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標題: 剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起.... [列印本頁]
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 17:10
標題: 剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起....
剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起......; m* Q: x0 m) F$ W$ {

% A: A! N/ Z. a) v" ?2 s終於有建商正式開了第一槍.....降價求售了，/ K9 P- l$ G9 U0 g
但不知道是不是賺飽了，準備清倉撤退了，
  f! t% v4 D) a4 f% x* X; V(之前剛買不久的住戶應該會很OOXX....)
2 M  m' j: R/ z% `) M* e* [其他北大特區還未開案、結構中、預售案應該是冷汗冒不停.......
作者: ericchu    時間: 2011-12-30 17:18
回復 hwl8686 的帖子; }% a) z' Y! a7 h! t

1 [3 {- H! M" _/ M  x; M1 D還是比去年剛剛開賣的時候開價高啊~~
作者: Spock    時間: 2011-12-30 17:23
臻善美不是賣完啦
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 17:29
回復 ericchu 的帖子
* Y' J! O$ Q& @7 E
' @0 ?! q6 {# Q* [; {是不便宜.....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 17:31
回復 Spock 的帖子
+ w; `4 m, O/ h6 T: e% v3 Q" `! X1 Y3 ?3 Q" t& J2 j1 j" V4 J, x0 [
那可能是頂極精華特別保留戶吧....
作者: 皮爸    時間: 2011-12-30 17:37
開價比我去年企看時來得高ㄚ~
作者: 洪阿民    時間: 2011-12-30 17:38
回復 Spock 的帖子
3 U3 f8 t1 ]: @7 W2 h8 M8 E% d
7 s4 V- ~$ x' ]6 I- s) m6 f代銷還在，好像只剩四房
作者: 洪阿民    時間: 2011-12-30 17:48
這開價算「相對」合理了
" Y) s" v0 r0 @' T: A, G看現在仲介的案子，幾乎找不到一坪20萬以下的，連xX系列的五年屋也不例外 orz
作者: abu    時間: 2011-12-30 17:56
4房買下來也將近千萬八.臻善美屋齡是幾年了呢.
作者: 史莫莫    時間: 2011-12-30 18:05
曾經賞過屋
; V- J- N* j& t4 R/ e發現並沒有太多公設可用梯廳也不大
6 W: i* W: o" ^* _, X3 v不過公設比卻有32%
3 W; z2 h3 M; K' S+ z# R! r& I帶看房仲也說不出所以然
7 F0 m  N/ B  N+ v
作者: ericchu    時間: 2011-12-30 18:09
回復 abu 的帖子* X' _% B) i6 I) ?4 N/ y
0 b( ?3 H. Q; P8 {9 V0 ^
不只,還有車位沒有算進去,大概要千萬出頭~~~
作者: LingXiong    時間: 2011-12-30 18:10

7 T: Y6 p: @8 I) j* k5 i以現在的房市氛圍，微幅下調，正常。
作者: Wen    時間: 2011-12-30 18:28
hwl8686 發表於 2011-12-30 17:10
+ a+ _& Y' I& ?# _  H/ h% v$ |剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起......
2 b* I9 D% i* S8 M  ?, C; H% V3 N% [
終於有建商正式開了第一槍.....降價求售了，
' @% _3 }/ g, h, y
剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起8 }# C. S0 t5 l% E% ?

3 f/ ?( p7 j" x: H* c起是起多少, 我收到是17萬起
作者: LingXiong    時間: 2011-12-30 20:28
Wen 發表於 2011-12-30 18:28
" B3 g5 L6 E! _9 x剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起
/ S+ U6 R/ \( j/ `5 v2 ?/ ~/ s6 K& T8 k; R
起是起多少, 我收到是17萬起
* J1 ~1 _! ], T: ]5 ~7 K
: s, v& L9 o$ X9 `5 M( a9 F9 H
房價本來就是起起落落，8 S- I0 q! @- @9 A( V2 I5 ^$ {

9 I  X! X6 P2 @買貴的不要太在意。
作者: LingXiong    時間: 2011-12-30 20:47
: B3 b0 W& \- p5 u  L2 w7 x2 N
有可能代銷將車位坪數混入房坪中，
( B' l3 p) x& s6 E4 d/ c3 x4 F9 }# o5 V+ d
製造每坪售價下降的假象。
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:29
回復 Wen 的帖子7 B1 O/ _& W& B0 h9 \' y  f
- R3 R+ P4 J6 a
沒想到還有更便宜的.....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:29
回復 LingXiong 的帖子
( L8 _, {; k0 V; m6 H# @0 }7 g+ C' {' _# u
應該有這種可能.....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:30
回復 LingXiong 的帖子
$ {% k' u% J: E7 x0 a
$ k! p: @! j1 s  s, M; v6 Z, {總是感覺不"斯湖".....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:31
回復 granitemo 的帖子
9 i, q" n( z8 T. h1 I
1 w, e; ?2 O' v% E那就走著瞧吧.......
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:32
回復 洪阿民 的帖子  _6 k% c! S3 l3 h  T% W
/ `0 r4 u0 \3 b  [
真的是"比較"合理
作者: 歐陽    時間: 2012-1-1 19:18
本帖最後由 歐陽 於 2012-1-1 19:21 編輯
% t2 k+ U9 I' w6 n% b( G, G  j. z- @4 H" \$ A
回復 洪阿民 的帖子9 A( @9 D$ x! Y/ p: O
8 s$ w: G5 h) |. l- b
開價打6-7折 (5年屋)
作者: gmflinda    時間: 2012-1-1 19:35
現在的價格當然無法跟之前比, 因為現在的週遭建設與設施跟去年/前年都已經不一樣了.........# Y1 s+ d) e6 W: h7 P6 ~
再來建商的簡訊報價當然要先吸引客戶上門, 結果你就會發現算法是不一樣的, 有時候反推回來, 一坪還是20多萬 .........
  m) ]1 k5 o' N6 ]! ?
作者: LKY    時間: 2012-1-2 12:00
gmflinda 發表於 2012-1-1 19:35 2 ^" a7 q: S$ z7 J. i% y
現在的價格當然無法跟之前比, 因為現在的週遭建設與設施跟去年/前年都已經不一樣了.........* B) i* q! V0 `% k
再來建商的簡 ...

/ o7 ?8 U5 g4 E+1
: g0 E" v6 J, ~! K這就是宣傳手法7 b6 G, N. F" }, ]% U
我有幾個朋友要看北大的房子' {; a6 {" ~$ l5 S$ z
也是看得眼都花了........
作者: juniormark    時間: 2012-1-2 12:11
本帖最後由 juniormark 於 2012-1-2 12:11 編輯 1 A9 s( [. H# U6 _- h3 D
: g  w; @0 w# h2 a9 U2 Q; T+ `
應該是把車位算進去~不然打八折就15W~6 s" O( C' |1 E7 n- |2 U
接近開賣時成交價格了~
# Y: i4 R, n, ^/ m/ _0 a我記得四房面學成路當時開非常高(高於18萬)，不可能兩年後開一樣的價格~~



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