看現在仲介的案子，幾乎找不到一坪20萬以下的，連xX系列的五年屋也不例外 orz
作者: abu    時間: 2011-12-30 17:56
4房買下來也將近千萬八.臻善美屋齡是幾年了呢.
作者: 史莫莫    時間: 2011-12-30 18:05
曾經賞過屋0 T. R6 k5 o4 L! u$ D# k1 q
發現並沒有太多公設可用梯廳也不大
' m- |3 J" H4 K不過公設比卻有32%; t( J4 Q) f/ ~: {9 w& [
帶看房仲也說不出所以然
2 z1 b+ J6 w3 \) q. x
作者: ericchu    時間: 2011-12-30 18:09
回復 abu 的帖子
& @  Q) a( w/ |# n! Z; r+ v
- X; E$ l( H0 x, X  E/ W不只,還有車位沒有算進去,大概要千萬出頭~~~
作者: LingXiong    時間: 2011-12-30 18:10
* Q2 N! H% K8 X" ~$ o$ G% n% z
以現在的房市氛圍，微幅下調，正常。
作者: Wen    時間: 2011-12-30 18:28
hwl8686 發表於 2011-12-30 17:10 9 R) u7 S, p0 B6 X; m/ c" I
剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起......
; _$ H3 w3 W6 W
+ Z% k( a( B# e; }終於有建商正式開了第一槍.....降價求售了，

5 i! A, t) X$ ?' g( F, i9 H0 r剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起
4 E2 H+ e) m6 \/ O
3 Q5 G( `0 {5 h7 h& A起是起多少, 我收到是17萬起
作者: LingXiong    時間: 2011-12-30 20:28
Wen 發表於 2011-12-30 18:28   d; M; E4 ^9 m; f, g  E, G; y
剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起
2 g0 j; j; q- |2 S6 y) K: b( H
' E; V; h1 [0 J* j; @. b起是起多少, 我收到是17萬起

: u; k6 W! y" h6 M& q. T% [
. V# i5 @) R2 B& W. H: c, `房價本來就是起起落落，
& s+ p" a+ o0 [. {0 |: y( f
; v/ |3 K. c1 V  h- I5 ?買貴的不要太在意。
作者: LingXiong    時間: 2011-12-30 20:47
" ^3 `. d- I4 r4 T" W
有可能代銷將車位坪數混入房坪中，, t  @  D6 O& ^$ B( O

" C: T0 j5 f/ G* L; s8 |0 E製造每坪售價下降的假象。
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:29
回復 Wen 的帖子0 {6 M; b+ w4 k& |

" P+ x/ E' c$ Q# O沒想到還有更便宜的.....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:29
回復 LingXiong 的帖子, |7 ]  C; I! t0 k+ R

) P  M! j' R6 r應該有這種可能.....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:30
回復 LingXiong 的帖子
) i; D4 j5 Z9 W9 l. i; N6 Q! T1 ^2 C/ P  h1 g2 z
總是感覺不"斯湖".....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:31
回復 granitemo 的帖子
1 E+ i" h/ p: A: ~$ z1 r/ ^( G' d7 `& L: _) ~( ]
那就走著瞧吧.......
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:32
回復 洪阿民 的帖子0 U* ?# L" T+ a9 W) _1 ^/ B4 c* R# \

) [1 j) s0 b" U真的是"比較"合理
作者: 歐陽    時間: 2012-1-1 19:18
本帖最後由 歐陽 於 2012-1-1 19:21 編輯 - W8 h  f* r* R* g# r) X$ i
7 v5 H! P  B# L5 E8 U, ?2 o
回復 洪阿民 的帖子2 u! M* R4 f8 ]& W' o. A1 o& q8 A
$ p5 p" g" Z7 d% X8 j6 o
開價打6-7折 (5年屋)
作者: gmflinda    時間: 2012-1-1 19:35
現在的價格當然無法跟之前比, 因為現在的週遭建設與設施跟去年/前年都已經不一樣了.........
$ t* s: Y# N, b! L  {1 C再來建商的簡訊報價當然要先吸引客戶上門, 結果你就會發現算法是不一樣的, 有時候反推回來, 一坪還是20多萬 .........% c! g9 Q$ _7 J" S) S; ^; s7 n
作者: LKY    時間: 2012-1-2 12:00
gmflinda 發表於 2012-1-1 19:35 6 V, N( |0 J: B
現在的價格當然無法跟之前比, 因為現在的週遭建設與設施跟去年/前年都已經不一樣了.........+ G+ e4 B4 f/ |) r
再來建商的簡 ...

4 `4 Z$ Z/ e5 _+ |' Y: Y+1( l8 d! X" o* h2 F& s7 Q
這就是宣傳手法
9 |% Q9 G. H# N/ q  E我有幾個朋友要看北大的房子
& ?3 v# I  }- d) J$ t! t也是看得眼都花了........
作者: juniormark    時間: 2012-1-2 12:11
本帖最後由 juniormark 於 2012-1-2 12:11 編輯 * U, m0 k6 |6 D- g* p

( W6 q8 ]* w# y: Y% K. e應該是把車位算進去~不然打八折就15W~  J( N9 _1 H* a9 L
接近開賣時成交價格了~9 E7 ]0 z! D9 O8 L) j$ U( s
我記得四房面學成路當時開非常高(高於18萬)，不可能兩年後開一樣的價格~~



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