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標題: 剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起.... [列印本頁]
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 17:10
標題: 剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起....
剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起......6 ^! o: q2 v/ v
0 q' W" P. w* z
終於有建商正式開了第一槍.....降價求售了，( ?! q) I8 ]5 G7 S# j
但不知道是不是賺飽了，準備清倉撤退了，
2 Z; n7 h, [$ a$ c5 v(之前剛買不久的住戶應該會很OOXX....)
, S7 u( Q, P- t+ E0 O  W3 g8 B( @4 z其他北大特區還未開案、結構中、預售案應該是冷汗冒不停.......
作者: ericchu    時間: 2011-12-30 17:18
回復 hwl8686 的帖子+ R4 L* f2 y. u) ?- S2 C2 s3 \

1 D9 ~' n3 g( E3 e4 R+ A還是比去年剛剛開賣的時候開價高啊~~
作者: Spock    時間: 2011-12-30 17:23
臻善美不是賣完啦
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 17:29
回復 ericchu 的帖子" e  q: r( ]1 S2 T
, Q+ F  t& D1 u+ k
是不便宜.....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 17:31
回復 Spock 的帖子
+ [  x' I# k1 S" W4 w
. ?0 _# N2 \9 W$ H2 A: }0 _! G那可能是頂極精華特別保留戶吧....
作者: 皮爸    時間: 2011-12-30 17:37
開價比我去年企看時來得高ㄚ~
作者: 洪阿民    時間: 2011-12-30 17:38
回復 Spock 的帖子. o7 [. m8 d' \8 d& C; ]- z6 X

; D. B/ _! q4 C4 u8 l! i: n代銷還在，好像只剩四房
作者: 洪阿民    時間: 2011-12-30 17:48
這開價算「相對」合理了
2 Q& J6 w  u* R% N8 K6 q4 B  ?看現在仲介的案子，幾乎找不到一坪20萬以下的，連xX系列的五年屋也不例外 orz
作者: abu    時間: 2011-12-30 17:56
4房買下來也將近千萬八.臻善美屋齡是幾年了呢.
作者: 史莫莫    時間: 2011-12-30 18:05
曾經賞過屋1 R7 {1 N; i5 t& |! K; K+ B. y! m; n
發現並沒有太多公設可用梯廳也不大' Q3 I6 q  I' |8 }* v* `
不過公設比卻有32%! T4 u: |8 k- v" \+ M' [
帶看房仲也說不出所以然. b) E' J1 j: m1 X+ T* Q; `
作者: ericchu    時間: 2011-12-30 18:09
回復 abu 的帖子( U/ J& D, E9 [5 D
/ E% Z' Q8 `, q) f
不只,還有車位沒有算進去,大概要千萬出頭~~~
作者: LingXiong    時間: 2011-12-30 18:10

3 w7 S, u4 o# r/ k5 A: j以現在的房市氛圍，微幅下調，正常。
作者: Wen    時間: 2011-12-30 18:28
hwl8686 發表於 2011-12-30 17:10
$ s$ {( S/ n: @+ A剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起......9 L6 D, O" F6 b/ R7 h
& z- j* a9 i( ~* m3 }! {
終於有建商正式開了第一槍.....降價求售了，
$ c7 r* S8 x- X' ?
剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起; ?) k: \% m1 Z4 q% n& {1 k* c3 w: K
+ M9 T! @# U2 Q/ @+ N, X- C
起是起多少, 我收到是17萬起
作者: LingXiong    時間: 2011-12-30 20:28
Wen 發表於 2011-12-30 18:28
/ J6 `) _1 H7 y& {, e. o7 s* g剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起
5 X6 P8 P6 Q) ]4 ~1 G6 {& B
6 _0 M: J. V6 Y. \7 M# s2 c起是起多少, 我收到是17萬起
* E$ N6 f+ @8 V6 u0 C

; u" ^4 R) f% h4 O房價本來就是起起落落，
! R  E) V* E" o* H4 _3 b- G0 F! H. J  H* v* H9 c
買貴的不要太在意。
作者: LingXiong    時間: 2011-12-30 20:47

3 B$ A' M( n! ^7 p2 V$ v有可能代銷將車位坪數混入房坪中，
( T) ^/ C4 c% E3 \
8 ^) s. Y: Y. G5 d' f. z4 i製造每坪售價下降的假象。
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:29
回復 Wen 的帖子
& P3 w( b6 l2 F( n
, I5 e, p$ e5 }" I) `, A沒想到還有更便宜的.....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:29
回復 LingXiong 的帖子
; m& N: f. ^- g6 T7 q% o7 k9 x  ?; ]3 s  R5 `; F+ U& ^
應該有這種可能.....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:30
回復 LingXiong 的帖子
( Y5 n5 J, ~) R" {( b, b8 z6 O$ B4 I5 Q7 S" e) U
總是感覺不"斯湖".....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:31
回復 granitemo 的帖子% M% t0 {! O4 f; ]- K& \
) H8 b( s- R$ T  D+ q: M( Z
那就走著瞧吧.......
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:32
回復 洪阿民 的帖子3 B0 j& }; p, ]2 a

1 b! l" t& l$ V. Z* d! k; L' J5 T4 g真的是"比較"合理
作者: 歐陽    時間: 2012-1-1 19:18
本帖最後由 歐陽 於 2012-1-1 19:21 編輯
* t% z" P3 f' B8 l2 M, }$ m0 o% y, x: c  \8 a
回復 洪阿民 的帖子5 v+ p6 ]2 e2 R. M+ j
( T* k! y/ p  w! T' c5 P* Z
開價打6-7折 (5年屋)
作者: gmflinda    時間: 2012-1-1 19:35
現在的價格當然無法跟之前比, 因為現在的週遭建設與設施跟去年/前年都已經不一樣了.........$ u. y  E8 r4 ^/ u5 t
再來建商的簡訊報價當然要先吸引客戶上門, 結果你就會發現算法是不一樣的, 有時候反推回來, 一坪還是20多萬 .........8 _0 f' A) Z0 Y5 S/ u
作者: LKY    時間: 2012-1-2 12:00
gmflinda 發表於 2012-1-1 19:35 * `  o: j4 V7 j
現在的價格當然無法跟之前比, 因為現在的週遭建設與設施跟去年/前年都已經不一樣了.........5 T" y0 T, Y: {% g5 A+ K7 i2 H
再來建商的簡 ...

- v) K- X( W. G5 g# V- b+1( l0 r* ~5 n8 L& @
這就是宣傳手法/ J9 A* Q4 v) n5 O# f
我有幾個朋友要看北大的房子
9 P: W2 U9 q7 d% n9 R也是看得眼都花了........
作者: juniormark    時間: 2012-1-2 12:11
本帖最後由 juniormark 於 2012-1-2 12:11 編輯
3 V/ N$ Z& I1 k! \  ?3 x2 r+ u$ @/ y! u) c: T! J
應該是把車位算進去~不然打八折就15W~
6 _! ]" R4 r& g5 P接近開賣時成交價格了~
. u" [) W) I& A我記得四房面學成路當時開非常高(高於18萬)，不可能兩年後開一樣的價格~~



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