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標題:
房市成交量，下探8年新低
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作者:
歐陽
時間:
2011-12-9 09:38
標題:
房市成交量，下探8年新低
【時報-台北電】房地產業者最近已警覺到，奢侈稅衝擊、歐美債信風
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暴危機已造成房市「內傷」慘重，成交量已連續近5個月萎縮，估計2
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011年全年的建物買賣移轉登記棟數，恐怕會跌破36萬棟大關，並下探
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近8年來的新低。
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永慶房產集團研究發展室協理黃增福昨（8）日表示，今年初以來，
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房市景氣一路開高走低，住宅市場成交量持續量縮；不過，至10月量
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能減幅逐漸縮小，市場底部漸浮現。展望房價走勢，不排除會有修正
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空間。
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中信房屋副總經理劉天仁表示，奢侈稅和歐美債信風暴的衝擊，已
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使得中古屋價量雙雙萎縮，預計全年建物買賣移轉棟數，可能會跌到
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36萬棟。台北都會區外圍供給量較大的林口、淡水等區，房價可能有
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下修1至2成的風險。
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永慶房仲集團最新統計指出，台北市、新北市、桃園、新竹、台中
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、台南和高雄等都會區，中古屋成交量平均比實施奢侈稅前萎縮4至3
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1％不等。
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黃增福指出，這顯示全台各區房市都受到奢侈稅影響，成交量或多
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或少都呈現不同程度的跌幅。從內政部統計數據來分析，今年1到10月
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全台買賣移轉件數30.8萬筆，2011年全年交易量將會跌破36萬筆大關
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，市場預估約35.8萬筆左右，交易量不僅比2008年金融海嘯的37.9萬
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筆更低，更會創下自2004年來8年來新低。
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至於商用不動產，黃增福表示，受到大型商辦標售持續火熱的情況
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下，未來表現仍然搶眼。
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展望2012年的房市走勢，黃增福表示，明年房市第1季總體表現應有
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落底機會；至於，大選後房市，則要觀察台股表現、全球經濟及兩岸
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關係的發展所帶動實質經濟成長效果而定，若兩岸關係平穩，房市將
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回歸基本面，但若兩岸關係倒退，那麼房市表現將趨於保守。(新聞來
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源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者:
歐陽
時間:
2011-12-9 13:25
至於，大選後房市，則要觀察台股表現、全球經濟及兩岸
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關係的發展所帶動實質經濟成長效果而定，若兩岸關係平穩，房市將
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回歸基本面，但若兩岸關係倒退，那麼房市表現將趨於保守。(
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