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標題: 聽到這樣的房價~好沮喪 [列印本頁]
作者: 銀色迷拉    時間: 2010-8-12 20:22
標題: 聽到這樣的房價~好沮喪
本帖最後由 銀色迷拉 於 2010-8-13 09:47 編輯
$ `& {! K, M! `
( x4 _; m7 s" ?; d想要有自己的房子~ 想要在北大落腳~ 在這裡工作了十多年~對這裡也有很深厚的感情
' _7 \  M5 L7 ]- c2 x最近開始看起房子~自己也知道現在是高點 未來或如何也不確定
2 B3 b5 n8 x( x" U3 j8 v只能怨嘆自己口袋不夠深~ 但聽到這樣的開價也是很傻眼~不是什麼大建商蓋的
& b) q# V% a. w* P1 g7 o% e3 _地主自己的一坪也開到十七~! K. w$ l, e: P; i9 c/ a) m
我想要嘛就慢慢等了~ 不然也不堅持了 就去選擇其他地方~0 r9 D2 q8 g0 K; P1 Y: `
我跟老公要一起加油!!!GO~GO~GO~ 一定會有我們甜蜜的家滴7 q4 P+ v( t7 O4 p' E
***********************************************************************. {4 n, i6 k9 ^# `; X% N+ S
8/13:昨晚帶著很無奈的心情上床睡覺~沒想到一早打開電腦看到這麼多溫暖的回應
1 c" b2 V0 F. b- K( t真的很感謝大家給的加油~打氣~(泣)
" r  W# k! j4 F  B$ x4 r5 N: d6 f我想目前就是積極但不著急的心態繼續"覓窩" 很多大大給的建議我都會謹記 ，
% Z( H# ^! [+ h+ S  g) V* z昨天跟老公說根本是"唉~"北大  哪來"愛"北大，但是現在我又恢復了一些信心 2 ^! Q' ]$ L& [/ M# b( S6 a; ^; g
請各位要繼續祝福我喔~ 感恩!!
作者: 景暘    時間: 2010-8-12 20:40
感覺最近的房價 有在漫天叫價的感覺
) d; d! A3 L9 t8 K9 U( f5 K去年看大雄的案子，是16.5，今年去就要18-20了# U+ A$ \. z! U
不知道是在漲什麼的？
作者: 晴空蘇打    時間: 2010-8-12 20:50
本帖最後由 晴空蘇打 於 2010-8-12 20:55 編輯 ! @9 r$ p( E9 R* P- ^( j5 I# V# G3 x
& S+ L# P5 W+ E# E
跟2、3年前我第1次到北大看房時相比
+ f) ?+ U$ r5 K: z! \" n$ Z最近開價真的漲很多7 J5 Q$ C* C& \" }
但開價是一回事2 R( `4 [3 G6 I3 Y
成交價就是另一回事了
* b& o) q3 \/ Y# m' d+ J! B* D$ L0 t! l& u  W
自住的話，看到喜歡的就用力砍
0 W5 t) d* i3 _) w( G2 c, T砍的下來的話，在能力範圍能負擔的話
0 w8 H2 u& A0 t: r; F" ?' n+ f* |就別想太多以後關於漲跌的事了
作者: 大頭    時間: 2010-8-12 21:09
多看多比價 不要太心急 - I$ Q" t9 B# |+ n* }. ]* m5 V
新的一定很比較貴 可以看3~5年的社區/ f! j! V8 ?0 T) \6 B$ B
加油喔
作者: ameko    時間: 2010-8-12 21:23
開價跟成交價，其實還有一段不小的距離
4 y7 ?0 j& V( N" Z. H$ p/ G不要心急，不要灰心+ l, K  H1 O1 b6 {: t" L
! y- v2 [% |( H- }$ V0 S4 `3 m: o
認同"晴空蘇打"說的/ \: Q- h2 j( \" l/ h6 J& B
自住的話，看到喜歡的就用力砍/ C% _8 r3 t6 c# _, ~: a: H
砍的下來的話，在能力範圍能負擔的話
! K, B: l! t' A" m1 ^* ]2 `+ \9 P* ]就別想太多以後關於漲跌的事了
作者: linlinlin    時間: 2010-8-12 21:34
自住的話，看到喜歡的就用力砍
! E& M) R! I; q4 p砍的下來的話，在能力範圍能負擔的話
8 n4 h4 ^" o2 Z  S6 D7 e就別想太多以後關於漲跌的事了  I8 ?: N& \; w( c) p) S. y' d
+1
作者: Jayson_lin    時間: 2010-8-12 21:39
去年這個時候砍到12.5沒買!!!???2 L: e8 y4 y5 C
有點悶了...
作者: 恰吉    時間: 2010-8-12 21:40
跟2、3年前我第1次到北大看房時相比% g# A5 E2 R" g; E( ^& _5 G" Z
最近開價真的漲很多
9 S5 E/ U- e2 Y2 r0 R  y+ F# E但開價是一回事. q6 {! Q, V; B5 Q! V2 U. O
成交價就是另一回事了& y0 `& k7 ~, r# D! I$ n$ P6 L* e

* g: r. x7 s8 Y自住的話，看到喜歡的就用力砍
9 _+ d" p' }5 G' h砍的下來的話，在能力範圍能負擔的話- k0 J" p7 E+ p+ t1 g8 v9 c  y% F" ~
就別想太多以後關於漲跌的事了 ...
  q) P$ i6 I; o5 E9 Y" E晴空蘇打 發表於 2010-8-12 20:50

; {- k+ h# ^7 z$ ?8 E6 |4 b4 [4 K0 j, F* a2 h
認同+1
作者: 3327    時間: 2010-8-12 22:20
本帖最後由 3327 於 2010-8-12 22:21 編輯 8 t6 P' [! ]3 r9 ~! d- V: O/ t3 {: b# d
想要有自己的房子~ 想要在北大落腳~ 在這裡工作了十多年~對這裡也有很深厚的感情
" i' J5 G% D+ c6 j0 T* a  w最近開始看起房子~自己也知道現在是高點 未來或如何也不確定7 v" v: }3 F% |- S( J6 K0 _9 D1 F
只能怨嘆自己口袋不夠深~ 但聽到這樣的開價也是很傻眼~不是什麼大建商蓋 ...
, w+ B& N! r( C1 Z7 @, K8 x銀色迷拉 發表於 2010-8-12 20:22
1 i0 u6 b3 |3 J* j( {

