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標題: 大德路...建案詢問 [列印本頁]

作者: cybee0808 時間: 2011-12-6 20:30
標題: 大德路...建案詢問
請問一下...
學勤路跟大德路交叉口現在圍起來的哪一塊地是要蓋什麼呢
另外大德路往皇翔玉鼎的中間那邊有一個工地也在動工了又是哪一個建案呢(現在地下室好像蓋好了)
再麻煩知道鄰居解惑....謝謝喔

作者: danny_chang 時間: 2011-12-6 21:23
本帖最後由 danny_chang 於 2011-12-6 21:47 編輯

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大德路往皇翔玉鼎的中間，地下室剛蓋好的叫「悅園」...
是北大所有的"園"系列中的一個...
是生才建設的第八期建案...
之前在北大特區的七期建案中有
逸園、璞園、馥園、麗園、敦園、頤荷園、巴黎花都...

作者: 烏乾達 時間: 2011-12-6 22:11
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大德路學勤路是18行館要蓋的預計這個月中打地基~~靠近皇翔是悅園(園系列蓋的)

作者: 小舞 時間: 2011-12-6 23:30
有人知道十八行館預計要蓋多高嗎？

作者: NEWMAZDA6 時間: 2011-12-6 23:45
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學勤與大德路口叫二三行館不是一八哦
他坪數一律是92左右預售訂價二十八萬三十萬一坪
已經快搶的沒有六戶了

作者: NEWMAZDA6 時間: 2011-12-6 23:49
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一八是在桃子角國小這是二三行館
也是他們公司最豪華代表作品而且得電話預約才能受邀
真的公司財力雄厚品質又可靠

作者: abu 時間: 2011-12-7 02:33
唉...套一首目前大陸最火的歌.改版喔.................買不起.真的買不起.要想妳想妳想妳想到昏天黑地.

作者: Spock 時間: 2011-12-7 06:38
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小舞妳住很高ㄟ

作者: rainbow 時間: 2011-12-7 11:50
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住家是到十五樓
但頂樓還會蓋健身房家上屋突等
有挑高
所以我猜大概會遮到一些耶魯靠學勤路的棟別的景觀

作者: Wen 時間: 2011-12-7 12:17
此建案價位已攻上35萬一坪, 目前學勤路頭幾個小型精緻個案, 面學勤路的, 一坪都要30幾萬

作者: JasonH112 時間: 2011-12-7 12:23
只希望二三行館好好規劃學勤路退縮綠帶的規劃.

作者: evalily 時間: 2011-12-7 12:31
真慘
動工就不能開窗
景觀也不保了

作者: 戀戀北大 時間: 2011-12-7 14:26
原來23行館在這,資訊是對的吧~~~

作者: 戀戀北大 時間: 2011-12-7 14:36
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開價嗎? 坪數大小

作者: antia 時間: 2011-12-7 17:00
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目前只剩下3樓...82坪..

作者: NEWMAZDA6 時間: 2011-12-7 19:29
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生才頤和園殺價超過四十萬一定不會輕易賣的
因為老闆他們非常有地位價格的確太居高不下了
所以我同學買典藏美墅去

作者: 小桔 時間: 2011-12-7 20:38
真是貴到買不起...
現在到底是買方市場? 還是賣方市場?

作者: 楊美眉 時間: 2011-12-7 22:55

小桔發表於 2011-12-7 20:38
真是貴到買不起...
現在到底是買方市場? 還是賣方市場?

現在是口袋深又沉的住氣的那一方的市場啊!!!

