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標題:
選前倒數，房市陷膠著窒息量
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作者:
歐陽
時間:
2011-12-20 09:29
標題:
選前倒數，房市陷膠著窒息量
【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周
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立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷
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入窒息期，買賣雙方都以靜待變。
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展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數
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，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。
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根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過
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後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯
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。
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一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來
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是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒
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有講清楚。
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冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預
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售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登
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錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。
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但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來
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說，沒有太大影響。
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不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意
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願的最大關鍵。
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尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半
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是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依
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舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。
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創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋
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客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢
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究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。
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另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，
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是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交
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待。
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中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三
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讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自
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住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總
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統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時
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報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者:
歐陽
時間:
2011-12-20 21:53
因為年關前買方幾乎都以自
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住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總
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統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。
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