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標題: 房貸土建融餘額，增幅同步萎縮 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-12-28 09:21
標題: 房貸土建融餘額，增幅同步萎縮
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【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸* U% \3 [! {$ T  \
款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率# l# v' A" t) q/ Z$ p' v
僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。# h3 k0 h; p+ `% |& @3 l% T3 y
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    　房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，! [, M3 T# G  x1 y& {9 }
創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。 2 N- e% v: n. M3 V: Y* G0 {
    　行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫7 C1 a& N; f$ z5 e
單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸% o& ]4 m& L9 J5 l8 r
餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
& `8 J& o( b0 E沒起來，讓房貸量欲大不易。, t$ _, X7 C/ I2 r3 z
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    　建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行, m5 U5 Q. k/ s
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
7 I. ~0 O0 C/ B* c- K約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
7 x$ n! v; Z, `" @使建築貸款增幅趨緩。
( r0 O% w; b  o    　11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
/ S2 y! g( T* P庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都9 ^+ D- X8 z- f# @
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回4 H, f) o: T0 X2 y* Y: A$ Z2 l
票，整體餘額因而持續遞減。
$ |* b! c4 ^2 c" S, l6 r    　央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房1 _9 ~3 S% k& g6 T( h* Q: p
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未4 M6 i' f9 |/ x
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─, n$ v& K% L& y7 j
記者藍鈞達／台北報導). O" g8 }1 R2 X

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作者: 歐陽    時間: 2011-12-28 23:23
建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行5 i0 i' z' v! m) I! i8 ~
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時8 F. A& @) ?& n: B0 B9 w% j, g
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而1 b# |8 k/ [% L( e  G) ?) h# x$ h8 u
使建築貸款增幅趨緩。 4 ~) U+ }  E) a2 a* b




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