iBeta 愛北大論壇

標題: 選前倒數，房市陷膠著窒息量 [列印本頁]

---

作者: 歐陽    時間: 2011-12-20 09:29
標題: 選前倒數，房市陷膠著窒息量
【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周
6 t/ z$ Q( {1 j8 \* a立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷
入窒息期，買賣雙方都以靜待變。
/ n" I/ g( y6 S5 l7 L" B　　展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數
, p  a1 l& X; v; H" c: n，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。
; h( H+ X) D/ r! [5 j, \/ u　根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過
& _8 K6 c5 a2 N6 s7 c# ]2 Y6 R9 p後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯
) N$ r" H% L/ o. Y。
' p5 J% F5 [1 }/ Y
9 H5 Y+ T7 D; {8 _) ]7 ~3 f　　一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來
3 K& K% V% o) \2 c( Y是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒
& ?/ c( ], r% J3 y( }% G1 \! m有講清楚。
　冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預
售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登
' [2 R& n/ }' H7 e" ?& M錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。
+ n" l5 P8 l* s, H  o9 b但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來
7 Z; [$ y) r! B6 p9 b4 C3 l說，沒有太大影響。
- J, b  W8 p3 s% m: \5 W7 |" Z　不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意
3 i! x8 _5 Z5 q4 M願的最大關鍵。
　　尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半
8 I$ @9 h. V# W8 \2 b是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依
舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。
2 j. ], E: ?" x0 W+ _: z1 j　創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋
客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢
1 e0 P; e9 }% R' ?) u2 K究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。
9 K5 {; h4 V2 _/ N+ b　　另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，
是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交
8 [4 C, l5 d, H! ~1 Q待。
' S0 b7 I# x( {, t　中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三
讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自
住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總
統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時
7 O3 ?6 g* ~- u報─記者蔡惠芳／台北報導)


$ Y. ]7 _  \& H' N6 v" f
2 c" [1 T- O  g# s8 Q

---

作者: 歐陽    時間: 2011-12-20 21:53
因為年關前買方幾乎都以自
住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總
$ R5 ?5 g1 s$ s4 [6 w統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。

---

歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)

Powered by Discuz! X2.5