2 K+ {: u4 Y9 H6 L% p別沮喪，不必在意屋主的開價，沒成交前，沒人知道會賣多少，六月以前房市正熱，多得是屋主漫天要價，別被唬了。我從去年10月看到現在才終於買成，九個月來看過太多離譜的開價，以太子國際村為例，一般三房兩廳的開價都在800上下，我就曾看過中信有一間開價1190；大英博物館有間店面一坪開價100萬；四季會館有間不到20坪的店面，一坪開價超過130萬；上合園在大有路學成路口那間三角窗透天，只有一樓和夾層可作生意，開價近一億三千萬，最近才大降三千萬；北大洲透天有間裝潢屋，在我去年開始看房子時要價3000萬，前陣子降到2200多萬，這種例子實在太多。
5 y/ k$ `- |; ~0 A2 [
/ |9 o, ^; D/ ?  f( `喜歡北大特區就要有耐心慢慢找，把看房子當逛街就好了，我在北大看了上百間，說句玩笑話，有些社區我熟到有時得要幫帶看的仲介新人帶路。
作者: YAO    時間: 2010-8-12 22:21
9# 恰吉
" i4 c9 G+ k, v
1 ]' L! M1 {- ?6 I$ J' `' i6 |3 R6 \4 v1 T9 W
    個人認為  價格應該沒有調多少  不過  現在新建案少  " x/ g: }: E) i# _, ~
       多數的購買  都要多付仲介的費用  / S4 I8 z4 M7 m" s
        真有點傷~~~
作者: 恰吉    時間: 2010-8-12 22:41
11# ken . ?2 R5 h' u! g: D

. ]" z+ }# h' L- X5 M我買的區間大約是在15萬/坪左右...只是買了之後與鄰居聊了一下,去年同時的價格好像落差了1~2萬...
9 J+ ?& s" k( O9 i; M: Y想想也還好...換個角度想,真的自住沒差啦!!
( Y, P, S: h$ p9 G+ @& ^6 z到目前為止,就只有滿意可以形容^^
作者: evalee    時間: 2010-8-12 22:53
歐洲系列的好像沒那麼貴，您可以問問看，附近生活也便利，將來也有國小。北大特區是好地方，住民也滿團結的，多逛逛比價，相信您也可以成為這裏的一份子喔
作者: 祥恩    時間: 2010-8-12 22:53
多看多比價 不要太心急
/ ?* Y) X& C& ?新的一定很比較貴 可以看3~5年的社區
4 f; a9 Z* E! r7 \" v2 i加油喔
) r8 V$ S* `7 c大頭 發表於 2010-8-12 21:09

. t* C% j$ n1 I: @% v- w我可不這樣認為喔3 @+ ^( l6 L. v8 a. z# k
當初我來北大看房6 c$ B4 M2 m6 d: l- U! R& Q
新舊都看
, D4 F5 i0 B7 j. t* \所有舊房子一律比新房子貴
* ]: d/ A! C6 q9 m5 m我現在還想不出原因
作者: Ludy    時間: 2010-8-12 23:31
其實比較貴的感覺上好像也沒比便宜的建案好. x$ f2 c4 q$ J! ~6 O' [1 s
所以多比價並且找自己真正想住的地方
作者: michelle416    時間: 2010-8-12 23:47
如果台北市大安區公寓一坪都要80萬,南港預售屋都要100萬/坪.那你認為三峽都不漲合理嗎?- U! i$ r) u# z3 ^- N% W# W( s
但大都是漫天喊價,貴得離譜,可是這種離譜,政府卻是放任當市場機制!
0 M+ I5 F8 E4 M2 y3 X1 w不過我還是覺得三峽的房價30萬以內/坪,都應該還是可以購買,應該不至於會套牢!只是要慎選方位與格局,視野,社區的配備.....因為這裏的選擇很多,絕對是買方市場!就是看是否有耐性等待!我也聽到許多人後來才買(就是有人拋售),卻也都買到好價錢!+ u  n; y7 o9 h2 M# h
但店面的價格實在高的離譜!/ R1 u. s2 l# U. Y* l
周一我到台北市,有4~5個小時我到處閒逛,從松江路,民生東路,南京東路.....逛到微風廣場......很多東西我都很咋舌!非常離譜的貴,由於我常在大陸及香港閒晃,對於許多民生物價成本還有點清楚.......難怪這些店家要訂價到如此昂貴,實在是店租不得了!我真為這一代的年輕人感到憂心!如何才能有好品質的生活?- p- b! n) D: P9 Z( m9 W) R# o
之前有個統計:台灣有薪居民的年薪超過100萬的才8%,就算年薪百萬,我都不認為可以在台北市過很好的生活(就是過得去啦),何況那更多是為達百萬的?
2 X& Z' ^# ]2 a& q- ?還沒有簽ECKF,房價就這樣,那到簽下去,真不知下一代該如何?: m. X. C2 d  B- w/ }
以上純屬個人想法!
作者: limingche    時間: 2010-8-13 00:18
16# michelle416 ; u% p: u2 m! Z" [) f5 \

0 E* z* N- E: A, F# n: H, n! N
3 v! s" u& y7 x% A4 ]" H& k* }每坪30是有點誇張啦..順便一提,林園自助餐的價格應該不會輸給東區!!
作者: a1019101    時間: 2010-8-13 01:27
我是覺得北大交通跟生活機能都有陸續改善
0 B# ^, v/ v' B7 T如今比去年多了1~2萬我是覺得還算可以接受0 P6 a+ F5 Y* y
畢盡人家前幾年買的可是比你多承擔了很多風險9 s' `% c* F4 A/ U
那時一大片荒地 看了就叫人心寒
+ t. N1 c; A- Q5 ]* q! l, k% b, q便宜是便宜 但就是沒膽子買下去
: E% ~1 g* l5 \- }5 i直到去年又去了一次
/ b7 j& d5 M, t8 B% K1 x7 N比四年前貴了78萬有吧
; k, U8 |5 A# Q- E最後還是給他敗下去了8 T1 e: j# G0 h: x; k* a

0 H9 b. o- I0 ?6 n% ?+ E應該說
. B+ f: n2 j' T0 x/ Y9 S如果你相信北大幾年後會愈來愈好6 k) y6 H! g( p9 ~- h3 N% l
那就放心的給他買下去吧
% L  G# Z% v/ _, X* a9 k4 o但記得要從你心中的最底價開始談起
& j* a" E! F8 H/ p& E屋主不理你就等一段時間再加一點點上去
" g. T" w) O5 Y4 c& J0 {  |等到他覺得可以接受就成交了
* m/ l2 U4 H" L! [不過也會有先被別人買走的風險
作者: 老熊    時間: 2010-8-13 06:39
看到這樣的討論~好開心.....
. z! D$ a2 z) H四年前真是買對地方了~% a) h3 |$ N0 ]: O6 g5 O' D

, t9 E( C' w. ?- ^8 M開開玩笑,樓主別打我啦~
作者: yiikuo    時間: 2010-8-13 06:58
真的不用太沮喪,不要被開價嚇到了，多看看多比較，總會出現自己適合的房子，買二手的房子，多找幾間中介吧..通常多點自己滿意的房子,他們想賺你的錢都比你緊張的，一定能找到合理的價格。
作者: 寧靜海    時間: 2010-8-13 07:26
其實北大特區的房價是跟著整著整個大台北在走，看看臺北市跟台北縣某些區域的飆漲，相形之下北大特區還有1開頭的房價，其實已經很不錯了，如果真的覺得房價太高，不妨多等一陣子，等到全球經濟情勢不穩定，或是打房升息出現效果，再來進場吧！4 ^4 T" C$ o$ t. r! P

