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標題: 剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起.... [列印本頁]
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 17:10
標題: 剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起....
剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起......! k+ Y; T( z" n. D4 r0 G6 z
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終於有建商正式開了第一槍.....降價求售了，
9 `8 R) V" V5 S0 I; U) P/ G但不知道是不是賺飽了，準備清倉撤退了，( o* I  N* m7 A2 Q: k
(之前剛買不久的住戶應該會很OOXX....)
$ H2 _1 _2 Y0 Z! W. E# C. |其他北大特區還未開案、結構中、預售案應該是冷汗冒不停.......
作者: ericchu    時間: 2011-12-30 17:18
回復 hwl8686 的帖子
5 Y+ p8 R$ a9 Z2 B
" b9 h- p4 v& Q8 |還是比去年剛剛開賣的時候開價高啊~~
作者: Spock    時間: 2011-12-30 17:23
臻善美不是賣完啦
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 17:29
回復 ericchu 的帖子: p1 ?! @8 P- P7 F) h) ?0 [& ?4 w

6 _& p' v! E8 G, R, t$ j9 X是不便宜.....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 17:31
回復 Spock 的帖子( `5 ]) q" x. N( w' y: ^

0 E' [' l; L+ P" i0 y% w" Y8 P* n6 y那可能是頂極精華特別保留戶吧....
作者: 皮爸    時間: 2011-12-30 17:37
開價比我去年企看時來得高ㄚ~
作者: 洪阿民    時間: 2011-12-30 17:38
回復 Spock 的帖子
) f( S" S( Y8 r9 w8 a- C8 Q) H; Z& I3 q& t! B" ^. V1 T
代銷還在，好像只剩四房
作者: 洪阿民    時間: 2011-12-30 17:48
這開價算「相對」合理了0 [/ i! _5 Z) }( ~9 \. C! i' @
看現在仲介的案子，幾乎找不到一坪20萬以下的，連xX系列的五年屋也不例外 orz
作者: abu    時間: 2011-12-30 17:56
4房買下來也將近千萬八.臻善美屋齡是幾年了呢.
作者: 史莫莫    時間: 2011-12-30 18:05
曾經賞過屋
, _1 K  T" W  J% l: ^發現並沒有太多公設可用梯廳也不大3 E, Y: w/ v5 ?  A/ J) t9 M
不過公設比卻有32%
! N4 a6 \# j9 \% F4 R9 T9 F5 c8 I帶看房仲也說不出所以然
2 O6 s3 |* h, M7 h; m
作者: ericchu    時間: 2011-12-30 18:09
回復 abu 的帖子
0 M& U5 A& p! n) r( o% X, n, B0 }) Z$ _; o
不只,還有車位沒有算進去,大概要千萬出頭~~~
作者: LingXiong    時間: 2011-12-30 18:10

6 {4 j. l( ^" U" m* h, F* N6 `以現在的房市氛圍，微幅下調，正常。
作者: Wen    時間: 2011-12-30 18:28
hwl8686 發表於 2011-12-30 17:10
! i& x# q5 S1 h% V! N7 G: \剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起......
* v0 x" o; T1 V% V+ s* I9 b8 Z3 R1 T0 E- o! k( @; v) T" w
終於有建商正式開了第一槍.....降價求售了，
5 `1 j' k/ N! K- O
剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起
. ?/ _+ U; W# S- G1 ?$ G: C/ l+ y: l2 i! `+ P; K! ^3 n
起是起多少, 我收到是17萬起
作者: LingXiong    時間: 2011-12-30 20:28
Wen 發表於 2011-12-30 18:28 7 s3 }7 \+ r' q. ~0 W& S9 |  V8 ^: W$ R
剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起
0 R1 V" W* ^4 j& V2 @" B# \. d/ G3 N; }. B& Z5 h0 H3 c( |
起是起多少, 我收到是17萬起
* b' X# K5 C# L( z* d
) C* j0 G6 I' g8 r7 W6 \! ^
房價本來就是起起落落，6 d" \! A/ R( t! ~8 G+ z

" C/ I8 Q7 |4 M" y買貴的不要太在意。
作者: LingXiong    時間: 2011-12-30 20:47

3 {) X$ F5 v! g: z有可能代銷將車位坪數混入房坪中，- _: U$ w! u8 a$ u
) m9 G+ U- t. d$ C+ l6 {
製造每坪售價下降的假象。
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:29
回復 Wen 的帖子1 [2 Z: y8 ]8 j$ ~
0 M# y4 I" G! b0 Z* z
沒想到還有更便宜的.....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:29
回復 LingXiong 的帖子  [: T' O' u# }8 w$ C" W  @

9 K5 _# o7 c5 v) p- @( F應該有這種可能.....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:30
回復 LingXiong 的帖子1 O& ?) R$ O0 _* U. y
1 X+ O" x: u: ^( G" U
總是感覺不"斯湖".....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:31
回復 granitemo 的帖子
% A, ]1 X. K/ \- U2 Z: Q$ i
  i' D6 G- x1 U7 q8 N那就走著瞧吧.......
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:32
回復 洪阿民 的帖子
8 J$ e0 u& u" t
2 w9 i! K6 W$ v" ^' ?# j0 ?( ?+ }真的是"比較"合理
作者: 歐陽    時間: 2012-1-1 19:18
本帖最後由 歐陽 於 2012-1-1 19:21 編輯 5 W9 O: f4 `0 f' E$ v
+ I) l6 N. w6 ]
回復 洪阿民 的帖子# V( M1 M4 r: F+ ~* z, Q) ~
) E  J% \# Z" y
開價打6-7折 (5年屋)
作者: gmflinda    時間: 2012-1-1 19:35
現在的價格當然無法跟之前比, 因為現在的週遭建設與設施跟去年/前年都已經不一樣了.......... W% M  L# i4 g6 i! S
再來建商的簡訊報價當然要先吸引客戶上門, 結果你就會發現算法是不一樣的, 有時候反推回來, 一坪還是20多萬 .........
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作者: LKY    時間: 2012-1-2 12:00
gmflinda 發表於 2012-1-1 19:35
6 I# P$ }7 v5 h* x. v現在的價格當然無法跟之前比, 因為現在的週遭建設與設施跟去年/前年都已經不一樣了.........0 x9 q% s% b4 E. f! L2 n& N
再來建商的簡 ...
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+1
4 K; S$ c4 t# w/ `3 V這就是宣傳手法- ^/ ^& n: A& G/ ~- U7 D
我有幾個朋友要看北大的房子4 t: G5 |% B* I- C4 A7 q5 K8 N
也是看得眼都花了........
作者: juniormark    時間: 2012-1-2 12:11
本帖最後由 juniormark 於 2012-1-2 12:11 編輯 . |0 e4 r$ y8 M% s! Q
# d6 |! i2 O) Q5 V. P
應該是把車位算進去~不然打八折就15W~
# i; H. T0 U; a  ]$ y# _接近開賣時成交價格了~
; K" H% x* ^: C3 t- p. j我記得四房面學成路當時開非常高(高於18萬)，不可能兩年後開一樣的價格~~



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