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標題: 打房效應延燒三峽房市行情看俏 [列印本頁]

作者: ddvviidd 時間: 2010-8-13 19:48
標題: 打房效應延燒三峽房市行情看俏
近年來，台北縣一線區域的房價，漲幅一飛沖天，行情早就不是首購所能負擔，消費者往更外圍移動，已經蔚為風潮，因此，單價行情大致仍維持一字頭的三峽台北大學特定區，就成為近期的首購族新樂園！

■ 三峽重劃區街廓完整新北市明日之星

　　「三峽是新北市的明日之星！」有巢氏北區發言人劉炳耀表示，三峽重劃區的新市鎮街廓完整，在大型建商進駐下，也陸續吸引外來人口，目前甚至傳出建案推案價，已經突破20萬元，中古屋的平均均價，也都來到14萬元以上。

　　在量的方面，三峽的成長量，以今年第二季和去年第一季相比，三峽的成交量大幅成長近3倍，未來在捷運加持下，價與量可望再度突破。劉炳耀分析，三峽有北二高通過，距離台北市區開車僅20分鐘就可到達，交通便利，公設也相當完善，商家也陸續進駐，生活機能逐漸完善，吸引不少台北市首購族前來；而在未來捷運可望通車的加持下，量與價都可望再度創新高。

■ 景氣受衝擊自用低價三峽宅當紅

　　此外，時機歹歹，靠資金支撐的高總價產品受衝擊，使得以自用消費者為買盤主力的北大特區一枝獨秀，在整體市況趨於盤整之下，仍有相當平穩的表現，指標案仍有每週上百組的來人量，目前以樹林段學成路一帶為主，以目前熱銷的「麗寶世紀館」為例，是本區段價格最低的個案，成交行情約在15萬/坪左右，目前整體銷售約已逾7成；而區域指標造鎮案，則是遠雄集團造鎮系列的最後一塊基地「遠雄京都」，開賣已超過一個月，前銷售成數約近半，成交價落在18 萬/坪上下，目前也在穩定銷售中。

　　雖然，現階段三峽房市遭遇小幅度低潮，熱度不比之前，但在北市價格仍高的情況下，一般受薪家庭向外購屋已成為必然趨勢，因此就算未來房價有小幅的回檔，對三峽的影響還是相當有限，對於想要擁有自己房地產的首購族而言，在此區購買新成屋儼然成為一種新的趨勢。

【網路地產王/綜合】

作者: 老飯糰 時間: 2010-8-13 22:18
亨大,萬寶隆真的有到18.5萬ㄛ? 此話當真? 我的同事等著要下手,這個數字肯定要被嚇暈死去..這是真的嗎? by the way一下, 很好奇亨大為何年紀輕輕就能有錢投資&精準投資ㄚ? 羨慕ㄋㄟ~~~

作者: ddvviidd 時間: 2010-8-13 22:33
其實正如亨大所言,房地產有比價效果!
我有時常以中和『新成屋』的半价,就大概捉到三峽的合理行情!
才造成北大有許多中永和來的移民現象吧!

作者: 老飯糰 時間: 2010-8-13 22:44
哇~~ 4-5百萬就可以真是人一款命只能說你上輩子肯定燒好香啦不過聽說淡水不好不是嗎還是集中火力在三峽吧

作者: jerome 時間: 2010-8-13 23:00

我最近想和一些同學去玩淡水的房子~有人要一起玩嗎?
自備金4-5百萬就可以阿喔!
要的短消息報名!
亨亨發表於 2010-8-13 22:34

自備金4-5百萬?如果我有自備金4-5百萬(可看總價1300-1700萬的房子)
南港.內湖.板橋.新店,新莊.林口A9,永和....都有增值話題
怎麼想也不會想到淡水?

若是總價4-百5萬,淡水新市鎮尚有機會
捷運過關後成交價已站上14-18萬
以一坪16萬 2房30坪加車位95萬大約在500萬左右

作者: 老飯糰 時間: 2010-8-13 23:13
太深奧那我等到第七年再來進場就對了早亨大一點點就對了看亨大今天PO的報導覺得自己買了北大是這輩子做得最好的選擇還覺得$$錢途一片光明$$ 祝你轉站淡水無敵手

作者: 桂格 時間: 2010-8-13 23:14

且在三峽~我的事業敵對勢力和世仇的仇家都在找我!再加上我擋住和反對捷運沿線的土地開發和三鶯覽車的工程建設(我都怕到改名阿且連在三峽也都需要出門特別打扮的樸素一點)就擔心...............

亨亨發表於 2010-8-13 22:58

亨亨, 我是說真的, 絕不是開玩笑.
你的故事可以提供給三立或民視八點檔耶... 而且可以演一千多集, 每隔天同步轉播你在三峽的故事...

作者: jeff2010 時間: 2010-8-13 23:29

亨亨, 我是說真的, 絕不是開玩笑.
你的故事可以提供給三立或民視八點檔耶... 而且可以演一千多集, 每隔天同步轉播你在三峽的故事...
桂格發表於 2010-8-13 23:14

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