2 j5 R) k3 i5 z+ C不過這段時間仍建議持續看屋，看到喜歡的就談談看，也許撿到寶也說不定。
作者: jimmysucm    時間: 2010-8-13 07:52
如果台北市大安區公寓一坪都要80萬,南港預售屋都要100萬/坪.那你認為三峽都不漲合理嗎?" Y: {  R$ ~5 O
michelle416 發表於 2010/8/12 23:47
3 y- O$ ^+ c  z# F) H* L
沒特別意思，只是覺得這個例子，並無必然關係。
5 ~' E/ t# H5 D6 [% p# O7 T; b- B* V三峽/北大的要漲要跌，是看這個地區自己的條件，並不會因為北市某段現在多少，所以三峽應該要漲。
作者: tpemartin    時間: 2010-8-13 08:53
買房子是緣份啦，多看沒有壞處，當你看到有緣的你會有感覺，想辦法也會買下它。多打聽目前的合理行情，不要買得比目前行情貴最重要，金融危機的底點是可遇不可求。個人覺得買這裡的房子也不要從投資角度來看，這裡不是投資的最好選擇，回歸到自己的需求最重要。* r  i! B$ r8 ~
1 L( Y& [$ D* r2 g$ {
個人對政府的打房政策其實沒有很看好，再加上北大特區的利多開發還在進行，未來還有新的小商城和大潤發等，要大漲是不太會，但要大跌我也覺得很難。
7 j, K% r$ z4 p, G0 r
/ a& B7 X1 R1 u' l5 z還記得去年初01上一堆嘴砲文在喊三峽合理價不要超過10萬即使當時每坪均價已在12～13萬，現在均價到15，01上就會出現不要超過11、12萬的回文，這對比還真ooxx。
作者: 階梯    時間: 2010-8-13 09:13
小子認為建案開價與成交價間的差距: 要用藝術的眼光去欣賞領悟建商的虛榮與貪婪,
  k3 N! r. b8 _; ~而非以科學的計算試圖找出建商的成本與利潤, 如此你的尋巢之旅將是驚喜而非沮喪!
作者: 愛家工程師    時間: 2010-8-13 09:22
我也贊成多看看多比較..........
3 a, |1 ?, N) I1 b, o可是有一些現實面，好像也不得不考慮，想閃也不見得閃的過...: N. f0 \7 ~8 }4 Q4 `
譬如，你有多少的錢... 考慮的物件就不同
6 a' v  `& Q& Z: [  E. i% r臂如，你喜歡的物件，人家就是要開的高高的錢...這樣也很討厭
( v! m4 X( F3 _1 Y$ B譬如，建設公司就是開這麼高的價錢，很想打他...又很無奈無力$ ~" F$ U1 k/ u3 x( M* o! u
譬如，如果政府建商聯合炒作，你想要繼續等.....那可能等的頭髮都白了
9 q3 }# h. [( u1 N) ]4 n除非，大天災人禍，除非，來一次911，或者是SARS之類的，才有可能一下子崩盤，可是這樣說好像有點.....阿彌佗佛8 P  Q. q0 _3 \! H7 R- M
祝您早日買到您喜歡的房子
作者: 軒爸    時間: 2010-8-13 09:23
當去年金融風暴時都覺的會再往下跌
3 `5 J2 S- b- J" T  [現在景氣好一點也不敢買* N6 P1 r3 y: b$ @, @8 l; y
這就是人性
, z8 [: p/ R; Q9 a7 s就放膽給他買下去4 {9 q" u3 x1 U% F
要不然這話題永遠討論不完
' T* Z3 ?# Z( {$ b6 @( c4 T, S8 S要不然等台灣房產泡沫化好了
作者: omar    時間: 2010-8-13 09:36
以下是個人經驗：
6 H+ z0 e* G, R- n$ V我是個上班族，薪水不是很多，從沒想過要買房子，從中部上來三年多...在女王驅使下從去年10月份開始看，一進房仲介，就是問幾房～預算多少～帶去看得都是屬較入門款的不是太小～格局不好不然就是開價太高，看到後來仲介都不理我了(我看得時期剛好是最熱賣，我太小咖..)，直接跟我說我的預算在北大只能買2房以下的，仲介一個換一個..看到都很灰心了，我們的預算想買在一坪12.5～13.5之間要三房，誰知道就這樣8月份我成了北大一份子，價格落在我的預算之間，房子不是新成屋(4年多)，但其他方面都算滿意～給自住的你參考....(一句話：你在找房子，房子也在找你中..別心急)
作者: faith    時間: 2010-8-13 10:05
27# omar ; t3 z# d9 ^/ T! ^: |, \' x) y8 m

3 A6 ^; ~5 P: |4 P0 n- X1 T) S) Z( B0 Q2 S( h
請問您最後買的價格是幾開頭? 三房的有裝潢嗎? 是那一社區呢? 現還有再賣嗎? 謝謝!
作者: aggro    時間: 2010-8-13 10:25
去年要貸款的時候…一坪估12萬還只能貸七成還八成我忘了。我老婆換銀行工作，所以房貸也跟著要轉貸…沒想到昨天他們估是估15.5萬…還可以貸八五成…唷…感覺真不賴捏
作者: jeff2010    時間: 2010-8-13 10:31
29# aggro 7 \+ |) W( Z2 u/ u! o/ h
0 s- d* b# U5 Q% `

; a+ I8 L( [3 U( y& s2 d) F" P" L0 X特區平均房價15.5萬?
作者: worker365    時間: 2010-8-13 10:32
本帖最後由 worker365 於 2010-8-13 10:49 編輯
" U  F9 F4 r" c) P' l- Q0 n! r
9 b3 P  T1 n2 L! R$ E9 o- E之前找仲介看房子
1 u; C4 y9 |0 w7 N; l也看到很灰心(那時候是看三重一帶)8 q" ^. T  g6 F
在我們預算下(也就是接近後來買到北大的價格)
* |2 j8 H9 V# H4 y我們跟每一個房仲都只接觸過一次
3 m" p6 m/ F; i/ l因為他們後來都再沒打電話過來(大概懶得理我們這種小咖吧，那時候三重可是因為捷運而一直飆漲呢)' W% P$ e0 F. e6 n- s
而介紹給我們的房子不是附近是情色卡拉OK店  s( A4 d; h7 [1 _
就是巷子再巷子進去，號稱三面采光卻是每個窗戶都對著別人家的廚房% S6 J' b8 h/ F+ p3 E( t
要不然就是房子狹長、屋齡老舊、太小、土地所有權堪虞' S) ?3 Y& h& k/ W4 _" {8 B
更扯的是，介紹一間樓下都是理光頭、彪型大漢的聚集地，對面是卡拉OK店...看到環境就已經@#$...了，一進去屋內，門口跟屋內都貼有符咒耶!!9 t% m7 H7 p% o- W- m0 o
試想，要賣房子連"符咒"這種會讓客戶產生疑慮的東西，連自己都不敢撕下來了
' T9 o' w1 N9 s" b# K- H/ O你叫客戶怎麼能買得安心??1 T8 J3 ?" P+ k3 V; u' o4 @

