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標題: 剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起.... [列印本頁]
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 17:10
標題: 剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起....
剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起......
* G, q9 g/ _) I3 D
$ Q  L% W3 M0 {. n5 \5 z終於有建商正式開了第一槍.....降價求售了，0 r' z$ n+ b) a! E1 ~: H& ]
但不知道是不是賺飽了，準備清倉撤退了，
$ z/ n8 I3 t2 D! S2 S$ V+ l+ |(之前剛買不久的住戶應該會很OOXX....)
3 L, _( I. n6 H; Z* m+ D* V其他北大特區還未開案、結構中、預售案應該是冷汗冒不停.......
作者: ericchu    時間: 2011-12-30 17:18
回復 hwl8686 的帖子. R( f8 I4 J1 g/ o% v: T! \8 I
# T9 G; W( ]( s5 V
還是比去年剛剛開賣的時候開價高啊~~
作者: Spock    時間: 2011-12-30 17:23
臻善美不是賣完啦
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 17:29
回復 ericchu 的帖子: g7 E4 |" w! k7 P* {6 k0 U0 s# Q

" K% _! A5 V% O是不便宜.....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 17:31
回復 Spock 的帖子
4 E' x. B- o' s$ z- B' }( H" U( {) t* N
那可能是頂極精華特別保留戶吧....
作者: 皮爸    時間: 2011-12-30 17:37
開價比我去年企看時來得高ㄚ~
作者: 洪阿民    時間: 2011-12-30 17:38
回復 Spock 的帖子9 F% e5 ~' w/ X- a2 F' E

* u; \( n2 N  u5 I# R3 X5 o8 e6 `; [代銷還在，好像只剩四房
作者: 洪阿民    時間: 2011-12-30 17:48
這開價算「相對」合理了
0 i- Z$ }! w' W1 ?* E2 a看現在仲介的案子，幾乎找不到一坪20萬以下的，連xX系列的五年屋也不例外 orz
作者: abu    時間: 2011-12-30 17:56
4房買下來也將近千萬八.臻善美屋齡是幾年了呢.
作者: 史莫莫    時間: 2011-12-30 18:05
曾經賞過屋
. S' ~$ J" F% f. S發現並沒有太多公設可用梯廳也不大2 m. v2 h* u5 d) T! S
不過公設比卻有32%/ i0 X* M3 ~0 t! j2 Q  B( P
帶看房仲也說不出所以然( Q: r; y+ i9 B  V( J' d0 J) e2 E
作者: ericchu    時間: 2011-12-30 18:09
回復 abu 的帖子" H, k7 P% x/ H( D. j5 ~( @
- d  o# {2 n' H" |0 K- L
不只,還有車位沒有算進去,大概要千萬出頭~~~
作者: LingXiong    時間: 2011-12-30 18:10

9 w' ]3 i* H' u6 b/ V9 H8 k以現在的房市氛圍，微幅下調，正常。
作者: Wen    時間: 2011-12-30 18:28
hwl8686 發表於 2011-12-30 17:10
1 h% K7 Z: o% d剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起......8 s$ B) {- r8 ?4 ~' c3 X3 H. c

+ ^- a! \) M$ @# }# N+ |終於有建商正式開了第一槍.....降價求售了，
6 @2 Y( F2 e  W2 m3 `4 {$ _+ f
剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起0 H) v" c5 M* F  t3 W* K

' }8 W% V, i. @/ H2 Z1 x起是起多少, 我收到是17萬起
作者: LingXiong    時間: 2011-12-30 20:28
Wen 發表於 2011-12-30 18:28
2 Y, E, t# y: P5 p+ c5 m6 ~* V; \剛收到臻善美簡訊，雙併4房每坪18.9萬起
4 m& h0 @7 d7 e. ]2 V
& Y0 l+ x9 s& d" Q/ ~' b" P0 i. Z- ]起是起多少, 我收到是17萬起
0 R" K% U% H+ q5 t" p" h9 i6 I

  T, b' n& v3 a! O0 \1 Q) `房價本來就是起起落落，
* |, F6 I4 ?% s* G! m
  J5 D1 |4 g1 a7 T買貴的不要太在意。
作者: LingXiong    時間: 2011-12-30 20:47

& G: G6 ]- b$ I+ \' M( h2 X* p有可能代銷將車位坪數混入房坪中，
9 T4 y7 |" h4 e, G; ?7 F7 C/ P: @, n# J" S# I  v; M$ t- r
製造每坪售價下降的假象。
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:29
回復 Wen 的帖子
: ?+ W% c8 s6 `. ~8 Q$ c9 w' `. c  A+ A% h. J& f
沒想到還有更便宜的.....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:29
回復 LingXiong 的帖子
" E8 }9 D0 _7 b8 s8 F4 ?' ]
; G* Q( B- c- |* y5 ]應該有這種可能.....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:30
回復 LingXiong 的帖子
# H; x+ ~) w) _/ C  Q/ Q2 V; V1 [4 D* I* F* b
總是感覺不"斯湖".....
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:31
回復 granitemo 的帖子
, Z( g) W4 G' d9 l/ c$ h" c' f/ n* X; ^  H$ V" r
那就走著瞧吧.......
作者: hwl8686    時間: 2011-12-30 22:32
回復 洪阿民 的帖子5 k9 N4 N/ v' s- I9 [
6 l& m- ]& y: v+ ?
真的是"比較"合理
作者: 歐陽    時間: 2012-1-1 19:18
本帖最後由 歐陽 於 2012-1-1 19:21 編輯 ) e+ F0 {9 ]) k& u
5 e5 d3 g5 @( L7 n2 b
回復 洪阿民 的帖子- a' Y- D. w7 f" H. e

( {2 B2 ]6 N6 b8 x8 h6 k2 \  `& {* b開價打6-7折 (5年屋)
作者: gmflinda    時間: 2012-1-1 19:35
現在的價格當然無法跟之前比, 因為現在的週遭建設與設施跟去年/前年都已經不一樣了.........8 T$ `: F+ |8 d, t/ @6 b
再來建商的簡訊報價當然要先吸引客戶上門, 結果你就會發現算法是不一樣的, 有時候反推回來, 一坪還是20多萬 .........
# a7 T& A- {- u. V& C" K
作者: LKY    時間: 2012-1-2 12:00
gmflinda 發表於 2012-1-1 19:35
7 E) R9 o) j3 G; m現在的價格當然無法跟之前比, 因為現在的週遭建設與設施跟去年/前年都已經不一樣了.........- \6 p& ~9 W' k$ ?/ x7 j
再來建商的簡 ...

* S. b2 Y5 o& K; t1 T, l3 J+1& f; G4 F. I+ Q" K+ d0 i! K* F
這就是宣傳手法
7 N- l+ Z, x, w1 d( z0 G# w我有幾個朋友要看北大的房子
2 B, f) i% H9 Y9 }也是看得眼都花了........
作者: juniormark    時間: 2012-1-2 12:11
本帖最後由 juniormark 於 2012-1-2 12:11 編輯
2 `; b) N) X1 C' |3 P# W2 t7 @; J' V# l
應該是把車位算進去~不然打八折就15W~
, M  @8 N2 x( Z2 S* i接近開賣時成交價格了~8 |; j1 v) o$ q! L% k7 ?) {  f
我記得四房面學成路當時開非常高(高於18萬)，不可能兩年後開一樣的價格~~



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