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標題: 地政五法闖關，實價登錄一定要過 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-12-12 09:11
標題: 地政五法闖關，實價登錄一定要過
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【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸1 c8 T2 {' F: }
關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決
# V- F0 S, X. t3 \8 o; @心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」+ Z9 G/ L- @; m+ @. x; ?8 }4 X
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: T% U$ O4 r; v+ ~! `5 Q　內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」
5 K% p5 R# u/ U& o& t& K，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不
! Z; k$ N' s" K6 g對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨
% H- f- w" I* B# G8 j7 Q1 @5 b礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。
% m' P8 q" s% y% k; f+ D　地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理7 o) D. A4 s! r
條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開
4 w3 B% g+ ^- ], W  K+ F( B* w朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。7 S" R& Q' G: b2 J
　一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目
. T% a* N. i; l5 s; w3 P( ~$ {前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現5 P& O8 K+ F8 z/ H
決心，「勢必一定要過」。, K$ P' I' \* J& m* o# `
　　據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與
1 J  u) Q) F3 \  K) a! F建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊
) H( d' n/ Z7 ?8 [- C6 D7 t透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅; [/ B; B5 V% U' ?
資料 」。& ?! O. N0 D* z6 y/ p3 K6 q) C( U+ e. `
　江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆
+ X0 p4 ^4 a9 L$ E5 S  j& H實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶
9 K: Z0 }: V; h0 a3 K) M資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有
, X, l3 w9 j; G% B/ A稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變
! y6 ]& w1 L6 p& x8 P+ j9 I，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。: t. Y; r7 a( u7 V' L, F2 p- S( {2 ^
　江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年* a. i1 @( j7 [7 K2 v; d+ T* _2 U
左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅
; w% ]6 h4 v% Y) I6 g9 r0 v9 F+ Q等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目! S; S# L# H; u. \3 o8 M
標努力。3 u2 _/ E- l% x! F9 f- }
　財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一/ g- N+ \1 x' I
起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數
' B+ d( ^, ^3 K8 r9 V時，並非短期2、3年內。
! K. F7 i% w- R. @　此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當
1 X# E$ \3 U. Y/ b」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為1
+ x" {( I3 b& E0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台1 K8 T4 O+ O/ `/ l3 }
北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-12-12 20:35
據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與! D: s+ O7 x: u* b9 m& m. X
建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊
7 O8 \3 Q' m6 t9 B* B, b9 s透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅
# G* I- t, C4 }# \* z資料 」。
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