* ?9 w. H% s3 \6 }在三重受到很多挫折，房仲都會跟你要完資料然後說"有適合的物件會通知你們"
0 |& H. e9 ], X# z2 E但從此就沒有消息過) U  w' Y  P" j7 ^! v
後來才明白他們那句話就是"除非你提高預算，否則再見"的意思
' q, e0 R6 {! D- U' t$ F9 I(後來有一陣子房市稍退，我才接到那些房仲打來的電話，還問我記不記得他?我還想反問他還記不記得有我這位客戶咧ˋˊ)% T8 n. ^) z3 l7 e( w
; |% r& f3 ]7 q
後來往板橋看+ ]" A: U1 o  z' O
情形有好一點
4 S1 D  e; h3 K3 z- q有個房仲跟我們說"依照你們的預算，其實可以找新成屋耶~只是要看地點"
8 n9 g' i# o- F  d0 K6 @9 o% L: b因為這房仲的建議，所以才知道原來我們可以買全新的房子喔~+ @1 l6 @% [& A- s9 y- ^; @

  z' G# m+ y. O5 B/ U$ q唉~找仲介看房子的那一段時間實在有許多心酸史，不講了......5 j2 R6 e4 Y, m; f1 m2 Z4 N4 y
透過仲介找的房子: \1 s  T- z' F  x4 E4 f7 M
自己要先作些功課，了解一下成交價& J" x  ~# q0 I, d( ?
有些屋主或仲介開的價錢都有點@#$%
! T, i7 D5 B9 b( b有喜歡就用力坎就是了+ l5 k$ w; P5 h( ^
有時候仲介為了取吉祥的數字
8 Q9 U4 s( n% y  D7 f! s例如屋主開價350，房仲可能會開到388
- v, c* m( p" w) v因為"88"聽起來多吉祥呀~
作者: jeff2010    時間: 2010-8-13 10:42
31# worker365 # B8 X4 Q7 d9 z6 }1 m: |) S
8 y0 X2 I; J+ [; K: X( n

+ [- ?# p6 B% g$ d有時候我也會因為吉祥數目字去下決定(看事物)
作者: change1221    時間: 2010-8-13 10:55
仲介是抽%的: f4 Y( Z2 h" T' n! Y. \- s
坎再狠  傷的都是賣家
: k3 a- I! }4 z, W仲介了不起少賺點1 \5 e- J) |5 u: E7 C
所以1 P* G: x9 C  N  q2 @
用力看下去
- _! {. U  i7 D( X- w7 V$ }現在買  很多都是之前投資客賣的
$ @% B; n( U) r* K" S2 {) S" |10~12萬/坪買的很多; ^8 A5 n2 _+ }0 L
耐心點0 U: M! a6 J( D1 `, i9 k! ?& b! u! X# K
會找到的5 f+ G2 E1 u; y+ p, O4 i; B
$ Z( J3 P0 N. r  @2 f- O
當初從沒想過會買在這裡, ]/ M" i/ |) y, }+ m
一次偶然的機會
- q! r2 B* l' w! }+ U- P2 K/ t和同學吃飯過後; l) {7 z/ X$ m$ ~% e& z
想說來這裡看看好了1 u/ V& j  k/ J/ w# w# a) V
誰知道
: Y$ L; h$ Q; \% _2 v看了以後不只我喜歡. s# s& A1 N3 C' c# T9 a6 [
我哥哥  我姊姊也喜歡
5 o% ]9 S* Z9 Q就這樣三個人就買了三戶! X/ E9 L/ S7 R8 [: z& G
一切隨緣吧) a5 `, Y+ Z- {. F& N/ X6 k
祝福妳* X# r, l! ?2 }# ~
作者: 幸福北大    時間: 2010-8-13 11:37
我是一年半前買ㄉ，所以房價還沒有現在那麼高，不過說句公道話，房價本來就是沒有一個標準ㄉ!
* X7 Z+ s$ M/ s/ E   現在景氣好轉，我想每個地區ㄉ房價都是會比前一兩年高一些，畢竟前一兩年有全球性ㄉ金融風暴! e8 r( N  {- G* G: `# c2 D
     。買房子可能是十年二十年ㄉ投資，所以有錢就趕快下手，雖然知道現在不是低點，但也不知高點! x/ U/ I5 G; v9 H9 M
     在哪阿?或許可能到一坪破二十萬，也許一個天災人禍又變成一坪十萬，但我們都無從得知，只能
+ z- z+ }! V0 c6 g0 ]1 E- F     說新成屋太貴可以改考慮二手中古屋，我覺得龍埔國小預定地那排歐洲系列ㄉ還不錯，我都想改住
6 h! P  k! D, n: [$ C     那裏，可惜沒有錢錢喔!!參考一下ㄅ!!
作者: aggro    時間: 2010-8-13 11:41
30# jeff2010 # ]0 C, Q4 s7 `