作者: 廷 時間: 2011-12-8 00:23
本帖最後由廷於 2011-12-8 00:34 編輯

悅園預計蓋到14樓
前面基地沒大很多
扣掉退縮容積率
要蓋超過二十層樓建築機率應該不大

作者: NEWMAZDA6 時間: 2011-12-8 00:42
悅園 ~此案這次走小坪數小高價路線 ,大德路段他還是被皇翔玉鼎耶魯給遮住視野
加上隔壁是傳統大德地主華廈社區棟距超近

後面北大新天地的後棟住戶很吃虧,
就聽我們前屋主說: 悅園施工太吵了砂石車 /水泥車又非常沒環保觀念" 搞的他們很無奈,
未來悅園完工陽光視野都遮住了而且悅園他土地不大, 只有靠緊鄰二三行館超豪宅而提高價格.............................

工務局的建築土地平面圖來看

悅園只比大德社區寬一點點而已, 所以走小坪數小豪宅路線!!

作者: NEWMAZDA6 時間: 2011-12-8 01:14
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悅園基地放心不會至十四樓因為土地面積只容許十一層考量安全法規範圍
所以前二棟是六樓後者才是十一樓地下二層七十三個車位全區六十二戶
基地面積八三二坪  公設31.5  店面為十二戶
容積率  ：220.5%

建蔽率  ：38.27% 生才第八期建案預定102年 4/30完工

作者: mama888a 時間: 2011-12-8 08:36
Newmazada6....樓上的  你好厲害  把"悅園"ㄗ料寫那麼清楚..你有去看這建案是嗎?.  據那售屋小姐說(略為認識那小姐)她在10-11月說這悅園案件成交價是26萬. 因為它位置較屬面不寬闊所以沒興趣看它...公設又高31.5%真是吃不消例如:買50坪公設就去掉約15.75坪  屋內只剩34.25坪  真是傷傷傷ㄚ付公設錢400萬好像丟在水裡看不見...

23行館得這件案  本人倒是在她們接待管剛剛蓋好去問過(大約2010/11月吧--有一點忘記確實時間)...一進門那位經理就很不好意思跟我說  他這房已經全部秒殺  我連談都沒的談  只留下電話跟我說若有人讓出再電話跟我連絡(時至今日我都沒接到電話)....他當時說預定價是28萬/坪..不過有一個但書---若市場行情有変動時在她們正式與訂約者有協議會調整售價的... 我當時想:  哇~~~真是臭屁喔.秒殺....說句良心話 . 23行館的位置  當然比悅園好太多了..若我口袋深  傻傻也要買23行館這建案.就算是現在說要超過30萬....買房一定是要看Location...Location...Location 不管未來如何  好地點、好地段都是容易處理的......據當時那位經理說的她們好像會和遠雄一樣的做法將退縮的區塊有延伸感...不會跟璞園和馥園一樣做出那麼醜的花圃  (學勤路前段真的退縮行人道被這2個建案搞得還真是有夠醜) 讓行人、腳踏車搶在這小小的路上....早期也聽說  遠雄希望生才建設配和他們做藝術大道..生才就是不要...說真個的----  放眼看過學勤路上只要是生才公司蓋的建案..都是不夠大氣. 喜歡圍籬圈地心胸好像不夠寬闊的人一樣...把自己圈起來不要人靠近的感覺~~~~~~~~還有那上北大也是一樣..在退縮的部分學府路上用鐵柵欄圈起來..一段好好寬寬的路一下就沒了...感覺真是"鱉憋~~憋" ㄚ

不過我還是覺得北大特區真是住人的好地方..(雖說有不盡如人意的建案)....我超喜歡住在這區域.  住這的人都是有福氣的

人.

作者: nancie 時間: 2011-12-8 09:02
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頗有同感, 沒有遠見與社區意識的建商使得整體規劃無法一氣呵成, 遺憾!

作者: albertfang 時間: 2011-12-8 11:05
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二三行館可以蓋到十五十六層喔??感覺容積率也不大啊??有人知道詳細的規畫嗎??是獨棟還是分很多棟??

作者: NicolasLin 時間: 2011-12-8 11:30
ㄟ.....說璞園前的人行道不好
小弟沒啥意見
說馥園前面的人行道"以前"不好
小弟更是無地自容

現在可是漂亮多了啊.......

