iBeta 愛北大論壇
標題:
選前倒數,房市陷膠著窒息量
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2011-12-20 09:29
標題:
選前倒數,房市陷膠著窒息量
【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到,也是上周
6 t/ z$ Q( {1 j8 \* a
立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周,近1周的房市,儼然陷
' @. W$ n% [; M! m) Q% p
入窒息期,買賣雙方都以靜待變。
/ n" I/ g( y6 S5 l7 L" B
展望年關前後房市,總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數
, p a1 l& X; v; H" c: n
,明年329黃金檔期,則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。
; h( H+ X) D/ r! [5 j, \/ u
根據最新調查顯示,代銷、仲介以及建商,觀察實價登錄三讀通過
& _8 K6 c5 a2 N6 s7 c# ]2 Y6 R9 p
後,第1個星期的假日的交易情況後發現,全台房市買氣更觀望、停滯
) N$ r" H% L/ o. Y
。
' p5 J% F5 [1 }/ Y
9 H5 Y+ T7 D; {8 _) ]7 ~3 f
一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望,等待最後1個月,二來
3 K& K% V% o) \2 c( Y
是實價登錄後,大家仍質疑未來會不會實價課稅?因為政府始終都沒
& ?/ c( ], r% J3 y( }% G1 \! m
有講清楚。
, I6 f e: R( I& d9 Z6 T+ J5 `6 J' Y
冠德建設副總經理洪錦欽昨(19)日表示,冠德目前正銷售中的預
& v9 J3 l1 o G
售屋接待中心,所接觸到的客戶反應顯示,大家普遍還能接受實價登
' [2 R& n/ }' H7 e" ?& M
錄,因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權,不必實價登錄。
+ n" l5 P8 l* s, H o9 b
但未來預售屋怎麼登錄?都沒有施行細則,因此對於預售屋的客戶來
7 Z; [$ y) r! B6 p9 b4 C3 l
說,沒有太大影響。
- J, b W8 p3 s% m: \5 W7 |" Z
不過,洪錦欽表示總統大選,還是牽動未來房市走勢、客戶出手意
3 i! x8 _5 Z5 q4 M
願的最大關鍵。
! f) m; _( j' R0 p
尤其,這2、3個月以來,房市買氣很清淡,進場看屋的客戶多半
8 I$ @9 h. V# W8 \2 b
是已來看過的回籠客,因此,距離選前的1個月之際,預期膠著氣氛依
7 I1 k7 ~( @- K s
舊,選後329檔的推案熱度,將是觀察指標。
2 j. ], E: ?" x0 W+ _: z1 j
創意家廣告副總經理何志正則表示,實價登錄三讀後1周以來,購屋
7 f" Q% n) p( l; U! |+ `3 c
客戶面對的衝擊並不大,反而是選戰陷入膠著,明年選後房市的走勢
1 e0 P; e9 }% R' ?) u2 K
究竟會如何?這才是客戶高度關注的關鍵。
9 K5 {; h4 V2 _/ N+ b
另外,實價登錄目前在預售屋市場,對客戶來說,最大的疑慮,
: @3 U; }* x) T0 V K7 P
是在於未來政府是否會按實價課稅,畢竟政府迄今並未對全民有所交
8 [4 C, l5 d, H! ~1 Q
待。
' S0 b7 I# x( {, t
中古屋方面,信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,實價登錄三
) d8 ?0 Z6 T* e: L! P
讀後這1周來,中古屋客戶反對意見不大,因為年關前買方幾乎都以自
! |1 D( U* ?5 S
住客為主,屬於剛性需求,並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總
6 t% [/ ~5 t2 B, V, \! w4 s
統大選結果,才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源:工商時
7 O3 ?6 g* ~- u
報─記者蔡惠芳/台北報導)
- n9 j! j* E- v
' Z; }( {- {6 X+ O! S( [
$ Y. ]7 _ \& H' N6 v" f
2 c" [1 T- O g# s8 Q
作者:
歐陽
時間:
2011-12-20 21:53
因為年關前買方幾乎都以自
" H, R+ A8 X/ G
住客為主,屬於剛性需求,並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總
$ R5 ?5 g1 s$ s4 [6 w
統大選結果,才是自住客和置產客的關注焦點。
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5