( X) [9 ~% o2 J  W; ^% K$ _真的啊qq"貸的超多。所以順便也把花蓮的房貸也整合成一筆...比較方便
作者: staney    時間: 2010-8-13 11:46
加油呀,不要灰心,不要急~~
作者: 愛家工程師    時間: 2010-8-13 11:58
無論如何，北大特區的環境真的很讓人心動啊.....
- P/ c1 v; s# c. V% L
; d4 Q- E) A0 |比那擁擠吵雜又貴的中和好多啦..
$ v2 H- K/ [. L' k9 Y0 c3 ^/ N2 r
中和那邊的怪怪房子也很多，現在都趁景氣好轉想要出脫，看了一陣子決定放棄...
作者: michelle416    時間: 2010-8-13 12:13
三峽的房價和台北市的房價有沒有必然的關係?我想應該是有的!
. m& C( W. Y4 d台北市的房價當帝寶已開價160萬/一坪,那其它周邊的房價有沒有連帶關係?
; C: [7 L0 {; W% y6 R% o! W當台北市的公寓最少都要50/坪以上,那板橋,新店,三重....外圍的一級城市房價有沒有連帶關係?
, b* u& G9 o$ G: Y- W* {很多住三峽的居民每天都是往返台北市工作的,那三峽的房價和台北市有沒有連帶的關係?
# \& ]1 C0 j. s- C$ [3 n' M9 y: @但台北市的房價和台中,新竹的房價會不會有連帶關係?
8 r# ]: [4 E4 ~1 h( q2 D/ G* R1 B為何我要說三峽房價30萬/坪以下都應該是可以買的,你去看看物件最少的店面都漲多少了?而有些建案房價都將近達30萬/坪 了,當周邊建設越來越完善,且只有越來越完善,你認為不可能嗎?除非台北市的房價大幅跌下來!帝寶回到80萬/坪,公寓回到20~30萬/坪! 但有沒有可能---我不清楚!
0 ]  C! Q1 ]' n6 o0 [幾年前當國際油價漲到美金50元時,我們就知道高油價來臨了,客戶卻反駁我說:你沒看過經濟大蕭條時,油價回到17元都有可能.......不信恆不信!" d" K  N$ f, F! f  ]% h/ V
更多年前當國內利率從7%,8%跌到4%,我告訴客戶,低利率來臨了,一定要把握最後時機,客戶告訴我,以前利率有13%,要漲回去也是不無可能,利率不會更低啦!我至少喊了10年的低利率時代來臨...........不信恆不信!
: y: K: q( h- _1 G我不是神仙,也不啥專家,更非仲介.......只是這陣子我看許多談房地產的,反覆思考,覺得有些人分析的挺有道理,才如此判斷!+ I! F4 w" Z0 L  L
如果真漲到不行,台灣還有許多美麗的城鎮,宜蘭,台南,高雄,應該都是還蠻適宜居住的地方!並非一定台北地區不可! & }. Y1 \7 l4 {; }( ~9 A
前一陣子我看到西門町一間店面17坪,成交金額卻是1.63億,做生意要用啥來賺錢貼房租,反應出來的物價,你認為應是多少?這種店面還搶著要.那房地產將會如何?可以思考看看!
' x6 q) Z' p$ S+ P) kanyway,這只是個人淺見啦!! 沒有認不認同的問題!!
作者: ericchu    時間: 2010-8-13 12:37
小子認為建案開價與成交價間的差距: 要用藝術的眼光去欣賞領悟建商的虛榮與貪婪, : V/ [( O. u+ F/ u1 `- h
而非以科學的計算試圖找出建商的成本與利潤, 如此你的尋巢之旅將是驚喜而非沮喪! ...
& l: D% G/ g  w( Y" i: E8 @& J階梯 發表於 2010-8-13 09:13
! ], m5 B5 m, s2 ]
階梯大大的回文好.......哲學啊~
2 V, e2 P/ p4 i1 @1 I7 C( D  l' i7 M/ p, d5 p6 C
賤傷的虛榮與貪婪,其實人都是貪婪的啊~只要能賺的哪會跟自己荷包過不去~7 b' S/ c7 D2 n/ ~3 j% g
不過看了漫天開價與之間的折衝,如果退一步看真的會非常有趣~/ P2 p, Z) @8 J& A* M

2 r1 n3 L& f! k- j( S. m1 p樓主只要想定好自己的預算,要求不要退讓,畢竟是自己要住的房子,不要因為想要買房子這件事否決掉其它自己想要的條件(當然如果樓主只想用15w/p買到中悅當然是不可能的)6 Z/ a2 @) a. d( Z. e3 Y. X
* c5 [1 O( s% j& k8 G. D
請不要氣餒,你心目中的未來的家正在等你發掘它呢~加油!
作者: Bear    時間: 2010-8-13 12:39
買房需要一點衝動，我老婆講的,不要怕是否買在最高點,看喜歡.適合住) u, q6 W' z9 t2 Y2 O4 i4 @
是用來居住的,不是投資客,我覺得房貸壓不死人之際,買罷,有時房子住了
3 H# |% R) P8 D5 P( E' ^運氣就變好了,加班變多了
作者: jimmysucm    時間: 2010-8-13 16:03
其實我的想法很簡單啦，就只是北大特區有他自己的特色，喜歡的人就來，不喜歡的也不會想來，房產市值等等的，有自己的特色，不需要隨著台北、台中、或高雄起舞啦!!0 }' o( A3 i6 `

  b* t! U( T  q# \  H/ `: e- N; d; I所以，我的看法還是依地區本身的條件來看。  e: S4 v3 Q' e9 U" @, f: y
- [& J4 N% C& U, X1 h1 T
如果台北市其他地區的成長，有好的生活機能，有不錯的地段，優勢條件。但北大這裡並不採取什麼行動的話，是不會有任何作為。不會有任何的關係與影響。
% r7 \' O% S2 T. D
, W: c- }7 [$ M北大特區如果沒了藝術大道，沒這些新的社區大樓，沒有交通的規畫，僅有有一段距離三峽老街的觀光人潮，我是覺得不可能有所改變。
8 _2 d* _1 a# H, R" |1 ^% i& E) R7 D( U: L
北大特區的成長，是有人經營的(只要有投入就算，各建商、商家、政府、有喜歡這裡住下來的人都是)，這些後天的條件改善與帶來的希望，是吸引人過來的因素，沒了這些，人會過來的機率很小，自然發展也不會有多好。
作者: 輕鬆過生活    時間: 2010-8-13 21:43
市場本來就是供給與需求的關係 我也是在等升息 慢慢看 租著等囉
作者: CCK    時間: 2010-8-14 07:35
加油!
5 _9 X% A3 U. h一字頭的房價買這樣的環境,放眼北縣應該沒別處可比。
6 h% s4 L1 e& n# ]" V* D看到喜歡的房,能力可負擔的話,就衝吧~買房真的須要一點衝動~
作者: 道明寺司    時間: 2010-8-14 09:15
只能說三峽長期還是看漲 , 因為整個台北各地都在漲 . 三峽的交通利多 - 捷運 還沒開始動工就這樣了 , 經費下來後 , 宣布動工 , 房價再上漲機率幾乎是100% .
9 W9 Z' V# G+ D3 h2 v7 v3 I4 D9 r! ]# G' |7 T0 [( y" L
其實很多人幾年前就有買的機會 , 但是一直在等低點 , 等到的卻是越來越高點 . 房子這種在台灣幾乎被列為必需品的 , 有土斯有財觀念很難逆轉的情況下 , 易漲難跌阿 . " j7 ]' Y  M  s

