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標題: 地政五法闖關，實價登錄一定要過 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-12-12 09:11
標題: 地政五法闖關，實價登錄一定要過

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【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸
& e# {$ z6 I! |: F4 |關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決
! m9 M* m- ~- u1 Q心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」4 \7 C( f- q! b. R7 |) K: [
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/ h$ ?2 M1 [9 h8 A9 C6 A9 d　內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」
- v! l, T. Y% |& c" s，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不0 a1 J4 n! ^9 W
對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨
# {4 P0 ]7 a+ m2 u礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。1 k' q, c& m/ |& Z6 [9 r+ w7 A
　地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理* v4 J4 @, a# d* h
條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開8 Z8 S+ @5 o5 I8 j& W" K
朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。
# R5 S: [$ Y2 X- e3 B) w　一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目& c+ V9 s; f3 z
前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現2 L0 E0 _2 m% t/ v8 V* F; d
決心，「勢必一定要過」。) W1 s- O  M0 M1 {6 ^
　　據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與# ]" m, F& n1 A/ E
建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊
& {8 B7 S9 Y2 Z5 D透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅0 W/ K0 `, e, o$ Y! I% Y# ?$ y& |# G
資料 」。
3 B5 ]6 ?% B' c　江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆# n9 Z. `; D  V! \4 X$ Y! C
實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶/ w! J) E# ^8 b( X$ p% p5 C1 C
資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有  _  h- P. {7 e7 R6 m$ Y0 M5 P
稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變
- |# m0 O5 u' G，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。
3 ~  P4 A  C! z* M　江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年+ X& _/ p7 t( q) X; L' |
左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅: L  }  q" h+ O& N
等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目
; b# X. T& b/ W# u/ o8 R標努力。/ c, M- p- z/ E9 V
　財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一
7 _, Q; w2 L* c0 C7 v) H% c$ G起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數
- N- H' E8 g3 F) Z時，並非短期2、3年內。3 k4 p; I+ g5 e) A% E4 p9 s
　此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當
! }2 t4 I3 ]# P5 j& ?」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為1. W% X; K# a3 z# t# q
0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台
5 g9 p8 c6 q* z# J北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-12-12 20:35
據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與( g- @- o0 I; y8 P: a
建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊% v8 g2 B  x3 K/ X& [
透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅7 i* _( x( i; ]* ]: Z9 M
資料 」。) x' L1 U; {) Q, n+ o4 G8 j




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