iBeta 愛北大論壇
標題:
房貸土建融餘額,增幅同步萎縮
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2011-12-28 09:21
標題:
房貸土建融餘額,增幅同步萎縮
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【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩,使得房市冷卻,購屋貸
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款餘額大降,中央銀行昨(27)日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
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僅3.9%,創26個月新低,餘額約5.26兆元,單月僅增加47.65億元。
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房市上游也一樣冷清,建商的土建融資餘額年增率為13.84%,
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創17個月低點,透露政府房市調控成效持續顯現。
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行庫主管表示,11月購屋貸款增加近48億元,但八大公股行庫
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單月承作「青年安心成家方案」就達126億元,若扣除政策房貸,房貸
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餘額其實是下滑的,尤其奢侈稅大幅削弱投資需求,一般自住需求也
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沒起來,讓房貸量欲大不易。
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建商土建融資餘額方面,11月為1.38兆元,月增57億元,銀行
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主管分析,由於建築貸款是按工程進度撥款,通常一般建案完工耗時
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約三年,先前奢侈稅出籠後,建商觀望房市景氣,推案量縮減,因而
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使建築貸款增幅趨緩。
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11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元,僅剩4,932億元,行
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庫主管表示,銀行為避免假申貸真炒房,現在只要申請修繕貸款,都
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要附上估價單並嚴審,所以不僅申請案件減少,到了總行也常被打回
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票,整體餘額因而持續遞減。
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央行官員分析,房市降溫可從交易量觀察,近期大台北地區房
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屋移轉數年增率已經衰退,因此難免影響房貸餘額,至於房貸部分未
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來是否會發生餘額下滑的情況,還有待觀察。(新聞來源:工商時報─
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記者藍鈞達/台北報導)
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作者:
歐陽
時間:
2011-12-28 23:23
建商土建融資餘額方面,11月為1.38兆元,月增57億元,銀行
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主管分析,由於建築貸款是按工程進度撥款,通常一般建案完工耗時
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約三年,先前奢侈稅出籠後,建商觀望房市景氣,推案量縮減,因而
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使建築貸款增幅趨緩。
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