* B0 w/ ~% i, a& r' P遙想起去年愛北大還未成立前 , 在01有諸多人看衰北大 , 姑且不論其心態為何 , 事實證明 , 當初選擇相信北大或被迫或賭一把等心態的人 , 現在正在逐步享受著甜美的果實 . 北大從被看衰的5000人不到 , 成長到今日 , 已經站上25000人大關 . 也更不用說最早就入住大學風呂這類早期建案的人了 . 當年我才大學 , 大學風呂牌價 9萬/坪 , 等於還可以再殺價一些 ...... 那時候三峽舊市區的文化路 民生街 還比他貴 , 現在 .........
8 f+ n  ?# z8 h- G+ ]+ X  i! Y' v$ g9 p  i* W' b
店鋪一直是我觀察北大成長的指標 . 現在整個北大特區的店鋪也不過開三分之一左右就這樣了 , 將來開五分之四後會如何 ? . n+ B. B* d# w; d
1 [7 g1 L: G( O* H, B" A" w$ C- @, @
捷運如果宣布動工 , 北大特區的均價應該會站上20萬/坪 大關了 .......
作者: Tony    時間: 2010-8-14 19:27
本帖最後由 Tony 於 2010-8-14 19:28 編輯 ; u* G' t( j7 e6 S! B
遙想起去年愛北大還未成立前 , 在01有諸多人看衰北大 , 姑且不論其心態為何 , 事實證明 , 當初選擇相信北大或被迫或賭一把等心態的人 , 現在正在逐步享受著甜美的果實 . 北大從被看衰的5000人不到 , 成長到今日 , 已經站上25000人大關 .道明寺司 發表於 2010-8-14 09:15
: q! P1 D+ D0 i4 c6 s
去年入住北大後，我在M01上也跟很多看衰北大的人筆戰過1 n; a$ }6 H  ^# t: K
他們的論點不外是，離台北市遠不保值，沒有重大交通利多，遠X建設賣完撤離，大社區經營不善，生活機能不佳沒夜市沒消費場所
' W6 {1 V2 b0 c. E8 A" s最看衰的那個還說北大十年過後房價將會腰斬(剩個位數???)，! ?# D3 r; g1 L+ _# ^  v6 Y
但是以現在的入住速率來看，有更多的人根本不在乎這些潛在因素，在乎的是生活品質
  n3 `, H  r+ W- U  ^& e我也在市區(江子翠站)附近生活數十年，那種環境只是讓一個人變成謀生機器，毫無生活品質可言- ^, O- Y& ^0 I( [
曾經有人說，住郊區，對於小孩的親子關係很不佳，而且回到家幾乎沒時間陪小孩
! \+ y, z3 W0 ?! W/ N3 Q我很想問他們，住在都市的學齡小孩，在家裡難道都是跟父母親互動嗎?
- Z$ \' ]4 |0 b+ l) t, x( J7 R( W6 M2 u還是可能是~~~~~父母親看電視，小孩打電動，這也算是陪小孩互動嗎?
6 v5 U. F  t  I% V& u/ o* [' x, B在這裡全家晚上騎單車或散步的，我在都市數十年很少看到，因為根本沒這種場所( d- h4 `- ~1 N; X
北大，我滿意得不得了
作者: 愛北大HI    時間: 2010-8-14 19:37
同意樓上的~老一輩的都是"看"孩子長大的,我們這輩多期待是擁有不同的模式,有北大的新市鎮,把我們的生活有更不同的選擇,"陪"孩子和"玩"在一起,都是現在和孩子們享受過往我們不曾接受過的生活,我的這個年紀也在學習怎麼和孩子相處和溝通,孩子們在長大,我也在成長喔~~~現在孩子們最愛的是,"媽咪~走,我們去北大K鴨鴨......^^"(拿麵包餵鴨和魚啦~因為有次不小心丟太用力..K到鴨子,孩子們愛上這種活動...)....我愛北大!!  還好先移居這裡了....
作者: 鬍鬚張    時間: 2010-8-15 11:37
本帖最後由 鬍鬚張 於 2010-8-15 11:40 編輯
: p' y7 f* L; y# f( c9 q; {/ A8 a# Q! @' h- j
北大特區,我們房子也看了將近三~四年,
  L2 A  @% D, x/ p, o終於在今年決定敗下去,& n, U5 A: h' `, ~
除了因為頭期款較為充裕外,7 _/ {% n- G, w2 u/ n6 G: z! a
更是看著北大房價一年高過一年,6 b2 s* f0 g- g8 `0 A
另外也是因為看到喜歡的世紀館建案,4 }1 c/ ]3 [. ]1 X
在其他預售建案的開價都已破二十大關時,# l9 E' B4 Z+ H
實在是沒什麼理由再等下去,
) V5 @3 _: W4 O3 f) l! v2 N9 c( m8 p加上生活機能都已成型還有寬闊的街道,
( ^, j- a& R% t再等下去,我怕就更買不起了呢!& `( n* M* N0 w, Q  f5 }
因為二手屋的開價,真的讓我們好傻眼, Y8 ^* C- J/ J" Y
一樣的預算,真的不如買新的(個人淺見)# Q4 C7 o  I" f4 V( f

# F0 P7 n, J1 C& k5 [另樓主所提價格,表價>成交價,祝你早日成為北大一份子喔!
: y- \) M7 r. ^: _# w" }
8 f+ l2 K; g* X( f8 }  n: W! r* J==============================
- |9 U% u; e/ l& @
4 T$ R0 u; L9 A( T我是蠟燭媽媽
作者: 北大阿維    時間: 2010-8-15 16:45
其實講了再多，真的看到喜歡的~就是喜歡了~本人買四季會館~珍惜看到的那一刻~*& M$ \7 V; {$ z; _
就好像....初戀的感覺一樣...(笑)
作者: evalee    時間: 2010-8-15 19:47
在臺灣，像北大特區的地方應該不多吧，靠近歷史古蹟，有人文風情；有大學城，聞得到學術氣息，每幾歩路一棵樹，空氣清新；建築規劃得宜，不像台北市參差不齊<外觀大致都ok>，成為這裏的一份子，我很開心。至於房價，多問幾家仲介，或是到社區門口物業管理公司的警衛問問，應該都可問到便宜的，相信這裏是值得期待的好地方
作者: jeff2010    時間: 2010-8-16 16:57
51# evalee
& p: Q8 y( h7 b0 z2 a/ q6 Q5 o. W% U5 v  R( F
/ A+ _, I& ?  c3 d, J
贊成!!!# [% W. b- R! N9 E& @' t/ ^
北大真的是值得期待的好地方.也是值得品味的好所在.
作者: 母老虎    時間: 2010-8-16 17:11
從一開始家人都不贊成也不看好這裡~; J7 A9 n1 B1 b% s  [
5 S1 c4 k% s7 P0 P3 l
到現在會跟我說~% E4 B/ O! p$ ^5 m5 z4 G% Q  ]
. \: A# `# I3 Z- L
ㄟ~你們北大真的是不錯勒~
) ], F6 [& Y& i5 @. ^  }- H% B( i5 p* t
有空可以去你們家住住吧~& W' x. L' N4 [! g

' ]0 r( \+ Z0 z2 R哈~~
作者: jeff2010    時間: 2010-8-16 17:25
53# 母老虎
/ l- R" Q2 I6 `4 ?" y' m' R* ]7 ?: Y+ [; h  G! Q0 j8 ]

% O( a3 `& }/ R9 t- g一樣!!哈哈.....我同事一聽到三峽...第一直覺說好遠!!!很多人不看好.現在變成很多人羨慕拉......這當中才三個月時間而已
作者: 小宗    時間: 2010-8-16 17:26
在臺灣，像北大特區的地方應該不多吧，靠近歷史古蹟，有人文風情；有大學城，聞得到學術氣息，每幾歩路一棵樹，空氣清新；建築規劃得宜，不像台北市參差不齊，成為這裏的一份子，我很開心。至於房價，多問幾家仲介， ...
* _! h+ L, Z- W. f& G9 [. U( tevalee 發表於 2010-8-15 19:47
- V  k4 ~6 o7 c( [+ z. S- B

