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標題: 後奢侈稅時代，租屋市場爆紅 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-12-8 10:00
標題: 後奢侈稅時代，租屋市場爆紅
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+ D$ f0 ]" m% z2 i3 {【時報-各報要聞】房屋出租市場最近明顯抬頭。在經歷奢侈稅、全球
( V0 y' p' i6 U7 _% o. u7 z7 W股災和台灣選舉前打房政策一連串的衝擊後，短期投機客為避開奢侈
% I3 M& n# X% n# E9 x+ O稅2年禁售的大限，紛紛轉賣為租、進入租屋市場；有些買方也在期待) O$ q3 W/ C" Q! x
房價下跌之際，先進場租房子，因此帶動房屋租賃市場的需求激增，* m! d, b1 H* E% C/ A
租屋網站承租方的點閱量創下2年來最高。& k: C0 t* x7 e5 ?' |' I. ^
　　永慶房仲集團好房網最新統計指出，最近租屋網站，進站訪客數6 l# ?- d: B  o: J2 x
量已創2年來新高；其中租屋客戶留言數，較10月暴增近5倍。6 u. Y7 S2 A+ s) _
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　　好房傳媒中心經理李建興表示，6月1日奢侈稅實施後，大台北地
# e/ J7 x  f$ l" B) `/ v4 S# y. m6 X區買賣移轉棟數即逐月萎縮，加上全球經濟景氣前景蒙上陰霾，總統/ d; e# N- t0 F* N% C
大選使得購屋意願遲滯，這些因素使得最近房市「養房」風再起，不1 `6 @" {# y6 L8 l; H4 B
少賣方寧可繼續當個包租公、包租婆，等價格回溫，並熬過奢侈稅的
9 ~' j- N- o1 v0 y  f2年禁售大限後，再尋求脫手。
1 v2 M+ t, q! |$ {: m# e8 \5 Y　　好房網最近調查，網友YAHOO搜尋引擎關鍵字搜尋，其中尋屋的網& @" `4 a  {+ L. f5 c: l& V9 q8 j
友輸入最多次的關鍵字為「租屋」，1個月居然高達84,000多筆，高居0 v" H  \8 c0 s4 Z
榜首。甚至以「租屋」為搜尋目的的，居然是買屋的11.72倍，更是賣) g& t* v( q0 g5 d- C3 r4 T
屋的91倍，顯見近來買不如租的氛圍持續擴散。
5 L, V, J! |/ R　　至於租轉售的案件中，從6月以後到11月，已連5個月呈現下滑，
& e* r" Y) i5 Z3 n" n2 O, j3 l11月比10月再萎縮8.5％，更是來到今年的新低，顯示包租公、包租婆
( M9 T# g: E# Z; i# M$ F$ P' O: A打消求售獲利的念頭越明顯。8 v; w/ l4 f) ~
　　至於房東賣屋、租屋客的留言數變化，也呈現租屋客的成長曲線
" Z) n& ^  f: Y! V' ?明顯高於房東賣屋的成長曲線；11月租屋客戶留言量，甚至比10月激! ]' W) o% ^3 C9 c& H; L; A' [
增477％。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-12-8 15:34
6月1日奢侈稅實施後，大台北地4 M" \' r# v# v( E" ?0 x! e# s! o* c4 z
區買賣移轉棟數即逐月萎縮，加上全球經濟景氣前景蒙上陰霾，總統
2 h3 {' A$ `9 j. x, f/ Q4 I6 S3 a/ Z大選使得購屋意願遲滯，這些因素使得最近房市「養房」風再起，不  l6 L3 o# O0 G% s
少賣方寧可繼續當個包租公、包租婆，等價格回溫，並熬過奢侈稅的% ~, @4 ~- {% ?' H: E; H: E
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