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標題:
請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪 謝
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作者:
張同學
時間:
2011-12-3 22:12
標題:
請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪 謝
請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪
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也就是 每月最低至少要提撥多少，可以規定超過多少就不用提撥嗎?
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謝謝回答
作者:
a500281
時間:
2011-12-3 23:19
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張同學
的帖子
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公寓大廈管理條例僅規定"應"設立公共基金，而無上限或下限的規定
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特區部分社區有些作法
請參考
作者:
寧靜海
時間:
2011-12-4 00:57
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張同學
的帖子
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我記得沒有法規規定，有的只有營建署訂的社區規約參考範本，裡面有提到每個月提撥管理費20％的文字，因為很多社區都是參考營建署範本訂立規約，所以20％的規定也跟著抄錄進去，實際上20％的提撥比率應該是沒有法規明文規定的，各社區都可以依照自己社區的規模、需求、設施使用情形來做調整。
作者:
寧靜海
時間:
2011-12-4 00:58
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白色月亮
的帖子
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剛好 萬寶隆社區也在針對此問題 找答案.. 社區熱心住戶提供此法條...
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不知是否可以當成解答
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這不是法條，你引述的文章第一段有寫到，這是給社區參考用的，並非法律上的強制規定。
作者:
寧靜海
時間:
2011-12-4 14:04
本帖最後由 寧靜海 於 2011-12-4 14:09 編輯
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白色月亮
的帖子
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我確實沒看過提撥比率有法規規定，昨天有熱心住戶提供營建署訂立的規約範本，我才知道原來許多社區遵循的20％比例，其實只是套用營建署的範本而已，並非法規明文數字。
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我不懂你舉證了什麼？而且你前面說錯了，說這是法條，這樣可能會誤導，建議你修正說法，以免誤導更多人。
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提撥比率既然不是法規上的明文規定，各社區其實可以依自己需要進行調整，只要經過區分所有權人大會決議即可。
作者:
a500281
時間:
2011-12-5 01:39
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寧靜海
的帖子
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寧大是對的，月亮姊姊是錯的.....
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的確那是給社區訂立規約"參考"用的
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本社區也一直都乖乖的提撥進去~~
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作者:
dreamsidea
時間:
2011-12-6 17:48
我覺得這一建議也不是不好！ 只是應該要因地因事制宜！ 做適時的調配呀！
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因為每一個人對錢都有不同的見解：
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有人認為錢存的愈多愈好，避免未來要錢時，發現錢不夠用
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有人認為錢可以儘量花費，搞的愈華麗愈好
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也有人認為錢留有一定的金額，足夠使用就好！不用把生活搞的非常困頓。
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這範本原意應該是要各社區至少有一定的準備金，來防止突如其來的意外發生卻沒有經費可以來提供維謢等情況！ 但若是準備金夠了，是否一定要繼續這樣提撥呢？ 這個就是見仁見智了！
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只是如何適當的調配！這個真的是可以好好的讓各管委想想的！
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若是以一般生活為例！ 一人他一個月就賺 3w 元！ 他為了存錢，他強迫自已每個月一定要存 2w 下來！ 剩下的 1w 做為日常所支。
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結果他在家中儘量不開燈！ 洗冷水澡！吃就隨便吃最便宜的東西！ 也儘量無娛樂生活。就這樣困頓了好一陣子，他存到了他既定的目標了！
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若是你是他要如何選擇之後的日子呢？ 繼續這樣困頓下去，反正之前的日子都這樣過下去了，有何不可？還是可以調整存錢的方式，將 2w 變 1w 或 1.5w 。把多出的錢來改善自已的生活呢？
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作者:
遊民
時間:
2011-12-6 18:09
有點好奇樓主的用意
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是希望多提基金嗎?
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還是希望少提基金?
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如果每個月繳交的管理費不變
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多餘的管理費收入
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放在基金中或放在其他會計科目有什麼差別?
作者:
張同學
時間:
2011-12-6 22:06
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遊民
的帖子
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公基金有特定用提，除重大事件外事不可以動用的。因此不能拿來增加生活品質用。
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本社區公基金已經快到兩年的上限，此時管委會卻提出管理費調升案，這樣一來公基金的上限就會跟著提升。
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2 V) C2 D7 r( m/ D, o. L, ~% m
我是希望在不調高公基金上限的狀況下，讓管委會有更充裕的金錢可以進行各項專案，因此降低公基金的提撥
* a- R. d$ u9 e$ k
可以達到雙贏的效果，希望大家可以支持。
作者:
遊民
時間:
2011-12-6 22:33
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張同學
的帖子
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4 J) `9 \) a; h& r
了解
2 @- D3 H! t9 w& }
謝謝
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- i- q7 k9 {- J% I$ y
不過
4 G/ \% P. X+ e4 F1 B
您說的"管委會專案"
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應該跟公設有關吧
" x" b+ r0 L9 K ?
如果是這樣
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那參照條例第9條or第10條
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本來就可以用基金支出
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也不用改提列基金的比例吧
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作者:
張同學
時間:
2011-12-6 22:52
本帖最後由 張同學 於 2011-12-6 23:04 編輯
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遊民
的帖子
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公共基金不可以由管委會動用，必須由區權人大會決議才能動用。
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第十八條 公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：
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一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。
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二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。
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三、本基金之孳息。
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四、其他收入。
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依前項第一款規定提列之公共基金，起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交各直轄市、縣(市)主管機關公庫代收之證明；於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並完成依第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣(市)主管機關報備，由公庫代為撥付。同款所稱比例或金額，由中央主管機關定之。
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公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理。其運用應依區分所有權人會議之決議為之。
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