; t: C: M7 Y9 v這裡的空氣並不清新喔
( q) }( @  I% W% b時常可以聞到瀝青味~~~
作者: jeff2010    時間: 2010-8-16 17:35
55# magickc ' ^9 A$ k" Q! F
& Z$ y! `9 Y9 R3 J
瀝青味是真是假?  ?8 z2 H4 R$ T! T; h' q: k# ?/ z
我早+中+晚+晴天+下雨天.....都有嘗試在北大特區繞,並沒有瀝青味阿
作者: 小高    時間: 2010-8-16 17:42
我大概是每天在台北市被燻到沒味覺了....搬到北大快3年還沒聞到大家所說的味道..* ?7 d" k: D3 Q4 @# r: v& O+ r
有時晚上8,9點走路到家樂褔,也沒有聞到怪味...
作者: 軒爸    時間: 2010-8-16 18:01
我昨天下午與晚上都聞到了
7 _1 W6 _; i' R4 ^) l  K且味道還很重ㄟ
作者: Chai    時間: 2010-8-16 21:54
唉 ~ 有的時候聞不到也是一種幸福
作者: 阿繁    時間: 2010-8-16 21:56
59樓的軒爸~
1 o, L& Z1 r" D7 v+ y5 Z你可以提供你的線索https://forum.ibeta.tw/viewthrea ... page%3D1&page=1
6 ~8 f& a9 X9 X. M" |( k+ Q) Q- @給愛北大統計喔
作者: 星星    時間: 2010-8-17 14:41
49# 鬍鬚張
2 |+ |6 G% p  b/ x6 P( G" i) m  b% z' ?' N7 ]( `

0 F4 ]# c2 q7 l6 ?. i4 a5 _. A我跟老公也剛買了世紀館哦...我們決定由天母搬來...% j% n% D- J: }7 q
在天母住了十多年..進台北東區的時間居然跟北大特區差不多
- U- R) P9 r$ {$ j- b: K9 W加上北大特區生活品質一點都不比天母差哦...5 a. B& T: N, g  u: ]
- S8 B, o. \% V
只要商店.書局.商城再更多一點...就是我心中的100分了
作者: 愛家工程師    時間: 2010-8-17 14:53
48# 亨亨 3 g1 y; f( u, B; K$ }9 j; |) p" {

, }, @+ \& \( [+ y, u" B% |; g) v) Y( V. S3 A9 [
亨大
/ p+ R/ ^; Z6 J+ Q6 d2 c; O" L請問哪裡可以租地體驗農耕啊 4 O/ |4 {5 W9 r8 K6 O+ ?8 j0 A" \, Q4 s
- G- n% P* Z1 w* `' N
有興趣耶，透漏一下好嗎
作者: 恐龍學長    時間: 2010-8-17 14:56
62# 星星 & M* I/ h( D. A5 Q8 |% _$ }
星星大,記得去投票喔!
3 {. @) ]- o/ whttps://forum.ibeta.tw/viewthread.php?tid=1082&extra=page%3D1
作者: 星星    時間: 2010-8-17 15:07
64# 恐龍學長
9 F0 {# i% v3 Z1 @7 x3 {
$ J* a+ ^+ t* I) b0 ]" a% D9 y$ |* O1 J/ v$ z, R8 N
投了..世紀館人氣很旺呢..呵呵
作者: OKOK    時間: 2010-8-18 00:51
49# 鬍鬚張
1 I# Z' |4 m' {/ J2 w- p) t
% |$ V, m( Z- f. _9 {$ u/ j
* V, x$ Q+ ^% a& {) z: M; \..進台北東區的時間居然跟北大特區差不多　加上北大特區生活品質一點都不比天母差...
( r1 u  U) U. W/ O8 G9 E8 B( X! V6 |
% N1 e4 X% Q7 Q星星 發表於 2010-8-17 14:41
+ w6 q% w( v  m( \9 {. K
$ O$ Z- }3 c* i; G4 w, {# s; }4 J
１００分～☆9 M- r. i% D6 ?; x& q% @: ?0 K
全國最有禮貌　最多微笑　最溫馨　的地區＝北大特區～☆ＹＡ！
作者: stephen15    時間: 2010-8-18 13:08
買房子真的要憑感覺!( A( D: @7 O) Y% B
感覺對了就買下去了，
/ h0 Y9 Q( u9 h; X4 L4 I! L我也是到處看了很多房子，
; o$ N" W0 I- S9 Y  ^最後才決定買在三峽這裡，! n6 P0 u+ L8 O, t: X" v( `
規劃好，風景好，人文素質也好，
  A+ D; p! q/ q  _像x雄的房子在台北市文山區一坪要52萬，
5 L- H3 X) v: `" ?$ ^' F這裡一半都不到就有了，
% }/ N5 F; e4 t7 l! V( u希望可以跟大家成為好鄰居喔!
作者: 凱薩琳    時間: 2010-8-18 15:51
三個月前
+ ]; V6 s  d" B
; i" U( O# e. E% M+ I6 ]女兒的班導師想買房子( Z" r) l& G& G9 E: d, T
# k: R% @( a; ?) D, I
當時屋主開價800萬(44坪,B1平面車位)
9 [1 \. U  K/ o. E) H
0 t; h- t! `' ~" v' v% U% N老師因為覺得太貴,超過她的預算而作罷...
" v8 i! S4 A7 a, D0 Z" Y. [
: I' E. `" B# o4 k# _6 ?結果上個月已經以850萬元售出呢!!!
* l8 t) y9 d  N/ L8 N0 {, {6 l# T9 D
8 i) \9 h- I' B  J3 Y% [' E雖然對於這樣的成交價感到不可思議
1 U! r5 E# ~( `& a0 Y6 o6 }8 _  n) j* B3 a
但是一方面卻也慶幸自己買的早耶  
作者: kimi22    時間: 2010-8-18 16:00
10# 3327
6 G6 h2 n$ `1 m# a- z2 V( Z2 d- h6 d- F" V" E& q
) \+ V6 n7 A+ ]1 o. ?! ^$ e9 t. Z
是啊！別沮喪，有時買房子，也是一種緣份喔～慢慢看！一定有機會得～
作者: 軒爸    時間: 2010-8-18 16:17
61# 阿繁
' W# s# B4 \2 a* b  z  ~雖然有瀝青味的干擾4 k- U) F! U5 s" g: O3 ^6 n
但基本上北大還是個很優的環境
+ z* @/ J' ?7 c* K6 G" l4 H畢竟大部分的人都是為了這的好山好水而來的
作者: andy826    時間: 2010-8-18 19:05
如果你本來就是租屋, 那建議可以先來租個房子體驗再慢慢找. 租金說不定還較便宜. 然後邊等看看是否有轉折. 最近的大事就是韓戰吧. 假設真的開打, 對於股市就有影響, 再來就是影響房市.
作者: 西西媽    時間: 2010-8-19 12:14
幾年前的開價真的和現在不能比的/ `6 J7 Z0 d. z
畢竟北大一直在進步~6 o% f3 t; i; j$ A% C% q( [
所以只要買在合理的價錢& R, z2 `4 _" x- z: T& o# U! d
自己也認為有那個價值就好囉/ s* u, n* T' ~  t. P1 i
買房子是一種緣份+一點衝動
作者: bly26    時間: 2010-8-19 14:35
幾年前的開價真的和現在不能比的0 {9 v4 `2 b% _7 K$ B5 K
畢竟北大一直在進步~! d6 A0 F# q/ d* l
所以只要買在合理的價錢# z# x" M9 [9 E6 c7 t
自己也認為有那個價值就好囉' Z  O# V: t" X% s8 \
買房子是一種緣份+一點衝動2 z+ p* S, y4 o  ?8 W; R; c
西西媽 發表於 2010-8-19 12:14

