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標題: 地政五法闖關，實價登錄一定要過 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-12-12 09:11
標題: 地政五法闖關，實價登錄一定要過

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【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸+ Q9 ?( |: \6 h+ l
關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決  f% O' [  q# x
心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」: N/ I- z& p* h, c6 u8 K
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5 m3 [, j8 M) c" D　內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」& u3 h3 q/ q+ x7 U  O. p6 A
，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不) x" q- o9 W$ G, ^
對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨' `& f+ U% H; R6 J- w: ]
礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。& _/ \- r% q; l9 s3 U& Y# ], ?6 e
　地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理
3 ]# v" {0 p( M( [: W0 _條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開# ^5 p2 K% g; G, v7 V
朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。) e7 H+ q6 `& n( i+ p0 n( W; j
　一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目
( ^1 [9 r& U3 H1 ?2 Q  p前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現
; f7 E, E0 S( N/ {9 w- E3 e0 h# l決心，「勢必一定要過」。
' }2 N4 U# `6 g4 ~　　據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與& o$ w* O  u& e; i4 o
建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊
6 C2 Z' h+ M3 W$ `/ W透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅% G& x: X; W( ~4 [+ ^$ k2 `
資料 」。
4 B" G, c% t& P% B5 [0 _　江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆
8 K& Q) f. a0 h& Z2 Q4 B; Z" o實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶; P% W4 C! y* Y1 w
資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有
" k+ }2 D/ A# @( T( p稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變5 l. {. U5 M% A0 A% ^
，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。1 x3 D' c0 |4 r5 P+ w
　江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年
5 X' s" T% ^8 t3 e( A$ n左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅
1 }5 I4 a) @7 K- q1 A9 ^5 f" X等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目
) c9 O+ A5 }! U( I3 v6 s標努力。4 n; B' q0 t0 c0 y
　財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一
4 H* v* O  X: I# x起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數
9 ^( g0 j8 O  s! s' J時，並非短期2、3年內。
: c9 k! |* \9 j( v2 _- K　此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當
: B, T& \) D1 G. O. ?」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為15 Y9 E  x# T) r& w4 O
0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台$ [$ [, @+ a% l2 a3 C
北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-12-12 20:35
據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與
% f7 M  m1 X# @8 X- z0 E建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊
' |& R6 z# u6 T- c1 l透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅/ _! G% \! F8 O( I
資料 」。
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