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標題: 房貸土建融餘額，增幅同步萎縮 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-12-28 09:21
標題: 房貸土建融餘額，增幅同步萎縮
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【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸2 |- D+ T2 @2 _& N9 O; J1 C
款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
1 @# D) p3 o# _( x( Z僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。
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  o  k7 c/ }9 b* b; k  z    　房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
0 ^! C- G2 b! {# T創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。
' C  u  h$ E) p8 A" D) a    　行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
1 @0 ^8 u) b7 r單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸% {7 f  V! S3 i
餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也# ~5 H' y- c, D! q' v% _
沒起來，讓房貸量欲大不易。, q) L- V- j/ n: T% p

! G& j4 b, \& n1 }5 t6 u' x* v7 s! q0 P    　建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行3 x9 n( Y. w. f4 y6 v
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時0 ~; E# u0 Q4 {" Y, o. M; n
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而) u1 x, q# M( M7 J" `
使建築貸款增幅趨緩。 : N$ I: _- F2 V9 g" j" e, z' j
    　11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
- T- K- t8 N7 U. W7 u. S# J) [' n庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都( t/ p4 x8 q* v4 p7 S
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回1 M6 l- X1 v- W: L: z" R) i& Q  q
票，整體餘額因而持續遞減。 4 K% |6 o. k9 `; T) G5 Z) f: d9 u
    　央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房
+ ^; N( f5 |; ^9 T# m4 ?7 ]屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未9 m6 m7 q2 s7 F, V9 ~- O# r
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
  B( I  c# c. v0 _記者藍鈞達／台北報導). @( p% x$ q& i8 x. \
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作者: 歐陽    時間: 2011-12-28 23:23
建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行" E. ^0 h* L7 H: `; r$ [$ m8 V
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時5 ?- x% t# l  j; ]% x: r8 t
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而1 E: H2 J9 V* u5 A+ E1 E
使建築貸款增幅趨緩。
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