: C/ D# z8 B# G9 `# N4 J; Q2 y( O. C3 I: ^( l6 y% r
8 s. V' B3 X6 w
同意---需要緣分+衝動
作者: 就是愛北大    時間: 2010-8-19 17:59
10# 3327 5 }- [+ a8 }8 n$ r
2 L5 ^) b$ S1 Q2 t
1 y1 N# B9 z/ H6 u1 K2 `) O
對於高總價~並不是我們所要尋找的房子~我們要找的是自己合用~價格沒有偏離目前市場上行情
作者: 王太    時間: 2010-8-21 14:52
我和先生也是好想好想住進北大特區，也看過幾間房子，
# K4 l! `  b! @' W- G* ]. T但交通問題還是讓我們很猶豫，畢竟有了好的生活環境，! L3 R- y4 D  a3 d
但拉長了時間和交通成本，想說不然先來租看看好了，體驗一下在這裡真實生活的感覺…。
1 R9 g: R* R3 O* i北大特區的房價，也是我們當初考慮來這兒看房子的原因，
+ a& p& C. Y- ~, x4 A4 z# `( q8 `$ j% x
, d  P6 G) P$ r! @& i但現在一坪接近19.20萬的價格，跟買新店郊區的大樓差不多！" k/ ?+ i* g: v8 a
好像又失去“拉開距離、取得較大、較便宜的房子“的目的。2 _8 V1 N# e* ]6 X1 \7 @2 u$ `0 O( Y
  k" i$ u  |2 l8 }  W$ M, J
真討厭那些投資客，把房價炒得這麼高，仲介也跟著大賺，最近街上開了不少新的仲介公司，1 A2 j6 f4 T. S( G5 P
就是最好的證據。
作者: 歐陽    時間: 2010-9-5 15:33
我的上北大46.36坪(14/8)+平面車位(7.3)想賣
作者: 歐陽    時間: 2010-9-6 07:51
同意---需要緣分+衝動
作者: 凱哥    時間: 2010-9-6 09:43
其實我也是在三年前買的房子,只記得兩年前金融風暴的時候,三峽的房子還沒有漲也漲不起來,加上大雄有很嚴重的財務危機,銀行都不放款給大雄,那時的大熊手上有好多地方要開發如林口   新店   三峽   內湖   文山   南港等等,但是三峽的房子最多資金也最缺,加上那時鋼價也漲很兇,因為是鋼骨結構,大雄面臨倒閉危機,所以拼了命先把三峽北大房子賣掉不然其他地方房子連蓋都不用蓋了,因為倒了,所以才很積極的辦了一連串的活動加上電視廣告報紙的刊登等等,才會有後來的家樂福星巴克等一些後續的大利多,因此我很佩服大雄的功力,難怪他會成為目前全台灣最大的建設公司,但是你以為這樣就結束了嗎,還沒有因為大雄的房子還沒賣完(三峽的部份),其實房價的部份從去年八月過後才開始漲的越來越高,為什麼因為家樂福的關係(購物方便),今年味什麼又漲上來呢,因為星巴克  頂好   摩斯漢堡  古典玫瑰園等等一些知名的連鎖店,有磁吸效應,怎麼說呢,因為三峽市區及鶯歌市區都沒有,加上商家密集,所以雖然交通的部分還沒完善,但幾乎來的人都很滿意,為什麼好山好水冬暖夏涼又不怕沒地方玩沒地方採買,如此密集的區域,哪裡有呢,加上日後還又麥當勞  百貨公司   書局  連鎖藥妝店  市場   停車場   夜市(記得是明年),等都好了之後來這裡的人會不只是住這的人也會把其他地方的人都吸引過來,只要有辦法型成一個小商圈,房價自然就上來了,正所謂有人潮就有錢潮,所以我覺得只會漲不會跌,除非有大災難,交通的部份若是再用好了,房價呢,應該是想也知道吧,所以不管今年房價如何如果是我只要有能力就給他買下去,不管是自住或是投資,都是不錯的,因為環境太好了,除非都沒人在繼續買北大的房子,不然明年要買1開頭的房子不容易了,除非是像我們已經再三四年前先買的人要賣機率才可能比較大,對了建議樓主9/28日房地產購屋檔期,快去看屋應該有很大的空間,祝你找到你要的房子
作者: 歐陽    時間: 2010-9-10 23:06
看屋應該有很大的空間,祝你找到你要的房子
作者: 歐陽    時間: 2010-9-10 23:09
別沮喪，有時買房子，也是一種緣份喔～慢慢看！一定有機會得～
作者: 歐陽    時間: 2010-9-10 23:42
下個星期就要交屋.貸款下來
) s! M8 M7 Z3 ], d4 z* J8 F5 o. `心情很矛盾-喜歡北大環境.討厭-空氣問題
4 @9 ?9 X) x* h; c) t4 v/ j請各位大大提供解決空氣問題之裝潢工法
8 I. p8 ^* [. q謝謝
作者: 喵喵    時間: 2010-9-10 23:51
二年多前有考慮用租的，) M/ d: C7 M& ~" e9 p
現在回想..還好有用買的..
' A: _, V- R# b) b5 y  f: w* w* r" h因為房子有漲..有保值..
作者: pocketman    時間: 2010-9-12 20:34
恩！好的區段跟物件至少都會保值～其餘只要住得開心就好哩～
作者: 王太    時間: 2010-9-12 21:06
房價是看了讓人沮喪，但勤勞點看 還是有機會找到合適的房子的！！# V% q. \. G# k, d
嘻…因為今天看到哈佛的房子，也出價了，希望有機會買到！
作者: 歐陽    時間: 2010-9-13 22:57
{:不想賣掉7_{:461:}.可能自住  K( k/ l, v: q( A) a
價格合理
作者: 歐陽    時間: 2010-9-14 21:11
王太 發表於 2010-9-12 21:06 . O& m$ _5 Z% j' U* @
房價是看了讓人沮喪，但勤勞點看 還是有機會找到合適的房子的！！; J' N7 @) U4 Q/ M1 ]
嘻…因為今天看到哈佛的房子，也出價了， ...
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嘻…因為今天看到哈佛的房子，也出價了，希望有機會買到！-加油



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