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標題: 地政五法闖關，實價登錄一定要過 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-12-12 09:11
標題: 地政五法闖關，實價登錄一定要過

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【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸
8 m6 s, w% O3 |8 ?$ A關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決
  z: a8 h2 k8 Z心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」
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　內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」
( V% Y6 c4 [2 K& I3 @3 l，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不2 x. U* C4 B  ?& c" ~
對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨
' q9 t4 }2 z( q+ |  i3 i! s+ S. @礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。
& L/ Z! S8 N% O( p& [1 j　地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理
" N, n$ d0 j* n條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開; D! e" y6 D8 T5 W9 g, w% f7 l1 n
朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。
4 ]: t/ q  ~# C& k# C　一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目: x8 f3 M  ^1 }  C  s
前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現: q0 E# F/ g/ Z$ a# |
決心，「勢必一定要過」。
- l9 ^  o4 H/ }& N6 }9 v3 _　　據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與5 Z+ A9 L8 V- ^5 k2 G4 D
建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊
" `, R4 B( m! p) u# j/ U透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅
9 b$ O7 Y0 W8 e; o, y資料 」。
4 S! W0 k2 j2 b% i6 s( j) _- u& j　江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆1 K6 X" z0 D+ t6 u) s/ A
實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶
! Q& q( W% \3 Q$ I' p資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有
+ m. L, e% V$ H* h, z稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變. V1 c6 q) z% [- a
，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。
) H4 C; n4 R3 @( b　江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年- x8 f% |- B+ J" L9 z
左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅  i2 V) \( C9 X4 ?
等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目
" ]' w/ A+ y: f標努力。
9 G8 {2 H8 s: x/ c. X1 Y0 ?　財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一
8 W2 m( k# Z# z9 s! y. E4 Y% U起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數- n/ h5 d5 h, h9 e8 h, |5 w" _
時，並非短期2、3年內。, J3 u! F- h- g2 c
　此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當+ \6 P! N4 a: C. T8 p% B- p
」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為1* z- {8 R7 N: x) ]; |% U4 z. [$ e0 H
0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台
* z0 ^' M, e8 T  @( M北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-12-12 20:35
據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與
' C& I9 ?" }# ?2 g4 X& ?建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊
! l' a; x# ^; `( \透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅
8 _) A1 B6 E( E7 x- Q, ~+ B資料 」。
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