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標題:
地政五法闖關,實價登錄一定要過
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作者:
歐陽
時間:
2011-12-12 09:11
標題:
地政五法闖關,實價登錄一定要過
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【時報-各報要聞】立法院14日休會,本週起展開法案大清倉,其中攸
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關不動產實價登錄「地政五法」,是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決
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心實現居住正義的重要指標,馬英九下達動員令「週三前一定要過」
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內政部長江宜樺強調,「實價登錄制度的建立,不等同實價課稅」
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,近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案,如此可避免資訊不
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對稱,建商仲介哄抬房價,欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨
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礙應做的改革,「民眾都是站在改革的一方」。
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地政五法完成三讀箭在弦上,立法院今天將針對不動產經紀業管理
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條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開
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朝野協商,這些法案除政院版外,藍綠立委均有提對案版本。
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一旦朝野協商順利,法條內容取得共識,週二就不必動用表決,目
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前地政五法已逕付二讀,即使訴諸表決,府院高層說,馬總統已展現
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決心,「勢必一定要過」。
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據透露,地政五法朝野協商時,北部及南部從事不動產開發或與
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建商有利益糾葛的藍綠立委,對住宅法及地政三法,建立不動產資訊
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透明化制度都有人反對,理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅
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資料 」。
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江宜樺表示,不動產資訊透明化機制,是將交易向地政機關作逐筆
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實價登錄,但公開查詢資訊是採區段化、去識別化,絕不會有個別戶
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資料外洩情事。況且,土地稅法等沒有配套修法,所有稅制仍依現有
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稅率課稅,房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變
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,也就是「實價登錄不等於實價課稅」。
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江宜樺說,不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上,約5年
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左右,資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時,地政及財稅
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等學界人士主張,屆時可以研議修改土地稅法,朝不動產實價課稅目
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標努力。
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財政部表示,不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一
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起;至於不動產交易,何時達實價課稅目標,需資料建置達一定筆數
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時,並非短期2、3年內。
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此外,住宅法中社會住宅定義入法,提供多少比率出租才算「適當
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」為另一爭議焦點,綠委陳節如有意將朝野協商的7%釋案,調高為1
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0%作為社會住宅供給比率。(新聞來源:工商時報─記者呂雪彗/台
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北報導)
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作者:
歐陽
時間:
2011-12-12 20:35
據透露,地政五法朝野協商時,北部及南部從事不動產開發或與
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建商有利益糾葛的藍綠立委,對住宅法及地政三法,建立不動產資訊
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透明化制度都有人反對,理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅
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資料 」。
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