作者: sapling 時間: 2011-12-8 12:42
我只希望悅園施工單位注意敦親睦鄰,早上七點施工,晚上九點多還在灌漿...

作者: wie5919son 時間: 2011-12-8 12:58
灌漿似乎是無法避免的，好像是當天一次性要完成，無法分兩次處理，北大愛悅當初也是如此，印象裡曾經有到 10 或 11點，只能期待他儘速完工

作者: Wen 時間: 2011-12-8 14:14
璞園應該要跟23行館一起研究一下怎樣將前面退縮部份做整合

作者: 洪阿民 時間: 2011-12-8 14:25
本帖最後由洪阿民於 2011-12-8 14:25 編輯

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灌漿要一次完成，請大大忍一下吧，畢竟每棟大樓都曾灌漿過......

作者: NEWMAZDA6 時間: 2011-12-8 15:33
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不算是非常詳細啦!!
這樣的房子不適合我們扣除高公設實際坪數實在無言

我只是跟工務同仁負責審核所以稍微了解建築物資訊而已..........

作者: mama888a 時間: 2011-12-8 17:08

NEWMAZDA6 發表於 2011-12-8 15:33
回復 mama888a 的帖子

不算是非常詳細啦!!

newmazda6你瞭解23行館是蓋幾層樓嗎..? 我印象已經模糊了雖然當時那位陳經理有show給我看大樓的3D圖(是很好看的外觀) 好像?~~~!!!!??是1層1戶都是大坪數的...記得當時我心裡OS一下哇!!!還真是大戶人家口袋夠深才買得起..一出手沒有3000萬以上就不要來煩我浪費我時間解說(汗顏喔我的口袋)......Leh Tow A Leh Tow 你怎麼都不愛我呢~~~~~

作者: NEWMAZDA6 時間: 2011-12-8 18:14
回復 mama888a 的帖子

二三應該只有十二樓初步了解地下二層平面車道,
我們工務建物登記圖尚未正式下來所以他們目前還沒正式打地基開挖哦!
二三完畢之後可能還會推出二五還二六行館後, 才正式退場吧!!

作者: albertfang 時間: 2011-12-8 20:07
回復 NEWMAZDA6 的帖子

不知道從那聴來都說十五層樓.⋯好怕擋住我家的view啊⋯嗚!

作者: NEWMAZDA6 時間: 2011-12-8 20:12
回復 albertfang 的帖子

他們建設公司很不習慣走超過十二層以上的產品
如果沒有錯誤的話應該是十二或十三層除非建設公司還有變更

作者: upling0709 時間: 2011-12-8 23:14
最高是15樓喔~~

作者: 小舞 時間: 2011-12-9 00:04
回復 Spock 的帖子

但看起來還是危險

作者: 小舞 時間: 2011-12-9 00:06
回復 rainbow 的帖子

我超怕是15

作者: evalee 時間: 2011-12-9 00:07

小舞發表於 2011-12-9 00:06
回復 rainbow 的帖子

我超怕是15

WHY?

小舞。

作者: 小舞 時間: 2011-12-9 00:13
回復 evalee 的帖子

加屋突就會擋住我愛的山了

作者: albertfang 時間: 2011-12-9 10:46
對阿~~好煩喔~~如果有人有最新消息在跟我們通之一下!!!

作者: rainbow 時間: 2011-12-11 20:42
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那個.....真不忍心告訴你
真的是15F
因為我們社區有人剛退掉15F
現在建商老闆自己留著15F....

作者: 小舞 時間: 2011-12-11 22:40
回復 rainbow 的帖子

仰天長嘆啊

作者: evalee 時間: 2011-12-11 22:56

小舞發表於 2011-12-11 22:40
回復 rainbow 的帖子

仰天長嘆啊

好可憐...秀秀

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