iBeta 愛北大論壇
標題:
選前倒數,房市陷膠著窒息量
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2011-12-20 09:29
標題:
選前倒數,房市陷膠著窒息量
【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到,也是上周
. W/ ~# Q$ c( N
立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周,近1周的房市,儼然陷
I- M% K. U+ I9 z6 ^6 Z" Q6 `4 F
入窒息期,買賣雙方都以靜待變。
# M% t2 f6 }: e8 ]* F, {
展望年關前後房市,總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數
% B$ r( J7 R: s5 s" q, G" K
,明年329黃金檔期,則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。
- i g8 r8 y( s% `% `. c' B9 y, b) z
根據最新調查顯示,代銷、仲介以及建商,觀察實價登錄三讀通過
. _) }/ m- h/ M
後,第1個星期的假日的交易情況後發現,全台房市買氣更觀望、停滯
n$ S4 T+ f8 X
。
# j: |8 Y" `9 |4 E) C) Z( q7 x
" l4 l( y+ w+ t5 t+ a! I
一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望,等待最後1個月,二來
# @7 a; O3 p1 T# N3 C/ X4 O3 B C
是實價登錄後,大家仍質疑未來會不會實價課稅?因為政府始終都沒
3 z, @, W( W) T8 f3 T+ i$ ~
有講清楚。
( {' Z- {9 l z! o4 C! s9 C
冠德建設副總經理洪錦欽昨(19)日表示,冠德目前正銷售中的預
* F6 W6 i( ?5 }8 w1 r# `: I
售屋接待中心,所接觸到的客戶反應顯示,大家普遍還能接受實價登
5 c) y) f& w& s. A# p: Q6 x+ p
錄,因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權,不必實價登錄。
, C m9 ?$ F0 m* [1 [
但未來預售屋怎麼登錄?都沒有施行細則,因此對於預售屋的客戶來
m3 h0 i/ s# Y. i
說,沒有太大影響。
' n( ?2 n) F& {* b
不過,洪錦欽表示總統大選,還是牽動未來房市走勢、客戶出手意
4 z+ r* `; c$ j
願的最大關鍵。
1 U; e8 i, F, C9 y1 l3 T/ Y) Z6 W
尤其,這2、3個月以來,房市買氣很清淡,進場看屋的客戶多半
! z, m" w9 t" ?# N0 i' Q, m
是已來看過的回籠客,因此,距離選前的1個月之際,預期膠著氣氛依
* o" |6 e1 O; k! a
舊,選後329檔的推案熱度,將是觀察指標。
1 ^9 T4 T+ j" d( c4 h# e" F
創意家廣告副總經理何志正則表示,實價登錄三讀後1周以來,購屋
) r M; i0 z7 U+ D, Z5 L
客戶面對的衝擊並不大,反而是選戰陷入膠著,明年選後房市的走勢
6 z, u* e" R* }! R
究竟會如何?這才是客戶高度關注的關鍵。
% L' l3 X% t7 q9 ~& p7 t
另外,實價登錄目前在預售屋市場,對客戶來說,最大的疑慮,
- J- ^/ Y% t/ s$ \
是在於未來政府是否會按實價課稅,畢竟政府迄今並未對全民有所交
) z' f* V4 }0 D M N
待。
) k( b8 C5 @9 J U
中古屋方面,信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,實價登錄三
- `* w0 n; T& B% u
讀後這1周來,中古屋客戶反對意見不大,因為年關前買方幾乎都以自
) T, \9 |9 s) P! E. t" K
住客為主,屬於剛性需求,並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總
3 v% P% _2 G2 q% H3 h: q
統大選結果,才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源:工商時
9 a9 M+ j: o; A3 j
報─記者蔡惠芳/台北報導)
( ? \6 y9 p8 }
# u+ u7 @. }# t. q
& s% L' ~6 k9 \1 R8 S) H8 L" `
5 a' m% P$ {. ]0 h) ~8 m; y
作者:
歐陽
時間:
2011-12-20 21:53
因為年關前買方幾乎都以自
% X8 a7 P: p5 j1 e+ g W6 t4 b7 t
住客為主,屬於剛性需求,並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總
/ n- c2 f$ T9 G
統大選結果,才是自住客和置產客的關注焦點。
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5